Характеристика с места жительства от соседей: Характеристика с места жительства от соседей: образец, пример

образец написания, в суд, бытовая, положительная

Просмотров 743

В российском законодательстве нет норм, которые прямо обязывают граждан предоставлять характеристики с места жительства в различные инстанции. Но в то же время во многих отраслях права государственным и правоохранительным органам рекомендуется досконально изучать личности субъектов, в отношении которых решается тот или иной вопрос. А полный характеризующий материал невозможно собрать без мнения о человеке со стороны третьих лиц, к которым относятся и соседи.

Кроме этого сведения о гражданине от жильцов дома могут сыграть важную роль в решении многих жизненных ситуаций.

Для чего нужна характеристика?

Характеристика с места жительства – это документ, в котором содержится информация о человеке, а также мнения о нем (манеры поведения, привычки, отношения в социуме, положительные, отрицательные качества и т.д.), сформированные соседями.

Пример. Обсуждение жильцами дома соседей по этажу или подъезду – обыденное явление. Здесь можно услышать, что «условный» Бабин часто пьет и дебоширит, а Сидоров – типичный тунеядец, хотя в быту вежлив и при необходимости готов прийти на помощь. Пока информация передается устно – это сплетни, а когда перечисленные сведения излагаются на бумаге, заверенной подписями соседей – это бытовая характеристика.

Документ может понадобиться для реализации различных целей и решения многих вопросов в правоохранительных и других государственных органах, в ходе гражданских, уголовных и административных разбирательств.

В зависимости от ситуации характеристика на человека требуется:

• в суде для смягчения или ужесточения наказания;
• в полиции, органах следствия и дознания для выявления мотива преступления или правонарушения либо для иных целей расследования;
• в медучреждениях для постановки диагноза (например, психиатром) и решения вопроса о помещении больного на лечение;
• в органах опеки при усыновлении или лишении родительских прав;
• в военкомате для определения призывника в конкретный род войск;
• в отделе кадров в процессе трудоустройства;
• в ведомствах, которые выдают лицензии на оружие;
• в приемных комиссиях для зачисления абитуриента в учебное заведение.

Мнение соседей как нельзя лучше характеризуют образ жизни и поведение конкретного лица.

Кто может составить

Кроме соседей, написать характеристику имеет право председатель домоуправления или участковый. Как правило, глава ЖЭКа делает акцент на порядочности жильца, которая проявляется в своевременной оплате коммунальных услуг, участии в общественных работах и т. д. Участковый делает упор на судимостях и правонарушениях лица, если они были зафиксированы.

Если характеристика составляется должностным лицом, то кроме его подписи, документ заверяется печатью. Если бумага пишется соседями, ее можно заверить у нотариуса, что подтвердит достоверность изложенной информации.

Как правильно написать?

Обязательные требования по заполнению отсутствуют. Писать характеристику может как гражданин, которому требуется бумага, так и его соседи. Оба варианта не противоречат законодательству.

В большинстве случаев документ состоит из четырех разделов:

1. Информация о получателе – в правом верхнем углу отражаются сведения о должностных лицах (ФИО, должность) или наименование организации, в адрес которой будет направлен документ. В отдельных случаях в шапке прописывается информация о составителях – группе жильцов, проживающих по соседству.
2. Наименование – характеристика на гражданина, на семью и т. д. Указывается ФИО, год рождения и адрес проживания.
3. Содержание – пишутся общие сведения о человеке, на которого составляется бумага. Можно указывать положительные или отрицательные черты характера, семейное положение, вредные привычки, отношение к окружающим, факты участия в общественных мероприятиях, манеры поведения и т.д.
4. Заключение – пишется дата заполнения и список лиц, составивших документ (не менее трех). Паспортные данные соседей не нужны, достаточно фамилии и инициалов, номера квартиры или дома (для частного сектора). Напротив каждой фамилии ставится подпись жильца.

В содержании должны отражаться только достоверные сведения. Раздел заполняется в свободной форме, но желательно придерживаться делового стиля, избегать экспрессивных выражений и нецензурной лексики. При возникновении вопросов по заполнению всегда можно воспользоваться помощью юриста.

Образцы характеристик для различных ведомств

Характеристики от соседей неодинаковые по форме составления. Не важно, кого характеризует документ – мужчину, женщину, ребенка, подсудимого, призывника и т.д. Возраст также не имеет значения. Многое зависит от ведомства, куда направляются сведения и их содержание. Но есть общие принципы, присущие всем документам. Например, если лицо ведет аморальный образ жизни, то соседи не должны давать

хорошую характеристику. В бумаге может отражаться подробная информация о поведении субъекта либо краткое описание личности. Какой вариант будет использоваться, зависит от конкретной ситуации.

В суд

Во многих случаях характеристика, написанная соседями, оказывает влияние на ход судебного разбирательства. Документ, описывающий особенности личности и поведения участника процесса, может стать доказательством по гражданскому делу. Чаще всего данные с места жительства предоставляются при рассмотрении исков об усыновлении, восстановлении родительских прав или установлении опеки. В таких случаях бумага, вместе с другими доказательствами, должна подтвердить суду, что у гражданина есть положительные качества, которых достаточно для нормального воспитания детей.

Не менее важную роль играет характеристика для подсудимого в процессе рассмотрения уголовного дела. Если субъект ранее не судим, не привлекался к уголовной ответственности, положительно характеризуется по месту жительства или работы, вполне возможно, что судья вынесет мягкий приговор. В ситуациях, когда содержание документа отрицательное, рассчитывать на минимальное наказание не стоит. Негативное мнение соседей способствует получению более сурового приговора.

В отличие от характеристик с места работы, где описываются деловые и профессиональные качества, в документах для суда основной упор делается на бытовые особенности поведения граждан, которые подкрепляются конкретными фактами.

В полицию

В полиции характеристика предоставляется на разных стадиях уголовных, административных иди надзорных дел, а также в процессе доследственной проверки по заявлениям и сообщениям о преступлениях или правонарушениях.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Информация о подозреваемом с места жительства часто передается в правоохранительные органы на стадии расследования, до направления дела в суд. Хорошие и плохие сведения прямо влияют на выбор меры пресечения. Например, между содержанием под стражей или подпиской о невыезде, но только при совершении не тяжких преступлений. При убийстве, разбое или мошенничестве в крупных размерах вердикт следователя будет однозначным, и обвиняемый отправится ждать решения суда в СИЗО. Такая же практика применяется в случаях, если есть основания полагать, что подозреваемый может скрыться от следствия или будет препятствовать объективному расследованию. Также следователь имеет право избрать меру пресечения в виде домашнего ареста, и немаловажную роль при принятии такого решения играет бытовая характеристика. Кроме этого в УПК РФ предусмотрен особый вид меры пресечения – поручительство. Соседи, которые положительно описывают подозреваемого, могут взять на себя ответственность и поручиться за него посредством подачи соответствующего

ходатайства.

Для МВД

Характеристика для МВД идентичная по содержанию. Информация о человеке с места жительства может потребоваться в разных ситуациях, в том числе и при приеме на работу в правоохранительные органы. Желательно, чтобы сведения, которые отражаются в документе, характеризовали лицо в конкретных жизненных ситуациях.

Пример. Если проводится разбирательство по факту бытового конфликта, в документе отражается, как гражданин ведет себя в общении с семьей и соседями, есть ли у него вредные привычки и т.д. При дорожно-транспортных происшествиях важны сведения о нарушении правил дорожного движения либо об отсутствии таких фактов. Если отзыв негативный, то в документе должно быть отражено максимум информации о том, как именно субъект вредил другим жильцам и какие нарушения с его стороны были зафиксированы.

В военкомат

Документ может потребоваться при постановке на учет или при призыве в армию. В вооруженных силах РФ много различных подразделений, каждое из которых обладает своими особенностями. Во многих случаях характеристика помогает определить, где может служить тот или иной призывник.

Принципы составления документа идентичные. Отображаются социально-психологические черты субъекта, особенности его поведения в быту, в общении с родственниками и соседями. Единственная особенность – лица, которые привлекаются к военной службе, могут самостоятельно написать информацию о себе в форме анкеты, указав интересы, предпочтения, навыки и достижения, и заверив бумагу подписями соседей.

Для опеки

Подготовка характеристики в органы опеки – один из этапов оформления опекунства. Документ необходим для оценки поведения, личных качеств, привычек человека и проверки его способности к выполнению обязательств по обеспечению, воспитанию и уходу за попечителем. По сути, это доказательство того, что гражданин может нести ответственность за других лиц.

Желательно, чтобы в содержании документа было указано, что субъект не употребляет алкоголь и наркотики (при условии, что это соответствует действительности). Не менее важно отразить сведения об отзывчивости и сострадательности, а также другую информацию, которая характеризует гражданина, как способного оказывать помощь другим. Кроме этого в ведомство предоставляется характеристика на лиц, в отношении которых оформляется опека. Т.е. на детей, подростков, граждан, с физическими и психическими недостатками, признанные судом полностью или частично недееспособными и т.д.

Рекомендуем почитать:

На работу

Для трудоустройства не так часто требуется характеристика с места жительства. Но если работа носит социальный характер или нужны особые коммуникативные навыки, то работодатель может настоять на предоставлении информации об отдельных качествах кандидата, которые подтверждаются соседями. Кроме этого сведения с места жительства, оформленные документально, могут помочь гражданам при оспаривании незаконного или необоснованного увольнения с работы, в том числе и в суде.

Для УДО

Для получения досрочного освобождения от отбывания наказания на осужденного подготавливается ряд документов, которые подтверждают, что он осознал свою вину и исправился. Решающим фактором в принятии положительного решения уполномоченными органами может стать оценка субъекта со стороны окружающих.

Сведения о хорошем поведении, подтвержденные соседями, могут понадобиться когда:

• Осужденный уже отбыл наказание и обращается с ходатайством в суд о снятии судимости досрочно в порядке ст. 86 УК РФ.
• Осужденный отбывает исправительные работы или условный срок – документ направляется в уголовно-исполнительную инспекцию по месту жительства.

В указанных ситуациях важно предоставить доказательства исправления лица. Поэтому в характеристике нужно акцентировать внимание на вежливость в общении с соседями, добросовестном отношении к труду, регулярном участии в общественных мероприятиях и другой пользе обществу, которую приносит осужденный.

Правовые последствия

Всем, кто дает характеристики другим гражданам, важно понимать, что в любой момент информация, отраженная в документе, может быть проверена полицией, прокуратурой и прочими госорганами. Кроме этого лица, которые подписали бумагу, могут быть вызваны в суд и допрошены в качестве свидетелей. За дачу ложных показаний предусмотрена уголовная ответственность по ст. 307 УК РФ. Поэтому, прежде чем ставить свою подпись на документе, следует уточнить цель получения сведений и брать ответственность только за те качества, в которых респондент уверен. Нельзя подписывать чистый лист, поскольку в будущем может потребоваться объяснение по данным, которые были изложены на бумаге.

Как показывает практика, характеристика с места жительства требуется в самых разных жизненных ситуациях. Составить ее несложно, главное понять, как правильно она заполняется и внимательно изучить организацию, куда будет предоставлена бумага. Спросите у наших юристов, какие особенности у документов, которые направляются в полицию, суд, прокуратуру и т.д. Какие сведения нужно отображать в характеристике на конкретном примере? Что делать, если соседи отказываются подписывать заполненный бланк. Ответы на указанные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Характеристика с места жительства – зачем нужна и как написать?

Характеристика с места жительства – до сих пор широко востребованный документ. Её могут запросить в полиции и правоохранительных органах, а также в судах, учебных заведениях, военкоматах и т.д. Строгой, утверждённой законодательством формы написания характеристики не существует, поэтому один образец характеристики будет сильно отличаться от другого. Однако, есть определённые требования, соблюдение которых делает текст характеристики ёмким и конкретным, исчерпывающе выполняющим свою задачу — описание личности лица, его гражданских, социальных и человеческих качеств.

Когда требуется характеристика с места жительства?

Существует целый ряд жизненных ситуаций, когда государственным органом, частной компанией или общественностью запрашивается бытовая характеристика с места жительства. Это может быть:

• уголовный процесс, где часто бывает необходимо охарактеризовать не только обвиняемых, но и потерпевших;
• административное судопроизводство, в том числе рассмотрение вопросов об опеке, усыновлении, родительских правах и т. п.;
• применение воспитательно-правовых мер по отношению к несовершеннолетним;
  решение об условно-досрочном освобождении, залоге для обвиняемого, снятии административного надзора;
• необходимость получить официальное разрешение носить оружие;
• оформление трудоустройства в государственных или частных организациях;
• поступление в вузы, техникумы и пр.;
• запрос военкомата о личности призывника;
• различные виды общественной и политической деятельности.

Кто должен составлять документ?

Согласно букве закона, характеристику по месту жительства пишут соседи – это должны подтверждать их личные подписи на её страницах. Однако это не всегда получается: зачастую у людей попросту нет времени на написание. Поэтому нередки случаи, когда документ заполняет сам объект характеристики. Соседям остаётся лишь поставить на нём свои росписи. Такая практика распространена в нашей стране повсеместно, хотя и не приветствуется принимающими характеристики органами, если они об этом узнают. А для характеризуемого в этом есть, по крайней мере, один хороший момент: отрицательная характеристика себя самого едва ли возможна.

Как правильно написать характеристику?

Отсутствие единой официальной формы ещё не значит, что документ можно писать, как попало. Как написать характеристику – отнюдь не праздный вопрос. Многое определяется деловым этикетом, правилами учреждения, куда направляется характеристика и, наконец, элементарным здравым смыслом. В интернете можно скачать как бланки, так и хорошие примеры характеристики.

Деловой оборот требует, чтобы в документе был указан адресат. Для этого обычно используется верхний правый угол листа — как рукописного, так и электронной страницы Microsoft Word. При обращении в учреждение адресатом является либо начальник, либо должностное лицо, работающее непосредственно с такими документами, как характеристика. Например, если документ направляется в полицию, адресатом следует назвать начальника отдела УМВД. В случае, если запрос на характеристику исходит от участкового, обращаться как к адресату лучше к нему.

Прежде, чем перейти к сведениям о личности человека, на которого пишется характеристика, нужно сообщить о его полных данных, включая ФИО, год, месяц, и число рождения, место жительства, возраст – это обязательно, когда пишется характеристика для военкомата или характеристика в суд. Если пишущий характеризует сам себя, то все эти данные он, само собой, предоставит без проблем. Если же характеристику по настоящему пишут соседи, то желательно иметь возможность проследить, чтобы сведения были правильными.

Общественная характеристика личности — это описание человека с точки зрения образа жизни, семейного положения, поведенческих особенностей, отношения к окружающим и т. д.

В зависимости от цели характеристики происходит расстановка акцентов. Если это характеристика для суда по уголовным делам, то образ жизни объекта становится её главной темой. А если рассматривается возможность усыновления ребёнка, то главное здесь — факты, характеризующие его как родителя и супруга.

В заключение указываются ФИО и адреса подписавших документ.

Пример характеристики

Ниже приводится характеристика с места жительства от соседей (образец).

Начальнику ОП № 8
УМВД РФ
по г. Кострома,
майору полиции
И. В. Иванову.
На Сидорову Галину Павловну, 22.06.1981 г.р.,
адрес: г. Кострома, ул. ХХХ, д. ХХ, кв. ХХ.

Характеристика с места жительства

Сидорова Г.П. постоянно занимает жилплощадь по указанному месту жительства с 1999 года. За весь этот период она зарекомендовала себя положительно. Замужем, растит сына Александра 2011 г. р.
Обстановка в семье Галины Павловны характеризуется доверительными, доброжелательными отношениями. Отношения с соседями — ровные. Уважительные и приветливые. Общаясь, проявляет вежливость, учтивость, внимательность и отзывчивость. Опрятна, не ведёт аморальный образ жизни, не замечена в злоупотреблении алкоголем.

Соседи:

Войков В.А., (роспись) квартира Х;
Коробейникова Л.Б., (роспись) квартира Х;
Силантьев В.В., (подпись) квартира Х.

Характеристика с места жительства — скачать образец:

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

для чего берут, образцы в разные органы

Юридические нормативы Российской Федерации не содержат прямых требований предоставления характеристики с места жительства от соседей. Однако при принятии правовых решений в большинстве случаев требуется подробное изучение личности гражданина.

Поэтому практика сбора мнений и отзывов людей, которые проживают рядом с ним, имеет широкое распространение. Нередки случаи, когда оценки, данные человеку третьими лицами, помогали избежать наказания или существенно смягчить карательные меры, назначенные судом.

Зачем нужна характеристика

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

• Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
• Позвонить:

Уголовное дело должно содержать материалы, в которых описываются личностные качества подозреваемого. Данная норма прописана в УК Российской Федерации. Обычно это информация о том, привлекался ли гражданин к ответственности ранее, состоит ли он на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях. Также немалое значение имеет характеристика, данная участковым полицейским, который работает по месту регистрации человека.

Данные подобного рода не всегда отражают объективную картину. Так, сотрудник полиции может не обладать информацией о человеке, недавно поселившемся в новом жилье. В некоторых регионах участковые, в силу нехватки времени и высокой загрузки, успевают работать только с проблемными гражданами, которые привлекались или имеют риск быть привлеченными к ответственности. О прочих людях, проживающих на подотчетной территории, сотрудник полиции может ничего не знать.

Чтобы дополнить материалы дела объективными оценками личности подозреваемого, у него или его официального представителя есть возможность собрать характеристику от соседей. Ее можно передать в полицию еще на стадии предварительного следствия. Подобное действие применяется для того, чтобы улучшить положение подозреваемого — например, для смягчения меры пресечения. Так, содержание под стражей имеет шансы смениться на ограничение свободы.

Каждый случай при этом индивидуален, и финальное решение зависит от общей картины преступления, его тяжести и прочих аспектов.

Также соседи при наличии дружеских отношений и взаимного доверия могут поручиться за человека. Это значит, что они берут на себя ответственность за его явки в суд и к следователю, примерное поведение на время разбирательства и т.д. Для этого следует написать ходатайство в правоохранительные органы и собрать подписи лиц, которые ручаются за гражданина. Несмотря на то, что данная возможность регламентирована Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации, применяется она довольно редко — обычно ходатайства отклоняются.

Принципы составления и написания

Отзыв, составленный соседями, должен иметь описание личных качеств обсуждаемого человека, его достижений в работе, учебе или общественной деятельности. Не будет лишним упомянуть конкретные случаи, когда гражданин ярко проявил себя как личность. В зависимости от того, для каких целей составляется бумага, она может содержать следующие нюансы:

• Для уголовного дела. Должно быть описано отношение человека к криминалу — не был ли он замечен в преступной деятельности, имеет ли к ней склонность. Немаловажный аспект — насколько открыт гражданин для контактов с окружающими, ведет ли он общественный или закрытый образ жизни. Образец можно скачать по ссылке.
• Для лишения родительских прав. Пристальное внимание должно быть уделено особенностям семейной жизни описываемого лица. Большое значение имеет то, в каких отношениях оно состоит со своими родственниками и близкими кругами общения. Образец можно скачать по ссылке.
• При лишении водительского удостоверения. Как правило, требуется сообщить об отношении человека к спиртным напиткам. Особенно это касается ситуаций, когда он допустил аварию в состоянии алкогольного опьянения. Образец можно скачать по ссылке.
• В военкомат, на место работы или учебы. Должно содержать перечень личностных качеств гражданина, а также примеры его жизненных достижений. В первую очередь необходимо описать надежность и сознательность человека. Образец этого документа вы можете скачать по ссылке.

Встречаются ситуации, при которых написать отзыв просят малознакомых людей. Важно быть внимательным и отдавать себе отчет в действиях — ведь информацию могут проверить, и если она окажется ложной, автор отзыва рискует быть привлеченным к ответственности за клевету. Необходимо ставить подпись только под изложением тех фактов, подлинность которых не вызывает сомнения.

Если незнакомый сосед просит помочь с характеристикой для уголовного дела, лучше описывать личность в общих чертах, без конкретики и додумывания фактов.

Разумеется, ни в коем случае нельзя ставить подпись на пустом листе бумаги — ведь написанный далее текст может содержать заведомо ложные данные. Человек вправе отказаться от составления характеристики, за исключением случаев, когда он является свидетелем преступления.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Характеристика с места жительства \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Характеристика с места жительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Характеристика с места жительства

Судебная практика: Характеристика с места жительства Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 64 «Назначение более мягкого наказания, чем предусмотрено за данное преступление» УК РФ»Исследовав данные, характеризующие личность осужденного П. — его молодой возраст, положительные характеристики по месту жительства и прежней учебы, отсутствие судимостей и установив вышеуказанные обстоятельства, смягчающие наказание, отсутствие отягчающих обстоятельств, суд первой инстанции, по мнению судебной коллегии, без достаточных к тому оснований при назначении ему наказания отказал в применении ст. 64 УК РФ Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает необходимым признать совокупность смягчающих наказание обстоятельств исключительными и смягчить назначенное П. наказание, применив положения ст. 64 УК РФ.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Общие начала назначения наказания» УК РФ»Наказание Б. назначено справедливое, в соответствии с положениями ст. 60 УК РФ, с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления, данных о его личности, обстоятельств смягчающих наказание, которыми признаны: привлечение к уголовной ответственности впервые, полное признание вины, раскаяние в содеянном, ходатайство о рассмотрении дела в особом порядке, состояние здоровья, положительные характеристики с места жительства и общественные характеристики с места регистрации, признание исковых требований, наличие нетрудоспособных родителей-инвалидов, воспитание в многодетной семье. »

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Характеристика с места жительства

Как получить характеристику с места жительства от соседей?

Как получить характеристику с места жительства

Характеристика с места вашего проживания – документ с оценкой качеств человека, составленный лицами, имеющим представление о вашем образе жизни в течение определенного периода времени. Весьма популярная бумага, несмотря на комичный подтекст из «Бриллиантовой руки». Так и слышится «Наши люди в булочную на такси не ездят!»))

Кто может сделать запрос на документ от соседей?

1) судебные органы
2) учебные заведения
3) МВД
4) органы соцзащиты и опеки
5) иные учреждения

Кто имеет право выдавать характеристику с места жительства?

1) Председатель ТСЖ или глава другого органа домоуправления
2) Местный участковый
3) Ваши соседи

Как составляется характеристика личности соседями?

Обычно соседи не жаждут самостоятельно составлять такого рода документ, поэтому возьмите эту обязанность на себя. Естественно, придется получить у проживающих с вами в одном доме людей подтверждающие подписи. Лишь в этом случае характеристика обретет юридическую силу.

Для чего нужна характеристика от соседей?

1) По закону нет ни регламента написания характеристики, ни области ее применения. На практике документ может потребоваться:
— Полиции при разборе мотивов мотивах преступления
— ОВД при получении разрешения на оружие
— Суду в случае рассмотрения уголовного дела. Ст.61 УК указывает, что для наказание смягчение наказания положительный образ жизни обвиняемого имеет большое значение
— При усыновлении или оформлении опеки, при лишении и восстановлении родительских прав
— При трудоустройстве в военные или полувоенные орг-ии
— При поступлении на учебу в военный ВУЗ и пр.

Как нужно написать характеристику от соседей?

1) Главное – сведения о личности характеризуемого, но тщательность оформления документа несомненно вызовет доверие.
2) В правом углу листа сверху укажите наименование учреждения и имя его главы. Далее впишите свои данные:
— ФИО
— дата рожд-я
— место проживания
3) Затем внимательно и вдумчиво описывается личность характеризуемого: образ жизни, самые яркие черты характера, заслуги, особенности поведения в семье и на людях, семейный статус, отношение к товарищам по подъезду и к общественной нагрузке и пр.
4) акценты в описании самое себя расставляйте в зависимости от намеченной цели. Если данная бумага готовится в качестве подмоги для усыновлении ребенка, уместно написать о своем умении ладить с детьми.
5) В конце характеристики следует проставить данные соседей и собрать их подписи. Число подписавшихся сыграет в вашу пользу. Чем больше, тем лучше!

образец для суда, в полицию, бытовая

Характеристика — это отличный инструмент для того, чтобы как можно лучше узнать человека вне зависимости от того, женщина это или мужчина. Характеристика с места жительства от соседей — это важный документ для различных органов и государственных служб. Это может быть как военкомат, так и милиция, или, например, суд. В нашем случае речь идёт о характеристике с места жительства. Это означает, что её пишут соседи.

Характеристика с места жительства и законодательство России

В законодательстве РФ невозможно найти упоминание о том, что гражданин обязан предоставлять характеристику от своих соседей.

Однако во многих областях права (как в гражданском, так и в трудовом, административном и уголовном) государственные органы делают всё для того, чтобы как можно лучше изучить личность человека, в отношении которого нужно решить какой-то вопрос правового характера.

В связи с этим, часто возникают ситуации, когда тот или иной человек пытается предоставить какой-либо материал, сделанный третьими лицами.

ВНИМАНИЕ! Иногда информация положительного характера самым наилучшим образом влияет даже в сложнейших жизненных ситуациях.

Где чаще всего может потребоваться характеристика

• Во время получения лицензии на травматическое или охотничье ружьё.
• В случае, если человек является одним из участников какого-либо уголовного процесса. В подобном случае характеристика может быть истребована не только в отношении обвиняемого, но и в отношении потерпевшего. Бытовые характеристики могут быть весьма нужны во время открытия дел о причинении каких бы то ни было телесных повреждений.
• Часто характеристика может быть нужна во время трудоустройства. Когда человек поступает на работу в какую-нибудь частную военную или охранную структуру, от него могут потребовать принести характеристику. То же самое касается и поступления на службу в полувоенные организации.
• При судебных разбирательствах. Иногда в суде может рассматриваться дело о лишении какого-либо гражданина его родительских прав. В таком случае родителям может потребоваться принести характеристику с места жительства.

Структура оформления

Характеристика с места жительства составляется при соседях. Обычно она составляется:

1. Работником ЖЭКа.
2. Представителем комитета самоорганизации населения.
3. Участковым инспектором полиции.

Сегодня невозможно найти определённую форму того, как нужно писать характеристику. Главное, чтобы в ней были основные данные о личности определённого человека, в отношении которого и нужно составить этот документ. Во время составления рекомендуют использовать следующую структуру:

Адресат

В правом углу документа прописываются данные адресата. Характеристика обязана содержать конкретную информацию. В ней должны присутствовать ФИО и другие данные, которые можно использовать для идентификации личности.

Официальные данные о человеке

В этом разделе следует прописать всю информацию, которая может характеризовать человека. Речь идёт о  дате рождения, месте, где гражданин проживает на данный момент. Иногда указывается возраст гражданина.

Информация о личности

Данный раздел можно назвать основным. Именно он содержит ту информацию, ради которой и запрашивают характеристику. В разделе следует сделать описание образа жизни, который ведёт гражданин. Можно упомянуть его привычки.

Особое внимание уделяется характеру. Именно по нему можно сделать вывод о том, подходит данный человек для определённой должности или нет. Также характер может повлиять и на вынесение решения со стороны суда.

В этом разделе указывают данные и о семейном положении, поведенческих особенностях. Всё это может быть очень важно в самых разнообразных жизненных ситуациях.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот раздел может быть очень объёмным и содержать достаточно незначительную информацию. Дело в том, что информация второстепенного характера может представлять большой интерес для работодателя.

ВНИМАНИЕ! В данной части характеристики акценты следует расставить в зависимости от того, какова цель документа.

Если речь идёт о том, что характеристика нужна для детского дома, чтобы принять решение об усыновлении ребёнка, то в характеристике нужно сделать упор на умение человека находить общий язык с детьми.

Также не будет лишним указать информацию об опыте работы, профессиональных навыках и так далее. Эти сведения помогут понять некоторые особенности поведения. Возможно, что гражданин, которые злоупотребляет спиртным, работает на очень напряжённой работе.

Заключение

В данной части нужно указать ФИО всех, кто участвовал в составлении характеристики. Также здесь нужно указать номер квартиры соседей, которые участвовали в составлении документа.

Бывает и так, что человек, которому нужна характеристика, проживает в частном секторе. В таком случае нужно указывать номера домов.

Не стоит забыть и про подписи. Они нужны для того, чтобы удостовериться в правдивости составленной характеристики. Если их нет, возникают подозрения о том, что документ был составлен самим гражданином, которому требуется характеристика.

Образец

На Сидорова Алексея Дмитриевича,

12.09.1992 года рождения,

проживающего по адресу:

г. Воронеж, ул. Ленина, д. 3, кв. 65.

Алексе Сидоров проживает по указанному адресу уже 8 лет. За время проживания он зарекомендовал себя надёжным, порядочным и ответственным человеком, который готов помочь соседям в любой бытовой ситуации. Женат, воспитывает двух сыновей.

Спиртными напитками не злоупотребляет, с соседям общается доброжелательно.

Соседи:

Гопко О.З. кв 45 — Подпись.
Шаповалов Р. И. — Подпись.
Дорошенко Г. И. — Подпись.

ВАЖНО! Это типовой вариант характеристики, однако она может быть значительно более длинной и содержательной.

Скачать образец характеристики с места жительства

Полезное видео

Руководство по составлению различных видов характеристик.

 

Характеристика с места жительства: образец  бесплатно

В ряде случаев гражданину может потребоваться характеристика с места жительства от соседей. Этот документ содержит объективное описание его личностных качеств, семейного положения и образа жизни в целом. Утвержденной формы для характеристики не предусмотрено. Главное, чтобы в тексте отражались основные сведения о личности человека. В конце статьи можно скачать образец бланка и ознакомиться с ним.

Структура документа: общее описание

Характеристика от соседей может сыграть важную роль во время судебных разбирательств. Кроме того, ее могут затребовать при оформлении опеки либо усыновления. Чтобы документ имел юридическую силу, он должен отвечать ряду требований.

Рассмотрим основные критерии, которым соответствует грамотное описание.

1. Обращение от имени соседей либо согласно словам соседей.
2. Содержание в бланке адресов, фамилий и инициалов соседей.
3. Минимальное число подписей в бланке 3.
4. Наличие полного наименования органа, куда направляется характеристика.
5. Заверение от участкового полицейского.
6. Печать управляющей компании (требуется не всегда).

Для написания характеристики с места жительства от соседей образца использован обычный лист бумаги. Заказывать специальный бланк не требуется. Пишут текст ручкой с черной или синей пастой, можно распечатать на компьютере.

Еще один важный критерий поля. Ввиду того, что характеристика будет прикрепляться к делу, края листа должны быть свободными. С левой стороны поля оставляют около 2 см, сверху, снизу и справа приблизительно по 1,5 см.

Что именно следует написать в характеристике

Содержание документа должно давать общее представление о личности человека. Оно составляется на основе впечатлений граждан, которые время от времени имеют с ним дело и видят его в быту.

Итак, непосредственно перед тем, как написать характеристику с места жительства, следует указать название бланка и ФИО гражданина, его дату рождения. Также прописываются данные соседей.

Перечислим ключевые сведения, которые следует включить в описание:

1. Личностные качества. При этом используются общие понятия, такие как добрый, улыбчивый, общительный.
2. Соблюдение порядка. Если были замечены случаи злоупотребления алкоголем и тому подобное, это необходимо указать.
3. Участие в общественных мероприятиях. В данном контексте к ним относятся собрания жильцов, субботники.
4. Семейное положение. Указывается, кто проживает совместно с этим гражданином, какие у него взаимоотношения с членами семьи.
5. Материальное благосостояние. Этот пункт не всегда обязателен. Но если решается вопрос об установлении опеки, то будет нелишне подтвердить, что семья в состоянии взять на себя дополнительные обязательства.

Важно! В бланке должна стоять подпись каждого соседа, упомянутого в документе.

В документе обязательно прописывается орган, затребовавший характеристику.

План для составления документа

Как уже упоминалось, законодательно не установлена единая форма, по которой пишется бытовая характеристика с места жительства. Однако следует руководствоваться общими правилами касательно ее содержания и оформления.

Далее разбирается пример характеристики с места жительства.

1. Информация об адресате. Как и в большинстве деловых документов, эти сведения прописывают в верхнем правом углу страницы. Прописывают полное наименование учреждения и ФИО начальника.
2. Информация о гражданине, на которого составляется характеристика. Вносят полностью ФИО, адрес и дату рождения.
3. Основной текст характеристики. Самая важная составляющая. Зачастую ее начинают фразой: «Мы, нижеподписавшиеся…». Стоит заметить, что содержание этого раздела зависит во многом от того, с какой целью готовится документ. К примеру, если идет речь об усыновлении, нужно особо отметить семейное положение и то, как гражданин находит общий язык с детьми.
4. Заключение данные участвовавших в подготовке документа соседей. Отражается ФИО и номера квартир. Когда сведения собираются в частном секторе, вносят номера домов.

Важно! Чтобы бланк имел юридическую силу, его следует заверить.

Если бланк направляется в официальные учреждения, его обязательно заверять. Для этого можно обратиться к представителю товарищества собственников жилья либо в управляющую компанию. Следует поставить подпись ответственного лица и печать.

Как на практике пишется характеристика

Характеристика в отношении определенного гражданина пишется в произвольной форме. Однако есть некоторые рекомендации, которые упростят процесс ее составления.

1. Первоначальный текст описания следует составить на черновике.
2. С готовым текстом обойти соседей и спросить их согласие на подписание документа. У согласившихся взять личные данные.
3. Стоит напечатать характеристику на компьютере. Напечатанный текст лучше воспринимается.
4. Характеристика должна быть выдержана объективной.
5. Подписать бланк и заверить его, как говорилось выше.

В некоторых случаях описание составляется самим участковым либо представителем домоуправления. В зависимости от того, кто пишет текст, отличаются акценты в документе. Участковый упоминает, были ли случаи привлечения к ответственности, наличие/отсутствие судимости. Представителю домоуправления доступны сведения о своевременности оплаты коммунальных услуг и участии в облагораживании придомовой территории.

В каких случаях характеристика обязательна

В законодательстве нет прямых указаний на то, что гражданину следует предъявлять при судебных разбирательствах и прочих ситуациях характеристику от соседей. И все же в некоторых ситуациях уполномоченным работникам требуется информация о личностных качествах и образе жизни человека.

Запрашивать описание могут следующие учреждения:

• правоохранительные органы;
• суды;
• органы опеки и попечительства;
• учебные заведения и другие учреждения.

Таким образом, не разработан характеристики с места жительства образец, актуальный во всех случаях. Предусмотрены лишь общие правила, регламентирующие его составление. Акценты в тексте будут зависеть от того, в какую организацию и с какой целью направляется документ. Основная часть содержит описание личностных качеств, семейного положения, взаимоотношений с членами семьи и соседями, участие в общественных мероприятиях. Далее, можно скачать пример характеристики.

Пять общих характеристик соседства — DearMonty

Вопрос читателя: Ищем дом. Мы ищем информацию о термине «район», так как слышали несколько разных описаний. Что такое район?

Ответ Монти: Слово «соседство» означает для разных людей разные вещи. В какой-то степени мнения о том, что представляет собой район, связаны с опытом человека, выросшего в этом районе.Например, в моей семье у нас, четверых детей, были определенные задания, после которых мы могли выйти на улицу. Правило должно было возвращаться к «ужину в шесть». Было много вещей, которыми можно было заняться с другими детьми по соседству, от катания на коньках зимой до бейсбола и рыбалки летом. Район был местом, где мы научились ладить с другими.

Dictionary.com имеет несколько определений, которые могут объяснить, почему вы получили несколько ответов:

• Область или область вокруг или рядом с каким-либо местом или предметом; окрестности: детей квартала; расположен в районе улиц Джексон и Вайн.
• Район или местность, часто со ссылкой на его характер или жителей: фешенебельный район; переехать в более приятный район.
• Количество людей, живущих рядом друг с другом или в определенной местности: Целый район был там.
• Добрососедские чувства или поведение.
• Близость; близости: , чтобы почувствовать близость проблемы.

Пять общих характеристик соседства

Жилье в микрорайонах, как правило, является основным ядром, которое развивается по мере роста больших и малых городов и продолжает расти.Со временем, по мере развития участков и расцвета района, он может перепрыгивать через препятствия и продолжать набирать массу. Некоторые районы создаются сами по себе, а другие растут по плану. Вот особенности, которые помогают описать район:

1. Архитектурный стиль домов, которые выделяются, такие как линии крыши, веранды, размер и форма, строительные материалы, окна — все это часть того, что делает каждый квартал уникальным. Часто эпоха или экономические периоды, в которые происходило строительство домов, являются движущей силой в архитектуре.

2. В окрестностях есть аттракционы или услуги , которые являются частью структуры. Этими атрибутами жители пользуются в повседневной жизни. Например, могут быть включены школы, парки, местный бизнес, больницы, религиозные объекты и торговые районы, но не обязательно все.

3. Окрестности имеют соединители , такие как тротуары, дворы, парки и другие соединители, которые позволяют взаимодействовать с другими. Тротуаров в пригородных районах может не существовать, но структура движения и дизайн улиц позволяют гулять, играть и велосипедистам в относительной безопасности.Общаясь, люди заводят новых друзей, присматривают за собственностью друг друга, вместе играют и тренируются. В некоторых кварталах ежегодно проводятся квартальные вечеринки. Районы часто являются источником друзей на всю жизнь.

4. Все жители кварталов уникальны . Некоторые общительны и всегда ищут новых знакомств, а другие беззвучны и предпочитают оставаться наедине с собой.

5. Соседи по общине следят за происходящим в местных органах власти.Например, один из наших соседей уже много лет не пропускает собрания деревенского совета и информирует всех остальных о работе правительства, влияющей на наших жителей. Активные районы, как правило, остаются актуальными. Защита ценностей собственности, безопасность от преступлений или дорожного движения, а также реализация и продвижение действий, которые привлекают новых соседей, когда собственность передается.

Наконец, одна из черт в создании района — это то, что привлекает вас туда. Ухоженные дома или очевидная гордость владения, усаженные деревьями улицы или великолепный ландшафт, или хорошие школы могут произвести неизгладимое впечатление.

Проверьте их перед покупкой

Окрестности могут иметь репутацию. Обычны такие ручки, как выносливые для вечеринок, непринужденные и спортивные. Если тип района важен для вас и вашей семьи, есть несколько способов проверить его, прежде чем выписывать чек.

Вы можете быть привлечены к месту, потому что знаете нескольких людей, которые там живут, что часто является хорошим источником информации. На предупреждение; люди, живущие там, могут иметь предвзятость.Вы можете услышать совершенно разные точки зрения, поэтому поговорите с несколькими соседями. Еще один способ судить — это посещение таких мероприятий, как религиозная служба, школьное спортивное мероприятие или завтрак в ресторане по соседству. Возможно, лучший способ — припарковать машину и потратить час на прогулку по выходным или после работы в будние дни. Когда вы пересекаетесь на тротуаре или видите кого-то во дворе, остановитесь и поздоровайтесь.

5 факторов «хорошего» местоположения

Во время бума на рынке недвижимости покупатели будут требовать практически любой дом, который появится на рынке.Это здорово, пока оно длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее. Эта разница в стоимости во многом является результатом местоположения дома.

«Местоположение, местоположение, местоположение» — распространенная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей не понимают, что это на самом деле означает.

Разумеется, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, которые определяют стоимость дома.В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, возможно, вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов. И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиция. Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о следующих факторах.

Ключевые выводы

• Расположение — залог ценной недвижимости. Дома в городах, у которых мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где много места.
• Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
• Близость участка к оживленным дорогам и общественным центрам может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
• Площадь часто превосходит качество дома, поскольку земля имеет тенденцию к увеличению в цене.

1. Центральность

То, где вы решите жить в городе или поселке, несомненно, повлияет на то, сколько вы заплатите за свой дом. Земля — ​​это конечный товар, поэтому в таких высокоразвитых городах, как Сан-Франциско, у которых нет места для дополнительного роста, как правило, цены выше, чем в городах, у которых слишком много возможностей для расширения.В некоторых из этих сообществ имеется большое количество необитаемых домов и районов, пришедших в упадок.

Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит в результате роста населения. Когда разрастающиеся города испытывают массовый отток населения, именно окраинные районы, как правило, страдают от наиболее сильного падения стоимости собственности. Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.

2.Микрорайон

Районы, которые вам нравятся, во многом будут делом личного выбора. Однако у действительно отличного района есть несколько общих факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может определять размер участка, на котором построен ваш дом.

Что касается доступности, вам следует искать район, который расположен рядом с основными транспортными маршрутами города и имеет более одной точки въезда. Поездки на работу и обратно — большая часть рабочего дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и общественному транспорту будет более желательным, чем дом, который спрятан и к которому можно добраться только по одному маршруту.

Также важен внешний вид квартала. Желательны большие деревья, качественный ландшафт и близлежащие парки или общественные места. Вы также можете судить о популярности этого района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если текучесть кадров быстрая, вы не единственный, кто считает это место желанным для жизни.

Хороший район также должен включать важные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинство людей любят часто бывать в удобных местах.Если вам придется проехать большое расстояние, чтобы добраться до чего-либо, это, вероятно, сделает ваш дом менее привлекательным. Школы — еще одна важная достопримечательность. Даже если у вас нет детей, если вы хотите продать свой дом в будущем, многие покупатели будут искать хорошие школы. Качество местных школ и расстояние от дома являются важными факторами, которые следует учитывать.

Наконец, не забывайте о безопасности. Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для отдыха и общения с соседями — это то место, где большинство людей хотят жить.

3. Развитие

Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы по строительству новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе. Коммерческое развитие может также улучшить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируются ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые застройки, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на желательность прилегающих территорий.

Близость объекта к пожарной части, больнице, школе или общественному центру может снизить его стоимость из-за дорожного движения и шума.

4. Расположение лота

Также необходимо учитывать, где на самом деле находится дом. В этом случае при поиске следует помнить о нескольких вещах.

Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или позади нее, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычно интенсивной парковкой и припаркованными автомобилями, например, возле больших церквей или населенных пунктов. центры.

В качестве альтернативы дом с прекрасным видом или возле водоема, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.

5. Сам дом

Есть один аспект домашней охоты, который обычно удивляет людей.Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, которые стоят бок о бок в прекрасном районе. Нужен ремонт и обновления, а их очень много. Другой имеет идеальную форму, но его размер составляет половину размера фиксирующего верха. Цены на два дома примерно одинаковы. Что вы выберете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, — лучшее вложение.

Причина: ваш дом обесценивается. С другой стороны, участок сохранит свою стоимость (или, вероятно, повысится) по сравнению с домом.Если вы снесете оба дома бульдозером, больший лот будет продаваться дороже. Так что, если вы можете, выберите участок побольше, лучше формы или лучше расположенный, а не более красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, пристроить или полностью заменить, но участок не может быть изменен.

Итог

Местоположение не совсем субъективно — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь делать покупки для нового дома, убедитесь, что этот район не просто желан вам, но имеет объективные качества, такие как привлекательные удобства, безопасные улицы и хорошие школы, которые помогут обеспечить повышение ценности ваших инвестиций с течением времени. .

Экономические, физические и политические характеристики района проживания и риск низкой массы тела при рождении.

Абстрактные

Низкая масса тела при рождении остается важной проблемой общественного здравоохранения в США. Большинство исследований низкой массы тела при рождении сосредоточено на индивидуальных детерминантах низкой массы тела при рождении, таких как поведение в отношении здоровья или использование дородовой помощи. Мы стремились определить, как характеристики жилого района влияют на низкий вес при рождении. Мы сначала представить теоретически обоснованную основу, описывающую механизмы, с помощью которых микрорайоны могут привести к неблагоприятным последствиям для здоровья.Наш исследовательский вопрос был сосредоточен на том, влияют ли экономические, физические и политические характеристики района прямо или косвенно на риск рождения ребенка с низким весом и действительно ли район факторы смягчали связь между факторами риска индивидуального уровня и низкой массой тела при рождении. Мы использовали методы многоуровневого статистического моделирования для исследования вопроса нашего исследования. Прямые факторы, определяющие низкий вес при рождении на уровне района, включали высокий уровень преступности (OR = 2,49), низкий уровень благосостояния (OR = 5,50) и низкий уровень политической организации. (2.54). Наблюдались взаимодействия и смешение между характеристиками на индивидуальном уровне и на уровне района. Когда в многоуровневых моделях учитывались уровни благосостояния соседей, двукратный разрыв между рождением афроамериканцев и белых больше не был значительным. Методы многоуровневого моделирования облегчили тестирование модели, подчеркивающей экологические и социальные факторы в определении неблагоприятных исходов для здоровья. Применение таких моделей также привело к более качественной объяснительной модели низкой массы тела при рождении.Высокий уровень рождений с низкой массой тела при рождении остается важной проблемой общественного здравоохранения в США, особенно среди бедных общин. Однако большинство исследований низкой массы тела при рождении сосредоточено на детерминантах низкой массы тела при рождении на индивидуальном уровне, таких как образование матери, поведение в отношении здоровья, включая курение во время беременности, а также количество и качество клинической помощи (1). Все чаще исследователи общественного здравоохранения признают, что модели этиологии заболевания сосредоточены исключительно на индивидуальных характеристиках (например,g., демографические, биологические или личностные факторы) недостаточны для объяснения сложного набора факторов, способствующих ухудшению здоровья (2, 3). Например, на поведение в отношении здоровья и результаты для здоровья людей влияет рабочее место и бытовая среда (2, 4-14). В исследованиях влияния проживания по соседству на состояние здоровья часто проводится анализ на индивидуальном и общинном уровне. характеристики отдельно (15, 16). Частично это произошло из-за (1) отсутствия доступных данных о контекстах исследуемых субъектов, (2) отсутствия легкодоступных статистических методов и программного обеспечения для анализа сложных многоуровневых данных (17-20), и (3) отсутствие соответствующей теории, прямо признающей механизмы какие контексты связаны с результатами для здоровья (17, 19, 22-24).Мы предприняли текущее исследование, чтобы внести свой вклад в теоретическое развитие влияния соседства на здоровье. В частности, мы стремились создать концептуальную основу, описывающую механизмы, с помощью которых характеристики проживания влияют на состояние здоровья и низкий вес при рождении. Нам также было интересно ответить на два вопросы исследования, касающиеся связи между риском рождения ребенка с низкой массой тела в районе проживания. (1) Влияют ли экономические, физические и политические характеристики соседей прямо или косвенно на риск низкой массы тела при рождении? (2) Уменьшают ли экономические, физические и политические характеристики района связь между факторами риска индивидуального уровня и низкой массой тела при рождении (LBW)?

Как вы можете помочь своим соседям и сообществу

Ценность помощи и поддержки своим соседям, сообществу, друзьям и семье в последние несколько недель и месяцев была в центре нашего внимания больше, чем когда-либо.По мере того, как мы приспосабливаемся к этим новым временам и меняем образ жизни, нам может быть сложно ориентироваться в этом новом ландшафте. Мы собрали список ресурсов, идей и многого другого, чтобы помочь вам оставаться на связи, узнать больше о том, как вы можете помочь своим близким и соседям, а также оставаться в безопасности и здоровьем.

Мы составили список идей, как вы можете помочь и поддержать соседей, сообщество и даже себя:

---

Мы готовы связаться с вами
Нажмите здесь, чтобы получить инструменты, ресурсы, подробную информацию и многое другое
о том, как вы можете связаться с нами

---

Что вы можете сделать для пожилых родственников и соседей

Вот несколько способов оказать помощь, заботу и доброту своим старшим соседям и родственникам:

• Проверить — этот небольшой жест может иметь большое значение.Сделайте телефонный звонок, оставьте открытку или оставьте любимое угощение, чтобы соседи знали, что вы здесь и думаете о них. Добавьте примечание со своей контактной информацией, чтобы напомнить им и их опекунам, как с вами связаться.
• Оставьте продукты — Если вы в безопасности и можете, посоветуйтесь с пожилыми соседями перед следующей поездкой в ​​продуктовый магазин, чтобы узнать, не нужно ли им что-нибудь для них забрать. В качестве альтернативы, если вам доставляют продукты, посмотрите, можете ли вы помочь настроить их с той же услугой, которую вы используете, особенно если они борются с новыми технологиями.
• Получите лекарства по рецепту — Многие продуктовые магазины работают как аптеки. Если вы сможете отправиться в следующую продуктовую поездку, где они получат свои рецепты, посмотрите, сможете ли вы спасти их от поездки. По дороге домой оставьте сумку в их почтовом ящике, на крыльце или в другом месте, где они могут безопасно и легко ее забрать.
• Помощь с цифровой настройкой — Хотя они, возможно, усвоили основы, в Интернете больше, чем когда-либо, ресурсов для развлечений, занятий и общения с семьей и друзьями.
  • Телевидение и фильмы — Если у них возникают проблемы с подключением своих устройств для доступа к онлайн-каталогам книг и фильмов через множество доступных потоковых сервисов, настройте видео или телефонный звонок, чтобы помочь им в этом процессе.
  • Книги, музыка и подкасты — Многие службы предлагают дополнительные бесплатные аудиокниги, телешоу и многое другое. Например, устройства Amazon и Alexa теперь позволяют клиентам получать доступ к еще большему количеству бесплатных цифровых книг и транслировать сотни каналов Sirius XM.Несколько других каналов с цифровым контентом, которые они могут изучить, могут настроить их с помощью бесплатной учетной записи Spotify или научить их загружать подкасты, которые могут их заинтересовать больше всего.
  • Как общаться в видеочате со своими семьями и друзьями — Возможно, они никогда не нуждались в видеозвонках и могли быть новичками в этой технологии. Помогите им создать учетную запись и попрактикуйтесь в использовании видео возможностей, чтобы им было комфортно общаться со своими друзьями и семьей самостоятельно.
  • Онлайн-игры — От карточных игр до настольных и групповых игр, есть, казалось бы, бесконечные онлайн-возможности для виртуальных игр с семьей и друзьями. Вот несколько ресурсов, на которые стоит обратить внимание:
  • Онлайн-классы — В зависимости от их интересов многие ресурсы уже вышли в онлайн. Научите их, как получить доступ к TED Talks, помогите им записаться в онлайн-уроки поэзии или выберите один из множества бесплатных образовательных курсов.
• Предложите выгуливать собаку, доставить еду или полить их уличные растения. — Если вы в безопасности и можете, предложите помочь с уходом за домашним животным.Корм для домашних животных, как известно, тяжелый, и его сложно транспортировать, особенно во время походов в магазин, где вы уже запасаетесь как можно больше. Посмотрите, сможете ли вы подобрать для них что-нибудь или помочь настроить подписку на доставку. Если им нужна помощь, чтобы научить свою собаку делать привычные упражнения, предложите ей отправиться на долгую прогулку с Ровером.
• Отправить книги — Некоторые независимые книжные магазины теперь предлагают услуги по доставке своих книг! Например, Kramerbooks & Afterwords Cafe в Вашингтоне, округ Колумбия, создало службу через Postmates, где вы даже можете анонимно отправить другу книгу, чтобы украсить его день.Если у вас есть какие-либо дополнительные материалы для чтения, подумайте о том, чтобы оставить пакет во время следующей прогулки по окрестностям.
• Пакет услуг — Иногда простого напоминания о том, что кто-то думает о вас, более чем достаточно. Подумайте о том, чтобы собрать пакет услуг, который вы можете оставить. Если у вас есть дети, позвольте им проявить творческий подход к тому, что идет в коробку, а также к украшению снаружи. Наполните его их любимыми закусками, несколькими предметами ухода за собой, которые вы можете найти в продуктовом магазине, такими как лосьон для рук или ароматические свечи, и, возможно, немного домашнего печенья.Не забудьте приложить рукописную заметку или самодельную открытку, чтобы завершить их и сделать их день лучше.
• Для родственников за городом — Используйте доступные технологии и регистрируйтесь как можно чаще. Если у вас есть дети, вы можете настроить их на видеочат. Они могут исполнить свой последний подвиг на фортепиано, поделиться своими последними творческими шедеврами или просто рассказать дедушке и бабушке о своем дне. Отправьте обычную почту, если можете, с продуктами, которые они могут не найти в их районе, самодельными открытками и т. Д.
• Помогите им оставаться на связи со своим сообществом — Будь то ваш ближайший сосед или ваша тетя, живущая за границей, поделитесь ресурсами, которые вы найдете, чтобы помочь им оставаться на связи со своим сообществом. Многие бренды и компании работают над созданием удобных виртуальных пространств для общения с окружающими. Проведите небольшое исследование и посмотрите, что вы можете найти в их районе.
• Facebook создал страницу поддержки сообщества, где местные жители в вашем сообществе могут предлагать и запрашивать помощь.Категории включают транспорт, еду, туалетные принадлежности и даже информацию. Страница использует местоположение вашего профиля, чтобы связывать вас с другими людьми в этом районе. Независимо от того, нужна ли им помощь или они хотят ее предложить, это может быть отличным ресурсом, позволяющим поддерживать связь со своими соседями.

Наверх

---

Что можно сделать для соседей с маленькими детьми

Вот несколько способов помочь соседям, которые находятся дома с детьми 24-7:

• Практически присмотр за детьми — Хотя вы не можете физически отвлечь детей от их рук, предложите провести час или несколько часов, развлекая детей через видеочат.Выберите время, когда родители могут поработать днем ​​или немного расслабиться вечером, чтобы они могли расслабиться самостоятельно. Вот несколько идей, как развлечь детей во время сеанса «присмотра за детьми»:
  • Прочтите им рассказ
  • Сделайте поделку вместе
  • Покажи им фокус
  • Поделиться симпатичными клипами на YouTube
  • Убедитесь, что они увидят ваших питомцев
  • Научите их чему-нибудь
  • Сыграйте в такие игры, как Уно или классические настольные игры онлайн
  • Напишите историю вместе — сделайте ее веселой и глупой и отключите, кто будет рассказывать историю, пока вы комментируете.
  • Играйте в Mad Libs с помощью приложений Mad Libs или закажите буклет на Amazon, чтобы он был готов к сеансу присмотра за детьми. Попросите детей вставить самые глупые слова, которые они могут придумать.
  • Совершите экскурсию — вместе посетите зоопарк или музей. Национальные парки, зоопарки и музеи теперь предлагают виртуальные туры, прямые трансляции, новости о животных и многое другое. Поделитесь своим экраном и вместе просматривайте эти ресурсы:
• Устройте онлайн-игру со своими детьми — Дети скучают по своим друзьям? Настройте для них онлайн-игры, чтобы увидеть своих одноклассников и соседей.Запланируйте для детей одно или два занятия из приведенного выше списка, например, создание одной и той же поделки, и позвольте им взять на себя ответственность.
• Приобретите для них самое необходимое — Мы часто думаем в первую очередь о наших старших соседях и родственниках, но те, у кого есть маленькие дети, могут с трудом добраться до продуктового магазина и запастись всем, что им нужно, особенно если они собираются через свои припасы быстрее. От подгузников и детского питания до закусок и принадлежностей — найдите время, чтобы поговорить с соседями с маленькими детьми, чтобы узнать, сможете ли вы подобрать им что-нибудь во время следующей поездки в продуктовый магазин.
• Добавьте ненужные вещи в корзину — Приобретая припасы, посмотрите, есть ли какие-нибудь творческие занятия, которые вы можете придумать для детей из продуктов, которые вы можете купить в продуктовом магазине. В некоторых продуктовых магазинах есть ряд канцелярских товаров с книжками-раскрасками, цветной бумагой, цветными карандашами и другими материалами для творчества. Найдите в проходе для выпечки пищевой краситель, принадлежности для выпечки и радужную посыпку для домашнего урока выпечки. Вы даже можете подобрать праздничные принадлежности, такие как тематические чашки и тарелки, чтобы устроить особый праздник или чаепитие с их любимыми мягкими игрушками.

  Для взрослых подумайте о том, чтобы подобрать бутылку вина, пакет со свежим кофе, угощения, которые они могут хранить вне досягаемости детей, или даже некоторые средства для ухода за собой или предметы домашнего обихода, такие как маски для лица, новые ароматизаторы и т. Д. стиральный порошок или освежители воздуха.

• Одолжите им свои любимые игры — Если вы пустой гнездо, держитесь за старые игрушки своих детей или делаете генеральную уборку и натыкаетесь на старые настольные игры 90-х годов, посмотрите, не заинтересуют ли близлежащие родители их взаймы.Это обеспечит новое развлечение для детей, а также станет приятным воспоминанием для родителей.
• Поделитесь этой информацией об Amazon Prime — Хотя Netflix может быть их популярным потоковым сервисом, Amazon Prime недавно выпустила более 20 шоу для детей через Prime Video. Они также предлагают доступ к бесплатным электронным книгам всех жанров для детей всех возрастов.
• Отправьте эту доску Pinterest, полную идей , занятым родителям, чтобы получить рецепты, способы развлечь детей, простые домашние тренировки и многое другое.

К началу

---

Что вы можете сделать для медицинских работников в вашем районе

Вот несколько способов, которыми мы можем оказать помощь, выразить свою благодарность и поддержать основной персонал и медицинских работников:

• Отправить обеды — Такие бренды, как Starbucks, Chipotle, sweetgreen, Tropical Smoothie Café и UberEats, предоставляют бесплатное питание, доставку и многое другое для медицинских работников.Если у вас есть возможность, обратитесь к медицинским работникам в вашей сети, чтобы узнать, когда будет подходящее время, чтобы заказать им еду, которая будет доставлена ​​во время их смены, или сообщите им об этих предложениях.
• Предоставьте место для проживания — Airbnb теперь сотрудничает с хозяевами, чтобы предоставить поставщикам медицинских услуг, гуманитарным работникам и службам быстрого реагирования чистые и удобные места для проживания, чтобы они могли оставаться рядом со своими пациентами, при этом безопасно дистанцируясь от своих семей. Если вы являетесь хозяином Airbnb или заинтересованы в помощи, сделав пожертвование, нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию.
• Оставьте или отправьте по почте пакет услуг по уходу –Уделите немного времени и составьте для них специальный пакет по уходу. Если вы можете безопасно пойти в продуктовый магазин, купите несколько их любимых закусок, возможно, несколько свежих цветов, чтобы скрасить свой день, и некоторые вещи, которые у них может не хватить времени на покупку, например, шампунь, мыло или даже резинки для волос. . Попросите детей нарисовать им картинку или включить поделку, чтобы дать им понять, что вы думаете о них.
• Позвоните им . Звучит просто, но даже простой регистрации может быть достаточно, чтобы выразить вашу признательность за все, что они делают, и убедиться, что с ними все в порядке.
• Предложите выгуливать собаку, покормить домашних животных или полить их растения — Если это безопасно, подумайте, можете ли вы помочь с уходом за их домашними животными, пока они на работе. Многие больничные работники работают в течение долгих смен и могут не иметь возможности прибегнуть к своим типичным вариантам ухода за домашними животными.
• Если у вас есть бизнес , подумайте, чем вы можете помочь. Многие бренды жертвуют или предлагают специальные предложения на товары, чтобы помочь медицинским работникам прожить свои дни, например, удобную обувь таких брендов, как Keds и All Birds, мыло, цветы, сухие шампуни, скрабы — даже свадебные платья.Щелкните здесь, чтобы узнать, чем другие бренды могут помочь.

Чтобы узнать больше о том, как вы можете помочь медицинским работникам, щелкните здесь.

К началу

---

Что вы можете сделать для своего сообщества

Вот несколько способов помочь тем, кто в вашем районе, от местных предприятий до некоммерческих организаций и т. Д.:

• Общайтесь со своим сообществом — Присоединяйтесь или начните групповой чат, группу Facebook, цепочку электронных писем, Google Doc — каким бы ни был метод, выберите место, где ваши соседи могут собраться вместе и поддержать друг друга.Этот форум может стать обменом для связи тех, кто испытывает потребности, с соседями, которые могут помочь выполнить поручения, запланировать виртуальные игровые вечера или просто предложить эмоциональную поддержку в качестве способа проверки.
• Поддержка местного бизнеса — Вот несколько способов, которыми вы можете поддержать местный бизнес в течение этого времени:
  • Заказать еду с доставкой или забрать столько, сколько сможете
  • Купите подарочные карты в своих любимых ресторанах и магазинах, чтобы использовать их позже
  • Напишите положительные отзывы в Интернете о ваших любимых предприятиях
  • Начните список услуг , которые вы забронируете, и места, куда вы отправитесь, когда захотите стрижку, уроки фитнеса, концерты и т. Д.
  • Подумайте нестандартно о том, какие типы местного бизнеса вы можете поддержать.У вас есть инструменты, которые нужно настроить? Многие местные музыкальные магазины предлагают услуги по уходу за инструментами. Можно ли заказать настольные игры в местном магазине игрушек? Новые наряды из местного бутика? Домашний декор из местного магазина?
  • Удивите друга в одиночестве заказом из местного магазина
  • Расскажите и отметьте, как вы поддерживаете местный бизнес, в своих социальных сетях. Отметьте снимок вашего обеда с доставкой или фотографию заказанных вами товаров для домашних животных, чтобы показать свою поддержку и побудить других сделать то же самое.
    • Вы также можете использовать новую наклейку Instagram для пожертвований, чтобы делать пожертвования напрямую национальным и местным организациям. Если вы не уверены, куда хотите сделать пожертвование, вы можете легко просмотреть варианты и использовать строку поиска в качестве первого шага, чтобы решить, чем вы хотите помочь.
  • Вот несколько ресурсов о дополнительных способах поддержки местного бизнеса в Вашингтоне, округе Колумбия, Мэриленде и Вирджинии:
• Поддержка местных некоммерческих организаций — Жертвуете ли вы свое время, одежду, еду или услуги, как местные, так и национальные организации работают, чтобы предоставить помощь, помощь и поддержку тем, кто в этом больше всего нуждается.The Washington Post недавно собрала список нескольких некоммерческих организаций, работающих над поддержкой сообществ в округе Колумбия, и список того, как вы можете помочь. Для получения подробной информации о каждой организации щелкните здесь.

Наверх

---

Что вы можете сделать для домашних животных вашего сообщества

Вот несколько способов оказания поддержки и помощи местным домашним животным, зоомагазинам и приютам для животных в вашем районе.

• Поддержите местные зоомагазины — От угощений и игрушек до еды и туалета, посмотрите, сможете ли вы забрать товары для домашних животных в местном зоомагазине или доставить их к вашему порогу. Вместо того, чтобы покупать их в сети продуктовых магазинов, подумайте, как вы можете поддержать местные зоомагазины.
• Приемные и / или усыновленные — В целях безопасности персонала приютов многие местные приюты в это время расширяют свои программы приемной семьи. Пока вы работаете из дома, подумайте, можете ли вы помочь, предложив вырастить собаку или даже кошку, в зависимости от их конкретной программы.Вот несколько ресурсов, с которых можно начать:
• Предложение помочь соседям по уходу за домашними животными — Если вы в безопасности и можете, посмотрите, сможете ли вы помочь своим соседям в уходе за их домашними животными, особенно тем, кто не может долго гулять со своими собаками или ходить в магазин забрать припасы.
• Пожертвуйте и поддержите — Есть много способов, которыми вы можете поддержать приюты для животных вашего сообщества, включая виртуальное усыновление и новые программы приемных родителей. Если прием на воспитание или усыновление вам не подходит, подумайте о том, чтобы пожертвовать припасы, предложить помощь в транспортировке приемных животных или даже придумать идею сбора средств, чтобы помочь им остаться на плаву.Такие некоммерческие организации, как The Humane Society и ASPCA, также работают над тем, чтобы максимально упростить оказание помощи и поддержки нуждающимся животным.

• Сделайте вашу собаку счастливой — Вот несколько способов сделать вашу собаку интересной, счастливой, здоровой и энергичной в это время:
  

Наверх

---

Что вы можете сделать для себя, чтобы оставаться на связи и заботиться о себе

Сосредоточиваясь на том, что вы можете сделать для других, не забывайте заботиться о себе.Вот несколько ресурсов и идей, как оставаться на связи, оставаться занятым и заботиться о себе:

• Оставайтесь на связи — Несмотря на социальное дистанцирование физически, есть бесконечные возможности оставаться на связи с друзьями, соседями и семьей. Вот несколько наших любимых предложений:
  
  • Виртуальная игровая ночь
  • Zoom конференция счастливый час
  • Создание виртуального книжного клуба. Некоторые авторы предлагают свои книги бесплатно, Amazon предлагает больше бесплатных цифровых загрузок, а библиотеки имеют дополнительные загрузки Kindle для легкого доступа к новым книгам.
    • Ресурсы для поиска бесплатных книг:
  • Используйте свой обеденный перерыв — Используйте свой ежедневный перерыв на обед, чтобы позвонить своей маме, FaceTime своим племянникам и племянницам или отправить текстовое сообщение соседям, чтобы узнать, как у них дела.
  • Создайте совместный плейлист на Spotify с друзьями, чтобы оставаться на связи по-новому

• Оставайся занятым —
  • Прямые трансляции концертов — Многие артисты дают бесплатные живые выступления на различных онлайн-площадках, включая Instagram и Facebook Live.Просмотрите эти списки и отметьте свои календари для следующего домашнего концерта:
  • Научитесь чему-то новому — от стирания пыли со старой гитары до обучения программированию в первый раз, есть бесконечные онлайн-уроки, которые вы можете использовать, чтобы изучить новый навык. Начните с этих ресурсов:
  • Измените дизайн, реорганизуйте и перепрофилируйте свой домашний декор — Если вы начинаете уставать от обустройства дома, ознакомьтесь с этими советами о том, как перепланировать свой дом с помощью того, что у вас уже есть
  • Попробуйте новый подкаст. Если вы уже просмотрели все свои любимые подкасты, просмотрите этот список, чтобы попробовать новые, или даже создать свой собственный!
  • Создайте сад на террасе на крыше или на заднем дворе.Вот несколько советов, с которых можно начать.
  • Превратите свой дом в уютный оазис с помощью этих 11 простых советов
  • Приготовить новый рецепт

• Береги себя —

  • Помогая другим — Иногда просто облегчение состоит в том, чтобы сосредоточить свое внимание на помощи соседям, друзьям и сообществу
  • Играйте со своими домашними животными — известно, что домашние животные помогают снизить стресс и делают вас счастливее, поэтому не забывайте каждый день находить время, чтобы снова общаться со своими пушистыми друзьями
  • Практика медитации и отключение шума
  • Получите дзен с на домашнем уроке йоги
  • Возьмите новое расслабляющее хобби — Избегайте вариантов, которые могут вызвать стресс или заставить вас чувствовать себя подавленным, поскольку они должны вызывать положительные чувства выполненного долга и удовлетворения, а не отрицательные.Приготовьте новый рецепт, попробуйте книгу в новом жанре или научитесь искусству скрапбукинга.
  • Слушайте успокаивающие плейлисты
  • Принимайте больше ванн — знаете ли вы, что горячая ванна с научной точки зрения снимает стресс и снижает его?
  • Подышите свежим воздухом — Откройте окна, посидите на крыльце или террасе на крыше, отправьтесь на пробежку или выведите собаку на прогулку
  • Не отказывайтесь от привычных тренировок — существуют сотни вариантов бесплатных домашних тренировок для всех типов тренировок.Вот несколько ресурсов, чтобы подобрать подходящую тренировку:
  • Если переход от работы на дому не проходит так гладко, как вы надеялись, найдите время, чтобы прочитать эти 10 советов от руководителей по эффективной и счастливой работе из дома
  • Для получения дополнительных идей по уходу за собой щелкните здесь.

К началу

---

Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как подключиться к EYA в течение этого времени, нажмите здесь, чтобы получить быстрое сообщение от нашей команды, ссылки на наши онлайн-ресурсы и дополнительную информацию.

---

Заявление об отказе от ответственности: во всех предложениях по поддержке вашего соседа мы поддерживаем рекомендации CDC по практике социального дистанцирования и обеспечению безопасности как окружающих, так и вас самих.

Где мне жить? 6 факторов, которые следует учитывать при выборе района

Покупка дома — это очень увлекательное занятие, и вы, вероятно, хотите начать процесс. Возможно, у вас уже есть толчок к тому, что вы ищете в доме, но спрашивали ли вы себя: « Где мне жить? » Это то, что важно учитывать при покупке вашего первого дома.Если вы не совсем уверены, что искать в районе, вот несколько вещей, которые следует учитывать при поиске идеального места.

Безопасность микрорайонов

Безопасность района является очень важным фактором при покупке дома, особенно если у вас есть дети. Вот некоторые вещи, на которые вы можете обратить внимание, чтобы лучше понять, чувствует ли себя ваш район в безопасности:

• Статистика преступности — В каждом районе время от времени будет происходить преступная деятельность, поэтому не расстраивайтесь, если вы не можете найти район, полностью свободный от преступности.Однако, если вы проверяете сообщения о преступных действиях на городском веб-сайте или обращаетесь в местные правоохранительные органы и замечаете высокий уровень активности, это может быть красным флажком.
• Наблюдательный округ — Создана ли в этом районе группа местного наблюдения? Возможно, это не помешает сделке, но это то, что ценят некоторые семьи. Спросите местных правоохранительных органов или одного из жителей. Вы также можете увидеть уличный знак, указывающий, что это район наблюдения за соседями.
• Уличное освещение — Достаточное количество уличного освещения может помочь человеку чувствовать себя в безопасности в районе.
• Поговорите с соседями — Если вы видите, что кто-то выгуливает собаку, косит лужайку или просто хватает почту, представьтесь, сказав, что вы, возможно, захотите переехать в этот район. Жители могут сказать вам, считают ли они этот район безопасным.

Конечно, это не единственный способ определить безопасность района. И всегда следует доверять своим инстинктам. Если что-то не так, продолжайте поиски района, в котором вы чувствуете себя в безопасности.Также неплохо было бы провести время в районе, на который вы смотрите.

Ближайшие продуктовые магазины, аптеки и универсальные магазины

Еда, лекарства и туалетные принадлежности необходимы в повседневной жизни. Если для вас важно удобство, вы можете подумать о выборе места, которое находится недалеко от того места, где вы будете выполнять большинство своих поручений. Если, конечно, вы не смотрите в сельскую местность.

Отметьте, где находится район относительно ближайших аптек, продуктовых магазинов и универмагов.Удобно ли они близки? Или вы будете бояться планировать поход в магазин? И убедитесь, что вы ищете магазины, которые вам нравятся. Если эти магазины находятся не рядом с вашим домом, но по пути на работу, в школу или детский сад и обратно, это также может повлиять на ваше решение.

Школьный округ

Планируете ли вы завести детей в ближайшем будущем, у вас только что родился первый ребенок или у вас уже есть несколько детей в школе, поиск хорошо успевающего школьного округа — это то, что многие семьи ставят в приоритет при поиске подходящего места для проживания. жить.Как определить, является ли школьный округ «хорошим» или нет?

• Результаты тестов и данные — Результаты тестов на уровне штата могут быть индикатором того, показывает ли школьный округ средние, низкие или высокие показатели по штату. Табель успеваемости Миннесоты содержит информацию о количестве выпускников, результатах тестов MCA и MTA, а также информацию о доступе для изучающих английский язык, демографические данные и многое другое.
• Программирование — Программирование в школе может иметь большое значение для некоторых семей.Если ваш ученик хорошо успевает по многим классам, вы можете узнать, предлагает ли рассматриваемый вами округ классы Advanced Placement (AP) или курсы уровня колледжа, которые можно использовать для получения образования после окончания средней школы.
• Внешкольные мероприятия — Может быть, ваш ребенок любит писать или играть в мюзиклах? Есть ли в школе газета? Поиск района, который учитывает интересы и сильные стороны ваших детей, поможет им добиться успеха.
• Спортивные программы — Возможно, вы предполагаете, что все школьные округа предлагают школьный футбол, имеют команду по плаванию и конкурентоспособны в лакроссе.Но, возможно, округ, в который вы изучаете, слишком мал или ему не хватает финансирования для поддержки определенных видов спорта. Дважды проверьте, какие спортивные программы предлагаются.
• PTO — Если для вас важно открытое общение и сотрудничество между родителями и учителями, спросите об организации или ассоциации родителей и учителей (PTO / PTA). Есть один? Сколько людей активно участвуют? Как часто они встречаются? Какие темы обсуждаются, когда они встречаются? Это открытая и гостеприимная группа?

Ближайшие парки, пешеходные дорожки или парки для собак

Даже если вы собираетесь купить дом в зимний сезон, все равно важно проверить, какие удобства на открытом воздухе могут предложить этот район.Вы можете подумать о том, чтобы прокатиться или прогуляться по окрестностям и проверить такие вещи, как:

• Тротуары — Возможно, это не проблема для вас, но тротуары делают район более удобным для пешеходов. Вместо того, чтобы кататься на велосипеде или гулять по улице, где едут машины, у вас есть безопасность тротуара.
• Парки — Кстати о парках, есть ли один в пешей доступности? Или это в нескольких минутах езды? Какие удобства есть в парке? Если это не то, что вы хотели бы посетить, это может не иметь значения или может удержать вас от покупки дома в этом районе.
• Маршруты для прогулок — Может быть, вы гуляете с собакой каждое утро перед тем, как пойти на работу, или прогуливаетесь с семьей после обеда. Поищите поблизости пешеходные маршруты или найдите карту маршрутов города.

Еду на работу

Место работы по отношению к месту проживания — важный фактор, который следует учитывать, особенно если ваша цель — на короткое время добраться до дома. Если вы не можете самостоятельно вести машину или предпочитаете избегать ее, обратите внимание на варианты транспорта, такие как автобусы на метро или скоростной трамвай.

Типы ресторанов в районе

Поскольку еда является повседневной необходимостью, но у вас не всегда есть время, чтобы купить продукты и приготовить домашнюю еду, вам может быть полезно пообедать в этом районе.

Что нужно помнить

Те же особенности, которые делают район желанным, могут также повысить спрос на дома (и цены на них) в этом районе. Если это произойдет с вами при поиске дома, возможно, вам придется сделать шаг назад и пересмотреть свой подход.Расстановка приоритетов в том, что вам необходимо во время поиска дома, значительно упростит процесс принятия решения в будущем. Вам также следует поработать со своим риэлтором и получить представление о том, насколько конкурентоспособен рынок жилья в этой области. Ждут ли люди месяцы, года или больше, чтобы купить дома в этом районе?

Полезно определить, любите ли вы дом или окрестности. Если вы любите этот район и цена на дом слишком высока, у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете попытаться найти дом меньшего размера в том районе, который вы можете себе позволить.Если это не вариант, вы также можете вернуться к своему списку «обязательного» и посмотреть, есть ли какие-либо удобства / отделка / и т. Д. что вы готовы отказаться, чтобы найти дом в этом районе.

Если это дом, который вам нравится, знайте, что вы можете заплатить одинаковую сумму за разные дома в зависимости от района, в котором вы находитесь. Постарайтесь определить, что вам нравится в этом доме. Скорее всего, в соседнем районе есть дом, который дешевле, но с похожими местами и удобствами.

Не забудьте найти время на поиски и не бойтесь объезжать окрестности, разговаривать с соседями и задавать вопросы. Вы хотите чувствовать себя комфортно при принятии важного решения, например, где купить дом, и быть уверенным в своем выборе. Обязательно ведите честные и открытые беседы с людьми, которым вы доверяете, во время процесса покупки жилья, такими как члены семьи, ваш риэлтор или финансовый тренер. Они могут помочь сформировать реалистичные ожидания и предложить советы и мнения, когда вы принимаете решение.

Незанятая и заброшенная недвижимость: превращение обязательств в активы

Отсутствие универсальных определений вакантности и заброшенности усложняет работу по оценке количества вакантных и заброшенных свойства на национальном уровне. Пустые и заброшенные объекты недвижимости связаны с ростом преступности (особенно поджог) и снижение стоимости собственности. Техническое обслуживание или снос пустующей собственности — огромные расходы для многих городов. Очень важно согласовать стратегии борьбы с вакансиями с условиями рынка квартала. Свободные участки можно озеленить и перепрофилировать для новых целей, например, эту игровую площадку в районе Ист-Либерти Питтсбурга. Фотография любезно предоставлена: Сара Иннаморато Заброшенные дома, спящие фабрики, умирающие торговые центры, и другие типы вакантных и заброшенные объекты являются одними из наиболее видимые внешние признаки повернуть судьбу вспять.Характеристики которые перестали продуктивно использоваться неиспользованные встречаются в городах, пригородах, и сельские районы по всей стране, и они сильно различаются по размеру, форме, и бывшее использование. Но эти пустые и заброшенные объекты более чем просто симптом более крупного экономического силы, работающие в сообществе; их связь с преступностью, увеличилась риск для здоровья и благополучия, погружение стоимость собственности и рост муниципальных затраты создают им проблемы в и из сами, внося свой вклад в общее упадок сообщества и потеря инвестиций.1 Должностные лица местного самоуправления, сообщество организаций и жителей, однако, все чаще рассматривают пустующие объекты как возможности для продуктивного повторного использования, переосмысления упадка и ветхости городских ферм, общественных садов и медицинских учреждений. Для них пустые дома могут стать активами в стабилизации и оживлении района, которые можно отремонтировать и снова заселить. Пустые и заброшенные объекты недвижимости долгое время изводили промышленные города в американском поясе ржавчины, но всплеск отчуждений права выкупа после недавней рецессии усугубил проблемы для этих областей и привел к резкому увеличению доли вакантных площадей по всей стране, особенно в недавно процветающих штатах Солнечного пояса, таких как Флорида. , Аризона и Невада.Эти общины сталкиваются с растущим упадком и физическим износом собственности, снижением налоговых поступлений и ростом государственных расходов. Хотя общенациональные факторы (в частности, кризис отчуждения права выкупа) помогли создать эти вакансии, местные факторы — состояние недвижимости, состояние местного рынка жилья и сила региональной экономики — определяют диапазон доступных вариантов для возвращение этих свойств в продуктивное использование. Например, подход, применяемый для восстановления одной незанятой собственности среди многих в неблагополучном районе Детройта, будет отличаться от подхода, применяемого для возврата собственности в восстанавливающемся пригороде Феникса — или, если на то пошло, в другом районе Детройта со здоровым рынком жилья. . Местный политический и экономический контекст, а также ограниченность возможностей и ресурсов формируют инструменты, которые местные органы власти, некоммерческие организации и соседи используют для решения проблем и повторного использования пустующих и заброшенных объектов собственности. Наиболее желаемый результат — быстро вернуть свойство к прежнему использованию — частный дом или процветающий бизнес. Однако недостаточный кредит, слабые рынки, потеря населения или другие факторы могут потребовать других решений, таких как как снос, преобразование собственника- жилое жилье в арендуемое жилье, или замена (например, строительство солнечная ферма на бывшей промышленной площадке).Стратегии повторного использования направлены на стабилизацию и оживление районов и могут стимулировать восстановление и рост экономики или, в случае сокращения городов, управлять упадком таким образом, чтобы улучшить качество жизни оставшихся жителей. Источник: Бюро переписи населения США. 2012. Годовые оценки исследования американского сообщества. Примечание: свободные помещения не включают сезонное, развлекательное или эпизодическое использование. Недвижимость может освободиться на множество причин, некоторые из которых относительно безобидны.Недвижимость, сдаваемая в аренду или на продажу, может быть пуста в течение короткого времени, а дом для отпуска может быть пустым большую часть года. Если за этой недвижимостью будут ухаживать ответственные владельцы, она не станет бельмом на глазу или снизит стоимость соседней собственности. В общем, незанятая собственность становится проблемой, когда владелец собственности отказывается от основных обязанностей, связанных с владением недвижимостью, таких как текущее обслуживание или выплаты по ипотеке и налогу на имущество2. Множественные переменные могут побудить власти определить собственность как пустующую или заброшенную, в том числе физическую. состояние структура, количество времени, в течение которого собственность находилась в этом конкретном состоянии, и отношение владельца к собственности.Например, в Балтиморе городской строительный кодекс определяет жилые дома как свободные только в том случае, если они непригодны для проживания, а не если они просто незаняты3. Отсутствие универсальных определений вакантных и заброшенных объектов усложняет попытки оценить количество вакантных и заброшенных объектов недвижимости на национальном уровне. Лучшими агрегированными источниками являются Бюро переписи населения США и Почтовая служба США, хотя они не без ограничений. Используя эти источники, Счетная палата правительства США (GAO) сообщила в 2011 году, что количество свободных жилых единиц, не считая тех, которые используются сезонно или рабочими-мигрантами, увеличилось с 7 миллионов в 2000 году до 10 миллионов в 2010 году.4 Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета сообщил, что подмножество этой категории — дома, свободные и не выставляемые на продажу или аренду, — достигло рекордного уровня в 7,4 миллиона в 2012 году, причем рост был сосредоточен в районах с высокой степенью отчуждения права выкупа. Юг и Запад5. Хотя свободные дома можно найти по всей стране, они, как правило, сконцентрированы; почти 40 процентов пустующих домов в стране расположены всего в 10 процентах всех переписных участков6. Более половины переписных участков с долей вакантных площадей 20 процентов или выше находились всего в 50 округах, большинство из них — в городских районах.Например, в округе Уэйн в Мичигане и округе Кук в Иллинойсе имеется более 200 районов с высоким уровнем вакантных площадей.7 В дополнение к множеству пустующих и заброшенных жилых домов по всей стране, по оценкам, количество старых участков — простаивающих бывших промышленных объектов с реальное или предполагаемое загрязнение окружающей среды — примерно на полмиллиона.8 Текущая инвентаризация незанятой собственности является результатом двух основных причин: кризис потери права выкупа, а также долгосрочный упадок города, депопуляция и сокращение инвестиций.Во многих городах Ржавого Пояса произошла значительная потеря населения с момента своего пика двадцатого века, когда жители уехали в пригороды или другие регионы. Это сокращение количества домохозяйств создало огромный разрыв между спросом и предложением на жилье. Это несоответствие не только приводит к тому, что многие строения остаются пустыми, но и серьезно ослабляют местные рынки жилья, ограничивая потенциал рыночных решений до уровня вакансий.9 Рабочие места и розничная торговля во второй половине двадцатого века также стали пригородными, оставив после себя бывшие промышленные объекты. производственно-коммерческая деятельность.Уменьшение численности населения и, как правило, более низкие доходы тех, кто остается, часто недостаточны для поддержки оживления коммерческой деятельности.10 Бывшие промышленные центры, такие как Балтимор, Кливленд, Детройт и Гэри, штат Индиана, усеяны пустыми фабриками, тысячами потерянных закладных и пустующими. жилая недвижимость. Столичные районы Солнечного пояса, которые процветали всего десять лет назад, теперь страдают от широко распространенных случаев отчуждения права выкупа права выкупа права выкупа11.12 Бывшие жильцы, вероятно, покинут собственность, и поскольку затраты, связанные с процессом отчуждения права выкупа, высоки, а стоимость данной собственности часто очень мала, кредиторы или обслуживающие лица могут уйти.13 В Неваде, Аризоне, Флориде и Джорджии во всех штатах с высокими показателями отчуждения, несезонное количество вакансий увеличилось более чем на 85 процентов в период с 2000 по 2010 год14. Пустые и заброшенные объекты недвижимости имеют негативные побочные эффекты, которые влияют на соседние объекты, а в случае их концентрации — на целые сообщества и даже города.Исследования связывают отчужденные, пустующие и заброшенные объекты собственности с пониженной стоимостью собственности, ростом преступности, повышенным риском для здоровья и благосостояния населения, а также повышенными расходами для муниципальных органов власти. Исследования, пытающиеся количественно оценить влияние отчуждения права выкупа на стоимость окружающей собственности, показывают, что отчуждение права выкупа привело к снижению продажных цен на близлежащие дома от всего лишь на 0,9% до 8,7 %15. проблемное имущество может иметь более выраженное влияние на окружающие свойства.В исследовании, проведенном в Колумбусе, штат Огайо, Mikelbank обнаружил, что пустующие объекты недвижимости имеют более серьезное влияние на их непосредственное окружение, чем потери права выкупа, которые имеют относительно скромное влияние, но на большей территории16. побочные эффекты, обнаружение, что в районе Кливленда, нахождение в пределах 500 футов от пустующей собственности снижает продажную цену ненапряженного дома на 1,7 процента в районах с низким уровнем бедности и на 2,1 процента в районах со средней бедностью.17 Исследования также показывают, что чем дольше недвижимость остается пустой, тем больше она влияет на стоимость окружающей собственности и тем больше радиус этого эффекта18. Исследование Балтимора показывает, что это воздействие ограничено 250 футами от домов, которые были заброшены менее 3 лет; однако через 3 года эффект может увеличиться до 1500 футов (хотя и с меньшей величиной) 19. Проект «Я хочу, чтобы это был…» в Лансинге, штат Мичиган, предлагает членам сообщества, таким как женщина, изображенная выше, пересмотреть использование этого заброшенного магазина. Фото любезно предоставлено Управлением развития города Лансинг Считается, что пустующая и заброшенная недвижимость привлекает преступников. из-за «теории разбитых окон» — этот один признак заброшенности или беспорядка (разбитое окно) будет способствовать дальнейшему беспорядку.20. Увеличение количества вакансий оставляет меньше соседей для наблюдения и борьбы с преступной деятельностью. Заколоченные двери, неухоженные газоны и разбитые окна могут указывать на неконтролируемое убежище для преступной деятельности или на цель кражи, например, меди и бытовой техники.Исследование 21 Куи Питтсбурга показывает, что лишение права выкупа закладной не влияет на преступность; однако после того, как собственность становится пустой, уровень насильственных преступлений в пределах 250 футов от собственности на 15 процентов выше, чем уровень в районе между 250 и 353 футами от собственности. Кроме того, более длительные периоды незанятости имеют большее влияние на уровень преступности22. В исследовании, проведенном в Филадельфии, Бранас, Рубин и Гуо сообщают о связи между незанятыми объектами недвижимости и риском нападения, считая, что вакансия является самым надежным предиктором среди почти дюжины. показатели после учета других демографических и социально-экономических переменных.23 Поджог представляет собой особую проблему для пустующих и заброшенных домов. По оценкам Управления пожарной безопасности США, в период с 2006 по 2008 год в пустующих жилых домах ежегодно происходило 28000 пожаров, причем половина из них распространялась на остальную часть здания, а 11 процентов — на соседнее здание. По оценкам организации, 37 процентов этих пожаров были устроены намеренно, и что ежегодно в результате этих пожаров гибнет 45 человек, 225 получают травмы и причиняется материальный ущерб на сумму 900 миллионов долларов.24 Поскольку вакансии так тесно связаны с поджогами, вандализмом и другими преступлениями, местные постановления обычно квалифицируют пустую или заброшенную собственность как угрозу для здоровья и благополучия населения25. Местные органы власти несут расходы по содержанию, управлению и сносу пустующей и заброшенной собственности, а также их обслуживанию полицией, пожарной охраной и общественной инфраструктурой. В одном исследовании было подсчитано, что город Филадельфия тратит более 20 миллионов долларов в год на содержание около 40 000 пустующих объектов недвижимости, что, по скромным подсчетам, обходится городу и школьному округу в виде потери налоговых поступлений в размере 5 миллионов долларов в год.26 В своем исследовании, проведенном в Чикаго в 2005 г., Апгар, Дуда и Навроцки оценили прямые муниципальные расходы варьируются от 430 долларов за изъятую и освобожденную недвижимость, проданную на аукционе, до 34 199 долларов за пустующее имущество, уничтоженное пожаром, в зависимости от продолжительности свободного помещения, усилий по восстановлению и других обстоятельств, таких как преступление27. Двери и окна должны быть заперты и часто покрыты фанерой, газоны вырезаны, а мусор вывозится. Расходы на техническое обслуживание зависят от местоположения и состояния отеля. Например, официальные лица Чикаго оценили затраты на размещение или охрану 627 объектов недвижимости в 2010 году в 875 000 долларов, в то время как официальные лица Детройта оценили затраты в 1 доллар.4 миллиона, чтобы сделать то же самое для 6000 объектов недвижимости в течение почти полутора лет. Затраты на стрижку газона могут быстро возрасти, как в случае с 25 долларами, потраченными на каждый из 45000 городских участков и участков Детройта28. Исследование, проведенное в Балтиморе в 2009 году, пришло к выводу, что каждое пустующее имущество в квартале увеличивает ежегодные расходы на полицию и пожарную охрану на 1472,29 доллара. . Согласно исследованию пустующей и заброшенной собственности в Оклахома-Сити, коммерческая недвижимость непропорционально влияет на эти расходы на общественную безопасность.Хотя коммерческая недвижимость составляет лишь 3% вакансий в Оклахома-Сити, на них приходится примерно 40% всех вызовов полиции и пожарных30. Стоимость сноса может широко варьироваться в зависимости от нескольких факторов, в том числе от того, прикреплен ли дом к занятым жилым домам, таким как рядный дом в Балтиморе, снос которого может стоить 40 000 долларов, или от того, содержит ли он асбест или краску на основе свинца. GAO заявляет, что снос обычно стоит от 4800 до 7000 долларов за собственность31. Муниципалитеты также несут административные расходы, поскольку они ищут владельцев, обеспечивают соблюдение кодексов и контролируют потери права выкупа, хотя они могут возместить некоторые из этих затрат за счет штрафов или сборов, если владелец может быть идентифицирован. и вынуждены платить.Вакансии также напрямую снижают доходы местных органов власти, поскольку собственники могут отказаться от своих налоговых обязательств, и косвенно, из-за их влияния на стоимость близлежащей собственности и налоговые оценки. Хотя в некоторых случаях города могут возместить этот упущенный доход за счет продажи налогового залога, в других случаях право собственности на недвижимость возвращается городу, у которого нет другого жизнеспособного варианта, кроме сноса32 Источники: данные с 1965 по 1999 год из «Таблицы 7. Годовые оценки жилищной инвентаризации: с 1965 года по настоящее время» и данные с 2000 по 2010 год из «Таблицы 7a.Годовая оценка жилищной инвентаризации ». Бюро переписи населения США. 2012. «Жилищные вакансии и домовладения: исторические таблицы», Текущее обследование населения / Исследование жилищных вакансий. Дополнительные пояснительные примечания см. В источниках. www.census.gov/housing/hvs/data/histtabs.html . По состоянию на 6 февраля 2014 г. Из-за растущих затрат и трудностей, которые пустая и заброшенная недвижимость создает для сообществ, правительство, некоммерческие организации и заинтересованные стороны принимают меры, чтобы остановить и даже обратить вспять поток отчуждений, пустующих и заброшенных домов.В некоторых случаях масштаб проблемы — и инфраструктура данных, персонал, обеспечивающий соблюдение кодекса, опыт и финансирование, необходимые для ее решения — превышают возможности местных органов власти по ее решению.33 Существенной проблемой для большинства юрисдикций является определение количества , местонахождение и владение вакантной недвижимостью34. Информация о возможных вакансиях часто распространяется между несколькими агентствами, а записи о праве собственности или ответственности за недвижимость могут быть нечеткими, рассредоточенными между жильцами, инвесторами, обслуживающими организациями и кредиторами.Несмотря на эти трудности, общинам нужны свежие и надежные данные, чтобы понимать проблемы, с которыми они сталкиваются, информировать о принятии решений и политике, а также адаптировать ответные меры к различным условиям и характеристикам рассматриваемых городов, районов и объектов недвижимости35. , многие юрисдикции приняли постановления о регистрации вакантной собственности, которые требуют от владельцев регистрировать свою собственность и, как правило, вносить плату.36 Сборы, которые возрастают по мере того, как недвижимость остается вакантной, могут отпугнуть владельцев от консервации собственности, побуждая их вернуть эту собственность к производительному использованию; кроме того, доход от этих сборов компенсирует расходы, связанные с пустующей недвижимостью.37 Фонд реинвестирования и Партнерство по национальным индикаторам соседства были критически важными ресурсами для местных жителей, разрабатывающих инструменты и системы данных для отслеживания и устранения их незанятых участков. В городе Сиракузы, штат Нью-Йорк, команда IBM Smarter Cities разработала модель прогнозирования, чтобы помочь определить районы и объекты недвижимости, подверженные риску возникновения проблем, связанных с вакансиями, а также те, в которых вмешательство окажет наибольшее влияние. По словам исследователей, «цель города — отказаться от принятия решений, основанных на« обоснованных анекдотах », и стратегиях реагирования, нацеленных на при самой острой необходимости — к разработке политики на основе информированного, целостного понимания и упреждающих вмешательств, которые предотвращают и обращают вспять спад »38 (см.« Стратегии адресности для развития соседства »). По мере того, как местные власти узнают о потенциальных пустующих и заброшенных объектах недвижимости через регистрацию, жалобы соседей, визуальные осмотры, просрочки по уплате налога на имущество или другие средства, они обычно сначала обращаются к исполнению кодекса и налоговым удержаниям, чтобы заставить владельцев взять на себя ответственность за собственность и вернуть ее. продуктивное использование. Пустующие и заброшенные объекты недвижимости могут быстро прийти в такое состояние, что перестают соответствовать местным строительным нормам. Сотрудники правоохранительных органов, уполномоченные охранять собственность, представляющую угрозу для здоровья, безопасности и благосостояния населения, могут затем налагать штрафы и налагать штрафы на проблемную собственность.39 Успешное раннее вмешательство — лучший способ действий, потому что разрушение со временем быстро усугубляется. По словам Джозефа Шиллинга, директора, одного из самых больших препятствий на пути к своевременному и эффективному применению кодекса. Института Метрополитен в Технологическом институте Вирджинии отслеживает и привлекает к ответственности владельцев и обслуживающих ссуды в случае невыполнения обязательств40. Недвижимость, находящаяся в собственности (REO), создает особые проблемы. Службы ипотечного кредитования, которыми обычно являются национальные или международные компании, должны соблюдать местные законы и кодексы, применимые к данной собственности.Когда должностные лица могут идентифицировать владельцев собственности и привлекать их к ответственности, они могут обеспечить исправление нарушений кодекса и смягчить негативное воздействие собственности. Если владельцы не реагируют, местные органы власти могут взять собственность под свой контроль и следовать соответствующим курсом: либо восстановление, либо снос и повторное использование. Хотя пренебрежение содержанием может быть самый заметный признак вакансии (и тот, который может привести к нарушению кодекса), «просрочка по налогу на имущество», Александр и Пауэлл находят, что «это самый важный общий знаменатель среди пустующих и заброшенных домов.”41 Когда владелец прекращает платить налоги на недвижимость, местные органы власти инициируют процесс выкупа заложенного имущества, налагая налоговое удержание на имущество. Залог предназначен как для взыскания причитающихся налогов, так и для побуждения владельца взять на себя ответственность за имущество. Владельцы обычно имеют возможность выплатить залог, но собственность возвращается муниципалитету, если владелец ушел от нее. Как потерянные доходы от налога на недвижимость, так и возвращенная собственность могут создавать проблемы для местных органов власти, хотя последние также могут предоставить возможность осуществлять некоторый контроль над повторным использованием собственности, если муниципалитет готов сделать это, например, через земельный банк. Когда местное самоуправление становится владельцем собственности, оно обычно попытаться передать ответственность новому владельцу как можно быстрее путем продажи любого налогового залога или сами свойства. Эти процессы, которые могут различаться по форме, должны уравновешивать права владельцев собственности с интересами общества в быстром переходе собственности в собственность и продуктивное использование. Налоговые залоговые права и имущество, лишенное права выкупа, можно продать с аукциона, продать оптом или, если это законно, передать земельным банкам, корпорациям общественного развития (CDC) или другим некоммерческим организациям.В исследовании практики обращения взыскания с налогов во Флинте и Детройте, Дьюар обнаружил, что ускоренные аукционы недвижимости, которые требуют полной оплаты в день аукциона и не дают участникам торгов возможности заранее оценить качество собственности, благоприятствуют инвесторам и спекулянтам. . Эти продажи приносят муниципалитетам немедленный доход, но в конечном итоге приводят к продолжающемуся изъятию инвестиций и повторяющимся потерям права выкупа.42 Аналогичным образом, законы, требующие от муниципалитетов продавать недвижимость, лишенную налогов, тем, кто предложит самую высокую цену, отдают предпочтение спекулянтам, а не другим типам участников торгов.43 Спекулятивные инвестиции в пустующую и заброшенную недвижимость не обязательно плохо сказываются на стабильности района; эти инвесторы вполне могут быть ответственными собственниками. Дьюар, однако, утверждает, что более продуманные процессы могут привести к тому, что больше собственности будет передано владельцам, соседям, земельным банкам и некоммерческим организациям.44 Среди инструментов, доступных местным органам власти для отпугивания безответственных инвесторов, являются строгое соблюдение кодекса; регистрация и лицензирование аренды; плата за преобразование арендной платы, взимаемая, когда занимаемая владельцем собственность становится арендой; и требование о том, чтобы все залоговые права, налоги и нарушения кодекса были устранены до любой передачи собственности.45 Применение Кодекса и обращение взыскания с уплатой налогов могут привести к тому, что владельцы берут на себя ответственность или продают собственность, государственную собственность на пустующую собственность или публичную продажу собственности новым владельцам. Возможное повторное использование этой собственности будет определяться условиями местного рынка. Правительства и некоммерческие организации используют инструменты данных для создания типологий кварталов, основанных, прежде всего, на рыночных условиях, чтобы руководствоваться стратегиями повторного использования. На более сильных рынках политики и общественные организации пытаются в первую очередь предотвратить появление вакансий или не дать им распространиться, как можно быстрее привлечь ответственных владельцев и жильцов в свободные объекты и попытаться стабилизировать стоимость недвижимости и обратить вспять падение.Возникающая среди этих заинтересованных сторон тенденция состоит в том, чтобы направлять ресурсы в более сильные районы, которые подвержены риску, но еще не находятся в бедственном положении.46 В других случаях ресурсы были сконцентрированы в целевых районах с низким уровнем дохода, чтобы достичь критической массы, необходимой для поддержания частных инвестиций47. В таких неблагополучных районах рынки могут быть слишком слабыми, чтобы способствовать повторному заселению вакантной недвижимости. В сокращающихся городах требуется крупномасштабный снос и перепрофилирование, чтобы сократить предложение жилья в соответствии со спросом, а также иметь дело с недвижимостью, которую невозможно рентабельно отремонтировать для рыночной продажи или сдачи в аренду.(Более подробную информацию о методологиях и применении таких усилий см. В разделе «Стратегии нацеливания на развитие соседства».) Стратегии для более сильных рынков. Более сильные рынки предлагают возможность держать владельцев домов в опасности стать пустыми или быстро заселить дома, которые уже стали вакантный. Программы предотвращения потери права выкупа, реабилитация для продажи или аренда жилья на разбросанных участках являются одними из более сильных рыночных стратегий, которые обещают сократить количество пустующих домов.Маркетинговые стратегии и стратегии оживления коммерческой деятельности могут помочь этим районам сохранить и привлечь жителей за счет стимулирования спроса, необходимого для повторного заселения пустующих домов. Некоторые сильно обветшавшие и незанятые участки в этих кварталах могут по-прежнему нуждаться в сносе, но, как правило, это будут отдельные участки, которые предоставят возможности для повторного использования в небольших масштабах, таких как принятие дополнительных участков или общественные сады. Поскольку потери права выкупа закладных являются основной причиной появления вакансий на более сильных рынках, их ограничение может иметь большое значение для стабилизации этих районов.«Не все проблемные заемщики могут избежать потери своих домов, — объясняет профессор права и эксперт по финансовым услугам Патрисия А. Маккой, — но в соответствующих случаях — когда модификации могут увеличить доход инвесторов по сравнению с потерей права выкупа и заемщики могут позволить себе новые платежи — займ» модификации могут быть беспроигрышными для всех »48. Программы модификации ссуды и рефинансирования, дополненные консультированием по вопросам потери права выкупа, направлены на то, чтобы владельцы жилища оставались в своих домах. Основные инициативы по предотвращению потери права выкупа включают две федеральные программы: Программу доступной модификации жилья (HAMP) и Национальную консультационную программу по предотвращению потери права выкупа (NFMC).С 2009 года HAMP обработало более 1,2 миллиона постоянных модификаций ссуд.49 У участников HAMP высокий процент повторных отказов, однако, достигнув 46 процентов в 2013 году для модификаций, начатых в 2009 году.50 Оценка HAMP в 2012 году показала, что, хотя программа привела к небольшому снижению ставки случаев выкупа права выкупа, оно охватило лишь около трети домохозяйств, имеющих право на получение кредита, и оказало неблагоприятное воздействие на пересмотр условий кредита вне программы51. Mayer et al. нашли лучшие результаты для NFMC, сделав вывод, что программа улучшила качество кредитов для участников, сократив ежемесячные платежи на 7.8 процентов52. Сохраняя владельцев домов в своих домах, программы предотвращения потери права выкупа могут избежать многих проблем, таких как нарушения кодекса (видимые признаки пренебрежения), которые возникают, когда недвижимость становится пустой. Питтсбургская некоммерческая организация GTECH Strategies в сотрудничестве с местной организацией Operation Better Block’s Jr. Green Corps привлекла местную молодежь к озеленению этого пустыря в районе Хоумвуд. Фотография любезно предоставлена: GTECH Strategies Незанятые объекты могут потребовать ремонта, прежде чем их можно будет снова заселить.Здоровые рынки могут предложить частным инвесторам достаточные экономические стимулы для покупки, восстановления и перепродажи ранее пустующей собственности. В других случаях государственная субсидия или вмешательство некоммерческой организации могут помочь превратить пустой дом в дом, занимаемый его владельцем. Хотя размещение собственником может быть наиболее желательным повторным использованием отчужденной и освобожденной собственности, деятельность инвесторов, как через рыночную продажу, так и через аукционы по выкупу налогов, открыла возможность аренды частных домов на разрозненных участках в качестве одного из способов решения проблем с жилыми домами, которые все еще пригодны для проживания. расположены в районах с достаточным спросом на аренду.Данило Пеллетиере, бывший директор по исследованиям Национальной жилищной коалиции с низким доходом и нынешний экономист HUD, предполагает, что «новые и возвращающиеся домохозяйства, которые необходимы для сокращения вакантных площадей и стабилизации районов, скорее всего, будут арендаторами, будь то по выбору или по необходимости. тенденция, которая уже наблюдается ». 53 CDC также, вероятно, будут заинтересованы в приобретении недвижимости, освобожденной от уплаты налогов, и использовании ее в качестве сдачи в аренду, как для увеличения количества доступного жилья, так и для стабилизации районов, в которые они уже инвестировали.Однако центры CDC, вероятно, столкнутся со значительными проблемами при управлении арендуемой недвижимостью на разрозненных участках, управление которой, по одной оценке, обходится на 25-30 процентов дороже по сравнению с многоквартирной недвижимостью54. Программы «первого выбора» позволяют некоммерческим организациям или определенному типу покупателей, например, соседи, чтобы делать ставки на REO или недвижимость, лишенную налогов, до того, как это сделают другие инвесторы. Национальная программа первого выбора дает грантополучателям Программы стабилизации соседства возможность приобретать недвижимость, принадлежащую Fannie Mae и Freddie Mac, до того, как она будет предложена лицу, предложившему наивысшую цену.55 В некоторых случаях кредиторы или ипотечные служащие могут согласиться сдавать в аренду бывшим владельцам домов, лишенных права выкупа, предлагая сообществу некоторые из тех же преимуществ, что и предотвращение потери права выкупа56. Стратегии повторного заселения пустующих домов собственниками или съемщиками зависят от способности района удерживать и привлекать жителей. Попытки продать район на рынке могут помочь стабилизировать рынки жилья и уменьшить количество пустующих и брошенных домов. Например, Инициатива Здорового Соседства Фонда Большого Милуоки провела экскурсии по районам, которые были нацелены на продвижение имиджа, в результате чего 22 свободных дома были проданы тем, кто впервые покупает жилье.57 NeighborWorks America, национальная некоммерческая организация по жилищному строительству и развитию сообществ, признала маркетинг и брендирование районов в качестве стратегии повышения спроса на жилье и привлечения частных инвестиций. В 2012 году организация интенсивно работала с 16 районными организациями для агрессивного маркетинга кварталов58 Будет оказана помощь и дополнена стабилизация и восстановление жилищного фонда путем оживления коммерческой деятельности в регионах с достаточно сильными рынками, чтобы поддержать его.Яркие жилые районы могут лучше поддерживать районную розничную торговлю, а многочисленные варианты розничной торговли, в свою очередь, поможет привлечь и удержать жителей. «Восстановление розничной торговли в районе следует планировать всесторонне как неотъемлемую часть более крупного сообщества, которое ее окружает, и это должно быть адаптировано к реалиям района», — пишут Бейярд, Павлукевич и Бонд.59 Они утверждают, что государственно-частное партнерство с Для восстановления районной розничной торговли необходимы долгосрочные обязательства по реинвестированию.60 Сообщество Макаллена, штат Техас, вернуло этот заброшенный большой коробчатый магазин в качестве нового дома для своей главной публичной библиотеки. Фотография любезно предоставлена ​​публичной библиотекой Макаллена Однако даже в районах с относительно здоровыми рынками жилья может потребоваться выборочный снос, когда пустующие объекты недвижимости находятся в серьезном ветхом состоянии. Когда стоимость реабилитации пустующего или заброшенное имущество превышает его ожидаемую рыночную стоимость после восстановления, рыночные решения вряд ли приведут к восстановлению.Хотя пустырь обычно оказывает меньшее негативное воздействие на окружающие объекты, чем пустующее или заброшенное строение, в программах сноса также можно спланировать, что делать с пустующим участком, который остается после демонтажа строения, например, превращение участка в благоустроенную пешеходную дорожку. или велосипедная дорожка, парк, парковка или общественный сад.61 Исследования показывают, что программа Philadelphia LandCare Общества садоводов Пенсильвании, которая очищает и озеленяет пустыри, улучшила восприятие жителями безопасности, снизила количество преступлений с применением огнестрельного оружия и повысила ценности собственности.62 Согласно одному исследованию, свободные участки, которые были повторно использованы в качестве общественных садов, положительно влияют на стоимость близлежащих участков на расстоянии до 1000 футов от сада. Исследователи обнаружили, что эти сады могут оказать наибольшее влияние на районы с высоким уровнем бедности.63 Стратегии для слабых рынков и сокращающихся городов. В районах, где рынки жилья слабы, где предложение намного превышает спрос, и в городах, которые теряют население, многие из описанных выше стратегий вряд ли приведут к использованию когда-то пустующей недвижимости занятыми владельцами.Как советуют Маллах и Брахман: «Города, такие как Янгстаун или Детройт, где 30 процентов их земельных участков пусты и которые продолжают терять население, — должны думать о повторном использовании земель принципиально иначе, чем город, в котором 10 процентов или меньше его земли пусты или там, где население города, похоже, стабилизируется, например, Милуоки или Ньюарк »64. Даже в городах с общей стабильностью или ростом численности населения могут по-прежнему существовать районы или группы кварталов, в которых рынки не могут поддерживать стратегии возрождения, такие как аренда жилья на разрозненных участках или районный маркетинг. Города, которые потеряли половину или более своей максимальной численности населения, имеют гораздо больший запас жилья, транспортную и коммунальную инфраструктуру, а также зону обслуживания, чем у них есть люди, которые могут использовать и оплачивать их. На протяжении десятилетий планировщики и политики пытались вырастить свои города из таких проблем. Однако все чаще они обращаются к «оптимизации» или «умному упадку» как к способу приспособить городские службы и жилищный фонд к меньшим группам населения. Янгстаун, штат Огайо, и Флинт, штат Мичиган, — два города, в которых планировщики открыто признали необходимость приспосабливаться к сокращающемуся населению.65 Город с оптимизацией условий жизни будет более эффективно распределять ограниченные ресурсы, если, например, жители будут сконцентрированы в более густонаселенных районах, что позволит городу перенаправить инфраструктуру, в настоящее время обслуживающую нескольких жителей. Но, как говорит Брент Д. Райан, профессор городского дизайна и государственной политики Массачусетского технологического института, Оптимизация прав — это спорный, «пока еще не доказанный процесс», который поднимает, среди прочего, вопросы справедливости.66 Городские власти не могут заставить жителей переехать в более плотные районы, а создание стимулов, побуждающих жителей покинуть свои дома, может быть затруднено.Даже в городах с безудержной вакантностью жители разбросаны среди пустых кварталов67 Вмешательства, которые могут потребоваться для решения проблемы пустующей и заброшенной собственности в районах со слабыми рынками и в сокращающихся городах, включают крупномасштабный снос и перепрофилирование.68 Такие города, как Буффало, который в 2000-х годах провел кампанию «5 из 5» по сносу 5000 объектов в 5 лет, с трудом справляется с невыполнением тысяч пустующих объектов недвижимости.69 Как отмечалось выше, снос может быть чрезвычайно дорогостоящим.Чтобы помочь штатным и местным усилиям по финансированию крупномасштабного сноса, Министерство финансов США санкционировало использование Фонда наибольшего ущерба (часть Программы помощи проблемным активам) для сноса в 18 соответствующих штатах и ​​округе Колумбия, хотя по состоянию на 30 июня 2013 г. на эти цели не израсходовалось никаких средств70. В Огайо генеральный прокурор решил выделить до 75 миллионов долларов из государственной доли в Национальном ипотечном урегулировании для возмещения округам расходов на снос. По состоянию на 4 февраля 2014 года округа Огайо израсходовали более 65 миллионов долларов на снос 8390 домов, из которых примерно 41 миллион долларов возместил генеральный прокурор.71 Хотя эти источники финансирования жизненно важны для сообществ, которые изо всех сил пытаются справиться с требованиями по сносу, они не являются постоянными, поэтому потребуются альтернативы, если большое количество собственности будет по-прежнему подлежать сносу. Большие участки пустующей земли требуют крупномасштабных стратегий перепрофилирования, таких как городское сельское хозяйство, лесные массивы или парки и места отдыха.72 Такое повторное использование зеленых насаждений обещает дополнительные преимущества в виде улучшения управления ливневыми водами. Сильные ливни часто переполняют инфраструктуру канализационных и ливневых вод во многих старых городах, вынуждая их сбрасывать неочищенные сточные воды, смешанные с ливневыми водами, в водные пути с оценочной скоростью 850 миллиардов галлонов. ежегодно.73 Отвод дождевой воды к этим 13 Перепрофилированная недвижимость не только решает эту серьезную экологическую проблему, но также снижает загрязнение воздуха и температуру поверхности, снижает затраты на муниципальное управление ливневыми стоками и улучшает эстетику района.74 Земельные банки могут быть особенно эффективны при хранении смежных участков для более крупных проектов перепрофилирования (см. «Countywide Lank» Банки решают проблему вакантных должностей и упадка сил »). Коричневые поля, которые часто встречаются в бывших промышленных центрах, открывают возможности для крупномасштабного использования в качестве открытых зеленых или рекреационных пространств, общественных садов или ферм или ярких полей — площадок для выработки энергии ветра или солнца.75 Потенциальные застройщики старых месторождений должны учитывать затраты на оценку участка, восстановление и ответственность против ожиданий прибыли, которые могут быть ограничены слабыми рынками и другими макроэкономическими факторами.76 Творческое, органическое, а иногда и временное использование пустующих земель возникает, когда соседи а другие жители действуют раньше городских властей, земельных банков или застройщиков (см. «Временный урбанизм: альтернативные подходы к пустующим землям»). В Брайтморе, районе Детройта с высоким уровнем вакантных площадей и населением около 1700 человек, жители приобрели или взяли на себя ответственность за почти 100 соседних пустующих участков, закрепив их за своей собственностью для собственного использования.Иногда такое органическое использование является незаконным, как в случае уборки мусора или сквоттинга.77 Свободные и заброшенные объекты недвижимости представляют собой серьезную проблему для сообществ по всей стране. Факты свидетельствуют о том, что пустующая и заброшенная недвижимость тормозит местную экономику, препятствует росту населения, снижает стоимость собственности, увеличивает преступность и ложится тяжелым бременем на местные органы власти. Пример успешной перестройки заброшенного поля, бывший кожевенный завод Pfister & Vogel (слева) теперь является местом расположения квартир The North End вдоль реки Милуоки в центре города. Милуоки, штат Висконсин (справа). Фото любезно предоставлено: Mandel Group Города и сообщества все чаще используют данные для информирования о целевом использовании ограниченных ресурсов и решают проблемные свойства с помощью ряда стратегий, которые соответствуют местным рыночным и демографическим условиям. «Что вы должны уметь делать, — говорит Алан Маллах из Института Брукингса и Центра общественного прогресса, — так это придумать способы повторного использования участков, чтобы они, как мы надеемся, улучшат и, как минимум, не отвлекут , привлекательность района для покупателей жилья, инвесторов и специалистов по реабилитации.78 В некоторых случаях такие меры могут стимулировать реконструкцию и оживление экономики. В других случаях может быть более уместным сосредоточиться на управлении упадком таким образом, чтобы улучшить качество жизни тех, кто остался. «Вместо того, чтобы города так сильно сосредотачивались на росте, они должны действительно сосредоточиться на том, чтобы сделать себя привлекательными и заставить рынок реагировать на это», — говорит Джастин Холландер, доцент кафедры городской и экологической политики и планирования в Университете Тафтса. «Если место станет более желанным, это, вероятно, приведет к дальнейшему росту в будущем.”79 Потребуются дополнительные исследования, чтобы дать политикам, инвесторам и гражданам возможность принимать основанные на фактах решения о трудном выборе, например, когда восстанавливать, а когда сносить, применять ли судебный или административный процесс обращения взыскания, преобразовывать ли заброшенное месторождение в доступное жилье или зеленые насаждения, или должна ли конкретная область стремиться к разумному росту или разумному упадку. Новаторские методики проектирования обещают расширить диапазон возможностей повторного использования.По мере того как практики экспериментируют с новыми творческими вариантами использования ранее пустующих и заброшенных участков, исследователям необходимо будет оценить стратегии и определить, какие из них работают, а какие нет, какие из них наиболее рентабельны, а какие являются наиболее устойчивыми. Дополнительные исследования помогут лицам, принимающим решения, лучше подготовиться к превращению проблемной собственности в активы, которые стабилизируют и оживят районы и улучшат качество жизни жителей. : Служба поддержки федеральных ресурсов на местном уровне Свежий облик пустующих и заброшенных построек Джон Аккордино и Гэри Т.Джонсон. 2000. «Решение проблемы незанятого и брошенного имущества», журнал по городским делам, 22: 3, 302–3. Маргарет Дьюар и Джун Мэннинг Томас. 2013. «Введение: Город после заброшенного», в Маргарет Дьюар и Джун Мэннинг Томас, ред., Город после отказа, , Филадельфия: University of Pennsylvania Press, 2. Счетная палата правительства США. 2011. «Свободная недвижимость: рост числа увеличивает затраты и проблемы сообществ», 9. Там же, 12. Объединенный центр жилищных исследований. 2013. Состояние жилищного фонда нации , 2013 , Гарвардский университет, 9. Элизабет А. Герцог. 2012. «Решение проблемы долгосрочной вакантной собственности для поддержки стабилизации соседства», выступление в Федеральном резервном банке Нью-Йорка, 3. Объединенный центр жилищных исследований, 31–2. Джастин Б. Холландер, Найл Г. Кирквуд и Джулия Л.Золото. 2010. Принципы восстановления заброшенных земель: очистка, проектирование и повторное использование заброшенных земель , Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 1, 4. Алан Маллах и Дженнифер С. Вей. 2011. «Возвращение земель для экономического и финансового роста», Проект Брукингса-Рокфеллера по инновациям в штатах и ​​мегаполисах, 1. Анастасия Лукаиту-Сидерис. 1997. «Внутренние городские коммерческие полосы: эволюция, распад — модернизация», The Town Planning Review 68: 1, 3–4; Дэниел Хартли.2013 г. «Городской упадок в городах ржавого пояса», Федеральный резервный банк Кливленда; Майкл Д. Бейард, Майкл Павлюкевич и Алекс Бонд. 2003. «Десять принципов восстановления розничной торговли», Институт городских земель, iv. Джастин Холландер, Колин Польски, Дэн Зиндер и Дэн Ранфола. 2011. «Пространственный анализ вакансий жилья в США — 2000-2011», Линкольнский институт земельной политики, 4; Маргарет Дьюар. 2009. «Влияние на города передового опыта в области обращения с выкупом налогов: свидетельства Детройта и Флинта», Серия рабочих документов CLOSUP, No.2, 1; Маллах и Вей, 1. Хе-Сон Хан. 2013. «Влияние заброшенной собственности на стоимость близлежащей собственности», Housing Policy Debate , 4; Билл Барнс, Кристина МакФарланд и Кейтлин Гири. 2011. «Царство боли: свободная и заброшенная недвижимость в вашем центре», Муниципалитеты Южной Дакоты, , стр. 24–5. Хан, 4. Счетная палата правительства США, 14. Скотт В. Фрейм. 2010. «Оценка влияния выкупа по ипотеке на стоимость близлежащей собственности: критический обзор литературы», Economic Review: Федеральный резервный банк Атланты 95: 3, 6–7; Дэн Иммерглюк и Джефф Смит.2006. «Внешние издержки обращения взыскания: влияние обращения взыскания по ипотеке на одну семью на стоимость собственности», Дебаты по жилищной политике 17: 1, 57; Чжэнго Линь, Эрик Розенблатт и Винсент В. Яо. 2009. «Влияние выкупа права выкупа на стоимость собственности в районе», Journal of Real Estate, Finance, and Economics, 38: 4, 387. Нижняя оценка получена от Иммерглюка и Смита, а более высокая — от Линя, Розенблатта и Яо. . Брайан А. Микельбанк.2008. «Пространственный анализ влияния вакантной, брошенной и отчужденной собственности», Федеральный резервный банк Кливленда, 2. Стефан Уитакер и Томас Дж. Фицпатрик IV. 2012. «Деконструкция вторичных эффектов проблемной собственности: влияние вакантной, неуплаченной по уплате налогов и отчужденной собственности на жилищных субрынках», Федеральный резервный банк Кливленда, 24. Хан, 21. Там же, 20. Теория разбитого окна получила широкую аудиторию у Джорджа Л.Келлинг и Джеймс К. Уилсон. 1982. «Разбитые окна: полиция и общественная безопасность», The Atlantic Monthly 249: 3, 29–38. Эшли Н. Арнио, Эрик П. Баумер и Кевин Т. Вольф. 2012. «Современный кризис потери права выкупа и уровень преступности в США», Social Science Research 41: 6, 1599–1600. Лин Цуй. 2010. «Выкупа права выкупа, вакансия и преступность», экономический факультет Питтсбургского университета, 23. Чарльз К. Бранас, Дэвид Рубин и Вэньшэн Го.2012. «Свободные объекты и насилие в окрестностях», Международная сеть научных исследований: Общественное здравоохранение 2012, 5. Пожарная служба США. 2010. «Пожары в незанятых жилых домах», Серия тематических отчетов о пожарах 11: 3, 1. Бентон К. Мартин. 2010. «Постановления о регистрации вакантной собственности», Журнал права недвижимости 39: 1, 12–3. Econsult Corporation, Penn Institute for Urban Research и 8 May Consulting.2010. «Управление свободными землями в Филадельфии: затраты на текущую систему и выгоды от реформы», Управление реконструкции города Филадельфии, 9, 11. Уильям К. Апгар, Марк Дуда и Рошель Навроски Гори. 2005. «Муниципальная стоимость выкупа права выкупа: пример из Чикаго», Фонд сохранения домовладения, 23. Счетная палата правительства США, 37–8. Боб Уинтроп и Ребекка Херр. 2009. «Определение CO $ T вакансий в Балтиморе», Обзор государственных финансов 25: 3, 39. GSBS Richman Consulting. 2013. «Решение проблемы вакантных и заброшенных зданий в Оклахома-Сити: распространенность, затраты + предложение программы», 12. Счетная палата правительства США, 39–40. Там же, 40–1. Там же, 69; Каролина К. Рид. 2010. «Закрытые подразделения: РЭО и проблемы стабилизации соседства в пригородных городах», РЭО и вакантная недвижимость: стратегии стабилизации соседства , ред.Прабал Чакрабарти, Мэтью Ламберт и Мэри Хелен Петрус, Федеральные резервные банки Бостона и Кливленда и Совет Федерального резерва, 23–4. Роберта Ф. Гарбер, Юнг Ким, Керри Салливан и Эбен Доуэлл. 2008. «60 миллионов долларов и подсчет: стоимость вакантной и заброшенной собственности для восьми городов Огайо», Community Research Partners, 3–3. Кэтрин Л.С. Петтит и Дж. Томас Кингсли. 2011. «Структура: новый потенциал данных в управлении изменениями в районе», в «Внедрение данных в работу: основанные на данных подходы к укреплению районов» , ред.Мэтт Ламберт и Джейн Хамфрис. Совет управляющих Федеральной резервной системы, 27–8. Подробнее о постановлениях о регистрации незанятой собственности см. Юн Санг Ли, Патрик Терранова и Дэн Иммерглюк. 2013. «Новые данные о местных постановлениях о регистрации вакантной собственности», Cityscape: журнал разработки политики и исследований 15: 2, 259–66; Мартин, 6–43. Джозеф Шиллинг. 2009. «Обеспечение соблюдения Кодекса и стабилизация сообщества: забытые лица, оказывающие первую помощь в отношении вакантных и отчужденных домов», Правительственный обзор закона Олбани, 2, 127, 131. Шейла У. Аппель, Дерек Ботти, Джеймс Джеймисон, Лесли Плант, Цзин Ю. Шир и Лав Р. Варшни. Скоро. «Прогнозная аналитика может способствовать упреждающей политике в отношении вакансий в городах», Технологическое прогнозирование и социальные изменения, 2. Исправленное доказательство доступно по адресу www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0040162513002138 . , по состоянию на 1 февраля 2014 г. Кейт Хирокава и Ира Гонсалес. 2010. «Регулирование вакантной собственности», Городской юрист 42: 3, 627–37, 629. Шиллинг, 124. Фрэнк С. Александр и Лесли А. Пауэлл. 2011. «Стратегии стабилизации соседства для вакантной и заброшенной собственности», Закон о зонировании и планировании, Отчет 34: 8, 3. Дьюар 2009, 1–3, 22–3. Уильям Вебер. 2013. «Взыскание налогов: препятствие для жизнеспособности общества или инструмент экономического роста?», Юридический обзор Университета Цинциннати, 81: 4, 1628–30. Дьюар 2009, 22–3. Сара Треухафт, Калима Роуз и Карен Блэк. 2010. «Когда инвесторы скупают квартал: предотвращение того, чтобы владение инвесторами приводило к упадку района», PolicyLink, 6, 24, 28–9; О. Эмре Эргунгор и Томас Дж. Фицпатрик IV. 2011. «Замедление спекуляций: предложение по уменьшению нежелательных сделок с жильем», Forefront , Федеральный резервный банк Кливленда. Дейл Э. Томсон. 2013. «Ориентация на районы, стимулирование рынков: роль политических, институциональных и технических факторов в трех городах», в Город после заброшенного дома , 104. Джордж Галстер, Питер Татиан и Джон Аккордино. 2006. «Нацеливание инвестиций на возрождение соседства», журнал Американской ассоциации планирования, 72: 4, 458. Патриция А. Маккой. 2013. «Барьеры для предотвращения потери права выкупа во время финансового кризиса», Arizona Law Review 55: 3, 725. Министерство жилищного строительства и городского развития США. 2013. «Усилия администрации Обамы по стабилизации рынка жилья и помощи американским домовладельцам: декабрь 2013 г.» 1. Управление специального генерального инспектора по программе помощи проблемным активам. 2013. «Ежеквартальный отчет для Конгресса», SIGTARP (24 июля 2013 г.), 161. Сумит Агарвал, Джин Амромин, Ицхак Бен-Давид, Суфала Чомсисенгпет, Томаш Пискорски и Амит Серу. 2012. «Политическое вмешательство в переговоры по реструктуризации долга: данные программы модификации доступного жилья», Национальное бюро экономических исследований, ii. Нил Майер, Питер А. Татиан, Кеннет Темкин и Чарльз А.Калхун. 2012. «Помогло ли консультирование по вопросам потери права выкупа проблемным домовладельцам ?: Данные оценки Национальной программы консультирования по вопросам предотвращения потери права выкупа», Столичный центр жилищного строительства и сообществ, 4. Данило Пеллетьере. 2010. «Использование аренды для ускорения восстановления районов», Чакрабарти и др. , 137. Иван Леви. 2009. «Стабилизация районов, пострадавших от концентрированной потери права выкупа: проблемы и возможности аренды жилья на разбросанных участках», NeighborWorks America, 13. Министерство жилищного строительства и городского развития США. 2010. «Секретарь HUD объявляет о национальной программе первого взгляда, чтобы помочь общинам стабилизировать районы, сильно пострадавшие от потери права выкупа», — пресс-релиз от 1 сентября. Программа стабилизации соседства — это федеральная программа, финансируемая в три этапа и призванная помочь местным органам власти в реагировании на кризис, связанный с потерей права выкупа. Мероприятия включают покупку, восстановление, снос и повторное использование отчужденной и пустой собственности. См. Пол А.Joice. 2011. «Программа стабилизации соседства», Cityscape: Журнал разработки политики и исследований 13: 1, 136–8. Пеллетьер, 133. Фонд Большого Милуоки. 2012. «Инициатива« Здоровое соседство »: основные моменты 2012 года», 3. «NeighborWorks America объявляет об инициативе по маркетингу и брендингу нового района, чтобы помочь сообществам, пострадавшим от жилищного кризиса, привлечь новые инвестиции и жителей», пресс-релиз от 26 июля 2012 года. Beyard, et al., 22. Там же, vii – viii. Алан Маллах. 2012. «Создание основы для перемен: снос, урбанистическая стратегия и реформа политики», Программа городской политики Брукингса, 3–5, 29; Кентский государственный университет, Кливлендский городской проектный центр. 2009. «Переосмысление Кливленда: книга образцов повторного использования свободных земель», Neighborhood Progress, Inc., 14, 17, 26. По вопросам преступности и здоровья см .: Eugenia C. Garvin, Carolyn C.Каннуссио и Чарльз К. Бранас. 2012. «Озеленение пустырей для снижения уровня насильственных преступлений: рандомизированное контролируемое испытание», Injury Prevention 2013: 19, 198; а о стоимости собственности см. Susan M. Wachter, Kevin C. Gillen и Carolyn R. Brown. 2008. «Зеленые инвестиционные стратегии: позитивная сила в городах», Сообщества и банковское дело, 19: 2, 24–7. Иоан Войку и Вики Бен. 2008. «Влияние общественных садов на стоимость соседней собственности», Real Estate Economics 36: 2, 241–83, 243. Алан Маллах и Лавеа Брахман. 2010. «Формирование федеральной политики в отношении городов с переходной экономикой: краткое изложение политики», Центр политики Большого Огайо, 6. Маргарет Дьюар, Кристина Келли и Хантер Моррисон. 2013. «Планирование лучших, меньших мест после потери населения: уроки Янгстауна и Флинта», в Город после отказа , 291. Брент Д. Райан. 2013. «Оптимизация сокращающихся городов: измерение городского дизайна», в Город после заброшенности, , 268, 282–3. Там же, 270. Агентство по охране окружающей среды США. 2013. «На пути к повторному использованию: Инструмент разработки спецификаций заявок на снос жилых домов», 5. Райан, 269. Управление специального генерального инспектора по программе помощи проблемным активам. 2013. «Ежеквартальный отчет для Конгресса», SIGTARP (29 октября 2013 г.), 99–100. Генеральный прокурор Огайо. 2013. «Генеральный прокурор продлевает крайний срок для округов для подачи заявок на снос», пресс-релиз от 29 августа; Интервью с Мэттом Лампке, советником по выкупу ипотечного кредита, 4 февраля 2014 г. Детройтский завод. 2012. Detroit Future City: Detroit Strategic Framework Plan , Detroit Works Project, 93, 99, 103, 116, 117. Нэнси Стоунер, Кристофер Клосс и Кристал Каларус. 2006. «От крыш до рек: зеленые стратегии борьбы с ливневыми водами и комбинированными разливами сточных вод», Совет по защите природных ресурсов, 1, 4. Там же, 10–11. Холландер, Кирквуд и Голд, 54–5. Там же., 1–4, 16. Дьюар и Томас 2013, 7–10. Интервью с Аланом Маллахом, 13 ноября 2013 г. Интервью с Джастином Холландером, 12 ноября 2013 г. Доказательства имеют значение Начало Следующая статья

Соседи семьи в JSTOR

Абстрактный

Утверждается, что на социальное взаимодействие людей по соседству сильно влияет присутствие по соседству родителей или взрослого ребенка.Хотя лишь у меньшинства людей есть «соседи по семье», такие люди часто играют центральную роль в социальных сетях сообщества. Анализ результатов опроса в одном мегаполисе показывает, что влияние многих общих предикторов соседства (таких как продолжительность проживания в сообществе, доход и городское / сельское расположение) является косвенным, поскольку они влияют на количество соседей в семье. . Обсуждаются последствия для теоретической интерпретации этих предикторов.

Информация о журнале

Текущие выпуски теперь размещены на веб-сайте Chicago Journals.Прочтите последний выпуск. Основанный в 1895 году как первый в США научный журнал в этой области, American Journal of Социология (AJS) представляет собой новаторскую работу из всех областей социологии с упором на построение теории и инновационные методы. AJS стремится обратиться к широкому кругу читателей-социологов и открыт для вкладов представителей различных социальных наук — политологии, экономики, истории, антропологии и статистики в дополнение к социологии, — которые серьезно привлекают социологическую литературу к поиску новых способов понимания социальной сферы. .AJS предлагает обширный раздел рецензий на книги, который определяет наиболее выдающиеся работы как начинающих, так и устойчивых ученых в области социальных наук. Время от времени появляются заказные обзорные эссе, предлагающие читателям сравнительное углубленное изучение известных названий.

Информация об издателе

С момента своего основания в 1890 году в качестве одного из трех основных подразделений Чикагского университета, University of Chicago Press взяла на себя обязательство распространять стипендии высочайшего стандарта и публиковать серьезные работы, способствующие образованию и укреплению общественного понимания.