Общая доверенность на представление интересов юридического лица: Доверенность на представление интересов юридического лица: образец

Содержание

Доверенность на представление интересов | Образец — бланк — форма

Доверенность на представление интересов оформляется как юридическими, так и физическими лицами в случаях, если они лично не могут выполнять свои функции и обязанности перед контрагентами. Доверенность на представление интересов может быть разовой, специальной или общей (генеральной). Разовая доверенность, как правило, предусматривает выполнение доверенным лицом определенного действия один раз (например, подписание соглашения).

Специальная доверенность оформляется с целью передачи полномочий на совершение однородных действий, направленных на достижение одного юридического результата. Специальная доверенность, чаще всего, составляется при необходимости получения грузов, представительства в суде или получения полисов ОМС.

Генеральная доверенность оформляется при передаче полномочий на распоряжение имуществом доверителя, в том числе и на представление его перед третьими лицами и ведение дел от его имени.

Чаще всего генеральная доверенность составляется руководителем филиала или представительства.

Унифицированной формы бланка доверенности на представление интересов не существует. Исключение составляют формы № М-2 и М-2а доверенности на получение ТМЦ. Все остальные доверенности составляются в произвольной форме и должны содержать данные:

  • сведения об организации: наименование, ИНН, юридический адрес;
  • фамилия, имя, отчество, паспортные данные и адрес проживания доверенного лица;
  • подпись руководителя юридического лица или иного уполномоченного на то сотрудника;
  • печать организации;
  • дата выдачи доверенности;
  • если документ выдан на право получения или выдачи денежных средств или других материальных ценностей от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, то необходимо наличие в нем подписи главного бухгалтера.

Если доверителем выступает физическое лицо, то бланк документа должен содержать следующую информацию:

  • фамилия, имя, отчество, адрес проживания доверителя и доверенного лица;
  • подпись доверителя;
  • дата выдачи доверенности.

В случае выдачи документа юридическим лицом, нотариальное заверение его не требуется. Если доверителем выступает частное лицо, доверенность необходимо заверить у нотариуса. В нотариальной конторе также можно составить документ, во избежание юридических ошибок. Оформление доверенности на представление интересов осуществляется согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в частности ст.ст. 185-189. Как и в доверенности на получение почты, в документе должен быть указан срок его действия. Доверенность действительна один год по умолчанию с даты ее выдачи, если в ней доверитель не указал другое. В общем, доверитель может передавать полномочия, закрепив свои намерения в доверенности, сроком не более чем на три года.

Доверенность, генеральная доверенность организации, форма и бланк доверенности, образец

Налоговый Кодекс разделяет представителей организации на законных и уполномоченных. Согласно статье 27 НК РФ законными представителями юридического лица признаются лица, уполномоченные представлять данную организацию на основании закона или ее учредительных документов.

Как известно, наиболее распространенными организационно-правовыми формами юридических лиц являются акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью. Полномочиями законных представителей таких организаций обладает лицо, которое осуществляет функции единоличного исполнительного органа (например, президент, генеральный директор). Данное лицо без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. На основании статьи 28 НК РФ действия (бездействие) законных представителей организации признаются действиями (бездействием) самой организации.

Полномочия уполномоченного представителя, будь то юридическое или физическое лицо, подтверждаются доверенностью, специально оформленной для представления интересов организации во взаимоотношениях с другими лицами — это доверенность на представительство организации.

Полномочия представителя — физического лица требуют подтверждения нотариально заверенной доверенностью или доверенностью, приравненной к ней. В свою очередь представитель организации осуществляет свои полномочия по доверенности, заверенной подписью руководителя данного юридического лица (иного лица, уполномоченного на это учредительными документами). Кроме того, доверенность организации должна иметь печать этой организации. Любые другие договоры между юридическим лицом и представителем не могут служить основанием для представительства перед третьими лицами.

Оформление доверенности осуществляется согласно требованиям, которые содержатся в Гражданском кодексе. В пункте 1 статьи 185 ГК РФ доверенность определена как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу, для представительства перед третьими лицами. Форма доверенности должна отвечать двум основным требованиям:

  • Во-первых, доверенность организации должна быть составлена в письменной форме, заверена подписью руководителя и печатью организации (если доверенность выдается от имени юридического лица).
  • И, во-вторых, на доверенности должна стоять дата выдачи, иначе она не будет иметь юридической силы.

Заметим, что законодательство не содержит указания оформлять доверенность директора (иного уполномоченного лица) на фирменном бланке организации или указывать ее номер.

Максимальный срок действия доверенности не может превышать трех лет. Юридическое лицо вправе не указывать срок действия доверенности. В этом случае она действительна в течение одного календарного года с даты ее выдачи.

Объем полномочий представителя определяет организация, ее руководитель. Он может выдать разовую доверенность на совершение одного юридического действия. Например, на получение материальных ценностей по конкретному договору. Возможно оформление и специальной доверенности на выполнение ряда однородных действий. В частности, в случае получения материальных ценностей от одной организации в течение календарного года.

И наконец, генеральная довереность выдается организацией на совершение разнообразных сделок или юридических действий в течение определенного периода времени.

При этом из смысла доверенности должно быть понятно, что именно и кому доверяется.

Некоторые организации более детально отражают в доверенности полномочия представителя. Например, отдельно перечисляют право на заключение договоров, получение корреспонденции. Но даже если содержание полномочий прописано в общем виде, это не является существенным нарушением. Так, в доверенности на представительство организации можно привести следующую формулировку: «Представлять интересы налогоплательщика в отношениях с налоговыми органами в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах».

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от неё. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

В случае отмены доверенности, организация (лицо), выдавшее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лицах, для представительства перед которыми дана доверенность.

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность. Это указано в ст.189 ГК РФ.

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Помимо отмены доверенности ее действие прекращается в ряде других случаев. Они перечислены в статье 188 ГК РФ. Это, в частности: — истечение срока доверенности; — отказ лица, которому выдана доверенность; — прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность; — прекращение юридического лица, которому выдана доверенность.

См. также:

Оформить доверенность
Образец доверенности — pdf
Образец доверенности — gif

Вопросы и ответы по форме

Доверенность на представление интересов юридического лица

Незнание законов, не освобождает от ответственности, такова существующая реальность. Постоянно меняющаяся законодательная система требует понимания и знаний. Для того чтобы обойти все имеющиеся препятствия, лучше оформить доверенность на представление интересов юридического лица, специалисту, как основному участнику правовых отношений, и действовать от имени заказчика.

Оглавление статьи

Для чего составляется доверенность и на кого она может быть оформлена?

В полном согласовании с п. 1 ст. 185 ГК, такой бланк, составляемый в письменном виде и выдаваемый доверяемому, для защиты прав юр. лица, перед другими инстанциями.

Другими словами, доверяющий, обычно директор предприятия, предоставляет возможность одному из подчиненных иметь обязательство представлять интересы своего руководителя во всех государственных, судебных и банковских инстанциях.

Такой сотрудник получает право подписи любого документа вместо начальника, с полным последующим признанием последнего действительным. То есть, по сути следует оформлять доверенность на представление интересов организации.

Бумага предоставляется как юр., так и физ. субъекту на ограниченный период действия. Он будет признан правомочным, когда предоставит все личные атрибуты, удостоверяющие личность уполномоченного специалиста и предприятия.

Ведомство или юр. лицо имеет право предоставлять доверительную бумагу следующей категории заинтересованных фигурантов:

  • личностям, не работающим на данном предприятии;
  • сотрудникам данного учреждения;
  • другим заинтересованным специалистам, в области юриспруденции.

Сроки действия доверенности

Общее время продолжительности действия не может быть больше 3 лет. Данное положение прописано в ст.186 ГК.

Срок действия документа:

  1. Если дата окончания действия не прописана, тогда ограничение во временном действии завершается одним годом с момента выдачи.
  2. Выдается на время полномочий не превышающий трех лет после получения на руки.
  3. Когда при составлении указан большой временной промежуток по применению, то он будет ограничен тремя годами.
  4. Минимальный период работы может быть любым, от одного дня до трех лет.
  5. Исключение составляют только разрешения, выданные для представления за границей, если на них не указан срок действия, то отозвать ее может только лицо, выдавшее указанную бумагу.

Важно! Дата совершения (выдачи) должна быть проставлена в обязательном порядке. В том случае, когда там отсутствует дата составления, разрешение признается недействительным.

В каком случае необходимо нотариальное заверение?

Процедура составления, соответствующего бланка подразделяется на два вида оформления:

  • простая форма, она же предусматривает письменную выдачу разрешения гражданином, выдающим и подписывающим это разрешение;
  • нотариальное подтверждение предлагаемого текста.

Бумага, представленная для проверки и удостоверения нотариусом, становится нотариальной сопровождающей документацией.

Такая форма требуется для действий, невозможных без нотариального согласования. Чаще всего такие правоотношения возникают при определенных действиях с недвижимостью.

Для простой формы составления нотариальное заверение не нужно. Такое действие совершается обычно по желанию сторон.

Но в нашей стране руководители предприятий и организаций, практически повсеместно, требуют доверительную грамоту, удостоверенную и заверенную нотариусом.

На основании ч. 3 ст. 185 ГК к нотариальному заверению приравниваются некоторые виды, выданные определенными государственными учреждениями:

  1. Документ, выданный военнослужащим, находящимся на излечении в медицинских ведомствах Министерства Обороны, заверенный главврачом.
  2. Выданные военнослужащими в местах нахождения воинских подразделений, где нет нотариуса, заверенные командирами частей.
  3. Для лиц, находящихся в местах отбытия наказания за преступления, такой документ выдается за подписью начальника колонии.
  4. При выдаче доверительного документа дееспособными гражданами, которые находятся в специальных учреждениях социальной защиты, домов престарелости, домов для инвалидов, заверенных руководителями таких заведений.

Больше никаких других отступлений для удостоверения доверенности нотариусом законодательство не предусматривает.

Скачать образец, бланк доверенности на предоставление интересов юридического лица

Образец доверенности на предоставление интересов юридического лица скачать в формате Word.

Бланк доверенности на предоставление интересов юридического лица скачать в формате Word.

Как составить доверенность на предоставление интересов юридического лица?

В том случае, когда предприятие принимает решение представить доверительный документ для ведения собственных дел, нужно будет оформить соответствующую бумагу.

Доверенность на представление интересов организации составляется только письменно, с полным перечнем всех полномочий, которое будет осуществлять данный представитель.

Решение о выдаче такого документа обычно принимает начальник предприятия или ведомства.

Для составления самого образца нужно получить согласие того, на кого будет выдано данное распоряжение, но его подпись в этом бланке необязательна.

Учитывая, что чаще всего, этот вид документации составляется без участия нотариуса, то нужно знать основные положения его содержания:

  1. Полные данные юридического лица и управляющего органа, который действует от имени ведомства.
  2. Абсолютно все данные на доверяемого гражданина.
  3. Место, время и дата составления разрешения.
  4. Полный список полномочий, доверяемый уполномоченному.
  5. Подпись того, кто выдал официальную бумагу с печатью предприятия.
  6. Указать время действия.
  7. Предоставлено ли право передачи.

Порядок прекращения доверенности

Сам порядок прекращения таких отношений во многом регламентирован законодательством страны.

Конечно, лучше всего, при составлении такого образца доверенности указать время действия самой доверенности или до какого срока она распространяется.

Все эти нюансы можно внести в бланк доверенности для сведения сторон, или целенаправленно акцентировать внимание лица, которому выдается такое право.

Действие данного документа прекращается в следующих случаях:

  • по истечении срока действия;
  • после года с момента выдачи, если не указан срок действия полномочий;
  • после истечения трех лет с периода выдачи данной официальной бумаги;
  • при отзыве лицом или органом, выдавшем ее;
  • в связи со смертью лица выдавшего документ или доверяемой личности.

В данной концепции очень важно уведомить самого представителя, осуществляющего действия на основании выданного разрешения, о его прекращении.

Однако, не менее важно, поставить в известность, об изменениях доверенного лица и его статуса в тех органах и представительствах, в которых оно осуществляло свою деятельность.

Эта процедура должна быть сделана и проведена заблаговременно, так как для наступления определенных условий вступления в действие некоторых решений, нужно или предоставляется время.

Заинтересованная организация должна иметь запас некоторого времени для изменения доверенного лица на другое или на само юридическое лицо в выдаваемых или получаемых, а также действующих документах.

Внимание! Письменная доверенность может быть в любой момент отозвана лицом, которое ее выдало без согласия на то, доверенного лица. Об отзыве права на предоставление доверенности, его должен уведомить орган выдавший документ.

Будет ли действовать документ после увольнения сотрудника?

После увольнения лица, выдавшего документ, доверенность продолжает действовать до истечения срока действия или до отмены ее новым директором, начальником.

Новую доверенность оформляют, если меняется объем представляемых представителю полномочий.

Если лицо, на которое была составлена доверенность, являлся работником предприятия, то вместе с заявлением об увольнении, оно предупреждается и о прекращении доверенности на представление интересов юридического лица от этого ведомства.

Доверенность на представление интересов в суде. Юр. лица. Актуальный образец

Генеральная доверенность № 1

Город Москва, первое января две тысячи шестнадцатого года.
   

  

 Общество с ограниченной ответственностью «Джон Доу», адрес местонахождения: 111222, г. Москва, ул. Тверская д1., телефон 8 (499) 555 55 55, имеющее свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 123456789 от 01 января 2016 года, выданной Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве, основной государственный регистрационный номер 1234567890012, ИНН 1234567890 (далее именуемое «Общество»), в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, настоящей доверенностью уполномочивает

      гражданина Российской Федерации Петрова Петра Петровича, 01 мая 1980 года рождения, паспорт серии 4454 N 654321,выдан ОВД района Тверской г. Москвы «01» августа 2003 г., проживающего по адресу: г. Москва ул. Тверская д.2 кв.2,    

  и   

        гражданина Российской Федерации Сидорова Сидора Сидоровича, 01 июля 1981 года рождения, паспорт серии 4455 N 456123,выдан ОВД района Тверской г. Москвы «01» февраля 2003 г., проживающего по адресу: г. Москва ул. Тверская д.3 кв.3,

представлять интересы Общества перед третьими лицами, в любых коммерческих и некоммерческих организациях, предприятиях по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых споров;

вести от имени Общества и в его интересах дела во всех судебных органах, в том числе при рассмотрении дела по существу, а также в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом предъявления иска, гражданского иска в уголовном деле, подписания и подачи полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера и признания иска, изменения предмета или основания иска, предъявления встречного иска, с правом участия в судебном разбирательстве уголовного дела в судах первой и апелляционной инстанции, с правом передачи спора на рассмотрение третейского суда, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, с правом подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебных актов и постановлений, в том числе приговора, определения, постановления суда в части, касающейся гражданского иска, с правом подачи жалоб на действия (бездействия) и решения дознавателя, следователя, прокурора, с правом получения исполнительных документов;

представлять интересы Общества в системе арбитражных судов со всеми полномочиями, предоставленными законом лицам, участвующим в арбитражном процессе, в том числе с правом подписания, подачи искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полного или частичного отказа от исковых требований; признавать иск; изменять основания и предмет иска, размер исковых требований;

предъявлять встречный иск; заключать мировое соглашение и соглашение по фактическим обстоятельствам; передавать дела в третейский суд, заявлять ходатайства, возражения, отводы; представлять замечания на протоколы судебных заседаний, получать и обжаловать судебные акты арбитражного суда;

предъявлять ко взысканию и отзывать исполнительные документы; осуществлять полномочия сторон в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со статьями 31, 35 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства; оплачивать судебные издержки; получать присужденное имущество и деньги, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя;

расписываться и совершать все действия по выполнению данного поручения.

Доверенность выдана с правом обращения по всем вопросам, связанным c данными поручениями, во все соответствующие учреждения, правоохранительные органы, органы государственной власти и управления, муниципальные органы, получения от имени Общества необходимой информации, справок и документов.   

 Доверенность выдана сроком по «01»января 2019 г. (включительно) без права передоверия полномочий третьим лицам.
           

Подпись Петрова Петра Петровича  ____________________________ удостоверяю.                                                                                                

Подпись Сидорова Сидора Сидоровича  ________________________ удостоверяю.                                                                                                

Генеральный директор

ООО «Джон Доу»                 _______________________ Иванов Иван Иванович 

Доверенности от юридического лица | Нотариус г.

Химки Владимирова Е.И.

Доверенность от юридического лица представляет собой письменное полномочие, которое дает право доверенному лицу фирмы, компании, предприятия или же организации на осуществление не запрещенных законом действий, а также представление интересов и защиту прав данного юридического лица перед третьими лицами.

Доверенность от юридического лица может быть выдана как физическому лицу, то есть обычному гражданину, так и юридическому лицу. Лицам, которые стали законными представителями предприятия на основании действующего российского законодательства или учредительных документов, для осуществления каких-либо юридических действий доверенность данного юридического лица не нужна.

Такими полномочиями законного представителя компании или организации обладает лицо, которое осуществляет функции исполнительного органа. Такими законными представителями без доверенности являются руководитель предприятия, генеральный директор или президент компании. Данные лица имеют право заключать любые виды законных сделок, подписывать коммерческие договоры, а также совершать ряд иных действий, непосредственно связанных с финансово-хозяйственной деятельностью компании без доверенности от данного юридического лица.

Во всех остальных случаях полномочия лица на совершение правовых действий в обязательном порядке должны подтверждаться доверенностью, выданной юридическим лицом.

Особенности оформления

Организация, вернее, ее исполнительный орган, сам решает, какими именно полномочиями будет наделено доверенное лицо. Юридическое лицо может выдать своему представителю следующие виды доверенности:

  • разовая доверенность, которая предполагает совершение какого-то одного, указанного в тексте документа, действия. Например, однократное получение материальных ценностей или финансовых средств с расчетного счета, подписание конкретного договора от имени предприятия и так далее;
  • специальная доверенность наделяет представителя более широкими полномочиями, позволяя на законных основаниях осуществлять ряд однородных действий, например, представлять интересы юридического лица в судебных органах по конкретному делу. Специальная доверенность действует в течение определенного, строго ограниченного периода времени, который должен быть указан в тексте документа;
  • генеральная доверенность, которая предполагает практически неограниченный спектр полномочий, позволяющий решать за юридическое лицо любые вопросы, связанные с его хозяйственной и финансовой деятельностью. Например, заключать сделки, которые разрешены уставом компании и законодательством, подписывать все необходимые документы, в том числе и налоговые отчеты, а также осуществлять все другие действия, связанные с обеспечением эффективной и рентабельной работы предприятия. Обычно такая генеральная доверенность выдается управляющей компанией выбранному высококвалифицированному генеральному управляющему. Часто генеральную доверенность от юридического лица называют доверенностью на управление, так как она позволяет представителю выполнять все функции по управлению компанией.

Доверенность, выдаваемая юридическим лицом, всегда оформляется только в письменном виде, обычно закон не требует заверять такую доверенность нотариально, достаточно печати компании и подписи руководителя. Однако в отдельных случаях Гражданский кодекс России подразумевает удостоверение доверенности от юридического лица у нотариуса, например, в случае ее передоверия.

Доверенность на представление интересов юридического лица

Доверенность на представление интересов юридического лица

Предприятие участвует в деловой жизни посредством исполнения обязанностей его руководителем. Он может представлять организацию на основании приказа о назначении на должность и устава, поэтому никаких доверенностей ему не нужно. Если же директор захочет делегировать свои полномочия третьему лицу, то в этом случае составляется специальный документ — доверенность. Получить доверенность могут любые граждане — как работники организации, так и лица, не являющиеся служащими предприятия.

Доверенности бывают нескольких видов:

  1. Общая — содержащая весь спектр полномочий по представлению интересов организации во всех государственных органах, судебных инстанциях и гражданско-правовом обороте в целом.
  2. Специальная — для выполнения представителем определенных, четко регламентированных действий в течение установленного срока (например, для представительства в судебных органах).
  3. Разовая — на выполнение определенного действия однократно.

Общая доверенность на представление интересов юридического лица

Генеральная (общая) доверенность наделяет представителя правами по совокупному объему полномочий, поэтому перечень разрешенных действий может быть достаточно широким. Например, представитель может быть наделен полномочиями представлять интересы общества во всех судебных инстанциях по гражданским, административным и уголовным делам, заключать сделки и т. д.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Характеризует общую доверенность то, что в ней не конкретизируются действия, которые могут быть совершены представителем. Например, указывается, что представитель вправе подавать иски в арбитражные суды, но не уточняется, по каким спорам и какие именно иски. Отсутствие конкретизации дает представителю право совершать любые действия, оговоренные в доверенности (например, подать любой иск в любой арбитражный суд).

Такая доверенность может быть подписана руководителем либо, в силу требований ст. 185.1 ГК РФ, заверена нотариально. О том, в каких случаях требуется нотариально заверить доверенность, расскажем ниже.

Форма и срок доверенности на представление интересов организации

Доверенность может быть выдана без указания срока действия, однако если он не указан, то признается равным 1 году. В документе в обязательном порядке нужно указать дату его выдачи, т. к. в противном случае он не будет иметь юридической силы.

Форма документа — письменная. В конце ставится подпись руководителя компании и печать организации (при наличии). Нотариальному удостоверению доверенность подлежит только в 3 случаях (ст. 185.1 ГК РФ):

Подпишитесь на рассылку

  1. Если для сделки, которую будет заключать представитель от имени юрлица, предусматривается исключительно нотариальная форма оформления.
  2. Если подаются документы на госрегистрацию прав, сделок.
  3. Если предстоит распоряжаться правами, которые зарегистрированы в госреестрах (например, правом собственности на недвижимость).

ВАЖНО! Если увольняется директор, который подписывал документ, это не отменяет действия доверенности. При этом новый руководитель вправе отозвать бумагу и пересмотреть ее содержание или назначить нового представителя.

Содержание доверенности на представление интересов юридического лица, образец

Как правило, доверенность печатается на фирменном бланке организации, на котором уже содержится информация об ИНН, ОГРН, адресе (юридическом/фактическом) и контактных телефонах.

Помимо этого в документе должны быть:

  • дата и место составления;
  • порядковый номер;
  • сведения о представляемой организации и представителе;
  • перечень прав, которые передаются по доверенности;
  • образец подписи представителя;
  • подпись и печать руководителя.

По желанию в доверенность вносятся условия о передоверии и порядке осуществления полномочий при наличии нескольких представителей.

***

Таким образом, для доверенности на представление интересов юридического лица может использоваться как письменная, так и нотариальная форма. При этом в любом случае при наличии в организации печати она должна проставляться на документе. Образец доверенности на представление интересов организации вы можете скачать на нашем сайте.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Доверенность».

Доверенность от ИП и юридического лица

Согласно закону представителем юридического лица выступает его директор. Он имеет право совершать любые действия, предусмотренные уставом, без доверенности. Остальные сотрудники должны иметь документ, предоставляющий им все необходимые полномочия для выполнения служебных обязанностей.

Доверенность от юридического лица действительна без нотариального заверения. Обязательными реквизитами этого документа являются:

  • наименование организации;
  • дата составления;
  • ФИО и паспортные данные представителя;
  • подпись директора;
  • печать.

Подпись главного бухгалтера необходима только при выдаче доверенностей на получение ТМЦ бюджетными организациями.

Виды доверенностей

В современном гражданском обороте чаще всего используются следующие виды этих документов:

1. Генеральная доверенность ООО позволяет совершать все или большинство действий, предусмотренных уставом. Как правило, она выдается директорам филиалов или сотрудникам, представляющим интересы фирмы в других городах (странах).

2. Доверенность ООО на совершение сделок может быть выдана для заключения одного договора либо ряда однотипных соглашений в течение долгого времени.

3. Доверенность на сдачу бухгалтерской отчетности, как правило, включает в себя полный набор полномочий, необходимых для взаимодействия с налоговым органом. При необходимости она может быть выписана только для определенных действий. Если документооборот с ИФНС ведется представителем в электронном виде, доверенность должна быть предоставлена до момента передачи информации.

4. Доверенность на получение документов в основном используется сотрудниками, работающими с корреспонденцией. Также она необходима для совершения разовых действий, например, запроса выписки из ЕГРЮЛ.

5. Доверенность на получение ТМЦ необходима для обеспечения законности в процессе товарооборота. Она содержит в себе наименования и количество предметов либо реквизиты накладной, по которой они отпущены.

Кроме этого существуют и другие виды доверенностей.

Обязательное заверение доверенности

Несмотря на то, что закон не предусматривает обязательного заверения этих документов у нотариуса, в некоторых ситуациях оно необходимо:

— Чтобы передоверить полномочия другому лицу, нужно оформить нотариальную доверенность. Это возможно только в том случае, если первичная доверенность заверена нотариально.

— Генеральная доверенность от юридического лица передает представителю обширный круг прав, который включает в себя совершение крупных сделок. При отсутствии нотариального заверения большинство контрагентов отказываются в их заключении.

— Доверенность от юридического лица нотариальная обязательно необходима сотрудникам, представляющим интересы фирмы в других городах и странах. Она послужит бесспорным подтверждением законности правоотношений.

Чтобы оформить доверенность у нотариуса, необходимо предоставить:

  • паспорта директора и сотрудника, а также приказы о назначении;
  • ИНН и ОГРН;
  • устав;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • документы на активы, которые будет являться предметом сделки (при необходимости).

Доверенности юр. лиц могут выдаваться на любой период, не превышающий трех лет. Если срок не указан, то документ имеет силу один год.

Доверенности от ИП

Доверенность на представление интересов ИП может выдаваться для осуществления аналогичных действий: сдачи отчетности, получения документов, заключения договоров и т.д. Также существует генеральная доверенность от ИП, передающая представителю все права, которыми обладает предприниматель. Эти документы должны удостоверяться у нотариуса.

Необходимо пояснить, что согласно закону деятельность ИП и юридических лиц регулируется одними правилами, следовательно, доверенности ИП имеют силу и без нотариального заверения. Однако на практике эта норма не применяется, и нотариальный документ требуется даже для совершения самых простых действий.

Чтобы оформить доверенность на представление интересов ИП, нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорта сторон;
  • ИНН и ОГРНИП;
  • выписку из ЕГРИП.

Максимальный срок доверенности ИП также составляет три года, по умолчанию — один год.

Ограниченная доверенность (LPOA) Определение

Что такое ограниченная доверенность?

Ограниченная доверенность (LPOA) — это разрешение, которое позволяет управляющему портфелем выполнять определенные функции от имени владельца счета. Как правило, LPOA позволяет менеджеру выполнять согласованную инвестиционную стратегию и заниматься рутинными делами, не связываясь с владельцем счета.

Перед подписанием LPOA клиент должен знать о конкретных функциях, которые он делегировал менеджеру портфеля, поскольку клиент остается ответственным за решения.

Общие сведения об ограниченной доверенности

Разрешения LPOA стали более распространенными в последние годы, поскольку все больше инвесторов предпочитают специализированные фирмы по управлению капиталом и зарегистрированных инвестиционных консультантов (RIA) традиционным брокерским фирмам.

Ключевые выводы

  • Ограниченная доверенность позволяет управляющему портфелем принимать рутинные решения, не связываясь с владельцем счета.
  • Управляющему портфелем никогда не разрешается снимать деньги со счета или менять получателей.
  • Владелец счета может указать другие исключения из ограниченной доверенности.

Ограниченная доверенность, в отличие от общей доверенности, ограничивает полномочия указанного лица определенной сферой. В этом случае управляющий портфелем уполномочен выполнять инвестиционную стратегию, согласованную с владельцем счета.

LPOA дает управляющему портфелем полномочия покупать и продавать активы, платить комиссионные и обрабатывать различные необходимые формы.

Некоторые важные функции счета по-прежнему могут выполняться только владельцем счета, включая снятие наличных и смену получателя. Клиент может четко указать, какие другие полномочия он может пожелать сохранить во время создания учетной записи.

Типы доверенностей ограниченной ответственности

Есть несколько вариантов ограниченной доверенности, которые могут использоваться в особых обстоятельствах:

  • Пружинные силы : LPOA, обладающий пружинящими способностями, становится активным только в том случае, если он вызван определенным событием, обычно смертью или выведением из строя владельца учетной записи.Обычно он используется с волей или доверием семьи.
  • Долговечные и недлительные : Долговечные LPOA дают управляющему портфелем постоянные полномочия на выполнение определенных функций, даже если клиент умирает или становится недееспособным. Большинство LPOA недолговечны, что означает, что они становятся недействительными, когда клиент умирает или становится инвалидом.

Формы ограниченной доверенности

Клиенты обычно заполняют форму доверенности (POA), когда открывают счет у управляющего портфелем.Большинство форм дают клиентам возможность выбрать между LPOA или полной доверенностью.

Ограниченная доверенность ограничивает полномочия определенной сферой, такой как управление инвестициями.

Клиент должен назначить фактически поверенного, который обычно является менеджером портфеля. Другие управляющие портфелем, которые могут принимать инвестиционные решения от имени клиента, также должны указать свои данные в форме. После заполнения форму должны подписать и клиент, и поверенный или поверенные.

Клиент, который неуверен или обеспокоен тем, какие функции он уполномочивает, может попросить адвоката просмотреть форму доверенности перед ее подписанием.

Фактическое определение поверенного

Что такое адвокат?

Фактический поверенный — это лицо, уполномоченное действовать от имени другого лица, как правило, для ведения бизнеса или других официальных операций. Представляемое лицо обычно назначает кого-то своим действующим поверенным, выдавая доверенность.

Фактический поверенный не обязательно является юристом. На самом деле, адвокаты вообще не нуждаются в специальной квалификации. Это может быть член семьи или близкий друг.

Ключевые выводы

  • Фактический поверенный — это лицо, уполномоченное действовать от имени другого лица в деловых, финансовых или личных вопросах.
  • Фактический поверенный назначается путем выдачи доверенности, как правило, лицом, которое будет представлено.
  • Иногда суды могут назначить индивидуальную доверенность на другое лицо, если последнее стало недееспособным.

Знакомство с адвокатом

Фактическим поверенным выдаются три типа доверенностей: общие, ограниченные и специальные. Генеральная доверенность дает поверенному не только право вести любые дела и подписывать любые документы от имени доверителя, но и принимать решения, в том числе финансовые, от его имени.

В соответствии с ограниченным назначением доверенности, фактический поверенный может быть уполномочен проводить определенные операции и принимать одни решения, но не другие. Специальная доверенность является наиболее узкой, ограничивая полномочия поверенного теми, которые указаны в документе о предоставлении доверенности.

Любой выдающий доверенность должен позаботиться о том, чтобы выбрать человека, которому он доверяет.

Полномочия и обязанности поверенного

Если фактический поверенный обозначен как генеральная доверенность, ему разрешается совершать любые действия, которые доверитель мог бы разумно предпринять.Это означает, что фактический поверенный сможет открывать и закрывать банковские счета, снимать средства, торговать акциями, оплачивать счета или кассовые чеки — и все это от имени доверителя.

По ограниченной доверенности, фактический поверенный наделен широкими полномочиями в одной области, но не в других. Например, фактический поверенный может быть уполномочен проводить операции по указанию доверителя, но не принимать деловые или финансовые решения.

Если у доверителя есть особые потребности в фактическом поверенном, он может назначить специальную доверенность.Например, доверитель может предоставить фактическому поверенному только право подписывать документы, относящиеся к предстоящей продаже определенной части собственности, если доверитель не сможет сделать это самостоятельно.

Долговременная доверенность

Доверенность заканчивается, когда лицо становится недееспособным, если доверенность не обозначена как постоянная доверенность. В последнем случае фактический поверенный может сохранить доверенность и может принимать решения за доверителя, включая вопросы финансов и здравоохранения.Долговременная доверенность также может быть выдана досрочно при условии, что она вступит в силу только тогда, когда доверитель станет недееспособным.

Что включается в форму доверенности?

Доверенность — это юридическое соглашение между двумя людьми, в котором одно лицо может действовать от имени другого человека. Например, вы можете захотеть дать кому-то доверенность на подпись для вас документов при сделке с недвижимостью. Или пожилой человек может захотеть дать кому-то постоянные полномочия действовать при принятии решений о медицинском обслуживании.

Два человека в форме доверенности:

  • Доверитель — это лицо, уполномоченное действовать от его или ее имени.
  • Агент, также называемый фактическим поверенным, является лицом, получающим полномочия действовать.

Агент в любой доверенности должен согласиться действовать исключительно в интересах принципала и избегать любых конфликтов интересов.

Доверенности регулируются законами штата. Прежде чем использовать форму доверенности, убедитесь, что она соответствует законам вашего штата.Чтобы найти закон о доверенности, выполните поиск по [название штата] и «доверенность».

Какие существуют типы доверенностей?

  • A Генеральная доверенность дает вашему агенту такие же полномочия по всем юридическим и финансовым вопросам.
  • Ограниченная доверенность дает вашему агенту полномочия для выполнения определенных задач и на определенный период времени. Ее можно использовать для продажи акций или автомобилей или для сделки с недвижимостью.
  • A Долговременная доверенность разрешает агенту действовать от имени принципала, если это лицо становится недееспособным или неспособным заниматься своей собственной деятельностью. Наиболее распространенной формой является долговременная доверенность на здравоохранение.

У вас может быть несколько адвокатов с разными формами доверенностей. Например, у вас может быть долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание и ограниченная доверенность на кого-либо для управления вашими инвестициями.

  • Пружинные и невружные доверенности. Возобновляемая доверенность вступает в силу (возникает) в определенный день. Например, она может вступить в силу, если доверитель будет объявлен недееспособным. Не пружинящий доверенность вступает в силу после подписания документа. В некоторых штатах (например, во Флориде) запрещено оформление доверенностей.

Когда заканчивается доверенность?

Все доверенности, как ограниченные, так и долгосрочные, заканчиваются смертью доверителя или в конкретную дату, указанную в форме.Вы можете отозвать (аннулировать) доверенность, подписав форму, в любое время, если вы умственно дееспособны.

Что должно быть включено в доверенность?

Основные элементы, которые должны быть включены в любую доверенность. Используйте это, чтобы подумать о конкретных деталях, которые вы хотите включить:

  • Заголовок формы. Присвоение доверенности конкретного названия помогает идентифицировать его, чтобы не было путаницы. Пример: «Долговременная доверенность на управление финансами»
  • Дайте форму. Это должна быть дата подписания документа. Если вы наделяете своего агента полномочиями, которые начинаются с другой даты, укажите эту дату в рамках конкретных полномочий.
  • Укажите принципала и агента , включая адрес и номер телефона. Информация должна помочь любому идентифицировать две стороны.
  • Опишите удельные мощности . Для ограниченного POA перечислите конкретные действия, которые вы разрешаете своему агенту выполнять, например «Уход за моей кошкой по имени _____ с даты X до даты X».«Обязательно укажите конкретных людей или животных.

Для долгосрочной доверенности по финансовым вопросам:

Здесь вы можете определить и включить или исключить определенные типы финансовых операций, такие как недвижимость, банковское дело, государственные и пенсионные выплаты, имущество, подарки и трасты, имущество, страхование, претензии и судебные разбирательства (судебные дела), инвестиции в налоги и деловые операции.

  • Обсуждение , как могут быть отозваны полномочия или когда они заканчиваются, включая конкретные даты, когда истекает POA.Вы также можете сказать: «. .. когда ответственность за доверенность будет выполнена».
  • Отменить предыдущие доверенности. Отозвать все предыдущие доверенности, которые вы дали на этот конкретный тип доверенности.
  • Укажите закон штата , в соответствии с которым работает POA.
  • Компенсация . Укажите в документе, хотите ли вы оплатить своему агенту обязанности, расходы или и то, и другое.
  • Агент должен принять назначение. В некоторых штатах требуется, чтобы агент принимал на себя определенные обязанности.
  • Принципал и агент должны подписать. В большинстве штатов они должны расписаться в присутствии свидетелей, а затем свидетели должны подписать. Свидетели не должны быть родственниками какой-либо из сторон, и они должны быть идентифицированы, как правило, по адресу или номеру мобильного телефона.
  • Доверенность должна быть нотариально удостоверена (подписана нотариусом).

Этот язык не предназначен для использования при составлении доверенности. У вас всегда должен быть адвокат для подготовки любого юридического документа, чтобы убедиться, что язык говорит то, что вы хотите, и что он соответствует закону в вашем штате.

Форма доверенности | Создание, сохранение и печать

Независимо от того, какой тип доверенности вам нужен, интуитивно понятная анкета LegalNature позволяет легко предоставить вашему агенту право принимать решения практически по всем вашим делам, а наша форма доверенности дает вам полную гибкость в адаптация документа к вашим конкретным потребностям. Ниже вы найдете подробное описание основных разделов и ключевых компонентов настраиваемой доверенности LegalNature в том порядке, в котором они указаны в документе.Обратите внимание, что некоторые из этих разделов могут быть опущены в вашем документе в зависимости от того, как вы ответите на соответствующие вопросы.

Виды доверенностей

Для начала вам необходимо определить, хотите ли вы оформить медицинскую, долговременную или общую доверенность. По любой доверенности лицо, составляющее и подписывающее документ — «принципал» — назначает другое лицо — «агента» (также известного как поверенный) для управления конкретными делами от имени принципала.

  • Медицинская доверенность используется для назначения агента для управления вопросами здравоохранения, когда принципал становится недееспособным и не может общаться.
  • Постоянная доверенность — то же самое, за исключением того, что агент имеет полномочия только по немедицинским вопросам, таким как финансовые, коммерческие и недвижимые.
  • Генеральная доверенность также используется по немедицинским делам; однако агент может действовать только от имени принципала, пока принципал остается в хорошем состоянии и может общаться.

Ниже мы более подробно рассмотрим различные виды доверенностей.Давайте начнем.

Медицинская доверенность

Следующая информация относится конкретно к медицинской доверенности. Пропустите ниже, чтобы найти информацию о постоянных и общих доверенностях.

Имя вашего агента

Человек, которого вы назначаете для ведения своих дел, может называться «агент», «доверенное лицо», «представитель» или что-то еще в зависимости от штата, в котором вы живете. Подписывая этот документ, ваш агент юридически обязан следовать вашим письменным инструкциям. и всегда стараться действовать в соответствии с вашими известными желаниями.Обратите внимание, что наша форма завещания о проживании включает в себя доверенность на медицинское обслуживание, а также позволяет вам указать свои предпочтения в том случае, если вы больше не можете говорить за себя.

Назначенный вами агент должен быть не моложе 18 лет. Важно внимательно прочитать заполненную форму, чтобы убедиться, что вы выполнили все требования, установленные в вашем штате. Например, в некоторых штатах вам запрещено называть вашего врача или сотрудника вашего поставщика медицинских услуг своим представителем. Большинство людей предпочитают назначить доверенного друга или члена семьи.

Агенты-преемники

Вам нужно будет назвать агентов резервного копирования, называемых «агентами-преемниками», на случай, если ваш первый выбор не может или не желает представлять вас, когда придет время. Например, ваш первый выбор может заболеть, умереть или просто перестать действовать от вашего имени.

В любом случае назначение нескольких агентов-преемников — разумный способ гарантировать, что кто-то, кому вы доверяете, в конечном итоге станет вашим агентом.В вашей доверенности каждый агент и агент-преемник будут конкретно идентифицированы по их именам, адресам и номерам телефонов, чтобы предотвратить любую возможную путаницу в их личности.

Другие встречи

Также рекомендуется назначить личного опекуна. Этот человек будет нести ответственность за управление вашими личными делами, если вы потеряете дееспособность. Опять же, назначение кого-то, кого вы знаете и которому доверяете, имеет решающее значение для предотвращения назначения вам назначенного судом опекуна, поскольку такие опекуны не обязательно будут учитывать ваши интересы.

Наконец, у вас будет возможность указать предпочитаемого врача-терапевта и указать любые пожелания, которые могут возникнуть в отношении донорства органов и организации похорон.

Оформление медицинской доверенности

Перед тем, как подписать свой документ, важно, чтобы вы прочитали его полностью, чтобы убедиться, что вы понимаете его и полномочия, которые вы делегируете своему агенту. Кроме того, вам нужно будет инициализировать определенные разделы, чтобы доказать, что вы прочитали их и согласны с ними.Ознакомившись с формой, вы должны подписать ее перед необходимым количеством свидетелей.

Требования к свидетелям со стороны государства

В вашем документе будет указана соответствующая процедура дачи свидетельских показаний в вашем штате. Хотя в некоторых штатах требуется только два свидетеля ИЛИ нотариус, мы рекомендуем использовать двух свидетелей И нотариуса. Это поможет доказать подлинность формы, если она когда-либо будет оспорена.

Постоянные и общие доверенности

Как упоминалось выше, как долгосрочные, так и общие доверенности касаются немедицинских вопросов, которыми агент уполномочен управлять от имени принципала, включая финансовые, коммерческие вопросы и дела с недвижимостью. Единственная разница между ними — когда полномочия агента прекращаются. В общей доверенности полномочия агента действовать от имени принципала прекращаются после его смерти или недееспособности, в то время как в долгосрочной доверенности агент может продолжать действовать даже после того, как эти события произойдут. Таким образом, если не указано иное, приведенная ниже информация относится к обоим документам.

Запись вашей формы

Хотя ваша доверенность по-прежнему будет иметь обязательную юридическую силу, если вы не подадите ее в свой округ, безопаснее всего сделать это, если вы дадите своему агенту полномочия управлять вашей недвижимостью на случай, если кто-то оспорит полномочия вашего агента.Если вы выберете эту опцию, ваша форма будет включать информацию о записи в верхнем левом углу первой страницы. Эта информация сообщает служащему, который подает заявку, кто запрашивает регистрацию, кто создал документ и кто должен получить его после подачи.

Имя агента

Здесь вы назначите человека, которому вы хотите поручить управлять своими делами от вашего имени. В зависимости от штата это лицо может называться агентом, доверенным лицом, представителем, администратором или фактическим поверенным.Вам необходимо будет указать полное юридическое имя, адрес и номер телефона этого человека, чтобы избежать путаницы в его личности.

Учтите следующие вопросы, решая, кого назначить вашим агентом:

  • Доверяете ли вы этому человеку решение конкретных вопросов, которые ему поручено решать?
  • Хорошо ли человек справляется с подобными вопросами в своей жизни?
  • Ожидаете ли вы, что они будут действовать ответственно как ваш агент и действовать в ваших интересах?
  • Есть ли у них опыт решения аналогичных финансовых, юридических вопросов или вопросов, связанных с недвижимостью?
  • Могут ли они хорошо работать и работать в команде с юристами, бухгалтерами, судебными приставами и другими людьми, с которыми они столкнутся, действуя от вашего имени?
  • Вероятно, они примут вашу просьбу о том, чтобы они действовали в качестве вашего агента?
Срок действия

Здесь вы укажете дату вступления в силу доверенности и срок полномочий агента.

Например, вы можете разрешить агенту начать работу немедленно или позже. При заполнении долговременной доверенности вы можете разрешить это сделать, когда вы потеряете дееспособность или скончаетесь. Здесь «недееспособный» означает, что директор не может понять и проанализировать свои личные дела, чтобы принять компетентные решения. Это могло быть следствием физического или умственного расстройства. В отличие от долгосрочной доверенности, в генеральной доверенности полномочия агента обычно не продолжаются после недееспособности или смерти.

Вы также выберете, когда закончатся полномочия агента. Это может быть указанная дата окончания, или вы можете разрешить агенту продолжать обслуживание на неопределенный срок, пока принципал не решит отозвать полномочия. Опять же, в долгосрочной доверенности агент обычно продолжает работать даже после потери дееспособности или смерти доверителя.

Указание конкретной даты окончания часто бывает уместно, когда директор будет путешествовать или иным образом не может заниматься своими личными делами в течение определенного времени. Например, военнослужащие часто подписывают доверенности на супруга или надежного друга во время службы. Обратите внимание, что если вы не уверены в точных необходимых временных рамках, вы всегда можете продлить или отозвать полномочия в любое время в будущем. Это означает, что вашего предположения должно хватить.

Агент в качестве доверительного управляющего

Согласно доверенности, принципал и агент находятся в «доверительных отношениях». Это означает, что агент всегда должен действовать в лучших интересах принципала и что их отношения являются одними из самых высоких и доверительных.Агент, который действует вне фидуциарных отношений, может в конечном итоге столкнуться с лишением полномочий и, возможно, другими юридическими последствиями. Эта защита позволяет принципалам спокойно отдыхать, зная, что закон защитит их, если агент злоупотребляет своими полномочиями.

Агент-преемник и второй агент-преемник

Назначение альтернативных агентов-преемников — лучший способ гарантировать, что пожелания принципала будут выполнены, даже если один из агентов окажется неспособным обслуживать. Это часто случается, если агент покидает зону действия, умирает или заболевает.В других случаях агент решает, что он больше не пригоден для работы, если ему не хватает опыта, необходимого для уверенного действия от имени принципала. Ваша доверенность поможет вам составить план действий на случай непредвиденных обстоятельств.

Общие полномочия к Закону

Принципал может по своему усмотрению предоставить агенту общие полномочия, позволяющие ему решать любые вопросы от своего имени. В этом случае ваша форма по-прежнему будет содержать подробный список полномочий. Банки, больницы и другие организации иногда принимают доверенность только в том случае, если в ней конкретно указано, какие полномочия пытается осуществить агент.Если принципал не предоставляет полные полномочия, вы затем выберете из следующих конкретных полномочий, которые хотите разрешить:

  • «Недвижимость» уполномочивает агента покупать, продавать и иным образом решать вопросы, связанные с недвижимостью принципала. Недвижимость включает любые имущественные права, такие как дома, квартиры, незастроенные участки и частичные права собственности.
  • «Материальная личная собственность» разрешает агенту покупать, продавать и обрабатывать предметы физической личной собственности принципала.Примеры включают ювелирные изделия, автомобили, мебель, искусство и реликвии.
  • «Акции и облигации» позволяет агенту покупать, продавать и управлять акциями и облигациями от имени принципала.
  • «Товары и опционы» предоставляет агенту полномочия покупать, продавать и управлять товарами и опционами от имени принципала.
  • «Банки и финансовые учреждения» уполномочивает агента вести дела с финансовыми учреждениями от имени принципала.Это может включать открытие и закрытие банковских счетов; ввод и вывод средств; получение и контроль выписок по счетам; получение ссуд для поддержки других финансовых, деловых или юридических интересов; и управление дебетовыми и кредитными картами.
  • «Деятельность организации или бизнеса» предоставляет агенту полномочия покупать, продавать, управлять или прекращать участие принципала в бизнесе, которым он владеет. Примеры включают решения о найме, договорные отношения, юридическую стратегию, инвестиционную стратегию, связи с общественностью и финансовые решения.
  • «Страхование и аннуитеты» позволяет агенту управлять любыми страховыми планами или аннуитетами принципала, включая их изменение или прекращение.
  • «Имущество, трасты и другие бенефициарные интересы» позволяет агенту управлять имущественным планированием, трастами и другими бенефициарными интересами принципала. «Бенефициарный интерес» — это право на прибыль, распределение, собственность, титул или другие выгоды от активов, находящихся в собственности, трасте или соглашении (т.е. средства из трастов, завещаний, попечительства, счетов условного депонирования и т. д.).
  • «Претензии и судебные разбирательства» позволяет агенту действовать от имени принципала в отношении юридических споров, включая урегулирование действий, подачу требований для разрешения споров, а также выплату или получение судебного решения.
  • «Личное и семейное содержание» позволяет агенту гарантировать, что семья доверителя поддерживает свой уровень жизни, предоставляя средства на расходы на проживание, здравоохранение и образование.
  • «Льготы по государственным программам и гражданской или военной службе» позволяет агенту управлять государственными льготами, такими как государственные ссуды, налоговые сбережения и пенсионные планы.
  • «Пенсионные планы» позволяет агенту создавать, поддерживать и изменять долю и выплаты принципала в любых пенсионных планах, счетах или портфелях.
  • «Налоги» позволяет агенту управлять налогами принципала на федеральном, государственном или местном уровне.
  • «Подарки» позволяет агенту дарить подарки желаемым бенефициарам принципала из активов принципала. Например, это могут быть трасты или сберегательные счета для детей директора.
Уполномоченные особые действия

Здесь вы найдете менее распространенные полномочия, которые вы можете разрешить. Следующие определения помогут вам понять эти силы:

  • «Право на наследство» — это право совместной собственности, которое позволяет совладельцу получить долю другого совладельца, который уходит из жизни.
  • «Бенефициары» — это любое физическое или юридическое лицо, имеющее право на получение активов, прибыли, подарков или других выгод. Бенефициары обычно получают такие выгоды от принципала, его имущества, траста или страхового полиса.
  • «Делегирование» разрешает агенту передать все или часть своих разрешенных полномочий третьей стороне.
  • «Отказ от прав принципала» означает, что агент может официально отказаться от права принципала на пенсионный план, аннуитет или другие выплаты.Это иногда случается, например, когда принципал хотел бы, чтобы супруг или другой бенефициар получал пособие при данных обстоятельствах.
  • «Осуществление фидуциарных полномочий» позволяет агенту выполнять любые фидуциарные обязанности, которые могут быть у принципала. Это может включать действия в качестве попечителя или члена совета директоров. Законы местного штата могут определять, какие фидуциарные полномочия агент может или не может выполнять.
  • «Отказ от имущественных интересов» дает агенту право отказаться от имущественных интересов принципала.
  • «Inter vivos trust» означает траст, созданный в течение жизни доверителя с активами (обычно), подлежащими выплате после смерти доверителя.
  • «Домашние животные» часто упоминаются в доверенности с длительным сроком действия . Агенты могут иметь право оказывать поддержку домашним животным доверителя, включая организацию проживания, оплату ветеринарных счетов и поддержание уровня жизни домашних животных.
  • «Похороны и похороны» позволяет агенту на основании долговременной доверенности полномочия проводить похороны, поминки, похороны или кремацию после смерти доверителя.Это может включать в себя покупку участка кладбища, заказ кремации и следование инструкциям предварительного распоряжения о здравоохранении и медицинского агента или доверенного лица, если таковое существует.
  • «Имущество, приобретенное впоследствии» — это любое имущество, не указанное в завещании доверителя, потому что доверитель приобрел его позже.
  • «Подарки агенту» позволяет агенту делать ограниченные денежные или имущественные подарки себе из активов принципала. Этот подарок не должен превышать сумму годового исключения из федерального налога на дарение, установленную налоговой службой (IRS).Разрешение на это право может помочь гарантировать, что агент сможет поддерживать свой уровень жизни, здравоохранения и образования. Это не дает агенту полной власти использовать активы принципала для чего угодно. Это позволяет агенту дарить себе подарки при ограниченных обстоятельствах и только в соответствии с выраженными пожеланиями принципала.
  • «Назначение опекуна» позволяет агенту на основании постоянной доверенности назначить опекуна для принципала, если принципал сам не называет его, и защитное разбирательство инициируется судом, когда принципал становится недееспособным. Агент может назначить себя консерватором принципала. Это право обычно рекомендуется для предотвращения возможности назначения назначенного судом опекуна, который не обязательно будет учитывать интересы директора.
  • «Прочие вопросы, alter ego, случайные полномочия» дает агенту все права действовать от имени принципала, как если бы они были его alter ego. Сюда входят все вопросы, которые не указаны в доверенности, если это не противоречит пожеланиям доверителя.
  • «Ограничения полномочий по управлению имуществом» предназначены для предотвращения использования агентом активов принципала исключительно в корыстных целях, например, для выплаты личного займа агента.
Особые инструкции

У вас также есть возможность включить любые особые пожелания, условия, ограничения или инструкции. Рекомендуется включить сюда любые общие цели, даже если они уже были сообщены агенту устно.

Назначение опекуна или консерватора

По долгосрочной доверенности вы можете выбрать опекуна или попечителя для помощи в управлении личными делами. Если принципал подписал отдельную медицинскую доверенность, завещание о проживании, предварительное распоряжение или другую аналогичную медицинскую форму, в которой назначается медицинский агент или доверенное лицо, то этот раздел может не применяться.

Усиливающие мощности

В этом разделе формы указываются права агента на компенсацию за их усилия. Например, агент может получать ежемесячную плату за свои услуги. Однако агент должен будет детализировать свои расходы и издержки, что должно быть разумным.

Здесь принципал также подтверждает, что банки и другие третьи стороны могут полагаться на заявления, сделанные агентом, не опасаясь репрессалий.

Наконец, в этом разделе говорится, что агент не может нести ответственность за любые непреднамеренные или небрежные проступки, если они стремятся действовать в лучших интересах принципала или в соответствии со своими желаниями. Это важно для поощрения агентов к принятию их назначений.

Общие положения

Агент должен подписать от имени принципала, используя следующий формат: [Принципал] [Агент], его или ее Агент. Например, если принципалом является «Джон Смит», а агентом — «Джейн Смит», Джейн подпишется за Джона в качестве его агента как «Джон Смит от Джейн Смит в качестве его или ее агента».

Подпись директора

После того, как доверитель завершит рассмотрение доверенности, он должен расписаться в присутствии свидетелей в соответствии с правилами своего штата, как указано в форме.

Уведомление лицу, принимающему назначение в качестве поверенного

Это уведомление прилагается к форме и подтверждает, что агент понимает свои обязанности и ответственность.Агент должен внимательно прочитать доверенность и это уведомление перед подписанием и принятием кандидатуры в качестве агента. Агенту рекомендуется найти юриста, если у него возникнут какие-либо вопросы или опасения.

Подтверждение нотариуса

Хотя это не всегда требуется в каждом штате, рекомендуется использовать нотариуса для засвидетельствования подписания, что поможет доказать подлинность доверенности, если она когда-либо будет оспорена в суде.

Заявление свидетеля

Здесь свидетели подписывают заявление, подтверждающее личность доверителя, что они подписали доверенность в присутствии свидетеля, что они в здравом уме и помнят, что подпись не была получена обманным путем и что свидетель или свидетели являются не выступая в качестве агентов (т.е. означает, что они являются незаинтересованными сторонами без каких-либо конфликтов интересов).

Выполнение документа

Директор школы, свидетели и нотариус должны видеть подписи друг друга лично. Проверьте требования вашего штата к свидетельству. Поскольку банки и другие учреждения часто требуют нотариального заверения доверенностей, мы рекомендуем вам воспользоваться услугами нотариуса, даже если в вашем штате это не требуется. Ваши свидетели не могут быть назначены в качестве агентов в форме, связанной с доверителем по крови, или бенефициаров доверителя.

Готовы начать работу?
Создание доверенности

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между генеральной доверенностью и постоянной доверенностью?

Во всех штатах общая доверенность теряет силу, если доверитель становится недееспособным. Если принципал указывает, что доверенность должна быть постоянной, то полномочия агента сохраняются, даже если принципал недееспособен.

Могу ли я отозвать доверенность?

Заказчик не обязан поддерживать доверенность и может прекратить действие доверенности в любое время и по любой причине. Всегда полезно уведомить вашего агента и любые сторонние организации о том, что вы аннулируете свою доверенность.

Нужно ли мне регистрировать доверенность?

Обычно нет необходимости регистрировать доверенность в конкретном государственном учреждении. Единственным исключением из этого правила является то, что в некоторых штатах необходимо будет зарегистрировать доверенность в окружном канцелярии, чтобы иметь дело с продажей или покупкой недвижимости.

Есть ли какие-то полномочия, которые я не могу передать своему агенту?

Да, есть вещи, которые агент не может делать от вашего имени. Этот список варьируется в зависимости от того, в каком состоянии вы находитесь; однако распространены исключения: ваш агент не может голосовать за вас, а также создавать или изменять последнюю волю и завещание.

Готовы начать работу?
Создание доверенности

Доверенность: не разрешается

Доверенности являются ключевыми документами имущественного планирования.В том случае, если вы не сможете позаботиться о себе, крайне важно предоставить доверенному лицу полномочия для эффективного принятия юридических, финансовых и медицинских решений от вашего имени. Вы можете защитить себя с помощью двух основных документов по планированию недвижимости — долгосрочной доверенности и медицинской доверенности .

Существует значительная путаница в отношении того, что именно агент, имеющий доверенность, может и не может делать.Хотя доверенность действительно дает существенные юридические и финансовые полномочия, существует также ряд различных ограничений. Здесь наши поверенные по имущественному планированию в Сан-Антонио, штат Техас, рассказывают о «банках» и «недопустимых» доверенностях в Техасе.

Доверенность: 21 банка
  1. Может ли осужденный преступник иметь доверенность? Да. Закон Техаса не запрещает осужденному уголовнику иметь доверенность. Психологически компетентный человек имеет право выбирать, кого он хочет использовать в качестве своей доверенности.
  2. Может ли компания быть доверенностью? Да. В Техасе вы можете выдать доверенность на организацию по вашему выбору. В определенных обстоятельствах вы можете отдать доверенность компании или организации, а не физическому лицу.
  3. Может ли врач отменить доверенность? Да, но только в ограниченных случаях. Если имеется предварительное медицинское распоряжение, инструкции в этом документе могут иметь преимущественную силу перед решением доверенности.Кроме того, врачи могут отказать в исполнении решения доверенности, если они считают, что агент действует не в лучших интересах пациента. Это сложная ситуация, которая может привести к судебному разбирательству.
  4. C а Долгосрочную доверенность изменить? Да. Долговременная доверенность — это гибкий юридический документ. Пока человек умственно дееспособен, он может изменить или даже отозвать доверенность.
  5. Может ли подруга быть доверенностью? Да.Доверенностью может выступить любое доверенное лицо. Они не обязательно должны быть законными родственниками.
  6. Может ли доверенность быть бенефициаром? Да. Во многих случаях лицо с доверенностью также является бенефициаром. Например, вы можете передать доверенность на супруга.
  7. Можно ли обжаловать доверенность? Да. Если вы считаете, что доверенность не была предоставлена ​​должным образом или лицо, имеющее доверенность, не действует в лучших интересах доверителя, вы можете подать в суд.
  8. Может ли доверенность создать безотзывное доверие? Да, но только с явного разрешения доверителя. Чтобы иметь возможность создать безотзывный траст, в доверенности должно быть указано, что конкретное право на это было предоставлено агенту.
  9. Может ли владелец доверенности открыть счет? Да, но должны быть соблюдены определенные требования. Банки и финансовые учреждения потребуют от агента предоставить определенные документы.
  10. Может ли доверенность оплатить сами? Да, но им необходимо разрешение в доверенности. В доверенности вы имеете право оплачивать по вашей доверенности почасовую ставку — или общую компенсацию — за их услуги. Если доверенность не допускает такую ​​оплату, агент не должен платить сам.
  11. Может ли доверительный управляющий назначить доверенность? Да. Доверительный управляющий может иметь возможность назначить доверенность.Это может быть сложно и должно выполняться под руководством юриста.
  12. Могу ли я составить собственную доверенность? Да, но не рекомендуется. Доверенность должна быть составлена ​​и рассмотрена опытным юристом.
  13. Могут ли два человека иметь доверенность? Да. У вас есть законное право назначить несколько человек в качестве доверенности. Вы даже можете разделить свою долгосрочную доверенность и медицинскую доверенность.В юридических документах должно быть указано, имеет ли каждый агент полную независимую власть или они должны действовать совместно.
  14. Может ли моя жена быть моей доверенностью? Да. Члены семьи, включая супругов, могут быть вашей доверенностью в Техасе.
  15. Может ли доверенность изменить получателя страхования жизни? Да, но у агента всегда есть фидуциарная обязанность действовать добросовестно. Если в вашей доверенности вносятся такие изменения, это должно быть в ваших интересах.Если они действуют не в ваших интересах, они нарушают свои обязанности.
  16. Может ли доверенность удерживать семью вдали от дома? Да, по крайней мере, при определенных обстоятельствах. Имея медицинскую доверенность, агент может принимать решения, связанные со здоровьем за доверителя. Это может включать удержание членов семьи подальше.
  17. Могут ли двое братьев и сестер иметь доверенность? Да. Доверенность может быть у двух или более сторон. Убедитесь, что доверенность составлена ​​правильно.
  18. Можно ли обналичить чек по доверенности? Да. Доверенность дает право совершать финансовые операции от вашего имени, включая обналичивание чеков.
  19. Можно ли изменить доверенность? Да. Доверенность — это юридический инструмент. Психологически компетентный человек может изменить свою доверенность, в том числе отозвать ее, когда захочет.
  20. Можно ли отказать в доверенности? Да. Никто не обязан принимать доверенность другого лица.Вы можете отказаться от него по любой причине.

Доверенность: 12 кантов
  1. Может ли долгосрочная доверенность принимать медицинские решения? Нет. Долговременная доверенность, как правило, предназначена для принятия юридических решений и принятия финансовых решений. Чтобы позволить доверенному лицу принимать решения о медицинском обслуживании, предоставьте ему медицинскую доверенность.
  2. Может ли долгосрочная доверенность заменить завещание о проживании? Нет. Ваше завещание о жизни является основным документом имущественного планирования.Действительное завещание имеет приоритет над решениями лица, имеющего доверенность.
  3. Может ли долгосрочная доверенность изменить завещание ? Нет. Если вы дадите человеку свою доверенность, он не имеет права изменять ваше завещание.
  4. Может ли человек с деменцией изменить свою доверенность? Нет. Чтобы изменить доверенность в Техасе, вы должны быть умственно дееспособными. Человек с деменцией не сможет изменить свою доверенность.
  5. Может ли доверенность занимать деньги? Нет. Агент должен действовать в интересах принципала. Если в доверенности прямо не указано, что заимствование денег приемлемо, этого делать не следует.
  6. Может ли доверенность открыть совместный банковский счет? Нет, без специального разрешения. Человеку с доверенностью не нужно указывать свое имя на банковском счете. У них уже есть законные полномочия снимать деньги с вашего счета, чтобы удовлетворить ваши потребности.
  7. Может ли доверенность подписать завещание? Нет. Доверенность не дает человеку право составлять или подписывать завещание от имени другой стороны.
  8. Может ли доверенность переводить деньги себе? Нет, не без уважительной причины и специального разрешения. Хотя документы по доверенности могут допускать такие переводы, в целом лицо, имеющее доверенность, не имеет права давать деньги самому себе.
  9. Может ли родственник засвидетельствовать доверенность? Нет — по крайней мере, этого недостаточно.Доверенность должна быть засвидетельствована нотариусом.
  10. Может ли долгосрочная доверенность отказаться от лечения? Нет, без специального разрешения. Если вы хотите отказаться от определенного лечения, это должно быть сделано в виде предварительного медицинского указания. Вряд ли врачи прекратят лечение из-за того, что написано в доверенности.
  11. Может ли доверенность выписывать чеки после смерти? Нет. С момента смерти человека доверенность аннулируется.После смерти агент больше не имеет законной власти над делами доверителя.
  12. Можно ли получить доверенность без согласия? Нет. Вы должны получить согласие на получение доверенности. Действительно, люди, которые не могут дать согласие, например, люди с деменцией, больше не могут передавать свою доверенность другой стороне.

Поговорите с нашими юристами по планированию недвижимости в Сан-Антонио, Техас сегодня

В юридической фирме Weisinger, PLLC, наши поверенные по планированию недвижимости в Техасе имеют большой опыт в решении всего спектра вопросов, связанных с доверенностями.Мы предоставляем нашим клиентам внимательные, полностью персонализированные юридические консультации. Для бесплатного рассмотрения вашего дела свяжитесь с нашей юридической фирмой сегодня (210) 201-2635.

Что значит дать человеку доверенность?

Подарки и доверенность

Доверенность, или «доверенность», относится к юридическому документу, который дает одному лицу полномочия действовать от имени другого лица. Лицо, которому предоставлены полномочия, называется агентом или поверенным. Лицо, от имени которого может действовать агент, называется принципалом.Важно отметить, что, несмотря на используемые термины, лицо, которому выдана доверенность, не всегда является действительным поверенным, и им не обязательно быть.

Директор или лицо, выдающее доверенность, не отказывается полностью от своего права принимать собственные решения. Скорее, адвокат на самом деле имеет возможность и юридические полномочия просто действовать от их имени. Таким образом, поверенный фактически должен подчиняться решениям, принятым доверителем, если доверитель обладает для этого умственными способностями.Кроме того, принципал может отозвать доверенность в любое время и по любой причине.

Доверенность Разрешение должно быть в письменной форме. Агент может осуществлять все права и полномочия, предоставленные ему по доверенности. Однако агент не может действовать за пределами своих полномочий. Как правило, доверенность должна быть подписана и датирована доверителем, чтобы считаться действительной. Кроме того, директор должен обладать достаточными умственными способностями, чтобы заключить такое соглашение.

Для каких решений можно использовать доверенность?

Доверенность может использоваться для общих или специальных целей. Генеральная доверенность обычно предоставляет агенту все права и полномочия, которыми обладает принципал. Примером этого может быть то, что поверенный фактически уполномочен подписывать документы, оплачивать счета и принимать все решения в отношении недвижимого и личного имущества доверителя. Генеральная доверенность может использоваться независимо от того, недееспособен доверитель или нет, и заканчивается, когда доверитель умирает или становится недееспособным.Заказчик может прекратить действие доверенности в любое время.

Доверенность может фактически уполномочить поверенного принимать решения относительно чего-то более конкретного, например, единственной сделки с одним объектом собственности. Это будет называться ограниченной или специальной доверенностью.

Доверенность особого типа, известная как доверенность на медицинское обслуживание, обычно используется, когда доверителю необходимо назначить кого-то для принятия медицинских решений от его имени.Доверенное лицо в сфере здравоохранения не вступает в силу до тех пор, пока руководитель не становится недееспособным, а доверенное лицо остается в силе, несмотря на недееспособность. Как правило, для того, чтобы доверенность на медицинское обслуживание была действительной, она должна быть составлена ​​в письменной форме и подписана директором школы.

В некоторых штатах может потребоваться, чтобы подписание доверенности было засвидетельствовано одним или несколькими взрослыми, не связанными с доверенным лицом. И доверенное лицо должно содержать положение, в котором говорится, что принципал, похоже, выполнил прокси без принуждения.

Предоставляет ли доверенность контроль над деньгами доверителя?

Еще одним распространенным обстоятельством, в котором используется доверенность, является имущественное планирование. Доверенность может дать агенту право управлять активами, которые могут стать собственностью его имущества в случае его смерти. Примером этого может быть, если доверитель владеет учетной записью 401 (k) и создал доверенность. Если они становятся недееспособными, агент может принимать инвестиционные решения в отношении 401 (k) до тех пор, пока принципал не умрет.

Поверенные действительно имеют право тратить деньги доверителя, как правило, для покрытия уже существующих обязательств, таких как счета и долги. На самом деле, для поверенного незаконно смешивать свои средства с фондами доверителя. Кроме того, поверенный не имеет полномочий делать несанкционированные подарки от имени доверителя. Примером подарка может быть условный подарок или положение в завещании, в котором говорится, что деньги или имущество будут распределяться из имущества только тогда, когда произойдет определенное событие.

Поверенный фактически несет доверительную ответственность перед доверителем. Это означает, что поверенный фактически должен действовать в соответствии с выгодой доверителя и всегда с учетом его наилучших интересов. Таким образом, поверенный никогда не должен «жертвовать» деньги доверителя себе или кому-либо еще без явного разрешения доверителя.

Если поверенный фактически нарушает свои фидуциарные обязанности и не действует в лучших интересах доверителя, доверитель может подать иск о нарушении и взыскать значительный ущерб.Кроме того, доверитель может и должен прекратить действие доверенности, поскольку это фактически предотвратит распространение поверенным любых других несанкционированных подарков.

Нужен ли мне поверенный для подарков и доверенность?

Прежде чем вы решите оформить доверенность, следует проконсультироваться с опытным и знающим поверенным по недвижимости. Опытный поверенный по недвижимости может гарантировать, что будет выбран тот, кто будет учитывать ваши интересы и защищать ваше имущество. Кроме того, в случае возникновения каких-либо проблем адвокат может представлять вас в суде по мере необходимости.

Последнее изменение: 2020-06-09 01:55:46

Доверенность на сделку с недвижимостью | Руководства по дому

Беверли Берд Обновлено 1 августа 2017 г.

По любому количеству обычных причин может потребоваться использование доверенности для завершения сделки с недвижимостью. Либо покупатель, либо продавец могли жить на некотором расстоянии от места закрытия и быть не в состоянии сделать это, либо продавец мог стать некомпетентным, неспособным решать свои собственные дела.Использование POA может немного усложнить транзакцию, но продажа все равно может состояться, если все участники будут соблюдать основные правила.

Что такое доверенность?

Доверенность позволяет одному человеку замещать другого по финансовым или медицинским причинам. Принципал — лицо, предоставляющее кому-либо право действовать от ее имени — подписывает юридический документ, который позволяет этому лицу делать это. Эта другая сторона называется агентом или поверенным, но не позволяйте этим именам вводить вас в заблуждение.В контексте доверенности агент не имеет ничего общего с лицензией на продажу недвижимости, а поверенный не означает, что сторона имеет юридическое образование.

Финансовая доверенность может быть общей — она ​​уполномочивает агента заботиться обо всех личных делах доверителя — или специальной , дающей ему право делать только одно. В идеале доверенность, относящаяся к сделке с недвижимостью, должна быть особой и относящейся к данной сделке, и она также должна иметь срок действия и .Это означает, что он вступает в силу или остается в силе, если принципал становится некомпетентным. Директор, который уже некомпетентен, не может санкционировать доверенность.

Агент или действующий поверенный имеет юридическую, фидуциарную и этическую обязанность действовать в наилучших интересах принципала и хранить активы и финансы принципала совершенно отдельно от его собственных.

Правила использования доверенности в сделке с недвижимостью

Убедитесь, что доверенность зарегистрирована в округе, в котором находится недвижимость, задолго до того, как сделка должна состояться.Хотя общего правила о том, что доверенности должны регистрироваться, не существует, в некоторых штатах действительно требуется, чтобы доверенности на недвижимость были поданы в правительство или суд. Даже если в вашем штате это не требуется, запись документа поможет избежать ненужных сложностей и вселит уверенность в себе для всех, кто причастен к этому. Доверенность становится «официальной».

Доверенность не должна быть слишком старой. Ограничения по его возрасту могут варьироваться в зависимости от штата, но в большинстве случаев он должен быть заключен и подписан не более чем за три года до использования, а в некоторых штатах требуется, чтобы он был не старше года.Даже если в вашем штате нет закона на этот счет, вы можете ожидать, что юристы, агентства по собственности и другие лица, причастные к закрытию сделок с недвижимостью, будут настороженно относиться к тому, что доверенность получена более одного-двух лет. Для этого есть веская причина; от доверителя не требуется никаких конкретных действий для отмены или аннулирования доверенности, поэтому нет никаких гарантий, что за годы, прошедшие с момента подписания доверенности, ничего не изменилось. По мере того, как проходит больше времени, вероятность изменений возрастает.

Вы также должны иметь оригинал документа, а не его копию, и уточнить у местного прокурора, как ваш штат требует от вас подписывать юридические документы от имени доверителя.Это тоже может варьироваться в зависимости от штата.

Ограничения и недостатки

Если вы проверили и перепроверили, соответствует ли ваша доверенность законам вашего штата, сделка с недвижимостью должна пройти без проблем. Если в АПО есть ошибки, вы можете ожидать, что расчет будет отложен до тех пор, пока ошибки не будут исправлены. Транзакция также может быть отложена, если кто-либо из участников захочет получить дополнительную гарантию того, что доверенность по-прежнему находится в полной силе, например письменное и нотариально заверенное подтверждение от принципала.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *