Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)
Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома
С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.
Что теперь указывать в заявлении?
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
- Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
- Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
- Паспортные данные супруга владельца сертификата.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?
При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно знать!
1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.
Упрощение отчетности по маткапиталу для строительства жилого дома сэкономит семьям время и силы
Минтруд России подготовил постановление, в котором предлагает упростить процедуру направления материнского капитала на получение компенсации затрат за построенный жилой дом.
Проект постановления опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для прохождения независимой антикоррупционной экспертизы. В пояснительной записке к проекту говорится, что в такой ситуации вполне достаточно зарегистрированного права собственности на дом – других подтверждений факта проведения строительных работ не требуется.
«Президент России неоднократно говорил об упрощении для граждан получения пособий и выплат. Сокращение списка документов, необходимых для распоряжения материнским капиталом, позволит ускорить получение семьям с детьми необходимой государственной поддержки и в полном объеме реализовать права на положенные выплаты», – отметила Буцкая.
Напомним, что средства материнского капитала семья может направить на следующие цели:
– приобретение жилого помещения;
– строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
– строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
– компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
– уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
– погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
– уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
– платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Направить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключением является уплата первоначального взноса или погашение долга по жилищному кредиту или займу, в этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу. Ремонт жилого помещения улучшением жилищных условий не считается.
Минтруд предложил упростить использование маткапитала на строительство дома
Министерство труда и социальной защиты предложило исключить из процедуры распоряжения маткапиталом при компенсации затрат на строительство жилого дома выдачу акта выполненных работ. Соответствующий проект постановления Правительства, разработанный Минтрудом, опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
В пояснении к проекту постановления отмечается, что построенный дом, право собственности на который зарегистрировано по закону, не требует подтверждения факта проведения работ и представления сведений из соответствующего акта.
В Минтруде уточнили ТАСС, что достаточно будет предоставить в Пенсионный фонд выписку из Росреестра о том, что дом находится в собственности.
«При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство дома отдельного документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), больше не понадобится», — добавили в пресс-службе ведомства.
Материнский капитал — это мера господдержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлён второй ребёнок (или третий ребёнок, последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).
С 2021 года размер материнского капитала составляет 483 882 рубля на первого ребёнка и 639 432 рубля на второго. В кабмине ожидают, что в 2021 году материнский капитал получат более 1 миллиона российских семей, заявила ранее вице-премьер Татьяна Голикова.
По данным Пенсионного фонда России, 85 процентов маткапиталов родители используют на улучшение жилищных условий и погашение ипотеки.
С 15 апреля ПФР будет оформлять маткапитал автоматически, на основании данных из реестра ЗАГСа, СНИЛСа и других сведений, которые ведомство самостоятельно запросит в других учреждениях. Мамы и папы увидят сообщение об оформлении маткапитала в личном кабинете на сайте ПФР или на портале госуслуг.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.
Можно ли тратить маткапитал на строительство собственного дома
Можно построить загородный дом за маткапитал
Материнский капитал означает единовременную денежную выплату от государства при рождении ребенка в семье. Сумма представляется серьезной материальной помощью, особенно молодым семьям без собственного жилья и накоплений. Объем выплат увеличивается, если маткапитал оформляется на второго ребенка или следующих детей. Выплату можно получить лишь один раз. Если сертификат на получение помощи оформлялся ранее — при рождении первого ребенка, и средства были потрачены, второй раз оформить помощь не получится.
Программа по введению материнского капитала заработала с 1005.2006 г. При этом за рождение первого ребенка выплаты начали производиться только с 2018 года, а период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года́ не попадал под индексацию. Но решением правительства РФ с 01.01.2020 до 01.01.2027 г.г. маткапитал на дом будет индексироваться постоянно, начиная с 01.01 каждого года, размер индексации будет равен росту инфляции. в размере инфляции. Кроме того, с 2021 года материнский капитал разрешено пускать на строительство своего частного жилья.
Материнский капитал и строительство собственного дома
Так как Федеральным Собранием было установлено, что деньги от помощи государства на рождение ребенка являются средством улучшения жилищных условий в семьях с детьми, то было признано, что такое целевое расходование соответствует определению госпрограммы материнского капитала. Поэтому ребром встал вопрос, как донести до родителей правильный способ получения и расходования этих денег, какой пакет документов требуется собрать, в какие инстанции обращаться, чтобы ускорить процесс и не допустить ошибок.
Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:
- Условие первое: земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.
- Второе условие: перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.
Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год. Также для недвижимости на таком участке должна быть разрешена регистрация членов семьи по месту жительства.
Процедура сбора документов и последующего оформления маткапитала на строительство дома выглядит сейчас так:
Граждане подают заявление региональным властям на застройку участка. Проект дома прилагается к заявлению. Исходя из наличия этих двух документов и выдается разрешение на строительные работы. После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.
Чтобы безопасно для семьи начать строительство собственного дома, рекомендуется оформить договор подряда с СК. В ведении этой компании будет закупка стройматериалов, собственно строительство дома, в договоре должны быть указаны обязательства сторон.
Перечень необходимых документов
Начиная с 2021 года, оформление сертификата не обязательно для родителей — это сделает сам ПФ после получения фондом данных из регионального ЗАГС после регистрации рождения ребенка. А документы, которые понадобятся для получения маткапитала в Пенсионном Фонде, необходимо пополнить следующими экземплярами:
- Гражданский внутренний паспорт заявителя.
- Сертификат материнского капитала.
- нотариально заверенное заявление о передаче дома в собственность детям после окончания строительства.
- Разрешение на постройку дома.
- Юридически оформленный договор с компанией-подрядчиком.
- Документы на право собственности на землю.
Стандартный срок рассмотрения документов — 10 рабочих дней. При этом деньги на руки родители не получат — ими будет распоряжаться подрядчик, но не сразу всей суммой, а частями — по мере целевого расходования на строительство.
Первая часть перечисления составляет 50% от общей суммы маткапитала. Остальные деньги запрашиваются через 6 месяцев, но получит их подрядчик только после подтверждения использования средств по назначению — на строительство дома. Завершение строительства необходимо официально подтвердить документами от местных властей.
ПФ дает разрешение на целевое использование матпомощи на дом и без подрядчика. Чтобы распоряжаться деньгами самостоятельно, родителям понадобится иметь проект и разрешение от региональной администрации на постройку нового или реконструкцию старого жилья. К этим справкам прилагается документ о праве собственности на землю. Только тогда средств перечисляются на счет родителей. Получают деньги по прежней схеме: 50х50.
Кроме того, закупки строительных материалов также разрешается производить самостоятельно, но юристы рекомендуют вести подробный учет трат. Это необходимо для проверяющих инстанций, так как без подрядчика вся ответственность за целевое расходование маткапитала ложится на родителей.
Материалы по теме
Как направить средства материнского капитала на строительство дома
С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети.
В связи с этим многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома с привлечением государственной субсидии.
Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане РФ, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).
С 2020 года маткапитал выдается и при рождении первого ребенка.
Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года.
Средства материнского капитала можно направить на следующие улучшения жилищных условий
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
- уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на строительство жилья, в том числе ипотечного.
Порядок использования материнского капитала
- Покупаете, берете в аренду, оформляете право пользования или наследства на земельный участок.
Это важно, потому что средства материнского капитала могут быть направлены только на строительство жилого дома. Объясняется это тем, что на пустом участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует законодательство. - Заключаете Договор подряда.
- В отделении Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения пишете заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома.
К заявлению нужно приложить следующие документы:
- Разрешение на строительство дома;
- Договор подряда;
- Копию документа о праве на земельный участок;
- Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- Документ удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства;
Средства материнского капитала могут использовать владелец сертификата или его супруг (супруга), при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.
Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит резолюцию об удовлетворении (или отказе) заявления о распоряжении средств мат. капитала. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает 15 рабочих дней (10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств), с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.
С момента получения положительного решения, мы начинаем строительство вашего дома.
Если цена дома больше суммы материнского капитала, вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой строительства дома по договору и материнским капиталом. Окончательный расчет производится после окончания работ обусловленных договором подряда.
Заказать и построить дом под материнский капитал в нашей компании используя материнский капитал, можно в СПб, Лен. области, Карелии, Вологодской, Новгородской, Псковской, Рязанской, Московской, Владимирской, Тверской, Тульской, Ярославской областях и других регионах России.
Узнать подробнее
Минтруд хочет упростить использование маткапитала на строительство жилья
https://realty.ria.ru/20210112/matkapital-1592695974.html
Минтруд хочет упростить использование маткапитала на строительство жилья
Минтруд хочет упростить использование маткапитала на строительство жилья
Минтруд предлагает исключить представление родителями акта выполненных работ при использовании средств материнского капитала на компенсацию затрат при… Недвижимость РИА Новости, 12.01.2021
2021-01-12T12:01
2021-01-12T12:01
2021-01-12T12:10
министерство труда и социальной защиты рф (минтруд россии)
загородная недвижимость
строительство
материнский капитал
жилье
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/0f/1589304843_0:0:3071:1728_1920x0_80_0_0_11519c3562bfb584233c749fc3e21dfc.jpg
МОСКВА, 12 янв — РИА Новости. Минтруд предлагает исключить представление родителями акта выполненных работ при использовании средств материнского капитала на компенсацию затрат при строительстве жилого дома, сообщили журналистам в пресс-службе Минтруда.Согласно нему, при направлении средств маткапитала на компенсацию затрат на строительство дома отдельного документа, подтверждающего проведение монтажа фундамента, возведение стен и кровли, больше не понадобится.Законченное строительство дома, результатом которого являлось зарегистрированное право собственности на объект, не требует подтверждения факта проведения работ и представления сведений из соответствующего акта, добавили в Минтруде.»То есть, будет достаточно предоставить выписку из Россреестра в Пенсионный фонд, что дом находится в собственности», — уточнили в министерстве.
https://realty.ria.ru/20201215/matkapital-1589303646.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/0f/1589304843_264:0:2995:2048_1920x0_80_0_0_d3cfe2904a958531a3aa0618b207a121.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
министерство труда и социальной защиты рф (минтруд россии), загородная недвижимость, строительство, материнский капитал, жилье
МОСКВА, 12 янв — РИА Новости. Минтруд предлагает исключить представление родителями акта выполненных работ при использовании средств материнского капитала на компенсацию затрат при строительстве жилого дома, сообщили журналистам в пресс-службе Минтруда.
«Проект постановления предусматривает исключение представления родителем, получившим сертификат на материнский капитал, акта выполненных работ при использовании средств маткапитала на компенсацию затрат при строительстве жилого дома», — говорится в сообщении.
Согласно нему, при направлении средств маткапитала на компенсацию затрат на строительство дома отдельного документа, подтверждающего проведение монтажа фундамента, возведение стен и кровли, больше не понадобится.
Законченное строительство дома, результатом которого являлось зарегистрированное право собственности на объект, не требует подтверждения факта проведения работ и представления сведений из соответствующего акта, добавили в Минтруде.
«То есть, будет достаточно предоставить выписку из Россреестра в Пенсионный фонд, что дом находится в собственности», — уточнили в министерстве.
15 декабря 2020, 12:39
Госдума приняла закон о расширении погашения ипотеки маткапиталомМатеринский капитал на строительство загородного дома.Если вы хотите построить дом для своей семьи и вашему ребенку исполнилось (или в ближайшее время исполнится) 3 года:
Если Вы выберете вариант с привлечением подрядной организации (строителей), то из документов предоставляете:
Важные аспектыВажно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, которые предоставит наша компания, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года). Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства. Подробнее о материнском капитале можно почитать тут: http://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/ Блок «Поделиться» |
Как использовать оборотный капитал для строительных компаний?
Подрядчики малого бизнеса в строительной отрасли постоянно ищут возможности для расширения или запуска новых проектов, требующих достаточного оборотного капитала. Финансирование бизнеса для строительных компаний затруднено по сравнению с другими предприятиями, поскольку на рынке не так много вариантов финансирования. Банки по-прежнему неохотно предлагают ссуды для новых проектов, независимо от того, большие они или маленькие, и поэтому многие строительные компании обращаются к альтернативным вариантам финансирования.Средства, полученные от альтернативных вариантов финансирования, используются для покупки новых инструментов, оборудования и найма людей на временную работу.
Альтернативное финансирование
Самый быстрый и эффективный способ задействовать оборотных средств для строительных компаний — это альтернативное финансирование. Получить традиционные банковские ссуды непросто, так как для получения ссуды требуется высокий кредитный рейтинг и не должно быть заявления о банкротстве. Банк требует, чтобы бизнес был создан в отрасли не менее пяти лет и должен иметь надежный отчет о прибылях и убытках для утверждения ссуды.
К сожалению, не все предприятия могут претендовать на получение традиционных банковских кредитов либо из-за плохой кредитной истории, либо из-за нездоровой отчетности о прибылях и убытках. Благодаря альтернативным вариантам финансирования небольшие строительные компании могут подать заявку в одном месте, чтобы найти лучшего кредитора, который соответствует их требованиям к финансированию.
На рынке есть сеть кредиторов, которые занимаются финансированием малого бизнеса, что ускорит процесс предоставления оборотных средств строительным компаниям .Подача заявки на эти ссуды и денежные авансы проста и легка и утверждается всего через 24 часа после получения заявки. Эти небанковские кредиторы предоставляют ссуды по конкурентоспособной комиссии и процентным ставкам, и условия могут быть согласованы в соответствии с требованиями компании. Заявку на эти ссуды можно подать онлайн, и для этого требуется гораздо меньше документации, в том числе выписки с банковского счета за шесть месяцев и выписки по карте за четыре месяца, чтобы начать процесс.
Факторинг
Лучший способ использовать оборотных средств для строительных компаний — это факторинг.Факторинг — один из самых популярных и старейших видов альтернативного финансирования, доступного для строительных компаний. Малый бизнес может использовать оборотный капитал с помощью этого типа финансирования, когда дебиторская задолженность бизнеса учитывается кредитору по сниженной цене, чтобы быстро использовать средства.
Займы под залог
Кредитование под залог активов — еще один способ использовать оборотного капитала для строительных компаний . Бизнес может занимать средства на собственное оборудование или сдавать в аренду новое оборудование.Денежными средствами можно быстро воспользоваться, если у вас есть залог для залога у кредитора. Средства из залоговой ссуды могут быть использованы быстро и являются идеальным вариантом в случае финансовых затруднений и чрезвычайных ситуаций.
Денежный аванс торговца
Денежный аванс торговца — самый последний и лучший из доступных оборотных средств для строительных компаний . Бизнесу приходится иметь дело с продажей карт и иметь действующий торговый счет для использования ссуд. Утверждения ссуд основываются на истории продаж и прогнозах продаж предприятия и выплачиваются в виде процента от продаж на ежедневной основе.
Альтернативное финансирование — разумный выбор для финансирования строительных компаний для удовлетворения потребностей бизнеса в оборотном капитале. Вам необходимо иметь право на получение ссуды, прежде чем подавать заявку на нее. Вы можете проверить в Интернете наличие коммерческих кредиторов, предоставляющих денежные авансы, которые ссужают строительный бизнес, или узнать у оператора вашего торгового карточного счета ссуды строительным компаниям.
Строительство и оборотный капитал подрядчика — GUD Capital
Строительная отрасль быстро растет по мере появления новых технологий, а потребительский спрос продолжает определять рынок.Арендаторы, домовладельцы и предприятия проявляют интерес к новым и инновационным тенденциям, которые повлияют на то, как строительная отрасль ведется и развивается. В каждом секторе строительства это существо; дороги, автомагистрали и другие инфраструктуры, изменения и инновации произошли в 2017 году. Для тех, кто не слишком знаком с развитием и всем, что он включает, он включает в себя все предприятия, которые строят дома, офисные здания или шоссе и мосты, а также те, кто выполнять специализированную работу, например, электриком или сантехником. Таким образом, строительная отрасль остается важной частью нашей экономики, поскольку она продолжает расти под влиянием новых тенденций, таких как модульные здания, дроны, информационное моделирование зданий (BIM), Интернет вещей (loT) и сохранение экологичности просто для того, чтобы назовите несколько. Все это важные элементы, необходимые для процветания и опережения в строительной отрасли.
Одно из самых интересных и немного удивительных — это модульные здания. За последние несколько лет модульные здания и дома приобрели популярность и пользуются как никогда ранее спросом.Даже упакуйте свой собственный дом набирает поклонников от сторонников недвижимости и строительства, и, в частности, молодые специалисты — одна из многих групп, которые постоянно переезжают из одного места в другое, что делает эту тенденцию особенно привлекательной для них. . Впрочем, эти изменения не обязательно происходят в незанятых районах метро, а в удаленных местах и пригородах, в местах, более созвучных природе. Модульные дома также имеют такие преимущества, как их перенос за пределы участка, что снижает воздействие на исходный ландшафт, более эффективный, снижает риск происшествий, дешевле в строительстве, обеспечивает более быстрый способ развития жилых районов и сокращает время строительства.Вы не поверите, но некоторые строители даже предлагают поставить ваш дом на полуприцепе, предоставляя вам возможность перемещать его из города в город при переезде. В конечном итоге модульные здания оказались тенденцией, которая принесла наиболее значительные преимущества в плане безопасности и времени.
Тем не менее, одна из самых крутых и технологически продвинутых тенденций, которые способствовали развитию строительной индустрии, — это дроны. Они могут получить доступ к удаленным местам, оснащены камерами, могут собирать данные, фиксировать ход выполнения проекта, проводить проверки безопасности и многое другое.Итак, геодезисты; Методика, используемая профессионалами для определения трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними. Они, в свою очередь, используют дроны для создания трехмерных карт или изображений, которые впоследствии можно использовать для изображения местности. Они стали одной из самых важных тенденций в строительной отрасли.
Однако есть одно нововведение, которое послужило отличным инструментом для повышения эффективности и сотрудничества; BIM. Информационное моделирование зданий стало настолько влиятельным в отрасли, что теперь оно входит в стандартную сферу деятельности многих государственных учреждений и других компаний, заинтересованных в том, чтобы заранее знать проблемы и строительные проекты, с которыми они столкнутся.BIM также помогает снизить производственные затраты, поскольку способствует более безопасному и быстрому строительству и сводит к минимуму инциденты, связанные с безопасностью. Что также способствует эффективности и производительности, так это Интернет вещей (loT). Понимая, что в наши дни все связано с Интернетом и передачей данных по сети, loT позволил повысить производительность с помощью инструментов, которые у нас уже есть. К ним относятся общение, совместная работа, логистика, инвентаризация, учет времени, фотографии, данные, документы и обнаружение инструментов — это одни из способов, которыми строители используют технологии для улучшения своих проектов и повышения производительности.
Наконец, ожидается, что в 2017 году любой строительный проект будет более устойчивым с точки зрения окружающей среды и будет соответствовать ожиданиям LEED; означает «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне» и был разработан для измерения устойчивости и производительности здания. Чтобы уточнить, что делает материал «зеленым», так это эксплуатационные расходы и то, что компоненты добавляют к окружающей среде. Тем не менее, экологичность становится проще, чем когда-либо прежде, благодаря инновациям в области экологически чистых и многоразовых материалов.Кроме того, к преимуществам перехода на экологичность относятся более низкие затраты, отчасти из-за растущей конкуренции, что помогло снизить количество денег, необходимых для приобретения правильных материалов, и использовать методы экологичного строительства. Теперь, в связи с повышенным спросом и конкуренцией, ранее дорогие экологически чистые материалы имеют разумную цену по сравнению с традиционным строительством. Однако самым экологически чистым материалом стала сталь, которая является важным элементом для процветания и инвестирования в строительную отрасль.Во-первых, сталь очень прочная и может служить десятилетиями. После того, как сталь больше не будет использоваться, ее можно будет переработать из старой конструкции без необходимости добывать металл или оставлять отходы на свалке. Как видите, в строительной отрасли существует множество тенденций — от новых и захватывающих технологий до возвращения к природе, поэтому все они необходимы, чтобы знать и понимать, чтобы добиться успеха и продержаться в строительной отрасли.
Ссуды на строительство и оборотный капитал подрядчикам
По данным Construction Intelligence Center (CIC), темпы роста мировой строительной отрасли в среднем составят 3.7 процентов ежегодно в период с 2018 по 2022 год. В реальном стоимостном выражении объем мирового строительства, по прогнозам, вырастет до 12,4 триллиона долларов в 2022 году с 10,4 триллиона долларов в 2017 году.
По данным Construction Dive, в США те, кто стремится наметить 2018 год и последующий период, видят ряд тенденций, формирующих строительную отрасль: более устойчивые проекты, такие как строительство улиц в Майами и строительство сейсмостойких небоскребов в Калифорнии без арматуры; нехватка рабочей силы; увеличение объемов строительства вне строительной площадки; больше инвестиций в общественный транспорт; рост технологий и автоматизации; новые правила политики, влияющие на бизнес, такие как обязательное обучение по технике безопасности для строительных рабочих в некоторых юрисдикциях; гигантские компании — такие как Marriott и General Electric — расширяют пространство, следуя за Google, Apple и Amazon; и AR / VR, носимые устройства и дроны, преобразующие рабочие места.
Почему ссуды на оборотный капитал?
Хотя CIC считает, что доверие инвесторов в 2018-2019 годах останется на высоком уровне, ожидается, что денежно-кредитная политика на основных рынках ужесточится и начнет повышать стоимость заимствований. Добавьте к этому историческое нежелание банков предоставлять ссуды строительным компаниям и подрядчикам — чему способствовал обвал рынка недвижимости в 2007–2009 годах, во время которого многие поставщики традиционного финансирования потерпели поражение.
Даже если банки проявляют интерес к предоставлению ссуды на оборотный капитал, этот процесс обычно занимает не менее 30 дней, что никак не помогает строительным компаниям и подрядчикам воспользоваться немедленными возможностями или выйти из краткосрочных проблем.Альтернативные кредиторы, такие как Clear Skies Capital (CSC), часто могут предоставить средства в течение одного рабочего дня — большая разница.
Ситуация с альтернативным финансированием
CSC предоставляет строительные ссуды строительным компаниям и подрядчикам, которые могут быть ценными по множеству причин, включая следующие:
- Расчет заработной платы — Убедитесь, что сотрудникам всегда платят вовремя, даже если до оплаты счетов может пройти несколько месяцев.
- Наращивание / укомплектование кадрами для новых рабочих мест — Никогда не отказывайтесь от возможности из-за опасений, что сможете оплатить счет, чтобы подготовиться к ней.
- Закупка сырья — Получите возможность закупать материалы заранее, не напрягаясь, даже если до получения платежа могут пройти месяцы.
- Уплата налогов — Убедитесь, что дядя Сэм получает своевременные платежи без необходимости сокращать расходы в других областях.
- Покупка оборудования — Убедитесь, что у членов команды есть подходящие инструменты для работы, в том числе в случае необходимости инвестировать в новые технологии.
CSC помогает строительным компаниям и подрядчикам преодолевать проблемы, связанные с банковским финансированием, предлагая варианты, которые помогут им расти и процветать. Почему многие из них выбирают нас для получения бизнес-кредитов? Вот всего несколько причин:
- Доступны ссуды от 5000 до 1 миллиона долларов.
- Требуется всего 12 000 долларов ежемесячного депозита.
- 500+ кредитных баллов имеют право на участие — и менее чем идеальный кредит не является проблемой.
- Вам нужно всего 4 месяца в бизнесе.
- Вам понравится упрощенный процесс финансирования, который требует минимального оформления документов.
- Вы можете получить одобрение в течение 24 часов и получить круглосуточный доступ к финансированию.
- Проценты по кредиту не облагаются налогом.
- Отличное обслуживание клиентов.
Суть в следующем: в отличие от банков, которые часто говорят «нет», мы говорим «да». Мы хотим сотрудничать с вами, чтобы поддерживать ваш рост.
На вынос
Если вы работаете в строительной отрасли, вы знаете, что важно поддерживать здоровый денежный поток, чтобы иметь возможность принимать новые рабочие места и оставаться конкурентоспособными. Отсутствие доступа к капиталу не должно быть оправданием для сохранения стагнации. CSC работала со многими строительными компаниями и подрядчиками, поэтому мы будем рады поделиться с вами своим опытом при изучении альтернативных вариантов ссуды. Почему бы не назначить бесплатную консультацию сегодня, чтобы узнать, на что вы претендуете?
Подать заявку сегодня>
отзывов | Подряд капитального строительства
Карен С.
Из-за пандемии на пути к своевременному завершению этого проекта было несколько препятствий. «Капитальное строительство» действительно ставит клиента на первое место. Любые опасения, которые у меня были, были немедленно устранены. В конце концов, даже несмотря на все препятствия, я остался довольным покупателем. Я буду продолжать использовать «Капитальное строительство» для любых будущих проектов.
Капитальное строительство
Привет Карен, Спасибо, что нашли время опубликовать отзыв.Мы ценим ваш бизнес и с нетерпением ждем совместных проектов в будущем.
Анита Э.
Моя дочь наняла эту компанию, чтобы заменить мне крышу.Все были такими профессиональными и дружелюбными. Я очень ценил их терпение ко мне. Мой муж обычно заботился о содержании и ремонте дома, но с тех пор, как он скончался, мне пришлось разобраться во всем. Я никогда не чувствовал себя некомфортно и никогда не пользовался преимуществами этой компании. Они заранее объяснили этапы проекта, поэтому я знал, чего ожидать. Моя дочь не живет со мной, но она получала звонки и текстовые сообщения, чтобы сообщить ей, кто планирует навестить / поработать в моем доме заранее. Команда, которая работала на моей крыше, была великолепна.Они отлично поработали с крышей и водосточными желобами, и они вычистили все до такой степени, что вы даже не заметите, что они когда-либо были там. Мне очень понравилось работать с этой компанией, и, будучи руководителем, я чувствовал себя в безопасности с их представителями в моем доме. И я, и моя дочь одобряем их. Я очень рекомендую их всем, особенно пожилым людям.
Жозефина Дж.
Компания «Капитальное строительство» прибыла вовремя, отреагировала быстро и по разумной цене. Они были там, чтобы ответить на наши вопросы, и нашли время, чтобы все четко объяснить, чтобы мы поняли каждый шаг нашего проекта. Они проделали отличную работу, и я рекомендую их.
Лилиан Л.
Они были очень профессиональны от Джуда, который подошел, чтобы дать нам оценку для последующих электронных писем и телефонных звонков, Дэвиду, их менеджеру проекта и команде. В день, когда мы договорились о работе. Бригада прибыла вовремя. Представились и приступили к работе! Всем рекомендую «Капитальное строительство». Очень профессионально и приятно иметь дело.
Маурицио Ф.
Вы можете полностью доверять им в том, что они сделают работу правильно.
Энтони Ю.
Я попросил Capital заменить мою колоду, и они были очень быстры, дружелюбны и очень профессиональны. Я бы порекомендовал их еще раз всем, кто ищет качественную работу.
Софи Л.
Работа заключалась в замене крыши и люка. Изначально возникла большая проблема, потому что люк, который они планировали установить, не соответствовал нашим потребностям и требованиям. Однако я все еще даю им 5 звезд, потому что менеджер проекта, Дэвид, хорошо поработал, выслушав то, что нам было нужно, и предложил альтернативное решение, соответствующее нашим потребностям. После этого проект был готов за пару дней.Позже они вернулись, чтобы переставить трос, который перемещался во время работы. Я был впечатлен тем, что вместо того, чтобы просто переместить его, они фактически закрепили его на месте. После этого потребовалась еще неделя, чтобы получить ключ, чтобы открыть люк и подняться на крышу вместе с ПМ, чтобы проверить работу. Учитывая дождливую погоду между перерывами, я не возражал против этой задержки. Крыша выглядит отлично. Швы выполнены очень хорошо. Люк открывается с помощью пульта дистанционного управления и пропускает много света. Теперь я жду, пока менеджер по ремонту не вернется с решением, позволяющим держать люк широко открытым, чтобы я мог безопасно пролезть через него, когда это необходимо.
Ребекка М.
Я использовал Capital дважды — один раз для ремонта двух комнат вплоть до шпилек, а недавно — для кровельного проекта. Обе работы были отличным опытом.С первого контакта с Capital до конца проекта они выдающиеся, с исключительным общением, высоким качеством работы и конкурентоспособными ценами.
Эндрю В.
Недавно мы провели капитальное строительство, заменив сайдинг и водосточные желоба в нашем доме.В целом мы остались очень довольны всем процессом. Все, от отдела продаж до строительной бригады, работали очень профессионально, вежливо и вовремя. Они также были очень отзывчивы, когда у нас возникали вопросы или опасения. Мы заметили небольшую проблему с нашим желобом, когда в первый раз после установки пошел дождь, и Capital отправил кого-то в тот же день, чтобы проверить это и исправить проблему. Я обязательно рассмотрю их еще раз для нашего следующего большого проекта.
Дэйв Э.
Коммуникация на высшем уровне от начального запроса до завершения работы. Команда имела дело с некоторыми логистическими проблемами и суровыми погодными условиями, но смогла завершить работу вовремя и в рамках бюджета. Невозможно переоценить важность коммуникации, и капитальное строительство понимает это!
Ремонт экстерьера дома | Подряд капитального строительства
С 2005 года домовладельцы Большого Бостона надежный подрядчик по капитальному строительству за высококачественный экстерьер ремоделирование.Два года подряд признавался подрядчиком №1 в Бостоне, мы работали трудно создать нашу репутацию на местном уровне, по одному довольному клиенту за раз.
Что отличает нас?
Помимо отмеченного наградами обслуживания клиентов и наших обязательств вкладывая 110% усилий в каждую работу, мы также гордимся тем, что никогда не говорим «нет». Благодаря собственному цеху листового металла мы можем решить даже самые сложные нестандартные работы. Другие местные ремонтники часто отказываются от работы, которая кажется слишком сложно или трудоемко, но у нас есть подготовка для этого — и уверенность в том, что мы можем сделать это лучше, чем кто-либо!
Будь то ваш семейный дом или коммерческая недвижимость, мы предлагаем всевозможные внешние ремонтные работы на всей территории.У нас есть лицензия, сертифицированы и застрахованы для выполнения всех необходимых услуг:
- Замена окон
- Замена дверей
- Сайдинг
- Кровля
- Водостоки
- Профнастил
- Покраска
- И даже больше!
Признан подрядчиком №1 в Бостоне по внешнему ремонту
В Capital Construction мы хотим выделиться среди всех другие компании по ремонту дома наилучшим образом! В нашем стремлении стать подрядчик для семей и предприятий по всему Бостону Метро, мы много работали, чтобы получить сертификаты производителя и отрасли признаний, которые включают:
- TrexPro Gold Installers
- James Hardie Elite Preferred Contractor
- GAF Master Elite Contractor
- VELUX 5-Star Skylight Specialist
- Harvey Elite Dealer
Мы также имеем аккредитацию BBB и являемся членом сертифицированного
Сеть подрядчиков. Для вас эти обозначения — гарантия высокого качества дома.
реконструкция, которая всегда выполняется в соответствии со строгими стандартами производителей и покрывается
впечатляющими гарантиями производителя. В отличие от многих внешних реконструкций
компаниям, мы делаем все возможное, предоставляя собственную трехлетнюю гарантию на работу,
тоже!
Подпишитесь на бесплатное ценовое предложение без давления на кровлю, сайдинг и многое другое
Обладая многолетним опытом и специализированными экспертами во всех областях виды ремонта экстерьера, подрядчики на капитальное строительство здесь, чтобы помочь вы делаете свой дом самым лучшим, каким он может быть.Если вы рассматриваете возможность ремонт, почему бы не начать с разговора с нашими опытными и сертифицированными мастерами?
Наши консультации всегда бесплатны и не продаются. давление или обязательства перед вами. Просто позвоните нам, чтобы поговорить с местным жителем ремоделирование pro, или подпишитесь на бесплатную квоту, отправив нашу онлайн-форма сейчас.
Как финансировать строительный бизнес
Финансировать строительный бизнес непросто. Ваша зарплата зависит от завершенного проекта, но ваши сотрудники ожидают регулярной зарплаты, и, конечно же, есть затраты на материалы и расходные материалы.Заработанные деньги часто не могут покрыть все эти потребности, не говоря уже о непредвиденных расходах, таких как ремонт или замена оборудования.
Большинство подрядчиков сначала думают о ссуде, но это не единственный вариант. В нашем руководстве по финансированию вашего строительного бизнеса будут рассмотрены наиболее распространенные варианты финансирования и некоторые менее известные альтернативы. Используйте его, чтобы определить лучшие варианты для изучения, чтобы ваш бизнес не только выжил, но и процветал.
Способы финансирования вашего строительного бизнеса
Существует множество вариантов финансирования вашего строительного бизнеса, от кредитов SBA до финансирования оборудования. Что вы выберете, зависит от обстоятельств вашего бизнеса и финансовой стратегии. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом, если вы не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вашего бизнеса.
Ссуды SBA
Часто это первое средство для малого бизнеса всех видов. Кредиты SBA гарантированы правительством США через Управление малого бизнеса. Они очень похожи на коммерческие ссуды, но часто имеют лучшие процентные ставки и условия благодаря поддержке государства.
Есть два основных займа SBA.Программа ссуды SBA 7 (a) предназначена для покрытия операционных расходов, оборотного капитала, закупок материалов, оборудования или недвижимости или для рефинансирования существующей задолженности. Кредит CDC / 504 предназначен специально для покупки земли, улучшения собственности или покупки долгосрочного оборудования или техники.
Утверждение ссуд SBA может занять до 90 дней. Вам необходимо будет соответствовать определенным требованиям в дополнение к стандартной кредитной квалификации. К ним относятся нахождение в пределах квалификационного диапазона для чистой стоимости и годового дохода, демонстрация потребности и доказательство «хорошего характера».Ознакомьтесь с полной квалификацией на веб-сайте SBA.
Примечание редактора: Ищете ссуду для бизнеса? Чтобы найти правильное решение для вашего бизнеса, заполните приведенную ниже анкету, и наши партнеры-поставщики свяжутся с вами и предоставят бесплатную информацию.
Коммерческие ссуды
Коммерческие ссуды выдаются на единовременную выплату со сроком окупаемости от 1 года до 25. Они используются для основных средств, но могут использоваться для пополнения оборотного капитала.(В случае оборотного капитала, однако, часто лучше получить кредитную линию, о которой мы поговорим дальше.)
Срочные ссуды выплачиваются ежемесячными платежами, которые включают проценты и основную сумму. Иногда можно получить ссуду на воздушном шаре, когда вы делаете меньшие платежи с большим финальным платежом. Это может понравиться строительным компаниям, когда в конце проекта приходит большой доход, но получить его в банках непросто, потому что банк рискует вернуть свои деньги.
Банки захотят узнать, на что вы собираетесь потратить деньги и как это поможет вам в развитии вашего бизнеса.Процесс подачи заявки и андеррайтинга может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. Среднее время утверждения ссуды должно быть короче, чем с ссудой SBA, потому что банку не нужно получать одобрение правительства. Однако процентные ставки, затраты на закрытие и комиссии могут быть выше.
Кредитная линия
Думайте о кредитной линии как о ссуде, которая больше похожа на кредитную карту. Вам дается максимальная сумма, из которой вы можете получить, но вы берете только то, что вам нужно, когда вам это нужно, и возвращаете только ту сумму, которую вы занимаете, что затем позволяет вам занимать снова и снова в течение срока действия кредитной линии.
Кредитные линии имеют более низкие процентные ставки, чем кредитные карты и даже срочные ссуды, плюс более низкие затраты на закрытие. Однако, если вы задерживаете платежи или превысите разрешенную сумму, ваши процентные ставки увеличатся. Они также действуют на определенный период времени. Например, вы можете занять до 50 000 долларов на следующие 10 лет; после этих 10 лет вы не можете продолжать брать ссуды, и у вас есть еще 10 лет, чтобы погасить сумму, которую вы все еще должны.
Кредитные линии лучше всего подходят для покрытия операционных расходов, таких как платежная ведомость и строительные материалы, когда вы знаете, что у вас появится доход для покрытия этих расходов.Также лучше получить кредитную линию до того, как она вам понадобится. Здоровый денежный поток увеличивает ваши шансы на получение кредитной линии, и вы ничего не платите, пока не снимете деньги со счета.
Альтернативное кредитование
Альтернативное кредитование обычно означает ссуду от небанковского финансового учреждения. Эти ссуды обычно меньше обычных банковских ссуд (до 500 000 долларов США) и имеют более короткие сроки — от одного месяца до пяти лет. Процентные ставки и комиссии выше.
Финансирование на основе доходов
Финансирование на основе доходов — это не ссуда, а соглашение о продаже части вашего будущего дохода.Он обеспечивает в среднем от 5000 до 250 000 долларов — обычно около трети вашего годового дохода. Срок погашения колеблется от одного до трех лет в процентах от вашего дохода каждый месяц. Вместо процентов вы выплачиваете сумму плюс процент от заемной суммы. Эта дополнительная сумма составляет от 7% до 40%.
Чтобы получить такое финансирование, вам необходимо не только указать будущий доход, но и указать, как вы будете использовать эти средства. Финансисты, ориентированные на доход, ссужают свои деньги для деятельности, ориентированной на рост.Кроме того, вы хотите быть уверены, что не препятствуете своему будущему росту с помощью этой стратегии финансирования.
Одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование представляет собой хорошую возможность для предприятий получать ссуды быстрее и с меньшими ограничениями, а также позволяет частным лицам инвестировать в бизнес на небольшом, но практическом уровне. Вы подаете заявку на одноранговую ссуду так же, как в банке или финансовом учреждении, но процесс не такой строгий, и могут быть сделаны исключения для стоящих усилий.
Некоторые P2P-кредиторы подвергают вашу заявку проверке, и если она проходит, они публикуют вашу заявку для просмотра инвесторами. Те, кто считает вас хорошим вложением средств или впечатлены вашей целью, соглашаются профинансировать часть вашего кредита. Поэтому важно, чтобы ваше приложение было увлекательным. Какую пользу принесет ваш проект сообществу? Как правило, у вас есть 14 дней, чтобы привлечь достаточно людей для финансирования вашего кредита.
У других P2P-кредиторов есть комитет, который сразу одобряет ваш заем и привлекает нескольких инвесторов для его финансирования. Эти компании могут финансировать вас быстрее.
Финансирование оборудования
Как следует из названия, финансирование оборудования — это вид финансирования для покрытия расходов, связанных с необходимыми инструментами, механизмами и другим оборудованием, таким как новый компьютер или служебный автомобиль. Тогда вы будете со временем платить за оборудование с процентами.
Преимущество этого типа ссуды заключается в том, что вам не нужно предлагать залог заранее. Вместо этого приобретаемое вами оборудование служит залогом. Срок кредита обычно составляет от пяти до шести лет с процентной ставкой от 4% до 40%.Финансирование оборудования часто бывает быстрым; это может занять всего два дня при ограниченном количестве документов, что сэкономит ваше время. [Прочитать статью по теме: Типы быстрых бизнес-займов]
Бизнес-кредитная карта
В настоящее время у большинства компаний есть бизнес-кредитная карта для покрытия расходов. Их обычно легко получить, если у вас нет личных проблем с кредитом. Кроме того, бизнес-кредитные карты не ограничивают то, за что вы можете использовать их для оплаты. В качестве бонуса отслеживание деловых расходов с помощью бизнес-кредитной карты упрощает учет, поскольку все ваши транзакции отражаются в выписках по кредитной карте.Если у вас есть бухгалтерская программа, такая как QuickBooks, вы также можете интегрировать свою бизнес-кредитную карту с программным обеспечением, чтобы отслеживать свои транзакции вместе с данными о прибылях и убытках.
Большинство банков предлагают корпоративные кредитные карты; Главное — найти карту, которая лучше всего соответствует вашим уникальным бизнес-потребностям. Ставки и вознаграждения различаются в зависимости от банка, а некоторые карты имеют определенные комиссии. Для некоторых владельцев бизнеса гонорары стоят вознаграждения.
5 вещей, которые следует учитывать перед подачей заявки на финансирование
Учтите эти пять факторов, прежде чем подавать заявку на финансирование для своего бизнеса.
1. Кредитная история
В целом банки хотят финансировать рост бизнеса, а не помогать вам управлять долгом. Они рассматривают как ваш личный, так и деловой кредит при рассмотрении вопроса о ссуде, поэтому убедитесь, что ваш кредит выглядит хорошо. Получите бесплатный кредитный отчет, чтобы выявить потенциальные проблемы. Выплачивайте небольшие долги и не влезайте в другие долги дома или в своем бизнесе, пока не получите ссуду.
2. Маржа прибыли
Вам необходимо доказать, что вы можете выплатить ссуду, и обещания оплаты, даже связанной с залогом, может быть недостаточно.Как вы, возможно, уже знаете, лучший способ — поддерживать постоянный поток разнообразной работы, чтобы обеспечить стабильную прибыль. Это показывает кредитору, что вы рискуете.
3. Управление ростом и оборотным капиталом
Хотя строительная отрасль в целом должна улучшиться, быстрый рост не всегда поддерживает будущий бизнес-план. Вам необходимо демонстрировать устойчивый рост в течение длительного времени, то есть, что вы можете выплатить долг в течение многих лет по мере необходимости.
4. Личные гарантии
Личная гарантия возлагает ответственность по долгу на владельца компании.Если подрядчик не занимается бизнесом в течение длительного времени или не имеет звездных достижений, большинство финансовых учреждений хотят иметь подписанную личную гарантию. Будьте осторожны с тем, чтобы превратить собственный дом в обязательство построить чужой.
5. Прозрачность
Лучшее, что может сделать подрядчик, — это быть прозрачным перед кредитором. Подготовьте все свои документы и сначала ознакомьтесь с ними самостоятельно, чтобы убедиться, что вы делаете все возможное. Также не помешает обратиться за помощью к стороннему аудиту.Финансовые кредиторы смотрят на сторонние документы иначе, чем на документы, подготовленные внутри них. Если вы покупаете оборудование, соберите информацию о конкретных машинах, которые вы хотите купить, и будьте готовы объяснить, как они способствуют успеху вашего проекта.
Документы, необходимые для подачи заявки на финансирование
Для подачи заявки на финансирование вам могут потребоваться следующие документы. Наличие надлежащей документации для вашего кредитора ускорит процесс подачи заявки.
- Финансовая отчетность, подготовленная CPA за три года
- График незавершенных рабочих мест, с определением связанных и не связанных рабочих мест
- Дебиторская задолженность, с указанием кабельных и некондиционных рабочих мест
- Кредиторская задолженность
- Оценка оборудования и недвижимости
- Личная финансовая отчетность на каждого собственника
- Договоры облигационного займа
- Справки по кредитной истории
- Список незавершенных судебных процессов, если таковые имеются
- Список ранее выполненных работ
- Рекомендации по работе вашей компании
Строительство — жизненно важная часть экономического и общественного прогресса, но это также сложный вид бизнеса для финансирования.Учитывая ликвидный капитал, первоначальные расходы и множество переменных, влияющих на успех, получить традиционный заем может быть сложно. Однако есть вещи, которые вы можете сделать заранее, чтобы показать, что ваша компания представляет собой хороший риск для финансирования, и альтернативы, когда традиционный заем невозможен или не является лучшим выбором для финансирования вашей деятельности.
Мариса Санфилиппо способствовала написанию и исследованию этой статьи.
Как управлять оборотным капиталом в строительной отрасли
Оборотный капитал — это кровь любого бизнеса.Проще говоря, это разница между вашими оборотными активами и вашими текущими обязательствами. Или, другими словами, разница между тем, что у вас есть, и тем, что вы должны.
Оборотный капитал может быть как положительным, так и отрицательным, и отрицательный оборотный капитал не обязательно означает, что ваша компания рушится.
Если у вас положительный оборотный капитал, это означает, что у вас есть наличные деньги, чтобы платить своим сотрудникам и поставщикам, покупать сырье, выполнять свои налоговые обязательства и погашать любые займы.Это также означает, что у вас есть сильные позиции, чтобы выдержать любой спад в строительном секторе.
Тем не менее, поддержание высокого уровня оборотного капитала требует железной дисциплины и относительно осторожного подхода к инвестированию в рост бизнеса, что создает значительные альтернативные издержки. Другими словами, если вы храните свои наличные на депозитном счете до востребования, то эти деньги вам не нужны.
Альтернативная точка зрения утверждает, что отрицательный оборотный капитал может быть положительным: текущие обязательства любой компании финансируют ее оборотные активы, поскольку оборотный капитал создается за счет сбора платежей и выплат по инвестициям.
Такой подход требует более агрессивного и более гибкого мышления со стороны руководителей: поскольку наличных денег мало, счета-фактуры необходимо быстро переводить в наличные, а инвестиции следует тщательно оценивать, поскольку неправильная нога может привести к огромным убыткам для бизнеса. проблема с денежным потоком.
В чем уникальность строительной отрасли
Это общий обзор, но важно отметить, что строительный сектор отличается от других отраслей своим уникальным юридическим и налоговым статусом, четкой кредитной политикой и необычной цепочкой поставок.
Эффективная строительная компания должна иметь возможность конвертировать свои счета в платежи раньше, чем она должна оплачивать свои собственные счета, а это означает, что отрицательный подход к оборотному капиталу может привести к более быстрому росту бизнеса и более высокой прибыли.
В результате складывается парадоксальная ситуация, когда самые богатые строительные компании наименее прибыльны. Но означает ли это, что следует отказаться от осторожности и автоматически реинвестировать наличные деньги в рост бизнеса? Не совсем так.
Пережить денежный кризис в отрасли с низкой маржой
Строительная отрасль печально известна своей относительно низкой маржой и сравнительно длительным циклом сборов. Это особенно ярко проявилось в крахе Carillion — компании, которую когда-то считали неприкасаемой.
Но как строительным компаниям следует управлять своим денежным потоком, чтобы оставаться в бизнесе и минимизировать необходимость держать под рукой огромные убыточные денежные подушки?
1 Тщательно управляйте своим оборотным капиталом
Какой бы ни была ваша политика в отношении оборотного капитала, жизненно важно, чтобы у вас была политика и вы ее придерживались.Если вы не знаете, какой у вас есть оборотный капитал, вы ставите себя в очень опасное положение.
Убедитесь, что вы тщательно спрогнозируете свои активы и обязательства, а также свои доходы и расходы, чтобы вы могли определить любые предстоящие потери и иметь доступ к наличным деньгам для их решения.
2 Прогнозируйте свой денежный поток всякий раз, когда вы начинаете новый бизнес
Прежде чем приступить к какой-либо новой деятельности, важно, чтобы вы точно понимали, что вам придется потратить, когда и, конечно же, когда вам заплатят.Существенный выигрыш в бизнесе может показаться находкой, но если он оставит огромную дыру в вашем денежном потоке, то вскоре может вывести вас из бизнеса.
Тщательно учитывайте все аспекты потенциальной коммерческой выгоды в своем прогнозе денежного потока и убедитесь, что вы включили непредвиденные обстоятельства на случай, если клиент является медленным плательщиком. Само собой разумеется, что если спецификации проекта изменятся, вам необходимо внести эти изменения в свой прогноз.
3 Сделайте ваши контракты водонепроницаемыми
Все, что вы делаете для любого клиента, должно регулироваться письменным контрактом, в котором оговариваются обязательства обеих сторон.Особенно важно, чтобы в контракте были четко указаны все этапные платежи, а также изложена ваша политика взыскания.
На данном этапе заманчиво проявить чрезмерную гибкость, чтобы выиграть бизнес, но если вы беретесь за крупный проект с разовым платежом в конце и с 60-дневным сроком, вы подвергаете себя огромному риску. Смотрите на картину в целом и не отдавайте больше, чем можете себе позволить.
4 Распространение информации по всему бизнесу
После того, как вы согласовали с клиентом четкие условия ведения бизнеса, жизненно важно, чтобы все в компании знали о них и были готовы обеспечить их соблюдение.Точно так же жизненно важно, чтобы информация текла в обратном направлении.
Менеджер проекта может быть первым, кто узнает об изменении спецификаций, но очень важно, чтобы эти данные применялись для прогноза денежного потока на случай, если это существенно изменит ваш оборотный капитал.
5 Быстрое решение любых проблем
Если у клиента возникнут какие-либо проблемы или жалобы, или если он начнет отклоняться от согласованных этапов проекта и поэтапных платежей, это следует решить на уровне высшего руководства при первой возможности.
Меньше всего вам нужно выставить счет на оплату в течение 30 дней и обнаружить, что ваш клиент затягивает или, что еще хуже, отказывается платить, так как считает, что вы не справились. Убедитесь, что все в вашей компании знают, что решение проблем и сбор платежей — их дело.
6 Не позволяйте срокам оплаты скользить
После того, как вы согласовали с клиентами сроки оплаты, очень важно обеспечить их соблюдение. Если клиент понимает, что вы запрашиваете платеж в течение 30 дней, но примет его в течение 60 дней без промедления, то 60 дней быстро станут «новой нормой» для этого счета, и это отрицательно скажется на вашем оборотном капитале.
Как только платеж задерживается, ваша бухгалтерская система должна активировать автоматическое оповещение, и ваша команда по работе с клиентами должна начать погоню за платежом. Еще один способ стимулировать более быстрые платежи — предложить небольшую скидку (скажем, 5%) за платеж в течение недели и обеспечить соблюдение установленных законом процентов за просрочку платежа.
В качестве альтернативы многие строительные компании предпочитают использовать факторинг счетов-фактур или дисконтирование: инновационные финансовые решения, которые позволяют вам брать в долг до 85% стоимости ваших счетов-фактур, как только вы их выставляете, при этом остаток (за вычетом расходов финансовой компании) составляет полученный, когда ваши клиенты платят.По сути, вы получаете деньги немедленно, что может изменить ваш денежный поток.
7 Снизьте свои расходы
Это большой. Если вы можете сократить свои расходы, вы можете высвободить свой денежный поток без необходимости выигрывать какой-либо дополнительный бизнес. Перенос вашей телефонной связи, мобильного телефона и контракта на широкополосную связь может сократить расходы, равно как и переезд в более дешевое помещение или поиск новых поставщиков сырья.
Точно так же вам не нужно менять поставщиков, чтобы улучшить ваш денежный поток.Если вы можете договориться о более выгодных (то есть более медленных) условиях оплаты, вы можете изменить свой прогноз оборотного капитала.
Принимайте правильные решения и внимательно следите за своим денежным потоком, и вы сможете поддерживать отрицательный подход к оборотному капиталу, который максимизирует вашу прибыль, позволяя вам оставаться в бизнесе. Конечно, это может показаться высокопоставленным, но потенциальные награды огромны.
Хотя строительная отрасль сталкивается со своими собственными уникальными проблемами, когда дело касается платежей и сроков, общие принципы, лежащие в основе оборотного капитала, тем не менее, применяются.Определитесь со своей стратегией и своим аппетитом к риску, а затем примените железную дисциплину, чтобы добиться желаемого роста и наличных денег, которые вам нужны.
Для получения дополнительной помощи прочтите наше руководство по займам на оборотный капитал.
.