Кредиты на жилье бпс банк: Кредиты на покупку жилья в БПС-Сбербанке

Белорусские банки прекращают выдачу кредитов на фоне нестабильной обстановки в республике — Экономика и бизнес

МИНСК, 28 августа. /ТАСС/. Банки Белоруссии на фоне политического кризиса прекращают выдачу кредитов населению, кредитование физических лиц уже остановил один их системообразующих банков республики БПС-Сбербанк, а также Технобанк, РРБ-Банк, Белгазпромбанк и другие.

С 28 августа «БПС-Сбербанк» перестает выдавать кредиты для физических лиц под любые цели, а немногим ранее приостановил выдачу кредитов на покупку жилья. «С учетом повышенного спроса и опережающих темпов предоставления заемных средств относительно бизнес-плана банком принято решение временно приостановить выдачу кредитных ресурсов частным клиентам», — сообщает банк на своем официальном сайте. С 28 августа также все кредиты будут приостановлены в Технобанке. «Информацию о возобновлении можно отслеживать на нашем сайте», — сообщили в банке. Также Абсолютбанк сообщает, что кредитование временно приостановлено, не выдает потребительские кредиты сейчас также Белгазпромбанк.

С 26 августа БТА Банк временно приостановил выдачу потребительского кредита «Универ». Белорусский народный банк не выдает кредиты физлицам на автомобили и недвижимость с 25 августа, кредитование в РРБ-Банке приостановили еще с 18 августа.

Ранее Национальный банк Белоруссии сообщил, что с 24 августа по 15 сентября приостанавливает операции по поддержанию ликвидности. Причина решения — существенный рост кредитного портфеля банков в белорусских рублях, что «оказывает дополнительное давление на внутренний валютный рынок».

По-прежнему наблюдается спрос со стороны населения на иностранную валюту, в связи серьезным падением курса белорусского рубля.

27 августа президент Александр Лукашенко заявил, что в настоящее время «внутренние негодяи призывают дестабилизировать финансовый рынок, некоторые люди этому поддаются — валюту из банков забирают и так далее», он подчеркнул, власти не допустят обвала национальной валюты.

Президентские выборы в Белоруссии состоялись 9 августа. Согласно окончательным данным ЦИК, победу с 80,10% одержал действующий глава государства Александр Лукашенко. Второе место с 10,12% заняла Светлана Тихановская, которую называли его основным соперником, она не признала результаты выборов. Сразу после подведения первых итогов голосования в городах Белоруссии начались массовые акции протеста, затем ряд предприятий заявил о начале забастовки.

«БПС-Сбербанк» возобновил выдачу кредитов на покупку и строительство недвижимости

г.Минск, ул.Белинского, д.4

ул.Бумажкова, д.37А

ул.Высокая, д.11

ул. Гвардейская, д.1

пр. Дзержинского, д.115

ул. Карвата, д.31 А

ул.Карвата, д.2

ул. Карвата, д. 31Г

пр. Победителей, д.129

ул. Маршала Лосика, д.31

ЖК «Разинский» дом 4Б по ул.Щорса

Игуменский тракт, д.26

ул. Козлова, 27А

ЖК «Брестский» пер. Зубачёва 3-ий, д. 5

ЖК «Измайловский» пер.3-й Можайского дом 11

ул. Беломорская, д. 4А

Паркинг ул. Червякова, д.№60

пр. Дзержинского, д.11

пр. Победителей, д. 131

ул. Ржавецкая, д.3

ул. Ржавецкая, д.5

ул. Связистов, д.11

ул. Червякова, д. 62

Сморговский тракт, д.3

ул. Чюрлениса, д.4

ул. Чюрлениса, д.26

ул. Чюрлениса, д.8

пр.

Дзержинского, д.94 ЖК Петровщина

Паркинг пр-т Дзержинского, д.13

г. Минск, ул. Кольцова, д.19

Паркинг пр-т Дзержинского 11в

ЖК «Брестский» — паркинг пер. Зубачёва 3-ий, д. 7

г. Минск, ул. Cморговский тракт, д.1

ЖК «Брестский», пер. Зубачёва, 3-ий, д. 3

Паркинг пр-т Дзержинского, 115

ЖК «Петровщина» — наземная стоянка и подземный паркинг

г.Минск, ул.Гурского, 44 СТО с автомоечным комплексом в БЦ

пр.Дзержинского, д.92 ЖК Петровщина

ул. Нарочанская, д.4 ЖК «Нарочанский»

ул. Нарочанская, д.4 ЖК Нарочанский

ЖК «Петровщина» — многоуровневый паркинг пр.Дзержинского, 67В

ЖК «Минский квартал» — автомобильные стоянки ул.Грушевская 19/1

пр.Дзержинского, д.90 ЖК «Петровщина»

ул.Грушевская, д.19 ЖК Минский квартал

ул. Нововиленская, д. 29 ЖК «Левада» д.№1.1

ул. Нововиленская, д. 31 ЖК «Левада» д.№1.2

ул. Чюрлёниса, д.6

пер.3-й Можайского д.11

пр. Победителей, д.89

ул.Щорса, д. 4А ЖК Разинский

пр. Дзержинского, д.90 ЖК Петровщина

ул.Щорса, д.4Б ЖК Разинский

ЖК «Нарочанский» гараж-стоянка

пер. Зубачёва 3-ий, д.7 Гараж-стоянка ЖК Брестский

пер. Зубачёва 3-ий, д.5 Кладовые помещения в ЖК Брестский

пер. Зубачёва 3-ий, д.3 Кладовые помещения в ЖК Брестский

ул. Нововиленская, д. 33 ЖК «Левада» дом №2.2

ул. Нарочанская, д.4 гараж-стоянка ЖК Нарочанский

ул.Нововиленская, д.29 ЖК Левада

ул.Нововиленская, д.31 ЖК Левада

ЖК «Матвеевский» д.№20

ЖК «Минский квартал»

ЖК «Матвеевский» д. №19

ЖК «Брестский»

ул. Нововиленская, д. 35 ЖК «Левада» д.№2.1

пр. Дзержинского, д.13 паркинг

ЖК «Левада» — наземные стоянки

ул.Грушевская, д.19/1 стоянка ЖК Минский квартал

ул. Разинская, д.7а стоянка ЖК Минский квартал

пр.Дзержинского, д.15

ЖК «Левада»

пр.Дзержинского, 67В паркинг ЖК Петровщина

пр.Дзержинского, 86 подземный паркинг ЖК Петровщина

пр.Дзержинского, 90/1 наземная стоянка ЖК Петровщина

ЖК «Левада» д. № 4.2

ЖК «Матвеевский» — подземный гараж-стоянка

ул.Нововиленская д.29/1 наземная стоянка ЖК Левада

пр.Победителей, д.121

ул.Червякова, д. 60 паркинг

Беларусбанк и БПС-Сбербанк не возобновили кредитование жилья: на что рассчитывать покупателям

Поделись с друзьями

Кредиты на жилье предлагали в прошлом году несколько банков. К ноябрю ставки варьировались в пределах от 13 до 16,1%. В конце 2018-го Беларусбанк и БПС-Сбербанк временно приостановили оформление договоров. Эти банки выдавали наибольшее количество кредитов на жилье. Беларусбанк обещал возобновить кредитование с 1 января — но не возобновил. Не появились кредиты на жилье и у БПС-Сбербанка. Эксперты говорят, что белорусы обходятся без этих финансовых организаций. Но снижение доступности кредитов, по мнению специалистов, в перспективе скажется на стоимости квадратного метра.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Беларусбанк: все будет, но позже

Сейчас на сайте Беларусбанка висит объявление: «прием новых заявлений приостанавливается до 31.01.2019», цитирует tut.by.

Кредитует банк только программы для некоторых категорий очередников, которых пригласили строиться, и новостройки от партнеров — жилье, которое строит «Дана Холдингс», «Трайпл», «СтройФормула», ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения». Причем поддерживают партнеров существенно. Первые 36 месяцев кредит на квартиру от «Дана Холдингс» предоставляется по ставке рефинансирования Национального банка, уменьшенной на 2,51 процентных пункта (под 7,49%), далее по  ставке рефинансирования плюс 1,5 процентных пункта (сейчас это под 11,5% годовых). У остальных условия чуть хуже.

На сайте БПС-Сбербанка осталось сообщение о единственной программе финансирования жилья: кредитах по 240-му указу (не льготным категориям граждан на этот кредит рассчитывать не приходится).

До этого эксперты банков говорили, что кредиты появятся — после пересмотра условий (читай, ужесточения и роста ставок).

Как справляются те, кому нужен кредит?

По данным ГК «Твоя столица», сейчас для приобретения квартиры в новостройке, рассчитывают на получение кредита около 40% покупателей, а для приобретения квартиры на вторичном рынке — около 30%. Наиболее популярные у кредитополучателей банки, не прекращавшие кредитование, — а таких не мало. И Беларусбанк — если понравившаяся квартира находится в доме застройщика — партнера банка, поддержка которого не прекращалась.

Приорбанк выдает кредиты на срок до 15 лет, доля собственных средств не менее 20%. Процентная ставка (переменная) — 12% годовых (СР* + 2 п.п.) — в течение 12 месяцев с момента заключения кредитного договора, 16,1% (СР + 6,1 п.п.) — в течение оставшегося срока кредитования.

Белинвестбанк кредитует и покупку квартиры на вторичном рынке, и участие в строительстве — под 16,1% годовых. Новостройки партнеров (менее десятка домов) кредитуются по ставкам от 9,99% годовых в первые год-два и под 16,1% — в оставшееся время.

Белагропромбанк кредитует строительство и приобретение недвижимости под 15% годовых (ставка рефинансирования плюс 5 процентных пунктов).

БелВЭБ выдает кредиты под 15,5% годовых. Белгазпромбанк кредитует покупку и строительство жилья под 16,1%.

— По сравнению с началом прошлого года сейчас получить кредит стало сложнее, — говорит руководитель сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица» Людмила Семенова. — Ставки увеличились на 0,49−2,1%, а при увеличении процентной ставки возрастают платежи по кредиту, и, соответственно, банки предъявляют более высокие требования к доходам кредитополучателей.
Сейчас покупателям жилья следует рассчитывать на меньшие суммы, чем это было еще год назад. По поступавшим к нам в конце года заявкам можем констатировать, что интерес к кредитам остается стабильным. В перспективе ближайших месяцев удорожание кредитов не должно оказать значительного влияния на цены. Поэтому ждать их снижения не стоит. Но также следует понимать, что отмечаемый в последний год рост цен базировался именно на «подешевевших» кредитах. И поэтому, если и в дальнейшем ставки кредитования будут расти или иным образом будут ужесточаться условия выдачи кредитов, то не исключено, что цены начнут снижаться.

Инструкция погашения кредитов в ЕРИП

Инструкция по погашению кредитов физических лиц в ЕРИП
	Операцию погашения обязательств по заключенному в белорусских рублях кредитному договору Вы можете совершить с использованием инструментов дистанционного банковского обслуживания (в интернет-банкинге, мобильном-банкинге, инфокиоске, банкомате и т. п.) других банков через систему «Расчет» (ЕРИП).
	В кассах банков совершение указанной операции недоступно.

 

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАТЕЖА НЕОБХОДИМО:

1	Выбрать:
		Пункт “Система “Расчет” (ЕРИП)
		Банковские, финансовые услуги
		Банки, НКФО
		Белагропромбанк
		Погашение кредита частичное                         и Погашение кредита полное
2	Для оплаты выбранной услуги ввести номер кредитного договора
3	Проверить корректность информации
4	Совершить платеж

 

Cbonds.

Жилищные облигации навсегда вытеснят «долевку» с рынка?Что такое жилищные облигации и сможет ли этот инструмент полноценно заменить более привычное долевое строительство жилья? Об этом в интервью «EJ:Недвижимость» рассказала директор агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс» Римма Лапцевич.

Скоро исполнится месяц, как рынок долевого строительства в Беларуси живет по новым правилам: 26 октября вступил в силу указ №324 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов».

Пожалуй, основное изменение в привычной схеме работы строительных компаний и дольщиков заключается в том, что теперь договоры долевого строительства подлежат госрегистрации местными органами власти, выдававшими разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Только после этого дольщик может перечислять деньги застройщику, а последний обязан на каждый многоквартирный дом открывать спецсчет.

Кроме того, указом внесены некоторые изменения в ценнообразование. Например, застройщики получили возможность указывать стоимость квадратного метра в иностранной валюте. Правда, при этом их обязали оставлять сумму неизменной в течение всего периода стройки. А для компаний, фиксирующих договорную стоимость строительства в национальной валюте, напротив, узаконили право менять договорную стоимость в течение всего периода строительства объекта.

Конечно, это далеко не все новшества, коснувшиеся рынка «долевки», однако, так или иначе, многие пункты указа вызвали у строительных компаний множество вопросов. И дабы не вступать в лишние дискуссии и сохранить место на рынке, многие застройщики уже объявили о том, что переходят на жилищные облигации. О том, что это за инструмент и как он сегодня работает на белорусском первичном рынке жилья, «EJ:Недвижимость» рассказала Римма ЛАПЦЕВИЧ, директор агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс».

– Стоит ли называть этот инструмент «новым» – большой вопрос, потому что рынок облигаций на рынке недвижимости Беларуси существует уже 10 лет. Многие компании, например ООО «Карпович» и другие, давно начали использовать жилищные облигации.

– Расскажите, пожалуйста, что же такое жилищные облигации?

– Жилищная облигация – это ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера площади жилья. Она имеет номинальную стоимость в белорусских рублях и эквивалент, выраженный в квадратных метрах, срок обращения и дату погашения. Купив одну облигацию, вы становитесь собственником 1 кв. метра жилой площади в конкретном доме. Жилищные облигации выпускаются в бездокументарной форме – грубо говоря, их нельзя потрогать, получить на руки – и хранятся в депозитарии, обслуживание которого застройщик, как правило, оплачивает сам, без привлечения средств покупателей.

Выпускает жилищные облигации застройщик-эмитент. При этом он должен иметь отведенный земельный участок под жилищное строительство и необходимую проектную документацию. Объем выпуска жилищных облигаций эквивалентен общей площади запланированного к вводу жилья и не может ее превышать.

– И как работает этот инструмент на практике?

– Сначала с застройщиком заключается соглашение на строительство квартиры. В нем прописывается номер квартиры, этаж, площадь. Как и в договоре долевого строительства, застройщик обязуется построить квартиру, сдать ее в эксплуатацию и передать покупателю по передаточному акту. Единственное отличие: все эти обязательства появляются после заключения договора купли-продажи облигаций, эмитентом которых является застройщик. Кстати, если раньше можно было покупать жилищные облигации без предварительно заключенного соглашения с застройщиком, сегодня это невозможно.

После заключения договора купли-продажи облигаций ценные бумаги в количестве, эквивалентном метражу строящейся квартиры, оплачиваются, и застройщик получает деньги. Затем строительная компания обязана перевести выкупленные облигации на счет купившего их физлица, открытый в депозитарии.

– На любом ли этапе строительства дома можно приобрести жилищные облигации и предусматривается ли застройщиком рассрочка на их приобретение?

– Заключить договор с застройщиком можно на любом этапе. При этом, конечно, многие застройщики хотят стопроцентную оплату квартиры, так как облигации в нашей стране выпускаются в основном в белорусских рублях, и, соответственно, договора заключаются в белорусских рублях. В случае же рассрочки строительная компания может предусмотреть индексацию суммы при проведении ежемесячных платежей.

При этом если человек выкупает 100% облигаций, то он может быть уверен, что к уже оплаченной им стоимости квартиры застройщик ничего не добавит. Здесь не существует никаких лазеек: квартира 70 кв. метров – это 70 облигаций. И обосновать оплату дополнительной суммы юридически невозможно.

– А можно ли получить банковский кредит на покупку жилищных облигаций?

– С жилищными облигациями до сегодняшнего дня работали только два банка: «Белинвестбанк» и «БПС-банк», нынешний «БПС-Сбербанк». Они достаточно активно выдавали кредиты на эти цели и готовы выдавать их сегодня. Но, честно говоря, из-за высоких процентных ставок сейчас спрос на кредитование, в том числе и на приобретение жилищных облигаций, упал.

– Для нуждающихся в улучшении жилищных условий какие-то льготы этот инструмент предусматривает?

– Раньше существовало льготное кредитование в этих же двух банках – процент на кредит для людей, которые приносили справку о том, что стоят в очереди на жилье, был несколько ниже. Это было в «Белинвестбанке» и «БПС-банке». На сегодня эти льготные кредитные линии приостановлены. При этом, например, «Беларусбанк» не выдавал кредиты на жилищные облигации своим клиентам. Поэтому у людей иногда возникал вопрос: почему так мало банков выдают кредиты под облигации?

– И почему же?

– На мой взгляд, пока для них этот инструмент не очень понятен и особого желания разобраться в нем у банков не возникало.

– А насколько он понятен и интересен потребителям? Есть ли спрос на жилищные облигации или люди все еще настороженно относятся к этому инструменту?

– Есть спрос на недвижимость. А инструмент, если он законный, не имеет по большому счету значения. Когда приходят люди, которые говорят о том, что не понимают чего-то, мы их консультируем. И в моей практике не было такого случая, чтобы человек, решивший построить квартиру в конкретном доме, отказался от нее только из-за того, что застройщик работает с жилищными облигациями, а не с долевым строительством.

– Дают ли жилищные облигации какие-то дополнительные преимущества потребителям?

– Наверное, главный приятный момент для покупателей – это возможность реализовать жилищные облигации на вторичном рынке ценных бумаг. Став собственником облигаций, вы получаете возможность совершенно законно продать свою квартиру в ценных бумагах на любом этапе строительства. Жилищные облигации выставляются на продажу, и, когда находится покупатель, физлица договариваются о стоимости. После этого продавец расторгает договор с застройщиком, а покупатель заключает новый договор, в котором он обязуется у первого собственника купить облигации. Как только он их покупает, все обязательства по квартире застройщик несет уже перед новым собственником ценных бумаг. В долевом же строительстве переуступка прав на квартиру разрешена только близкому родственнику.

Если же, например, вы решили не выходить из строительства, а купить у застройщика квартиру в этом же доме, но большую по метражу, у компании можно докупить облигации.

– Надо ли платить какие-либо налоги с приобретения жилищных облигаций?

– Только при их продаже на вторичном рынке уплачивается подоходный налог с заработка.

– Насколько безопасен этот инструмент с точки зрения потребителя?

– Чтобы выпустить облигации, застройщик обязан обеспечить надежность выпуска. Поэтому у владельцев жилищных облигаций есть надежный гарант сохранности их средств: в лице страховой компании или банка либо залога имущества самой строительной компании или ее поручителя, которые отвечают по обязательствам застройщика в случае их невыполнения. Покупателю будет компенсирована стоимость облигаций. С этой точки зрения жилищные облигации более безопасны, чем долевое строительство, которое сегодня не страхуется.

– С помощью облигаций у нас можно строить только жилье?

– Не обязательно. Тогда ценные бумаги называются не жилищные облигации, а просто облигации. С их помощью можно приобрести, например, административные помещения, встроенные на первых этажах жилых домов, или машиноместа. Это достаточно гибкий инструмент.

– Почему же он так и не стал достаточно популярным за 10 лет?

– Думаю, строительные компании были не готовы работать с облигациями. Им просто по инерции нравилось пользоваться более привычными договорами долевого строительства. Сейчас, после выхода указа №324, застройщики более серьезно задумались о том, что пора менять инструмент на более простой. Если до этого с жилищными облигациями работало не более 15% рынка новостроек, то теперь эта доля существенно увеличится.

– Смогут ли в будущем жилищные облигации полностью вытеснить «долевку» с первичного рынка?

– С точки зрения законодательства у нас существует три возможности строительства жилья: ЖСК, долевое строительство и жилищные облигации. Все эти три формы законны, и все они будут работать.

На сегодня жилищные облигации в плане выстраивания отношений между застройщиком и потребителем гораздо проще «долевки». Поэтому вполне возможно, что этот механизм станет более активно применяться. Я вижу, что к этому и идет сегодня ситуация на рынке. Если, конечно, ничего не изменится.

– На цены популяризация такого инструмента может повлиять?

– По моему мнению, практически нет. На цены влияют спрос и предложение. Вот если предложение уменьшится – а ведь сегодня говорят, что есть планы ограничить строительство жилья в Минске, – тогда, соответственно, вырастет и стоимость квадратного метра.

Минстройархитектуры о новой системе жилищно-строительных сбережений

Систему жилищно-строительных сбережений, которая успешно работает во многих странах Европы, намерены внедрить и в Беларуси. О том, какой она может быть, и перспективах развития жилищного строительства рассказал начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. 

— Александр Витальевич, тема жилищно-строительных сбережений обсуждается несколько лет. Какие предложения рассматриваются и когда ожидать внедрения новой системы? 

— Большим толчком для развития жилищного строительства стало действие указа №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Это очень прогрессивный шаг. Благодаря тому, что снижается ставка рефинансирования, бюджету легче поддерживать коммерческие кредиты, и для людей они становятся дешевле. Но надо идти дальше, есть категории граждан, для которых господдержка в строительстве не предусмотрена. Уже около 10 лет то активизируется, то затухает работа над системой жилищно-строительных сбережений. Проект указа внесен в правительство. Сейчас ведутся дебаты, не все стороны пока согласились с некоторыми особенностями этой системы. 

Новая схема предусматривает период от трех до семи лет, за время которого необходимо накопить не менее 30% от стоимости будущего жилья. На остальные 70% стоимости предоставляется кредит на период от 15 до 20 лет. Ставка по кредиту будет на 1-2 процентных пункта ниже рыночной. Сегодня по самым доступным кредитам на недвижимость, предоставляемых на общих основаниях, ставка составляет 13,5%. Выгода очевидна, однако некоторые не понимают ее, мол, обычный заем выгоднее. С одной стороны это так, но в этом случае придется намного дольше копить на жилье. 

Система жилищно-строительных сбережений давно показала свою эффективность, она одинакова во всем мире и не является нашим изобретением. Важно понимать, что ее действие растянуто во времени. Будет не так, как в случае с указом №240, когда соответствующий механизм заработал через 2-3 месяца после вступления в силу документа. Первая стройка по системе жилищно-строительных сбережений начнется только после завершения минимального накопительного периода, то есть через три года. Скорее всего, только после этого люди будут массово проявлять к ней интерес. Так, в Казахстане эта система заработала спустя 8 лет после вступления в силу закона о стройсбережениях — понадобилось немало времени для его осмысления. — 

Предусматривает ли новая система некую государственную поддержку? 

— Все граждане имеют право накапливать деньги по этой системе, в том числе не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но господдержка действительно предусмотрена — в виде государственной премии, которая составляет 20% размера ставки рефинансирования. Она призвана защитить от рисков, несколько сгладить инфляционные потери. Мы настаиваем на том, чтобы эта премия выдавалась всем участникам системы, особенно на старте, чтобы создать некие преференции для увеличения интереса к участию в ней. Далее время покажет целесообразность предоставления господдержки всем гражданам. Например, в Германии только небольшая группа населения еще имеет некоторые выплаты в виде госпремии. Планируется, что система будет работать только за счет внутренних ресурсов, то есть будет закрытого типа. 

— Банки уже проявляют интерес к участию в системе жилищно-строительных сбережений? 

— Некоторые уже высказывают заинтересованность. Это открытая система, любой банк может войти в нее, по аналогии с указом №240. Механизм с предоставлением адресных субсидий существует менее года, но по нему уже работают Беларусбанк, Белагропромбанк, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк. Сейчас Банк БелВЭБ и Приорбанк готовят нормативную базу, чтобы во втором полугодии войти в систему. Изначально некоторые банки установили жесткие условия кредитования, поэтому люди к ним не пошли. Когда и проценты, и требования снизили, ситуация выровнялась. То есть работает конкуренция, то же самое будет и в системе жилищно-строительных сбережений. 

Она может стать настоящим примером государственно-частного партнерства, который бы действительно работал на практике. Этот механизм выгоден для всех его участников. Для банков — потому что привлекаются дешевые ресурсы от населения, а не дорогие на межбанковском рынке; для значительной массы населения — потому что создаются условия для накопления и выгодного получения кредита. И для экономики это выгодно, так как приводится в действие мультипликативный эффект: от каждого вложенного в эту систему рубля смежные со строительством отрасли тоже начинают активнее работать. Не все понимают, насколько эффективна эта система. В капиталистических странах ее изначально формировали не только для того, чтобы помогать людям, а и для того, чтобы связать деньги и сформировать финансовую подушку для государства. — 

Будет ли работать предлагаемая система для приобретения жилья на вторичном рынке? 

— Пока речь идет только о строительстве, реконструкции, модернизации жилья. Покупка жилья со вторичного рынка не предусматривает такого вливания денег в экономику. Хотя в перспективе, безусловно, нужно будет и к этому прийти. В Австрии, Франции, где работают аналогичные системы, не ограничивают людей в целях накопления — будь то строительство, покупка или ремонт. 

— Для нуждающихся будут выгоднее адресные жилищные субсидии или система стройсбережений? 

— Конечно, при прямой господдержке строить проще, накапливать не надо. Но даже льготникам приходится немало стоять в очереди, ведь не во всех регионах массово строится жилье. А обычный очередник в Минске может ждать и 30 лет. Повторюсь, с финансовой точки зрения лучше получить господдержку в виде льготного кредита по указу №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений» либо в виде адресных жилищных субсидий по указу №240. 

— Ранее сообщалось о сворачивании действия указа №13… 

— Этот указ еще работает, но местные исполкомы принимают решения о предоставлении льготных кредитов только в исключительных случаях. По большому счету указ №13 через год-два останется только для обслуживания кредитов, выданных ранее. По окончании действия этого указа прямая господдержка будет осуществляться только в виде адресных субсидий. 

— Насколько активно осваиваются средства по указу №240? 

— В 2018 году планируется освоить Br526 млн, банки подтвердили выделение еще Br66 млн. Сейчас данное решение проходит документальное оформление, составляются графики финансирования. Это говорит о возрастающем интересе к этой схеме как со стороны населения, так и со стороны банков. С начала текущего года заключено 4,5 тыс. договоров, открыто кредитных линий на Br225 млн, из них уже освоено Br145 млн. С началом весны началось более активное осваивание денег в связи с особенностями технологий строительства. 

По прогнозу, в январе-мае текущего года будет построено 300 тыс. кв.м жилья с господдержкой при задании на год 900 тыс. кв.м. 

— Востребованы ли субсидии у желающих обзавестись индивидуальным жильем? 

— Конечно, таких договоров заключено 1,6 тыс. с начала года, кредиты открыты почти на Br90 млн, треть этих средств освоена. За первый квартал текущего года введено 454 тыс. кв.м индивидуального жилья при годовом задании 1 млн 484 тыс. кв.м. 

В целом объемы индивидуального жилищного строительства увеличиваются, его доля достигла 40-45% от общего объема ввода жилья. Проблема заключается в недостатке участков в востребованных районах, то есть в пригородах, и необходимой инфраструктуры. 

— Как предлагается решать эти вопросы? 

— В Республиканском центре по ценообразованию в строительстве создан централизованный реестр проектной документации индивидуальных жилых домов. Типовые проекты предлагаются бесплатно. С прошлого года работает система долевого строительства инфраструктуры, согласно которой граждане участвуют в его финансировании. Увеличиваются объемы финансирования и местных бюджетов. На развитие инфраструктуры в районах индивидуальной жилой застройки направляются деньги от продажи земельных участков и т.д. 

Проблема выделения участков для индивидуального строительства связана с тем, что земли сельскохозяйственного назначения нельзя использовать под строительство. В Минске даже в пределах кольцевой дороги есть большие участки земель сельхозназначения. Подвижки есть: упрощена процедура изъятия неиспользуемых участков, есть возможность уплотнения застройки на существующих инженерных сетях возле населенных пунктов. Используется буквально каждая сотка для предоставления участков. Но это точечные решения, они не дают массового прироста земель для индивидуального строительства. Большинство свободных участков либо находятся далеко от городов, либо не имеют перспектив по обеспечению инфраструктурой. Усугубляет ситуацию еще и то, что нет свободного жилого фонда, арендный фонд накапливается слабо. На данном этапе основные средства в жилищном строительстве направляются на господдержку. 

— Что сдерживает приход частных инвестиций в строительство арендных жилых домов?

— Пока не удается достичь консенсуса со всеми заинтересованными по механизму привлечения иностранных инвесторов. Для этого нужно сформировать законодательную базу. Существует два варианта. Инвестору можно предоставить преференции, в том числе налоговые, за счет этого у него затраты уменьшаются, он строит жилье и сдает его в аренду по приемлемой цене. Другой вариант — он строит в общих экономических условиях, платит все налоги, сборы, участвует в торгах, выкупает землю, но потом стоимость аренды получается в разы дороже существующей. В этом случае государство начнет дотировать граждан, которые арендуют жилье. В любом случае оно должно идти на уступки. 

— Как жилищный сектор Беларуси выглядит на фоне других стран СНГ? 

— На одного жителя Беларуси в среднем приходится почти 28 кв.м жилья. Это один из самых высоких показателей в странах СНГ, выше только в Армении. Но следует учесть, что эти 28 кв.м формируются в том числе за счет пустующего жилого фонда, особенно в сельской местности. Продолжается переток населения в города. В целом объемы строительства жилья в Беларуси уменьшились, в прошлом году было введено почти 3,8 млн кв.м. 

По состоянию на 1 января 2018 года в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 678 тыс. 43 семьи, на 1 января 2017 года было 694 тыс. 14 семей. Примерно 30% очередников имеют право на льготы по указам №13 и №240. Стоимость 1 кв.м жилья с господдержкой за первый квартал текущего года составила Br831 при среднемесячной заработной плате по стране за этот период Br880,8. 

Вера СЕРГЕЕВА

© 2021, Министерство архитектуры и cтроительства Республики Беларусь

Рефинансирование ипотечных кредитов — Ак Барс Банк

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)¹
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

HDFC сокращает RPLR на 5 базисных пунктов, жилищные кредиты теперь на 6,75%

Банк был оштрафован за два крупных отключения электроэнергии, один в ноябре 2018 года, а другой в декабре 2019 года. HDFC) в среду снизила свою розничную кредитную ставку (RPLR) на пять базисных пунктов (б.п.) до 6,75%, независимо от суммы кредита. Этот шаг последовал за аналогичным снижением ставок по жилищным кредитам Государственным банком Индии (SBI) до 6,7% и Kotak Mahindra Bank до 6.65%.

HDFC заявила, что ее жилищные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARHL) сопоставлены с RPLR, и пересмотренные ставки вступят в силу с 4 марта. «Это изменение принесет пользу всем существующим клиентам HDFC по жилищным кредитам», — говорится в заявлении ипотечного кредитора. . До снижения ставки HDFC взимала от 6,8 до 7,3% за жилищные ссуды.

В связи с отсутствием спроса на кредиты в других сегментах банки начали снижать ставки по жилищным кредитам. В понедельник SBI снизил ставки по жилищным кредитам на 10 базисных пунктов до 6.7%, льгота, которая будет доступна до 31 марта, в зависимости от суммы кредита и балла заемщика Cibil. КМБ снизил ставку по жилищному кредиту до 6,65%, что ниже, чем у лидера рынка SBI. Ипотечные кредиты ICICI Bank начинаются с 6,8%, тогда как ставки по жилищным кредитам для Axis Bank и LIC Housing Finance начинаются с 6,9%.

Несмотря на то, что рост жилищных кредитов сократился до 7,7% в годовом исчислении (г / г) по состоянию на 29 января с 17,5% год назад, он остается одним из наиболее быстрорастущих кредитных сегментов и превышает общий показатель непродовольственного кредитования. рост в банковской системе.

В своем отчете, опубликованном в среду, Care Ratings сообщило, что за последние несколько месяцев рост жилищных кредитов был хорошим на фоне роста розничного кредитования, уступок по процентным ставкам по жилищным кредитам и низких гербовых сборов до декабря 2020 года в Махараштре. «В январе 2021 года рост жилищных ссуд замедлился до 7,7% отчасти из-за окончания праздничных предложений и повышения гербового сбора с 1 января 2021 года в Махараштре», — говорится в отчете, добавляя, что жилищные ссуды продолжают оставаться единовременными. крупнейший сегмент с 52% долей кредитования в непогашенном розничном портфеле банков.

Тем временем компании жилищного финансирования (HFC) и другие небанковские кредиторы в этом сегменте теряют долю рынка в пользу банков, поскольку их кредитные ставки не падают так же стабильно, как у их банков-аналогов.

Получите текущие цены на акции с BSE, NSE, рынка США и последние данные NAV, портфель паевых инвестиционных фондов, ознакомьтесь с последними новостями IPO, наиболее эффективными IPO, рассчитайте свой налог с помощью калькулятора подоходного налога, узнайте лучших игроков рынка, крупнейших проигравших и лучших акций Фонды. Поставьте нам лайк на Facebook и подпишитесь на нас в Twitter.

Financial Express теперь в Telegram. Нажмите здесь, чтобы присоединиться к нашему каналу и оставаться в курсе последних новостей и обновлений Biz.

HDFC присоединяется к SBI, Котак; снижает ставки по жилищным кредитам на 5 базисных пунктов

HDFC снижает свою розничную первичную кредитную ставку (RPLR) по жилищным кредитам, по которым ее жилищные ссуды с регулируемой ставкой (ARHL) сравниваются на 5 базисных пунктов, начиная с 4 марта 2021 г. сказал банк

После Государственного банка Индии и Kotak Mahindra Bank, HDFC также снизила процентные ставки по жилищным кредитам.Кредитор снизил ставки на 5 базисных пунктов до 6,75 процента. Изменения вступят в силу с 4 марта, сообщила в среду компания жилищного финансирования.

«HDFC снижает свою розничную первичную кредитную ставку (RPLR) по жилищным кредитам, по которым ее жилищные ссуды с регулируемой процентной ставкой (ARHL) сравниваются на 5 базисных пунктов, начиная с 4 марта 2021 года», — сообщила HDFC. По сообщению HFC, от этого изменения выиграют все существующие клиенты розничных жилищных кредитов HDFC.

SBI также снизила процентные ставки по ипотечным кредитам.Крупнейший кредитор предлагает жилищные ссуды под 6,70% годовых. Клиенты также имеют право на нулевую комиссию за обработку жилищных кредитов до марта. «Льготы по процентным ставкам основаны на сумме ссуды и рейтинге заемщика CIBIL. SBI считает, что важно предоставлять более выгодные ставки клиентам, у которых хорошая история выплат», — сказали в банке.

Kotak Mahindra Bank также снизил ставки по жилищным кредитам на 10 базисных пунктов на ограниченный период. Он сказал, что предлагает самые низкие ставки на рынке.Клиенты Kotak смогут воспользоваться жилищными кредитами под 6,65% до 31 марта в рамках специального предложения после снижения ставок. В банке заявили, что ставка 6,65% применима как к жилищным кредитам, так и к кредитам на перевод баланса по суммам. «Kotak продолжает задавать темп ценового лидера на рынке жилищного кредита, и мы рады предложить потребителям специальный бонус в конце года в виде еще более низких процентных ставок по жилищному кредиту. Это действительно лучшее время для покупки дома. , — сказал президент Kotak Mahindra Bank по работе с потребительскими активами Амбудж Чандна.

Также читайте: Хорошие новости для покупателей жилья! Жилищный кредит SBI под 6,8%; отказ от комиссии за обработку до марта

HDFC снижает процентную ставку по жилищным кредитам на 5 базисных пунктов с 4 марта

Вслед за Государственным банком Индии (SBI) и Kotak Mahindra Bank, Корпорация финансирования жилищного строительства (HDFC) также объявила о снижении своей основной процентной ставки по розничному кредитованию (RPLR) на пять базисных пунктов (б.п.). Пересмотренная ставка — 6.75% для клиентов с высоким кредитным рейтингом.

Поправка вступит в силу с четверга, и ожидается, что изменение принесет пользу существующим розничным клиентам жилищного кредитования, говорится в заявлении HDFC. Жилищные ссуды HDFC с регулируемой ставкой сопоставлены с RPLR.

В понедельник SBI снизил процентную ставку по жилищным кредитам на 10 базисных пунктов в рамках предложения с ограниченным сроком до конца месяца. Пересмотренные ставки будут начинаться с 6,70% и будут привязаны к кредитным рейтингам CIBIL.

Kotak Mahindra Bank также снизил процентную ставку по жилищным кредитам на 10 базисных пунктов до 6,65%. Это специальный тариф, действующий до 31 марта, и он является самым низким на рынке.

Кеки Мистри, вице-председатель и главный исполнительный директор HDFC, сказал, что компания передала клиентам выгоду от сокращения затрат на средства.

Однако руководители компаний жилищного финансирования заявили, что в конкуренции, движимой процентной ставкой, были сторонники.Структура ответственности ГФУ иная, а стоимость средств высока. ГФУ работают над эффективностью и качеством обслуживания, чтобы иметь преимущество в бизнесе.

Что касается будущей траектории процентных ставок, Мистри сообщил новостному агентству, что не видит большого снижения ставок в будущем. По его словам, ставки снизились за последние восемь-девять месяцев и достигнут минимума к концу этого месяца.

Резервный банк Индии сохранил статус-кво в отношении ключевой процентной ставки (ставки репо), и ожидается, что процентные ставки не будут ни расти, ни падать в ближайшем будущем, заявили руководители SBI.

Снижение процентной ставки помогло повысить спрос на дома и финансирование. Камал Хетан, CMD, Sunteck Realty, сказал: «Со второй недели февраля мы наблюдаем очень хороший рост из-за снижения ставок. Мы полагаем, что это будет продолжаться в ближайшие месяцы. Мы наблюдаем исключительный рост доступного жилья ».

Многие факторы, помимо процентных ставок, также сыграли свою роль в повышении спроса во всех сегментах, например, снижение гербовых сборов.

Ниранджан Хиранандани, председатель общин Хиранандани, сказал, что более низкие ставки, снижение гербовых сборов и пандемия побудили людей покупать дома большего размера.

Салони Нараян, заместитель управляющего директора (розничный бизнес) SBI, сказал, что сочетание факторов — низкие ставки, предпринимаемые строителями меры по очистке запасов и снижение государственных пошлин правительствами штата — гарантирует, что это идеальное время для получения ипотечного кредита.

Уважаемый читатель,

Business Standard всегда прилагал все усилия, чтобы предоставлять актуальную информацию и комментарии о событиях, которые интересны вам и имеют более широкие политические и экономические последствия для страны и мира.Ваша поддержка и постоянная обратная связь о том, как улучшить наши предложения, только укрепили нашу решимость и приверженность этим идеалам. Даже в эти трудные времена, связанные с Covid-19, мы по-прежнему стремимся держать вас в курсе и получать последние новости с помощью достоверных новостей, авторитетных мнений и острых комментариев по актуальным вопросам.
Однако у нас есть просьба.

По мере того, как мы боремся с экономическими последствиями пандемии, нам еще больше нужна ваша поддержка, чтобы мы могли и дальше предлагать вам более качественный контент.Наша модель подписки вызвала обнадеживающий отклик у многих из вас, подписавшихся на наш онлайн-контент. Дополнительная подписка на наш онлайн-контент может только помочь нам в достижении целей — предлагать вам еще более качественный и релевантный контент. Мы верим в свободную, справедливую и заслуживающую доверия журналистику. Ваша поддержка в виде дополнительных подписок может помочь нам практиковать журналистику, которой мы привержены.

Поддерживайте качественную журналистику и подпишитесь на Business Standard.

Цифровой редактор

базисных баллов (BPS)

Что такое базовые точки (BPS)?

Базовые пункты (BPS) относятся к общей единице измерения процентных ставок и других процентов в финансах.Один базисный пункт равен 1/100 от 1%, или 0,01%, или 0,0001, и используется для обозначения процентного изменения финансового инструмента. Связь между процентными изменениями и базисными пунктами можно резюмировать следующим образом: 1% изменение = 100 базисных пунктов и 0,01% = 1 базисный пункт. Базовые точки обычно выражаются сокращениями «bp», «bps» или «bips».

Ключевые выводы

• Базовая точка — это общепринятая единица измерения процентных ставок и других процентов в финансах.
• «Базис» в базисной точке происходит от базового движения между двумя процентными ставками или спреда между двумя процентными ставками.
• Поскольку регистрируемые изменения обычно незначительны, и поскольку небольшие изменения могут иметь слишком большие результаты, «базис» составляет доли процента.
• Базовая точка обычно используется для расчета изменений процентных ставок, фондовых индексов и доходности ценных бумаг с фиксированным доходом.
• Базовые баллы также используются при оценке стоимости паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов.

Понимание базовых точек

Понимание базовых точек (BPS)

«Базис» в базисной точке происходит от базового движения между двумя процентными ставками или спреда между двумя процентными ставками. Поскольку регистрируемые изменения обычно незначительны, и поскольку небольшие изменения могут иметь слишком большие результаты, «базис» составляет доли процента.

Базисная точка обычно используется для расчета изменений процентных ставок, фондовых индексов и доходности ценных бумаг с фиксированным доходом.Облигации и займы обычно котируются в базисных пунктах. Например, можно сказать, что процентная ставка, предлагаемая вашим банком, на 50 базисных пунктов выше, чем лондонская межбанковская ставка предложения (LIBOR). Облигация, доходность которой увеличивается с 5% до 5,5%, как утверждается, увеличивается на 50 базисных пунктов, или процентные ставки, которые увеличиваются на 1%, как говорят, увеличиваются на 100 базисных пунктов. Если Совет управляющих Федеральной резервной системы поднимает целевую процентную ставку на 25 базисных пунктов, это означает, что ставки выросли на 0.25% процентных пунктов.Если бы ставки были на уровне 2,50%, а ФРС повысила их на 0,25% или 25 базисных пунктов, новая процентная ставка составила бы 2,75%.

Использование базисных точек в разговоре вместо того, чтобы говорить в процентах, мгновенно проясняет, означает ли это «10% -ное увеличение» финансового инструмента с оценкой 10%, что теперь оно составляет 11% [0,10 x (1 + 0,10) = 11%] или 20% [10% + 10% = 20%].

Используя базисные точки в разговоре, трейдеры и аналитики устраняют некоторую двусмысленность, которая может возникнуть при разговоре о вещах в процентном движении.Например, если финансовый инструмент оценивается по ставке процента 10% и ставка увеличивается на 10%, это может означать, что теперь она составляет 0,10 x (1 + 0,10) = 11%, или это также может означать 10%. + 10% = 20%. Намерение заявления неясно. Использование базисных пунктов в данном случае делает смысл очевидным: если процентная ставка по инструменту составляет 10% и наблюдается рост на 100 б.п., то теперь она составляет 11%. Результат в 20% был бы достигнут, если бы вместо этого произошло движение на 1000 базисных пунктов.

Базисные точки	Процентные выражения
1	0.01%
5	0,05%
10	0,1%
50	0,5%
100	1%
1000	10%
10000	100%

Ценовая стоимость базовой точки

Ценовая стоимость базовой точки (PVBP) — это мера абсолютного значения изменения цены облигации при изменении доходности на один базисный пункт.Это еще один способ измерения процентного риска, аналогичный дюрации, который измеряет процентное изменение цены облигации при изменении ставок на 1%.

PVBP — это просто частный случай долларовой дюрации. Вместо того, чтобы использовать изменение на 100 базисных пунктов, значение цены базисного пункта просто использует изменение на 1 базисный пункт. Не имеет значения, происходит повышение или понижение ставок, потому что такое небольшое изменение ставок будет примерно одинаковым в любом направлении. Это также может называться DV01 или изменением долларовой стоимости при движении на 1 б.п.

BPS и инвестиции

Базовые баллы также используются при оценке стоимости паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов (ETF). Паевой инвестиционный фонд с коэффициентом годовых управленческих расходов (MER) 0,15% будет котироваться как имеющий 15 базисных пунктов. При сравнении фондов используются базисные точки для более четкого понимания разницы между стоимостью инвестиционных фондов. Например, аналитик может заявить, что фонд с расходами 0,35% на 10 базисных пунктов ниже, чем фонд с ежегодными расходами 0.45%.

Поскольку процентные ставки не применяются к капиталу, базисные точки реже используются в качестве терминологии для котировок цен на фондовом рынке. (Дополнительную информацию см. В разделе «Расчет значения базисных точек в Excel»)

Часто задаваемые вопросы

Что такое базовая точка?

«Базовая точка» — это просто термин, используемый в финансах для обозначения прироста 0,01%. Иными словами, выражения «базисная точка», «1/100 от 1%», «0,01%» и «0,0001» имеют одинаковое значение.Например, 5 базисных пунктов будут означать 0,05%. Аналогичным образом, если процентная ставка увеличится с 5,00% до 5,25%, это будет представлять собой движение вверх на 25 базисных пунктов.

Зачем использовать базисные пункты вместо процентов?

Причина, по которой трейдеры используют термин базисная точка, заключается в том, что он может быть более удобным, чем ссылка на процент, а также может помочь избежать двусмысленности. Это может помочь ускорить обмен информацией и избежать торговых ошибок. Поскольку стоимость финансовых инструментов часто очень чувствительна даже к небольшим изменениям базовых процентных ставок, обеспечение ясности может быть очень важно для трейдеров.

Откуда взялось понятие «базисная точка»?

Происхождение термина «базисная точка» происходит от термина «базис», который относится к разнице (или «спреду») между двумя процентными ставками. Часто трейдеры будут ссылаться на базисные точки при описании изменения одного инструмента относительно другого, например, при сравнении доходности корпоративной облигации с процентной ставкой, предлагаемой по казначейским ценным бумагам. Базовые точки также обычно используются при сравнении коэффициентов управленческих расходов (MER) конкурирующих инвестиционных продуктов.

SBI объявляет о концессии до 25 б.п. по ставкам жилищного кредита

Государственный банк Индии (SBI) объявил о снижении ставок по жилищным кредитам на целых 25 базисных пунктов. При этом клиенты SBI ипотечного кредита получат процентную скидку в размере 25 базисных пунктов за покупку домов своей мечты стоимостью более 75 лакхов на основе оценки CIBIL и через Yono.

В дополнение к своим новогодним предложениям, объявленным недавно, SBI предлагает льготы на основе кредитного рейтинга до 20 базисных пунктов с 10 базисных пунктов ранее для жилищного кредита на сумму от 30 лакхов до 2 кроров фунтов стерлингов по всей Индии.Такая же льгота будет применима к клиентам жилищного кредита на сумму до 3 крор фунта стерлингов в восьми мегаполисах. При подаче заявки через YONO предоставляется дополнительная льгота в размере 5 базисных пунктов для всех жилищных кредитов.

SBI теперь предлагает процентные ставки, начиная с 6,90% для жилищного кредита до 30 лакхов и 7% для более 30 лакхов.

CS Setty, MD (Розничный и цифровой банкинг), SBI сказал: «Мы рады объявить о дополнительных льготах для наших потенциальных клиентов по жилищным кредитам в этот праздничный сезон.Учитывая самые низкие проценты SBI по ипотечным кредитам, мы считаем, что этот шаг облегчит и побудит покупателей дома планировать дом своей мечты «.

Банк уже объявил ряд специальных предложений для своих розничных клиентов со 100% освобождением от комиссии за обработку автомобилей, золота и личных кредитов. Розничным клиентам предоставляется самая низкая процентная ставка по автокредиту от 7,5%. Клиенты ссуды на золото и ссуды для физических лиц также пользуются преимуществами низких процентных ставок в размере 7,5% и 9,6% соответственно в этот праздничный сезон.Клиенты также могут воспользоваться безбумажными предварительно одобренными личными ссудами и ссуды для пополнения жилищного фонда Insta через Yono за несколько кликов.

SBI — крупнейший коммерческий банк с точки зрения активов, депозитов, филиалов, клиентов и сотрудников. Это также крупнейший ипотечный кредитор в стране. SBI занимает около 34% рынка жилищных кредитов и почти 33% в сегменте автокредитов.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Темы

Определение базовой точки | Bankrate.com

Что такое базисный пункт?

Базисная точка представляет собой наименьшую единицу измерения процентных ставок и других финансовых инструментов. Один базисный пункт равен одной сотой процента, или 0,01. Базовые точки также называются в финансовом мире BPS, «гудками» или точками. Чтобы получить 1 процентный пункт, требуется 100 базисных пунктов.

Более глубокое определение

Федеральная резервная система использует базисные точки при изменении процентных ставок или ссуде денег.Базовые точки позволяют ФРС более точно контролировать процентные ставки, которыми они манипулируют, чтобы контролировать экономику США.

Базовые баллы также используются портфельными менеджерами и инвесторами для торговли казначейскими облигациями США, паевыми фондами и биржевыми акциями.

Итого базисной точки

Базисные точки	В процентах
1	0,01 процента
10	0.1 процент
50	0,5 процента
100	1 процент
1 000	10 процентов
10 000	100 процентов

Пример базовой точки

В своих усилиях по поддержанию стабильности и роста экономики США Федеральная резервная система контролирует процентные ставки, делая заимствование денег более или менее затратным и влияя на доходность продуктов банковских депозитов, таких как сбережения и денежный рынок счета и депозитные сертификаты.Это делается для того, чтобы контролировать инфляцию и не допустить резкого роста цен.

ФРС использует базисные точки для изменения ставки по федеральным фондам, которая представляет собой проценты, которые банки взимают друг с друга за заимствование денег на ночь. Если ФРС повысит ставку по федеральным фондам на четверть процентного пункта, это будет равно 25 базисным пунктам. Ставка по федеральным фондам влияет на базовую ставку. Таким образом, если основная ставка составляет 4 процента, а ФРС поднимает ставку по федеральным фондам на 25 базисных пунктов, основная ставка вырастет до 4.25 процентов.

Это влияет, например, на стоимость ипотечных кредитов и ставок по кредитным картам. Постепенные изменения стоимости заимствований в виде базисных пунктов имеют большое влияние на экономику в целом.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы оценить рост ваших сбережений с течением времени.

HDFC снижает ставку жилищного кредита на 5 базисных пунктов с 4 марта

HDFC | Дочерняя компания HDFC Investments продала 7960 акций компании India Asset Recovery Management (IARM), расположенной на Маврикии, представляющих 19 акций.9 процентов уставного капитала IARM.

Ипотечный кредитор, Корпорация финансирования жилищного строительства (HDFC), в среду заявила, что с 4 марта снизила ставку по жилищному кредиту на 5 базисных пунктов для всех розничных клиентов. Одна базисная точка составляет одну сотую процентного пункта.

HDFC снизила свою розничную ставку Prime Lending Rate (RPLR) на
, по которым ее жилищные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARHL) сравниваются на 5 базисных пунктов, начиная с 4 марта 2021 года, говорится в заявлении банка.

Изменение принесет пользу всем существующим клиентам HDFC по розничным жилищным займам, говорится в сообщении.

После снижения ставки HDFC теперь будет предлагать заемщикам жилищные ссуды под 6,75% независимо от суммы ссуды.

На прошлой неделе крупнейший кредитор страны Государственный банк Индии (SBI) снизил ставки по жилищным кредитам до 6,75%. Кредитор также отказался от платы за обработку для своих клиентов, говорится в сообщении. Частный сектор Kotak Mahindra Bank также недавно объявил о снижении своих кредитных ставок. RBI подталкивал банки к снижению ставок по кредитам.С февраля 2019 года RBI снизил ключевую ставку кредитования, репо, на 250 базисных пунктов.

Льгота по процентным ставкам зависит от суммы кредита и рейтинга заемщика CIBIL. По словам банка, SBI считает важным предоставлять более выгодные ставки для клиентов, у которых хорошая история погашения.

«SBI, будучи лидером рынка жилищного финансирования, берет на себя ответственность за поддержку настроений потребителей. Доступность для потребителя значительно возрастает с нынешними предложениями, поскольку EMI будет снижаться », — сказали в банке.

SBI Процентные ставки по жилищным кредитам привязаны к баллам CIBIL и начинаются с 6,70% для кредитов до рупий. По данным банка, 75 лакхов и 6,75 процента для кредитов на сумму более 75 лакхов.

Клиенты также могут подать заявку, не выходя из дома через приложение YONO, чтобы получить дополнительную процентную скидку в размере 5 б.п. Накануне Международного женского дня женщинам-заемщикам предоставляется специальная льгота в размере 5 б.п., говорится в сообщении банка.

Портфель жилищных ссуд банка преодолел рубеж в 5 миллионов крор рупий, говорится в сообщении.По состоянию на 31 декабря 2020 года депозитная база банка составляет более 35 млн крор рупий, а авансы — более 26 млн крор с коэффициентом CASA около 45 процентов. По данным банка, SBI контролирует более 34 процентов рынка жилищных кредитов и около 33 процентов в сегменте автокредитов. .