Помощь в покупке дома: Помощь в покупке,подборе дома, экспертиза, оценка в Москве | Услуги

На что смотреть, покупая дом или дачу — Загородная недвижимость

Частные продавцы и девелоперы, возводящие коттеджи на продажу, всегда стремятся показать плюсы объекта и умолчать о скрытых дефектах. Но без них загородная стройка обходится редко. Как оценить качество строительства при покупке нового дома?

В одной из предыдущих публикаций мы рассказывали о критериях выбора участка для коттеджного строительства. Сегодня будем говорить о том, на что обращать внимание при покупке нового дома.

Если он подготовлен к продаже и приведен в товарный вид, то при осмотре вы не обнаружите ни трещин в фундаменте, ни протечек кровли. Но такие напасти могут проявиться не сразу, а через несколько лет эксплуатации. Стало быть, будем придирчиво оценивать качество строительства.

Требуйте проектную документацию

Если продавец (застройщик) может предъявить вам проект, ваша задача упрощается. Но проектная документация даже на небольшую дачу – это не набор картинок с поэтажными планами и схематичным изображением фасадов, как считают многие, а объемный альбом с чертежами, сметными таблицами и пояснительными записками.

Выбираем участок для дома: пошаговая инструкцияПокупка участка для строительства коттеджа или дачи может оказаться перспективным вложением, >>Понятное дело, что далеко не все из нас сумеют прочитать чертежи и найти ошибки в расчетах. На первом этапе это не нужно. Нам важно убедиться, что мы имеем дело с цивилизованными контрагентами, которые строят по проекту, а любые изменения фиксируют в документации. Например, если в доме уже смонтированы инженерные системы, вам должны предъявить пакет договоров с субподрядчиками и поставщиками, в которых обозначены гарантийные обязательства сторонних организаций.

Если документация имеет аккуратный вид, можно двигаться дальше. Теперь наша задача – попытаться оценить реальное качество воплощения проекта. Поэтому, вооружившись строительным уровнем, начинаем экскурсию по дому, проверяем вертикальность стен и перегородок, горизонтальность полов и подоконников. Открываем и закрываем все окна и двери, заодно проверяем (также при помощи уровня), без перекосов ли они установлены.

О чем расскажут найденные нами отклонения? Нет, не о «гуляющем» фундаменте (как наверняка подумали некоторые читатели), а именно о культуре строительных работ.

Там, где имеются видимые следы халтурной работы строителей, велика и вероятность неустранимых скрытых дефектов

Лучший момент для покупки нового деревянного или каркасного дома – это не стадия готовности под ключ, а период, когда внутренние работы не завершены и вы можете увидеть состояние строительных конструкций. Незашитые оконные проемы, свободные от облицовки стены и не закрытые цокольными панелями фундаменты на винтовых сваях позволят оценить, какие применялись материалы и как с ними работали.

Решительный отказ открутить несколько шурупов и снять лист гипсокартонной обшивки в каркасном доме без чистовой отделки, пустить вас на чердак (на том основании, что выход не предусмотрен) или дать заглянуть в пространство под полом, должен вас насторожить. Это может свидетельствовать о том, что продавцу есть что скрывать.

Изучаем фундаментальные проблемы

С каменными коттеджами (к таковым нынче относят строения из кирпича, поризованных керамических или газобетонных блоков) дело обстоит сложнее. В данном сегменте имеются два типа объектов, покупка которых сопряжена с минимальными строительными рисками. Первый – это если дом уже пережил несколько зим, отстоялся, но не потрескался. Второй – когда строительство, начиная от подготовки территории, велось в строгом соответствии с проектной документацией и под контролем требовательного заказчика. В то же время совсем новый и готовый к заселению каменный дом, который еще не пережил ни одной зимы, – всегда кот в мешке. Основная проблема здесь в том, что дефекты, превращающие новенький коттедж в разрушающийся «неликвид», проявляются не сразу, а через несколько лет эксплуатации.

Когда речь идет о совсем свежем здании, особое внимание при осмотре нам придется обращать на его цокольную часть. Но если к моменту продажи она уже облицована, состояние фундамента мы оценить не сможем. Поэтому нас должен интересовать не сам фундамент, а то, что вокруг него, – в первую очередь наличие и работоспособность дренажных систем. Если у дома есть подвал, в него также следует заглянуть. О недоделках вам расскажут следы протечек на стенах, избыточная влажность и запахи плесени.

Оценить качество подготовки основания, а также уровень грунтовых вод (а это главный враг каменных домов) можно пробурив садовым буром контрольную скважину глубиной около метра. Если она заполнится водой – дело совсем плохо. Сделав шурф непосредственно у фундамента, мы увидим, есть ли под ним песчаная подушка.

Правда, если вы все-таки приобретаете не компактный домик из газобетонных блоков, а трехэтажный кирпичный коттедж, желательно привлечь к оценке состояния строительных конструкций независимых специалистов. Нюансов здесь много, а цена недоделок, которые могут привести к печальным последствиям, несоизмеримо высока.

Все выше и выше

Мы не случайно уделили столько времени обзору проблем, связанных с фундаментами. Именно с подготовки строительного основания, как правило, и начинаются цепочки неустранимых строительных дефектов. Брак на стадии возведения кровли и стен, конечно, тоже неприятен, но не столь критичен, как «фундаментальные» ошибки.

Лучший способ проверить качество теплозащиты стен и кровли – тепловизионное обследование. Но его можно проводить только в зимнее время, когда дом протоплен, а на улице установилась минусовая температура.

Поднимаемся на чердак. Главное, что должно насторожить в отделанной мансарде или на чердаке, – избыточная влажность, затхлый воздух и мокрые на ощупь конструкции под потолком. Все это может проявиться даже в новом доме (правда, как правило, в начале отопительного сезона) и свидетельствует о проблемах с вентиляцией подкровельного пространства.

Углубляемся в историю

Можно ли приобретать новый загородный дом, который возводился по широко распространенному в наши дни методу «строим сами», а продавец не готов представить вам никакой проектной и технической документации? Да – только в том случае, если правоустанавливающие документы в полном порядке, а вам очень нравится и сам дом, и участок, и окрестности. Но нужно не просто придирчиво осматривать объект, обследовать подвалы, рыть ямы на участке, заглядывать в колодец и септик.

Придется углубиться в изучение истории объекта – как минимум расспросить ваших возможных соседей о том, как долго строили дом. Ведь одна из самых больших неприятностей в данном сегменте загородной недвижимости – нарваться на долгострой, наспех приведенный в товарный вид.

Дело здесь не только в том, что при такой стройке не с кого спросить за качество. Климат в наших краях влажный, не защищенная от воздействий атмосферных осадков древесина подвергается грибковым поражениям, а многократные циклы замерзания-оттаивания разрушают и кирпич, и бетон. В коробке коттеджа, несколько лет простоявшей без защиты от влаги, могли начаться необратимые разрушительные процессы. И если вы намерены приобрести недострой, который больше одного сезона находился под открытым небом, то не обойтись без консультаций с независимыми специалистами в области строительства.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок   

Субсидия на покупку жилья — кому положена помощь

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

• Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
• Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
• Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров. 

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

• Государственные служащие;
• Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
• Дети-сироты;
• Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

• паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
• выписка из домовой книги;
• трудовая книжка и копия финансового счета;
• документы, подтверждающие льготы;
• документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
• документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

 

юридическая помощь специалистов компании SVA

Покупка объекта недвижимости сопровождается большим числом нюансов, о которых нужно знать заранее, чтобы застраховаться от возможных финансовых рисков. Среди важнейших составляющих сделок с жильем – соглашение о задатке при покупке дома. Этот документ заключается до договора купли-продажи и необходим для того, чтобы подтвердить серьезность намерений продавца и покупателя, поскольку при отказе от обязательств виновник будет нести ответственность.

Соглашение составляется письменно и подписывается участниками сделки. Среди основных моментов указывается:

• предмет соглашения;
• величина и порядок уплаты задатка;
• сроки оформления основного договора по сделке;
• особенности предстоящей сделки.

Размер задатка не регулируется законодательством, его величина устанавливается по согласованию сторон. Как правило, это 10% от общей стоимости реализуемого дома. Если по соглашению сторон обязательство прекращается, то переданная сумма возвращается покупателю. Случается, что соглашение нарушается из-за покупателя, то в этом случае задаток не подлежит возврату. Если продавец виновен в срыве обязательств, то он уплачивает задаток в двойном размере.

Помощь юриста при покупке дома с уплатой аванса

Если вам предстоит сделка с жилым имуществом с внесением залога, то соглашение о задатке при покупке дома вам помогут составить юристы компании «SVA» в Одинцово. Аванс должен передаваться лишь при условии того, что проведена проверка юридической чистоты сделки, т.е. документы о собственности на дом и участок земли имеют законную силу. Специалист компании sva789.ru выполнит правовой анализ представленных документов, чтобы клиент не оказался в руках мошенников и остался без задатка.

Заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе при использовании материнского капитала, можно по телефону или форме обратной связи.

Недвижимость в Греции, квартира, дом, покупка недвижимости в Греции стоимость от застройщиков. Цены 2021

Покупка дома в Греции – приобретение и вложение средств с преимуществами и перспективами. Если выбор страны Вы уже сделали, наша компания окажет всестороннюю квалифицированную поддержку по подбору объекта недвижимости или строительству дома в Греции.
За 14 лет работы на рынке греческой недвижимости GREKODOM прочно занял лидирующие позиции и получил статус надежной и опытной компании. Мы стремимся предложить широчайший перечень сервисов, отвечающих стабильно растущему интересу иностранцев к покупке жилья в Средиземноморском регионе.

Эксперты по недвижимости в Греции
Услуги GREKODOM включают все этапы совершения сделки. Если Вам необходима юридическая консультация по греческой недвижимости, услуги по управлению недвижимостью или разработка проекта инвестиций в недвижимость Греции, наши специалисты обеспечат экспертную поддержку.

Жизнь в истории
Став владельцем дома, квартиры, виллы в Греции, Вы обретете гораздо больше, чем просто объект недвижимости. Природные богатства и благодатный климат страны легендарных героев и впечатляющих мифов будут у порога Вашего дома! Добавьте к этому чистейшее в Европе море и прекрасные пляжи, здоровую гастрономию и возможности для отдыха и путешествий.

В Греции как дома
Культура, близкая и понятная россиянам, дружелюбие, открытость местных жителей даже схожесть менталитетов помогут Вам почувствовать себя комфортно и вдвойне по-домашнему.

Прямое круглогодичное авиасообщение
Среди очевидных преимуществ покупки дома в Греции – всесезонная доступность страны. Регулярное авиасообщение с Россией не прекращается круглый год, а летом вылеты осуществляются каждый день.

«Окно в Европу» для всей семьи
Покупка недвижимость в Греции дает право на получение шенгенской мультивизы для всех членов семьи, а это, в свою очередь, открывает свободное передвижение по странам Европы, также возможно оформление ВНЖ в Греции.

Выбор дома в Греции
Упростить нелегкую задачу выбора региона и места для будущего дома поможет тур за недвижимостью – ознакомительная поездка по объектам продажи в Греции.

Недвижимость в Греции с GREKODOM – живи в истории, сделай миф реальностью!

Юридическая помощь в покупке квартиры. Что нужно знать при покупке дома

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: — регистрации Пользователя на Сайте; — для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; — получения Покупателем персонализированной рекламы; — оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; — для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).

Что нужно знать при покупке загородной недвижимости — Российская газета

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в ходе исследования выяснил, что более половины россиян (52%), не имеющих дачи, хотели бы обзавестись собственной загородной недвижимостью.

Эксперт «РГ» Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу.

Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа (река, лес и т.д.), инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, чистка подъездных дорог зимой и. т.д.), расположение (удаленность от городского жилья, от ближайших населенных пунктов), логистика (ближайшая трасса к дому, ее пропускная способность), площадь и форма участка.

Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. Сравните все предложения.

Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом. Уточните стоимость ЖКХ. Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то какие ежегодные выплаты и тарифы установлены правлением. Познакомьтесь с соседями, почитайте форумы жителей.

На что нужно обратить внимание, если вы покупаете участок с домом:

— Уточните дату постройки и срок владения.

— Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.

— Узнайте о планах развития территории.

— Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.

— Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.

— Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.

— Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).

— Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.

Какие документы должны быть у продавца — частного лица:

Фото: istock

— Разрешение на строительство.

— Акт ввода дома в эксплуатацию.

— Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

— Нотариальное согласие супруга на продажу.

— Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.

— Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Выписка — обязательный документ. В ней отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок. Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней. Запросить выписку можно в любом МФЦ, для этого нужно знать кадастровый номер участка. Если выписку предоставляет продавец, то обратите внимание на дату. Чем справка «свежее», тем лучше.

— Если у объекта уже есть «история» и участок уже перепродавался, то проверьте чистоту всей цепочки сделок, запросите договоры купли-продажи и посмотрите были ли они удостоверены у нотариуса.

Покупая дом с участком в коттеджном поселке от застройщика, необходимо тщательно проверить целый ряд документов. В первую очередь, это правоустанавливающие документы юридического лица — Устав организации, Свидетельство о постановке на регистрационный учет в налоговых органах, Свидетельство о присвоении ИНН и документ, подтверждающий права руководителя (решение учредителей, протокол общего собрания, приказ и т.п.). Эти документы подтверждают право заниматься коммерческой деятельностью.

Проверьте не находится ли юрлицо в стадии банкротства. Далее необходимо проверить документы, связанные с правами застройщика на земельный участок.

К ним относятся «Постановление районной администрации о выделении участка», с подробным описанием под какие цели и на каких условиях. Если участок был выделен на правах аренды, надо обратить внимание на сроки аренды и порядок передачи его в собственность.

Проверка всех коммуникаций

Фото: Владимир Песня/РИА Новости

Также должны быть представлены концепция коттеджного поселка и утвержденный генеральный план. В приложениях к генплану обязательно описываются все инженерные сети поселка. Будущему домовладельцу необходимо знать, откуда будет поступать вода, как будет устроена канализация и т.д. И само собой должно быть разрешение на строительство от местной администрации со всеми необходимыми согласованиями.

Кроме того, важно проверить наличие технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций — электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи.

В ТУ указывается полный объем выделенных ресурсов. Например, если на коттеджный поселок из 20 домов выделена мощность 100 кВа, по 5 кВа на домовладение, то на освещение улочек и зон отдыха трансформаторной мощности уже не хватит. И такую ситуацию надо предвидеть.

Если коттеджный поселок уже сдан госкомиссии, то у застройщика надо запросить заключение. Если к строительству были привлечены сторонние организации, обязательно должен быть акт о выполненных работах.

Непосредственно на сам дом и прилегающий к нему участок должны быть:

Фото: Андрей Соломонов/РИА Новости

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

— Правоустанавливающий документ на участок с указанием, на каком основании приобрел землю застройщик.

— Постановление местной администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи и др.

— Кадастровый паспорт участка.

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

— Кадастровый паспорт на строение из БТИ.

В свидетельстве о праве собственности на участок содержится информация о назначении и разрешенном использовании участка (ИЖС, ЛПХ и т. д.). Последний важный документ — договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать коттеджный поселок.

Фото: istock

Рекомендуем при оформлении сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу, так как именно он гарантирует достоверность данных государственных реестров, обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров.

Именно нотариус проводит правовую экспертизу всех условий сделки: выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю, разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства, проверяет по госреестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов; проводит расчеты через публичный депозитный счет (это самый безопасный способ расчётов), а также вправе передавать документ в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Полное руководство по покупке земельного участка под строительство дома — Строй Помощь (BudPom) — фальцевая кровля и утепление фасадов

5 ШАГОВ: Как выбрать земельный участок под строительство дома. Рассматриваем детально. Даем готовый перечень контрольных вопросов.

Недвижимость требует затрат времени и денег — и чем больше времени вы потратите на подготовку, тем больше денег вы потратите с умом.

Покупка пустого земельного участка под строительство, во многих отношениях является более сложным мероприятием, чем покупка готового дома.

То, что вы можете увидеть своими глазами, является важным, но то, что вы можете не увидеть (особенности почвы и уровень подземных вод, юридические ограничения и условия подключения к коммуникациям),  может иметь гораздо большее влияние на ваше успешное использование земли.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как определить объективную цену земельного участка, как оценить затраты на его развитие, и как избежать распространенных ошибок при покупке.

Мы также рассмотрим максимальный спектр вопросов, которые вы должны понять, прежде чем купить участок под строительство дома.

ШАГ 1  Список приоритетов в подборе участков

Прежде чем начать поиск участка для строительства дома, найдите время, чтобы составить  список приоритетов. Вы, возможно, не сможете позволить себе купить землю под идеальный дом своей мечты, поэтому нужно будет решить, где пойти на компромисс, а где твердо придерживаться ваших условий.

Некоторые ключевые вопросы, которые помогут составить такой список:

• Расстояния. Насколько далеко вы готовы добираться до города, места работы, магазинов,  остановок общественного транспорта?
• Район и населенные пункты. Определите перечень конкретных населенных пунктов, районов или направлений в которых будет производиться поиск. Можно пойти и от обратного – определив перечень мест, в которых вы бы точно не хотели строить дом.
• Учреждения. Подходят ли вам местные школы, садики, поликлиника?
• Физические характеристики.Вы ищете лесистую территорию, открытое пространство, высоко на склоне холма с видом на округу, с доступом к воде? Есть еще что-то важное?
• Соседи.Вы хотите уединенной жизни в сельской местности? Или вы будете счастливее в плотной устоявшейся застройке, где вы будете видеть соседей регулярно, и где дети смогут найти много приятелей рядом? Это будет коттеджный поселок или домик в деревне?
• Коммунальные услуги. Какие коммунальные услуги должны быть доступны: вода, канализация, электричество, природный газ, кабельное телевидение, высокоскоростной доступ в Интернет?
• Подъездные пути. Достаточно ли будет грунтовой дороги или нужен асфальтный подъезд? На каком расстоянии от основной магистрали может находиться место под застройку?
• Затраты. Каковы затраты для вас приемлемы за подведение коммуникаций или подключение к существующим?Особо это затратным может быть в случае с газом и электричеством.
• Размер участка. Насколько большая площадь необходима?Будет домик с большой площадью земли или достаточно небольшого надела, который будет дешевле и в тот же бюджет можно будет подобрать место получше?

Составив такой список, вы сможете выдать конкретное задание риелтору, или для себя упростить анализ существующих предложений на рынке участков под строительство дома.

 

ШАГ 2 Список потенциальных участков под строительство дома

Для подбора участков по выделенным критериям используем:

• информацию из специализированных онлайн сервисов
• местные печатные издания
• услуги риелтора

 

ШАГ 3. Какие и кому задать вопросы до покупки земельного участка

Как только вы определитесь с перечнем участков, которые вам нравятся, начинайте их осматривать и проработайте по каждому из них список контрольных вопросов.  Это поможет вам определить плюсы и минусы и не упустить важных деталей.

На данном этапе может понадобиться общение с:

• собственником (или его представителем)
• юристом
• геодезистом
• землеустроителем местного совета
• компаниями, поставщиками коммунальных услуг
• бурильщиками скважин
• монтажниками септиков
• соседями
• участковым инспектором
• строителями

Устраните как можно больше неопределенностей, прежде чем сформировать ваш вариант цены, и сделать предложение о его покупке.

[message ENGINE=»warning»]Помните! Покупка неправильного земельного участка под строительство дома может быть очень дорогим опытом.[/message] 

Естественно, что основным вопросом является: Могу ли я использовать участок, так как я планировал и адекватная ли за него запрошена цена? И если ответ «Да» то далее начинаем намного более детальное изучение…

Вопросы для продавца или его риелтора

Хотя нельзя абсолютно доверять информации от продавца или его риелтора, это приемлемо для получения первичных данных. В большинстве случаев, вы получите точную информацию.

Большинство из этих вопросов  дублируются в других разделах, когда вы сможете получить более объективную информацию от других, не заинтересованных в сделке, лиц.

• Целевое назначение участка позволяет строить дом?
• Сколько лет продавец является собственником (будет ли 5% налог с доходов физических лиц)
• Вынесены ли в натуру границы земельного участка?
• Присвоен кадастровый номер?
• Есть ли какие ограничения на участок (права проезда, например, или другие сервитуты)?
• Сколько собственников у участка? Есть на него совместная собственность супругов?
• Существует ли обслуживающая организация и ежемесячные сборы (садовое товарищество, управляющая компания и т.п.)?
• Есть ли общие объекты (вода, канализация, дороги, ограждения и т.д.).Кто им управляет?
• Есть ли на участке доступ к электроэнергии, природному газу, воде или централизованной канализации?
• Какой уровень грунтовых вод?
• Какой грунт на участке (глина, суглинок, песок)?
• Есть питьевая вода на участке?Какое качество воды?
• Что собой представляют соседи?
• Удобно ли использовать эту территорию на протяжении всех сезонов? Чистят ли зимой дороги? Не размывает ли грунтовку?
• Нет ли в округе каких-либо объектов, ухудшающих для вас комфорт проживания (шум от промышленной площадки, аэропорт, свиноферма или  удобряемые навозом поля, водоем с шумными компаниями и т.п.)

 

Юридические вопросы (к вашему юристу)

• каким образом земельный участок был получен в собственность продавцом?
• какое целевое назначение земли (под строительство дома, под садоводство, ОСГ) и какие в связи с этим ограничения по строительству?
• ознакомитесь с правоустанавливающими документами: государственным актом на землю, техническим паспортом на дома, декларацией о вводе дома в эксплуатацию, свидетельством о праве собственности на дом
• проверьте участок по кадастровой карте онлайн
• если участок продается с постройками, то введены ли они в эксплуатацию или имеется официальное разрешение на их строительство (то есть, не самостроки ли они)?

 

Вопросы по грунту (самостоятельно и к геодезисту)

• Какой грунт на участке (вглубь на уровень 1,5м)? Сделайте ямку (можно садовым буром) и посмотрите.
  • Плохие грунты для фундамента – мелкий пылеватый песок (плывуны), глинистые грунты, торф, илистые грунты.
  • Нормальные грунты — суглинки и супеси (смеси из песка и глинистых частиц)
  • Хорошие грунты – крупный песок, хрящеватые грунты (гравий, обломки камня)

• Воткните лом или арматуру в землю. Если удалось это сделать на глубину метр и более, то это плохой грунт для строительства (торф или текучий суглинок, супесь).
• Посмотрите, как ведут себя фундаменты соседних домов? Они трескаются? Сдвигаются? коробятся? Есть ли подпор грунтовых вод? Сырые ли подполы?
• Участок расположен на склоне? Есть ли водные источники (родники, река, водоем) в непосредственной близости от вашего участка, или в вашем районе? Планируется дом особо сложный по конструкции? Стены будут тяжелые? Будет два этажа и более? Если «да», то это прямая причина для того, чтобы сделать инженерно-геологические изыскания (геологию участка)
• На данном же этапе допокупного изучения участка можно обратиться за предварительными консультациями геодезиста

Вопросы к поставщикам коммунальных услуг                                      

Вы должны будете выяснить, какие организации поставляют электроэнергию, природный газ и другие коммунальные услуги на земельный участок или поблизости (спросите продавца, риелтора или соседа). Далее следует обратиться к ним за предварительными консультациями.

Полученная информация позволит оценить необходимые затраты для подключения всех коммуникаций. Это, в свою очередь, поможет определить, адекватна ли запрашиваемая продавцом цена за участок или есть причины для существенного торга. А может и вообще лучше отказаться такой покупки.

Электроэнергия

• электрифицирована ли прилегающая территория? Если нет, то какая компания занимается электрификацией данной территории? Если такой нет, то участок лучше не рассматривать.
• определить, чей ближайший трансформатор (частный, сельский или на балансе РЭСа).
• уточнить у балансодержателя трансформатора техническую возможность (хватает ли лимита мощности на ваше подключение, какова общая мощность трансформатора и сколько осталось свободной?) и условия подключения к его трансформатору (в том числе цена).
• Если технические условия на подключение к электросети уже есть – то проверить срок их действия. Если он истек, то его могут не продлить.
• если трансформатора по близости нет (или нет мощности) уточнить в местном РЭСе стоимость и возможность установки своего ТП (трансформаторного пункта)
• сколько метров тянуть Электрокабель до участка и какова полная стоимость работ (услуги и материалы)?

Природный газ

• Может ли природный газ быть подведен к дому? И сколько это займет времени?
• Какова общая стоимость проведения газа, в том числе плата за подключение, проект подключения, выполнение работ сертифицированной компанией, стоимость материалов?

Телекоммуникации

• Каковы варианты для , кабельного телевидения и высокоскоростного интернета?
• Каковы тарифы за установку и ежемесячные платежи?

 

Канализация

• Если канализация централизованная, – какие условия подключения?
• Если канализация индивидуальная, – какие варианты могут быть использованы? Например, если высоко находится уровень грунтовых вод, то может понадобиться использовать канализационную систему только на основе закрытых септиков, что является более дорогим решением.
• Где может быть размещена индивидуальная канализация? Соблюдаются ли при этом санитарные нормы по расстояниям от планируемого дома и от участков соседей? Будет ли удобен подъезд машины ассенизаторов?

Водоснабжение 

• Если подача воды централизованная – уточнить условия подключения к системе.
• На какой глубине скважины у соседей?
• Хватает ли дебета скважин для нормального водоснабжения?
• Нет ли на расстоянии ближайших километров серьезных источников загрязнения грунтовых вод (например, стихийной свалки)?
• Узнать у бурильщиков, каковы расходы на установку скважин под ключ на расчетную глубину. Проверить стоимость с учетом двух вариантов – под насосную станцию (около 50 мм в диаметре) и под погружной насос (около 100 мм в диаметре).
• Какие проблемы воды являются общими для этой территории? Такие как жесткость, кислотность, диоксид серы (запах тухлого яйца), железо, марганец, натрий (соль), магний и медь? Наличие нитратов или других потенциально опасных веществ? Возможно, будет лучше сразу сделать анализ воды из соседней скважины. Такой анализ можно заказать в СЭС.
• Какие виды систем очистки воды широко используется в районе и сколько они стоят в установке и обслуживании (узнать у поставщиков такого оборудования)?

Эксплуатационные расходы

• Существуют ли расходы, связанные с другими услугами, предоставляемыми обслуживающей организацией (охрана территории, содержание дорог общего пользования, вывоз мусора и т.п.) и какова их сумма.

Вопросы к соседям

Когда покупают участок, обычно редко заранее выясняют, кто будет новыми соседями. Но не сложно приложить  некоторые разумные усилия, чтобы прояснить это.

Если вы серьезно подумываете купить этот участок под строительство дома — не стесняетесь. Постучите в двери соседних домов, представьте себя, и разговорите соседей. Это хороший момент, чтобы спросить о производительности водяных скважин, уровне грунтовых вод,  а также любых вопросов, которые имеют особое значение для вас. Так, например, планируются новые строительства о районе, которые могут изменить (в лучшую или худшую сторону) комфорт проживания.

Кроме этого вы сможете составить первое впечатление о соседях и визуально оценить их образ жизни.

Как минимум уточните у них такие вопросы:

• Нет ли споров по разграничению участков?
• Как высоко находятся грунтовые воды? Вода на уровне промерзания грунта (около 1 м от поверхности) серьезно увеличит стоимость фундамента и септика.
• Узнайте у соседей, были ли проблемы с фундаментами (трескались, сдвигались). Как обстоят дела с подтоплением территории, с вспучиванием грунта? Сырые ли подвалы?
• Какой грунт на уровне фундамента на их участке?
• Кто зимой чистит дороги от снега?
• По поводу соседей не лишним будет пообщаться и с участковым инспектором.

Вопросы к подрядчикам

• Каковы особенности строительства фундаментов на такой почве?
• Нужно ли будет делать где-то подпорные стенки?
• Большой ли будет объем земляных работ?
• Есть крутые склоны или нестабильные грунты, которые потребуют специальных инженерных решений?
• Есть адекватный заезд для строительной техники? Длинномеров, миксеров?

 

ШАГ 4 Оценка вложений в земельный участок под строительство дома

Затраты на развитие участка могут значительно варьироваться в зависимости от грунта, уклона, ваши планов застройки, и местных затрат на подключение к коммуникациям.

Поскольку многие затраты на разработку участка не очевидны, они могут повлиять на значительное превышение ожидаемой строительной сметы или сорвать проект в целом. Поэтому важно составить реалистичную оценку затрат по улучшению участка, когда вы покупаете землю без коммуникаций. И  даже при покупке участка с коммуникациями, убедитесь, что вы знаете, что именно включено в стоимость и не придется ли вам платить дополнительные взносы (например, газ может быть в 1м. от участка, но за его подключение придется заплатить ощутимую сумму).

Итак, в дополнение к цене покупки земли, убедитесь, что вы детально проработали все возможные затраты по участку.

Это не смета работ, это, скорее всего, стоимостная оценка преимуществ и недостатков конкретного земельного участка. То есть, таким путем вы можете в денежном эквиваленте сравнить несколько участков, и понять какой из них, в конечном счете, обходиться дешевле.

Есть, конечно, затраты относительно не существенные. Здесь мы приводим их для полноты картины и для того, чтобы вы могли сверить просто наличие этих операций. Но есть и такие, которые могут колебаться в пределах десятков тысяч .

Затраты при покупке и обустройству земельного участка могут выглядеть следующим образом:

Примечание: Цены переведены в США для  сохранения актуальности информации. Однако все равно, тарифы меняются и цены, естественно, могут существенно отличаться в различных регионах. Не поленитесь уточнить все сами. Это важно.

 

 

Затраты по обустройству земельного участка под строительство дома
Описание	$ Min	$ Max
Услуги риелтора 2-5% (если есть)	0,00	1 000,00
Затраты при подготовке земельного участка к продаже
Выписка об имеющихся ограничениях (обременениях) на земельный участок	3,50	3,50
Справка о нормативной денежной оценке земельного участка	4,80	4,80
Выписка из Государственного земельного кадастра на участок	2,40	2,40
Изготовление нормативной денежной оценки (за пределами населенного пункта) и если таковой не было	45,00	100,00
Отчет об экспертной денежной оценке	45,00	100,00
Затраты при заключении договора купли-продажи
Проверка земельного участка по реестрам (продавца)	20,00	20,00
Гос регистрация права собственности продавца	5,60	5,60
Выписка из гос реестра прав на недвижимое имущество	5,70	5,70
Составление договора купли-продажи	50,00	100,00
Нотариальное удостоверение договора + услуги по регистрации, выдаче выписок	150,00	250,00
Проверка земельного участка по реестрам (покупателя)	20,00	20,00
Государственная регистрация права собственности на покупателя	5,60	5,60
Выписка из гос реестра прав на недвижимое имущество на покупателя	5,70	5,70
Госпошлина 1% от суммы договора	100,00	200,00
Налог с доходов  5% от суммы договора (если продавец владеет участком меньше 3-х лет)	0,00	1 000,00
Затраты на подготовку земельного участка под строительство
Инженерно-геологические изыскания (геология участка)	50,00	200,00
Водоснабжение
Централизованное водоснабжение (плата за подключение, материалы, услуги)	100,00	300,00
Скважина (бурение, материалы, насос, автоматика, расширительный бак)	200,00	1 500,00
Водоподготовка (если надо при плохой воде)	1 000,00	5 000,00
Канализация
Централизованная канализация (плата за подключение, материалы, услуги)	100,00	300,00
Септик	500,00	7 000,00
Электричество
проект, плата за подключение, материалы, работа	1 000,00	5 000,00
Трансформаторный пункт (при нехватке лимита мощности)	0,00	10 000,00
Природный газ (проект, плата за подключение, материалы, работа)	2 000,00	5 000,00
Земляные работы
Планировка участка (выравнивание грунта)	500,00	2 000,00
Дренаж (если надо)	0,00	3 000,00
Участок с уклоном: выравнивание, срез,  подпорные стены	0,00	7 000,00
Подъездные пути	0,00	2 000,00
Фундамент
Удорожание фундамента из-за плохих грунтов	0,00	10 000,00
ВСЕГО	$ 5 913,30	$ 61 123,30
Затраты могут варьироваться в зависимости от условий участка и стоимости услуг, материалов, разрешений и т.п. Корректируйте смету расходов для вашего проекта на основании полученных при изучении участка данных

Как видите, разница может быть просто ошеломляющей. Это еще раз подтверждает, что очень важно предварительно рассчитать все затраты.

В нашем примере самым дорогим получается участок, купленный через брокера вдали от коммуникаций (хотя не при полном их отсутствии) на склоне из пучинистого грунта и с плохими подъездными путями. Думаете невозможно согласиться купить такой участок под застройку? А  вот теперь представьте, что он расположен на берегу красивейшего водоема… И цена вроде бы чуть дешевле, чем у тех, которые ближе к селу… И до коммуникаций говорят всего ничего – каких-нибудь 100-150 метров… Вот так и можно оказаться счастливым обладателем «дикого» участка.

 

ШАГ 5. Сделайте свое предложение продавцу

Итак, вы выполнили серьезную подготовительную работу. Вы задали много вопросов продавцу, представителям коммунальных служб, соседям, консультировались со специалистами и проработали предварительный бюджет для подготовки участка под строительство дома.

Теперь вы обладаете самым мощным инструментом для любых переговоров – знанием. Поскольку чем больше информации о недвижимости вы имеете, тем лучше и более обоснованно вы сможете торговаться

Если вы просмотрели достаточное количество земельных участков в этом районе, вы будете понимать то, во сколько продавцы здесь оценивают свою недвижимость. Помните также, что цена в объявлениях это не реальная цена сделки, это всего лишь «хотелки» продавцов

Теперь для ведения переговоров вам нужно акцентировать внимание на недостатках участка и указывать на определенную вами стоимость устранения таких недостатков. Эти суммы и могут становиться предметом торга.

Надеемся, что приведенная нами информация, позволит вам приобрести самый лучший участок, избежав при этом необоснованных затрат.

Если еще остались вопросы о том на что обратить внимание при выборе и покупке земельного участка под строительство дома – пишите в комментариях, а мы будем искать ответы.

Автор: Андрей Марченко

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате на 2021 год

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья с грантами или ссудами под низкий процент, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штата, округа или города.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде первоначального взноса в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык для помощи при предоплате: используйте Google, чтобы найти ближайшие к вам программы.

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города. Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам, если вы хотите узнать, как работает помощь при первоначальном взносе.Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья предоставлять ссуды или гранты, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, , которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны быть выплачены только при переезде, продаже, рефинансировании
4. Ссуды (вторая ипотека), которые выдаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20), и которые нужно возвращать только в случае переезда , продать, рефинансировать

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены.

Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье. Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет. Другие требования могут включать ограничение дохода и покупку дома в подходящем районе.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные требования для получения квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется вместе с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по программе ссуды

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Покупатели жилья, использующие помощь при первоначальном взносе, в среднем экономят более 17000 долларов США

Согласно исследованию Zillow, проведенному в 2017 году, двое из трех человек, откладывающих на дом, говорят, что первоначальный взнос является их самым большим препятствием для приобретения жилья.

Помощь в получении авансового платежа поможет вам быстро преодолеть это препятствие. Например:

• Если вы хотите купить дом за 200 000 долларов
• И вам нужно 3 процента ниже, чтобы получить квалификацию (6000 долларов)
• Вам потребуется 30 месяцев , чтобы придумать это, сэкономив 200 долларов в месяц
• Помощь в виде первоначального взноса в размере 2 процентов грант или заем сокращает это время до 10 месяцев

Эти гранты тоже не шутки.Те, кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе, часто видят реальную экономию.

Исследование RealtyTrac в 2016 году показало, что средняя экономия для покупателя жилья, использующего DPA, в целом составила 17 766 долларов. По данным опроса:

• Покупатели жилья, использующие DPA, сэкономили около 5900 долларов при закрытии , в среднем
• И более 11 800 долларов в течение срока их ссуд

Согласно исследованию, заемщики сэкономили деньги при закрытии. Но потом они продолжали это делать.Это потому, что они меньше задолжали по ипотеке и имели более низкие ежемесячные платежи.

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов. В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки, или многие тысячи в виде гранта, которые вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле, штат Вашингтон, вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить 80 148 долларов за весь срок действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее.

Но упомянутое выше исследование RealtyTrac предполагает, что в среднем экономия исчисляется тысячами. Так что определенно стоит потратить время, чтобы хотя бы изучить варианты DPA.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

В некоторых программах DPA прямо указано, что вы можете использовать их средства для покрытия ваших заключительных расходов, а также для внесения авансового платежа.У других могут быть правила по этому поводу, а могут и не быть. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора, участвуя в утвержденной ипотечной программе. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• Ссуды FHA (обеспеченные Федеральной жилищной администрацией
• VA ссуд (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
• кредитов USDA (при поддержке США.S. Департамент сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты в вашей программе DPA могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируются из разных источников. Деньги могут поступать из федеральных фондов, фондов штата, города, округа и благотворительных фондов. И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы. Обычно это места, которые испытали хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в восстановлении.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ. Как правило, они реализуются правительствами штата и местными властями, а также некоммерческими организациями на уровне сообществ.

Мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате ниже.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, в том числе DPA, на своих государственных страницах.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 97 300 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4 процентов от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3 процента, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы должны покупать (а не рефинансировать) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США.

Узнайте больше на веб-странице программы AHFC по оказанию помощи при закрытии. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5 процентов от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход должен составлять не более 92 984 долларов. И цена покупки вашего нового дома не может превышать 371 936 долларов.

Узнайте больше на домашней странице Home Plus.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при предоплате

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его программа ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не придется его выплачивать напрямую) в размере 4 процентов от начального баланса новой ипотеки. Вы можете использовать это для своего первоначального взноса и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет. Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования штата Калифорния (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для соответствующих критериям покупателей. Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 10 000 долларов — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Это первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его последние три года». Многие из тех, кто ранее владел домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.И для того, чтобы соответствовать критериям, вам необходимо иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, где вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Коннектикут Программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает помощь при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки.Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов. Обычно вы можете взять в долг от 3,0% до 3,5% от покупной цены дома. Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете последние 10 000 долларов.

Посетите веб-страницу программы поддержки авансовых платежей CHFA.И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) имеет две программы DPA. Вторая ссуда на получение помощи по ипотеке (SMAL) может предоставить вам ссуду для покрытия вашего первоначального взноса и расходов на закрытие сделки.

И его программа Advantage 4 может предоставить вам грант (который вам не нужно возвращать) в размере до 4 процентов от начального баланса по вашей новой ипотеке.

Узнайте больше на сайте DSHA.И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP)

округ Колумбия помогает заемщикам с низким или средним доходом. Квалифицированные заявители с низким доходом получают беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. И им не нужно платить за это. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда.

Квалифицированные заемщики с умеренным доходом также могут получить беспроцентную ссуду в размере 4000 долларов США.Однако они должны начать выплачивать это через пять лет.

Подробнее на домашней странице HPAP. И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. 3-процентный приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3 процента от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7 500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки.Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Hardest Hit Fund DPA — Доступно только для жителей определенных округов. Он предоставляет беспроцентные ссуды на сумму до 15 000 долларов сроком на пять лет. Но каждый год прощается 20 процентов ссуды. Таким образом, вы ничего не платите, если будете оставаться дома так долго

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) — это, в основном, первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Тем не менее, те, кто не покупает впервые, могут по-прежнему соответствовать требованиям, если они покупают в определенных «целевых» округах (см. Ниже).

Вы должны внести 1000 долларов своих собственных денег в качестве первоначального взноса, но затем вы можете получить 5000 долларов — или 7500 долларов, если у вас есть соответствующая инвалидность или вы работаете в определенных ключевых «PEN» профессиях.И, если вы имеете право на участие в программе Hardest Hit Fund в порядке очереди, вы можете получить 15 000 долларов. Существуют ограничения на доход домашних хозяйств и покупные цены на жилье.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при первоначальном взносе

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна. Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95-процентные ссуды без ипотечной страховки.

Взгляните на список других программ помощи домовладению на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA.

Good Credit Rewards — это 10-летняя вторая ипотека, доступная для лиц с кредитным рейтингом 640+ или 680+, в зависимости от выбранного вами типа первой ипотеки. Его процентная ставка выше, чем по основной ипотеке, и существуют ограничения на сумму, которую вы можете взять в долг, а также правила о том, сколько вы должны лично внести в свой первоначальный взнос.

Вторая программа называется Помощь при закрытии авансового платежа (DPCC). На момент написания это «приостановлено до дальнейшего уведомления».

Посетите веб-сайт IHFA, чтобы узнать, был ли он восстановлен к тому моменту, когда вы прочитаете это, и узнайте больше о программе Good Credit Rewards. И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Иллинойс

Программа 1st Home Illinois предлагает безвозвратный грант в размере до 7500 долларов тем, кто покупает дом в Boone, Cook, DeKalb, Fulton, Kane, Marion, McHenry, St.Клер, Уилл или Виннебаго округов. Как следует из названия, вы должны быть впервые покупателем или не владели домом в течение последних трех лет.

Вам придется внести 1 000 долларов или 1 процент от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы должны покупать уже существующий дом: новостройки исключены.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и общинного развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, которые предлагают субсидию на выплату первоначального взноса (не подлежащую возврату) в размере до 3.5 процентов оценочной стоимости дома или покупной цены.

Helping to Own (H3O) предназначен для новых покупателей, за исключением некоторых целевых областей, а Next Home (NH) открыт для тех, кто уже владеет домом. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640–660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. И действуют некоторые ограничения дохода.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA. И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова (IFA) имеет две программы DPA, которые предлагают 2500 долларов на первоначальный взнос и помощь при закрытии.Программа FirstHome Plus предназначена для покупателей впервые и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет, в то время как программа Homes for Iowans доступна как для новых, так и для повторных покупателей жилья.

Оба имеют критерии приемлемости, включая минимальный кредитный рейтинг 640, а также ограничения на семейный доход и покупную цену дома.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь .

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20 процентов от покупной цены, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить. Одно препятствие: вы сами должны инвестировать минимум 2 процента от покупной цены.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки (KHC) обычно имеет три программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Однако на момент написания один из них (DPA от Hardest Hit Fund) недоступен. Два оставшихся:

• Обычный DPA — Займитесь до 6000 долларов на 10 лет под 5,5 процента (это 65,12 доллара в месяц, если вы занимаетесь максимальной) на момент написания.
• Доступный DPA — Займ до 4500 долларов на 10 лет с процентной ставкой 1,0%. Но вы должны быть в определенных пределах дохода, чтобы соответствовать требованиям.

Посетите веб-сайт KHC, чтобы узнать, вернется ли в эфир сверх щедрый фонд Hardest Hit Fund DPA к тому моменту, когда вы это прочтете. А также получите дополнительную информацию о других программах. Тем временем ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при первоначальном взносе

Традиционная программа LHC Choice, предоставляемая Луизианской жилищной корпорацией (LHC), предпочтительная традиционная программа LHC и программа GNMA по рыночным ставкам, все обеспечивают до 4 процентов помощи в выплате первоначального взноса правомочным заемщикам.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а также соблюдение ограничений на семейный доход, которые различаются в зависимости от программы. LHC Choice может предложить дополнительные 2 процента для покрытия расходов на закрытие сделки и предоплаты.

Программа Delta 100 распространяется только на покупателей, впервые совершающих покупки в городах Колдуэлл, Катахула, Конкордия, Ист-Кэрролл, Франклин, Мэдисон, Морхаус, Пуэнт-Купи, Ричленд, Теннес, Вест-Кэрролл и Уашита (за исключением Монро). Он предлагает 30-летнюю ипотеку без ипотечного страхования с фиксированной процентной ставкой всего в 2 процента.Вы должны внести меньшую из них — 1 процент от покупной цены или 1500 долларов из ваших собственных денег. Но вы можете получить субсидию в размере до 3 процентов на покрытие ваших заключительных расходов.

Для получения дополнительной информации обо всех этих программах посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения авансового платежа и закрытия в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки. Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома.

Узнайте больше на веб-сайте MSNA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Мэриленд Программы помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерского поиска Департамента жилищного строительства и общественного развития Мэриленда (MDHCD) предусматривают три формы помощи:

1. Ссуды с нулевой процентной ставкой, которые обычно выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании.Так что ежемесячных платежей нет
2. Прощаемые ссуды, которые обычно прощаются постепенно в течение нескольких лет. Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
3. Денежные субсидии, которые не подлежат возврату. Их предоставляют только партнеры MDHCD

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетские программы помощи при внесении предоплаты

Если в Массачусетсе существует такая вещь, как программа помощи по авансовому платежу в масштабе штата, то это строго охраняемый секрет.Тем не менее, есть программы, проводимые городами и округами, которые выполняют ту же работу.

Например, город Бостон помогает покупателям впервые и тем, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет. Он дает им беспроцентную ссуду в размере до 3 процентов от стоимости покупки сроком на 10 лет. Платежи откладываются, и по истечении этого срока ссуда прощается. Итак, если вы не переезжаете, не продаете и не рефинансируете в течение десятилетия, вы обычно получаете деньги бесплатно.

Список подобных местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США. Согласно HUD, помощь приходит в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату ипотечного кредита или продаете дом. Так что ежемесячных платежей нет. Всего программ:

MI Home Loan — покупатели впервые и покупатели в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах.Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки

MI Home Flex — Открыт для всех, у кого доход и цена покупки дома не превышают. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Миннесотские программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Ссуда ​​с ежемесячной выплатой — Займитесь до 12 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — Только впервые покупатели могут занять до 8000 долларов США (10 000 долларов США, если вы покупаете в целевой области) без процентов. Вы не платите, как правило, до тех пор, пока не завершите выплату или рефинансирование ипотечного кредита или не продадите дом.

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Ипотека Smart Solution Mortgage компании Mississippi Home Corporation бывает двух видов:

• Интеллектуальное решение Второй — Позволяет вам занять ваш 3-процентный первоначальный взнос в качестве второй 10-летней ипотеки с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека
• Smart Solution Plus — вы получаете 4-процентный аванс наличными в виде гранта, который вам не нужно возвращать

И те, и другие требуют, чтобы у вас был кредитный рейтинг не ниже 620, а доход вашей семьи не может превышать 80 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей. Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4 процентов от покупной цены дома. Хорошая новость заключается в том, что кредит будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые варьируются в зависимости от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 303 231 долларов США (дуплексы — 388 245 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Монтана

NeighborWorks Montana помогает семьям с доходом не выше 125 процентов среднего дохода вашего округа с учетом размера семьи.Однако он работает только в тех графствах, в которых нет подобных программ, поэтому вам необходимо проверить его веб-сайт (ссылка ниже).

Более щедрая помощь доступна некоторым семьям с доходом ниже 80 процентов среднего дохода в их округе. Но даже заемщики с более высокими доходами (до 120 процентов от среднего дохода) могут купить дом с потерей всего лишь на 1 процент.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Небраске

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предоставляет помощь в размере до 5 процентов от покупной цены дома для новых покупателей и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Это имеет форму 10-летней второй ипотеки с «очень низкой» процентной ставкой. В зависимости от того, где вы хотите жить, существуют ограничения на покупную цену дома: от 225 000 до 250 000 долларов. Кроме того, существуют ограничения на доход вашей семьи, которые зависят от размера вашей семьи.

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении первоначального взноса в штате Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5 процентов от суммы вашей ссуды. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше.И покупная цена дома должна быть меньше 400 000 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 675 долларов.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном платеже в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3 процентов наличными для помощи в оплате первоначального взноса и заключительных расходов.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 116 300 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И посмотрите на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси обычно имеет две программы помощи при первоначальном взносе. Но на момент написания работа одного из них (HomeSeeker) была временно приостановлена.Проверьте, восстановлен ли он к тому моменту, когда вы это прочтете.

Оставшаяся программа в настоящее время распространяется только на тех, кто покупает впервые. Они могут получить до 4 процентов от своего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом и заключительными расходами. Это беспроцентная ссуда, которую можно простить в течение определенного периода. Таким многим, возможно, не придется ничего возвращать.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Управление ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь при заключении сделки и первоначальных взносах покупателям впервые. Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Нью-Йоркские программы помощи при первоначальном взносе

В Нью-Йорке нет программ помощи при первоначальном взносе (DPA) в масштабе штата, но вы можете найти местный вариант.

Например, SONYMA предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США новым покупателям, недавно окончившим колледж и совершающим покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, отвечающих требованиям.

Чтобы найти ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке, проверьте список HUD.

Северная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Вы можете иметь право на помощь с вашим первоначальным взносом в размере до 5 процентов от вашего начального остатка по ипотеке с помощью программы NC Home Advantage Mortgage. Это принимает форму ссуды, но она начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощена к 15-му году. Но если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется вернуть всю сумму.

Воспользуйтесь приведенными выше ссылками, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины.И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе у вас должен быть семейный доход ниже определенного предела. И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Загрузите PDF-лист NDHFA, Утвержденные вторые ипотечные / грантовые программы.И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы поддержки авансового платежа штата Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5,0% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет. Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду.Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это обеспечивает ссуды на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5 процента или 4,0 процента от суммы первичной ипотечной ссуды.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в штате Орегон

Служба жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон (OHCS) участвует в программах помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

OHCS, по-видимому, поручила администрирование программы различным агентствам штата. Таким образом, возможные правила, пороговые значения и ограничения могут различаться между ними.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает. Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи авансовым платежом в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам до 10 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. Чтобы иметь право на участие в программе, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя эти деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20 процентов ежегодно в течение пяти лет. Таким образом, по истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны от этого, при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет гранты в размере до 5 процентов от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками.Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов. Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program направлена ​​на то, чтобы «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые совершающих покупки в Крэнстоне, Восточном Провиденсе, Потакете, Провиденсе, Уорике и Вунсокете.Если вы имеете право, вы можете получить до 7500 долларов. Это «простительная» ссуда. Это означает, что вы не должны ничего быть должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не продадите недвижимость или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 548 250 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 87 360 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек. Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 101 920 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты требуемого первоначального взноса.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 3 процентов от вашего начального остатка по ипотеке.На самом деле, вы в конечном итоге заплатите этот подарок за счет чуть более высокой ипотечной ставки. Но кроме этого есть несколько очевидных условий. Существуют ограничения на семейные доходы и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа штата Теннесси

Агентство жилищного строительства Теннесси имеет две программы помощи при первоначальном взносе, Great Choice Plus и HHF-DPA.Оба предоставляют помощь в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых наступает только тогда, когда вы переезжаете, продаете свой дом, передаете его или рефинансируете. И вы не платите по нему ежемесячно.

Great Choice Plus может предоставить вам до 5 процентов покупной цены дома. HHF-DPA применяется только к определенным почтовым индексам и предлагает до 15 000 долларов независимо от покупной цены.

Список этих почтовых индексов и дополнительную информацию по обеим программам можно найти на веб-сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

My First Texas Home — это программа, которую реализует департамент жилищного строительства и по делам сообщества штата. Это может помочь тем, кто покупает впервые или не владел домом в течение предыдущих трех лет.

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь при первоначальном взносе в размере 3, 4 или 5 процентов от суммы кредита, в зависимости от типа ипотеки, которую они выбирают. Вы можете иметь право на участие, если ваш доход ниже определенного уровня и дом, который вы хотите купить, имеет покупку ниже установленного предела.Эти уровни и ограничения варьируются от округа к округу, и вы можете загрузить PDF-файл с подробным описанием всех их на веб-сайте департамента.

Узнайте больше на My First Texas Home… ну, на домашней странице. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Техасе, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Юта

The Utah Housing Corporation (UHC) предлагает помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые. Вы можете скачать PDF-файл с веб-сайтом UHC с более подробной информацией.

Размер помощи может составлять 4 процента, 5 процентов или 6 процентов от суммы вашей первой ипотечной ссуды, в зависимости от выбранного вами типа ссуды. Помощь приходит в виде 30-летней второй ипотеки с процентной ставкой на 2% выше, чем у вашей первой ипотеки. Вам, вероятно, понадобится минимальный кредитный рейтинг 660, но он может быть ниже 620 с кредитным рейтингом или до 700 с обычной ипотечной ссудой Fannie Mae. Существуют ограничения на доходы заемщиков и цены покупки жилья.

Узнайте об этих и многом другом на сайте UHC. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленный HUD.

Вермонт Программы помощи при внесении авансового платежа

Вторая ипотека ASSIST Агентства жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 5000 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно.Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для новых покупателей. Он предлагает безвозвратный грант в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) предлагает девять программ помощи при первоначальном взносе (DPA).Помощь варьируется от 10 000 долларов, или 4 процентов от начального баланса первой ипотеки, до 55 000 долларов для покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно это платить. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания эта ссуда имеет очень низкую процентную ставку — 2 процента.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access Advantage.Это обеспечивает до 3500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершите выплату своей первой ипотеки, рефинансируете ее или переедете домой. Так что ежемесячных платежей нет. Узнайте больше на веб-сайте WHEDA, где вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close Advantage.

Согласно списку других программ помощи домовладению в Висконсине, составленному HUD, «позволяет имеющим на это право лицам, впервые покупающим жилье в Висконсине, получать гранты в размере до 5000 долларов в счет авансового платежа, затрат на закрытие, резервов или других расходов, связанных с покупкой дома.«Так что не забудьте изучить это тоже.

Программы помощи при внесении авансовых платежей в штате Вайоминг

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится кредитный рейтинг (FICO) 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком. DPA:

1. Home $ tretch DPA — процентная ставка 0 процентов (0,080 процента годовых) без ежемесячных выплат, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
2. Амортизация DPA — Выплачивается полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Узнайте больше на сайте WCDA.А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (25 мая 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате на 2021 год

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья с грантами или ссудами под низкий процент, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ.Многие из них управляют правительствами штата, округа или города.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде первоначального взноса в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык для помощи при предоплате: используйте Google, чтобы найти ближайшие к вам программы.

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам, если вы хотите узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья предоставлять ссуды или гранты, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, , которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны быть выплачены только при переезде, продаже, рефинансировании
4. Ссуды (вторая ипотека), которые выдаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20), и которые нужно возвращать только в случае переезда , продать, рефинансировать

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены.

Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье. Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет. Другие требования могут включать ограничение дохода и покупку дома в подходящем районе.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные требования для получения квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется вместе с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по программе ссуды

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Покупатели жилья, использующие помощь при первоначальном взносе, в среднем экономят более 17000 долларов США

Согласно исследованию Zillow, проведенному в 2017 году, двое из трех человек, откладывающих на дом, говорят, что первоначальный взнос является их самым большим препятствием для приобретения жилья.

Помощь в получении авансового платежа поможет вам быстро преодолеть это препятствие. Например:

• Если вы хотите купить дом за 200 000 долларов
• И вам нужно 3 процента ниже, чтобы получить квалификацию (6000 долларов)
• Вам потребуется 30 месяцев , чтобы придумать это, сэкономив 200 долларов в месяц
• Помощь в виде первоначального взноса в размере 2 процентов грант или заем сокращает это время до 10 месяцев

Эти гранты тоже не шутки.Те, кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе, часто видят реальную экономию.

Исследование RealtyTrac в 2016 году показало, что средняя экономия для покупателя жилья, использующего DPA, в целом составила 17 766 долларов. По данным опроса:

• Покупатели жилья, использующие DPA, сэкономили около 5900 долларов при закрытии , в среднем
• И более 11 800 долларов в течение срока их ссуд

Согласно исследованию, заемщики сэкономили деньги при закрытии. Но потом они продолжали это делать.Это потому, что они меньше задолжали по ипотеке и имели более низкие ежемесячные платежи.

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов. В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки, или многие тысячи в виде гранта, которые вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле, штат Вашингтон, вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить 80 148 долларов за весь срок действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее.

Но упомянутое выше исследование RealtyTrac предполагает, что в среднем экономия исчисляется тысячами. Так что определенно стоит потратить время, чтобы хотя бы изучить варианты DPA.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

В некоторых программах DPA прямо указано, что вы можете использовать их средства для покрытия ваших заключительных расходов, а также для внесения авансового платежа.У других могут быть правила по этому поводу, а могут и не быть. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора, участвуя в утвержденной ипотечной программе. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• Ссуды FHA (обеспеченные Федеральной жилищной администрацией
• VA ссуд (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
• кредитов USDA (при поддержке США.S. Департамент сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты в вашей программе DPA могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируются из разных источников. Деньги могут поступать из федеральных фондов, фондов штата, города, округа и благотворительных фондов. И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы. Обычно это места, которые испытали хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в восстановлении.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ. Как правило, они реализуются правительствами штата и местными властями, а также некоммерческими организациями на уровне сообществ.

Мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате ниже.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, в том числе DPA, на своих государственных страницах.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 97 300 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4 процентов от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3 процента, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы должны покупать (а не рефинансировать) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США.

Узнайте больше на веб-странице программы AHFC по оказанию помощи при закрытии. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5 процентов от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход должен составлять не более 92 984 долларов. И цена покупки вашего нового дома не может превышать 371 936 долларов.

Узнайте больше на домашней странице Home Plus.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при предоплате

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его программа ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не придется его выплачивать напрямую) в размере 4 процентов от начального баланса новой ипотеки. Вы можете использовать это для своего первоначального взноса и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет. Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования штата Калифорния (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для соответствующих критериям покупателей. Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 10 000 долларов — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Это первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его последние три года». Многие из тех, кто ранее владел домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.И для того, чтобы соответствовать критериям, вам необходимо иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, где вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Коннектикут Программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает помощь при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки.Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов. Обычно вы можете взять в долг от 3,0% до 3,5% от покупной цены дома. Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете последние 10 000 долларов.

Посетите веб-страницу программы поддержки авансовых платежей CHFA.И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) имеет две программы DPA. Вторая ссуда на получение помощи по ипотеке (SMAL) может предоставить вам ссуду для покрытия вашего первоначального взноса и расходов на закрытие сделки.

И его программа Advantage 4 может предоставить вам грант (который вам не нужно возвращать) в размере до 4 процентов от начального баланса по вашей новой ипотеке.

Узнайте больше на сайте DSHA.И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP)

округ Колумбия помогает заемщикам с низким или средним доходом. Квалифицированные заявители с низким доходом получают беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. И им не нужно платить за это. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда.

Квалифицированные заемщики с умеренным доходом также могут получить беспроцентную ссуду в размере 4000 долларов США.Однако они должны начать выплачивать это через пять лет.

Подробнее на домашней странице HPAP. И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. 3-процентный приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3 процента от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7 500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки.Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Hardest Hit Fund DPA — Доступно только для жителей определенных округов. Он предоставляет беспроцентные ссуды на сумму до 15 000 долларов сроком на пять лет. Но каждый год прощается 20 процентов ссуды. Таким образом, вы ничего не платите, если будете оставаться дома так долго

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) — это, в основном, первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Тем не менее, те, кто не покупает впервые, могут по-прежнему соответствовать требованиям, если они покупают в определенных «целевых» округах (см. Ниже).

Вы должны внести 1000 долларов своих собственных денег в качестве первоначального взноса, но затем вы можете получить 5000 долларов — или 7500 долларов, если у вас есть соответствующая инвалидность или вы работаете в определенных ключевых «PEN» профессиях.И, если вы имеете право на участие в программе Hardest Hit Fund в порядке очереди, вы можете получить 15 000 долларов. Существуют ограничения на доход домашних хозяйств и покупные цены на жилье.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при первоначальном взносе

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна. Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95-процентные ссуды без ипотечной страховки.

Взгляните на список других программ помощи домовладению на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA.

Good Credit Rewards — это 10-летняя вторая ипотека, доступная для лиц с кредитным рейтингом 640+ или 680+, в зависимости от выбранного вами типа первой ипотеки. Его процентная ставка выше, чем по основной ипотеке, и существуют ограничения на сумму, которую вы можете взять в долг, а также правила о том, сколько вы должны лично внести в свой первоначальный взнос.

Вторая программа называется Помощь при закрытии авансового платежа (DPCC). На момент написания это «приостановлено до дальнейшего уведомления».

Посетите веб-сайт IHFA, чтобы узнать, был ли он восстановлен к тому моменту, когда вы прочитаете это, и узнайте больше о программе Good Credit Rewards. И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Иллинойс

Программа 1st Home Illinois предлагает безвозвратный грант в размере до 7500 долларов тем, кто покупает дом в Boone, Cook, DeKalb, Fulton, Kane, Marion, McHenry, St.Клер, Уилл или Виннебаго округов. Как следует из названия, вы должны быть впервые покупателем или не владели домом в течение последних трех лет.

Вам придется внести 1 000 долларов или 1 процент от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы должны покупать уже существующий дом: новостройки исключены.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и общинного развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, которые предлагают субсидию на выплату первоначального взноса (не подлежащую возврату) в размере до 3.5 процентов оценочной стоимости дома или покупной цены.

Helping to Own (H3O) предназначен для новых покупателей, за исключением некоторых целевых областей, а Next Home (NH) открыт для тех, кто уже владеет домом. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640–660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. И действуют некоторые ограничения дохода.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA. И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова (IFA) имеет две программы DPA, которые предлагают 2500 долларов на первоначальный взнос и помощь при закрытии.Программа FirstHome Plus предназначена для покупателей впервые и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет, в то время как программа Homes for Iowans доступна как для новых, так и для повторных покупателей жилья.

Оба имеют критерии приемлемости, включая минимальный кредитный рейтинг 640, а также ограничения на семейный доход и покупную цену дома.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь .

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20 процентов от покупной цены, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить. Одно препятствие: вы сами должны инвестировать минимум 2 процента от покупной цены.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки (KHC) обычно имеет три программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Однако на момент написания один из них (DPA от Hardest Hit Fund) недоступен. Два оставшихся:

• Обычный DPA — Займитесь до 6000 долларов на 10 лет под 5,5 процента (это 65,12 доллара в месяц, если вы занимаетесь максимальной) на момент написания.
• Доступный DPA — Займ до 4500 долларов на 10 лет с процентной ставкой 1,0%. Но вы должны быть в определенных пределах дохода, чтобы соответствовать требованиям.

Посетите веб-сайт KHC, чтобы узнать, вернется ли в эфир сверх щедрый фонд Hardest Hit Fund DPA к тому моменту, когда вы это прочтете. А также получите дополнительную информацию о других программах. Тем временем ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при первоначальном взносе

Традиционная программа LHC Choice, предоставляемая Луизианской жилищной корпорацией (LHC), предпочтительная традиционная программа LHC и программа GNMA по рыночным ставкам, все обеспечивают до 4 процентов помощи в выплате первоначального взноса правомочным заемщикам.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а также соблюдение ограничений на семейный доход, которые различаются в зависимости от программы. LHC Choice может предложить дополнительные 2 процента для покрытия расходов на закрытие сделки и предоплаты.

Программа Delta 100 распространяется только на покупателей, впервые совершающих покупки в городах Колдуэлл, Катахула, Конкордия, Ист-Кэрролл, Франклин, Мэдисон, Морхаус, Пуэнт-Купи, Ричленд, Теннес, Вест-Кэрролл и Уашита (за исключением Монро). Он предлагает 30-летнюю ипотеку без ипотечного страхования с фиксированной процентной ставкой всего в 2 процента.Вы должны внести меньшую из них — 1 процент от покупной цены или 1500 долларов из ваших собственных денег. Но вы можете получить субсидию в размере до 3 процентов на покрытие ваших заключительных расходов.

Для получения дополнительной информации обо всех этих программах посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения авансового платежа и закрытия в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки. Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома.

Узнайте больше на веб-сайте MSNA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Мэриленд Программы помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерского поиска Департамента жилищного строительства и общественного развития Мэриленда (MDHCD) предусматривают три формы помощи:

1. Ссуды с нулевой процентной ставкой, которые обычно выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании.Так что ежемесячных платежей нет
2. Прощаемые ссуды, которые обычно прощаются постепенно в течение нескольких лет. Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
3. Денежные субсидии, которые не подлежат возврату. Их предоставляют только партнеры MDHCD

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетские программы помощи при внесении предоплаты

Если в Массачусетсе существует такая вещь, как программа помощи по авансовому платежу в масштабе штата, то это строго охраняемый секрет.Тем не менее, есть программы, проводимые городами и округами, которые выполняют ту же работу.

Например, город Бостон помогает покупателям впервые и тем, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет. Он дает им беспроцентную ссуду в размере до 3 процентов от стоимости покупки сроком на 10 лет. Платежи откладываются, и по истечении этого срока ссуда прощается. Итак, если вы не переезжаете, не продаете и не рефинансируете в течение десятилетия, вы обычно получаете деньги бесплатно.

Список подобных местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США. Согласно HUD, помощь приходит в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату ипотечного кредита или продаете дом. Так что ежемесячных платежей нет. Всего программ:

MI Home Loan — покупатели впервые и покупатели в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах.Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки

MI Home Flex — Открыт для всех, у кого доход и цена покупки дома не превышают. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Миннесотские программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Ссуда ​​с ежемесячной выплатой — Займитесь до 12 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — Только впервые покупатели могут занять до 8000 долларов США (10 000 долларов США, если вы покупаете в целевой области) без процентов. Вы не платите, как правило, до тех пор, пока не завершите выплату или рефинансирование ипотечного кредита или не продадите дом.

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Ипотека Smart Solution Mortgage компании Mississippi Home Corporation бывает двух видов:

• Интеллектуальное решение Второй — Позволяет вам занять ваш 3-процентный первоначальный взнос в качестве второй 10-летней ипотеки с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека
• Smart Solution Plus — вы получаете 4-процентный аванс наличными в виде гранта, который вам не нужно возвращать

И те, и другие требуют, чтобы у вас был кредитный рейтинг не ниже 620, а доход вашей семьи не может превышать 80 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей. Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4 процентов от покупной цены дома. Хорошая новость заключается в том, что кредит будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые варьируются в зависимости от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 303 231 долларов США (дуплексы — 388 245 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Монтана

NeighborWorks Montana помогает семьям с доходом не выше 125 процентов среднего дохода вашего округа с учетом размера семьи.Однако он работает только в тех графствах, в которых нет подобных программ, поэтому вам необходимо проверить его веб-сайт (ссылка ниже).

Более щедрая помощь доступна некоторым семьям с доходом ниже 80 процентов среднего дохода в их округе. Но даже заемщики с более высокими доходами (до 120 процентов от среднего дохода) могут купить дом с потерей всего лишь на 1 процент.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Небраске

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предоставляет помощь в размере до 5 процентов от покупной цены дома для новых покупателей и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Это имеет форму 10-летней второй ипотеки с «очень низкой» процентной ставкой. В зависимости от того, где вы хотите жить, существуют ограничения на покупную цену дома: от 225 000 до 250 000 долларов. Кроме того, существуют ограничения на доход вашей семьи, которые зависят от размера вашей семьи.

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении первоначального взноса в штате Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5 процентов от суммы вашей ссуды. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше.И покупная цена дома должна быть меньше 400 000 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 675 долларов.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном платеже в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3 процентов наличными для помощи в оплате первоначального взноса и заключительных расходов.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 116 300 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И посмотрите на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси обычно имеет две программы помощи при первоначальном взносе. Но на момент написания работа одного из них (HomeSeeker) была временно приостановлена.Проверьте, восстановлен ли он к тому моменту, когда вы это прочтете.

Оставшаяся программа в настоящее время распространяется только на тех, кто покупает впервые. Они могут получить до 4 процентов от своего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом и заключительными расходами. Это беспроцентная ссуда, которую можно простить в течение определенного периода. Таким многим, возможно, не придется ничего возвращать.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Управление ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь при заключении сделки и первоначальных взносах покупателям впервые. Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Нью-Йоркские программы помощи при первоначальном взносе

В Нью-Йорке нет программ помощи при первоначальном взносе (DPA) в масштабе штата, но вы можете найти местный вариант.

Например, SONYMA предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США новым покупателям, недавно окончившим колледж и совершающим покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, отвечающих требованиям.

Чтобы найти ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке, проверьте список HUD.

Северная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Вы можете иметь право на помощь с вашим первоначальным взносом в размере до 5 процентов от вашего начального остатка по ипотеке с помощью программы NC Home Advantage Mortgage. Это принимает форму ссуды, но она начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощена к 15-му году. Но если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется вернуть всю сумму.

Воспользуйтесь приведенными выше ссылками, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины.И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе у вас должен быть семейный доход ниже определенного предела. И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Загрузите PDF-лист NDHFA, Утвержденные вторые ипотечные / грантовые программы.И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы поддержки авансового платежа штата Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5,0% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет. Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду.Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это обеспечивает ссуды на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5 процента или 4,0 процента от суммы первичной ипотечной ссуды.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в штате Орегон

Служба жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон (OHCS) участвует в программах помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

OHCS, по-видимому, поручила администрирование программы различным агентствам штата. Таким образом, возможные правила, пороговые значения и ограничения могут различаться между ними.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает. Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи авансовым платежом в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам до 10 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. Чтобы иметь право на участие в программе, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя эти деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20 процентов ежегодно в течение пяти лет. Таким образом, по истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны от этого, при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет гранты в размере до 5 процентов от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками.Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов. Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program направлена ​​на то, чтобы «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые совершающих покупки в Крэнстоне, Восточном Провиденсе, Потакете, Провиденсе, Уорике и Вунсокете.Если вы имеете право, вы можете получить до 7500 долларов. Это «простительная» ссуда. Это означает, что вы не должны ничего быть должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не продадите недвижимость или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 548 250 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 87 360 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек. Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 101 920 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты требуемого первоначального взноса.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 3 процентов от вашего начального остатка по ипотеке.На самом деле, вы в конечном итоге заплатите этот подарок за счет чуть более высокой ипотечной ставки. Но кроме этого есть несколько очевидных условий. Существуют ограничения на семейные доходы и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа штата Теннесси

Агентство жилищного строительства Теннесси имеет две программы помощи при первоначальном взносе, Great Choice Plus и HHF-DPA.Оба предоставляют помощь в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых наступает только тогда, когда вы переезжаете, продаете свой дом, передаете его или рефинансируете. И вы не платите по нему ежемесячно.

Great Choice Plus может предоставить вам до 5 процентов покупной цены дома. HHF-DPA применяется только к определенным почтовым индексам и предлагает до 15 000 долларов независимо от покупной цены.

Список этих почтовых индексов и дополнительную информацию по обеим программам можно найти на веб-сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

My First Texas Home — это программа, которую реализует департамент жилищного строительства и по делам сообщества штата. Это может помочь тем, кто покупает впервые или не владел домом в течение предыдущих трех лет.

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь при первоначальном взносе в размере 3, 4 или 5 процентов от суммы кредита, в зависимости от типа ипотеки, которую они выбирают. Вы можете иметь право на участие, если ваш доход ниже определенного уровня и дом, который вы хотите купить, имеет покупку ниже установленного предела.Эти уровни и ограничения варьируются от округа к округу, и вы можете загрузить PDF-файл с подробным описанием всех их на веб-сайте департамента.

Узнайте больше на My First Texas Home… ну, на домашней странице. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Техасе, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Юта

The Utah Housing Corporation (UHC) предлагает помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые. Вы можете скачать PDF-файл с веб-сайтом UHC с более подробной информацией.

Размер помощи может составлять 4 процента, 5 процентов или 6 процентов от суммы вашей первой ипотечной ссуды, в зависимости от выбранного вами типа ссуды. Помощь приходит в виде 30-летней второй ипотеки с процентной ставкой на 2% выше, чем у вашей первой ипотеки. Вам, вероятно, понадобится минимальный кредитный рейтинг 660, но он может быть ниже 620 с кредитным рейтингом или до 700 с обычной ипотечной ссудой Fannie Mae. Существуют ограничения на доходы заемщиков и цены покупки жилья.

Узнайте об этих и многом другом на сайте UHC. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленный HUD.

Вермонт Программы помощи при внесении авансового платежа

Вторая ипотека ASSIST Агентства жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 5000 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно.Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для новых покупателей. Он предлагает безвозвратный грант в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) предлагает девять программ помощи при первоначальном взносе (DPA).Помощь варьируется от 10 000 долларов, или 4 процентов от начального баланса первой ипотеки, до 55 000 долларов для покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно это платить. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания эта ссуда имеет очень низкую процентную ставку — 2 процента.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access Advantage.Это обеспечивает до 3500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершите выплату своей первой ипотеки, рефинансируете ее или переедете домой. Так что ежемесячных платежей нет. Узнайте больше на веб-сайте WHEDA, где вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close Advantage.

Согласно списку других программ помощи домовладению в Висконсине, составленному HUD, «позволяет имеющим на это право лицам, впервые покупающим жилье в Висконсине, получать гранты в размере до 5000 долларов в счет авансового платежа, затрат на закрытие, резервов или других расходов, связанных с покупкой дома.«Так что не забудьте изучить это тоже.

Программы помощи при внесении авансовых платежей в штате Вайоминг

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится кредитный рейтинг (FICO) 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком. DPA:

1. Home $ tretch DPA — процентная ставка 0 процентов (0,080 процента годовых) без ежемесячных выплат, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
2. Амортизация DPA — Выплачивается полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Узнайте больше на сайте WCDA.А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (25 мая 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате на 2021 год

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья с грантами или ссудами под низкий процент, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ.Многие из них управляют правительствами штата, округа или города.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде первоначального взноса в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык для помощи при предоплате: используйте Google, чтобы найти ближайшие к вам программы.

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам, если вы хотите узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья предоставлять ссуды или гранты, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, , которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны быть выплачены только при переезде, продаже, рефинансировании
4. Ссуды (вторая ипотека), которые выдаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20), и которые нужно возвращать только в случае переезда , продать, рефинансировать

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены.

Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье. Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет. Другие требования могут включать ограничение дохода и покупку дома в подходящем районе.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные требования для получения квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется вместе с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по программе ссуды

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Покупатели жилья, использующие помощь при первоначальном взносе, в среднем экономят более 17000 долларов США

Согласно исследованию Zillow, проведенному в 2017 году, двое из трех человек, откладывающих на дом, говорят, что первоначальный взнос является их самым большим препятствием для приобретения жилья.

Помощь в получении авансового платежа поможет вам быстро преодолеть это препятствие. Например:

• Если вы хотите купить дом за 200 000 долларов
• И вам нужно 3 процента ниже, чтобы получить квалификацию (6000 долларов)
• Вам потребуется 30 месяцев , чтобы придумать это, сэкономив 200 долларов в месяц
• Помощь в виде первоначального взноса в размере 2 процентов грант или заем сокращает это время до 10 месяцев

Эти гранты тоже не шутки.Те, кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе, часто видят реальную экономию.

Исследование RealtyTrac в 2016 году показало, что средняя экономия для покупателя жилья, использующего DPA, в целом составила 17 766 долларов. По данным опроса:

• Покупатели жилья, использующие DPA, сэкономили около 5900 долларов при закрытии , в среднем
• И более 11 800 долларов в течение срока их ссуд

Согласно исследованию, заемщики сэкономили деньги при закрытии. Но потом они продолжали это делать.Это потому, что они меньше задолжали по ипотеке и имели более низкие ежемесячные платежи.

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов. В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки, или многие тысячи в виде гранта, которые вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле, штат Вашингтон, вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить 80 148 долларов за весь срок действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее.

Но упомянутое выше исследование RealtyTrac предполагает, что в среднем экономия исчисляется тысячами. Так что определенно стоит потратить время, чтобы хотя бы изучить варианты DPA.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

В некоторых программах DPA прямо указано, что вы можете использовать их средства для покрытия ваших заключительных расходов, а также для внесения авансового платежа.У других могут быть правила по этому поводу, а могут и не быть. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора, участвуя в утвержденной ипотечной программе. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• Ссуды FHA (обеспеченные Федеральной жилищной администрацией
• VA ссуд (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
• кредитов USDA (при поддержке США.S. Департамент сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты в вашей программе DPA могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируются из разных источников. Деньги могут поступать из федеральных фондов, фондов штата, города, округа и благотворительных фондов. И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы. Обычно это места, которые испытали хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в восстановлении.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ. Как правило, они реализуются правительствами штата и местными властями, а также некоммерческими организациями на уровне сообществ.

Мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате ниже.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, в том числе DPA, на своих государственных страницах.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 97 300 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4 процентов от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3 процента, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы должны покупать (а не рефинансировать) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США.

Узнайте больше на веб-странице программы AHFC по оказанию помощи при закрытии. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5 процентов от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход должен составлять не более 92 984 долларов. И цена покупки вашего нового дома не может превышать 371 936 долларов.

Узнайте больше на домашней странице Home Plus.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при предоплате

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его программа ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не придется его выплачивать напрямую) в размере 4 процентов от начального баланса новой ипотеки. Вы можете использовать это для своего первоначального взноса и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет. Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования штата Калифорния (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для соответствующих критериям покупателей. Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 10 000 долларов — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Это первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его последние три года». Многие из тех, кто ранее владел домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.И для того, чтобы соответствовать критериям, вам необходимо иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, где вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Коннектикут Программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает помощь при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки.Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов. Обычно вы можете взять в долг от 3,0% до 3,5% от покупной цены дома. Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете последние 10 000 долларов.

Посетите веб-страницу программы поддержки авансовых платежей CHFA.И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) имеет две программы DPA. Вторая ссуда на получение помощи по ипотеке (SMAL) может предоставить вам ссуду для покрытия вашего первоначального взноса и расходов на закрытие сделки.

И его программа Advantage 4 может предоставить вам грант (который вам не нужно возвращать) в размере до 4 процентов от начального баланса по вашей новой ипотеке.

Узнайте больше на сайте DSHA.И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP)

округ Колумбия помогает заемщикам с низким или средним доходом. Квалифицированные заявители с низким доходом получают беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. И им не нужно платить за это. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда.

Квалифицированные заемщики с умеренным доходом также могут получить беспроцентную ссуду в размере 4000 долларов США.Однако они должны начать выплачивать это через пять лет.

Подробнее на домашней странице HPAP. И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. 3-процентный приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3 процента от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7 500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки.Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Hardest Hit Fund DPA — Доступно только для жителей определенных округов. Он предоставляет беспроцентные ссуды на сумму до 15 000 долларов сроком на пять лет. Но каждый год прощается 20 процентов ссуды. Таким образом, вы ничего не платите, если будете оставаться дома так долго

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) — это, в основном, первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Тем не менее, те, кто не покупает впервые, могут по-прежнему соответствовать требованиям, если они покупают в определенных «целевых» округах (см. Ниже).

Вы должны внести 1000 долларов своих собственных денег в качестве первоначального взноса, но затем вы можете получить 5000 долларов — или 7500 долларов, если у вас есть соответствующая инвалидность или вы работаете в определенных ключевых «PEN» профессиях.И, если вы имеете право на участие в программе Hardest Hit Fund в порядке очереди, вы можете получить 15 000 долларов. Существуют ограничения на доход домашних хозяйств и покупные цены на жилье.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при первоначальном взносе

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна. Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95-процентные ссуды без ипотечной страховки.

Взгляните на список других программ помощи домовладению на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA.

Good Credit Rewards — это 10-летняя вторая ипотека, доступная для лиц с кредитным рейтингом 640+ или 680+, в зависимости от выбранного вами типа первой ипотеки. Его процентная ставка выше, чем по основной ипотеке, и существуют ограничения на сумму, которую вы можете взять в долг, а также правила о том, сколько вы должны лично внести в свой первоначальный взнос.

Вторая программа называется Помощь при закрытии авансового платежа (DPCC). На момент написания это «приостановлено до дальнейшего уведомления».

Посетите веб-сайт IHFA, чтобы узнать, был ли он восстановлен к тому моменту, когда вы прочитаете это, и узнайте больше о программе Good Credit Rewards. И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Иллинойс

Программа 1st Home Illinois предлагает безвозвратный грант в размере до 7500 долларов тем, кто покупает дом в Boone, Cook, DeKalb, Fulton, Kane, Marion, McHenry, St.Клер, Уилл или Виннебаго округов. Как следует из названия, вы должны быть впервые покупателем или не владели домом в течение последних трех лет.

Вам придется внести 1 000 долларов или 1 процент от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы должны покупать уже существующий дом: новостройки исключены.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и общинного развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, которые предлагают субсидию на выплату первоначального взноса (не подлежащую возврату) в размере до 3.5 процентов оценочной стоимости дома или покупной цены.

Helping to Own (H3O) предназначен для новых покупателей, за исключением некоторых целевых областей, а Next Home (NH) открыт для тех, кто уже владеет домом. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640–660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. И действуют некоторые ограничения дохода.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA. И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова (IFA) имеет две программы DPA, которые предлагают 2500 долларов на первоначальный взнос и помощь при закрытии.Программа FirstHome Plus предназначена для покупателей впервые и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет, в то время как программа Homes for Iowans доступна как для новых, так и для повторных покупателей жилья.

Оба имеют критерии приемлемости, включая минимальный кредитный рейтинг 640, а также ограничения на семейный доход и покупную цену дома.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь .

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20 процентов от покупной цены, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить. Одно препятствие: вы сами должны инвестировать минимум 2 процента от покупной цены.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки (KHC) обычно имеет три программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Однако на момент написания один из них (DPA от Hardest Hit Fund) недоступен. Два оставшихся:

• Обычный DPA — Займитесь до 6000 долларов на 10 лет под 5,5 процента (это 65,12 доллара в месяц, если вы занимаетесь максимальной) на момент написания.
• Доступный DPA — Займ до 4500 долларов на 10 лет с процентной ставкой 1,0%. Но вы должны быть в определенных пределах дохода, чтобы соответствовать требованиям.

Посетите веб-сайт KHC, чтобы узнать, вернется ли в эфир сверх щедрый фонд Hardest Hit Fund DPA к тому моменту, когда вы это прочтете. А также получите дополнительную информацию о других программах. Тем временем ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при первоначальном взносе

Традиционная программа LHC Choice, предоставляемая Луизианской жилищной корпорацией (LHC), предпочтительная традиционная программа LHC и программа GNMA по рыночным ставкам, все обеспечивают до 4 процентов помощи в выплате первоначального взноса правомочным заемщикам.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а также соблюдение ограничений на семейный доход, которые различаются в зависимости от программы. LHC Choice может предложить дополнительные 2 процента для покрытия расходов на закрытие сделки и предоплаты.

Программа Delta 100 распространяется только на покупателей, впервые совершающих покупки в городах Колдуэлл, Катахула, Конкордия, Ист-Кэрролл, Франклин, Мэдисон, Морхаус, Пуэнт-Купи, Ричленд, Теннес, Вест-Кэрролл и Уашита (за исключением Монро). Он предлагает 30-летнюю ипотеку без ипотечного страхования с фиксированной процентной ставкой всего в 2 процента.Вы должны внести меньшую из них — 1 процент от покупной цены или 1500 долларов из ваших собственных денег. Но вы можете получить субсидию в размере до 3 процентов на покрытие ваших заключительных расходов.

Для получения дополнительной информации обо всех этих программах посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения авансового платежа и закрытия в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки. Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома.

Узнайте больше на веб-сайте MSNA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Мэриленд Программы помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерского поиска Департамента жилищного строительства и общественного развития Мэриленда (MDHCD) предусматривают три формы помощи:

1. Ссуды с нулевой процентной ставкой, которые обычно выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании.Так что ежемесячных платежей нет
2. Прощаемые ссуды, которые обычно прощаются постепенно в течение нескольких лет. Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
3. Денежные субсидии, которые не подлежат возврату. Их предоставляют только партнеры MDHCD

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетские программы помощи при внесении предоплаты

Если в Массачусетсе существует такая вещь, как программа помощи по авансовому платежу в масштабе штата, то это строго охраняемый секрет.Тем не менее, есть программы, проводимые городами и округами, которые выполняют ту же работу.

Например, город Бостон помогает покупателям впервые и тем, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет. Он дает им беспроцентную ссуду в размере до 3 процентов от стоимости покупки сроком на 10 лет. Платежи откладываются, и по истечении этого срока ссуда прощается. Итак, если вы не переезжаете, не продаете и не рефинансируете в течение десятилетия, вы обычно получаете деньги бесплатно.

Список подобных местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США. Согласно HUD, помощь приходит в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату ипотечного кредита или продаете дом. Так что ежемесячных платежей нет. Всего программ:

MI Home Loan — покупатели впервые и покупатели в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах.Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки

MI Home Flex — Открыт для всех, у кого доход и цена покупки дома не превышают. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Миннесотские программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Ссуда ​​с ежемесячной выплатой — Займитесь до 12 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — Только впервые покупатели могут занять до 8000 долларов США (10 000 долларов США, если вы покупаете в целевой области) без процентов. Вы не платите, как правило, до тех пор, пока не завершите выплату или рефинансирование ипотечного кредита или не продадите дом.

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Ипотека Smart Solution Mortgage компании Mississippi Home Corporation бывает двух видов:

• Интеллектуальное решение Второй — Позволяет вам занять ваш 3-процентный первоначальный взнос в качестве второй 10-летней ипотеки с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека
• Smart Solution Plus — вы получаете 4-процентный аванс наличными в виде гранта, который вам не нужно возвращать

И те, и другие требуют, чтобы у вас был кредитный рейтинг не ниже 620, а доход вашей семьи не может превышать 80 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей. Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4 процентов от покупной цены дома. Хорошая новость заключается в том, что кредит будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые варьируются в зависимости от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 303 231 долларов США (дуплексы — 388 245 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Монтана

NeighborWorks Montana помогает семьям с доходом не выше 125 процентов среднего дохода вашего округа с учетом размера семьи.Однако он работает только в тех графствах, в которых нет подобных программ, поэтому вам необходимо проверить его веб-сайт (ссылка ниже).

Более щедрая помощь доступна некоторым семьям с доходом ниже 80 процентов среднего дохода в их округе. Но даже заемщики с более высокими доходами (до 120 процентов от среднего дохода) могут купить дом с потерей всего лишь на 1 процент.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Небраске

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предоставляет помощь в размере до 5 процентов от покупной цены дома для новых покупателей и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Это имеет форму 10-летней второй ипотеки с «очень низкой» процентной ставкой. В зависимости от того, где вы хотите жить, существуют ограничения на покупную цену дома: от 225 000 до 250 000 долларов. Кроме того, существуют ограничения на доход вашей семьи, которые зависят от размера вашей семьи.

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении первоначального взноса в штате Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5 процентов от суммы вашей ссуды. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше.И покупная цена дома должна быть меньше 400 000 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 675 долларов.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном платеже в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3 процентов наличными для помощи в оплате первоначального взноса и заключительных расходов.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 116 300 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И посмотрите на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси обычно имеет две программы помощи при первоначальном взносе. Но на момент написания работа одного из них (HomeSeeker) была временно приостановлена.Проверьте, восстановлен ли он к тому моменту, когда вы это прочтете.

Оставшаяся программа в настоящее время распространяется только на тех, кто покупает впервые. Они могут получить до 4 процентов от своего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом и заключительными расходами. Это беспроцентная ссуда, которую можно простить в течение определенного периода. Таким многим, возможно, не придется ничего возвращать.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Управление ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь при заключении сделки и первоначальных взносах покупателям впервые. Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Нью-Йоркские программы помощи при первоначальном взносе

В Нью-Йорке нет программ помощи при первоначальном взносе (DPA) в масштабе штата, но вы можете найти местный вариант.

Например, SONYMA предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США новым покупателям, недавно окончившим колледж и совершающим покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, отвечающих требованиям.

Чтобы найти ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке, проверьте список HUD.

Северная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Вы можете иметь право на помощь с вашим первоначальным взносом в размере до 5 процентов от вашего начального остатка по ипотеке с помощью программы NC Home Advantage Mortgage. Это принимает форму ссуды, но она начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощена к 15-му году. Но если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется вернуть всю сумму.

Воспользуйтесь приведенными выше ссылками, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины.И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе у вас должен быть семейный доход ниже определенного предела. И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Загрузите PDF-лист NDHFA, Утвержденные вторые ипотечные / грантовые программы.И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы поддержки авансового платежа штата Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5,0% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет. Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду.Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это обеспечивает ссуды на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5 процента или 4,0 процента от суммы первичной ипотечной ссуды.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в штате Орегон

Служба жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон (OHCS) участвует в программах помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

OHCS, по-видимому, поручила администрирование программы различным агентствам штата. Таким образом, возможные правила, пороговые значения и ограничения могут различаться между ними.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает. Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи авансовым платежом в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам до 10 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. Чтобы иметь право на участие в программе, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя эти деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20 процентов ежегодно в течение пяти лет. Таким образом, по истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны от этого, при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет гранты в размере до 5 процентов от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками.Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов. Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program направлена ​​на то, чтобы «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые совершающих покупки в Крэнстоне, Восточном Провиденсе, Потакете, Провиденсе, Уорике и Вунсокете.Если вы имеете право, вы можете получить до 7500 долларов. Это «простительная» ссуда. Это означает, что вы не должны ничего быть должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не продадите недвижимость или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 548 250 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 87 360 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек. Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 101 920 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты требуемого первоначального взноса.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 3 процентов от вашего начального остатка по ипотеке.На самом деле, вы в конечном итоге заплатите этот подарок за счет чуть более высокой ипотечной ставки. Но кроме этого есть несколько очевидных условий. Существуют ограничения на семейные доходы и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа штата Теннесси

Агентство жилищного строительства Теннесси имеет две программы помощи при первоначальном взносе, Great Choice Plus и HHF-DPA.Оба предоставляют помощь в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых наступает только тогда, когда вы переезжаете, продаете свой дом, передаете его или рефинансируете. И вы не платите по нему ежемесячно.

Great Choice Plus может предоставить вам до 5 процентов покупной цены дома. HHF-DPA применяется только к определенным почтовым индексам и предлагает до 15 000 долларов независимо от покупной цены.

Список этих почтовых индексов и дополнительную информацию по обеим программам можно найти на веб-сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

My First Texas Home — это программа, которую реализует департамент жилищного строительства и по делам сообщества штата. Это может помочь тем, кто покупает впервые или не владел домом в течение предыдущих трех лет.

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь при первоначальном взносе в размере 3, 4 или 5 процентов от суммы кредита, в зависимости от типа ипотеки, которую они выбирают. Вы можете иметь право на участие, если ваш доход ниже определенного уровня и дом, который вы хотите купить, имеет покупку ниже установленного предела.Эти уровни и ограничения варьируются от округа к округу, и вы можете загрузить PDF-файл с подробным описанием всех их на веб-сайте департамента.

Узнайте больше на My First Texas Home… ну, на домашней странице. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Техасе, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Юта

The Utah Housing Corporation (UHC) предлагает помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые. Вы можете скачать PDF-файл с веб-сайтом UHC с более подробной информацией.

Размер помощи может составлять 4 процента, 5 процентов или 6 процентов от суммы вашей первой ипотечной ссуды, в зависимости от выбранного вами типа ссуды. Помощь приходит в виде 30-летней второй ипотеки с процентной ставкой на 2% выше, чем у вашей первой ипотеки. Вам, вероятно, понадобится минимальный кредитный рейтинг 660, но он может быть ниже 620 с кредитным рейтингом или до 700 с обычной ипотечной ссудой Fannie Mae. Существуют ограничения на доходы заемщиков и цены покупки жилья.

Узнайте об этих и многом другом на сайте UHC. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленный HUD.

Вермонт Программы помощи при внесении авансового платежа

Вторая ипотека ASSIST Агентства жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 5000 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно.Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для новых покупателей. Он предлагает безвозвратный грант в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) предлагает девять программ помощи при первоначальном взносе (DPA).Помощь варьируется от 10 000 долларов, или 4 процентов от начального баланса первой ипотеки, до 55 000 долларов для покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно это платить. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания эта ссуда имеет очень низкую процентную ставку — 2 процента.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access Advantage.Это обеспечивает до 3500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершите выплату своей первой ипотеки, рефинансируете ее или переедете домой. Так что ежемесячных платежей нет. Узнайте больше на веб-сайте WHEDA, где вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close Advantage.

Согласно списку других программ помощи домовладению в Висконсине, составленному HUD, «позволяет имеющим на это право лицам, впервые покупающим жилье в Висконсине, получать гранты в размере до 5000 долларов в счет авансового платежа, затрат на закрытие, резервов или других расходов, связанных с покупкой дома.«Так что не забудьте изучить это тоже.

Программы помощи при внесении авансовых платежей в штате Вайоминг

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится кредитный рейтинг (FICO) 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком. DPA:

1. Home $ tretch DPA — процентная ставка 0 процентов (0,080 процента годовых) без ежемесячных выплат, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
2. Амортизация DPA — Выплачивается полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Узнайте больше на сайте WCDA.А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (25 мая 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате на 2021 год

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Хотите верьте, хотите нет, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья с грантами или ссудами под низкий процент, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ.Многие из них управляют правительствами штата, округа или города.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде первоначального взноса в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык для помощи при предоплате: используйте Google, чтобы найти ближайшие к вам программы.

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам, если вы хотите узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья предоставлять ссуды или гранты, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, , которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны быть выплачены только при переезде, продаже, рефинансировании
4. Ссуды (вторая ипотека), которые выдаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20), и которые нужно возвращать только в случае переезда , продать, рефинансировать

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены.

Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье. Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет. Другие требования могут включать ограничение дохода и покупку дома в подходящем районе.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные требования для получения квалификации будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется вместе с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по программе ссуды

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Покупатели жилья, использующие помощь при первоначальном взносе, в среднем экономят более 17000 долларов США

Согласно исследованию Zillow, проведенному в 2017 году, двое из трех человек, откладывающих на дом, говорят, что первоначальный взнос является их самым большим препятствием для приобретения жилья.

Помощь в получении авансового платежа поможет вам быстро преодолеть это препятствие. Например:

• Если вы хотите купить дом за 200 000 долларов
• И вам нужно 3 процента ниже, чтобы получить квалификацию (6000 долларов)
• Вам потребуется 30 месяцев , чтобы придумать это, сэкономив 200 долларов в месяц
• Помощь в виде первоначального взноса в размере 2 процентов грант или заем сокращает это время до 10 месяцев

Эти гранты тоже не шутки.Те, кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе, часто видят реальную экономию.

Исследование RealtyTrac в 2016 году показало, что средняя экономия для покупателя жилья, использующего DPA, в целом составила 17 766 долларов. По данным опроса:

• Покупатели жилья, использующие DPA, сэкономили около 5900 долларов при закрытии , в среднем
• И более 11 800 долларов в течение срока их ссуд

Согласно исследованию, заемщики сэкономили деньги при закрытии. Но потом они продолжали это делать.Это потому, что они меньше задолжали по ипотеке и имели более низкие ежемесячные платежи.

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов. В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки, или многие тысячи в виде гранта, которые вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле, штат Вашингтон, вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить 80 148 долларов за весь срок действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее.

Но упомянутое выше исследование RealtyTrac предполагает, что в среднем экономия исчисляется тысячами. Так что определенно стоит потратить время, чтобы хотя бы изучить варианты DPA.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

В некоторых программах DPA прямо указано, что вы можете использовать их средства для покрытия ваших заключительных расходов, а также для внесения авансового платежа.У других могут быть правила по этому поводу, а могут и не быть. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора, участвуя в утвержденной ипотечной программе. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• Ссуды FHA (обеспеченные Федеральной жилищной администрацией
• VA ссуд (при поддержке Департамента по делам ветеранов)
• кредитов USDA (при поддержке США.S. Департамент сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты в вашей программе DPA могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируются из разных источников. Деньги могут поступать из федеральных фондов, фондов штата, города, округа и благотворительных фондов. И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы. Обычно это места, которые испытали хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в восстановлении.

Подтвердите право на покупку дома (25 мая 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в США существует от 2000 до 2500 программ. Как правило, они реализуются правительствами штата и местными властями, а также некоммерческими организациями на уровне сообществ.

Мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате ниже.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, в том числе DPA, на своих государственных страницах.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 97 300 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить субсидию на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4 процентов от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3 процента, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы должны покупать (а не рефинансировать) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США.

Узнайте больше на веб-странице программы AHFC по оказанию помощи при закрытии. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5 процентов от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход должен составлять не более 92 984 долларов. И цена покупки вашего нового дома не может превышать 371 936 долларов.

Узнайте больше на домашней странице Home Plus.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при предоплате

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его программа ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не придется его выплачивать напрямую) в размере 4 процентов от начального баланса новой ипотеки. Вы можете использовать это для своего первоначального взноса и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что именно так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет. Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования штата Калифорния (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для соответствующих критериям покупателей. Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 10 000 долларов — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Это первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его последние три года». Многие из тех, кто ранее владел домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.И для того, чтобы соответствовать критериям, вам необходимо иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, где вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Коннектикут Программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает помощь при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки.Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов. Обычно вы можете взять в долг от 3,0% до 3,5% от покупной цены дома. Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете последние 10 000 долларов.

Посетите веб-страницу программы поддержки авансовых платежей CHFA.И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) имеет две программы DPA. Вторая ссуда на получение помощи по ипотеке (SMAL) может предоставить вам ссуду для покрытия вашего первоначального взноса и расходов на закрытие сделки.

И его программа Advantage 4 может предоставить вам грант (который вам не нужно возвращать) в размере до 4 процентов от начального баланса по вашей новой ипотеке.

Узнайте больше на сайте DSHA.И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP)

округ Колумбия помогает заемщикам с низким или средним доходом. Квалифицированные заявители с низким доходом получают беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. И им не нужно платить за это. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда.

Квалифицированные заемщики с умеренным доходом также могут получить беспроцентную ссуду в размере 4000 долларов США.Однако они должны начать выплачивать это через пять лет.

Подробнее на домашней странице HPAP. И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. 3-процентный приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3 процента от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7 500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки.Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Hardest Hit Fund DPA — Доступно только для жителей определенных округов. Он предоставляет беспроцентные ссуды на сумму до 15 000 долларов сроком на пять лет. Но каждый год прощается 20 процентов ссуды. Таким образом, вы ничего не платите, если будете оставаться дома так долго

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) — это, в основном, первая программа помощи покупателям жилья при первоначальном взносе. Тем не менее, те, кто не покупает впервые, могут по-прежнему соответствовать требованиям, если они покупают в определенных «целевых» округах (см. Ниже).

Вы должны внести 1000 долларов своих собственных денег в качестве первоначального взноса, но затем вы можете получить 5000 долларов — или 7500 долларов, если у вас есть соответствующая инвалидность или вы работаете в определенных ключевых «PEN» профессиях.И, если вы имеете право на участие в программе Hardest Hit Fund в порядке очереди, вы можете получить 15 000 долларов. Существуют ограничения на доход домашних хозяйств и покупные цены на жилье.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при первоначальном взносе

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна. Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95-процентные ссуды без ипотечной страховки.

Взгляните на список других программ помощи домовладению на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA.

Good Credit Rewards — это 10-летняя вторая ипотека, доступная для лиц с кредитным рейтингом 640+ или 680+, в зависимости от выбранного вами типа первой ипотеки. Его процентная ставка выше, чем по основной ипотеке, и существуют ограничения на сумму, которую вы можете взять в долг, а также правила о том, сколько вы должны лично внести в свой первоначальный взнос.

Вторая программа называется Помощь при закрытии авансового платежа (DPCC). На момент написания это «приостановлено до дальнейшего уведомления».

Посетите веб-сайт IHFA, чтобы узнать, был ли он восстановлен к тому моменту, когда вы прочитаете это, и узнайте больше о программе Good Credit Rewards. И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Иллинойс

Программа 1st Home Illinois предлагает безвозвратный грант в размере до 7500 долларов тем, кто покупает дом в Boone, Cook, DeKalb, Fulton, Kane, Marion, McHenry, St.Клер, Уилл или Виннебаго округов. Как следует из названия, вы должны быть впервые покупателем или не владели домом в течение последних трех лет.

Вам придется внести 1 000 долларов или 1 процент от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы должны покупать уже существующий дом: новостройки исключены.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и общинного развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, которые предлагают субсидию на выплату первоначального взноса (не подлежащую возврату) в размере до 3.5 процентов оценочной стоимости дома или покупной цены.

Helping to Own (H3O) предназначен для новых покупателей, за исключением некоторых целевых областей, а Next Home (NH) открыт для тех, кто уже владеет домом. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640–660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. И действуют некоторые ограничения дохода.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA. И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова (IFA) имеет две программы DPA, которые предлагают 2500 долларов на первоначальный взнос и помощь при закрытии.Программа FirstHome Plus предназначена для покупателей впервые и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет, в то время как программа Homes for Iowans доступна как для новых, так и для повторных покупателей жилья.

Оба имеют критерии приемлемости, включая минимальный кредитный рейтинг 640, а также ограничения на семейный доход и покупную цену дома.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь .

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20 процентов от покупной цены, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить. Одно препятствие: вы сами должны инвестировать минимум 2 процента от покупной цены.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки (KHC) обычно имеет три программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Однако на момент написания один из них (DPA от Hardest Hit Fund) недоступен. Два оставшихся:

• Обычный DPA — Займитесь до 6000 долларов на 10 лет под 5,5 процента (это 65,12 доллара в месяц, если вы занимаетесь максимальной) на момент написания.
• Доступный DPA — Займ до 4500 долларов на 10 лет с процентной ставкой 1,0%. Но вы должны быть в определенных пределах дохода, чтобы соответствовать требованиям.

Посетите веб-сайт KHC, чтобы узнать, вернется ли в эфир сверх щедрый фонд Hardest Hit Fund DPA к тому моменту, когда вы это прочтете. А также получите дополнительную информацию о других программах. Тем временем ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при первоначальном взносе

Традиционная программа LHC Choice, предоставляемая Луизианской жилищной корпорацией (LHC), предпочтительная традиционная программа LHC и программа GNMA по рыночным ставкам, все обеспечивают до 4 процентов помощи в выплате первоначального взноса правомочным заемщикам.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а также соблюдение ограничений на семейный доход, которые различаются в зависимости от программы. LHC Choice может предложить дополнительные 2 процента для покрытия расходов на закрытие сделки и предоплаты.

Программа Delta 100 распространяется только на покупателей, впервые совершающих покупки в городах Колдуэлл, Катахула, Конкордия, Ист-Кэрролл, Франклин, Мэдисон, Морхаус, Пуэнт-Купи, Ричленд, Теннес, Вест-Кэрролл и Уашита (за исключением Монро). Он предлагает 30-летнюю ипотеку без ипотечного страхования с фиксированной процентной ставкой всего в 2 процента.Вы должны внести меньшую из них — 1 процент от покупной цены или 1500 долларов из ваших собственных денег. Но вы можете получить субсидию в размере до 3 процентов на покрытие ваших заключительных расходов.

Для получения дополнительной информации обо всех этих программах посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения авансового платежа и закрытия в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки. Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома.

Узнайте больше на веб-сайте MSNA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Мэриленд Программы помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерского поиска Департамента жилищного строительства и общественного развития Мэриленда (MDHCD) предусматривают три формы помощи:

1. Ссуды с нулевой процентной ставкой, которые обычно выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании.Так что ежемесячных платежей нет
2. Прощаемые ссуды, которые обычно прощаются постепенно в течение нескольких лет. Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
3. Денежные субсидии, которые не подлежат возврату. Их предоставляют только партнеры MDHCD

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетские программы помощи при внесении предоплаты

Если в Массачусетсе существует такая вещь, как программа помощи по авансовому платежу в масштабе штата, то это строго охраняемый секрет.Тем не менее, есть программы, проводимые городами и округами, которые выполняют ту же работу.

Например, город Бостон помогает покупателям впервые и тем, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет. Он дает им беспроцентную ссуду в размере до 3 процентов от стоимости покупки сроком на 10 лет. Платежи откладываются, и по истечении этого срока ссуда прощается. Итак, если вы не переезжаете, не продаете и не рефинансируете в течение десятилетия, вы обычно получаете деньги бесплатно.

Список подобных местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при первоначальном взносе

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США. Согласно HUD, помощь приходит в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых обычно наступает только тогда, когда вы рефинансируете, завершаете выплату ипотечного кредита или продаете дом. Так что ежемесячных платежей нет. Всего программ:

MI Home Loan — покупатели впервые и покупатели в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах.Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки

MI Home Flex — Открыт для всех, у кого доход и цена покупки дома не превышают. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Миннесотские программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Ссуда ​​с ежемесячной выплатой — Займитесь до 12 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — Только впервые покупатели могут занять до 8000 долларов США (10 000 долларов США, если вы покупаете в целевой области) без процентов. Вы не платите, как правило, до тех пор, пока не завершите выплату или рефинансирование ипотечного кредита или не продадите дом.

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Ипотека Smart Solution Mortgage компании Mississippi Home Corporation бывает двух видов:

• Интеллектуальное решение Второй — Позволяет вам занять ваш 3-процентный первоначальный взнос в качестве второй 10-летней ипотеки с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека
• Smart Solution Plus — вы получаете 4-процентный аванс наличными в виде гранта, который вам не нужно возвращать

И те, и другие требуют, чтобы у вас был кредитный рейтинг не ниже 620, а доход вашей семьи не может превышать 80 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей. Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4 процентов от покупной цены дома. Хорошая новость заключается в том, что кредит будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые варьируются в зависимости от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 303 231 долларов США (дуплексы — 388 245 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе штата Монтана

NeighborWorks Montana помогает семьям с доходом не выше 125 процентов среднего дохода вашего округа с учетом размера семьи.Однако он работает только в тех графствах, в которых нет подобных программ, поэтому вам необходимо проверить его веб-сайт (ссылка ниже).

Более щедрая помощь доступна некоторым семьям с доходом ниже 80 процентов среднего дохода в их округе. Но даже заемщики с более высокими доходами (до 120 процентов от среднего дохода) могут купить дом с потерей всего лишь на 1 процент.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Небраске

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предоставляет помощь в размере до 5 процентов от покупной цены дома для новых покупателей и тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Это имеет форму 10-летней второй ипотеки с «очень низкой» процентной ставкой. В зависимости от того, где вы хотите жить, существуют ограничения на покупную цену дома: от 225 000 до 250 000 долларов. Кроме того, существуют ограничения на доход вашей семьи, которые зависят от размера вашей семьи.

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении первоначального взноса в штате Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5 процентов от суммы вашей ссуды. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше.И покупная цена дома должна быть меньше 400 000 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 675 долларов.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном платеже в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3 процентов наличными для помощи в оплате первоначального взноса и заключительных расходов.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 116 300 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И посмотрите на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси обычно имеет две программы помощи при первоначальном взносе. Но на момент написания работа одного из них (HomeSeeker) была временно приостановлена.Проверьте, восстановлен ли он к тому моменту, когда вы это прочтете.

Оставшаяся программа в настоящее время распространяется только на тех, кто покупает впервые. Они могут получить до 4 процентов от своего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом и заключительными расходами. Это беспроцентная ссуда, которую можно простить в течение определенного периода. Таким многим, возможно, не придется ничего возвращать.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Управление ипотечного финансирования штата Нью-Мексико предлагает помощь при заключении сделки и первоначальных взносах покупателям впервые. Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Нью-Йоркские программы помощи при первоначальном взносе

В Нью-Йорке нет программ помощи при первоначальном взносе (DPA) в масштабе штата, но вы можете найти местный вариант.

Например, SONYMA предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США новым покупателям, недавно окончившим колледж и совершающим покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, отвечающих требованиям.

Чтобы найти ссылки на другие городские и районные программы в Нью-Йорке, проверьте список HUD.

Северная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Вы можете иметь право на помощь с вашим первоначальным взносом в размере до 5 процентов от вашего начального остатка по ипотеке с помощью программы NC Home Advantage Mortgage. Это принимает форму ссуды, но она начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощена к 15-му году. Но если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется вернуть всю сумму.

Воспользуйтесь приведенными выше ссылками, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины.И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе у вас должен быть семейный доход ниже определенного предела. И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Загрузите PDF-лист NDHFA, Утвержденные вторые ипотечные / грантовые программы.И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы поддержки авансового платежа штата Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5,0% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет. Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду.Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при первоначальном взносе

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это обеспечивает ссуды на помощь при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5 процента или 4,0 процента от суммы первичной ипотечной ссуды.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в штате Орегон

Служба жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон (OHCS) участвует в программах помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

OHCS, по-видимому, поручила администрирование программы различным агентствам штата. Таким образом, возможные правила, пороговые значения и ограничения могут различаться между ними.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает. Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи авансовым платежом в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам до 10 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. Чтобы иметь право на участие в программе, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя эти деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20 процентов ежегодно в течение пяти лет. Таким образом, по истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны от этого, при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет гранты в размере до 5 процентов от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками.Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов. Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program направлена ​​на то, чтобы «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении первоначального взноса в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей, впервые совершающих покупки в Крэнстоне, Восточном Провиденсе, Потакете, Провиденсе, Уорике и Вунсокете.Если вы имеете право, вы можете получить до 7500 долларов. Это «простительная» ссуда. Это означает, что вы не должны ничего быть должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы останетесь в своем доме так долго и не продадите недвижимость или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 548 250 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 87 360 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек. Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 101 920 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной оплаты требуемого первоначального взноса.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 3 процентов от вашего начального остатка по ипотеке.На самом деле, вы в конечном итоге заплатите этот подарок за счет чуть более высокой ипотечной ставки. Но кроме этого есть несколько очевидных условий. Существуют ограничения на семейные доходы и цены покупки жилья, которые вам объяснит ваш кредитор.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа штата Теннесси

Агентство жилищного строительства Теннесси имеет две программы помощи при первоначальном взносе, Great Choice Plus и HHF-DPA.Оба предоставляют помощь в виде беспроцентных ссуд, срок погашения которых наступает только тогда, когда вы переезжаете, продаете свой дом, передаете его или рефинансируете. И вы не платите по нему ежемесячно.

Great Choice Plus может предоставить вам до 5 процентов покупной цены дома. HHF-DPA применяется только к определенным почтовым индексам и предлагает до 15 000 долларов независимо от покупной цены.

Список этих почтовых индексов и дополнительную информацию по обеим программам можно найти на веб-сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

My First Texas Home — это программа, которую реализует департамент жилищного строительства и по делам сообщества штата. Это может помочь тем, кто покупает впервые или не владел домом в течение предыдущих трех лет.

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь при первоначальном взносе в размере 3, 4 или 5 процентов от суммы кредита, в зависимости от типа ипотеки, которую они выбирают. Вы можете иметь право на участие, если ваш доход ниже определенного уровня и дом, который вы хотите купить, имеет покупку ниже установленного предела.Эти уровни и ограничения варьируются от округа к округу, и вы можете загрузить PDF-файл с подробным описанием всех их на веб-сайте департамента.

Узнайте больше на My First Texas Home… ну, на домашней странице. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Техасе, составленного HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Юта

The Utah Housing Corporation (UHC) предлагает помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые. Вы можете скачать PDF-файл с веб-сайтом UHC с более подробной информацией.

Размер помощи может составлять 4 процента, 5 процентов или 6 процентов от суммы вашей первой ипотечной ссуды, в зависимости от выбранного вами типа ссуды. Помощь приходит в виде 30-летней второй ипотеки с процентной ставкой на 2% выше, чем у вашей первой ипотеки. Вам, вероятно, понадобится минимальный кредитный рейтинг 660, но он может быть ниже 620 с кредитным рейтингом или до 700 с обычной ипотечной ссудой Fannie Mae. Существуют ограничения на доходы заемщиков и цены покупки жилья.

Узнайте об этих и многом другом на сайте UHC. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленный HUD.

Вермонт Программы помощи при внесении авансового платежа

Вторая ипотека ASSIST Агентства жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 5000 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно.Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для новых покупателей. Он предлагает безвозвратный грант в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете. А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) предлагает девять программ помощи при первоначальном взносе (DPA).Помощь варьируется от 10 000 долларов, или 4 процентов от начального баланса первой ипотеки, до 55 000 долларов для покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно это платить. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания эта ссуда имеет очень низкую процентную ставку — 2 процента.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладельцам, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access Advantage.Это обеспечивает до 3500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершите выплату своей первой ипотеки, рефинансируете ее или переедете домой. Так что ежемесячных платежей нет. Узнайте больше на веб-сайте WHEDA, где вам также следует ознакомиться с программой помощи при первоначальном взносе Easy Close Advantage.

Согласно списку других программ помощи домовладению в Висконсине, составленному HUD, «позволяет имеющим на это право лицам, впервые покупающим жилье в Висконсине, получать гранты в размере до 5000 долларов в счет авансового платежа, затрат на закрытие, резервов или других расходов, связанных с покупкой дома.«Так что не забудьте изучить это тоже.

Программы помощи при внесении авансовых платежей в штате Вайоминг

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится кредитный рейтинг (FICO) 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком. DPA:

1. Home $ tretch DPA — процентная ставка 0 процентов (0,080 процента годовых) без ежемесячных выплат, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
2. Амортизация DPA — Выплачивается полностью с небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Узнайте больше на сайте WCDA.А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (25 мая 2021 г.)

Помощь при внесении авансового платежа: Как получить помощь при покупке дома

Если вы хотите стать домовладельцем, но у вас недостаточно денег для первоначального взноса, вам может помочь государственная или местная программа помощи при внесении авансового платежа.

Большинство штатов и многие округа и города предлагают гранты и беспроцентные ссуды, чтобы помочь новым покупателям жилья оплачивать первоначальные платежи и затраты на закрытие.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Как работают программы помощи при первоначальном взносе?

Помощь поступает через государственные агентства по финансированию жилищного строительства, а также через программы правительства города и округа, направленные на удовлетворение потребностей в доступном жилье. Часто программы предлагаются в сочетании с ипотекой, ориентированной на новых покупателей жилья.

Типы помощи при закрытии и первоначальном взносе различаются в зависимости от программы.Общие формы помощи включают:

• Гранты. Некоторые программы предлагают прямой денежный подарок.

• Беспроцентные безнадежные ссуды. Ссуды прощаются на определенный период, например, на пять лет. Деньги не подлежат возврату, если заемщик все еще владеет домом и живет в нем после окончания периода.

• Ссуды с отсрочкой платежа без процентов. Сроки и условия различаются, но, как правило, платежи по первоначальному взносу и ссуде на закрытие не подлежат выплате до тех пор, пока дом не будет продан, ипотека не будет рефинансирована или пока ипотечный кредит не истечет.

• Займы под низкие проценты. Ссуды должны быть погашены в течение определенного периода, например, 10 лет. Они делают домовладение более доступным за счет распределения первоначального взноса и затрат на закрытие на несколько лет.

Кто может получить помощь при первоначальном взносе?

Большинство программ помощи при первоначальном взносе предназначены для новых покупателей, но не рассчитывайте сами, если у вас когда-либо был дом. Программы обычно определяют впервые покупателя как человека, который не владел домом в течение последних трех лет.

Некоторые местные программы нацелены на определенные группы, такие как учителя, полицейские, аварийно-спасательные службы или городские служащие, тогда как другие открыты для квалифицированных постоянных покупателей.

Требования для каждой программы различаются, но помимо того, что вы впервые покупаете дом, вы обычно должны:

• Соблюдать лимит дохода. Многие программы предназначены для жителей с низким и средним доходом, поэтому доход семьи заемщика должен быть ниже определенного порога.

• Покупка в утвержденном месте.

• Оставайтесь ниже максимальной цены покупки дома, которая обычно составляет процент от средней цены покупки дома в регионе.

• Внесите часть своих денег на покупку.

Как подать заявку на получение помощи при первоначальном взносе по ипотеке

Вот как начать работу:

• Уточните в своем городе и округе, предлагают ли они какие-либо местные программы грантов для новых покупателей жилья. Например, в городах и округах штата Одинокая звезда предлагается три десятка программ грантов для тех, кто впервые покупает жилье в Техасе.

• Посетите веб-сайт местного правительственного учреждения или организации, управляющей программой, чтобы узнать о требованиях к выплате авансового платежа и получить список утвержденных ипотечных кредиторов.

• Подайте заявку на ипотеку у кредитора, который утвержден для работы с программой грантов. Местные агентства могут порекомендовать кредитных специалистов, которые имеют опыт оказания помощи людям в подаче заявок на гранты, которые они администрируют.

Программы для первоначального покупателя жилья в штате

Изучение местных и национальных программ помощи покупателям жилья впервые — важный шаг на пути к домовладению.

Многие государственные жилищные органы сочетают программы помощи при закрытии и первоначальном взносе с ипотечными кредитами с выгодными процентными ставками. Некоторые штаты даже предлагают налоговые скидки, которые вы можете использовать в своей федеральной налоговой декларации. Эти программы помощи покупателям жилья впервые повышают шансы покупателей на владение домами в определенных географических районах или помогают заемщикам в определенных профессиях, например, преподаватели, службы экстренного реагирования или военнослужащие и ветераны.

»НАЙТИ: Лучшие ипотечные кредиторы для тех, кто впервые покупает жилье

Покупка первого дома — это большое дело, поэтому естественно чувствовать себя немного подавленным.Ознакомьтесь с нашими советами для начинающих покупателей жилья, чтобы получить обзор того, что делать, ошибок, которых следует избегать, и ссылки на дополнительные ресурсы.

ПРИМЕЧАНИЕ: Из-за вспышки коронавируса получение ипотеки может оказаться сложной задачей. Кредиторы решают вопросы спроса и кадрового обеспечения. Самую свежую информацию о том, как справиться с финансовым стрессом во время этой чрезвычайной ситуации, см. В финансовом руководстве NerdWallet по COVID-19.

Найдите программы покупки жилья и кредиторов для начинающих в вашем штате

Северо-Восток

Средний Запад

Юг

Запад

Другие ресурсы для первоначального покупателя жилья

Помимо изучения местных и национальных программ покупки жилья впервые, вы также захотите подсчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, подготовить свой кредит и познакомиться с ландшафтом ипотечного кредитования, где сотни банков, кредитных союзов и ипотечных кредитов. компании конкурируют.

Кредиторы различаются по кредитным предложениям, обслуживанию клиентов, кредитным требованиям и комиссиям. Понимание вариантов поможет вам закрепиться. Ознакомьтесь с нашими 5 советами по поиску лучших ипотечных кредиторов, чтобы узнать больше.

Больше от NerdWallet:

5 программ помощи домовладельцам, о которых вы, вероятно, никогда не слышали

Основные выводы

---

Если вы один из многих американцев, которые пытаются скопить на дом, существует множество программ помощи домовладельцам , которые могут вам помочь.Возможно, вы отложили покупку дома из-за того, что не смогли накопить для первоначального взноса или из-за того, что у вас плохой кредитный рейтинг. Однако реализация мечты о домовладении может быть намного ближе, чем вы думаете, если вы знаете, где искать. Если вы искали программы помощи домовладельцам, которые помогут вам приобрести дом и существенно сэкономить, вы пришли в нужное место.

Типы программ помощи

Согласно The Mortgage Reports, по всей стране доступно более 2 000 программ помощи домовладельцам.Эти программы можно разделить на несколько различных типов помощи начинающим домовладельцам. Может быть полезно понять эти различия, чтобы знать, с чего начать поиск ссуды. Во-первых, самый распространенный вид помощи — это субсидии на домовладение. Они могут поступать из разных источников, но все они действуют как подарки, которые не подлежат возврату. Гранты на первоначальный взнос обычно регулируются на местном и государственном уровне.

Другой основной вид помощи в домовладении, доступный для начинающих покупателей, — это ссуды, но не от традиционных финансовых институтов.Многочисленные кредитные программы предлагают такие преимущества, как различные требования к утверждению, отсроченные платежи или даже списание ссуды с течением времени. Каждый из этих типов ссуд направлен на то, чтобы сделать домовладение более доступным для самых разных американцев. Одним из хорошо известных примеров является ссуда VA, которая дает ветеранам возможность приобрести дом без первоначального взноса.

Следует отметить, что конкретные требования, связанные с каждым типом программы, будут варьироваться от ссуды к ссуде. Не исключайте чего-либо, пока не будете уверены в доступных вам вариантах.Даже если вы, например, не отвечаете требованиям гранта в вашем районе, вы все равно можете иметь право на федеральную помощь при покупке вашего первого дома.

12 программ помощи домовладельцам

Как государственные, так и частные организации предлагают программы покупки жилья и гранты в рамках согласованных усилий по поощрению домовладения в США. Эти программы в основном нацелены на тех, кто впервые покупает жилье, а также на домохозяйства с низким и средним уровнем дохода. На выбор предлагается 12 различных программ помощи домовладельцам; некоторые спонсируются федеральными агентствами, в то время как некоммерческие и частные организации предлагают другие.В каждом разделе ниже представлен обзор программы или гранта, а также разбивка того, кому предназначена программа, и ее требования к участию. Если вам нужна дополнительная информация, посетите официальный веб-сайт каждой соответствующей программы.

Инвестиционная недвижимость не имеет права на участие в большинстве программ помощи домовладельцам, которые в первую очередь предназначены для владельцев-владельцев. Для тех, кто интересуется инвестиционной недвижимостью, посетите этот ресурс о том, как инвестировать в недвижимость с небольшими собственными деньгами или без них.

• Заем FHA

• FHA 203 (k) Заем

• ВА Кредит

• Кредит USDA

• Хороший сосед по соседству, заем HUD

• Прямая ссуда для коренных американцев

• Энергоэффективная ипотека

• Программы помощи местным домовладельцам

• Национальный фонд покупателей жилья

• Клуб Первого Дома

• Покупатель с поддержкой HomePath

• дома в долларах

---

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]

---

Заем FHA

Кредит FHA — это программа, к которой обращаются многие американцы, особенно те, кто впервые покупает жилье. Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает страхование ипотечных кредиторов, чтобы они не понесли убытков в случае дефолта заемщика. Эта защита позволяет кредиторам снизить свои требования к приемлемости и предоставить ипотечные кредиты большему количеству заявителей. Все заемщики FHA обязаны оплатить ипотечную страховку.

• Подходит для: Любого покупателя жилья, который выиграет от более низкого первоначального взноса и требований к кредитному рейтингу.Ссуда ​​также позволяет внести первоначальный взнос в виде подарка, что дает возможность покупателям, впервые покупающим жилье, совершить покупку практически без предоплаты.

• Кто имеет право на участие: Покупатели со стабильным доходом могут заплатить всего 3,5 процента, если их кредитный рейтинг 580 или выше. Требование первоначального взноса увеличивается до 10 процентов для лиц с кредитным рейтингом от 500 до 579.

FHA 203 (k) Заем

Кредит на реабилитацию FHA 203 (k) может быть отличным решением для покупателей, которые хотят приобрести дом с ремонтом.С учетом стоимости имущества после ремонта, ссуда включает в себя расходы на покупку и ремонт имущества. Заемщики, которым требуется капитальный ремонт на сумму более 35 000 долларов, должны нанять утвержденного консультанта, который также будет выступать в качестве подрядчика и менеджера проекта. Узнайте больше о том, подходит ли вам ссуда FHA 203 (k).

• Подходит для: Покупателей жилья, которые чувствуют, что они могут взять верх и хотят мгновенно получить прибыль. Покупатели могут найти более дешевые дома, нуждающиеся в ремонте, и использовать часть кредита для финансирования ремонта и ремонта.Ссуды на восстановление FHA 203 (k) также отлично подходят для покупателей, которые хотят настроить дом в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями.

• Кто имеет право на участие: Кандидаты должны иметь кредитный рейтинг не менее 640 и внести первоначальный взнос в размере не менее 3,5% от покупной цены. Стоимость ремонта, о которой идет речь, должна составлять не менее 5000 долларов США.

ВА Кредит

Ветераны и действующие военнослужащие имеют право на получение помощи по ипотеке от США.S. Департамент по делам ветеранов (VA). Ссуда ​​VA не требует первоначального взноса или частного ипотечного страхования и предлагает конкурентоспособные ставки по ипотеке. Агентство также спонсирует гранты для ветеранов, которым необходимо приспособить дома для инвалидов, связанных со службой.

• Подходит для: Членов военной сети, которые хотели бы купить дом или приспособить дом, чтобы он был доступен для людей с ограниченными возможностями, связанными с обслуживанием.

• Кто имеет право: Любой поддающийся проверке военнослужащий, включая военнослужащих, ветеранов и супругов.Нет требований к первоначальному взносу или кредитному баллу, что делает домовладение очень доступным для тех, кто имеет на это право.

Кредит USDA

Разработанная для содействия экономическому развитию ипотечная программа Министерства сельского хозяйства США (USDA) помогает домохозяйствам с низким и средним доходом приобретать дома в сельской местности. Ссуда ​​также может быть использована для ремонта и обновления собственности, повышения ее энергоэффективности или даже установки необходимой бытовой техники.

• Подходит для: Покупателей жилья, живущих или желающих переехать в сельскую местность.

• Кто имеет право на участие: Кредит поощряет получение балла 640 или выше. Любой человек с оценкой ниже 640 может подать заявку, но должен предоставить дополнительную финансовую документацию. Кандидаты также должны соответствовать ограничениям дохода, основанным на размере их семьи и местонахождении собственности. Посетите веб-сайт ссуды Министерства сельского хозяйства США, чтобы определить свое право на участие.

Good Neighbor Next Door HUD Loan

Работники государственной службы, которые имеют право на участие в программе Good Neighbor Next Door, имеют возможность покупать дома за половину прейскурантной цены.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) реализовал эту программу как способ оживить районы и сделать сообщества более безопасными, а также способствовать развитию домовладения. Соответствующая критериям недвижимость продается исключительно в рамках программы продаж Good Neighbor Next Door.

• Подходит для: Работников государственных служб, которые получат значительную финансовую помощь при покупке своего первого дома.

• Кто имеет право на участие: Офицеры правоохранительных органов, учителя от подготовительных классов до 12 классов, пожарные и техники скорой медицинской помощи (EMT).Покупатели жилья должны взять на себя обязательство проживать в этой собственности не менее 36 месяцев в качестве единственного места жительства.

Прямая ссуда для коренных американцев

Начиная с 1992 года, программа прямого ссуды для коренных американцев (NADL) предоставила жилищные ссуды ветеранам коренных американцев, желающим приобрести недвижимость на федеральных землях. Кредитором выступает Министерство по делам ветеранов США, и заемщикам не нужно вносить первоначальный взнос или оплачивать частную ипотечную страховку.

• Подходит для: Соответствующих критериям ветеранов коренных американцев, которые хотели бы купить недвижимость на земле, находящейся в федеральном фонде.

• Кто имеет право: Ветераны коренных американцев и их супруги, а также ветераны, не являющиеся коренными жителями, состоящие в браке с коренными жителями, не являющимися ветеранами. Племенная организация, к которой они принадлежат, должна подписать меморандум о взаимопонимании с секретарем по делам ветеранов. Кандидаты также должны подать заявление на получение сертификата соответствия требованиям.

Энергоэффективная ипотека

Застрахованная через FHA и VA, энергоэффективная ипотека (EEM) — это программа ссуды, которая стимулирует покупателей жилья покупать энергоэффективные дома или покупать дома, которые они сделают энергоэффективными за счет улучшений.EEM добавляется к существующей ипотеке и не влияет на сумму первоначального взноса и не требует новой оценки. Существующие домовладельцы также могут подать заявку на получение льгот EEM, чтобы сэкономить на затратах на электроэнергию и увеличить перепродажу своей собственности.

• Подходит для: Покупателей жилья и домовладельцев, которые хотели бы сэкономить на расходах на электроэнергию и потенциально повысить стоимость своей собственности при перепродаже, сделав ее энергоэффективной.

• Кто имеет право: Может применяться к большинству ипотечных жилищных кредитов.Кандидатам необходимо получить оценку энергопотребления дома, по которой будет определена сумма кредита.

Местные программы помощи домовладельцам

Покупатели жилья также могут обратиться за помощью к властям своего города или штата. Эти программы помощи домовладельцам обычно предназначены для начинающих покупателей и покупателей с низким и средним уровнем дохода и предлагают конкурентоспособные ипотечные программы, помощь при первоначальном взносе и закрытии сделки, а также обучение по покупке жилья. Обратитесь в местное или государственное жилищное управление, чтобы узнать, какие типы программ доступны и какие требования к каждому из них предъявляются.

• Подходит для: Домохозяйств с низким и средним доходом, включая тех, кто впервые покупает жилье и которые могли бы получить доступное жилье.

• Кто имеет право: Требования к участникам различаются в зависимости от типа программы, но обычно имеют ограничения по доходу и закупочной цене, которые основаны на местных медианных значениях. Кроме того, заявители должны быть жителями города и штата, спонсирующего программу.

Национальный фонд покупателей жилья

Национальный фонд покупателей жилья — это некоммерческая организация, предлагающая программы финансовой помощи домовладельцам и покупателям жилья.Возможно, наиболее важным из них является их грант помощи при первоначальном взносе, который может обеспечить до пяти процентов ипотечной ссуды. Организация также управляет программами помощи при первоначальном взносе, сертификатами ипотечного кредита (MCC) и программами энергоэффективности для жителей Калифорнии в партнерстве с Финансовым управлением штата Голден. Национальный фонд покупателей жилья может предоставить предоплату в размере до 10 000 долларов США любому покупателю жилья с доходом от низкого до среднего. Национальному фонду покупателей жилья требуется:

1. Использование ипотечного кредита USDA, VA, FHA или Fannie Mae на 30 лет с фиксированной полной амортизацией.

2. 10 000 долларов могут составлять не более 5% от покупной цены или 3% для USDA и Fannie Mae.

3. 10 000 долларов можно использовать только для первоначального взноса или закрытия. Вы не можете использовать его в качестве кэшбэка покупателю.

4. Вы должны иметь минимальный кредитный рейтинг для Fannie Mae — 640 или 740.

5. Максимальное соотношение долга к доходу должно составлять 45%.

6. У вас есть максимальная сумма кредита в размере 417 000 долларов США.

7. Вы должны находиться в одном из 26 предложенных штатов.

8. Ваш доход должен быть ниже 115% от среднего дохода в этом районе или 140% для Fannie Mae.

Деньги для Национального фонда покупателей жилья — это штрафы, которые некоторые кредиторы должны были заплатить за несоблюдение рекомендаций по глобальному финансовому кризису. Вы можете найти аналогичные программы в других штатах, которые финансируются за счет долларовых налогов, однако эти программы могут меняться в зависимости от колебаний в финансировании.

• Подходит для: Любого покупателя жилья, который воспользуется программой поддержки первоначального взноса Национального фонда покупателей жилья. Особенно хорошо подходит для жителей Калифорнии, которые могут воспользоваться программами, спонсируемыми Финансовым управлением штата Голден.

• Кто имеет право на участие: Требования к доходу и кредитному баллу, как правило, гибкие, но различаются в зависимости от типа программы.

First Home Club

Спонсируемый Федеральным банком жилищного кредитования Нью-Йорка, клуб First Home Club предназначен для оказания помощи тем, кто впервые покупает жилье с низким или средним доходом.Программа будет соответствовать средствам, сэкономленным на специальном сберегательном счете, от 4 до 1 доллара и до 7 500 долларов.

• Подходит для: Покупателей жилья впервые, желающих приобрести недвижимость в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пуэрто-Рико или на Виргинских островах США.

• Кто имеет право на участие: Те, кто впервые покупает жилье, со скорректированным семейным доходом не более 80 процентов от среднего дохода по региону. Соответствующие типы собственности включают недавно построенные дома, многоквартирные дома, насчитывающие до четырех квартир, кондоминиумы и кооперативы.

Покупатель HomePath Ready

Программа HomePath Ready Buyer находится в ведении Fannie Mae, организации, спонсируемой государством, которая предлагает варианты ипотечного кредитования, которые выгодны домохозяйствам с низким и средним доходом. Программа ориентирована на тех, кто впервые покупает жилье, и которым необходимо пройти онлайн-образовательный курс. По окончании курса покупатели имеют право на получение трех процентов на покрытие расходов на закрытие при покупке дома, принадлежащего Fannie Mae. Покупатели также могут внести первоначальный взнос в размере всего трех процентов.

• Подходит для: Покупателей жилья впервые, которые заинтересованы в приобретении недвижимости, находящейся в собственности (REO), и которые выиграют от низкого первоначального взноса, а также помощи при закрытии сделки.

• Кто имеет право на участие: Домохозяйства с низким и средним уровнем дохода, которые не покупали дом ранее или в течение последних трех лет и которые прошли образовательную программу HomePath Ready Buyer.

Dollar Homes

Если что-то и можно назвать eBay домов на продажу, то портал HUD Dollar Home будет им.Когда домовладелец не выполняет свои обязательства по ипотеке, застрахованной FHA, федеральное правительство лишает ее права выкупа. Затем эти дома перепродаются населению и некоммерческим организациям по доступным ценам, наряду с низкими требованиями к первоначальному взносу и надбавкам, которые могут быть использованы для оплаты закрытия или ремонта. Заинтересованные покупатели могут делать ставки на недвижимость через HUD Home Store, хотя их лицензированный брокер или агент должны подавать заявки. Если вы заинтересованы в покупке дома за доллар в качестве инвестиционной собственности, обязательно посетите этот ресурс HUD Homes 101 для инвесторов.

• Подходит для: Покупателей, желающих выкупить недвижимость, находящуюся под выкупом, содержащую до четырех единиц, которые продаются «как есть». Они также должны захотеть проживать в этой собственности в качестве основного места жительства как минимум два года.

• Кто имеет право: Собственники-арендаторы, у которых есть утвержденная ссуда или которые могут предложить наличные. Например, покупатели могут получить застрахованный FHA ссуду с минимальным кредитным рейтингом 580 и первоначальным взносом в размере 3,5 процента.

Сводка

Возможно, вы заметили, что большинство этих программ предлагают низкие требования к первоначальному взносу. Однако важно отметить, что первоначальные взносы в размере менее 20 процентов от стоимости дома обычно приводят к выплате сборов по ипотечному страхованию. Если вы предпочитаете внести большой первоначальный взнос, чтобы избежать этих сборов, вот ресурс о том, как сэкономить на доме.

Эти программы помощи домовладельцам предлагают решения для многих американцев, которые иначе не смогли бы осуществить свою мечту о домовладении.Не пользоваться этими программами из-за недостаточной осведомленности равносильно оставлению денег на столе. Изучите свои варианты и узнайте, можете ли вы претендовать на право собственности на жилье гораздо раньше, чем вы предполагали.

Поможет ли какая-либо из этих программ помощи домовладельцам осуществить вашу мечту о покупке дома? Не стесняйтесь обсуждать это в комментариях ниже.

---

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Может быть, у вас много капитала, обширная сеть недвижимости или отличные строительные навыки, но вы все еще не знаете, как находить выгодные сделки.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может помочь вам узнать, как приобрести лучшую недвижимость и добиться успеха в недвижимости.