Как онлайн платить за квартиру: Как платить за квартиру через Сбербанк Онлайн?

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Оплата услуг ЖКХ / Оплата коммунальных платежей

Внимание! Вы используете устаревшую версию Internet Explorer (6.0)
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:

Вниманию поставщиков коммунальных услуг!

Для подключения организации к приему платежей на Портале необходимо подписание соглашения. Оставить заявку на подписание соглашения можно по круглосуточному номеру телефона 8 (843) 5-114-115 или через форму обратной связи.

	Оплата услуг ЖКХ, просмотр счет-фактуры, ввод показаний счетчиков
	Оплата услуг по газоснабжению и техобслуживанию. Подача показаний приборов учета газа.
	Выбор страховой компании и оформление полиса
	Внесение абонентской платы за тепловую энергию, предоставляемую предприятием АО «Татэнерго»
	Оплата услуг водоснабжения и водоотведения предоставляемых МУП Водоканал города Казани
	Оплата услуги по техническому обслуживанию сигнализации квартиры, предоставляемую Филиалом ФГУП «Охрана» Росгвардии по Республике Татарстан
	Внесение абонентской платы за техническое обслуживание системы домофон в пользу ООО «Виктория»

Гид по онлайн-сервисам.

Как оплатить ЖКХ, не выходя из дома Фото: Сорокина Мария / ДОМОСТРОЙРФ

У дистанционного способа оплаты ЖКХ есть ряд очевидных преимуществ, поэтому он уверенно набирает популярность – не нужно тратить деньги на проезд, выстаивать очередь на почте или в банке, успевать до закрытия. Онлайн-платеж обычно занимает около минуты и осуществить его можно, находясь на работе или на даче. Тем не менее, еще остались люди, которые предпочитают традиционный способ оплаты «коммуналки», а также те, кто хотел бы платить дистанционно, но не знает, как и где проводить такие платежи. ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал информацию об онлайн-сервисах и подготовил краткую инструкцию по их использованию.

Как платить онлайн?

Фото: pixabay.com / rupixen

Для проведения дистанционных платежей необходимо подготовить актуальную квитанцию, устройство с выходом в интернет и мобильный телефон с устойчивым сигналом сети. В «платежке» будет указан поставщик услуги, номер лицевого счета и сумма, которую необходимо отправить на счет компании. Смартфон, ноутбук или компьютер нужны для того, чтобы зарегистрироваться на сайте или в приложении и провести платеж. При любых обстоятельствах необходимо держать около себя мобильный телефон, так как приложение может затребовать одноразовый код для подтверждения входа.

Для продвинутых пользователей гаджетов в некоторых квитанциях имеются QR-коды. Их можно отсканировать и загрузить в приложение, на экране появится вся информация, необходимая для оплаты услуги. Далее необходимо ввести данные банковской карты (с которой произойдет списание) и нажать клавишу «Оплатить».

Сайты и приложения ресурсоснабжающих компаний

Фото: pixabay.com / Free-Photos

В Нижегородской области действуют несколько ресурсоснабжающих компаний. У каждой из них имеется свой портал, где можно узнать тарифы и передать показания счетчиков. Некоторые такие сайты содержат формы для проведения платежей, на других создана инструкция по оплате на сайте Госуслуг или сайтах банков.

Так, абоненты АО «Теплоэнерго» могут провести платеж на сайте компании.

Для этого необходимо войти в личный кабинет, выбрать пункт «Онлайн оплата услуг» и произвести оплату.

Абоненты «Волгаэнергосбыта» проводят платежи через «Центр СБК». Также там можно оставить показания счетчика.

Часть платежей можно произвести на сайте «ТНС Энерго». Для этого необходимо на главной странице нажать клавишу «Оплатить».

Как рассказал пресс-секретарь ДУКов Нижегородского, Советского, Приокского, Канавинского и Московского районов Михаил Песин, специально для оплаты услуг управляющих компаний разработано мобильное приложение «Мой дом ЖКХ».

«Технологии позволяют горожанам дистанционно передавать показания приборов учёта, управлять лицевыми счетами, формировать платёжный документ в любое удобное время, получать дополнительную информацию об оказываемых услугах и вовремя их оплачивать, не выходя из дома. Речь идёт о мобильном приложении «Мой дом ЖКХ» и платёжном сервисе «Мой Дом». Приложение «Мой дом ЖКХ» можно установить на смартфон и планшет, скачав в AppStore или в GooglePlay», — рассказал Михаил Песин.

Платёжный сервис «Мой Дом» также размещён на сайте «ПлатимДома.рф».

Разные платежи на одном портале

Фото: pixabay.com/Pixaline

Ряд платежей можно провести на портале госуслуг.

Например, там можно расплатиться за электричество («ТНС-Энерго»), за газ («Газпром-Трансгаз»), отопление (АО «Теплоэнерго») и за ЖКУ.

Еще одна государственная система, принимающая платежи у населения — ГИС ЖКХ.

На данном ресурсе регулярно публикуется информация об изменениях в тарифах, предоставляемых льготах и мерах социальной поддержки для граждан. Также пользователи могут ознакомиться с законодательным регулированием в системе ЖКХ, документы опубликованы на главной странице в разделе «Законодательство».

Помимо государственных есть несколько частных сервисов, например, ВсеПлатежи и Citycard, которые принимают и передают разные виды платежей. Некоторые из них взимают большую (до 10%) комиссию за свои услуги, поэтому перед использованием нужно внимательно ознакомиться с условиями проведения оплаты.

Банки

Метод проведения платежей через сайты и приложения банков пользуется спросом у нижегородцев. Как отметил Михаил Песин, около 75% всех дистанционных платежей поступают через сервисы банков.

Коммунальные платежи можно провести на сайте или в приложении «Сбербанка».

Аналогичные возможности имеются у сайта и приложения «Саровбизнесбанка».

Также можно проводить платежи при помощи электронных кошельков.

«Все крупные банки осуществляют прием платежей в пользу поставщиков ЖКХ. Если в банке отсутствует необходимый поставщик, всегда можно оформить платежное поручение по реквизитам, эту механику можно применить в любом банке», — рассказывает директор департамента электронного бизнеса МКБ Алексей Курзяков.

По его словам, полный переход на онлайн-обслуживание вполне вероятен и крупные банки работают над тем, чтобы доля онлайн-платежей постоянно увеличивалась. Например, предлагается подключить услугу автоплатежа и платить за ЖКХ без комиссии.

Дополнительные онлайн-услуги

Фото: pixabay.com / Mediamodifier

Специально для жителей региона работает портал «Вам решать», где можно сообщить о ненадлежащем обслуживании многоквартирных домов, дорог, ненадлежащее обращение с отходами.

На вышеупомянутом портале ГИС ЖКХ можно оставить обращение по различным вопросам, связанным с коммунальным хозяйством.

Согласно информации, опубликованной на главной странице ресурса, сюда регулярно поступает по несколько миллионов обращений из разных субъектов РФ. Существует также форум, где можно обсудить проблему или попросить рекомендации у других пользователей.

Автор: Мария Сорокина

Оплата Коммунальные платежи через ЕРИП онлайн банковской картой

Как оплатить коммунальные услуги через ЕРИП

Оплата коммунальных платежей через ЕРИП набирает все большую популярность. Все больше людей открывают для себя платежи через интернет, потому что банки постепенно вводят плату за проведение кассовых операций, а в ЕРИП этого нет и не предвидится.

Кроме того – платить, не выходя из дома, просто удобней. Электронные платежи стали особенно востребованными во время пандемии коронавируса, т.к. стоять в очереди в маске еще труднее чем обычно.

Система ЕРИП действует в Республике Беларусь с 2008 года. Она была создана Национальным банком, проверена практикой и в данный момент сочетает в себе сразу многие достоинства системы удаленных платежей.

А именно:

• Бесплатное проведение операций. Все принятые в ЕРИП переводы проходят для плательщика без комиссий и каких-либо иных выплат. Со счета снимается ровно столько, сколько зачисляется адресату платежа. Это позволяет не только экономить, но точно представлять себе расход средств.
• Единая структура получателей платежей. Государственный орган, коммунальное предприятие или магазин остается в «дереве платежей» всегда на одном и том же месте.
• Система уникальных кодов для каждой операции. Все возможные в ЕРИП категории платежей имеют собственный код. Эти коды упрощают процесс перевода средств и весьма полезны для проверки правильности операции.
• Высокая надежность. До сих не было информации что платежи через ЕРИП ушли не туда без ошибки плательщика, что деньги исчезли или были украдены. Сбои в системе редки и всегда быстро устранялись.

Как оплатить коммунальные услуги в ЕРИП?

Сейчас мы опишем порядок оплаты коммунальных услуг в ЕРИП через интернет. Процесс аналогичен тому, что применяется, например – в терминалах Беларусбанка при оплате комм. платежей в ЕРИП. Но делать подобное в сети еще удобнее.

Для оплаты понадобится только карта (не важно какого банка) и выход в интернет. Начинающим удобнее делать это с компьютера, т.к. экран и стабильность их работы обычно больше, чем смартфонах.

Алгоритм оплаты коммунальных услуг в ЕРИП через интернет будет таким:

• Войти в раздел «Платежи».
• Найти в списке пункт «Коммунальные платежи» (списки ЕРИП сформированы, в основном, по алфавиту).
• Выбрать нужную категорию коммунальных платежей, войти в нее (достаточно одного клика, но двойной щелчок мышью или ввод клавишей Enter дают тот же результат).
• Пройти по «дереву платежей» до конечной операции (рядом обязательно будет цифровой код платежа и QR-code).
• Нажать «Оплатить».
• Заполнить поля в открывшемся окне, ввести сумму.
• Ввести данные платежной карты.
• Проверить все данные и нажать «Оплатить».

Процесс завершен. Клиент получает чек о проведении операции. В чеке указаны сумма, плательщик, получатель и уникальный номер операции.

Как организована система оплата коммунальных услуг через интернет в ЕРИП

Она организована единообразно, и интуитивно понятна. Возможные проблемы здесь легко решаемы и практически всегда связаны с ошибкой клиента или проблемами его техники. Но чтобы избежать ошибок рассмотрим структуру «дерева коммунальных платежей в ЕРИП»

• Общая категория называется «Коммунальные платежи».
• Затем идет обширный список категорий услуг и получателей средств. Здесь важно не перепутать названия. Так в середине списка будет раздел «Жилищно-коммунальные услуги». Это не синоним коммунальных платежей, тут оплачивают только цифры из «жировок». Напомним, что жировки включают в себя определенные обязательные платежи.
• В пунктах списка названы или услуги, или получатели платежей. Но каждый из этих пунктов на самом деле является каталогом других разделов, которые, в свою очередь, также состоят из новых списков. Так в разделе «Водоснабжение» нужно выбрать регион оказания услуги. Если кликнуть на пункт «Брест» то появится «Брестводоканал», а в нем уже будут перечислены его услуги для оплаты с правильными названиями и кодами.
• Разделение по территориальному принципу применяется в большинстве разделов «Коммунальных платежей». Но не везде, так в категории «Домофоны, Видеонаблюдение» открывается сразу список фирм, оказывающих такие услуги. А по клику на нужную фирму появляются услуги для оплаты, с названиями и кодами.

Изучать всю структуру и категории «Коммунальных платежей» не обязательно, и даже не следует, во избежание путаницы. Достаточно уяснить что:

• Каждый возможный в ЕРИП платеж из категории коммунальных находится только в одном разделе.
• Код каждого типа платежей для каждого конкретного получателя уникален и неизменен.
• Все операции в ЕРИП завершаются получением чека о проведенной операции.

Этот чек можно сохранить, но не обязательно распечатывать, т.к. получатель средств увидит и сумму, и плательщика, и назначение операции.

Самый быстрый способ оплаты коммунальных услуг в ЕРИП через интернет?

Быстрее всего в ЕРИП проходят платежи с использованием кода операции. Для этого существует специальный раздел на главной странице – «Оплата ЕРИП по коду услуги».

Чтоб оплатить по коду нужно:

В результате операции клиент получит обычный чек. Для получателя средств никакой разницы не будет.

Как оплачивать коммунальные услуги в интернете

Для многих удобнее оплачивать коммуналку в интернете, чем идти куда-то, стоять в очереди, тратить время. Онлайн-оплата выручает, если находитесь в другом городе или даже другой стране — можно оплатить ЖКУ вовремя и не влезать в долги.

Для оплаты онлайн нужно знать номер своего лицевого счета или абонентский номер. Это идентификатор, который каждый поставщик назначает каждой квартире и привязывает его к фамилии собственника квартиры (или иного плательщика за ЖКУ), его можно посмотреть в квитанции. Также понадобятся платежные реквизиты поставщика, которые также можно найти в квитанции.

Есть несколько способов онлайн оплаты, о них расскажем ниже.

---

Ранее мы писали о том, как сэкономить на услугах ЖКХ, как быть с внезапно выросшей квартплатой, как узнать, есть ли задолженность по ЖКУ, и о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ. Эти статьи будут полезны, если вы хотите оптимизировать свои затраты на коммуналку.

---

Личный кабинет УО и поставщиков услуг

Если ваша управляющая организация предлагает услугу по оплате ЖКУ через личный кабинет на сайте УО, можете воспользоваться. При таком платеже, как правило, не взимается комиссия или она небольшая — это зависит от конкретного банка, с которым у УО заключен договор.

Ресурсоснабжающие организации тоже могут предлагать возможность оплаты в личном кабинете — можете зарегистрироваться и платить за газ или свет непосредственно на сайте поставщика.

Онлайн-сервисы банков

В личном кабинете или в мобильном приложении банка, услугами которого вы пользуетесь, можно оплачивать ЖКУ. Для этого надо найти в разделе платежей подраздел “ЖКХ”. Далее нужно из предлагаемого списка выбрать нужного поставщика или вручную ввести платежные реквизиты, затем ввести сумму и период, за который вносите плату.

В мобильном приложении банка можно также выбрать подраздел “Оплата по QR-коду”. На многих квитанциях есть QR-код, его нужно отсканировать и тогда все данные из квитанции заполнятся автоматически.

Госуслуги

Портал Госуслуг — это сервис, с помощью которого можно получить множество государственных услуг онлайн: заказать справку, оформить документ, оплатить госпошлину, записаться к врачу. Оплатить ЖКУ тоже можно — банковской картой.

Чтобы оплачивать ЖКУ на Госуслугах, нужно здесь зарегистрироваться. Регистрация через ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации).

После того, как авторизовались на портале, выберите “Оплата ЖКХ” (можно набрать в поиске “ЖКХ” — в списке будет данная услуга). Дальше надо выбрать поставщика услуги, которую хотите оплатить. Нужного поставщика можно найти по ИНН.

Далее надо ввести номер своего лицевого счета и заполнить все данные, которые требуются. Квитанцию по каждому поставщику нужно заполнять отдельно.

У Госуслуг есть мобильное приложение, можно скачать и оплачивать ЖКУ с телефона.

ГИС ЖКХ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — сервис, в котором можно контролировать наличие задолженности за ЖКУ, оплачивать квитанции за ЖКУ, подавать показания счетчиков, просматривать информацию о работе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.

Авторизация здесь через ЕСИА. Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ, достаточно быть зарегистрированным на портале Госуслуг.

Для того чтобы оплатить квитанцию за жилищно-коммунальные услуги в системе ГИС ЖКХ, войдите в личный кабинет, выберите “Оплатить ЖКУ” и введите данные в форму “Выбор параметров платежа”, которую предложит система.

Для москвичей

Жители Москвы могут подписаться на получение электронного единого платежного документа (ЕПД) и оплачивать ЖКУ на официальном портале Мэра и Правительства Москвы.

Оплатить

Оплатить квитанции за жилищно-коммунальные услуги вы можете:

• на нашем сайте, воспользовавшись личным кабинетом и услугами интернет-эквайринга Сбербанка:
  • для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платёжный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с платёжным шлюзом и передача информации осуществляется в защищённом режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля.
  • Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введённая информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платёжных систем МИР, Visa Int., MasterCard Europe Sprl, JCB.
• в кассах АО «Тамбовская областная сбытовая компания», адреса касс в вашем населенном пункте указаны на платежном документе и на сайте в разделе «Центры обслуживания»;
• в отделениях Сбербанка России, терминалах самообслуживания и банкоматах, а также в интернете-сервисе Сбербанк-Онлайн. В отделениях и интернет-сервисах других банков по следующим платежным реквизитам:
  Получатель платежа — АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ИНН 6829017247, реквизиты банка получателя платежа — ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893,
  к/с 30101810800000000649, БИК 046850649.
  
  • для платежей населения за энергоснабжение: р/с 40702810261000004756;
  • для оплаты квитанции потребителям в жилых помещениях (квартирах и домах) в г. Тамбов: р/с 40702810061000007898;
  • для оплаты квитанции потребителям в жилых помещениях (квартирах и домах) в районах Тамбовской области: р/с 40702810261000032333;
• в отделениях Почты России.

В случае ошибки платежа, возврат переведённых средств, производится на ваш банковский счёт в течение 5-30 рабочих дней (срок зависит от банка, который выдал вашу банковскую карту).

Россияне смогут оплачивать коммунальные услуги частями — Российская газета

Россиянам хотят разрешить оплачивать коммунальные услуги частями. Такие поправки в Жилищный кодекс поступили на рассмотрение Госдумы.

Сейчас при неполной оплате жилищно-коммунальных услуг жильцы, которые, к примеру, хотят рассчитаться за свет и воду, но не желают платить управляющей компании, по их мнению, работающей не так, как надо, становятся должниками по всем пунктам, указанным в едином платежном документе.

Авторы инициативы считают такое положение дел несправедливым. Если гражданин полностью не оплачивает все виды предоставляемых коммунальных услуг, исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. Если же потребитель частично оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит поровну полученную плату между всеми указанными в платежке видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт. И тогда задолженность жильца рассчитывается исходя из остатка непогашенной суммы.

То, что россияне не могут самостоятельно внести изменения в платежку, не соответствует принципам Гражданского кодекса, который отдает приоритет воле плательщика, настаивают депутаты. Тем более что причина неплатежа может быть разная — от нехватки денег до ненадлежащего качества той или иной услуги. Депутаты предлагают предоставить право жильцам самостоятельно распоряжаться принадлежащими им деньгами. То есть, чтобы гражданин, который должен оплатить несколько платежей, мог сам определять назначение каждого и обязательство, которое он им погашает.

Сейчас россияне не могут самостоятельно внести изменения в платежку

Инициатива депутатов дублирует уже существующие нормы гражданского законодательства. «При наличии единого платежного документа, если гражданин вносит платеж не полностью, достаточно написать соответствующее заявление в банк или единый информационно-расчетный центр, в зависимости от того, через кого жильцы оплачивают коммуналку, — пояснила «Российской газете» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — То есть речь должна идти не об изменении законодательства, а об информировании россиян, поскольку мало кто знает о своих правах».

Она напомнила о готовящихся изменениях в правила предоставления финансовой поддержки энергоэффективного капремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Уже со второй половины июня владельцы квартиры, выбравшие в качестве способа накопления на капремонт спецсчет конкретного дома, смогут просить деньги на поддержку энергоэффективного капремонта напрямую в Фонде ЖКХ. До сих пор им для этого приходилось проходить сложную бюрократическую процедуру на уровне муниципалитетов и регионов. Теперь для получения денег достаточно будет предоставить в Фонд ЖКХ отчет о достижении определенных показателей эффективности своего дома.

7 способов оплатить коммунальные услуги

Существует как минимум семь способов оплатить коммунальные услуги наличными и картой, с комиссией и без комиссии. Выбирайте.

1. Получил счет ― и сразу в банк

Оплата счетов ЖКХ в отделениях Сбербанка ― самый привычный, но не самый выгодный способ. Раньше это был единственный вариант оплаты, и, как только в почтовые ящики падали очередные счета, в сберкассах выстраивались длинные очереди. Теперь оплатить счет наличными можно и в других коммерческих банках с минимальной комиссией, но все же до сих пор очень многие россияне платят за ЖКУ через Сбербанк.

Оплатить счет наличными в кассе можно по квитанции или по 10-значному коду плательщика. Операционист называет начисленную сумму, вы отдаете ему деньги и получаете чек.

---

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

---

2. Старая добрая почта

Услуги ЖКХ можно оплатить еще и в почтовом отделении («Почту России» курирует тот же Сбербанк). Платежи на почте наиболее популярны в небольших городах, где выбор невелик, также платить на почте по старинке предпочитают люди преклонного возраста. Комиссия здесь ― 1,5% от суммы платежа. Деньги зачислят на лицевой счет в течение трех дней. И готовьтесь отстоять очередь.

3. Банкомат – всему голова

Владельцы карт крупных банков могут оплачивать коммунальные услуги без комиссии через банкомат. Для этого нужно выбрать пункт «Оплата услуг» в меню, указать организацию – получателя платежа, период оплаты. На экране появится сумма, которую спишут с вашей карты, как только вы нажмете «Оплатить». Обязательно распечатывайте чек после операции, чтобы в любой момент вы могли подтвердить платеж.

4. Терминалы: плюсы и минусы

Терминалы для оплаты можно найти не только в банках, но и супермаркетах, кафе, метро и на АЗС. По сравнению с банкоматами у терминалов есть и плюсы, и минусы. Плюс в том, что терминалы принимают не только карты, но и наличные. Минус ― большинство автоматов работает с комиссией.

---

Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

Если УК не прислала счета вовремя, платит ли она пени?

---

5. Платим через интернет

Еще один путь – управление коммунальными счетами через интернет. Если ваш банк предлагает такую услугу, то вы можете оплатить счета на сайте банка. Причем достаточно ввести данные один раз, разрешить системе запомнить их, после этого вся операция будет занимать несколько минут.

В Москве оплатить коммунальные услуги без комиссии можно также на сайте госуслуг pgu.mos.ru.

6. Автоматическая оплата

Также вы можете настроить автоматическую оплату коммуналки. Подключить услугу можно на сайте или в отделении банка. Вы устанавливаете дату, когда банк будет переводить деньги, и, как только очередной платеж проходит, получаете смс-уведомление. Как правило, услуга автоматической оплаты предоставляется бесплатно, а комиссия ниже, чем при оплате счетов через банкомат или в отделении.

7. Оплата счета по смс

Наконец, оплатить коммунальные услуги можно с помощью смс-сообщения. Проверьте, есть ли у вашего банка услуга «Мобильный банк». Если да, вы привязываете номер своей карты или банковского счета к номеру телефона, и, когда необходимо, отправляете смс-сообщение с суммой, которую банк переводит с вашей карты получателю платежа.

Фото: mars58 — Fotolia

Не пропустите:

Возможности сайта госуслуг, связанные с недвижимостью

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

5 правил установки бытовой техники дома

Могу ли я не платить за услуги УК коттеджного поселка?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Pay Rent — NYCHA

Проблемы с воспроизведением? Посмотрите это видео в своем браузере.

Что изменилось?

Оплачивать квартплату стало еще проще благодаря новой службе обработки платежей NYCHA. Преимущества и особенности включают:

• Легко читаемый отчет об аренде
• Новый, простой в использовании сайт онлайн-платежей. Новая ссылка!
• Телефонная платежная система с расширенными функциями. Новый номер телефона!
• Бесплатная онлайн-оплата электронным чеком с вашего текущего или сберегательного счета
• Сниженная комиссия за оплату дебетовой картой (логотип Visa и MasterCard) (0.85% от суммы платежа)
• Возможность оплаты кредитной картой Visa или MasterCard (комиссия за удобство составляет 2,25% от суммы платежа)
• Расширенные функции безопасности, защищающие вашу информацию
• Новый адрес абонентского ящика для рассылки чеков об аренде. Новый почтовый адрес!
• Выделенный вариант на горячей линии контактного центра NYCHA для вопросов об оплате аренды

Основы оплаты аренды:

Оплачиваете ли вы арендную плату по телефону, почте, через Интернет или лично в платежном центре, ваша арендная плата должна быть выплачена в первый день каждого месяца .Своевременная оплата аренды — это самое важное, что вы можете сделать для поддержки услуг и удобств вашего комплекса. Жители, которые не платят вовремя арендную плату, подлежат судебному преследованию и возможному выселению. Если у вас неожиданно изменился доход, обратитесь к своему менеджеру по развитию. Мы можем помочь вам получить финансовую консультацию или скорректировать размер арендной платы, если это необходимо. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с арендной платой или электронными счетами, пожалуйста, свяжитесь с центром обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.

Вот несколько способов оплаты аренды

Резиденты и коммерческие клиенты:

1. Оплата онлайн
2. Через систему онлайн-платежей вашего банка
3. По почте

Только для жителей:

4. По телефону
5. Через удержания из заработной платы
6. В уполномоченном банке или кредитном союзе
7. От имени резидента
8. С преимуществами HRA

Для жителей и коммерческих клиентов

1. Онлайн-платеж:

Подпишитесь на БЕСПЛАТНЫЕ варианты электронных счетов и электронных платежей. Получите счет за аренду в электронном виде и оплатите его электронным чеком. Получение электронных счетов и оплата арендной платы онлайн — это быстро, удобно и безопасно, и это можно сделать круглосуточно и без выходных с вашего компьютера или мобильного устройства. При нажатии на ссылки ниже откроется новая вкладка / окно .

Программа электронной аренды NYCHA предоставляет множество удобных вариантов для обеспечения своевременной оплаты аренды.

• Жильцы: Если вы в настоящее время получаете ежемесячный отчет об арендной плате по почте, NYCHA продолжит отправлять его вам.Если вы зарегистрируетесь в системе E-Bill, вы не получите бумажный счет, но сможете просмотреть свою выписку в Интернете.
• Коммерческие клиенты: вы больше не будете получать бумажные отчеты, вы должны подписать электронный счет, чтобы зарегистрироваться и просмотреть свой счет за аренду. E-Bill безопасен, надежен и требует меньше бумаги.
• NYCHA автоматически перенесет вашу информацию в новую службу обработки платежей. Если вы в настоящее время получаете выписку об аренде онлайн или если у вас настроен периодический платеж, ваша информация была перенесена в новую систему.Вы получите электронное письмо с уведомлением о том, что ваша информация была перенесена в новую систему с временным паролем. Пожалуйста, войдите в систему, создайте новый пароль и проверьте точность переданной информации.
• Обратите внимание, что любые платежи, которые вы делаете на этом этапе в старую систему, будут автоматически переведены в новую службу обработки платежей и зачислены на ваш счет.
• Вы можете сохранить свою информацию, просмотреть историю платежей, произвести разовые платежи (выбрав функцию «Внести разовый платеж») или настроить повторяющиеся платежи еженедельно, раз в две недели или в определенный день.Если вы зарегистрированы в системе E-Bill и хотели бы оплачивать аренду по телефону, процесс будет быстрее, поскольку онлайн-система и телефонная система теперь будут связаны.
• Вы можете сохранить в своем аккаунте несколько способов оплаты, что позволит вам оплачивать арендную плату из нескольких источников — например, частично по чеку, частично по сбережениям и частично по дебетовой / кредитной карте. Более подробная информация об увеличении арендной платы появится в ближайшее время. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с вашим офисом по управлению недвижимостью.

2. Через онлайн-систему вашего банка:

Оплачивайте арендную плату через систему онлайн-банкинга вашего банка или через систему онлайн-оплаты счетов. Вы можете добавить NYCHA в качестве получателя и производить платежи прямо со своего банковского счета.

3. По почте:

Если вы по-прежнему предпочитаете платить по почте, убедитесь, что вы отправляете арендную плату РАНЬШЕ, чтобы у вас было от трех до пяти рабочих дней для доставки и обработки. Когда вы будете получать ежемесячную выписку по квартплате каждый месяц, просто оторвите квитанцию ​​о переводе и вложите ее в прилагаемый конверт со своим чеком или денежным переводом, выписанным в «Управление жилищного строительства города Нью-Йорка». ”

В квитанции о переводе уже указан платежный адрес. Напишите номер своего счета в NYCHA на лицевой стороне чека или денежного перевода и не забудьте поставить печать на конверте. Пожалуйста, не отправляйте наличные в NYCHA.

НОВЫЙ почтовый адрес:
Жилищное управление Нью-Йорка
Почтовый ящик 70169
Филадельфия, Пенсильвания 19176-0169

ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ NYCHA

4. По телефону (обратите внимание на новый номер телефона):

Вы можете оплатить арендную плату, позвонив в систему телефонных платежей NYCHA по телефону 1-877-481-9947 .Платежи, сделанные до 17:00 EST, будут зачислены в тот же день.

Платежи, произведенные после 17:00 EST, будут зачислены на следующий рабочий день. Платежи, произведенные в выходные и праздничные дни, когда банки закрыты, будут зачислены на следующий рабочий день. Пожалуйста, подождите от 3 до 5 рабочих дней, чтобы ваш банковский счет отразил платеж.

Существует NO комиссия для клиентов, платящих через E-Check. При оплате дебетовыми картами Visa / MasterCard взимается комиссия в размере 0,85% от суммы платежа.При оплате кредитными картами Visa / MasterCard взимается комиссия в размере 2,25% от суммы платежа. Плата взимается нашим сторонним поставщиком, и никакая часть этой комиссии не выплачивается NYCHA.

5. Через удержания из заработной платы:

NYCHA и другие сотрудники города могут участвовать в автоматизированной программе удержания арендной платы из заработной платы NYCHA. Половина ежемесячной арендной платы будет вычитаться из первых двух зарплат каждого месяца. Вычеты могут превышать половину ежемесячной арендной платы, потому что вычеты составляют половину непогашенного остатка, а не только арендную плату.Если никакие удержания не производятся, разработка не ввела сотрудника в систему или его или ее агентство не является частью программы. Чтобы прекратить удержания из заработной платы, необходимо заполнить форму увольнения и отправить ее в офис управления недвижимостью. Чтобы зарегистрироваться, щелкните эту ссылку: Вход в систему самообслуживания NYCHA / Регистрация.

6. Через уполномоченный банк или кредитный союз:

Резиденты могут вносить ежемесячные арендные платежи в одном из филиалов банка, перечисленных ниже, за определенную плату.Если ваш банк указан ниже, нажмите, чтобы просмотреть дополнительные сведения.

7. От имени резидента:

NYCHA может отправлять ежемесячные отчеты об арендной плате напрямую уполномоченному лицу, осуществляющему уход за пожилыми жителями и / или инвалидами. Пожалуйста, свяжитесь с офисом управления недвижимостью вашего комплекса для получения дополнительной информации.

8. С преимуществами HRA:

Если ваша арендная плата выплачивается через пособия, которые вы получаете от Управления кадров Нью-Йорка, просмотрите ежемесячный отчет об арендной плате, чтобы убедиться, что платеж за последний месяц был получен и никаких других сборов не подлежит. Если требуются дополнительные денежные средства, отправьте свой платеж вместе с квитанцией о переводе в прилагаемом конверте по адресу, указанному на квитанции.

Арендная плата за квартиру NYCHA на 2021 финансовый год

Размер квартиры	Справедливая рыночная арендная плата за 2021 финансовый год	Арендная плата за квартиру NYCHA 80% от справедливой рыночной арендной платы за 2021 финансовый год
Студия	$ 1,760	$ 1 408
1 спальня	$ 1 801	$ 1,441
2 спальни	$ 2,053	$ 1 642
3 спальни	2 598 долл. США	$ 2,078
4 спальни	2 784 долл. США	$ 2,227
5-комнатная	3 202 долл. США	2 562 долл. США
6 спальни	3 619 долл. США	2 895 долл. США

5 причин для арендодателей вводить онлайн-платежи за аренду

В опросе пользователей SmartMove в 2014 году арендодатели назвали проблемы с платежами своей главной проблемой, даже не считая криминальных историй и выселений. Если вам когда-либо приходилось гоняться за арендной платой, это, вероятно, не станет для вас сюрпризом. Согласно недавнему опросу CitiGroup, более половины американцев оплатили счет поздно. Причина номер один? Просто забыли. Согласно опросу, проведенному SmartMove, это одна из причин, по которой шесть из 10 домовладельцев предпочитают взимать арендную плату онлайн.

5 причин, по которым арендодатели и арендаторы предпочитают платить за аренду через Интернет

Вот пять причин, по которым сбор арендной платы через Интернет проще для арендодателей и более удобен для арендаторов:

1.График периодических платежей

Большинство арендодателей не только предпочитают сбор арендной платы через Интернет, но и арендаторы более охотно устанавливают регулярные платежи. Чеки, конверты и марки могут показаться устаревшими, особенно молодым арендаторам, но даже пожилые арендаторы переходят на оплату счетов через Интернет. Журнал Money сообщает, что миллениалы оплачивают 61% своих счетов онлайн, а старшее поколение оплачивает 42% своих счетов онлайн.

Оплата чеком — это дополнительная работа как для вас, так и для арендатора.Оплата чеком также ограничивает возможность легко планировать регулярные платежи. Этот процесс может включать:

• Ожидание чека по почте или вождение, чтобы забрать его из отеля.
• Идем в банк делать депозит.
• Ручная запись платежа в бухгалтерскую книгу.

2. Уменьшите просроченные платежи по аренде с помощью вариантов оплаты и напоминаний

Получение уведомлений и напоминаний о сроках выплаты арендной платы позволяет вашему арендатору быть в курсе и отвечать за своевременную оплату арендной платы.Согласно Bigger Pockets, инструменты онлайн-оплаты аренды позволяют арендаторам вносить арендную плату на ваш банковский счет, не предоставляя арендаторам доступ к вашей банковской информации. В большинстве случаев платежи переводятся на ваш банковский счет через сеть ACH. Платежные платформы включают веб-сайты, мобильные приложения, текстовые сообщения и услуги оплаты по телефону.

В зависимости от платформы арендаторы могут оплатить:

• eCheck
• Дебетовая карта
• Кредитная карта (может потребоваться дополнительная комиссия)
• PayPal
• Оплата SMS
• Наличными в местных продуктовых магазинах

3.См. Статусы выплаты арендной платы в режиме реального времени

При сборе арендной платы через онлайн-службу вы должны получить цифровую документацию, чтобы вы могли пропустить бумажную работу. Многие услуги также легко импортируются в бухгалтерское программное обеспечение, что позволяет вам тратить свое время на более важные аспекты управления недвижимостью, такие как проверка арендаторов.

Использование платформ для приема арендной платы в Интернете может предоставлять уведомления в режиме реального времени, когда денежный перевод успешно зачисляется на ваш счет.Это позволяет лучше видеть статус транзакции аренды по нескольким объектам и повышает подотчетность ваших арендаторов.

4. Оптимизация операций по управлению недвижимостью

Хотя получение платежа ACH может занять 2-3 дня, как упоминалось ранее, вы обычно будете получать обновления статуса в режиме реального времени от своей онлайн-службы сбора арендной платы. Это более надежно, чем верить на слово арендатору, когда он говорит: «Ну, я вовремя отправил чек по почте.«Это также быстрее, чем среднее время ожидания доставки, обналичивания и оплаты чека в банке. В среднем доставка почты первого класса может занять до трех дней. Баланс указывает на то, что вам, возможно, придется подождать еще несколько дней, пока не будут оплачены личные чеки.

5. Безопасность оплаты аренды

Онлайн-оплата аренды — один из самых безопасных способов как для вас, так и для арендатора. Для арендатора это избавляет от беспокойства по поводу утерянных или украденных чеков.В недавнем отчете потребителей о мошенничестве с идентификационной информацией исследователи призывают потребителей «по возможности использовать онлайн-оплату счетов». Поскольку банковская информация арендатора напечатана на лицевой стороне чека, это может сделать их более легкой мишенью для мошенничества, если чек потеряется по почте.

Лучшие онлайн-системы оплаты аренды

Многие компании предлагают варианты оплаты аренды через Интернет, в том числе услуги по управлению недвижимостью, такие как:

• Avail позволяет вам установить ежемесячную арендную плату и сроки оплаты для каждого арендатора.Вы даже можете запланировать штрафы за просрочку платежа и выплаты гарантийного депозита.
• TurboTenant — это универсальное программное обеспечение для арендодателей, которое позволяет арендаторам легко оплачивать аренду через Интернет. Платежи зачисляются на банковский счет арендодателя в течение 2 рабочих дней.
• eRentPayment позволяет производить регулярные и единовременные арендные платежи. Он также служит инструментом управления недвижимостью для арендодателей.
• Buildium может похвастаться своими услугами по аренде, счетам и сбору платежей, которые позволяют сократить время обработки до 70 процентов.
• ClearNow — это служба сбора арендной платы, которая напрямую переводит арендную плату на ваш банковский счет.
• RadPad — это вариант для арендаторов, которые хотят расплачиваться дебетовой картой, и домовладельцев, которым нужен чек. Арендаторы просто платят арендную плату дебетовой или кредитной картой, а RadPad отправляет чек арендодателю по почте.

Большинство платформ не взимают плату с арендодателей, вместо этого они перекладывают стоимость на арендаторов, или вы можете разделить ее между собой. Некоторые платформы даже предоставляют историю платежей арендатора одному или нескольким из трех кредитных бюро, что помогает арендатору установить кредитную историю.

Заключение

По данным Национального совета по многоквартирному жилому дому, по крайней мере, одна крупная компания по управлению недвижимостью обнаружила, что 85% людей, которые платят арендную плату онлайн, делают это и в следующем месяце. Для независимых арендодателей, которые полагаются на доход от аренды для выплаты ипотеки, еще более важно получать арендную плату вовремя. Чем проще процесс, тем больше вероятность того, что арендатор будет регулярно платить арендную плату.

Помогите избежать проблем с оплатой, проводя тщательную проверку аренды SmartMove каждый раз при смене арендаторов.Привлечение подходящих арендаторов к вашей аренде означает меньше беспокойств по поводу просроченной аренды, независимо от того, какие формы оплаты вы принимаете. TransUnion SmartMove — это решение арендодателя для отличных отчетов, большого удобства и отличных арендаторов. Арендодатели получают отчет, отформатированный исключительно для проверки кредитоспособности арендаторов, уголовное дело, составленное из сотен миллионов национальных судимостей, национальный отчет о выселении, ResidentScore и индивидуальную рекомендацию по аренде.

10 инструментов, помогающих арендодателям получать арендную плату через Интернет

Согласно опросу, опубликованному McKinsey & Company, в этом году люди ожидают совершить больше покупок в Интернете, чем когда-либо прежде.С современными технологиями, доступными сегодня, у арендаторов нет причин собирать арендную плату наличными или ждать, пока наконец придет чек по почте.

Продолжайте читать, чтобы узнать, как онлайн-оплата аренды может помочь повысить эффективность вашего бизнеса по аренде недвижимости, а также некоторые из лучших инструментов для сбора арендной платы через Интернет.

Почему арендодателям следует принимать арендную плату через Интернет

Одна из самых больших проблем, которые волнуют владельцев недвижимости, — это вовремя заставить арендатора платить арендную плату.

Договоры аренды содержат негативные стимулы, такие как штрафы за просрочку платежа и право выселения, если арендатор вносит арендную плату поздно. Но дело в том, что чем дольше арендатор платит арендную плату, тем сильнее это сказывается на собственных расходах арендодателя по эксплуатации недвижимости и выплате ипотеки.

Вместо того, чтобы ухудшать положение арендатора штрафами, такими как пени за просрочку, многие арендодатели используют инструменты онлайн-оплаты арендной платы в качестве положительного стимула, помогающего арендаторам вносить арендную плату вовремя.

Преимущества онлайн-оплаты аренды

Есть пять основных преимуществ приема арендной платы арендаторами онлайн:

1. Получите арендную плату раньше

Чем раньше арендная плата от арендатора поступит на ваш счет, тем быстрее вы сможете оплатить свои собственные счета. Хотя для поступления электронного платежа через ACH на ваш счет может потребоваться два или три дня, многие банки переводят средства на следующий рабочий день.

Арендная плата онлайн также устраняет оправдание арендатора, связанного с отправкой чека по почте. Если вам требуется три дня для получения их чека и еще несколько дней для оплаты чека арендатора, то это целая неделя, в течение которой вы не сможете использовать средства из-за задержек с почтой и банком.

2. Планируйте автоматический платеж каждый месяц

По данным Федерального резервного банка Атланты, более 43% потребителей оплачивают свои счета онлайн, включая арендную плату. Если посмотреть на старомодный способ оплаты чеком, легко понять, почему арендаторам и арендодателям нравится делать и получать автоматические платежи каждый месяц.

Когда арендаторы платят арендную плату чеком, они должны отправить его по почте, или кто-то должен пойти в собственность, чтобы получить его, затем вам нужно пойти в банк, чтобы внести депозит, а затем вы должны вручную записать недавний чек в ваш бухгалтерский журнал. Это напрасная трата времени и усилий на то, что можно легко автоматизировать, например оплату аренды через Интернет.

3. Панель арендодателя для отслеживания поступлений в режиме реального времени

Еще одним преимуществом онлайн-оплаты аренды является то, что арендодатели (и арендаторы) могут видеть статус арендных платежей в режиме реального времени.Некоторые системы даже отправят вам автоматическое уведомление, когда арендная плата получена и деньги доступны на вашем счете.

Многие платежные системы также экспортируют данные в вашу любимую бухгалтерскую программу. Автоматическая синхронизация с вашей системой бухгалтерского учета позволяет полностью обойти рутинную задачу ручного ввода данных арендной платы арендатора каждый месяц.

4. Сделайте арендную плату безопаснее

Системы

Online также являются одним из самых безопасных способов оплаты арендной платы арендатором.Бумажные чеки содержат информацию об аккаунте и подпись арендатора, что делает чек, отправленный по почте, идеальной целью для мошенничества.

Конечно, если личность арендатора будет украдена, это не проблема арендодателя. Но арендаторы оценят тот факт, что вы помогаете устранить риск мошенничества, заставляя арендатора вносить арендную плату онлайн.

5. Минимизируйте штрафы за просрочку платежа с помощью напоминаний о платеже

Многие люди в тот или иной момент оплатили счет поздно.CitiGroup отмечает, что причина №1 для просроченной оплаты заключается просто в том, что люди забывают. Система онлайн-оплаты аренды может помочь вашему арендатору заполнить память напоминаниями о сроках оплаты и составлением расписания периодических платежей.

Благодаря росту электронной коммерции люди привыкли использовать удобные методы, такие как eCheck, дебетовые карты, кредитные карты и PayPal, для оплаты аренды в Интернете. Фактически, у некоторых из лучших онлайн-инструментов для оплаты аренды есть мобильные приложения, которые позволяют арендаторам оплачивать аренду прямо со смартфона.

Особенности системы онлайн-оплаты аренды

Существуют инструменты онлайн-оплаты аренды, соответствующие потребностям и бюджету каждого владельца арендуемой недвижимости. Изучая варианты, помните об этих важных функциях оплаты аренды через Интернет:

• Отправлять автоматические напоминания арендаторам о сумме арендной платы и сроке оплаты
• Приложение для смартфона, которое позволяет арендатору оплачивать аренду прямо со своего телефона.
• Варианты оплаты аренды с помощью электронного перевода ACH, дебетовой или кредитной карты
• Возможность внесения единовременной арендной платы или регулярных ежемесячных периодических арендных платежей
• Уведомление о просрочке или невыплате арендной платы
• Автоматический расчет кредита на переплату или сборов за просрочку платежа

Некоторые системы онлайн-оплаты аренды также позволяют домовладельцу принимать частичные арендные платежи.Однако не забудьте хорошенько подумать, прежде чем использовать эту опцию.

Если вы находитесь в процессе выселения и арендатор платит только часть просроченной арендной платы, вам, вероятно, придется начинать весь процесс выселения заново.

Лучшие онлайн-инструменты для оплаты аренды

Инструменты для онлайн-оплаты аренды обычно делятся на одну из трех категорий: 1) Приложения для перевода арендной платы, 2) Инструменты для оплаты аренды, и 3) Полнофункциональное программное обеспечение для управления недвижимостью с онлайн-инструментом для оплаты аренды:

Аренда приложений для перевода платежей

Приложения для выплаты арендной платы позволяют арендатору напрямую переводить ежемесячную арендную плату на ваш счет.Это простое решение для получения арендной платы за аренду через Интернет.

Выставление счетов PayPal

PayPal Invoicing позволяет выставлять повторяющиеся или разовые счета на ежемесячную арендную плату арендатора. Когда арендатор получает счет-фактуру, он может оплатить арендную плату, используя свою учетную запись PayPal. Затем вы можете перечислить их арендную плату прямо на свой банковский счет.

Zelle

Zelle — еще один простой способ для арендаторов оплачивать аренду онлайн. Хотя сервис не предлагает автоматическое выставление счетов, арендная плата обычно составляет одну и ту же сумму каждый месяц.Zelle позволяет переводить деньги между практически любым банковским счетом в США в течение нескольких минут, используя только адрес электронной почты или номер мобильного телефона.

Venmo

Venmo — это приложение для онлайн-платежей, принадлежащее PayPal. Приложение действует как цифровой кошелек и подключается к банковскому счету, дебетовой или кредитной карте. В отличие от PayPal и Zelle, платежи по аренде, произведенные с помощью Venmo, могут занять несколько дней для перевода на счет арендодателя, а это означает, что арендаторам придется отправлять арендную плату за несколько дней вперед, чтобы избежать поздней оплаты.

Инструменты для оплаты только онлайн-аренды

Инструменты для онлайн-оплаты аренды

— хороший выбор для арендодателей, которым нужно удобство программы онлайн-платежей без всех прочих наворотов, которые предлагают программы с полным спектром услуг.

Менеджер по аренде Zillow

Zillow Rental Manager делает оплату и сбор арендной платы более удобной для арендаторов и арендодателей. Арендные платежи зачисляются непосредственно на ваш счет, и арендаторы могут настроить автоплату, не беспокоясь о поздней оплате аренды.В дополнение к онлайн-оплате аренды Zillow предлагает дополнительные услуги, включая размещение вакансий в недвижимости, проверку арендаторов и подписание договора аренды.

RentTrack

RentTrack позволяет арендаторам оплачивать аренду онлайн с помощью ACH или кредитной карты, переводя средства прямо на ваш счет в течение одного рабочего дня. Услуга стимулирует арендаторов оплачивать арендную плату онлайн и вовремя, сообщая об арендных платежах всем трем основным кредитным бюро, включая Equifax и TransUnion.

PayRent

PayRent — это онлайн-инструмент для оплаты аренды, который избавляет от хлопот по сбору арендной платы.Функции программного обеспечения включают экспресс-финансирование, автоматические штрафы за просрочку платежа, напоминания об аренде, автоматическую оплату по расписанию, отчетность и отслеживание арендной платы, а также несколько способов оплаты. Арендодатели также могут запретить частичную арендную плату и взять на себя комиссию за транзакцию, чтобы вознаградить арендаторов, выплачивающих арендную плату досрочно.

Уютный

Cozy — это бесплатная услуга для арендодателей, которые хотят взимать арендную плату с арендаторов в режиме онлайн. Сервис также предлагает дополнительные бесплатные функции à la carte, такие как синдикация списков на Doorsteps и Realtor.com, онлайн-приложения и проверка арендаторов, отслеживание расходов и обработка запросов на обслуживание от арендаторов.

Полнофункциональное программное обеспечение с инструментами для онлайн-оплаты аренды

Инвесторы в недвижимость с несколькими объектами аренды в своих портфелях могут обнаружить, что использование системы программного обеспечения для управления недвижимостью с полным спектром услуг для онлайн-платежей по аренде является лучшим выбором.

Помимо приема арендной платы через Интернет, вы также можете организовывать и управлять своей арендуемой недвижимостью, даже если вы пользуетесь услугами местного управляющего недвижимостью.

AppFolio

Пользователи

AppFolio должны иметь под управлением не менее 50 единиц, что делает эту услугу хорошим выбором для компаний по управлению недвижимостью и крупных инвесторов в аренду. Помимо сбора арендной платы через Интернет, программное обеспечение для управления недвижимостью Appfolio включает решения для бухгалтерского учета, обслуживания, маркетинга и аренды, а также управления портфелем и его роста.

, сборка

Buildium — еще одна полнофункциональная программная система для управления недвижимостью, которая объединяет онлайн-платежи по аренде с дополнительными услугами, которые ожидают сегодняшние арендаторы.Программное обеспечение Buildium включает модули для онлайн-платежей, бухгалтерского учета, запросов на обслуживание, объявлений арендаторов и онлайн-хранилища документов.

Rentec Direct

Rentec Direct предлагает полный набор функций, включая маркетинг вакантной недвижимости на сайтах аренды, таких как Zillow и Apartments.com, отчеты о проверке арендаторов, отслеживание доходов и расходов и полный учет имущества. Мобильное приложение Rentec для арендаторов включает портал, через который арендаторы могут вносить арендную плату, отправлять запросы на обслуживание и просматривать историю арендных платежей.

Последние мысли

Сегодня все большее число арендаторов привлекают технически подкованные арендодатели, предлагающие варианты оплаты аренды через Интернет. Предоставив вашим арендаторам возможность оплачивать аренду через Интернет, вы дадите им то, что они хотят и в чем они нуждаются, помогая улучшить удержание арендаторов и улучшив ваш ежемесячный денежный поток, вместо того, чтобы ждать получения чека арендной платы по почте.

Pay Rent Online — Goldelm

Наш постоянный веб-портал предлагает возможность оплачивать аренду онлайн, отправлять заказы на работу, просматривать доску сообщений сообщества и обновлять информацию об учетной записи.При оплате через Интернет у вас есть возможность сделать одноразовый платеж или зарегистрироваться в автоматических платежах. Чтобы создать учетную запись в Интернете, вам потребуется ваш 1. адрес электронной почты, зарегистрированный в офисе; и 2. номер счета. Пожалуйста, свяжитесь с офисом, если вам нужно подтвердить свой адрес электронной почты, номер счета или у вас есть другие вопросы.

Онлайн-оплата через ACH бесплатна. Комиссия за удобство при оплате кредитной или дебетовой картой составляет 3,5% в отелях, управляемых Goldelm. Мы рекомендуем нашим жителям платить чеком или ACH.Плата за удобство необходима для покрытия расходов, которые накладывают на нас компании-эмитенты кредитных карт, такие как Visa и American Express. Электронные платежи за недвижимость, управляемую Goldelm, безопасно обрабатываются PayLease.

Настройка автоматических платежей

1. Войдите в Tenant Web Access
2. Выберите произвести платеж.
3. Введите сумму вашего платежа и выберите Проверка или Сберегательный счет в качестве типа платежа
4. После того, как вы ввели информацию о своей учетной записи и платежном адресе, установите флажок рядом с Сохранить как сохраненную информацию о платеже
5. Процесс оплата в обычном режиме
6. Щелкните значок шестеренки в правом верхнем углу страницы веб-доступа клиента и прокрутите вниз до раздела Сохраненная информация о платеже
7. Нажмите кнопку Включить автоматические платежи кнопку
8. Выберите день месяц, в который должен быть произведен вычет платежа
9. Выберите тип платежа: остаток к оплате или конкретная сумма
10. Установите флажок рядом с уведомлением об отказе от ответственности
11. Нажмите Сохранить настройки автоматического платежа

CheckFreePay

Хотя предпочтительный метод оплаты аренды — онлайн через ACH, мы понимаем, что некоторые жители предпочитают платить другими способами.Соответственно, Goldelm с радостью принимает оплату наличными через CheckFreePay в более чем 25 000 торговых точек по всей стране. Некоторые участвующие пункты CheckFreePay, включая большинство магазинов Walmart и Kmart, также могут принимать дебетовые карты. Чтобы получить код своего счета CheckFreePay, обратитесь в офис аренды вашего сообщества.

В то время как онлайн-оплата через ACH бесплатна, CheckFreePay взимает комиссию в размере 4 долларов за транзакцию. Поэтому мы рекомендуем вам платить через ACH.

Арендная плата: Как платить за аренду в Интернете?

Сбор арендной платы за квартиры может быть проблемой — чеки возвращаются, жильцы платят поздно, платежи теряются по почте.Поскольку бумажные чеки уходят в прошлое, арендаторы иногда бывают шокированы, узнав, что они должны платить за аренду физическим чеком. Фактически, у многих молодых арендаторов даже нет чековых книжек.

К счастью, существует несколько сервисов оплаты аренды, которые позволяют арендаторам оплачивать аренду через Интернет, но за это удобство приходится платить. Многие из этих услуг взимают с арендодателя или арендатора фиксированную плату или процент от арендной платы за квартиру, чтобы отправить средства в электронном виде.

Однако существует также множество бесплатных приложений для оплаты аренды, поэтому нет причин пользоваться услугами, которые взимают до 3% от ежемесячной арендной платы.

Инструменты для оплаты аренды в Интернете

PayPal
Как это работает: PayPal позволяет пользователям отправлять платежи со своего баланса счета PayPal, банковского счета, дебетовой или кредитной карты. Обе стороны должны быть зарегистрированными пользователями для отправки и получения средств. Деньги переводятся на счет PayPal получателя, а затем могут быть переведены на банковский счет или использованы для перевода в будущем.
Комиссия: Отправка денег с банковского счета бесплатна.При отправке денег с помощью дебетовой или кредитной карты с пользователей взимается 2,9% от отправляемой суммы плюс фиксированная комиссия. Сборы различаются в зависимости от валюты, но для долларов США это 0,30 доллара США. Отправитель может решить, какая сторона будет платить комиссию за транзакцию.
Срок: 3-4 рабочих дня
Лимит: $ 10 000 за транзакцию

Google Pay
Как это работает: Как и PayPal, Google Pay позволяет пользователям отправлять платежи кому угодно со своего телефона или через Интернет.Пользователи Google Pay могут отправлять платежи на адрес электронной почты или номер телефона получателя, однако, если у получателя еще нет учетной записи Google Pay, им необходимо будет ее создать. Невостребованные платежи возвращаются отправителю через 14 дней. Полученные деньги поступают в аккаунт Google Pay пользователя и затем могут быть переведены в выбранный им банк.
Комиссия: Отправка денег с банковского счета бесплатна, однако отправитель должен заплатить комиссию в размере 2,9% при использовании дебетовой или кредитной карты для отправки средств.
Таймфрейм: Практически мгновенно до нескольких рабочих дней
Лимит: Лимиты зависят от местоположения пользователей. После подтверждения учетной записи лимит составляет 5000 долларов на одну транзакцию для большинства пользователей в США.

Прямые банковские переводы
Как это работает : Большинство банков могут переводить средства со счета одного человека на другой, независимо от того, открыты ли оба счета в одном учреждении или в двух разных банках. Поскольку средства обрабатываются через сеть автоматизированной клиринговой палаты, используемую банками, это также называется переводом ACH.Банки также будут отправлять бумажные чеки получателям, которые не принимают платежи в электронном виде.
Комиссия: Комиссия зависит от банковского учреждения, но большинство банков предлагают прямые переводы за номинальную плату, часто менее доллара, или бесплатно.
Таймфрейм: От 1 до нескольких рабочих дней
Лимит: Нет

Chase QuickPay с Zelle
Как это работает: Платежи можно отправлять в электронном виде любому, у кого есть адрес электронной почты. Чтобы использовать Chase QuickPay, отправитель или получатель должны иметь банк Chase.Обе стороны должны зарегистрироваться для учетных записей Chase QuickPay, чтобы отправлять и получать платежи. Деньги снимаются с банковского счета отправителя и переводятся непосредственно на банковский счет получателя.
Комиссия: Нет
Сроки: Один и тот же рабочий день для перевода между двумя сторонами, которые осуществляют банковские операции в Chase, и 1-2 рабочих дня, если одна из сторон не осуществляет банковские операции с Chase
Лимит: $ 2000 за транзакцию и $ 16 000 в месяц

Venmo
Как это работает: Как и его материнская компания PayPal, деньги поступают на счет Venmo получателя.Затем его можно «обналичить» и перевести на банковский счет пользователя или использовать для завершения будущих транзакций. Приложение Venmo предлагает отличные мобильные возможности с социальной лентой и популярно среди миллениалов. Обе стороны должны создать учетные записи Venmo до отправки и получения платежей.
Комиссия: Услуга бесплатна при использовании баланса Venmo, привязанного банковского счета или основной дебетовой карты, но отправитель должен заплатить 3% от отправляемой суммы при использовании кредитной карты или неосновной дебетовой карты.
Срок: 1-2 рабочих дня
Лимит: Пользователи начинают с лимитом в 299,99 долларов в неделю. После подтверждения личности пользователя лимит индивидуальных платежей повышается до 4 999,99 долларов США.

Cash App
Как это работает: Пользователи могут отправлять платежи только через Cash App (ранее известное как Square Cash) с помощью дебетовой карты. В отличие от других платежных приложений, средства зачисляются непосредственно на банковский счет, связанный с дебетовой картой получателя.Обе стороны должны зарегистрировать учетные записи перед отправкой и получением средств.
Комиссия: Нет
Срок: Практически мгновенно до 3 рабочих дней
Лимит: Изначально существует лимит в 1000 долларов США в течение любого 30-дневного периода. Лимит увеличивается, если учетная запись подтверждена с использованием вашего полного имени, даты рождения и части вашего номера социального страхования.

Оплата Аренда онлайн | Программное обеспечение для управления недвижимостью AppFolio

Последнее изменение: 31 августа 2020 г.
Элизабет Миллар, Бриттани Бенц

Оплата аренды через Интернет не только удобна, но и взаимовыгодна для жителей и вашего бизнеса.Если вы по-прежнему собираете бумажные квартальные чеки и вручную вводите банковские данные, то сейчас самое время внедрить безбумажную систему. Вот десять способов, которыми онлайн-оплата аренды приносит пользу как вам, так и вашим жителям:

# 1 экономит время и деньги

Как управляющий недвижимостью, вы можете тратить много времени и денег каждый месяц, вручную собирая арендную плату, готовя квитанции о депозите и совершая поездки в банк для внесения средств. После того, как чек будет очищен, вы тратите больше времени на ручную разноску квитанций и обновление записей о резидентах.

Вы можете сэкономить много времени и сократить операционные расходы, позволив своим жильцам оплачивать арендную плату онлайн. Например, с помощью облачного платежного решения жители могут мгновенно оплачивать аренду с помощью eCheck, дебетовой карты, кредитной карты, наличными или денежным переводом по номеру 7-11 или CVS, где средства полностью обрабатываются напрямую онлайн.

С момента внедрения системы онлайн-платежей Брайан Хейнс и его команда в Hanes Properties смогли оптимизировать свои рабочие процессы и повысить эффективность: «Наши менеджеры по недвижимости быстро и легко освоили AppFolio и полюбили все варианты онлайн-оплаты аренды.Это избавляет руководство от кучи бумажной работы и сокращает рабочую нагрузку на арендную плату как минимум на 50% по сравнению с днями, когда онлайн-оплата аренды была недоступна ».

# 2 Устраняет Error-Pro ne, ручной аудит и редактирование

Ошибки в учете могут дорого обойтись. Сервисы онлайн-оплаты аренды предотвращают наиболее распространенные ошибки в бухгалтерском учете, с которыми ежедневно сталкиваются управляющие недвижимостью, с помощью бумажных систем учета. Цифровые платежи исключают двойную разноску, а также невозможность разносить платеж.Обработка онлайн-платежей также предотвращает ошибки ввода данных, такие как перенос чисел (ввод 43 вместо 34) и неправильное кодирование транзакций, что может привести к неточностям в балансе и других финансовых отчетах при переносе итоговых показателей по категориям. Безбумажная система сводит к минимуму распространенные ошибки, экономя время, деньги и разочарование вашей организации, одновременно повышая общую производительность и эффективность.

# 3 Защищает конфиденциальность и личность резидента

Хорошо продуманная система управления недвижимостью обеспечивает безопасность на каждом этапе процесса взаимодействия с клиентами, включая порталы онлайн-платежей.С платежным порталом, который защищает как данные в пути, так и данные в состоянии покоя, жители могут оплачивать аренду онлайн, не беспокоясь о краже личных данных, а управляющие имуществом могут быть уверены, что их данные защищены от несанкционированного просмотра.

# 4 позволяет принимать более обоснованные решения

Точные записи необходимы для ведения успешного бизнеса. Цифровые транзакции на 100% точны и обеспечивают эффективный способ обмена историями арендных платежей с кредитными бюро и внешними партнерами, которым необходимо знать.Данные бэк-офиса также позволяют вашим командам выявлять тенденции, такие как частота просроченных платежей, оценка без арендной платы и предпочтения в отношении типа оплаты, которые могут меняться со временем.

Аналитика в реальном времени, встроенная в вашу технологическую платформу, позволяет вам и вашей команде принимать более обоснованные бизнес-решения. Он также побуждает владельцев принимать ежемесячные выплаты и оценки заработной платы в Интернете, чтобы ваша команда могла иметь более четкое и полное представление о финансовом состоянии вашей организации.

# 5 Оптимизация коммуникации и прозрачности

Оплата арендной платы онлайн через полностью интегрированную систему позволяет жильцам получать доступ к истории платежей, проверять сборы и оценки, а также изменять варианты оплаты в режиме 24/7.С точки зрения бизнеса, интеграция позволяет упростить коммуникацию с помощью автоматических коммуникационных функций, таких как текстовые и электронные уведомления о сроках аренды, а также одноразовые надстройки, оплачиваемые через портал, независимо от того, каким портфелем вы управляете.

# 6 Повышение ответственности

Когда арендная плата производится по почте, в почтовом ящике или лично, сложнее отслеживать, кто заплатил и когда были отправлены платежи. В результате труднее привлекать жителей к ответственности и защищать свой бизнес.С помощью онлайн-системы оплаты аренды у вас есть цифровой бумажный след, по которому вы можете мгновенно проверить, была ли и когда была произведена оплата, что упрощает процесс разрешения споров.

# 7 дает жителям больше гибкости

Чем больше способов оплаты вы предоставите, тем больше вероятность того, что жители будут быстрее применять онлайн-платежи, и тем больше у вас шансов на получение арендной платы вовремя. Система онлайн-платежей, которая предлагает несколько вариантов, таких как eCheck (ACH), кредитные карты, дебетовые карты, электронные деньги / денежные переводы и банковские тратты, может предоставить жителям необходимую гибкость и поддержку.

Помимо предложения нескольких способов оплаты, вы также можете предложить гибкие планы оплаты. Например, с помощью AppFolio вы можете настроить план платежей, чтобы преобразовать существующие платежи в серию платежей, предоставляя помощь вашим жителям, сохраняя при этом прозрачность сумм и сроков погашения по соглашению.

# 8 Повышает эффективность за счет автоматизированных платежей

Ваши жители привыкли выполнять большинство своих ежемесячных задач, таких как оплата счетов по кредитной карте, быстро и эффективно в Интернете, и их арендная плата не является исключением.Кроме того, многие, вероятно, уже привыкли к использованию автоматических систем оплаты счетов, которые позволяют им оплачивать все свои счета без необходимости вручную вводить одну и ту же информацию каждый месяц.

Рассмотрите возможность внедрения цифрового решения, предлагающего автоматические арендные платежи. Регистрируясь, ваши жители не только сэкономят время, но и члены вашей команды могут быть уверены в том, что арендная плата будет выплачиваться вовремя и в полном объеме. Не забудьте рассказать своим жильцам о преимуществах оплаты аренды через Интернет и настройки регулярных платежей.Кроме того, вы должны поощрять потенциальных клиентов подавать первоначальный взнос за заявку онлайн, чтобы способствовать раннему принятию онлайн-платежей.

# 9 Повышает удовлетворенность жителей

Согласно недавнему исследованию предпочтений арендаторов, проведенному AppFolio, 86% респондентов заявили, что для них важна возможность вносить арендную плату с помощью мобильного устройства, а 26,75% заявили, что они не будут снимать аренду или переедут, если их менеджер по недвижимости сделает это. не предлагать мобильные или онлайн-инструменты. При этом, предлагая мобильные инструменты, такие как онлайн-арендная плата, вы можете повысить удовлетворенность жителей, повысить их удержание и привлечь больше потенциальных клиентов.

# 10 Повышает популярность интернет-портала

С помощью онлайн-арендной платы вы также можете повысить вероятность того, что ваши жители будут использовать другие функции вашего онлайн-портала, такие как онлайн-запросы на обслуживание и продление аренды, что еще больше упростит процессы и повысит удовлетворенность. Чем больше функций внедряют ваши жители, тем больше времени ваша команда сэкономит и тем большую отдачу вы получите от своих инвестиций в технологии.

Для большинства арендаторов возможность оплачивать квартплату онлайн не только желательна, но и ожидаема.Предоставляя своим жильцам современные способы оплаты, вы сможете улучшить качество обслуживания клиентов, повысить эффективность, устранить ошибки, сэкономить деньги и дать вашей команде больше времени, чтобы сосредоточиться на развитии вашего бизнеса.

Часто задаваемые вопросы об онлайн-оплате аренды

Онлайн-платежи по аренде: знайте свои права!

Español Aqui

Арендаторы не обязаны платить за аренду в Интернете

Мой домовладелец говорит, что я должен платить за аренду онлайн из-за COVID-19, что я могу сделать?

Вам не нужно оплачивать аренду онлайн или использовать электронный биллинг сейчас или в любое время, даже если это требуется при аренде.Закон гласит, что вы имеете право вносить арендную плату денежным переводом, личным чеком, наличными или через онлайн-систему, и арендодатель должен принять это.

Что мне делать, если я плачу денежным переводом или личным чеком?

Важно четко указать, за какой месяц и год выплачивается ваш платеж, потому что арендодатели часто ошибаются в своих расчетах. Хороший способ убедиться, что арендодатель использует ваш платеж за месяц и год, которые вы хотите, — это указать его в строке для заметок чека или на лицевой стороне денежного перевода.Например, в майской арендной плате вы должны указать свое ИМЯ, APT. № и «АРЕНДА НА МАЙ 2020».

Сохраните квитанцию, сфотографируйте денежный перевод или чек для своих записей. У вас есть право на получение письменной квитанции от арендодателя, и он должен предоставить ее вам в течение пятнадцати дней после получения арендной платы.

А как насчет оплаты наличными?

Вы можете платить арендную плату наличными, а арендодатель должен предоставить вам письменную квитанцию ​​и вести учет всех денежных выплат в течение трех лет.Отправлять наличные по почте не всегда безопасно, поэтому вы можете сохранить их во время кризиса со здоровьем, пока не станет безопасно заплатить арендодателю лично.

Где и как платить во время COVID-19 — Оставайтесь в безопасности и #CancelRent!

Что делать, если офис, в котором я оплачиваю аренду, закрыт?

Вы можете дождаться открытия офиса после кризиса со здоровьем. Вы также можете позвонить по телефону 212-979-0611 или 718-557-1379, чтобы узнать больше о кампании #CancelRent, которая проводится по всему штату.Эта кампания борется за полное прощение всех арендных платежей, причитающихся во время кризиса COVID 19.

Что делать, если я хочу отправить свою арендную плату по почте, но не знаю, куда ее отправить?

Вы не должны чувствовать давление, отправляя арендную плату по почте, если идти на почту небезопасно для вас.

Если вы хотите отправить арендную плату по почте, живете в Нью-Йорке и у вас нет адреса арендодателя, вы можете отправить его по адресу, который арендодатель зарегистрировал в городе. Вы можете найти это в Интернете по адресу https: // whoownswhat.justfix.nyc/en/. Не забудьте сделать копию или фотографию любых платежей, которые вы делаете в это время, а также сфотографировать конверт с печатью.

А как насчет просроченных платежей? — Знай свои права!

Может ли мой домовладелец взимать плату, если я не оплачиваю аренду через Интернет?

Арендодатель не может взимать с вас дополнительную плату, если вы решите не платить арендную плату через Интернет.

Может ли арендодатель взимать штраф за просрочку платежа, если я не оплачиваю арендную плату вовремя?

В соответствии с Распоряжением № 202.28 арендодатель не может взимать с арендатора в Нью-Йорке штраф за просрочку платежа в период с 20 марта 2020 г. по 20 августа 2020 г.

Вне этого периода времени арендодатель может взимать плату за просрочку только в том случае, если он говорит, что он может это сделать в вашем договоре аренды, и плата за просрочку не может превышать 50 долларов или 5% от вашей ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма меньше. Арендодатель никогда не может возбудить против вас дело о выселении в жилищном суде за неуплату пени.

Пожалуйста, помните, что домовладелец не может подать против вас иск о выселении в жилищный суд за неуплату пени.И, если вы пытались произвести оплату вовремя, но офис арендодателя закрыт или он отказался принять платеж, вы можете использовать это как защиту от уплаты штрафов за просрочку платежа и в любом случае, когда арендодатель начинает за неуплату арендной платы.

Что делать, если арендодатель отказывает мне в арендной плате — знайте свои права!

Мой домовладелец отказался принять мой платеж, что мне теперь делать?

Отказ арендодателя от арендной платы является незаконным, за исключением очень редких случаев.Если вы пытаетесь внести арендную плату, а домовладелец говорит, что вы можете платить только электронным способом, вы можете отправить письмо с объяснением своих прав. Вот пример, который вы можете использовать:

Уважаемый арендодатель:

Я имею право платить за аренду денежным переводом / личным чеком / наличными или через вашу электронную онлайн-систему. Согласно закону, § 235-g Закона о недвижимости, мне не нужно платить за аренду через Интернет. По закону вы не можете отказаться принять мою арендную плату, и если вы это сделаете, я подниму это против вас в любом жилищном суде, который вы можете возбудить.

[Вариант 1] Прилагается моя арендная плата. Пожалуйста, пришлите мне квитанцию ​​в соответствии с § 235-e Закона о недвижимости.

[Вариант 2] Пожалуйста, дайте мне знать, когда офис снова откроется, чтобы я мог оплатить аренду лично.

[Вариант 3] Укажите адрес, по которому я могу отправить арендную плату по почте.

Имя арендатора

Если вы попытаетесь заплатить арендную плату, но домовладелец отказывается ее принять, это может дать вам защиту в жилищном суде после его повторного открытия. До 20 июня 2020 года арендодатель не может выселить вас за неуплату арендной платы, если вы заплатите арендную плату с опозданием или дожидаетесь ее выплаты до повторного открытия офиса арендодателя.

Что такое мораторий на выселение и как я могу защитить себя?

Подробнее о моратории здесь и здесь.

Как узнать больше о #CancelRent?

Движение арендаторов выиграло мораторий на выселение, но мы знаем, что еще многое предстоит сделать, чтобы арендаторы не потеряли свои дома во время и после этого кризиса общественного здравоохранения. Мы требуем от губернатора отменить квартплату и коммунальные услуги, заморозить квартплату и разместить бездомных.Пожалуйста, подпишите нашу петицию!

.