Соглашение о расторжении договора займа по соглашению сторон: Соглашение о расторжении договора займа

Соглашение о расторжении договора займа

Довольно часто после заключения договора или коммерческого контракта, стороны приходят к выводу, что такой договор/контракт более не соответствует их действительным намерением, или же отпала необходимость в его существовании и исполнении, или одна из сторон существенно нарушает его условия.

В таком случае сторонам требуется прекратить такой договор/контракт посредством его расторжения. Сразу следует отметить, что расторжение договора/контракта может происходить как в одностороннем порядке (т.е. по волеизъявлению только одной стороны) или же по обоюдному согласию обеих сторон.

Разработанный проект Соглашения о расторжении договора займа (далее «Соглашение») может быть использован в случае принятия обоюдного решения по расторжению ранее заключенного договора займа денежных средств. Предложенный шаблон дает возможность заключить Соглашение о прекращении договора займа денежных средств (передача в долг на беспроцентной или процентной основе денежных средств).

Предложенный шаблон Соглашения дает возможность: (1) зафиксировать наличие непогашенной задолженности одной стороны перед другой, а также установить обязательство по ее погашению; (2) определить срок, в течение которого договор будет продолжать действовать; (3) перечень каких-либо действий, которые требуется совершить одной или обеими сторонами перед непосредственным расторжением договора.

Как использовать документ

Для того, чтоб Соглашение имело юридическую силу, оно должно быть подписано обеими сторонами. На усмотрение сторон Соглашения, расторгаемый договор может быть расторгнут (1) в дату подписания сторонами самого Соглашения, или (2) в дату, отдельно согласованную сторонами, или (3) в течение срока, отдельно согласованного сторонами.

Применимое законодательство

Настоящий проект Соглашения о расторжении договора займа разработан в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также сложившейся практикой подготовки соглашений такого вида.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

порядок, по инициативе заимодавца/заёмщика, образец

Заключили договор займа и желаете досрочно его расторгнуть. Какие для этого есть законные основания, каков порядок действий и какие документы вам понадобятся? Как происходит расторжение договора займа и о других вопросах, далее.

Вот список документов, которые вам пригодятся при расторжении займа:

Термины

Вначале разберемся с основными понятиями в правоотношениях займа, а главное — как они правильно толкуются.

• Договор займа — это договор, по которому заимодавец передает или обязуется передать в собственность заёмщику деньги, вещи или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).
• Заимодавец — физическое или юридическое лицо, передающее по договору займа другой стороне какое-либо имущество.
• Заёмщик — физическое или юридическое лицо, которому передают по договору займа какое-либо имущество.

Каков порядок расторжения договора займа

Ниже приведен порядок расторжения договора займа:

1. Направить противоположной стороне предложение расторгнуть.
2. В случае согласия расторгнуть договор по взаимному согласию.
3. В случае отказа или неполучения ответа обратиться с исковым заявлением в суд.
4. Пройти все стадии судебного разбирательства (при необходимости — апелляционную и кассационную).
5. Получить решение по делу.

Возможно ли расторгнуть договор займа

Итак, возможно ли расторгнуть договор займа? Ответ: да. Существуют способы решения вопроса, предусмотренные ст. 450 и ст. 451 ГК РФ:

1. По соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон в судебном порядке.
3. В связи с существенным изменением обстоятельств.

В каких случаях расторгается договор займа по требованию стороны

Такое расторжение возможно после обращения в суд в двух случаях:

1. При существенном нарушении договора одним из контрагентов.
2. В иных случаях, предусмотренным законом.

Следует отметить, что “иных случаев” для договора займа в актуальном законодательстве не установлено, поэтому на практике применяется только норма из 1 пункта.

Какие бывают формы прекращения договора

На практике часто возникает путаница в понятиях. Пора разобраться, что есть что. Начнем с общего определения — “прекращение”. Оно рассмотрено в гл. 26 ГК РФ, и является общим для всех остальных.

• Прекращение — это досрочное окончание полностью или частично неисполненного договора. Оно может быть в следующих формах: исполнение; отступное; зачет; прощение долга; совпадение должника и кредитора в одном лице; новация; смерть должника; ликвидация юрлица; невозможность исполнения; издание акта госоргана.
• Расторжение — это форма прекращения договора. Этот термин применяется к договорам (ст. 450 ГК РФ), и производится либо по обоюдному согласию сторон, либо в одностороннем порядке, в том числе через суд.
• Аннулирование договора — термин, который отсутствует в ГК РФ. Чаще под ним подразумевают расторжение, но анализ этих понятий не отождествляет их, поэтому следует оперировать теми определениями, которые употребляет законодатель в ГК РФ.
• Приостановление договора — временное прекращение исполнения договора в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства или если обязательство произведено не в полном объеме.

Далее сравним эти понятия для более глубокого понимания.

Есть ли разница между прекращением и расторжением договора

Таким образом, прекращение и расторжение договора соотносится как общее и частное, т.е. расторжение — одна из форм прекращения.

Кроме того, понятие “расторжение” на практике применяется к договору-соглашению, по которому досрочное окончание происходит по намерению всех сторон.

Различие между прекращением и приостановлением договора

Главным отличием является обратимость этих действий: приостановление не прекращает действие договора, и в дальнейшем он может быть возобновлен.

Приостановление применяется в следующих случаях:

• Как форма защиты от неисполнения договора и возмещения убытков потерпевшей стороне (п.2 ст. 328 ГК РФ).
• В случае форс-мажорных обстоятельств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).
• Как временная мера, если исполнение обязательство стало невыгодным.

Что такое расторжение договора

Досрочное расторжение договора займа как форма прекращения договора рассмотрено выше. Законодательно этот процесс описан в ст. 450 ГК РФ.

Соотношение расторжения договора и одностороннего отказа

Отличие расторжения от одностороннего отказа заключается в том, что первое возможно по обоюдному соглашению сторон и в судебном порядке, а второе — это правомочие одной из сторон отказаться от договора (исполнения договора).

Односторонний отказ предусмотрен ст. 450.1 ГК РФ. Применительно к договору займа есть два таких случая, указанные в п.3 ст. 807 ГК РФ:

1. Односторонний отказ от договора займа займодавцем происходит при очевидных свидетельствах, что заем не будет возвращен в срок.
2. Заёмщик вправе отказаться от получения займа в любое время до момента получения займа.

Что такое аннулирование договора

Термин “аннулирование” применяется в трудовом законодательстве (ст. 61 Трудового кодекса РФ). Также об аннулировании речь идет в ст. 10 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В ГК РФ данное определение законодатель не использует. По смыслу аналогом аннулирования в цивилистике является недействительность договора (ст. 431.1 ГК РФ). Более подробно об этом — пар. 2 гл. 9 ГК РФ.

Договор займа расторгли – что дальше

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 06 июня 2014 г. все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности.

На практике при расторжении договора займа последствия зависят от инициатора этого процесса. Если истцом выступает заимодавец, то в случае удовлетворения иска заёмщик обязан досрочно выплатить весь долг, проценты за пользование и неустойку (если таковая имеется). В случае же когда договор расторгается по инициативе заёмщика, то возвращается только сумма долга и иные издержки истца.

Законодательство в сфере договора займа

Какие же нормативно-правовые акты регулируют отношения в сфере займа? Об этом далее.

Какие существуют нормативно-правовые акты о займе

Ниже перечислим акты законодательства:

• ГК РФ.
• ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ.
• ФЗ “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях” от 02.07.2010 № 151-ФЗ.
• ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ.
• ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Каковы права сторон по договору займа

Правовой статус заимодавца и заёмщика существенно различаются: прав у первого больше, а обязанностей меньше.

Вот основные права заимодавца:

• Требовать погашения долга и процентов согласно договору займа.
• Требовать досрочной выплаты, если цена залога значительно снизилась.
• Требовать досрочной выплаты, если финансовое положение поручителя существенно ухудшилось.
• Передавать права по договору займа третьим лицам.
• Требовать досрочного погашения при нецелевом использовании займа.

Права заёмщика:

• Досрочно исполнить договор займа.
• Отказаться от договора до момента получения займа (ч. 3 ст. 807 ГК РФ).
• Оспорить договор на основании ст. 812 ГК РФ (по безнадежности).

Обратимость расторжения и прекращения обязательства

Если договор займа прекращен по какому-либо основанию, то он не подлежит восстановлению. Речь идет об основаниях, указанных в гл. 26 ГК РФ.

Если же договор займа расторгнут по ст. 450 ГК РФ или в порядке ст. 450.1 ГК РФ (односторонний отказ), то они могут быть пересмотрены, а договор восстановлен.

Какие существуют сроки по договору займа

Относительно сроков есть правила, установленные общими (ГК РФ) и специальными нормами (в других законах).

Так, согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором. Если срок не установлен заём должен быть возвращен заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

В Федеральном законе «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ (ч. 2 ст. 14) установлен такой срок: в случае нарушения заёмщиком сроков возврата сумм долга (уплаты процентов) продолжительностью более 60 дней в течение последних 180 дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы.

На основании чего расторгается договор займа

Теперь перейдем к другим вопросам, связанным с расторжением договора займа.

Основания, установленные законодательством

Помимо вышеперечисленных, существует еще одно основание для досрочного прекращения договора займа, предусмотренное ст. 451 ГК РФ.

Так, согласно п. 1 указанной статьи существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения, если иное не предусмотрено договором.

На практике это означает, что если стороны прогнозировали наступление таких событий, то не заключали бы договор вовсе.

Все основания перечислены в п. 2 ст. 451 ГК РФ и могут заключаться не только в экономической нецелесообразности договора.

Что происходит при досрочном исполнении договора заёмщиком

Данное основание предусмотрено ст. 408 ГК РФ. При досрочном погашении задолженности по займу у заимодавца (кредитора) возникает обязанность: по требованию должника выдать расписку в получении исполнения. Если расписка не выдается, должник имеет право приостановить исполнение.

Нарушения договора как основание к расторжению

Самым распространенным нарушением договора займа является просрочка внесения платежей заёмщиком. В этом случае у кредитора возникает право из п. 2 ст. 450 ГК РФ (общая норма) на досрочное расторжение договора и требования от должника выплаты долга, процентов по долгу, а также неустойки. Также есть специальная норма — п. 2 ст. 811 ГК РФ.

Нарушение целевых условий займа как основание к расторжению

Если заём выдан на конкретную цель (объект недвижимости или автомобиль), то он называется целевым. В случае же нецелевого использования заёмщиком полученных средств, заимодавец вправе требовать досрочного расторжения договора с выплатой всех причитающихся ему сумм (ст. 814 ГК РФ).

К чему приводит утрата обеспечения обязательств

В определенных случаях при заключении договора займа применяются обеспечение: например, залог, гарантия или поручительство третьей стороны. Если же заёмщик не выполняет данную обязанность или условия обеспечения существенно ухудшились, заимодавец вправе инициировать досрочное расторжение договора со всеми последствиями.

Что делать, если в договоре обнаружена ошибка

При заключении договора возможно допущение ошибки. В законодательстве не предусмотрена процедура по ее исправлению. Так, Пермский райсуд в своем решении по делу № 2-598/2015 при толковании термина “ошибка” ссылается на толковый словарь Ожегова.

На практике в данном случае либо перезаключают договор, либо заключают дополнительное соглашение к договору с правильным текстом, что является более правильным, поскольку в первом случае непонятно, что делать с первоначально заключенным договором, вступившим в законную силу после его подписания сторонами.

Какие бывают специальные условия расторжения

Наряду с общими условиями расторжения договора займа, которые предусмотрены в ГК РФ, существуют специальные нормы, имеющиеся в других законодательных актах. Например, ст. 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ регламентирует расторжение договора потребительского кредита по инициативе кредитора.

Другим примером является ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ. В ст. 50 Закона перечислены основания досрочного расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество. Одним из таких оснований является не предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки (ст. 12 Закона).

Каковы последствия недобросовестного поведения сторон

По умолчанию считается, что стороны договора действуют добросовестно. Это закреплено п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Если же должник или кредитор действовали недобросовестно, то виновная сторона несет ответственность по ст. 393.1 ГК РФ. Данное мнение выразил Пленум ВС РФ в пп. 1, 12 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

В каких случаях договор считается незаключенным и недействительным

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В противном случае договор может быть признан незаключенным. Например, Арбитражный суд Сахалинской области по делу № А59-1479/2015 признал договор займа незаключенным по причине безденежности сделки.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по законным основаниям при признании ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). На практике признать договор займа недействительным крайне сложно.

Последствия применения незаконных методов давления кредитора на должника

Любой из методов давления кредитором на должника является незаконным и карается по закону.

Так, в зависимости от способа воздействия и иных обстоятельств действия кредитора или лиц, действующих в его интересах, подпадают под статьи Кодекса об административных правонарушениях РФ или Уголовного кодекса РФ:

• Статья 14.57. Нарушение требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности.
• Статья 20.1. Мелкое хулиганство.
• Статья 5.61. Оскорбление.
• Статья 163. Вымогательство.
• Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью.

Расторжение договора займа вследствие мошенничества

Иногда злоумышленник, завладев паспортом пострадавшего, оформляет на последнего договор займа. В этом случае происходит интересная юридическая ситуация: по факту вы не являетесь стороной договора, поскольку не присутствовали лично на сделке.

Таким образом, в этом случае не возникает никаких прав и обязанностей (формально – ничтожная сделка).

Кроме того, лицо, выдавшее заём, тоже действовало незаконно, и его действия следует расценивать как преступление.

На практике же потерпевший обращается с заявлением в полицию и к кредитору (зачастую микрофинансовое учреждение), чтобы расторгнуть договор и на этом формальные правоотношения прекращаются.

Если заёмщик предоставил недостоверные данные

Еще одним основанием для досрочного расторжения договора займа является предоставления заёмщиком ложных данных о себе (например, справка о заработной плате).

В этом случае помимо расторжения должнику грозит понести уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования).

Какие еще бывают случаи расторжения договора займа

Теперь перейдем к следующим основаниям для расторжения договора.

Реабилитирующие основания для прекращения обязательств

К этим основаниям относятся следующие:

• Прекращение обязательств невозможностью исполнения.
• Невозможность исполнения обязательств по займу в связи с изданием акта государственного органа.
• Воздействие непреодолимой силы.
• Обстоятельства форс-мажор.
• Недееспособность одной из сторон договора.
• Ликвидация кредитора (заёмщика) как юридического лица.
• Смерть кредитора (заёмщика).
• Если нарушение обязательств произошло по вине обеих сторон.

Далее о каждом основании более подробно.

Невозможность исполнения как основание для прекращения договора

Данное основание предусмотрено ст. 416 ГК РФ.

Речь в данном случае идет о невозможности вернуть вещь в натуре. Например, предмет с уникальными признаками был уничтожен, и не может быть возвращен заимодавцу. Данная статья не распространяется на деньги.

Невозможность исполнения обязательств в связи с изданием нормативно-правового акта

Если после принятия нормативно-правового акта госоргана исполнение обязательства становится невозможным, то оно прекращается полностью или частично (ст. 417 ГК РФ).

На практике это может выразиться, к примеру, в форме запрета на экспорт каких-либо предметов, явившихся объектом займа.

Воздействие непреодолимой силы как основание для прекращения

Данное обстоятельство вытекает из п. 3 ст. 401 ГК РФ, и является одной из форм освобождения от ответственности за невыполнения обязательства.

Непреодолимая сила — это чрезвычайное и непредотвратимое событие, которое нельзя было предвидеть при заключении договора. Данные события имеют различный характер: природный (землетрясение в месте низкой сейсмологической активности), техногенный (авария на АЭС), социальный (теракт).

Обстоятельства форс-мажор как основание для прекращения

Термин “форс-мажор” пришел из французского языка, и буквально переводится как “высшая сила”.

Несмотря на популярность данного выражения, оно не употребляется в ГК РФ. По сути это тождественное понятие с “непреодолимой силой” из предыдущего раздела.

Недееспособность одной из сторон договора как основание для расторжения договора

Сделка, совершенная недееспособным гражданином вследствие психического заболевания ничтожна (п. 1 ст. 171 ГК РФ).

По этому поводу имеется судебная практика. Так, Брасовский районный суд по делу № 183/2015 признал кредитный договор, заключенный недееспособным гражданином, недействительным.

Ликвидация юридического лица как основание для прекращения

Если кредитором выступает юрлицо и он не может оплатить задолженность вследствие несостоятельности, к нему применяется процедура банкротства.

Согласно ч. 1 ст. 224 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, если стоимость имущества юрлица недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, оно ликвидируется в порядке, предусмотренном настоящим законом.

Что происходит при смерти кредитора (заёмщика)

Согласно ст. 418 ГК РФ:

• Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
• Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Последствия нарушения обязательств по вине обеих сторон

Если неисполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соразмерно уменьшает ответственность должника.

Кроме того, если кредитор причастен к увеличению убытков в данном случае, суд правомочен уменьшить размер ответственности должника (ст. 404 ГК РФ).

Каковы способы расторжения договора займа

Кто может начать расторжение договора, какие при этом предъявляются требования. Об этом далее.

Какое лицо может выступить инициатором расторжения договора займа

Выступать в качестве инициатора расторжения договора займа могут физические либо юридические лица. Среди них:

• Государственный орган власти.
• Индивидуальный предприниматель.
• Некоммерческое объединение (кредитно-потребительский кооператив).
• Кредитное учреждение.
• Инвестор (физическое лицо).
• Микрофинансовая организация.
• Физическое лицо.

Каковы требования при расторжении договора займа

При расторжении договора следует соблюсти определенные условия.

Если договор расторгается по обоюдному согласию, то соглашение о расторжение необходимо оформить в той же форме, что и основной договор (письменно, нотариально).

Если расторжение происходит по требованию одной из сторон, необходимо досудебное урегулирование спора. Для этого следует отправить письмо-уведомление о своих намерениях контрагенту. Срок ожидания ответа на письмо — 30 дней, если иное не установлено законом или договором (ст. 452 ГК РФ).

Процедура расторжения договора займа в одностороннем порядке

Ниже рассмотрено, когда происходит расторжение договора займа по инициативе займодавца.

Когда кредитор может расторгнуть договор

По умолчанию в договорных отношениях займа действует правило ст. 310 ГК РФ, согласно которому односторонний отказ от исполнения обязательства является исключительным. Такое право должно быть закреплено в ГК, законе или договоре.

Когда кредитор не может расторгнуть договор

Соответственно при отсутствии в вышеперечисленных источниках такого права лишает кредитор возможности расторгнуть договор займа в одностороннем порядке.

На практике заимодавец может расторгнуть договор при существенном нарушении его условий, таких как:

• Нарушение графика платежей по займу.
• Невыплата неустойки.
• Иные случаи.

Порядок расторжения договора займа кредитором

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ кредитор обязан уведомить должника о расторжении. Если порядок и способ не урегулированы договором, уведомление направляется как правило почтой.

Согласно п. 4 ст. 450.1 ГК РФ кредитор при осуществлении такого права обязан действовать добросовестно и разумно в пределах, установленных ГК, законом или договором.

Данная норма отсылает к ст. 10 ГК РФ, в которой указана недопустимость причинения вреда контрагенту, обхода закона и злоупотребления правом.

Как составляется уведомление о расторжении

Структурно в уведомлении указываются следующие данные:

• Наименование документа.
• Вступительная часть (“кому” и “от кого” с полными контактными данными).
• Дата и исходящий номер.
• Основная часть (данные о заключенном договоре; пункт, который был нарушен должником; указание, что отношения по договору прекращены; требования, если таковые имеются).

Порядок расторжения договора в одностороннем порядке должником

Расторжение договора займа по инициативе заемщика достаточно редко, и на практике расторгнуть договор должнику при добросовестном кредиторе возможно в одном случае.

Случаи, когда должник вправе расторгнуть договор займа

Этот случай указан в п.3 ст. 807 ГК РФ: должник вправе отказаться исполнять договор до передачи ему предмета займа. В других случаях без суда не обойтись.

Случаи, когда должник не вправе расторгнуть договор займа

Ответ: всегда, кроме вышеуказанного случая. Теоретически возможно включить данное право в договор, но на практике такое не встречается.

Имеет ли право заёмщик отказаться от кредита

Заёмщик вправе не получать кредит, сообщив об этом кредитора до срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 821 ГК РФ).

Каков порядок расторжения договора займа

Данная процедура регулируется той же ст. 450.1 ГК РФ, что и для заимодавца. Соответственно, должник обязан поступать также.

Как расторгается договор без фактического образования задолженности

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства прекращаются.

На практике это означает, что задолженность по договору начисляется до даты его расторжения. Это мнение выражено в Постановлении Пленума ВАС № 35 от 06.06.2014.

Как расторгается договор с досрочным погашением задолженности

Согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание договора не освобождает сторону от ответственности.

На практике подписывается соглашение о расторжении договора займа в связи с его исполнением после уплаты всех сумм (основного долга, процентов, штрафных санкций).

Как уменьшить неустойку при досрочном расторжении договора

Если сумма неустойки явно превышает размер последствий от нарушения, ее можно уменьшить в судебном порядке. Основанием служит ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 70 ПП ВАС от 24.03.2016 № 7 суд вправе установить размер неустойки, отличную от договорной.

Как расторгается договор со списанием процентов и штрафных санкций

Учитывая, что взыскание неустойки по договору является правом, а не обязанностью стороны договора займа, возможно прекращение обязательств без выплаты этих сумм. Поэтому при договоренности кредитор может списать все долги должника, оставив только сумму займа и процентов.

Как расторгается договор без погашения задолженности

По общему правилу разрыв договорных отношений не освобождает должника от материальной ответственности. Поэтому здесь такой принцип: договоренность сторон по этому вопросу.

Что должно содержаться в уведомлении о расторжении от должника

Структурно в уведомлении указываются такие данные:

• Наименование документа.
• Вступительная часть (“кому” и “от кого” с полными контактными данными).
• Дата и исходящий номер.
• Основная часть (данные о заключенном договоре; юридическое и фактическое основание расторжения договора; требования, если таковые имеются).

Уведомление о расторжении договора займа — образец.

Как отправить уведомление

Вышеуказанное уведомление направляется в виде заказного или ценного письма, которое направляется по адресу, указанному в договоре. Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как расторгается договор потребительского займа

Термина “потребительский кредит/займ” в ГК нет. Регулируется же он § 2 ГК РФ. Данный заём выдается физическим лицам на приобретения различных товаров (бытовой техники, автомобиля и т.п.) и не связан с предпринимательской деятельностью.

Особенностью потребительского кредита является регулирование ФЗ “О защите прав потребителей”, который в данном случае имеет приоритетное применение по сравнению с другими законами.

Как расторгается договор ипотеки

Ипотека — это заём денежных средств под залог жилья. Регулируется ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

Главной особенностью данного договора является обременение приобретаемого жилья до полной выплаты долга и процентов.

Также у заимодавца на весь срок ипотеки хранится закладная, которую он может передать третьим лицам в случае просрочки по платежам со стороны должника.

Как расторгается договор целевого займа

Суть целевого займа понятна из его названия: деньги выдаются на определенную цель. Регламентация установлена ст. 814 ГК РФ.

В этой же статье указаны основания досрочного прекращения такого договора: нецелевое использование средств. В этом случае заимодавец вправе отказаться от исполнения договора, потребовав вернуть сумму займа и процентов за период фактического действия договора.

Как расторгается займ по расписке

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа заимодатель вправе потребовать расписку от заёмщика.

Таким образом, расписка служит подтверждением получения займа, поэтому порядок расторжения договора осуществляется в общем порядке.

Можно ли отказаться от договора займа при одобренной заявке

Это как раз случай, указанный в п. 3 ст. 807 ГК РФ, когда заёмщик вправе отказаться от договора займа в одностороннем порядке любой момент до получения заемных средств. При этом достаточно уведомить о принятом решении заимодателя.

Можно ли отказаться от подписанного договора, если заём не получен

Это аналогичный предыдущему случай. Из диспозиции статьи следует, что отказ возможен при подписанном договоре. Главное условие: заём не должен быть получен. Также заёмщик обязан уведомить заимодателя об этом.

Расторжение договора займа по обоюдному согласию

Теперь перейдем к лучшему варианту: соглашение о расторжении договора займа по договоренности. О том, как на практике происходит расторжение договора займа по соглашению сторон, пойдет речь далее.

Каковы основания расторжения договора

Правовой основой для этого служит п. 1 ст. 450 ГК РФ. Так и сказано: “Расторжение возможно по соглашению сторон”. Фактическим основанием для расторжения является договоренность сторон по всем существенным условиям договора. Главное условие — свободное волеизъявление всех сторон.

Порядок расторжения договора займа при обоюдном согласии

Процесс состоит из 3 этапов:

1. Направление письма-предложения о расторжении договора.
2. Предварительная договоренность по всем важным пунктам договора.
3. Составление и подписание соглашения о расторжении договора.

Как составить письмо-предложение о расторжении договора

Письмо направляет любым удобным способом: обычной почтой или электронной. По содержанию в письме указывается то же, что и в будущем соглашении. Так, в ходе переписки решаются все существенные вопросы по соглашению о расторжении. Когда консенсус достигнут, стороны могут переходить к следующему этапу.

Что писать в соглашении о расторжении

Соглашение составляется в той же форме, что и основной договор. В его тексте указывают статью 450 ГК РФ как юридическое основание, а также то, что стороны не имеют друг к другу претензий. Документ составляется для каждой стороны и подписывается.

В чем отличие соглашения о расторжении договора и соглашения о прекращении обязательства

Для этого необходимо сравнить п. 1 ст. 450 ГК РФ и гл. 26 ГК РФ, что является фундаментом для будущих соглашений. Как расторгается соглашение по ст. 450 ГК РФ описано выше. Теперь же стоит подробно остановиться на формах прекращения обязательств.

Как прекратить обязательства по договору займа с отступным

Данное основание предусмотрено ст. 409 ГК РФ. Смысл заключается в том, что вместо выполнения обязательства заёмщик передает отступное. На практике отступным обычно бывает имущество должника.

Особенность применения данного основания: обязательство прекращается не с момента заключения соглашения, а с момента фактической передачи отступного (Информационное письмо № 102 от 21.12.2005 Президиума ВАС РФ).

Как прекратить обязательства по договору займа зачетом

Данное основание предусмотрено ст. 410 ГК РФ. Суть заключается в том, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При этом моментом прекращения обязательства считается момент наступления срока исполнения более позднего обязательства. Момент получения заявления не важен (Информационное письмо № 65 от 29.12.2001 г. Президиума ВАС РФ).

Как прекратить обязательства по договору займа новацией

Данное основание предусмотрено ст. 414 ГК РФ. Смысл в том, что договор займа заменяется другим обязательством между теми же сторонами. Новое обязательство предусматривает иной предмет или способ исполнения. Например, договор займа заменяется на договор оказания услуг, в котором должник становится исполнителем.

Как прекратить обязательства по договору займа прощением долга

Данное основание предусмотрено ст. 415 ГК РФ. Суть исходит из названия: кредитор освобождает должника от своих обязанностей по договору должника.

Кредитор это делает путем направления уведомления. Должник вправе не согласиться с этим, и выполнить обязательство. Отсюда следует, что это двустороннее волеизъявление сторон.

Каков процесс расторжения договора займа

Каков порядок действий при расторжении договор займа. Об этом далее.

Как осуществляется досудебный порядок расторжения договора

П. 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора: инициатор направляет претензию другой стороне с предложением расторгнуть договор. Если срок ответа не предусмотрен договором, то он составляет 30 дней с момента его получения другой стороной, после чего заинтересованное лицо обращается в суд.

Всегда ли нужен претензионный порядок

В случае расторжения договора займа досудебное урегулирование обязательно на основании вышеуказанной статьи. Данное утверждение высказано Пленумом № 6 ВС РФ и Пленумом № 8 ВАС РФ в постановлении от 01.07.1996 г. (п. 60).

Порядок действий при расторжении договора займа

Данный процесс состоит из 3 основных этапов:

1. Направление уведомления другой стороне по договору.
2. Ожидание ответа на претензию (если не предусмотрено договором, то 30 дней).
3. Обращение в суд с иском.

Каков порядок расторжения договора займа в судебном порядке

Итак, мы подошли к финальному вопросу расторжения договора займа — судебной инстанции. Ниже ответы на основные вопросы, связанные с обращением в суд.

Порядок расторжения договора денежного займа через суд

Денежный заём (кредит) урегулирован § 2 гл. 42 ГК РФ. Также к нему применяются общие нормы § 1 этой же главы ГК РФ и ст. 450, ст. 451 ГК РФ.

Таким образом, расторжение договора кредита возможен в таких случаях:

1. При существенном нарушении договора другой стороной (неоднократное нарушение графика платежей).
2. В случаях, предусмотренных договоров (например, нарушения срока, установленного договором, об уплате процентов)
3. При существенном изменении обстоятельств.

Расторжение происходит только после предварительного уведомления другой стороне об этом.

Какие документы необходимы для обращения в суд

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

• Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
• Копия договора.
• Копия письма-уведомления.
• Документ, подтверждающий существенное нарушение договора или изменение обстоятельств.
• Иные доказательства.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление по денежному займу подается в порядке гражданского судопроизводства. В иске во вступительной части указываются полные данные (Ф.И.О., адрес) истца и ответчика и цена иска.

В основной части описываются события по хронологии, какие обстоятельства привели к обращению в суд (нарушение условий договора или изменение обстановки), юридическое основание.

В заключительной части истец просит расторгнуть договор и взыскать полную сумму (основной долг, проценты), указывает дату и ставит подпись (если обращение происходит в бумажной форме).

Иск о расторжении договора займа и взыскании денежных средств — образец.

Куда направлять исковое заявление

Иск подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Если местонахождение ответчика неизвестно, то иск подается по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному месту жительства (ст. 29 ГПК РФ).

Порядок расторжения договора займа в суде

Далее, поговорим, как происходит расторжение договора займа в судебном порядке, как и в каких случаях можно расторгнуть договор денежного займа через суд.

Согласно ст. 131 ГПК РФ исковое заявление может подаваться посредством прямого обращения в суд по подсудности (в бумажной форме) либо через интернет (портал ГАС “Правосудие”).

Весь процесс рассмотрения дела в суда описан в подразделе II разд. II ГПК РФ. Кратко остановимся на каждой стадии.

• После принятия иска суд в течение 5 дней выносит мотивированное определение о принятии искового заявления либо об отказе в принятии искового заявления. Копии определения вручаются (направляются) сторонам по делу.
• Суд также может возвратить заявление (в этом случае истец повторно обращается с иском, устранив причины возврата) или оставить его без движения (не соблюдены ст. 131, 132 ГПК РФ).
• Затем проводится подготовка к судебному разбирательству. На этой же стадии судья разъясняет порядок мирного урегулирования спора.
• После этого проходит предварительное судебное заседание и дело назначается к судебному разбирательству.
• Затем наступает основная стадия — судебное разбирательство, которое должно быть оконченным в течение 2 месяцев со дня поступления заявления в суд.

Итогом судебного разбирательства является принятие судом решения, после которого у сторон появляется право на апелляцию.

Чем заканчивается судебное разбирательство

В результате рассмотрения дела суд I инстанции постановляет решение именем Российской Федерации, которое принимается в совещательной комнате (ст. 194 ГПК РФ).

Как исполняется судебное решение

Согласно ст. 210 решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Для взыскания денег нужно обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа в суд в порядке ст. 428 ГПК РФ. Также по ходатайству взыскателя суд непосредственно направляет исполнительный лист для исполнения.

Каков общий порядок действий для расторжения в суде

Таким образом, алгоритм действий следующий:

• Обратиться в суд с исковым заявлением.
• Принять участие в судебном разбирательстве.
• Получить копию решения.
• В случае необходимости обратиться в апелляционную и кассационную инстанции.

Особенности расторжения договора займа с должником-банкротом

Чтобы расторгнуть договор займа с должником банкротом в суде, необходимо действовать по правилам Арбитражного кодекса РФ с учетом особенностей, предусмотренных гл. III ФЗ № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

Какое решение постановляет суд

Суд выносит один из вердиктов:

1. Удовлетворить иск.
2. Отказать в удовлетворении иска полностью.
3. Отказать в удовлетворении иска частично.

Также в решении указывается, как между сторонами распределяются судебные расходы, срок и порядок обжалования решения суда (ст. 198 ГПК РФ).

Возмещение убытков по договору займа

Материальным основанием такого возмещения является ст. 393 ГК РФ. Так, предусмотрена обязанность должника возместить убытки, причиненные кредитору неисполнением (ненадлежащим исполнением) договора.

Правила возмещения убытков установлены ст. 15 ГК РФ.

Изменение договора займа

Во всех случаях расторжения законодатель предусматривает возможность изменения договора. Отличие двух понятий очевидно из названия: при изменении договора займа отношения между кредитором и заёмщиков не прекращаются, а видоизменяются.

Изменению могут подлежать срок договора, порядок погашения займа, размер платежей, размер процентов, иные условия по усмотрению сторон.

Какая существует судебная практика по договору займа

Теперь кратко рассмотрим, что происходит на практике при рассмотрении судами этой категории дел.

Список наиболее часто встречающихся спорных вопросов

1. Наиболее часто заимодавец заявляет требование о расторжении договора займа и возврате денежных средств по причине нарушения сроков уплаты основного долга или процентов.
2. Расторжению договора предшествует претензия о расторжении договора займа и возврате денежных средств.
3. В случае нарушения сроков оплаты очередного платежа по займу кредитор вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими деньгами.
4. Моментом заключения договора займа является фактическая передача денежных средств, а не момент подписания договора.
5. При целевом займе важно включить цель, на которую выдаются деньги, в текст договора. Если составляется расписка, то необходимо указать, что заем целевой, и в чем именно состоит цель.
6. В случае обеспечения договора залогом основанием для расторжения служит повреждение заложенного имущества, уменьшение его стоимости, изменения количества.

Какие возможны последствия расторжения договора

Теперь возникает закономерный вопрос: что происходит после расторжения договора займа?

Так, согласно п. 3 ст. 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе определить последствия прекращения договора, если иное не предусмотрено законом.

Также при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Если основанием расторжения послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Каковы нюансы расторжения договора займа

Какие еще особенности договора займа встречаются на практике? К ним относятся:

• Не считается договором займа сделка, по которой передается определенная вещь, а возврат осуществляется деньгами.
• К расписке по договору займа возможно приложение копии паспорта должника.
• Требование кредитора о досрочном погашении задолженности не тождественно требованию о расторжении договора.
• При возврате займа по частям необходимо указывать конкретные даты (допустим, до 20 числа ежемесячно). Иначе даже при условии частичности долг и иные суммы могут быть возвращены в конце срока договора.

Каковы преимущества и недостатки расторжения договора займа

Основными преимуществами расторжения для заимодавца является то, что получение всех сумм по займу может наступить раньше срока окончания договора. Однако при этом экономически досрочное расторжение выгодней для заёмщика, поскольку проценты начисляться по дату разрыва отношений.

Недостатком для обеих сторон являются дополнительные судебные тяжбы и неприятный психологический аспект.

Запомнить

1. Расторжение договора займа регулируется ГК РФ и иными федеральными законами.
2. Прекращение договора — общее понятие, включающее в себя расторжение.
3. Договор займа считается заключенным с момента передачи заемных средств.
4. Основной причиной расторжения договора займа является просрочка регулярных платежей.
5. Расторжение договора экономически выгодно для заёмщика.
6. п.2 ст. 452 ГК РФ предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования конфликта.

Поделитесь своим опытом передачи или получения займа. Добросовестно ли выполняла противоположная сторона свои обязанности по договору? Можно ли расторгнуть договор займа? Что бы вы посоветовали тем, кто собирается заключить такой договор?

Соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении

договора _________ № ____ от ___ _______ 20_ года

 

 

 город ____________                                                 «___» _____________ 20___ года

 

 

______________, далее именуемое «Заказчик», в лице ____________, действующего  на основании _____________, с одной стороны, и

_________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________, действующего на основании ______________, с другой стороны,

также совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящее соглашение о расторжение договора _________ № ____ от ___ _______ 20__ года (далее по тексту – «Соглашение») о нижеследующем

 

1. Стороны решили расторгнуть договор _________ № ____ от ___ _______ 20_ года (далее по тексту – «Договор») с «____» ________ 20_ года.
   1. Настоящим Стороны подтверждают, что не имеют друг другу каких-либо претензий и взаимных обязательств по Договору.
   2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
   3. Все споры, связанные и/или вытекающие из настоящего Соглашения, Стороны обязуются урегулировать путем переговоров. В случае же неразрешения спора мирным путем Стороны имеют право обратиться за его разрешением в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
   4.  Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

Заказчик: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________/ _______________

Исполнитель: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________ /_____________

 

скачать документ:Соглашение о расторжении

Публикации

Прочитать все статьи

Расторжение договора займа

Договор займа несколько отличается от кредитного договора, что выражается в следующем:

1. Договор займа может быть заключен без участия специального субъекта – кредитной организации.
2. Предмет договора займа – денежные средства и иные вещи.
3. Предмет займа может быть передан без условия оплаты процентов за пользование.
4. Договор может быть заключен устно.

Договор займа представляет собой двустороннее соглашение, по которому займодавец передает в собственность индивидуально определенные вещи и (или) денежные средства заемщику, который должен возвратить тождественную сумму и (или) равное количество вещей. Сроки исполнения договора, предмет и иные существенные условия согласовываются и содержатся в договоре. Порой сложно доказать вовсе наличие правоотношений, когда договор заключен устно. Однозначную практику по данному вопросу сформировали акты ВАС РФ, в частности Постановление Президиума ВАС РФ по делу № А40-146172/09-42-745 от 5 апреля 2011 г., где суд разъяснил, что факт заключения договора доказывают сведения о перечислении сведений. Это правило действует и в случае потери договора или наличии лишь копии договора.

По общему правилу, обязанность по исполнению договора считается исполненной в момент передачи тождественного предмета займодавцу. Однако расторжение договора может произойти и иным способом: расторжение договора в одностороннем порядке, в судебном порядке или по соглашению сторон. Основания, по которым это может произойти:

1. Досрочное исполнение договора заемщиком.
2. Нарушение сроков погашения займа.
3. Нарушение целевых условий займа.
4. Иные существенные нарушения, предусмотренные договором.

Сторонами договора могут быть все субъекты гражданского оборота, банки в том числе.

Досрочное исполнение договора заемщиком

В соответствии со ст. 809 ГК РФ договором могут быть предусмотрены проценты в качестве вознаграждения займодавцу. Досрочное исполнение договора, не предусматривающего такие проценты по инициативе заемщика, как правило, не вызывает сложностей. Иначе обстоит вопрос, если займодавец предоставил займ под проценты. Если инициатором расторжения договора является заемщик – физическое лицо, то, как экономически слабая сторона, на которую распространяются Закон о защите прав потребителей и ФЗ «О потребительском кредите (займе)», может беспрепятственно исполнить договорные обязательства досрочно. Также об этом свидетельствует абз. 2 ч. 2 ст. 810 ГК РФ. Физическое лицо при этом должно уведомить займодавца заранее (30 дней, договором может быть установлен иной срок). Возникает вопрос об исчислении процентов за использование займа. Исходя из диспозиции ст. 809 ГК РФ проценты начисляются за пользование займом, следовательно, если заемщик не пользуется предоставленными средствами, вещами, то проценты не должны начисляться.

В пользу заемщиков – юридических лиц аналогичное мнение высказал ВАС РФ. Были попытки внести изменения в ГК РФ, согласно которым проценты начислялись бы на весь период займа вне зависимости от того, в срок или досрочно исполнены договорные обязательства, однако практика формировалась иначе благодаря п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 147 от 13 сентября 2011 г.

Суды исходят из той позиции, что займодавец – кредитная организация, чьи средства были досрочно возвращены без уплаты процентов, не несет убытки, так как вправе разместить эти средства и предоставить их иному заемщику. Обратное может трактоваться как незаконное обогащение (см., например, определение ВАС РФ по делу № 10678/12 от 8 августа 2012 г., решение Арбитражного суда Свердловской области по делу №  А60-41798/2011 от 17 января 2012 г.). Все же займодавцы, апеллируя ст. 15 ГК РФ (упущенная выгода), в некоторых делах (в особенности, если займодавец не является кредитной организацией) добиваются взыскания с заемщика комиссии и процентов за использование займа (например, решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-4524/2012 от 9 апреля 2012 г.).

Расторжение договора в связи с нарушением сроков

Пожалуй, наиболее распространенная ситуация, когда займодавец требует расторжения договора возникает, в связи с нарушением сроков исполнения договора. Это, действительно, является существенным нарушением. Практикой принято, что трехкратное нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом является существенным нарушением сроков. Кроме того, в отношении физических лиц ст. 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» регламентированы сроки существенных нарушений исполнения договора, дающие право досрочно расторгать его. Примечательно, что правоотношения могут быть закреплены и распиской, которая будет иметь такие же правовые последствия, так как форма договора займа может быть произвольной, устной в том числе (например, решение Новокузнецкого районного суда по делу № 2-836/2011).

Нарушение условий целевого займа

Как правило, целевой займ предоставляется на более выгодных условиях, а  в некоторых случаях и вовсе без выплаты процентов. Однако займодавец может  контролировать использование займа по предназначению, что закреплено в ст. 814 ГК РФ. Доступ к информации должен обеспечить заемщик, например, отчеты о доставке продукции, бухгалтерскую отчетность, платежные поручения и т.д. Обнаружение уклонений в целевом использовании займа, дает право займодавцу расторгнуть договор, взыскать проценты по использованию займа и убытки.

Расторжение договора в судебном порядке

Глава 42 не предусматривает обязательного досудебного порядка, однако рекомендуется перед подачей заявления пройти претензионный порядок.  Если, все же сторонам не удалось урегулировать спор самостоятельно, то в зависимости от субъектного состава следует подать исковое заявление.

На отношения, вытекающие из договора займа, распространяется общий срок исковой давности – 3года. Существуют особенности в его исчислении. Договор может быть заключен в устной форме, что усложняет исчисление сроков исковой давности, или же стороны не указывают дату заключения договора. Суды считают началом течения сроков исковой давности следующий день после истечения 30 дневного рассмотрения претензии ответчиком (см. Постановление Президиума ВАС РФ по делу  № 19666/2013 от 8 апреля 2014 г.). При этом, встречаются дела, в которых истец заявляет о своих требования спустя 5-8 лет. Однако срок возврата денежных средств или вещи не является существенным условием, следовательно, истец сохраняет право требования возврата средств или вещей неограниченное количество времени (например, Постановление ФАС Поволжского округа по делу № А12-23987/2010 от 21 ноября 2011 г.).

Дела по расторжению займа с участием физического лица подведомственны судам общей юрисдикции. Вместе с тем подсудность может быть изменена договором. Однако, если заемщик докажет, что не имел возможности влиять на условия договора такое условие может быть признано недействительным (см. Обзор судебной практики, утвержденной Президиумом ВС РФ от 22 мая 2013 г.).

Исковое заявление

Исковое заявление подается в соответствии со ст.131 ГПК РФ и ст.125 АПК РФ. Перед этим следует определить подсудность и подведомственность судебного дела. Предметом исковое заявления является расторжение договора займа, основанием иска служат те обстоятельства и нормы права, которыми руководствуется сторона (нарушение сроков исполнения, недобросовестное исполнение договора, уклонение от целевого использования займа и т.д.). Исковое заявление состоит из четырех частей: вводной части, описательной, мотивировочной и просительной. В последнюю очередь следует приложить список прилагаемых документов и в случае необходимости приложить расчетный лист. В первую очередь указываются реквизиты суда, истца, ответчика, если исковое заявление подает представитель, то в вводной части указываются его данные. Далее следует указать предмет спора «исковое заявление о расторжении договора займа», после чего следует описательная часть. В ней необходимо отобразить основания возникновения спора, на чем основаны правоотношения. Мотивировочная часть необходима для понимания того, какими нормами права руководствуется истец при подаче заявления (глава 42 ГК РФ, Закон о защите прав потребителей, ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и т.д.). При отсутствии мотивировочной части суды общей юрисдикции могут принять заявление, так как ст.131 ГПК РФ не указывает на ее наличие. Если дело будет рассматриваться в арбитражном суде (заемщик – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), то отсутствие мотивировочной части служит основанием непринятия заявления в производство.  В резолютивной части указываются требования, предъявляемые ответчику. К исковому заявлению следует приложить документы, которые подтверждают описательную и мотивировочную части. Их копии также должны быть приложены к исковому заявлению. При исковом производстве истец должен предоставить копии суду, между тем, при рассмотрении дела арбитражным судом, истец самостоятельно отправляет соответствующие документы и исковое заявление ответчику и третьим лицам.

Существует несколько способов подачи заявлений: через канцелярию суда, через почту или систему «Интернет». Исковое заявление следует зарегистрировать для подтверждения подачи заявления, если подача происходит непосредственно истцом через канцелярию суда. Лицо, осуществляющее представление интересов в суде вправе подать исковое заявление, если оно  доверенностью наделено таким процессуальным правом. Сотрудник канцелярии должен поставить номер входящего и дату его принятия. Однако не всегда удается подать лично по различным причинам. В этом случае  следует исковое заявление отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.  Если дело подсудно специализированным судам, то можно воспользоваться удобной системой «Интернет» и подать исковое таким образом. Способ закреплен в ст.125 АПК РФ.

Выводы

Договор займа во многом схож с договором кредитования, но имеет свои особенности. Основная специфика – договор займа может быть заключен в устной форме, что порождает впоследствии сложности расторжения договора или изменения  условий, а также расширенных субъектный состав участников договора. Заем, не предполагающий плату за пользование в виде процентов, как правило, расторгается беспрепятственно. Однако большая часть договор заключаются письменно и с условием оплаты процентов. В данном случае при расторжении договора происходит конфликт интересов: заемщик стремится досрочно исполнить обязательства с целью экономии средств на уплату процентов, а займодавец получить все проценты, изначально предполагавшиеся по договору займа. По данному вопросу ВАС РФ оставил весьма значимое «наследство» с однозначными разъяснениями. В отношении физических лиц действуют Закон о защите прав потребителей и ФЗ «О потребительском кредите (займе)», гарантирующие права потребителей.

 

21 октября 2015 г.

Расторжение договора займа: в одностороннем порядке и по соглашению сторон

Разница между прекращением, аннулированием и расторжением

Так как на практике понятия «расторжение», «прекращение» и «аннулирование» применительно к договору часто смешивают и понимают неправильно, разъясним их смысл для наших читателей.

Расторжение — это термин, который применяется к договорным отношениям. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ договор можно расторгнуть по взаимному соглашению сторон либо по требованию одной стороны в судебном порядке.

В случае расторжения договора обязательства, согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ, также прекращаются, если иное не прописано в законе, договоре либо не вытекает из существа самого обязательства. Таким образом, расторжение договора — это один из способов прекращения обязательства.

Прекращение — это термин, который нельзя применять к договору, так как прекращаться могут только обязательства сторон. Так, согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным нормами законодательства. Самый распространенный случай прекращения обязательств, согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, — это надлежащее исполнение (то есть когда все обязательства по договору уже выполнены и исполнять больше нечего).

Термин «аннулирование» в ГК РФ применительно к договору не употребляется, но это не запрещает его использование на практике. Наиболее близко по смыслу аннулирование к признанию договора незаключенным в случаях, когда речь идет об оспоримой или ничтожной сделке.

Например, договор, заключенный под влиянием обмана, может быть признан судом незаключенным, то есть аннулирован.

Кто может быть инициатором

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как расторгнуть договор денежного займа. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Инициатором расторжения договора займа может быть любая из сторон. Однако читателям нужно помнить, что по нормам ГК РФ ни у заимодавца, ни у заемщика нет специальных оснований для единоличного расторжения сделки.

Соответственно, расторжение договора в одностороннем порядке в силу требований п. 2 ст. 450 ГК РФ возможно только при существенном нарушении условий сделки другой стороной. При этом степень существенности нарушений будет определяться судом.

Основания у заемщика

Как таковой перечень возможных нарушений договора со стороны заимодавца привести невозможно, так как их может быть много, и они зависят от условий конкретной сделки. Поэтому акцентируем внимание на 2 достаточно распространенных ситуациях, встречающихся на практике:

1. Заимодавец не передал обусловленную договором сумму либо вещь. В том случае, если заемщиком является гражданин, договор будет считаться незаключенным ввиду положений подп. 2 п. 1 ст. 808 ГК РФ. Если же предмет договора своевременно не передан заемщику-предпринимателю или организации, то это будет существенным нарушением условий сделки. Следовательно, заемщик может в суде требовать расторжения сделки и взыскания убытков.
2. Средством обеспечения возврата займа является переданное в залог заимодавцу имущество, с которым тот обращается ненадлежащим образом. Так как в силу п. 2 ст. 344 ГК РФ залогодержатель отвечает перед залогодателем за сохранность переданного ему предмета залога, в этой ситуации заемщик также может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, возврате залога и взыскании убытков.

Основания у заимодавца

Как и заимодавец, заемщик может нарушать условия договора. Например, согласно положениям ст. 813 ГК РФ если заемщик своевременно не передал заимодавцу предмет залога в качестве средства обеспечения возврата займа, то последний может потребовать в суде расторжения договора и досрочного возврата займа и процентов по нему.

Еще одним поводом для обращения в суд может стать ситуация, когда возврат займа предусмотрен по частям, а заемщик неоднократно нарушал сроки возврата очередных частей займа.

Порядок расторжения договора займа в одностороннем порядке

Так как в данной ситуации сделка расторгается в связи с существенными нарушениями ее условий одной из сторон и зачастую против ее воли, то единственно возможный порядок действий — это обращение в суд. Направление претензий сторонами друг другу и соблюдение иных досудебных процедур для обращения в суд не требуется.

Судебный порядок

Стороне, чьи права нарушены и которая собирается расторгнуть договор займа в одностороннем порядке, требуется подать исковое заявление в суд о расторжении договора и взыскании убытков. Исковое заявление по спору между гражданами подается в районный суд, который находится по месту регистрации ответчика. Правила подачи заявления (если хотя бы одной из сторон является гражданин) закреплены в ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Подпишитесь на рассылку

Если нарушения имеют место в сделке между субъектами предпринимательства, то спор будет разрешаться в арбитраже, а иск должен быть оформлен по правилам ст. 125 и 126 АПК РФ.

По обоюдному согласию сторон

В п. 1 ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора. На практике это означает, что стороны в любое время и по своему усмотрению вправе заключать не запрещенные законом сделки, вносить изменения в уже заключенные или расторгать их.

Соответственно, обязательное условие для расторжения договора займа по данному основанию — это взаимное желание сторон прекратить имеющиеся между ними обязательства.

Порядок прекращения договора в этой ситуации следующий. Одна из сторон направляет другой проект соглашения о расторжении сделки, а вторая его акцептует, то есть принимает. Если у сторон есть разногласия по поводу последствий расторжения сделки, то они могут их урегулировать либо посредством обмена письмами, либо в ходе переговоров.

Договор будет считаться расторгнутым с момента вступления в силу соглашения о его расторжении, подписанного сторонами.

Составляем соглашение

В разделе «Документы и бланки» в начале статьи вы можете скачать бланк соглашения.

Соглашение составляется в той же форме, что и сам договор. В нем указываются следующие реквизиты:

• наименования сторон;
• дата и место его составления;
• момент (дата), с которого договор считается расторгнутым;
• последствия расторжения сделки, то есть обязанности сторон, которые возникнут в связи с прекращением основного обязательства.

Соглашение должно быть подписано сторонами.

Последствия расторжения договора займа

В «КонсультантПлюс» есть путеводитель по договорной работе, в котором расписаны риски займодавца и заемщика при расторжении договора, что очень полезно знать до того, как вы прекратили правоотношения. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. 

Последствия расторжения сделки оговорены в ст. 453 ГК РФ. Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать обратно уже исполненное по договору. Что же касается ситуации, когда одна из сторон получила причитающееся ей по договору, но не выполнила полностью свои обязанности, то по отношению к другой стороне у нее возникнут обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Также если договор расторгается вследствие существенного нарушения его условий, то у пострадавшей стороны возникает право на взыскание убытков с виновного лица.

***

Итак, нормы ГК РФ достаточно четко определяют основания и порядок расторжения договора займа. При этом нашим читателям стоит помнить, что в отличие от большинства других сделок в отношении договора займа не предусмотрено специальных оснований для его расторжения в одностороннем порядке. Соответственно, расторгнуть его можно только при наличии существенных нарушений, допущенных одной из сторон, либо по обоюдному согласию заимодавца и заемщика.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Договор».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Юридические особенности соглашения о новации 2020

Одним из вариантов решения данной проблемы является заключение соглашения о новации, которое позволяет освободить должника от первоначального обязательства путем его прекращения и заменой на другое.

Рассмотрим, что представляет собой новация, как она регулируется законодательством и что нужно учесть при заключении соглашения о новации с учетом последних разъяснений Пленума ВС РФ, утв. Постановлением от 11.06.2020 N 6 (далее — Постановление Пленума ВС РФ № 6).

Понятие и общие положения о новации

Новация является одним из предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации способов прекращения обязательств, при котором происходит замена первоначального обязательства на другое новое обязательство с прекращением первоначального обязательства.

Определение понятия новации дано в п. 1 ст. 414 ГК РФ, в соответствии с которым обязательство прекращается новацией — соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Новация распространяется как на договорные, так и внедоговорные обязательства. Например, обязательства, вытекающие из причинения вреда имуществу, неосновательного обогащения, реституционных требований, могут быть новированы в договор займа (пункты 1 и 24 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Заменить можно не только предмет обязательства (например, денежное обязательство на обязательство по передаче имущества), но и его основание (например, обязательство по передаче имущества на обязательство по оказанию услуг). При этом предметом новации могут выступать сразу несколько обязательств, в том числе возникших из разных оснований (п.22 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Соглашением о новации первоначальное обязательство может быть заменено как полностью, так и в части.

Судьба дополнительных обязательств

Кроме основного обязательства, новация по общему правилу прекращает и связанные с ним дополнительные требования (например, пени, неустойку и т.д.) с момента заключения соглашения о новации. Однако, стороны вправе предусмотреть сохранение их в силе (п.25 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Соглашением о новации стороны могут заменить только дополнительное обязательство, не затрагивая основное. Например, если есть основания для выплаты неустойки, можно заменить обязательство о выплате неустойки на заемное обязательство (п.5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103).

Кроме того, если в обеспечение первоначального обязательства было выдано поручительство или предоставлен залог лицом, не являющимся должником по этому обязательству, то в результате новации указанные обеспечения прекращаются. Выданные третьими лицами обеспечения сохраняются, если поручитель или залогодатель прямо выразили согласие на их сохранение, в том числе заранее, до заключения соглашения о новации (п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Отличие новации от изменения условий договора и отступного

При заключении соглашения о новации важно отличать новацию от изменения каких-либо условий договора, а также от такого способа прекращения обязательств, как отступное.

Так, не является новацией соглашение сторон, изменяющее порядок исполнения договора, так как в этом случае первоначальное обязательство не прекращается. Соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов между сторонами, не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией (пункты 1, 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Также не является новацией и соглашение сторон, уточняющее или определяющее размер долга и (или) срок исполнения обязательства без изменения предмета и основания возникновения обязательства (п.22 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Важно отличать новацию от отступного. Если при новации происходит замена первоначального обязательства на новое обязательство, то при предоставлении отступного нового обязательства не возникает, меняется только предмет исполнения первоначального обязательства, например, вместо уплаты денежных средств должник передает имущество.

То есть, цель отступного — прекращение первоначального обязательства, а цель новации — прекращение первоначального обязательства и возникновение другого.

Кроме того, в отличие от отступного, новация действительна с момента заключения соглашения, то есть первоначальное обязательство прекращается вне зависимости от исполнения нового обязательства. При совершении отступного основное обязательство будет считаться прекратившимся только после фактической передачи имущества или денежных средств (ст. 409 ГК РФ, п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.09.2001 N Ф08-3041/01).

В случае сомнений, о чем договорились стороны, о новации или об отступном, приоритет отдается соглашению об отступном (п.22 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Необходимые условия новации

Для прекращения обязательства новацией необходимо наличие следующих условий:

1. Наличие зафиксированного в соглашении о новации намерения сторон установлением нового обязательства прекратить первоначальное обязательство. Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены на то, чтобы обязательство было новировано (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 103, п.22 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

2. Неизменный состав участников, то есть соглашение о новации нельзя заключать между сторонами, не входившими в первоначальное обязательство. Так, в одном из дел суд пришел к выводу, что действие старого договора аренды не прекратилось в связи с заключением нового договора, так как в старом на стороне арендодателя участвовали госорган и госучреждение, а в новом — только госучреждение (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.04.2010 по делу № А11-2514/2009).

   Вместе с тем, соглашение о новации может быть заключено кредитором с третьим лицом, если должник перевел на него свой долг. Кредитор вправе в отношении нового должника осуществлять все права по обязательству, в том числе заключить с ним соглашение о новации (ст. 392.1 ГК, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.02.2018 № Ф04-143/2018 по делу № А45-13333/2017).

3. Наличие действительного первоначального обязательства. Недействительность первоначального обязательства автоматически влечет недействительность нового обязательства.
4. Осуществляется именно замена первоначального обязательства новым, а не его изменение, при котором первоначальное обязательство остается в силе.
5. Совершение новации в форме двусторонней сделки, отвечающей требованиям к форме и содержанию.
6. Отсутствие законодательного запрета на совершение новации либо запрет новации не вытекает из существа отношений.

Когда не допускается новация

Законом могут быть установлены случаи, когда новация запрещена. Например, Законом о банкротстве заключение соглашения о новации в рамках конкурсного производства недопустимо (ч. 2 п. 9 ст. 142, п. 31 ст. 189.96 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Кроме того, запрет новации может вытекать также из существа отношений (п. 1 ст. 414 ГК РФ).

Необходимо отметить, что в предыдущей редакции, действовавшей до 01.06.2015 г., п. 2 ст. 414 ГК РФ устанавливал, что новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. В новой редакции это положение исключено и в п. 1 ст. 414 ГК РФ появилось указание на то, что запрет на новацию может вытекать из существа отношений.

Таким образом, в настоящее время закон прямо не запрещает заключить соглашение о новации в отношении обязательства по возмещению вреда, причиненного личности гражданина, а также обязательства по уплате алиментов.

Но, как представляется, законодатель при внесении данных изменений преследовал цель не разрешить новацию требований о возмещении вреда жизни и здоровью и алиментных притязаний, а заменить этот конкретный перечень ограничений общим критерием «существо отношений».

По нашему мнению, учитывая существо отношений, обязательства по возмещению вреда жизни и здоровью и алиментные обязательства не могут быть новированы, поскольку направленны на обеспечение особо значимых и имеющих значительную личную составляющую интересов граждан. Исходя из целей законодательного регулирования соответствующих обязательств возможность их прекращения способом иным, нежели исполнение, в том числе посредством новации, исключается.

Кроме того, принятие противоположной позиции делает бессмысленным запрет зачета соответствующих требований (ст. 411 ГК РФ), создавая «легальный» способ обхода императивных норм законодательства (так, достаточно новировать алиментное обязательство в заемное, а затем погасить последнее зачетом встречного однородного требования).

Соглашение о новации, совершенное в нарушение указанных выше запретов, является ничтожным (п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25) и не влечет правовых последствий.

Что учесть при оформлении новации

Новация прекращает обязательство только тогда, когда соглашение о замене первоначального обязательства новым обязательством соответствует всем требованиям закона, то есть (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 103):

• заключено в определенной законом форме;
• между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям устанавливаемого сторонами обязательства;
• сделка является действительной.

Требования к форме соглашения о новации

Законодательством не установлены требования к форме соглашения о новации, оно может быть оформлено письменно в виде двустороннего документа (договора или соглашения). К соглашению о новации по аналогии применяются нормы Главы 29 ГК РФ о порядке расторжения и внесения изменения в договор (п.1 Постановления Пленума ВС РФ N 6). Соответственно, соглашение о новации должно быть в той же форме, что и договор, предусматривающий основное обязательство (п.1 ст.452 ГК РФ).

Если в отношении первоначального договора и договора, возникающего в результате новации, требования к форме сделки различаются, то к соглашению о новации применяются наиболее строгие правила (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

Из этого следует, что в случае, когда новируется обязательство, возникшее из зарегистрированного договора, или в отношении нового обязательства предусмотрена государственная регистрация, соглашение о новации также подлежит государственной регистрации. Аналогичный порядок применяется, если сделка требует нотариального заверения.

Требования к содержанию соглашения о новации

Для того, чтобы новация считалась состоявшейся, в соглашении о новации необходимо отразить следующие условия:

1. Существенные условия договора новации.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

К таким условиям относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).

Из соглашения о новации должна четко и определенно усматриваться воля сторон на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством (п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 21.12.2005 г. N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации»). В противном случае, если, например в соглашении к договору установить, что сумма оплаты за товар является суммой займа, без отмены встречных обязательств продавца по передаче товара, то это не будет признано новацией (см., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13096/12 по делу N А40-104805/10-29-907).

Таким образом, для признания соглашения о новации заключенным в нем необходимо отразить следующие существенные условия:

• цель новации — условие о прекращении первоначального обязательства установлением нового обязательства;
• указание на первоначальное обязательство — какое обязательство и в каком размере прекращается и его основания;
• указание на новое обязательство — какое обязательство и в каком размере возникает.

2. Существенные условия нового обязательства.

В соглашении о новации должны быть согласованы предмет нового обязательства и иные условия, необходимые для договора соответствующего вида (п.1 ст.432 ГК РФ). Например, если заемное обязательство заменяется обязательством по поставке товаров, то в соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ в соглашении о новации нужно указать наименование и количество товара (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103, п.27 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

3. Сведения о включении в состав нового обязательства дополнительных обязательств, которые возникли по прежней сделке (при необходимости).

4. Момент изменения обязательства.

В общем случае моментом изменения обязательства является дата подписания соглашения о новации, но стороны вправе указать особый момент вступления соглашения в силу.

Если соглашение о новации подлежит государственной регистрации, то оно вступит в силу с момента такой регистрации.

Обращаем внимание, что вопрос о том, можно ли заранее включить в текст основного договора условия об автоматической новации, спорный. В судебной практике имеются две противоположные позиции.

Согласно одной из них нельзя включать положение о новации в основной договор сразу при его заключении. Новировать еще не существующее обязательство невозможно. Так, суд указал, что условие договора поставки о замене обязательства, возникающего при неоплате продукции, заемным нельзя рассматривать в качестве соглашения о новации (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13 января 2010 г. по делу № А03-6718/2009).

В другом деле суд признал допустимой автоматическую новацию денежного обязательства в заемное. Стороны гражданско-правового договора вправе предусмотреть в нем условие, что неисполненное обязательство по истечении определенного срока автоматически новируется в заемное обязательство без заключения об этом отдельного соглашения (Постановление АС Уральского округа от 19.01.2018 по делу № А07-6453/2017).

На наш взгляд, условие об автоматической новации в основном договоре не противоречит законодательству. Необходимым условием новации является существование на момент ее совершения первоначального обязательства, например, наличие в договоре условия об оплате товара. Включенное в договор обязательство об оплате товара начинает действовать с момента заключения договора, соответственно, требование о существовании первоначального обязательства соблюдается. При этом в законодательстве отсутствуют положения о том, что новация допускается исключительно при наличии наступившего срока исполнения существующего обязательства, в связи с чем наступление или не наступление такого срока не должно иметь правового значения на возможность совершения новации. По нашему мнению, исходя из принципа свободы договора стороны вправе предусмотреть в нем условие о том, что обязательство по оплате одной из сторон по истечении определенного срока, если оно не будет исполнено, автоматически новируется в новое обязательство без заключения об этом отдельного соглашения.

Преимущества новации

Новация выгодна как должнику, так и кредитору. Преимущества новации для должника очевидны, помимо отсрочки выплаты долга он сохраняет репутацию и хорошие деловые отношения с контрагентом. Для кредитора новация имеет следующие преимущества:

1. Должник после заключения соглашения о новации не сможет сослаться на ошибки кредитора по первоначальному обязательству.

Если при исполнении первоначального обязательства были какие-либо недочеты (например, отсутствовали полномочия у лица, подписавшего накладную или отсутствует акт оказанных услуг), должник, решивший не платить по новому обязательству, не сможет в качестве оснований для отказа в оплате ссылаться на недостатки первоначального обязательства в связи с его прекращением.

Кроме того, в случае новации долга в договор займа он не может быть оспорен ввиду отсутствия реальной передачи денежных средств (п.24 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

2. Возможность сохранить сумму неустойки.

В соглашение о новации можно включить помимо суммы долга также начисленные пени, штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку первоначальное обязательство прекращается, начисленные по нему денежные санкции после заключения соглашения о новации перестают быть неустойкой, поскольку трансформируются в новое обязательство должника и не могут быть снижены судом по ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствия нарушения обязательства.

3. На общую сумму долга могут быть начислены проценты.

Стороны вправе новировать сумму задолженности в договор займа, на сумму которого подлежат уплате проценты за пользование займом, если иное не установлено законом или договором (ст.809 ГК РФ, п.24 Постановления Пленума ВС РФ N 6). Они могут быть снижены, только если суд придет к выводу, что в соглашение о новации включили чрезмерно высокий и экономически не обусловленный размер ставки.

4. Продление срока для судебного взыскания задолженности.

Стороны вправе новировать обязательства, по которым истек срок исковой давности. Срок исковой давности по обязательству, возникшему в результате новации, начинает течь заново с момента, определяемого на основании правил об исковой давности (статья 200 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

5. Получение задолженности в иной форме без обращения в суд.

Как составить претензию на расторжение договора: займа, по соглашению сторон, в одностороннем порядке

Основным средством регулирования отношений, возникающих вследствие заключения сделок, является договор. Если предусмотренные им обязательства не исполняются должным образом, появляется необходимость расторгнуть его. Далее расскажем, как составить претензию на расторжение договора и приведем образец.

Составление претензии

Любой договор гражданско-правового характера предусматривает обязанность исполнителя совершить в пользу заказчика определенные действия, последний, в свою очередь, должен их вовремя оплатить. Если какая-либо из сторон отказывается от исполнения, либо делает это ненадлежащим образом, вторая сторона имеет полное право потребовать устранить все нарушения. Под ненадлежащим исполнением или неисполнением подразумеваются:

• пропуск установленных для оказания услуг сроков;
• отказ от возмещения убытков;
• неуплата неустойки;
• нарушение сроков для перечисления оплаты, либо отказ платить.

Все это является основанием для отправки стороне-нарушителю досудебной претензии.

Претензия о расторжении договора займа

Претензионный порядок перед обращением в суд соблюдается только в установленных законом случаях. Так, об этом либо должно быть написано в нормативном акте, либо в самом тексте соглашения, подписанного сторонами. В случае с займом претензия может понадобиться при желании расторгнуть договор в одностороннем порядке. В иных ситуациях можно обойтись без соблюдения досудебного порядка.

Получить консультацию юриста

Составить претензию о расторжении договора займа несложно, однако важно включить в текст следующую информацию:

• Четко сформулированное требование, в котором выражено желание расторгнуть соглашение.
• Обстоятельства, подтверждающие законность требования, включая ссылки на законодательные акты и положения самого договора.
• Сумма, подлежащая оплате (неустойка, штраф), если это предусмотрено первоначальным соглашением.
• Иные сведения, имеющие значение.

По соглашению сторон:

Когда стороны сделки готовы к ее расторжению, это следует надлежащим образом оформить. Соглашение должно быть той же формы, что и первоначальный договор. Если он был удостоверен нотариусом, то и расторжение правоотношений фиксируется нотариусом. В случае простой письменной формы, стороны ставят подписи под текстом. Само соглашение должно содержать дату прекращения правоотношений. Также можно внести в документ и иные значимые условия.

В одностороннем порядке:

Сторона, желающая разорвать договорные отношения единолично, должна уведомить о своем намерении другую сторону. Для этого она направляет претензию, где излагает все обстоятельства, позволяющие расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Досудебная претензия о расторжении договора обязательно содержит ссылку на пункт, который был нарушен или не выполнен должным образом второй стороной. Кроме того, обязательно указывается срок, в течение которого вторая сторона может дать ответ, где выразит свое желание или нежелание расторгнуть договор. Законом для этого установлен 30-дневный период.

Преимущества обращения в ОЮЦ «Парфенон»

Юристы нашей компании помогут грамотно составить претензию на расторжение договора услуг. Речь идет о разрыве любых соглашений: от простых до наиболее сложных. Мы имеем большой опыт работы и стараемся помочь клиенту решить проблему всеми возможными способами, взаимодействуя как с государственными органами, так и со СМИ, когда это необходимо.

Цена рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов. Однако первичную консультацию специалисты юридического центра «Парфенон» проводят бесплатно.

Претензия не является юридически сложным документом. Однако если она составлена неверно или без соблюдения определенных требований, можно не достичь желаемого результата. Например, претензию о расторжении кредитного договора лучше оформлять с помощью специалистов. Поскольку они знакомы не только с основными статьями законодательства, но и в курсе всех правок и дополнений к ним, которые издавались позже самой статьи. Среди юристов нашего центра есть эксперты разных областей, что помогает комплексно справляться с поставленными задачами. Нам важно, чтобы в результате ситуация разрешилась, и клиент остался доволен сотрудничеством.

Соглашение о прекращении действия

и освобождение — Foothill Capital Corp. и 3DO Co.

для печати

Соглашение о прекращении действия

и освобождение — Foothill Capital Corp. и 3DO Co.

                        Соглашение о расторжении и освобождение

         Настоящее Соглашение о расторжении и освобождении (настоящее «Соглашение») сделано в соответствии с
8 апреля 2002 г., с одной стороны, кредиторы идентифицировали
на страницах для подписи настоящего Соглашения («Кредиторы») и FOOTHILL CAPITAL CORPORATION,
калифорнийская корпорация в качестве организатора и административного агента для
Кредиторы (в таком качестве «Агент»; и вместе с Кредиторами «Кредитор
Group "), а с другой стороны, THE 3DO COMPANY, калифорнийская корпорация
(«Заемщик»), THE 3DO COMPANY, корпорация из Делавэра («Материнская компания») и 3DO
ЕВРОПА, ООО., компания, зарегистрированная в соответствии с законодательством Англии («UK Sub»)
(Материнская компания и субсидия в Великобритании в дальнейшем вместе именуются
«Гаранты»).

         Настоящее Соглашение заключается в отношении:

     A. Примерно 6 апреля 2000 г. Группа кредиторов, с одной стороны, и
Заемщик и Гаранты, с другой стороны, заключили этот конкретный Заем.
и Соглашение об обеспечении («Соглашение о займе») и другие связанные с ним документы о займе.
(как этот термин определен в Соглашении о займе, а также во всех других условиях, написанных с заглавной буквы.
не определены в настоящем Соглашении, имеют значения, приписываемые таким терминам в
Кредитного договора), в соответствии с которым Группа кредиторов предоставила определенные
финансовые льготы Заемщику и Заемщик, предоставленные в пользу Агента,
в интересах Группы кредиторов обеспечительный интерес и удержание
практически все активы Заемщика.B. Примерно 6 апреля 2000 г. каждый из Гарантов был исполнен в пользу
и доставлены Агенту в интересах Группы кредиторов с определенными гарантиями,
соглашения об обеспечении поручителя и другие залоги в связи с этим
с финансовыми условиями для Заемщика по Кредитным документам.

                                       1

<СТРАНИЦА>

     C. Срок действия кредитного соглашения истекает 6 апреля 2002 года.

     ПОЭТОМУ, СЕЙЧАС, принимая во внимание вышеизложенное и для других целей и
ценное вознаграждение, получение и достаточность которого настоящим
признал, каждая из сторон признает и соглашается о нижеследующем.1. Расходы группы кредиторов. Не позднее 11:00 по времени Лос-Анджелеса, в
5 апреля 2002 г. («Дата выплаты») Заемщик должен произвести платеж Агенту в пользу
Группы кредиторов наличными на общую сумму 37 880,69 долларов США («Выплата
Сумма »), с учетом корректировки, как указано в настоящем пункте 1, в том числе:
(a) 50,69 долларов США в отношении начисленных и невыплаченных процентов за апрель включительно
5, 2002, (b) 1250 долларов США в качестве суммы, подлежащей уплате за неиспользованную плату за линию.
который должен был быть произведен 1 апреля 2002 г., (c) 1500 долларов.00 в отношении подлежащей оплате суммы
для платы за обслуживание ссуды, которая должна была быть уплачена 1 апреля 2002 г., (d) 80,00 долларов США в отношении
от суммы, подлежащей уплате за комиссию за перевод, и (e) сумму в 35000 долларов в отношении
обоснованно ожидаемые расходы группы кредиторов, которые несет группа кредиторов
с и после Даты выплаты («Резерв выплаты»). В случае, если
Сумма выплаты не получена Агентом в Дату выплаты или до Даты выплаты.
После этого сумма будет увеличиваться на 312,50 долларов США на каждые 24 часа.В виде
на дату настоящего Соглашения, на Счете Агента содержится приблизительно 33 658 долларов США
Взыскание денежных средств заемщика. Заемщик и Группа кредиторов соглашаются, что Выплата
Сумма может быть удовлетворена путем (i) удержания Агентом суммы, равной 33 658 долларов США.
из кассовых сборов Заемщика, плюс (ii) денежный платеж от Заемщика в
сумма равна 4 222,69 долларов США. В течение 90 дней с даты заключения настоящего Соглашения Агент
передает Заемщику неиспользованную часть резерва выплат, если таковая имеется.

         2. Прекращение иных обязательств, кроме возмещения убытков.Группа кредиторов,
Заемщик и каждый из Гарантов признают и соглашаются с тем, что Агент
получение (а) а

                                        2

<СТРАНИЦА>

полностью оформленный экземпляр настоящего Соглашения, подписанный Группой кредиторов,
Заемщик, и каждый из Гарантов, и (б) Резерв выплат, все
Обязательства по Кредитным документам прекращаются и исполняются в полном объеме;
при условии, однако, что (А) все Обязательства по возмещению убытков каждому застрахованному лицу
в соответствии с Разделом 11.3 Соглашения о займе и возместить Группе кредиторов за
Расходы группы кредиторов остаются в полной силе, и (B) для
степень, в которой любые платежи или доходы (или любая их часть), полученные Агентом
или любой Кредитор впоследствии будет признан недействительным, объявлен мошенническим или
мошенническая передача или льготная передача, отложенная или требующая возврата
доверительный управляющий, управляющий, должник во владении или любая другая сторона в случае банкротства
закон, закон штата или федеральный закон, общее право или справедливое дело, то в той мере, в какой
что платеж или поступления аннулированы или должны быть восстановлены агентом иным образом
или такого Кредитора, в зависимости от обстоятельств, в результате каких-либо судебных разбирательств в
банкротство, реорганизация или иное, Обязательства или их часть, которые
должны были быть восстановлены и продолжать действовать в полную силу
и эффект, как если бы платеж или выручка никогда не были получены Агентом или
такого Кредитора, в зависимости от обстоятельств, и настоящее Соглашение никоим образом не умаляет претензий
Группы кредиторов в отношении возобновленных Обязательств.3. Прекращение действия кредитных документов. Заемщик и каждый из Поручителей
настоящим подтверждаем, что обязательство Группы кредиторов предоставить кредит в соответствии с
договор займа и другие документы займа расторгнут с момента погашения.
Дату, а по состоянию на Дату погашения у Группы кредиторов нет дополнительных обязательств по
предоставить кредит Заемщику.

         4. Выпуск залога. Агент от имени Группы кредиторов обязуется:
как можно скорее:

              а. Выполнить и доставить любое расторжение согласно Единому коммерческому кодексу
         заявления, которые (i) Заемщик и Гаранты на разумных основаниях могут запросить
         выпуск, как

                                        3

<СТРАНИЦА>

         записи, финансовые отчеты, ранее поданные Агентом, на
         от имени Группы кредиторов в отношении Обязательств и (ii)
         по выбору Агента готовятся Заемщик и Гаранты;

              б.Выполнить и доставить любые другие освобождения от удержания и другие
         аналогичные выпускные или выпускные документы (и, если применимо, в
         записываемая форма), которая (i) Заемщик и Гаранты на разумных основаниях могут
         ходатайство об освобождении в установленном порядке и без каких-либо средств правовой защиты,
         представление или гарантия, интересы безопасности и все другие
         уведомления об обеспечительных интересах и залогах, ранее поданные Агентом, для
         выгода Группы кредитора в отношении Обязательств, и
         (ii) по выбору Агента, Заемщик и Гаранты готовятся;

              c.Возврат (без права обращения, заверений или гарантий) в
         Заемщик и Гаранты (или любой из них, выбранный Агентом) любые и
         все залоговые сертификаты акций и полномочия на соответствующие акции ранее
         доставлено Агенту в интересах Группы кредиторов в связи с
         с кредитными документами.

         5. Заявления или гарантии. Группа кредиторов не делает
представление или гарантия в отношении состояния права собственности на любое обеспечение
обеспечение Обязательств.Заемщик и каждый из Гарантов представляют и
гарантируют, что каждый имеет полномочия и полномочия для заключения настоящего Соглашения.

         6. Дополнительные документы. Группа кредиторов обязуется оформить и доставить
или для Заемщика и Гарантов, за счет Заемщика и Гарантов, такие
дополнительные документы (которые, по выбору Агента, Заемщик и Гаранты
подготовить) и должны предоставить дополнительную информацию, которую Заемщик и Гаранты могут
разумно требовать выполнения условий настоящего Соглашения.4

<СТРАНИЦА>

         7. Благодарности заемщика и поручителей. Заемщик и каждый из
Гаранты (а) подтверждают и соглашаются с тем, что выпуск в соответствии с параграфом 10 настоящего Соглашения
не освобождает Заемщика и Гарантов от обязательств, вытекающих из
положения о возмещении убытков в соответствии с Разделом 11.3 Кредитного договора и от
Обязательства по оплате расходов Группы кредиторов по Соглашению о займе, и (c)
подтвердить свое согласие с условиями и положениями настоящего Соглашения путем
возврат Агенту подписанного экземпляра настоящего Соглашения.8. Условия. Обязательства Группы кредиторов по настоящему Соглашению
подлежат выполнению, к удовлетворению Группы кредиторов,
следующие предварительные условия: (a) Агент должен получить копию
настоящее Соглашение, надлежащим образом подписанное каждой из сторон; и (b) Агент должен
получили Резерв выплат в Дату выплаты.

         9. Выпущенные вопросы. Претензии, отклоненные в соответствии с настоящим Соглашением
(«Отозванные претензии») включают все претензии между Группой кредиторов по одному
стороны, и Заемщика, и каждого из Гарантов, с другой стороны, включая, но
не ограничиваясь основной суммой, процентами, сборами, сборами, а также всеми без исключения
другие требования, требования, обязательства, обязательства, задолженность, ответственность,
споры, нарушение контракта, нарушение обязанностей или любых отношений, действий,
упущения, проступки, должностные преступления, причина или причины действия (будь то по закону
или в собственном капитале), долги, денежные суммы, счета, компенсации, контракты,
разногласия, обещания, убытки, затраты, право зачета, убытки и расходы,
любого типа, вида, характера, описания или характера, известного и неизвестного,
когда бы то ни было возникновение и возникновение в любое время до и до даты настоящего Соглашения,
известны или неизвестны, подозреваются или не подозреваются, ликвидированы или не ликвидированы,
созревшие или незрелые, фиксированные или условные, которые каким-либо образом возникают из
связаны или имеют отношение к Кредитным документам.5

<СТРАНИЦА>

          10. Освобождение от заемщика и поручителей. Заемщик и каждый из
Гаранты и их соответствующие предшественники, правопреемники и правопреемники настоящим
полностью, окончательно, безвозвратно, навсегда и безоговорочно освободить, выпустить и
оправдать Агента, каждого из Кредиторов, а также Агента и Кредиторов
должностные лица, сотрудники и агенты по всем предъявленным претензиям, за исключением прав
и обязательства по настоящему Соглашению.

          11. Освобождение от займа Группой Заемщика и каждым из Поручителей.Каждый участник Группы кредиторов и каждый из ее предшественников, правопреемников и
назначает настоящим полностью, окончательно, безотзывно, навсегда и безоговорочно
освободить, освободить и оправдать Заемщика и каждого Гаранта от всех
Разрешенные Требования, за исключением обязательств Заемщика и каждого из
Гаранты по настоящему Соглашению, согласно положениям о возмещении убытков в Разделе 11.3.
Соглашения о займе и в соответствии с Соглашением о займе возместить Кредитору
Группа по расходам группы кредиторов.

          12.Отказ от установленных законом льгот. Стороны предполагают, что
вышеупомянутые релизы будут иметь силу как полное и окончательное соглашение и
удовлетворение Претензий, и каждая из сторон настоящим соглашается,
заявляет и гарантирует, что материалы, опубликованные в настоящем документе, не ограничиваются
вопросы, которые известны или раскрыты. В связи с этим каждая из сторон
настоящим соглашается, заявляет и гарантирует, что осознает и признает, что
(a) фактические данные, существующие в настоящее время и неизвестные ему, могли дать или могли
в дальнейшем приводят к предъявленным претензиям, которые в настоящее время неизвестны, не вызывают подозрений,
непогашенные, незрелые и / или условные, (b) такие Отпущенные Требования могут быть
неизвестный, неподозреваемый, непогашенный, незрелый и / или условный из-за
незнание, недосмотр, ошибка, халатность или иное, и (c) если таковая Отпущена
Требования были известны, подозревались, ликвидированы, погашены и / или безусловны, такие
решение стороны о вступлении в этот релиз могло быть существенно затронуто.Каждая сторона дополнительно соглашается, представляет и

                                        6

<СТРАНИЦА>

гарантирует, что этот выпуск был согласован и согласован с учетом этих
реализации. Тем не менее, каждая сторона, предоставляющая разрешение, настоящим намерена
освободить, уволить и оправдать стороны, получившие освобождение от любых
такие неизвестные, неподозреваемые, непродолжительные, незрелые и / или условные освобожденные
Претензии, которые каким-либо образом изложены или связаны с выявленными вопросами
выше.КАЖДАЯ СТОРОНА НАСТОЯЩИМ ЯВНО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ПРАВ ИЛИ ЛЮБЫХ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛЮБОГО ОБЩЕГО ЗАКОНА ИЛИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО ПРАВИЛА ИЛИ ПРИНЦИПА В ОТНОШЕНИИ
РАЗРЕШЕНИЕ ТАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ, РАЗДЕЛ 1542
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ, КОТОРЫЙ ОБЕСПЕЧИВАЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ:

          ОБЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ПРЕТЕНЗИИ, КОТОРЫЕ КРЕДИТОР
          НЕ ЗНАЕТ И НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ, ЧТО СЛУЧАЕТСЯ В ЕГО ИЗБИРАТЕЛЬСТВО В ВРЕМЯ
          ВЫПОЛНЕНИЯ ВЫПУСКА, КОТОРЫЙ, ЕСЛИ ЕГО ЗНАЕТ, ДОЛЖЕН ИМЕТЬ
          Существенно повлияли на его расчет с должником.КАЖДАЯ СТОРОНА СОГЛАШАЕТСЯ, ЧТО ТАКОЕ ОБЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ИЛИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИНЦИП
РАЗДЕЛ 1542 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА КАЛИФОРНИИ, ВЛИЯЕТ НА ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ
ИЛИ ОБЪЕМ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ АСПЕКТ ДАННОГО РЕЛИЗА.

          13. Дальнейшие гарантии. Время от времени, по желанию любой стороны
к настоящему Соглашению и без дальнейшего рассмотрения, другие стороны исполнят и
доставить такой запрашивающей стороне такие документы и предпринять такие другие действия, как
такая запрашивающая сторона может обоснованно запросить, чтобы завершить больше
по сути, релизы, предусмотренные настоящим документом, включая, помимо прочего,
Агент незамедлительно оформит и доставит Заемщику и Гарантам любые

                                       7

<СТРАНИЦА>

документы, подготовленные и представленные Заемщиками и Гарантом, необходимые для предоставления
уведомление или осуществление освобождения Агентом в пользу Кредитора
Группа, ее обеспечительные интересы в имуществе Заемщика и Гарантов,
включая, помимо прочего, заявления о прекращении действия Единого коммерческого кодекса и
документы в U.S. Бюро товарных знаков.

          14. Без переуступки. Каждая из сторон соглашается, представляет и
гарантирует, что такая сторона не добровольно, в силу закона или иным образом,
уступлены, переданы, переданы или обременены, прямо или косвенно, в
полностью или частично, любое право или интерес в любой из Разъявленных Претензий.

          15. Выбор закона; Делимость. Настоящее Соглашение регулируется
и толкуются в соответствии с действующими законами штата Калифорния.
к соглашениям между сторонами-резидентами.По возможности каждое положение
настоящего Соглашения должны толковаться таким образом, чтобы иметь силу и
действует в соответствии с действующим законодательством, но если какое-либо положение настоящего Соглашения будет
запрещено или недействительно в соответствии с действующим законодательством, такое положение должно быть
неэффективны только в пределах такого запрета или недействительности, без
признание недействительной остальной части такого положения или остальных положений настоящего
Соглашение.

          16. Совет адвоката. Каждая сторона получила совет независимых
советник по собственному выбору в переговорах и подготовке этого
Соглашение, прочитал это Соглашение в полной и окончательной форме и получил
Соглашение полностью объяснено к его удовлетворению.17. Отсутствие сторонних бенефициаров. Настоящее Соглашение заключено на
стороны настоящего Соглашения, и никакое другое лицо, корпорация, партнерство, физическое или
другое лицо, не являющееся стороной настоящего Соглашения, будет иметь любые права по настоящему Соглашению как
сторонний бенефициар или иным образом, за исключением случаев, когда это явно и
специально предусмотрено здесь.

                                       8

<СТРАНИЦА>

          18. Аналоги. Настоящее Соглашение может быть составлено в двух экземплярах и
копии, которые вместе взятые считаются и служат оригиналом.В
Кроме того, стороны соглашаются, что их уполномоченные представители могут связывать их
к условиям настоящего Соглашения с обменом подписями по факсу, и каждый
дубликат копии подписи, отправленный по факсу, считается оригиналом этого
Соглашение.

          19. Полнота соглашения. Это полное соглашение между сторонами.
по этому поводу. Нет никаких других соглашений или договоренностей,
письменные или устные, явные или подразумеваемые.

          В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны потребовали, чтобы настоящее Соглашение было
оформляются и доставляются их уполномоченными представителями.Дата: 8 апреля 2002 г., FOOTHILL CAPITAL CORPORATION, a
                              Калифорнийская корпорация, как агент и кредитор



                              Автор: / s / Шери Фененбох
                              Имя: ____________________________________
                              Его: Вице-президент


Дата: 8 апреля 2002 г. Калифорнийская корпорация THE 3DO COMPANY,
                              как Заемщик



                              Автор: / s / Джеймс Алан Кук
                              Имя: ____________________________________
                              Его: Исполнительный вице-президент



                              [подписи продолжаются]

                                       9

<СТРАНИЦА>

Дата: 8 апреля 2002 г. THE 3DO COMPANY, корпорация из штата Делавэр,
                              как Гарант
                              Автор: / s / Джеймс Алан Кук
                              Имя: _________________________________
                              Его: Секретарь

Дата: 8 апреля 2002 г. 3DO EUROPE, LTD., компания, организованная под
                              законы Англии, как Гарант



                              Автор: / s / Джеймс Алан Кук
                              Имя: _________________________________
                              Его: Директор

                                       10

 

Microsoft Word — BofA — Соглашение о расторжении V5 _3_

% PDF-1.6 % 33 0 объект > эндобдж 30 0 объект > поток application / pdf

GorhamM

Microsoft Word — BofA — Соглашение о расторжении V5 _3_

2009-09-21T15: 21: 16-04: 00PScript5.dll Версия 5.22009-09-21T15: 25: 42-04: 002009-09-21T15: 25: 42-04: 00 Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) uuid: 5278bf63-79d5-4f46-9a1b-1fe3348cbdacuuid: 7f70a475-bf70- 4f06-ac71-afbd8915bd6e конечный поток эндобдж 82 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 29 0 объект > эндобдж 61 0 объект > эндобдж 78 0 объект > эндобдж 79 0 объект > эндобдж 80 0 объект > эндобдж 81 0 объект > эндобдж 62 0 объект > эндобдж 64 0 объект > эндобдж 66 0 объект > эндобдж 68 0 объект > эндобдж 69 0 объект > эндобдж 71 0 объект > эндобдж 73 0 объект > эндобдж 75 0 объект > эндобдж 76 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 56 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] >> / Type / Page >> эндобдж 60 0 объект > поток HIoF {毘 c [Tlp

Определение даты прекращения действия

Что такое дата расторжения?

Термин «дата расторжения» относится к дню окончания финансового контракта.Эта дата является естественным окончанием любого контракта — такого как своп, аренда или кредитное соглашение, — указывающее на то, что произведен окончательный платеж и никаких дальнейших обменов не произойдет. В контрактах обычно указывается продолжительность срока, а также дата расторжения или предполагаемая дата истечения срока его действия.

Термин может также относиться к дате, когда физическое лицо прекращает работу у своего работодателя.

Ключевые выводы

• Дата расторжения — это день окончания контракта.
• Это естественное завершение любого финансового контракта, такого как своп, арендный договор или договор займа.
• Эта дата означает, что произведен последний платеж и никаких дальнейших обменов производиться не будет.
• Даты увольнения также можно найти в трудовых договорах, в которых указывается последний день работы человека в компании.

Как работают даты расторжения

Когда две стороны заключают финансовый контракт, они соглашаются с определенными условиями.В зависимости от типа контракта эти положения могут включать обязательства и ответственность каждой стороны, условия оплаты, сроки платежа, процентные ставки, дополнительные комиссии, рассматриваемые финансовые инструменты, что произойдет, если одна из сторон не выполнит свои обязательства, и контракт. Дата окончания.

Дата прекращения означает окончание или истечение срока действия контракта. Также называемый датой истечения срока или датой закрытия, это период, когда любой окончательный платеж, который может состоять из процентов, сборов или других сборов, должен закрыть контракт.

Обязательно внимательно прочтите любой контракт, чтобы убедиться, что вы понимаете его положения и условия, а также то, что от вас потребуется, когда вы достигнете даты расторжения.

Даты расторжения указаны во многих различных типах финансовых контрактов, в том числе:

• Кредитные договоры определяют обязанности как кредиторов, так и заемщиков. Заемщик соглашается выплатить кредитору основной баланс и любые дополнительные деньги, включая проценты и плату за обслуживание, к определенной дате.Большинство кредитных договоров включают график платежей — обычно ежемесячных — сумм платежей и дату расторжения. Эта дата является окончанием контракта и обычно включает окончательную сумму платежа и любые дополнительные расходы, необходимые для закрытия контракта.
• Свопы — это контракты, по которым обмениваются активы, обязательства, валюты, ценные бумаги, доли участия в капитале или товары. Некоторые из них просты, например ссуды с плавающей ставкой по фиксированной ставке или японские иены за британские фунты стерлингов, в то время как другие довольно сложны и включают несколько валют, процентных ставок, товаров и опционов.Оба типа гибки с точки зрения технических характеристик. Самый простой способ расторгнуть договор — удержать его до погашения.
• Фьючерсные контракты обычно стандартизированы без какой-либо настройки. Фьючерсы — это производные контракты, которые обязывают указанные стороны купить или продать актив по заранее определенной цене на определенную дату в будущем. Таким образом, покупатель должен купить, а продавец должен продать актив до истечения срока его действия. Торгуемые фьючерсы обычно рассчитываются в третью пятницу месяца истечения срока.
• Договоры аренды заключаются между арендодателем и арендатором. Арендодатель излагает условия аренды, включая недвижимость, сроки оплаты аренды, политику аренды и дату прекращения аренды. Во многих случаях арендатор имеет возможность продолжить аренду после этой даты или освободить собственность. В любом случае арендатор должен уведомить арендодателя о своих намерениях.

Даты увольнения также указаны в трудовых договорах. В этом случае термин относится к дате окончания контракта и прекращения работы физического лица у своего работодателя.Поскольку сотрудник больше не получает заработную плату, он больше не связан обязанностями и обязанностями, изложенными в контракте. Сотрудник также отказывается от доступа к рабочему месту, оборудованию и любым льготам, связанным с его работой.

Особенности

При определенных обстоятельствах срок расторжения может быть продлен. Например, контракты на недвижимость часто зависят от того, смогут ли покупатели получить финансирование. Если покупатель сможет получить финансирование у кредитора, сделка может быть закрыта в соответствии с графиком.

Но в некоторых случаях могут быть проблемы, такие как задержка с поиском правового титула или невыполненное залоговое право собственности, о существовании которой продавец не знал. В других случаях кредитор покупателя может не одобрить ипотечную заявку. Продавец может согласиться продлить дату прекращения или дату закрытия без каких-либо условий. Другой вариант — расторгнуть договор и начать все заново с новым покупателем.

Горячая линия по юридическим вопросам: часто задаваемые вопросы | Чем отличается однопартийный срок

По сути, разница заключается в том, разрешает ли Контракт одной стороне расторгнуть соглашение при определенных условиях (одностороннее расторжение) или обе стороны соглашаются расторгнуть Контракт и отказаться от своего права использовать правовые и справедливые средства правовой защиты (договорное или взаимное освобождение).Пункт «Время не имеет значения» позволяет стороне в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, если другая сторона не выполняет свои обязательства в установленные сроки. Если в Контракте допускается одностороннее расторжение, согласие другой стороны не требуется, соглашение больше не имеет обязательной силы, и у сторон нет дополнительных обязательств по его исполнению.
В дополнение к параграфу «Время имеет существенное значение», несколько других положений Контракта (и связанных с ним дополнений) прямо разрешают стороне расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если другая сторона не выполнит своих обязательств.Например, в соответствии с положением о праве собственности и праве собственности, если продавец не может устранить дефект правового титула и не может получить страхование правового титула на собственность, покупатель может расторгнуть Контракт. Аналогичным образом, в положении об ответственности покупателя в Контракте, если покупатель неверно представляет свои финансовые возможности для покупки недвижимости, продавец может в одностороннем порядке расторгнуть Контракт. Во всех этих случаях формулировка контракта поясняет, что для расторжения соглашения не требуется взаимного согласия.
Если Контракт позволяет продавцу в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, мы считаем, что продавец может вернуть собственность на рынок. Если покупатель увольняется, покупатель может начать подавать другие предложения. Конечно, сторона, получившая уведомление о расторжении, может не согласиться с доводами другой стороны о расторжении соглашения. Мы не делаем никаких заявлений относительно способности этой стороны использовать правовые и справедливые средства правовой защиты против другой стороны. В этом отношении важно, чтобы стороны понимали, что, если одна из сторон воспользуется правом расторгнуть Контракт, другая сторона не будет лишена возможности использовать какие-либо правовые и справедливые средства правовой защиты.
Напротив, договорное освобождение требует обоюдного согласия и должно быть оформлено в письменной форме. Выполняя договорное освобождение от ответственности, каждая сторона соглашается отказаться от законных и справедливых прав / требований этой стороны к другой стороне, и обязательства обеих сторон по исполнению полностью выполняются.
Имейте в виду, что освобождение по контракту отличается от соглашения об освобождении от депозита. (Здесь часто возникает путаница, потому что используемые в настоящее время формы выпуска MAR относятся как к депозиту, так и к контракту в одной и той же форме.)
Таким образом, хотя сторона может расторгнуть Контракт, если Контракт позволяет, эта сторона должна воспользоваться своим правом в строгом соответствии с языком Контракта. Кроме того, уведомление о расторжении должно содержать ссылку на конкретное положение, которое, по мнению стороны, дает ему право расторгнуть соглашение.
С другой стороны, если обе стороны соглашаются отказаться от своих юридических и справедливых требований друг к другу, и обе стороны намерены полностью выполнить свои обязательства, они обе должны подписать договор об освобождении от ответственности.
MAR опубликовала две формы, чтобы помочь в этом отношении.

Как я могу выйти из кредитного договора? | Small Business

Кредитный договор — это договор между вами, заемщиком и кредитором. Чаще всего кредиторами выступают финансовые учреждения, предоставляющие ипотечные ссуды, автокредиты или финансирование бизнеса. Бывают ситуации, когда вы больше не хотите ссуду или предмет, который она финансирует. Если есть веские причины, такие как мошенничество или нарушение контракта, вы сможете отказаться от кредита.Если вы не можете расторгнуть договор, вы можете быть вынуждены принять другие меры для выхода из ссуды.

Внимательно ознакомьтесь с условиями кредитного договора. Должен быть раздел, в котором обсуждается, при каких обстоятельствах вы можете расторгнуть договор. Например, вы можете выйти из автокредита, если автомобиль соответствует лимонным законам вашего штата.

Позвоните кредитору и объясните, что вы хотите расторгнуть кредитный договор, отказаться от финансируемого им объекта (автомобиль или дом) и освободиться от любых будущих обязательств.Объясните причины и посмотрите, готов ли кредитор работать с вами.

Напишите дополнительное письмо кредитору, указав, что вы хотите, условия контракта, которые, по вашему мнению, позволяют это, и резюмируйте ваш разговор по телефону. Отправьте письмо заказным письмом, чтобы зафиксировать его получение.

Свяжитесь с генеральным прокурором штата, если в процессе кредитования и покупки предмета произошло мошенничество или введение в заблуждение. Спросите, какие средства правовой защиты у вас есть в отношении вашего кредитного договора при обстоятельствах, описанных в письме, которое вы отправили кредитору.

Продайте предмет, если кредитор не желает отпускать вас из договора и с предметом все в порядке. Если вам нужно отказаться от автокредита, потому что вы не можете себе этого позволить, но автомобиль в полной безопасности, его продажа переведет долг новому владельцу и освободит вас от дальнейшего финансового бремени.

Рассмотреть банкротство. Проконсультируйтесь с адвокатом по банкротству относительно ваших вариантов, если ссуда является лишь частью ваших финансовых проблем. Глава 13 о банкротстве освободит вас от большинства долговых обязательств.

Ссылки

Writer Bio

Обладая более чем 15-летним профессиональным писательским опытом, Кимберли находит забавным взять технический вздор и сделать его забавным! Ее первая карьера была в сфере финансовых услуг и страхования.

Как расторгнуть договор

Как расторгнуть договор

Отмена или расторжение договора может произойти, если хотя бы одна сторона не выполняет обещанного при предложении согласия на соглашение.Законное расторжение контрактов в письменной форме требует от стороны подачи письменного расторжения; однако устные соглашения или подразумеваемые контракты требуют только положительного заявления о расторжении одной или обеих сторон. Контракты, полностью или частично, обычно расторгаются из-за нарушающих обстоятельств, таких как принуждение, ненадлежащее влияние, ошибка, искажение фактов, нарушение (невыполнение) или незаконность.

Пусто

Контракт, который недействителен, фактически никогда не существовал.Соглашения о совершении преступлений не могут быть принудительно исполнены, потому что исполнение будет означать признание недействительного контракта, что является незаконным. Хотя соглашение может считаться действительным при заключении, оно теряет исковую силу из-за характера исполнения. Термин недействителен (или недействителен ) в договорных вопросах означает, что он не имеет юридической силы. Если двое мужчин соглашаются ограбить банк, и один убегает со всеми деньгами, другой не может подать в суд на своего партнера, чтобы потребовать его долю, потому что соглашение было аннулировано, когда произошло ограбление.

Voidable несколько отличается; контракт может быть действительным и иметь исковую силу, но условия или положения могут сделать недействительным весь контракт или его часть. В некоторых случаях одна сторона может аннулировать свои обязательства , но другая сторона все еще может быть обязана выполнить. Например, договор между взрослым и несовершеннолетним может иметь исковую силу в отношении взрослого, но может быть аннулирован несовершеннолетним.

Эстоппель

Правовой принцип, устанавливающий право на расторжение договорных обязательств, называется эстоппель .Это правило запрещает стороне выступать, если исполнение противоречит уже установленному условию. Estoppel может разрешить стороне уклониться только от части противоречащего договора. Предположим, арендодатель разрешает арендатору платить только часть арендной платы за месяц, чтобы компенсировать ремонт, который арендатор произвел в собственности. Позже он предъявляет иск о взыскании с арендатора доплаты за просрочку платежа. Арендатор будет утверждать эстоппель, потому что в первоначальном заявлении арендодателя указано согласие.

Есть несколько разновидностей эстоппелей. Некоторые из них

· Справедливый эстоппель. Принцип, который мешает стороне создавать новые ожидания, противоречащие предыдущим ожиданиям, выраженные словами, действиями или молчанием при продолжении без эстоппеля, причинит вред.

· Вексельный эстоппель. Запрещает обещающему отказывать в обещании, которое он ранее дал, когда обещающий полагался на это заявление.

· Эстоппель молчанием.Не позволяет стороне A сделать утверждение, которое ставит другую сторону в невыгодное положение, когда сторона A имела возможность и была обязана выступить, но не сделала этого. Билл не может отказать Тому в оплате, когда Том по ошибке заменяет черепицу Билла, пока Билл дома.

· Эстоппель по делу. Когда стороне обещано выполнение контракта (например, выдача имущественного акта), эта сторона не может вернуться, чтобы отрицать действительность контракта.

· Залоговый эстоппель.Устанавливает, что, если истина в соглашении была установлена ​​ранее, ее нельзя отрицать ни в каких последующих действиях.

Прекращение действия

Расторжение договора — это метод отказа в дальнейшем исполнении в соответствии с условиями контракта. Также называется , отменяя контракт , расторжение по существу означает аннулирование контракта. Контракт может быть расторгнут одной стороной или все стороны могут договориться о расторжении соглашения.Отменить контракт может быть труднее, если в его исполнении был достигнут существенный прогресс. Аннулирование контракта отменяет соглашение, другими словами, оно возвращает все стороны в состояние, которое существовало до исполнения контракта; это предоставляет сторонам справедливое средство правовой защиты, подобное эстоппелю. Некоторые штаты, такие как Калифорния, признают расторжение договора как средство правовой защиты, регулируемое законом. Причины расторжения включают:

1. Мошенническая деятельность.

2. Ошибка.

3. Отсутствие возможностей для заключения контрактов.

4. Невозможность выполнения.

5. Принуждение.

6. Чрезмерное влияние

Во многих штатах разрешен период расторжения при заключении определенных договоров, таких как договор недвижимости. Как правило, этот период применяется к крупным покупкам и может составлять от одного до нескольких дней.В действующем контракте должно быть указано право на расторжение и разрешенный период времени. Если права расторжения не раскрываются во время подписания, обиженная сторона может иметь право аннулировать даже после истечения срока.

Контракт может быть расторгнут только в том случае, если все стороны могут быть восстановлены до состояния до исполнения. Если одна из сторон получила выгоду от контракта, расторжение договора не допускается. Например, продажа овощей, выращенных на участке, приобретенном одной стороной, до того, как продающая сторона осознает, что у нее нет законного права на продажу собственности, дает покупателю выгоду, поэтому продающая сторона не может требовать расторжения договора и, вероятно, будет обнаружена в нарушении договор.Кроме того, договор не может быть расторгнут частично; весь контракт должен быть расторгнут.

Разрыв

Сторона может подать иск о нарушении договора о прекращении своих обязательств, если другая сторона не выполняет или отклоняется от указанного исполнения, выполняет запрещенное действие или препятствует способности истца завершить соглашение. Стороны, понесшие убытки или ущерб, могут взыскать убытки по жалобе о нарушении.В зависимости от серьезности нарушения потерпевшая сторона может расторгнуть договор полностью или стороны могут согласовать поправку к договору. Нарушение может быть существенным (существенное нарушение условий, которое может привести к расторжению контракта и оценке возмещения убытков) или несущественным (незначительное отклонение, которое может или не может привести к прекращению контракта и, вероятно, не приведет к убытки оценены).

Нарушение может происходить в нескольких формах.Отношения сторон, исполнение контракта и сроки, внешнее влияние и взятые обещания — все это может повлиять на то, имело ли место нарушение. По данным Американского института права, среди самых распространенных жалоб о нарушениях —

· Нарушение служебных обязанностей. Неисполнение обязательств перед другой стороной (сторонами) или общественностью в целом; неспособность проявить такую ​​осторожность, которую проявил бы разумный человек.

· Нарушение обещания. Невыполнение обещания, побудившее другую сторону к действию.

· Нарушение условий гарантии. Регулируется UCC, неспособность продавца гарантировать хороший титул (необремененный, свободный от дефектов и т. Д.), Когда покупатель может разумно ожидать такой гарантии.

· Нарушение доверия. Неисполнение своих обязанностей в качестве доверительного управляющего, совершенное умышленно, обманным путем или по небрежности, что нарушает справедливость, которую ожидает уязвимая сторона.

· Нарушение гарантии. Несоблюдение продавцом гарантии, явной или подразумеваемой, в отношении качества, содержания или состояния проданного товара.

· Конструктивное нарушение. Действие, совершенное стороной, которое препятствует ее выполнению в соответствии с контрактом.

· Предварительное нарушение. Действие или заявление, сделанное стороной, которая отвергает (отрицает) обещание выполнить, которое происходит до того, как сторона должна исполнить; такой отказ включает в себя «положительное заявление о том, что должник не может или не будет выполнять свои договорные обязанности по существу.«

Как только установлено, что нарушение произошло, потерпевшая сторона (потерпевшая) может подать в суд на средство правовой защиты , чтобы компенсировать ему любые убытки, понесенные нарушением. Он должен доказать, что нарушение имело место, и он понес ощутимый, существенный ущерб. Это не означает, что потери должны быть высокими; просто то, что потерпевшая сторона не понесла бы убытков, если бы контракт никогда не существовал. Существует три основных формы возмещения ущерба: возмещения убытков, , конкретных действий, отмена и реституция .

1. Повреждения. Три распространенные формы включают: a) заранее оцененные убытки , ранее указанные в контракте, как правило, оценка, которая возникнет в результате фактического нарушения, b) компенсационные убытки поставили ненарушившую сторону в положение, в котором она никогда бы не оказалась, если бы нарушение произошло, c) штрафных убытков , которые требуют оплаты сверх той точки, которая полностью компенсирует не нарушившую сторону, и d) номинальных убытков , которые действуют как знак признания того, что нарушение произошло, но без денег был утерян или был причинен существенный ущерб.

2. Удельная производительность. Нарушившая сторона должна продолжать выполнять свои обязанности по выполнению контракта. Обычно заказывается в случаях, когда предмет контракта является редким или уникальным, и присуждения компенсации за убытки недостаточно.

3. Аннулирование и реституция. Если сторона, нарушившая договор, получила выгоду, сторона, не нарушившая договор, может подать иск о расторжении договора и получить компенсацию, которая вернет ее в положение, которое было до заключения договора.Это делает договор недействительным, и все обязательства прекращаются.

Завершение

После того, как все стороны выполнили каждое обещание и все условия были выполнены, договор считается выполненным. Как правило, ни одна из сторон не имеет дополнительных обязательств, хотя в контракте может быть предусмотрено, что завершение позволяет обеим сторонам заключить последующий контракт. Последующий контракт является отдельным соглашением, и все условия должны быть еще раз согласованы всеми участвующими сторонами.

Особые договорные ситуации

Недвижимость

Есть несколько договоров, которые используются чаще, чем договор недвижимости. Из-за дороговизны и относительной сложности сделки с недвижимостью должны оформляться в письменной форме (или по паролю ). Хотя переговоры о продаже могут осуществляться между двумя частными сторонами, по законам большинства штатов при заключительной сделке по продаже требуется присутствие лицензированного агента.Юрист или титульная компания обычно занимается завершением покупки или продажи. Сторонам разрешается расторгнуть договор путем расторжения в течение короткого периода времени после согласования условий; период времени варьируется от штата к штату.

При покупке недвижимости может быть несколько документов. Существуют не только договоры о передаче права собственности, но и документы о финансировании, требованиях к испытаниям и ремонту, страхованию, налогам и т. Д. Для новостроек требуется дополнительный отдельный договор.Пакет для собственности с существующим домом обычно включает договор купли-продажи, доверительный акт, ипотеку, осмотр дома, раскрытие информации, инструкции условного депонирования и заявление о заключительном урегулировании.

Элементы договора купли-продажи

Стороны. Включает всех обязанных лиц как участников сделки. Имена будут указаны в документе (который действует как титул собственности).

Местоположение объекта. Описывает адрес и юридическое описание (местоположение на городской карте). Некоторые контракты также описывают саму собственность, указывая на такие улучшения, как постройки, бассейны и сараи.

Закупочная цена. Включает общую стоимость и может указывать сумму оценки, если она известна.

Финансирование. Здесь описан способ оплаты. Он должен включать сумму первоначального взноса, финансируемую сумму и может включать такие условия, как процентная ставка и срок погашения.

Заголовок. Проведенный поиск должен показать, что продавец имеет право бесплатно и без уплаты продать недвижимость.

Закрытие. Обычно сюда включаются дата закрытия, фактическая дата совершения транзакции и требования к закрытию.

Гарантии. Указание на то, что продавец владеет титулом (имеет право собственности) и гарантирует надлежащее рабочее состояние систем и конструкции здания.

Задаток. Залог обычно включается в договор купли-продажи ( P&S ) для удержания контракта на месте до завершения таких факторов, как проверки и финансирование.

Состояние имущества. Некоторые соглашения содержат подробные сведения о состоянии собственности или улучшений.

Ограничения, сервитуты и заветы . Контракт будет регулироваться существующими требованиями, касающимися, среди прочего, зонирования, доступа и границ собственности.

Включения и исключения. Подробная информация о том, какие приспособления или элементы включены или исключены из продажи.

По умолчанию . Определены положения о защите каждой стороны в случае невыполнения сторонами своих обязательств.

Процесс разрешения споров. В случае невыполнения обязательств, нарушения или другого спора в контракте будет описан метод разрешения разногласий.

Выживание .В этом пункте поясняется, что положения контракта остаются в силе в течение периода после совершения покупки.

Переуступка. Право распространить обязательства по контракту на наследников или правопреемников после смерти подписавшей стороны обычно включается.

Раскрытие опасностей. Федеральный закон США требует, чтобы контракты включали пункт, описывающий такие опасности, как свинцовая краска или газ радон.

Право на отзыв. Пункт, указывающий, что покупатель имеет право отозвать свое предложение в течение короткого периода, требуется в некоторых штатах. Непредвиденные обстоятельства. Почти каждое соглашение о недвижимости будет основано на удовлетворении некоторых требований до урегулирования.

Непредвиденные расходы

Оговорка о непредвиденных обстоятельствах делает контракт на недвижимость уникальным среди большинства стандартных договоров, поскольку они допускают пересмотр или расторжение договора, если непредвиденные обстоятельства не выполнены.Непредвиденные обстоятельства — это элемент, который должен быть завершен, но исход изначально неизвестен. Например, если потенциальный покупатель должен продать свой дом, чтобы купить новый дом, он может включить непредвиденное обстоятельство, которое гласит «покупка на основе успешной продажи текущей собственности» или аналогичное. Домашние проверки являются обычным явлением в отрасли, поэтому непредвиденные обстоятельства, основанные на результатах проверки, являются довольно стандартными в договорах с недвижимостью. Некоторые другие общие непредвиденные обстоятельства включают:

· Получение финансирования на покупку недвижимости.

· Получение оценочной цены рядом с покупной ценой.

· Результат проверки безопасного источника воды.

· Удовлетворительные результаты испытаний на опасность

· Обзор политики ассоциации домовладельцев, если собственность находится в общем владении или управлении.

· Четкая история заголовков.

Если непредвиденные обстоятельства не удовлетворены стороной, они могут расторгнуть соглашение, отказавшись от своего предложения. Однако стороны могут решить пересмотреть оговорку, которая не удовлетворяет требованиям, тем самым делая встречное предложение, которое должно быть принято продавцом, чтобы стать действительным.Баланс контракта обычно остается в силе.

Кредитные и финансовые соглашения

Потребители, обращающиеся за кредитом или финансированием, заключают договор с кредитором, который должен соблюдать правила, изложенные в Законе о правдивом кредитовании (TILA), принятом в 1968 году. Закон обеспечивает защиту потребителей, требуя стандартизированного раскрытия определенных положений. Он охватывает как открытый кредит (возобновляемый кредит, такой как кредитная карта), так и закрытый кредит (ссуды с фиксированной оплатой, например, ипотека).Хотя контракт обычно регулируется законами штата, в котором он заключен, TILA может во многих случаях отменить правила, установленные государством. Кредитные заявки и контракты должны четко объяснять следующие условия в соответствии с Законом

• Финансируемая сумма. В контракте должна быть указана сумма финансирования за вычетом предоплаты, первоначального взноса и других сборов.
• Финансовые расходы. Кредитор должен раскрыть стоимость заимствования средств в форме годовой процентной ставки (APR).
• Затраты на финансирование. В контракте должны быть указаны любые расходы, связанные с погашением, такие как штрафы за просрочку платежа или накопленные расходы.
• Расчет баланса. Кредитор должен объяснить, как платежи зачисляются на непогашенную сумму и как остаток будет рассчитываться после платежа.
• Право на расторжение договора. Ипотечный кредит дает право расторгнуть договор в короткие сроки после подписания.
• Урегулирование споров. В контракте должно быть четко указано, как могут разрешаться споры и какой форум следует выбирать.
• Всего выплат. Для фиксированных ссуд должна быть указана общая сумма, подлежащая погашению.
• Положение об ускорении. Условия, позволяющие кредитору требовать погашения всей ссуды в случае нарушения заемщиком срока или невыполнения обязательств по контракту.
• Обеспечительный интерес. Залог, подлежащий истребованию, если заемщик не выполняет свои обязательства, должен быть указан в договоре.

Коммерческие кредитные договоры заключаются в пользу потребителя; однако он не может ссылаться на непонимание как на основание для расторжения контракта. Чтобы предложить законное платежное средство для кредита, кредитор должен иметь лицензию в штате, в котором находится штаб-квартира компании, и нарушения TILA могут быть привлечены к ответственности в рамках гражданского или уголовного дела.

Государственные коммерческие контракты

Контракты, заключаемые с государственными органами США, строго регулируются.Государственные контракты регулируются законами и постановлениями, в отличие от большинства других контрактов, которые регулируются общим правом или UCC. Эти законодательные требования определяют, как агентство может запрашивать предложения от подрядчиков, как можно заключать договор, какие типы предприятий имеют право заключать договор, и допускает ли процесс открытые, конкурентные торги или ограничивает количество участников торгов. Агентства, закупающие товары и услуги, должны соблюдать Федеральные правила закупок (FAR).Компании, заключающие государственный контракт, должны соблюдать процедурные требования, которые во многих случаях предусматривают «полную и открытую конкуренцию». Сумма , присуждаемая участнику торгов, определяет, какой процесс будет использоваться и кто имеет право участвовать в торгах.

Закон

устанавливает ряд социально-экономических условий, которые бизнес должен учесть, прежде чем он получит право участвовать в конкурсе на получение контракта. Позитивные действия, рабочее место без наркотиков и требования к минимальной заработной плате — это всего лишь несколько условий, которые необходимо выполнить.Хотя соглашения выглядят как договоры о присоединении, есть некоторая возможность для переговоров, если участник торгов выполняет условия, позволяющие участвовать в процессе закупок .

Контракты, заключенные с федеральным правительством и правительствами штатов, содержат ряд необоротных положений, от пятидесяти до семидесяти пяти в федеральных контрактах, которые являются стандартными для всех агентств. Многие пункты аналогичны обычным коммерческим контрактам; однако есть некоторые, которые являются уникальными (и полностью обеспеченными исковой силой) для правительственных соглашений.Две примечательные статьи:

• Прекращение действия для удобства правительства. Позволяет агентству расторгнуть контракт в любое время, если это отвечает интересам правительства. Войны, изменение технологий и истощение природных ресурсов — вот несколько причин, по которым контракт может быть аннулирован. Агентство должно уведомить другую сторону (-и) в письменной форме в соответствии с правилами. Этот односторонний срок компенсируется правом пострадавших сторон на возмещение определенных расходов.
• Изменения. Многие считают это наиболее сильным положением в контрактах. Это позволяет агентству в одностороннем порядке вносить изменения в положения контракта, при условии, что они сделаны в рамках соглашения. В обмен на эту привилегию правительство США разрешает справедливую корректировку , если изменение требует более высоких расходов подрядчика или дополнительного времени выполнения.

Трудовые договоры

Контракты о найме могут быть структурированы одним из трех способов: 1) договор о предоставлении услуг , в соответствии с которым одна сторона соглашается работать у другой, 2) договор о предоставлении услуг , который предусматривает соглашение о предоставлении работы в качестве независимого подрядчик или субподрядчик, и 3) коллективный договор , объединяющий работодателя и группу сотрудников (например, профсоюз).Хотя большая часть занятости осуществляется по принципу по желанию , что представляет собой подразумеваемый контракт, иногда заключаются соглашения, чтобы четко определить компенсацию, обязанности, права и продолжительность занятости.

Условия контракта обычно включают

• Ставка заработной платы. Определяет критерии компенсации, включая оклад или оклады, отпуск и премиальные выплаты, сверхурочные, данные о выплате отпускных и по болезни или критерии увеличения заработной платы.
• Условия работы. Включает место работы, соблюдение требований охраны труда и техники безопасности, часы работы и обязанности по отчетности.
• Преимущества. Включает предлагаемые медицинские и другие виды страхования, пенсионные программы и другие специальные условия.
• Дисциплина. Описывает, какие ситуации являются основанием для увольнения, приостановления или увольнения.
• Жалобы и претензии. Включает форум, процесс и варианты разрешения споров между сотрудниками и руководством.
• Конфиденциальность. Требует, чтобы тема оставалась конфиденциальной в соответствии с требованиями работы.
• Вне соревнований. Объясняет, что служащий не может искать работу у прямого конкурента, выполняющего аналогичные функции.
• Прекращение действия. Содержит требования для расторжения договора.
• Эксклюзивная занятость. Требует, чтобы работник мог работать только в подрядной компании.
• Управление. Объясняет, что судебные иски регулируются законами определенного штата, независимо от того, где они поданы.

Трудовые отношения лучше всего определять письменным контрактом. Устные договоренности и письма с предложениями, как правило, трудно обеспечить; Условия могут измениться, а условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Сотрудники лучше всего защищены от несправедливого увольнения или дисциплинарного взыскания, если условия найма четко определены в письменном контракте.

Прекращение действия

Руководство

Право на лечение

Право на исправление — это право нарушившей стороны компенсировать, исправить нарушение соглашения этой стороной. Стороны согласовывают «Период исправления» — определенное количество дней после нарушения. Если нарушившая сторона исправляет свое нарушение в течение Периода исправления, соглашение остается в силе, нарушение прощается, и нет оснований для расторжения.

Соглашение может предусматривать право на исправление некоторых нарушений, но не всех.

Соглашение также может ограничивать возможности устранения нарушения. Если сторона нарушает договоренности и ее первая попытка вылечить не сработает, есть ли у стороны второй или третий шанс вылечить? Точно так же у сторон может быть определенное количество возможностей исправить любое нарушение в течение срока действия соглашения. Например, соглашение может предоставить каждой стороне три возможности для лечения.Если Сторона А нарушила соглашение три раза, но успешно устранила каждое из трех нарушений, сторона исчерпала все свои возможности для исправления.

Наш тяжелый вариант про-провайдера лишает нарушителя права исправлять существенное нарушение. Это довольно суровая оговорка, это означает, что провайдер не должен давать провайдеру никаких шансов исправить нарушение соглашения до его расторжения.

Смена управления

Соглашение обязательно заключается между двумя сторонами, при этом две стороны ведут переговоры о том, чтобы каждая из них сделала или предоставила что-то для другой.В некоторых случаях точная личность одной из сторон не имеет значения. Например, любая поставка виджетов может предоставить вам определенное количество и тип виджетов. Точный идентификатор поставщика менее важен, чем его способность доставлять виджеты. С другой стороны, если вы заключаете контракт с художником, который вам нравится создавать логотип или рисовать изображение, вы хотите, чтобы эту работу выполняла именно эта сторона. Здесь важен точный идентификатор стороны, он имеет решающее значение для соглашения.

Положение о смене контроля защищает Сторону A, заключившую договор со Стороной B, от того, чтобы затем быть связанной контрактом с неожиданной Стороной C, которая покупает, сливается со Стороной B или иным образом приобретает контроль над Стороной B.Как уже упоминалось, соглашения между сторонами могут быть «личными». Положение о смене контроля позволяет стороне расторгнуть соглашение, если противоположная сторона претерпевает смену контроля, защищая каждую сторону от обязательств в соглашении с неожиданной стороной, которая может не сотрудничать или иметь те же намерения в отношении соглашение.

Материал против нематериального нарушения

Не каждое нарушение договора является основанием для его расторжения. Существует два основных типа нарушений: существенное нарушение и несущественное нарушение.Чтобы законно расторгнуть соглашение, другая сторона должна совершить существенное нарушение соглашения. Если вы расторгаете соглашение из-за несущественного нарушения, другая сторона может вместо этого ответить вам за нарушение контракта.

В конце концов, если дело дойдет до конфликта, не существует четкого определения существенного нарушения, решение о том, было ли нарушение существенным, будет на усмотрение суда. Однако мы можем довольно точно оценить, что такое существенное нарушение. К сожалению, как отмечает здесь Кен Адамс, это что-то вроде круглого определения; Существенное нарушение — это нарушение, которое затрагивает самую суть сделки, мешает одной стороне получить то, на что они рассчитывали, это то, из-за чего мы можем ожидать, что разумный человек расторгнет соглашение.

Например, вы наняли маляра, который покрасит ваш дом в красный цвет. Если художник раскрашивает его в синий цвет, это точно соответствует тому, на что вы рассчитывали, — красному дому, и разумный человек, вероятно, подумает, что получение синего дома существенно отличается от красного дома, на который вы рассчитывали. С другой стороны, вы нанимаете маляра, который покрасит ваш дом в красный цвет, используя красную краску марки Certsin. Художник красит ее в красный цвет, но использует другую марку, но точно такого же оттенка красного и с теми же водостойкими свойствами, что и запрошенная вами краска.Маловероятно получить синий дом вместо красного, разница в используемых красках при одинаковом внешнем виде и водостойкости будет меньше материальной.

Чтобы добавить конкретности и определенности, стороны могут согласовать и включить перечисленный список определенных событий или действий, которые представляют собой существенные нарушения соглашения. Если вы действительно хотите использовать красную краску этой конкретной марки , включите положение, прямо заявляющее о вашем намерении использовать эту марку, и включите в свой список того, что составляет существенное нарушение, «Отказ от использования красной краски MyBrand ™».

Наши варианты допускают прекращение действия при существенном нарушении без включения конкретных определений существенного нарушения. Если есть определения существенного нарушения, относящиеся к конкретной сделке, которые вы хотели бы включить, проясните их; он может иметь большое значение для предотвращения и разрешения конфликтов в будущем.

Обязательно ли указывать все условия?

Более длинная форма соглашения пытается прояснить, что сторона имеет неограниченные права на расторжение соглашения.Но, как указывает Кен Адамс: «Если вы говорите, что Acme может прекратить действие в любое время, это подразумевает, что Acme может прекратить действие по любой причине. Если вы говорите, что Acme может прекратить действие по любой причине, это влечет за собой подразумевает, что Acme может прекратить действие в любое время «. http://www.adamsdrafting.com/termination-for-convenience/

Есть ли право на расторжение без ограничений?

Включение оговорки о расторжении договора по соображениям удобства делает деловое соглашение «произвольным».«Это дает сторонам значительную гибкость для налаживания деловых отношений без значительных затрат.

Федеральные контракты

(a) Недобросовестность или злоупотребление служебным положением . Федеральные суды, толкуя оговорку о расторжении контрактов по соображениям удобства в контрактах с федеральным правительством, заявили, что эта статья не дает правительству неограниченных полномочий прекращать действие по своему желанию. Если прекращенный подрядчик может доказать, что федеральное правительство действовало недобросовестно или злоупотребляло своим усмотрением при расторжении контракта для удобства расторжение договора является нарушением договора, дающее право расторгнутой стороне на нарушение договора о возмещении убытков.«Прекращение действия из соображений удобства — неограниченные или ограниченные полномочия на прекращение действия? Роберт К. Кокс, Уильямс Маллен, 12 июля 2013 г.

Однако, чтобы доказать недобросовестность или злоупотребление служебным положением, необходимы четкие и убедительные доказательства того, что федеральное правительство действовало с намерением причинить вред.

(b) Недобросовестность или добросовестность . Решение Федерального суда по претензиям США от 2013 года постановило, что подрядчик не должен проявлять намерение причинить вред для установления недобросовестности. Tigerswan, Inc.против США, № 1: 12cv62 (Федеральный закон 2013 г.). Суд постановил, что нарушение подразумеваемой обязанности государства по добросовестности и добросовестности может быть доказано доказательством отсутствия прилежания, халатности или отказа от сотрудничества. Более того, в таких случаях правительство может нести ответственность за нарушение контракта, а не за ограниченный ущерб, связанный с положением о расторжении договора.

Частные контракты

Суды большинства штатов установили подразумеваемое добросовестное обязательство при расторжении договора для удобства.См. Дело AM Engineering & Construction, Inc. против Луисвиллского университета, 127 S.W.3d 579 (Ky. 2003).

Прекращение для удобства согласно UCC

Отсутствие конкретных сроков .