Характеристика договор поручения: Договор поручения - Гражданское право (ч. 2 Обязательственное право)

Содержание

159. Договор поручения. Коммерческое право

Реферат на тему Договор поручения

Договор поручения: понятие, содержание. Поручение Статья 971. Договор поручения 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. 2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. Статья 972. Вознаграждение поверенного 1. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. 2. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с настоящего Кодекса. 3. Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя, вправе в соответствии со настоящего Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения. Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя 1. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. 2. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным. 3. Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения. Статья 974. Обязанности поверенного Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения. Статья 975. Обязанности доверителя 1. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего Кодекса. 2. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения. 3. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения. 4. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со настоящего Кодекса договор поручения является возмездным. Статья 976. Передоверие исполнения поручения 1. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных настоящего Кодекса. 2. Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным. 3. Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел. Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя. Статья 977. Прекращение договора поручения 1. Договор поручения прекращается вследствие: отмены поручения доверителем; отказа поверенного; смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. 2. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. 3. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок. При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления. Статья 978. Последствия прекращения договора поручения 1. Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения. 2. Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя. 3. Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за

Договор поручения (стр. 1 из 6)

КУРГАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Юридический факультет

Направление подготовки – Юриспруденция

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: Гражданское право

Вариант – 9

Тема: Договор поручения

Студент Лабарешных А.В.

Группа 4889 вв

Номер зачетной книжки 398019

Преподаватель Меркулов В.А.

Курган 2010

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. Место договора поручения в системе гражданско-правовых ДОГОВОРОВ

1.1 Понятие, характеристика и правовая природа договора поручения

1.2 Существеные условия договора

2. классификация и содержание договора поручения

2.1 Стороны договора, права и обязанности сторон

2.2 Прекращение договора

2.3 Особенности коммерческого представительства

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Посредническая деятельность в силу своего характера свойственна прежде всего предпринимательским отношениям. В современных условиях эффективная хозяйственная деятельность субъекта предпринимательских отношений невозможна без обеспечения представления его интересов одновременно в разных местах. Естественная тенденция любого бизнеса к расширению приводит к необходимости предпринимателя максимально широко обеспечить возможность вступления в договорные отношения как с потребителями его продукции, работ, услуг, так и с иными субъектами предпринимательской деятельности и гражданского оборота в целом. При этом повсеместное создание собственных филиалов и представительств экономически не оправданно. Расширяя экономическую территорию своего присутствия на рынке, предприниматели ведут свою деятельность по реализации производимых ими товаров, работ, услуг не только лично, но и используя возможности других субъектов оборота. В таких случаях указанные субъекты осуществляют на взаимовыгодной основе посреднические функции, замещая основного предпринимателя в отношениях с его контрагентами.

Для регулирования отношений, возникающих при посредничестве, гражданским правом предусмотрены специальные договорные конструкции, основанием которых служат такие виды договоров, как поручение и комиссия.

Посредник всегда действует в интересах представляемого им лица. При поручении посредник прямо представляет интересы своего доверителя перед третьими лицами. В случае заключения договора комиссии представление интересов является косвенным. Поэтому в общем гражданско-правовом значении данные договоры принято именовать договорами о представительстве. Применительно к специфике предпринимательских отношений эти договоры можно рассматривать как договоры, обеспечивающие посредническую деятельность. Кроме исполнения посреднических действий исключительно в интересах представляемого этим договорам присущи следующие отличительные особенности.

Посредник всегда действует за счет того лица, интересы которого он представляет. Об этом прямо указано в законодательных определениях договоров поручения и комиссии. Из этого указания следует, что кроме полагающегося по договору вознаграждения посреднику должны быть компенсированы фактические расходы, понесенные им в связи с действиями, осуществленными в интересах представляемого.

Посредник всегда действует в точном соответствии с указаниями представляемого им лица, за редкими исключениями, указанными в законе. Все имущество, полученное посредником в результате представления интересов представляемого, является собственностью последнего. Вместе с тем и риск неблагоприятных имущественных последствий, возникших у представляемого в результате исполнения посредником этих указаний, несет сам представляемый.

Деятельность в чужих интересах предполагает особую форму контроля со стороны представляемого за ее осуществлением и полученными результатами в виде отчетности посредника. Содержание отчетов, представляемых посредником, является основанием для проведения взаиморасчетов между ним и представляемым им лицом.

Внешне фактическую деятельность посредника можно расценивать как оказание им возмездных услуг представляемому предпринимателю. Однако отмеченная специфика правоотношений по прямому или косвенному представлению одним лицом интересов другого лица не позволяет применять к этим отношениям положения гл. 39 ГК, посвященной договорам возмездного оказания услуг, о чем прямо указано в п. 2 ст. 779 ГК.

Договор поручения, имея достаточно сложную правовую природу, несёт в себе двойственный характер отношений по поручению. С одной стороны это правоотношение между доверителем и поверенным, оформленное в рамках гражданско-правового договора, а с другой – возможность возникновения юридических связей посредством доверенности, т. е. односторонней сделки.

При таких условиях на практике часто могут возникать проблемы при оформлении отношений по представительству, заключающиеся в необходимости выбора между одной лишь доверенностью (которая заменит собою договор поручения) и договором поручения, не закрепленным доверенностью. Сам по себе договор поручения уже содержит в себе элементы доверенности, наряду с иными положениями, свойственными самому договору поручения (цена; ответственность сторон и т.д.), что позволяет предположить, что он может заменить собой доверенность для оформления отношений по представительству.

Помимо этого, законодатель предоставляет возможность оформлять отношения по коммерческому представительству посредством гражданско-правового договора с указанием в нём полномочий представителя, что говорит о возможности не использовать доверенность при соблюдении в самом договоре основных её положений.

Ещё одной особенностью договора поручения является возможность порождения не только представительских отношений договором поручения, но и обязательственных, например, обязательства по оказанию посреднических услуг, которые в отличие от представительства могут облекаться исключительно в форме возмездного договора.

Специфика договора поручения, помимо вышеуказанных тезисов, заключается в особенностях предмета договора, его формы, возмездности, и порядка прекращения.

Целью работы является рассмотрение и анализ правового регулирования правоотношений по поручению, определение его места в системе гражданского права.

1. Место договора поручения в системе гражданско-правовых ДОГОВОРОВ

1.1 Понятие, характеристика и правовая природа договора поручения

Понятие договора поручения определено в ст. 971 ГК, согласно которой по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Таким образом, юридические действия, выполненные поверенным в соответствии с договором поручения, считаются совершенными самим доверителем.

За исключением случаев, когда поверенный исполняет функции коммерческого представителя, к договору поручения, заключенному предпринимателями как между собой, так и с иными субъектами гражданского оборота, применяются общие правила гл. 49 ГК, а также гл. 10 ГК, регулирующей отношения по представлению одним лицом юридической личности другого лица. Это обусловлено целью договора поручения, заключающейся в представлении поверенным интересов доверителя перед третьими лицами путем совершения от его имени юридических действий. Данная цель не может быть реализована путем совершения доверителем только одной сделки — заключения им договора поручения.

Реализация цели договора поручения влечет для доверителя необходимость выдать поверенному соответствующую доверенность, которая в соответствии со ст. 185 ГК является письменным уполномочием, выдаваемым одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В силу указанной нормы закона именно доверенность является для третьих лиц надлежащим документом, удостоверяющим полномочия поверенного действовать от имени доверителя. Таким образом, поверенный не может действовать от имени доверителя только в силу заключенного договора. Это подтверждается общим правилом п. 1 ст. 182 ГК, не предусматривающим договор в качестве основания для полномочий, которыми может быть наделен представитель для совершения сделок от имени представляемого. Такими основаниями являются доверенность, прямое указание закона и акты уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Следовательно, для того, чтобы договор являлся самостоятельным основанием для осуществления представителем предоставленных ему полномочий, необходимо прямое указание об этом в законе. Так, в соответствии со специальным положением п. 2 ст. 1044 ГК договор простого товарищества может заменять доверенность для удостоверения полномочия одного из товарищей совершать сделки с третьими лицами от имени всех товарищей. Применительно к договору поручения такое исключение сделано в отношении договора, заключаемого доверителем с коммерческим представителем, при условии, что такой договор содержит указания на полномочия представителя.

Обычный договор поручения, не связанный с отношениями по коммерческому представительству, призван регулировать двусторонние отношения между доверителем и поверенным (представителем) относительно имеющегося поручения и является основанием для выдачи поверенному доверенности, содержащей необходимые реквизиты, а потому не может служить заменой самой доверенности для совершения юридических действий от имени поручителя. Таким образом, доверитель, вступая в отношения по договору поручения, совершает две сделки: заключает сам договор и одностороннюю сделку — выдает доверенность.

Понятие и общая характеристика договора поручения

1. Понятие и общая характеристика договора поручения

2. Понятие договора поручения

По договору поручения одна сторона
(поверенный) обязуется совершать от
имени и за счет другой
стороны (доверителя) определенные
юридические действия. Права и
обязанности по сделке, совершенной
поверенным, возникают
непосредственно у доверителя.
(ст 971 ГК РФ)

3. Характеристика договора

Характеристика договора: он является
консенсуальным, двусторонне
обязывающим, может быть как
безвозмездным, так и возмездным (когда
связан с осуществлением
сторонами предпринимательской
деятельности).
Договор этот является федуциарным, т. е.
основанным на доверительных
отношениях между доверителем и
поверенным.

В основе этого договора

лежит взаимное доверие сторон.
Обычный договор поручения, не связанный с
отношениями по коммерческому
представительству, призван регулировать
двусторонние отношения между доверителем и
поверенным (представителем) относительно
имеющегося поручения и является основанием
для выдачи поверенному доверенности,
содержащей необходимые реквизиты, а потому
не может служить заменой самой доверенности
для совершения юридических действий от имени
поручителя. Таким образом, доверитель, вступая в
отношения по договору поручения, совершает две
сделки: заключает сам договор и одностороннюю
сделку — выдает доверенность.
Предметом договора поручения является
совершение одним лицом от имени другого
определенных юридических действий, чаще всего
сделок. Закон подчеркивает, что права и
обязанности по сделке, совершенной
поверенным, возникают непосредственно у
доверителя (п. 1 ст. 971 Гражданского Кодекса).

Следовательно, поверенный не становится
участником заключенной им с третьим лицом
сделки, а такой стороной выступает доверитель.
Поскольку поверенный в соответствии
с договором поручения действует от имени
другого лица, в данном случае имеет место
представительство, в связи с чем указанный
договор называют также договором о
представительстве, а поверенного –
представителем.
Закон не содержит специальных правил о форме
договора поручения, исходя из того, что по
общему правилу отношения его участников
оформляются выдачей доверенности.
Доверенность, определяющая объем полномочий
поверенного, должна быть оформлена в
соответствии с требованиями ст. 185 –
187 Гражданского Кодекса.
Будучи письменным документом, она в
большинстве случаев не предполагает (хотя и не
исключает) дополнительного оформления
отношений поручения специальным документом
(договором), подписанным обеими
сторонами. Коммерческое
представительство осуществляется на основании
письменного договора, который может содержать
указания на полномочия представителя (абз. 1 п.
3 ст. 184 Гражданского Кодекса). В этом случае
доверенность на совершение юридических
действий от имени доверителя не требуется.
Договор поручения может быть заключен
как на определенный срок, так и без
указания срока (п. 2 ст. 971
Гражданского Кодекса).
Однако полномочия поверенного обычно
закрепляются в доверенности, срок
действия которой ограничен законом (п.
1 ст. 186 Гражданского Кодекса). В связи
с этим договор поручения, заключенный
без указания срока или на срок,
превышающий срок действия выданной
для его исполнения доверенности (если
доверенность выдана на три года),
должен быть оформлен в виде
письменного документа.

Сравнительная характеристика договора поручения, комиссии, агентирования

Договор поручения — это соглашение сторон, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК РФ).

Договор поручения консенсуальный, двусторонне обязывающий и безвозмездный.

Предмет договора поручения — юридические действия, которые должны быть определены в договоре поручения. Стороны договора поручения — доверитель и поверенный. В качестве доверителя и поверенного могут выступать как физические, так и юридические лица.

Поверенный обязан:

1) лично исполнять данное ему поручение;

2)сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

3) передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

4) по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (ст. 974 ГК РФ).

Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

1) возмещать поверенному понесенные издержки;

2) обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;

3) без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;

4) доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Договор поручения по общему правилу является безвозмездным. Возмездность договора должна быть прямо установлена в законодательстве или договоре. Договор поручения прекращается вследствие:

1) отмены поручения доверителем;

2) отказа поверенного;

3) смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (ст. 977 ГК РФ).

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

Договор комиссии — это соглашение сторон, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (ст. 990 ГК РФ).

Договор комиссии консенсуальный, возмездный и двусторонне обязывающий. Его стороны — комитент и комиссионер.

Предмет договора — совершение комиссионером сделок по поручению комитента и за его счет. В отличие от поверенного в договоре поручения комиссионер действует от своего имени, поэтому приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной им с третьим лицом.

Агентский договор — это соглашение сторон, по которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ).

Сторонами агентского договора являются принципал и агент. Агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим.

Предмет агентского договора — совершение юридических, но и фактических действий (выполнение работы, оказание услуги).

Агент всегда действует по поручению принципала. Но при этом в зависимости от условий агентского договора он может действовать либо от своего имени, как комиссионер в договоре комиссии, либо от имени принципала — как поверенный в договоре поручения.

Договор поручения — Курсовая работа

Заключение (выдержка)

В процессе написания курсовой работы мне удалось ознакомиться с основными аспектами правового регулирования договора поручения, рас-смотреть некоторые его особенности и базовые положения.

В первую очередь, следует подчеркнуть, что договор поручения является самостоятельным договором, который по своей юридической природе является фундаментальным и наиболее распространенным и универсальным основанием добровольного представительства.

Договор поручения, основным содержанием которого является соглашение о представительстве, и является, по сути, договором о представительстве, предметом которого являются юридические действия физических и юридических лиц, представляющие собой услугу, которая оказывается поверенным от имени доверителя в интересах последнего и для него.

Важной задачей при рассмотрении договора поручения является определение юридических действий, которые входят в предмет. Необходимо соотнести понятия «сделка» и «юридические действия», при этом, не подменяя одно понятие другим. Таким образом, к последним помимо действий, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (т.е. сделок) будут относиться и иные действия, имеющие юридическое значение для сторон.

Кроме того, следует отметить, что помимо юридических действий поверенный вправе совершать и фактические действия, которые не изменят при этом сущности договора поручения.

Определенная специфика отношений по поручению заключается в двухкомпонентной природе поручения, то есть наличии «внешнего» и «внутреннего» правоотношения. К первому относится доверенность, которая регулирует отношения между поверенным и третьими лицами, а ко второму – сам договор поручения, который регулирует отношения непосредственно между доверителем и поверенным. Подобный синтез отношений по поручению актуален для решения вопроса о достаточности возникновения отношений по представительству при наличии одной лишь доверенности или договора поручения.

Данная дифференциация отношений по поручению обуславливает, в том числе, и особенности формы договора поручения. Отношения по поручению могут быть оформлены трёмя способами: 1) договором; 2) договором и доверенностью; 3) доверенностью.

Процедура заключения договора поручения зависит от его формы (договор поручения и доверенность; только доверенность), таким образом, может представлять собой следующие действия: оферта и акцепт при подписании с дополнительным действием в рамках акцепта в форме выдачи доверенности либо соответственно выдача доверенности как письменная оферта и акцепт в форме конклюдентных действий поверенного.

Особенность прекращения отношения по поручению связана со сроком существования полномочия, которым доверитель наделяет поверенного, как правило, фиксируемый в доверенности. Некоторые сложности могут возникнуть в случае несоответствия сроков полномочий указанных в доверенности и самом договоре поручения. В то же время относительно срока исполнения договора поручения следует заметить, что он не может превышать срока полномочий, закрепленных в доверенности.

Наконец, довольно значимой характеристикой договора поручения является его личностно — доверительная природа, которая определяет принцип личного исполнения договора, однако с предусмотрением возможности передоверия. В то же время следует заметить, что принцип личного исполнения распространяется на совершение юридических действий, тем самым предоставляется возможность привлечения третьего лица для выполнения фактических.

Личностно – доверительная природа договора поручения определяет способ заключения договора поручения, а именно безвозмездного договора. Несмотря на отсутствие формального запрета в законодательстве на запрет заключения договора поручения на торгах, правовая природа договора поручения свидетельствует о невозможности применения таких способов для его заключения. Во-первых, безвозмездный договор поручения не имеет цены, поэтому нет оснований для его осуществления через аукцион. Во-вторых, фидуциарный характер договора поручения исключает возможность заключения его на торгах, так как лично-доверительный характер договора предполагает особое внимание на личность контрагента, на наличие доверия между сторонами.

Подводя итоги работы, можно сделать вывод о том, что существует объективная необходимость в проведении реорганизационных мер по совершенствованию законодательства в сфере регулирования отношений по поручению, так как данный вид договора становится популярным в современном мире.

Гражданское право — ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПОРУЧЕНИЯ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПОРУЧЕНИЯ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Обязанности доверителя: выдать поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных договором (за исключением только тех случаев, когда лицо может действовать без доверенности). Об этом может с очевидностью свидетельствовать обстановка, в которой действует лицо. Напр., торговец на рынке попросил др. лицо поторговать его товаром. В этом случае имеет место устная сделка-поручение при свидетелях и доверенность не требуется; обеспечить поверенного денежными средствами, необходимыми для исполнения поручения, а в случае их недостаточности, возместить понесенные поверенным расходы; выплатить поверенному вознаграждение, если договор возмездный; без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором.

Права доверителя: отменить поручение в любое время; отвести заместителя, избранного поверенным.

Обязанности поверенного: выполнить поручение доверителя в соответствии с его указаниями, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными; исполнить данное ему поручение лично, за исключением случая передоверия поручения; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора.

Права поверенного: поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя, вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения; отступить от указаний доверителя в его интересах в случае, если не мог предварительно запросить доверителя либо не получил от него ответа на свой запрос в разумный срок, уведомив доверителя о допущенных отступлениях при первой возможности; поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя, может получить право от доверителя отступать от его указаний без предварительного запроса, но с последующим уведомлением доверителя; передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных ст. 187 ГК. Если заместитель поверенного указан в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел. Если заместитель поверенного не указан в договоре, то последний отвечает за его выбор и за ведение им дел.

В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора и принять меры для охраны имущества доверителя. Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверенным.

Договор поручения прекращается по следующим основаниям: исполнение поручения; отмена поручения доверителем; отказ поверенного от исполнения поручения; смерть доверителя или поверенного; признание доверителя или поверенного недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Какие элементы контракта?

Юридический договор — это соглашение между двумя сторонами, которое создает взаимные юридически обеспеченные обязательства. Прежде чем контракт станет обязательным, должны присутствовать семь основных элементов: предложение, принятие, взаимное согласие (также известное как «совпадение мнений»), рассмотрение, дееспособность и законность. Контракты обычно заключаются в письменной форме и подписываются, чтобы доказать наличие всех этих элементов.

«Предложение» — это обещание одной стороны заплатить другой стороне за свои услуги.Например, вы можете согласиться заплатить графическому дизайнеру 1000 долларов за создание логотипа для вашего бизнеса. Вы соглашаетесь внести залог и остаток при доставке логотипа в электронном виде в форматах, которые вы можете использовать как для печатного, так и для интернет-маркетинга.

Предложение часто включает другие условия, например передачу графическим дизайнером авторских прав на логотип.

Раздел «Сроки и условия» шаблона контракта с внештатным сотрудником

«Принятие» — это когда другая сторона соглашается выполнить задание за вознаграждение, указанное в контракте.В этом примере графический дизайнер соглашается с ценой и принимает залог.

«Взаимное согласие» — это комбинация действительной оферты и акцепта между сторонами. Подписанный контракт свидетельствует о взаимном согласии. При отсутствии письменного договора взаимное согласие может быть продемонстрировано действиями, которые стороны предпринимают после того, как предложение сделано и принято. Например, взаимное согласие может заключаться в том, что вы отправили депозит графическому дизайнеру, и они предоставили вам три примерных концепции вашего логотипа.

Просто чтобы вы знали

Создайте свой собственный бесплатный онлайн-контракт всего за несколько кликов с JotForm!

Ценные предметы обмена

«Вознаграждение» — это то, что уплачивается в обмен на товары или услуги. Рассмотрение обычно, но не всегда — деньги. Юрист может подписать договор аренды для бухгалтера в обмен на то, что бухгалтер оплачивает налоги с юриста.

Важно то, что вовлеченные стороны согласовывают закупочную цену, признают свою взаимную выгоду от соглашения и достигают согласованного результата.В примере с графическим дизайном вы согласились оплатить остаток комиссии в размере 1000 долларов, когда дизайнер предоставит логотип, который вы считаете подходящим для вашей компании.

Емкость и законность

В договорном праве «дееспособность» — это предполагаемая способность человека понимать условия, обязательства и последствия подписания контракта. Предполагается, что некоторые стороны, например несовершеннолетние, люди, страдающие такими заболеваниями, как слабоумие, а также лица, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не имеют возможности подписать юридически обязательный договор.

Люди, которые не умеют читать на языке, на котором написан контракт, обладают недостаточной способностью, но могут получить возможность, если им предоставят переведенную копию контракта. В общем, человек должен понимать значение и значение слов, составляющих договор. Контракт может быть аннулирован в судебном порядке, если одна сторона воспользовалась недееспособностью другой стороны.

Чтобы договор был законным, он должен соответствовать закону той юрисдикции, в которой он подписан.

Например, предположим, вы подписываете контракт на аренду своего гаража за 100 долларов в неделю очень громкой рок-группе для занятий, начиная с 11 часов вечера.м. Позже вы узнаете, что их действия нарушают местные правила шума. Этот контракт недействителен, независимо от того, нравится ли вам музыка и платит ли группа арендную плату.

Точно так же вы не будете юридически обязаны платить 1000 долларов, если нанятый вами графический дизайнер представит логотип другой компании в качестве своей оригинальной работы.

Контракт не обязательно должен быть написан, чтобы быть обязательным, если все шесть элементов — предложение, принятие, взаимное согласие, рассмотрение, дееспособность и законность — могут быть продемонстрированы.

Письменный договор, даже простой документ, составленный двумя сторонами без юристов, всегда является хорошей идеей, но можно доказать, что договор существует между сторонами, даже если ничего не написано в письменной форме. Такие действия, как вы платите графическому дизайнеру задаток за дизайн логотипа, являются свидетельством заключения контракта.

Во многих случаях требуется письменный договор для обеспечения исполнения условий в суде. Брак, аренда, ипотека и другие соглашения о недвижимости, а также соглашения по проектам, для завершения которых требуется более года, должны быть в письменной форме, чтобы их можно было оспорить в суде.Хотя бывают редкие исключения, подписанный контракт обычно необходим, чтобы судья разрешал споры.

Эта статья изначально опубликована 9 декабря 2019 г. и обновлена 16 апреля 2021 г.

Юридический договор: что это?

Юридический договор — это имеющее исковую силу соглашение между двумя или более сторонами. Он может быть устным или письменным.

Узнайте больше о требованиях к юридическому контракту.

Что такое юридический договор?

Контракт — это, по сути, набор обещаний, которые могут быть исполнены по закону.Обычно одна сторона обещает что-то сделать для другой в обмен на выгоду. Контракт может быть письменным или устным и предполагает, что одна сторона делает предложение, а другая принимает его.

Если обещание контракта не выполняется, потерпевшая сторона может обратиться за правовой защитой.

Как работает юридический договор

Чтобы договор был юридическим, он должен обладать всеми следующими пятью характеристиками:

Юридическая цель : Чтобы договор имел законную силу, он должен иметь законную цель.Например, если один деловой партнер заключил с кем-то контракт, чтобы убить другого делового партнера, но этот человек взял деньги, не выполнив контракт, ничего не поделаешь. Договор об убийстве по найму является незаконным, и договор не подлежит исполнению.
Взаимное соглашение : Все стороны контракта должны были достичь соглашения. То есть одна сторона должна была направить оферту, с которой согласились другие стороны. Например, Джим подписывает контракт с Tom’s Tree Trimming.В контракте указывается объем работ, которые Том будет выполнять с имуществом Джима. У Джима и Тома есть обоюдное согласие относительно работы, которая будет сделана.
Возмещение : Каждая сторона контракта должна согласиться отказаться от чего-то ценного в обмен на выгоду. Например, вы нанимаете независимого подрядчика для ремонта дороги. Вы и подрядчик по укладке дорожного покрытия подписываете договор, в котором вы обещаете заплатить определенную сумму в обмен на работы по укладке дорожного покрытия. И вы, и подрядчик согласились отказаться от чего-то ценного.Вы согласились заплатить деньги, а подрядчик дал согласие на выполнение работ.
Компетентные стороны : Стороны контракта должны быть компетентными. То есть они должны быть в здравом уме, совершеннолетними и не употреблять наркотики или алкоголь. Если вы заключите контракт с человеком, который не компетентен, исполнение контракта невозможно.
Подлинное согласие : Все стороны должны свободно участвовать в соглашении. Договор не может быть приведен в исполнение, если одна или несколько сторон допустили ошибки.Точно так же контракт может быть аннулирован, если одна сторона совершила мошенничество или оказала ненадлежащее влияние на другую. Например, вы подписываете договор, в котором соглашаетесь продать свой дом ближайшему соседу за 1 доллар. Когда вы подписывали договор, ваш сосед угрожал вам. Очевидно, вы заключили соглашение под принуждением, поэтому договор недействителен.

Нарушение контракта

Если одна из сторон не выполняет свои обязанности по соглашению, эта сторона нарушает договор.Например, предположим, что вы наняли подрядчика по камню, чтобы он построил кирпичный внутренний дворик возле вашего ресторана. Вы платите подрядчику половину согласованной цены авансом. Подрядчик выполняет около четверти работы, а затем останавливается. Они продолжают обещать, что вернутся и завершат работу, но никогда не делают. Не выполнив свое обещание, подрядчик нарушил договор.

Если одна сторона нарушает договор, другая сторона может понести финансовые убытки. В предыдущем примере вы оплатили 50% работы, но получили только половину этой суммы.У вас есть несколько вариантов получения компенсации:

Подать иск о возмещении ущерба : Вы можете подать иск против подрядчика о возмещении ущерба. Например, вы можете подать в суд на оплату найма другого подрядчика для завершения работы плюс расходы, которые вы понесли из-за задержки.
Специфическая производительность : Вы можете заставить подрядчика завершить работу, предусмотренную контрактом.
Другие средства правовой защиты : Если подрядчик обманом или принудил вас подписать контракт, вы можете убедить суд расторгнуть соглашение или изменить его условия.

Невыполнение условий страхового полиса может представлять собой нарушение договора. Страховой полис накладывает обязательства как на вас, так и на вашего страховщика. Страховщик обязан оплатить покрытые убытки. Если страховщик не выполняет эту обязанность, вы можете предъявить иск страховщику за нарушение договора.

Точно так же вы обязаны сотрудничать со своим страховщиком при расследовании претензии. Если вы подаете претензию, а затем отказываетесь сотрудничать со страховщиком в расследовании, ваш отказ сотрудничать может представлять собой нарушение договора страхования.Ваш страховщик может полагаться на нарушение вами политики как основание для отказа в иске.

Виды юридических договоров

Большинство контрактов двусторонние. Это означает, что каждая сторона дала обещание другой стороне. Когда Джим подписал контракт с Tom’s Tree Trimming, он пообещал заплатить подрядчику определенную сумму денег, как только работа будет завершена. Том, в свою очередь, пообещал Джиму завершить работу, описанную в соглашении.

В одностороннем контракте одна сторона дает обещание в обмен на действие другой стороны.Страховые полисы представляют собой односторонние договоры. Когда вы покупаете страхование ответственности или любой другой вид полиса, вы платите премию (действие) в обмен на обещание страховщика выплатить будущие претензии.

Ключевые выводы

Юридический договор — это имеющее юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами. Он может быть устным или письменным.
Обычно одна сторона обещает сделать что-то для другой в обмен на выгоду.
Юридический договор должен иметь законную цель, взаимное согласие, рассмотрение, компетентные стороны и подлинное согласие, чтобы иметь исковую силу.
Если договор нарушен, вы можете подать иск о возмещении ущерба или искать другие средства правовой защиты.
Контракты могут быть двусторонними, что означает, что каждая сторона дала обещание другой, или односторонним, когда одна сторона дает обещание в обмен на действие другой стороны.

Эти 6 элементов делают договор юридически обязывающим.

Подпишите здесь. Начальный там.

Эти две фразы определенно должны заставить вас остановиться и подумать: «Погодите, на что я согласен прямо сейчас?»

Вы не хотите слепо вступать в юридический договор, и чтобы избежать нарушения, потребуется тщательная проверка каждой детали соглашения.Поскольку вы управляете своими собственными юридическими обязательствами и предполагаете, что сторона на другом конце сделки будет поддерживать свою часть сделки, вам необходимо учитывать основные элементы, включенные в контракт.

6 элементов договора

Фактическое содержание действующего контракта будет отличаться в зависимости от предмета. Однако для того, чтобы ваш контракт стал юридически обязательным, необходимо наличие шести элементов. Если в нем отсутствует одна из следующих частей, принудительное исполнение невозможно.

1.Вместимость

Контрактная дееспособность, также известная как контрактная компетентность, относится к способности человека заключить подлежащий исполнению контракт. Кто угодно может поставить подпись на пунктирной линии, но это может быть незаконным.

Есть несколько различных категорий людей, которые юридически не могут заключать договор: несовершеннолетние, люди с умственными недостатками и люди в состоянии алкогольного опьянения. Если человек попадает в одну из этих категорий, у него нет договорной способности.

Если лицо, не имеющее контрактной дееспособности, заключает соглашение, это соглашение может быть оспорено, что означает, что лицо, у которого нет контрактной дееспособности, может расторгнуть контракт в любое время или принять решение о его продвижении.Опция аннулирования защищает лицо, не имеющее контрактной дееспособности, от привязки к контракту, в котором они воспользовались.

Несовершеннолетние и вместимость

Любое лицо моложе 18 лет (в большинстве штатов) недееспособно. Если несовершеннолетний подписывает контракт, у него есть возможность в любой момент его досмотреть или аннулировать. Единственное исключение из этого правила — если контракт связан с необходимостью, например, с едой, одеждой или кровом.

Несовершеннолетние могут аннулировать контракт только в том случае, если они еще несовершеннолетние.Если они не предпримут действий по аннулированию контракта, пока они еще несовершеннолетние, когда им исполнится 18 лет и они станут совершеннолетними, они больше не смогут утверждать, что они недееспособны, и аннулировать соглашение без нарушения контракта.

Например, допустим, Меган подписала контракт на должность представителя бренда, когда ей было 17 лет. Она продолжает поддерживать бренд и получать компенсацию от бизнеса в течение двух лет. На тот момент, когда ей 19 лет, она хочет аннулировать контракт и утверждает, что она была недееспособна, когда подписывала его.Поскольку она стала совершеннолетним после заключения контракта, у нее нет этой возможности.

Умственно отсталые и дееспособность

Точно так же люди с умственными недостатками могут аннулировать большинство контрактов или попросить опекуна аннулировать их за них. Если у человека не хватало умственных способностей для понимания смысла и последствий контракта, у него не хватало возможностей для заключения контракта. Как и договоры, подписанные несовершеннолетними, договоры о предметах первой необходимости не подлежат аннулированию.

В некоторых штатах будет использоваться когнитивный тест для измерения способностей, а в других — «эмоциональный тест», который определяет, был ли человек неспособен действовать разумно и знала ли другая сторона об его состоянии.

Люди в состоянии алкогольного опьянения и вместимость

Считается, что люди, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, дееспособны. Это не означает, что когда кто-то находится в состоянии алкогольного опьянения добровольно, суды разрешают ему отказаться от своих договорных обязательств. Обычно этого не происходит. Пьяные люди все равно должны нести ответственность за результаты своих действий, пока они находятся под влиянием.

Однако, если находящийся в состоянии алкогольного опьянения человек не может понять предлагаемого соглашения, и трезвая сторона пользуется своим положением, пьяная сторона может аннулировать договор.

2. Предложение

Предложение относится к изложению условий, которые оферент готов соблюдать. Он выражает готовность соблюдать определенные условия, которые станут обязательными, как только предложение будет принято адресатом оферты. Некоторые предложения представляют собой обещание действовать или не действовать определенным образом в обмен на обещание сделать то же самое, а другие ожидают обещания в обмен на другие действия.

Например, если вы ведете бизнес по выгулу собак, ваше предложение будет включать обещание выгуливать чью-то собаку в обмен на компенсацию от владельца или адресата оферты.

Суды различают предварительные переговоры и фактические предложения на основании отсутствия или наличия намерения заключить договор. Контракт не заключается, когда стороны отвечают на запросы или приглашения друг друга.

Объявления часто становятся предметом обсуждения, когда речь идет о различении предварительных переговоров и предложений. Если компания размещает рекламу, она не связана контрактом с кем-либо, кто мог ее прочитать.

Предложение может быть юридически обязательным только в том случае, если оно включает ключевые договорные факторы такого характера.В зависимости от темы эти элементы могут отличаться.

Однако, чтобы привести пример, если вы собирались продать свой автомобиль и составили контракт для себя и покупателя, он должен был бы включать такие детали, как дата сделки, цена автомобиля, условия оплата и подробное описание автомобиля. Если в предложении не соблюдаются требования определенного типа контракта, «контракт» может быть классифицирован как реклама.

У оферента есть возможность отозвать свое предложение на двух условиях:

Необходимо отозвать до принятия предложения
Адресат оферты должен быть уведомлен до того, как предложение будет отозвано

Если оферта отозвана или отклонена, адресат оферты теряет право акцепта, и оферент больше не несет ответственности за указанные условия.Отказ может быть прямым отказом или подразумеваемым, если адресат оферты представляет встречное предложение.

Если предложение не отклонено, контракт будет действовать до истечения срока или до тех пор, пока не пройдет разумный срок. Это определяется тем, что разумный человек посчитал бы достаточным временем, чтобы принять или отклонить предложение. Смерть или безумие любой из сторон прекращает действие предложения, независимо от того, сколько времени прошло.

3. Приемка

Акцепт оферты означает готовность соблюдать основные положения и условия контракта.Акцепт должен быть произведен в порядке, указанном в оферте. Если конкретные средства не представлены, предложение должно быть принято таким образом, который считается разумным для данной конкретной ситуации.

Чтобы акцепт был действительным, должны произойти три вещи:

Адресат знает предложение
Получатель оферты демонстрирует намерение принять оферту
Акцепт выражается в согласии с условиями оферты

Определенные предложения принимаются только в том случае, если адресат оферты выполняет — или не выполняет — определенное действие.Они известны как односторонние контракты, которые представляют собой обязывающее соглашение, в котором оферент выполняет свое обещание (обычно платеж) после выполнения определенного действия. С другой стороны, это двусторонние контракты, которые включают обещания выполнить обе стороны.

Также важно отметить время акцепта, особенно когда это касается способности оферента отозвать его. Суды по этому вопросу разделились. Большинство считает, что принятие является официальным, когда оно отправляется адресату оферты, но меньшинство утверждает, что оно находится в пункте приема.

Принять предложение — значит одобрить его полностью, именно так, как оно есть. Если адресат оферты каким-либо образом изменяет исходное предложение, это называется встречным предложением. Таким образом, вместо того, чтобы принять предложение, они отправят встречное предложение, которое сделает исходное предложение недействительным.

4. Законность

Эта часть довольно проста. Законность контракта относится к тому, соответствуют ли положения и условия закону. Если предмет соглашения незаконен, договор недействителен.Контракты могут быть заключены только в юридических целях.

Например, вы можете заключить с Крисом юридически обязывающий контракт, в котором говорится, что вы заплатите ему за покраску вашего дома. Однако вы не можете заключить с Крисом контракт, в котором говорилось бы, что вы заплатите ему за ограбление банка. Поскольку предмет договора не является юридическим, договор недействителен. Крис все еще может ограбить банк, но ни одна из сторон не будет защищена законом, если один человек не выполнит свою часть сделки.

5. Рассмотрение

Проще говоря, вознаграждение — это замена одного предмета на другой.Обе стороны контракта должны предоставить что-то ценное, что заставит другую согласиться с этим. Не всегда ценные вещи должны быть деньгами. Это может быть предмет, завершение действия или отказ от действия.

Добровольное совершение чего-либо не считается рассмотрением. Скажите, что ваш сосед заметил, что ваши растения умирают, и взял на себя ответственность поливать их за вас. Чтобы выразить свою признательность, вы даете им 10 долларов за их труд. Если ваш сосед сделает это снова на следующей неделе, он не может юридически ожидать, что вы заплатите ему снова, потому что он выполняет действие добровольно.

Точно так же, если кто-то просто выполняет одну из своих существующих обязанностей, суд не будет рассматривать их действия в качестве компенсации.

В некоторых случаях одна сторона может не предоставлять вознаграждение, а вместо этого полагается на обещание, которое они дали, чтобы предоставить стоимость позже. Лицо, которое выполняет только определенные действия на основании обещания, данного другой стороной, может потребовать принудительного эстоппеля векселя, который является принципом, согласно которому обещание может быть исполнено по закону, даже если обещание было дано без формального рассмотрения.

Например, ваш работодатель, пообещатель, говорит, что вы получите 15% прибавку, если вы, пообещатель, проработаете в компании два года. Через год ваш работодатель говорит, что теперь вы получите прибавку только на 10% после двух лет работы там. Вы можете принудительно выполнить первоначальное обещание в соответствии с порядком иска векселя.

6. Взаимодействие

Взаимодействие, также известное как согласие, гласит, что обе стороны должны быть обязаны выполнять обязательства, указанные в контракте. Если это не так, то по закону ни одна из сторон не связана контрактом.Если обе стороны не связаны контрактом, ни одна из сторон не связана контрактом. Если в контракте отсутствует взаимное согласие, он считается недействительным.

Взаимодействие особенно важно, когда одна из сторон не имеет права расторгнуть договор. Некоторые из этих ситуаций позволяют одной стороне выполнять свои обязательства по своему усмотрению, не освобождая другую сторону от их требований к исполнению. Суды, скорее всего, аннулируют эти типы контрактов, потому что в них отсутствует взаимность обязательств.

Во избежание признания судом вашего контракта недействительным из-за отсутствия взаимности, вы должны ограничить возможности обеих сторон по отмене контракта.

Как организован договор?

Продолжительность, язык и содержание контракта будут различаться в зависимости от характера ситуации. Однако, когда дело доходит до организации всех этих элементов контракта, он, вероятно, будет разделен на следующие девять разделов:

Преамбула: Название соглашения, дата, вовлеченные стороны и имена, под которыми они будут упоминаться на протяжении всего контракта

Определения: условия контракта и их значения в отношении этого конкретного соглашения

Рассмотрение: реквизиты обмена изложены в договоре

Заявления и гарантии: подтверждения того, что определенные факты и обстоятельства соответствуют действительности

Соглашения и права: Обещания каждой стороны делать или не делать что-то

Резервы и средства правовой защиты: Последствия нарушения договора

Общие положения: Подробная информация об управлении и управлении контрактами
Подписи: подписей всех вовлеченных сторон

В зависимости от предмета может быть несколько дополнительных разделов, но контракты обычно имеют аналогичный формат.

Нужно ли составлять договор?

Имея в виду все эти элементы контракта и организацию, вы, возможно, дошли до того момента, когда задали вопрос: все ли контракты должны быть написаны?

Обычно нет. К сожалению, более точный ответ заключается в том, что это зависит от обстоятельств.

Технически, чтобы сделать контракт юридически обязательным и действительным, вам нужно всего две вещи:

Все стороны согласны, это означает, что после того, как предложение было сделано одной стороной, другая сторона приняла его
Что-то ценное необходимо обменять

Есть несколько ситуаций, когда контракты должны быть в письменной форме, чтобы быть действительными.В некоторых штатах часто требуется, чтобы договоры о недвижимости и любые контракты на срок более года заключались в письменной форме. Если вы составляете контракт, обязательно проверьте законы своего штата, чтобы узнать, нужен ли письменный документ для того, чтобы контракт был действительным.

Даже если письменный договор не требуется, всегда неплохо составить его на всякий случай. Устные договоренности трудно доказать, а важные детали легко упустить или забыть.

Знак на пунктирной линии

На протяжении своей жизни мы будем сталкиваться с приличным количеством контрактов.Будь то договор аренды квартиры, трудовой договор или счет купли-продажи, их соблюдение может повлиять на то, как мы живем и действуем каждый божий день.

Итак, прежде чем заключить это соглашение, обязательно рассмотрите шесть ключевых элементов контракта.

Если вы управляете несколькими контрактами, у вас будет много дел. Внедрите программное обеспечение для управления контрактами, чтобы все было в порядке.

Контракт | Wex | Закон США

Определение

Соглашение между частными сторонами, создающее взаимные обязательства, подлежащие исполнению по закону.Основными элементами, необходимыми для того, чтобы соглашение было юридически обеспеченным контрактом, являются: взаимное согласие, выраженное действительной офертой и акцептом; адекватное рассмотрение; вместимость; и законность. В некоторых штатах элемент компенсации может быть удовлетворен действительной заменой. Возможные средства правовой защиты в случае нарушения контракта включают в себя общие убытки, косвенные убытки, убытки, связанные с доверием, и конкретные характеристики.

Обзор

Контракты — это обещания, которые будут соблюдаться законом. Договорное право обычно регулируется Общим правом штата, и хотя общее договорное право является общим для всей страны, некоторые конкретные толкования судами конкретного элемента Договора могут различаться в разных штатах.

Если обещание нарушается, закон предусматривает средства правовой защиты потерпевшей стороне, часто в виде денежного возмещения или, в ограниченных обстоятельствах, в форме конкретного исполнения данного обещания.

Элементы — Рассмотрение и взаимное согласие

Контракты возникают, когда возникает обязанность из-за обещания, данного одной из сторон. Чтобы договор стал юридически обязательным, необходимо обменять обещание на адекватное вознаграждение. Существуют две различные теории или определения рассмотрения: теория учета при заключении сделки и теория вознаграждения «выгода-ущерб».

1) Согласно теории «выгода-ущерб», адекватное рассмотрение существует только тогда, когда обещание дано в пользу поручителя или в ущерб пообещателю, которое разумно и справедливо побуждает обещающего дать обещание чего-то другого в пользу обещанного. обещание. Например, обещания, которые являются чисто подарками, не считаются имеющими исковую силу, поскольку личное удовлетворение, которое лицо, предоставившее обещание, может получить от акта щедрости, обычно не считается достаточным ущербом, чтобы представлять собой адекватное возмещение.
2) Согласно теории взаимного обмена, адекватное рассмотрение существует, когда обещатель дает обещание взамен чего-то другого. Здесь существенным условием является то, что обещающему было дано что-то специально, чтобы побудить к тому, чтобы обещание было дано. Другими словами, теория сделки об обмене отличается от теории взаимной выгоды тем, что акцент в сделке с точки зрения теории обмена, по-видимому, является мотивом сторон давать обещания и субъективным взаимным согласием сторон, в то время как в теории взаимной выгоды и ущерба. , в центре внимания, по-видимому, стоит объективный правовой ущерб или выгода для сторон.

Применимые законы

Контракты в основном регулируются государственным статутным и общим (судебным) правом и частным правом (т.е. частным соглашением). Частное право в основном включает условия соглашения между сторонами, которые обмениваются обещаниями. Это частное право может иметь преимущественную силу перед многими правилами, установленными законодательством штата. Статутное право, такое как Статут о мошенничестве, может требовать, чтобы некоторые виды контрактов заключались в письменной форме и выполнялись с соблюдением определенных формальностей, чтобы контракт имел исковую силу.В противном случае стороны могут заключить обязывающее соглашение без подписания официального письменного документа. Например, Верховный суд Вирджинии постановил в деле Люси против Земера, что даже соглашение, заключенное на куске салфетки, может считаться действительным контрактом, если обе стороны были в здравом уме и проявили взаимное согласие и уважение.

Большинство принципов общего права контрактов изложены в Переформулировке второго закона «Контракты», опубликованной Американским юридическим институтом. Единый торговый кодекс, оригинальные статьи которого были приняты почти в каждом штате, представляет собой свод статутных законов, регулирующих важные категории контрактов.Основными статьями, регулирующими договорное право, являются статья 1 (Общие положения) и статья 2 (Купля-продажа). Разделы статьи 9 (Обеспеченные сделки) регулируют контракты, передающие права на платеж в соглашениях об обеспечении. Контракты, связанные с конкретными видами деятельности или секторами бизнеса, могут строго регулироваться государственным и / или федеральным законодательством. См. Закон , относящийся к другим темам, связанным с определенными видами деятельности или секторами бизнеса. В 1988 году Соединенные Штаты присоединились к Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, которая теперь регулирует договоры в рамках ее сферы действия.

Средства правовой защиты при нарушении контракта — ущерб

Если соглашение не соответствует юридическим требованиям, чтобы считаться действующим контрактом, «договорное соглашение» не будет применяться законом, и нарушившая сторона не должна будет возмещать ущерб. сторона, не нарушающая правила. То есть истец (не нарушившая сторона) в договорном споре, подающий иск против нарушившей стороны, может получить компенсацию ожидаемого ущерба только в том случае, если он сможет доказать, что предполагаемое договорное соглашение действительно существовало и являлось действующим и подлежащим исполнению контрактом.В таком случае ожидаемые убытки будут вознаграждены, что пытается сделать не нарушившую сторону целостности, путем присуждения суммы денег, которую сторона могла бы заработать, если бы не было нарушения в соглашении, плюс любые разумно предсказуемые косвенные убытки, понесенные как в результате нарушения. Однако важно отметить, что штрафные убытки за предусмотренные договором средства правовой защиты отсутствуют, и сторона, не нарушившая договор, не может получить вознаграждение, превышающее ожидаемое (денежная стоимость договора, если бы он был полностью исполнен).

Однако при определенных обстоятельствах определенные обещания, которые не считаются контрактами, могут быть исполнены в ограниченной степени. Если одна сторона разумно полагалась в ущерб заверениям / обещаниям другой стороны, суд может применить справедливую доктрину Promissory Estoppel, чтобы присудить стороне, не нарушившей договор, возмещение убытков Reliance для компенсации этой стороне суммы, понесенной в качестве возмещения убытков. результат разумного доверия стороны к соглашению.

В других обстоятельствах суд может присудить неосновательное обогащение стороне, если сторона, которая предоставляет выгоду другой стороне, если для стороны, получающей выгоду, было бы несправедливо сохранить его, не заплатив за это.

Наконец, одна современная проблема, которая возникла в контрактном праве, — это все более широкое использование специального типа контрактов, известных как «договоры присоединения» или формальные контракты. Этот тип контракта может быть выгоден для некоторых сторон из-за удобства и способности сильной стороны в случае принудить условия контракта к более слабой стороне. Примеры включают ипотечные соглашения, соглашения об аренде, онлайн-соглашения о покупке или регистрации и т. Д. В некоторых случаях суды рассматривают эти договоры о присоединении с особой тщательностью из-за возможности неравных переговорных позиций, несправедливости и недобросовестности.

Последнее обновление: май 2017 г., Джонатан Дж. Ким

Последнее обновление: июль 2019 г., Кристина Блохина Гилкис

5 Требования к контракту | Малый бизнес

Кимберли Леонард Обновлено 4 февраля 2019 г.

Контракты являются частью ведения бизнеса. Есть договоры с партнерами и поставщиками, есть трудовые договоры. У большинства владельцев бизнеса нет поверенного, который бы следил за каждым контрактом, который встречается у них на столе.По этой причине владельцам бизнеса важно понимать элементы контракта, которые делают его юридическим и обязательным. Несмотря на то, что есть много других компонентов, которые может иметь контракт, существует пять требований, чтобы документ был юридическим контрактом.

Совет

Пять требований для создания действующего контракта — это предложение, принятие, рассмотрение, компетентность и юридическое намерение.

Предложение: Хотите …?

Предложение — это «почему» контракта или то, что сторона соглашается делать или не делать при подписании контракта.Например, в договоре о недвижимости продавец предложит продать недвижимость покупателю по определенной цене. Предложение должно быть четко сформулировано, чтобы все стороны понимали, каковы ожидания. В этом примере собственность идентифицируется по адресу и, возможно, также по номеру участка окружного оценщика, а цена будет четко указана в контракте.

Если предложение неясно, договор может быть недостаточно конкретным, чтобы суд мог его привести в исполнение.

Акцепт: я согласен с вашим предложением

Акцепт — это именно то, на что это похоже: лицо, получающее предложение, соглашается с условиями предложения.Принятие должно быть добровольным. Это означает, что человек, подписывающий контракт, когда пистолет направлен прямо на него, юридически не может принять предложение, потому что он находится под принуждением.

Это крайний пример, но бывают ситуации, когда одну сторону шантажируют или угрожают другими способами, из-за чего она не может завершить и подписать контракт. Они не являются юридически обязательными. Стороны должны быть взаимно связанными и согласиться с условиями контракта без учета внешних факторов, влияющих на принятие предложения.

Соображение: кто что платит?

Вознаграждение — это то, что одна сторона будет «платить» за выполнение контракта. Платеж — это неопределенный термин при определении вознаграждения в контракте, потому что то, что сторона получает за подписание контракта, не всегда деньги. Таким образом, в то время как в договоре о недвижимости может быть сказано, что собственность перейдет из рук в руки за 1 миллион долларов в качестве компенсации, арендатор может получить жилье для рассмотрения улучшений в собственности во время проживания в ней.

В конечном итоге вознаграждение считается чем-то ценным, и обычно это определенная денежная сумма.Но если вы предлагаете поделиться своими знаниями и опытом с работодателем, вы все равно будете принимать это во внимание.

Юридическое намерение: мы стремимся к тому, чтобы настоящее Соглашение стало юридически обязательным.

Это требование к контракту относится к намерениям каждой стороны. Часто друзья и члены семьи приходят к свободному соглашению, но они никогда не предполагают, что он будет иметь юридическую силу, то есть они не предполагают, что один человек может подать в суд на другого, если кто-то не сделает то, что они обещали сделать.Этот тип соглашения не является действующим контрактом, поскольку в нем нет юридических намерений.

Другой аспект здесь заключается в том, что условия контракта должны соответствовать законам и постановлениям государства, в котором существует контракт. Пример незаконного контракта — если человек подписывает контракт на ограбление банка. Ограбление банка не является законным действием, поэтому договор не имеет юридической цели.

Компетенция: стороны должны знать, что они делают

Лица, подписывающие контракт и заключающие контрактное соглашение, должны быть компетентными.Это означает, что они достигли совершеннолетия для подписания контракта; у них есть умственные способности понимать, что они подписывают; и они не пострадали во время подписания — это означает, что они не находятся под воздействием наркотиков или алкоголя.

Хотя «компетентные стороны» являются требованием для любого юридического контракта, это очень тщательно проверяется в контрактах, касающихся пожилых людей или инвалидов. Человек, страдающий слабоумием, может быть умственно неспособен подписать договор о продаже своей собственности другой стороне.

Основная таксономия договоров

Пустота

Не каждое соглашение между двумя людьми является обязательным контрактом. Соглашение, в котором отсутствует один из юридических элементов контракта, называется недействительным контрактом — соглашением, которое никогда не было контрактом, то есть вообще не контрактом. Соглашение, которое является незаконным, например обещание совершить преступление в обмен на денежную выплату, является недействительным. Ни одна из сторон недействительного «контракта» не может требовать его исполнения.

Аннулируется

Напротив, аннулируемый контракт Контракт, который может быть аннулирован.может стать невыполнимым для одной стороны, но может быть исполнен другой стороной. Например, несовершеннолетний (в большинстве штатов любой человек младше восемнадцати лет) может «расторгнуть» контракт со взрослым; взрослый не может принудить к исполнению договора в отношении несовершеннолетнего, если несовершеннолетний отказывается выполнять сделку. Но у взрослого нет выбора, если несовершеннолетний желает исполнения контракта. (Контракт может быть аннулирован обеими сторонами, если оба являются несовершеннолетними.)

Обычно стороны оспариваемого контракта имеют право на восстановление их первоначального состояния.Предположим, вы согласны купить машину своего семнадцатилетнего соседа. Он доставит его вам в обмен на ваше согласие заплатить ему на следующей неделе. Он имеет законное право расторгнуть сделку и вернуть автомобиль, и в этом случае вы, конечно, не обязаны ему платить. Если вы уже заплатили ему, он все еще может юридически потребовать возврата к status quo ante (предыдущее положение дел). Вы должны вернуть ему машину; он должен вернуть вам деньги.

Аннулируемый контракт остается действующим до тех пор, пока он не будет аннулирован.Таким образом, договор с несовершеннолетним остается в силе, если несовершеннолетний не решит, что он или она не желает быть связанным им. Когда несовершеннолетний достигает большинства, он или она может «ратифицировать» контракт, то есть согласиться быть связанным им, и в этом случае контракт больше не будет аннулирован и после этого будет полностью обеспечен исковой силой.

Не подлежит исполнению

Не имеющий исковой силы контракт Контракт, в отношении которого у стороны, не нарушившей договор, нет средств правовой защиты от его нарушения. это то, что некоторые нормы права запрещают суду исполнять свои обязанности.Например, Том должен Питу деньги, но Пит слишком долго ждал, чтобы забрать их, и срок давности истек. Контракт на погашение не подлежит исполнению, и Питу не повезло, если Том не даст новое обещание выплатить или фактически выплатит часть долга. (Однако, если Пит держит залог в качестве обеспечения долга, он имеет право сохранить его; не все права аннулируются, потому что договор не имеет исковой силы.) Долг также становится не имеющим исковой силы, когда должник объявляет о банкротстве.

Еще немного о принудительном исполнении.Обещание или то, что кажется обещанием, обычно подлежит исполнению только в том случае, если оно иным образом встроено в элементы, необходимые для того, чтобы это обещание стало контрактом. Этими элементами являются взаимное согласие, реальное согласие, соображение, дееспособность и законность. Однако иногда люди говорят вещи, которые кажутся обещаниями и на которые полагается другой человек. В начале двадцатого века суды начали при некоторых обстоятельствах признавать, что настаивание на существовании традиционных элементов контракта для определения возможности исполнения обещания может привести к несправедливости там, где полагались.Таким образом была разработана справедливая доктрина эстоппеля, запрещающего отказывать в обещании, когда на него впоследствии ссылается другой, что стало важным дополнением к договорному праву. Пересмотр (Раздел 90) формулирует это следующим образом: «Обещание, которое должник должен разумно ожидать, чтобы побудить к действию или снисходительности со стороны обещанного лица или третьего лица и которое действительно побуждает к таким действиям или снисходительности, является обязательным, если можно избежать несправедливости. только путем исполнения обещания.Средство правовой защиты, предоставленное в случае нарушения, может быть ограничено по требованию правосудия ».

Быть «лишенным права» означает запретить сейчас отрицать действительность обещания, которое вы дали ранее.

Доктрина имеет интересную предысторию. В 1937 году High Trees House Ltd. (британская корпорация) арендовала блок лондонских квартир у Central London Properties. С приближением Второй мировой войны количество вакансий резко возросло, потому что люди уезжали из города. В 1940 году стороны договорились снизить арендную ставку наполовину, но срок ее действия не был установлен.К середине 1945 года, когда война заканчивалась, все помещения были снова заполнены, и с июня Центральный Лондон подал в суд на полную арендную плату. Английский суд под руководством судьи Альфреда Томпсона Деннинга (1899–1999) без труда установил, что High Trees задолжал полную сумму после того, как снова было заполнено помещение, но судья Деннинг продолжил. В стороне (называемой dicta — заявление «между прочим» — то есть, не обязательно как часть решения) он размышлял о том, что произошло бы, если бы в 1945 году Центральный Лондон подал в суд на возвращение полной заполняемости до 1940 г.Технически поправка 1940 года к контракту 1937 года не имела обязательной силы для Центрального Лондона — она не принималась во внимание, — и Центральный Лондон мог вернуться, чтобы потребовать полную оплату. Но судья Деннинг сказал, что High Trees, безусловно, полагались бы на обещание Центрального Лондона о том, что сниженная арендная плата будет приемлемой, и этого было бы достаточно, чтобы связать его, чтобы предотвратить несовместимость с обещанием. Он писал: «Суды не пошли так далеко, чтобы предъявить иск о возмещении ущерба за нарушение такого обещания, но они отказались позволить стороне, заставляющей его действовать, несовместимо с этим обещанием.”

Тем не менее, с тех пор суды зашли так далеко, что выдвинули основания для иска о возмещении убытков по различным неконтрактным обещаниям. Контракт защищает соглашения; простой эстоппель защищает доверие, и это существенная разница. Право договоров продолжает развиваться.

6 ключевых положений коммерческих контрактов

Коммерческие контракты необходимы любому бизнесу, чтобы сотрудничать с поставщиками, привлекать новых клиентов или нанимать новых сотрудников.Но что входит в коммерческий контракт? В этом блоге рассматриваются некоторые из наиболее распространенных положений коммерческих контрактов, а также советы по эффективному управлению этими соглашениями на протяжении всего процесса заключения контрактов.

Щелкните ниже, чтобы просмотреть короткое видео с основными моментами блога, или продолжайте прокрутку, чтобы прочитать остальную часть статьи.

Что такое коммерческий договор?

Проще говоря, коммерческий контракт — это юридически обязательное соглашение между двумя или более сторонами.В большинстве случаев коммерческие контракты заключаются в форме письменных документов, но в определенных ситуациях они также могут быть устными. В коммерческих контрактах подробно объясняется, что все стороны обязаны делать, чтобы контракт оставался в силе, и каковы будут последствия, если какая-либо из сторон не выполнит согласованные условия.

6 ключевых положений коммерческих договоров

Контракты используются практически в каждой отрасли, и многие из используемых положений контрактов применимы во всех секторах.Фактически, есть определенные положения контракта, которые могут появиться практически в любом составляемом контракте. В частности, коммерческие контракты обычно содержат стандартный набор условий.

Вот шесть ключевых положений коммерческих контрактов:

Конфиденциальность

Когда две или более фирм заключают контракт, несомненно, будет происходить значительный обмен информацией для того, чтобы обе стороны могли выполнить свои предусмотренные контрактом обязательства.В свете необходимости предоставить определенную информацию о финансовой и деловой практике каждой стороны, в контракте обязательно должна содержаться четко сформулированная оговорка о конфиденциальности. Этот пункт должен запрещать обеим сторонам разглашать любую информацию, которая передается в ходе транзакции. Конечно, это особенно важно, когда на карту поставлена ценная интеллектуальная собственность.

Форс-мажор

Фраза «форс-мажор» дословно переводится как «большая сила.Этот пункт всегда следует включать в коммерческие контракты, поскольку он может защитить стороны от возникающих обстоятельств, не зависящих от чьего-либо контроля. Например, в случае стихийного бедствия, такого как землетрясение или ураган, график отгрузки может быть неизбежно нарушен. В целом определение форс-мажора довольно широкое, многие контракты включают в себя формулировки о таких вещах, как террористические атаки и даже стихийные бедствия. Этот пункт важно включить, чтобы гарантировать, что любое невыполнение из-за такого непредвиденного сбоя не будет считаться нарушением контракта.

Триггеры завершения

В бизнесе вещи часто идут не так, как планировалось, и поэтому стороны должны иметь возможность сокращать и запускать по мере необходимости. Для контрактов это обычно включает в себя положение о расторжении договора. В этом разделе контракта должны быть четко изложены обстоятельства, при которых одна или обе стороны могут расторгнуть контракт, независимо от времени, оставшегося по соглашению. Например, если одна из сторон приобретается другим лицом, другая сторона контракта может оставить за собой право расторгнуть соглашение.

Юрисдикция

В наши дни трансграничные транзакции являются довольно обычным делом как во внутреннем, так и в международном смысле. Когда стороны контракта находятся в более чем одном штате или, возможно, более чем в одной стране, может быть неясно, законы какого штата регулируют договоренность. Следовательно, в коммерческих контрактах всегда следует указывать государство, которое будет иметь юрисдикцию над соглашением, чтобы было совершенно ясно, какие законы применимы.

Разрешение споров

Даже самые хорошо составленные контракты подвержены конфликтам.В результате крайне важно прояснить планы сторон по разрешению споров в случае возникновения проблемы. В настоящее время во многие контракты для фирм стало обычной практикой включать арбитражную оговорку, требующую от сторон подчиняться арбитражу до или вместо обращения за средством правовой защиты в судебном порядке. Как правило, это более быстрый и дешевый способ решения проблем, связанных с контрактом, хотя некоторые контракты по-прежнему позволяют использовать традиционные средства правовой защиты.

повреждений

Принимая во внимание частоту нарушений контрактов и стремление их предотвратить, коммерческие контракты также обычно содержат положения, касающиеся возмещения убытков.Как правило, будут включены положения о заранее оцененных убытках, которые обычно представляют собой заранее определенную сумму, которая будет причитаться, если одна из сторон не выполнит свои обязательства. Конечно, суд может присудить другие виды возмещения убытков, помимо этой суммы, в зависимости от характера и последствий нарушения.

Эффективное управление коммерческими контрактами

Коммерческие контракты закладывают основу для работы вашего бизнеса, поэтому важно, чтобы вы разработали структурированный план управления своими соглашениями на протяжении всего жизненного цикла контракта.Процесс управления контрактами состоит из различных этапов, начиная от планирования и выполнения контракта и заканчивая закрытием контракта.

Вот краткий обзор семи этапов управления контрактами, чтобы вы могли определить, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы добиться успеха в каждой части процесса:

1. Планирование

Как следует из названия, пришло время спланировать процесс управления каждым соглашением, определить роли и обязанности, а также назначить ресурсы для обеспечения тщательного мониторинга контракта и выполнения обязательств.

2. Реализация

Этап реализации — это процесс претворения вашего плана в жизнь и обеспечение наличия всех необходимых инструментов для управления соглашениями, включая программное обеспечение для управления контрактами.

3. Предконтрактный

На предконтрактной стадии новые соглашения тщательно разрабатываются, анализируются и подписываются. Убедитесь, что каждый контракт включает в себя все необходимые условия (включая пункты, описанные выше), чтобы все стороны были уверены, что в соглашении четко указано, что от них ожидается.

4. Передача

Поскольку люди, которые составляли и вели переговоры по контракту, не обязательно являются теми, кто будет следить за действующим соглашением, сейчас самое время убедиться, что менеджер по контракту в курсе всех этапов, обязательств и других деталей контракта.

5. Договор

Стадия контракта — это период времени, когда соглашение является активным, и вовлеченные стороны работают над предоставлением услуг в соответствии с согласованными условиями.

6. Предварительное продление

Перед принятием решений о будущем контракта — должен ли он быть расторгнут, согласован или продлен — соглашение должно быть оценено, чтобы определить влияние, которое оно оказывает на бизнес. Эта оценка проводится на этапе перед обновлением, поэтому заинтересованные стороны имеют информацию, необходимую для принятия решения о следующих шагах.

7. Пост-контракт

Постконтрактный этап, или закрытие контракта, — это время, чтобы завершить все вопросы, связанные с соглашением, и провести вскрытие, чтобы вы могли улучшить управление будущими коммерческими контрактами.

Последние мысли

Независимо от размера вашего бизнеса или отрасли, в которой он работает, крайне важно, чтобы ваши коммерческие контракты были тщательно составлены и тщательно проверены как до подписания, так и на регулярной основе.