Можно ли материнский капитал использовать на строительство дома: Получение материнского капитала на строительство частного дома упрощается

Обменяем материнский капитал на дом!!!

Обменяем материнский капитал на дом!!!

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Выбирайте: Каркасные дома, Дома из бруса или Щитовые дома.

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

• Приобретаем землю под строительство дома.
• В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
• Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

  К заявлению прикладываем копии документов:
  Право владения землей или ее аренды.
  Разрешение на строительство дома.
  Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
  Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

• Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
• В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
• Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
• Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.

Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

Возврат к списку

«Можно ли использовать материнский капитал на создание дома, если мы его строим своими силами?» — KVnews.ru

Омская прокуратура продолжает публично отвечать на задаваемые по «горячим линиям» вопросы. 

Старший помощник прокурора Омской области по правовому обеспечению Динара ТУЛЕВА сообщила KVnews, что по «горячей» линии поступил вопрос из села Екатерининское Тарского района:

«Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если мы его строим своими силами?»

Ответ:

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862, лицо, получившее государственный сертификат на маткапитал, вправе использовать средства (часть средств) на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Таким образом, средства материнского капитала могут быть использованы для финансирования строительства индивидуального жилья, включая случаи, когда граждане строят жилье самостоятельно, без привлечения строительных компаний.

— Для получения материнского капитала следует обратиться с заявлением установленного образца в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства. С момента удовлетворения заявления сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала, будет перечислена на счет, указанный в заявлении. В дальнейшем для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд РФ подтверждающие документы

, — уточнила прокурор.

Ранее Динара ТУЛЕВА сообщила, что вступил в силу ФЗ №35, которым внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. В частности, стало возможным строительство жилого дома на садовом участке с использованием целевого сертификата материнского капитала.

Фото © Строитель30.рф. 

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Один из распространенных вопросов наших Клиентов: можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.

Давайте разберемся почему?

Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей

, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала. В принципе, логично, не поспоришь.

Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся. Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется. 

При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.

Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:

1. 1.приобрести земельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств
2. 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство
3. 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)
4. 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
   
5. 5. начать строиться
6. 6. получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
   

А как на счет кредита на строительство и использование материнского капитала?
И это тоже возможно.

Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса

на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.
При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.

И последний важный момент, который должны помнить все родители. При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.

Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально. А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств.

Но и здесь есть хорошая новость. Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке. На каких условиях и под какие проценты мы расскажем в следующем нашей статье.

Счастливой Вам загородной жизни!

Материнский капитал на строительство дома. Как построить дом за материнский капитал.

Материнский капитал на строительство дома

Если у Вас возникло желание купить дом из оцилиндрованного бревна за материнский капитал и заказать строительство с условием использования средств из материнского капитала, то Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. Для этого Вам следует выбрать понравившийся проект деревянного дома, заключить официальный договор на строительство и покупку материалов, а также оформить разрешение на проведение строительных работ. После получения положительного решения в ТОПФ, Вам необходимо направить денежные средства, в том числе и средства из материнского капитала на строительство дома, на наш расчетный счет. После этого мы сможем приступить к началу строительных работ.

В соответствии с федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», все родители, имеющие двух или более детей, имеют право использовать свои средства материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи. Владелец материнского капитала имеет право подать соответствующее заявление в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (ТОПФ РФ) через три года после усыновления или рождения второго, третьего и каждого последующего ребенка.

Порядок действий при подаче заявления в Пенсионный фонд РФ

Для подачи заявления требуются следующие документы:

Подлинник сертификата. В случае его порчи или утраты подается дубликат;

Паспорт лица, на чье имя получен сертификат. В паспорте обязательно должна быть отметка о регистрации или же регистрация по месту пребывания;

Если заявление в Пенсионный фонд РФ подается через представителя, то в этом случае необходимо также предоставить паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность, которая подтверждает его полномочия;

Если в качестве одной из сторон сделки по строительству дома под материнский капитал или приобретению жилья выступает супруг матери ребенка, то в этом случае необходимо подавать его паспорт и свидетельство о браке. ремонт квартир под ключ

Порядок действий в случае оплаты строительства дома материнским капиталом

Если Вы, как владелец материнского капитала, решили направить средства для оплаты строительства жилья, которое будет выполняться при участии нашей строительной компании, то в этом случае дополнительно подаются следующие документы:

Копия разрешения на строительство дома, которое оформляется на мать ребенка или на супруга матери;

Копия договора строительного подряда;

Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, на которое оформлялось разрешение на строительство деревянного дома, в котором говорится о том, что он обязуется в течение 6 месяцев с момента завершения строительных работ оформить жилое помещение, которое построено при использовании средств материнского капитала, как общую собственность всех членов его семьи, с определением размера доли каждого из членов семьи;

Копия документа, который подтверждает право собственности матери ребенка или супруга на тот земельный участок, на котором будут проводиться строительные работы. Также могут подаваться копии документов, подтверждающие право постоянного использования земельного участка, право аренды земельного участка, право пожизненного владения земельным участком, право безвозмездного использования земельного участка, на котором будут осуществляться строительные работы.

Если у Вас еще остались вопросы о том, как оформить строительство дома под материнский капитал или хотите узнать купить дом из оцилиндрованного бревна, позвоните нам по т. + 7 (495) 978-64-28 и задайте вопрос нашему менеджеру, который поможет Вам разобраться как построить дом за материнский капитал.

Скачать документы: Постановление Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 г. — «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» 

Кредиты и материнский капитал на строительство частного дома или бани под ключ

Часто случается так, что нам не хватает части суммы для начала строительства. Многие наши заказчики пользовались возможностью получения кредита на строительство частного дома под ключ. В отличии от многих других компаний мы без всяких проблем сможем заключить с Вами договор предусматривающий оплату кредитными деньгами или материнским капиталом.

Поскольку наши отношения всегда оформляются официальным договором — то у Вас не возникнет проблем с его предоставлением в банк, а также предоставлением всей необходимой документации от нас в банк или пенсионный фонд для получения кредита или подтверждения факта улучшения своих условий проживания и Вы без труда сможете осуществить строительство дома в кредит.

Чтобы избежать путаницы в вопросах кредита на строительство бани или дома хотим дополнительно уточнить, что кредит предоставляется не нашей компанией, а банком-партнером на основании договора подписанного между Вами и нашей компанией, а также на основании иных предоставляемых в банк документов, в том числе проектной документации и сметы (если это необходимо).

По сути схема строительства бани в кредит (или дома) мало чем отличается, скажем от покупки авто: сделку финансирует банк-партнер, а строим мы. Как правило, при прочих равных условиях наиболее привлекательное предложение может сделать банк, в котором у Вас уже имеется положительная кредитная история или, например, открыты счета, или же банк, на карту которого у Вас перечисляется заработная плата.

Процедура использование материнского капитала на строительство дома выглядит несколько менее привычно, но и в этом случае также нет ничего сложного, просто вместо обращения в банк за кредитом Вам будет необходимо обратиться в пенсионный фонд с пакетом необходимых документов и заявить о намерении улучшить свои жилищные условия.

На всякий случай дополнительно акцентируем Ваше внимание на том, что одной из целей, на которые может быть использован материнский капитал – это улучшение жилищных условий и в этой связи нужно понимать, что пенсионный фонд вряд ли удовлетворит Ваш запрос если Вы собираетесь использовать материнский капитал на строительство бани под ключ. Тонкость заключается в том, что строительство бани вряд ли можно рассматривать как улучшение жилищных условий, ведь баня – это строение, которое попросту не предусмотрена для проживания. А вот дом – другое дело.

Материнский капитал на строительство дома, как правило, используется для оплаты очередных платежей по договору строительства или части платежа и, как правило, это не первый платеж, т.к. согласование получения средств из ПФР занимает около месяца.

Соответственно, общий порядок осуществления строительства дома с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:

1. Заключение договора подряда и оплата первого платежа по договору
2. Предоставление всех необходимых документов включая подписанный договор, проект дома и смету (если необходимо) в ПФР
3. Согласование получения материнского капитала на улучшение жилищных условий
4. Перечисление пенсионным фондом денежных средств Вашего материнского капитала на расчетный счет нашей компании в качестве очередного платежа по договору строительства.

Если у Вас остались какие-либо вопросы по процедуре использования материнского капитала на частный дом или же получения кредита, а также если Вы собираетесь воспользоваться какой-либо субсидией, предоставляемой Вам региональными властями той области или района, где Вы собираетесь построить дом – просто напишите или позвоните нам и мы поможем Вам решить все вопросы.

Материнский капитал в строительстве дома

Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов.

Как использовать материнский капитал на строительсво дома

Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

Шаг 2. Важно определиться, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации или собственными силами семьи. Это два основных способа, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.

Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы. Рассмотрим данный вопрос более подробно.

Если Вы выберете вариант с привлечением строителей, то из документов придется предоставить:

• Копию разрешения на строительство;
• Копию строительно-подрядного договора;
• Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
• Копию документа о праве на земельный участок.

Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.

Шаг 5. К этому шагу переходим, если заявление удовлетворено. Далее следует перечисление средств на строительство дома. Здесь возможны два варианта, чтобы вы могли потратить материнский капитал на строительство дома:

• Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами;
• Средства будут переводиться на Ваш счет, если Вы решили положиться на собственные силы в строительстве дома (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).

Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

Шаг 6. Приступаем к возведению дома.

Если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка

У Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).

Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Помощь в освоении материнского капитала в Перми

ООО «ПСК Зодчий 59» принимает в качестве части оплаты строительства дома материнскй капитал.

Мы оказываем содействие в освоении материнского капитала при строительстве дома и помощь в подготовке необходимых документов.

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% суммы;
• не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

• сертификат на материнский капитал;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
• разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

---

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

---

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

• письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
• при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

---

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

---

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал — метод государственной поддержки российских семей, в которых родился или усыновлен второй, третий и более детей в период с 2007 по 2021 год, при условии, что эти права не передаются при рождении (усыновлении) ребенка. второй ребенок.

С 1 января 2020 года материнский (семейный) капитал составляет 466 617 рублей.

Вы должны знать, что:

• Право на получение материнского (семейного) капитала дается однократно;
• Материнский (семейный) капитал подлежит ежегодной индексации государством, изменение его размера не требует замены справки;
• Срок для получения свидетельства о материнском (семейном) капитале в ПФР после рождения (усыновления) второго, третьего и более детей не ограничен;
• Заявление об использовании средств (части средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и более ребенка.Если планируется израсходовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечной ссуде, выплаты основного долга или процентов по ипотечной ссуде, то капитал может быть использован в любое время после рождения или усыновления ребенка, рождение (усыновление) которого дает право получить сертификат;
• Материнский (семейный) капитал освобожден от налога на прибыль;
• Справка недействительна в случае смерти ее владельца, лишения владельцем родительских прав в отношении ребенка, рождение или усыновление которого дает право на получение материнского капитала, совершения владельцем умышленного преступления против него. ребенок (дети), квалифицируемый как преступление против личности, и прекращенное усыновление ребенка, давшее право на материнский капитал, или при полном использовании средств материнского (семейного) капитала;
• Материнский капитал можно получить только безналичным расчетом.Любое обналичивание этих средств является незаконным. Владелец свидетельства о материнском капитале, согласившийся на обналичивание, совершает уголовное преступление и может быть признан соучастником нецелевого использования государственных средств.

Материнский (семейный) капитал можно потратить на:

Научно-образовательный сайт — Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Материнский капитал поддержал множество семей в регионах страны, помогая людям решать жилищные проблемы.В то же время многие люди не получили доступа к этим средствам, так как программа весьма ограничена. Материнский капитал не очень полезен при покупке квартиры в городе, так как далеко не уедешь, а два других варианта его использования — на обучение детей или пенсию матери — являются более долгосрочными, отметила Елена Горина , Старший научный сотрудник Института социального развития / Центра исследований доходов и уровня жизни НИУ ВШЭ на XVI Апрельской международной научной конференции в НИУ ВШЭ.

Одним из наиболее важных способов помощи семьям с детьми является Программа материнского (или семейного) капитала, которая была запущена в 2007 году и продолжает оставаться в центре очень активных обсуждений. В явной необходимости такой поддержки ни у кого не сомневается. Чтобы показатели численности населения оставались неизменными, в каждой семье должно быть как минимум двое детей. Демографические дивиденды программ поддержки вторых и последующих рождений были явно оправданы (см. Статьи: «Материнский капитал помог« отложенным детям »родиться», «Материнский капитал спровоцировал бэби-бум в деревне») предмет ожесточенной дискуссии.Жилье, образование детей, пенсии матери — это самые важные вещи, но, по мнению многих экспертов, это очень короткий список с точки зрения потенциальных инвестиций. Это вызывает вопрос: действительно ли эта новая социальная мера работает? Сегодня, по прошествии некоторого времени, мы можем провести детальный анализ результатов этой программы, и именно это сделала Елена Горина в своем отчете «Распределение средств материнского капитала: общие проблемы и региональные проблемы». различия.’

Она изучила данные Пенсионного фонда России о сертификатах материнского капитала, выданных с момента запуска программы до 2013 года, а также проанализировала микроданные из выборочного исследования Росстата. Это позволило проанализировать интенсивность вложения материнского капитала в 13 субъектах Российской Федерации (Москва и Московская область, Брянская, Воронежская, Вологодская, Самарская, Томская, Амурская области, Краснодарский и Пермский края, республики). Татарстана, Бурятии и Северной Осетии).

Некоторые семьи не обращаются за сертификатом

С 2007 по 2013 год 4 миллиона 822 000 человек подали заявки и получили сертификаты. О охвате программы среди населения в целом можно судить по данным выборочного исследования доходов и участия в социальных программах, проведенного Росстатом в начале 2012 года. Около трети женщин (34%) соответствуют формальным критериям Исследование показало, что для получения средств не подавал заявку на получение сертификата материнского капитала.Из тех, кто не подавал заявления, 45% были бедными сельскими семьями (и 34,6% были бедными городскими семьями).

Однако, отмечает Горина, объективные данные не подтверждаются информацией о масштабах программы: количество людей, получивших сертификаты за 2007-2013 годы, всего на 13% меньше, чем количество людей, родивших за этот период вторую. или третий ребенок. «Тем не менее, согласно социологическим данным, неравенство в доступе к материнскому капиталу заслуживает особого внимания.’

Отсутствие подачи заявки на сертификат — не единственная проблема, с которой сталкивается программа. Елена Горина также определила пассивных получателей материнского капитала, постепенное обесценивание средств и увеличение нагрузки на федеральный бюджет.

Условия программы усложняют вложение средств

Эффективность программы снижается из-за отложенного использования средств, подчеркнула она. За период 2009-2013 гг. 43% держателей сертификатов материнского капитала полностью распорядились своими средствами, а еще 3% распорядились лишь их частью.В целом по стране пик активности по выбытию плодов сертификатов материнского капитала пришелся на 2011 и 2012 годы. В 2013 году этот рост доли людей, распорядившихся средствами, снизился.

Инвестиции в жилье — это все, что нужно.

Решение «жилищного вопроса» — действительно единственный вариант с точки зрения того, что делать с материнским капиталом, показывает Елена Горина. На это идут практически все средства. Оплата обучения детей и отчисления на пенсию по беременности и родам не являются востребованными вариантами, поскольку это несрочные потребности.

Следовательно, около 2-5% материнского капитала инвестируется в образование детей. В столице материнский (семейный) капитал больше вкладывается в образование детей (более 5%). Эксперт считает, что это связано с более широкой доступностью платных услуг.

Капитал не всегда нужен, даже на рынке жилья

Ряд факторов ограничивает использование материнского капитала на рынке жилья.

Первое — материнский капитал использовать только на рынке новостройки удобно.Существующий рынок недвижимости, особенно в крупных городах, не полностью открыт для использования материнского капитала, поскольку существуют альтернативные лица и сделки, которые проще, чем ждать в течение двух месяцев, необходимых для перевода материнского капитала.

Во-вторых, материнский капитал составляет лишь значительную часть первоначального взноса при покупке дома в регионах и других частях страны, где цены на жилье более доступные. В крупных городах, особенно в столице, материнский капитал является лишь одним из источников средств при покупке недвижимости в целом, а обычно не основным.

Таким образом, существуют региональные различия в том, как распределяется капитал. Наиболее активно используют материнский капитал москвичи. «По состоянию на начало 2014 года в Москве и Московской области около 12,5% получателей реализовали материнский капитал», — сказала Горина. Из-за чрезмерно высоких цен на жилье и значительных по сравнению с регионом доходов населения в столице кредиты чаще берутся на покупку недвижимости с участием материнского капитала (76%). Аналогичные показатели наблюдаются в Вологодской, Самарской и Томской областях (74%, 73% и 70% соответственно).Но это не рекордные регионы.

Выдающимся лидером является Татарстанк, где доля жилищных сделок с участием материнского капитала и кредитов достигла 88%. Это результат особой институциональной среды, как показал исследователь, политика широкой поддержки жилищного строительства и ссуд покупателям жилья в регионе, особенно в деревнях, является ключевой (местный менталитет, уделяющий первостепенное внимание владению домом). тоже играет роль). Таким образом, Татарстан лидирует по интенсивности использования материнского капитала: на начало 2014 года 63% получателей полностью избавились от сертификатов.В Москве и Московской области этот показатель составил 12,5%.

В половине рассматриваемых регионов (в целом это регионы с более депрессивной экономикой, например, Брянская и Амурская области, Республики Бурятия и Северная Осетия) ссуды для решения жилищных проблем с использованием материнского капитала менее востребованы, чем в среднем по стране. Большая часть сделок в этих регионах заключается без займов по договорам купли-продажи.

В сельской местности (Краснодарский край, Республика Бурятия, Воронежская область) существует спрос на самостоятельное строительство жилья (до 13% полученных средств направляется на улучшение жилищного фонда).

Местные особенности распоряжения средствами

Елена Горина изучила региональные нюансы во взаимосвязи между размером семьи, получающей материнский кредит, и количеством домохозяйств, получающих сертификаты. «Жители республик, особенно на Северном Кавказе, быстрее получают доступ к средствам материнского капитала и распоряжаются ими: количество использованных сертификатов за четыре года (2010-2014 гг.) Превышает количество выпусков в 1,3–1,5 раза», — отмечает исследователь. . «Это отражает особый местный менталитет и появление теневых схем материнского капитала.’

Это резко контрастирует с Москвой, Санкт-Петербургом и большей частью Крайнего Севера, где используется в 2-5 раз меньше сертификатов, чем выдается.

Сертификаты теряют свою ценность

Объем неиспользованных сертификатов ежегодно устанавливается законодательством. С 2012 года реальный рост материнского капитала отстает от роста цен. Материнский капитал существенно теряет в стоимости. В абсолютном выражении объем федеральных средств, выделяемых на материнский капитал в федеральном бюджете, продолжает расти.

Активное использование этих фондов материнского (семейного) капитала может быть вызвано расширением диапазона возможных применений — по мнению социологов и самих семей, которым действительно необходимо использовать эти средства более широким кругом способов, эксперт подчеркнул.

Инициативы по внесению изменений в закон о материнских фондах регулярно обсуждаются в Госдуме. В его нынешнем созыве рассмотрено 35 законопроектов, относящихся к этому закону. Наиболее распространены предложения о новых формах расходования семейного капитала или об изменении (уточнении) условий его использования в текущих рамках (другие идеи включают изменение объема материнского капитала, продление срока действия программ и т. Д.).

Большая часть законопроектов предлагает дополнительные бюджетные расходы на реализацию программ — либо за счет увеличения социальной поддержки или получателей, либо за счет изменения графика использования материнского капитала. Неудивительно, что эти предложения не были приняты в закон — за исключением двух изменений, уточняющих правила расходования средств). Аргументы их оппонентов были связаны не только с размером бюджета, но и с тем, что государство уже финансирует те же направления (например,грамм. высокотехнологичное лечение), которые были предложены в качестве альтернативных способов расходования материнского капитала.

Маловероятно, что новые подходы к расходованию материнского капитала станут законом, — заключает Горина. «Сохранится тенденция, при которой большая часть выдаваемых сертификатов тратится на улучшение жилья», — прогнозирует Горина. Если владельцы не могут улучшить свое жилье с помощью сертификатов на материнский капитал, они будут ждать неограниченное время, чтобы их потратить.

---

Отпуск по беременности и родам почти не позволил этой паре получить ипотеку: вот что вам нужно знать

Для многих семей покупка дома и рождение ребенка — две большие мечты, занесенные в жизненный список дел.

Однако сочетание этих двух захватывающих событий, происходящих примерно в одно и то же время, может вызвать проблемы. Если вы беременны или молодая мама пытается претендовать на ипотеку, есть вероятность, что уход по беременности и родам может помешать вам получить одобрение на получение ссуды или покупку дома.

Кроме того, получение отпуска по отцовству или любого другого вида отпуска, включая инвалидность, может повлиять на то, сможете ли вы купить новый дом. Вот что вам нужно знать о листьях и кредиторах.

История одной женщины

Женщина из Мичигана, которую мы назовем Джейн (имя изменено, поскольку она просила сохранить анонимность), рассказывает историю своего ипотечного кредита, когда она была беременна и собиралась уйти в декретный отпуск. Хотя ситуация с Джейн в конце концов разрешилась, будущая мама подверглась дополнительному стрессу со стороны своего ипотечного кредитора в последние месяцы беременности.

Здесь Джейн рассказывает свою историю трехлетней давности, когда они с мужем собирались купить свой первый дом:

« Я обратился в ипотечную компанию, и мы прошли предварительный отбор, основанный на доходах и кредитных факторах.В январе я сказал нашему ипотечному представителю, что в июле мы ждем ребенка.

После просмотра многих домов и нескольких предложений в мае мы наконец получили принятое предложение. Рынок жилья был намного более конкурентным, чем мы думали, и потребовалось время, чтобы найти дом. Нам сказали, что процесс (одобрения ипотеки) должен занять около 30 дней, если мы постараемся быстро подать необходимые документы для андеррайтеров.

Мой ипотечный представитель несколько раз говорил мне: «Надейся, что у тебя не будет этого ребенка.Он утверждал, что если я это сделаю, они не смогут закрыть дом, так как я буду в декретном отпуске и не смогу проверить свой доход. Это вызвало у меня невероятное беспокойство, поскольку задержки в нашем процессе (ремонт продавцом, оценка и переоценка) были полностью вне моего контроля.

Я кормилец. Сумма предварительного одобрения ипотеки в значительной степени зависела от моего дохода, поэтому (это) нужно было проверить.

После долгих разговоров и жалоб ипотечная компания наконец смогла назначить нам дату закрытия — день, когда мы вышли из больницы с моим новорожденным.Мы вышли из больницы и через пять минут закрылись в нашем доме.

В наши дни трудно поверить, что с женщинами будут обращаться таким же образом в процессе ипотеки ».

Почему отпуск по беременности и родам может вызвать проблемы с утверждением ипотеки

История Джейн поднимает ключевой вопрос: как отпуск по беременности и родам влияет на процесс утверждения ипотеки?

Когда вы подаете заявку на жилищный заем, кредиторы учитывают два важных фактора, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотеки: вероятность того, что вы выплатите свой кредит в соответствии с договоренностью (она же кредитоспособность) и ваша платежеспособность (она же платежеспособность).В то время как кредитоспособность определяется на основе вашего кредитного рейтинга, способность в значительной степени измеряется вашим доходом и статусом работы.

Если у вас большой кредит и ваш доход достаточен для получения ссуды, есть еще одна загвоздка. Кредитор не поверит вам на слово, когда дело доходит до того, где вы работаете и сколько денег зарабатываете. Для большинства типов ссуд ваш статус занятости и доход должны быть подтверждены вашим работодателем.

Кейси Флеминг, консультант по ипотеке из Кремниевой долины и автор книги «Руководство по ссуде: как получить наилучшую возможную ипотеку», говорит, что «пребывание в отпуске по беременности и родам может создать проблемы» во время процесса ипотеки, «но это не так». я должен.

«Все кредиторы должны определить (и задокументировать), что ваш доход, который они используют для получения ссуды, является стабильным, предсказуемым и, вероятно, будет продолжаться», — объясняет Флеминг. «Это означает, что до тех пор, пока ваш работодатель желает подтвердить в письменной форме, что вы сможете возобновить свою предыдущую должность (или аналогичную с аналогичной или более высокой оплатой), как только ваш декретный отпуск закончится, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит.»

Большинство ипотечных кредиторов, добавляет Флеминг, требуют документально подтвержденной даты возврата.Некоторые кредиторы могут также потребовать, чтобы вы действительно вернулись к работе и подтвердили это, предоставив по крайней мере одну зарплату, подтверждающую ваше возвращение в послеродовой отпуск.

Упрощение процесса ипотеки во время отпуска по беременности и родам

Если вы женщина, планирующая приобрести дом во время отпуска по беременности и родам, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить этот процесс.

• Присмотр за. Покупка дома — самая крупная покупка, которую многие люди делают в своей жизни.У разных кредиторов разные критерии одобрения, и они могут быть готовы работать с людьми в разных ситуациях (отпуск по беременности и родам или иным образом). Разумно сравнить текущие ставки по ипотечным кредитам , получить несколько котировок и найти лучшее предложение, соответствующее вашей ситуации, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии и сделаете 30-летнее обязательство. Также не забудьте выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы получить четкое представление о своем бюджете на покупку жилья.
• Работа с ипотечным брокером. Вместо того, чтобы обращаться за ссудой в банк или ипотечного кредитора, Флеминг рекомендует работать с ипотечным брокером, который может покупать ссуды у разных кредиторов от вашего имени.
• Получите заранее письменное письмо-подтверждение. Если вы находитесь в декретном отпуске (или скоро собираетесь в отпуск), Флеминг также рекомендует заранее проверить, готов ли банк или ипотечный кредитор работать с вашим статусом занятости. Если кредитор отклонит ваш запрос, Флеминг рекомендует вам двигаться дальше и найти кого-нибудь, кто поможет вам с ипотекой.

Конечно, если время подходит для вас, и вы можете закрыть ипотечный кредит до того, как уйдете в декретный отпуск, как Джейн, вы могли бы избавить себя от множества лишних хлопот.

Как сообщить о дискриминации в связи с отпуском по беременности и родам

Кредитор, запрашивающий подтверждение работы и дохода, является естественной частью любого процесса квалификации ипотеки. Также вполне нормально, что кредиторы хотят, чтобы вы выпрыгнули через несколько дополнительных обручей, если вы находитесь в отпуске по работе — по беременности и родам или по другим причинам.

Флеминг объясняет, что «ипотечные кредиторы хотят предоставлять ссуды — вот почему они занимаются бизнесом. Однако все они продают свои ссуды (даже крупные банки), поэтому они действительно хотят быть уверены, что ссуда будет куплена инвестором после того, как ссуда будет предоставлена.Из-за этого некоторые кредиторы более консервативны, чем другие, и менее гибки при кредитовании кого-либо в отпуске ».

Тем не менее, некоторые кредиторы, как известно, переходят черту, когда речь идет о требованиях к отпуску по беременности и родам для соискателей ипотеки. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) сообщает, что некоторые кредиторы даже якобы требовали от женщин прекратить декретный отпуск и вернуться на работу, чтобы их заявки на ипотеку были одобрены.

Нет никаких сомнений в том, что такое поведение кредитора заходит слишком далеко.Это несправедливо по отношению к женщинам и семьям, и HUD часто приходилось вмешиваться, когда имела место дискриминация такого масштаба.

Согласно HUD, «отказ одобрить ипотечный кредит или предоставить рефинансирование, потому что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, нарушает запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного статуса». Тем не менее, в течение почти десяти лет агентство получало постоянный поток жалоб от заемщиков, которые утверждали, что подверглись дискриминации со стороны ипотечных кредиторов из-за того, что находились в декретном отпуске.

HUD с 2010 года оштрафовал множество ипотечных компаний в попытке искоренить дискриминацию в отношении отпуска по беременности и родам со стороны кредиторов. Это включает в себя урегулирование спора в размере 5 миллионов долларов с Wells Fargo Home Mortgage в 2014 году для урегулирования обвинений в дискриминации в отношении женщин в декретном отпуске.

Если кредитор требует, чтобы вы предприняли несколько дополнительных шагов для подтверждения вашего дохода во время отпуска по беременности и родам, это не обязательно повод для беспокойства. Однако если вы чувствуете, что ипотечный кредитор нарушает закон и ваши права, вы имеете право подать жалобу, и HUD бесплатно расследует ваше требование.

Подробнее:

Внесены изменения в закон об использовании средств материнского капитала • Президент России

Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» в части вариантов использования семейного (материнского капитала) гранта. .

Реализация Федерального закона позволит семьям, имеющим право на получение такой субсидии (в случае использования семейной субсидии (материнского капитала) на улучшение жилищных условий), использовать ее для строительства (реконструкции) жилья без привлечения подрядчиков.

Предлагается следующий порядок предоставления данных средств: менее 50 процентов суммы семейного (материнского) гранта может быть получено на начальном этапе строительства (реконструкции) при условии предоставления необходимых разрешительных документов, а остальная часть может быть получен через полгода при предъявлении документов, подтверждающих проведение строительных или реконструкционных работ, в результате которых общая жилая площадь реконструируемого одноквартирного дома увеличилась не менее чем на один жилищный норматив [минимальная жилая площадь площадь для целей регистрации], установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения, приобретенные (построенные, реконструированные) за счет средств (части средств), составляющих семейный (материнский капитал) субсидию, зарегистрированы в качестве совместной собственности (совместной собственности) родителей и детей с долей долевого владения, установленной договором .

Федеральным законом также вводится более короткий период времени между подачей заявления на получение семейного (материнского) капитала (его части) и фактическим перечислением этих средств гражданам. Это особенно актуально для случаев, когда эти средства используются для улучшения жилищных условий (в частности, для выполнения обязательств по договору купли-продажи, внесения первоначального взноса по кредиту и т. Д.)

Федеральный закон также продлевает до конца 2010 года срок для семей, имеющих право на дополнительную государственную поддержку, для получения единовременной выплаты в размере 12 тысяч рублей (независимо от даты рождения ребенка), которая может быть используется для насущных нужд семьи.

Федеральным законом также вносятся изменения в Федеральный закон «Об актах гражданского состояния» , в соответствии с которыми в случае смерти ребенка в течение недели после рождения вместо послеродовой карты родильного дома выдается свидетельство о рождении (для этого цель, абзац третий статьи 20.2 настоящего Федерального закона признать утратившим силу). Выдача такого документа расширит круг лиц, имеющих право на получение семейного (материнского капитала) пособия (право на его получение имеют семьи, в которых умер (умер) ребенок (дети)). Это правило будет применяться к семьям, в которых ребенок умер в течение недели после рождения после 15 ноября 1997 г. (дата вступления в силу Федерального закона № «Об актах гражданского состояния» № ).

Ключевые изменения в законе о долевом строительстве

¹ Часть 8.1 статьи 13 Закона о долевом строительстве

² Часть 1.1 статьи 25 Закона об ипотеке

³ Часть 8.1 статьи 15.5 Закона о долевом строительстве, часть 7 статьи 13 Закона о фондах

⁴ Статья 10.1 Закона о поддержке семьи

⁵ Часть 6 статьи 16 Закона о долевом строительстве

⁶ Пункт 3 части 3 статьи 18 Закона о долевом строительстве

⁷ Часть 4 статьи 19 Закона о долевом строительстве

⁸ Часть 1.3 статьи 23.1 Закона о долевом строительстве

⁹ Часть 1.4 статьи 23.1 Закона о долевом строительстве

¹⁰ Пункт 2.2 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹¹ Пункт 2.3 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹² Пункт 2.3-1 статьи 201.1 Закона о банкротстве

¹³ Пункт 3 статьи 201.13 Закона о банкротстве

¹⁴ Пункт 1 пункта 3 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве

¹⁵ часть 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса

¹⁶ Пункт 4.1 части 1, пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона о регистрации собственности

¹⁷ Пункт 4.2 части 1, пункт 2.2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации собственности

¹⁸ Пункты 61-63 части 1 статьи 26 Закона о регистрации собственности

¹⁹ Часть 13-15 статьи 40 Закона о регистрации собственности

²⁰ Часть 3 статьи 66, часть 4 статьи 67 Закона о регистрации собственности

²¹ Часть 2, 2.1 статьи 13 Закона о фондах

²² Часть 11 статьи 13.3 Закона о фондах

²³ Часть 3.1-1 статьи 13.1 Закона о фондах

²⁴ Статья 13.4 Закона о фондах

капитальных кампаний: построим сейчас

Капитальная кампания собирает деньги, которые будут потрачены на приобретение или улучшение физического актива. Чаще всего капитальная кампания используется для покупки, строительства или ремонта здания (обычно называемого «кирпичом и строительным раствором»).Однако организация может провести капитальную кампанию по закупке машин, оборудования, мебели, приспособлений или любых материальных активов, которые могут быть отражены в ее балансе.

Цель капитальной кампании отличается от цели кампании эндаумента тем, что собранные деньги не будут использоваться для покрытия текущих операционных расходов или для финансирования специальных проектов. Основные средства расходуются на разовые или редко повторяющиеся расходы. Основное различие между фондами капитала и фондами целевого капитала заключается в том, что фонды капитала не удерживаются и не инвестируются для получения дохода.Однако капитальные и эндаументальные кампании очень похожи по своему планированию и управлению.

Кампании «Только разовые»

Каким-то образом они возвращаются!

Как и кампании по пожертвованиям, капитальные кампании должны быть редкостью. Ответ на вопрос о том, как часто проводить капитальную кампанию, должен лежать в рамках стратегического плана организации. Если организация успешно наметила свой рост, она может предвидеть точки, в которых будут понесены капитальные затраты.Другими словами, необходимость и запланированная стратегия определят, когда организации следует провести капитальную кампанию. Частые капитальные кампании могут подорвать эффективность ежегодной программы кампании фонда. Продолжайте возвращаться к сторонникам с одной специальной кампанией по пятам за другой, и рано или поздно это повлияет на пожертвования в ежегодную кампанию. Обычно лучше, если между проведением двух капитальных кампаний или между благотворительной кампанией и капитальной кампанией пройдет несколько лет.

Капитальные кампании всегда должны быть нацелены на получение значительной суммы денег; требуемые усилия слишком велики, чтобы оправдать сбор денег для покрытия расходов, которые при небольшом планировании и дополнительной работе могут быть покрыты за счет годовых операционных фондов. Если предмет, который вам нужно купить, стоит относительно не дорого, получите за него деньги, увеличив годовую цель кампании.

Капитальные кампании должны быть крупными кампаниями

Подобно благотворительным кампаниям, капитальные кампании должны быть крупными.Применяется то же эмпирическое правило: планируйте увеличить хотя бы одну треть цели от 10 до 15 доноров, вторую треть от дополнительных 75 до 100 доноров и последнюю треть от остальных. Все аргументы против широкомасштабных кампаний по пожертвованиям столь же убедительны, когда дело касается капитальных кампаний.

Предполагаемые цели подразделения по достижению цели в размере 3,6 миллиона долларов

Попечители и другие лица	2,520,00 долл. США	70%
Фонды	720 000 долл. США	20%
Корпорации	360 000 долл. США	10%
Итого	3 600 000 долл. США	100%

Прогнозируемый объем капитальных подарков, необходимых для достижения 3 долларов США.6-миллионный гол

Количество подарков	В диапазоне	Всего
1	500 000 долл. США	500 000 долл. США
2	250 000 долл. США	500 000 долл. США
8	100 000 долл. США	800 000 долл. США
16	50 000 долл. США	800 000 долл. США
20	25 000 долл. США	500 000 долл. США
30	10 000 долл. США	300 000 долл. США
40	менее 10 000 долл. США	200 000 долл. США
117		3 600 000 долл. США

Поскольку они в значительной степени полагаются на крупные пожертвования, чтобы собрать значительную сумму денег, капитальные кампании привлекают своих волонтеров и юристов из верхушки бизнеса и гражданского руководства сообщества.Высокая видимость капитальной кампании значительно повышает ставки. Немногие ситуации наносят больший ущерб имиджу организации, чем объявление о запланированном строительстве нового объекта и затем неспособность собрать деньги для строительства.

Прежде чем приступить к земляным работам — Оцените и оцените!

Из-за существенной цели и небольшого числа крупных доноров рейтинг и оценка потенциальных клиентов чрезвычайно важны в капитальной кампании, что приводит нас к самой распространенной ошибке, которую делают в капитальных кампаниях: постановка цели, которая не является разумной.Движущей силой капитальной кампании является стоимость приобретаемого актива. Слишком часто организации указывают на эти затраты как на цель кампании, не оценивая свою донорскую базу. Нет смысла ставить цель в 1 миллион долларов, если ваша донорская база может предоставить, в лучшем случае, только 500 000 долларов. Вы должны принять решение о капитальных расходах, исходя из вашей способности собрать деньги для их оплаты, а не решать, сколько вам нужно собрать, исходя из затрат. Жизненно важно не позволять хвосту вилять собакой.

Прислушивайтесь к хорошему слову из «Хорошей книги»

Если мои скромные слова не убедят вас быть как можно более уверенными в том, что у вас будут деньги для завершения своей капитальной кампании до того, как вы начнете проект, пусть слова Евангелия, согласно Луке, скажут это за меня:

Luke 14:
Ибо кто из вас, намереваясь построить башню, не сядет первым и не подсчитает затраты, достаточно ли у него, чтобы достроить ее?

Как бы случайно (случайно), после того как он заложил основание и не мог закончить его, все видящие это начали насмехаться над ним, говоря: Этот Человек начал строить, но не мог закончить.

Если не считать «насмешек», реальность такова, что немногие ситуации более разрушительны для имиджа организации, ставят в неловкое положение руководство капитальной кампании и разочаровывают команду кампании, персонал и доноров — чем объявление о запланированном строительстве нового объекта и затем неспособность собрать деньги на строительство.

«Ваше новое здание построено и работает,

Итак, почему вам все еще нужны деньги на его строительство?»

Капитальные кампании длится дольше, чем годовые.Обычно они должны быть упакованы в течение года, что исключает риск переноса на последующие ежегодные кампании. В идеале деньги для оплаты строительства должны быть в наличии до начала строительства. С другой стороны, новаторское мероприятие — это прекрасное мероприятие по сбору средств, и привлечение потенциальных жертвователей на строительную площадку или демонстрация им здания, которое будет приобретено, может быть особенно убедительным. Однако переборщить со строительством — это реальный риск. Если здание завершено и занято, а организация пытается собрать деньги для выплаты промежуточной ссуды, кампания в некоторой степени потеряет ощущение непосредственности.Также вероятно, что к тому времени потенциальные клиенты сочтут, что кампания окончена. Ведь организация уже переехала в здание, не так ли?

Просите наличные для оплаты счетов за сейчас

Но смотрите в будущее

Поскольку вы собираете деньги, которые нужно потратить сейчас, вам нужно поощрять денежные подарки вместо отложенных. В случае отложенного дара организации либо дается обещание денег или актива, которые должны появиться в заранее определенное время в будущем, либо деньги или актив получают сейчас, при том понимании, что они остаются нетронутыми для организации, так что актив может приносить доход или предоставлять какую-либо другую выгоду дарителю до какой-либо даты или события в будущем, например, смерти дарителя.В то время как предложение отложенного подарка не представляет никакой проблемы, кроме времени для тех, кто стремится создать благотворительный фонд организации, сборщики средств, ищущие денежные средства для капитальных проектов, должны быть готовы к плану принятия отложенных подарков. В идеале, когда потенциальный клиент говорит: «Я хотел бы помочь, но мне действительно нужен доход от этих активов, чтобы жить в настоящее время», адвокат должен иметь возможность сказать: «У нас есть программа отложенных пожертвований. Позвольте мне показать вам, как это работает ». По крайней мере, солиситор должен иметь возможность организовать встречу с отложенным экспертом организации.

Вы берете то, что можете получить, и в случае кампании из кирпича и раствора может быть способ превратить этот отложенный подарок в пожертвования, чтобы помочь с будущими расходами на содержание здания. Создание эндаумента снижает нагрузку на будущие ежегодные кампании по сбору дополнительных средств на эксплуатацию и техническое обслуживание, которые потребуются для обслуживания нового объекта.

Именованные возможности для подарков изобилуют инвестиционными кампаниями

Кампании капитального строительства также предлагают возможности именования.Фактически, возможности именования потенциально могут быть даже более привлекательными здесь, чем в кампаниях по пожертвованиям. Нанесение вашего имени на здание, исследовательскую лабораторию, лекционный зал или лечебный центр может быть даже более приятным, чем предоставление профессуры или кафедры в оркестре. Опять же, как и в случае благотворительных кампаний, донору не обязательно полностью покрывать расходы на новое учреждение, чтобы ему была предложена возможность присвоения имен. Когда потенциальный жертвователь рассматривает возможность сделать подарок, который, несомненно, является самым крупным пожертвованием на кампанию из кирпича и строительного раствора, и когда этот подарок действительно составляет значительную часть — возможно, более половины — общих расходов на строительство, тогда предложение назвать права могут быть как уместными, так и убедительными.

Подарки в натуральной форме и денежные средства

Еще один вид подарка, который следует запрашивать во время обыкновенной кампании, — это товары и услуги в натуральной форме. Если вам нужна краска, почему бы не попросить красочную компанию пожертвовать ее? Компания, скорее всего, даст вам больше краски, чем долларов на покупку краски. Хотя организации, как правило, предпочитают наличные деньги, чем любые другие подарки, капитальные кампании являются одним из немногих случаев, когда нет разницы между подарками в денежной и натуральной форме. Просто не забудьте предоставить обществу кредит на денежную ценность подарка в натуральной форме.IRS не позволит дарителю вычесть эту сумму, но вы должны публично признать, сколько стоит подарок для организации — сколько он будет стоить «в розницу».

Приложение

Бюджет капитальных затрат на строительство

Предлагаемый образец сметы расходов на капитальный ремонт / здание представлен ниже. Возможно, это может стать для вас началом разработки любого такого бюджета. Если ваша организация находится в режиме капитального строительства, то архитектор, руководитель проекта, подрядчик и другие специалисты предоставят вам все необходимое.Возможно, вы захотите просто найти другие организации, у которых есть такие бюджеты на капитальное строительство, и извлечь уроки из их строительных начинаний.

Если вы хотите отформатировать окончательный бюджет в соответствии с требованиями источников финансирования, вам необходимо знать, хотят ли эти потенциальные спонсоры, чтобы каждый из компонентов бюджета / строительства был отображен в простой, однострочной форме. , мода, или, если они хотят «повествовательный» стиль, увеличенное описание. В последнем случае вам нужно будет знать, сколько повествования требуется.Вспоминая многие капитальные кампании, я вспоминаю фонды, которым требовались бюджеты на их условиях, которые назывались «описательными», или «подробными», или «всеобъемлющими», или «завершенными» и т. Д. Где-то, давным-давно, попутно мы начали представить «описательный бюджет» способом, который мы сочли разумным, и мы продолжили эту практику исключительно без проблем. То, что было предусмотрено в описательном бюджете, всегда принималось (это не означает, что мы получали деньги все время), и лишь несколько раз нас просили либо уточнить, либо дополнить данную статью.

Вот пример того, о чем я говорю, и который раз за разом принимался: Естественно, отдельные позиции были представлены в столбце, а их затраты указаны в соседнем столбце, как и любой такой финансовый документ.

И, в зависимости от ситуации, мы представили бюджет как «предварительный», «предварительный» или «официальный».

Бюджет кампании XYZ «Строительство для будущего»

• Общие условия и гонорар Подрядчика, включая обследования, разрешения, страхование, вывоз мусора, испытания и осмотр, услуги безопасности, менеджера проекта и т. Д.
• Строительные работы на стройплощадке, включая канализацию и водопровод, земляные работы, кессоны, бордюры и водостоки, мощение, ограждение и орошение.
• Бетон, включая предварительно напряженный бетон для перекрытий и фундаментов и т. Д.
• Сталь и прочие металлы
• Столярные изделия, включая черновые и чистовые, столярные изделия, фермы и т. Д.
• Двери: рамы и фурнитура, окна и стекло
• Гипсокартон и металлические шпильки
• Акустический потолок
• Полы
• Отделка стен
• Специальности: техника и др.
• Сантехника, включая спринклерную
• Отопление, вентиляция, кондиционирование
• Электрооборудование, включая черновое и чистовое, освещение объекта, безопасность и т. Д.
• Мебель и складское оборудование
• Парковка: мощение и озеленение
• Непредвиденные обстоятельства
• Профессиональные сборы, включая оплату услуг архитектора, юриста, гражданского, механического, строительного и ландшафтного архитекторов; изыскания, инженерия грунтов, экологический анализ и т. д.
• Расходы по сбору средств, включая профессиональных юристов, печать брошюр, канцелярских принадлежностей, карточек-обещаний и т. Д., Мероприятия по выращиванию растений, таблички с признанием доноров, встречи, почтовые расходы, телефон, канцелярскую поддержку, непредвиденные обстоятельства.

Бюджет расходов по сбору средств на капитальную кампанию

В моей статье «12 вещей, которые вы должны знать об установлении цели капитальной кампании» я привел «типичные» 5-8% затрат на капитальную кампанию.

Исходя из моего личного опыта с десятками кампаний по привлечению капитала, а также от коллег, которые руководили другими кампаниями по привлечению капитала и управляли ими, я хочу подчеркнуть, что процентное число является всего лишь справкой — тем, чем она оказывается — в конце кампании — от до- бюджет кампании основан на позициях взыскания затрат.Процентная ссылка — это скорее цели, а не средства. Я знаю, что это может сбивать с толку, но люди почти всегда спрашивают, какие кампании стоят в процентном отношении к цели или собранным деньгам. Я объясню, почему консультанту или кому-либо вообще нежелательно планировать / предлагать капитальные затраты на кампанию с самого начала, используя процент от затрат к цели или привлеченных денег.

Что касается того, что я считаю типичным капитальным бюджетом кампании, вот статьи расходов, которые я узнал:

$ ______: Адвокат по сбору средств
$ ______: Расходы на адвоката: проезд, телефон, факс и т. Д.
$ ______: Печать: брошюра, вспомогательные экспонаты
$ ______: Обязательства, бланки и т. Д.
$ ______: Донорские таблички — признание
$ ______: Особые мероприятия — выращивание
$ ______: Встречи
$ ______: Почтовые расходы, телефон канцелярская поддержка
$ ______: Непредвиденные расходы (10% от общих расходов)
$ ______: Итого

Общие расходы — это сумма, которая, по оценкам, будет потрачена в течение капитальной кампании — обычно от двенадцати до восемнадцати месяцев.

Естественно, будут различия в том, сколько одна организация тратит на любую из вышеперечисленных категорий.Я заметил, что за последние несколько лет возникли огромные различия и значительно более высокие затраты, чем я видел много лет назад, на печать, долгосрочное выращивание, потребность в консультанте на более длительный период времени и т. Д.

Таким образом, количество времени, необходимое внешнему консультанту по сбору средств, тип брошюры кампании и т. Д., Может привести к существенно разным затратам от одной организации к другой.

Кампания по сбору капитала (любая кампания) не проводится с привлечением профессионального консультанта, гонорар которого основан на процентном соотношении от цели или фактически привлеченных средств.Гонорар консультанта должен основываться только на затраченном времени — по часам, дням или месяцам. Ни по проекту, ни по проценту, ни по бонусу, ни по комиссии.

Общие расходы на привлечение капитала также составляют , а не , произвольно установленный на основе процента. Определены реальные и разумные расходы по статье. (Однако обычно получается, что ОБЩИЕ расходы будут в диапазоне от 5% до 8% по отношению к цели. Я видел некоторые из них ниже примерно до 3%, а я слышал о некоторых даже выше, чем мои 5-8%. % фигура.Это зависит от денег, потраченных в соответствии с указанными выше переменными.

Существует своего рода тенденция, когда консультанты работают над программой «организационного строительства» перед кампанией — способом обеспечить наличие ресурсов. Программа культивирования доноров — Повышение лояльности доноров — вполне может стать прелюдией к капитальной кампании.

Затраты могут вырасти, если вы привлечете консультанта для помощи на раннем этапе оценки потенциального потенциального клиента. Таким образом, все больше и больше мероприятий и программ перед кампанией можно было бы поэтапно включать в капитальный бюджет кампании.В моей статье «Технико-экономическое обоснование кампании: время, чтобы выяснить, пришло ли время»
обсуждаются технико-экономические обоснования.

Основные обязанности председателя капитальной кампании

После консультаций с президентом попечительского совета, председателем комитета по развитию, советником кампании и исполнительным директором, председатель генеральной кампании будет руководить кампанией на протяжении ее продолжительности Автор:

• Набор солиситоров-волонтеров для сбора средств из следующих подразделений кампании:

1. Физические лица
2. Фонды
3. Корпорации
4. в натуральном виде

• Помощь в процессе доработки окончательного листинга крупного проспекта
• Личное привлечение каждого Доверительного управляющего к его / ее дарительному потенциалу
• Председательство на собраниях, связанных с кампанией
• Работа в качестве главного представителя кампании
• Сбор предложений и руководство по привлечению крупных потенциальных клиентов
• Сбор и наблюдение за ходатайством членов комитета кампании
• Быть первым, кто дал щедрый личный залог
• Получение в подарок собственной компании
• Участие в избранных мероприятиях по выращиванию и развлечениям
• Предоставление регулярных отчетов о ходе кампании Попечительскому совету

Обязанности членов избирательного комитета

• Будьте внимательны к указаниям и советам председателя кампании
• Присутствовать на стартовом собрании кампании, если возможно
• Сделайте личный подарок руководству и запросите подарок своей компании, если возможно.
• Поддержите и сформулируйте аргументы в пользу поддержки проекта и кампании
• Лично выберите и лично запросите примерно пять основных потенциальных клиентов
• Запланируйте встречи по совершенствованию, посещения объектов и т. Д., по желанию ваших потенциальных клиентов
• Посещать периодические отчеты о ходе работы и собрания по отслеживанию кампании, созываемые Председателем
• Завершить все запросы в соответствии с графиком кампании

The Capital Campaign для ABC

(Информация и инструкции для комитета, данные в начале кампании)

Еще раз благодарим вас за согласие помочь ABC собрать 5,0 миллиона долларов для достижения цели нашей Кампании по строительству нового и динамичного штаб-квартиры и лечебного центра в центре города.Ниже приведены шаги, которые мы разработали, чтобы помочь вам максимизировать ваши усилия по обеспечению вкладов потенциальных клиентов, которых вы лично выберете сегодня вечером:

1. Эта встреча предназначена для того, чтобы вы подробно ознакомились с проектом, организацией нашей кампании и планом сбора средств.
2. Вскоре вы выберете несколько потенциальных клиентов из списка, который будет вам предоставлен. Ищите партнеров из комитета, которые присоединятся к вам, где вы сможете максимально увеличить потенциальную отдачу от конкретных перспектив.
3. Пожалуйста, изучите всю предоставленную вам информацию и инструкции, прежде чем сделать свой первый звонок.

Во время этой встречи мы рассмотрим инструменты, данные и раздаточные материалы, которые вы будете получать в достаточном количестве в течение следующих нескольких дней, чтобы вы могли начать поиск своих потенциальных клиентов. В их числе:

1. Профили потенциальных клиентов: имя, адрес и другая контактная информация для каждого из ваших потенциальных клиентов; их ссылка на ABC; размер запрашиваемого взноса; средство для записи ваших контактов, прогресса, комментариев и окончательного результата
2. Брошюра кампании для каждого проспекта
3. Пресс-релиз по каждому проспекту
4. Чертежи проекта для вашего сведения и для ваших потенциальных клиентов
5. Информационный бюллетень по каждому проспекту
6. Бюджет капиталовложений по каждому проспекту
7. Предлагаемое письмо, которое вы можете использовать дословно или отредактировать по своему усмотрению.По возможности используйте канцелярские принадлежности вашей компании или свои собственные, поскольку такому личному общению обычно уделяется больше внимания, чем почтовому отправлению некоммерческой организации. (Если это невозможно, используйте предоставленные канцелярские принадлежности и конверты)
8. «Именованные» возможности подарков, которые вы можете использовать для «продажи» суммы пожертвования вашим потенциальным клиентам
9. Залог-карта на каждую проспект

Примечание. Следующие статьи на этом веб-сайте предоставляют дополнительные ресурсы для капитальной кампании.

На этом веб-сайте доступны дополнительные ресурсы, касающиеся благотворительных кампаний:

План капитальной кампании

Календарь кампании Capital

Информация о проспекте и отчет о привлечении заявок

Отслеживание кампании капитала и пожертвований

Таблица капитала / пожертвований и необходимых перспектив

Наименее вероятное отслеживание капитала и вложений

Инвестиции в здоровье женщин и расширение прав и возможностей для наращивания человеческого капитала

Инвестирование во всеобщее медицинское страхование (ВОУЗ), чтобы каждый человек имел доступ к качественным и доступным медицинским услугам, является важным шагом на пути к созданию человеческого капитала страны.В рамках ВОУ каждая женщина и ребенок должны иметь доступ к качественным медицинским услугам по доступной цене и иметь возможность пользоваться ими при необходимости. Это включает доступ к комплексным услугам по охране репродуктивного здоровья, здоровья матерей, новорожденных и подростков, включая планирование семьи.

По своей сути, современное планирование семьи определяет, когда и сколько у женщины будет детей в течение ее жизни. Методы планирования семьи, которые включают современные противозачаточные средства и добровольную стерилизацию (как для мужчин, так и для женщин), предоставляют женщинам и их партнерам больший контроль над своей жизнью.При этом планирование семьи дает девочкам-подросткам и женщинам шанс на лучшее здоровье, большие возможности для получения высшего образования и производительной занятости, а также возможность раскрыть свой собственный потенциал.

Планирование семьи спасает жизни. Но как? Вероятность смерти от осложнений, связанных с беременностью, у подростков в два раза выше, чем у женщин старше 20 лет. Дети, рожденные в подростковом возрасте, также с большей вероятностью будут иметь низкий вес при рождении, плохое здоровье, задержку роста и другие неблагоприятные последствия для питания.Предоставляя всем женщинам (и их партнерам) надежный способ разницы между родами, позволяя женщинам решать, что лучше для них, и размер семьи, который может обеспечить домохозяйство, планирование семьи предотвращает ненужную материнскую и младенческую смертность и обеспечивает лучшую защиту. питание новорожденных и других детей в домашнем хозяйстве. По оценкам недавнего исследования спасенных жизней в Южной Африке, ежегодное увеличение использования современных контрацептивов на 0,7% приведет к снижению младенческой и детской смертности на 7000 и материнской смертности на 600 к 2030 году.

Планирование семьи наряду с другими мерами вмешательства, такими как отсрочка вступления в брак и доступ к образованию, дает женщинам и девочкам больше возможностей контролировать свою жизнь и благополучие. Это помогает им реализовать свой потенциал — в учебе, профессии и в личной жизни. И это имеет каскадный эффект — например, дети образованных матерей с большей вероятностью получат образование сами, что способствует наращиванию человеческого капитала страны.

Современные противозачаточные средства — это не просто инструмент планирования семьи.Для девочек и женщин, у которых наблюдаются очень длительные, нерегулярные или болезненные менструации, контролируемое использование современных средств контрацепции квалифицированным медицинским персоналом может помочь регулировать периоды, уменьшить боль и сократить продолжительность кровотечения.