Оплатить квартиру через интернет: Оплата услуг ЖКХ без визита в банк

Содержание

Оплата ЖКХ, онлайн без комиссии, жилищно-коммунальное хозяйство через интернет, субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Оплата услуг ЖКХ может осуществляться разными способами.

Можно по старинке прийти в банк и обратиться к оператору: он произведет все необходимые действия, чтобы зачислить деньги на счет ЖКХ.
Можно не ждать своей очереди, а произвести выплаты самостоятельно, воспользовавшись помощью банкоматов.
А можно оценить все удобство платежей через Интернет: сегодня практически каждая управляющая компания имеет собственное представительство в Сети: на официальном сайте можно оплатить услуги ЖКХ, не выходя из дома, и даже не вставая с компьютерного кресла.

Оплата ЖКХ онлайн без комиссии

Оплатить коммунальные услуги сегодня можно в режиме онлайн: достаточно иметь доступ в Интернет и данные с платежного документа (номер лицевого счета и сумму к оплате). Провести оплату без комиссии вы можете, заглянув на:

сайт банковской организации, через которую планируете провести платеж;
сайт электронной платежной системы (Яндекс. Деньги, Оплата.Ру, WebMoney и так далее).Внимательно: за транзакции в некоторых платежных системах взимается процент.

Оплата услуг ЖКХ через интернет без комиссии

Онлайн сервисы оплаты коммунальных услуг позволяют забыть о бесконечных очередях и нервотрепках в банке.

Сегодня, для того чтобы оплатить услуги ЖКХ, достаточно зайти на официальный сайт управляющей компании и можно провести платежи в режиме онлайн. Более того, большинство способов оплаты услуг ЖКХ не подразумевают наличие комиссии (при переводе с некоторых банковских дебетовых карт), либо речь может идти о минимальной комиссии (банковские кредитные карты, виртуальные платежные системы).

Стоит потратить немного времени на поиск оптимального для вас варианта и в дальнейшем процесс оплаты услуг ЖКХ будет занимать у вас всего несколько минут.

Субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Вы можете подать заявление на начисление вам субсидий при оплате коммунальных услуг, если расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода вашей семьи (в разных регионах процентное значение может меняться в меньшую сторону).

Для получения субсидии необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Список документов, которые вы должны подготовить, можно узнать либо у юриста администрации, либо на официальном сайте органа самоуправления. В течение 10 дней с момента подачи заявления вы получите ответ по вашему заявлению. В случае отказа в субсидии к ответу будут также приложены основания для отказа. После устранения этих оснований можно вновь обратиться в орган самоуправления с заявлением на оформление субсидии.

Как оплатить ЖКХ, интернет, телевидение и домашний телефон?

Полное наименование микрофинансовой организации: Микрофинансовая компания «Рево Технологии» (общество с ограниченной ответственностью) Сокращенное наименование микрофинансовой организации: МФК «Рево Технологии» (ООО) ИНН: 7724856208 ОГРН: 1127747215133 Регистрационный номер записи в государственном реестре МФО: 651203045002560 Дата внесение сведений в реестр МФО: 27. 12.2012 года. Без ограничения срока действия. Официальный сайт Банка России: https://cbr.ru Интернет приемная Банка России: https://cbr.ru/Reception Ссылка на страницу Банка России, содержащую реестр МФО: https://cbr.ru/registries/microfinance/#a_14199
Членство МФК «Рево Технологии» (ООО) в саморегулируемой организации в сфере финансового рынка, объединяющей микрофинансовые организации	Является членом саморегулируемой организации Союз микрофинансовых организаций «Микрофинансирование и Развитие» (СРО «МиР») Адрес местонахождения: 107078, г. Москва Орликов переулок, д. 5, стр. 1, этаж 2, пом. 11 Сайт: https://npmir.ru Регистрационный номер члена СРО: 77 000224 Дата регистрации в реестре членов СРО: 09.12.2012 года
Информации о наличии Предписаний Банка России полностью или частично ограничивающего осуществление МФК «Рево Технологии» (ООО) привлечение денежных средств, выдачи займов, проведение иных операций	Предписания отсутствуют
Информация о кредитном рейтинге	Рейтинг: ruBBB Шкала: Национальная Прогноз: Позитивный Дата присвоения/подтверждения: Август 2021 года Агентство: Рейтинговое агентство «Эксперт РА»
Потребитель финансовых услуг вправе направить обращение финансовому уполномоченному Официальный сайт финансового уполномоченного в сети «Интернет»: https://finombudsman. ru Место нахождения: 119017, г. Москва, Старомонетный пер., дом 3 Телефон: 8 (800) 200-00-10

Как отказаться от услуги или расторгнуть договор

В Личном кабинете на сайте и в приложении «Мой Ростелеком»

Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении. Мы свяжемся с вами в течение суток.

Перейти в Личный кабинет

Обратитесь к специалистам Ростелекома любым удобным способом.

Контакты

Расторгать договор нужно, если вы полностью хотите отказаться от услуг Ростелекома. Ненужные услуги можно отключить, не расторгая договор.

Как отключить одну из услуг

Не отключайте услугу, если уезжаете на время — ее можно временно заблокировать и не платить за нее.

Как заблокировать услугу на время

Если переезжаете на другую квартиру, можно взять услуги с собой. Оставьте заявку на странице «Переезд», чтобы продолжать пользоваться услугами по новому адресу.

Оставить заявку на переезд

Вернуть или оплатить роутер

Если для доступа в интернет вы оформляли роутер в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».

Перейти в Личный кабинет

Погасить долг

Если вы продаете квартиру, погасите долги за услуги заранее. По закону долг за услуги не переходит новому собственнику — оплатить услуги нужно до продажи.

Оплатить услуги

Если владелец квартиры уехал

Если прежний владелец квартиры уехал, не расторгнув договор, оплачивать услуги необходимо. Если вы не хотите пользоваться услугами Ростелекома, сообщите об этом в любом офисе продаж, взяв с собой паспорт и документы на квартиру. Мы заблокируем услуги и расторгнем договор с прежним владельцем.

Адреса офисов

В связи со смертью владельца

Сообщите нам номер свидетельства о смерти. Мы приостановим услуги до вступления в наследство — долг не будет копиться. После вступления в наследство можно будет переоформить или расторгнуть договор.

Как переоформить договор на другого человека

как получить, кому положена, как рассчитать

О категориях россиян, имеющих право на получение госпомощи, и о тонкостях получения денежной компенсации по оплате ЖКУ

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Россияне, которые из-за финансовых трудностей не справляются с оплатой коммунальных услуг, могут попросить у государства целевую субсидию. Получить ее могут семья или человек, которые тратят на ЖКУ больше установленной в регионе допустимой доли расходов на коммунальные услуги. По данным Минстроя, сегодня такую финансовую поддержку оказывают почти четверти россиян.

В этом году в связи с пандемией коронавируса в России ввели дополнительные льготы. Рассказываем, кто и на каких условиях может получить помощь на оплату услуг ЖКХ и что для этого нужно.

Субсидия на оплату ЖКХ

Субсидия — это денежное пособие от государства, которое предоставляется гражданину, испытывающему финансовые трудности, для частичной оплаты ЖКУ. Субсидия положена тем, чей доход не превышает установленный прожиточный минимум и чьи расходы на ЖКУ превышают предельно допустимую долю от дохода.

Кому положена субсидия на оплату ЖКХ

Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии.

Право на субсидию имеют:

Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
Те, кто снимает жилье у других людей.
Члены жилищных кооперативов.
Собственники жилых помещений.

Кроме россиян, претендовать на субсидию имею право также граждане Белоруссии и Киргизии, если они имеют постоянную регистрацию на территории России. Они также должны быть собственниками или официальными нанимателями жилых помещений либо участниками кооперативов.

Каким должен быть доход для получения субсидии в Москве и регионах

Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541). Но это — общая цифра для всей страны. Свои собственные льготы и субсидии по оплате ЖКУ могут устанавливать региональные власти.

Например, в Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II групп и 20% — для других категорий, в Кемерове — от 5 до 17%.

Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии в Москве с 1 июля 2020 года (Фото: Городской центр жилищных субсидий )

В интернете есть калькулятор, при помощи которого можно рассчитать субсидии на оплату ЖКУ.

Как получить субсидию

Для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заявителю необходимо предоставить копии документов:

Паспорт гражданина, который подает заявление на субсидию, и паспорта всех членов его семьи. Для детей младше 14 лет – свидетельства о рождении
Документы на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор приватизации).
Справки о размере доходов заявителя и членов его семьи старше 16 лет за полгода, предшествующих дате подачи заявления.

Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги (последние квитанции об оплате).
Реквизиты счета в банке, куда будет перечисляться субсидия.
Иностранцам дополнительно нужно предоставить документ о том, что они являются гражданами другого государства.

Раньше нужно было предоставлять документ, который подтверждает отсутствие долгов перед коммунальщиками, а также справку о составе семьи. Теперь эти документы не требуется.

Подать заявление на получение субсидий на оплату ЖКУ можно в центре госуслуг «Мои документы», по почте или дистанционно в личном кабинете на сайте mos. ru. В Новой Москве можно подать заявление в районный отдел Городского центра жилищных субсидий. Заявление о предоставлении субсидии рассматривается в течение 10 дней.

Какие дополнительные документы могут понадобится

В случае отсутствия доходов (например, для школьников и учащихся очного отделения вузов нужны справки об обучении, а также (это только для студентов) об отсутствии стипендии. Если человек проходит длительное лечение в стационаре, ухаживает за своим несовершеннолетним ребенком в связи с его лечением, находится в декретном отпуске — нужны справки об этом из медучреждений.

Также на субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований) могут претендовать, если кто-то из членов семьи служит в армии по призыву, осужден к лишению свободы, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, вам могут предоставить субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований), если вы и/или другие члены вашей семьи живете там же, где раньше жили с этими членами семьи. Для этого дополнительно нужно представить:

документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи;
документы, подтверждающие, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этом жилом помещении.

В течение какого времени выплачивается субсидия

Субсидия начисляется только в течение полугода. По истечении этого времени (если финансовое положение семьи не изменилось в лучшую сторону) нужно собрать весь пакет документов и пройти процедуру оформления пособия заново.

Как расчитать размер субсидии на оплату ЖКУ (Фото: Антон Вергун/ТАСС )

Бонус: субсидия на оплату ЖКХ при коронавирусе

Субсидия при оплате услуг ЖКХ оформляется на шесть месяцев. В условиях пандемии коронавирусной инфекции правительство приняло постановление об автоматическом продлении этой компенсации в том же размере на шесть месяцев (ПП-№ 420 от 02.04.2020 г.). Если граждане уже получали компенсацию, то собирать документы снова не придется – власти сделают все сами. Однако, если среднедушевой доход семьи уменьшился, то можно подать документы для проведения перерасчета.

Также правительство до 1 января 2021 года лишило ресурсоснабжающие, управляющие организации и другие компании требовать с граждан уплаты пени, неустоек и штрафов (ПП-№ 424 от 02.04.2020 г.). Кроме того, федеральные власти приостановили до 1 января 2021 года взыскание штрафных санкций за несвоевременную или неполную оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт. Также эти организации не могут приостановить оказание коммунальных услуг при их неполной оплате.

Почему могут отказать?

В предоставлении субсидии могут отказать, если получатель пособия просрочил платежи за коммунальные услуги больше чем на два месяца. Чтобы возобновить выплаты, он должен предоставить доказательства, что у него на это были веские причины. Это может быть лечение, смерть родственника или задержка зарплаты.

Также отказ можно получить, если заявитель не зарегистрирован в квартире, комнате или доме и не имеет соответствующую отметку в паспорте. Причиной отказа может стать не соответствие стандарту нормативной площади жилья, установленной для региона. Общероссийский показатель составляет 18 кв. м на человека.

Субсидии предложили расширить

Минстрой может продлить беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Временный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ действует до конца года. Также Минстрой предложил снизить максимально допустимую долю расходов россиян на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи с 22 до 15%. Соответствующая инициатива, которая считается одним из предложений по антикризисным мерам в сфере ЖКХ, уже направлена в правительство.

С 1 января 2021 года предлагается изменить порядок предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по ЖКХ. Сейчас могут отказать при наличии даже небольшого долга, со следующего года субсидию не начислят лишь в случае наличия судебного акта о взыскании задолженности за период не более трех лет до дня обращения с пакетом документов.

Порядок ввода показаний и оплаты за воду

Ввод показаний и оплата за воду через Интернет (система «Расчет» (ЕРИП)

Cообщить показания на автоответчик

Тарифы за услуги водоснабжения и водоотведения для физических лиц

Ответственность за неоплату:

Порядок начисления гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги определен Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 (далее — Положение).
В соответствии с п. 3 Положение плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносится за каждый месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежного документа по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии п. 62 Положения плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие оплату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Согласно п.8. и п.9. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2005 № 1466 «Об утверждении Положения о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных и услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг», организация, предоставляющая, коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку. Затраты, связанные с возобновлением предоставления коммунальных услуг, возмещаются гражданином, проживающем в жилом помещении в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение не более 2 суток после предоставления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

Ввод показаний и оплата за воду через Интернет — система «Расчет» (ЕРИП):

С января 2017г. минчанам стала доступна услуга ввода показаний счетчиков и оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства — АИС «Расчет» (ЕРИП), созданной Национальным банком Республики Беларусь, без взимания комиссионного сбора с плательщика.

Для граждан, оплачивающих коммунальные услуги в пользу НКФО ЕРИП

Порядок внесения показаний и осуществлении платежа через Интернет-банкинг / инфокиоск:

меню «Платежи»
система расчета ЕРИП
коммунальные платежи
жилищно-коммунальные услуги
г. Минск
центр ИТ Мингорисполкома
коммунальные платежи АИС Расчет-ЖКУ
ввести номер лицевого счета (указан в извещении)
проверить личные данные плательщика (ФИО и адрес)
внести текущее показания приборов учета расхода воды (обращаем Ваше внимание, что первым в списке стоит прибор учета холодной воды) — данные будут учтены при начислении оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения в следующем месяце
перейти к оплате услуги за предыдущий период
оплатить

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите «Оплата в ЕРИП по коду услуги» и введите индивидуальный код услуги «коммунальные платежи АИС «Расчет-ЖКУ» — 11

При оплате услуг система автоматически предложит Вам ввести показания приборов учета расхода воды на текущую дату до момента оплаты.

Обращаем Ваше внимание! На экране не отобразится сумма платежа по приборам учета расхода воды, так как введенные Вами данные будут учтены при начислении платы за коммунальные услуги и включены в извещение в следующем месяце при начислении оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения.

Для жителей г.Минска, оплачивающих коммунальные услуги через КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома»

Порядок осуществлении платежа через Интернет-банкинг / инфокиоск:

меню «Платежи»
система расчета ЕРИП
коммунальные платежи
жилищно-коммунальные услуги
г. Минск
центр ИТ Мингорисполкома
платежи через ЦИТ
ввести номер лицевого счета (указан в извещении)
проверить личные данные плательщика (ФИО и адрес)
перейти к оплате услуги за предыдущий период
оплатить

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите «Оплата в ЕРИП по коду услуги» и введите индивидуальный код услуги «платежи через ЦИТ» — 4389101

Ввод показаний приборов учета расхода воды в момент совершения коммунальных платежей временно не представляется возможным.

Сообщать показания приборов учета расхода воды необходимо на автоответчик. Телефонный номер указан в извещении.

Обращаем Ваше внимание! Переданные показания учитываются при выставлении суммы к оплате за услуги водоснабжения и водоотведения текущего месяца.

Иные виды платежей за оказанные услуги УП «Минскводоканал», которые можно осуществить посредством использования системы «Расчет» (ЕРИП)

Повторный вызов контролера | код услуги 301
Приемка в эксплуатацию | код услуги 281
Промывка водопроводных сетей | код услуги 291
Ремонт, замена приборов учета | код услуги 261
Утилизация сточных вод | код услуги 251
Штрафы, пени физических лиц | код услуги 271
Экспертная поверка водомера | код услуги 241

При оплате в банке информируйте специалиста о проведении платежа через систему Расчет (ЕРИП).

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите «Оплата в ЕРИП по коду услуги» и введите индивидуальный код услуги.

Cообщить показания на автоответчик:

Сообщить показания приборов учета расхода воды Вы по-прежнему можете на телефонный номер, указанный в извещении (автоответчик).

Что делать, если за купленной квартирой числятся долги?

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ).

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки – перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи целесообразно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру к новому собственнику ему необходимо сделать следующее:

1) запросить справку из управляющей организации, ТСЖ или в жилищном кооперативе о состоянии задолженности по коммунальным услугам;

2) уведомить управляющую организацию о перемене собственника квартиры. О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;

3) уведомить бывшего собственника о предъявлении требований о погашении задолженности за период, когда собственником являлся он. Если он свою задолженность в добровольном порядке не погасит, задолженность с него будет взыскана в судебном порядке.

Прокуратура г. Владивостока

Интернет для квартир | HighSpeedInternet.com

Лучшие интернет-планы для квартир

* на 12 месяцев, плюс налоги и оборудование. платеж. Требуется автоплата и безбумажный счет. 10 $ / мес. комиссия

^† На первые 12 месяцев с соглашением на 1 год.

^‡ * Опытные значения скорости могут отличаться. * Все цены не включают налоги, дополнительные сборы, сборы и оборудование. В конце периода действия акции применяются стандартные ставки.

^§ с контрактом на 12 месяцев.

^║ с функцией AutoPay через 10 долларов США в месяц. вексель

AT&T Fiber Internet 300 — лучший тарифный план для подключения к Интернету в квартире. Это действительно дешево, но обеспечивает превосходную производительность со скоростью загрузки и выгрузки 300 Мбит / с по оптоволоконному соединению. Это достаточно быстро для работы из дома и совместного использования Wi-Fi с соседями по комнате и посетителями, что дает вам достаточную пропускную способность для посещения собраний Zoom, игры в онлайн-игры, потоковой передачи в 4K и многого другого.

Провайдеры кабельного телевидения, такие как Xfinity, также часто предлагают отличные домашние интернет-планы для квартир. Обычно вы можете получить высокую скорость (100 Мбит / с и выше) по доступной цене. Если вы живете один или только с одним человеком, подумайте о тарифном плане RCN 50 Мбит / с для Интернета — это самая дешевая цена, которую вы можете получить за Интернет, и у вас все равно будет достаточно скорости Wi-Fi, чтобы вы могли транслировать фильмы в HD на нескольких устройствах. устройств.

В некоторых квартирах нет доступа к кабельному Интернету — это нечасто, но бывает.Если вам нужно обратиться к поставщику услуг Интернета DSL, выберите EarthLink. Вам не придется беспокоиться о дополнительных сборах (большая часть которых включена в общую ежемесячную стоимость), и вы также будете удовлетворены отличным обслуживанием клиентов. EarthLink получила самые высокие оценки по всем направлениям в нашем ежегодном опросе удовлетворенности клиентов.

И последнее, но не менее важное: рассмотрите T-Mobile Home Internet как альтернативу преобладающим кабелям и опциям DSL. Эта относительно новая услуга, которая работает с беспроводными сигналами 4G LTE и 5G, дает вам быстрый доступ в Интернет по низкой цене с множеством дополнительных преимуществ.Здесь не нужно беспокоиться о затратах на установку, дополнительных сборах или ограничениях данных — все это включено в простую ежемесячную плату.

Сколько стоит Wi-Fi для квартиры?

Кредиты: iStock.

com/Stockphotoandfootage

Сколько стоит Wi-Fi для квартиры? Этот вопрос, вероятно, будет первым в вашем списке, когда вы будете искать коммунальные услуги для своего нового дома. Вот руководство по сравнению провайдеров Wi-Fi, чтобы вы могли получить ответы, прежде чем подписывать договор аренды.

Сколько стоит Wi-Fi в месяц в квартире?

Различные поставщики интернет-услуг или ISP будут предлагать свои услуги по разным ценам.Конечно, точный счет, который вы получите, будет зависеть от того, где вы живете. Тем не менее, когда вы планируете бюджет для своего нового места, вы можете иметь в виду определенные правила.

Средний тарифный план на доступ в Интернет стоит около 70 долларов в месяц. Однако сверхбыстрые гигабитные планы искажают этот средний показатель. На самом деле вам может не понадобиться самое быстрое обслуживание. Часто вы можете найти более простые интернет-планы ближе к 50 долларам в месяц — и это не учитывает рекламные цены, которые вы можете получить в течение первого года или около того.

Примеры возможных ежемесячных цен на первые 12 месяцев у популярных интернет-провайдеров:

Провайдер	Цена в месяц	Скорость загрузки	Узнать больше
Xfinity Internet	$ 29.99– $ 84,99	50–1200 Мбит / с	Просмотреть планы
AT&T Internet	35,00–60,00 долларов США	300–1000 Мбит / с	Просмотреть планы
Verizon Fios Home Internet	39,99–89,99 долларов США	200 -1000 Мбит / с	Просмотреть планы
CenturyLink Internet	50,00–65,00 долларов США	100–940 Мбит / с	Просмотреть планы

Наконец, полный ответ «сколько стоит интернет в квартире?» требует рассмотрения нескольких других «скрытых» сборов, с которыми вы можете столкнуться при установке или использовании вашего сервиса.

Общие комиссии, на которые следует обратить внимание, включают:

Сборы за ограничение данных.
Стоимость аренды оборудования.
Плата за установку.

Должен ли я платить за двигатель или роутер?

Делая покупки для интернет-провайдеров, вы можете заметить, что стоимость услуги Wi-Fi — не единственная плата, которую вы должны заплатить.

Обычно вы не можете просто подключиться к Wi-Fi, поскольку Wi-Fi — это просто радиосигнал, который позволяет подключаться к Интернету без проводного соединения.Чтобы подключить свои устройства к Интернету, помимо услуги Wi-Fi, которая часто требует дополнительных ежемесячных затрат, вам потребуется оборудование: маршрутизаторы и мототехника.

Некоторые интернет-провайдеры взимают дополнительную плату за аренду модема с поддержкой Wi-Fi. Если у вас уже есть собственный маршрутизатор (этот маленький ящик, который распределяет сигнал Wi-Fi по всему вашему устройству), вы обычно можете связаться со своим интернет-провайдером и отключить модем с поддержкой Wi-Fi, чтобы немного сэкономить на ежемесячном счете.

Маршрутизаторы

Fancy стоят более 100 долларов, но вы найдете базовые модели от 20 до 60 долларов.Эта единовременная плата будет добавлена к ежемесячной плате за Интернет в вашей квартире.

Всегда ли в квартире есть Wi-Fi?

Некоторые соображения относительно Wi-Fi существуют, когда вы живете в квартире. Как правило, вы настраиваете свою собственную услугу через интернет-провайдера в качестве арендатора. Прежде чем подписывать договор аренды, узнайте у арендодателя, разрешено ли вам устанавливать Интернет.

Получив разрешение арендодателя, вы можете изучить поставщиков, доступных в вашем районе, и сравнить пакеты, исходя из того, что вам нужно.Для принятия решения примите во внимание такие факторы, как скорость подключения к Интернету, варианты комплектации, если вы хотите, чтобы такие вещи, как кабельное телевидение, и общая цена. Затем вам следует зарегистрироваться у интернет-провайдера и принять меры, чтобы они могли установить все необходимые кабели и оборудование.

В некоторых случаях в вашей квартире может быть подключен Интернет как часть коммунальных услуг. Спросите арендодателя о типе Интернета, который вы получаете, и о том, можете ли вы настроить его самостоятельно. Дополнительные факторы могут повлиять на то, будет ли проще оставаться с Wi-Fi, включенным в вашу арендную плату.Например, общедоступный Wi-Fi означает меньшую безопасность. Многие устройства, использующие одно и то же соединение, также могут вызвать проблемы с производительностью, если вы играете в игры или транслируете шоу.

Вам следует обратить пристальное внимание на включенный Wi-Fi, если вы арендуете жилье в сообществе с ассоциацией домовладельцев (HOA). Ваши сборы ТСЖ могут покрывать доступ к Интернету, поскольку ТСЖ иногда заключает оптовые контракты на кабельное и интернет-соединение для арендаторов и владельцев квартир в пределах сообщества. Возможно, вы захотите изучить другие варианты в зависимости от ваших потребностей, но проконсультируйтесь с вашим ТСЖ или арендодателем, чтобы узнать, позволяет ли ваш контракт вам получить собственный Интернет.

Что такое высокоскоростное соединение?

С технической точки зрения соединение со скоростью загрузки 25 Мбит / с или более квалифицируется как высокоскоростной Интернет. Это нормально, если вы единственный, кто использует это соединение. Если вы планируете разделить расходы и разделить счета с соседями по комнате, вам может потребоваться намного больше, чем 25 Мбит / с.

Один гигабит в секунду соответствует 1000 Мбит / с, и вы найдете там несколько сверхбыстрых гигабитных планов. Эти планы приближаются к 100 долларам в месяц, и они не обязательно доступны повсюду.

Если у вас есть несколько соседей по комнате и вы все хотите транслировать свои любимые шоу одновременно, вам могут понадобиться эти более высокие скорости. Тщательно продумайте, что вам нужно, чтобы не платить за дополнительную скорость, которую вы в конечном итоге не будете использовать.

Какие бывают типы Интернета?

Помимо определения скорости интернета и цен на услуги, вам также необходимо понимать различные типы интернет-услуг. К наиболее распространенным типам Интернета (другими словами, к типу соединения, которое дает вам Wi-Fi) относятся:

Кабель: Проведенный по медной проводке компании, производящей коаксиальный кабель, кабельный Интернет обеспечивает высокую скорость загрузки и надежные соединения.Кабельное телевидение хорошо работает, если вы загружаете данные, например проверяете электронную почту или транслируете видео, но не обеспечивает оптимальную скорость для задач, требующих большого объема загрузки, например видеозвонков. Другие пользователи могут повлиять на соединение, потому что кабель проходит через локальную сеть. Тем не менее, если в вашем устройстве уже есть коаксиальный кабель, вам будет проще установить его.
DSL: Интернет DSL работает по стационарной телефонной сети, поэтому не обеспечивает высокую скорость. Однако DSL экономичен и доступен почти везде.
Волоконно: Оптоволоконный Интернет — это самый быстрый и надежный Интернет, обеспечивающий бесперебойное соединение Wi-Fi. Однако волокно доступно не везде и может стать дорогим.
Спутник: Спутниковый Интернет полагается на сигналы из космоса. Услуга дорогая и медленная, но иногда это единственный вариант в сельской или отдаленной местности.

Понимание факторов, влияющих на расходы в Интернете, может помочь вам выбрать правильный интернет-пакет.Таким образом, вы можете настроить Wi-Fi, который будет работать в соответствии с вашими потребностями.

Лучшие (и худшие) способы приема арендной платы

Аренда — это основа ваших инвестиций как арендодателя. Без него ваша сдаваемая в аренду недвижимость не принесет вам дохода для выплаты ипотечного кредита.

К сожалению, сбор арендной платы может быть проблемой для большинства домовладельцев. Даже при наличии твердого договора аренды жилого помещения и указании платы за просрочку аренды у некоторых арендаторов все еще возникают проблемы со своевременной оплатой.

Так как же добиться справедливого для обеих сторон баланса, гарантирующего, что вы, арендодатель, получите оплату, а арендатор сможет легко отдать вам квартплату не позднее первого числа каждого месяца?

Давайте посмотрим, как арендаторы платят арендную плату, а также на преимущества и недостатки каждого метода оплаты.

Чеком

Чек — это безопасная форма платежа, которая предписывает банку выплатить деньги со счета держателя чека другой стороне. Многие домовладельцы по-прежнему принимают чеки.

Преимущества: Чеки могут быть отправлены заранее по почте и могут быть переведены на наличные деньги в этот день.

Недостатки: Если чек отскакивает, с арендатора взимается комиссия банка. И, конечно же, получение чека не гарантирует, что у арендатора есть деньги на его счету.

Обратите внимание, что чеки не так распространены среди миллениалов — о чем следует помнить, если вы арендуете жилье для студентов.

Наличными

Принимать арендную плату наличными не рекомендуется, так как это легко потерять, трудно отследить, и могут быть расхождения в том, сколько арендатор заплатил вам по сравнению с тем, сколько вы получили.Еще один недостаток наличных денег состоит в том, что каждый месяц вам нужно будет встречаться с арендатором для сбора.

Если вы принимаете арендную плату наличными, что не является редкостью для домовладельцев, которые сдают в аренду свои подвалы или живут поблизости, всегда предоставляйте своему арендатору квитанцию, подтверждающую, что они заплатили, и предоставьте запись об этом.

Арендаторы могут предпочесть оплату наличными, поскольку многие люди используют ее, чтобы отслеживать, сколько они тратят. Однако в их банковской выписке это не отображается как нечто большее, чем снятие средств, поэтому может быть сложно отнести к арендной плате.

Чек кассира / банковский чек

Кассовые чеки / банковские тратты

— это безопасная форма оплаты, при которой банк снимает средства за свой счет только после того, как они сняли деньги со счета владельца счета.

Несмотря на то, что эти виды платежей безопасны, они могут быть нереальными для большинства арендаторов, так как обычно требуется комиссия за оформление платежа, а арендатору необходимо обратиться в свой банк, чтобы оформить платеж.

Денежным переводом

Денежные переводы, как и кассовые чеки, представляют собой еще одну безопасную форму оплаты, основанную на предоплате средств, выпущенных банками, почтовыми отделениями, аптеками или продуктовыми магазинами.

Однако, хотя денежные переводы могут быть хорошими для одноразовых платежей, они не обязательно реалистичны для долгосрочных арендных платежей, поскольку они требуют, чтобы арендатор выходил из месяца за месяцем и получал один.

По электронной почте или на прямой депозит

Электронная почта или прямые депозиты становятся все более распространенными среди арендодателей из-за простоты и удобства сбора арендной платы почти мгновенно.

Этот тип перевода выгоден с точки зрения обеих сторон, поскольку у большинства людей есть Интернет и они проводят банковские операции в режиме онлайн.Кроме того, есть дополнительный бонус в виде цифровых записей, которые оставляют вас с электронным документом, если когда-либо возникнут какие-либо сомнения относительно того, когда вам заплатили.

Возможные недостатки могут включать небольшую плату за перевод, хотя она обычно меньше по сравнению с другими формами, и если арендатор отсутствует или не имеет доступа к Интернету, вам могут не заплатить, пока он не получит доступ к своей онлайн-учетной записи. .

PayPal

Подобно переводам по электронной почте, PayPal — это онлайн-метод оплаты.Чтобы создать учетную запись PayPal, пользователь просто регистрируется на веб-сайте PayPal и авторизует свой банковский счет для подключения к своей учетной записи PayPal. Таким образом, арендатор переводит деньги со своего банковского счета на свой счет PayPal, а затем может передать арендную плату своему арендодателю за небольшую плату.

При использовании PayPal и арендодатель, и арендатор должны иметь учетную запись, чтобы перевод работал. Некоторые недостатки PayPal могут заключаться в том, что есть несколько препятствий, которые нужно выполнить, начиная с настройки учетной записи, перевода денег с банковского счета арендатора в PayPal, затем PayPal на счет PayPal арендодателя и, возможно, счет PayPal арендодателя в их счет инвестиционной собственности.

Правильная форма платежа

Форма оплаты, которую вы принимаете как арендодатель, может показаться мелочью, но это очень важная деталь. Ваша ситуация, а также количество объектов недвижимости, которыми вы владеете и арендуете, будут влиять на то, какой формой оплаты вам будет легче всего управлять.

Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, установление единой формы оплаты может быть самым простым способом отслеживать все поступающие платежи. Использование квитанции об аренде также поможет вам и вашему арендатору отслеживать арендные платежи.Если вы сдаете в аренду одно или два объекта недвижимости, вы можете принять различные формы оплаты в зависимости от предпочтений вашего арендатора.

Вполне вероятно, что если вы договоритесь о взаимовыгодном способе оплаты, который удовлетворит каждую из сторон, ваш арендатор будет более склонен платить вовремя и полностью.

Вам нужно вести учет арендной платы?

Фальшивые аферы по аренде квартир в Интернете

Самая странная вещь произошла, когда мы с мужем переехали в наш новый дом, снимаемый этой зимой.Когда мы распаковывали движущийся грузовик, к дому подошел человек, которого мы не знали.

«Вы знаете, где находится домовладелец? — спросил он. — Я подал заявку на аренду этого дома, но так и не получил ответа».

Мы подписали договор аренды за месяц до этого, но, по словам этого незнакомца, он подал заявку онлайн на той же неделе и даже перевел плату за подачу заявки в размере 25 долларов.

Озадаченные, мы связали его с нашим домовладельцем, который сказал нам, что собственность была мошеннически рекламирована на Квартирах.com, популярный онлайн-рынок, на 700 долларов дешевле, чем созданное ею объявление. Дом явно не сдавался.

Джон Брейо, вице-президент по государственной политике, телекоммуникациям и мошенничеству Национальной лиги потребителей, говорит, что эти мошенничества с арендой жилья более распространены, чем люди думают. . Согласно последнему отчету ФБР о преступлениях в Интернете, в 2019 году было подано более 11000 жалоб на мошенничество с недвижимостью и арендой, и это не учитывает многие тысячи мошеннических списков, о которых не сообщается.

За последний год, когда пандемия коронавируса вынудила многих владельцев недвижимости переключиться на виртуальные выставки и онлайн-договоры аренды, по всей стране участились случаи мошенничества с арендой. По данным KDVR в Денвере, в Тортоне, штат Колорадо, в апреле прошлого года три семьи попали в одну и ту же аферу с арендой — каждая из них потеряла в процессе более 2000 долларов. Буквально в прошлом месяце супружеская пара из Калифорнии передала более 13 000 долларов кому-то, притворяющемуся домовладельцем, сообщает San Francisco Chronicle .

М.О. для этих афер все просто. Мошенники публикуют фальшивые объявления на сайтах аренды, таких как Zillow, Redfin, Apartments.com и Craigslist, с целью обманом заставить людей платить фальшивые заявки и вносить залог за аренду. Эти фальшивые объявления обычно представляют собой копии прошлых или текущих объявлений и часто используют скопированные фотографии с настоящих.

Приложения для онлайн-платежей, такие как Venmo и Zelle, упростили для мошенников получение денег, даже не встретив потенциальных арендаторов.И как только эта транзакция завершится, вернуть свои деньги будет практически невозможно.

До того, как этот незнакомец появился возле нашего нового дома, я понятия не имел, как легко стать жертвой мошенничества с арендой. Поэтому я спросила Брейо, как мы с мужем можем защитить себя, если мы когда-нибудь будем искать новую аренду. Вот что он мне сказал.

Никогда не вкладывайте деньги в дом или квартиру, которые вы не видели

Если вы ищете аренду, убедитесь, что вы это видели, прежде чем вносить регистрационный взнос или залог.То же самое с личной информацией, такой как банковские реквизиты или ваш номер социального страхования.

То, как вы решите «увидеть» объект недвижимости в разгар общенациональной пандемии, в конечном итоге зависит от вашего собственного уровня комфорта. Личный осмотр идеально подходит для того, чтобы помочь вам решить, хотите ли вы снимать жилье (к тому же, вы, вероятно, сможете встретиться с домовладельцем). Но лучше скайп или Zoom тур, чем вообще не увидеть места.

Тем не менее, не исключено, что мошенник отправит фальшивый видеотур — тем более, что многие объекты аренды уже включают их в свои объявления.Если у вас нет другого выбора, кроме как полагаться на видео-тур, попросите провести его вживую.

Если вы переезжаете из другого города и Zoom-тур не подходит, Брейо предлагает попросить члена семьи, друга или коллегу посмотреть это место для вас.

В любом случае, не полагайтесь только на картинки. «Ни один хороший домовладелец не захочет, чтобы вы подписали договор аренды дома, не показав его вам сначала», — говорит он.

Остерегайтесь того, как вас просят заплатить

Мошенники часто просят оплату банковским переводом или через платежное приложение, такое как Venmo, потому что эти платежи трудно отменить.Некоторые мошенники даже просят жертв положить деньги на подарочные карты и дать им код на обратной стороне — это менее отслеживаемый способ выманивания у людей наличных.

Имейте в виду, что большинство арендодателей будут запрашивать бумажный чек или другую безопасную форму оплаты и будут запрашивать оплату только после того, как вы ознакомитесь с местом, заполнили заявку и пройдете проверку биографических данных.

Не торопитесь

Мошенники также навязывают людям арендную плату ниже рыночной, чтобы внушить чувство срочности, которое заставляет людей тратить деньги раньше, чем они думают.Если вы найдете выгодную сделку в отличном районе, может возникнуть соблазн воспользоваться ею до того, как это сделает кто-то другой.

Если человек, разместивший объявление, отвечает на ваши вопросы, призывая вас быстро внести депозит, не поддавайтесь спешке.

«Риск мошенничества намного больше, чем возможность упустить что-нибудь», — говорит Брейо.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию.

Объявление

Как арендодателю дома вам доступны страховые полисы.

Чтобы защитить себя и свою собственность от непредвиденных повреждений, страхование арендаторов — лучший способ. Заинтересованы в бесплатном предложении? Щелкните ниже сегодня.

Получите бесплатное предложение

Изучите заранее

Как показывает опыт, если цена, расположение или удобства потенциального местоположения кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Если вы новичок в этом районе или незнакомы с местной стоимостью жилья, поищите в сопоставимых списках, прежде чем начинать поиск жилья.Таким образом, вы продолжите прокручивать страницу, когда найдете безупречную квартиру с двумя спальнями в центре Манхэттена за 1000 долларов в месяц.

Обратный поиск изображений в Google может быть еще одним полезным инструментом здесь, особенно если вы видите квартиру по ценам значительно ниже рыночных. (Просто перетащите фотографии из объявления в Google Images).

«Если аренда и лучше, и значительно ниже, чем на рынке … это определенно подозрительно», — говорит Брейо.

Сообщить о листинге

Если вы считаете, что обнаружили мошенническую информацию о компании, Брейо советует сообщить об этом на веб-сайт, на котором вы ее нашли. Большинство сайтов позволяют легко отметить подозрительную аренду с помощью встроенной кнопки в самом объявлении или через справочный центр сайта.

Если вы уже вложили деньги в фиктивную аренду, сообщите об этом в офис генерального прокурора вашего штата. Обязательно сообщите в свой банк, если вы предоставили какую-либо личную или финансовую информацию, и рассмотрите возможность приостановления своего кредитного отчета.

Брейо рекомендует подавать жалобу на Fraud.org; некоммерческий веб-сайт, который сообщает о жалобах потребителей в Федеральную торговую комиссию.

«Жалоба может не привести к возвращению вам денег или к заключению мошенника за решетку, но все собранные данные создают дела, которые могут привести к аресту и судебному преследованию», — говорит он.

Больше от денег:

Если вы не уничтожаете всю почту, вы делаете большую ошибку

Могут ли iPhone заражать вирусы?

Robinhood для начинающих: полное руководство по инвестированию с помощью приложения «Спорные акции»

10 вещей, которых следует избегать при аренде квартиры онлайн

Снять квартиру онлайн легко и безопасно, если вы избежите этих 10 распространенных ошибок

Снять квартиру онлайн со временем стало проще и проще.Различные агентства недвижимости и компании предлагают на своих сайтах базу данных по аренде квартир. Вы можете увидеть фотографии квартир, прочитать отзывы, оставленные другими людьми, и даже забронировать квартиру онлайн.

Хотя предложение квартир онлайн сделало процесс аренды квартиры более простым и приятным, оно также открыло двери для новых афер. Чтобы обеспечить вам комфортную и безопасную аренду квартиры через Интернет, есть несколько вещей , на которые вы можете обратить внимание при поиске квартиры .

В этой статье мы выделим 10 вещей, которых следует избегать при поиске жилья в Интернете . Мы также дадим вам советы, как найти безопасные агентства и апартаменты, чтобы вы могли с удовольствием снимать квартиру онлайн!

1. Незнание, с кем имеете дело при аренде квартиры

Если вы хотите снять квартиру онлайн, вы можете встретиться с четырьмя основными участниками сектора аренды квартир.Всегда убедитесь, что вы точно знаете, с кем имеете дело, поскольку разные участники бизнеса предлагают разные услуги и гарантии. Ниже представлены четыре основных участника сектора аренды квартир:

Работа напрямую с собственниками

Хотя это может показаться очень личным способом аренды квартиры, всегда имейте в виду, что, имея дело напрямую с собственниками, некоторые из них не предоставят вам договор.

Кроме того, обычно сложнее понять, можно ли доверять владельцу, который размещает квартиру в Интернете, потому что в этом нет никакой официальной третьей стороны или заслуживающей доверия компании.

Интернет-магазины предлагают онлайн-платформу, на которой владельцы могут разместить свою недвижимость. Опять же, здесь нет установленных гарантий, поскольку эти торговые площадки не проверяют квартиру, прежде чем рекламировать ее в Интернете. Сами владельцы размещают фотографии квартир в Интернете, поэтому вы не можете быть уверены, что они действительно отражают квартиру, которую вы хотите снять, или ее фактическое состояние.

Хотя большинство владельцев публикуют фотографии, которые могут отражать состояние квартир, остерегайтесь мошенников, которые иногда публикуют полностью поддельные квартиры или старые фотографии, которые не отражают фактическое состояние квартир, которые сдаются в аренду.Вот почему важно сохранять бдительность при просмотре этих веб-сайтов: пока они размещают онлайн-контент, они не могут нести ответственность в случае, если что-то пойдет не так.

Туристические агентства часто предлагают определенный уровень безопасности, например возврат денег или страховку. Однако туристические агентства по-прежнему не посещают апартаменты сами, поэтому лично не знают, какие товары продают. Однако некоторые туристические агентства работают с такими авторитетными агентствами недвижимости, как New York Habitat.

Брокеры по недвижимости — профессионалы и хорошо владеют рынком.

New York Habitat, как лицензированный брокер по недвижимости, работает вместе с владельцами недвижимости, чтобы обеспечить защиту клиентов с самого начала. Неотъемлемой частью услуг New York Habitat является проявление должной осмотрительности с целью сбора достаточной информации об аренде недвижимости, прежде чем размещать ее в Интернете и предлагать клиентам.

В частности, New York Habitat стремится обеспечить наличие у арендуемой собственности соответствующих и надлежащих документов, которые позволяют владельцу собственности на законных основаниях сдавать квартиру в аренду .

В Нью-Йорке, прежде чем квартира будет размещена в Интернете, New York Habitat также посещает объект, делает несколько снимков помещения, принимает во внимание удобства, доступные при аренде, и делает набросок плана этажа квартиры для предоставления клиентам с наиболее точной перспективой сдачи недвижимости в аренду.

Чтобы отличить хорошие яблоки от плохих, очень важно изучить репутацию компании, занимающейся недвижимостью, а также убедиться, что они соответствуют требованиям, указанным в следующих пунктах этой статьи.

2. Вера в предложения, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой

Наш второй совет связан с очень старой поговоркой: , если вы думаете, что что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это . При поиске выгодных предложений на квартиры в Интернете всегда руководствуйтесь здравым смыслом. Если вы видите рекламу, предлагающую квартиру с 2 спальнями в центре Манхэттена всего за 500 долларов в месяц, вы можете быть уверены, что это какая-то афера.

Сделка по аренде квартиры онлайн, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой

Один из способов избежать такой жульничества — это изучить среднюю стоимость квартир в тех местах, которые вы просматриваете.Например, если вы ищете квартиру в Нью-Йорке, вы быстро обнаружите, что апартаменты на Манхэттене будут стоить больше денег, чем апартаменты в Квинсе. Погуглите район или район, прежде чем искать апартаменты в этом месте, вы уже на шаг впереди мошенников. Вы также можете взглянуть на некоторые авторитетные сайты недвижимости, такие как New York Habitat, чтобы иметь лучшее представление о ценах на рынке.

Дополнительные советы о том, как избежать мошенничества при аренде квартиры, см. В статье «Как обнаружить мошенничество при аренде квартиры».

3. Отправка денег через необеспеченные платежные средства или непризнание фишингового мошенничества

Когда вы хотите заплатить за свою квартиру, будь то залог самой арендной платы, будьте осторожны и не используйте платежные услуги, которые не имеют возможности отслеживания . Выполняя банковские переводы на банковский счет или используя кредитные карты, вы уверены, что платеж можно отследить. Вы также можете использовать доверенные учетные записи PayPal или платить напрямую через веб-сайт, который отображает безопасные способы оплаты.

Кроме того, имея дело с номерами счетов и банковской информацией, всегда остерегайтесь фишинга . Фишинг — это популярный среди мошенников метод получения от вас денег, пытаясь получить личную информацию, такую как имена пользователей, номера банковских счетов и данные кредитной карты, через онлайн-общение. Мошенники используют всевозможные методы, такие как фальшивые веб-сайты, ненадежные электронные письма и многое другое, чтобы убедить вас в своей авторитетности. Чтобы защитить себя от фишинга, будьте очень осторожны при разглашении личной информации в Интернете.

4. Не запрашивать дополнительную информацию, фотографии, видео, планы этажей и информацию об интересующей вас аренде

Если вы нашли в Интернете квартиру, которая вам понравилась, но у вас нет возможности посетить ее лично, постарайтесь собрать как можно больше информации о ней. Законные компании по недвижимости имеют доступ к различной информации о квартирах, которые они выставляют на аренду.

Важно быть уверенным, что владелец недвижимости может сдать квартиру на законных основаниях.New York Habitat достигает этой цели, требуя от владельца собственности административных документов, которые варьируются в зависимости от того, арендуется ли недвижимость в кондоминиуме или кооперативе. Кроме того, в Нью-Йорке компания New York Habitat планирует посещение объекта аренды, чтобы иметь возможность лично увидеть квартиру, отметить предлагаемые удобства, набросать приблизительный план помещения и определить достопримечательности. площадь помещения, в том числе. Наши агенты по недвижимости внимательно следят за такими посещениями и обучены определять потенциальные проблемные места, если таковые имеются.Полученная информация затем сопоставляется в нашем офисе, и создается файл для владельца недвижимости и аренды недвижимости, включающий все собранные данные.

New York Habitat затем берет на себя задачу добавить описание арендуемой собственности, которое включает фактическую информацию, полученную во время посещения. New York Habitat пошла еще дальше, организовав видеотуры по аренде недвижимости, которые можно посмотреть на странице квартиры или на канале New York Habitat на YouTube.

В наше время с цифровыми фотоаппаратами, Интернетом и смартфонами, действительно не имеет смысла, если компания или владелец не в состоянии предоставить вам хотя бы несколько снимков. Помните, что такая видимость квартир только упрощает мошенникам возможность украсть фотографии квартир и использовать их в своих целях. Всегда следите за тем, чтобы вся информация, которую вы получаете о квартире, совпадает: фотографии, детали, отзывы и видео.

5. Не проверять предысторию агентства недвижимости или владельца

Типы аккредитации на сайтах недвижимости

У законных агентств недвижимости будут размещены юридические сертификаты на своих веб-сайтах.Например, New York Habitat показывает на своей домашней странице различные членства в сфере недвижимости, такие как Better Business Bureau, Iatan, Asta и другие. Ищите такую аккредитацию на сайтах, предлагающих квартиры.

Хотя эти логотипы обычно являются хорошим признаком легитимности компании, некоторые мошенники теперь показывают их на своих веб-сайтах, хотя на самом деле они не аккредитованы этими организациями. Чтобы проверить действительность компании, не стесняйтесь связываться с ними, посетив их веб-сайты, отправив им электронное письмо или позвонив в эти организации.В большинстве случаев они смогут рассказать вам, какую информацию они имеют о конкретном агентстве недвижимости.

Кроме того, вы можете легко найти компанию в Google, чтобы получить справочную информацию. Есть также множество веб-сайтов, которые оценивают и проверяют агентства недвижимости в Интернете, такие как Yelp, Insider Pages и другие.

Взгляните на статью «Узнай о среде обитания в Нью-Йорке с помощью рейтингов и отзывов клиентов», чтобы узнать, на каких веб-сайтах можно найти надежные отзывы.

Наконец, распространение социальных сетей сделало для пользователей Интернета еще проще обзор компаний в Интернете.Изучите присутствие компании и отзывы на таких веб-сайтах, как Facebook и Twitter, чтобы убедиться, что вы имеете дело с реальной компанией. Если компания очень активна в своих профилях в социальных сетях и отвечает на запросы, это еще один сигнал о том, что компания является законной.

6. Не проверять оставленные отзывы об интересующей Вас квартире

Перспективной особенностью веб-сайтов по недвижимости является то, что они публикуют отзывов для квартир, написанных людьми, у которых на самом деле останавливались в этих конкретных квартирах, а не, например, друзьями или членами семьи собственники.

Используйте обзоры квартир, чтобы узнать, что арендаторы ранее сказали

Просматривая эти отзывы, написанные реальными людьми, вы легко сможете понять, подходит ли вам квартира или нет. Чтобы увидеть пример квартиры с отзывами, написанными людьми, которые в ней останавливались, посмотрите эту 3-комнатную квартиру для аренды на время отпуска в Бруклине на нашем веб-сайте. Отзывы говорят о владельце, местонахождении и содержат подробную информацию о квартире. Помните об этом, просматривая другие отзывы, поскольку отзывы тоже могут быть подделками.Поддельные отзывы часто бывают очень короткими, обезличенными, без подробностей и ответов от владельцев. Некоторые из них также могут содержать информацию, не совпадающую с информацией о квартире (количество спален, наличие камина, хотя камина фактически нет…).
Еще один способ отличить фейковые отзывы от настоящих — посмотреть, ответил ли на отзыв хозяин определенной квартиры. Вы можете видеть, что в случае с этой квартирой в Челси владелец написал личный ответ каждому рецензенту, который помогает проверить законность отзывов.
7. Если вы платите в иностранной валюте, не проверяйте дважды в своем банке, не взимаются ли дополнительные комиссии.
Если вы переводите деньги в другую страну в другой валюте, есть вероятность, что будет взиматься дополнительная плата в размере .
Уточните в своем банке, какие комиссии применяются . Также не забудьте обсудить это с риелторской компанией или владельцем квартиры, прежде чем переводить деньги, так как вам нужно будет заранее решить, кто будет платить дополнительные сборы: отправитель или получатель.Иногда даже можно платить в валюте своей страны, что может сэкономить вам много денег. Никогда не помешает спросить, возможно ли это, будь то аренда или залог!
8. Не проверять наличие скрытых или дополнительных комиссий при аренде квартиры
Обязательно спросите о дополнительных сборах при аренде квартиры онлайн
Иногда, когда вы находите квартиру в Интернете, вы видите, что «плата за уборку» включена в стоимость. Если это не так, обязательно уточните у владельца квартиры, планируете ли вы навести порядок после вашего пребывания, или возникнут ли дополнительные расходы на уборку.Пока вы это делаете, также спросите, есть ли какие-либо другие сборы, о которых вам следует знать, например, плата за подачу заявления, коммунальные услуги или сборы за выезд.
Часто это отличается в зависимости от квартиры, поэтому убедитесь, что между владельцем или агентом и вами есть четкое понимание , прежде чем снимать квартиру .
9. Не получать все письменно при аренде квартиры
Заключение договора или аренды имеет важное значение, когда речь идет о ваших правах при аренде квартиры
Если вы пользуетесь услугами агентства недвижимости , убедитесь, что между вами и компанией подписан договор, в котором четко указано, что вы арендуете и на какой срок .Если вы снимаете квартиру напрямую у собственника, обязательно подписывайте договор аренды. Когда владелец собирает вашу квартплату, не забудьте попросить у него квитанцию.
Наличие договора об аренде или аренде абсолютно необходимо, когда речь идет о ваших правах, а также подтверждает законность компании, у которой вы арендуете.
Если компания работает в Интернете, заключение онлайн-контракта также является допустимым вариантом, так как он так же действителен, как и бумажный! Прежде чем принять условия контракта, убедитесь, что вы действительно согласны с ними, и не стесняйтесь задавать вопросы, если вы считаете, что что-то недостаточно ясно.Также убедитесь, что все детали точны и отражают условия, которые вы согласовали с владельцем или агентством .
Также важно помнить, что в большинстве случаев срок действия онлайн-контракта зависит от способа оплаты, который вы выбрали (кредитная или дебетовая карта, PayPal…).
Однако имейте в виду, что электронное письмо с подтверждением — это , а не договор . Хотя многие интернет-магазины используют электронные письма с подтверждением, они не защищают вас, как контракт ( они фактически не защитят вас вообще ).Как лицензированное агентство недвижимости New York Habitat всегда будет следить за тем, чтобы вы получали действующий договор при аренде квартиры, независимо от того, проживаете ли вы на 3 дня или 12 месяцев .
10. Не доверять своим инстинктам при поиске квартир в Интернете
В заключение, мы хотели бы еще раз подчеркнуть здравый смысл. Если вас не устраивает квартира или хозяин, не бронируйте квартиру. Это так просто.
Кроме того, если вы работаете с агентством недвижимости определенного размера и чувствуете, что агент не предоставляет вам достаточно информации ни по одному из пунктов, которые мы обсуждали в этой статье, попросит сменить агента, с которым вы работаете. с , и не завершайте бронирование, пока не получите всю необходимую информацию.Лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть!
Мы надеемся, что эта статья была полезной, и если вы чувствуете, что мы упустили важный момент, когда дело доходит до безопасной аренды квартиры онлайн, не стесняйтесь сообщить нам об этом в комментариях ниже!
квартирных домовладельцев держат вашего интернет-заложника
Вот почему и что вы можете с этим сделать.
Крутой счет за Интернет и выбора нет? Если вы живете в многоквартирном доме, домовладелец может извлечь выгоду из вашего положения.
Эксклюзивные соглашения о широкополосной связи между владельцами многоквартирных домов и интернет-провайдерами в таких городах, как Лос-Анджелес, являются обычным явлением , не оставляя арендаторам другого выбора, кроме как платить завышенные расходы за услуги ниже номинала — и вознаграждая домовладельцев за то, что они остаются такими.
Существование этих эксклюзивных договоренностей удивительно по простой причине: они были объявлены вне закона восемь лет назад .
Так как же им это сходит с рук? Почему арендодатели получают такую большую скидку? И самое главное , что могут сделать с этим арендаторы?
Как арендодатели получают свою долю от вашего счета за широкополосную связь
До того, как Федеральная комиссия по связи (FCC) запретила их в 2008 году, распределение доходов и долгосрочные контракты между интернет-провайдерами и MDU (многоквартирными домами) были совершенно законными.Их даже открыто рекламировали на сайтах компаний. .
Текущее регулирование может не позволять интернет-провайдерам заключать эксклюзивные контракты, но не мешает владельцам MDU контролировать, кто может входить для установки проводки. В результате домовладельцы могут обойти закон, просто захлопнув дверь, когда конкурирующий интернет-провайдер стучится.
… И вы можете поспорить, что ваш нижний доллар оплачивается интернет-провайдером, который они разрешают или , и платит за эту привилегию.
Виды эксклюзивных договоров
Источник изображения: Pixabay
Жилые дома Интернет-монополии бывают трех видов:
1.Дверные сборы
Дверные сборы — это именно то, на что они похожи: договоренности, при которых владелец здания взимает плату за вход в здание.
Дверные сборы обычно имеют форму доли дохода, но также распространены фиксированные ставки за доступ — и их более чем достаточно, чтобы удерживать конкурирующих интернет-провайдеров от входа в помещение. В интервью Crain’s Шрихари Пандит из Stealth Communications сообщил, что владельцы зданий на Манхэттене часто взимают тысячи в месяц:
Мы не прорезаем здание, не сверлим, просто используем существующий трубопровод, но они хотят брать с нас 1500 долларов в месяц, чтобы проложить этот крошечный кабель. .
2. Доли доходов
Соглашения о распределении доходов также просты (если не являются строго законными): интернет-провайдер предлагает владельцам зданий процент дохода от абонентов в их здании. Чем больше подписчиков, тем выше доля — это стимулирует арендодателей работать против конкурирующих интернет-провайдеров и мешает арендаторам получить переговорную силу.
3. Эксклюзивные рекламные договоры
Вы когда-нибудь выходили из квартиры, чтобы найти бесплатные пончики и кофе в холле, или найти брошюры, рекламирующие специальные предложения от конкурирующего интернет-провайдера на коврике? Если нет, то это может быть потому, что ваш домовладелец не пускает их.Конечно, эксклюзивные соглашения об услугах и юридически ненадежны. Эксклюзивные рекламные соглашения , с другой стороны, совершенно законны.
В результате конкурирующим интернет-провайдерам не повезло, если они захотят постучать в вашу дверь и предложить более выгодную сделку. Возьмем, к примеру, это письмо, доставленное владельцу здания, который нарушил свое эксклюзивное соглашение о рекламе с крупным интернет-провайдером:
Полезные ресурсы: Постановление Федеральной комиссии по связи, которое влияет на доступ в Интернет для арендаторов квартир
Том Уиллер, нынешний председатель FCC и бывший кабельный лоббист.Источник изображения: INTX / Flickr
Проблема внутренней проводки: кому принадлежит «труба», доставляющая Интернет?
В основе всей этой юридической уловки лежит один объект: провод, соединяющий вашу квартиру с Интернетом.
Внутренняя проводка — дорогостоящая установка, и правительство не собирается оплачивать счета за универсальную общую общественную инфраструктуру. FCC пытается регулировать, кто и какие права имеет, когда дело доходит до установки, использования и удаления этих проводов.
К сожалению, в законах есть интересные лазейки.
Прокладывать кабели между континентами по дну океана? Легкий. Прокладываете кабель с улицы до вашей квартиры на третьем этаже? Невозможно. Источник изображения: Wikimedia Commons
Во-первых, правила начинают падать, когда внутренняя проводка не технически принадлежит интернет-провайдеру :
Положения не применяются, если кабельная домашняя проводка принадлежит абоненту, например, если оператор передал право собственности абоненту, оператор рассматривал проводку как принадлежащую абоненту для налоговых целей или проводка считается быть приспособлением в соответствии с законодательством штата или местным законодательством в юрисдикции подписчика.
… Во-вторых, передача права собственности от арендатора к собственнику здания не проблема :
Владельцу MDU разрешается осуществлять права отдельных абонентов в соответствии с настоящим подразделом в целях размещения домашней кабельной проводки в соответствии с § 76.802.
По сути, тот, кто владеет кабелями, делает все возможное при входе и установке, а манипулировать тем, кто владеет кабелями, очень просто. Когда у арендодателя есть провода, он может просто настроить эксклюзивную лицензию обратно на ISP. .
Это действительно здорово.
Эксклюзивные сделки с широкополосным доступом препятствуют честной рыночной конкуренции
«Невидимая рука» свободного рынка не работает без конкуренции и справедливых правил игры. Источник изображения: Clip Art Etc.
Не только потребители страдают от всего этого — более мелкие интернет-провайдеры также чувствуют ожог . Чарльз Барр из Webpass (интернет-провайдер, недавно приобретенный Google Fiber) в интервью профессору Сьюзан Кроуфорд:
Правило FCC бессмысленно.Они говорят, что у вас не может быть эксклюзивных соглашений, но в то же время домовладелец может сказать «да» или «нет» любому, кто входит в здание, и вы должны получить разрешение арендодателя. Таким образом, арендодатель, безусловно, может подписать договор с одной компанией и сказать «нет» всем остальным, тем самым заключив эксклюзивное соглашение. Вот что они делают. Они не обязаны впускать всех, поэтому они получают арендную плату от одного поставщика.
Расширение широкополосной связи в городских районах будет остановлено, пока эта проблема не будет решена.Между тем, мелкие интернет-провайдеры застряли на своих нынешних позициях нишевых провайдеров преимущественно в сельской местности.
Окольными путями даже арендодатели теряют деньги из-за соглашений об эксклюзивной широкополосной связи. Показано, что конкурентоспособные варианты широкополосной связи повышают восприятие стоимости аренды на 8%. Опросы потребителей, проведенные совсем недавно, в июне 2016 года, показали, что быстрый и надежный широкополосный доступ является самым важным преимуществом для жителей квартир. . Другое исследование показало, что гигабитные оптоволоконные соединения могут увеличить прибыль от аренды — до 11%. .
Короче говоря, многие арендодатели могли бы легко получить прибыль, расторгнув свои де-факто эксклюзивные соглашения и поощряя конкуренцию в области широкополосной связи . К сожалению, путаница в отношении того, как работает широкополосная связь, в сочетании с трудностью преодоления жесткого регулирования FCC означает, что ничего, вероятно, не изменится — если только требования потребителей, регулирование или усиление конкуренции не вмешаются, чтобы исправить это.
Кто
должен иметь внутреннюю проводку ?
Путь от кабельного разъема к основанию здания может быть коротким, но это дорога, выровненная с нарушением законодательства.
Источник изображения: Gizmodo
Как и все проблемы с широкополосным доступом, история не является полностью черно-белой.
Интернет-провайдеры имеют законные права на провода, так как они заплатили аванс за их установку. Почему другой интернет-провайдер должен иметь возможность подключаться к своей сети?
Арендодатели , тем временем, имеют законное право препятствовать частным компаниям вмешиваться в их здания. Почему любой компании, предлагающей Интернет, должно быть разрешено входить в здание и вносить изменения, такие как просверливание проводов, проделывание отверстий в полу и т. Д.?
Арендаторы имеют законное право на доступ в Интернет по справедливой цене, независимо от того, кому «принадлежат» провода, поскольку он классифицируется как коммунальное предприятие, такое как вода или электричество. Домашний доступ в Интернет становится все более важным для качества жизни и равных возможностей. , а не роскошь вроде телевидения.
Эта записка, информирующая жителей о резкой смене интернет-провайдера, сильно пострадавшей от разъяренного арендатора, прекрасно отражает беспомощность, которую испытывают арендаторы по поводу своих возможностей доступа в Интернет.Инфраструктура Интернета
— смесь частных и общественных оптоволоконных сетей, подключенных к повторно используемым телевизионным и телефонным сетям — никому не подходит. Без нейтральной инфраструктуры, финансируемой государством, трудно представить себе «идеальную» ситуацию, которая в равной степени обслуживала бы интернет-провайдеров, арендодателей и арендаторов.
Вот что потребители могут сделать для защиты своих интересов:
Сложный закон, связанный с доступом в Интернет, делает обращение в суд дорогостоящим и рискованным для арендаторов. Судебные дела против владельцев производственных монополий в прошлом были успешными. , но менее радикальные меры более реалистичны для среднего арендатора.
Вот некоторые шаги, которые потребители могут предпринять, чтобы защитить себя от ловушек монополии на широкополосную связь в многоквартирных домах:
1. Проверьте, прежде чем подписывать
Перед тем, как подписать договор аренды, вручную проверьте, какие интернет-провайдеры доступны. Начните с широкого поиска по почтовому индексу с помощью инструмента сравнения провайдеров BroadbandNow, а затем позвоните каждому провайдеру, чтобы проверить, могут ли они получить доступ к вашему конкретному зданию.
2. Спросите у соседей
Представьтесь своим потенциальным соседям и спросите, какие у них есть варианты.
3. Расскажите арендодателям о своих чувствах
Если вы не переезжаете в здание из-за отсутствия широкополосного доступа, сообщите об этом владельцу, чтобы он знал, что выбор имеет значение для арендаторов.
4. Участвовать в самоуправлении
Будьте активны в местных органах власти и попросите своих представителей поддержать инициативы в области широкополосной связи, способствующие конкуренции, такие как темное волокно.
5. Подать жалобу
Критическая масса общественных жалоб может оказать влияние .Вы можете подать заявку как в FCC (Федеральная комиссия по связи), так и в FTC (Федеральная торговая комиссия):
.
Нормативные изменения, которые могут решить проблему:
Сделать запрет на доступ к интернет-провайдерам незаконным. Гонконг сделал это, и мы тоже можем .
Требовать, чтобы новые здания были готовы к использованию волокон. Европейские города, такие как Париж, уже делают это, а также некоторые муниципалитеты в Калифорнии. .
Требовать от владельцев зданий поддерживать нейтральное беспроводное оборудование.
Сделать долю доходов и сборы за дверь незаконными во всех формах.
Общая картина:
Источник изображения: Unsplash
Сочетание ограниченного рынка жилья с неконкурентоспособным рынком широкополосной связи — рецепт разочарования потребителей.
К 2050 году 70% мирового населения будет жить в городах, а это значит, что больше жителей квартир… их будет много. Число арендных плат в США с 2004 года увеличивалось более чем на 700 000 в год. Эта тенденция обещает сохраниться по мере роста городов. Проблемы с доступом к широкополосной связи будут только расти, если не будут решены с помощью регулирования, конкуренции на свободном рынке или их комбинации.
Между тем, лучшее, что мы можем сделать, — это оставаться в курсе наших прав и отказываться подписывать контракты, нарушающие закон.
Автор Тайлер Купер
Тайлер Купер — главный редактор BroadbandNow. Он имеет более чем десятилетний опыт работы в телекоммуникационной отрасли и с 2015 года пишет о таких проблемах широкополосного доступа, как цифровой разрыв, сетевой нейтралитет, кибербезопасность и доступ в Интернет.
Какие коммунальные платежи платят арендодатели и арендаторы?
Переезд на новое место требует сметы различных расходов. Когда вы думаете о том, куда будут уходить ваши деньги каждый месяц, в первую очередь на ум приходит аренда. Однако не забывайте о счетах за коммунальные услуги, которые появляются каждый месяц. В зависимости от вашей техники и использования, счета за коммунальные услуги могут быстро увеличиваться. Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы знаете, за что платите. Ниже указано, кто и за какие коммунальные услуги оплачивает аренду квартиры.
Какие утилиты включены?
В зависимости от жилого комплекса, в котором вы живете, будут некоторые коммунальные услуги, за оплату которых вы лично не несете ответственности. Эти вопросы лучше всего задавать, путешествуя по квартире. Эта информация будет указана в вашем договоре аренды, поэтому сюрпризов быть не должно. Обязательно внимательно прочтите детали договора аренды, а затем перечитайте их, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете.
Коммунальные услуги, которые вы найдете в своей квартире, включают электричество, газ, интернет / кабель, воду, канализацию и мусор.В большинстве квартир вы будете нести ответственность за оплату счетов за электричество, газ и интернет / кабельное телевидение. Арендодатели обычно покрывают воду, сточные воды и мусор. Стоимость этого включается в вашу ежемесячную арендную плату. Если вы ищете квартиру, в которой есть все коммунальные платежи, расходы, скорее всего, будут включены в вашу арендную плату.
Плюсы включения коммунальных расходов в арендную плату
Есть несколько основных плюсов, когда ваши коммунальные расходы включаются в арендную плату. Начнем с соседей по комнате. Включение коммунальных расходов в арендную плату избавляет от необходимости разделять расходы.Также нет никаких споров о том, кто израсходовал больше горячей воды в этом месяце.
Конечно, дополнительные услуги, такие как кабель, обычно не входят в ваши коммунальные услуги. Спросите своего управляющего недвижимостью и изучите договор аренды, прежде чем подписывать. Когда коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, они обычно включают в себя такие основные услуги, как электричество, газ и вода.
Вот еще несколько плюсов включения коммунальных услуг в арендную плату.
Вам не нужно вносить дополнительные платежи
Ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги и квартплата обычно оплачиваются в разное время месяца.Может потребоваться некоторая организация, чтобы не отставать от сроков; в противном случае вы можете понести штраф за просрочку платежа. Вместо того, чтобы платить арендную плату, электричество, газ и все остальное в вашем списке, вы можете внести единовременный платеж вместе со своей арендной платой. Вам никогда не придется беспокоиться о том, что вы забудете оплатить счет.
Вам не придется работать с документами
Создание собственных коммунальных услуг — это ответственное упражнение. Вам нужно будет запланировать включение службы, пройти проверку кредитоспособности, заполнить документы и взять отпуск, чтобы позволить техническим специалистам зайти в вашу квартиру.Когда все уже включено в вашу арендную плату, ваши коммунальные услуги уже включены, когда вы въезжаете. Все, что вам нужно сделать, это вовремя заплатить арендную плату и забыть об остальном.
Вам не придется беспокоиться о превышении бюджета
Может быть сложно подсчитать свой бюджет, когда вы учитываете колебания затрат, хотя включение коммунальных услуг в арендную плату является большим выигрышем, если вы хотите следовать надежному бюджет. Вам не нужно беспокоиться о финансовых колебаниях или откладывать дополнительные деньги в ненастную погоду, когда ваши счета за электричество могут резко возрасти.
Когда вы узнаете, сколько платите за аренду и включенные коммунальные услуги, вы можете обнаружить, что можете позволить себе более красивую квартиру, чем вы думали. Конечно, вы можете решить, что вам нужно найти специальное жилье или жить немного за пределами района вашей мечты.
Минусы включения коммунальных расходов в аренду
Несмотря на все плюсы аренды, включенные в ваши коммунальные услуги, есть некоторые недостатки. Во-первых, вы можете в конечном итоге заплатить плату за подключение, чтобы ваш сервис заработал. Вот несколько потенциальных вопросов, которые следует рассмотреть перед подписанием следующего договора аренды.
Вы можете в конечном итоге заплатить больше
Когда коммунальные услуги вашей квартиры не включены в вашу арендную плату, трудно сказать, сколько вы должны платить. Ваш арендодатель контролирует счета и коммунальные услуги, и арендаторам ничего не остается, как верить, что они платят справедливую цену за эти услуги.
Многие коммунальные предприятия предлагают скидки на новые услуги или при переходе от конкурента. Вместо того, чтобы воспользоваться этой экономией, вы, вероятно, заплатите более высокую цену за газ для своей плиты или водонагревателя, чем в противном случае.Когда вы сами платите за коммунальные услуги, у вас больше контроля над поиском наилучшего предложения и снижением ежемесячных расходов.
Возможно, вы не сможете управлять своим термостатом
Если вам постоянно жарко или холодно, вы можете расстроиться из-за того, что не управляете своими коммунальными услугами. Когда вы не платите за коммунальные услуги, управляющий может настроить термостат и обогрев на все, что пожелает. Вы также можете обнаружить, что вода не такая горячая, как вам хотелось бы, или что нагрев не установлен в соответствии с вашими предпочтениями.
Какая средняя стоимость коммунальных услуг?
Ваши счета за коммунальные услуги будут варьироваться в зависимости от того, в каком районе страны вы живете, и от того, живете ли вы в городе или где-то в пригороде. По данным Energy.gov, среднее домохозяйство в США тратит более 2000 долларов в год на счета за электроэнергию. На отопление уйдет большая часть вашего бюджета, за ним следует охлаждение и нагрев воды.
Если вы живете в жарком и влажном городе или в районе, где всю зиму идет снег, вы, вероятно, заплатите больше за электричество и связанные с этим расходы, чтобы ваша квартира была комфортной.Вы также заплатите больше за Интернет и кабельное телевидение, особенно если приобретете многоканальный пакет.
Как мне платить?
Если вы раньше не оплачивали счета за коммунальные услуги, это довольно простой процесс. В настоящее время большинство поставщиков коммунальных услуг позволяют платить онлайн. У некоторых есть варианты автоплатежей, что еще больше упрощает процесс. Контактная информация и ваши поставщики коммунальных услуг, скорее всего, будут указаны в договоре аренды, так что следите за ними. Если нет, спросите об этой информации у арендодателя.Обязательно свяжитесь с поставщиками услуг за несколько недель до въезда, чтобы у вас было включено питание и готов к работе Интернет сразу после въезда. Если вы переносите коммунальные услуги с одного адреса на другой, следуйте этому руководству.
Когда я буду платить за коммунальные услуги?
Когда ваши коммунальные услуги включены в арендную плату, вы будете платить один счет своему домовладельцу или управляющему имуществом каждый месяц. Арендная плата обычно взимается с первого числа месяца, хотя некоторые домовладельцы могут установить ее до 15 числа.
Установка коммунальных услуг на ваше имя означает, что все счета будут идти непосредственно вам. Некоторые поставщики коммунальных услуг могут разрешить вам установить дату оплаты счетов. Очень важно вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги и оставаться на связи со своими поставщиками услуг, если у вас есть какие-либо финансовые проблемы. В противном случае ваши коммунальные услуги могут быть отключены, что вынудит вас заплатить дорогостоящие сборы за повторное подключение и штрафы, чтобы разобраться с этим.
Как разделить счета с соседями по комнате?
Переезжаете к нескольким соседям по комнате и не знаете, как разделить счета за коммунальные услуги? Есть несколько способов мышления: разделите их поровну, в зависимости от дохода или размера вашей комнаты.Проведите открытое обсуждение того, как платить до того, как начнется волна счетов за первый месяц. Определите одного арендатора, который будет обрабатывать все счета, так как это облегчит задачу всем.

Оплата ЖКХ, онлайн без комиссии, жилищно-коммунальное хозяйство через интернет, субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Оплата ЖКХ онлайн без комиссии

Оплата услуг ЖКХ через интернет без комиссии

Субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Как оплатить ЖКХ, интернет, телевидение и домашний телефон?

Как отказаться от услуги или расторгнуть договор

Как отказаться от услуги или расторгнуть договор

В Личном кабинете на сайте и в приложении «Мой Ростелеком»

Вернуть или оплатить роутер

Погасить долг

Если владелец квартиры уехал

В связи со смертью владельца

как получить, кому положена, как рассчитать

Субсидия на оплату ЖКХ

Кому положена субсидия на оплату ЖКХ

Каким должен быть доход для получения субсидии в Москве и регионах

Как получить субсидию

Какие дополнительные документы могут понадобится

В течение какого времени выплачивается субсидия

Бонус: субсидия на оплату ЖКХ при коронавирусе

Почему могут отказать?

Субсидии предложили расширить

Читайте также:

Порядок ввода показаний и оплаты за воду

Ответственность за неоплату:

Ввод показаний и оплата за воду через Интернет — система «Расчет» (ЕРИП):

Для граждан, оплачивающих коммунальные услуги в пользу НКФО ЕРИП

Для жителей г.Минска, оплачивающих коммунальные услуги через КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома»

Cообщить показания на автоответчик:

Что делать, если за купленной квартирой числятся долги?

Что делать, если за купленной квартирой числятся долги?

Интернет для квартир | HighSpeedInternet.com

Лучшие интернет-планы для квартир

Сколько стоит Wi-Fi для квартиры?

Сколько стоит Wi-Fi в месяц в квартире?

Должен ли я платить за двигатель или роутер?

Всегда ли в квартире есть Wi-Fi?

Что такое высокоскоростное соединение?

Какие бывают типы Интернета?

Лучшие (и худшие) способы приема арендной платы

Чеком

Наличными

Чек кассира / банковский чек

Денежным переводом

По электронной почте или на прямой депозит

PayPal

Правильная форма платежа

Вам нужно вести учет арендной платы?

Фальшивые аферы по аренде квартир в Интернете

Никогда не вкладывайте деньги в дом или квартиру, которые вы не видели

Остерегайтесь того, как вас просят заплатить

Не торопитесь

Изучите заранее

Сообщить о листинге

Больше от денег:

10 вещей, которых следует избегать при аренде квартиры онлайн

3. Отправка денег через необеспеченные платежные средства или непризнание фишингового мошенничества

4. Не запрашивать дополнительную информацию, фотографии, видео, планы этажей и информацию об интересующей вас аренде

5. Не проверять предысторию агентства недвижимости или владельца

6. Не проверять оставленные отзывы об интересующей Вас квартире

7. Если вы платите в иностранной валюте, не проверяйте дважды в своем банке, не взимаются ли дополнительные комиссии.

8. Не проверять наличие скрытых или дополнительных комиссий при аренде квартиры

9. Не получать все письменно при аренде квартиры

10. Не доверять своим инстинктам при поиске квартир в Интернете

квартирных домовладельцев держат вашего интернет-заложника

Вот почему и что вы можете с этим сделать.

Как арендодатели получают свою долю от вашего счета за широкополосную связь

Виды эксклюзивных договоров

1.Дверные сборы

2. Доли доходов

3. Эксклюзивные рекламные договоры

Полезные ресурсы: Постановление Федеральной комиссии по связи, которое влияет на доступ в Интернет для арендаторов квартир

Проблема внутренней проводки: кому принадлежит «труба», доставляющая Интернет?

Эксклюзивные сделки с широкополосным доступом препятствуют честной рыночной конкуренции

Кто

Вот что потребители могут сделать для защиты своих интересов:

1. Проверьте, прежде чем подписывать

2. Спросите у соседей

3. Расскажите арендодателям о своих чувствах

4. Участвовать в самоуправлении