Ставка налог на имущество 2019: Налог на имущество физических лиц | ФНС России

утверждена ставка налога на имущество организаций с кадастровой стоимости на 2019 год

В Закон г. Москвы N 64 «О налоге на имущество организаций» внесены изменения – установлена налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость на 2019-2023 годы.

Налоговая ставка установлена в следующих размерах:

Год	Налоговая ставка
2018	1,5%
2019	1,6%
2020	1,7%
2021	1,8%
2022	1,9%
2023 и последующие налоговые периоды	2%

Рассматриваемые изменения внесены Законом г. Москвы от 20.02.2019 N 7, который вступил в силу 22 февраля 2019 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс — клиентам компании «ЭЛКОД». Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.

Налог на имущество организаций с 2019 года (КБК, ставки)

Налог на имущество организаций в 2018-2019 годах

Изменения в НК РФ по налогу на имущество

Ставки налога, закрепленные в Налоговом кодексе и региональных актах

КБК налога на имущество организаций 2018-2019 годов

 

Налог на имущество организаций в 2018-2019 годах

Налог на имущество организаций — региональный платеж, но алгоритм его взимания, ставки и льготы регулируются НК РФ. Налог перечисляют зарубежные и отечественные фирмы со стоимости зданий, транспорта, крупного оборудования.

Чтобы узнать, не освобождены ли вы от уплаты этого налога, прочтите эту

статью.

Так как налог на имущество организаций региональный, то каждый регион может определить свой перечень налоговых послаблений.

Ознакомиться со списком объектов, по которым введены пониженные ставки налога в Москве, можно в материале «Москва снижает налог на имущество по некоторым объектам недвижимости».

Помимо освобождения от уплаты налога законодательство содержит еще одно послабление налогового бремени — льготы.

Узнать коды льгот для декларации по налогу на имущество организаций и порядок их применения можно в этой публикации.

Также мы подготовили схемы по оформлению в бухучете начисления и уплаты налога на имущество — см.

наш материал.

По каким объектам недвижимости налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, узнайте из публикации.

А в этой публикации вы найдете ответ на вопрос: «С какой стоимости взимается налог с жилого здания?».

Что касается движимого имущества предприятия, к нему относят оборудование и автотранспорт.

Подробнее читайте в статье «Налог на движимое имущество организаций с 2018 года».

Сложности в подсчете налога на движимое имущество возникают, если оно было куплено у зависимого лица (например, дочерней компании).

В этой публикации даны советы экспертов со ссылкой на письма Минфина.

Чтобы разобраться, в каких случаях по движимому имуществу, собранному предприятием своими силами, но из материалов зависимого лица, следует перечислить налог, прочтите следующие публикации:

Важно! С 2019 года налог на движимое имущество уплачивать не нужно. Подробности см. в материале «Налог на движимое имущество отменили». О том, как налоговики ищут основания для переквилификации движимости в недвижимость мы рассказывали здесь.

Изменения в НК РФ по налогу на имущество

За последние годы порядок исчисления и уплаты налога на имущество неоднократно корректировался.

Существенные изменения для налога на имущество организаций принес 2015 год, с которого налог на недвижимость стал исчисляться от кадастровой стоимости. Изменения 2016 года не были столь серьезными, а, скорее, дополнили нововведения 2015 года.

Подробнее о том, что в налоге на имущество изменилось в 2015-2017 годах, можно прочесть

здесь.

С отчетных периодов 2017 года у налогоплательщиков появилась возможность использовать для отчетности новую форму (хотя официально она вводится только с 01.01.2018).

Подробности см. здесь.

С 2017 года в части движимого имущества за регионами закреплено право самостоятельно решать, будет ли в регионе действовать льгота по этому имуществу. Для того чтобы льготу можно было применять с 2018 года, в регионе должен быть принят соответствующий закон. Если такого закона нет, то нет и льготы по движимому имуществу, принятому на учет с 01.01.2013.

Правительство планировало отодвинуть срок передачи регионам полномочий на установление данной льготы с 2018-го на 2019 год.

Об этом мы вам сообщали здесь.

Но впоследствии решило вообще отменить налог с движимого имущества, начиная с 2019 года. 

Кроме того с января 2019 года меняются правила расчета налога на имущество при изменении кадастровой стоимости недвижимости. Подробности см. здесь.

См. также «Налоги на недвижимость — 2019: с оспариванием кадастровой стоимости лучше не спешить».

Ставки налога, закрепленные в Налоговом кодексе и региональных актах

Для расчета налога на имущество организаций ставка 2018-2019 годов может определяться как Налоговым кодексом, так и региональным законодательством: НК РФ содержит минимальный и максимальный размеры ставки, а в этом диапазоне региональные чиновники формируют налоговую ставку по налогу на имущество организаций конкретного субъекта РФ.

Подробнее о действующих ставках вы можете прочесть в статье.

Одно из значимых нововведений последних лет в расчете налога на имущество организаций — появление обязанности уплаты налога, рассчитываемого от кадастровой стоимости, для упрощенцев и плательщиков ЕНВД.

См.: «Как платить налог на имущество при УСН в 2017-2018 годах?».

В каком случае и по какой ставке должна платить налог фирма на вмененке, узнайте из статьи.

КБК налога на имущество организаций 2018-2019 годов

Как и для любого налогового платежа, для налога на имущество организаций определены свои КБК. С их помощью ФНС распределяет налоговые поступления от разных плательщиков.

Актуальные КБК по налогу на имущество, а также пеням и штрафам представлены в публикации.

В расчет налога на имущество организаций периодически вносятся новшества, серьезно влияющие на расчет этого налога. Чтобы не пропустить изменения в законодательстве, а также правильно рассчитать сумму налога к уплате и вовремя его заплатить, не забыв о причитающихся льготах, читайте материалы посвященной налогу на имущество специальной рубрики.

С 2019 года изменился порядок расчета налога на имущество физических лиц

С 1 января 2019 года изменился порядок налогообложения объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам. Об этом сообщает ФНС в своем информационном сообщении от 18.12.2018.

К 63 регионам, где недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, добавятся еще семь: Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области.

В этих регионах к налогообложению впервые будут привлечены объекты, права физлиц на которые зарегистрированы в упрощенном порядке без проведения техинвентаризации и определения инвентаризационной стоимости. Речь идет о садовых, дачных домах, хозпостройках площадью более 50 кв. м, гаражах и т.п.

Также в этих субъектах РФ впервые будут обложены налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, введенные в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка. При этом будет применен понижающий коэффициент 0,2 к первому налоговому периоду расчета налога.

В 14 регионах, где налог на имущество считается по кадастровой стоимости второй год, коэффициент к налоговому периоду составит 0,4. В 21 регионе, где новый порядок применяется третий год, этот коэффициент составит 0,6. Одновременно с этим в 49 регионах, где налогообложение недвижимости осуществляется по кадастровой стоимости третий и последующие годы, будет применен коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% по сравнению с его суммой за предыдущий период. Исключением являются объекты торгово-офисного назначения.

В оставшихся регионах сохраняется расчет налога по инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства.

Для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,481.

Также с 2019 года изменился порядок перерасчета налога на имущество физических лиц. Теперь независимо от оснований перерасчет проводиться не будет, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога.

При оспаривании кадастровой стоимости сведения о ее новом значении (рыночной стоимости здания, строения, сооружения, помещения), установленном после 1 января 2019 года решением комиссии при управлении Росреестра или суда, будут учитываться при определении налога, начиная с периода налогообложения объекта недвижимости по оспоренной кадастровой стоимости.

В сообщении ФНС также отмечается, что с 2019 года лица предпенсионного возраста получили право на льготу, освобождающую их от уплаты налога по одному объекту определенного вида.

Налог на имущество организаций. Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет Республики Татарстан и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории Республики Татарстан (информация приведена по состоянию на 15 декабря 2018 г.

)

Ставка налога		Порядок и срок уплаты	Нормативный акт
Налоговая ставка на имущество организаций.	2,2 %	Уплата налога производится по истечении каждого отчетного периода (авансовый платеж) и по истечении налогового периода.   Авансовые платежи по налогу подлежат уплате за отчетный период не позднее 5 числа второго месяца, следующего за отчетным периодом.   Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позднее 5 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.	Закон РТ от 28 ноября 2003 г. N 49-ЗРТ
Налоговая ставка в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов	0,4 % в 2013 г. ;   0,7 % в 2014 г.;   1,0 % в 2015 г.;   1,3 % в 2016 г.;   1,6 % в 2017 г.;   1,9 % в 2018 г.
Налоговая ставка в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью	1,0 % в 2017 г.;   1,3 % в 2018 г.;   1,3 % в 2019 г.;   1,6 % в 2020 г.
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость	1,2 % в 2015 г.;   1,2 % в 2016 г.;   1,2 % в 2017 г.;   1,5 % в 2018 г.;   2 % в 2019 и последующих годах
Налоговая ставка в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением следующих объектов движимого имущества, принятых на учет в результате: — реорганизации или ликвидации юридических лиц; — передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105. 1 НК РФ взаимозависимыми. Исключения не применяются в отношении железнодорожного подвижного состава, произведенного начиная с 1 января 2013 года. Дата производства железнодорожного подвижного состава определяется на основании технических паспортов	1,1 % в 2018 г.
См. льготы по уплате налога на имущество

Налог на имущество физических лиц ⁄ Администрация Колпашевского района

 О введении с 1 января 2020 года нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц 

  

На протяжении текущего года в средствах массовой информации озвучивается вопрос о применении с 1 января 2020 года на территории Томской области нового порядка расчета налога на имущество физических лиц (далее – Налог).

Это означает, что Налог будет привязан к кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сейчас он начисляется по их инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Напомним, что Томская область одной из последних переходит на исчисление налога по данной методике. На новую методику уже перешли практически все регионы страны. В соответствии с Налоговым кодексом все субъекты Российской Федерации в 2020 году должны перейти на налогообложение на базе кадастровой стоимости.

Впервые налоговые уведомления на уплату налога, исчисленного по новой методике, жители Томской области получат в 2021 году. Земельный налог при этом сохраняется.

Кадастровая оценка объектов

В Томской области, в том числе и на территории нашего района, в текущем году проведена новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Такая оценка проводилась областным государственным бюджетным учреждением «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее – ОГБУ «ТОЦИК»). В Колпашевском районе осуществляет деятельность территориальное отделение этого учреждения (г.Колпашево, ул. Белинского, 9).

Результаты кадастровой оценки утверждены приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 22. 11.2019 №41 «Об утверждении  результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, машино-мест и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Томской области». 

На сайте ОГБУ «ТОЦИК» (https://kadastr.gov70.ru) в разделе «Кадастровая оценка» опубликованы результаты определения кадастровой оценки ОКС в Томской области, а также разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, нормативно-правовые акты по указанной теме, информация об обращении в случае несогласия с результатами оценки. 

Исчисление налога на имущество физических лиц в 2020 году 

Новый порядок расчета налога предусматривает некоторые преимущества для налогоплательщиков: 

— вычет в виде необлагаемой налогом площади 10 кв. м. для комнаты, 20 кв.м. для квартиры и 50 кв.м. для жилого дома; 

— пониженную максимально возможную ставку 0,3 % по сравнению с действующей максимальной 2 %.

Все льготы, которые ранее применялись для этого налога, будут сохранены, в том числе для пенсионеров.

К тому же переход на новый порядок будет поэтапным. Первые 3 года будут применяться понижающие коэффициенты: 0,2 – при исчислении налога за 2020 год, 0,4 – за 2021 год, 0,6 – за 2022 год, и с 2023 года – в полном объеме.

Исходя из представленной новой кадастровой стоимости объектов налогообложения все муниципалитеты Колпашевского района провели анализ налоговой нагрузки в связи с изменением налоговой базы и определились с налоговыми ставками в новых условиях, поскольку за муниципалитетами закреплено полномочие устанавливать ставки в конкретном муниципальном образовании в пределах максимальных ставок, установленных Налоговым кодексом РФ. Работа проведена большая и очень ответственная, поскольку вопрос очень важный. Ведь необходимо было найти «золотую середину» — определить разумную налоговую нагрузку на граждан, при этом обеспечив пополнение доходов местного бюджета.

Во всех муниципальных образованиях района представительными органами приняты решения об установлении налога на имущество физических лиц.  

 

Налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Калькулятор налога на недвижимость

Illinois — SmartAsset

Налог на недвижимость штата Иллинойс Фотография предоставлена: © iStock.com / On-Track

Штат Иллинойс имеет второй по величине налог на недвижимость в стране. Средняя эффективная налоговая ставка по штату составляет 2,16%, что почти вдвое превышает средний показатель по стране. Типичный домовладелец в Иллинойсе платит 4 527 долларов в год в виде налога на недвижимость. В некоторых регионах эта цифра может превышать 6000 долларов в год.

Частично причиной высоких налогов на недвижимость в Иллинойсе является то, что существует более 8000 различных налоговых органов.Налоги на недвижимость в Иллинойсе поддерживаются городскими властями, правительствами графств и школьными округами, а также огромным количеством других местных услуг и проектов. Среди типов налоговых округов, которые могут появиться в вашем счете по налогу на недвижимость в Иллинойсе, являются районы противопожарной защиты, санитарные районы, парковые районы и даже районы борьбы с комарами.

Если вы подумываете о покупке недвижимости в Иллинойсе, мысль о высоких налогах на недвижимость может вас утомить. Чтобы облегчить процесс покупки жилья, ознакомьтесь с нашим руководством по ставкам по ипотечным кредитам штата Иллинойс.Здесь есть важные сведения о получении ипотеки в штате Прери, включая информацию, относящуюся к каждому округу.

Финансовый консультант из Иллинойса может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость в Иллинойсе

Начисление и сбор налогов на недвижимость в Иллинойсе производятся примерно с двухлетним циклом.В первый год местные специалисты по оценке проводят оценку недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость каждого дома в своем районе. Оценочная стоимость недвижимости в большей части штата Иллинойс равна 33,33% (одна треть) от рыночной стоимости жилой недвижимости, хотя в некоторых округах она может отличаться.

После того, как местные власти рассчитают оценочную стоимость собственности, окружные советы проверяют эти значения, чтобы определить, верны ли они. Эти окружные советы могут уравнять оценочные стоимости. Если они обнаруживают, например, что недвижимость в определенном районе была оценена в половину от ее фактической стоимости, они будут применять коэффициент выравнивания 2, удваивая оценочную стоимость всего в этом районе.

Владельцы недвижимости также имеют возможность опротестовать свою оценочную стоимость в окружном совете. Если домовладелец не удовлетворен решением окружного совета, он может подать апелляцию в Апелляционный совет по налогу на имущество или даже в окружной суд.

Штат Иллинойс также уравнивает значения между округами, устанавливая коэффициент выравнивания для каждого округа. Это гарантирует, что оцененная стоимость недвижимости во всех округах сопоставима.

Освобождение от налога на имущество в Иллинойсе

Существует ряд льгот, которые могут снизить оценочную стоимость (и, следовательно, выплаты налога на имущество) в Иллинойсе.Наиболее значительным из них является Общее освобождение от уплаты налогов, которое предоставляется домовладельцам, проживающим в основном месте проживания. Общее освобождение от налога на усадьбу равняется уменьшению оценочной стоимости на 10 000 долларов в округе Кук и на 6 000 долларов во всех других округах.

Еще одно важное освобождение — это освобождение от приюта для пожилых граждан. Это освобождение доступно для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше и может применяться только к их основному месту жительства. Это равно снижению оценочной стоимости на 5000 долларов, за исключением округа Кук, где сокращение составляет 8000 долларов.

Ставки налога на недвижимость в штате Иллинойс

Конкретные налоговые ставки в штате Иллинойс определяются на основе общей налоговой базы или общей стоимости собственности в округе. Во второй год цикла налога на имущество каждый налоговый орган определяет размер сбора, исходя из налоговой базы и необходимых доходов. Таким образом, ставки меняются каждый год в зависимости от стоимости собственности и потребностей в доходах (которые обычно подлежат утверждению избирателями).

Однако обычно изменения ставок незначительны.Увеличение общей суммы налогов ограничено Законом об ограничении продления срока действия налога на имущество (PTELL). Этот закон ограничивает рост налога на имущество в результате роста стоимости имущества. В этой ситуации доходы (и, следовательно, налоговые платежи) не могут расти быстрее, чем уровень инфляции (изменение индекса потребительских цен) или 5%, в зависимости от того, что ниже.

Несмотря на это ограничение, налоги на недвижимость в Иллинойсе довольно высоки. В таблице ниже показаны средние эффективные ставки налога на недвижимость для каждого округа Иллинойс.

59 долл. США 2,894%59 1,126 долл. США 59 2,124 долл. США

Округ	Медианная стоимость дома	Срединный годовой платеж по налогу на имущество	Средняя эффективная ставка налога на имущество
Округ Адамс	126 100 долл. США	2130 долл. США	1.68%
Округ Браун	89 600 долл. США	1435 долл. США	1,60%
Округ Бюро	109 700 долл. США	2327 долл. США	2.13%
Округ Шампейн	157 800 долл. США	3 493 долл. США	2,21%
Округ Кристиан	90 000 долл. США	1 638 долл. США	1.82%
Округ Кларк	87 800 долл. США	1 693 долл. США	1,93%
Округ Клэй	81700 долл. США	1311 долл. США	1,60%
Округ Клинтон	долл. США
Округ Коулз	97 600 долл. США	2 090 долл. США	2,14%
Округ Кук	237 200 долл. США	4 984 долл. США	2.10%
Округ Кроуфорд	87 000 долл. США	1408 долл. США	1,62%
Округ Камберленд	100 700 долл. США	1756 долл. США	1.74%
Округ ДеКалб	$ 169 800
Округ Де-Витт	100 900 долл. США	1 853 долл. США	1,84%
Округ Дуглас	106 500 долл. США	2 125 долл. США	2.00%
Округ Дюпейдж	299 000 долл. США	6 627 долл. США	2,22%
Округ Эдгар	80 100 долл. США	1266 долл. США	1,58%
Округ Эдвардс	долл. США 76500
Округ Эффингем	140 300 долл. США	2145 долл. США	1,53%
Округ Фейет	84 700 долл. США	1 404 долл. США	1.66%
Округ Форд	98400 долл. США	2214 долл. США	2,25%
Округ Франклин	74 500 долл. США	1169 долл. США	1,57%
Округ Фултон	долл. США
Округ Галлатин	75 300 долл. США	911 долл. США	1,21%
Округ Грин	77 400 долл. США	1 277 долл. США	1.65%
Округ Гранди	191 300 долл. США	4019 долл. США	2,10%
Округ Гамильтон	98 100 долл. США	1313 долл. США	1,34%
Округ Хэнкок	$ 86 700
Округ Хардин	71 500 долл. США	601 долл. США	0,84%
Округ Хендерсон	долл. США	1412 долл. США	1.55%
Округ Генри	118 800 долл. США	2439 долл. США	2,05%
Округ Ирокез	99 500 долл. США	2,124 долл. США	2,13%
Округ Джексон		долл. США
Округ Джаспер	99 400 долл. США	1 562 долл. США	1,57%
Округ Джефферсон	94 400 долл. США	1 520 долл. США	1.62% %
Округ Кейн	232 000 долл. США	6 164 долл. США	2,66%
Округ Канкаки	144 200 долл. США	3 439 долл. США	2.37%
Округ ЛаСалл	126 000 долл. США	2 788 долл. США	2,21%
Округ Лоуренс	73 800 долл. США	985 долл. США	1.13%
Округ МакДонау	94 200 долл. США	1889 долл. США	2,01%
Округ МакГенри	219 600 долл. США	6312 долл. США	2.87%
Округ Маклин	166 700 долл. США	3 825 долл. США	2,29%
Округ Мейкон	96 800 долл. США	2147 долл. США	2,22%
Округ Макупин		долл. США 1 60032
Округ Мэдисон	132 300 долл. США	2 691 долл. США	2,03%
Округ Мэрион	74 900 долл. США	1399 долл. США	1.87%
Округ Маршалл	104 800 долл. США	2 406 долл. США	2,30%
Округ Мейсон	79 600 долл. США	1 705 долл. США	2,14%
Округ Массак	133700	долл. США
Округ Менард	137 400 долл. США	2 680 долл. США	1,95%
Округ Мерсер	106 000 долл. США	2350 долл. США	2.22%
Округ Монро	209 100 долл. США	3 746 долл. США	1.79%
Округ Монтгомери	82 200 долл. США	1483 долл. США	1.80%
Округ Морган		долл. США 104 800
Округ Молтри	109 000 долл. США	2251 долл. США	2,07%
Округ Огл	143 100 долл. США	3 126 долл. США	2.18%
Округ Пеория	129 900 долл. США	3 016 долл. США	2,32%
Округ Перри	85 400 долл. США	1 487 долл. США	1.74%
Округ Пиатт	долл. США
Округ Пайк	78 800 долл. США	1382 долл. США	1,75%
Округ Поуп	87 200 долл. США	1142 долл. США	1.30%
Округ Ричленд	87 700 долл. США	1 608 долл. США	1,83%
Округ Рок-Айленд	117 000 долл. США	2 614 долл. США	2.23%
Округ Сент-Клер	124700 долларов США	2754 доллара США	2,21%
Округ Салин	73100 долларов США	1212 долларов США	1.66%
Округ Сангамон		долларов США 138,100	долларов США 2,02%
Округ Шайлер	85 900 долл. США	1 463 долл. США	1,70%
Округ Скотт	85 000 долл. США	1 291 долл. США	1.53%
Округ Тэзвелл	139 700 долл. США	2 952 долл. США	2,11%
Округ Юнион	101 500 долл. США	1 533 долл. США	1.51%
Округ Вермилион	78900 долл. США	1423 долл. США	1,80%
Округ Уобаш	80 500 долл. США	1441 долл. США	1.79%
Округ Уоррен	долл. США 84 300
Округ Вашингтон	109 400 долл. США	2 288 долл. США	2,09%
Округ Уэйн	82 000 долл. США	1 037 долл. США	1.24%
Округ Уильямсон	111 800 долл. США	1 685 долл. США	1,51%
Округ Виннебаго	117 000 долл. США	3 497 долл. США	2.99%
Округ Вудфорд	162 700 долларов США	3 597 долларов США	2,21%

Хотите рассчитать свой потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором ипотеки.

Округ Кук Фотография предоставлена: © iStock.com / stevegeer

Округ Кук — крупнейший округ в Иллинойсе, в котором проживает более 40% жителей штата. Ставки налога на недвижимость в округе Кук на самом деле ниже, чем отметка штата, со средней ставкой 2.10% в округе по сравнению с 2,16% в штате.

Хотя 10% -ный уровень оценки жилой собственности в округе Кук ниже, чем в остальной части штата (33,33%), эта разница более или менее нивелируется коэффициентом выравнивания штата, который в 2019 году составил 2,916. Это означает, что первоначальная оценочная стоимость умножается на 2,9160, чтобы получить оценочную стоимость, к которой применяются налоги.

Некоторые налогоплательщики в Чикаго фактически платят несколько ниже, чем в соседних городах.Около 20% доходов от налогов на недвижимость округа поступает в Чикагский совет по образованию. Около 10,5% налоговых поступлений поступает в сам город и примерно 5% — в округ. Средний домовладелец в Чикаго составляет от 2400 до чуть менее 6000 долларов в год в виде налогов на недвижимость, в зависимости от того, в каком городе вы живете.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам поможет финансовый консультант из Чикаго.

Округ Дюпейдж

Типичный домовладелец в округе Дюпейдж платит 6 627 долларов в год в виде налога на недвижимость.Это один из самых высоких показателей в штате, но он отражает высокую стоимость жилья в округе. Средний дом в округе Дюпейдж стоит 299 000 долларов, что является самым высоким показателем среди всех округов Иллинойса. Фактически, ставки в округе DuPage являются примерно средними по штату, со средней эффективной ставкой 2,22%.

Лейк Каунти

Если вы ищете низкие налоги на недвижимость в Иллинойсе, Лейк Каунти может быть не лучшим выбором. В округе, расположенном к северу от Чикаго, средняя эффективная ставка налога на недвижимость превышает 2.83%. Это также один из самых высоких показателей в штате. Однако в абсолютном выражении домовладельцы округа Лейк платят больше, чем кто-либо другой в штате. Средний домовладелец в округе Лейк платит 7 347 долларов в качестве налога на недвижимость в год.

Округ Уилл

Округ Уилл расположен к югу от округов Дюпейдж и Кук и является домом для одного из крупнейших городов штата Джолиет. Налоги на недвижимость в округе Уилл намного выше средних по штату и стране. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе — 2.64%, что более чем вдвое превышает средний показатель по стране. Это означает, что если у вас есть дом в округе Уилл за 200 000 долларов, вы можете рассчитывать на выплату около 5 280 долларов в год налога на недвижимость.

Округ Кейн

Округ Кейн имеет одни из самых высоких налогов на недвижимость в Иллинойсе. Типичный домовладелец округа Кейн платит 6 164 доллара в год в виде налога на недвижимость. Хотя это почти на 2000 долларов больше, чем в среднем по штату, это также меньше, чем в соседнем округе Дюпейдж, где средний платеж составляет более 6600 долларов в год.

Округ МакГенри

Округ МакГенри имеет эффективную ставку налога на имущество, намного превышающую среднюю по сравнению со средней по штату, так как в настоящее время она составляет 2,87%. Поскольку средняя стоимость дома составляет 219 600 долларов, это означает, что типичный домовладелец в округе МакГенри ежегодно платит 6312 долларов в виде налога на недвижимость.

Округ Виннебаго

Округ Виннебаго с населением чуть менее 300 000 человек является одним из крупнейших округов Иллинойса. Он расположен в северо-центральной части штата и включает в себя третий по величине город штата, Рокфорд.Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе, составляющая 2,99%, является самой высокой в ​​штате.

Округ Сент-Клер

Округ Сент-Клер взимает налоги на недвижимость для поддержки правительства округа, а также городов и школ. Средний домовладелец в округе Сент-Клер ежегодно платит 2754 доллара в виде налога на недвижимость.

Округ Мэдисон

Через реку Миссисипи от Сент-Луиса, штат Миссури, округ Мэдисон имеет более низкие налоги на недвижимость, чем многие другие густонаселенные округа Иллинойса.Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Мэдисон составляет 2,03%.

Округ Шампейн

Округ Шампейн включает города-побратимы Шампейн и Урбана, а также кампус Университета Иллинойса в Шампейн-Урбана. Типичный домовладелец в округе платит 3 493 доллара в год в виде налога на недвижимость.

Калькулятор налога на имущество

— SmartAsset

Все о налогах на недвижимость На карте показана относительная стоимость налогов на недвижимость в США.S.

При покупке дома вам необходимо учитывать налоги на недвижимость как текущие расходы. В конце концов, вы можете рассчитывать на получение налогового счета до тех пор, пока владеете недвижимостью. Это расходы, которые не исчезают со временем и обычно увеличиваются с годами по мере того, как ваш дом дорожает.

Федеральное правительство не регулирует размер вашей оплаты. Вместо этого он основан на налоговых сборах штата и округа. Таким образом, ваши налоговые обязательства по налогу на имущество зависят от того, где вы живете, и от стоимости вашей собственности.

В некоторых регионах страны ваш годовой счет по налогу на недвижимость может быть меньше суммы платежа по ипотеке за один месяц. В других местах он может в три-четыре раза превышать ваши ежемесячные расходы по ипотеке. Поскольку налоги на недвижимость настолько разнообразны и зависят от местоположения, вы захотите принять их во внимание, когда решаете, где жить. Во многих районах с высокими налогами на недвижимость есть отличные удобства, такие как хорошие школы и государственные программы, но вам нужно будет иметь место в вашем бюджете для налогов, если вы хотите там жить.

Финансовый консультант в вашем районе может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, выход на пенсию, планирование наследства и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Что такое налог на недвижимость?

Проще говоря, налоги на имущество — это налоги, взимаемые с недвижимого имущества правительствами, как правило, на уровне штата, округа и на местном уровне. Налоги на имущество — одна из старейших форм налогообложения.Фактически, самые ранние известные записи о налогах на недвижимость относятся к VI веку до нашей эры. В США налоги на недвижимость предшествуют даже налогам на прибыль. Хотя некоторые штаты не взимают подоходный налог, во всех штатах, а также в Вашингтоне, округ Колумбия, есть налоги на имущество.

Для государственных и местных органов власти налоги на имущество необходимы для функционирования. На них приходится большая часть доходов, необходимых для финансирования инфраструктуры, общественной безопасности и государственных школ, не говоря уже о самоуправлении округа.

Возможно, вы уже заметили, что лучшие государственные школы обычно находятся в муниципалитетах с высокой стоимостью жилья и высокими налогами на недвижимость.В то время как некоторые штаты предоставляют государственные фонды для проектов округов, в других штатах округа оставляют налоги и используют их полностью по своему усмотрению. Для последней группы это означает финансирование всех услуг округа за счет налогов на недвижимость.

Чтобы получить представление о том, куда могут пойти ваши деньги от налога на недвижимость, взгляните на разбивку налогов на недвижимость в Эйвондейле, Аризона.

Вы можете видеть, что округ Марикопа получает сокращение, так же как и местные школьные округа и колледжи, библиотека и пожарная часть. Хотя здесь показан конкретный пример, вы можете не найти такой же разбивки налоговых сборов там, где вы живете.Счет вашего налога на имущество часто зависит от бюджета округа, голосов по бюджету школьного округа и других переменных факторов, которые зависят от того, где вы владеете недвижимостью.

Как работают налоги на имущество?

Давайте определим пару ключевых терминов, прежде чем мы углубимся в детали того, как работают налоги на имущество. Во-первых, вы должны ознакомиться с «оценочным коэффициентом». Коэффициент оценки — это соотношение стоимости дома, определяемого официальной оценкой (обычно проводимой оценщиком округа), и стоимостью, определенной рынком.Итак, если оценочная стоимость вашего дома составляет 200 000 долларов, а рыночная стоимость — 250 000 долларов, то коэффициент оценки составляет 80% (200 000/250 000). Рыночная стоимость вашего дома, умноженная на коэффициент оценки в вашем районе, равна оценочной стоимости вашей собственности для целей налогообложения.

Хотите знать, как окружной асессор оценивает вашу собственность? Опять же, это будет зависеть от практики вашего округа, но обычно аттестация проводится раз в год, раз в пять лет или где-то между ними. Иногда процесс может усложняться.В некоторых штатах ваша оценочная стоимость равна текущему рыночному курсу вашего дома. Оценщик определяет это, сравнивая недавние продажи домов, подобных вашему. В других штатах ваша оценочная стоимость на тысячи меньше рыночной. Почти каждое уездное правительство объясняет, как действуют налоги на имущество в пределах его границ, и вы можете найти дополнительную информацию лично или на веб-сайте местного правительства.

Еще один важный термин, который необходимо понять, — это ставки помола. Ставка вознаграждения — это сумма налога на 1000 долларов оценочной стоимости, которая взимается в виде налогов.Ставки миллинга выражаются в десятых долях цента, что означает, что один миллион составляет 0,001 доллара. Например, для дома стоимостью 300 000 долларов ставка мельницы в 0,003 доллара будет равна 900 долларам в виде причитающихся налогов (0,003 доллара x 300 000 долларов США оценочной стоимости = 900 долларов США).

Чтобы собрать все вместе, возьмите свою оценочную стоимость и вычтите все применимые льготы, на которые вы имеете право, и вы получите налогооблагаемую стоимость своей собственности.

Затем эта налогооблагаемая стоимость умножается на сумму всех применимых ставок за милю. Как вы можете видеть в приведенном выше примере Avondale, у каждого школьного округа есть своя собственная ставка за милю.Все отдельные налоговые сборы добавляются и затем применяются к вашей налогооблагаемой стоимости. Подсчитанное вами число (миллаж, умноженное на налогооблагаемую стоимость) показывает сумму налога на недвижимость до вычета любых кредитов. Обратите внимание, что налоговые льготы отличаются от налоговых льгот и доступны не везде. Вам нужно будет уточнить в своем округе, имеете ли вы право на получение такой помощи.

Эти кредиты вычитаются из любых налогов, которые вы должны заплатить. Как только вы найдете это число, у вас будет общий счет по налогу на имущество.

То, как вы платите налоги на недвижимость, варьируется от места к месту.Некоторые люди ежемесячно доплачивают своему ипотечному кредитору. Кредитор хранит эти деньги на условном депонировании, а затем платит правительству от имени домовладельца. Другие люди оплачивают счет по налогу на имущество непосредственно правительству округа ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или год. Ваш график платежей будет зависеть от того, как ваш округ собирает налоги.

Что такое освобождение от налога на имущество?

Вот некоторые из наиболее распространенных освобождений от налога на имущество:

• Хоумстед
• Лица с ограниченными возможностями
• Пожилые граждане
• Ветераны / ветераны с ограниченными возможностями

В большинстве штатов и округов предусмотрены полные льготы по налогу на имущество. льготы, предоставленные религиозным или некоммерческим группам.Эти специальные льготы обычно представляют собой снижение налогооблагаемой стоимости до 50%. Однако ставки могут отличаться в зависимости от местоположения.

Некоторые штаты предлагают льготы, структурированные как автоматические сокращения без какого-либо участия домовладельца, если ваша собственность является вашим основным местом жительства. В других штатах и ​​округах требуются заявления и доказательства для конкретных исключений, например, для домовладельца, который является ветераном-инвалидом.

Давайте рассмотрим пример освобождения усадьбы, которое защищает пережившего супруга и защищает стоимость дома от налогов на имущество и кредиторов в случае смерти домовладельца.

Предположим, ваш штат предлагает освобождение от уплаты налога на приусадебное хозяйство для основного места жительства домовладельца, которое предлагает 50% -ную скидку от налогооблагаемой стоимости дома.

Это означает, что если ваш дом был оценен в 150 000 долларов и вы соответствуете требованиям для освобождения от уплаты налога в размере 50%, то облагаемая налогом стоимость вашего дома составит 75 000 долларов. Ставки погашения будут применяться к уменьшенному количеству, а не к полной оценочной стоимости.

Стоит потратить некоторое время на то, чтобы выяснить, имеете ли вы право на какие-либо применимые льготы в вашем регионе.Если вы это сделаете, вы сможете сэкономить тысячи за годы.

Налоги на недвижимость по штатам

В целом домовладельцы платят больше всего налогов на недвижимость в Нью-Джерси, который имеет одни из самых высоких эффективных налоговых ставок в стране. Средняя эффективная ставка штата составляет 2,42% от стоимости дома по сравнению со средним показателем по стране 1,07%.

При средней эффективной ставке 0,28%, как ни удивительно, наименее дорогим штатом по налогу на недвижимость являются Гавайи. Несмотря на свою репутацию дорогостоящего места для жизни, Гавайи имеют щедрые льготы для домовладельцев для основных жителей, что значительно снижает налогооблагаемую стоимость.Налоговые льготы обычно помогают тем, кто постоянно живет на Гавайях, а не тем, кто владеет там вторым домом.

Также следует отметить законы Колорадо и Орегона о налоге на имущество, которые избиратели приняли для ограничения значительного увеличения налогооблагаемой стоимости. Во многих штатах нет ограничений на то, сколько налогов на недвижимость может изменяться ежегодно, но эти два являются примерами правительств штатов, которые принимают законы из-за беспокойства налогоплательщиков.

Bottom Line

Когда вы решаете, где вы хотите купить дом, налоги на недвижимость должны играть роль в ваших обсуждениях.Разница между округами и школьными округами может быть значительной. В отличие от платежей по ипотеке, налоги на недвижимость никогда не исчезают. Возможно, вы сможете получить льготу по налогу на недвижимость, когда станете пожилым человеком, но вам следует запланировать включение налога на имущество в качестве постоянной части вашего бюджета, прежде чем вы сделаете рывок в домовладение.

Разбивка ставок налога на имущество по штатам

Когда вы выбираете штат для проживания, вы должны учитывать несколько ключевых факторов.И один из самых больших: налоги на недвижимость. Ставки налога на имущество сильно различаются в зависимости от штата, при этом в некоторых штатах требуется более чем в два раза больше налогов на имущество, чем в других. Поэтому, если вы пытаетесь свести расходы к минимуму в своем новом доме, всегда полезно узнать, сколько вы будете платить налога на недвижимость каждый год.

Что такое налог на недвижимость?

Прежде чем перейти к цифрам, полезно узнать, что такое налоги на недвижимость и для чего они нужны. В конце концов, вам придется платить им в любом случае — это помогает знать, за что вы платите.

В дополнение к таким вещам, как федеральный, государственный и местный подоходный налог, домовладельцы должны платить налоги на свою собственность. Это касается таких строений, как дома и другие постройки, а также пустующих земель. В некоторых штатах даже взимаются налоги с других типов собственности, таких как автомобили, лодки и дома на колесах.

В каждом муниципалитете действуют собственные ставки налога на недвижимость, которые рассчитываются в процентах от стоимости вашего дома. Когда дело доходит до оценки этой стоимости, ваш город может учитывать рыночную стоимость вашего дома, его оценочную стоимость или оценочную стоимость.Они также могут использовать отношение оценочной стоимости вашего дома к его рыночной стоимости, чтобы определить, на какую сумму вы будете облагаться налогом.

Что касается того, куда идут ваши доллары налога на имущество, это тоже различается, хотя они в основном используются для таких вещей, как образование, дороги, отдых, общественный транспорт, пенсии и зарплата сотрудников местных органов власти. Если вы не уплатите налог на недвижимость, вам могут грозить большие штрафы и пени, и вас даже могут выселить из дома.

Ставки налога на имущество по штату

Вот медианные ставки налога на недвижимость по штатам, отсортированные в порядке убывания от самого низкого до самого высокого и основанные на данных по налоговым ставкам за 2019 год.орг.

Луизиана: 0,18%
Гавайи: 0,26%
Алабама: 0,33%
Делавэр: 0,43%
Округ Колумбия: 0,46%
Западная Вирджиния
0,49% 0,5%
Арканзас: 0,52%
Миссисипи: 0,52%
Нью-Мексико: 0,55%
Вайоминг: 0,58%
Юта: 0,6%
Колорадо
%
Колорадо
0.68%
Айдахо: 0,69%
Кентукки: 0,72%
Аризона: 0,72%
Вирджиния: 0,74%
Оклахома: 0,74%
Калифорния

3 0,74% 0,78%
Монтана: 0,83%
Джорджия: 0,83%
Невада: 0,84%
Индиана: 0,85%
Орегон: 0,87%
Мэриленд: 0,87%
.91%
Вашингтон: 0,92%
Флорида: 0,97%
Аляска: 1,04%
Массачусетс: 1,04%
Миннесота: 1,05%
Мэн
1,09% Нью-Йорк
% 1,23%
Южная Дакота: 1,28%
Канзас: 1,29%
Айова: 1,29%
Пенсильвания: 1,35%
Род-Айленд: 1,35%
Огайо 3,96 : 1.42%
Вермонт: 1,59%
Мичиган: 1,62%
Коннектикут: 1,63%
Иллинойс: 1,73%
Висконсин: 1,76%
1.463%
1.4763%
1.4763%
Небраска:
%
Нью-Гэмпшир: 1.86%
Нью-Джерси: 1.89%

Вы, вероятно, заметили некоторые закономерности, в частности, ставки налога на недвижимость, как правило, ниже на юге и западе страны и выше на севере, Среднем Западе и северо-востоке.Стоит еще раз отметить, что отдельные муниципалитеты устанавливают свои собственные ставки налога на имущество, и информация для каждого штата основана на медиане ставок всех муниципалитетов в этом штате. Так, например, если вы живете в Огайо, вы, вероятно, заплатите немного больше или немного меньше, чем средняя ставка 1,36%.

Как рассчитать налог на недвижимость

При расчете суммы налога на имущество требуется много математических операций, но, к счастью, вы можете использовать онлайн-калькулятор налога на имущество, который сделает всю тяжелую работу за вас.Вам просто нужно указать стоимость недвижимости и применяемую налоговую ставку, а все остальное сделает калькулятор.

Что делать, если вы только планируете переехать и еще не знаете, сколько стоит ваш следующий дом? Хотя вы не сможете получить конкретную сумму, вы можете получить общее представление о том, сколько вы будете тратить на налог на недвижимость каждый год, введя ожидаемую стоимость дома, который вы собираетесь купить. Обязательно изучите конкретную ставку налога на недвижимость в городе или городе, в который вы хотите переехать, вместо того, чтобы снижать только средние ставки налога на недвижимость по штату.

Для составления бюджета может быть полезно поиграться с калькулятором налога на недвижимость и посмотреть, сколько вам придется потратить, исходя из множества различных значений стоимости дома. Это поможет вам определить, что вы можете себе позволить в штате после учета ставок налога на имущество.

Есть ли способ снизить налог на недвижимость?

Это может быть непросто проглотить, если вы живете или планируете переехать в штат с высокой ставкой налога на имущество. И хотя нет никаких гарантированных средств для снижения налогов на недвижимость, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы увидеть, сможете ли вы немного уменьшить свой счет по налогу на имущество.

Главное, что вам нужно сделать, чтобы снизить налоги на недвижимость, — это показать, что оценочная стоимость вашего дома на самом деле ниже той, на которой были основаны ваши налоги на недвижимость. Местные оценщики — люди, и они действительно делают ошибки, поэтому изучение данных может окупиться.

Начните с просмотра любых документов по данной теме, присланных вам местным правительством. Эти оценочные письма обычно разбивают факторы, влияющие на стоимость вашего дома, такие как размер участка и количество комнат.Если вы заметили ошибку, вы можете подать апелляцию на оценку в надежде снизить сумму налога на имущество.

Следующий хороший шаг — сравнить оценочную стоимость вашего дома со стоимостью домов вокруг вас. Для получения наиболее точной информации вам придется напрямую спросить своих соседей, но если вы не совсем готовы сделать это, вы всегда можете просто поискать в Интернете, чтобы узнать, что вы можете найти с точки зрения рыночной стоимости. Если есть большое расхождение между оценками вашего дома и другими близлежащими домами, это может быть связано с человеческой ошибкой.

Заключительное примечание о ставках налога на имущество

В конечном счете, у вас нет особого контроля над суммой, которую вы собираетесь платить в виде налогов на недвижимость каждый год, кроме уверенности в том, что вы покупаете дом в рамках своего бюджета. Если вы планируете переехать в другой штат, обязательно примите во внимание ставки налога на недвижимость, чтобы не сильно удивиться сроку оплаты счетов (что обычно происходит дважды в год).

И даже в тех штатах, где высокие налоги на недвижимость, стоит иметь в виду, что вы действительно получаете от них прямую выгоду.Хотя им может быть сложно платить, обратите внимание на светлую сторону: мы все можем согласиться с тем, что для населенных пунктов важно иметь деньги для поддержки своей инфраструктуры и сообщества.

Какой самый высокий и самый низкий

ЗАКРЫТЬ

Согласно новому исследованию Owners.com, город Вирджиния-Бич в Вирджинии является рынком №1 для покупателей жилья в стране.

Сколько вы платите налога на недвижимость, часто зависит от того, на какой стороне округа, города или района вы находитесь.И если этой весной вы покупаете жилье, это еще один важный фактор, который следует учитывать при поиске жилья.

Налоги на имущество в основном финансируют государственные школы, но также и другие местные службы, такие как дороги и полиция. Часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке идет на налоги на недвижимость, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, более высокий счет по налогу на имущество может оказаться обременительным.

Например, в Буффало и Сиракузах в Нью-Йорке доля налога на недвижимость в ежемесячном счете часто может быть выше, чем часть ипотечного кредита, потому что налоговые ставки там очень высоки, говорит Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. .

«Налог на недвижимость — важная часть информации при принятии решения о покупке дома, и покупатель должен спросить о ней перед покупкой», — говорит Юн.

Truck Wars: Инженеры GM спрятали секретную дверь багажника в кладовке в течение 2 лет

Редкий Range Rover: Вы никогда не сможете управлять этим редким Range Rover Sport 2019 года, но я сделал

Home For Sale Real Знак недвижимости перед красивым новым домом. (Фото: Feverpitched, Getty Images / iStockphoto)

Налоги на недвижимость сверхместны.В некоторых штатах взимается налог на недвижимость, но по большей части эти налоги взимаются на уровне округа, города или района. Это означает, что у дома, расположенного ниже по улице, может быть более высокое или меньшее налоговое бремя, чем у вас.

Почему налоги на недвижимость различаются

В одном из крайних исторического примера, два почти одинаковых дома в одном районе на границе города Конкорд и Боу, штат Нью-Гэмпшир, по словам Джоан Янгман, председателя отдел оценки и налогообложения Института земельной политики Линкольна, аналитического центра по налогообложению и использованию земли.Ставка налога на недвижимость в Конкорде была примерно вдвое выше, чем у Боу, хотя оба учились в одной средней школе.

Охота на дом: Продажа домов: Вот самые доступные почтовые индексы в США

Золотые годы? Многие люди выходят на пенсию раньше, чем планировалось, вот почему

Почему это произошло? Потому что крупнейшим налогоплательщиком налога на недвижимость в Боу была электростанция, а не несколько ее жителей. В Конкорде домовладельцы несли большую долю налогового бремени. Размер налогов, выплачиваемых владельцами коммерческой, промышленной и коммунальной собственности, может повлиять на вашу ставку.

Стоимость домов — еще одна причина, по которой в одном городе налог на недвижимость выше, чем в другом. В районах с более высокой стоимостью жилья можно взимать более низкую налоговую ставку, но все же получать значительный доход.

Закрытые магазины: Фред закрывает летом еще 104 магазина, см. Список

Возьмите Калифорнию и Огайо. В Огайо ставка налога на недвижимость занимает 12-е место в стране и составляет 1,56%. Средний дом в Огайо стоимостью 129 900 долларов приносит 2032 доллара в виде налогов на недвижимость. Но в Калифорнии ставка налога намного ниже — 0.81% — 34-е место среди самых низких в США — но средний дом там (оцененный в 385 500 долларов) собирает 3104 доллара в виде налогов на недвижимость.

Прочие налоговые соображения

Налоги на недвижимость — не единственное налоговое бремя, которое следует учитывать резидентам, говорит Янгман. Например, в Бриджпорте, штат Коннектикут, самая высокая ставка налога на недвижимость, но нет местных налогов с продаж или подоходного налога. Бирмингем, штат Алабама, напротив, имеет 11-е место по самому низкому налогу на недвижимость, но «множество других налогов», — сказала она.

«Если сложить все вместе, налоговое бремя Бирмингема на самом деле выше, чем у Бриджпорта», — сказала она.

Государственные налоги на имущество

В целом эффективная ставка налога на недвижимость для домовладельцев в США составляет 1,2% для среднего дома стоимостью 178 600 долларов, то есть годовой налоговый счет в размере 2149 долларов. В 18 штатах эффективные ставки такие же или выше, чем в США, а в 32 штатах и ​​округе Колумбия ставки ниже.

Используя данные Института земельной политики Линкольна, США СЕГОДНЯ оценили налоги на недвижимость среди штатов по эффективной ставке налога для домовладельцев, а не по медианной величине уплаченного налога, на которую влияет общая стоимость жилья.Если вашего штата нет в приведенных ниже списках, воспользуйтесь онлайн-инструментом Lincoln Institute, чтобы узнать, где он находится.

Худшие штаты для налогов на недвижимость

Нью-Джерси

Ставка налога: 2,35%

Средняя стоимость дома: 315 900 долларов США

Средний уплаченный налог: 7,410 долларов США

% Ставка налога Иллинойса 9147

Средняя стоимость дома: 173 800 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 3995 долларов США

Вид на город Манчестер, штат Нью-Гэмпшир.Жители штата платят одну из самых высоких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: Thinkstock)

Нью-Гэмпшир

Ставка налога: 2,15%

Средняя стоимость дома: 237 300 долларов США

Выплаченный средний налог: 5 100 долларов США

Коннектикут

Ставка

1.0003 Средняя стоимость дома: 270 500 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 5 327 долларов США

Висконсин

Ставка налога: 1.96%

Средняя стоимость дома: 165 800 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 3248 долларов США

Вид на городской пейзаж Остина, штат Техас. Жители штата платят одну из самых высоких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: Shutterstock.com)

Texas

Ставка налога: 1,9%

Средняя стоимость дома: 136 000 долларов США

Средний уплаченный налог: 2,578 долларов США

Небраска

1. Налоговая ставка%

Средняя стоимость дома: 133 200 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 2467 долларов США

Мичиган

Ставка налога: 1.78%

Средняя стоимость дома: $ 122 400

Средний размер уплаченного налога: $ 2174

Вид на Латвию, Вермонт. Жители штата платят одну из самых высоких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: KavalenkavaVolha / Getty Images)

Вермонт

Ставка налога: 1.74%

Средняя стоимость дома: 217 500 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 3795 долларов США

9143 1 9000 Rhode Island

9143 1 9000 Rhode Island .63%

Средняя стоимость дома: 238000 долларов

Средний размер уплаченного налога: 3884 доллара

Лучшие штаты для налогов на недвижимость

Гавайи

Ставка налога: 0,27%

9,30003 9156 Средний уплаченный налог: 1406 долларов США

Алабама

Ставка налога: 0,43%

Средняя стоимость дома: 125 500 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 543 доллара США

Вид на улицу Нового Французского квартала.Жители штата платят одну из самых низких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: Getty Images)

Луизиана

Налоговая ставка: 0,49%

Средняя стоимость дома: 144 100 долл. США

Средний уплаченный налог: 707 долл. США

Делавэр

Налоговая ставка 6 Средняя стоимость дома: 231 500 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 1243 долларов США

Вашингтон, округ Колумбия

Ставка налога: 0.56%

Средняя стоимость дома: 475 800 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 2665 долларов США

Вид на город Гринвилл, Южная Каролина. Жители штата платят одну из самых низких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: Thinkstock)

Южная Каролина

Ставка налога: 0,57%

Средняя стоимость дома: 139 900 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 798 долларов США

Западная Вирджиния

0 Ставка налога: 0.58%

Средняя стоимость дома: 103 800 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 607 долларов США

Колорадо

Ставка налога : 0,6%

Средняя стоимость дома: $ 247 800 000 долларов США уплаченного налога

Вид на Рок-Спрингс, Вайоминг. Жители штата платят одну из самых низких ставок налога на недвижимость в стране. (Фото: hakkun / Wikimedia Commons)

Вайоминг

Ставка налога: 0,61%

Средняя стоимость дома: 194 800 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 1196 долларов США

Ставка налога

Арканзас 9.62%

Средняя стоимость дома: 111 400 долларов США

Средний размер уплаченного налога: 693 долларов США

ЗАКРЫТЬ

Вам придется открыть эту копилку, если вы хотите жить в одном из этих дорогих районов метро. У Шона Доулинга из Buzz60 есть еще кое-что. Buzz60

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/2019/05/20/property-taxes-state-which-has-highest-and-lowest/3697929002/

Tax Тарифы и сборы

Налоговый кодекс Раздел 5.091 требует, чтобы офис финансового контролера подготовил список, который включает общую налоговую ставку, взимаемую каждой налоговой единицей в этом штате, как сообщается контроллеру каждым оценочным округом. Включенные налоговые ставки относятся к году, в котором составляется список, и должны быть перечислены в алфавитном порядке в соответствии с округом или округами, в которых расположена каждая налоговая единица, и по названию каждой налоговой единицы. Отдел помощи по налогу на имущество контролера (PTAD) публикует этот список не позднее января.1 следующего года по мере необходимости.

^{Значок * рядом с названием налоговой единицы в таблице означает, что оценочный округ не ответил на опрос, проведенный Отделом помощи в налогообложении собственности.
Знак ** рядом с названием налоговой единицы в специальной таблице округа указывает на то, что налоговой единицей является округ муниципального колледжа, который может собирать налог в некоторых школьных округах в соответствии с главой 130 Кодекса об образовании. Это позволяет использовать другую налоговую ставку для филиала. кампусы в тех школьных округах.}

Рыночная стоимость, налогооблагаемая стоимость и налоговые ставки сообщаются контролеру каждым районом оценки. Начиная с 1 января 2020 года, налоговые ставки и информация, связанная с налоговыми ставками, сообщается контролеру в форме 50-886-a, Таблице подачи налоговой ставки PVS (XLSX). Подробная информация о процессе подачи заявки включена в Руководство по подаче электронного оценочного списка (PDF).

Указанные сборы не отражают фактических налоговых сборов. Офис финансового контролера рассчитывает указанные сборы, используя информацию, предоставленную оценочными округами, с некоторыми корректировками, сделанными для отражения налогооблагаемой стоимости, указанной для целей финансирования школ.

Информация о заявленной налогооблагаемой стоимости может отличаться от местных данных из-за изменений оценочной ведомости после отчетности и / или корректировок (таких как местные дополнительные льготы, определенные категории собственности, отсрочка и вычеты TIF), не включенных в целях финансирования школы. Офис финансового контролера проверяет данные, представленные самими собой, и в течение года вносит корректировки, чтобы предоставить наиболее точные данные; поэтому представленная информация может быть изменена.

Налоговый кодекс Статья 26.16 требует, чтобы каждый округ имел свой веб-сайт. Окружной асессор-сборщик для каждого округа должен разместить на Интернет-сайте определенную информацию о налоговых ставках для каждой налоговой единицы в округе. Правило финансового контролера 9.1002 «Размещение налоговых ставок на Интернет-сайте округа» предписывает способ представления информации. Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным налоговым инспектором-сборщиком налогов для получения дополнительной информации.

городов США с самыми высокими налогами на недвижимость

В зависимости от местных налоговых ставок и стоимости жилья налоги на недвижимость могут составлять значительную часть расходов на жилье.Согласно последним данным Бюро переписи населения США, средний годовой налог на недвижимость, уплачиваемый домовладельцами, составлял 2578 долларов США в 2019 году, или 1,03 процента от стоимости дома, но многие домохозяйства платят гораздо больше. Кроме того, начиная с 2018 года, верхний предел налога на ОСВ начал ограничивать сумму государственных и местных налогов, которые могут быть вычтены из федерального подоходного налога. Следовательно, жизнь в государстве с высокими налогами становится все дороже.

Данные Бюро переписи населения

показывают, что в совокупности налоги на имущество являются крупнейшим источником налоговых поступлений для правительств штата и местных органов власти.В 2019 году общенациональные налоги на имущество штата и местные налоги составили 617 миллиардов долларов, или 39 процентов от общих налоговых поступлений государственных и местных органов власти. Поступления от налога на имущество составили на 159 миллиардов долларов больше, чем следующий по величине источник налоговых поступлений правительства штата и местного самоуправления — подоходный налог с населения.

Ставки налога на имущество сильно различаются в зависимости от местоположения, что делает жизнь в некоторых частях США намного дороже. Хотя налоги на недвижимость взимаются по-разному в соответствии с местными законами и законами штата, полезный способ сравнить налоговое бремя в разных местах — это рассчитать эффективную ставку налога на имущество путем деления общей суммы уплаченных налогов на имущество на совокупную стоимость домов в данном районе.

На уровне штата американцы, живущие в Нью-Джерси и Иллинойсе, как правило, платят больше налогов на недвижимость по сравнению со стоимостью жилья. В этих штатах самые высокие эффективные ставки налога на имущество — 2,42 и 2,16 процента соответственно. С другой стороны, люди, живущие на Гавайях и в Алабаме, имеют гораздо более низкие счета по налогу на имущество, с эффективными ставками налога на имущество 0,40 и 0,28 процента. Хотя общая сумма уплаченного налога на имущество зависит как от налоговых ставок, так и от стоимости жилья, резиденты в штатах с высокими эффективными ставками налога на имущество также, как правило, платят больше всего в абсолютном выражении.Например, типичный домовладелец в Нью-Джерси заплатил в прошлом году поразительные 8 432 доллара в виде налога на недвижимость, что является самым высоким показателем в стране.

---

ТРЕНД

Пытаетесь найти привлекательный рынок недвижимости для инвестиционной недвижимости? Вот некоторые из лучших городов для инвестирования в недвижимость.

---

Чтобы определить города с самыми высокими и самыми низкими налогами на недвижимость, наши исследователи проанализировали последние данные о жилищном строительстве Бюро переписи населения США.Города были ранжированы в соответствии с их эффективной ставкой налога на недвижимость, которая измерялась как совокупная сумма уплаченных налогов на недвижимость, деленная на совокупную стоимость домов. Исследователи также рассчитали медианное значение уплаченных налогов на недвижимость, медианную стоимость дома и медианный доход домохозяйства для домов, занимаемых владельцами.

Для повышения релевантности в анализ были включены только города с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, города были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:

• Малые города: 100 000–149 999
• Средние города: 150 000–349 999
• Крупные города: 350 000 и более

Это небольшие и средние города с самыми высокими налогами на недвижимость.

Крупные города с самыми высокими ставками налога на недвижимость

1. Милуоки, Висконсин

• Эффективная ставка налога на имущество: 2,17%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3,122 доллара США
• Средняя стоимость дома: 133 600 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 66 465 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

2. Эль-Пасо, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 2.13%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3136 долларов США
• Средняя стоимость дома: 133 600 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 61 830 долларов

---

ТРЕНД

На сегодняшнем конкурентном рынке недвижимости инвесторы могут получить преимущество, научившись находить недвижимость вне рынка.

---

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

3. Форт-Уэрт, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1.86%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 4 155 долларов США
• Средняя стоимость дома: 209 400 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 85 273 долларов США

4. Сан-Антонио, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,85%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3260 долларов США
• Средняя стоимость дома: 171 100 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 70 938 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

5.Арлингтон, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,75%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3 889 долларов США
• Средняя стоимость дома: 213 800 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 83 119 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

6. Омаха, Небраска

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,71%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3 283 долл. США
• Средняя стоимость дома: 175 800 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 82650 долларов США

7.Колумбус, Огайо,

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,62%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 2 776 долларов США
• Средняя стоимость дома: 173 300 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 77 951 долл. США

8. Остин, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,53%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 6 616 долларов США
• Средняя стоимость дома: 378 300 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 114 776 долларов США

9.Кливленд, Огайо,

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,51%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1 508 долларов США
• Средняя стоимость дома: 71 100 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 47 562 долларов США

10. Даллас, Техас

• Эффективная ставка налога на имущество: 1,49%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3 840 долларов США
• Средняя стоимость дома: 231 400 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 77 286 долларов США

Крупные города с самыми низкими ставками налога на недвижимость

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

1.Колорадо-Спрингс, Колорадо

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,48%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1375 долларов США
• Средняя стоимость дома: 318 200 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 89 230 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

2. Денвер, Колорадо

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,49%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 2118 долларов США
• Средняя стоимость дома: 447 500 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 103069 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

3.Меса, Аризона,

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,57%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1343 доллара США
• Средняя стоимость дома: 259 300 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 77 774 долларов США

---

СВЯЗАННЫЙ

Прочтите наше руководство по возврату наличных денег за сдаваемую в аренду недвижимость. Узнайте, как найти и проанализировать подходящую для вас арендуемую недвижимость.

---

4. Сан-Франциско, Калифорния

• Эффективная ставка налога на имущество: 0.57%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 7 678 долларов США
• Средняя стоимость дома: 1 217 500 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 151 654 доллара США

5. Феникс, Аризона

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1537 долларов США
• Средняя стоимость дома: 266 600 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 80 217 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

6.Вашингтон, округ Колумбия

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3647 долларов США
• Средняя стоимость дома: 646 500 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 147 678 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

7. Бостон, Массачусетс

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 3 667 долларов США
• Средняя стоимость дома: 627 000 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 132 762 доллара США

8.Лас-Вегас, Невада

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,59%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1 698 долларов США
• Средняя стоимость дома: 305 900 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 81 125 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

9. Аврора, Колорадо

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,60%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1793 доллара США
• Средняя стоимость дома: 343 000 долларов
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 87 867 долларов США

Фото предоставлено: Alamy Stock Photo

10.Нэшвилл-Дэвидсон, Теннесси

• Эффективная ставка налога на имущество: 0,60%
• Среднее значение уплаченного налога на недвижимость: 1797 долларов США
• Средняя стоимость дома: 287 300 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами): 83 852 доллара США

Подробные результаты и методология

Во время пандемии COVID-19 удаленная работа стала новой нормой для многих работников: более 40 процентов рабочей силы США работают на дому на постоянной основе. Вероятно, что многие рабочие будут продолжать работать из дома хотя бы часть времени даже после пандемии.Переход к удаленной работе обеспечивает новый уровень гибкости для домовладельцев при переезде из штатов с высокими налогами в штаты с низкими налогами, независимо от того, где находится их работодатель.

Хотя большинство крупных городов с самыми высокими эффективными ставками налога на имущество расположены в Техасе, Милуоки претендует на первое место с эффективной ставкой налога на имущество в размере 2,17 процента, что вдвое превышает эффективную национальную ставку налога на имущество в размере 1,03 процента. В дополнение к Техасу, Иллинойс, Нью-Джерси и Коннектикут претендуют на многие из малых и средних городов с самыми высокими налогами на недвижимость, с эффективными ставками налога на имущество, которые в несколько раз выше, чем общенациональные ставки.Действительно, в трех небольших городах в Нью-Джерси и Коннектикуте эффективная ставка налога на недвижимость превышает 3,0 процента. Средний размер уплаченного налога на недвижимость составляет почти 9000 долларов в Элизабет, штат Нью-Джерси, небольшом городе с самой высокой эффективной ставкой налога на недвижимость.

Чтобы определить города с самыми высокими налогами на недвижимость, исследователи Roofstock проанализировали последние данные опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения США. Города были ранжированы в соответствии с их эффективной ставкой налога на недвижимость, которая измерялась как совокупная сумма уплаченных налогов на недвижимость, деленная на совокупную стоимость домов.В случае ничьей более высокий рейтинг получал город с более высокими совокупными налогами на недвижимость. Исследователи также рассчитали медианное значение уплаченных налогов на недвижимость, медианную стоимость дома и медианный доход домохозяйства для домов, занимаемых владельцами.

Для повышения релевантности в анализ были включены только города с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, города были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:

• Малые города: 100 000–149 999
• Средние города: 150 000–349 999
• Крупные города: 350 000 и более

Самые высокие и самые низкие налоги на недвижимость округа в США.С.

Налоги на недвижимость являются важным источником доходов для государственных и местных органов власти, и многие из них не смогли бы процветать без них. В США налоги на недвижимость составляют примерно 31% всех налоговых поступлений штата и местных налогов — больше, чем любой другой источник налоговых поступлений, кроме продаж и валовых поступлений.

Конечно, кто-то должен платить те налоги, которые становятся доходом штата и местного самоуправления. Для домовладельцев налоги на недвижимость могут стать серьезными расходами, но налоговое бремя не везде одинаково. По состоянию на 2019 год (последний год, за который были доступны данные) пять штатов с самыми высокими средними эффективными налогами на недвижимость (ставка налога в процентах от цены дома) — это Иллинойс (2.22%), Нью-Джерси (2,19%), Техас (2,11%), Вермонт (2,11%) и Коннектикут (2,04%).

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, как эти налоговые ставки разбиваются.

Самые высокие налоги на недвижимость по округам

Хотя можно использовать средние показатели по штату, налоги на недвижимость обычно устанавливаются на уровне округа. Таким образом, если вы посмотрите на конкретные округа, вы сможете лучше понять, насколько высокие налоги на недвижимость могут реально получить. В 2019 году пять округов с самыми высокими налогами на недвижимость (относительно стоимости дома):

• Округ Алкона, Мичиган (6.61%)
• Округ Бюро, Иллинойс (4,17%)
• Округ Аллегани, штат Нью-Йорк (3,84%)
• Округ Салем, штат Нью-Джерси (3,79%)
• Округ Салливан, штат Нью-Йорк (3,55%)

Налог на недвижимость обычно выше в мегаполисах с большими городами. Однако более высокая стоимость жилья в этих районах иногда может снизить эффективную ставку налога на недвижимость.

Самые низкие налоги на недвижимость по округам

Направляйтесь на юг, если хотите меньше платить налоги на недвижимость — во многих южных штатах в среднем более низкие налоги на недвижимость.Фактически, из пяти округов с самыми низкими относительными налогами на недвижимость три находятся в Алабаме. Тем не менее, есть несколько отклоняющихся от нормы из других частей страны, которые проникают в пятерку самых бедных. Вот пять округов с самыми низкими налогами на недвижимость (относительно стоимости дома):

• Дафна, Алабама (0,33%)
• Гонолулу, Гавайи (0,35%)
• Монтгомери, Алабама (0,38%)
• Тускалуса, Алабама (0,39%)
• Колорадо-Спрингс, Колорадо (0,41%)

Ставки налога на имущество по штату

Еще один способ взглянуть на это — рассмотреть средние ставки налога на недвижимость для каждого штата.

штатов с самыми высокими налогами на недвижимость

По состоянию на 2020 год самые высокие рейтинги штата оценивались следующим образом:

• Иллинойс (2,22%)
• Нью-Джерси (2,19%)
• Техас (2,11%)
• Вермонт (2,11%)
• Коннектикут (2,04%)

Нью-Йорк заметно отсутствует в этом списке, несмотря на знаменитую высокую стоимость жизни. На это есть две причины. Во-первых, он рассчитывается как среднее значение по штату, поэтому любые округа с высокими налоговыми ставками могут быть компенсированы другими округами с более низкими ставками.Во-вторых, эти цифры представляют собой эффективные налоговые ставки, учитывающие стоимость дома. Таким образом, шокирующе высокая долларовая стоимость налогов на недвижимость в таких местах, как Нью-Йорк, может стать менее шокирующей, если учесть стоимость домов, к которым применяются эти налоги.

штатов с самыми низкими налогами на недвижимость

Пять штатов с самыми низкими эффективными ставками налога на имущество:

• Гавайи (0,36%)
• Алабама (0,48%)
• Колорадо (0.52%)
• Юта (0,56%)
• Невада (0,58%)

Причины различий

Налоги на имущество основаны на двух отдельных компонентах: оценочной стоимости дома и налоговой ставке округа. Когда в округе много дорогостоящей недвижимости, это может повлиять на расчет медианы, потому что медиана — это та, которая попадает прямо посередине. Кроме того, налоговые ставки выражаются в процентах от стоимости. В округе может быть ставка налога на имущество 0,25%, но 0,25% от 1 миллиона долларов дает намного больше нуля.25% от 100 000 долларов.

Районы с высокой стоимостью недвижимости, естественно, занимают более высокое место в ежегодных счетах по налогу на имущество, чем районы, где недвижимость по умеренным ценам является более нормой. Объедините это с доходами, необходимыми этим округам, чтобы поддерживать себя в рабочем состоянии, как обычно и определяются налоговые ставки.

Доходы, полученные от налогов на имущество, обычно используются для оплаты таких вещей, как школы, парки, библиотеки, транспортная инфраструктура, полицейские управления и пожарные части.