Рейдерский захват это – Рейдерский захват – что это такое? Как проходит захват рейдеров, в чем его суть и как от него защититься при нападении на квартиру?

Рейдерский захват — это что такое? Нужно ли опасаться рейдерского захвата владельцам ООО или ИП?

Большинство силовых методов по ведению бизнеса пришли в Россию с Запада. К одному из таких способов и относится рейдерство. Этот термин является исключительно военным. Рейдеры – это крупные надводные военные корабли, вспомогательные крейсеры, занимающиеся разрушением вражеских коммуникаций. Характер действий военного прототипа повлиял на появление в экономике данного термина. Следовательно, рейдерский захват — это недружественное силовое поглощение предприятия против воли его собственников (руководителя). Целью является взятие под контроль всего имущества организации без преобладающей доли в структуре ее капитала. Захватив контроль над активами предприятия, рейдеры обычно их выводят и продают, получая при этом огромную прибыль.

Возникновение рейдерских захватов

Толчком к появлению рейдерских захватов послужило появление нового понятия на рынке — акции. С их помощью появилась возможность поглощать организацию без согласия на то руководства. Ярким примером рейдерства является попытка, совершенная Жаном де Батцем по захвату Французской Ост-Индской торговой компании в XVIII веке. В конце XIX века самым успешным и известным рейдером был Джон Рокфеллер. Для захвата он применял льготные цены на транспортировку нефти.

В 1990-х годах в Европе наблюдался пик рейдерских захватов, после чего все это пришло и в страны бывшего СССР. Поводом появления рассматриваемого факта явилась приватизация. Яркий пример того времени, когда произошёл рейдерский захват завода, — это покупка ЗИЛ за 4 миллиона долларов, а «Уралмаша» — за 3,72 миллиона долларов.

Методы и признаки рейдерских захватов

Основными методами рейдерских захватов могут быть следующие действия:

1. Силовые акции, например смена замков, охраны и т. д.

2. Каскадный метод.

3. Перераспределение собственности, являющееся незаконным деянием, но по форме облекаемое в некий способ юридической процедуры.

4. Недружественное поглощение земельных комплексов, имущества и прав собственности, осуществляемое с коррупционным использованием административных, государственных и силовых ресурсов, а также недостаточной правовой базы.

5. Психологическое давление.

6. Инициирование бизнес-конфликтов. С помощью этого происходит захват активов.

Признаками рейдерских захватов являются следующие факторы:

1. Захват корпоративных прав контроля или чужой собственности.

2. Действия рейдера по своей сути являются неправомерными, даже если используются приемы, основанные на законе, например обращение в суд.

3. Рейдерство является своеобразным бизнесом, так как цель захвата — это всегда коммерческая прибыль.

Виды рейдерских захватов

В России рейдерство принято делить на три категории: «белое», «серое» и «черное». Рассмотрим их.

«Белое» рейдерство реализовывается в пределах закона. Основной метод рассматриваемого типа – корпоративный шантаж. Для этого создаются помехи нормальной работы при помощи миноритарного пакета акций с расчетом на то, что руководство предприятия в целях избавления от шантажа выкупит данный пакет по завышенной цене. Обычно такой рейдерский захват компании происходит из-за финансовых трудностей и малоэффективного корпоративного управления.

«Серое» рейдерство — деятельность захватчиков с нарушением гражданских правовых норм. При этом на первый взгляд такое действие выглядит законным. Но при анализе применяемых методов становится понятно, что эта схема — мошенничество. Происходит подделка документов и подкуп должностных лиц. Рассматриваемый способ можно использовать на любых предприятиях.

«Черное» рейдерство – это самый жесткий способ захвата предприятий. Рейдерский захват УК РФ связывает с нарушением норм уголовного законодательства. Люди, которые действуют таким способом, используют насильственные методы захвата власти: шантаж, силовой вход на предприятие, подкуп, подделку реестра акционеров и т. д. Обычно такой вид рейдерства применяется к непубличным предприятиям, хотя применим к любым.

Какие компании в группе риска?

Так как рейдерский захват – это деятельность по завладению чужим бизнесом с использованием различных методов, в группу риска может попасть практически любое предприятие. Чаще всего под удар попадают следующие организации:

1. Предприятия, обладающие привлекательными активами.

2. Организации, допускающие нарушения законодательства в деятельности.

3. Предприятия с раздробленным пакетом акций.

4. Организации, имеющие неконтролируемую кредиторскую задолженность.

5. Предприятия, руководство которых малоэффективно управляет своей собственностью и не контролирует своевременность и правильность оформления связанных с деятельностью документов.

Следовательно, рейдерский захват – это длительная и трудоемкая деятельность рейдеров. Поэтому, прежде чем заниматься им, злоумышленники осуществляют соответствующую подготовку. Они изучают информацию об интересующем объекте, прощупывая его слабые места (наименование предприятия, организационно-правовая форма, акционеры и их доли, основной актив). Также присматриваются к службе безопасности, юридической, бухгалтерской структурам. Предварительно изучают финансовые ресурсы, связи с правоохранительными органами, руководителей, лоббистские возможности, отношения в коллективе и т. д.

Разработка плана захвата

После сбора необходимой информации рейдер проводит анализ с целью разработки плана действий для осуществления захвата. Также он подсчитывает необходимые финансовые затраты и формирует бюджет операции.

План захвата разрабатывается индивидуально для каждой организации с учетом ее слабых мест и особенностей. Он может быть как силовой, так и юридически грамотный. Злоумышленник не придает особого значения деятельности предприятия, а также формам собственности. Ему все равно, будет это рейдерский захват ООО, ЗАО и т. д. Это влияет лишь на план действий.

Процесс захвата

Рейдерский захват – это деятельность по поглощению предприятия, предполагающая применение определённых методов. В процессе злоумышленники используют не один способ, а применяют сразу несколько. Наиболее эффективным рейдеры называют каскадный метод. Данный вариант предусматривает создание непрерывной цепочки проблем одновременно по нескольким направлениям. Это приводит к тому, что предприятие не справляется с чередой проблем, возникающих одна за другой. На это и рассчитывают рейдеры. Ведь предприятие к атаке заранее не готовится, поэтому не имеет достаточных финансовых и человеческих ресурсов. В процессе захвата рейдеры могут применять один или несколько каскадов.

Судебный каскад

Как правило, вначале применяется судебный каскад. Цель его – использование необходимых мер по обеспечению иска, который снимается самими захватчиками через определенный срок. Выигрыш в процессе не является самой целью. Данная мера осуществляется путем предъявления судебного иска. Таким образом, выносится определение об установлении обеспечительных мер, и налагается арест на все имущество предприятия или его часть. Следовательно, организация уже не сможет защитить свое имущество от рейдерских атак. Такие иски в суде нарастают каскадно. В итоге основные активы организации становятся заблокированными. Следовательно, продать или заложить их будет невозможно.

Уголовный каскад

После судебного каскада следующим идет уголовный. При таком способе атаки возбуждаются различные уголовные дела в отношении топ-менеджмента и акционеров-мажоритариев. Нередко в ходе подобного процесса преследования налагается арест на акции мажоритарных акционеров. Также блокируется их право голоса.

Каскад проверок

Каскад проверок предполагает наличие контролирующих государственных органов. При этом атаки происходят не только на предприятии по захвату, но и в организациях-контрагентах. Целью каскада проверок является отвлечь внимание, средства и силы предприятия, концентрируя их на проблемах с проверяющими органами.

Охранный каскад

Охранный каскад применяется с целью нейтрализации охранной фирмы, оказывающей потенциальному предприятию для захвата свои услуги. Для этого проводятся различные проверки деятельности должностных лиц. Также внимательно изучают личный состав. Целью проверок является отвлечение внимания охранного предприятия от продуктивной помощи своей организации.

Также существуют и иные каскадные методы, которые эффективно помогают рейдерам осуществлять захват предприятия.

Защита от рейдерского захвата

Если руководство предприятия заподозрило наступление возможности посягательств на учреждение, в первую очередь для противодействия захвату необходимо привлечь квалифицированных юристов. Если известен конкретный заказчик, можно привлечь правоохранительные органы. Попробуйте добиться проверки самого захватчика. В некоторых случаях юристы успевают вывести активы предприятия.

Защита от рейдерского захвата предполагает определенные профилактические меры:

1. Осуществление аудита учредительных документов. Рекомендуется в Устав предприятия внести пункт о запрете отчуждения долей в пользу третьих лиц, что в случае подделки учредительных документов защитит от захвата.

2. Сосредоточить весь уставной или акционерный капитал в руках узкого круга лиц. Это снижает вероятность неконтролируемого проникновения рейдеров в число собственников.

3. Вывести свои активы на не осуществляющее хозяйственную деятельность юридическое лицо.

4. Проверить надежность регистратора, ведущего реестр акционеров. Рекомендуется заблокировать свои акции в реестре. Для этого подается соответствующее заявление регистратору.

5. Необходимо регулярно получать выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРП, а также реестра акционеров.

6. Организовать защиту основной печати, оригинальных уставных документов, правоустанавливающих документов на активы, разрешений, лицензий и т. д.

7. Обеспечить информационную безопасность.

8. Организовать правильную деятельность службы безопасности.

Что произошло в «Королевских водах»?

Рейдерские захваты в Москве не обошли стороной и такую известную компанию, как «Королевская вода». Основатель предприятия Иосиф Бадалов утверждает, что против него было сфальсифицировано ложное обвинение. Из-за этого он оказался в следственном изоляторе и провел там полгода. За это время были подделаны все необходимые документы компании «Королевская вода». Рейдерский захват произошёл с участием как работающих в данной организации людей, так и иных лиц, не имеющих отношения к данной организации, в том числе и сотрудников правоохранительных органов. Например, директор компании Д. Некрасов во время отсутствия И. Бадалова украл все необходимые документы, подделал их. Он, обладая 0,1 % акций, стал владельцем 100 %. Всего за пять дней весь имущественный комплекс предприятия был передан в аренду другому юридическому лицу за символическую плату. В итоге появился новый владелец имущества на несколько миллиардов долларов в ООО «Королевская вода». Рейдерский захват привел к тому, что в настоящее время основателю компании приходится судиться. Целью стало возвращение всех активов и законных прав на свою организацию.

fb.ru

Рейдерский захват — это что такое? Определение, суть :: SYL.ru

Первые рейдерские захваты в России начались в 90-х гг ХХ века. Сегодня внимание мошенников привлекают не только крупные, но и мелкие предприятия.

Рейдерский захват: определение

Термин «рейдерство» имеет английские корни. В буквальном переводе слово означает «налет». В общем смысле определение рейдерского захвата можно сформулировать следующим образом. Им называют процедуру поглощения организации обманным путем. Суть рейдерского захвата состоит в получении контроля над активами компании для последующей их продажи.

Рейдерство, как всякая незаконная деятельность, постоянно развивается. Мошенники придумывают новые способы завладения активами компаний. Признаки новейших рейдерских захватов зачастую сложно распознать, поэтому действия мошенников остаются безнаказанными.

Кто может являться рейдером?

Захватить бизнес могут:

• Объединения, специально созданные для осуществления профессиональных рейдерских захватов. Это могут быть группы, занимающиеся присвоением акций, имущества компаний и пр.
• Лица, использующие коррумпированность органов власти и управления.
• Корпорации, холдинги, ведущие свою деятельность в определенных экономических отраслях и желающие устранить конкурентов за счет поглощения.
• Крупные компании, работающие в мегаполисах. Такие фирмы обладают широким спектром возможностей для совершения рейдерских захватов. Это могут быть фирмы, скупающие недвижимые объекты, акции, целые предприятия с целью приумножения собственных активов.
• Контрагенты и акционеры компании.
• Недобросовестные менеджеры, имеющие доступ к важным документам, методам управления, активам и пр.

Рейдерский захват – это достаточно распространенное явление. Он направлен на незаконное присвоение имущества (движимого и недвижимого). Частыми считаются рейдерские захваты:

• зданий;
• земельных участков;
• денежных средств;
• производственного оборудования;
• продукции предприятия;
• производственных средств.

Однако не только в бизнес-сфере происходит противоправное присвоение имущества. Нередко происходят рейдерские захваты квартир, домов, жилых помещений. Как правило, в таких случаях действуют фирмы-однодневки, выявить и пресечь незаконную деятельность которых весьма проблематично.

Цели

Они могут быть самыми разными. Основная цель любого рейдерского захвата – это осложнение финансового положения предприятия.

Противоправные действия направлены на:

• Блокирование исполнения договоров поставки, приостановление финансирования контрактов. Такие действия негативно отражаются на репутации предприятия. Как правило, рейдеры добиваются успеха, если в качестве кредиторов или поставщиков жертвы захвата выступают аффилированные к ним фирмы.
• Умышленное возбуждение уголовных, гражданских производств против гендиректора или собственника предприятия.
• Доведение до банкротства.

Действия рейдеров приводят к формированию негативного отношения к предприятию, уменьшению ресурсов. Для достижения противоправных целей мошенники распространяют о компании порочащие сведения.

При рейдерском захвате защита компании существенно ослабляется. При этом выявляются слабые стороны бизнеса. Захватчики получают доступ к внутренним документам организации и возможность выводить средства через подставные компании.

Признаки противоправных действий

Попытку рейдерского захвата можно выявить по ряду критериев:

• Заключаются сделки, противоречащие целям основной деятельности фирмы.
• Происходит взлом замков, замена охраны, прочие силовые операции.
• Назначается новый гендиректор.
• Оказывается давление на психику действующего руководителя, его родственников.
• Совершаются активные действия с задолженностью. Пример рейдерского захвата — скупка мелких обязательств предприятия с последующим предъявлением требования к их полному погашению.

Как правило, рейдеры используют комплексный метод захвата. В таком случае у предприятия-жертвы возникает сразу несколько проблем в разных сферах деятельности.

«Белое» рейдерство

Такой захват осуществляется в рамках закона. Обычно мошенники используют шантаж: за счет миноритарного пакета ценных бумаг они создают проблемы, для решения которых предприятие вынужденно приобретает акции по завышенной цене. После покупки рейдер исключается из числа акционеров.

«Белое» рейдерство может осуществляться с помощью контролирующих органов. В надзорные структуры направляются разного рода жалобы, на основании которых проводятся частые проверки. Захват может осуществляться и с помощью персонала. Мошенники убеждают сотрудников выйти на забастовку. Как правило, такие методы применяются в фирмах с финансовыми сложностями и неэффективной административной системой.

«Серое» рейдерство

Такая форма захвата предполагает использование противоправных приемов. «Серым» рейдерство называется потому, что на первый взгляд методы, применяемые мошенниками, кажутся правомерными. Однако в действительности рейдеры подделывают документацию, подкупают служащих на разных уровнях управления.

Эта форма рейдерства может применяться к любым компаниям, поэтому она и популярна. Защититься от такого захвата очень сложно. Дело в том, что при «сером» рейдерстве мошенников почти невозможно привлечь к ответственности, поскольку доказать умысел действий, внешне соответствующих закону, проблематично.

«Черное» рейдерство

В этом случае мошенники действуют вопреки Уголовному кодексу. «Черное» рейдерство сопровождается применением силовых методов. Кроме того, для захвата предприятия мошенники используют поддельные документы, шантаж, подкуп и пр.

Жертвой «черных» рейдеров может стать любая компания, в особенности непубличная.

Заблуждения руководителей

Многие бизнесмены полагают, что рейдерские захваты могут угрожать только крупным предприятиям, созданным после приватизации собственности, однако на практике это далеко не так.

Интерес для рейдеров представляют не только крупные, но и средние, и малые предприятия. В последних двух случаях риск мошенников минимальный, так как их жертвы зачастую не располагают достаточными средствами для обеспечения высококвалифицированной юридической поддержки.

Рейдеров не интересует непосредственная деятельность компании, им важны ее активы.

Многие владельцы предприятий думают, что контрольный пакет ценных бумаг или «свой» человек на должности руководителя обеспечит 100% защиту от рейдерского захвата. Между тем существует ряд признаков, при наличии которых фирму можно отнести в группу риска.

Предпосылки для захвата

Бизнес можно отнести в группу риска, если:

• Между соучредителями или акционерами возникают корпоративные конфликты.
• В собственности предприятия находятся недвижимые объекты.
• В компании ведется двойная бухгалтерия.
• Предприятие работает исключительно в интересах заказчиков.
• В ходе приватизации были допущены нарушения.
• Предприятие получает большую прибыль от участия в госзакупках.
• Нет активного взаимодействия с кредиторами.

Основные ошибки в управлении

Рейдерский захват возможен при неправильных действиях управленцев фирмы.

Типичной ошибкой топ-менеджера является неумение или нежелание отличать мнение руководства от выводов акционеров. Такая ситуация часто возникает в компаниях, прошедших процесс приватизации.

На некоторых предприятиях гендиректор, владеющий большим пакетом акций, считает себя крупным собственником и начинает относиться к прибыли фирмы как к своему доходу. Соответственно, он не будет стремиться зарабатывать деньги в интересах акционеров. Например, у гендиректора 65% акций, а у сотрудников – 35%. В такой ситуации руководитель может забыть об обязанности выплачивать дивиденды акционерам. В результате возникнет корпоративный конфликт. Рейдеры в такой ситуации смогут убедить акционеров продать их акции по низкой цене. Далее уже будут применяться другие методы захвата, в том числе и силовые.

Высоки шансы быть захваченным у предприятия, имеющего в собственности большие производственные площади, но не использующего их. Любые объекты должны работать и приносить прибыль.

Этапы захвата

Можно выделить 2 основные стадии рейдерства. На первом этапе мошенники собирают необходимые сведения о предприятии. Они анализируют экономическое состояние компании, проводят оценку ее активов, изучают историю предприятия, структуру управления, кредитные обязательства и своевременность их погашения. Кроме того, рейдеры ищут сведения о корпоративных конфликтах, спорах с контрагентами, партнерами, конкурентами, исследуют источники формирования контрольного пакета ценных бумаг и пр.

На второй стадии происходит собственно захват:

• Приобретаются акции у владельцев, безразлично относящихся к судьбе фирмы.
• Приостанавливается деятельность компании.
• Оформляется право собственности на все активы предприятия.
• Управление переходит в руки рейдеров, которые начинают руководить работой на законных основаниях.

Для предупреждения ответных действий в отношении гендиректора инициируется уголовное производство.

Можно ли предотвратить рейдерский захват?

Что делать руководству, чтобы защитить свое предприятие?

В первую очередь необходимо разработать систему защиты информации. Для этого целесообразно воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов. Специалисты проведут анализ степени недоступности коммерческой и корпоративной информации, проведут инструктаж с персоналом. При необходимости можно привлечь профессионалов в сфере защиты данных.

Периодически следует контролировать сведения, присутствующие в реестрах (ЕГРЮЛ, реестр акционеров и пр.). Отследить изменения можно на официальном сайте ФНС.

Гендиректор обязан соблюдать права сотрудников, поскольку достаточно часто в утечке данных виноваты обиженные служащие, желающие навредить работодателю.

Контроль документооборота

Обычно рейдерский захват начинается с изучения корпоративной информации, содержащейся в локальных документах предприятия. На основании результатов анализа выбирается стратегия поглощения.

Руководитель должен проводить профилактические мероприятия, направленные на выявление слабых мест в защите компании. В рамках правовой диагностики можно проследить историю покупки контрольного пакета владельцем бизнеса, заключенных сделок за прошлые периоды, формирования уставного капитала. Важно периодически пересматривать круг полномочий исполнительных органов компании, проверять уровень кредиторской и дебиторской задолженности, правовой режим недвижимости и прочих активов.

В уставе предприятия целесообразно детально описать процедуры организации и проведения общих собраний, назначения, замены гендиректора, одобрения крупных контрактов, сделок с заинтересованностью и пр.

Защита активов

Как выше уже говорилось, целью поглощения является захват имущества предприятия. Соответственно, для предупреждения таких действий нужно обеспечить защиту своих активов.

Основными профилактическими методами можно считать:

• Создание управляемой задолженности перед дочерними предприятиями.
• Перевод активов на другую фирму, не принимающую участия в основной деятельности компании.
• Оформление залогового договора с дочерней фирмой или надежным партнером.
• Заключение арендного соглашения с дружественной или дочерней компанией на неопределенный срок.

После реализации этих мер предприятие потеряет привлекательность для рейдеров: захват станет невыгодным, поскольку потребует больших вложений.

Реструктуризация бизнеса

Еще одним способом защиты является разделение деятельности предприятия между несколькими юрлицами. Компания будет принадлежать нескольким фирмам, взаимно связанным друг с другом. В этой группе можно выделить:

• Организацию, которая владеет всеми активами, но участие ее в деятельности минимально. Это позволит снизить риск возникновения задолженностей и привлечения к судебным разбирательствам.
• Управляющую компанию. В ней должны работать бухгалтеры, юристы, топ-менеджеры, экономисты, обеспечивающие администрирование всей группы предприятий.
• Фирму, осуществляющую реализацию услуг/продукции.
• Компанию, занятую производством.

При такой структуре рейдерский захват предприятия осуществить достаточно сложно.

www.syl.ru

Кто такие рейдеры и, что такое «рейдерский захват»

Кто такие «рейдеры и, что такое «рейдерский захват»?

  Слово «рейдер» означает «налетчик», «захватчик». В самом общем виде, «рейдерский захват» — это недружественное поглощение собственности. В настоящей момент будем рассматривать, только рейдерский захват недвижимости. В зависимости от того, каким способом происходит захват, выделяют «белое», «серое» и «черное» рейдерство. Деление это весьма условно.

  «Черные» рейдеры действуют откровенно криминальными способами.   Осуществляется силовой рейдерский захват недвижимости, а их собственники становится жертвами угроз, шантажа, фальсификации документов, похищений, избиений и даже убийств.

  Методы «серых» рейдеров формально носят законный характер, но тем не менее, имеются нарушение гражданско правовых норм. Их инструментами становятся судебные акты, постановления судебных приставов-исполнителей и т.п. Но при более детальном изучение их методов, становятся понятно, что схемы имеют признаки мошенничества. Иными словами, рейдерство процветает там, где несовершенство закона, сочетается с высокой коррумпированностью органов государственной власти.

  Методы белых «рейдеров» носят как правило законный характер. Они использую внутренние проблемы семьи собственника в свою пользу. В ход идут разные инструменты, такие как ввод в заблуждение собственника недвижимости о характере предполагаемой сделки. Например человек обратился к рейдерам, с цель получения денег в долг, под залог квартиры. А на самом деле подписывается договор купли продажи квартиры. И человек получив небольшую сумму денег, добровольно лишается своей собственности. Дальнейшем в суде крайне тяжело доказать истинную природу совершенной сделки. Либо рейдер приобретает долю в квартире и в дальнейшем начинает создавать невыносимые условия проживания для остальных собственников недвижимости, тем самым склоняя их к совместной продаже квартиры или продажи остальной части квартиры, по заниженной цене если получится цене. А также может предложить выкупить свою долю.

Подготовка к рейдерскому захвату

  Перед тем как начать рейдерский захват, рейдеры изучают жертву с разных сторон, стараясь максимально точно выявить слабые стороны, надавить и максимально быстро произвести захват. Когда происходит захват недвижимости, рейдеры в первую очередь собирают информацию о сособственниках. Их интересует буквально каждая мелочь. Пол, возраст, образование, материальное положение, семейное положение, наличие детей, дружественных связей в органах правопорядка и прочее. Собрав необходимую информацию, рейдер составляет подробный план действий, бюджет и срок реализации. Исходя из полученных данный захват может быть произведен как силовой, так и юридически грамотный, не нарушая формально нормы законы. Собрав информацию, просчитав бюджет и риски по операции, рейдер приступает к реализации своего плана захвата. Какой бы способ захвата недвижимости не выбрали, рейдерами используется одновременно несколько методов давления на жертву.  

Защита от рейдерского захвата.

   В зоне риска рейдерского захвата квартиры находится практически каждый собственник недвижимости, особенно если собственность находится в крупных городах.  Но для того, что бы себя максимально обезопасить от рейдерского захвата, необходимо сделать несколько вещей и далее следовать довольно простым правилам.

  Первое, что необходимо сделать, это заказать в Рос реестре справку ЕГРП, в которой будет указано, кто на данный момент является собственником недвижимости. Далее в головном офисе Рос реестра вашего города, необходимо написать заявление, о запрете производить какие-либо действия с недвижимостью по доверенности, без вашего личного присутствия. Мотивируйте данное заявление тем, что опасаетесь совершения в отношение вашей недвижимости мошеннических действий. Заявление примут и вам на руки обязаны выдать копию заявления с печатью.

 Далее если вы не являетесь единоличным собственником недвижимости, вам нужно урегулировать все спорные моменты и устранить конфликты интересов с остальными сособственниками недвижимости. Если есть какие-то разногласия с сособственниками их необходимо устранить. Так как это мина замедленного действия. Проблему значительно легче и дешевле предупредить, нежели потом решать последствия не устраненного конфликта. Когда квартира принадлежит нескольким сособственникам, один сособственник может продать, подарить или заложить, часть общей квартиры третьим лицам. Этими лицами и будут являться рейдеры. Воспользовавшись несовершенством законов и бездействием органов правопорядка, они смогут создать такие условия, что в последствие завладеют всей недвижимостью целиком. Часто рейдеры выкупают доли недвижимости принадлежащие социально не защищенным или ведущих антисоциальный образ жизни граждан. Это одинокие люди, инвалиды, пенсионеры, а также злоупотребляющие алкоголем или наркотиками граждане.

  Также, что бы, максимально защитить себя от рейдеров, не стоит заключать фиктивных браков, прописывать в квартире у себя не знакомых людей, не оставлять, не у кого паспорт в залог и не подписывать ни каких документов, которые вы внимательно не прочитали и не поняли суть документа. Проверять в жил конторе состояние лицевого счета, на предмет смены собственника счета. При любых угрозах со стороны рейдеров обращаться в полицию.

  Но если вы знаете, что у вас, с вашими сособственниками по квартире, существую разногласия, которые вы не в силах сами разрешить, то необходимо обратиться к специалистам, которые помогут вам найти наилучший выход из сложившейся ситуации.

Методы рейдеров на беспрепятственную покупку доли в квартире.

  У всех собственников недвижимости, есть преимущественное право выкупа доли в квартире, при ее продаже, предусмотренное гражданским кодексом. Для этого, продавец доли, должен через нотариуса послать уведомление остальным сособственникам, о том, что он продает свою долю, с указанием всех существенных условий. Если в течение месяца, остальные сособственники не захотят приобрести продаваемую долю, то продавец доли сможет ее продать третьим лицам. Но существует как минимум три способа обойти преимущественное право предусмотренное законом. Это подарить свою долю, подарить часть доли а остальную часть продать и заложить свою долю. Есть конечно и мошеннические способы захвата недвижимости.  Способы могут быть очень разнообразны, изощрены, и будут зависеть только от способностей и наглости рейдеров и тем, кто им помогает.

Наша компания занимается предотвращением рейдерских захватов квартиры и помогает собственникам отстоять свои права перед квартирными мошенниками

stopraider.ru

Рейдерский захват – что это такое? Как проходит захват рейдеров, в чем его суть и как от него защититься при нападении на квартиру?

Краткое содержание статьи:

 

Случаи с незаконным получением контроля над компаниями не редки. В начале 90-х годов, а именно тогда данное явление появилось впервые, объектами рейдерских атак были крупные предприятия. Сейчас аспекты деятельности мошенников изменились в сторону среднего бизнеса. Рейдерский захват – что это такое и как ему противостоять? О том, как на практике происходит насильственное присвоение частной собственности, читайте ниже.

 

 

Как происходит рейдерский захват

Вооруженные люди в черных масках на лице – именно так видит рейдерский захват среднестатистический житель нашей страны. Сейчас захват предприятия при помощи силы уходит в прошлое, а на смену приходят более изощренные методы:

• Манипуляция с акциями. Злоумышленники покупают акции у мелких акционеров, а потом всевозможными способами блокируют нормальную работу предприятия. Судебные разбирательства могут длиться месяцами, что ведет к краху бизнеса. В подобной ситуации, владельцу легче продать свою фирму, и частично вернуть свои деньги.
• Общественное давление. Рейдеры устраивают всевозможные акции общественного характера. Например, происходят демонстрации жителей рядом стоящих домов, которые мешают нормальной работе предприятия: загрязнение окружающей среды, шумность производства и т.п. Сюда же присоединяют прессу и представителей проверяющих служб, которые «находят» огромные нарушения. Хозяин бизнеса вынужден идти в контакт с мошенниками.
• Банкротство. Рейдеры покупают денежные обязательства предприятия, а затем выставляют владельцу нереальные требования. Погасить долги собственник не может, запускается процесс банкротства, и успешная компания покупается за копейки.

Вышеперечисленные методы хоть и можно назвать нечестным вариантом захвата частной собственности, но, тем не менее, с юридической точки зрения, они законы.

 

Рейдерские захваты в России

Рейдерские захваты в России имеют и другую сторону – типично преступную. Действуют нижеперечисленными методами люди, имеющие серьезные связи в органах исполнительной власти:

• Подделка документации. Схема уголовно наказуемая, но, тем не менее, является одной из самых популярных в России. При помощи подделки юридических документов назначается новый генеральный директор, меняется состав ключевых должностей. Предприятие меняет свой юридический адрес. После того как истинный хозяин пытается изменить ситуацию, за дело берутся госслужащие исполнительных органов, которые ранее вошли в сговор с рейдерами.
• Силовой сценарий. Группа вооруженных людей заходит на предприятие, и после продолжительного «совещания» у компании появляется новый владелец. Провести подобную операцию в крупной и публичной компании не удастся, а вот небольшим и успешным фирмам следует постоянно держать руку на пульсе.

 

В чем суть рейдерского захвата?

Рейдерский захват частной собственности влечет за собой два варианта развития событий:

1. Распродажа активов. После того как предприятие захвачено, происходит, в прямом смысле этого слова, уничтожение материальных активов: все оборудование продается, здание сносится. Заказчиком выступают как конкурент, так и застройщик, которому нужен именно этот земляной участок.
2. Расширение бизнеса. Двум предприятиям, ведущим схожую деятельность, становится тесно в городе. Владелец одной из них, при помощи рейдеров, захватывает конкурента. Происходит недружеское поглощение предприятия.

Рейдеры сегодня – это команда высококачественных юристов. Найдя слабые места в уставных положениях компании, они могут без труда и относительно законным способом, переписать частную собственность на другого человека.

 

Подготовка к рейдерскому захвату

Перед захватом частной собственности, рейдеры проводят большую предварительную работу. Обращается внимание на каждую мелочь, и, исходя из этого, выбранный план поглощения почти всегда идеален:

• Экономическая разведка. Выясняется финансовые показатели – средний годовой доход (чистая прибыль), стоимость производственных активов и земли.
• Потенциал обороны. Какие службы охраняют объект, есть ли у владельца знакомых в местной власти или в прокуратуре.
• Дополнительные мероприятия. Подкуп налоговых инспекторов, судей и других органов исполнительной власти.

Каждый год Государственная Дума принимает законы препятствующие развитию рейдеров. Но с таким же постоянством, злоумышленники находят новые юридические лазейки. Все становится на свои места. Поэтому собственникам следует всегда быть начеку.

 

Как владельцу бизнеса защитить свою собственность?

Для предотвращения захвата своей собственности, владелец успешного бизнеса должен быть готов к атаке рейдера заранее. После того как машина «отжима» запущена, шансы выйти победителем у хозяина предприятия мало:

• Юридический отдел. В составе компании должен присутствовать юридический отдел. Команда грамотных специалистов минимизирует попытки захвата предприятия или сведет к нулю.
• Хранение документов. Учредительная документация устава предприятия и документы финансовой отчетности должны храниться в надежном месте. Все важные бумаги должны иметь дубликаты, заверенные у нотариуса.
• Ключевые должности. На должности начальника юридического отдела, главного бухгалтера и руководителя охраны предприятия должны находиться «свои» люди.

 

Рейдерский захват квартиры: как защитится от него?

Бытовой рейдер присваивает право собственности на квартиры и собственные дома. Рассмотрим распространенные схемы, при помощи которых мошенники присваивают чужое имущество:

• Незаконные судебные решения. Продавец уезжает из страны, а третье лицо, через суд, оспаривает сделанную сделку.
• Одинокие люди. Обманным путем, рейдеры разными способами получают нужные подписи от одинокого пожилого человека. Через некоторое время, у квартиры появляется новый владелец.
• Частые командировки. Если жилище часто становится без присмотра, следует быть готовым к тому, что после очередной командировки у квартиры, посредством подделки документов, появится новый хозяин.

Меры предосторожности:

• Квартиранты. С квартирантами нужно заключать заверенный у нотариуса договор. Никаких устных соглашений.
• Командировки. При частых командировках квартира может быть ограблена, а найденные документы на квартиру могут стать отличным поводом для манипуляций с жилищем.
• Гражданский брак. Квартира продается женой, а через некоторое время в жилище появляется муж и требует определенную сумму компенсации. Якобы он сделал здесь дорогостоящий ремонт, и в случае отказа, подаст на новых владельцев в суд.

Из этой статьи вы узнали, про рейдерский захват. Что это такое можно охарактеризовать следующими словами – насильственный захват личной собственности не по воле владельца. Способствует этому явлению бюрократическая и коррупционная составляющая наших правоохранительных и фискальных служб, противостоять которым может квалификационный юридический отдел предприятия.

Сам термин «рейдер» в уголовном кодексе отсутствует, поэтому только грамотная защита в суде, и доказательство фактов мошенничества, шантажа и подделки документов, позволяют отбить атаку на частный бизнес.

 

Видео: как проходит рейдерский захват в Москве

В этом видео показано, как именно происходит рейдерский захват на Лубянке, что происходит при этом и как действуют рейдеры:

1-vopros.ru

Рейдерские захваты организаций, компаний в России с примерами

20.03.2017

Рейдерский захват организации – достаточно распространенное явление для России. Если раньше жертвами рейдеров становились крупные предприятия, то сегодня от силового или законного захвата чаще страдает средний и малый бизнес.

«М16-Консалтинг» рассказывает, как происходит рейдерский захват предприятия или компании и какие меры противодействия являются самыми эффективными.

1. Схемы рейдерских захватов
2. Признаки рейдерства
3. Рейдерские захваты в России
4. Примеры рейдерских захватов
6. Юридическая помощь

Популярные схемы рейдерских захватов компаний

Существующие способы рейдерства можно условно поделить на три основных вида, в зависимости от правового аспекта ситуации.

Черные рейдерские схемы

К этой категории относятся самые жесткие рейдерские захваты с нарушением УК РФ. В лучшем случае, речь идет о фальсификации документов, подлоге и т. д. В худшем – применяются силовые методы, в которые входит насилие, угрозы, захват заложников в лице руководства и сотрудников компании, ставшей жертвой захватчиков.

Сюда же следует отнести ситуации с участием должностных лиц, предполагающие коррупционные схемы.

В отличие от бурных 90-ых, в чистом виде такие методы сейчас практически не встречаются.

Серые схемы рейдерских захватов

В этом случае также имеет место нарушение закона, но уже его гражданской области. Часто применяются комбинации из законных мер и незначительных правонарушений.

Обычно рейдеры стремятся создать искусственные барьеры для бизнеса, которые блокируют его работу. Популярным инструментом в данной схеме выступает общественное мнение.

Рейдеры искусственно создают шумиху вокруг какого-либо предприятия, привлекают внимание прессы и телевидения, которые в дальнейшем формируют негативный образ компании, ставшей жертвой рейдерского захвата.

Также часто устраиваются проплаченные акции протеста, в которых участвуют жильцы ближайших кварталов или мнимые защитники окружающей среды. Кульминацией становится подключение контролирующих органов (как правило, инспекторы тоже купленные), которые «выявляют» серьезные правонарушения в работе фирмы.

В итоге руководству компании ничего не остается, кроме как пойти на контакт с рейдерами и согласиться на их условия.

Еще один популярный метод – доведение до банкротства. Рейдеры выкупают денежные обязательства компании, после чего начинают ставить своему должнику невыполнимые требования. Когда становится понятно, что погасить долг юридическое лицо не в состоянии, начинается процедура о признании его банкротом. Как результат – некогда успешный бизнес выкупается за копейки. И это очень эффективный, а главное – популярный способ рейдерского захвата.

Рейдерские захваты компаний законными методами (белое рейдерство)

В этом случае захватчики остаются в рамках правового поля. Чаще всего рейдеры действуют через миноритариев, то есть акционеров, чей пакет не позволяет влиять на работу компании, участвовать в принятии важных для бизнеса решений и т. д.

Такая незащищенность миноритариев ведет к тому, что акционеры, имеющие право контроля, мошенническими действиями могут уменьшать ценность пакета миноритария. Во избежание этого законодательство многих стран, в том числе и российское, предусматривает дополнительные права для миноритариев. Когда в ходе захвата рейдеры выкупают миноритарные пакеты, они инициируют судебные иски на предмет нарушения этих прав.

Подобные разбирательства могут длиться месяцами. В это время деятельность предприятия блокируется, бизнес теряет большие деньги. В какой-то момент бизнес доводят до ситуации, когда его продажа становится единственным выгодным выходом для руководства.

Стоит отметить, что этот вид рейдерства является не менее эффективным, чем перечисленные выше методы, однако российское законодательство в корпоративной сфере имеет множество лазеек и дыр. К примеру, в правовом поле России такое понятие, как «поглощение», просто отсутствует.

Фактически совершить полноценный недружественный захват, оставаясь в рамках закона, в нашей стране очень сложно. По этой причине рейдерство в России чаще происходит с использованием незаконных методов, а самой популярной схемой рейдерского захвата фирм остается «серая» схема.

Признаки рейдерства

Попытка рейдерского захвата никогда не бывает случайной. Рейдеры проводят колоссальную работу по предварительному «прощупыванию почвы». Зачастую применяются такие методы:

• Экономическая разведка, в процессе которой рейдеры выясняют все финансовые показатели компании: ее оборот и прибыль, стоимость активов, имущества и т. д. Грубо говоря, на этом этапе рейдеры пытаются определить, стоит ли овчинка выделки;
• Ресурсы противостояния, то есть как охраняется предприятие, какие связи имеются у руководства в силовых структурах и правоохранительных органах. Иными словами, рейдеры попытаются понять, удастся ли им пробить имеющуюся оборону;
• Обеспечение «тыла» в лице инспекторов властных структур или госорганов. Это может быть подкуп судей, налоговых инспекторов, правоохранителей и т. д.

После проведения этих мероприятий рейдеры приступают непосредственно к действиям по захвату. В свою очередь виды действий при рейдерстве разделяют на явные и неявные.

К явным относятся:

• Внесение несанкционированных и несоответствующих действительности правок в отношении конкретного юридического лица в ЕГРЮЛ;
• Появление постороннего лица, пытающегося доказать свои права собственности на саму организацию и ее имущество. Как правило, в этом случае рейдер оперирует фальсифицированными судебными решениями и другой подложной документацией.

Неявные (или скрытые) действия следующие:

• Требование предоставить документы, которые не имеют отношения к проводимой сделке. В ходе проведения какой-то совместной сделки потенциальные рейдеры могут потребовать от вас учредительные документы, при этом условиями сделки такое требования неоправданно;
• При захвате акционерного общества рейдеры попытаются организовать и скупить допэмиссии акций компании. Это может привести к тому, что недружественные захватчики завладеют контрольным пакетом акций.

Рейдерские захваты в России

По данным Национального антикоррупционного комитета, ежегодно в России происходит порядка 700 тысяч рейдерских захватов с успешным исходом, то есть ситуаций, при которых рейдеры завладевают бизнесом или имуществом компании.

При этом всего 10% из общего числа состоявшихся захватов влекут за собой возбуждение уголовных дел. Из них еще меньший процент заканчивается судебными разбирательствами.

Силовые меры захвата, к счастью, уходят в прошлое, уступая место не менее эффективным «подковерным играм». Проблема в том, что при всей жестокости и аморальности совершаемых действий рейдеры продолжают оставаться в рамках правового поля.

Причин для этого несколько. Во-первых, общая юридическая неграмотность населения. Иногда руководство компании начинает совершать действия, которые фактически дают рейдерам все козыри в руки.

Во-вторых, нельзя не обратить внимание на несовершенство действующего законодательства. Законы о рейдерстве были закреплены более 20 лет назад, а именно в 1996 году. Очевидно, что со времен «лихих девяностых» изменился не только механизм рейдерства, но и сам принцип экономических отношений. Однако до сих пор в УК РФ нет конкретной статьи за рейдерство, которая бы соответствовала сегодняшним реалиям.

И если в конце XX века рейдерский захват ООО или завода представлял собой банальный налет и насильственную передачу активов и прав собственности, то сегодня это продуманная схема, предполагающая постепенную дестабилизацию компании и целенаправленное создание для нее условий, при которых нормальное и полноценное ведение деятельности просто невозможно.

Самые яркие примеры рейдерских захватов в России

Московская компания «Аста»

Летом 2003 года жертвой агрессивного рейдерского захвата стала столичная компания «Аста», занимающаяся производством женской обуви. Тогда имел место силовой захват: однажды в здание, уютно расположившееся в самом центре Москвы, вломились молодчики с автоматами и просто выгнали всех работников на улицу.

Свои действия агрессоры объясняли тем, что в должности директора восстановлена мистическая гражданка Хакасии, о которой впервые слышали даже те сотрудники, которые обували москвичек еще с момента основания компании.

Выяснилось, что за полгода до этого 80% акций миноритариев было продано компании «Росбилдинг». На тот момент компания уже успела «засветиться» в рейдерских сводках. Более того, фирма, основателем которой стал 21-летний Алексей Тулупов, считается одной из первопроходцев в сфере отечественного рейдерства.

В случае с «Астой» мажоритарии пытались спасти ситуацию. Им удалось размыть долю, которой владели захватчики, до 3% путем проведения допэмиссии. Однако «Росбилдинг» оспорил в суде это действие.

Судебные разбирательства длились год, в результате справедливость восторжествовала и компанию вернули владельцам.

Захват НИИЭМИ

В начале «нулевых» лакомым кусочком для рейдеров являлись здания и земли научно-исследовательских институтов, которые традиционно располагались в центре и занимали немаленькую площадь. Законным способом заполучить их практически не удавалось, поэтому претендующие на поглощение рейдеры прибегали к фальсификации документов и агрессивному захвату.

Так случилось и с НИИЭМИ в 2004 году. Тогда вооруженные люди ворвались в институт в разгар рабочего дня, выгнали всех, включая руководство, на улицу и заняли все 5 зданий, входящих в собственность НИИ.

Директору института удалось добиться возбуждения уголовного дела. Он не только обивал порог прокуратуры, но и поставил на уши все газеты, в которых тиражировалась информация о блокировке работы института, выполняющего заказы для Министерства обороны.

Тяжбы затянулись на 4 года. Уже в 2008 году суд принял сторону научных деятелей и признал захват незаконным. Было доказано, что договор, свидетельствующий о покупке контрольного пакета акций, был подделан. В конечном итоге новый владелец контролирующего пакета и директор института заключили мировую, ученым была выплачена компенсационная сумма, а на месте НИИ появился бизнес-центр.

Захват колхозов в Рузском районе

Еще одной сферой, серьезно пострадавшей от недобросовестных действий рейдеров, стали колхозы. В частности, еще в «девяностых» в этой сфере особенно отметился нынешний владелец Рузского молочного комбината В. Бойко-Великий.

Тогда еще просто Василий Бойко взялся бойко скупать земли в Подмосковье, а именно в Рузском районе. В ходе выкупа паевых долей у колхозников Бойко завладел 9 колхозами района, в котором их было всего 11. В гектарном эквиваленте это свыше 23 тысяч.

Однако уже в 2005 году, когда на предпринимателя завели уголовное дело, суммы, уплаченные за паи, посчитали заниженными. Одновременно с этим у бизнесмена постоянно возникали конфликты с поселянами, которые отказывались продавать свои земли.

Дошло даже до перестрелки из травматического оружия, в результате которой в больницу отправилось 12 человек – селян и «чоповцев», нанятых Бойко.

Бизнесмен даже успел отсидеть два года, но в 2016 году все обвинения с него были сняты. Кстати, сам бизнесмен называл дело «высосанным из пальца». По его словам, суммы, которые он передавал за земли колхоза, были более чем справедливыми. На них, утверждал Бойко, люди могли совершать крупные покупки – от новых «Жигулей» до двухкомнатной квартиры в той же Рузе. С этим, по словам Бойко-Великого, были согласны и сами колхозники, которые ночами выстраивались в очереди на продажу своего земельного имущества.

Рейдеры в Санкт-Петербурге: помощь в противостоянии

Компания «М16-Консалтинг» предлагает свои услуги в эффективной борьбе с недружественным поглощением вашего бизнеса и защите от рейдерского захвата. Мы докажем незаконность действий захватчиков, сократим риски посягательств посторонних лиц на ваше детище, разработаем индивидуальную программу противодействия и найдем нестандартное решение к любой задаче!

Загрузка… Подписаться на Push-уведомления

m16-consulting.ru

что это, особенности, как происходит

Рейдерский захват предприятия – это частое и распространенное явление в бизнес-среде России. По данным антикоррупционного комитета, ежегодно в нашей стране происходит порядка 700 тысяч таких ситуаций. Это обусловлено тем, что, кроме крупных компаний, подобному вмешательству в предпринимательскую деятельность подвергаются также и малые компании.

Рейдерство и рейдеры

Само рейдерство представляет собой незаконное присвоение чужой частной собственности в виде определенного актива либо всей компании. Делается это против воли хозяев.

За счет этого рейдерский захват является процедурой, при которой происходит поглощение предприятия посредством обмана либо насильственно. После получения контроля над активами злоумышленники их продают либо используют по своему усмотрению.

С развитием технологий меняются схемы и виды рейдерского захвата. Появляются все новые типы мошеннических способов овладения чужим бизнесом, которые проблематично распознать, а также инкриминировать их как правонарушение. Определить, кто такие рейдеры сегодня, можно следующим образом:

• компании, а также группы людей, деятельность которых состоит именно в подобных захватах собственности. К ним же относят и тех, кто специализируется на рейдерстве недвижимости, акций и прочего;
• лица, применяющие коррумпированность конкретных топ-менеджеров либо представителей власти для завладения собственностью других лиц и активами компаний;
• крупные корпорации, которые желают монополизировать конкретную отрасль деятельности, за счет чего прибегают к силовому, экономическому, а также юридическому рейдерскому поглощению более мелких фирм;
• холдинги, владеющие большими активами и связями, которые применяются для незаконного завладения собственностью других организаций;
• контрагенты либо акционеры, умышленно создающие негативные условия для других собственников, чтобы приобрести интересующие их активы;
• топ-менеджеры компаний, использующие свое служебное положение, чтобы завладеть активами организации, в которых они работают при рейдерском захвате.

Цели рейдеров

Различие целей для рейдеров зависит от того, какие средства для этого ими применяются:

• Психологическое давление на акционеров, собственников, их родственников или близких людей. В результате этого действия пострадавших лишаются обоснованной логики, и по причине страха от рейдерского захвата они безвозмездно передают свои активы захватчикам либо осуществляют их продажу по невыгодным для себя условиям.
• Черный пиар. Его целью обычно является сама интересующая компания либо ее руководство, чтобы настроить людей против. За счет этого происходит снижение стоимости активов, а у владельцев снижается уровень внешней поддержки. 
• Снижение деловой репутации фирмы за счет блокировки поставки товаров либо кредитов или полное прекращение финансирования действующих контрактов, что ведет к уменьшению рыночной стоимости компании. Обычно это происходит при согласии кредиторов, а также поставщиков, которые работают с жертвой и лояльны к рейдерам.
• Привлечение административного ресурса, полиции, а также прокуратуры к проведению рейдерского захвата. Такие действия направлены на ликвидацию неугодного предприятия либо его овладение конкурентами.
• Фиктивное возбуждение уголовных дел против организаций, а также их владельцев и топ-менеджеров для получения полного доступа ко всей внутренней документации, которую в дальнейшем используют для доведения компании до банкротства либо овладения ею, когда происходит рейдерский захват.

Это интересно! Форма организации общество с ограниченной ответственностью – это: расшифровка ООО

Виды рейдерства

Существует три разных варианта воздействия, оказываемого на жертву. Так, выделяют следующие виды рейдерства:

1. Белое. В этом случае происходит силовое поглощение предприятия, однако сугубо в рамках законодательства. Здесь зачастую применяют воздействие на необходимого человека через его семейные проблемы либо же вводят его в заблуждение относительно типа сделки, которая будет совершена. За счет этого происходит, к примеру, не залог имущества, а его продажа. Чтобы предотвратить подобный рейдерский захват предприятия, требуется обращаться в суды, а также привлекать административные органы. 
2. Серое. Такие схемы считаются самыми распространенными и предполагают использование условно законных методов воздействия. Часто способы, которые подбираются в таких случаях, крайне сложные, поэтому разобраться в них непросто даже опытному специалисту. Главный смысл этих вариантов состоит в несовершенстве действующего законодательства, а также наличии пробелов в определенных законах. Из-за отсутствия фактического нарушения закона привлечь к ответственности злоумышленников практически невозможно.
3. Черное. Наиболее грубый и прямолинейный метод завладения чужим имуществом. Он предполагает использование криминальных способов воздействия на жертву. Применяются любые средства для достижения цели, от шантажа, избиения и угроз до подделки документов и подкупа нужных должностных лиц. Для защиты от подобных воздействий требуется обращаться в полицию, ведь большинство методов подпадают под УК РФ.

Предпосылки

Зачастую перед тем как происходит рейдерский захват, ему предшествует:

• ссора с партнером;
• недовольство со стороны минорных акционеров;
• наличие внутрикорпоративных конфликтов;
• чрезмерная борьба с конкурентами, граничащая с выходом за рамки закона;
• приобретение кредиторской задолженности предприятия.

[warning]Внимание! Если при совершении сделки лица просят предоставить определенные документы, которые не имеют никакого отношения к ней, можно заподозрить подготовку базы для рейдерства.[/warning]

Риску подвержены все типы бизнеса, но больше всего это относится к мелкому, а также среднему бизнесу по причине недостаточного количества ресурсов для защиты своих активов. Самыми интересными для захватчиков являются:

• недвижимость;
• дорогостоящее оборудование;
• крупные суммы денег, находящиеся на банковских счетах;
• получение имущественных, а также неимущественных типов прав.

Этапы рейдерского захвата

Большинство современных рейдеров представляют собой опытных юристов, которые первоначально проводят работу по изучению всех сфер деятельности предприятия и жизни руководства:

• анализируются финансовые данные организации, ее прибыль, общую стоимость активов и прочее;
• выясняются все детали охранной деятельности, которая происходит в фирме, и какие существуют связи у собственника во власти и силовых структурах;
• производится подкуп проверяющих органов, а также локальной власти.

Подобные действия осуществляются до проведения самих рейдерских захватов. После этого начинается непосредственно активная часть завладения имуществом. Делается это следующим образом:

• Сначала проводят махинации с акциями, которые скупают, чтобы начать проводить подрывную деятельность на предприятии. Это делается, чтобы усложнить его функционирование. Судебные разбирательства в таких случаях затягиваются на долгие месяцы и приводят к закрытию бизнеса.
• Оказывается давление на окружение руководителей, шантаж, угрозы, избиения, подкуп, а также на людей, проживающих рядом с предприятием, чтобы вывести их на митинги против действия компании. После этого свои люди в прессе и проверяющих органах создают условия, при которых фирма не может продолжить работу.
• Предприятие доводится до банкротства за счет скупки его денежных обязательств и выставления заведомо невыполнимых условий. Из-за невозможности погасить долги успешная компания становится банкротом, за счет чего покупается по минимальной стоимости.

Защита от рейдерства

Если на предприятии происходит рейдерский захват, важно знать, куда обращаться за помощью. Защитить компанию должны:

• квалифицированные юристы, специализирующиеся на противодействии таким махинациям;
• органы правопорядка – полиция;
• прокуратура;
• органы государственной безопасности – ФСБ.

Но предприятие вполне может не допустить создания благоприятной для рейдеров ситуации, если будет обращать внимание на несколько важных моментов.

Контроль документации

Требуется знать, как защититься от рейдерского внимания, чтобы снизить вероятность захвата предприятия. В первую очередь важно разработать систему защиты внутренней и коммерческой информации.

Для этого нужно провести анализ степени, а также доступности разных данных, после чего проинструктировать персонал. При необходимости можно воспользоваться услугами специалистов в области защиты информации. Кроме этого, нужно предпринять также ряд мероприятий для повышения общей безопасности предприятия.

Важно своевременно проводить профилактические мероприятия, целью которых является поиск слабых мест в области защиты информации. Для этого требуется регулярно проводить диагностику истории совершенных сделок компании и вовремя пересматривать круг доступа к информации и принятию решений разных отделов и из руководителей. Своевременно стоит проверять данные о кредиторской, а также дебиторской задолженности.

Рекомендуется указать в уставе фирмы, как проводится процедура собраний акционеров, назначения либо замены руководства, а также одобрения серьезных контрактов.

Защита активов

Для предотвращения захвата имущества предпринимаются профилактические меры. Для этого нужно:

• создать управляемую задолженность между дочерними предприятиями;
• перевести активы в компанию, которая не относится к основной деятельности;
• заключить залоговый договор между основной фирмой и дочерней;
• подписать арендное соглашение с дочерними компаниями от лица основной. Длительность документа должна быть без определенного срока, а плата символическая.

Такая схема сделает невыгодным захват отдельных компаний или основной из-за раздельности активов.

Реструктуризация бизнеса

Другим методом защиты является разделение сфер деятельности предприятия по разным юридическим лицам. В этом случае фирма будет разделена на более мелкие организации по профильным направлениям, но взаимосвязанные друг с другом. В этом случае создают:

• компанию, владеющую всеми активами, но с минимальным участием в деятельности для снижения возможного появления задолженности.
• управляющую компанию, где трудятся все бухгалтеры, юристы, руководство и экономисты, которые отвечают за администрирование всех отдельных компаний;
• фирмы, отвечающие за реализацию продукта либо услуги;
• организации, занимающиеся производством.

Подобная схема сделает рейдерский захват предприятия крайне затруднительным и сложным с юридической точки зрения.

Это интересно! Как написать и подать заявление в полицию о мошенничестве

Примеры рейдерских захватов

Регулярно рейдерские захваты в России становятся сюжетами криминальных новостей, поэтому примеры таких действий найти легко. Так, компания ОАО «СМЭС» из-за банального юридического недочета подверглась атаке рейдеров.

Были выпущены ценные бумаги фирмы, держателей которых было примерно 11 тысяч. При этом 45 % акций находилось в руках у руководителя фирмы. Позже он приобрел еще 8 %, однако их не внесли в реестр. За счет этого рейдерами было проведено повторное приобретение этих ценных бумаг, которые уже фактически были куплены, но не зафиксированы. Это привело к тому, что был искусственно создан корпоративный конфликт, поэтому компания на длительное время погрязла в судебных разбирательствах, а ее рыночная стоимость существенно упала.

[stop]Важно! От действий рейдеров не застрахован никто, но соблюдение профилактических мер для защиты своего бизнеса существенно снижает вероятность атаки с их стороны.[/stop]

Определив, кто такие рейдеры, а также различия в методах их работы, можно понять тактику подобных захватчиков. При этом важно помнить, что действия современных злоумышленников могут вовсе не подпадать под УК РФ. Дело в том, что это происходит за счет существующих лазеек в законодательстве, и формально закон не нарушается. Поэтому важно грамотно подойти к защите деятельности своего предприятия.

Полезное видео: как происходит рейдерский захват

uristi.guru

Рейдерский захват — это… Что такое Рейдерский захват?



Рейдерский захват

Рейдерство — поглощение предприятия против воли его собственника или руководителя. Процесс, сопряженный с рейдерством, называется «рейдерский захват».

Описание

Люди, осуществляющие рейдерство по своей инициативе или по заказу со стороны, называются рейдерами. Термин «рейдер» пришел в Россию из США. В Соединенных Штатах «рейдерами» именуют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений. Например, в западной прессе компанию Yahoo!, называют «рейдером». На западе, в отличие от России, криминального оттенка в этом понятии нет. Но в каждом бизнесе есть те, кто играет не по правилам и нарушает закон. Например, все знают, что есть «черные риелторы», «черные банкиры», даже «черные врачи», — кто угодно. Так и в рейде. Рейдерский бизнес является законным, если он проходит строго в рамках ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Гражданского Кодекса и без нарушений Уголовного Кодекса. Законное рейдерство во всех странах — высокоинтеллектуальный юридический бизнес. «Чистка» слабых предприятий, которые выбирают рейдеры для захватов, может быть полезна для экономики.

В России, ввиду медленно совершенствующихся корпоративного законодательства и правоприменительной практики, незаконное рейдерство приобрело заметный размах и вызвало широкий общественный резонанс, что придало термину рейдерство в общественном сознании заметный негативный оттенок.

Рейдерство делят на три группы по интенсивности атаки и соблюдения законов: белое, серое и черное рейдерство.

• Белое — законное поглощение компании, синоним слияниям и поглощениям (M&A).
• Серое — ситуации, когда очень трудно разобраться, кто прав, а кто виноват. Как бы в рамках закона, что оказывается возможным ввиду несовершенства законодательства. Случаи «серого» рейдерства нередко сопряжены с подкупом должностных лиц и подделкой документов.^[1]
• Черное — откровенно силовой, явно незаконный захват собственности.

Существуют четыре основных способа захвата предприятия:

• через акционерный капитал: рейдеры скупают 10—15 % акций, обычно этого достаточно для того, чтобы инициировать собрание собственников и принять нужное решение, например, смена руководства;
• через наемное руководство: менеджмент может просто «выводить» активы на подконтрольные рейдеру структуры или брать кредиты под залог собственности под нереальные проценты; или наемный менеджмент намеренно доводит предприятие до банкротства, далее на арене «случайно» появляется покупатель.
• через кредиторскую задолженность: если у предприятия имеется несколько мелких задолженностей, рейдер скупает их и предъявляет к единовременной оплате;
• путем оспаривания приватизации: условия для такого рейдерства создаются в тот момент, когда предприятие приватизируется незаконным путем.

Специалисты и компании, которые занимаются противодействием рейдерству называются антирейдерами, или антирейдерскими агенствами соответственно.

В кино

Примечания

1. ↑ «Центр политических технологий» под рук. Бунина Рейдерство как социально-экономический и политический феномен современной России (рус.). Компромат.Ru (2008-05). Проверено 7 марта 2009.

Cм. также

Ссылки

Wikimedia Foundation. 2010.

• Рейдерман Илья Исаакович
• Рейдерман Максим Исаакович

Смотреть что такое «Рейдерский захват» в других словарях:

• Рейдерство, рейдерский захват —    ( corporate raiding, illegal takeover)     незаконное и недружественное поглощение компаний (см.), включая их имущество, земли, права собственности. Исходно, само по себе рейдерство как способ поглощения (обычно малоэффективных) компаний с… …   Экономико-математический словарь

• ЗАХВАТ ПРЕДПРИЯТИЯ — (захват компаний, фирм) – установление контроля над предприятием, жертвой рейдерского захвата, против воли ее легитимного руководителя (владельца). Рейдерский З. п. – частое явление на рынке слияний и поглощений. Существует четыре основных… …   Энциклопедический словарь по психологии и педагогике

• Белореченская (шахта) — У этого термина существуют и другие значения, см. Белореченская. шахта «Белореченская» …   Википедия

• Пустильник, Марина Семеновна — Марина Пустильник Имя при рождении: Пустильник, Марина Семёновна Род деятельности: Журналист, главный редактор Дата …   Википедия

• Рудомаха, Андрей Владимирович — Необходимо освещение с различных точек зрения. Статью нельзя назвать рекламной, но в ней слабо представлена критика. Пожалуйста, добавьте информацию из публикаций и других источников, позволяющих осветить объект статьи …   Википедия

• Лида Демеш — Флаг …   Википедия

• рейдерство — рейдерский захват Незаконное и недружественное поглощение компаний (см.), включая их имущество, земли, права собственности. Исходно, само по себе рейдерство как способ поглощения (обычно малоэффективных) компаний с целью превращения их в более… …   Справочник технического переводчика

• Посольство Божье — «Посольство Божье»  организация, основанная в Киеве пастором Сандеем Аделаджей в 1994 году, известная сейчас под названием «Посольство Благословенного Царства Божьего для Всех Народов». Эту организацию ряд исследователей[1][2][3][4][5],… …   Википедия

• Курочкин, Максим Борисович — В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Курочкин. Максим Борисович Курочкин по прозвищу Макс Бешеный[1][2][3] (* 4 июля 1969(19690704), Москва  † 27 марта 2007, Киев)  российский и украинский бизнесмен,… …   Википедия

• Хронология акций протеста против фальсификации выборов в России (2011—2012) — В данной статье описывается хронология акций протеста против фальсификации выборов в России (2011 2012)  многочисленных политических выступлений граждан России, начавшихся после выборов в Государственную думу VI созыва 4 декабря 2011 года и… …   Википедия

dic.academic.ru