Образец акта приема-передачи строительных материалов
Данный акт составляется двумя сторонами, как правило, при выполнении подрядных работ. Чаще всего такие работы выполняются с использованием материалов заказчика.
Вот для таких и подобных случаев требуется данный акт. Акт приема-передачи строительных материалов выполняет функции дополнения к договору о выполнении подрядных работ.
Содержание акта приема-передачи строительных материалов
Важно напомнить, что составляется данный акт в двух экземплярах, один из которых получает исполнитель, а второй — заказчик. Акт может быть составлен в письменной форме.
И, учитывая тот факт, что данный документ не имеет четко установленной законодательством формы, существуют реквизиты, обязательные к указанию в тексте акта.
В тексте акта важно указать:
название документа;
дату составления акта;
также важно указать место где был составлен данный акт.
Указать данные заказчика:
Должность;
Фамилия, имя, отчество;
Название организации;
Паспортные данные;
Для юридических лиц важно указать юридический адрес, регистрационный номер и другие реквизиты.
Важно указать данные исполнителя (подрядчика), которому передаются материалы согласно составляемому акту. Данные указываются аналогично тем, которые указаны для заказчика.
Следует указать номер договора подряда, на основании которого составляется акт.
Точно указать весь список передаваемых материалов, их количество, наименование, единицу, в которых измеряются данные материалы, цену поштучно, а также стоимость каждого вида отдельно.
Общая стоимость материалов обязательно указывается прописью и цифрами. Также важно указать полный перечень документов, передаваемых исполнителю.
Заключительные положения при заключении акта приема-передачи строительных материалов
Обе стороны обязаны совместно провести осмотр передаваемых материалов, во избежание дальнейших споров.
Все найденные дефекты также указываются в акте передачи. После подписи акта, подрядчик не сможет предъявить какие-либо претензии к заказчику в случае обнаружения скрытых недостатков. Поэтому лучше оговорить их заблаговременно.
Важно отметить, что подписанием акта обе стороны признают отсутствие каких-либо претензий друг к другу, после чего соответственно ответственность за материалы переходит к исполнителю.
Договор обязательно должен быть скреплен подписями обеих сторон, лишь после чего он вступает в силу. Помимо подписей, стороны обязаны указать свои фамилию и инициалы.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи строительных материалов, вариант которого можно скачать бесплатно.
Акт приема-передачи материалов к Договору подряда
Настоящий Акт приема-передачи материалов к Договору подряда (далее «Акт«) представляет собой документ, на основании которого Заказчик передает перечень определенных материалов Подрядчику, которые необходимы для выполнения Подрядчиком работ по ранее заключенному Договору на выполнение работ (подряда) (далее «Договор«).
Разработанный проект Акта не является самостоятельным документом, а представляет собой неотъемлемую часть ранее заключенного Договора
. Обращаем внимание, что разработанный Акт может быть использован к Договорам подряда, а также Договорам бытового или строительного подряда.Предложенный шаблон Акта может быть использован в том случае, если в тексте Договора сторонами было согласовано, что материалы необходимые для выполнения работ Подрядчиком приобретаются и передаются за счет и средства Заказчика. Важно также отметить, что перечень, количество и иные характеристики материалов должны быть предварительно согласованы Заказчиком и Подрядчиком либо в тексте ранее заключенного Договора, либо в отдельном перечне, прилагаемом к такому Договору.
В тексте Акта стороны имеют возможность зафиксировать детальные характеристики (количество, стоимость) материалов, передаваемых от Заказчика к Подрядчику, а также наличие возможных недостатков или дефектов в них.
Как использовать документ
Акт должен быть оформлен в простой письменной форме и вступает в юридическую силу от даты его подписания обеими сторонами. Акт может быть использован в ежедневной хозяйственной (коммерческой) деятельности субъектов предпринимательства, а также при заключении договоров подряда, строительного или бытового подряда между физическими и юридическими лицами.
Любая информация, указываемая в тексте настоящего Акта, должна соответствовать условиям основного Договора, и не может им противоречить и/или каким-либо образом изменять все или же отдельные условия.
Применимое законодательство
Настоящий Акт подготовлен в соответствие с действующими требованиями Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно устоявшейся практики подготовки документов такого образца.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.
По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.
Акт приема передачи материалов подрядчику образец — Общение с начальством — Как составить написать
Передача подрядчику материалов и оборудования, не требующего монтажа: бухучет и документальное оформление
2 ноября 2009
Оборудование, не требующее монтажа, и материалы, являющиеся собственностью заказчика, передаются подрядчику для достройки объекта незавершенного строительства.
В каком порядке осуществляются бухгалтерский учет и документальное оформление таких операций, разъясняют эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Т. Никифорова и В. Горностаев.
С позиций документального оформления и бухгалтерского учета операций анализируется ситуация, когда для достройки объекта незавершенного строительства подрядчику передаются оборудование и материалы, являющиеся собственностью заказчика.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ подрядчик по договору строительного подряда обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами (в том числе деталями и конструкциями) или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Иными словами, договором строительного подряда может быть предусмотрено, что обеспечение строительства материалами и оборудованием осуществляет заказчик.
В рассматриваемой ситуации как оборудование, не требующее монтажа, так и материалы приобретает заказчик.
Передача оборудования, не требующего монтажа
К оборудованию, не требующему монтажа, относится оборудование, которое не требует для ввода его в действие предварительной сборки или установки на опоры, фундаменты. Это локомотивы, вагоны, тракторы, сельскохозяйственные машины, строительные и дорожные машины, автомобили, морские и речные суда, двигатели, приборы и т.п.
Если оборудование, не требующее монтажа, приобретается заказчиком, то бухгалтерский учет его приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию осуществляется только заказчиком. В бухгалтерском учете расходы по формированию стоимости такого оборудования формируются непосредственно на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08-4 «Приобретение объектов основных средств».
В отличие от учета оборудования, требующего монтажа, счет 07 «Оборудование к установке» при этом не используется.
Согласно п. 39 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н 1. машины и оборудование, не требующие монтажа (транспортные передвижные средства, строительные механизмы и т.п.), а также машины и оборудование, требующие монтажа, но предназначенные для запаса (резерва) в соответствии с установленными технологическими и иными требованиями, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств на основании утвержденного руководителем акта приемки-передачи основных средств.
В рассматриваемой ситуации право собственности на передаваемое подрядчику оборудование остается у заказчика, следовательно, в учете заказчика стоимость такого оборудования списанию со счета 08 не подлежит. Необходимо отметить, что оборудование, не требующее монтажа, как правило, устанавливается на законченный строительством объект.
Передача подрядной организации оборудования, не требующего монтажа, оформляется актом приема-передачи, составленным в свободной форме. В качестве такого документа можно использовать форму N ОС-15 «Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж», утвержденную Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 2. Форму используемого акта (или разработанного самостоятельно организацией документа) рекомендуется утвердить в учетной политике организации для целей бухгалтерского учета (п. 4 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» 3 ).
Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.
Согласно ст. 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
Отсюда следует, что до момента списания полученных от заказчика материалов подрядчик несет за них ответственность.
Оборудование, приемка в эксплуатацию которого оформлена в установленном порядке, зачисляется в состав основных средств (п. 3.2.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций 4 п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» 5 ).
Передача материалов
Если в соответствии с условиями договора подряда право собственности на материалы остается у заказчика, то передача материалов производится на давальческой основе . Это означает, что реализации имущества не происходит (право собственности на материальные ценности остается у заказчика), следовательно, такая операция не подпадает под действие пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ и не является самостоятельным объектом налогообложения .
При отгрузке материалов заказчик выписывает в двух экземплярах Накладную на отпуск материалов на сторону по форме N М-15, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а 6.
с пометкой «Давальческие материалы».
Форма N М-15 применяется для учета отпуска материальных ценностей сторонним организациям на основании договоров и других документов. Ее выписывает работник структурного подразделения на основании договора на переработку давальческого сырья и предъявления получателем доверенности на получение ценностей, заполненной в установленном порядке. Первый экземпляр остается на складе заказчика как основание для отпуска материалов, второй — передается представителю подрядчика. В графе «Основание» делается запись «На давальческих условиях по договору от_ N_».
В рассматриваемом случае право собственности на материалы остается у заказчика, поэтому учитываться они будут на балансе заказчика, а их передачу в учете можно отразить следующей записью:
ДЕБЕТ 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону» КРЕДИТ 10-8 «Строительные материалы» — переданы материалы подрядчику для переработки на давальческой основе.
В соответствии с п. 157 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов 7 организация, передавшая свои материалы другой организации для переработки (обработки, выполнения работ, изготовления продукции) как давальческие, стоимость таких материалов с баланса не списывает, а продолжает учитывать на счете учета соответствующих материалов (на отдельном субсчете).
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению 8 все расходы на строительство основного средства собираются на счете 08, для этого к нему может быть открыт субсчет «Строительство объектов основных средств».
Таким образом, после принятия работ от подрядчика в учете необходимо сделать запись:
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 10-7 — стоимость израсходованных строительных материалов включена в первоначальную стоимость построенного объекта.
При передаче выполненных работ подрядчиком заполняется форма N КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 9. и составляется отчет об использовании переданных материалов (п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса РФ). Поскольку унифицированная форма для такого отчета не утверждена законодателем, он может быть составлен в произвольной форме. При этом нужно соблюдать требования к реквизитам, предусмотренные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.
11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Как указывается в Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций 8 в разъяснениях к применению счета 10 «Материалы», на субсчете 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону» учитывается движение материалов, переданных в переработку на сторону, стоимость которых в последующем включается в затраты на производство работ.
В данном случае при составлении подрядчиком формы N КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел «Материалы заказчика» с указанием их стоимости. В окончательную сумму выполненных работ стоимость израсходованных давальческих материалов не включается, что отражается записью «За минусом материалов заказчика».
Ситуация, когда условие о передаче материалов на давальческой основе в договоре подряда не предусмотрено, может быть расценена как безвозмездная передача . что чревато отрицательными последствиями.
Согласно подп.
1 п. 1 ст. 146 НК РФ эта операция является объектом налогообложения по НДС. При этом в соответствии со статьями 168 и 171 НК РФ получатель данных материалов не будет иметь права на налоговый вычет, поскольку отсутствует факт оплаты. составления и передачи счета-фактуры подрядчику.
При исчислении налога на прибыль организаций предписывается включать стоимость безвозмездно полученного имущества, работ или услуг в состав внереализационных доходов (п. 8 ст. 250 НК РФ). В силу же п. 16 ст. 270 НК РФ стоимость безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) налогооблагаемую прибыль не уменьшает. Вместе с тем, если исходить из норм ст. 254 НК РФ, при реализации безвозмездно полученного имущества, стоимость которого включена во внереализационные доходы, соответствующая сумма не включается в состав материальных затрат (поскольку отсутствует сам факт несения затрат), что приводит к повторному увеличению налогооблагаемой прибыли одаряемой организации.
Таким образом, налицо двойное налогообложение.
Кроме того, имеются противоречия в толковании безвозмездной передачи товаров, работ или услуг налоговым и гражданским законодательством.
По нашему мнению, целесообразно, в случае если условие о передаче материалов на давальческой основе в договоре подряда отсутствует, заключить соответствующее дополнительное соглашение.
В. Горностаев
Статья опубликована в журнале
«Налоговая политика и практика» N 7 июль 2009 года.
1 Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств: приказ Минфина России от 13 окт. 2003 г. N 91н (с изм.).
2 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств: постановление Госкомстата России от 21 янв. 2003 г. N 7.
3 Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/2008: приказ Минфина России от 06 окт. 2008 г. N 106н (с изм.).
4 Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций: письмо Минфина России от 30 дек.
1993 г. N 160.
5 Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01: приказ Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н (с изм.).
6 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве: постановление Госкомстата России от 30 окт. 1997 г. N 71а.
7 Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов: приказ Минфина России от 28 дек. 2001 г. N 119н (с изм.).
8 План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению: приказ Минфина России от 31 окт. 2000 г. N 94н (с изм.).
9 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ: постановление Госкомстата России от 11 нояб. 1999 г. N 100.
12.1994 №334/94-ВР «О налогообложении прибыли предприятий» (в редакции Закона Украины от 22.05.1997 г. №283/97-ВР, с изменениями и дополнениями) (далее Закон о налоге на прибыль)1.Документальное оформление
1.1.Передача строительных материалов подрядчику
Согласно п.
2 Инструкции №99 при получении материалов подрядчик должен предоставить заказчику доверенность на получение товарно-материальных ценностей.
При передаче строительных материалов подрядчику оформляется акт приема-передачи . Для указанных целей могут быть использованы типовые формы М-23 «Акт о расходах давальческих материалов» (утверждена приказом Минстата Украины от 21.06.1996 г. №193), М-29 «Отчет об использовании основных материалов в строительстве и сопоставления с производственными нормами» (утверждена приказом ЦСУ СССР от 24.11.1983 г. №613). О возможности применения формы М-29 указывает Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики Украины в письме №7/93 от 12.02.98 г.
Если заказчик продает строительные материалы подрядчику, то такая операция продажи оформляется накладной на отпуск товарно-материальных ценностей. Типовая форма накладной на отпуск М-20 утверждена приказом Госкомстата Украины от 27.07.1998 г. №263.
Если отпускаемые материалы перевозятся автотранспортом, оформляется товарно-транспортная накладная (типовая форма №1-ТН, утвержденная приказом Минтранса, Минстата Украины от 29.
12.1995 г. № 488/346).
Акт приема-передачи документов – это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи от одного лица другому указанных в нем документов. Документы могут передаваться одним юридическим лицом другому по договору, сотрудником в случае его перевода на иную должность, при увольнении, ликвидации структурного подразделения, и пр. Как составить акт приема-передачи документов Форма акта приема-передачи документов не утверждена законодательно, но следующая информация должна в нем присутствовать.
Акт приема-передачи автомобиля — это документ, который подтверждает факт передачи транспортного средства. Он является дополнением к договору купли-продажи либо аренды автомобиля. Сторонами данного документа могут выступать продавец и покупатель, владелец (арендодатель) и арендатор, представитель сервисной (ремонтной) службы и заказчик. В случае передачи автомобиля во временное пользование внутри организации, водителю, к примеру, составление акта приема-передачи необязательно, достаточно приказа руководителя.
Акт приема передачи материальных ценностей – это документ, который является подтверждением факта передачи товарно-материальных ценностей на ответственное хранение. После подписания данного акта хранитель (ответственный за приемку и хранение ТМЦ) несет полную ответственность за принятые ТМЦ. В случае ненадлежащего хранения он обязан компенсировать поклажедателю (передавшему ТМЦ) причиненный ущерб в размере полной либо частичной стоимости ТМЦ. Как составить акт приема-передачи ТМЦ Бланк акта приема-передачи.
Акт приема-передачи квартиры – это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи. К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.
Акт приема-передачи товара – это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи товара от одного лица другому.
Как правило, данный акт оформляют при передаче товара по договору комиссии либо хранения. При продаже может быть достаточно товарной накладной ТОРГ-12, если подписание акта не предусмотрено условиями договора.
Комплект документов:
Почему Вам нужен именно этот комплект документов?
Собран опыт работы нескольких юристов, учтена судебная практика и изменения законодательства за последние 15 лет.
Тексты документов постоянно обновляются и дополняются и является актуальным именно на сегодняшний момент.
Широкий спектр покрытия, в пакете учтены все варианты документального оформления арендных отношений в России.
«В сети масса бесплатных типовых договоров», — так возразят многие и будут совершенно не правы. Врачи тоже все в одинаковых белых халатах, но вряд ли Вы доверите лечение зубов педиатру, и рожать к хирургу не пойдете, правда? И вообще, не смущает ли Вас слово «бесплатно»? Подумайте, совместимы ли «бизнес» и «бесплатно»…
Комплект публикуется впервые. Он включает в себя самые свежие обновления и учитывает положения сложившейся судебной практики.
Вы знаете, кто, когда и с какой целью разрабатывал скаченный Вами с файлообменника шаблон договора? Уверены, что он содержит действующие нормы законодательства? Убеждены, что прописанные положения защищают именно Ваши интересы? А найдете ли Вы бесплатно массу сопутствующих бизнес-документов? Сплошное и безапелляционное «нет»!
В данном комплекте собран исчерпывающий набор документов, необходимый для оформления любых арендных отношений с учетом всех возможных особенностей.
Как заполнить акт-приема передачи?
Правильное оформление документации невероятно важно при приеме-передаче различного типа услуг и товаров, векселей. Все акты должны быть составлены и подписаны согласно государственным стандартам.
Образец акта приема передачи услуг
Акт приема-передачи услуг обязательный документ, прилагаемый к договорам по купле-продаже, а также арендования, после подписания и составления которого накладывает на участников юридические обязанности.
В данном документе происходит фиксация факта передачи оборудования или оказания услуг. Вступает в силу после подписания обоими сторонами.
Если при оформлении акта были обнаружены неточности и ошибки, то любая из сторон может потребовать повторное оформление, устранив все недочеты. На основании документа принимающая сторона может потребовать возместить убытки или неустойку, в случае возникновения таковых.
При отказе оплаты в соответствии акта, можно обратиться в суд, где он будет главным основанием для разбирательства.
Основными пункты в акте передачи услуг должно быть посвящены вопросам порчи и нанесенного ущерба и данные о сделке, а также и о первоначальном виде продукции или оборудования.
Акт приема-передачи является одним из самых важных документов, регулирующий связь между заказчиком и исполнителем любого рода услуг. Он заполняется при успешном завершении работы, в нем описываются все условия оказания сервиса.
Образец акта приема передачи для Украины
Акт приема-передачи для Украины входит в состав Договора по купле-продаже. Его оформление происходит при участии двух сторон.
Две созданные комиссии следят за выполнением условий договора. В результате успешного оказания услуги, составляется Акт купли-продажи.
При наличии недостатков товаров, или исполнения услуг некачественно – в документе появляются соответственные метки. Также при возникновении различных замечаний члены комиссии могут указать их в акте приема-передачи.
Решайте проблемы составления договоров
не выходя из офиса!
Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО .
Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.
В данном Акте должны присутствовать следующие данные:
Образец акта приема передачи векселя
Вексель – ценная бумага с долгосрочным обязательством, которая составлена в письменной форме, следуя определенной форме.
Он может быть использован, как расчетное средство, долговое обязательство и инвестиционная денежная бумага.
Вексель может быть средством для оплаты, также, как и товарно-материальные ценности и финансовые средства. Они могут передаваться из рук в руки.
Он может быть именным, или же ордерного типа, в соответствии от предъявителя.
При осуществления передачи именного векселя новому владельцу, то необходимо составить акт приема-передачи векселя, в котором фиксируется смена обладателя ценными бумагами.
Текст акта содержит существующие причины передачи, а также факт отсутствия претензий. Главным пунктом является добровольное решение совершить передачу векселя. Данный акт должен быть заверен двумя сторонами, а также в присутствии свидетелей.
Обязательным условием оформления документа является даты передачи, а также детальные реквизиты, вексельный вид, его номер, стоимость в национальной валюте, сроки осуществления платежей, дата и место подписания.
Образец акта приема передачи материалов
Большинство операций в хозяйственной сфере позволяют материалам быть переданными из рук в руки.
Акт для материалов может использоваться при приеме-передаче ценностей о между юридическими лицами, или сотрудниками предприятия. Факт передачи прав собственности в бухгалтерии фиксируются в расходных накладных, но при оперировании различного вида сырья, запчастями для совершения ремонтных работ, лучше составить акт приема-передачи материалов.
После проведения инвентаризации в связи с изменением руководителя нужно составить акт приема-передачи торгово-материальных ценностей. Все упомянутые вещи в документе переходят во владение указанному лицу акта.
В акте приема-передачи материалов указывается наименование предприятия, которая передает материалы и принимающая сторона. Указываются реквизиты, основная информация о компании.
Далее вписывается вид акта, его регистрационный номер, а также текущая дата. Затем следует информация о передаваемых товарах (их количество, стоимость одного экземпляра), срок их хранения. Если оборудование имеет серию и номер, то создается отдельная графа для перечисления особенностей.
Образец акта приема передачи техники
После подписания договора о продаже и арендованную сдачу технического оборудования в дополнение к всему пакету документов прилагается акт приема-передачи техники. Он является завершающим в списке нужных документов.
Согласно тексту документа принимающая сторона вступает во владение техникой, или стает ответственной за сохранность. От передающей стороны требуется указать материальные средства, которые будут выплачены за эксплуатацию, или указывается бесплатное использование.
Данное соглашение подписывается после исполнения всех работ согласно договору, а также в том случае, если нет претензий между сторонами.
В акте указывается наименование организации, контактные данные.
Смотрите видео Акт приема передачи займа
Образец акта приема передачи печати
В зависимости от появления обстоятельств печать может быть передана от владельца к заместителю или лицу с полномочиями. С такой целью нужно оформить акт приема-передачи. Он составляется без соблюдения определенных норм, потому не типового образца.
В акте должна быть информация о передающей стороне и о принимающей, обязательно указывается причина составления, вписываются сроки для хранения заместителем или доверенным лицом. Номер акта, оставляется оттиск печати, которая передается. Затем ставятся подписи двух сторон.
Обязательным элементом акта приема-передачи является оттиск, оставляемой печати.
Образец акта приема передачи мебели
Акт приема-передачи мебели – вид акта приема-передачи имущества. Чаще всего он требуется при аренде мебельных изделий, и стает свидетельством выполнения всех пунктов договора. В тексте договора должен присутствовать список принимаемой мебели.
При наличии инвентарных номеров, нужно указать их в акте.
При обратном приеме не должно возникать претензий в вопросе состояния мебельных элементов. Передающей стороной должно быть заверен факт полной оплаты и выполнение всех пунктов в соответствии договора.
Данного типа договор может быть составлен в случае доставки, сборки и монтажа мебельных конструкций. Это неотъемлемая часть Договора по купле продаже мебели.
Акт составляется, соблюдая требования акта приема-передачи материальной ценности. Стандартная форма может несколько видоизменена, учитывая все пожелания заказчика и исполнителя, а также соблюдая особенности мебельной эксплуатации.
Источники: www.garant.ru, www.aydit.com, biznes-prost.ru, xn--h2aaldfmbjjn7i.xn--p1ai, www.russtartup.ru
Образец акта приема-передачи строительной площадки
Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать. Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора. Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадкиЗначение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.
Организация комиссииПодготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.
Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.
Особенности оформленияАкт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.
В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:
— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
— дата и место составления;
— полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
— описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
— приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
— фиксируются результаты проверки участка комиссией;
— указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.
В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.
Образец акта приема-передачи строительной площадкиАкт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.
Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.
Приложение № 2
к Договору от «08» апреля 2018 г. N 58-К
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику
г. Киров
17 июля 2018 г.
Комиссия из представителей сторон, назначенная распоряжением директора ООО «СтройРесурс» N 19 от 12.07.2018г., ознакомившись со строительной площадкой, расположенной по адресу: г. Киров ул. Лесная, д. 58, в том числе рассмотрев техническую документацию и иные сопроводительные документы, подтверждает факт передачи строительной площадки, площадью 1 ГА (один гектар) от ООО «СтройРесурс» (заказчика по договору строительства от «08» апреля 2018 г. N 58-К) к ООО «Главк» (подрядчика по договору строительства от «08» апреля 2018 г. N 58-К).
Вместе с передачей данной площадки к новому ответственному лицу переходят все права и обязанности по содержанию ее в надлежащем порядке, а также строительству на нем объекта, установленного в договоре от «08» апреля 2018г. N 58-К. Стороны подтверждают, что площадка передается в удовлетворительном состоянии и претензий друг к другу они не имеют.
Председатель комиссии Директор ООО «СтройРесурс» Новиков П.А.
Член комиссии Замдиректора ООО «Главк» Малыгин К.Д.
Член комиссии Главный инженер ООО «Главк» Столыпин Т.С.
Хранение акта приема-передачи строительной площадкиАкт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.
Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.
При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.
При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.
Акт промежуточной приемки выполненных работ — образец
Акт промежуточной приемки выполненных работ — что это за документ и как его составляют? Как правильно и в каких случаях нужно его оформлять? Ответы на эти и другие вопросы рассмотрим в материале далее.
В каких случаях составляется акт промежуточной приемки выполненных работ
При заключении договора подряда в нем оговариваются сроки выполнения работ. Обязательно должны быть указаны начальный срок и конечный. Кроме того, партнеры могут предусмотреть и промежуточные даты, то есть сроки завершения отдельных этапов (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
По окончании всего комплекса работ составляют итоговый приемочный акт, а при сдаче этапов — промежуточный. Последний подтверждает, что часть работы выполнена, и заказчик принял ее результат.
Как правильно определить реализацию поэтапной сдачи работ, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к правовой системе и изучите материал бесплатно.
Форма акта промежуточной приемки
В капитальном строительстве для сдачи-приемки этапов работ обычно используют акт по форме КС-2 (утв. постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), хотя допускается применение документа аналогичного содержания, имеющего свободную форму.
О форме КС-2 читайте в статье «Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец».
Промежуточные результаты иных работ оформляют актом в свободной форме. Форму акта целесообразно согласовать при заключении договора. Как правило, это делают в приложении к нему. Акт должен содержать такую информацию, как:
- дата подписания;
- наименование сторон;
- характеристика работ, в т. ч. их вид, цена и общая стоимость, место выполнения и другие сведения, которые важны для конкретной сделки;
- подписи сдающего и принимающего.
Причем еще на этапе согласования формы бухгалтеру стоит проконтролировать, чтобы она содержала все обязательные реквизиты первичного документа, предусмотренные ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Это избавит компанию от негативных последствий, в том числе налоговых.
Заполненный образец промежуточного акта можно посмотреть и скачать на нашем сайте:
Скачать образец промежуточного акта
НДС-последствия промежуточной сдачи-приемки работ
Для организации-исполнителя (подрядчика) промежуточная сдача влечет начисление НДС и предъявление его заказчику с выставлением счета-фактуры (разумеется, если подрядчик является плательщиком этого налога).
Организация-заказчик может принять к вычету НДС, предъявленный на основании промежуточного акта. Обращаем внимание, что сделать это без риска можно только тогда, когда поэтапная сдача работ предусмотрена договором (например, см. письмо Минфина России от 14.10.2010 № 03-07-10/13). В противном случае за вычет придется побороться. Но положительная практика по этому вопросу существует (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 22.01.2013 по делу № А32-38629/2011, ФАС Московского округа от 20.11.2012 по делу № А40-18336/12-20-85).
Вправе ли налогоплательщик ежеквартально принимать к вычету НДС по подрядным работам, оплачиваемым каждый месяц, если в договоре не предусмотрена их поэтапная приемка? Узнайте ответ на этот вопрос в КонсультантПлюс, получив пробный доступ к правовой системе бесплатно.
Подробнее о вычете в строительстве читайте в материале «Когда применять вычет по капстроительству?».
Промежуточный акт и налог на прибыль
Если договор предусматривает поэтапную сдачу работ, промежуточный акт служит основанием для признания дохода у исполнителя и расходов у заказчика. В противном случае при расчете налога на прибыль нужно исходить из правил признания доходов и расходов, установленных ст. 271 и 272 НК РФ, в том числе из необходимости их распределения по длящимся договорам. Для целей распределения также можно использовать информацию из промежуточного акта. А порядок такого распределения следует закрепить в учетной политике.
Подробнее о специфике налогообложения в строительстве читайте в статье «Бухучет и налогообложение в строительстве (нюансы)».
Итоги
Промежуточный акт приемки выполненных работ оформляется при сдаче этапов. А при всего комплекса запланированных работ — окончательный итоговый акт. При оформлении промежуточного акта нужно начислить НДС и учесть доходы/расходы при исчислении налога на прибыль
Источники:
- Налоговый кодекс РФ
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- закон «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 N 402-ФЗ
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Для чего нужен акт передачи строительной площадки
Как передается строительная площадка подрядчику?
Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов.
Акт приема-передачи
Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:
• Соответствие плану участка;
• Все сведения о праве заказчика на участок;
• Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;
• Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;
Передача строительной площадки
Обязанность заказчика
Обязанности подрядчика
Как составить акт приема-передачи площадки для производства работ?
Суть и предназначение акта
Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ
Общие правила
Передача объекта
При передаче объекта для производства работ требуется:
Скачать бланк можно здесь.
Примерный образец акта
Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.
Для ремонтных работ
В тексте следует указать следующие условия:
Акт подписывают обе стороны.
Инструкция по составлению
Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:
Правила оформления
Для чего нужен акт передачи строительной площадки
Related Articles
Как выписаться из квартиры в никуда
Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск
Договор подряда процедура оформления
Акт передачи строительной площадки подрядчику
Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу.
Обязанность заказчика Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка.
Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства.
Акт передачи строительной площадки
- техника,
- оборудование и инструменты,
- строительные материалы и заготовки.
Как передается строительная площадка подрядчику?
Может быть так, что участок принадлежит не заказчику, а самому подрядчику.
В таком случае договор будет уже не подряда, а купли-продажи.
Передача строительной площадки подрядчику
Грамотное составление акта передачи строительной площадки особенно важно при сотрудничестве с иностранными компаниями.
Акт приема-передачи строительной площадки образец бланк
Подрядчик также должен соблюдать все установленные требования по охране окружающей среды.
Ниже расположен типовой бланк и образец акт приема передачи строительной площадки вариант которого можно скачать бесплатно.
Акт приема-передачи строительной площадки
Для чего нужен акт передачи строительной площадки
Из принципиальных моментов можно отметить следующие:
Для чего нужен акт передачи строительной площадки
Акт передачи строительной площадки подрядчику
Назначение комиссии Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию.
Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.
Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.
Для чего нужен акт передачи строительной площадки
Иными словами, выполняемые работы могут проводиться только по месту и в рамках нахождения объекта строительства.
Акт приёма-передачи исходных материалов образец
Приложение №— 1
к Договору авторского заказа на сайт № ___от «___» ______202_ г.
Акт приёма-передачи исходных материаловМосква | «___» ________202_г. |
ООО «Магазин игрушки», именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
Сергеев Петр Иванович, именуемый(ая) в дальнейшем «Автор», действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона»,
составили настоящий Акт к Договору авторского заказа на сайт № № Договора от «___» ______202_ г. (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:
1.Настоящим «Стороны» подтверждают, что «Заказчик» передал, а «Автор» принял от «Заказчика» следующие исходные материалы, необходимые для исполнения «Договора»:
№п/п | Наименование и краткое описание материала | Способ передачи, носитель, кол-во экз. | Дата передачи | Материал принял Автор (ФИО, подпись) |
1 |
2. Переданные «Автору» материалы являются результатами интеллектуальной деятельности «Заказчика», которым предоставляется правовая охрана в объективной форме произведений науки, литературы, искусства. Исключительные права на материалы принадлежат «Заказчику» и не передаются «Автору». «Автор» имеет право использовать переданные материалы в пределах, определённых «Договором».
3. Предоставление правовой охраны материалам, переданным «Заказчиком» «Автору», подтверждается надлежаще оформленными документами «Заказчика», подтверждающими наличие и использование интеллектуальной собственности без нарушения интеллектуальных прав.
4. Материалы, переданные «Автору» по настоящему Акту, содержат конфиденциальную информацию, на материальные носители нанесены соответствующие отметки.
5.По завершении исполнения «Договора» материалы подлежат возврату «Заказчику».
6. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из «Сторон».
От имени «Заказчика» __________ Фамилия и инициалы | От имени «Автора» __________ Фамилия и инициалы |
Акт приемки оборудования в монтаж. Акт передачи оборудования на установку образца формы
Акт приема-передачи оборудования для дальнейшего монтажа имеет сокращенное наименование и чаще всего называется формой ОС-15.
Заказчик заполняет этот документ, вам необходимо 2 экземпляра такого документа, чтобы первый экземпляр был отправлен в бухгалтерию, а второй вместе с оборудованием — в компанию, которая выступает исполнителем в данных правоотношениях.
Основные акты приемного оборудования
Рассматриваемая форма состоит из 3 частей. Первую часть часто называют заголовком, потому что в ней указаны все необходимые координаты того, кто подписывает такой документ, то есть это заказчик.
Поставщик, производитель и ваш подрядчик, который выполнит такую установку. В этой же части указываются место и дата, где был составлен акт, помимо сроков монтажа и последующей сдачи в эксплуатацию по договору.
Самая важная часть документа
Вторая часть документа состоит из таблицы, в которой одиннадцать столбцов. Обозначьте названия этих столбцов.
Первая колонка касается оборудования, которое должно быть установлено. Второй, третий и четвертый — это номера, один из них выдается на заводе, другой — паспортный, а последний — номер должности.
В пятой колонке указывается тип и марка того, что будет установлено.В шестом столбце отображается дата поступления на склад того, кто его заказал. В седьмом отмечен номер приема. В восьмом мы говорим о количестве полученного оборудования, чаще всего оно указывается в штуках.
В девятом столбце указана стоимость оборудования за одну единицу. Десятое — это общая стоимость всего оборудования. Последний одиннадцатый столбец бесплатный и предназначен для любых заметок.
Заключительная часть документа
Последнюю часть можно найти на другой стороне формы.В этой части вы можете найти информацию о том, соответствует ли оборудование специализации проекта или по чертежу, комплектное оборудование или нет, все необходимые отметки о предполагаемых дефектах.
При передаче оборудования путем непосредственного монтажа или тестирования, аудит выявляет какие-либо дефекты или повреждения, затем следует этот факт. оформлю правильно. Для этого также существует отдельная форма с учетом дефектов оборудования, которая называется формой ОС № 16.
В этом разделе документа среди прочего указать заключение комиссии о пригодности оборудования для последующего монтажа.
Следует отметить, что данный документ утверждают сразу три человека, а именно, представитель предприятия, являющегося заказчиком, также должен быть представлен представителем подрядной организации, третье лицо — материально ответственный сотрудник, который несет ответственность за сохранность переданного оборудования.
Ниже представлен образец формы и образец акта передачи оборудования на установку, которые можно скачать бесплатно.
Содержание журнала № 15 за 2015 годЮ.В. Капанина, сертифицированный налоговый консультант
Рассмотрим эту ситуацию. Компании заключили договор на строительство (или ремонт) определенного объекта, по условиям которого заказчик должен предоставить подрядчику строительные материалы для выполнения п. 1 ст.704 п.1 ст. 713, п. 1, ст. 745 ГК РФ. Посмотрим, как подрядчик и заказчик правильно оформят документы и отразят операции по такому договору.
Важные условия договора
По умолчанию (когда в договоре ничего не сказано) работа выполняется из материалов подрядчиком и п. 1 ст. 704 Гражданского кодекса. Следовательно, если заказчик выразил желание использовать его материалы для подрядных работ, то в договоре должно быть указано, что:
- материалов для работы предоставляются заказчиком на безвозмездной основе.п. 156 Методических указаний, утв. Приказом Минфина от 28 декабря 2001 г. № 119н (далее — Методические указания). Право собственности на них остается за заказчиком. И исполнитель имеет право использовать предоставленные материалы только в тех целях, для которых они были получены;
- подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материалов. Ведь заказчик имеет право знать, на что расходуется его материал. п.1 ст.713 ГК РФ.
По окончании работ у подрядчика могут остаться неизрасходованные материалы. Поэтому стороны могут сразу при заключении договора определить порядок использования остатков материалов или решить, что с ними делать позже (тогда вам нужно будет подписать дополнительное соглашение к договору). Например, можно договориться, что подрядчик обязан вернуть заказчику остатки неизрасходованных материалов.Стороны также могут принять решение о том, что подрядчик не возвращает оставшиеся материалы (они становятся его собственностью), но затем ему необходимо их оплатить, например, путем зачета их стоимости в счет стоимости работ. п.1 ст. 713 ГК РФ.
Какие документы нужно оформить
Чтобы налоговые органы не признали передачу предоставляемых материалов безвозмездной сделкой со всеми вытекающими отсюда последствиями, необходимо правильно оформить первичный документ.
Подача материалов заказчика
Счет-фактуру на продукцию оформлять не нужно, так как нет факта реализации материалов. В этом случае вы можете:
- оформить акт приемки в произвольной форме. Затем он должен содержать реквизиты, установленные для первичных документов, а его форма должна быть утверждена приказом главы 2, 4 ст. 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ (далее — Закон № 402-ФЗ);
- оформить счет-фактуру на отпуск материалов в сторону по форме № М-15, если использование унифицированных форм первичных документов закреплено в учетной политике.Документ составляется в двух экземплярах (заказчику и подрядчику).
Например, счет по форме № М-15 может быть выставлен следующим образом:
НОМЕР ПОСТАВКИ 12
оставить материалы на стороне
| Корс | Материальные ценности | единица измерения | сумма | Цена, руб. полицейский | Сум-МА без НДС, руб. коп Стоимость материалов указана по балансовой стоимости.Это необходимо для правильной организации учета сторон сделки и может понадобиться при определении размера ущерба в случае повреждения или утраты материалов исполнителем. | Сум-ма НДС, руб. полицейский | Итого с НДС, руб. полицейский | комната | Порядковый номер записи на складской документации | |||||
| счет, субсчет | код аналитического исследования | наименование, сорт, размер, марка | номенклатурный номер | код | название | следует отпустить | выпущен | инвентарь | паспортов | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 10.7 | — | — | 168 | тонн | 13,6 | 13,6 | 43 000 | 584 800 | — | 584 800 | 123 | — | 5 | |
| … | ||||||||||||||
Всего выпущено одно (прописью) тайтл
на сумму Пятьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот (прописью) руб. 00 полицейский
с НДС — (прописью) руб.00 полицейский
| Отпуск разрешен | Генеральный директор | П.В. Ручкин | |
позиция | полное наименование | ||
| Главный бухгалтер | Z.F. Сидоров | ||
позиция | полное наименование | ||
| Отпустить | Кладовщик | см.Петров | |
позиция | полное наименование | ||
| Поступило | Кладовщик | И.А. Иванов | |
позиция | полное наименование |
Договор субподряда
Основанием для приемки и оприходования материалов заказчика может быть счет, выставленный заказчиком по форме №М-15 стр. 47 Методические указания. При этом сотрудник, ответственный за прием материалов, должен указать в строке «Поступило» ФИО, должность и подпись.
Подробно о оформлении складской документации мы рассказали: 2015, № 8, с. 42Если материалы переданы по акту и в нем нет строки для отметки приема материалов, то на документе может быть поставлен штамп п. 49 Методические указания. Такой штамп должен содержать те же реквизиты, что и входящий заказ.
А если полученные по одному квитанции материалы необходимо распределить по разным складам или разным материально ответственным лицам, то необходимо будет оформить дополнительные квитанции по форме № М-4.
Субподрядные материалы передаются в производство в соответствии с требованиями накладных (форма № М-11).
Использование субподрядных материалов подрядчиком
Как правило, по окончании работ (а если этапы работы прописаны в договоре, то по окончании каждого промежуточного этапа) подрядчик должен составить акт.Опять же, его можно оформить либо в произвольной форме. 2 часть, 4 ст. 9 Закона № 402-ФЗ (с учетом правил, о которых мы писали выше), либо по единой (для строительно-монтажных работ это форма № КС-2). При этом для проведения расчетов строительно-монтажных работ подрядчик должен составить ведомость стоимости выполненных работ и Инструкцию по стоимости, утвержденную. Постановление Госкомстата от 11.11.99 № 100. Причем по заявлению Минфина, такую справку нельзя оформить ни в какой форме, только единая форма No.КС-3 нужен. Письмо Минфина от 06.02.2015 № 07-01-12 / 4833. Поэтому для учета строительных работ безопаснее использовать сразу две стандартизированные формы — № КС-2 и КС-3.
Обращаем ваше внимание, что при использовании субподрядных материалов для выполнения есть определенные нюансы в оформлении акта. Стоимость строительных работ определяется по смете. В нем учитывается стоимость всех материалов, необходимых для строительства, в том числе передаваемых заказчиком на безвозмездной основе.п. 4.22 Методика МДС 81-35.2004, утв. Постановлением Госстроя от 05.03.2004 № 15/1; Пункт 3 Ст. 709 ГК РФ. Как отмечает Минстрой, стоимость поставляемых заказчиком материальных ресурсов учитывается при проведении взаиморасчетов в составе возвратных сумм Письмо Минстроя от 30.05.95 № 12-155. В этом случае суммы возврата указаны для справки по сумме оценок п.4.36 Методика МДС 81-35.2004, утв. Постановлением Госстроя от 5 марта 2004 г. № 15/1. Таким образом, в акте КС-2 заполняется отдельный раздел «Материалы Заказчика» с указанием их стоимости. Общая стоимость выполненных работ не включается в сумму предоставляемых материалов, что отражается в записи «Минус материалы заказчика».
Помимо акта, исполнитель должен предоставить заказчику отчет о том, сколько его материала было фактически израсходовано по п. 1 ст.713 ГК РФ. Периодичность отчета согласовывается при заключении договора. Отчет можно сдавать ежемесячно или один раз за весь период (этап) работы. Форму отчета придется разработать самостоятельно, указав в ней реквизиты для первичных документов. 2 часть, 4 ст. 9 Закона № 402-ФЗ. Эта форма желательна для согласования заключения договора для удобства обеих сторон. В отчете необходимо указать:
- наименование и количество полученных и использованных субподрядных материалов;
- данных о неиспользованных остатках материала.
А оформить его, например, можно:
Отчет об использовании материалов, переданных заказчиком по договору № 58 от 18.02.2015 г.
Москва
Подрядчик получил от Заказчика и использовал при выполнении работ по Этапу №1 в период с 02 марта 2015 года по 05 июня 2015 года материалы в следующем объеме (количестве):
| № | Вид работ | Номер и дата накладной М-15 | Наименование материалов | единица измерения | Цена за единицу измерения, руб. | Поступили материалы от заказчика | Фактически использованные материалы | Остатки неиспользованных материалов | |||
| количество | сумма, руб. | количество | сумма, руб. | количество | сумма, руб. | ||||||
| 1 | Строительство складов | № 12 от 27.02.2015 г. | Металлоконструкции: балки сварные | тонн | 43 000 | 13,6 | 584 800 | 12,9 | 554 700 | 0,7 | 30 100 |
| Итого | 13,6 | 584 800 | 12,9 | 554 700 | 0,7 | 30 100 | |||||
Общая стоимость материалов, использованных для работы, составила пятьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот рублей.
Остатки неиспользованных материалов будут возвращены Заказчику в соответствии с п. 2.5 Договора № 58 от 18 февраля 2015 года.
| Генеральный директор ООО «Подрядчик» | Генеральный директор ООО «Заказчик» | |
Кукушкина Л.П. | A.S. Романов | |
| М.П. | М.П. | |
Возврат остатков
Неизрасходованные контрактные материалы, которые по условиям контракта подлежат возврату заказчику, исполнитель передает:
№- согласно акту, который содержит реквизиты первичного документа и оформлен по формам е, утвержденным головной частью 2, 4 ст.9 Закона № 402-ФЗ; №
- по типовой накладной на отпуск материалов на сторону по форме № М-15.
В этом случае в передаточных документах необходимо указать:
- количество возвращаемых материалов;
- номер и дата контракта, на основании которого они были получены.
Бухгалтерский и налоговый учет
У заказчика
НДС. Сумма входящего НДС по закупленным материалам, которая в дальнейшем будет передана подрядчику на давальческой основе, заказчик может принять к вычету в обычном порядке п. 6 ст.171, стр. 5 ст. 172 Налогового кодекса.
Поскольку последующая передача субподрядных материалов подрядчику не признается реализацией, данная операция не облагается НДС ст. 39, подп. 1 шт. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ; Письмо Минфина от 17.03.2011 № 03-07-10 / 05. Таким образом, при передаче материалов заказчик не взимает НДС и не выставляет счет-фактуру.
Если оставшиеся неизрасходованные материалы не возвращаются подрядчиком, то заказчику необходимо отразить выполнение материалов, начислить НДС, подлежащий уплате в бюджет, и выставить подрядчику счет в течение 5 календарных дней с даты подписания отчета о состоянии работ. использование материалов в знаке 1 п.1 ст. 146 п. 3 ст. 168 Налогового кодекса.
Налог на прибыль. Затраты клиента на закупку материалов относятся к материалоемкости m знак 1 р. 1 ст. 254 Налогового кодекса. При расчете налога на прибыль они учитываются на дату их перевода в производство п. 2 ст. 272 Налогового кодекса. Поскольку на момент передачи заказчиком субподрядчиков подрядчику заказчик их фактическая передача в производство еще не подтверждена, на данном этапе расходы по налогу на прибыль отсутствуют.Он может быть признан только на дату утверждения заказчиком отчета подрядчика об использовании материалов.
При этом, в зависимости от характера подрядных работ, в затраты на закупку материалов входит:
- к первоначальной стоимости строящегося объекта основных средств п. 1 ст. 256, нн 1, 2 ст. 257 Налогового кодекса;
- в расходах, связанных с производством и (или) продажей, или внереализационных расходов п. 2 ст.253 п.1 ст. 265 НК РФ, если выполняемые работы не связаны со строительством (реконструкцией, модернизацией, достройкой или дооборудованием) основных средств (например, подрядчик производит текущий ремонт в офисе заказчика).
Если остатки материалов по договору не возвращаются и зачисляются в счет оплаты работ, выполненных подрядчиком, заказчик должен включить выручку от их продажи в доход для целей расчета налога на прибыль на дату составления отчета по использование материалов п. 1 ст.249 п.1 ст. 248 ТК РФ.
USNO. Заказчик, применяющий упрощенный стандартизированный заказ с объектом «доход за вычетом расходов», в стоимость закупленных материалов входят расходы поставщика на момент оплаты. знак 5 п. 1, п. 2 шт. 2 ст. 346.16 п. 2 ст. 346.17 НК РФ.
При реализации договорных материалов подрядчику заказчик должен при исчислении налога отразить прибыль на дату погашения задолженности за материалы в соответствии с условиями договора и п. 1 ст.346.15, п. 1 ст. 249 п.1 ст. 346.17 НК РФ.
Бухгалтерия Заказчик, передавший материалы подрядчику для работы на безвозмездной основе, не списывает стоимость таких материалов на расходы, а продолжает их учитывать на отдельном субсчете. . 157 Методические указания. Публикации клиентов должны делать следующее:
| Содержание операции | Dt | Кт |
| Передача строительных материалов подрядчику | 10 «Материалы», субсчет «Материалы переданные на вторичную переработку» | |
| В день подписания подрядчиком и заказчиком использования материалов | ||
| Стоимость материалов, использованных подрядчиком, включена в фактические затраты на строительство. | 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строительство основных средств» | |
| или | ||
| Стоимость материалов, использованных подрядчиком, включена в стоимость ремонта. | 26 «Общехозяйственные расходы» | 10, субсчет «Материалы, переданные на вторичную переработку» |
| На дату возврата неиспользованные материалы | ||
| Материалы, не использованные подрядчиком, возвращаются. | 10, субсчет «Строительные материалы» | 10, субсчет «Материалы, переданные на вторичную переработку» |
| Если остатки неиспользованных материалов остаются у подрядчика, заказчик отражает в бухгалтерском учете их реализацию в обычном порядке. | ||
Отметим, что заказчик может воспользоваться проектом ПБУ 5/2012 «Учет материально-производственных запасов» и списать стоимость контрактных материалов, поставленных подрядчику, сразу на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы», так как сырье и материалы, закупленные для строительства основных средств, не включаются в инвентаризацию, и должны быть отражены в балансе в разделе «Оборотные активы».
Есть подрядчик
НДС. При получении субподрядных материалов от заказчика у подрядчика налоговых последствий по НДС не возникает.
Подрядчик должен начислять НДС только на стоимость выполненных работ, без учета цены материалов, переданных заказчиком в пп 1, 5 ст. 154 Налогового кодекса. Соответственно, исполнитель обязан выставить заказчику счет за 5 календарных дней с момента подписания акта сдачи-приемки п.п. 1, 3 ст.168 Налогового кодекса.
Сумма НДС, взимаемая заказчиком при продаже остатков материалов, предоставленных подрядчиком, подрядчик может принять к вычету на основании счета, выставленного в общих условиях п. 2 ст. 171, п. 1, ст. 172 Налогового кодекса.
Налог на прибыль. Полученные материалы не учитываются исполнителем при исчислении налога на прибыль ни в составе доходов, ни в составе расходов, так как право собственности на них остается за заказчиком.
Стоимость работ с использованием сырья будет составлять налогооблагаемую прибыль подрядчика, которая признается в отчетном (налоговом) периоде по завершении этих работ. подписать 1 п. 1 ст. 248 п.1 ст. 249 п.1 ст. 271 Налогового кодекса. При этом размер дохода определяется как сумма причитающегося вознаграждения за выполненные работы без учета стоимости материалов субподряда.
В случае перехода права собственности на неиспользованные материалы к исполнителю, он может отразить затраты на их приобретение при расчете налога на прибыль в обычном порядке ст.254 Налогового кодекса.
В договоре не нужно указывать, что неизрасходованных остатков материалов передаются подрядчику бесплатно. Это чревато негативными налоговыми последствиями для обеих сторон договора.
USNO. При применении упрощенных услуг исполнитель также не учитывает для целей налогообложения стоимость полученных субподрядных материалов, поскольку их имущество не становится п. 1 ст.346.15, арт. 249 НК РФ. И если по условиям договора остаток материалов субподряда остается у подрядчика в качестве оплаты выполненных работ, то подрядчик может учесть затраты на закупку материалов при исчислении «упрощенного» налога на момент внесения погашение долга знаком 1 р. 2 ст. 346.17 НК РФ.
Бухгалтерский учет Резервы, не принадлежащие организации, отражаются на балансе п. 18 Методические указания.Поэтому предоставленные заказчиком материалы должны быть отражены на забалансовом счете 003 «Материалы, принятые в переработку» по ценам, предусмотренным договором п. 156 Руководящих принципов; п. 14 ПБУ 5/01. Поступление материалов отражается по дебету счета 003 «Материалы, принятые на переработку», выбытие (в том числе возврат заказчику неиспользованных остатков) — по кредиту. При этом стоимость материалов субподряда списывается со счета 003 на основании утвержденного (подписанного) заказчиком отчета об использовании материалов.
Если оставшиеся материалы по условиям контракта остаются у подрядчика и зачисляются в счет оплаты за выполненные работы, то одновременно с кредитной историей счета 003 необходимо их кредитовать, сделав проводку: Dt счета 10 «Материалы (счета 41 «Товары») — КТ счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками.
Если невыплаченные остатки выплачиваются подрядчику бесплатно, это также может привести к негативным налоговым последствиям для заказчика.п. 2 подп. 1 шт. 1 ст. 146, стр. 16 ст. 270 НК РФ, так для подрядчика п. 8 ст. 250 НК РФ. Таким образом, заказчик должен будет заплатить НДС на стоимость подаренных материалов, и их стоимость не может быть учтена при расчете налога на прибыль, а у подрядчика будет внереализационная прибыль, учитываемая для целей налога на прибыль.
Акт приема-передачи оборудования формы ОС-15 — форма, с которой оборудование передается в установку (для монтажа, пусконаладки и испытаний).В данной статье описано заполнение формы ОС-15, а также предусмотрена загрузка формы и образца акта.
Часто в строительном бизнесе возникают ситуации, когда необходимо передать оборудование от заказчика к представителям компании, занимающейся монтажом технического оборудования на объекте. В этом случае на монтажные работы изначально должен быть оформлен акт приемки оборудования. Такой документ выполнен в виде ОС-15.
Акт приемки оборудования на установку ОС-15, утвержденный постановлением Госкомстата РФ от 2003 года, является одним из видов документов, используемых в бухгалтерском учете. Данная форма документации составляется в двух экземплярах — для подрядчика и бухгалтерского учета.
Образец ОС-15 можно скачать внизу статьи.
Прием оборудования на склад перед передачей на установку осуществляется на основании акта ОС-14, форму и образец которого можно скачать по ссылке.
Образец акта приема-передачи оборудования в монтажную форму ОС-15
Мысленно действие можно разделить на три части. В верхней части указывается в первую очередь название организации заказчика. Под ним указывается основание для составления акта, где отмечается наименование документа, его номер и дата составления.
Справа прописаны коды ОКУД и ОКПО заказчика.
Ниже необходимо заполнить ячейки с номером акта и датой его составления.
В основной части требуется указать место составления акта, ФИО всех участников создания документа и их коды по ОКПО.
Важным элементом формы ОС-15 является указание фактической даты проведения монтажных работ и срока контракта.Также оговаривается дата ввода оборудования в эксплуатацию.
Вторая часть акта ОС-15 представлена в виде таблицы. В нем перечислено все оборудование, переданное подрядчику для установки. Регистрируются все виды номеров оборудования — заводские и паспортные, а также позиции в соответствии с технологической схемой. В отдельной колонке указывается марка или тип оборудования. Далее в таблице формы ОС-15 указывается дата поступления техники на склад заказчика и номер акта приема-передачи.Необходимо отметить количество единиц оборудования, стоимость каждого экземпляра и всего комплекта. При необходимости есть отдельный столбец для написания заметок к документу.
Последняя часть передачи оборудования в установку заполняется с обратной стороны.
Компании, использующие разное оборудование, в основном работают по одной схеме. Сначала оборудование поступает на склад, затем передается на последующую установку, сборку и отладку, затем следует тестовый период, после которого оно регистрируется как основное средство.При приеме оборудования на склад составляется акт ОС-14. Если есть необходимость в сборке, оформляют акт приемки оборудования к установке по форме ОС-15. Как заполнить этот акт мы рассматриваем в этой статье.
В зависимости от сложности установки может выполняться как сотрудниками организации, так и представителями компаний, специализирующихся на данном виде услуг. Если к установке привлекаются другие компании, на них составляется отдельный вариант акта.
Форма ОС-15. Образец отчета о передаче оборудования
Форма ОС-15 содержит поля, в которых указывается основная информация обо всех компаниях, имеющих отношение к оборудованию. Это могут быть: производитель, поставщик, транспортная компания, заказчик, монтажная компания. Основная информация включает название компании и ОКПО.
Основанием для регистрации акта ОС-15 является договор подряда.
Заполняя титульную часть, обратите внимание на даты монтажа и ввода в эксплуатацию, справа от номера документа.Дата установки оборудования оговаривается заранее, указывается в договоре подряда или другом подобном документе.
Когда оборудование установлено и готово к вводу в эксплуатацию, укажите фактическую дату передачи оборудования. То есть это поле уже заполнено по факту выполненных работ.
Затем заполните таблицу с указанием всех частей оборудования, которые передаются на сборку с последующей регулировкой. На обратной стороне указывается список основных компонентов, которые передаются для установки.Там же комиссия делает отметки о соответствии объекта чертежу и специализации, комплектности комплекта с перечнем основных составляющих элементов.
Бывает, что при поступлении оборудования на склад, при установке, при отладке и тестировании может возникнуть неисправность, выявится поломка или скрытый дефект. Все это указывается при составлении акта по форме ОС-16, о выявленных дефектах.
В конце формы комиссия дает заключение о пригодности оборудования к установке.
Заключительный этап — подписание документа с печатью обеих сторон, депонента и получателя (заказчик и установочная компания).
Строительные контракты: переход права собственности на товары | White & Case LLP
Когда право собственности на товары переходит от подрядчика к работодателю? Это может быть критической проблемой, особенно когда сторона проекта стала неплатежеспособной. Недавнее дело в Англии рассматривало этот вопрос, а также применение положений о переходе прав и сертификатов .
Положения о передаче прав в строительных контрактах предусматривают передачу права собственности на установки, оборудование и / или незакрепленные материалы подрядчика от подрядчика к собственнику. Одна из основных целей этих статей — дать сторонам ясность в отношении того, кто чем владеет и когда именно право собственности будет передано от одной стороны (например, подрядчика) к другой (например, работодателю). В положениях о передаче прав иногда используется дополнительный прием в виде «сертификатов передачи прав», выдаваемых подрядчиком или поставщиком, которые обозначают передачу права собственности на идентифицированные товары.
Строительные контракты часто предусматривают, что право собственности на товары переходит к работодателю, когда товары доставляются на объект работодателя. Сложнее обстоит дело с товарами, которые производятся или хранятся за пределами предприятия, где работодатель может их не видеть или не контролировать. С этой целью используются «сертификаты наделения правами», чтобы работодатель был уверен в том, что право собственности на товары, перечисленные в сертификате наделения правами, было или будет передано ему. С учетом недавнего роста объемов удаленного производства, сертификаты прав владения играют все более важную роль.
VVB M&E Group Ltd против Optilan Ltd [2020] EWHC 4 (TCC)
В деле VVB против Optilan Английский суд по технологиям и строительству рассмотрел спор между субподрядчиком, VVB, и его субподрядчиком, Optilan, по проекту Crossrail. В соответствии с контрактом между VVB и Optilan, Optilan отвечал за предоставление телекоммуникационных услуг, включая закупку и доставку на место установки материалов для установки.
Контракт содержал определенные положения о передаче прав собственности на товары в ВВБ до их доставки на объект.С этой целью Optilan должен был выдать сертификаты наделения правами для подтверждения перехода права собственности. Однако «Оптилан» включил в сертификаты дополнительное условие, указав, что передача права собственности будет происходить после «получения промежуточного платежа» за товары. Компания «Оптилан» предъявила претензию в отношении товара надлежащим образом. Однако у ВВБ был компенсационный иск против претензии «Оптилан» в отношении стоимости товаров. Поэтому ВВБ направила уведомление «платите меньше» в отношении претензии «Оптилан». 1 По мнению VVB, как указано в уведомлении «плати меньше», «Оптилан» не причиталась чистая сумма, но право собственности на товары было передано, несмотря на то, что компания не произвела фактической денежной оплаты за товары.
Осложняя ситуацию, ВВБ стал неплатежеспособным. Таким образом, спор о праве собственности на товар перешел на составление контракта и свидетельства о передаче прав. Перед судом стоял вопрос о том, могла ли передача права собственности произойти без «квитанции» об оплате, как это предусмотрено в сертификатах, с учетом того, что дальнейшая оплата не подлежит уплате. По мнению ВВБ, он уже (по сути) оплатил товар, поэтому право собственности перешло к нему.
Суд постановил, что, хотя контракт предусматривал оплату товаров «Оптиланом», это не означало, что передача права собственности зависела от фактического получения «Оптиланом» суммы, указанной в свидетельствах о передаче прав.Включение указанной суммы было только первым шагом, необходимым в процессе платежа, и его нельзя было толковать как «обеспечение» оплаты указанных в них ценностей. Соответственно, суд постановил, что положения об уведомлении «плати меньше» было достаточно для инициирования перехода прав на товары. Никакой фактической «квитанции» об оплате от Optilan не требовалось.
Комментарий
Этот случай подчеркивает критическую роль, которую положения о наделении правами и сертификаты могут играть в контрактах на строительство и инжиниринг при определении того, «кто чем владеет».На практике детали этих положений весьма разнообразны. Например:
- Красная книга FIDIC (2-е издание, 2017 г.), подпункт 7.7 предусматривает передачу права собственности на Завод и Материалы Заказчику при более ранней доставке на Площадку или оплате рассматриваемых Установок и Материалов.
Форма FIDIC отличается от форм JCT и NEC, которые прямо предусматривают оплату, если материалы доставляются за пределы площадки:
- JCT SBC 2016 содержит положения, которые предусматривают переход права собственности на материалы, как на месте, так и за его пределами, после оплаты суммы за материалы, которая включена во временный сертификат (пункты 2.24 и 2.25).
- NEC4 Основной пункт 7 предусматривает передачу права собственности на Заводы и материалы к работодателю («Заказчику») после доставки на «Рабочие зоны», и если Заводы и материалы находятся за пределами таких зон и указаны в контракте на оплату. , после того, как Завод и Материалы будут отмечены Супервайзером. Это маркировка стороннего завода и материалов, которая передает право собственности, а не плату за них.
Учитывая различия между контрактами, стороны, желающие полагаться на положения о переходе прав, должны тщательно рассмотреть, как сертификаты о переходе прав (если они используются) будут действовать по сравнению с другими положениями контракта.
Заключение
Как видно, действие положений о переходе на права часто включает мелкие различия. Это подчеркивает важность обеспечения того, чтобы оговорки о переходе прав четко отражали обоюдное намерение сторон относительно того, когда происходит передача правового титула, и чтобы стороны понимали, когда произойдет передача. В частности, в контрактах на строительство и инжиниринг важно четко указывать действие или событие, которые влияют на передачу права собственности, будь то доставка, маркировка, сертификация, фактическая выплата денег или некоторые другие вопросы.
Щелкните здесь, чтобы загрузить «Строительные контракты: переход права собственности на товары» (PDF)
1 Уведомление «платите меньше» — это уведомление плательщика получателю платежа о намерении плательщика заплатить меньше суммы, указанной в его уведомлении о платеже или заявлении плательщика. Уведомления «плати меньше» стали характерной чертой строительных контрактов в Великобритании с 2011 года, когда вступил в силу измененный раздел 111 Закона о жилищных субсидиях, строительстве и регенерации 1996 года (Великобритания).
[Просмотр исходного кода.]
Единый торговый кодекс и строительная отрасль |
Глава 8
Единый торговый кодекс и строительная отрасль
Единый торговый кодекс (U.C.C.) — это набор правил, регулирующих определенные бизнес-операции и коммерческие инструменты. Эти операции включают продажу товаров, оборотных инструментов, оптовые переводы, аккредитивы и некоторые кредитные операции с участием обеспечительных интересов. Для строительной отрасли U.C.C. применяется к закупке оборудования и материалов, установленных или включенных в проект, обычно посредством заказов на поставку. Подрядчики и субподрядчики должны понимать, что, хотя заказ на поставку является разновидностью контракта, U.C.C. изменяет многие традиционные юридические концепции и принципы, применимые к заключению контрактов, а также права сторон и средства правовой защиты в соответствии с контрактом на поставку. Следовательно, персонал подрядчика или субподрядчика, ответственный за закупку материалов и оборудования для проекта и администрирование заключенных договоров на поставку, должен понимать эти критические различия, чтобы избежать непреднамеренного принятия риска.
U.C.C. был разработан для обеспечения единообразия законов штатов, регулирующих коммерческие вопросы, поскольку в коммерческих сделках часто участвуют стороны из разных штатов.Сорок девять штатов, округ Колумбия и Виргинские острова полностью приняли U.C.C. с небольшими вариациями, что приводит к значительной однородности. Единственным исключением является Луизиана, которая не приняла унифицированную версию U.C.C. Статья 2, но внесла изменения в Закон о продажах Гражданского кодекса Луизианы, чтобы он соответствовал U.C.C. Статья 2. 1 U.C.C. кодифицируется штатами в их соответствующих статутах. 2
Статья 2 U.C.C. регулирует продажу «товаров.«Положения статьи 2 очень актуальны для строительной отрасли и регулируют сделки или споры, связанные с продажей материалов или оборудования. Статья 2 определяет «товары» как «все вещи (включая специально изготовленные товары, такие как турбины для электростанций), которые могут перемещаться во время идентификации в договоре купли-продажи». 3
Пока U.C.C. Статья 2 дает широкое определение товаров, U.C.C. неприменимо ко многим строительным контрактам, потому что U.C.C. не распространяется на контракты, которые касаются преимущественно труда или услуг.Контракты на строительство включают в себя сочетание товаров и услуг, которые обычно называют «гибридными» контрактами, хотя конечным результатом обычно является улучшение недвижимого имущества (строения, инженерных коммуникаций, шоссе и т. Д.). В некоторых случаях определение U.C.C. применимость может быть трудной.
Для гибридных контрактов существует несколько подходов к определению наличия U.C.C. применяется. Большинство судов придерживаются правила преимущественной цели. То есть, если основной целью контракта является продажа товаров с привлечением рабочей силы или других услуг, то U.C.C. будет применяться. 4 Однако, если основной целью является предоставление услуги, U.C.C. не будет применяться. Некоторые суды применяют U.C.C. к части гибридного договора, относящейся к продаже товаров, но не к остальной части договора. 5
Даже в соответствии с правилом преобладающей цели нет четкой проверки для определения U.C.C. применимость из-за сложности определения преобладающей цели контракта. Тем не менее, практические правила могут помочь вам в этом: U.C.C. с большей вероятностью будет применяться к контракту на гибридное строительство, который не требует выполнения значительных работ или услуг на строительной площадке. U.C.C. также с большей вероятностью будет применяться, если гибридный контракт представляет собой заказ на поставку, а не субподряд. И наоборот, U.C.C. с меньшей вероятностью будет применяться к основному контракту с собственником, который суды обычно считают контрактом в первую очередь на оказание услуг.
Статья 2 U.C.C. содержит относительно подробные положения, регулирующие заключение контракта, а также права сторон и средства правовой защиты во время и после исполнения.Основная цель многих из этих U.C.C. Положения заключаются в том, чтобы заполнить «пробелы» в контракте, когда в соглашении между покупателем и продавцом ничего не говорится по этой теме. Подрядчики и субподрядчики должны быть осведомлены о положениях UCC о заполнении пробелов, чтобы понимать важность условий, содержащихся во многих стандартных заказах на поставку, и влияние удаления или невыполнения одного из этих условий на их права и Средства. Покупатели и продавцы могут изменять большинство U.C.C. положения и обязательства по соглашению, за исключением особо оговоренных случаев.Кроме того, другие U.C.C. Разделы прямо разрешают сторонам «заключать договор» с этим разделом.
Некоторые обязательства не могут быть ограничены или отменены даже по соглашению. Эти безоговорочные обязательства включают подразумеваемые обязанности действовать добросовестно, с осмотрительностью, должной осмотрительностью и разумным образом. Однако стороны могут согласовать стандарты, по которым будет оцениваться выполнение этих обязательств.
Традиционные правила общего права о заключении контрактов предусматривают, что контракт заключается, когда имеется оферта и акцепт этой оферты.Согласно этим традиционным правилам, предложение отклоняется, если акцепт не является его «зеркальным отражением». Например, если ответ на предложение включает условия, которые дополняют условия исходного предложения или отличаются от них, то ответ считается отклонением исходного предложения, а вместо этого встречным предложением на основе дополнительных или иных условий. Если стороны приступают к исполнению, составляется договор, включающий условия встречного предложения.
Статья 2 игнорирует традиционные нормы общего права и приводит процесс заключения договоров купли-продажи товаров в соответствие с воспринимаемыми реалиями деловой практики.Далее изложены основные принципы, регулирующие заключение договора купли-продажи товаров.
A. Соглашение обо всех положениях и условиях не требуется
В соответствии со статьей 2 договор заключается, когда стороны своими словами или поведением проявляют достаточное намерение для заключения договора. 6 Акцепт не обязательно должен быть «зеркальным отражением» предложения. 7 Вместо этого акцепт может содержать другие или дополнительные условия, если он сопровождается определенным выражением акцепта или письменным подтверждением, отправленным в разумные сроки, если только акцепт явно не обусловлен принятием первоначальным оферентом предложения. дополнительные условия. 8 Дополнительные условия рассматриваются как предложения о дополнениях к договору. 9 Эти дополнительные условия становятся частью контракта, если оферент явно не ограничил принятие его первоначальных условий, дополнительные условия существенно не изменяют контракт или оферент не возражает против дополнительных условий в разумные сроки. 10 Наконец, поведение сторон может быть достаточным для заключения контракта, несмотря на нерешенные вопросы в письменной оферте и акцепте. 11 Полное согласие по всем условиям не требуется.При отсутствии полного согласия договор будет состоять из условий, согласованных сторонами (цена, время, метод отгрузки, место доставки и т. Д.), А также подразумеваемых условий, предусмотренных другими положениями статьи 2.
B. Методы акцепта
Если стороны не указали иное, предложение о заключении контракта на товары толкуется как «приглашение к акцепту любым способом и любыми средствами, приемлемыми в данных обстоятельствах». 12 Например, предложение о покупке товаров для быстрой отгрузки может быть принято посредством обещания отгрузки или быстрой отгрузки товаров. 13 Однако отгрузка несоответствующих товаров приведет к нарушению контракта, если продавец не уведомит покупателя о том, что товары были отправлены в качестве приспособления. Хотя начало запрошенного исполнения является разумным методом акцепта, «оферент, не уведомленный об акцепте в разумный срок, может рассматривать оферту как истекшую до акцепта». 14
C. Требования к письменному контракту
Контракты на продажу товаров стоимостью более 500 долларов не имеют исковой силы, если нет «письменной формы, достаточной для указания того, что договор купли-продажи был заключен между стороны и подписаны стороной, в отношении которой испрашивается принудительное исполнение.” 15 Это правило имеет несколько исключений и может быть выполнено несколькими способами. Например, требование письменного документа может быть удовлетворено, если одна сторона отправляет письменное подтверждение контракта другой стороне в разумные сроки, а получающая сторона имеет основание знать содержание подтверждения, но не может предоставить письменное уведомление о возражении против его содержания в течение 10 дней после получения. 16 Требование письменной формы не применяется, если:
- Товар изготовлен специально для покупателя, и продавец начал производство или закупку товара;
- Противная сторона признает наличие договора; или
- Покупатель получил и принял товар или произвел оплату, которую принял продавец. 17
Лучший способ обеспечить соблюдение требований письменного соглашения — это подписать письменный договор обеими сторонами. Письменный контракт может быть неприемлемым или практичным, например, когда заказывается расходные материалы или материалы по телефону или электронной почте. 18 Если письменный договор отсутствует, любая из сторон может отказаться от его исполнения, если не применяется ни одно из исключений. Если в договор, который должен быть составлен в письменной форме, впоследствии вносятся изменения, изменение также должно быть оформлено в письменной форме. 19
D. Отзыв предложения
Другим отклонением от общего права является U.C.C. позволяет покупателю или продавцу держать предложение открытым, даже если другая сторона не платит за то, чтобы оно оставалось открытым. 20 Письменное предложение о покупке или продаже товаров, которое дает гарантии того, что предложение будет оставаться открытым, является безотзывным в течение указанного периода или, если период не указан, в течение разумного периода, не превышающего трех месяцев. 21
E. Заполнение пробелов в существенных условиях контракта
В идеале стороны контракта о купле-продаже товаров должны согласовать в письменной форме все существенные условия контракта после тщательных переговоров, когда условия будут открыто представлены и обсуждены.Однако U.C.C. признает, что контракт может быть заключен без таких переговоров, и что в результате могут возникнуть пробелы в контракте. Чтобы решить проблемы, возникающие из-за таких пробелов, U.C.C. предусматривает, что договор не будет лишен исковой силы из-за неопределенности только потому, что стороны оставили открытыми одно или несколько условий, если стороны намеревались заключить договор и существует достаточно надежная основа для соответствующего средства правовой защиты. 22
Согласно U.C.C., количество купленных и проданных товаров обычно является единственным существенным условием контракта. 23 За исключением контрактов на «потребности» или «выпуск», 24 , если количество товаров отсутствует, суды не будут заполнять «пробел», подразумевая «разумное» количество товаров. 25 Однако, если стороны договорились о количестве, суд обеспечит исполнение контракта, даже если они должны предполагать разумную цену. 26 Аналогичным образом, если дата доставки отсутствует, суды будут предполагать разумную дату в зависимости от обстоятельств. 27
У.C.C. обеспечивает комплексную схему распределения риска потери между сторонами во время перевозки или хранения товаров. Это обеспечивает большую уверенность и позволяет стороне, несущей риск убытков, организовать соответствующее страхование.
Если ни одна из сторон не нарушает договор, риск потерь распределяется одним из трех способов:
- Если отгрузка осуществляется перевозчиком, риск потери переходит на покупателя после доставки перевозчику, если только договор требует доставки в конкретный пункт назначения, и в этом случае риск потери переходит на покупателя, когда перевозчик предлагает доставку в этот пункт назначения. 28
- Если третья сторона должна держать товар в залоге, риск потери переходит на тендерную заявку на право собственности или когда хранитель признает право покупателя на владение. Таким образом, риск потерь может перейти на покупателя в отношении строительных материалов, которые хранятся за пределами территории на складе, над которым покупатель не имеет контроля. 29
- Во всех случаях, не предусмотренных пунктами (1) и (2) выше, риск убытков переходит к покупателю при получении товара, если продавец является продавцом, или при предложении поставки, если продавец не купец.Например, если поставщик отправляет товар на собственном грузовике, риск потери переходит на покупателя после получения товара покупателем. 30
Контракт, в котором указано «F.O.B. [франко-борт] место отгрузки », также известное как договор« отгрузки », возлагает риск убытков на продавца до тех пор, пока товар не будет передан во владение обычному перевозчику. 31 Кроме того, в контракте указано «F.O.B. место назначения », также известный как контракт« место назначения », возлагает на продавца риск убытков до тех пор, пока товар не будет доставлен в указанный пункт назначения. 32 U.C.C. позволяет изменять любое из этих положений по соглашению сторон. 33
A. Проверка товаров
Когда товары выставлены на торги, доставлены или указаны в контракте, U.C.C. дает покупателю «право до оплаты и акцепта осмотреть товар в любое разумное время, в любом месте и любым разумным способом». 34 Если продавец требует или разрешает отправить товар покупателю, проверка может проводиться после того, как товар прибудет. 35 Стороны могут договориться об изменении времени, места или даже права проверки, включив соответствующие условия в договор. 36
Инспекция и оплата связаны в рамках U.C.C., хотя стороны могут договориться об ином по контракту. Если покупатель должен произвести оплату при доставке товара или после нее, покупатель имеет право проверить товар перед оплатой. 37 При отсутствии возможности осмотра покупатель не обязан платить. Однако покупатель может потерять право на осмотр по соглашению или поведением, свидетельствующим об отказе от прав.
Покупатель может отказаться от своего права на осмотр, согласившись на условия оплаты наложенным платежом (C.O.D.) или другие аналогичные условия. 38 C.O.D. фактически требует оплаты перед доставкой, что исключает осмотр перед покупкой. 39 Если по контракту требуется оплата до проверки, оплата не обязательно означает принятие или аннулирование права покупателя на более позднюю проверку и отстаивание своих прав и средств правовой защиты. 40 Отказ в праве на осмотр является нарушением контракта.Следовательно, если договор, регулируемый U.C.C., не позволяет продавцу отгружать C.O.D., продавец нарушает договор, отправляя C.O.D. потому что это лишает покупателя права на инспекцию.
Покупатель может отказаться от права на осмотр, необоснованно отложив осмотр. 41 Является ли задержка проверки разумной или настолько неразумной, чтобы приравниваться к отказу от прав, зависит от фактов и обстоятельств сделки. Покупатель также должен уведомить о любом дефекте в течение разумного времени после осмотра, или он также откажется от любых средств правовой защиты. 42
Право на осмотр включает право проверять товары, которые могут включать испытания, которые должны уничтожить небольшое количество товаров. Использование товаров для разрушающего или неразрушающего контроля не означает приемку товара, если проверка является необходимой и разумной. Покупатель несет расходы на осмотр и испытания, но покупатель может взыскать эти расходы с продавца, если покупатель отклоняет товар из-за несоответствия. 43
Б.Отклонение товара
Если товар или способ подачи продавцом предложения о его поставке не соответствуют контракту, покупатель может принять или отклонить товар или любую его часть. 44 Если покупатель отклоняет некоторые или все товары, покупатель должен сделать это в разумные сроки и уведомить продавца. 45 Если покупатель не уведомляет продавца о причине отказа, покупатель не может ссылаться на эту причину для обоснования отказа, если продавец мог устранить дефект после разумного уведомления. 46 После того, как покупатель отказывается от товаров, находящихся в его владении, покупатель должен удерживать их с разумной осторожностью в течение достаточного времени, чтобы продавец мог их вывести. 47
C. Принятие и уведомление о нарушении
Покупатель принимает товар, не дав эффективный отказ, сознательно принимая несоответствующие товары после разумной возможности осмотреть товары или совершая какие-либо действия, которые несовместимо с правом собственности продавца. 48 Например, покупатель может принять строительные материалы, используя их для выполнения работ, поскольку такое использование несовместимо с продолжающимся правом собственности продавца на эти материалы.
Покупатель должен оплатить все принятые товары. 49 Это может показаться очевидным, поскольку при отсутствии проблем с количеством, качеством или своевременностью покупатель обычно оплачивает товары в ходе обычной деятельности. Если покупатель утверждает, что с товаром возникли проблемы, но не уведомляет продавца или иным образом не защищает свои интересы, покупателю все равно, возможно, придется заплатить за товар, поскольку он может считаться принятым. 50 Также покупатель не может сидеть сложа руки, пока используется бракованный товар.Покупатель должен уведомить продавца о любом нарушении в разумные сроки, чтобы сохранить средства правовой защиты. 51 Непредоставление уведомления о нарушении запрещает какие-либо средства правовой защиты. 52 Чтобы уведомление было «разумным», покупатель должен направить уведомление в течение достаточного времени, чтобы дать продавцу возможность исправить нарушение и минимизировать возникшие убытки. 53 Наконец, в общем, уведомление должно содержать только существенные факты несоответствия. 54
D.Право продавца на исправление
«Правило идеального тендера» U.C.C. предусматривает, что, за некоторыми исключениями, покупатель может отклонить товар, если товар или тендерное предложение никоим образом не соответствуют контракту. 55 Правило не требует существенного нарушения контракта. Однако у продавца есть несколько прав на исправление ситуации, когда он не смог предоставить идеальное предложение.
Если покупатель отказался от товара из-за дефектов, а срок исполнения еще не истек, продавец может в разумные сроки уведомить о своем намерении исправить и осуществить соответствующую поставку в оговоренные сроки. 56 У продавца обычно нет времени на устранение последствий сверх установленного срока исполнения контракта. Если, однако, покупатель отклоняет предложение товара, которое продавец разумно считал приемлемым, у продавца после разумного уведомления покупателя будет «дополнительное разумное время для замены соответствующей заявки». 57 Разумная уверенность в том, что тендерная заявка будет приемлемой, может исходить из торговой практики между сторонами или незнания дефекта со стороны продавца.
E. Отзыв акцепта полностью или частично.
Покупатель может отозвать акцепт партии или коммерческой единицы, несоответствие которой существенно снижает ее ценность для покупателя в двух ситуациях. 58 Во-первых, если покупатель согласился на разумное предположение, что несоответствие будет устранено, но несоответствие не было устранено сезонно; и, во-вторых, если несоответствие не было обнаружено и акцепт покупателя был «разумно вызван трудностью обнаружения до акцепта или заверениями продавца. 59 Отказ покупателя от акцепта «должен произойти в разумные сроки после того, как покупатель обнаружит или должен был обнаружить основания для этого, но до любого существенного изменения состояния товара». 60 Изменение состояния товара должно происходить только в результате собственных дефектов товара, чтобы отзыв акцепта был действительным. 61 Кроме того, отзыв акцепта не вступает в силу до тех пор, пока покупатель не уведомит продавца о таком отзыве. 62
После надлежащего отзыва акцепта покупатель может воспользоваться несколькими средствами правовой защиты. 63 Покупатель может отменить заказ, и, независимо от того, решит ли покупатель отменить, покупатель может возместить уплаченную сумму покупной цены. 64 Покупатель может «покрыть» и взыскать разницу между стоимостью замененных товаров и контрактной ценой. 65 Если покупатель не покрывает, то, помимо уплаченной покупной цены, покупатель может взыскать разницу между рыночной ценой и контрактной ценой. 66 Предполагаемые побочные и косвенные убытки также подлежат возмещению. 67
U.C.C. определяет четыре типа гарантий для защиты покупателей товаров.
- Гарантия правового титула и защита от нарушения гарантирует, что право собственности на переданные товары является хорошим и их передача правомерна. Продавец также гарантирует, что товар «будет поставлен без каких-либо обеспечительных интересов или иного залога или обременения, о которых покупатель во время заключения договора не знал.” 68
- Прямая гарантия, предоставляемая продавцом. Прямая гарантия создается «любым подтверждением факта или обещанием, данным продавцом покупателю, которое относится к товарам и становится частью основы сделки», «любым описанием товара, которое является частью основы сделка »или« любой образец или модель, являющиеся частью основы сделки ». 69 Продавец не обязан использовать слова «гарантия» или «гарантия» для создания явной гарантии. 70
- Подразумеваемая гарантия товарной пригодности — это гарантия того, что товар будет пригоден для обычного использования. 71 Если стороны не исключают или не изменяют, «гарантия того, что товары будут продаваться, подразумевается в контракте на их продажу, если продавец является продавцом в отношении товаров такого рода». 72 Большинство форм заказов на закупку, используемых продавцами, а также контрактов на строительство, которые могут регулироваться U.C.C., прямо исключают данную гарантию.
- Подразумеваемая гарантия пригодности — это гарантия того, что товары будут соответствовать своему конкретному назначению. 73 Эта гарантия также является частью контракта, независимо от того, прописана она в контракте или нет, но только в том случае, если продавец знает или должен знать конкретную цель покупателя, а покупатель полагается на навыки или суждение продавца при выборе подходящего товары. 74 В этой ситуации продавец гарантирует, что товар подходит для этой цели. 75 Опять же, большинство форм заказов на закупку, используемых продавцами, а также контрактов на строительство, которые могут регулироваться U.C.C., прямо исключают эту гарантию.
A. Отказ от гарантий
The U.C.C. включает правила, регулирующие попытки продавца ограничить гарантийное покрытие или отказаться от него. 76 Как правило, формулировка отказа продавца должна соответствовать формулировке, предложенной U.C.C. Например, U.C.C. заявляет, что «[1] заявления об исключении всех подразумеваемых гарантий пригодности достаточно, если в нем, например, говорится, что« нет никаких гарантий, выходящих за рамки описания на лицевой стороне настоящего документа.’» 77 Несмотря на это, U.C.C. позволяет исключить все подразумеваемые гарантии с помощью таких выражений, как «как есть», «со всеми ошибками» или других формулировок, которые обычно предупреждают покупателя об исключении гарантий и явно демонстрируют отсутствие подразумеваемой гарантии. 78 Прецедентное право также подтвердило отказ от гарантий, в котором говорилось, что «не существует подразумеваемой гарантии товарного состояния или любой другой подразумеваемой гарантии, выходящей за рамки явно выраженной гарантии, включенной в этот контракт.” 79 Закон, регулирующий этот вопрос, развился до такой степени, что у продавцов не возникает особых проблем, включая обязательные положения об отказе от ответственности в своих контрактах. 80
B. Ограничения на средства правовой защиты
Поскольку от гарантий легко отказаться, договорные ограничения на средства правовой защиты в случае нарушений, таких как задержки доставки или доставка несоответствующих товаров и материалов, часто более важны для покупателей. 81 Продавцы часто стремятся ограничить свои отношения с покупателями, ограничивая ущерб покупателя или заменяя альтернативное средство правовой защиты.Например, продавец может стремиться ограничить средства правовой защиты покупателя возвратом товаров и выплатой покупной цены или ремонтом и заменой дефектных товаров. 82 Чтобы эффективно исключить косвенные убытки, то есть коммерческие убытки, не связанные с получением соответствующих товаров, продавец должен предусмотреть, что альтернативное средство правовой защиты исключает все другие средства правовой защиты. Если альтернативное средство правовой защиты не является однозначно исключительным, то указанное средство правовой защиты будет просто одной из многих форм правовой защиты. 83 A U.C.C. отказ от ответственности может оказаться неэффективным для устранения деликтной ответственности — например, за халатность или строгую ответственность в деликтном порядке — хотя продавец может добиться отказа от деликтных исков посредством надлежащим образом составленного положения контракта.
Только золотые участники могут продолжить чтение. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы продолжитьТовары и материалы за пределами площадки: юридические вопросы
Сейчас много обсуждают плюсы и минусы внеплощадочного производства, и нет сомнений в том, что промышленность принимает его.С юридической точки зрения ключевыми вопросами, которые необходимо решить в контракте, в котором предполагается производство за пределами площадки, является юридическое право собственности на товары, произведенные за пределами площадки до доставки, и риск повреждения, когда эти товары находятся на хранении или в пути. Хотя может потребоваться оплата товаров или материалов за пределами площадки, это может поставить покупателя / работодателя под угрозу, если поставщик / подрядчик станет неплатежеспособным и товары не будут доставлены. Также кто будет нести ответственность за ущерб, причиненный товарам или материалам во время их хранения или транспортировки? Другой вопрос — это контроль качества и мониторинг прогресса в процессе производства, который должен быть отражен в контракте на поставку.Эти риски необходимо учитывать при составлении контракта.
Право собственности
Большинство стандартных форм строительных контрактов и условий сторон прямо касаются так называемых положений об удержании правового титула. Оговорка об удержании правового титула, по сути, предусматривает, что право собственности на товары не переходит к покупателю / работодателю до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия, что обычно происходит при оплате. В противном случае отправной точкой является переход права собственности к покупателю / работодателю после доставки независимо от оплаты.Закон о купле-продаже товаров 1979 года и Закон о поставках товаров и услуг 1979 года предусматривают, что право собственности переходит, когда стороны намереваются его передать. Существует общее правило, согласно которому, когда материалы включаются в произведения, право собственности переходит к покупателю / работодателю независимо от того, были ли они оплачены или нет.
Разумно проверить согласованность положений об удержании правового титула по всей цепочке поставок, чтобы попытаться избежать ситуации, когда право собственности не переходит к работодателю, несмотря на то, что платеж был произведен неплатежеспособному поставщику / подрядчику.
Примером оговорки о сохранении права собственности, которая касается материалов, находящихся за пределами площадки, является стандартная форма контракта на строительство JCT в редакциях 2011 и 2016 годов, которая предусматривает оплату материалов, хранящихся за пределами площадки, и передачу правового титула при соблюдении определенных условий. встретились. В контракте указаны «перечисленные предметы», стоимость которых должна быть включена в промежуточные платежи, и указано, что, когда стоимость таких материалов включена в промежуточный платеж, право собственности переходит к Заказчику. Существуют также особые условия, которые должны быть выполнены до того, как будет произведена оплата, которые включают: (i) перечисленный товар соответствует контракту; (ii) доказательство того, что они принадлежат подрядчику и охвачены страховым полисом, покрывающим их от потерь или ущерба, вызванных указанными опасностями, до тех пор, пока они не будут доставлены на площадку; (iii) на месте хранения перечисленные предметы имеют четкую и видимую маркировку как принадлежащие работодателю и отделенные от других материалов; и (iv) при необходимости подрядчик должен предоставить залог от утвержденного поручительства (в форме, предоставленной JCT), которая позволяет работодателю вернуть сумму, которую он заплатил подрядчику, если он не может получить соответствующие товары.
Хранение и транспортировка
В контракте также должна быть предусмотрена постоянная ответственность поставщика / подрядчика за риск повреждения товаров при хранении или транспортировке. Это должно быть подтверждено соответствующим страховым полисом соответствующей стороны. Как предусмотрено в формах контракта JCT выше, предметы должны быть помечены как принадлежащие покупателю / работодателю и должны быть подтверждены при условии, что они принадлежат подрядчику и покрываются страховым полисом, пока они не прибудут на место.
Стороны также могут согласовать график доставки, чтобы товары доставлялись на объект по мере необходимости, и не было необходимости в расширенном хранении на месте до включения, которое может подвергнуть их большему риску повреждения.
На что следует обратить внимание
При составлении или обзоре контракта, если предполагается производство за пределами площадки, учтите следующее:
- Положение, позволяющее покупателю / работодателю (или его агенту) проверять качество и прогресс в процессе изготовления.Вопросы контроля качества должны быть урегулированы в контракте на поставку. Кроме того, покупатель / работодатель может потребовать гарантийную защиту от производителя материалов, изготовленных за пределами предприятия.
- Включить положение об удержании права собственности, чтобы гарантировать переход права собственности при оплате, а не доставке. Убедитесь, что положения о сохранении правового титула согласованы в контрактах на поставку вниз по цепочке.
- После оплаты материалов / товаров и во время хранения / транспортировки убедитесь, что они четко помечены как принадлежащие покупателю / работодателю и хранятся отдельно.
- Устранение риска повреждения товаров или материалов при хранении / транспортировке и обеспечение страховки. Включите график доставки, чтобы обеспечить своевременную доставку необходимых компонентов и избежать длительного хранения на месте.
- Получите некоторую форму обеспечения платежа, такую как материальный залог за пределами площадки от поставщика / подрядчика для покрытия стоимости оплаченных материалов, залог авансового платежа, счет условного депонирования или сертификат передачи прав.
Управление строительными отходами | WBDG
Введение
Ответственное обращение с отходами — важный аспект устойчивого строительства.В этом контексте управление отходами означает устранение отходов там, где это возможно; минимизация отходов там, где это возможно; и повторное использование материалов, которые в противном случае могли бы стать ненужными. Практика обращения с твердыми отходами определила сокращение, переработку и повторное использование отходов как важнейшее условие устойчивого управления ресурсами.
Большая часть строительного мусора и строительного мусора, образующегося в настоящее время в США, на законных основаниях предназначена для захоронения на свалках, регулируемых Кодексом федеральных правил (CFR) 40, подзаголовки D и C.В некоторых районах все или часть отходов строительства и сноса незаконно сбрасывается на землю или в естественные стоки, включая водные, в нарушение правил по защите здоровья человека, торговли и окружающей среды. Предприятия и граждане США ежегодно законно вывозят миллионы тонн строительного мусора на свалки твердых бытовых отходов. Все чаще значительные объемы строительных отходов удаляются из потока отходов посредством процесса, называемого отводом. Перенаправленные материалы сортируются для последующей переработки и в некоторых случаях используются повторно.На объемы образующихся строительных отходов в значительной степени влияют макроэкономические условия, влияющие на строительство, тенденции потребления в обществе, а также опасные природные и антропогенные факторы. В последние годы было признано, что осведомленность строительной отрасли о вопросах утилизации и повторного использования способствует сокращению объемов строительного мусора и отходов сноса, размещаемых на свалках.
Ячейка для свалки C&D
Существует множество возможностей для полезного сокращения и восстановления материалов, которые в противном случае были бы предназначены для утилизации как отходы.Специалисты строительной отрасли и владельцы зданий могут обучать и получать информацию по таким вопросам, как полезное повторное использование, эффективные стратегии выявления и разделения отходов, а также экономически жизнеспособные средства продвижения экологически и социально приемлемых средств сокращения общего количества удаляемых отходов. Организации и правительства могут взять на себя ответственность за упорядоченное, разумное и эффективное удаление строительных отходов, повышение осведомленности общественности и промышленности о проблемах утилизации и обеспечение стабильной благоприятной для бизнеса среды для сбора, обработки и перепрофилирования отходов.Предприятия могут создавать ценность за счет возврата отходов в производственные процессы, продвижения и поиска возможностей для включения переработанных материалов в продукцию, а также определения приоритетов сокращения отходов, связанных со строительством, за счет эффективных методов работы на стройплощадках.
Описание
Эффективное управление строительными отходами требует скоординированных действий правительственных, деловых и профессиональных групп и их действий. Несколько неправительственных организаций и обществ в США продвигают скоординированные действия и определили передовые методы управления в интересах общественного здравоохранения и благополучия (см. Ресурсы.) Отсутствие скоординированных правил, реалистичных деловых возможностей, а также приверженности специалистов в области проектирования и строительства и их клиентов постоянному совершенствованию отраслевых практик, создание или поддержание стабильных и стабильных рынков рекуперированных материалов невозможно.
Управление строительными отходами обходится дорого и часто приводит к непредвиденным последствиям. Однако здравый смысл подсказывает, что отказ от сокращения, повторного использования и переработки общественных отходов является неустойчивым. Само собой разумеется, что эффективное устранение и минимизация отходов и повторное использование материалов являются важными аспектами проектной и строительной деятельности.Креативность, настойчивость, знание доступных рынков и бизнеса, а также понимание применимых нормативных требований — важные навыки для профессионалов в области проектирования и строительства.
Устранение отходов
Некоторые отходы, образующиеся в процессе строительства, могут быть устранены. Например, прочные модульные металлические опалубочные системы для использования в бетонных конструкциях могут быть выбраны на основании того, что они легко разбираются и могут использоваться повторно в других проектах, что позволяет исключить древесные отходы, связанные с опалубкой, изготовленной из фанеры и габаритных пиломатериалов.Устранение отходов может способствовать снижению воздействия на здоровье человека и окружающую среду.
Минимизация отходов
Некоторые строительные отходы можно свести к минимуму. Например, строительная продукция может быть выбрана на основании того, что она спроектирована и изготовлена с учетом минимальной упаковки. Также учтите, что выбор и использование перерабатываемых материалов и продуктов дает возможность минимизировать количество отходов.
Повторное использование материалов
Смешанные отходы ХиД в рулонах
Некоторые материалы можно использовать повторно.Например, двери и окна в хорошем, пригодном для перепродажи состоянии могут заменить новые продукты или быть подарены или проданы для использования в другом проекте — форма полезного повторного использования.
Материалы и продукты, которые невозможно эффективно и эффективно устранить, свести к минимуму или повторно использовать, в конечном итоге собираются, и, если не управлять ими, вероятно, будут утилизированы с наименьшими затратами. Во многих районах страны плата за захоронение на полигонах твердых отходов значительно выше, чем стоимость разделения и рекуперации, включая стоимость захоронения остатков.
A. Федеральные постановления
В США Закон о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA) определяет подмножество твердых отходов, известных как опасные отходы. Термин «опасные» предназначен для обозначения отходов, которые при неправильном обращении представляют серьезную опасность для здоровья человека и окружающей среды. Некоторые компоненты, встречающиеся в ходе операций с материалами для строительства и сноса, являются опасными отходами RCRA, и поэтому процессы должны соответствовать всем нормативным требованиям по управлению опасными отходами.Обратите внимание, что наиболее опасные компоненты, с которыми приходится сталкиваться при работе с материалами для строительства и сноса, идентифицируются по соответствующим характеристикам, а не по списку. Например, выброшенные краски и растворители будут иметь характеристики воспламеняемости; батареи будут иметь коррозионные характеристики.
В Канаде Закон об охране окружающей среды Канады 1999 г. (CEPA 1999) является основным элементом законодательной базы для защиты окружающей среды и здоровья человека в Канаде.В Канаде каждый уровень правительства имеет полномочия по защите окружающей среды. Операции по сбору, отводу и удалению являются обязанностью муниципальных органов власти, в то время как утверждение, лицензирование и мониторинг операций являются обязанностью провинций и территорий.
Б. Менеджмент
Большая часть строительного мусора и строительного мусора образуется на уровне проекта и, следовательно, регулируется законами и постановлениями местных, государственных, провинциальных и федеральных законов. Строительный и сносимый мусор определяется на уровне штата в Соединенных Штатах и на уровне провинции в Канаде.Проверьте местные, государственные и провинциальные нормативные акты, чтобы убедиться в правильности толкования закона.
Местные методы управления и удаления отходов строительства и сноса часто определяются наличием подходящих площадок для захоронения, экономическими условиями, социальными приоритетами, наличием рынков для переработки и повторного использования, вариантами транспортировки и возможностями местной рабочей силы и строительного бизнеса. адаптировать процессы сноса к управлению отходами.
Управление отходами строительства и сноса рассматривается на уровне проекта, организации и размещения.
Уровень проекта — повышение ценности и производительности проекта
Уровень проекта охватывает работу над конкретным проектом или проектами и управляется командой проекта, часто во главе с архитектором или инженером на этапе проектирования. Требования на уровне проекта часто сообщаются через спецификации проекта и положения контракта. Программы сертификации экологичного строительства, особенно LEED, включают протоколы, цели измерения и проверки, а также документацию, которая может быть полезна для обеспечения достижения целей проекта.
Организационный уровень — соблюдение корпоративных ценностей и приоритетов
Организационный уровень охватывает управление отходами, выявленными на уровне проекта, и включает деловую практику и приоритеты владельцев зданий и генеральных подрядчиков. Положения на уровне организации часто передаются через корпоративные отчеты, заявления о политике и планы работы. Показатели эффективности, измеренные в сравнении с корпоративными целями по отвлечению, сокращению выбросов парниковых газов и показателям устойчивости, все чаще признаются в отраслевых программах, признающих корпоративные практики зеленого строительства.Организации могут работать с поставщиками, ответственными на уровне утилизации, чтобы гарантировать, что методы ведения бизнеса и операции по разделению, сортировке, транспортировке и окончательной утилизации отходов соответствуют корпоративным ожиданиям или превосходят их.
Уровень утилизации — Управление утечкой и утилизацией
Уровень утилизации включает в себя разделение, сортировку, обработку, транспортировку и окончательную утилизацию отходов и управляется предприятиями и агентствами, ответственными за утилизацию по контракту или соглашению, по лицензиям и в соответствии со всеми законами и нормативными актами.Связь часто осуществляется в форме письменных отчетов об отвлечении, в которых указывается количество принятых, переадресованных и удаленных материалов, а также места окончательной утилизации полученных материалов. Поставщики услуг на уровне утилизации могут работать с владельцами зданий и генеральными подрядчиками над подходами к управлению отходами для конкретных проектов, включая индивидуальные планы отвода, адаптированные к возможностям проекта.
C. Определения
Альтернативное ежедневное покрытие (ADC): Материал, не имеющий ценности при повторном использовании, хотя и используемый для полезного использования в качестве дополнения к почве в практике нанесения земного покрова на активные участки управляемых полигонов твердых бытовых отходов, таким образом покрывая дневные отходы и с эффектом уменьшения неприятного запаха и эксплуатации со стороны животных, птиц и насекомых.
Выгодное использование: Утверждение права пользоваться преимуществами определенной собственности. Передовая отраслевая практика способствует проверке и оценке материалов и продуктов, предлагаемых для повторного использования, для снижения определенных опасностей, например: оконные сборки, которые включают конопатку, содержащую соединения ПХД; рыхлые асбестосодержащие изделия; ПРА для осветительных приборов; и т. д., как правило, представляют опасность для здоровья человека и окружающей среды.
Закон Канады об охране окружающей среды, 1999 (CEPA 1999): CEPA объединил отдельные положения и законы, находящиеся в ведении Министерства охраны окружающей среды Канады, и обеспечивает основу для управления и контроля токсичных веществ на каждой стадии их жизненного цикла от разработки и производства / импорта путем транспортировки, распределения и использования, хранения и окончательной утилизации как отходов.
Commingle: Термин, относящийся к практике размещения несвязанных материалов вместе в одном контейнере, как правило, для удобства и скорости, но создает проблемы для последующего извлечения и отклонения.
Строительные отходы: Отходы от строительных работ, такие как лом, поврежденные или испорченные материалы, временные и расходные строительные материалы, вспомогательные средства, не включенные в готовый проект, упаковочные материалы и отходы, производимые рабочей силой.
Обломки сноса: Отходы, образовавшиеся в процессе преднамеренного демонтажа всего или части здания, а также расчистки зданий и их содержимого, разрушенных или поврежденных в результате природных или антропогенных опасностей. Обломки сноса часто содержат компоненты, которые в США считаются опасными отходами согласно RCRA, подзаголовок C, 40 CFR.
Удаление: Размещение отходов на объекте по удалению твердых отходов, обычно управляемом полигоне, регулируемом в США в соответствии с подзаголовком D RCRA, или, в случае опасных отходов, под подзаголовком C, 40 CFR.
Отвод: Практика отвлечения отходов от захоронения на свалке посредством устранения или минимизации отходов или повторного использования материалов.
Отчет о перенаправлении: Письменное заявление оператора установки по рекуперации материалов с указанием составных материалов, отклоненных от утилизации, обычно включая сводные таблицы материалов, вес в коротких тоннах (NIST) и проценты.
Стабилизатор промышленных отходов (IWS): Материал, не имеющий ценности при повторном использовании, хотя и полезный для стабилизации промышленных отходов на свалках.
Обломки при расчистке земель: Отходы, образующиеся в процессе расчистки земель, включая подготовку строительных площадок к строительству, обычно состоящие из растительности, почвы, камней и других составляющих.
LEED: Признанная во всем мире система сертификации экологичных зданий, обеспечивающая стороннюю проверку того, что здание или сообщество было спроектировано и построено с использованием стратегий, направленных на улучшение показателей, таких как экономия энергии, эффективность использования воды, сокращение выбросов CO2, улучшение окружающей среды в помещениях. качество, рациональное использование ресурсов и чувствительность к их воздействиям.
Органические вещества: Растительность, почвы и составляющие вещества, за исключением горных пород, богатые как углеродом, так и азотом, и полностью биоразлагаемые до углекислого газа, воды и биомассы под действием микроорганизмов в нормальных условиях окружающей среды.
Вторичная переработка: Внедрение материала в некоторый процесс для преобразования в новый продукт, который может быть таким же или подобным продуктом или продуктом совершенно другого типа.
Остаток: Отходы, которые экономически нецелесообразно восстанавливать для повторного использования или отклонять от захоронения.
Закон о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA): Основной федеральный закон в Соединенных Штатах, принятый в 1976 году и вносящий поправки в Закон об удалении твердых отходов 1965 года с целью регулирования удаления твердых и опасных отходов, и кодифицированный в разделе 40 CFR. Строительный мусор и мусор после сноса регулируются Подзаголовком D: Неопасные твердые отходы. Опасные отходы регулируются в соответствии с Подзаголовком C, известным как система «от колыбели до могилы» со строгими требованиями к бухгалтерскому учету и отчетности.RCRA разрешает штатам выполнять многие федеральные постановления через свои собственные законы штата, при этом такие законы подлежат утверждению EPA.
Повторное использование: Последующее использование материала, продукта или компонента при утилизации.
Утилизация: Восстановление компонентов, продуктов или материалов с целью их повторного использования для тех же или аналогичных целей, что и их первоначальное использование.
Линия сортировки (или линия сортировки): Элемент промышленного оборудования для рециркуляции с конвейерной лентой и несколькими станциями для рабочих для быстрой сортировки и сортировки отходов, обычно являющийся частью предприятия по рекуперации материалов.
Разделение по источникам: Термин, относящийся к практике администрирования и реализации стратегии управления по выявлению и сортировке несвязанных отходов при первой возможности, что упрощает последующие процессы восстановления материалов и отвлечения, но создает проблемы для управления пространством на рабочее место, обучение и надзор, а также неэффективность, связанная с транспортировкой.
D. Отходы строительства и сноса
Встречаемые отходы представляют собой все материалы и продукты, внедренные в построенную среду в течение десятилетий или в некоторых областях на протяжении столетий.Включите в этот список землю, тротуар и органические растительные материалы. Оценка отходов, которые могут встретиться на проектах, является важным первым шагом в разработке плана управления отходами строительства и сноса на уровне проекта.
Промышленные гигиенисты проводят исследования характеристик отходов и определяют компоненты, которые представляют известные риски для здоровья человека и окружающей среды. Специализированные подрядчики предоставляют комплексные услуги по выявлению, проверке, удалению, обращению и утилизации известных и подозрительных опасных и опасных материалов в соответствии с применимыми правилами.
Материалы и продукты, представляющие известный риск:
- Опасные отходы (перечисленные, характерные и универсальные типы, определенные Агентством по охране окружающей среды США)
- Асбестосодержащие материалы (рыхлые)
- Асбестосодержащие материалы (не рыхлые)
- Свинецсодержащие материалы
- Продукты, содержащие полихлорированные дифенилы (ПХБ)
- Растворители, химикаты, нефтепродукты
- Пыль
- Люминесцентные и компактные люминесцентные лампы
- Электроника
- Медицинские отходы
- Материалы, загрязненные отходами
Обычно безвредные материалы и изделия:
- Древесные и растительные материалы
- Бетон
- Гравий, заполнитель, камень и порода
- Камень и щебень
- Металлы (черные и цветные)
- Дерево
- Пластик
- Стекло
- Двери и окна
- Асфальтовое покрытие
- Гипсокартон
- Ковер и подушка
- Картон и бумага
- Сантехника
- Светильники
E.Лучшие практики управления
Как осуществляется управление отходами или их отведение, и в какой степени, зависит от конкретных требований и условий проекта. Несколько вопросов вносят вклад в общую стратегию удаления отходов.
F. Процесс
Сортировка на рабочем месте
Эффективная идентификация и сортировка материалов — важный фактор в управлении экономической целесообразностью вывода строительного мусора из захоронения. Протоколы рабочего места указаны в контрактах и субподрядах и реализуются на уровне проекта суперинтендантами и менеджерами проектов.Суперинтенданты и менеджеры проектов используют спецификации проекта, подготовленные архитекторами и инженерами, для получения информации о целевых показателях отклонения и общих требованиях к производительности. Владельцы зданий и подрядчики могут иметь корпоративные руководящие принципы и политики, которые улучшают требования конкретного проекта. Материалы могут быть отсортированы в несколько контейнеров, предоставляемых сервисными компаниями, которые специализируются на обращении с конкретными видами отходов на строительной площадке. Как правило, минимальное количество контейнеров желательно как для сохранения больших объемов контейнеров для сокращения поездок и затрат, так и для защиты рабочей площадки от препятствий.
Сбор и транспортировка
Контейнеры, содержащие строительный мусор и отходы сноса, собираются и доставляются на объекты водоотведения на грузовиках. Легкие и средние грузовики чаще всего используются для этой цели в США и Канаде. Грузовики и контейнеры различных типов соединены друг с другом для обеспечения маневренности и модульной совместимости.
Чаевые
Идентификация грузов по прибытии на объекты отвода строительного мусора и строительного мусора является важным шагом в обеспечении надлежащего обращения с материалами.В планах управления производством обычно описываются материалы, которые могут быть приняты. Грузы, содержащие неприемлемые материалы, могут быть отклонены, и в этом случае материалы, вероятно, будут отправлены на санитарную свалку. Четыре характеристики опасных отходов: коррозионная активность, воспламеняемость, реакционная способность и токсичность.
Комплектация
Обработка материалов обычно осуществляется с помощью оборудования, специально разработанного для выдерживания больших нагрузок и стойкости к истиранию. Материалы выгружаются из контейнеров на опрокидывающийся или приемный пол, как правило, под крышкой или внутри промышленного здания.Оказавшись на полу, оператор колесного погрузчика складывает материалы, которые затем собираются гидравлическим экскаватором или грейфером. Такие материалы, как стальной арматурный стержень, ковровое покрытие, большие куски дерева, бетон и материалы с размерами более 3 футов, обычно отбираются до того, как процесс сортировки может начаться всерьез.
Сортировка
Сортировка обычно включает загрузку материалов на наклонную металлическую ленту — цепную ленту — и пропускаемую через ручную сортировочную линию, состоящую из гибкой резиновой ленты и встроенных сортировочных станций, обеспечивающих место для нескольких рабочих, которые могут стоять, как правило, напротив друг друга по всей длине сортировочной линии. пояс.Материалы идентифицируются, захватываются и откладываются в вертикальные отверстия на каждой сортировочной станции. Эффективность линии ручной сортировки во многом определяется производительностью предшествующей операции комплектации; например, большие материалы на ленте могут быть трудными для обработки и / или препятствовать прохождению извлекаемых материалов по ленте внизу.
Контейнерная обработка и транспортировка
Отобранные и отсортированные материалы с помощью оборудования и ручного труда складываются в промышленную тару различных типов.Комбинированные пресс-подборщики используются в некоторых приложениях для производства плотных тюков материалов, которые затем загружаются в интермодальные транспортные контейнеры для транспортировки. Тяжелые межгосударственные грузовики — важная часть транспортной системы. Контейнеры всех типов предназначены для перевозки на местном, региональном, национальном и международном уровнях автомобильным, железнодорожным транспортом или баржами через интермодальные объекты, такие как железнодорожные станции и порты. После упаковки в контейнеры перерабатываемые материалы превращаются в товар и продаются на мировом рынке.
Перенаправление или утилизация
Другие материалы предназначены для использования в новых продуктах в качестве переработанного материала или перерабатываются для повторного использования. Материалы, предназначенные для захоронения на свалках, включают мусор, материалы, загрязненные отходами или разрушенные, а также материалы, для которых не существует рынков сбыта.
G. Распространенность обычных материалов
Составляющая доля материалов, собранных и отсортированных в потоке строительного мусора и сноса, показывает высокую степень корреляции с местными приоритетами и экономическими тенденциями в данный момент времени.Например, в сообществах, где преобладают здания 19 века и которые подвергаются джентрификации, как правило, наблюдается большая доля отходов каменной кладки, по сравнению с пригородными районами, в которых проводится реконструкция и пристройка к легким деревянным каркасным конструкциям. Показатели перенаправления за двухлетний период (2009-10 гг.) При переработке 20 000 тонн строительного мусора и отходов сноса, образовавшихся в городских районах США (2010 г.), демонстрируют следующие пропорции:
Черные и цветные металлы — 9%: Черные и цветные металлы являются одними из самых ценных материалов в потоке строительных отходов и сноса.Черные металлы извлекаются из кусков бетона с помощью гидравлического экскаватора и складываются в контейнеры. Небольшие кусочки черного металла собираются с помощью электромагнитов, расположенных над конвейерной лентой сортировочной линии, и захватываются вручную. Цветные металлы, в основном алюминий, собираются обратным магнитом, известным как вихретоковый сепаратор, и захватываются вручную. Металлы неизменно демонстрируют самый высокий уровень утечки из всех извлекаемых материалов.
Картон и бумага — 3%: Картон и бумага, извлеченные из строительного мусора и мусора после сноса, имеют ценность как пригодные для вторичной переработки материалы, однако, как правило, они более низкого качества, чем картон, собранный на обочине дороги, в результате последующего воздействия воды и загрязнения пылью. .Картон и бумага обычно упаковываются в тюки для экономичной транспортировки на бумажные и картонные фабрики.
Пластмасса — 1%: Пластмассы 1 (ПЭТ) и 2 (ПЭВП), бывшие в употреблении, являются ценным товаром. Пластмассы с 3 по 7, как правило, пригодны для вторичной переработки, но имеют меньшую ценность. Обычно пластмассы не перерабатываются в материал того же типа и сорта (вторичная переработка). ПЭТ легко превращается в широкий спектр продуктов. HDPE перерабатывается в пластмассовые пиломатериалы, емкости для мусора и т. Д. Пластиковая пленка — неприятный материал, который препятствует эффективному сбору и сортировке всех других материалов.Когда цены на переработанные товары низкие, пластмассовые материалы могут экспортироваться или сжигаться из-за их потенциала производства энергии. Пластик можно гранулировать или измельчать на хлопья и помещать в промышленные сумки для транспортировки.
01: Полиэтилентерефталат (PET)
02: Полиэтилен высокой плотности (HDPE)
03: Поливинилхлорид (PVC)
04: Полиэтилен низкой плотности (PE-LD)
05: Полипропилен (PP)
06: Полистирол ( PS)
07: Другое (O)
Древесина — 30%: Древесина является преобладающим материалом для потоков отходов в Северной Америке и очень полезна в широком спектре промышленных процессов, включая производство продуктов с высоким содержанием вторичного сырья.Древесина — ценный товар, и его нужно отвлекать. Древесные отходы также могут быть переработаны в сырье для биомассы и теплоэлектроцентралей.
Бетон — 5%: Бетон дробится, а вкрапленные металлы удаляются для переработки. Куски камня и цемента измельчаются, просеиваются и разделяются для получения полезных заполнителей различных размеров. Перед переработкой рекомендуется охарактеризовать окрашенный бетон и бетон, загрязненный отходами.
Стабилизатор промышленных отходов (IWS) —25%: IWS — это форма перенаправления или утилизации в некоторых частях Северной Америки, при которой материалы, не имеющие экономической ценности между 0.Размер от 75 до 8 дюймов размещается на свалках промышленных отходов, чтобы способствовать физической стабилизации свалки.
Гравий, крошка и мелочь — 20%: Гравий, мелкие камни, бетонная крошка и аналогичные материалы можно утилизировать с помощью барабанных грохотов, расположенных перед наклонной цепной лентой, или валковых грохотов для мусора, расположенных в конце сортировочной ленты.
Утилизация как отходы — 5%: мусор проходит с конца сортировочной ленты. Обычно доля мусора не должна превышать 10%.
Оконное стекло — 0,15%: оконное стекло представляет собой неприятный материал, имеющий номинальную стоимость и пригодный для вторичной переработки. Его относительно высокий вес на единицу объема является фактором, ограничивающим экономичность транспортировки. Оконное стекло обычно попадает на свалку, если переработчик не находится поблизости от объекта для отвода отходов.
Ковровые покрытия — 0,85%: Утечка ковра со свалки очень важна для сокращения выбросов парниковых газов, связанных с производством нового ковра. Ковровые покрытия — это мешающий материал в процессе сбора и сортировки, затрудняющий эффективное извлечение материалов с более высокими ценами.Ковровые покрытия обычно собирают со складов на приемном этаже и помещают в контейнеры для транспортировки производителям, которые могут использовать волокнистые материалы для изготовления новых продуктов.
Гипсокартон — 3%: гипсокартон на 100% пригоден для вторичной переработки. Гипс является мешающим материалом при сборе и сортировке, выделяя пыль, которая создает дискомфорт для рабочих и снижает стоимость перерабатываемых материалов из-за загрязнения. Гипс можно добавить в новый гипсокартон или использовать для улучшения почвы.
Кровельное покрытие из асфальта — 5%: черепицу из асфальта можно шлифовать, калибровать и сортировать для переплавки при укладке асфальта, дорожном основании, новой кровле и мазуте.Битумная черепица состоит из войлока, пропитанного асфальтом, с добавлением минеральных стабилизаторов и каменных гранул. Асфальт составляет от 20 до 35% веса продукта. Загрязняющие вещества, включая металлические предметы и любые древесные отходы, должны быть удалены.
Обычно предназначено для других объектов: Приборы, оборудование, шины, электроника, сантехника, асфальт, цветные металлы, включая медь, латунь и нержавеющую сталь, мусор при расчистке земель. Эти материалы могут иметь ценность на вторичных рынках, если таковые имеются, или требовать особого обращения и управления, как в случае с шинами и техникой.Шины необходимо измельчить, чтобы снизить вероятность их утилизации на неуправляемых свалках шин. Приборы могут содержать хладагенты и другие материалы, представляющие опасность для окружающей среды.
Обычно предназначены для повторного использования: Двери, окна, фурнитура: эти материалы часто имеют ценность на вторичном рынке, когда таковые имеются.
Неприятные материалы: Для листового пластика, коврового покрытия и гипсокартона требуются особые процедуры обращения, способствующие эффективному обращению с остальными отходами.При смешивании с другими строительными отходами и отходами сноса эти материалы обычно собираются с помощью гидравлического экскаватора или грейферов — дорогостоящий и трудоемкий процесс — до того, как основная масса отходов загружается на цепную ленту и проходит через линию ручной сортировки.
1. Планирование управления отходами
Управление отходами должно быть неотъемлемой частью развития проекта. Каждый из основных участников проекта — Владелец, их архитектурные и инженерные (A / E) службы (или консультант по управлению строительством), Подрядчик и Субподрядчики — будут в той или иной степени участвовать в управлении отходами на протяжении всего проекта.Первоначально Владелец и его A / E должны установить цели по сокращению отходов и определить, какие уровни отвода являются достижимыми и разумными в условиях проекта и в соответствии с требованиями:
- Государственные и местные постановления
- Агентство по охране окружающей среды США
- государственных статутов или
- Требования к программе рейтинга экологичного строительства.
2. Проектирование объекта
Подрядчик несет ответственность за средства, методы, приемы, последовательность и процедуры строительства, включая методы удаления отходов.Однако команда дизайнеров A / E может внести свой вклад в сокращение отходов несколькими способами. К ним относятся:
Соблюдайте принципы стоимостной инженерии. Выполняйте несколько функций с одним материалом вместо того, чтобы требовать, чтобы несколько материалов выполняли одну функцию. Дизайн для оптимизации использования систем и компонентов. Избегайте посторонних материалов, которые не работают.
Быть эффективным по площади и объему. Если по проекту требуется меньше материала, на строительной площадке образуется меньше отходов.
Соблюдайте стандартные размеры материала и продукта. Размещайте элементы «на модуле», насколько это возможно, чтобы уменьшить количество обрезков и специальной подгонки, которые создают отходы.
По возможности, выбирайте строительные системы, которые не требуют временной опоры, опор, строительных приспособлений или других материалов, которые будут утилизированы как мусор во время проекта.
По возможности, выбирайте материалы, не использующие клеи, требующие контейнеров и образующие остатки и отходы упаковки.Кроме того, клеи препятствуют утилизации и переработке в конце срока службы компонента или здания.
Там, где это возможно, снизить требования к нанесенной отделке, ламинату, покрытиям, клеям и связанным с ними отходам, упаковке и отходам. Выбирайте материалы с цельной отделкой.
По возможности избегайте материалов, которые чувствительны к повреждению, загрязнению, воздействию окружающей среды или порче на месте, что увеличивает вероятность образования отходов на стройплощадке.
3. Требования к строительному контракту
Владелец и его A / E (или консультант по УК) должны определить, как их требования по управлению отходами будут представлены в контрактных документах и включены в проект. Несколько положений имеют отношение к общей эффективности проекта по сокращению отходов.
- Существует три основных способа отражения требований по сокращению отходов в контрактных документах.
- Опишите цели по сокращению отходов и положитесь на собственную инициативу Подрядчика в их достижении.Это может быть эффективным, если между Владельцем и Подрядчиком сложились хорошие рабочие отношения, и поощрения Подрядчика достаточно, чтобы они «поступали правильно».
- Укажите окончательные минимальные критерии удаления отходов и мусора. Это обычно включается в спецификацию сноса в качестве числового критерия, такого как «отвлечь от захоронения как минимум 75% неопасных строительных отходов, образующихся на стройплощадке».
- Разработать стимулы для вознаграждения Подрядчика.Это может быть реализовано в виде поощрения в виде вознаграждения, основанного на коэффициенте отклонения, или путем включения Опций в График предложений для каждого из нескольких диапазонов коэффициентов отклонения.
Обратите внимание, что простое требование о присвоении определенного рейтинга LEED не гарантирует получение баллов MR 2.1 или 2.2 (50% и дополнительные 25% утечки отходов C&D, соответственно). Если Владелец и его консультант по A / E или CM желают полагаться только на LEED в качестве требования к экологическим характеристикам, они все равно могут указать этот MR-2.1 или MR-2.2 являются обязательными для проекта.
- Требовать от подрядчика представления плана управления отходами C&D. Как правило, в план входит следующее:
- ФИО лиц, ответственных за предотвращение и удаление отходов.
- Действия, которые будут предприняты для сокращения образования твердых отходов.
- Описание регулярных встреч по вопросам обращения с отходами.
- Описание конкретных подходов к переработке / повторному использованию.
- Характеристика отходов; предполагаемые типы и количество материалов.
- Название свалки и предполагаемая стоимость без учета утилизации или переработки.
- Идентификация местных и региональных программ повторного использования.
- Список конкретных отходов, подлежащих утилизации и переработке.
- Предполагаемый процент отходов, отведенных в соответствии с этим Планом.
- Перерабатывающие предприятия, которые будут использоваться.
- Обозначение материалов, которые не могут быть переработаны или повторно использованы.
- Описание средств защиты любых материалов, подлежащих переработке или утилизации, от загрязнения.
- Описание средств сбора и транспортировки вторсырья и вторсырья.
- Ожидаемая чистая стоимость или экономия.
Некоторые примеры требований и планов по обращению с отходами C&D представлены в Дополнительные ресурсы ниже.
Требовать от подрядчика документального оформления фактических показателей по отводу отходов на протяжении всего проекта.Таким образом, план управления отходами должен также включать процедуры отчетности о ходе работ для регистрации фактического отклонения и затрат, соответствующих каждому отклонению, и сметы затрат.
Поскольку принятый план является частью контрактного документа, он должен быть включен в процессы контроля качества Подрядчика и обеспечения качества Заказчика. Некоторые государственные Заказчики доходят до того, что уточняют, что промежуточные платежи не будут утверждаться до тех пор, пока не будут представлены обновленные отчеты о фактических результатах отвода.
Передать Подрядчику право собственности на мусор и отходы и позволить Подрядчику получить экономические выгоды. К ним относятся сокращение затрат за счет сокращения расходов на опрокидывание мусора, доходов от утилизированных и переработанных материалов, а также сокращение затрат за счет использования материалов, взятых с рабочей площадки, в проект.
4. Уменьшение количества отходов на стройплощадке
Подрядчик может отвести строительный мусор или обломки сноса на стройплощадке различными способами.Распространены следующие общие практики:
- До 10–12% строительного мусора по проекту может составлять только картон. Хотя защита новых материалов необходима, Подрядчик может дать указание своим субподрядчикам и поставщикам сократить объем посторонней упаковки и упаковки.
- По возможности закупайте материалы оптом. Избегайте индивидуальной упаковки для оптовых закупок.
- Использовать возвратную тару и упаковочные материалы
- Максимально возможное повторное использование невозвратных контейнеров на строительной площадке.Разработайте сто один способ использования пластиковых бочек, ведер и ванн.
- Отдать невозвратную тару. Свяжитесь с местными и общественными организациями (школы, молодежные группы, общественные группы, Habitat for Humanity и т. Д.).
Используйте лом вместо резки полностью новых материалов. Поручите субподрядчикам и торговым предприятиям собирать и хранить лом на участках резки и изготовления. Собрать краски и жидкости из почти пустых емкостей; не выбрасывайте использованные материалы просто потому, что в одном контейнере их недостаточно для завершения работы.
Для материалов, которые нагреваются, смешиваются, подвергаются воздействию условий окружающей среды или иным образом подвержены порче, ограничьте подготовку этих материалов до количеств, которые могут быть установлены в пределах их срока годности. Работа меньшими партиями уменьшит необходимость выбрасывать просроченные или испорченные материалы. Убедитесь, что летучие материалы и материалы, которые разлагаются под воздействием тепла, холода или влаги, защищены от порчи и не выбрасываются.
Утилизируйте поврежденные компоненты, продукты и материалы или разбирайте их на составляющие материалы для вторичной переработки.
Заключите соглашение о возврате или обратном выкупе с поставщиками. В качестве альтернативы неиспользованные или использованные, но пригодные к эксплуатации материалы и продукты могут быть проданы в магазины, занимающиеся восстановлением зданий или с использованием использованных материалов. Пожертвования некоммерческой организации, такой как ReStore Habitat for Humanity (HfH), обычно не облагаются налогом.
Линия для сбора вторичного сырья C&D
Подрядчик может заключить договор с фирмой по переработке C&D, которая принимает смешанный мусор.На месте переработки бетон и каменный щебень отделяются от обломков для измельчения в совокупные продукты. Оставшийся мусор обычно дробится или измельчается, а затем транспортируется по линии отбора для сортировки и переработки. Переработка смешанного мусора и отходов за пределами площадки практически не требует корректировок со стороны Подрядчика. Компании по переработке отходов C&D обычно описывают свои сборы как «конкурентоспособные» по сравнению с размещением на свалках, что означает небольшую экономию по сравнению с существующими сборами за опрокидывание мусора.Этот метод обычно обеспечивает очень высокую степень отклонения. Тем не менее, чистая древесина часто продается в качестве котельного топлива, и некоторые агентства не разрешают считать сжигание в качестве утечки.
Подрядчик может заключить договор с отдельными перерабатывающими фирмами, занимающимися конкретными материалами, в дополнение к перевозчику обычных отходов. Это требует от Подрядчика, субподрядчиков и торговых представителей отделять отходы, складывать их в соответствующие емкости и защищать от загрязнения другими материалами.Ключом к эффективной сегрегации на рабочем месте является размещение емкостей на пути наименьшего сопротивления рабочей силе, обучение рабочей силы соблюдению практики разделения и наблюдение за рабочей площадкой для предотвращения загрязнения. Строительный процесс предусматривает сегрегацию на месте. По мере того, как профессии входят в рабочую площадку и покидают ее, каждая из них создает относительно однородный поток отходов, учитывая конкретные задачи и материалы, с которыми они работают. Поскольку перерабатываемые материалы разделены, фирмы по переработке, как правило, предлагают более высокую цену за материал (если перевозит подрядчик) или более низкую скорость перевозки (если перерабатывающее предприятие перевозит).В качестве альтернативы Подрядчик может заключить договор с перевозчиком мусора, который предоставит емкости для перерабатываемых материалов и мусора и возьмет все материалы в качестве единой услуги. Хотя некоторые утверждают, что разделение площадок увеличивает стоимость строительства, эффективное перемещение материалов и планировка площадки должны свести к минимуму любые дополнительные усилия.
Емкость «Только металл» со стальной обшивкой настила
- Потенциал утечки отходов в сценарии сноса значителен.Тип строительства здания и график проекта являются двумя основными факторами, определяющими, что и как можно осуществить утилизацию, повторное использование и / или переработку. Учтите следующее:
- Разработайте график проекта, чтобы учесть утилизацию, повторное использование или переработку. Качество и количество утилизируемых материалов напрямую зависят от времени, имеющегося на утилизацию.
- Перед сносом соберите столько пригодных для использования материалов и компонентов, сколько позволит график. Окна и двери, деревянные полы, столярные изделия, архитектурные столярные изделия, электрические приборы, сантехника, механическое оборудование… все, что можно отсоединить и снять… обычно можно утилизировать и использовать повторно.При разработке плана управления отходами C&D определите наиболее доступные и ценные материалы, тем самым оптимизируя использование ресурсов для решения этой задачи.
- Бетон и кладка могут быть переработаны для производства заполнителя. Это может быть выполнено на месте с помощью мобильного оборудования или щебень может быть доставлен на постоянное предприятие по переработке. У разных подрядчиков и переработчиков различаются предпочтения относительно того, следует ли выпотрошить здание перед сносом, оставляя только бетон и арматуру для дробления, или сносить нетронутыми, а мусор сортировать в процессе дробления бетона.Подумайте, как будет использоваться переработанный бетонный заполнитель (RCA), какие продукты RCA наиболее пригодны для использования и как следует обрабатывать щебень для производства этих продуктов. Если для проекта требуются совокупные материалы, переработка на месте может обеспечить эти материалы по сниженной чистой стоимости. Ассоциация по переработке строительных материалов (CMRA) может предоставить информацию о методах и поставщиках услуг.
- Ландшафтные материалы и древесина, не окрашенные краской на основе свинца, обработанные консервантом на основе мышьяка или иным образом загрязненные опасными или токсичными материалами, могут быть измельчены в мульчу, компостированы или измельчены для получения котельного топлива.Это может быть выполнено на месте или за его пределами. Если для проекта требуется мульча или компост, измельчение на месте может предоставить эти материалы по сниженной чистой стоимости.
- Конструкционная сталь и металлы почти повсеместно перерабатываются. Это должно быть стандартной практикой для любого подрядчика по сносу.
- Старовозрастная древесина является ценным материалом и обычно оправдывает время, необходимое для более деликатного процесса удаления. Пиломатериалы обычно продаются через брокеров для очистки и перепродажи для изготовления деревянных каркасов или в качестве сырья для высококачественных архитектурных столярных изделий.
- Некоторые породы габаритных пиломатериалов также могут быть весьма ценными. Постройки с деревянным каркасом можно частично или полностью демонтировать. Хотя это зачастую более трудоемкий подход, снижение затрат и стоимость материалов могут компенсировать первоначальные затраты. Ассоциация повторного использования строительных материалов (BMRA) может предоставить информацию о подрядчиках по демонтажу и предприятиях розничной торговли использованными строительными материалами.
- Если ни один из альтернативных вариантов утилизации, повторного использования или переработки невозможен, смешанные обломки сноса могут быть доставлены на предприятие по переработке мусора C&D, как описано выше.
Демонтаж деревянного дома
Пиломатериалы на стройплощадке
Приложение
Практика сокращения отходов применима практически к любому сценарию проекта строительства и сноса. Цель состоит в том, чтобы отвлечь материалы от захоронения мусора в максимально возможной степени в данных обстоятельствах.
Есть два мнения о том, насколько это реалистичное ожидание в реальных условиях проекта.Во-первых, сокращение отходов стоит денег, а во-вторых, сокращение отходов экономит деньги. Как и в случае любого строительного проекта, планирование и управление проектом в конечном итоге будут определять, будет ли сокращение отходов достигнуто в рамках установленных затрат, графика и параметров качества.
Наибольшую неопределенность обычно вызывает наличие служб и торговых точек по утилизации и переработке, а также любые затраты, связанные с обращением с этими материалами. Доступны ресурсы, чтобы помочь Владельцам, специалистам по A / E и CM, а также Подрядчикам ознакомиться с отраслями и инфраструктурой утилизации, повторного использования и переработки.Примеры приведены в Дополнительные ресурсы ниже.
Следующие источники содержат тематические исследования или сборники тематических исследований по отводу отходов ХиД.
Новые проблемы
В эпоху роста цен на энергоносители отходы строительства и сноса будут более широко признаны в качестве восстанавливаемого ресурса. Технологии и соответствующие нормативные акты могут способствовать улучшению отвода отходов со свалок и все в большей степени в сторону выработки энергии и вторичного использования материалов.
Органические материалы, такие как древесина и отходы растений, будут все больше признаваться в качестве важных компонентов сырья для биотоплива при выработке так называемой зеленой энергии.
Производители строительной продукции будут продолжать искать и находить возможности для утилизации своих использованных продуктов, а также увеличивать и продвигать использование переработанных материалов для создания новых и улучшенных продуктов.
Производители промышленного оборудования для вторичной переработки вкладывают средства в разработку усовершенствованного оборудования, которое может революционизировать процесс сортировки и удаления отходов.Промышленные измельчители уменьшают физический объем и производят частицы постоянного размера, что обеспечивает эффективное механическое разделение. Промышленная технология разделения воздуха позволяет эффективно разделять материалы с различными массовыми характеристиками, отделяя, таким образом, небольшие куски дерева и пластмассы от металла и заполнителя.
Международная торговля и судоходство по-прежнему будут представлять возможности и риски для ответственного перенаправления, рециркуляции и удаления отходов.
Внимание общественности к вопросам неизбирательного захоронения отходов будет по-прежнему оказывать давление на правительства с целью обеспечить соблюдение экологических норм.
Свалки твердых отходов в США, расположенные в засушливых регионах, по-прежнему будут принимать значительные объемы отходов, образующихся в городских районах. Свалки, расположенные во влажных регионах, возле водных путей и в других экологически уязвимых районах, будут по-прежнему закрываться. Затраты на управление свалками после закрытия будут продолжать расти, при этом мониторинг окружающей среды и управление парниковыми газами будут важными приоритетами. Затраты на утилизацию во многих областях могут продолжать расти быстрее, чем стоимость энергии, создавая фактический спрос на более широкое отведение, рециркуляцию и повторное использование.
Дополнительные ресурсы
Следующие ссылки предназначены для предоставления дополнительной информации о предмете C&D Waste Management. Этот список представляет собой лишь часть имеющейся информации.
WBDG
Задачи проектирования
Устойчивое развитие — Оптимизация площади здания и использования материалов
Управление проектами
Планирование, реализация и контроль проекта
Инструменты
База данных по управлению строительными отходами, Здание для обеспечения экологической и экономической устойчивости (BEES)
Федеральные правила
Единый справочник технических условий (UFGS)
Инженерно-строительный бюллетень армейского корпуса (ECB)
Технические бюллетени для общественных работ армии (PWTB)
Информация об обращении с отходами строительства и сноса
- Характеристика строительного мусора и строительного мусора в США, U.S. Агентство по охране окружающей среды, Подразделение твердых бытовых и промышленных отходов. Управление твердых отходов, отчет № EPA 530-R-98-010
- Переработка строительных и сносных зданий, округ Кинг, Вашингтон, отдел твердых отходов
- Журнал по переработке строительных материалов и сносов
- От колыбели до колыбели: переделывая то, как мы делаем вещи Уильямом МакДоноу и Майклом Браунгартом. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: North Point Press, 2002.
- Узнайте о проблемах: отходы, СШАEPA
- Позиционный документ Национальной ассоциации по сносу, продвигающий переработку отходов C&D,
- Отделение предотвращения загрязнения и защиты окружающей среды штата Северная Каролина
- «Отчет о целесообразности деконструкции: расследование деятельности по деконструкции в четырех городах» Министерства жилищного строительства и городского развития США
- Коммунальные предприятия Сиэтла: управление отходами строительства и сноса
- Устойчивое управление строительными и демонтажными материалами (C&D), U.S. EPA
- WasteCap — Услуги по вывозу строительных и демонтажных отходов
Информация о жизненном цикле окружающей среды
Опасности
Избранные руководства по обращению с отходами C&D
- C&D Guide , Центр инженерии и окружающей среды ВВС
- CalRecycle Переработка строительного и сносного мусора — Технические условия
- A Guide to Deconstruction , Deconstruction Institute
- 2007 Руководство для подрядчиков округа Кинг / Сиэтл , округ Кинг, Вашингтон
- Кинг Каунти Вашингтон Проектные спецификации и планы управления отходами
- Переработка отходов строительства и сноса: руководство для архитекторов и подрядчиков , Департамент охраны окружающей среды Массачусетса / Бостонское общество архитекторов
- Минимизация отходов строительства и сноса , штат Гавайи
- WasteSpec — Спецификации модели для сокращения, повторного использования и переработки строительных отходов , Triangle J Совет правительств, Северная Каролина
Биржа строительных материалов
Выбранные агентства штата, округа и местного самоуправления
Советы по переработке и обращению с отходами
Ассоциации
Программы обучения и сертификации
Организации
Инструменты
- WasteCap TRACE система онлайн-проектной документации C&D, WasteCap Resource Solutions
Разные ссылки
- Применение обновленной политики сокращения отходов строительства и сноса к проектам армии , ERDC / CERL SR-15-1, декабрь 2015 г.
- Концепции повторного использования и переработки отходов строительства и сноса , ERDC / CERL TR-97/58, июнь 1999 г.
- Исследование механических процессов удаления краски на основе свинца с деревянного сайдинга , ERDC / CERL TR-06-30, сентябрь 2006 г.
- Компания LBP обеспокоена производством заполнителя из вторичного бетона из бывшего семейного дома Форт-Орд , ERDC / CERL TR-07-2, январь 2007 г.
- На пути к повторному использованию: Инструмент разработки спецификаций заявки на снос жилых домов, отчет Агентства по охране окружающей среды, регион 5
- Нормативно-правовые вопросы и вопросы политики повторного использования и восстановления древесных материалов, покрытых свинцовыми красками , Технический отчет лаборатории лесных товаров Министерства сельского хозяйства США
- Системная химия для контроля потенциальных рисков для окружающей среды и безопасности вторичного бетонного заполнителя с краской на основе свинца , ERDC / CERL TR-10-1, январь 2010 г.
Руководство для подрядчиков штата Айова | Налоговое управление штата Айова
Подрядчик
Любой, кто предоставляет рабочую силу и материалы для строительства сооружения, считается строительным подрядчиком для выполнения этой работы, даже если его или ее обычным занятием или профессией является другое занятие, например, разнорабочий.
Подрядчик включает генерального подрядчика, субподрядчика или строителя. Подрядчиком может быть физическое лицо, корпорация, товарищество или другое юридическое лицо.
Спонсор
Спонсор — вторая сторона контракта.
Договор на строительство
Строительный контракт — это соглашение между подрядчиком и спонсором о предоставлении рабочей силы и материалов для строительства конструкции.
Договор на строительство всегда предусматривает замену материального, личного или «движимого» имущества на недвижимое имущество; например, замена бетонного блока и раствора на фундамент.
Виды договоров
Типы контрактов включают, помимо прочего, контракты с единовременной выплатой, контракты «затраты плюс», контракты на сроки и материалы, контракты на единицу цены, контракты с гарантированной максимальной или невыполненной ценой, контракты на управление строительством, контракты на проектирование и строительство и контракты «под ключ».
Для получения списка действий и пунктов, которые могут подпадать под значение контракта на строительство или обычно связаны с контрактом на строительство, см. Приложение C .
Строительные материалы, принадлежности и оборудование
См. Приложение B .
Типы строительных подрядчиков в Айове
То, как лицо классифицируется, является основанием для определения многих налоговых обязательств. Человеку, начинающему бизнес, может быть сложно определить, будет ли этот бизнес заниматься заключением контрактов, розничной торговлей, сочетанием этих двух видов деятельности или предоставлением услуг по ремонту.Однако необходимо выбрать один из следующих статусов:
- Подрядчик
- Подрядчик-продавец
- Ремонтная компания
- Изготовитель-подрядчик
Изменение статуса
Статус не следует менять, пока не станет ясно, что бизнес стал другим статусом.
Пример
Бизнес начинается только как контрактный бизнес. Владелец начинает продавать строительные материалы в розницу, и в конечном итоге большая часть доходов бизнеса поступает от этих продаж.Статус меняется с подрядчика на подрядчика-продавца.
Строительный подрядчик
- Потребитель строительных материалов и материалов, закупленных для использования в строительных контрактах
- Отвечает за уплату налога с продаж в момент совершения покупок или напрямую в отдел
Материалы, доставленные в Айову для использования в строительном контракте, облагаются налогом. Не имеет значения, предназначены ли материалы
, закупленные подрядчиком, для использования в строительных контрактах, выполняемых в Айове или за пределами Айовы.
Свидетельства об освобождении
Подрядчикам не разрешается совершать покупки для перепродажи только на том основании, что у них есть номер налогового разрешения с продаж. Работа для большинства некоммерческих организаций, включая церкви, не освобождается. Поставщики не должны принимать от подрядчиков свидетельства об освобождении от уплаты налога с продаж, если только назначенное освобожденное лицо не предоставляет подрядчику свидетельство об освобождении от налогов и разрешительное письмо.
См. Контракты с Уполномоченными освобожденными организациями .
Налоговые обязанности подрядчика в зависимости от ситуации
Подрядчик выполняет новое строительство.
Подрядчик должен платить налог на материалы в момент их покупки и не взимает никаких налогов с заказчика.
Подрядчик оказывает услуги, облагаемые налогом.
Подрядчик должен уплатить налог на материалы в момент их покупки. Подрядчик взимает с заказчика налог как на оплату труда, так и на материалы. Поскольку налог на материалы уже был уплачен, когда подрядчик приобрел их, можно внести корректировку в налоговую декларацию, указав сумму, уплаченную подрядчиком за материалы в качестве «другого» освобождения, в строке 4 налоговой декларации.
Человек, не занимающийся строительством, строит свой дом.
Лицо должно платить налог с продаж с покупной цены материалов, принадлежностей и оборудования. Собственники считаются конечными потребителями наравне с подрядчиками.
Подрядчик-продавец
Подрядчик-розничный торговец — это предприятие, обычно имеющее прилавок магазина, которое часто осуществляет розничную продажу расходных материалов и материалов населению или другим подрядчикам и строит жилые или коммерческие здания.
Подрядчик-розничный торговец должен получить налоговое разрешение для отчетности по налогу с продаж с розничных продаж и налогооблагаемого ремонта и для уплаты налога на материалы, изъятые из запасов для использования в контракте на строительство.
Подрядчик, который редко осуществляет продажи физическим лицам или другим подрядчикам, не считается подрядчиком-розничным продавцом
и должен платить налог с продаж поставщикам или использовать налог Департаменту по всем закупкам.
Подрядчик-продавец:
- Закупает не облагаемые налогом строительные материалы, материалы и; оборудование, помещенное в инвентарь для перепродажи
- Предоставляет поставщику действующее свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж
- Собирает налог с продаж с продажной цены, когда материалы, материалы и оборудование продаются без установки.
- Уплачивает налог в Департамент, если товарные запасы вывозятся для использования предприятиями
- Уплачивает поставщику налог на материалы, обычно не включаемые в запасы, такие как влажный бетон
- Выполнение строительного контракта — не взимает налог с продаж с конечного покупателя
- Осуществление налогооблагаемой услуги (ремонта) — взимает с клиентов налог с продаж на рабочую силу и материалы
- Не платит налог на материалы, изъятые из запасов для использования в строительных проектах, выполняемых за пределами штата Айова.
Примеры подрядчика и подрядчика-продавца
Пример 1
Компания ABC управляет розничной торговлей пиломатериалами и другими строительными материалами и материалами.ABC также является подрядчиком по строительству жилых и коммерческих зданий. Поскольку ABC является подрядчиком-розничным продавцом, она покупает все товарно-материальные запасы для перепродажи. Однако при использовании материалов для выполнения строительного контракта ABC необходимо будет уплатить налог на стоимость материалов. Это должно быть указано как «потребленные товары» в строке 2 налоговой декларации. Товары, которые продает ABC, облагаются налогом с продаж по внебиржевой отпускной цене.
Пример 2
Компания EFG является подрядчиком по механическому оборудованию и не имеет торговых точек.EFG редко продает свои запасы
другим лицам или подрядчикам; поэтому EFG не считается розничным продавцом. Поскольку EFG
считается только подрядчиком, она должна платить налог с продаж своим поставщикам при покупке строительных материалов
и материалов. В тех редких случаях, когда EFG продает товар другому лицу или подрядчику, EFG должна
взимать налог с продаж с продажной цены. EFG должна иметь разрешение на налог с продаж, чтобы сообщать об этом налоге. Поскольку налог уже был уплачен за товар, когда EFG приобрел его, можно внести корректировку в налоговую декларацию, указав сумму, уплаченную EFG за товар, в качестве «другого» освобождения в строке 4 налоговой декларации.
Пример 3
Home Town Construction Company принадлежит и управляется двумя людьми в сельском фермерском сообществе штата Айова
. У них нет торговой точки, но они часто продают строительные материалы из своего инвентаря
местным жителям. Компания Home Town Construction Company является подрядчиком-розничным продавцом из-за частоты продаж
и должна закупить все запасы для перепродажи. Предметы, которые используются в контрактах на строительство
, облагаются налогом на покупную цену Home Town на момент их снятия с запасов.Проданные предметы облагаются налогом на продажную цену.
Пример 4
Down Home Construction Company управляется двумя людьми в сельском фермерском сообществе Айовы. У них нет торговой точки, и они редко продают строительные материалы из своего инвентаря. Поскольку продажи редки, Down Home считается только подрядчиком и должен платить налог с продаж своим поставщикам при совершении покупок. Однако, поскольку Down Home осуществляет случайные продажи, у нее должно быть разрешение на взимание налога с продаж, чтобы собирать и перечислять налог с этих розничных продаж.
Пример 5
Intown Home Construction Company размещает модульные дома на плитах или фундаменте подвала, выполняет электрические, сантехнические и другие соединения, а также подготавливает модульные дома для продажи в качестве недвижимости. Intown также имеет разрешение на налог с продаж, ведет инвентаризацию модульных домов для продажи и продает дома из инвентаря как материальную личную собственность владельцам, которые позже конвертируют это имущество в недвижимость. Intown является подрядчиком-розничным продавцом и обязан платить налог, когда модульный дом снимается с инвентаря для использования в качестве материала в контракте на строительство.Он должен собирать налог с продаж, когда дом продается напрямую владельцу.
Пример 6
Smith’s Plumbing имеет розничный магазин в Давенпорте, но они также устанавливают сантехнику и трубопроводы в проектах нового строительства и реконструкции. Как подрядчик-розничный торговец, сантехнические материалы, взятые из их запасов для нового дома, строящегося в Рок-Айленде, штат Иллинойс, освобождаются от налога с продаж, поскольку контракт на строительство заключен за пределами Айовы. Однако эти расходные материалы могут облагаться налогом на использование или налогом с продаж штата Иллинойс.
Ремонтное предприятие
Чтобы определить, занимается ли ваша компания только ремонтом, см. . Ремонт — это работа?
Если материалы и рабочая сила указаны в счете заказчику отдельно, предприятия, выполняющие только ремонтные работы:
- Не платить налог с продаж при покупке строительных материалов и материалов, приобретенных для перепродажи
- Сделать покупки для перепродажи
- Выдайте своему поставщику действующий сертификат исключения
Если ремонтная компания не перечисляет материалы и труд в счетах, она будет:
- Уплатить налог на закупленные материалы
- Взыскать налог с суммы счета
Производитель-подрядчик
Продажи по производителям
- Производители, которые продают подрядчикам или другим потребителям, обязаны взимать налог с валовой выручки.
- Производители, занимающиеся розничной продажей, обязаны иметь налог с продаж штата Айова или использовать налоговое разрешение.
- Производители строительных материалов, материалов и оборудования могут продавать свою продукцию, а также использовать ее в строительных контрактах.
Применение налога
Если в первую очередь производитель
Налог рассчитывается на «сфабрикованных» затратах. Заводские затраты включают как прямые, так и косвенные затраты. Это включает в себя стоимость всех материалов, рабочей силы, электроэнергии, транспортировки на завод и другие затраты завода, такие как накладные расходы, но не включает установку на стройплощадке.
Если в первую очередь подрядчик
Налог рассчитывается на стоимости сырья.
Новое строительство
Производитель, выполняющий новое строительство, не взимает налог с продаж с конечного потребителя.
Налоговая ремонтная служба
Изготовитель, оказывающий услуги по ремонту, облагаемый налогом, может изъять материалы из запасов без налогообложения. Налог на рабочую силу и материалы взимается с конечного потребителя.
Загородные проекты
Когда материальная личная собственность используется производителем в строительных контрактах за пределами штата Айова, налог с продаж или налог за использование штата Айова не взимается.
% PDF-1.6 % 4322 0 объект >>> эндобдж 4319 0 объект > поток 2013-08-13T14: 25: 52 + 01: 002013-08-13T14: 28: 50 + 01: 002013-08-13T14: 28: 50 + 01: 00Adobe InDesign CS6 (Macintosh) uuid: 3267a24d-433b-4748- b6c1-2f7c9175b029xmp.did: BA7E18817C8ADF11B98CCF5BB1059F74xmp.id: 0480117407206811822AFAF697C901D4proof: pdfxmp.iid: C6B68D3C0A20681183D1F1212E03C972xmp.did: C6B68D3C0A20681183D1F1212E03C972xmp.did: BA7E18817C8ADF11B98CCF5BB1059F74default +