Независимая оценка строительства

В настоящее время, оценка строительства в Российской Федерации приобрела самостоятельное направление в рыночной инфраструктуре. Проведение независимой оценки качества строительства, заключается не только в проверке качественного состояния всего строительного комплекса, но и его отдельных элементов (фундамент, кровля, стены, лестничные мар?и и т. д.)

Независимая оценка строительства проводится в случаях несоответствия качества использованных при строительстве объектов материалов, указанных в смете. В случаях несоответствия качества выполненных работ определенных в смете согласно, нормативных документов. Несоответствие стоимости использованных при строительстве материалов указанной в смете и несоответствие объема фактически выполненных работ, также являются причиной обращения к услугам независимой оценки качества строительства.

Нельзя считать недвижимостью объекты незавер?енные строительством до того момента, пока застройщик не получит акт государственной приемной комиссии. Необходимость независимой оценки качества таких объектов, зачастую возникает при оценке земель и земельных участков с возведенными на них объектами незавер?енными строительством.

Следует признать, что контроль качества выполнения строительных работ осуществляется не надлежащим образом, а в некоторых случаях не проводится совсем. Все чаще брак, допущенный при строительно-отделочных работах, становится, виден даже не профессионалу. Значительные недостатки, допущенные в процессе строительства серьезными строительными фирмами и недостатки в работе стихийно образованных бригад (временщиков), по своему характеру достаточно схожи.

Все чаще за последнее время солидные строительные организации используют рабочих и инженерно-технический ?тат руководителей, не имеющих соответствующую квалификацию по данной специальности. С появлением на строительном рынке достаточно боль?ого количества разного рода бригад, которые не имеют надлежащих профессиональных знаний и опыта в строительстве, в монтаже различного оборудования и в производстве строительно-отделочных работ, заставляет Заказчика обращаться к услугам независимой строительной экспертизы.

За последние годы, рост объемов строительных работ в стране значительно увеличился и вопрос об их качестве становится все актуальнее. Роль независимой оценки качества строительства постоянно возрастает и становится одним из важных условий умень?ения дефектов, допускаемых при строительно-монтажных и ремонтных работах.

В процессе независимой оценки качества строительства, выявляются допущенные строителями отклонения от проекта, разного рода нару?ения технологий выполнения работ и использование несоответствующих смете строительных материалов. На планах строительных объектов, которые входят в отчет независимой оценки качества строительства, указываются все дефекты и строительный брак, выявленные независимым оценщиком. Данные отклонения, которые превы?ают допустимые нормы требований соответствующих документов, в полной мере влияют на надежность эксплуатации зданий и сооружений.

По результатам обследования независимой оценки качества строительства, будут сделаны соответствующие выводы о качестве выполненных строительно-отделочных работ, о надежности строительных конструкций и, кроме того, будут даны рекомендации по устранению обнаруженных недостатков. Заключение независимой оценки качества строительства, является официальным документом и при необходимости, может служить достаточным основанием для подачи иска в судебные органы.