Беларусь банк кредиты на покупку жилья: Кредит на покупку жилья в Беларуси

Кредит на покупку жилья в Минске, Беларусбанк кредиты на квартиры

Как и жители многих других стран, белорусы активно пользуются кредитами на покупку или строительство жилья. При этом, процентные ставки здесь остаются достаточно высокими, а «ипотека» станет доступной только к концу 2020 года. Так, какие же возможности предлагают белорусские банки для тех, кто готов взять кредит на приобретение квартиры или дома.

Кредит на покупку жилья

Условия получения кредита на покупку квартиры в Минске зависят от конкретного банка. В настоящий момент процентная ставка по кредитам на жилье в Минске находится в диапазоне от 11% до 19% годовых. Банки могут профинансировать до 90% стоимости нового жилья. Сумма, которую можно получить в кредит, будет отличаться в зависимости от дохода заявителя. Выбирая кредит на покупку квартиры, стоит внимательно изучить предложение финансовых учреждений и посоветоваться со специалистами.

Несколько лет назад некоторые застройщики совместно с банками стали предлагать своим клиентам специальные программы кредитования. В этом случае кредит на жилье может быть предоставлен заявителю на более выгодных условиях. В зависимости от экономической ситуации в стране банки могут как приостанавливать, так и возобновлять выдачу кредитов на строительство жилья.

Кредит на строительство жилья

Получение кредита на строительство жилья практически ничем не отличается от получения кредита на покупку квартиры. Вначале – заявка и сбор пакета документов, а затем, в случае одобрения – оформление и получение кредита.

Кредиты на жилье для нуждающихся

В Беларуси несколько лет существовала такая форма поддержки населения, как льготный кредит на покупку жилья. Воспользоваться данной опцией могли, к примеру, многодетные семьи или нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Выдавал льготные кредиты на покупку жилья «Беларусбанк». В настоящий момент государство чаще использует для поддержки граждан так называемые адресные субсидии. С их помощью определенные лица могут погасить кредит на квартиру. Кроме того, «Беларусбанк» и некоторые другие банки уполномочены выдавать кредиты на жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий по Указу №240. Процентная ставка по таким кредитам ниже, чем по обычным потребительским займам.

Что касается ипотеки, то в классическом понимании в стране ее пока нет. Действующее законодательство позволяет гражданам, желающим улучшить жилищные условия, получить кредит на недвижимость под залог приобретаемого объекта. Но надо иметь ввиду, что эти возможности распространяются только на вторичный рынок или новостройки. Помимо залога покупаемой квартиры в Минске, банк может воспользоваться другими вариантами обеспечения займа. Например, в Беларуси по-прежнему популярна такая форма «подстраховки», как поручительство.

Рассчитать суммы выплат по кредиту вам поможет кредитный калькулятор. С помощью онлайн-калькулятора вы сможете самостоятельно узнать, какой из банков предлагает самый выгодный кредит в Беларуси.

«Беларусбанк»: лидер в кредитах на покупку жилья

Лидером в области кредитования населения является «Беларусбанк». Именно с его помощью граждане могут купить квартиру в кредит, получить кредит на покупку жилья по системе стройсбережений и кредит на жилье с использованием субсидии.

Беларусбанк констатирует востребованность ипотечного кредитования

Фото из архива

17 марта, Минск /Корр. БЕЛТА/. Кредит «Ипотека Экспресс» всерьез заинтересовал потребителя, сообщили БЕЛТА в отделе коммуникаций Беларусбанка.

Этот новый кредит на покупку жилых помещений банк предложил своим клиентам в феврале. Он предоставляется только под залог приобретаемого жилья сроком до 20 лет с учетом норм указа №130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Кредит на недвижимость только под залог (ипотеку) приобретаемого жилья, по сути, эксклюзивное предложение на рынке финансовых услуг. Не последний аргумент в пользу новинки и удобство предлагаемого сервиса, ведь банк принимает решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления. «Новость о новом кредите стала одной из самых обсуждаемых в сети Интернет, — отметила заместитель председателя правления банка Светлана Кожекина. — При этом некоторыми экспертами не скрывались сомнения в востребованности и доступности такого продукта».

Тем не менее кредит всерьез заинтересовал потребителя: порядка 360 заявок на сумму более Br13,5 млн — таков итог тиражирования нового кредита чуть более чем за один месяц. Причем «Ипотека Экспресс» оказался популярным не только в столице: наряду с Минском активно пользуются продуктом жители Брестской и Витебской областей.

Светлана Кожекина подчеркнула, что к числу кредитополучателей относятся не только программисты или представители бизнеса, но и работники сферы производства, обслуживания, специалисты с доходом, соответствующим средней зарплате, сложившейся в стране, — порядка Br1,2 тыс.

Для Беларусбанка кредитование недвижимости всегда было одним из приоритетов. Наряду с коммерческим кредитованием банк активно участвует в реализации государственной программы строительства жилья, осуществляя льготное кредитование граждан в соответствии с указом Президента №13, и предоставляет кредиты с адресным субсидированием по указу №240.-0-

Беларусбанк приостановил выдачу льготных кредитов на строительство жилья на фоне кризиса | 10.09.20

Крупнейший в Белоруссии ОАО «АСБ Беларусбанк» на фоне дефицита ликвидности и в условиях политического кризиса с 10 сентября приостановил прием новых заявлений на предоставление льготных кредитов на строительство жилья. Об этом сообщает в четверг пресс-служба банка.

«Приостановлен прием новых заявлений на выдачу кредитов на строительство или реконструкцию жилых помещений с использованием субсидии на его погашение по указу № 240. По ранее принятым заявлениям средства заемщикам будут выделены», — сообщили в пресс-службе банка. Субсидию по данному президентскому указу (от 04.07.2017, о господдержке граждан при строительстве жилья) могли получить в том числе многодетные семьи.

В начале сентября Беларусбанк также сообщил о приостановке ряда кредитных программ, в том числе кредитов на покупку недвижимости на общих основаниях. В целом в республике на нынешней неделе увеличился список банков, которые прекратили выдачу кредитов. К более чем десяти таким банкам присоединился Приорбанк, который внес изменения по кредитованию физических лиц.

«Прием кредитных заявок и заключение кредитных договоров будут временно приостановлены за исключением договоров на предоставление овердрафтного кредитования, заключение по которым будет возможно по ставке 24% годовых», — сообщили в банке. Также приостановил прием новых заявок на кредиты (в том числе заявок на овердрафтное кредитование) Идея Банк. В конце августа приостановили потребительское кредитование ОАО «БПС-Сбербанк», ЗАО «Альфа-банк» (Беларусь) и ОАО «Банк БелВЭБ», Технобанк и РРБ-банк.

Не потерять вкладчиков

В этих условиях белорусские банки стремятся сохранить привлекательность вкладов в белорусских рублях для населения, увеличивая ставки по депозитам. В настоящее время ставки крупных и средних банков по краткосрочным вкладам (35 дней) находятся в пределах 15-20% годовых, а это, как отмечают эксперты, потянет за собой и увеличение процентов по другим депозитам в белорусских рублях.

В частности, Беларусбанк сообщил, что повысил ставки на несколько процентных пунктов по вновь открываемым срочным банковским вкладам в белорусских рублях до 15% годовых, ОАО «БПС-Сбербанк» увеличил процент по договорам депозитов физических лиц в белорусских рублях сроком на 35 дней до 17% годовых, Банк БелВЭБ тоже пересматривал ставки по депозитам для населения.

Ранее Национальный банк Белоруссии сообщил, что с 24 августа по 15 сентября приостанавливает операции по поддержанию ликвидности банков. Причина решения — существенный рост кредитного портфеля банков в белорусских рублях, что «оказывает дополнительное давление на внутренний валютный рынок».

Президентские выборы в Белоруссии состоялись 9 августа. Согласно окончательным данным ЦИК, победу с 80,10% одержал действующий глава государства Александр Лукашенко. Второе место с 10,12% заняла Светлана Тихановская, которую называли его основным соперником, она не признала результаты выборов. Сразу после подведения первых итогов голосования в городах Белоруссии начались массовые акции протеста, затем ряд предприятий заявил о начале забастовки.

Информационное агентство России ТАСС

Белорусские банки больше не дают денег на покупку жилья | Беларусь: взгляд из Европы — спецпроект DW | DW

С начала сентября белорусские банки начали ужесточать условия кредитования жилищного строительства, увеличивая ставки или приостанавливая выдачу денег. К 4 ноября предоставлять кредиты на покупку жилья прекратили все банки за исключением «Франсабанка», но 12 ноября и там приняли аналогичное решение.

Кредиты на строительство жилья выдают только два госбанка — «Беларусбанк» и «Белагропромбанк» — на условиях, которые, как считают эксперты, выполнимы только при государственной поддержке. Что происходит на рынке кредитования строительства и покупки жилья в Беларуси и как вести себя желающим его приобрести, а также застройщикам, начавшим возведение жилых комплексов?

Официального ответа нет

В Национальном банке Беларуси отказались давать DW какие-либо комментарии по поводу сложившейся ситуации. Александр Муха, аналитик исследовательской группы BusinessForecast.by, связывает приостановку выдачи средств на покупку жилья и жилищное строительство с рекомендацией Нацбанка ограничить кредитование юридических и физических лиц, что прописано в совместном плане по структурному реформированию и повышению конкурентоспособности экономики страны, подготовленном Нацбанком и Совмином.

Антон Болточко

Такого же мнения придерживается и эксперт по экономике минского Либерального клуба Антон Болточко. Между тем, отмечает зампредседателя правления «Франсабанка» Игорь Дворников, никакого специального распоряжения Нацбанка, запрещающего выдавать кредиты на строительство и покупку жилья, нет.

Однако Болточко не исключает, что «Нацбанк вместе с коммерческими банками хочет втихую исправить накопившиеся проблемы — высокие ставки по кредитам и депозитам, проблемы с ликвидностью в банковской системе и ситуацию массового перевода населением рублевых депозитов в валютные».

«Франсабанк» отказался последним

Независимый экономист Михаил Залесский объясняет приостановку выдачи кредитов на жилищное строительство дороговизной ресурсов, приобретаемых банками на рынке под высокие проценты на короткий срок.

Выдавать кредиты на строительство жилья белорусским банкам невыгодно, говорят эксперты

Поэтому выдавать долгосрочные кредиты невыгодно, а «Белагропромбанк» и «Беларусбанк», кредитуют строительство жилья по ставке 38,5 процентов годовых только потому, что застрахованы на случай невозврата кредитов, объясняет аналитик. По словам Залесского, «государство всегда найдет способ реструктурировать их («Беларусбанка» и «Белагропромбанка». — Ред.) долги, потому что главная задача властей сегодня — не возбуждать народное недовольство».

Коммерческий «Франсабанк» выдачу кредитов на покупку жилья приостановил последним. До 12 ноября он предлагал кредит на эти цели по ставке 55 процентов годовых (при условии оплаты заемщиком не менее 30 процентов стоимости жилья) на срок до 15 лет. Как пояснил в интервью DW Игорь Дворников, такие условия были единственно возможными, но обслуживать данный кредит заемщикам очень проблематично. С 13 октября в банк не поступило ни одной заявки, констатирует банкир.

Неподъемные риски и повышение ставок по кредитам

Между тем «МТБанк» уже давно и осознанно не работает с продуктами инвестиционного кредитования покупки или строительства жилья, констатирует председатель правления этого банка Андрей Жишкевич. Кредиты по ставкам выше 50 процентов годовых, по его мнению, приемлемы, если речь идет об относительно небольших суммах, когда клиент может обсуживать заем.

Андрей Жишкевич

Рублевые кредиты на сумму, эквивалентную более чем 5 тысячам евро, по ставке «50 плюс» чрезмерно рискованны для клиента и банка-кредитора, полагает Жишкевич. По его словам, ситуация во всех белорусских банках сейчас примерно одинакова: стоимость ресурсов превышает или близка к 50 процентам годовых. «Прибавляя какую-никакую банковскую маржу, мы объективно получаем ставку кредита на уровне «55 плюс». Поэтому нет рациональных резонов устанавливать меньшие ставки», — указывает банкир.

Повышение ставок по кредитам Александр Муха объясняет также высокими девальвационными ожиданиями и дефицитом рублевой ликвидности: «Банки вынуждены предлагать более высокие ставки по депозитам, а чтобы сохранять прибыльность и рентабельность — увеличивать и проценты по кредитам». «Год назад кредиты выдавали под 30 процентов годовых, потому что депозиты привлекали под 25. Банк не может сохранить прежние условия при изменившейся стоимости ресурсов», — подчеркивает Андрей Жишкевич.

Что делать застройщикам и их клиентам?

Александр Муха из BusinessForecast.by советует ждать, когда банки возобновят выдачу кредитов на покупку жилья, а тем, кто планирует его строить, предлагает рассчитывать на свои силы и, как он выразился, «не включать дурака в расчете на девальвацию».

Председатель правления «МТБанка» Андрей Жишкевич в свою очередь указывает на иную возможность — программу рассрочки со стороны застройщика. Хотя банкам запрещено кредитовать физических лиц в валюте, но они могут дать валютный кредит застройщику, который, используя кредит, может продавать квартиры в рассрочку. Кроме того, застройщик может эмитировать облигации, привязанные к стоимости квадратного метра, и финансировать строительство за счет средств от продажи облигаций.

Погасить кредит или согласиться с увеличением ставки?

Для заемщиков же аналитики не видят иного выхода, кроме как согласиться с повышением процента по кредитам или досрочно их погасить. При нехватке ресурсов для выплаты долга Жишкевич советует заемщикам либо продать эмитированные застройщиком облигации, либо попросить застройщика вернуть уже заплаченные деньги. Однако сумма эта — в белорусских рублях, и в валютном эквиваленте она сегодня меньше, чем на момент платежа.

Александр Муха советует поискать на финансовом рынке кредиты для рефинансирования ранее взятых кредитов. Такую услугу оказывает, например, «Белвнешэкономбанк» по ставке 58 процентов годовых, что фактически делает ее недоступной по той же причине, что и кредиты по ставке «55 плюс».

«Беларусбанк» вернул кредиты на жилье, но вот ставка…

Фев 01

«Беларусбанк» объявил, что с февраля снова будет выдавать кредиты на жилье. Но с новыми условиями: ставка составляет 21% (ставка рефинансирования Национального банка РБ, увеличенная на 13,25 п. п.). Такая информация появилась на сайте банка.

Новый продукт называется «Ипотека Экспресс». Кредит предоставляется на покупку жилых помещений в размере до 100% стоимости приобретаемого жилья сроком до 20 лет. Банк принимает решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Погашение основного долга по кредиту начинается со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита), а погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

Кредит предоставляется только под залог (ипотеку) приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм указа №130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Напомним, в мае 2020-го «Беларусбанк» приостановил выдачу кредитов на покупку жилья. С тех пор работали лишь партнерские программы с некоторыми застройщиками. Кроме того, с 15 октября прошлого года банк принимал заявления на выдачу жилищных кредитов с использованием субсидии на их погашение по 240-му указу «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Источник информации: Onliner.

01.02.2021.
Новости по теме: банк, деньги
Просмотров:
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
———————-
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Свежие новости:

Комментарии

Возможность комментирования доступна только для зарегистрированных пользователей. Это бесплатно. Присоединяйтесь!

Уже зарегистрированы? Нажмите войти. Если что-то не получается — Руководство по регистрации.

Беларусбанк изменил условия кредитования — Ранак

С 1 мая в ОАО «АСБ Беларусбанк» изменились условия кредитования недвижимости, приостановлен прием заявок на кредиты для покупки жилья на вторичном рынке, на рефинансирование, на приобретение новых автомобилей и некоторых потребительских кредитов. Об этом сообщается на сайте банка.

В пресс-релизе, появившемся 4 мая на официальном сайте ОАО «АСБ Беларусбанк», содержится информация об изменении с 1 мая 2020 года условий кредитования недвижимости. Теперь процентная ставка по кредиту составляет 14,09%.

Ещё в тексте сообщается, что «банк приостановил прием новых кредитных заявок на приобретение жилых помещений на вторичном рынке, а также покупки домокомплектов и незавершенного законсервированного капитального строения».

При этом уточняется, что Беларусбанк продолжает кредитовать приобретение или строительство квартир у застройщиков в рамках партнерской программы «Ипотека с нами». Без изменений остаются условия кредитования строительства жилья в рамках Указа №240 и системы строительных сбережений.

Беларусбанк сообщает, что в отделениях пока не принимают новые кредитные заявки на рефинансирование «Удачное обновление», на приобретение новых автомобилей (кроме автомобилей Geely в рамках программы с СЗАО «БЕЛДЖИ»), на оформление потребительского кредита с использованием кредитной карточки в рамках заключенных договоров о сотрудничестве с организациями торговли и сервиса.

«Поддерживая белорусских производителей, банк сохранил возможность оформления в отделениях кредитов на приобретение автомобилей Geely, на оплату обучения, на покупку товаров белорусских производителей «Партнер Оптимальный», — говорится в пресс-релизе. – Оформление иных кредитов на потребительские нужды осуществляется через каналы ДБО: системы «М-банкинг», «Интернет-банкинг», Контакт-центр, корпоративный веб-сайт, инфокиоски банка».

Уточняется, что все заявки на кредит, поступившие до 1 мая, «будут рассмотрены в установленном порядке на прежних условиях».

Если вы дочитали эту статью, нажмите пальчик.
Давайте обсудим эту статью в нашем Ранак-Чате

Беларусбанк внес изменения в порядок выдачи кредитов на недвижимость и потребительских займов

Поделись с друзьями

Беларусбанк с 8 апреля возобновил выдачу кредитов на приобретение вторичного жилья. Напомним, банк приостановил прием новых заявок на эти займы с 8 ноября прошлого года. Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на получение кредита. Кроме того, банк возобновил выдачу потребительских кредитов на 5 лет (ранее можно было получить только онлайн-кредит на такой срок).

Фото: TUT.BY

Что изменилось в получении кредитов на недвижимость

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке Беларусбанк с 8 апреля выдает под 15,4% (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта). Кредит можно получить на срок до 20 лет. Банк учитывает совокупный доход близких родственников и членов семьи, пишет tut.by. Беларусбанк может предоставить до 90% стоимости приобретения жилого помещения, но в пределах платежеспособности кредитополучателя.

С 8 апреля банк также изменил коэффициент платежеспособности получателей кредитов на приобретение жилых помещений. Сейчас ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 70% от ежемесячных доходов кредитополучателя (ранее — 40%). Этот показатель с 8 апреля действует как при покупке жилья на первичном рынке, так и на вторичном.

Беларусбанк по-прежнему продолжает выдавать кредиты на покупку жилья в новостройках. При покупке готовых квартир у застройщиков по договору купли-продажи банк предоставляет кредиты под 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта) сроком до 20 лет. Кредиты на строительство жилых помещений в многоквартирных и блокированных жилых домах банк выдает под 15% годовых (ставка рефинансирования + 5 процентных пунктов). При этом учитывается совокупный доход близких родственников и членов семьи.

При этом совокупный доход близких родственников и членов семьи учитывается как при покупке готовых квартир у застройщиков по договору купли-продажи (до 8 апреля не учитывался), так и при строительстве жилых помещений.

Что изменилось в выдаче потребительских кредитов

Кроме того, банк возобновил выдачу потребительских кредитов на 5 лет. Сейчас заем на такой срок можно получить под 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта). Ранее на 5 лет можно было получить только онлайн-кредит.

Напомним, банк приостановил прием заявок на получение кредитов на потребительские нужды сроком на 4 и 5 лет с 8 ноября прошлого года.

С 8 апреля Беларусбанк также изменил коэффициент платежеспособности клиентов на получение потребительского кредита через отделения банков. Сейчас ежемесячные расходы кредитополучателя на эти займы не должны превышать 40% его ежемесячных доходов (ранее — 25%).

Также выросла процентная ставка по потребительскому кредиту «Проверено временем» — до 15% годовых. Ранее тем, у кого положительная кредитная история, выдавали этот заем под 14,5%, а тем, у кого отрицательная, — под 15,5%.

Как изменились сроки рассмотрения заявок на кредиты

Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на выдачу кредитов: потребительских — не позднее следующего рабочего дня после предоставления полного пакета документов и регистрации заявления-анкеты (ранее — в течение 7 календарных дней).

Срок рассмотрения заявок на выдачу кредитов на недвижимость сейчас составляет не более 3 рабочих дней, а если форма обеспечения кредита — залог, то не более 10 рабочих дней (ранее — в течение 7 календарных дней).

Кредитование вторичного жилья в Беларуси. Кредиты на покупку жилья. Получите ипотечный кредит на покупку квартиры

Нет средств на покупку квартиры? Выгодной ипотеки нет? В этом случае нужно найти и оформить выгодную ссуду на жилье в Минске. В настоящее время все граждане Беларуси старше 18 лет, имеющие фиксированный доход … Банки готовы предоставить особые условия для выдачи такого кредита многодетным семьям, малообеспеченным и остро нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Какие условия получения кредита на покупку дома?

Доходные кредиты на жилье в банках Беларуси можно оформить на следующих условиях:

• процентная ставка — от 13% годовых;
• срок кредита — до 25 лет;
• одобрение кредитов на новое и вторичное жилье;
• выдача на строительство, а также на покупку жилья;
• Возможность досрочного погашения жилищной или квартирной ссуды без штрафов и дополнительных платежей.

На особых условиях может быть оформлен льготный кредит малообеспеченным, а также многодетным и молодым семьям. Такие категории клиентов могут рассчитывать на более низкую ставку в 8,25% и быстрое рассмотрение документов для получения кредита.

Как получить жилищный кредит?

Сегодня вы можете купить квартиру в кредит в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды этого типа, необходимо:

1. Ознакомиться с банковскими программами для получения ссуды на жилье. Следует выбрать несколько подходящих вариантов, а затем рассчитать реальные затраты на них с помощью калькулятора на сайте банка.
2. Далее нужно оформить кредит. Раньше это можно было сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, в том числе паспортом и справкой о доходах (малообеспеченным гражданам и многодетным семьям также нужно будет подать документы, подтверждающие их статус). Если вы думаете о покупке дома, вам также необходимо выбрать кредитную линию, которую может одобрить банк.
3. Если выбранная вами новостройка или вторичное жилье одобрена, и банк согласен выдать ссуду, вам нужно будет подписать кредитный договор.Банк купит недвижимость и передаст ее вам в пользование.

Жилищный кредит можно оформить за 5 рабочих дней. Для клиентов с хорошей кредитной историей оно может быть одобрено в течение 24 часов.

А потом затянуть пояс еще крепче, ведь банку придется выплатить долг за 20 лет. И хорошо, если инфляция разжигает аппетит и поглотит часть долга. Но лучше рассчитывать на собственные силы:

• Рассмотрим все доступные варианты;
• Изучить законодательство на предмет возможности получения субсидий и льгот;
• Выберите банк, в котором вам будет доступен ежемесячный платеж;
• Без личных сбережений не обойтись.Ведь банки не готовы предоставить более 90% стоимости жилья.

Кредит на покупку жилья в главном банке Беларуси 2019

Безусловным лидером в сфере жилищного кредитования является Беларусбанк. Главный финансовый институт страны во все времена предоставлял самые выгодные ставки и во всех участвовал. И теперь в нем предусмотрено несколько вариантов финансирования:

Тип кредита	Кто может получить	Максимальная сумма	Процентная ставка
На универсальной основе	Каждый гражданин Беларуси, имеющий источник дохода на территории государства и способный это подтвердить	До 90% стоимости жилья в зависимости от заработка заявителя	Ставка рефинансирования + 4.3%
На льготных условиях	Люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий и не имеющие собственного недвижимого имущества	До 90% с учетом дохода семьи	Ставка рефинансирования + 3%
Особые условия	Многодетные семьи		Ставка рефинансирования

Инфляция и дефолт в Беларуси — частые гости.поэтому основной банк больше не полагается на фиксированную процентную ставку, ведущую к потере дохода. Теперь размер ежемесячного платежа меняется ежеквартально в соответствии с изменением ставки рефинансирования. Сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, следовательно, общая стоимость кредита для нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.

Несмотря на небольшой разрыв процентных ставок, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любому заемщику:

• Срок обращения до 20 лет.При этом начинать погашение кредита нужно через 18 месяцев после его получения;
• При рождении ребенка на период отпуска по беременности и родам предоставляются кредитные каникулы;
• Часть ссуды можно погасить в любой момент за счет выплат на рождение второго ребенка или государственной субсидии;
• Поручительство или залог используется в качестве обеспечения кредита.

Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны иметь положительную кредитную историю и достаточный доход .

Существенным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является простота проведения платежей и возможность списания их с заработной платы. Если клиент получает доход на банковскую карту, то справка с места работы становится необязательной.

ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья

Беларусбанк — основной, но далеко не единственный банк в Беларуси, который выдает крупные кредиты на покупку квартир. Поэтому вам нужно сравнить условия: не исключено, что предложения других финансовых учреждений страны будут вам интереснее.Причем процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии действуют в каждом банке, входящем в пятерку лидеров.

	Условия кредитования	Процентная ставка
Белинвестбанк			Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика
БПС-Сбербанк			Продажа, строительство и ремонт.Возможна выдача кредитной линией
Белагропромбанк			Поручительство, залог
Приорбанк			Возможно использование субсидий
			поручительство

Кредит на покупку жилья в коммерческом банке иногда оказывается даже выгоднее, чем в Беларусбанке.В основном это достигается за счет партнерства с разработчиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь финансовые учреждения сотрудничают с организациями, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке.

Кроме того, заявки в коммерческих банках часто обрабатываются быстрее; многие готовы рассматривать общий доход семьи как основу для выдачи крупной суммы. Интересный вариант — кредитная линия от БПС-Сбербанка — это лучший вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.

Как получить жилищный кредит

Россияне часто жалуются на длительную регистрацию ипотеки. В Беларуси такого метода финансирования практически нет, но время от этого особо не выигрывает. Ведь потенциальному заемщику необходимо собрать пакет документов:

• Паспорт, ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью;
• Справка о доходах;
• Договор купли-продажи с четко определенным сроком передачи суммы продавцу;
• Письменное согласие на проверку полученной банком информации и кредитной истории;
• Анкета соискателя;
• Поручители также должны согласиться на проверку кредитной истории и отчета о прибылях и убытках.

Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее — ответ от них можно получить в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также может занять несколько дней.

Требования к заемщикам

Ни для кого не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доходы слишком плавающими и нестабильными для получения значительной суммы кредита.А вот с жилищными вопросами дело обстоит иначе — их выдают гораздо охотнее, а в целевую аудиторию входят:

• Работающие граждане в возрасте от 18 до 60 лет;
• пенсионерам при привлечении поручителей трех работающих родственников;
• Индивидуальные предприниматели, ежегодно декларирующие стабильный доход.

К последней категории предъявляются особые требования. Чтобы взять ссуду на покупку дома, они должны предоставить в банк справку о движении на расчетном счете за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации.Стоит учесть, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетов налоговой инспекции.

Что делать, если срочно нужен жилищный кредит

При покупке жилья на вторичном рынке часто складывается непростая ситуация — продавец не готов ждать, пока банк перечислит сумму на его счет, или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма не очень большая.В этом случае вы можете воспользоваться услугами коммерческих банков, готовых выдать жилищный кредит наличными:

Требования этих банков несколько мягче, нет необходимости ждать заключения договора о залоге недвижимости — достаточно предоставить гарантию. Но нужно понимать, что сакральный смысл кроется в самой приставке «от», ведь озвученные цифры редко совпадают с кредитным договором, который вы подписываете с компанией.

И еще несколько важных нюансов

Жилищный кредит — это практически вопрос жизни.В конце концов, многие семьи распадаются до того, как наступит срок их погашения. Поэтому при выборе одного из предложенных вариантов нужно думать на будущее:

• Кредиты на покупку вторичного жилья в Минске и регионах выдаются гораздо менее охотно, чем на новые квартиры. Поэтому в некоторых случаях иметь партнера выгоднее, чем уютное жилое пространство, построенное в 90-х годах;
• В условиях экономической нестабильности выгоднее брать ссуды с фиксированной процентной ставкой.После очередной волны инфляции размер выплаты существенно снизится, и платить будет намного проще. Плавающие ставки регулируют размер ежемесячного платежа в соответствии с текущей ситуацией;
• Плавающие ставки неудобны еще и тем, что размер платежа может существенно меняться от квартала к кварталу.

Кредит на покупку жилья в Беларуси можно получить сразу в 8 банках, но ни один из них не предоставит вам полную сумму. Поэтому об экономии в любом случае нужно подумать уже сейчас — они вам очень пригодятся.

Казалось бы, до недавнего времени цены на рынке недвижимости чувствовали себя дно. Сегодня в минской «вторичке» квартир дешевле 35 тысяч долларов нет, а новостройки площадью до тысячи долларов распродаются за считанные дни (если не говорить о котловане). Текущий спрос во многом обусловлен увеличением доступности кредитов на жилье. Какие условия сегодня предлагают банки? И насколько велики риски? Мы попытались разобраться в этом вопросе, посетив шесть разных банков, замаскированных под потенциальных заемщиков.

История была придумана на лету. Семья с двумя несовершеннолетними детьми нашла на вторичном рынке вожделенную квартиру. Для воплощения мечты недостаточно всего 50 000 рублей. Эту сумму мы пытаемся занять у банков, имея стабильную работу и среднюю по Минску зарплату (мы начали с последнего отчета Белстата). Пусть у мужа будет 1300 рублей, у жены — 900. Других кредитов у супругов нет, поручителями они нигде не выступают, других долгов у них нет.

Беларусбанк: первые два года — 10.5%, затем — 13,5%

К сожалению, получить консультацию в ипотечном центре на улице Мясникова не получилось. Взяв купон, мы провели в электронной очереди почти час, и заветный номер на табло не загорелся. В конце рабочего дня в зале собралось не менее 30 человек — все они были отправлены сюда из разных отделений банка для составления договоров, и сотрудники центра явно не справлялись с нарастающей нагрузкой. Понимая, что ждать нет смысла, мы уехали и на следующий день получили консультацию в обычном отделении банка, почти без очереди.

«Беларусбанк» выдает кредит на срок до 20 лет. Первые два года процентная ставка будет равна ставке рефинансирования Нацбанка (сегодня она составляет 10,5%), начиная со второго года — ставке рефинансирования плюс 3 процентных пункта (13,5%).

Чтобы получить необходимые нам 50 000 рублей, средний доход за последние три месяца должен составить примерно 1126 рублей. В этом случае максимальная выплата составит около 788 рублей (226 — основной долг, 562 — проценты).Потом количество будет медленно уменьшаться. Получается, что если мы ежемесячно регулярно выплачиваем 226 рублей основного долга и оставшиеся проценты, то через 20 лет мы переплатим банку около 74 000 рублей. Подсчет, конечно, очень произвольный. За это время ставка рефинансирования, к которой привязан кредит, будет меняться не один раз. И кормить банк все это время не в наших интересах. За досрочное погашение штрафов нет, поэтому выгоднее заплатить как можно больше и тем самым облегчить долговую нагрузку.

— Вам лучше взять не 50000, а чуть меньше, потому что для кредитов на сумму более 50000 рублей требуется не только поручительство, но и залог приобретаемого жилого помещения, а это дополнительные затраты на оценку квартиры и составление договора, , — поясняет специалист. — Что касается поручителей, то на эту сумму нужно минимум два человека с совокупным доходом около 1300 рублей. Дополнительные выплаты составят 21 рубль по каждому договору поручительства.

Для оформления кредита банку необходим предварительный договор купли-продажи квартиры. Но в день заключения кредитного договора необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи.

За просрочку основного долга взимается двойная процентная ставка (в нашем случае — 27%), за несоблюдение срока выплаты процентов — штраф в размере двойной процентной ставки, начисляемой за каждый день просрочки.

Нас интересует, что будет, если задержки станут регулярными.

— Отсрочка в договоре не предусмотрена. У вас будут поручители. Если вы не можете заплатить самостоятельно — свяжитесь с ними. В противном случае возьмет на себя нашу службу безопасности, , — отвечает представитель банка.

Белинвестбанк: 15,28%

Процентная ставка Белинвестбанка теперь составляет 15,28% (рассчитывается путем умножения текущей ставки овернайт на 1,3). За динамикой изменения ставки овернайт можно следить на сайте Нацбанка.За последний год он менялся восемь раз вниз — с 20 до 11,75%. Кредит на покупку квартиры выдается на 20 или 10 лет.

Придя в одно из отделений, просим рассчитать график платежей на 20 лет.

— Вашего дохода хватит, чтобы получить 50 000 руб. Если взять в качестве поручителя своего супруга, достаточно будет еще одного поручителя с зарплатой 900 рублей (с учетом того, что у него нет кредитов и иждивенцев), — поясняет консультант.

Максимальный платеж составит 857 рублей в месяц, где 209,2 — основной долг, а 647,8 — проценты. Далее к январю 2038 года будет постепенное снижение до 216 рублей. Если строго придерживаться распечатанного графика (что, конечно, не обязательно и даже невозможно из-за изменения ставки рефинансирования), переплата через 20 лет составит 76 394 руб.

— Но если взять кредит на 10 лет, то зарплаты на 50 000 не хватит.Даже включив в общую сумму доход супруга, можно получить максимум 41 000 рублей, — констатирует специалист. — Доход поручителя должен быть не менее 1150 руб. Вашими поручителями могут быть женщины в возрасте до 53 лет и мужчины до 58 лет на момент подачи заявки. Если вы не найдете поручителей или наши риск-менеджеры решат, что вам все же не хватает обеспечения, вам предложат оформить договор ипотеки квартиры. В этом случае размер выплат не изменится.

По десятилетнему графику максимальная выплата составит 874.87 рублей, где 344,53 — основной долг, 530,34 — проценты. К январю 2028 года переплата составит 31 318 руб.

В случае просрочки погашения основного долга процентная ставка по просроченной части кредита увеличивается в 1,5 раза (в данном случае до 22,92%), а заемщик, нарушивший сроки выплаты процентов понесет штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Приорбанк: первый год — 10,5%, затем — 14%

В Приорбанке под залог квартиры можно взять в долг до 108 тысяч евро в эквиваленте, а под гарантию третьих лиц — до 21 тысячи евро в эквиваленте.Ставка в обоих случаях следующая: первый год — чистая ЧП (10,5%), начиная со второго года — ЧП + 3,5 процентных пункта (14%). Срок 5, 10 или 15 лет.

— По общей зарплате можно претендовать на 89 000 руб. Если взять 50 000, то ежемесячный платеж будет 644,74 рубля, — после уточнения информации о доходах и составе семьи специалист распечатывает график выплат. — Выплаты будут равными каждый месяц. Здесь действует аннуитет: процентные платежи будут уменьшаться от месяца к месяцу, а основной долг будет расти, но общая сумма останется 644.74 каждый раз. Если вы будете придерживаться этой схемы, то через 15 лет переплата по процентам составит 65 614 рублей. Конечно, каждый месяц вы можете внести более 644 рублей на расчет в банке в кратчайшие сроки.

Если мы выдадим кредит под залог не на 15, а на 10 лет, то ежемесячный платеж будет почти 752 рубля (здесь тоже аннуитет), а переплата в конце составит 40 238 руб.

Теперь рассмотрим вариант с поручителями.

— Достаточно на двоих до 63 лет (на момент окончания кредитного договора).В вашем случае общий доход поручителей должен составлять 2000 руб. Максимальная выплата в первый год составит 715 рублей, со второго года — 822 рубля, затем выплаты сокращаются. Переплата через 15 лет составит порядка 51 095 рублей. Если договор рассчитан на 10 лет, то максимальная выплата в первый год составит 854 рубля, со второго года — 941 рубль. Переплата — 33 621 руб.

Оказывается, гораздо дешевле найти поручителей, чем оформить квартиру в залог.Кроме того, для оформления договора залога нужно заплатить около 200 рублей, а также потратиться на оценку рыночной стоимости квартиры.

— Для подачи заявки нужны ваши паспорта, копии трудовых книжек и справки о заработной плате за последние полгода, — требования уточняет консультант. — Если заявка будет одобрена, принесите нам договор купли-продажи квартиры. Если квартира находится в залоге, вам также потребуется заключение о ее рыночной стоимости.Дополнительно в этом случае необходимо застраховать жизнь заемщика (315 рублей в год) и заключить страховой полис с одной из страховых компаний — партнеров банка на сумму ссудной задолженности.

Штрафы, конечно, предусмотрены. Проценты по просроченной задолженности по основному долгу будут начисляться по ставке, увеличенной в 1,5 раза (15,75% в первый год и 21% в последующие годы), а на сумму несвоевременно уплаченных процентов начисляется штраф в размере 0.4% за каждый день просрочки.

Банк БелВЭБ: 16%

Здесь нам подходит кредит «Ulasnaya Maemas» под 16% годовых (SR + 5,5 процентных пункта) — он выдается сроком до 20 лет. Если зачисляется до 60% стоимости квартиры, то на сумму менее 30 000 рублей достаточно хотя бы одного поручителя, на сумму более 30 000 — не менее двух поручителей или ипотеку квартиры, а если больше чем зачислено 60% стоимости квартиры, необходимо искать поручителей и оформлять залог.

— Вашей зарплаты не хватает. Можно рассчитывать на 49 200 рублей, , — резюмирует консультант. — Если вам нужно ровно 50 000, мы включаем зарплату вашего супруга в общий доход.

Расчеты показывают, что за все 20 лет мы переплатим 80 467 рублей по процентам (если, конечно, не погасим задолженность раньше срока). Максимальный размер выплаты составит 874,53 рубля (208,33 — основная сумма, 666,2 — проценты).

10-летний график рисует более оптимистичную картину: переплата 40 465 рублей.Но выплаты будут в постоянной форме. Начнем с 1082 рубля (416,67 — основная сумма, 665,74 — проценты).

Должно быть не менее двух поручителей. Их возраст на момент подачи документов составляет не менее 21 года и не более 55 лет. Чистая прибыль каждого из них должна составлять не менее 55% от максимальной суммы платежа по кредиту. Для заключения договора с каждым поручителем банк возьмет 20 рублей.

— Вы можете выбрать обеспечение кредита в виде залога, тогда поручителей искать не придется, — советует специалист.- В этом случае сумма выплат не изменится. Требуется только оценка квартиры. Оформление залога стоит около 220 рублей.

В случае просрочки платежей по основному долгу банк увеличит ставку на 10 процентных пунктов (в нашем случае — до 26%) до полного погашения долга, а также оштрафует заемщика на 1 базовую сумму за каждый случай просрочки. За просрочку выплаты процентов взимается штраф в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Белагропромбанк: 15,5%

Белагропромбанк сегодня предлагает кредиты на покупку жилья по ставке 15,5% годовых (КП + 5 п.п.) сроком до 20 лет.

— При зарплате 1300 рублей банк может выдать кредит на 45000 рублей. Если включить в общий доход зарплату супруга — до 71000. В вашем случае нужно как минимум два поручителя. Их общий доход должен быть где-то около 1800 рублей, , — советует сотрудник банка.- Или можно получить кредит под залог квартиры, и тогда поручители не понадобятся. Регистрация обойдется в 500 рублей, включая оценку квартиры и регистрацию у нотариуса. А если есть только поручители, то заплатите всего 60 рублей: 20 за оформление договора с каждым из них и 20 за включение дохода супруга в совокупность.

Максимальный размер выплаты при 20-летнем графике — 864 рубля. Переплата через 20 лет — в районе 75 400 руб.

Штрафы Белагропромбанка за просроченную основную задолженность — двойная процентная ставка (31%) плюс пени — 0,15% от суммы просроченной основной суммы долга за каждый день просрочки. За несоблюдение срока выплаты процентов взимается штраф в размере той же суммы.

БПС-Сбербанк: первый год — 14,5%, затем — 13%

БПС-Сбербанк также предлагает кредиты на срок до 20 лет. На первые 12 месяцев ставка составит 14,5% (CP + 4 процентных пункта), начиная с 13-го — 13% (CP + 2.5 процентных пунктов).

Судя по 20-летнему графику, максимальная выплата в нашем случае составит 812 руб. Сумма переплат в итоге составляет около 70 000 (если не погасить задолженность досрочно). Необходимо найти как минимум двух поручителей с доходом 1600 рублей на двоих (напомним, речь идет о кредите на 50 000 рублей). На момент окончания контракта возраст поручителей не должен превышать 65 лет. Можно обойтись без поручителей, оформив квартиру в залог.

В случае просрочки погашения основной суммы банк удвоит процентную ставку по просроченной части кредита (до 26%). За несоблюдение сроков выплаты процентов предусмотрен штраф в размере 0,3% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Может ли банк изменить процентную ставку?

Процентные ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования или ставке овернайт. При этом банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки.В каждом изученном нами контракте есть пункт, указывающий на это. Банки могут оправдать такую ​​меру, например, изменениями рыночных условий или стоимостью ресурсов для банка.

Заемщику будет предложено подписать дополнительное соглашение к договору об изменении ставки. В случае отказа от подписи банк потребует досрочный возврат кредита и процентов за период пользования.

В каких еще случаях банк может потребовать досрочное погашение кредита?

Необходимо внимательно прочитать договор не только до его подписания, но и после — чтобы не забыть о взятых на себя обязательствах.В каждом соглашении определяется ряд нарушений, при которых банк вправе потребовать досрочного погашения основной суммы долга и процентов. К таким нарушениям, например, относятся несоблюдение целевого использования кредита, непредоставление документов, требуемых по контракту, и предоставление неточных документов, неоднократные задержки платежей, изменение страны проживания заемщика и т. Д. .

Кредитная ставка банка Беларуси, 2004 — 2021 гг. Данные

Прямые инвестиции за границу (млн долл. США)	18.9 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Остаток на текущем счете (млн долл. США)	297,2 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Сальдо текущего счета:% ВВП (%)	1.9 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Прямые иностранные инвестиции (млн долл. США)	118,0 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Прямые иностранные инвестиции:% ВВП (%)	0.7 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Иностранные портфельные инвестиции: долевые ценные бумаги (млн долл. США)	-0,9 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1998 г. — декабрь 2020 г.
Иностранные портфельные инвестиции:% ВВП (%)	0.1 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Иностранные портфельные инвестиции (млн долл. США)	9.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Иностранные портфельные инвестиции: долговые ценные бумаги (млн долл. США)	10.100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 1996 г. — декабрь 2020 г.
Внешний долг (млн долл. США)	42 149,1 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1995 — декабрь 2020
Внешний долг:% ВВП (%)	70.2 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 2000 — декабрь 2020
Внешний долг: краткосрочный (млн долл. США)	10 182,8 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1995 — декабрь 2020
Внешний долг: краткосрочный:% ВВП (%)	17.0 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 2000 — декабрь 2020
Прогноз: остаток на текущем счете (млрд долларов США)	-1,290 2026 г.	ежегодно	1992 — 2026 гг.
Чистая международная инвестиционная позиция (млн долл. США)	-30 741.300 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1996 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: CA: Первичный доход: Дебет (млн долл. США)	462,600 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: CA: Первичный доход (млн долл. США)	-267.700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный баланс (ПБ): Аналитическое представление (ПП): РПБ6: Текущий счет (C … (млн долл. США)	297.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: Счет операций с капиталом: Дебет (млн долл. США)	0.700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: РПБ6: FA: Прочие инвестиции: Чистое количество обязательств (NI) (млн долл. США)	858 800 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: Счет операций с капиталом (млн долл. США)	1.000 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: FA: Прямые инвестиции (млн долл. США)	-99,100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: Счет операций с капиталом: Кредит (млн долл. США)	1.700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: FA: Прямые инвестиции: чистое возникновение обязательств (млн долл. США)	118 000 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: FA: Портфельные инвестиции (млн долл. США)	86.900 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: FA: Прочие инвестиции (млн долл. США)	220.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: CA: Первичный доход: Кредит (млн долл. США)	194.900 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: FA: Портфельные инвестиции: чистое возникновение обязательств (млн долл. США)	9.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: FA: Прямые инвестиции: чистое приобретение финансовых активов (млн долл. США)	18.900 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: FA: Портфельные инвестиции: чистое приобретение финансовых активов (млн долл. США)	96,100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: CA: Товары и услуги: Товары (млн долл. США)	-585.500 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: FA: Финансовые вложения: чистое приобретение финансовых активов (млн долл. США)	-24,000 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: CA: Вторичный доход: Кредит (млн долл. США)	465.100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: CA: Вторичный доход: Дебет (млн долл. США)	364 600 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Банк платежей: AP: BPM6: FA: Финансовые вложения (млн долл. США)	-26.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: РПБ6: FA: Финансовые вложения: чистое возникновение обязательств (млн долл. США)	2.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: РПБ6: FA: Прочие инвестиции: Чистое приобретение финансовых активов (NA) (млн долл. США)	1,079.000 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: РПБ6: CA: Вторичный доход (млн долл. США)	100 500 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: Чистые ошибки и пропуски (млн долл. США)	-73.600 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: РПБ6: Финансирование: Резервные активы (млн долл. США)	42 800 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Платежный платеж: AP: BPM6: CA: Товары и услуги: Услуги (млн долл. США)	1,049.900 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2000 — декабрь 2020
Международная инвестиционная позиция (МИП): РПБ6: Нетто (млн долл. США)	-30 741,300 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1999 — декабрь 2020
МИП: РПБ6: Обязательства (млн долл. США)	54 520.700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1999 — декабрь 2020
МИП: РПБ6: Активы (млн долл. США)	23 779 400 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 1999 — декабрь 2020
Внешний долг: 2013 г. EDS: Валовой долг (млн долл. США)	42 149.100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 2000 — декабрь 2020
Внешний долг: 2013 г. EDS: Валовой долг: Услуга: Выплаты по основной сумме (млн долл. США)	5 227 600 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 2000 — декабрь 2020
Внешний долг: 2013 г. EDS: Валовой долг: Услуга: Проценты и прочие сборы (млн долл. США)	1,351.700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Декабрь 2000 — декабрь 2020
Инвестиции в основной капитал (млн руб.)	1 766 900 Февраль 2021 г.	ежемесячно	Янв 2016 — фев 2021
Валовые внутренние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: сельское, лесное и рыбное хозяйство (тыс. Долл. США)	33 255.600 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внутренние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: Промышленность (тыс. Долл. США)	1 238 792 500 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внутренние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: Строительство (тыс. Долл. США)	106 542.500 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внутренние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: оптовая и розничная торговля, ремонт … (тыс. Долл. США)	1 920 423 500 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внутренние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: Транспорт, почта и курьерские услуги A… (тыс. Долл. США)	1 795 942 200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: прямые: ytd (тыс. Долл. США)	4 314 070 700 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: сельское, лесное и рыбное хозяйство (тыс. Долл. США)	1,168.200 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: Промышленность (тыс. Долл. США)	1 777 849 900 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: Строительство (тыс. Долл. США)	4600.100 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: Прямые: с начала года: оптовая и розничная торговля, ремонт … (тыс. Долл. США)	723 899 800 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020
Валовые внешние иностранные инвестиции: Прямые: ytd: Транспортные, почтовые и курьерские услуги… (тыс. Долл. США)	1 578 084 000 Декабрь 2020	ежеквартальный	Март 2016 — декабрь 2020

Производитель обуви Марко купит госпакет «Красный Октябрь» | Регион | | Ушачский район | Ушачи | Новости Ушачи | Новости Ушачского района

Производитель обуви Марко выкупит госпакет акций «Красный Октябрь»

20.06.2008

Государство продает свою долю в открытом акционерном обществе «Красный Октябрь» обществу с ограниченной ответственностью «Марко». Договор купли-продажи будет подписан до 15 июля, сообщил БЕЛТА генеральный директор «Марко» Николай Мартынов. В целях стабилизации финансово-экономических показателей ОАО «Красный Октябрь» глава государства 13 июня подписал указ № 324, который предусматривает продажу государственной доли (83,64% или 6 024 867 акций) в «Красном Октябре». Государственная акция имеет номинальную стоимость более 180 рублей.7 млн ​​(30 рублей за акцию). В рамках сделки предполагается, что «Красный Октябрь» сохранит специализацию производства обуви и увеличит объем промышленного производства на 30% по сравнению с 2007 годом. В случае невыполнения условий контракта Марко должен будет вернуть разницу между рыночной стоимостью акций на дату покупки и по номинальной стоимости в государственный бюджет. «Красный Октябрь» продается вместе с его обязательствами перед госбюджетом и кредитными обязательствами перед Беларусбанком. По состоянию на 1 мая 2008 г. просроченная сумма налога на добавленную стоимость составила более 2 млрд рублей.Марко должен погасить долг к 2014 году. Марко планирует использовать «Красный Октябрь» для производства удобной всесезонной обуви. Связи производственной кооперации между двумя компаниями существуют уже давно. Николай Мартынов сказал: «Договор купли-продажи узаконивает наши отношения, позволяет сохранить опытных рабочих« Красного Октября »и позволяет Марко нарастить выпуск обуви на 300 000 пар в год». Общество с ограниченной ответственностью «Марко» — крупный белорусский производитель обуви.В 2007 году Марко и Сан Марко выпустили 2,6 миллиона пар обуви, что на 15% больше, чем в 2006 году. Около 50% обуви экспортируется в Россию. Marko была основана в 1991 году. Наряду с обувью компания производит изделия из кожи и галантерею, а также обувь для внутреннего рынка. В компании работает более 3000 человек.

жилищных ипотечных кредитов в MN & WI

Хотите ипотеку, которая соответствует вашим потребностям? Выберите одного из экспертов по ипотечному кредитованию Merchants Bank.Мы предлагаем полную линейку вариантов ипотеки по ипотечным ставкам, которые вам нравятся, при поддержке обслуживания и опыта наших ипотечных групп в Миннесоте и Висконсине.

Выберите своего кредитора и подайте заявку прямо сейчас Посмотрите текущие ставки по ипотеке

Различия между вариантами ипотеки или жилищного кредита иногда могут сбивать с толку. Ниже приводится список предлагаемых нами типов ипотеки с кратким обзором каждого из них.

Основы ипотеки

• Предварительное одобрение ипотеки — это простой процесс подачи заявки, позволяющий определить, имеете ли вы право на получение ипотеки.Ваша кредитная информация и информация о доходах являются основными факторами, которые принимаются во внимание. Если вы соответствуете требованиям, предварительное одобрение имеет много преимуществ. Это позволит вам узнать, сколько дома вы можете себе позволить, и продемонстрирует продавцам, что вы серьезно относитесь к покупке дома.
  Подать заявку на предварительное одобрение ипотеки
• Ипотека — это ссуда на покупку недвижимости. Обычно ипотека имеет фиксированную ставку и должна быть выплачена в течение определенного периода времени.
• Рефинансирование ипотеки — это возможность погасить вашу первую ипотеку и подать заявку на новую ипотеку для той же собственности.Обычно вы рефинансируете ипотеку, чтобы получить лучшую ставку или срок.
  
  
• Вторая ипотека — это заем денег с использованием собственного капитала вашего дома для обеспечения ссуды. Этот тип жилищной ссуды работает во многом так же, как личная ссуда может использовать стоимость автомобиля для обеспечения ссуды.
  

Ипотечные программы

• Обычная или традиционная ипотека в дополнение к ипотечным кредитам в рамках программ, перечисленных ниже.
• Строительный кредит предоставляет финансирование для строительства нового дома. Кредит является краткосрочным и часто конвертируется в постоянное финансирование по окончании строительства. Узнайте больше о наших вариантах ссуды на строительство.
• Ипотечная программа Veteran’s Administration (VA) предоставляет гарантированную государством ипотеку ветеранам и их супругам, отвечающим определенным требованиям. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
• Ипотечная программа Федерального жилищного управления (FHA) предоставляет более гибкие варианты ипотечных ссуд.В частности, если вам требуется меньший первоначальный взнос или первоначальный взнос из других источников, например подарок; вы впервые покупаете жилье или у вас в прошлом были проблемы с кредитом. За подробностями обращайтесь к кредитору.
• Ипотечные программы Fannie Mae и Freddie Mac предоставляют варианты, если вам требуется меньший первоначальный взнос, более гибкие требования к доходу или вы живете в сообществе с низким доходом, недостаточным уровнем обслуживания или высокой стоимостью. Узнайте больше о каждой программе напрямую от Fannie Mae и Freddie Mac.
• Программа ипотечного кредитования развития сельских районов предоставляет гарантированную государством ипотеку заявителям с низким или очень низким доходом в соответствующих сельских районах, которые соответствуют определенным требованиям.Прочтите Руководство США по жилищной ссуде для сельского хозяйства и развития сельских районов.

Подать заявку

Дополнительные ресурсы:

Все ипотечные ссуды подлежат одобрению.

Жилищные ссуды ›The Bank NA

Жилищные ссуды› The Bank NA

Интересуетесь ли вы ссудой с фиксированной ставкой, которая часто дает более низкую ставку, или ссудой с переменной процентной ставкой, которая будет обслуживаться здесь в The Bank NA в течение всего срока займа, мы поможем вам подобрать наиболее подходящий вариант ипотеки.Мы готовы удовлетворить уникальные финансовые потребности местных покупателей жилья с помощью высококачественных кредитных решений и отличного обслуживания. Чтобы начать процесс, обратитесь к одному из наших доверенных кредитных специалистов.

Если вы предпочитаете предсказуемые платежи, занимайте средства по ставке, которая не изменится в течение срока действия вашего кредита. Мы предлагаем различные варианты ссуд с фиксированной ставкой, чтобы удовлетворить разнообразные финансовые потребности потенциальных покупателей жилья. Эти долгосрочные ссуды выдаются в The Bank N.A. и продаются инвестору на вторичном рынке после закрытия ссуды.Мы предлагаем различные программы для покупателей и владельцев жилья через наших инвесторов. К ним относятся:

• Условные займы
  
• FHA Застрахованные государством ссуды
  
• VA Займы с государственным страхованием
  
• USDA — 100% кредит

Варианты подачи заявки

• Личное сообщение: 201 E. Carl Albert Pkwy.
  McAlester, OK 74501
  Или
  800 Вт.6th Ave.
  Stillwater, OK 74074
• Почта: The Bank N.A.
  Attn: Mortgage Loan Officer
  P.O. Box 1067
  McAlester, OK 74502

Обычные ссуды

Традиционная ипотека, которую часто называют наиболее распространенным вариантом финансирования жилья, предлагает покупателям жилья гибкость и надежность. Доступен широкий спектр условий для удовлетворения различных финансовых потребностей.Имейте в виду, что ссуды на более длительный срок обычно имеют более высокие процентные ставки, но ежемесячные платежи, как правило, ниже. С другой стороны, более короткий срок погашения означает, что вы быстрее окупитесь и создадите собственный капитал в своем доме, но ваши ежемесячные платежи, как правило, будут выше. Наши кредитные специалисты обсудят с вами ваши варианты и помогут установить срок и ставку, подходящие для вашего бюджета и финансового плана.

• Требуется минимальный первоначальный взнос 3%
  
• Частное ипотечное страхование (PMI) не требуется с 20% первоначальным взносом
  
• Может быть использован для покупки, рефинансирования или рефинансирования с выплатой наличных
  
• Продавец может оплатить до 3% от стоимости закрытия и необходимых предоплаченных товаров

Обратитесь к одному из наших экспертов по кредитованию недвижимости, чтобы найти лучший вариант для вашей ситуации.

Кредиты FHA

Федеральное жилищное управление США (FHA) предлагает застрахованные государством ссуды с финансовыми преимуществами. Эти ссуды могут облегчить покупку дома, поскольку они требуют лишь небольшого первоначального взноса.

• Требуется первоначальный взнос 3,5%
  
• Авансовый платеж по ипотечному страхованию (UFMIP)
  
• Ежегодная премия по ипотечному страхованию (MIP), начисляемая ежемесячно в течение срока кредита
  
• Продавец может оплатить часть ваших заключительных расходов

VA Кредиты

The U.S. Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает застрахованные государством ссуды, доступные военнослужащим, ветеранам и имеющим право пережившим супругам. Эти ссуды могут облегчить покупку дома, потому что они не требуют денег для первоначального взноса.

• Доступно 100% финансирование
  
• Очень конкурентоспособные процентные ставки
  
• Доступно только для вашего основного места жительства
  
• Частное ипотечное страхование (PMI) или ипотечная страховая премия (MIP) не требуется
  
Требуется взнос в размере
• VA (единовременный взнос выплачивается непосредственно в Департамент по делам ветеранов) *
  
• Требуется более низкий квалификационный кредитный рейтинг
  
• Продавец может оплатить часть ваших заключительных расходов

* Процент от суммы кредита, зависящий от типа услуги, первого покупателя или последующего пользователя ссуды, а также от того, вносите ли вы первоначальный платеж.Может быть выплачено авансом или может быть включено в ежемесячный платеж по ипотеке. Исключения существуют для лиц с ограниченными возможностями, связанных с обслуживанием, и выживших супругов ветеранов, умерших при исполнении служебных обязанностей или от нарушений, связанных с предоставлением услуг.

HUD Раздел 184 Займы

Предназначен для оказания помощи коренным американцам и представителям коренных народов Аляски при покупке дома.

• 2.25% первоначальный взнос
  
• Требуется регистрационная карта племени или письмо о зачислении
  
• 620 Требуется балл FICO (для одного заемщика по кредиту)
  
• Гарантийный сбор Ежегодные взносы

USDA 100% финансирование ссуд

Ваша мечта о домовладении может стать реальностью, даже если у вас нет средств для первоначального взноса.Квалифицированные покупатели подходящей собственности могут профинансировать 100% покупной цены дома, включая первоначальный взнос, и получить доступ к конкурентоспособной ставке по ипотеке.

• Доступно 100% финансирование (включая первоначальный взнос)
  
• Конкурентные ставки
  
• Действуют ограничения дохода *
  
• Действуют ограничения собственности **
  
• Те, кто впервые покупает жилье, могут иметь право на участие
  
• Авансовый гарантийный взнос для Программы развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США
  
• Ежегодная комиссия за гарантию, начисляемая ежемесячно в течение срока ссуды

Обеспечьте краткосрочные или уникальные цели домовладения с помощью ипотечного кредита с регулируемой ставкой (ARM), который создается и обслуживается здесь, в The Bank N.A., на всю жизнь вашего кредита. Если вы работаете не по найму или у вас есть другие нетрадиционные источники дохода, заем ARM — отличный вариант для вас! Этот вариант также отлично подходит, если вы хотите переделать или отремонтировать свой основной дом, дом у озера или арендуемую недвижимость. Можно даже купить дом на колесах, который вы навсегда прикрепите к своей земле.
С этим типом жилищного кредита вы будете фиксировать фиксированную ставку на начальный срок, но затем ставка будет корректироваться по мере изменения рыночных условий с течением времени.В качестве варианта ссуды с полной погашением в конце не будет выплачиваться балансовая оплата.

Позвольте нам настроить условия для вашей конкретной ситуации с помощью наших гибких опций:

• Срок до 30 лет
  
• 10,1% первоначальный взнос
  
• Максимальное отношение долга к доходу 45%
  
• 640 минимальный кредитный рейтинг
  
• Сроки 20 лет или меньше предлагают большую гибкость для максимального отношения долга к доходу и более низкие кредитные баллы

Обратитесь к одному из наших экспертов по кредитованию недвижимости, чтобы найти лучший вариант для вашей ситуации.

Раскрытие информации
1 Последний платеж по ссуде, который намного превышает платежи, которые ему предшествовали.

Варианты подачи заявки

• Личное сообщение: 201 E. Carl Albert Pkwy.
  McAlester, OK 74501
  Или
  800 W. 6th Ave.
  Stillwater, OK 74074
• Письмо: The Bank N.A.
  Attn: Специалист по ипотечным кредитам
  P.О. Box 1067
  McAlester, OK 74502

Хотите увидеть, как воплощаются в жизнь чертежи вашей мечты? Мы предлагаем гибкие варианты финансирования, чтобы помочь вам приобрести идеальную недвижимость для будущего дома. И когда вы будете готовы начать строительство, мы поможем обеспечить наличие средств и для этого этапа. Финансирование также доступно для промышленных домов, прикрепленных к вашей земле.

Опытный кредитор обсудит с вами ваши уникальные планы и поможет наметить финансовое решение, которое будет учитывать каждый этап процесса.

Строительные ссуды с покупкой земли или без нее

Хотите построить дом своей мечты? Если вы ищете идеальный участок земли для строительства или уже имеете его и готовы начать, мы можем помочь.

Строительные ссуды

Этот заем позволяет осуществлять меньшие ежемесячные платежи только под проценты, пока ваш дом находится в стадии строительства, что может быть полезно, если вы вносите платежи по аренде или ипотеке в текущее место проживания. Как только строительство вашего дома будет завершено, ваш кредит будет рефинансирован в постоянную ипотеку.Этот тип ссуды требует двух закрытий: первое — по ссуде на строительство; и второй по постоянной ипотеке.

Ссуды на покупку земли

Если вы заинтересованы в покупке земли для ранчо, фермы, будущего дома или охоты, мы предлагаем гибкое финансирование, независимо от того, улучшена ли земля или нет. Мы также финансируем промышленные дома, привязанные к земле.

Варианты подачи заявки

• Личное сообщение: 201 E. Carl Albert Pkwy.
  McAlester, OK 74501
  Или
  800 Вт.6th Ave.
  Stillwater, OK 74074
• Почта: The Bank N.A.
  Attn: Mortgage Loan Officer
  P.