Дополнительное соглашение к договору подряда об изменении цены: Страница не найдена

Изменение цены договора подряда

Цена как условие договора подряда 

При заключении договора подряда стороны одним из первых согласуют условие о цене и порядке ее уплаты, которая при подрядных отношениях имеет многокомпонентный состав и складывается:

• из реальных затрат, произведенных подрядчиком на покупку материалов, выплаты привлекаемым им специалистам (субподрядчикам) и др.;
• непосредственного вознаграждения исполнителю за выполнение работ, обусловленных договором (п. 2 ст. 709 ГК РФ). 

По договоренности сторон цена может быть:

-Твердой. Она остается неизменной при любых обстоятельствах, даже когда при заключении договора нельзя было предусмотреть увеличение расходов или перечень работ. Если иное не предусмотрено договором, цена предполагается твердой.

-Приблизительной (ориентировочной), которая может быть пересмотрена в процессе действия договора, например при возрастании расходов подрядчика, возникшей необходимости провести дополнительные работы и т.

 д. (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

-Комбинированной, то есть сочетающей в себе твердую и приблизительную цену, когда стороны указывают диапазон цены — от самой маленькой до самой большой. Данный вид цены выработан практикой. 

Обратите внимание! Цена может как выражаться в виде конкретной денежной суммы, так и определяться с помощью различных формул, индексов и иным способом по желанию контрагентов.

На практике обычно предполагаемые расходы систематизируют в виде сметы, которая является неотъемлемой частью договора подряда (п. 3 ст. 709 ГК РФ). 

Является ли цена существенным условием договора подряда 

Сложно представить сам факт существования отношений подряда без достижения сторонами соглашения относительно стоимости работы. Тем не менее до сих пор остается спорным вопрос о том, является ли цена в договоре подряда его обязательным условием.

Ст. 709 ГК РФ прямо не отвечает на этот вопрос, однако указывает на возможность определения цены по правилам п. 3 ст.

 424 ГК РФ в случае, если стороны не предусмотрели ее при заключении договора.

Следовательно, законодатель допускает возможность отсутствия условия о цене в договоре подряда, которое, таким образом, не является существенным. Этот же вывод следует из множества решений арбитражных судов (см., например, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2017 по делу № А73-13885/2017).

В практике судов общей юрисдикции, напротив, по большей части поддерживается мнение, что цена в договоре подряда является его обязательным условием (например, Постановление АС МО от 17.07.2017 по делу № А40-1062/2017). 

Изменение цены в договоре подряда: общие положения 

По общим правилам цена в договоре после его заключения может быть изменена в случаях, когда это предусмотрено договором или законом (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Специфика договора подряда заключается в том, что, как правило, для него характерен длительный срок выполнения работы, большой объем используемых материалов и комплектующих и, как следствие, высокий риск изменения цен на эти материалы в течение срока действия договора.

Кроме того, и сам перечень работ не всегда предсказуем, и в ходе их выполнения может появиться необходимость корректировки. Особенно это актуально для договора строительного подряда.

В связи с этим законодатель допускает возможность изменять стоимость работ уже после заключения договора. Представим варианты изменения цены договора подряда в виде таблицы. 

Твердая цена и случаи ее увеличения 

Твердая цена характеризуется тем, что она устанавливается контрагентами при заключении договора и не подлежит дальнейшему изменению: подрядчик не вправе настаивать на ее увеличении, а заказчик, соответственно, рассчитывать на уменьшение (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Тем не менее закон предусматривает изъятие из этого правила: это случаи значительного изменения в сторону увеличения затрат подрядчика (стоимости расходных материалов либо услуг третьих лиц) по не зависящим от него обстоятельствам. Данное исключение применимо только тогда, когда такое увеличение нельзя было предусмотреть при подписании договора.  

Важно! В случае установления твердой цены подрядчик вправе предъявить заказчику требование о дополнительной оплате существенных затрат сверх суммы, указанной в договоре, только до подписания акта приема-передачи (см., например, определение ВАС РФ от 23.12.2010 № ВАС-16857/10 по делу № А07-21862/2009). 

Как только становится ясно, что выполнение обязательств предполагает увеличение расходов или проведение дополнительных видов работ, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Подробнее рассмотрим этот вопрос ниже.

Затем стороны оформляют дополнительное соглашение об увеличении цены и дополнительную смету. При возникновении спора он решается в судебном порядке. 

Согласование изменения цены с заказчиком 

При изменении приблизительной цены в договоре подряда, а также твердой цены при вышеупомянутых исключительных обстоятельствах необходимым условием является своевременное уведомление заказчика об обстоятельствах, послуживших причиной увеличения расходов (п.  5 ст. 709 ГК РФ).

Своевременность означает направление заказчику сообщения о возрастании затрат сразу же, как стало определенно известно об этом, то есть незамедлительно. Подрядчик одновременно с этим должен приостановить работы, производимые сверх согласованной сметы, до получения ответа от заказчика. Заказчик вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения и увеличения сметы. В таком случае подрядчик может требовать оплаты исключительно в соответствии с согласованной в договоре подряда суммой.

 

Важно! Согласованию подлежит не только изменение общей стоимости по договору подряда, но и промежуточные цены по каждой позиции в смете, даже если итоговая сумма в связи с этим не изменяется. Данный вывод сделан в судебной практике (см., например, постановление ФАС Московского округа от 13.10.2009 № А41-22123/08). 

Обратите внимание! Невыполнение обязанности по уведомлению контрагента о предполагаемом увеличении сметы влечет для подрядчика неблагоприятные последствия: он лишается права требовать компенсации произведенных им расходов сверх согласованной цены договора даже в случае подписания акта приема-передачи с новой ценой (см. п. 10 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000).

 

Экономия подрядчика 

Для договора подряда характерна ситуация, когда затраты подрядчика, наоборот, оказываются меньше, чем предусмотренная соглашением сторон оплата. Согласно ст. 710 ГК РФ подрядчик вправе не возвращать заказчику сэкономленную сумму (экономия подрядчика). На практике уменьшить фактические расходы возможно различными методами, в том числе за счет использования более дешевых материалов, что, как правило, не устраивает заказчика.

В судебной практике был выработан критерий, который позволяет разграничить истинную экономию подрядчика, которую имеет в виду законодатель в ст. 710 ГК РФ, и варианты недобросовестного поведения.

Подрядчик вправе претендовать на сэкономленное только в том случае, если экономии удалось достичь путем более эффективной работы, применения новых технологий или другим подобным способом, не наносящим ущерба заказчику и не влияющим на качество работы.

Важно! Если затраты были уменьшены за счет применения более дешевых альтернативных материалов либо нарушения технологии, что оказывает негативное влияние на итоговое качество работы, в этом случае подрядчик не вправе претендовать на сэкономленные средства (см., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.05.2017 № Ф07-4004/2017).

Обратите внимание! При возникновении спора обязанность по доказыванию факта ухудшения качества работ вследствие экономии возлагается на заказчика (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2014 № А70-602/2014). 

Изменение цены путем подписания акта приема-передачи 

На практике стороны достаточно часто, не заключая допсоглашение об изменении цены и не внося изменения в смету, просто подписывают акт приема-передачи на другую сумму. Однако следует иметь в виду, что такой способ изменения цены суды оценивают по-разному.

Так, в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 05.

07.2011 № А37-597/2010 суд указал, что юридическое значение имеет только внесение изменений в договор (в условие о цене) и смету, но не подписание акта приема-передачи на сумму, отличающуюся от суммы в договоре.

Однако имеет место и иная практика. Некоторые суды указывают на то, что при различиях в цене в договоре подряда и акте приемки оплата должна производиться по акту (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.09.2009 № А27-2745/2009). 

Уменьшение цены как мера ответственности 

П. 1 ст. 721 ГК РФ устанавливает важнейшее требование к результату работ, выполняемых по договору подряда: они должны быть качественными, то есть выполненными максимально добросовестно и в полном соответствии с договоренностью сторон. Во избежание негативных последствий брака контрагенты вправе предусмотреть гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии к подрядчику по качеству произведенных работ. При его отсутствии в договоре подряда претензии могут быть предъявлены в разумный срок, но не превышающий 2 лет.

В качестве одной из мер ответственности за некачественное выполнение работ ст. 723 ГК РФ называет право заказчика требовать соразмерного уменьшения цены. Если стороны достигли консенсуса по возникшим разногласиям, то они подписывают соответствующее дополнительное соглашение к ДП. При возникновении споров стороны вправе назначить проведение экспертизы с целью выявления недостатков в работе. 

Образец претензии о соразмерном уменьшении цены договора подряда при некачественном исполнении можно скачать на сайте КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Что означает соразмерность уменьшения цены при выявлении недостатков 

В практической деятельности краеугольным является вопрос, каким именно образом подлежит уменьшению цена при обнаружении недостатков в работе? Законодателем не предлагается какая-либо формула или методика исчисления данной величины, кроме упоминания о соразмерности уменьшения.

Поэтому в случае возникновения спора суды выносят решение, опираясь на обстоятельства конкретного дела.

В связи с этим по данному вопросу сложилась противоречивая практика:

1. Цена должна быть уменьшена на величину расходов, которые вынуждена будет произвести сторона заказчика для устранения всех выявленных недостатков в работе. Для подсчета за основу берутся обычные существующие на рынке либо согласованные сторонами цены (постановление АС ВСО от 13.10.2014 № А33-15321/2012).
2. Цена подлежит уменьшению на стоимость невыполненных качественно работ (постановление ФАС СЗО от 31.07.2014 № А21-7426/2012).
3. Цена уменьшается до стоимости работ, выполненных качественно (постановление ФАС СЗО от 28.04.2014 № А56-35029/2012).
4. Цена уменьшается до среднерыночной стоимости результата с учетом недостатков, например, в тех случаях, когда наличие недостатков не препятствует использованию объекта по назначению. 

Как оформить дополнительное соглашение об уменьшении цены в договоре подряда.

Образец соглашения 

В случае, когда имеются основания для изменения цены по договору подряда и между сторонами отсутствуют разногласия по этому поводу, заказчик и подрядчик заключают между собой дополнительное соглашение к договору подряда. Оно подлежит оформлению в той же форме, что и основной договор, то есть письменной. В него необходимо включить следующие пункты:

• название, дату и место составления соглашения;
• наименования сторон, их реквизиты;
• название и реквизиты основного договора;
• новую редакцию пункта договора, в который вносятся изменения;
• обстоятельства, послужившие причиной увеличения/уменьшения цены;
• условия и момент вступления в силу допсоглашения. 

Образец соглашения об уменьшении цены договора подряда можно скачать здесь: Соглашение об уменьшении цены.

Одновременно следует также внести соответствующие изменения и в смету. Допсоглашение об изменении твердой цены, смета к которому не была скорректирована соответствующим образом, влечет риск того, что суд сочтет изменение цены несогласованным. Причина этого — в неясности, на какие именно работы было согласовано заказчиком изменение цены и были ли эти работы впоследствии заказчиком приняты (постановление ФАС СЗО от 04.05.2009 по делу № А05-7523/2008).

Подписывая соглашение и изменяя сметную документацию, заказчик и подрядчик страхуют свои интересы: в случае спора такое соглашение будет принято судом с большим доверием. 

*** 

Итак, цена является важнейшим условием договора подряда. Она может быть как твердой, так и приблизительной, и может изменяться по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законом или договором по одностороннему волеизъявлению. В отношении цены договора подряда сложилась богатая, но противоречивая судебная практика, которую следует учитывать при заключении данного вида договора.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

существенные условия, изменение цены контракта при строительстве по согласованию с заказчиком, образец на соразмерное уменьшение суммы за выполненную работу, гарантийный срок

Дополнительное соглашение — это документ, при помощи составления которого добавляются изменения в требования, зафиксированные в договоре подряда. В соответствии со ст.452 ГК РФ данный договор будет являться подлинным, если его форма будет совпадать с формой главного соглашения.

Содержание статьи

Понятие по Гражданскому кодексу

При подписании участники, в соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ, выполняют шаги, ориентированные на утверждение, изменение либо расторжение обоюдных прав и обязательств. Бывают случаи, когда после подписания соглашения появляется потребность во внесении в него поправок.

Для этого нужно заключить дополнительное соглашение, которое устанавливает, меняет либо аннулирует ранее образовавшиеся права и обязанности участников.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ сторонам разрешается вносить нововведения и дополнения в ранее утвержденную сделку в любое время с момента ее подписания. Добавленные изменения обретут законную значимость с этапа подписания дополнительного соглашения, согласно условиям п.3 ст.453 ГК РФ. Но участники могут отменить добавленные нововведения.

Дополнительное соглашение в отдельности не признается независимым документом. Оно неразделимо совмещено с основным контрактом, по этой причине не обладает юридической силой и практическим значением при отсутствии самого договора подряда.

Законами не установлены конкретные даты относительно сроков составления данного документа, его объема, количества либо характера. В содержании должны присутствовать те же нормы, на которые участники должны полагаться при заключении главного соглашения. Дополнительное соглашение должно принимать во внимание условия главы 37 ГК РФ, в которой установлены требования к договору подряда.

Изменение цены

Корректировка условий, которые подействовали на договоренность участников о цене товаров, услуг, работ, в соответствии с п. 1ст.451 ГК РФ может быть причиной для добавления сторонами поправок в правила сделки.

Изменение стоимости договора заключается в виде сделки, оформленной в форме основного соглашения. Но изменить цену можно исключительно по соглашению сторон.

Правила изменения цены договора прописаны в п.2 ст. 452 ГК РФ. Они состоят из следующих действий:

1. Заинтересованная сторона направляет другой стороне договора просьбу оформить дополнительное соглашение на изменение цены договора.
2. Вторая сторона получает предложение и анализирует его в установленное договором время (либо на протяжении месяца, если срок не прописан в договоре) и сообщает о согласии на добавление изменений цены соглашения либо об отказе.
3. Если заинтересованная сторона получает отказ или вовсе не получает ответ в установленный срок, то она может обратиться в суд за добавлением корректив в судебном порядке.

Корреспонденцию обеим сторонам доставляют уполномоченные лица оговорённым в договоре способом либо методом заказного отправления почтой.

Соразмерное уменьшение стоимости по согласованию сторон

Требование о соразмерном уменьшении стоимости может быть предъявлено подрядчику до окончательной оплаты итогов работы и при наличии незначительных недочетов.

Если соглашение подряда учитывало правила ликвидации обнаруженных недочетов работы, то заказчик не имеет права в следствии выявления недостатка запрашивать снижения стоимости.

То обстоятельство, что заказчик, невзирая на выявленные ним недочёты пользуется итогами работ, говорит о возможности из применения, а значить снизить их цену он не может.

Если клиент использует результаты работ, невзирая на объявленные ним дефекты, и не требует снижение стоимости, то подрядчик имеет право требовать оплату работ.

Образец требования о соразмерном уменьшении стоимости:

Увеличение выплаты по согласию заказчика

Цены на услуги могут повышаться в различных сферах, но зачастую к этому прибегают:

1. Логистические организации. Стоимость определенной перевозки формируется из многочисленных составляющих. К примеру, такие изменения как закрытие маршрута, увеличение дистанции, подорожание топлива приводят к тому что компании убыточно оказывать услугу по прежним ценам.
2. Туристические компании. Внезапный прыжок либо снижение курса могут изменить ценовую политику компании. В этом случае необходимо оповещать клиентов, приобретающих путевку.
3. Медицинские учреждения. Они зависят от многих условий, которые часто меняются.
4. Строительные компании.

В целом увеличение цены обосновывается такими причинами:

• инфляция;
• увеличении цены применяемых при оказании услуги расходных материалов;
• повышение стоимости коммунальных услуг, аренды.

Образец уведомления об увеличении цены:

Гарантийный срок на работы

Общий гарантийный срок в соответствии с п.2 ст. 724 Гражданского Кодекса Российской Федерации составляет 2 года. Он может быть изменен по согласию сторон, но не в ущерб общему сроку.

Гарантийный срок по договору строительного подряда при постройке недвижимости увеличен законодательством и составляет не меньше 5 лет.

Начинается срок с момента принятия заказчиком работы либо принятия в эксплуатацию построенного объекта. В гарантийный срок не входит время, на протяжении которого объект не функционировал по причине выявленных дефектов.

Очень важно отличать гарантийный срок от срока исковой давности. Второе понятие означает период, на протяжении которого можно обратиться в суд.

Гарантийные обязательства участники вписывают в соглашения самостоятельно, поэтому они могут отличаться. Это надежный способ подстраховки обеих сторон.

В основном в гарантийных обещаниях прописывают следующее:

• подрядчик обязуется поправлять недочеты;
• заказчик имеет право подавать иск в суд, если подрядчик не исправляет ошибки;
• гарантийный срок от 2 до 5 лет;
• полное описание проведенных работ, требования к их качеству;
• взаимные обязательства по компенсации понесенных затрат в случае вины (штраф, неустойка и т.д.).

Заказчику обязательно следует прописать позволяет ли он передать работу субподрядчику. Без согласия заказчика работа не может быть передана третьей стороне.

Заключение после подписания акта выполненных работ

Такой договор имеет определенные особенности, которые зависят от причин и категории работ.

Дополнительное соглашение может быть заключено при таких обстоятельствах:

• дополнительные работы;
• изменение цены;
• увеличение объема работ;
• продление сроков выполнения работ;
• снижении цены.

Обе стороны должны понимать, что составление такого договора возможно при:

• согласии обеих сторон;
• отсутствии нарушенных прав одного из участников договора.

При нехватке одного из этих условий дополнительное соглашение не может быть заключено либо оно будет считаться неподлинным.

Чтобы правильно написать такой договор нужно изучить образцы дополнительного соглашения, которое прилагается к основному договору подряда.

Законодательством не предусмотрена унифицированная форма, однако необходимо соблюдать критерии, которые отмечены в Гражданском Кодексе.

Нередко участники договора утверждают конкретную цену работы и в процессе реализации обязательств не заключают дополнительное соглашение об изменении стоимости, в конечном итоге подписывают акт выполненных работ.

В акте прописана цена, которая отличается от той, что указана в согласованном договоре (смете).

Необходимо принимать во внимание, что суды принимают разные решения в определении стоимости договора. Таким образом подписание заказчиком данного акта может быть не признано одобрением с изменения цены, так как у заказчика есть право обжаловать поименованные в акте размер и цену работ.

Данный документ прекращает свое действие после выполнения прописанных в нем требований. Иными словами, после того как подрядчик закончит свою работу, а заказчик оплатит услуги. Если способ оплаты не зафиксировали в основном договоре, то этот пункт может быть указан в дополнительном соглашении.

Заключение дополнительного соглашения помогает внести поправки в заключенный ранее договор и сделать сотрудничество между подрядчиком и заказчиком взаимовыгодном.

Подробнее о договоре подряда и порядке составления договора смотрите ниже на видео.

 

Дополнительное соглашение к договору подряда

>>>

Доп соглашение к договору подряда: образец

Образец доп соглашения к договору подряда

Образец доп соглашения к договору подряда понадобится в том случае, если по обоюдному согласию сторон вносятся изменения в изначально заключенный подрядный договор. Доп.соглашение может менять, аннулировать или устанавливать новые права и обязательства подрядчика и заказчика. Изменения могут касаться:

• стоимости подряда;
• условий оплаты;
• сроков начала или окончания работ;
• срока действия;
• реквизитов сторон и т. п.

При этом дополнительное соглашение к договору подряда может исключать или изменять пункты договора, может включать новые условия, может вовсе не касаться текста заключенного ранее между подрядчиком и заказчиком договора.

Если корректировка касается не пунктов самой сделки, а приложения к нему (например, сметы или технической документации), то также потребуется составить и подписать доп соглашение к договору подряда. Досрочное расторжение договорных обязательств, сокращение срока договора или, наоборот, его пролонгация также не обходятся без подобного “допника”.

Внести изменения, а соответственно и подписать дополнительное соглашение можно в любой момент после совершения договора подряда, даже в этот же день или на следующий. При этом следует понимать, что само по себе такое соглашение не будет иметь юридического смысла без наличия основного договора, поэтому оно должно ссылаться на действующий документ.

Что касается формы, сроков или содержания доп. соглашения, то действующее законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении этих моментов. Но к образцу любого дополнительное соглашение к договору подряда предъявляются те же самые требования, которые предъявляются к подрядным отношениям.

Допсоглашение, так же как и подрядный договор, является волеизъявлением сторон, и никто насильно не может заставить заказчика или подрядчика изменить первоначальные условия подряда. Форма самого контракта, равно как и к форма дополнительного соглашения к нему, законодательно не установлена, никто не запрещает даже заключать сделку устным способом. Но если изначально договоренности были оформлены в письменной форме, то изменять их придется таким же образом.

На нашем сайте можно скачать дополнительное соглашение к договору подряда, образец которого разработан опытными юристами.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Электронная торговая площадка Аукционы — Главная

2021. 07.01 МАРТ разъясняет условия допуска к государственным закупкам товаров иностранного происхождения Подробнее

2021.06.29 Для заказчиков и участников появилась возможность формировать персональные отчеты Подробнее

2021.06.29 МАРТ подготовлено разъяснение по вопросам осуществления с 01.07.2021 закупок для строительства Подробнее

2021.06.21 МАРТ разъясняет порядок применения преференциальной поправки Подробнее

2021.06.11 На ЭТП для заказчиков и участников реализованы новые функциональные возможности Подробнее

2021.05.03 Внимание! С 3 мая 2021 г. на ЭТП при проведении госзакупок бумаги из одного источника описание предмета закупки осуществляется с применением шаблонов характеристик товара Подробнее

2021. 03.02 Внимание! С 1 марта 2021 г. организаторам доступна возможность проведения процедуры закупки из одного источника в электронном формате. По результатам такой процедуры допускается размещение на ЭТП только одной справки. Соответствующие изменения внесены в Регламент ЭТП

2021.01.19 Внимание! Протоколом заседания Правления биржи от 18.01.2021 № 5 в Регламент ЭТП внесены изменения в части проведения процедур закупок за счет собственных средств, в частности, скорректированы нормы о применении преференциальной поправки (см. пункты 30-1, 66)

2020.12.30 Внимание! С 01.01.2021 проведение процедуры ЗОИ возможно исключительно с использованием функционала ЭТП

2020.12.23 Вниманию участников! С 24.12.2020 внесены изменения в порядок участия в торгах Подробнее

2020. 08.19 Об информировании о противоправных проявлениях при проведении закупок и участии в биржевых торгах Подробнее

2020.06.03 Вниманию заказчиков! На ЭТП реализован функционал проверки участника на предмет его наличия в списке поставщиков (подрядчиков, исполнителей), временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок

2020.03.31 ВНИМАНИЕ! C 1 апреля 2020 г. на ЭТП при осуществлении государственных закупок реализован механизм предварительного резервирования бюджетных средств Подробнее

Дополнительное соглашение к договору оказания услуг. Образец и бланк 2021 года

Дополнительное соглашение к договору об оказании услуг – это предусмотренный законом способ документального закрепления измененных по согласованию сторон или по решению суда условий этого договора.

Файлы в .DOC:Бланк дополнительного соглашения к договору об оказании услугОбразец дополнительного соглашения к договору об оказании услуг

Изменения по согласованию

Договор об оказании услуг – это длительное правоотношение, в ходе которого исполнитель оказывает заказчику услуги или выполняет определенную работу в интересах заказчика за вознаграждение.

Любое длящееся правоотношение может испытать на себе различные воздействия (объективные или субъективные), которые способны повлечь за собой:

• невозможность исполнения некоторых обязательств;
• изменение цен и конъюнктуры рынка;
• болезнь любой из сторон договора, в силу чего исполнение договорных обязательств может быть затянуто и т.д.

Ст. 451 ГК РФ трактует существенное изменение условий договора как изменение обстоятельств, о которых стороны не могли подозревать при заключении договора, а если бы подозревали или знали, то вообще не заключили бы договор или заключили бы его на совсем других условиях.

Именно поэтому ст. 450 ГК РФ регламентирует право контрагентов вносить в основной договор изменения. Нотификация этих изменений осуществляется в дополнительном соглашении к основному договору, в нашем случае, к договору об оказании услуг.

Кроме того, внесение изменений в договорные обязательства возможно также на основании решения суда, вынесенного по гражданскому судебному спору между контрагентами.

Изменения по решению суда

Внесение изменений в договор или его расторжение в одностороннем порядке закон определяет как недопустимые.

То есть в случае неисполнения одной из сторон своих договорных обязательств вторая сторона вправе потребовать внесения изменений в договор или его расторжения. Это требование оформляется в виде претензии и направляется контрагенту.

Если контрагент согласится с доводами претензии, то изменения в договор будут внесены по обоюдному согласию. Отказ удовлетворить претензию может повлечь за собой обращение второго контрагента в суд с соответствующим иском.

В случае если иск будет удовлетворен, суд примет решение о внесении изменений в договор. Положения решения суда будут обязательными для контрагентов.

Неизменность предмета договора

Согласовывая изменения, стороны не могут выйти за пределы его предмета, то есть за пределы самого правоотношения, вокруг которого «закручен» весь договор.

Выход за пределы предмета – это изменение правоотношения, при котором, например, договор услуг превращается в договор подряда, договор морской перевозки или вообще трудовой договор, то есть становится самостоятельной сделкой.

В случае если предмет договора, в результате принятых изменений, претерпел кардинальные изменения, то никаким дополнительным соглашением не получится сделать, например, трудовой договор договором об оказании услуг. Это разные отрасли права с различными источниками правового регулирования.

Изменение предмета договора может быть оформлено только заключением нового основного договора.

Оформление соглашения

Прежде всего, дополнительное соглашение должно быть законным. В данном случае имеется в виду соответствие не требованиям по оформлению, а требованиям закона к легальности условий договора.

Проще говоря, договариваться между собой стороны договора могут только о том, что разрешено законом. Например, договорные условия об оказании услуг по массажу не могут дополниться дополнительными интимными услугами, поскольку это противозаконно. Разумеется, физические лица могут договариваться о чем угодно, при условии, что это не попадет в поле зрения правоохранительных органов.

Второе требование к оформлению дополнительных соглашений – это соответствие его формы форме основного договора. Так:

• если основной договор был заключен в письменной форме, дополнительное соглашение к нему также оформляется в письменной форме;
• если основной договор был нотариально удостоверен, то и дополнительное соглашение потребует нотариального удостоверения;
• если договор не заключался или заключался посредством простой расписки, то дополнительное соглашение может быть внесено в текст первичной расписки.

Третье требование к дополнительным соглашениям содержится в ст. 432 ГК РФ и касается согласованности между предметом сделки в основном договоре и предметом сделки в соглашении. Как показывает практика, предмет договора услуг нередко содержится в приложениях к договору. А это значит, что положения дополнительного соглашения должны повлечь за собой и изменения в приложениях к договору.

Подписание соглашения

В силу положений ст. 453 ГК РФ, дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания контрагентами, если иное не предусмотрено самим соглашением. Например, контрагенты могут договорить о конкретной дате или о конкретном событии, после наступления которых соглашение вступит в силу.

Составляется дополнительное соглашение в двух экземплярах (по одному для каждого из контрагентов) и впоследствии становится неотъемлемой частью основного договора.

Допсоглашение об изменении цены договора: содержание, образец и порядок заключения

Любые договорные отношения редко обходятся без непредвиденных ситуаций. Могут поменяться обстоятельства, при которых заключался договор, конъектура рынка, курс валют. На фоне этого возникает необходимость заключить допсоглашение об изменении цены договора либо скорректировать другие положения контракта.

Общие понятия

Нормы действующего Гражданского кодекса страны допускают вносить изменения практически в любые положения договора, включая и размер цены. Главное, чтобы такое изменение было внесено в договор в такой же форме, как и заключен сам контракт. Имеется в виду, если сделка заключена в письменной форме, то и допсоглашение об изменении цены договора должно составляться в письменной форме. Если договор подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение придется зарегистрировать.

Само же дополнительное соглашение не является отдельным документом и не имеет юридической силы без договора.

На практике дополнительные соглашения достаточно часто встречаются. Таким документом можно:

• дополнить редакцию действующего договора;
• изменить условия существующих пунктов;
• аннулировать определенные положения контракта.

Что такое цена в договоре

По общему правилу цена не является существенным условием договора, за исключением отдельных видов сделок. Поэтому если размер оплаты в договоре не предусмотрен либо по условиям договора цену невозможно определить, то она определяется исходя из стоимости аналогичных товаров, услуг.

По общему правилу цена должна определяться в рублях, если сделка проводится в границах страны. Цена международного контракта может определяться в иностранной валюте и в рублях. Если в договоре не предусмотрен курс, по которому должна конвертироваться валюта, то сумма в рублях подлежит оплате по курсу, установленному на день оплаты ЦБ РФ.

Порядок заключения

При подписании допсоглашения об изменении цены договора следует придерживаться норм, которые применяются ко всем сделкам, согласно требованиям Гражданского кодекса.

Если существенно изменились обстоятельства, при которых подписывался первоначальный договор, то заинтересованная сторона должна выслать другой стороне контракта предложение, подписать дополнительное соглашение. Одновременно рекомендуется приложить проект такого документа к письму.

В свою очередь, второй стороне дается 30 дней на рассмотрение предложения, если иной срок не прописан в сам договоре. По истечении этого срока сторона, получившая предложение, должна ответить инициатору подписания дополнительного соглашения. Это может быть согласие, отказ или частичное принятие предложенных условий.

Если инициатор изменения условий договора на протяжении 30 дней не получит ответ, то он имеет право на обращение в суд с иском о принудительном внесении изменений в договор.

Основные требования к тексту

Составляя образец соглашения об изменении цены договора для контрагента, следует учесть, что такой документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• полные реквизиты первоначального договора, с указанием даты и номера документа, в который вносятся изменения;
• регистрационные данные дополнительного соглашения;
• сведения о сторонах, указанные по типу и подобию в основном договоре;
• причины, заставившие одну из сторон обратиться с предложением об изменении цены;
• новую редакции пунктов договора, которые подлежат изменению;
• условия и порядок вступления в силу изменений;
• количество экземпляров, в которых составлен документ;
• подписи и печати сторон, прилагаемые документы (при необходимости).

Дополнительное соглашение об изменении цены может корректировать порядок оплаты, который был установлен ранее. К примеру, в первоначальном договоре было установлено, что оплачивается предоплата в размере 30 %, а после подписания акта приема-передачи выплачиваются оставшиеся 70 %. По новым условиям, оплата может проводиться поэтапно, с определенным промежутком по времени или при наступлении определенных условий.

Могут ли признать соглашение недействительным?

Действительно, дополнительное соглашение может быть признано недействительным, но для этого должны быть определенные обстоятельства, а именно:

• если первоначальная сделка признана несостоятельной;
• если подписант не имеет право подписи;
• если основной договор предполагает заверение у нотариуса или в регистрационной службе, а само дополнительное соглашение не было заверено в установленном законом порядке.

Помимо этого, дополнительное соглашение в обязательном порядке должно соответствовать всем требованиям, которые предъявляются ко всем гражданско-правовым сделкам.

Образец допсоглашения об изменении цены договора

В начале документа прописывается его название, номер и реквизиты первоначального договора, к которому составляется дополнительное соглашение. Затем указывается место и дата составления документа.

После этого указывается преамбула договора, с указанием полных данных сторон, как это указано в основном договоре. Если у одной из сторон изменился подписант, то в преамбуле следует внести данные документа, дающие ему полномочия на подписание дополнительного соглашения.

Далее по тексту, можно указать причину составления документа, к примеру, «…. В связи со значительным увеличением цены расходных материалов на…., внести следующие изменения в пункт… договора…номер….дата…».

Теперь следует изложить пункт договора, в которые вносятся изменения в новой редакции. После уточнения всех изменяемых пунктов, следует сделать оговорку, что во всем остальном, что не было оговорено в дополнительном соглашении, стороны будут по-прежнему руководствоваться положениями договора, к которому подписывается дополнительное соглашение.

Далее следует прописать количество экземпляров соглашения (по количеству сторон в договоре) и указать дату вступления документа в силу.

В конце допсоглашения о повторном изменении цены договора (кстати, которое составляется также как и при первичном изменении цены), прописываются реквизиты сторон, ставятся подписи и печати партнеров.

В целом подписывая дополнительное соглашение, следует придерживаться всех правил, установленных для заключения договора, главное, чтобы на изменение цены было согласие у второй стороны сделки.

Можно ли изменить цену через подписание акта приема-передачи?

На практике, в особенности при выполнении подрядных договоров, стороны часто меняют цену на основании акта приема-передачи, при этом не подписывая никакие дополнительные соглашения. Прямого запрета на такие действия нет, но суды достаточно по-разному смотрят на это. Многие судьи придерживаются мнения, что правомерным изменением цены может быть только подписанное дополнительное соглашение как к самому договору, так и к смете.

Другие судьи наоборот считают: если по акту подписана другая цена, которая отличается от цены в договоре, то оплата должна проводиться именно по акту. Из-за таких разных мнений в судебной практике, сторонам все же рекомендуется подстраховаться и подписать дополнительное соглашение.

Одностороннее изменение цены

Гражданский кодекс не допускает одностороннее изменение условий договора. Однако тем же нормативным актом предусмотрено несколько ситуаций, когда контрагенты вправе обратиться в суд с требованием о внесении изменений в договор.

То есть допсоглашение об изменении цены договора, либо о корректировке других положений может быть подписано по решению суда в следующих случаях:

• если одна из сторон существенно нарушила свои обязательства;
• присутствуют существенные изменения первоначальных обстоятельств, при которых был подписан договор;
• право на изменение закреплено на уровне законодательства или соглашения, но одна из сторон отказывается это делать.

К существенным нарушениям относят не саму величину убытков, а разницу между ожиданиями пострадавшей стороны, которые были при подписании договора и реальностью. Сумма убытков в таком случае определяется в судебном порядке.

К существенным изменениям обстоятельств можно отнести факт того, что сторона после исполнения условий первоначального договора лишится того, на что рассчитывала при его подписании. Также одним из условий является то, что появились обстоятельства, причины которого пострадавшая сторона не может изменить.

В целом законодательство предписывает, что при вступлении во взаимоотношения, партнеры должны руководствоваться принципом стабильности сделки. Одностороннее подписание доп.соглашения об изменении цены, то есть по воле одной из сторон допускается только в судебном порядке.

Доп соглашение, приложение, акт к договору подряда

В период исполнения договорных обязательств возникают ситуации, когда необходимо внести изменения или дополнения в условия уже заключенного договора. Процедура внесения поправок закрепляется условиями действующего договора.

Инициатором подготовки дополнительного соглашения к уже действующему договору может быть любая из сторон договора.

Доп соглашение к договору подряда оформляется в случае необходимости корректировки цены договора, объемов работ, срока действия договорных отношений и т.д.

В доп соглашении указывается:

• стороны — участницы дополнительного соглашения, которые будут подписывать документ,
• дата и место составления соглашения,
• причины заключения дополнительного соглашения,
• новое или дополнительное условие, необходимое для исполнения договора подряда,
• дата, с которой данное соглашение вступает в силу.

Доп соглашение к договору подряда подготавливается и подписывается в количестве экземпляров равном числу участников договора.

Приложение к договору подряда

Приложение к договору подряда это документ, который является подтверждением или разъяснением условий договора.

К приложениям относят сметный расчет, который содержит информацию о видах и объемах работ, их стоимости, необходимых материалах, накладных расходах, размере затрат на оплату труда рабочих, содержание машин и механизмов, сумме налога на добавленную стоимость и т.д., все те затраты из которых в конечном итоге складывается цена договора.

График производства работ отражает временные периоды, за которые будут выполнены различные виды работ, необходимые для выполнения задания заказчика по условиям договора. Начальная и конечная дата по графику совпадают с периодом действия договора.

Техническое задание по выполнению работ, оказанию услуг содержит в себе информацию о месте проведения работ, необходимых услугах их периодичности и т.д.

Приложение к договору подряда подготавливаются в количестве экземпляров равном количеству экземпляров договора.

Акт к договору подряда

Акт к договору подряда составляется в нескольких случаях и носит различный характер.

Акт на скрытые работы составляется при проведении ремонтных или строительных работ. В нем отражается информация о месте и количестве используемого материала, который последующими работами будет скрыт от дальнейшего визуального осмотра. Поэтому такие акты составляют в процессе производства работ по договору.

Заказчик имеет право во время производства работ контролировать их ход и качество. При обнаружении дефектов заказчик составляет акт о допущенных дефектах. В нем указываются места обнаруженных недостатков, количество и сроки их устранения. Кроме того, в акте может быть отражено допущенное подрядчиком использование некачественного или не того качества материала, которое также подлежит исправлению.

Акт о приемке работ оформляется при завершении всего комплекса работ или его этапа. Ставя свою подпись в акте приемки, заказчик соглашается с количеством и качеством произведенных работ. В свою очередь, оформленный надлежащим образом акт является основанием для расчета с подрядчиком за выполненные им работы.

Акт к договору подряда подготавливается в количестве экземпляров необходимых для заказчика и подрядчика, а также, при необходимости, для контролирующих органов.

Подготовку указанных выше документов доверяйте специалистам, знающим специфику подрядных работ, имеющим представление о действующих обязательных к использованию формах документов или существенных условиях, которые должны быть в них отражены.

Модификация контракта | Академия контрактного образования

Модификации контрактов («модификации») являются обычным делом для многих контрактных специалистов. Эти изменения могут быть связаны со стоимостью контракта, графиком поставки, графиком, оплатой, условиями и персоналом. Кроме того, изменение технологий, финансирования и требований к миссии может вызвать необходимость внесения изменений в контракт. Сложность контрактов, которые могут включать в себя множество людей из разных функциональных областей как в правительстве, так и в группах подрядчиков, может привести к неправильному толкованию и недопониманию требований и административным проблемам, которые не становятся очевидными до тех пор, пока контракт не находится в стадии выполнения.Если правительство хочет чего-то другого, чем было изначально предусмотрено в первоначальном контракте, или если происходит что-то непредвиденное, может потребоваться изменение. Потребность в некоторых изменениях можно ожидать с момента выявления требования правительства, например, в отношении периодических пересмотров цен в связи с использованием положения об экономической корректировке цен в предстоящем контракте.

Контракты на коммерческие объекты . При использовании процедур FAR Part 12 для приобретения коммерческих объектов Правительство не имеет полномочий требовать внесения изменений в одностороннем порядке.Пункт о коммерческих позициях в FAR 52.212-4, Условия контракта — Коммерческие позиции требует, чтобы обе стороны согласились с изменениями условий контракта. Когда это происходит, создается дополнительное соглашение .

Контракты на некоммерческие объекты . Положение об изменениях является краеугольным камнем способности правительства вносить изменения в контракт на некоммерческие товары. Он наделяет правительство полномочиями, не имеющими аналогов в сфере заключения контрактов с частным сектором.Этот пункт позволяет правительству в одностороннем порядке вносить изменения в контракт, не требуя согласия подрядчика. Обычно используемые положения об изменениях:

• 52.243-1 — Изменения — Фиксированная цена.
• 52.243-2 — Изменения — Возмещение затрат
• 52.243-3 — Изменения — Время и материалы или рабочее время
• 52.243-4 — Изменения
• 52.243-5 — Изменения и измененные условия

Контракты на некоммерческие товары могут быть изменены с помощью приказа об изменении, который представляет собой односторонний приказ, подписанный сотрудником по контракту, который дает указание подрядчику внести изменения с использованием различных положений об изменениях.Если заказ на изменение вызывает увеличение или уменьшение стоимости или времени, необходимого для выполнения какой-либо части работы по контракту, подрядчик должен внести справедливую корректировку в цену контракта, график поставки или и то, и другое.

Административные изменения — это односторонние изменения, не затрагивающие материальные права сторон. Они используются для внесения изменений, таких как изменение платежной системы или имени сотрудника по контракту.

Сотруднику по контракту может потребоваться внесение изменений, выходящих за рамки объема работ.Это может произойти, если Правительство требует увеличения или уменьшения объема работ сверх того, что содержится в техническом задании, и что приведет к изменению стоимости контракта. В таких случаях изменение считается «двусторонним» и должно быть согласовано и подписано как Правительством, так и подрядчиком. Кроме того, подрядчик должен обосновать использование единственного источника (FAR 6.302-1) и следовать синопсисным требованиям FAR 5.201. Примером формы, используемой для внесения изменений, является Стандартная форма (SF) 30.

Компенсация против Дополнительные соглашения в деловых контрактах

Контракты бывают всех форм и размеров и решают ряд деловых вопросов. Вообще говоря, большинство контрактов включают соглашение между двумя сторонами о выплате денег в обмен на предоставление товаров или услуг. Конечно, существует множество различных типов контрактов, и многие из них содержат гораздо более тонкие нюансы. И многие соглашения на самом деле не могут быть помечены как контракты, но на самом деле таковы.Например, документы, известные как лицензионные соглашения, соглашения о неразглашении или конфиденциальности, а также неконкурентные — это все типы контрактов, даже если названия этих соглашений не сразу указывают на это. Два общих соглашения, используемых вместе с обычным деловым контрактом или в дополнение к нему, — это соглашение о компенсации и дополнительное соглашение. Вот краткое объяснение этих контрактов:

Соглашения о компенсации

Название такого контракта говорит само за себя.В соглашении о компенсации стороны указывают сумму денег, которая будет выплачена другой стороне в качестве компенсации за выполнение определенных действий. Учитывая, что соглашение о компенсации рассчитано на денежный обмен, эти соглашения обычно включают подробный график платежей, а также способ их осуществления.

Важно отметить, что соглашения о компенсации могут использоваться между фирмами или между фирмой и физическим лицом. Например, соглашение о компенсации может быть составлено для объяснения выплат, которые будут производиться физическому лицу за консультационную работу по контракту.Это соглашение может даже касаться таких вещей, как потенциальная сверхурочная работа, бонусы или другие финансовые стимулы за хорошую работу. В некоторых случаях условия соглашения о компенсации включаются в контракт, касающийся предполагаемого обмена. Однако это не всегда так, поскольку может быть составлен более общий контракт для определения условий работы, которая должна быть выполнена, а затем соглашение о компенсации используется отдельно для определения деталей платежа.

Дополнительные соглашения

Дополнительное соглашение может быть использовано при различных обстоятельствах.Как следует из названия, дополнительное соглашение обычно используется для дополнения какого-либо другого уже существующего соглашения. Таким образом, обычно это вторичное соглашение, используемое для дополнения первичного соглашения. В некоторых ситуациях для сторон может иметь смысл использовать поправку, чтобы внести изменения в контракт, или дополнение, чтобы добавить к контракту. Однако дополнительное соглашение часто используется для уточнения конкретного аспекта контракта без внесения каких-либо фактических изменений в исходное соглашение.

Например, если стороны контракта подписывают соглашение о неразглашении и конфиденциальности, в дальнейшем может возникнуть необходимость в заключении дополнительного соглашения для уточнения информации, подпадающей под действие правил о неразглашении.Это не изменило бы первоначальное соглашение, а скорее расширило бы предполагаемый смысл первоначального контракта. Таким образом, очевидно, что дополнительные соглашения могут быть весьма полезны для обеспечения адекватного понимания определенной части контракта. Ключ к этим соглашениям — сделать предельно ясным, какой раздел контракта должен быть разъяснен.

Дополнение к поправке: в чем разница?

Распространенный вопрос в мире заключения контрактов и управления контрактами: «В чем разница между дополнением к контракту и поправкой к контракту?» Дополнения и поправки к контрактам часто содержат важные элементы, связанные с оплатой или исполнением.Слишком часто эти важные элементы контракта используются неправильно или игнорируются.

На высоком уровне оба являются юридическими средствами для внесения дополнительных положений в контракт. Они ведут себя одинаково, но имеют совершенно разную структуру и используются в разных ситуациях. При рассмотрении процесса управления контрактами или автоматизации с помощью решения для управления контрактами также существуют существенные различия в том, как ими управлять.

Что такое приложение? И когда нужно использовать дополнение?

Дополнение или дополнение к контракту — это дополнение к контракту или соглашению.Как следует из названия, это нужно «добавить». Его происхождение — латинское и переводится как «что-то, что нужно добавить» или «приложение к произведению; вещь, которую нужно добавить ». В единственном числе, дополнении, или множественном числе, дополнениях, он используется для введения дополнительных условий к соглашению. Поскольку они сами по себе являются дополнениями к контракту, они регулируются контрактом. Хотя они, как правило, не требуют конкретных подписей, некоторые организации могут использовать процесс инициализации ключевых разделов.Тем не менее, дополнения обычно присутствуют во время заключения первоначального соглашения.

Когда мы думаем о дополнении в контексте нашего бизнеса как компании-разработчика программного обеспечения на базе SaaS, мы используем дополнения для отражения дополнительных концепций, которые не являются частью нашего стандартного соглашения. Как правило, они включают полисы поездок клиентов, требования к страхованию и, в некоторых случаях, особые протоколы безопасности. Они регулируются условиями основного соглашения и предусматривают дополнительные политики и процедуры, которые стороны соглашаются соблюдать во время подписания контракта.Они могут быть общими по своему характеру или конкретными для клиента, как политика в отношении поездок.

Мы ссылаемся на дополнения к соглашению, и дополнения включены в соглашение, но они не требуют подписи. При рассмотрении в контексте наших клиентов, занимающихся недвижимостью, добавление часто используется для уточнения условий финансирования или требований к проверке собственности. Наши фармацевтические компании используют дополнения для определения множества различных позиций, включая коды CPT, применимые к конкретным типам контрактов.

Что такое поправка? Точно так же, когда можно использовать поправку?

Как и дополнение, поправка к контракту также является дополнением к контракту или соглашению. Поправка, однако, обычно используется не для добавления условий, а для изменения существующих условий. Оно происходит от латинского слова emendare, что означает «исправлять без ошибок».

Поправки носят формальный характер, они ссылаются на исходное соглашение и учитывают изменяемые условия.Поскольку изменения действительно требуют согласия обеих сторон, поправки проходят специальный процесс подписания. Как правило, поправки вносятся и подписываются после того, как первоначальное соглашение было полностью оформлено.

Опять же, если рассматривать в контексте нашего бизнеса, мы используем поправки для изменения таких элементов, как условия, цены продления и определенная информация о процессах. Типичные варианты использования нашей клиентской базы включают изменение конкретных формулировок, содержащихся в контракте, продление срока действия или увеличение общей стоимости контракта.

Что насчет приложений, заявок на изменение, бланков заказов и других документов

При рассмотрении того, когда и где использовать дополнение или поправку, диалог естественным образом распространяется на дополнительные типы документов контракта, такие как приложения, заказы на изменение и формы заказов. Этот список, конечно, не является исчерпывающим и может включать в себя множество других типов документов — вероятно, отраслевые типы документов, которые ведут себя аналогично приложениям, запросам на изменение и формам заказов.

В форме единственного числа он упоминается как приложение, а в форме множественного числа — как приложения.Как и приложение, это дополнительный документ, на который есть ссылка в исходном соглашении, которое вводит дополнительные юридические или коммерческие условия. Заказы на изменение, как следует из их названия, являются механизмом контракта, который используется для изменения информации, содержащейся в соглашении. Поскольку этот тип документа меняет условия, он считается поправкой. Формы заказов, которые обычно используются для размещения дополнительных заказов на продукты или услуги, изменяют существующие количества и, таким образом, обычно рассматриваются как поправки.Другие документы можно рассматривать в том же свете; если они вводят дополнительные условия во время подписания контракта, они подпадают под действие дополнения. Если они изменяют существующие положения и условия, требуют подписи и имеют место после выполнения первоначального соглашения, они действуют как поправки.

Управление дополнениями и поправками

Теперь, когда у нас есть четкое представление о том, как ведут себя различные типы документов, полезно изучить, как лучше всего управлять этими документами.Ваш подход к управлению этой информацией во многом зависит от того, как вы управляете общим процессом управления контрактами.

Для тех, у кого есть базовый процесс управления контрактами, который включает хранение всех контрактных документов в централизованном месте, эти дополнительные документы могут и должны храниться в том же месте. При ссылке на договор также необходимо ознакомиться с этими документами, чтобы можно было получить полное и точное понимание соглашения.

Для лиц, которые активно управляют условиями своих соглашений, но делают это вручную, важно обновлять или изменять любую отслеживаемую информацию.Например, для тех, кто отслеживает сроки, условия, продления и обязательства на листе Excel, во-первых, знайте, что вы не одиноки! Во-вторых, когда появляется дополнение или поправка, обязательно обновите или дополните существующую информацию.

Организации, использующие решение для управления контрактами , имеют аналогичные соображения при управлении этими документами. Прежде всего, документы должны храниться вместе в одной «записи» или «связующем контракте» или в связанных «записях» или «связующем договоре», чтобы можно было легко получить доступ к полному обзору контракта.В зависимости от уровня сложности системы CLM дополнения или изменения в контракте могут потребовать ввода вручную или может применяться автоматизированный подход к сбору этой информации. Программное обеспечение для управления контрактами best не только автоматически обновляет или добавляет необходимую информацию, но и может планировать задачи, предупреждения или обязательства в соответствии с вашими процедурами управления контрактами. Скорее всего, они также будут иметь функциональные возможности визуальной иерархии, чтобы обеспечить четкое визуальное представление взаимосвязи между типами контрактных документов.

Для тех, у кого большое количество управляемых контрактов или чрезвычайно сложные соглашения, критически важно использовать приложение для управления контрактами не только для автоматизации жизненного цикла контракта, но и для управления процессом внесения поправок и дополнений.

Контракты компании Коридор 365 Программное обеспечение для управления контрактами для автоматизированного управления изменениями и дополнениями

Если вы заядлый читатель нашей серии блогов, возможно, вы уже знакомы с нашим решением для управления контрактами , Contracts 365.Contracts 365 — это приложение для управления жизненным циклом контрактов на основе SaaS, которое использует Microsoft Cloud. Он не только автоматизирует создание, согласование и управление вашими контрактами, но также может автоматизировать создание, согласование и управление вашими дополнениями и поправками.

С помощью Contracts 365 вы можете выбрать тип документа, ввести данные в заранее определенные поля с помощью мастера, а также автоматически создать документ. В случае внесения поправки этот документ может быть направлен для переговоров и подписания.Что касается дополнений, документ может быть создан и добавлен к существующему контрактному документу, установленному для согласования и подписания.

После завершения бизнес-правила вашей организации могут быть использованы для определения того, как лучше всего управлять этими изменениями. Оповещения по электронной почте и задачи могут быть запланированы для определенных ресурсов, чтобы просмотреть изменения, или система может автоматически обновлять идентифицированную информацию. Последующие рабочие процессы, задачи, электронные письма и обязательства могут быть созданы для постоянной поддержки и управления этими новыми условиями.Ваша система учета не только будет содержать точную и актуальную информацию, но также будет иметь перспективную стратегию для адекватного управления этими условиями.

Например, с помощью Contracts 365 менеджер по контракту в вашей организации может использовать нашу автоматизацию документооборота для создания поправки к контракту, чтобы продлить срок действия существующего контракта. Как только эта поправка будет подписана обеими сторонами, она вернется в систему и будет сохранена в соответствующей записи контракта.Будет выполнен автоматический рабочий процесс для обновления даты истечения срока действия соглашения в записи контракта. Новые оповещения по электронной почте, назначения задач и обязательства могут быть сгенерированы непосредственно системой в течение продленного срока контракта.

Corridor Company’s Contracts 365 — ведущее программное обеспечение для управления контрактами для Microsoft Cloud

Contracts 365 — ведущее программное обеспечение для управления контрактами для клиентов Microsoft. Благодаря удобству использования, функциональности и безопасности на переднем крае разработки Contracts 365 решает все аспекты жизненного цикла контракта с помощью современного интуитивно понятного интерфейса, ориентированного на ваших пользователей.Облачная архитектура Customer First обеспечивает ИТ-отделу безопасность Microsoft 365, в то время как мощная встроенная интеграция с Dynamics и Salesforce расширяет платформу для всех частей вашего бизнеса. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы узнать больше или запросить демонстрацию.

Дополнение или Дополнительное соглашение — nostrum, inc.

На мой взгляд, если вы измените продукт или услугу значительным образом, вам придется начинать все сначала, даже если вы думаете, что старое соглашение все еще верно.Определенные термины. В поправке (или дополнении или дополнении) принято принимать определенные условия соглашения: модификация контракта добавляется к исходному контракту и изменяет первоначальные условия. Он заменяет указанную часть первоначального контракта. Используйте изменение, чтобы изменить детали в исходном контракте после его исполнения обеими сторонами. Например, используйте поправку, если обе стороны соглашаются продлить срок действия соглашения. Что касается контрактов на работы или поставки, одна поправка касается изменений, внесенных до присуждения контракта; Изменение — это название любых изменений, сделанных после заключения контракта.Иногда люди вносят изменения в дополнительное соглашение и говорят, что такие вещи, как старые правила, — это «папе», но мне никогда не нравился такой подход. На мой взгляд, лучше начать все сначала и выразить все от начала до конца. Я думаю, что если продукт или услуга получили более крупное обновление с момента первого выпуска, то дополнительное соглашение, вероятно, не лучшая идея.

Но, как всем известно, с разработкой программного обеспечения все меняется. Как правило, в самом соглашении о консультациях уже предусмотрены изменения в контракте или возможность добавления новых функций к продукту, которые могут быть оплачены по текущей цене.Однако иногда заказчик требует серьезных изменений. В этом случае я пишу подтверждение к основному соглашению, чтобы четко указать, какие будут выгоды и ожидаемая оплата. Но мне редко нужно писать новый аккорд. Хотя многие компании предпочитают заключать новое соглашение и включать старый контракт в новый договор, дополнительное соглашение устраняет необходимость в такой деятельности. Во многих случаях заключение нового соглашения также продлевает срок действия контракта, что может быть связано или не быть связано с клиентом.Индоссамент редко меняет продолжительность контракта. Вместо этого условия, применимые к оставшейся части контракта, изменяются без наложения долгосрочных обязательств на клиента. Существуют различные мнения о преимуществах дополнительного подхода к соглашению. Некоторые считают, что это полезный инструмент для обновления существующих контрактов без необходимости проходить процесс запуска нового соглашения.

Те, кто является моделью несколько устаревшего дополнительного соглашения, склонны указывать на то, что добавление дополнений к существующему контракту может иногда приводить к конфликтам, которые приводят к трудностям между двумя вовлеченными сторонами из-за путаницы в содержании основного соглашения и дополнение.Создание нового контракта, по мнению тех, кто не предпочитает подход к дополнительному соглашению, сводит к минимуму возможность путаницы и, таким образом, помогает поддерживать доверие между поставщиком и заказчиком.

Дополнительное согласие на возмещение расходов по контракту. Дополнительное соглашение к договору

_______________ «__» ___________ ____

Именуем__ в дальнейшем «арендодатель» в лице ____________________, действующего__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор» в лице ____________________, действующий с другой стороны, с другой стороны. вместе именуемые «стороны», заключившие настоящее Дополнительное соглашение. Следующее:

1.Начиная с «__» ___________ ____, Арендатор возмещает Арендодателю коммунальные расходы, связанные с арендой помещения, указанного в ст. _____ договор аренды от «__» ___________ ____ N _____, в т.ч.

1.1. Электроснабжение (отопление, водоснабжение, электроснабжение).

1.2. Водоотведение.

1.3. Экспорт ТБО.

1,4. Услуги связи (телефон, Интернет, антенна, кабельное телевидение).

1,5. Обслуживание.

1.6._____________________________________________________________. (Прочие виды коммунальных услуг)

Вариант При необходимости: 1.7. Коммунальные услуги, связанные с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома (или центрального офиса и т. Д.), Возмещаются пропорционально площади арендуемого помещения (или размеру _____ процентов и т. Д.).

2. Порядок возмещения затрат арендодателя:

2.1. Арендодатель на основании отчетности энергосбытовых компаний и других поставщиков услуг в период до __________ каждого месяца осуществляет возмещение затрат Арендатору.

2.2. Арендатор вовремя до __________ каждого месяца оплачивает арендодателю существующий счет.

2.3. В случае досрочного расторжения договора аренды арендодатель выставляет счет в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней аренды помещения неполного месяца.

Вариант: 2.4. Учет оплаты коммунальных услуг, выданных Арендодателем, он, не оплачивая, передает арендодателю в течение _____ дней с момента поступления.

3.Статьи _____, _____ и _____ договора № _____ с момента заключения настоящего Дополнительного соглашения не действуют.

4. Статьи _____, _____ и _____ Договора № _____ С момента заключения настоящего Дополнительного соглашения действуют в следующей новой редакции:

арт. _____ — «_____________________________________________»;

арт. _____ — «_____________________________________________».

5. С другой стороны, вопросы аренды помещения регулируются положениями Договора аренды «__» ___________ ____ г N _____ и действующим законодательством.

6. Дополнительный договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у арендодателя, второй — у арендатора.

7. Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор ____________________ (____________) ___________________ (___________) М.П. MP

Дополнительное соглашение от N ___ к трудовому договору «___» _____ ___ от N __ на возмещение расходов работника на мобильную связь 1 от __________ «___» ________ _____ от _______________________________________________, именуем__ позже (наименование) «работодатель», в г. лицо _______________________________________, действующий__ (должность, имя директора) на основании __________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, ___ далее именуются «сотрудник» (имя сотрудника) ______________________________________________, с другой стороны, вместе ( данные Личности документа) именуются «Стороны», руководствуясь ст.188. Трудовой кодекс Российской Федерации заключено настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. Сотрудник, являющийся владельцем мобильного устройства ___________, использует его в интересах работодателя при выполнении своих трудовых функций. Необходимость использования этого свойства при реализации трудовой функции Сотрудника на основе ___________________________________ __________________________________________________________________________. (трудовой договор, должностная инструкция, правила внутреннего распорядка, местное постановление) 2.Мобильные устройства, указанные в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения, имеют следующие характеристики: .. _______________________________ (марка, модель, серийный номер, __________________________________________________________________________ технические характеристики, состояние и т. Д. Технические характеристики)

3. Работодатель возмещает работнику расходы, связанные с использование мобильного устройства в порядке, предусмотренном настоящим Дополнительным соглашением.

4. Возмещение работнику затрат на сотовую связь с использованием мобильного устройства осуществляется после представления работником документального подтверждения затрат на сотовую связь при осуществлении своей трудовой деятельности.Передайте, когда сотрудник расходует в следующем месяце, составьте и подпишите акт, в котором отражается фактическое время, потраченное на мобильную связь, и время, причитающееся сотруднику, размер компенсации.

5. Работнику также выплачивается компенсация за износ (износ) мобильного устройства и его частей. При необходимости замены мобильного устройства или его частей в связи с износом работник письменно уведомляет работодателя и представляет документы, подтверждающие понесенные расходы. В этом случае возмещение расходов работника также осуществляется на основании подписанного сторонами акта.

6. Условия трудовых договоров от «___» ________ ____ г. N ___, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются без изменений.

7. Настоящее Дополнительное соглашение и, соответственно, все согласованные изменения к трудовому договору вступают в силу с «___» ________ ____

8. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью трудового договора от «___» ________ ____. N ___.

9. Настоящее Дополнительное соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Реквизиты и подписи:

Работодатель: Сотрудник: _____________________________ ____________________ (ФИО) (ФИО, паспортные данные) _______________________________________ (место нахождения и банковские реквизиты) ______________________________________ Руководитель организации: ______________ / _________________ ______________ / ______________ (подпись) (ФИО, должность) ( подпись) (ФИО) народный депутат Получено дополнительное соглашение __________________________ (дата, подпись работника)

1 При использовании работником с согласия или с ведома работодателя и в его интересах личного имущества работник выплачивает компенсацию за его использование, износ (износ), а также возмещение расходы, связанные с его использованием.Размер расходов определяется соглашением сторон трудового договора, выраженным в письменной форме (ст. 188 ТК РФ).

Похожие документы

Дополнительное соглашение

Заключая договор поставки, стороны обязаны соблюдать его условия. В противном случае к ним могут быть применены договорные и юридические меры ответственности. Однако часто в одной или обеих сторонах договора возникает необходимость изменить условия договора.Дополнительное соглашение к контракту на поставку позволяет сделать это предметом мнения обеих сторон. С помощью дополнительного соглашения стороны могут согласовать новые условия договора поставки, исключить или изменить применимые. Вы можете изменить любые условия контрактов: .. Условия поставки, количество, ассортимент товара, оплата, цена контракта, размер неустойки и т. Д. Но это можно сделать только с согласия другой стороны. Ниже приведены образец дополнительного соглашения к договору о продлении срока действия договора и образец дополнительного соглашения к договору поставок об изменении цены по договору.

Дополнительное соглашение об изменении цены и порядка оплаты (приложение к договору поставки на основании заказов покупателя)

Образцы по теме: Договор

Дополнительное соглашение № ___ к договору поставки от «___» ________ ____ Г. N ___ об изменении цены и порядка оплаты

Статью ___ договора от «___» ________ ____ N ___ изложить в следующей редакции:

«__. Покупатель оплачивает поставленный поставщиком товар по согласованным ценам. (или по ценам, указанным в спецификации).

Расчеты между сторонами производятся платежными поручениями, перечислением безналичных денег с расчетного счета покупателя на счет поставщика.

Варианты оплаты:

1. Расчеты между сторонами, оформленные платежными поручениями, перечисление безналичных денежных средств на счет Покупателя в счет Поставщика или наличными путем их подачи в кассу Поставщика с учетом ограничений по размеру действующего законодательства.

2. Расчеты между сторонами производятся следующим образом:

3.Расчеты между сторонами производятся с использованием ________________________ (отзывного / безотзывного) аккредитива, открытого в ______________________ банке.

Условия аккредитива действуют в течение ___ дней с даты заключения настоящего Соглашения.

4. Расчеты между сторонами производятся следующим образом:

__________ (___________) процентов оплаченных денежных переводов, перечисление безналичных денежных средств на счет Покупателя в счет Поставщика

5.При оптовой доставке с последующей реализацией.

Расчеты между сторонами производятся следующим образом:

___ (___________) процентов оплаченных денежных переводов, перечисление безналичных денежных средств со счета Покупателя в счет Поставщика

___ (___________) процентов от суммы оплаченные денежные переводы на счет Покупателя за счет Поставщика ежемесячно (еженедельно и т. д.) с реализацией поставленного товара третьим лицам.

6. Покупатель вправе поручить оплату доставленного товара третьим лицам.

7. Поставщик представляет банку, обслуживающему клиентов, платежное требование об отмене оплаты доставленных товаров без акцепта в течение _____ дней с даты ___________________.)

Поставка товаров с некоторыми частями, входящими в комплект оплачивается покупателем после отгрузки (образца) последней детали в комплекте.

Расчеты по товарам, входящим в состав производителей, отгружаемых их производителями напрямую покупателю (получателям), производятся покупателем по платежным требованиям поставщика напрямую между производителем и покупателем.

Расчеты по товарам производятся в следующем порядке:

После получения партии товара покупатель оплачивает поставщику цену товара в течение ___ (______) банковских дней.

Варианты:

1. После согласования товарной накладной на партию товара покупатель оплачивает поставщику сумму в размере ______ (_____________) процентов от цены товара в течение ___ (______) банковских дней. Товар доставляется только после оплаты.

2.После утверждения накладной на товарную накладную покупатель уплачивает Поставщику ______ (_____________) процентов от стоимости товара в течение ___ (______) рабочих дней. Товар доставляется только после частичной предоплаты.

Оставшуюся сумму покупатель уплачивает поставщику в течение ___ (_____) дней с момента приемки товара.)

Специальная тара и упаковка, а также устройства для транспортировки товаров оплачиваются __________ в соответствии с их указанной стоимостью. в договоре (спецификации) одновременно с товаром.«

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора от« ___ »________ ____. N ___.

Дополнительное соглашение об изменении цены

В отдельных случаях возможно заключение длительного -срочный договор поставки может привести к резкому увеличению стоимости, из-за чего цена отпуска будет ниже себестоимости.В этой ситуации дополнительно требуется дополнительное соглашение об изменении цены, так как основной договор будет убыточным, что в конечном итоге привести к его устранению.Если будет достигнута взаимная договоренность, то в этом случае разумнее будет изменить цену на поставляемый товар. Для этого в форме основного договора фиксируются все изменения и обновленная цена.

Соглашение вступает в силу с указанной даты или с даты подписания договора. Также возможен вариант с пошаговой стоимостью. Вы можете скачать образец дополнительного соглашения об изменении цены под этим текстом. Покупатель может осуществить оплату доверенным лицом третьим лицам. Расчеты по товарам осуществляются Покупателем напрямую производителю.Если сумма контракта увеличивается, оплата на сумму, установленную одной стороной, выплачивается в течение 10 дней.

Письменная форма считается соблюденной, если форма договора была принята в порядке поступления предложения. По дополнительному согласованию необходимые документы. Будет договор и уведомление об изменении цены. Если в контракте указано, что все изменения должны оформляться в виде двустороннего соглашения.

Дополнительное соглашение об увеличении суммы договора

Дополнительное соглашение №2

к Договору №201 от 19.09.2008 г.

г. Москва «_____________ 2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью« _________ ». (Лицензия GS GS-1-0-48-041379-1 от 31 июля 2006 г., срок действия до 31 июля 2011 г.), далее именуемая «Подрядчик». в лице Генерального директора __________. действующее на основании Устава, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью «_______», далее именуемое «Субподрядчик», в лице Генерального Директора _________. Соответствующее соглашение на основании Устава, с другой стороны, заключило настоящее дополнительное соглашение о следующем:

1.Стороны договорились об общей стоимости работ, выполняемых субподрядчиком в соответствии со статьей 1 настоящего Соглашения. Подлежит увеличению в размере ________ 03коп., И составляет ___________________ 29коп.

2. В соответствии с этим общая сумма контракта изменилась в сторону увеличения, стороны пришли к соглашению о том, что не позднее 10 (десяти) дней с даты составления настоящего Дополнительного соглашения перечисляет Подрядчик Субподрядчик четвертый авансовый платеж в размере __________, по организации производства светопрозрачных конструкций, и организации CMR, не позднее 20 (двадцати) дней с даты заключения настоящего Дополнительного соглашения, подрядчик перечисляет субподрядчику пятый авансовый платеж в размере ___________

3.Заменить сметный расчет Приложение №2 к договору от 19.09.2008. №201. О сметном расчете Приложение №1 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Заменить ТУ Приложение № 3 к Договору от 19.09.2008. №201 по Приложению № 3 к техническому заданию к настоящему Дополнительному соглашению.

5. Остальные условия договора остаются без изменений.

6. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания.

8. Приложения: Приложение №1 на двух листах, Приложение №3 на трех листах.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Дополнительное соглашение к Договору подряда об увеличении цены договора в связи с увеличением объема работ

Дополнительное соглашение № _____ к договору подряда № _____ от «__» ___________ ____

В лице ____________________, действующего ___ под ____________________, именуем__ в качестве «Заказчика» с одной стороны, и _____________________ в лице ____________________, действующего ___ в соответствии с ____________________, именуем__ как «Подрядчика», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.В связи с увеличением объема работ Стороны договорились внести в договор Договора № _____ от «__» ___________ ____ (далее — «Договор») следующие изменения.

2. Абзац __________ изложить в следующем виде:

3. Установить надбавку к общей стоимости договора в размере _____ (__________) рублей и принять абзац __________ следующего содержания:

«Стоимость Стоимость работ подрядчика по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей.«

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с« __ »___________ ____ и действует в течение всего срока действия контракта.

5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны руководствуются контрактом.

Дополнительное соглашение — это документ, при составлении которого вносятся изменения в условия, прописанные в контрактном договоре. Согласно настоящему Соглашению он может быть признан действительным только в том случае, если его форма идентична форме основного договора.

Особенности оформления документа

Форма дополнительного соглашения к Договору подряда

Единый образец договора не установлен законом — он составляется в произвольном порядке, но с учетом правил, действующих при составлении таких документов.

Важно! Соглашение вступает в полную силу только после его подписания обеими сторонами.

Оформление приложения к документу

Чтобы понятно, для документа и к какому соглашению это приложение, указываются реквизиты этого договора с датой его составления.

Все имена и различные имена, используемые в соглашении, должны быть полными и четко прописанными. Суммы выражаются в цифровом формате и устно. В случае несоблюдения данных правил документ может быть оспорен и признан недействительным. Внесение изменений в пункты Основного контракта предполагает указание этих пунктов.

Важно! При определении стоимости работ следует ссылаться на сметную смету. Само соотношение прилагается к дополнительному соглашению и является его неотъемлемой частью.

Если оценка как таковая отсутствует, вся информация включается непосредственно в Соглашение. При этом наименование и объем работ должны быть указаны дополнительно, размер доплаты за них, а также сроки и оплата.

Важно! Дополнительное соглашение не может быть оформлено в одностороннем порядке. Для этого требуется согласие и заказчика, и подрядчика. Иначе никакой юридической силы не будет.

Дополнительное соглашение оформляется в двух экземплярах — по одному с каждой стороны.

Дополнительное соглашение

Дополнительное соглашение приобретает силу после его подписания. На этом этапе все условия, которые были прописаны в контрактном соглашении ранее и которые были изменены при составлении Соглашения, считаются несущественными. Заказчик и Исполнитель освобождаются от их исполнения. Если в договоре предусмотрены дополнительные условия, ранее не согласованные в договоре, все его пункты и в дальнейшем считаются действительными.

Важно! При наличии хороших оснований (нарушение условий) договор может быть расторгнут досрочно.

Действие этого документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нем условий. То есть после того, как подрядчик закончит все ремонтные работы и оплатит заказчик. Порядок осуществления платежа (наличными или банковским расчетом) также может быть определен в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре пропущен.

Образец заполненного документа

Дополнительное соглашение № ____

к договору № договора № ____ от ________________20__ г.

_________________ «____» ___________________ 20__

В лице _______________________________________, действующего ___ под ____________________, именуем __ в «Заказчике» с одной стороны, и ________________________________, лицом _______________________________________, действующего под _________________, именуем__ как «Подрядчик» с другой стороны, также совместно именуемого Стороны, заключившие настоящее Дополнительное соглашение к Договору №____ от «___» ____________20__ г. о следующем:

1. По настоящему дополнительному соглашению Исполнитель обязуется перед Заказчиком установленные договором установленные Договором дополнительные работы в соответствии с текущим ремонтом помещения, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить цену в соответствии с дополнительным соглашением. .

2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Дополнительному соглашению работ являются сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения.

3. Стоимость работ, выполняемых по настоящему Дополнительному соглашению, составляет _______ (_____________________________) рублей. Оплата производится в следующем порядке: заказчик оплачивает 3 (три) дня с момента выполнения работ и подписания акта выполненных работ.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Заказчик: ___________________

Подрядчик: ____________________

Типы контрактов

Некоторые общие типы контрактов используются в машиностроительной и строительной отрасли:

• Контракт с единовременной выплатой
• Контракт с ценой за единицу
• Контракт с компенсацией затрат
• Контракты по стимулированию
• Процент контрактов на оплату строительства

Контракт с единовременной выплатой

С таким контрактом инженер и / или подрядчик соглашается выполнить описанный и указанный проект по фиксированной цене.Также называется «Контракт с фиксированным вознаграждением». Часто используется в инженерных контрактах.

Контракт с фиксированным вознаграждением или паушальной суммой подходит, если объем и график проекта достаточно определены, чтобы позволить инженеру-консультанту оценить стоимость проекта.

Контракт о цене за единицу

Этот вид контракта основан на оценочном количестве предметов, включенных в проект, и их цене за единицу. Окончательная цена проекта зависит от количества, необходимого для выполнения работ.

В целом этот контракт подходит только для строительных проектов и проектов с поставщиками, где различные типы элементов, но не их количество, могут быть точно указаны в контрактных документах.

Нет ничего необычного в том, чтобы объединить Контракт о цене за единицу для частей проекта с Контрактом с фиксированной суммой или другими типами контрактов.

Контракт плюс затраты

Контрактное соглашение, в котором покупатель соглашается оплатить стоимость всей рабочей силы и материалов плюс сумму накладных расходов подрядчика и прибыли (обычно в процентах от затрат на рабочую силу и материалы).Контракты могут быть указаны как

• Стоимость + Контракт с фиксированной процентной ставкой
• Стоимость + Контракт с фиксированной комиссией
• Стоимость + Фиксированная комиссия с гарантированной максимальной ценой Контракт
• Стоимость + Фиксированная комиссия с бонусным контрактом
• Стоимость + Фиксированная комиссия с гарантированным максимумом Договор о цене и бонусе
• Стоимость + фиксированная плата с соглашением о разделении Любой договор об экономии затрат

Этот тип договоров предпочтителен, если объем работ неопределен или очень неопределенен, а также требуются виды рабочей силы, материалов и оборудования. неуверенный.В соответствии с этим соглашением необходимо вести полный учет всего времени и материалов, затраченных подрядчиком на работу.

Стоимость + контракт с фиксированным процентом

Компенсация основана на процентах от стоимости.

Стоимость + договор с фиксированным вознаграждением

Компенсация основана на фиксированной сумме независимо от окончательной стоимости проекта. Заказчик соглашается возместить фактические затраты подрядчика, независимо от суммы, и, кроме того, уплатить согласованный гонорар, не зависящий от суммы фактических затрат.

Стоимость + фиксированная плата с гарантированной максимальной ценой Контракт

Компенсация основана на фиксированной денежной сумме. Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел.

Стоимость + фиксированная комиссия с бонусным контрактом

Компенсация основана на фиксированной денежной сумме. Бонус предоставляется, если проект завершится ниже бюджета, с опережением графика и т. Д.

Стоимость + фиксированная плата с гарантированной максимальной ценой и договор бонуса

Компенсация основана на фиксированной сумме денег.Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел, и если проект будет завершен ниже бюджета, с опережением графика и т. Д., Предоставляется бонус и т. Д.

Стоимость + фиксированная плата с соглашением о разделении Контракт об экономии средств

Компенсация основана на фиксированная сумма денег. Любая экономия средств делится с покупателем и подрядчиком.

Поощрительные контракты

Компенсация основана на технических и / или договорных показателях в соответствии с согласованной целью — бюджетом, графиком и / или качеством.

Две основные категории стимулирующих контрактов:

• Поощрительные контракты с фиксированной ценой
• Поощрительные контракты на возмещение затрат

Поощрительные контракты с фиксированной ценой предпочтительнее, если стоимость контракта и требования к производительности достаточно очевидны.

Контракт на возмещение затрат предусматривает первоначально согласованную плату, которая впоследствии будет скорректирована по формуле, основанной на соотношении общих допустимых затрат и общих нормативных затрат. Этот тип контракта определяет целевую стоимость, целевую плату, минимальную и максимальную плату и формулу корректировки комиссии.После реализации проекта размер вознаграждения подрядчику определяется по формуле.

Процент контрактов на оплату строительных работ

Общие для инженерных контрактов. Компенсация основана на процентах от стоимости строительства.

Изменения в договорах и изменения в законодательстве

Однако общее право допускает изменение письменного договора путем последующего взаимного согласия обеих сторон, будь то устное или письменное. Это может усложнить положение.

Аналогичным образом, изменения в соответствующем законе могут повлиять на способ выполнения работ по контракту. Подрядчики, как правило, обязаны выполнять работы в соответствии с местными строительными нормами и другими законами. Если закон изменяется в течение срока действия строительного проекта, это может иметь финансовые последствия для подрядчиков.

Вариации — позиция общего права

Если в законе или в самом договоре не указано иное, стороны договора могут изменить его по устному или письменному соглашению.

Но для того, чтобы это изменение было эффективным, должно быть:

• действующее соглашение между сторонами — простое уведомление одной стороны другой не имеет силы;
• некоторая форма вознаграждения в поддержку этого соглашения.

Это соображение может принимать разные формы, например:

• взаимный отказ от существующих прав;
• новых льгот, предоставляемых каждой стороной другой стороне;
• стороны принимают на себя дополнительные обязательства в случае нарушения договора.

Уступка, предоставленная одной стороной другой для удобства этой стороны и по ее просьбе, не будет, следовательно, представлять собой изменение. При отсутствии такого рассмотрения изменение может быть произведено на основании дела.

Однако договор может быть изменен устным соглашением или поведением его сторон, даже если сам договор содержит оговорку о недопустимости устного изменения. Эта позиция была недавно разъяснена и подтверждена Апелляционным судом в деле между Globe Motors и RW Lucas Varity Electric Steering Ltd.Позже в 2016 году эта позиция была закреплена в деле между MWB Business Exchange Centres и Rock Advertising.

Отказ от прав — это когда одна сторона добровольно соглашается на просьбу другой стороны не настаивать на точном методе исполнения, изложенном в контракте. В этих обстоятельствах можно сказать, что эта сторона отказалась от своего права настаивать на исполнении таким образом. Отказ может быть устным или письменным, или даже может быть выведен из поведения — так что сторона может отказаться (или считаться отказавшейся) от своего права полагаться на письменное изменение, в котором то, как она действовала после контракта, было изменено на устное соглашение.

Стоит отметить, что если условия контракта включают положение, предназначенное исключительно для выгоды одной стороны, эта сторона может отказаться от соблюдения этого положения и обеспечить исполнение контракта, как если бы оно было пропущено. Он не может этого сделать, если положение предназначено для выгоды обеих сторон.

Исключением из этого общего правила является то, что договор, который по закону должен быть заключен или подтвержден в письменной форме, например, договоры потребительского кредита или найма потребителей, может быть изменен только в письменной форме.

Как строительные компании борются с вариациями

Мы рассмотрели, как компании в целом относятся к изменениям в работе, указанной в контракте. Однако в строительстве различают:

• поправки к условиям договора; и
• вариации фактических работ по поручению работодателя.

Поправки к контракту на строительство обычно вносятся по письменному соглашению между сторонами и представляют собой поправки к условиям контракта, не включая объем работ, которые необходимо выполнить.

С другой стороны, изменения в выполнении этой работы обычно производятся в соответствии с процедурой изменения, предусмотренной в условиях контракта. Это связано с тем, что строительные проекты обычно бывают настолько крупными и на их выполнение уходит так много времени, что с административной точки зрения для сторон будет меньше бремени заранее согласовать процедуру изменения, так что поправки к контракту не обязательно вносить. производится каждый раз при изменении объема работ.

При условии, что изменение сделано в соответствии с правильной процедурой, нет необходимости изменять фактические условия контракта.Соответственно, нет необходимости доказывать, что поправка была учтена для вступления в силу.

Изменения в праве — позиция общего права

В отсутствие явных положений об обратном, в контракте обычно подразумевается условие, согласно которому подрядчик не будет выполнять работы способом, противоречащим соответствующим строительным нормам или другим строительным законам. Тем не менее, сможет ли подрядчик возместить любые сопутствующие расходы, зависит от того,:

• работа, за которую подлежит оплате сумма контракта, определяется достаточно широко, чтобы включать работы, не указанные в контракте, но необходимые для соблюдения строительных норм; и
• , где контрактные работы не определены в таких широких терминах, независимо от того, запрашивал ли подрядчик инструкций работодателя перед выполнением непредвиденных работ, необходимых для соблюдения строительных норм, или может ли подрядчик показать обещание заплатить.