Как открыть строительную фирму с нуля в россии – Как открыть строительную фирму с нуля в России: пошаговая инструкция

Как открыть строительную фирму с нуля

В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.

С чего начать создание строительной фирмы

Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.

Существуют 3 основных направления строительных работ:

• Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
• Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
• Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).

От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.

Какие документы нужны для открытия строительной фирмы

При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:

При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.

Ваша дальнейшая схема действий:

• Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
• Зарегистрировать печать и бланки
• Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
• Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО

Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля

В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.

Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:

• Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
• Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
• Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
• Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.

Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.

Просмотрите наши предложения по продаже строительных фирм:

alterainvest.ru

Как открыть строительную фирму пошагово |

На сегодняшний день бизнес в сфере строительства – это золотая жила для любого ответственного предпринимателя. И это неспроста, так как человечество любит вкладываться в дорогостоящие ремонты, строительства роскошных домов и так далее. К сожалению, в этом виде бизнеса присутствует высокая конкуренция, которая душит большинство молодых предприятий. Чтобы расставить все точки над «И», вы сегодня узнаете, как открыть строительную фирму с нуля.

Прежде чем с головой окунаться в работу, вы должны продумать все до мелочей, так как от правильного старта и дальнейшей организации работы компании, зависит ваш успех  и выживаемость предприятия в целом. Не подумайте, что мы отговариваем вас от организации данного вида бизнеса. Если вы все сделаете правильно, то ваши заработки будут расти в геометрической прогрессии.

Как открыть строительную фирму с нуля и с чего начать?

Допустим, вы решились создать бизнес в строительной сфере. Для начала вы должны определиться с конкретным видом деятельности, которой вы будете заниматься. Как показывает анализ рынка, строительные фирмы узкой специализации имеют меньшую востребованность, но и хвататься за все и сразу тоже не стоит.

Если вы открываете свое дело в сфере строительства, то вам понадобятся огромные финансовые вложения. А если вы хотите охватить сразу несколько секторов, то начальные вложения потребуются вовсе колоссальных размеров. И второй немаловажный момент – в строительном бизнесе не так важно количество сфер деятельности, которые охватывает компания, а качество работы. Да и к тому же, чем больше строительных услуг вы будете охватывать, тем большее количество работников и инструментов потребуется, а это все дополнительные финансовые затраты. Именно поэтому, мы вам рекомендуем перед началом работы тщательно продумать направление и развивать его, чтобы в конечном итоге обойти всех прямых конкурентов.

В качестве подсказки, приведем самые распространенные виды деятельности, которые задействованы в строительном бизнесе:

• Промышленное строительство подразумевает под собой сооружение фабричных и заводских построек, а так же постройку различных хозяйственных объектов различной степени сложности и складов;
• Дорожное строительство является самым дорогим, затратным и очень сложным. Основными заказчиками для дорожного строительства является государство, и соответственно, вам придется заниматься постройкой автомагистралей, ремонтом старых дорог и дорожных покрытий;
• Гражданское строительство легче организовать, потому что тут задачи будут проще в глобальном масштабе. Даже строительство домов под ключ будет не таким масштабным, по сравнению с возведением автомагистралей или заводских комплексов. Так же к услугам гражданского строительства можно обустройство дачных участков, демонтаж и монтаж зданий, строительство бань и автомобильных гаражей.

Но все вышеперечисленные варианты подойдут для компаний, которые уже успели определиться со сферой деятельности и уже заняли свое место на рынке услуг. Как тогда открыть строительную компанию, если вы не располагаете большим стартовым капиталом. Оказывается, выход есть всегда – можно начать бизнес с отделки помещений.

Запомните! Никогда не отказывайтесь от подобных предложений, так как сравнительно небольшие деньги способны в конечном итоге принести серьезные дивиденды. А вторая причина заключается в том, что при качественном выполнении заказа, ваш клиент останется доволен и снова может обратиться к вам. Или же он будет рекомендовать ваши услуги своим знакомым и друзьям, что так же будет вам на руку.

Преимущества по осуществлению отделочных работ:

• Актуальность бизнеса. Ремонты в квартирах, домах, торговых центрах, магазинах и прочих объектах гражданской жизни делают всегда. На начальных порах работы вашего бизнеса больших заказов вы вряд ли дождетесь, поэтому, лучше взяться за косметические или полные ремонты небольших помещений.
• Быстрый поиск сотрудников. Сегодня на рынке строительных услуг масса не реализованных кадров по отделке. У некоторых даже имеется свой арсенал рабочего инструмента, что позволит вам на начальной стадии сэкономить даже на этом.

Так же хотелось бы отметить, что новички с целью экономии на стартовом капитале могут воспользоваться лизингом. Лизинг – это услуга, которая дает возможность взять все необходимое оборудование в аренду (инструменты и технику). Лизингом не стоит пренебрегать и крупным компаниям: если вам нужен для работы экскаватор или кран, зачем содержать его в штате и платить ему каждый месяц зарплату, если он вам пригодится раз-два.

Как узаконить бизнес

Процесс узаконивания бизнеса является одним из обязательных этапов вашей деятельности. Строительную фирму вы можете оформить как общество с ограниченной ответственностью («ООО») или как ИП. Чтобы зарегистрировать как ИП, вам достаточно предоставить в налоговую копию паспорта и идентификационного кода, заверенные нотариально.

Для открытия «ООО» придется предоставить копии паспортных данных всех учредителей, если учредителем является организация, то к копиям паспортов учредителей прикладывают копии всех бумаг соответствующей организации. Кроме того, необходимо приложить гарантийное письма или свидетельство о праве собственности на помещение, которое вы будете оборудовать под офис.

Да, и не забудьте проверить – состоите ли вы на учете в налоговой инспекции или нет. Если вас там не окажется, то нужно будет предоставить соответствующий пакет документов в зависимости от конкретной сложившейся ситуации. Когда все документы для налоговиков будут собраны, пора открывать расчетный счет.

Далее необходимо получить разрешение на строительство. Вам никогда муниципальные власти не дадут построить что-нибудь в любом удобном для вас месте, если у вас не будет на руках подобного документа. Больших затрат это не требует, разрешение выдают местные органы самоуправления в присутствии городского архитектора и главы муниципального отдела.

Если вы планируете серьезную деятельность, то так же придется получить лицензию на проектирование сооружений. Данный документ нужен для юридических лиц и предпринимателей, у которых нет за спиной юридического образования. Но, это при условии, что вы будете оказывать услуги по проектированию.

Выбор помещения и подбор персонала

Когда с документами все вопросы будут улажены, самое время подыскать место под будущий офис вашей строительной фирмы. Если ваши финансовые возможности позволяют купить помещение, а не брать его в аренду, то вперед. Вам придется раз серьезно потратиться на покупку помещения и его ремонт, вместо того, чтобы каждый месяц выплачивать довольно внушительную аренду. Если денег на покупку помещения нет, то остается только вариант с арендой.

Подыскать офис под аренду можно через газеты объявлений или найти в интернете. Не лишним будет запустить удочку через своих знакомых. Если с самостоятельным поиском помещения под офис возникнут проблемы, попробуйте заглянуть в деловой бизнес центр, может быть, там есть свободное место. Или обратитесь за помощью в специальную компанию, это будет легче и быстрее, но чуть дороже.

А вот хороших и добросовестных сотрудников вы можете среди студентов, в кадровых агентствах и среди своих знакомых. Так же будет не лишним разместить объявление в газете и интернете. Если вы открываете бизнес в большом городе, то там можно найти работников, которые приехали из других стран или из сел в поисках высокооплачиваемой работы и лучшей жизни.

Как показывает практика, среди мигрантов можно найти прилежных и ответственных работников. Особое внимание стоит уделить «мастерам на все руки», так как за всем их напускным пафосом может крыться подвох, который может стоить вам денег и репутации. Как правило, хорошие штукатуры редко когда являются хорошими столярами.

Привлечение клиентов

Любая строительная фирма, имеющая хороший офис и толковых сотрудников прогорит, если у нее не будет клиентов. К самым действенным мерам по привлечению клиентов можно отнести сарафанное радио, сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах. Отдельно на сарафанном радио останавливаться не будем, так как мы все прекрасно знаем, как оно работает.

А вот про сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах можно поговорить чуть детальнее. Бывают случаи, когда компания получает крупный заказ и ей нужен помощник. Вот тут появляетесь вы и получаете часть работы и процент от подрядчика. По мере роста вашего бизнеса, вы так же можете стать подрядчиком.

Если вы переквалифицируетесь в подрядчика, то вам прямая дорога на строительные конкурсы и тендеры. Только так вы сможете заявить о себе и сможете сделать имя для своей компании, главное проявлять инициативу. Ясное дело, что начищающая компания вряд ли сможет выиграть тендер, вам нужно стремиться к большим заказам, добросовестно выполняя более скромные работы (обустройство детских площадок, ремонт в жилых комплексах и учебных заведениях).

Продвижение бизнеса

Как и во всех видах деятельности человека, реклама является незаменимым помощником. Самостоятельно провести грамотную рекламную компанию у вас не получится, придется искать опытного пиар-менеджера. Вы можете выполнять все самостоятельно, но вы вряд ли сможете качественно раскрутить бизнес, так как у вас нет за плечами соответствующих навыков и знаний в рекламе.

Чтобы продвинуть строительную фирму на рынке, вы должны сделать следующие действия:

• Создайте свой корпоративный сайт самостоятельно или наймите для этого специалиста. На сегодняшний день ни один вид бизнеса уже не может обходиться без своего сайта в интернете, так как он будет вашим лицом во Всемирной паутине. В качестве платформы для сайта лучше использовать платные платформы с ежемесячной оплатой хостинг-услуг. Сайты на бесплатных платформах практически никогда не дают должных результатов, да и внешний вид у них совсем не презентабельный;
• Раздача листовок и флаеров, расклейка рекламных объявлений на досках, возле подъездов и лифтах;
• Сотрудничество с магазинами, специализирующимися на продаже строительных материалов, сантехники, мебели и прочих атрибутов. Человек, зашедший в строительный магазин и увидевший ваше объявление с услугами по ремонту может к вам обратиться;
• Контекстная реклама в Интернете;
• Размещение положительных отзывов на сайте компании или интернет площадке с рекомендациями, а так же на строительных форумах.

Возможные трудности

В любом бизнесе имеются свои трудности, при открытии строительной фирмы вас так же ждут подводные камни, о которых главное не споткнуться. Самая большая трудность заключается в отсутствии больших заказов на начальных этапах работы фирмы. Как правило, крупные заказы будут доставаться организациям, которые уже имеют определенные связи, репутацию и имя.

Сильная конкурентная борьба. Чтобы продавить конкурентный заслон, не стоит браться за все и сразу, лучше станьте профессионалом в одной области, а затем постепенно расширяйте спектр своих услуг. Даже не думайте утереть нос крупным гигантам, так как вы 100-процентно потратите очень много средств и испортите себе нервы.

Теперь вы знаете, как открыть строительную компанию. Вам остается лишь оценить свои силы и правильно подойти к организационным аспектам.

businesjournal.ru

Строительный бизнес с нуля — как открыть свой малый строительный бизнес, интересные строительные бизнес идеи

Строительная сфера не зря сегодня так активно развивается – это прибыльная ниша, где занять собственное место может каждый предприниматель. Зная, как открыть свой строительный бизнес с нуля, можно создать прибыльное дело с выходом не только на местный, но и на региональный рынок. Сегодня, несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, разрабатываются и внедряются новые строительные технологии и материалы, что позволяет бизнесмена выбрать наиболее подходящую нишу для развития бизнеса. Путей, по которым можно развиваться в строительной отрасли, довольно много. Но, как и в любой другой сфере, здесь предстоит продумать все нюансы, чтобы не потерять вложенные деньги. И особенно трудно придется новичкам, которые пока не знают, как начать строительный бизнес с нуля. А значит, изучать вопрос стоит начать уже сейчас.

Насколько выгоден строительный бизнес?

По мнению экспертов, строительный бизнес, в плане получения доходов – наиболее перспективен среди прочих. Но многих начинающих предпринимателей отпугивает долгая окупаемость вложенных средств. Отчасти это так и есть, ведь многие из существующих направлений высокотехнологичны, требующие крупных вложений. Но если все тщательно продумать, деньги вернуться совсем скоро.

Сроки окупаемости бизнеса будут зависеть от выбранного направления и вложенных средств. Если предлагать на местном рынке востребованный товар, то оборудование не будет простаивать, принося тем самым стабильно высокие доходы.

А насколько «практично» открытие строительного бизнеса в кризис? В сложной экономической ситуации сегодня наблюдается некоторое проседание рынка. Но все не так плохо, как это может показаться на первый взгляд – застройщики продолжают возводить целые микрорайоны, а население продолжает ремонтировать свои дома и квартиры, благоустраивать загородные участки. Разница лишь в том, что со снижением покупательской способности, покупатели стали больше обращать внимание на бюджетные материалы и недорогие услуги. И этот факт можно даже повернуть в свою сторону, продвигая на рынке тот товар, который хотят видеть потребители и заказчики.

Чтобы минимизировать все финансовые риски, лучше задуматься об открытии малого бизнеса, ведь для запуска крупного производства или сети магазинов потребуются крупные инвестиции.

Многие виды строительного бизнеса будут «страдать» от сезонности. Тут ничего не поделаешь – особая нужда в материалах и услугах возникает, в основном, в период с марта по октябрь. Но как показывает практика, даже активная работа только весной-летом сможет обеспечить высокую прибыль, которая окупит все дальнейшие простои. К тому же, при налаженных контактах с 2-3 оптовыми клиентами можно вообще не знать проблем с сезонностью.

Организация малого строительного бизнеса будет сопряжена с гораздо меньшими трудностями, если четко проработать бизнес-проект. Следуя определенному плану, можно развивать свое предприятие.

Строительный бизнес: купить или организовать самостоятельно?

Управление строительным бизнесом, особенно если говорить о крупном предприятии, задача не из легких. И многим может показаться, что приобрести уже готовое, давно функционирующее на рынке дело будет куда перспективнее. Может и так, но где гарантия, что продавец попросту не сбывает «неликвид»?

Найти по-настоящему достойное предложение о продаже прибыльного строительного бизнеса будет очень сложно! И даже если такое предложение и найдется, цена его, наверняка, будет немалая.

Купить готовый строительный бизнес порой бывает выгодней организации такого же, но с нуля, поскольку, вместе с оборудованием и обученным персоналом, «во владение» покупателя переходит еще и клиентская база. И именно это является приоритетом, ведь найти постоянных клиентов новичкам очень сложно. Решившись на подобную сделку, для консультаций лучше нанять квалифицированного юриста, который проверит всю документацию приобретаемой фирмы.

Запустить собственный малый строительный бизнес пусть и сложнее, зато предприниматель здесь может двигаться в любом направлении, самостоятельно выбрав идею, которая ему ближе и понятнее.

Популярные публикации:

Какое выбрать оборудование для изготовления керамзита?

Производство гиперпрессованного кирпича Лего — перспективный бизнес.

Все про производство стеновых сэндвич панелей.

Выбираем перспективное направление

Невозможно запустить бизнес на строительном рынке, не проанализировав его и не выбрав перспективную идею. Здесь возможно множество вариантов, но для начала стоит определиться с форматом. Что это будет – строительная фирма, собственное производство или торговая точка.

И выбирая, чем именно заняться, нужно учитывать следующие сторонние факторы:

• Востребованность товара или услуги.
• Покупательская способность потенциальных потребителей.
• Уровень конкуренции.

Производить всегда сложнее, чем продавать – это факт! Но выпускающее предприятие способно обеспечить предпринимателя большей прибылью.

Неверно полагать, будто запуск собственного производства обязательно предполагает крупные вложения. Отнюдь – есть новый бизнес в строительной сфере, для организации которого потребуются минимальные инвестиции. К тому же, широчайший ассортимент производственного оборудования позволяет освоить прибыльную идею без масштабных затрат. Поэтому, если на конкретном рынке наблюдается повышенный спрос на тот или иной материал, можно задуматься о собственном мини-цехе, организовать который, кстати, можно на базе собственного гаража.

Интересные строительные бизнес идеи, которые могут приносить высокие доходы предпринимателю, можно представить следующим списком:

• Оказание услуг по ремонту и отделке помещений.
• Строительство малых сооружений – садовых домиков, колодцев, беседок. Интересная идея — строительство домов из контейнеров.
• Оказание услуг по строительным работам – выкопка колодцев, прокладка коммуникаций.
• Изготовление бюджетных строительных материалов – кирпичей, газосиликатных блоков, шлакоблоков, фасадной и декоративной плитки разных видов.

Что касается строительных магазинов, то их лучше открывать в небольших городах, поскольку мегаполисы уже буквально переполнены супермаркетами и оптовыми складами, предлагающим потребителям огромнейший ассортимент строительной продукции – начиная стройматериалами и заканчивая строительной техникой.

В отдаленном районе города можно организовать магазин строительных товаров формата «за углом», который будет продавать местным жителям штучный товар. Но больших прибылей он приносить не будет.

Прорабатываем бизнес-план

Какие бы бизнес идеи для строительства ни были отобраны на реализацию, нельзя недооценивать важности проработки подробного проекта.

Без бизнес-плана ни одна кредитная организация не даст денег на запуск дела!

На страницах проекта рассматривается подробный анализ конкретной рыночной ниши, подсчитываются необходимые затраты и ожидаемые доходы, приводится пример дальнейшей маркетинговой политики. Чтобы составить бизнес-план, совсем необязательно прибегать к помощи специалиста – все можно сделать самостоятельно. Следуя ему, можно в будущем развивать бизнес, выходя на новые рынки сбыта.

Официально оформляем бизнес

Рассуждая о том, с чего начать строительный бизнес, важно упомянуть и о регистрации предприятия. И если в случае с домашним бизнесом, на первых порах можно обойтись и без оформления ИП, то полноценный цех или крупный магазин не получиться открыть без получения соответствующих лицензий.

Наладить сотрудничество с крупными оптовыми заказчиками не получится без наличия соответствующих бумаг и разрешений.

Собираясь осваивать крупные рынки сбыта, лучше оформить компанию в качестве ООО. Следует собрать необходимый пакет документов и сдать их в налоговые органы. Работа в строительном бизнесе сейчас упрощена тем, что для осуществления деятельности в обязательном порядке не требуется получать государственную лицензию. Но для повышения лояльности клиентов и налаживая сотрудничества с крупными клиентами, потребуется вступить в СРО.

Закупаем все необходимое для работы

Любое дело потребует определенных затрат. И оснащение здесь – самая главная статья расходов. Организация строительного бизнеса с нуля предполагает закупку необходимого оборудования (производственного или торгового), сырья или товара на реализацию.

Объемы закупок и конкретные наименования продукции будут зависеть от выбранного направления. А «размах» запланированного дела скажется на капитальных затратах.

Многие предприниматели, в целях минимизации расходов, закупают поддержанное оборудование. Заключая такие сделки, стоит быль очень внимательными, поскольку велика вероятность приобрести бракованное оснащение.

Нанимаем рабочий персонал

На найме персонала, конечно можно значительно сэкономить, если всю работу делать самостоятельно. Но лучший строительный бизнес в России все же предполагает задействование в процессе рабочих рук.

Нехватка дополнительной рабочей силы может привести к срывам контактов с оптовыми заказчиками. Чем скорее предприниматель выполнит свои деловые обязательства, тем скорее на его счет поступит оплата за работу.

Со специальностями и степенью квалификации нанятых рабочих стоит определяться в зависимости от того, чем планируется заняться. Но практика показывает, что только настоящие профессионалы своего дела смогут выполнять работу на «отлично», принося тем самым прибыль предпринимателю.

Развитие организованного бизнеса

Развитие строительного бизнеса один из самых важных пунктов в разработанном бизнес-плане. И имея четкое представление о принципах маркетинга, можно в кратчайшие сроки вывести дело на точку безубыточности.

Даже если дело уже год как успешно функционирует, не нужно останавливаться на достигнутом. Впереди еще много работы – расширение предприятия, выход на новые рынки сбыта, открытие новых подразделений.

Начало строительного бизнеса в 2016 году подразумевает определенные вложения в рекламу. И в период кризиса это особенно важно, поскольку конкуренты не дремлют. Сейчас главное – наработать клиентскую базу и сократить до минимума простои в работе. Какие именно рекламные площадки задействовать, будет зависеть от выбранного направления. Но сегодня все большую отдачу показывает интернет-реклама – таким образом можно привлечь большее количество заинтересованных покупателей и заказчиков, особенно, если говорить о сфере услуг.

Билборды и щиты, газеты и журналы, тематические выставки, участие в тендерах – вот популярные способы раскрутки бизнеса на рынке.

Расширяться нужно постепенно, когда все кредиты и займы (если таковые вообще были) будут погашены, и придет уверенность в завтрашнем дне.

namillion.com

Как открыть строительную фирму с нуля: видео инструкция

Предпринимательские структуры для непосвященных выглядят одинаково с юридической и организационной точки зрения. Может показаться, что создать строительную компанию можно совершенно так же, как открыть кафе или магазин. На самом деле, при всей похожести эти процессы одинаковы только в некоторых моментах.

Строительная фирма может быть создана в виде общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества или небольшого частного предприятия. Но для строителей нужны одни разрешительные документы, для заведений общественного питания – совершенно другие. То, что нужно рестораторам в плане организации бизнеса, ни к чему архитекторам. Поэтому нужно иметь представление о нюансах.

Взаимоотношения с государством

Предприниматель с самого начала своей деятельности, а точнее, еще до ее начала, обязательно взаимодействует с государством по многим вопросам. Начинается все с регистрации компании, ведь нельзя начинать работу без официально созданной структуры, законодательство в России считает такую процедуру обязательной.

Перед тем как открыть строительную компанию либо ателье по ремонту телевизоров, необходимо придумать название для фирмы, подобрать для нее офис (юридический адрес), определиться с размером уставного капитала и с составом учредителей, если это общество с ограниченной ответственностью. После оформления небольшого количества документов, предусмотренных законом, пора отправляться в орган, который занимается регистрацией, и пройти все необходимые процедуры. Если хочется сэкономить время – надо обратиться к специализированной компании, если деньги – проделать все самостоятельно.

Следующий шаг – получение разрешительных документов на определенные виды деятельности. Для строительных компаний их не так уж и мало, но и некритично много. Что именно следует получать – зависит от предполагаемого вида деятельности.

Есть такой документ СРО (саморегулируемые организации), который нужен тем, кто намерен строить здания от четырех этажей и выше, блочные жилые дома на одиннадцать блоков и больше. Есть также ограничения по площади и по количеству проживающих семей. Если все показатели ниже описанных – СРО ни к чему.

Право на проектирование различных объектов должно быть подтверждено лицензией, как и право на проведения изыскательских работ. Местные власти выдают разрешение на строительство какого-либо здания и сооружения. Если такого разрешения нет, здания и сооружения считаются самостроем, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Изучение рынка

Старту каких бы то ни было бизнес-проектов обязательно предшествует тщательное исследование рынка, на котором придется работать. Необходимо выяснить, насколько возможно организовать то или иное предприятие на данной территории, в том числе и с технической точки зрения. Например, если нет в населенном пункте газопровода, построить кирпичный завод в нем можно, но в затраты на строительство ляжет стоимость подведения газа.

Итак, для строительной фирмы важно определить:

• есть ли соответствующие ресурсы на данной территории;
• насколько востребованы определенные строительные услуги;
• насколько высока конкуренция на рынке;
• какова статистика возведения строительных объектов;
• найдется ли достаточное количество специалистов нужной квалификации.

Этим нужные сведения не исчерпываются, чем их больше – тем лучше. Полученную информацию главное правильно проанализировать, сделав выводы о том, на какую нишу на рынке стоит претендовать.

Читайте также: Как открыть строительную компанию и заработать на ней

Планирование

Уже стало традицией то, что для начинающего предпринимателя планирование – это бизнес-план. Многие считают такой документ чем-то вроде подтверждения статуса или просто необходимостью для получения финансирования в банках и других финансовых организациях.

На самом деле, бизнес-план не формальная отписка, и даже не традиция. Это документ, который нужен самому предпринимателю. В нем заложены расчеты всех нюансов того или иного проекта. Без расчетов бизнес превращается в самодеятельность, которая обычно довольно быстро заканчивается банкротством.

Оборудование, техника и способы его приобретения

Как открыть строительную фирму, если нет оборудования и техники? Практически никак, ибо готовка пищи для клиентов на костре не приветствуется санитарно-гигиеническими службами, так же и со строительством.

Наиболее просто и дешево можно приобрести оборудование только в том случае, если компания будет заниматься только ремонтом. Но и в таких случаях одними валиками, кистями и ведрами не обойтись, все равно нужен транспорт и кое-какие устройства. Для серьезной строительной компании нужен солидный по количеству и в сумме очень дорогостоящий набор техники.

Что именно стоит приобретать? Следует исходить из того же бизнес-плана и задумываться над покупкой только того, что нужно обязательно и постоянно. Строительная техника дорога в содержании и эксплуатации, поэтому каждый лишний, допустим, автокран, ляжет тяжелым бременем на себестоимость работ и услуг. Если какая-то машина или механизм используется изредка, лучше его арендовать. Услуги по предоставлению в аренду специальной техники совсем не редкость. Арендовать можно практически все – от краскопульта до панелевоза, и так будет менее накладно, чем держать, к примеру, бурильную установку для того, чтобы раз в год он пригодился для чего-либо.

Приобрести специальную технику и оборудование можно:

• за собственные средства;
• за кредитные деньги;
• за счет аренды с выкупом, то есть лизингом.

Если собственных средств недостаточно, лизинг представляется наиболее выгодной формой приобретения необходимого. Кредиты обычно достаточно дорогие, а строительная отрасль редко допускает запредельно высокую рентабельность.

Как и где найти заказы

Есть простое правило, которое гласит, что производство товаров и услуг в предпринимательстве не главное. Главное – это их реализация. Именно поэтому столь много вокруг рекламы. В свободных рыночных условиях отнюдь не покупатели ищут производителя, а совсем наоборот, каждый производитель отчаянно борется за клиента.

В строительном бизнесе ситуация абсолютно аналогичная, но с отраслевыми нюансами. Например, если речь идет о крупномасштабном строительстве, заказчик на тендере или иным способом привлекает к работам главного подрядчика. А тот уже для выполнения отдельных видов работ или для оказания услуг привлекает субподрядчиков. Чтобы стать подрядчиком или субподрядчиком, необходимо становиться своим в профессиональной среде, вырабатывать репутацию и связи. Иначе успеха в этом направлении не достичь.

Если планируется работа в частном секторе, с бюджетными проектами типа квартирного ремонта или возведения бани на даче, следует проводить рекламные кампании по всем правилам, начиная от объявлений в газетах и заканчивая персонализированной рассылкой рекламных материалов целевой аудитории.

Строительный бизнес – отрасль серьезная, легковесного подхода не прощает. Если на стадии организации компании не проработать тщательно все вопросы, результат будет предопределен.

Рубрика: Строительство

bisidei.ru

Как создать строительную компанию с нуля

Как организовать строительную фирму с нуля?

Рыночная экономика вносит существенные изменения не только в хозяйственную деятельность большинства предприятий, но и на само восприятие жизни современным человеком.

Многим из нас уже не достаточно иметь просто хорошую работу со стабильным заработком, а хочется открыть свое собственное бизнес предприятие. Дело, начатое и построенное с нуля собственными руками — вот заветная мечта по-настоящему предприимчивых людей.

В настоящих условиях одним из самых рентабельных и перспективных видов бизнеса принято считать строительство. Если вы выбрали данный вид коммерции, тогда вам нужно знать, с чего начать строительный бизнес, это поможет избежать многих характерных ошибок, которые свойственно допускать большинству начинающих предпринимателей.

Особенности строительного бизнеса

Как и любое современное коммерческое предприятие представленный бизнес делится на несколько основных категорий, это:
— сфера гражданского строительства;
— дорожное строительство;
— промышленное возведение зданий.

Услуги строительной фирмы могут делится на два типа:

— основные услуги, включающие в себя такие типы работ, как: возведение жилых домов, гаражей, бань, складов, и так далее, под ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт квартир и других помещений;
— дополнительные услуги — сдача в аренду персонала и техники, продажа строительных материалов, обучение персонала из других компаний.

Для того, чтобы начать строительный бизнес с нуля необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

— написание четкого бизнес плана;
— оформление всех регистрационной документации;
— сбор разрешительных документов;
— покупка инвентаря, оборудования, техники;
— найм квалифицированного персонала;
— поиск постоянных и новых клиентов.

Для успешной коммерческой деятельности в выбранном направлении вам потребуется составить хороший бизнес план. Это необходимо не только для организации фирмы, но и для того чтобы получить кредит в банке.

В нем обычно содержится вся необходимая о пассивах и активах вашей фирмы, а также о том, какие методы будут избраны для наращивания прибыли.

С помощью бизнес плана вы точно рассчитаете окупаемость и рентабельность бизнеса строительной фирмы.

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Главное преимущество занятия представленным видом предпринимательской деятельности — это возможность получить хорошую прибыль, правда по истечении определенного срока. В среднем рентабельность строительного бизнеса составляет от 50 до 70%.

Среди всех видов частной предпринимательской деятельности данный результат называется наиболее впечатляющим. Также стоит отметить, что представленный вид коммерческой деятельности окупается в среднем в течение одного года.

Для открытия строительного бизнеса с нуля обязательно владеть крупными финансовыми средствами. Также важно умение привлечь квалифицированный и добросовестный персонал и владение крепкими знаниями в выбранной специальности.

Однако, как и в любой другой коммерческой деятельности вы можете столкнуться с некоторыми подводными камнями и проблемами.

Наиболее характерными из них являются следующие:

1) Значительное снижение прибыли могут вызвать такие проблемы, как сложность выхода на рынок. Положительным фактором будет являться найм сотрудников, которые уже имеют опыт работы в данной сфере, они поспособствуют тому, что у вашей фирмы на рынке сложится хорошая репутация, вам не нужно будет тратить дополнительные денежные средств на рекламу. Также найм сотрудников с опытом — это прекрасная возможность избежать вынужденного снижения цен;

2) У фирмы, которая недавно зарегистрировалась, и еще только выходит на широкий рынок могут возникнуть серьезные проблемы с получением кредита в крупных банковских организациях. Дело в том, что банки сомневаются в стабильности и перспективности молодой фирмы. Убедить их в обратном можно только при наличии хорошо составленного бизнес плана и существенных активов;

3) При открытии строительной фирмы с нуля будьте готовы к высокому уровню конкуренции в представленной сфере бизнеса. Чтобы добиться успеха вы должны предоставить своим клиентам хорошие преимущества по сравнению с вашими конкурентами.

Финансовая составляющая строительной деятельности

Для того чтобы ваша фирма на протяжении длительного времени активно развивалась, необходимо научиться правильно вести бухгалтерию, без правильного расчета прибыли и трат невозможно будет сохранить стабильное развитие и делать грамотные инвестиции. Что уж говорить о привлечении новых клиентов, и прочая.

Стоит отметить, что одно из важных условий организации строительного бизнеса — осуществление постоянных крупных финансовых вложений, задерживание денег на этапах еще не оконченного строительства. Соблюдение данных условий позволит начинающему предпринимателю спустя некоторое время получить хорошую прибыль.

Существует следующий список основных вложений:
— закупка строительного инвентаря;
— покупка специальной техники;
— транспортные налоги, рекламная деятельность, налоги;
— аренда офисных и производственных помещений.

Одним из способов снизить финансовые расходы является не приобретение специальной техники в собственность, а взять её в аренду. Обычно значительная часть средств у начинающих предпринимателей уходит на раскрутку фирмы и вложения в рекламную деятельность.

Хорошее решение — это создать для своей фирмы интернет сайт, на котором будет представлен полный каталог оказываемых услуг, проекты, прейскурант, и так далее. Вложения в сайт и рекламу являются одними из самых важных.

Сбор необходимой документации

Каждая строительная фирма должна обладать следующим набором документов:
— свидетельство о государственной регистрации;
— свидетельство о постановке на учет в налоговых службах;
— устав предприятия;
— печать;
— статистические коды;
— решение о формировании предприятия.
Лицензирование фирмы включает сбор следующих документов:
— разрешение на строительство — выдается органом местного самоуправления и главным архитектором;
— лицензия на инженерные работы;
— лицензия на проектирование сооружений и зданий.

Найм персонала

Если вы решили организовать свой строительный бизнес с нуля, тогда без найма квалифицированного и добросовестного персонала вам никак не обойтись. От данного фактора во многом будет зависеть репутация компании, её производительность и доходность.

В зависимости от конкретных условий ведения бизнеса список персонала может существенным образом различаться, но обычно в него входят следующие наименования:
— менеджер по снабжению;
— проектировщик;
— инспектор по кадрам;
— архитектор;
— бригадир;
— юрист;
— бухгалтер.

Если планируется открытие небольшой отделочной фирмы, тогда минимальное количество человек в одной бригаде — э то 4 человека. Соответственно, в их число должны входить специалист по электричеству, маляр, штукатур и плотник. Важный момент — для получения лицензии в государственных инстанциях как минимум более половины зарегистрированных сотрудников должны иметь высшее строительное образование.

Для повышения производительности обязательно обеспечьте своих работников всем необходимым набором строительной техники и инвентаря. Они обязательно должны находится в исправном состоянии, регулярно проходить технические осмотры, а также соответствовать нормам и требованиям безопасности. Лучше всего отдать свое предпочтение дорогому, но качественному инструменту, чем приобрести дешевый инвентарь низкого качества.

Как привлечь новых клиентов

Для успешного развития любого современного коммерческого предприятия крайне необходимо уметь не только завоевать свою группу постоянных клиентов, но и привлечь новых потребителей. Осуществление данной задачи позволит значительно расширить возможности вашей фирмы, и выйти на новый уровень развития.

Для начинающих предпринимателей подойдут следующие способы поиска клиентов:
— создание собственной базы потенциальных клиентов;
— начало самостоятельной застройки участка с целью дальнейшей реализации недвижимости на рынке. Продавать можно начинать на любом этапе строительства — как на начальном, так и на завершающем;
— неплохой способ привлечь новых клиентов — это получение заказов после выигрыша государственного тендера.

Если вы не знаете как открыть строительный бизнес, тогда представленный материал обязательно должен вам в этом помочь.

Если вы будете следовать всем вышеуказанным рекомендациям, и предложенному алгоритму действий, тогда начало данного вида предпринимательской деятельности не должно вызвать никаких препятствий и сложностей. Стоит помнить о том, что успех приходит только к сильным духом и умеющим стремиться к получению новой информации бизнесменам.

Дата добавления: 2014-01-20

Просмотров: 20835

fibradecor.ru

с чего начать и сколько вложений необходимо?

Строительство – это бизнес, который будет прибыльным во все времена. Более того, для того, чтобы получать неплохой доход с такого предприятия, совсем не обязательно быть раскрученным на всю страну. Небольшие компании также получают солидный доход, ведь зачастую именно к ним обращается большинство рядовых граждан из-за сравнительно невысоких цен и незначительных объемов работы. Вам надоело работать на кого-то, и вы задаетесь вопросом «Как открыть строительную фирму»? Рассмотрим, что нужно для открытия и поговорим о самых различных тонкостях данного процесса.

Регистрация

Прежде всего, как и для ведения любой другой деятельности, собственник обязан быть зарегистрирован официально. В данном случае возможно открытие таких форм собственности, как ИП или ООО. Если вы останавливаетесь на втором варианте, тогда вам необходимо представить следующую информацию:

• название и устав организации;
• уставной капитал;
• юридический адрес фирмы;
• соучредители.

Соответственно, список документов, необходимых для регистрации общества с ограниченной ответственностью, примет следующий вид:

1. Ксерокопии паспортов физических лиц или данные о юрлицах, которые являются соучредителями. Во втором случае вам понадобится информация об их названии, местонахождении, а также коды ИНН, ОГРН и ОКПО.
2. Информация о будущем местонахождении компании.
3. Информация о направлениях деятельности, в которых будет работать ваша строительная компания.
4. Информация о сумме и способах формирования уставного капитала.

Вам совершенно не обязательно проходить всю процедуру самому. На сегодняшний день подобные услуги оказывает подавляющее большинство юридических фирм, которые проведут всю эту процедуру с минимальным участием собственника. Если же вы не желаете тратить лишние средства, вам необходимо оплатить государственную пошлину и потратить некоторое время на очереди.

В целом процедура регистрации строительной фирмы в России имеет минимум отличий от регистрации большинства других предприятий. Хотя свои тонкости здесь тоже есть, о них поговорим далее.

Читайте также: Список разрешений для открытия детского сада на дому

Какие разрешения понадобятся для ведения деятельности

Специфика работы строительных фирм заключается в необходимости оформления специальных разрешений и лицензий на те или иные операции. Что же нужно для того, чтобы оказывать строительные услуги?

1. Статус саморегулируемой организации, или СРО. Это документ, без которого предприятие не сможет вести деятельность, сопряженную с большими рисками. Он нужен далеко не всегда, и его оформление зависит от вида деятельности компании. Если вы не намерены строить здания, включающие в себя более 3 этажей и площадью не более 1 500 квадратных метров, тогда особой необходимости в его получении нет. Если же вы намерены строить высотные дома – обязательно получите его.
2. Разрешение на строительство. Без него вы не сможете построить ни одного объекта. Для его получения вам придется обратиться в органы местного самоуправления. Выдача производится с участием главы и главного архитектора муниципального образования, в котором вы намерены вести деятельность.
3. Лицензия на проектирование. Ее необходимо получить физическим лицам, которые не имеют соответствующего образования. Получив ее, вы сможете не только строить, но и проектировать жилые объекты.
4. Лицензия на инженерные работы. Название говорит само за себя, без нее вы не сможете проводить работы данного направления.

Какие услуги вы будете оказывать

Прежде чем начинать любую деятельность, необходимо определиться с ее направлением. Выбирайте правильно, принимайте взвешенное решение. Именно в этой отрасли вам придется работать долгие годы.

Существует три основных вида деятельности, по которым вы сможете оказывать строительные услуги. В частности:

• промышленное;
• гражданское;
• дорожное.

В каждой отрасли существуют собственные подуслуги. В их числе:

• работа «под ключ»;
• ремонтные работы и демонтаж;
• дополнительно.

Третий пункт, в свою очередь, подразделяется еще на три подпункта. В их число входят продажа или аренда специализированной техники, оказание услуг по обучению работников, а также реализация строительных материалов. Выбирать из этого списка вы будете самостоятельно.

Что нужно непосредственно для ведения деятельности

После прохождения процедуры регистрации фактически вы уже можете оказывать услуги. «И это все?» — спросите вы. И будете правы, для оказания строительных услуг вам может понадобиться спецтехника. Однако в данном случае существует малозатратные выходы из ситуации.

В первую очередь следует упомянуть о том, что большинство строительных компаний не готово обеспечить себя техникой на 100%. Да и зачем? По сути, приобретение самосвалов, экскаваторов, кранов и многого другого – это крайне затратно. Вместе с тем на одной покупке затраты не заканчиваются, ее необходимо содержать и обслуживать. Плюс необходимо нанимать и персонал. Поэтому большинство подобных организаций прибегает к варианту аренды техники.

К счастью, арендовать все, что нужно для той или иной ситуации, можно в любом городе нашей страны. Услуги по аренде техники оказывает огромное количество компаний, благодаря чему в большинстве случаев вы лишаетесь необходимости покупать что-либо.

Единственное, что вам может понадобиться, – это собственный офис для комфортного ведения деятельности, который также можно арендовать. Поэтому насчет колоссальных затрат вам не придется переживать, много денег тратить не понадобится. Точные суммы, во сколько вам обойдется аренда чего-либо, назвать невозможно. Все зависит от города, в котором вы планируете вести собственную деятельность. После регистрации фирмы вам необходимо найти надежного арендатора техники, и после этого вы сможете комфортно вести свою деятельность, работая только на себя и зарабатывая исключительно свои деньги, забыв обо всех прихотях начальства.

Рубрика: Строительство

bisidei.ru

Как открыть строительную фирму?

>Заказать допуск СРО можно тут.

Строительство, с давних времен, было и остается одним из наиболее востребованных и прибыльных видов деятельности, осуществляемой в сфере услуг.

Ведь довольно незначительный процент населения может самостоятельно произвести ремонт в квартире, выстроить теплый дом на прочном фундаменте или заменить трубы, поскольку все эти виды работ требуют определенных знаний высокого уровня, умений, подготовки и, зачастую, дорогостоящего оборудования. Но спрос на эти работы неуклонно растет.

Потому строительная деятельность испокон веков является одним из самых востребованных видов услуг и обещает оставаться таковой еще долгие годы.

В данной статье постараемся, как можно подробнее рассмотреть все аспекты, связанные с открытием строительной фирмы, от которых напрямую зависит успех её дальнейшего функционирования.

В реальности, сам процесс открытия строительной фирмы абсолютно не отличается от аналогичных действий, совершаемых в процессе открытия коммерческой организации любой другой направленности.

Для ООО ключевыми моментами являются: название организации, учредители ООО, уставный капитал и место расположения фирмы. В соответствии с этим, в список требующейся документации будут включены: сведения о юридическом адресе регистрируемой компании, основных видах ее деятельности, размере и способе формирования уставного капитала. Разумеется, потребуются и копии паспортов учредителей, или, если учредителями являются юридические лица, сведения об их ОГРН, ИНН, ОКПО, месте расположения и наименовании.

Самым простым, для совершения процедуры регистрации в сжатые сроки и без лишней беготни, станет обращение в юридическую фирму, оказывающую услуги помощи в регистрации. Стоить это будет совсем недорого, поскольку известны все тонкости и подводные камни.

Конечно, можно и самому подготовить документы, оплатить пошлину и сэкономить этим некоторую сумму, но велика вероятность того, что Вы что-то забудете, что-то сделаете не так, да и стояние в очередях не добавляет никому оптимизма. Особенно тогда, когда времени и так не хватает.

Остановимся на одной особенности, которая заключается в необходимость иметь разрешение на осуществление строительными компаниями отдельных видов работ, об этом чуть позже.

Для начала необходимо определиться со сферами деятельности, которыми будет заниматься будущая компания. Их всего три: это промышленное, дорожное и гражданское строительство. В свою очередь, каждая из перечисленных сфер подразумевает предоставление таких услуг, как: строительство, монтаж, демонтаж, ремонт. Помимо основных видов услуг, строительные организации имеют право оказывать дополнительные: обучение персонала, продажа товаров, аренда оборудования и персонала.

Теперь, когда мы определились с видами деятельности, настало время поговорить о Саморегулируемых Организациях, далее СРО. Большинство начинающих предпринимателей полагает, что получение разрешения СРО необходимо при открытии строительной компании любого типа, но, на самом деле, это не так.

По сути, членство в СРО не является ни разрешением, ни допуском к проведению тех или иных работ. Это определяющий статус строительной фирмы, который разрешает предоставлять услуги, сопряженные с высокими рисками. К примеру, не требуется членство в СРО, если ваша компания не будет строить здания высотой более трех этажей, здания, площадью менее 1500 м.кв. и т.д. В общем-то, небольшой фирме СРО вообще не нужен.

Зато необходимо разрешение на строительство, без которого строить нельзя нигде и ничего. Получить его довольно легко, и выдается оно органами местного самоуправления. По мере необходимости также получаются лицензии на инженерные изыскания в ходе строительства и лицензия на проектирование зданий и сооружений. Наши специалисты помогут Вам разобраться во всех тонкостях лицензирования, вступления в СРО и регистрации организации строительной направленности.

Для того чтобы строительная компания успешно существовала, приносила прибыль и развивалась, необходимо не забывать о том, что для предоставления огромного количества строительных услуг требуется специальная техника и оборудование, стоимость которых для начинающего бизнесмена может оказаться совершенно неподъемной. Наилучшим выходом в таком случае может стать лизинг. Лизинг – это, по сути, аренда пользованием. Взять в лизинг можно абсолютно всё: от перфоратора до буровой установки и карьерного экскаватора, при этом он остается на балансе арендодателя, чем существенно снижает налогооблагаемую базу.

Лишь немногие организации могут обеспечивать себя сами полностью всей необходимой техникой, да и большинству это попросту не нужно. Зачем покупать бетононасос и нанимать водителя и оператора, если он нужен не каждый день, а лишь несколько раз в год? Подумайте над этим, прежде, чем открывать свою строительную компанию. Многих тормозит именно необходимость крупных вложений, в то время, как на самом деле, в собственности им необходим лишь небольшой набор инструмента.

В заключение, хотелось бы поговорить о том, без чего не может обойтись ни один строитель: без заказчиков.

Частное малоэтажное строительство и ремонт не потребуют от вас больших усилий в поиске клиентов – достаточно внятного интернет-сайта и нескольких объявлений. В то же время крупномасштабное строительство, при проведении которого проводятся тендеры, заключаются многоэтажные договоры, диктующие взаимоотношения подрядчика с субподрядчиками, требует совершенно других усилий, вложений и, не будем скрывать, связей. Не имея знакомого подрядчика, получить субподряд зачастую становится делом невозможным.

Надеемся, наша статья была Вам полезна и интересна, хотя она и не охватывает всех тонкостей открытия своей строительной фирмы. Наши специалисты с радостью помогут вам разобраться в самой сложной ситуации и окажут квалифицированную помощь на всех этапах, связанных с регистрацией своего бизнеса, получения разрешений или вступления в СРО.

blogsembi.ru