Кредит на покупку жилья в белинвестбанке на: На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)

Содержание

Кредит «На приобретение жилой недвижимости» от банка «Белинвестбанк»

Валюта кредита: белорусский рубль Все кредиты в белорусских рублях
Дата обновления: 26.04.2021
Цель кредита

?

На жилье Все кредиты На жилье
Тип выплат

?

Долг — равными долями, проценты — от остатка долга
Краткая информация

Кредит на строительство любой недвижимости (кроем жилой) на сумму до 90% стоимости недвижимости сроком на 20 лет

Вид предоставления: разовая выдача

Без поручителей

?

Нет

поручительство физического или юридического лица

Без справок

?

Нет Все кредиты без справок
Нуждающимся Нет
Наличными

?

Нет Все кредиты наличными
Без залога

?

Нет
Варианты выдачи Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца
Штраф за досрочное погашение кредита допускается досрочное погашение без штрафных санкций
Максимально возможная сумма по кредиту до 90% стоимости жилья, рассчитывается исходя из платежеспособности заявителя
Прочие платежи Нет
Срок рассмотрения заявки 240 ч.
Полная информация

Предусмотрено снижение процентной ставки в зависимости от срока кредитования, наличия дополнительного обеспечения, положительной кредитной истории.

 

Условия предоставления кредита на финансирование недвижимости: 

  • доля участия кредитополучателя собственными средствами — не менее 10 % от стоимости кредитуемого объекта;
  • базовый способ обеспечения – поручительство физического или юридического лица;
  • максимальная сумма кредита — рассчитывается исходя из платежеспособности заявителя;
  • допускается досрочное погашение без штрафных санкций;
  • срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.
Свернуть Развернуть

Кредит на жильё в Белинвестбанке

На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)

  • На строительство и приобретение

  • На жилую и иную недвижимость

  • Досрочное погашение

Срок 

Наименование кредита

Способ предоставления

Вид предоставления

Размер процентной

 ставки

20 лет

На строительство жилой недвижимости**

Безналичное перечисление денежных

 средств на счет застройщика

Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия

 

1,512 СКО** (13,61%)

 

10 лет

На строительство иной недвижимости***

Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика

Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия

 

1,512 СКО** (13,61%)      

20 лет

На приобретение жилой недвижимости**

Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца

Разовая выдача

 

1,512 СКО** (13,61%)   

 

   

10 лет

На приобретение иной недвижимости***

Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца

Разовая выдача

1,512 СКО** (13,61%)       

* СКО — ставка по кредиту овернайт.

Размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт. При этом, процентная ставка не может быть ниже ее абсолютного значения, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.

**  Жилого дома (его доли), жилого дома с земельным участком, квартиры (в том числе путем приобретения жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков, изолированной жилой комнаты.

***  На финансирование иной недвижимости (в том числе, с земельным участком, на котором она находится) садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения, а также коммерческой недвижимости (офисов, складских помещений, машиномест и т.п.).

Условия предоставления кредита на финансирование недвижимости:

  • доля участия кредитополучателя собственными средствами — не менее 10 % от стоимости кредитуемого объекта;

  • базовый способ обеспечения – поручительство физического(их) лица (лиц) или поручительство юридического лица. При рассмотрении вопроса о возможности кредитования по решению уполномоченного органа банка может быть истребовано дополнительное обеспечение — залог кредитуемого объекта недвижимости;

  • максимальная сумма кредита — рассчитывается исходя из кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителя(ей). При оценке кредитоспособности заявителя может учитываться доход участников совокупного дохода. При этом, кредитоспособность (расчетный доход) самого заявителя должна быть не меньше 50 процентов максимальной суммы ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту и процентам за пользование им. Участниками совокупного дохода могут выступать супруг (супруга), дети, родители, родные братья (сестры) заявителя, а также дети, родители, родные братья (сестры) супруга (супруги) заявителя;

  • допускается досрочное погашение без штрафных санкций;

  • заявителем может выступать дееспособное физическое лицо без ограничений по возрасту, являющееся гражданином Республики Беларусь, имеющее официально подтвержденный постоянный доход на территории Республики Беларусь, при условии, что возраст заявителя на момент возврата (погашения) кредита будет составлять не более 70 лет. Заявителям – иностранным гражданам, постоянно проживающим в Республике Беларусь, кредиты на финансирование недвижимости не предоставляются.

Список необходимых документов

заявление-анкета; 

анкеты поручителей; 

паспорт заявителя и паспорта поручителей; 

справки о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО «Белинвестбанк»; 

согласие заявителя (поручителей) на предоставление кредитного отчета; 

Белинвестбанк перестал кредитовать покупку жилья на вторичном рынке. Какой банк остался и что будет дальше?

Вчера стало известно, что Белинвестбанк приостановил выдачу кредитов на покупку готового жилья. Сейчас остался всего один банк, готовый финансировать покупку недвижимости на вторичном рынке — БПС-Сбербанк. Узнали подробнее, какие кредиты на недвижимость еще остались и как последние события повлияют на рынок недвижимости в целом.

Вчера стало известно, что Белинвестбанк приостановил выдачу кредитов на покупку готового жилья. Сейчас остался всего один банк, готовый финансировать покупку недвижимости на вторичном рынке — БПС-Сбербанк. Узнали подробнее, какие кредиты на недвижимость еще остались и как последние события повлияют на рынок недвижимости в целом.

Фото использовано для иллюстрации

Подробно о кредитах от крупнейших банков

ОАО «Беларусбанк»

С 4 мая 2020 года ОАО «Беларусбанк» приостановил выдачу кредитов на покупку готового жилья. Сейчас банк готов профинансировать лишь строящееся жилье по 5 программам: «СТРОЙДОМ», «Ипотека с нами», «Кредит на строительство (реконструкцию) жилья», «Кредит на строительство жилья по системе стройсбережений», «Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений».

ОАО «Белагропромбанк»

Кредитование покупки недвижимости на вторичном рынке приостановлено. Сейчас осталось лишь кредитование с привлечением государственной субсидии для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

ОАО «БПС-Сбербанк»

По словам сотрудника call-центра, сейчас банк предоставляет кредиты на покупку недвижимости по программе «Новоселье со Сбербанком». Процентная ставка по этой программе составляет 19,99% в год (СР+12,24 п.п.). При этом неважно, хочет клиент банка купить недвижимость на первичном или вторичном рынке. 

Кредит предоставляется сроком на 20 лет, а максимальный размер кредита может составить до 90% от стоимости жилья. Предоставление кредита осуществляется в белорусских рублях единовременно либо путем открытия невозобновляемой кредитной линии путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) жилья.

ОАО «БелВЭБ»

Банк БелВЭБ готов прокредитовать строительство жилья для витебчан по программе «Дружная будоўля», и касается она только одного застройщика — «Стройторгсервис». Эта программа подразумевает процентную ставку от 11,25% годовых (СР+3,5 п.п.), срок предоставления кредита — до 25 лет. 

Кредитование покупки жилья на вторичном рынке приостановлено.

ОАО «Белинвестбанк»

По словам сотрудника call-центра, с 26 августа банком прекращено кредитование недвижимости на вторичном рынке. 

Сейчас осталось лишь кредитование строительства жилья под 13,5% годовых (1,543×ставка по кредиту овернайт. При этом размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт. И процентная ставка не может быть ниже ее абсолютного значения, рассчитанного на дату заключения кредитного договора). 

Есть в кредитных программах практически всех банков также строительство жилья с использованием субсидии в рамках Указа № 240. Процентная ставка по этому кредиту составляет 10,75%, денежные средства предоставляются сроком на 20 лет.

«Всем игрокам рынка нужно будет привыкнуть к новой реальности» 

Руководитель компании «СмартРиэлт», председатель Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности Татьяна Недерева-Архипец считает, что рынок недвижимости Беларуси ожидает интересное, но довольно непростое время:

— В последнее время мы фиксировали достаточно большой объем сделок с привлечением кредитных средств. Связано это было, в первую очередь, с высокими девальвационными ожиданиями покупателей. Вчера стало известно, что кредитование вторичного рынка жилья было приостановлено Белинвестбанком. Для меня это вполне ожидаемое событие, правда, я думала, что это произойдет в середине сентября.

После того, как Беларусбанк отказался кредитовать вторичный рынок недвижимости, именно Белинвестбанк продолжил выдавать займы на покупку жилья под относительно вменяемый процент — 13,5% годовых. Вчера и этот банк прекратил кредитование вторичного рынка, оставив кредитные программы по строительству жилья, а также специальные программы с определенными застройщиками.

Сегодня остался только БПС-Сбербанк, еще есть займы на недвижимость под 19,99%. Думаю, такая процентная ставка продержится недолго: либо банк приостановит выдачу кредитов, либо поднимет процентную ставку.

— В связи с этим чего можно ожидать от рынка недвижимости в ближайшее время?

— Прогнозировать довольно сложно, сложившаяся ситуация оптимизма, к сожалению, не внушает. В конце весны рынок недвижимости чутко отреагировал на ситуацию с COVID-19. Сейчас идет вторая волна неопределенности, и я думаю, что в ближайшее время мы увидим существенное снижение объема сделок. Связано это будет не только с приостановлением кредитования жилья, но и с общим настроением большинства людей. 

Также прогнозирую увеличение предложения квартир в продажу и в долгосрочную аренду. При этом быстрого снижения стоимости в ближайшее время ожидать не стоит. Вероятнее всего, всем игрокам рынка нужно будет привыкнуть к новой реальности точно так же, как это было весной. 

Напомним,старший аналитик «Альпари Евразия» Вадим Иосуб считает, чтов скором времени»возможен краткосрочный скачок цен на недвижимость, связанный с тем, что люди, которые не знают, куда пристроить свои деньги, начнут покупать квартиры. Однако этот скачок спроса и цены не превратится в долгосрочный тренд, потому что таких покупателей будет не слишком много. После этого цены на недвижимость будут стагнировать или пойдут вниз».

Кредиты на жилье сегодня выдают всего три банка…

39136 Ни для кого не секрет, что количество кредитов, которые сейчас выдают белорусские банки, значительно сократилось.

Недавно мы уже рассказывали где и под какую ставку можно получить потребительский кредит. Подробнее об этом читайте здесь.

Информацию о действующих кредитах на покупку автомобиля можно найти по этой ссылке.

Сегодня мы подробно остановимся на кредитах, которые выдаются на покупку и строительство жилья.

Хуже всего дела обстоят именно с этим сегментом кредитования – средства на новые метры можно получить всего в 3 банках.

Каких-то слишком высоких ставок здесь мы не обнаружили, максимум – 13,35% годовых.


 
Банк Кредит Ставка Максимальная сумма Максимальный срок
Кредиты на приобретение недвижимости
Беларусбанк Кредит на строительство жилья по системе стройсбережений 8,75% исходя из средств, накопленных в сберегательном этапе и с учетом кредитоспособности 20 лет
Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений 8,75% исходя из средств, накопленных в сберегательном этапе и с учетом кредитоспособности 20 лет
БНБ-Банк  Программа кредитования «SMART» (партнер — ООО «НикаПроект») 13,35% до 90% стоимости 20 лет
Белинвестбанк «На финансирование недвижимости» (только на строительство) 13,35% до 90% стоимости 20 лет
«Недвижимость от партнера» (ОДО «Айрон», ООО «Стройформула») 7,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости 20 лет
10,99% — первые 24 мес
13,35% — далее
«Недвижимость от партнера» (СООО «Инфореалт») 6,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости 20 лет
8,99% — первые 24 мес
13,35% — далее
4,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
10 лет
«Недвижимость от партнера» (ОАО «БелАТЭП») 10,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости 20 лет
«Недвижимость от партнера» (ИООО «Дана Астра») 4,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости 20 лет
«Недвижимость от партнера» (КУДП «Управление капитальным строительством Горецкого района») 9,99% — первые 12 мес
13,35% — далее
исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости 20 лет
 
В Беларусбанке сейчас доступны только кредиты по системе стройсбережений. Суть такая – сначала идет накопительный этап, вы открываете вклад и какое-то время пополняете его, тем самым копите определенную сумму на первоначальный взнос. После окончания накопительного этапа банк выдает вам кредит на недостающую сумму (но не более 75% от стоимости жилья).

Кроме этого в Беларусбанке действуют продукты «Кредит на приобретение жилья (незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для строительства жилого помещения)» и «Кредит на строительство (реконструкцию) жилья». НО! В настоящее время они предоставляются только для докредитования многодетных семей, которые уже строят жилье с государственной поддержкой.

В БНБ-Банке действует только одна партнерская программа кредитования, в Белинвестбанке их несколько, они доступны на строительство у застройщиков Минска, Минской и Могилевской областей.

Кредит «На финансирование недвижимости» Белинвестбанка выдается на общих основаниях, т.е. без привязки к какому-либо застройщику. Раньше этот кредит можно было оформить как на строительство, так и на покупку жилья. Сейчас на приобретение вторичного жилья он не выдается.

Кроме этого отметим, что кредиты на строительство жилья с использованием субсидии в рамках Указа № 240 сейчас выдают только Белагропромбанк и Белинвестбанк.
 
Напомним, получить такой кредит могут только отдельные категории граждан, например, многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. 


Материал подготовлен по состоянию на 1 октября 2020 года и не учитывает возможных изменений в дальнейшем. 

 

В это время не все могут размещать у нас рекламу,  и вы, наверное, понимаете, почему. Дополнительно про это можно прочитать здесь.

Если вы считаете наш сайт полезным, можете поддержать его, перечислив любую сумму на карточку Mastercard номер  5185 9749 0029 0661.

Если у вас белорусская карта (любой платежной системы), перевод можете сделать с помощью этого сервиса Переводы.

Источник: www.infobank.by

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке на 2021 год

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

Условия кредита на покупку жилья в Беларусбанке

Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия, а именно:

  • Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
  • Период кредитования — до 20 лет. Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес., на следующий месяц.
  • Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5%. Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
  • Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.

На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.

Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья

Беларусбанк в 2021 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:

НаименованиеПериод кредитования, годаПроцентыОбъем заемных средств
Ипотека с намиДо 20Первые 36 месяцев – ставка рефинанс. НБ РБ – 2,51 проц. пункта, то есть 7,99%

С 37 месяца –
ставка рефинанс. НБ РБ + 1,5 проц. пункта, то есть 12%

До 90% от стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента
Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений

Система стройсбережений заключается в 2 этапах:
1 этап. Открытие «Жилищно-накопительного» депозита
2 этап. Выдача кредита Беларусбанком.

До 2011,5% (ставка рефинанс. НБ РБ + 1 проц. пункта) или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок с месяца, когда был заключен сберегательный договор по месяц, когда был заключен договор кредитования, увеличенная на 1%До 70% от стоимости покупки. Объем заемных средств определяется на основе обшей суммы денег сберегательного этапа и способности выплачивать ссуду.
Кредиты на строительство жилья
На строительство или восстановление жилья с использованием субсидийной оплаты на погашение (на основе гос. документа главы государства № 240)До 2013,5% (ставка рефинанс. + 3%)В рамках нормируемой цены жилого помещения в максимальном объеме, которая устанавливается органами государства об оказании субсидийной помощи и платежеспособности заемщика
На постройку жильяДо 2013,5% (ставка рефинанс. + 3%)До 90% от цены строительства/восстановление объекта, предназначенного для жилья/суммарной стоимости жилищных облигаций в номинальном значении с учетом платёжеспособности заемщика
На строительство квартиры и дома по системе стройсбереженийДо 2010,5% (ставка рефинанс.) + 1 проц. пункт или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок — с месяца заключения соглашения жилищных сбережений по месяц, который предшествует месяцу заключения договора о кредите, увеличенная на 1%До 75% от общей стоимости постройки жилого объекта

Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям, которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.

Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет, ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.

Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.

Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13.

Заявление об оказании финансовой помощи

Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.

Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.

Требования Беларусбанка к заемщикам

Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям:

  1. Проживать в пределах Беларуси на постоянной основе.
  2. Иметь постоянный заработок.
  3. Быть дееспособным.

Для тех, кто достиг пенсионного возраста, кредит на недвижимость выдается:

  • С обеспечением в виде поручителей, не достигшие данного возраста.
  • На основании размера пенсионных выплат, для тех, кто не получает гос. пенсию после приобретения этого права и работают – 50% дохода в среднем за месяц за последние 3 мес.

Список документов

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
  3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
  4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).

Видео по теме:

Калькулятор для расчета

Для того чтобы рассчитать кредит от Беларусбанка необходимо воспользоваться кредитным калькулятором.

Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.

Далее необходимо произвести расчет кредита по двум условиям:

  • Максимальный размер (в предложенные поля необходимо внести доходы и расходы).

  • Необходимый доход для получения (в предложенные поля необходимо внести желаемую сумму ссуды и расходы).

Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.

Как оформить кредит на покупку жилья?

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

  1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
  2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.

Порядок погашения кредита в Беларусбанке

Погашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей:

  • Проценты за пользование кредитными средствами.
  • Часть основного долга, то есть тела кредита.

При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются.

Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.

Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья

Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.

Среди преимуществ стоит выделить:

  • Справку о доходах можно не предоставлять, если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
  • Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя.
  • Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
  • Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период, если собственных средств недостаточно.
  • Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.

Среди недостатков можно отметить:

  1. Процентная ставка является не фиксированной и может изменяться при изменении ставки рефинанс. НБ РБ.
  2. Внесение ежемесячных платежей на протяжении всего периода действия заключенного договора.
  3. При отсутствии возможности платить по кредиту существует вероятность потерять жилье.

Белинвестбанк кредиты на покупку жилья нуждающимся. Кредит на жилье в белинвестбанке. Порядок получения кредита

от 0% до 2,1% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявки Перейти

Тема жилищного кредитования актуальна для каждого, в том числе для жителей Беларуси. Так граждане республики Беларусь могут воспользоваться услугами Белинвестбанка, который работает на рынке финансовых услуг более 25 лет. Но, прежде чем обратиться к услугам кредитования, стоит внимательно изучить, какие условия предлагает банк своим клиентам, а также все процентные ставки. Какой кредит Белинвестбанка на покупку жилья можно оформить на текущий момент.

В рамках одной кредитной программы потенциальный заемщик может оформить займ на следующие нужды:

  • строительство жилого дома;
  • строительство иного объекта недвижимости;
  • покупка готовой квартиры или дома;
  • покупка иного объекта недвижимости.

Что касается основных условий кредитования, то для всех программ они едины: размер процентной ставки составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь, ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Денежные средства на покупку готового объекта недвижимости перечисляются на лицевой счет продавца, а вот денежные средства, выделенные на строительство недвижимости, предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не стоит забывать, что для кредита требуется обязательное обеспечение в виде залога приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Обратите внимание, что ставка по всем кредитным программам фиксированная она зависит от ставки овернайт, это значение, которые меняется по инициативе Национального банка Республики Беларусь ежедневно. В целом, годовой процент действует на протяжении срока действия кредитного договора, если не наступают обязательства, которые требуют пересмотра годового значения в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Кроме залога в виде кредитуемого объекта, требуется поручительство физических лиц. Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от дохода заявителя и его поручителя. Кроме того, банк делает скидку на процентную ставку при некоторых обстоятельствах. Например, если заявитель нуждается в улучшении жилищных условий для него действует скидка в минус 2%, либо он предоставляет депозит в качестве обеспечения по кредиту на сумму от 21% до 70% от суммы займа скидка в среднем составляет 0,6% или 2%. Также банк делает скидку в размере 0,6%, если клиент имеет положительную историю в банке не менее 2 раз.

Поскольку речь идет о крупных суммах займа, банк в максимально проверяет платежеспособность клиента, то есть ему нужно предоставить справку о заработной плате за последние 6 месяцев. Также от заемщика потребуется паспорт, заявление-анкета и разрешение на проверку кредитной истории заемщика. Аналогичный список документов требуется от его поручителей.

Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в зависимости от индивидуальных условий кредитования для каждого заемщика отдельно.

Программа Квартира в подарок

Данная кредитная программа рассчитана на покупку жилья в строящемся доме или на рынке вторичного жилья. В качестве продавца может выступать застройщик или юридическое и физическое лицо. Максимальный срок кредитования 25 лет, процентная ставка по кредиту плавающая, первые 25 месяцев клиент платит ставку овернайт, умноженную на 1,5 пункта, но не менее 11,5% в год, начиная с 26 месяца, процентная ставка составляет также 1,5 пункта умноженные на ставку овернайт, но не менее 13,5% максимальный срок кредитования 25 лет.

В случае положительного ответа по заявке денежные средства перечисляются на счет продавца в полном объеме, если заемщик покупает жилье на вторичном рынке жилья, то в виде невозобновляемой кредитной линии на счет застройщика, если кредит предоставляется на покупку жилья на этапе его строительства.

Что касается прочих условий кредитования, то максимальный возраст заемщика 50 лет на момент подачи заявления. Минимальная сумма собственных инвестиций заемщика 20% от стоимости объекта недвижимости. В качестве обеспечения банк предлагает поручительство физических лиц, плюс залог приобретаемого объекта недвижимости. Максимальная сумма кредита будет рассчитываться в зависимости от заработка заемщика. В рамках данной программы от заемщика потребуется полный пакет документов.

Программа квартира от партнеров

Белинвестбанк сотрудничает с несколькими компаниями-застройщиками на территории республики Беларусь, к ним относятся:

  • ООО «Компания Зодчий»;
  • Строминвест;
  • ТЕНКинвест;
  • Зубр и К
  • Жилстрой и др.

Здесь условия сотрудничества строго индивидуальны, процентная ставка колеблется от 9,9% в год и выше, сроки кредитования от 20 до 25 лет. Размер первоначального взноса от 10% и выше. В качестве поручителя могут выступать физические лица, плюс в качестве обеспечения выступает приобретаемое жилье.

Строительство жилой недвижимости с использованием субсидии

Кредит Белинвестбанка на строительство жилья предоставляется с использованием субсидии в рамках Указа № 240 от 04.07.2017. Согласно условиям кредитования сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, процентная ставка фиксированная, она составляет ставку рефинансирования + 4 пункта. Кредит предоставляется только на участие в долевом строительстве, то есть денежные средства по кредиту перечисляются на счет застройщика в виде невозобновляемой кредитной линии.

Теперь стоит разобраться, в чем заключается суть программы субсидирования жилищного кредита. На самом деле в рамках указа президента республики Беларусь кредит предоставляется при выполнении некоторых условий:

  1. Получить кредит могут граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов или суммы основного долга.
  2. Взять жилищный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
  3. Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость жилого помещения, установленную Исполкомом.
  4. В качестве обеспечения банк допускает привлечение физических лиц.
  5. Приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств заемщиком.
  6. Минимальный размер первоначального взноса 10%, который уплачивает заемщик за счет собственных средств.

Обратите внимание, в рамках данного предложения от заемщика потребуется полный набор документов, плюс выписка из решения Исполкома о предоставлении субсидии.

Подведем итог что, жилищный займ, несомненно, можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание, на процентные ставки. Если говорить о выгодности ипотечных кредитов в РБ, то, учитывая годовой процент, едва ли такие займы можно считать выгодными и целесообразными для заемщика. Но проблема заключается в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам довольно высокие.

Приобретение жилой площади в большинстве случаев связано с привлечением кредитных средств. Белинвестбанк предлагает несколько кредитных жилищных программ для населения республики Беларусь.

Кредит «На финансирование недвижимости»

Получить заёмные средства можно на строительство жилого дома, или другого объекта недвижимости, либо на приобретение готовой жилплощади.

Размер кредита зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, при этом заёмщик должен внести не менее 10% собственных средств на оплату жилья. Учитываются платежеспособность основного заёмщика и созаёмщиков.

Допускается поручительство не только физических, но и юридических лиц.

На любом сроке кредитования разрешается частичное либо полное досрочное погашение без взимания штрафов.

Пакет документов

Для получения жилищного займа потребуется подготовить следующие документы:

заявление основного заёмщика, с указанием анкетных данных;

  • паспорт заёмщика;
  • паспорта поручителей;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев заёмщика и поручителей;
  • письменное согласие заёмщика и его поручителей на предоставление кредитного отчета.

Банк вправе запросить дополнительные документы заёмщика, либо поручителей.

Порядок получения кредита

Оставить заявку на получение кредита для приобретения жилья можно оставить в отделении Белинвестбанка, либо на официальном сайте организации. Заёмщик не получает на руки кредитные средства. Банк безналичным способом перечисляет деньги на счёт застройщика объекта, либо продавца готовой недвижимости.

Белинвестбанк | Оршанский район | Орша | Новости Орши | Новости Оршанского района


Центр банковских услуг № 604 ОАО «Белинвестбанк» г.Орша

Адрес: 211391, г.Орша, ул.Владимира Ленина,26А

Телефон: (8 0216) 51 18 14

Факс: (80216) 55 16 87

Сайт банка: http://www.belinvestbank.by

E-mail: [email protected]аnk.by

Режим работы:

Понедельник-четверг: 09.00-17.30

Пятница: 09.00-16.15

Обеденный перерыв: 13.15-14.00

Выходные дни: суббота, воскресенье


Услуги корпоративным клиентам:

Расчетно-кассовое обслуживание

Вклады (депозиты) в белорусских рублях и иностранной валюте

Кредитование: в текущую деятельность, на финансирование инвестиций, на рефинансирование кредитов других банков

Гарантии, факторинг, аккредитивы

Зарплатные проекты

Валютно-обменные операции

Корпоративные карточки

Операции с ценными бумагами

Эквайринг, Интернет-эквайринг

Банкострахование

Консультационные услуги

Системы дистанционного банковского обслуживания: «Интернет-банкинг» и «Мобильный банкинг» для юридических лиц

Система расчетов с использованием электронных денег «Оплати».

Режим работы:

Понедельник-четверг: 09.00-17.30

Пятница: 09.00-16.15

Суббота-воскресенье – выходной

Контактные телефоны: (8 0216) 51 18 11, (8 0216) 51 17 01, (8 0216) 521171


Услуги физическим лицам:

Прием платежей

Валютно-обменные операции

Операции с банковскими платежными карточками

Переводы в белорусских рублях и иностранной валюте

Вклады (депозиты) в белорусских рублях и иностранной валюте

Кредитование: на потребительские нужды, на приобретение недвижимости, на приобретение автомобиля, на рефинансирование кредитов других банков

Операции с ценными бумагами

Консультационные услуги

Системы дистанционного банковского обслуживания: «Мобильный банкинг» и «Интернет-банкинг»

Режим работы:

Понедельник-пятница: 09.00-19.00

Суббота: 08.15-13.00, 13.30-16.00

Воскресенье – выходной

Контактные телефоны: (8 0216) 54 48 15, (8 0216) 55 18 19.

Подробную информацию о банковских продуктах и услугах вы найдете на сайте http://www.belinvestbank.by


Кредит Белинвестбанка на недвижимость сроком на 25 лет. В каком банке брать кредит на покупку новой квартиры. Кредит «На финансирование недвижимости»

Решать жилищный вопрос с помощью кредита? сайт и застройщик выяснили, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько им придется заплатить.

По условиям ссуды на недвижимость аналогичны автокредитам. Здесь тоже потребуется собственное участие в покупке и безопасности. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%.В качестве страховки банк может попросить залог и поручительство.

Для жилищных кредитов самый длинный максимальный срок сейчас. Клиент может рассчитывать на погашение кредита в течение 15-20 лет. Причем максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по автокредитам — 7 лет.

Существуют также различия в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле других — 12–14% в массе вместо 13–18% для потребительских кредитов.

Банк, заем

Ставка, максимальная сумма, максимальный срок

Доля собственного участия, резерв

Беларусбанк ,

первые 2 года — 11% , затем 14%

10%, до 50000 руб .:

свыше 50 000 руб .:

АСБ «Лизинг» ,
Партнерская программа для готового жилья


На строительство и покупку квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый бор» особые условия — 5.5% годовых.
Отправить заявку на квартиру от А-100 Девелопмент

Банк БелВЭБ ,
«Уласная майема»

13% , до 100000 руб., До 20 лет

Белагропромбанк ,

первые 2 года — 11% , затем 14% , до 150 000 руб., До 20 лет

Беларусбанк ,

12% , размер ограничен платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50000 руб .:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, за исключением пени и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 руб .:

Поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого дома

Белгазпромбанк ,
«Скоро новоселье»

13,9% , размер ограничен платежеспособностью, до 20 лет

Белинвестбанк ,

14,69%

минимум 10%,

БПС-Сбербанк ,
«Новоселье»

первые 2 года — 14% , затем 13,5%

Паритетбанк ,
«Ваша недвижимость»

15,5% , до 100000 руб., До 15 лет

Приорбанк ,
«Дружная семья»

10% — первый год, затем 14%

Приорбанк ,
поручительство покупки

10% — первый год, затем 14%

Приорбанк ,

10% — первый год, затем 14% , до эквивалента 108 000 евро, до 15 лет

20%, ипотека недвижимости

Франсабанк,

16%

Банк, заем

Ставка, максимальная сумма, максимальный срок,
процентов собственного участия, залог

Беларусбанк ,
кредит на покупку и строительство жилья

первые 2 года — 11% , затем 14% , размер ограничен платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50000 руб .:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, за исключением пени и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 руб .:

Поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого дома

Банк БелВЭБ ,
«Уласная майема»

13% , до 100000 руб., До 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1-2 поручителя или залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретаемого имущества

Белагропромбанк ,
Кредит на покупку жилья, жилищных облигаций или на строительство

первые 2 года — 11% , затем 14% , до 150 000 руб., До 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк ,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по строительно-сберегательной системе

12% , размер ограничен платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50000 руб .:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, за исключением пени и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 руб .:

Поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого дома

Белгазпромбанк ,
«Скоро новоселье»

13,9% , размер ограничен платежеспособностью, до 20 лет

не менее 20%, залог приобретаемого имущества и поручительство (при необходимости)

Белинвестбанк ,
Кредит на покупку (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным залогом), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (можно добавить другие способы и тем самым снизить ставку)

БПС-Сбербанк ,
«Новоселье»

первые 2 года — 12% , затем 14% (со страховкой — снижена на 0.5%), до 150 000 долларов США в эквиваленте, до 20 лет

10-30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / залог

Паритетбанк ,
«Ваша недвижимость»

15,5% , до 100000 руб., До 15 лет

не менее 30%, до 15000 руб. — штраф; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100000 руб.- залог

Приорбанк ,
«Дружная семья»

10% — первый год, затем 14% , до эквивалента 108 000 евро, до 15 лет

20%, ипотека недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк ,
поручительство покупки

10% — первый год, затем 14% , до 21000 евро в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк ,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, затем 14% , до эквивалента 108 000 евро, до 15 лет

20%, ипотека недвижимости

Франсабанк,
Кредит на покупку жилого помещения

16% , до 100000 руб., До 15 лет

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретенного жилого помещения

от 25000 рублей и на сумму свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретенного жилого помещения

от 25000 рублей и при сумме кредита менее 50% от стоимости жилого помещения — ипотека приобретаемого жилого помещения

Каковы текущие условия?

  • Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас составляют от 12 до 16%, тогда как основная часть ставок составляет 13-14%.
  • Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк снизили базовую процентную ставку в первые годы. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10%, а основная — 14%.
  • Банки готовы предоставить кредиты на срок до 20 лет. Исключение: Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, предлагающие 15 лет.
  • Собственное участие сейчас 10-30%. При этом Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк просят самый маленький процент участия — 10%.

Сколько вам придется заплатить?

Допустим, вам не хватает 20 тысяч долларов на покупку квартиры (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Расчет платежей и переплат проводился на примере кредита от банка БелВЭБ (минимальная базовая процентная ставка).

Максимальный ежемесячный платеж по такому кредиту сроком на 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — примерно 52 216 рублей (при условии своевременной и своевременной выплаты всех платежей).

Партнер проекта:

Группа компаний «А-100 Девелопмент» успешно работает на рынке недвижимости Беларуси 12 лет. Сейчас компания предлагает покупку готовых квартир в микрорайонах «Новая Боровая» и «Зеленый бор» — 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.

Тема жилищного кредитования актуальна для всех, в том числе и для жителей Беларуси. Таким образом, граждане Республики Беларусь могут воспользоваться услугами Белинвестбанка, который работает на рынке финансовых услуг более 25 лет.Но, прежде чем обращаться к услугам кредитования, следует внимательно изучить, какие условия банк предлагает своим клиентам, а также все процентные ставки. Какой кредит в Белинвестбанке на покупку жилья можно получить на данный момент.

В рамках одной кредитной программы потенциальный заемщик может оформить кредит на следующие нужды:

  • строительство жилого дома;
  • строительство иного объекта недвижимости;
  • покупка квартиры или дома с отделкой;
  • покупка другой недвижимости.

Что касается основных условий кредитования, то они одинаковы для всех программ: процентная ставка составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Средства на покупку готовой недвижимости переводятся на личный счет продавца, но выделенные на строительство недвижимости предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не забывайте, что для получения кредита необходимо обязательное обеспечение в виде залога приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что ставка по всем кредитным программам фиксированная, она зависит от ставки овернайт, этой величины, которая изменяется по инициативе Национального банка Республики Беларусь ежедневно. В целом, годовая процентная ставка действительна для срока действия договора займа при отсутствии обязательств, требующих пересмотра годовой стоимости в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Помимо обеспечения в виде кредитного объекта требуется поручительство физических лиц.Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от доходов заявителя и его поручителя. Кроме того, в некоторых случаях банк снижает процентную ставку. Например, если заявителю необходимо улучшение жилищных условий, для него действует скидка минус 2%, или он предоставляет залог в обеспечение кредита в размере от 21% до 70% от суммы кредита, средняя скидка составляет 0,6. % или 2%. Также банк делает скидку 0,6%, если клиент имеет положительную историю в банке не менее 2 раз.

Поскольку речь идет о крупных суммах кредита, банк максимально проверяет платежеспособность клиента, то есть ему необходимо предоставить справку о заработной плате за последние 6 месяцев. Также заемщику потребуются паспорт, анкета и разрешение на проверку кредитной истории заемщика. Аналогичный список документов требуется от его поручителей.

Обращаем ваше внимание, что банк может потребовать дополнительные документы в зависимости от индивидуальных условий кредита для каждого заемщика отдельно.

Квартира в подарок программа

Данная кредитная программа предназначена для покупки жилья в строящемся доме или на вторичном рынке жилья. Продавцом может быть застройщик или юридическое и физическое лицо. Максимальный срок кредита — 25 лет, процентная ставка по кредиту плавающая, первые 25 месяцев клиент платит овернайт, умноженный на 1,5 пункта, но не менее 11,5% годовых, начиная с 26-го месяца, проценты ставка тоже 1.5 пунктов умножить на ставку овернайт, но не менее 13,5%, максимальный срок кредита — 25 лет.

При положительном ответе на заявку денежные средства переводятся на счет продавца в полном объеме, если заемщик приобретает жилье на вторичном рынке жилья, то в виде невозобновляемой кредитной линии на счет застройщика, если кредит предоставляется на покупку жилья на этапе его строительства.

Что касается других условий кредитования, максимальный возраст заемщика составляет 50 лет на момент подачи заявки.Минимальная сумма собственных инвестиций заемщика составляет 20% от стоимости объекта недвижимости. В качестве залога банк предлагает поручительство физических лиц плюс залог приобретенного имущества. Максимальная сумма кредита будет рассчитана в зависимости от заработка заемщика. В рамках данной программы заемщику потребуется полный пакет документов.

Квартирная программа от партнеров

Белинвестбанк сотрудничает с несколькими девелоперскими компаниями на территории Республики Беларусь, в их числе:

  • ООО «Компания Архитектор»;
  • Строминвест;
  • ТЕНКинвест;
  • Зубр и К
  • Жилстрой, пр.

Здесь условия сотрудничества строго индивидуальные, процентная ставка от 9,9% годовых и выше, сроки кредита от 20 до 25 лет. Размер первоначального взноса от 10% и более. Поручителем могут быть физические лица, плюс приобретаемое жилье выступает в качестве залога.

Строительство жилой недвижимости за счет субсидии

Кредит Белинвестбанка на жилищное строительство предоставляется за счет субсидии в рамках Приказа № 240 от 04.04.07.2017. По условиям кредитования сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, процентная ставка фиксированная, это ставка рефинансирования + 4 пункта. Кредит предоставляется только на участие в долевом строительстве, то есть средства по кредиту переводятся на счет застройщика в виде невозобновляемой кредитной линии.

Теперь стоит разобраться, в чем суть программы субсидирования жилищного кредита. Фактически, согласно указу Президента Республики Беларусь, кредит предоставляется при соблюдении определенных условий:

  1. Заем могут получить граждане, которые зарегистрированы как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на выплату части процентов или суммы основного долга.
  2. Взять ипотечный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
  3. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость проживания, установленную Исполнительным комитетом.
  4. Банк разрешает привлечение физических лиц в обеспечение.
  5. Приобретенное жилье находится в залоге у банка до полного исполнения заемщиком кредитных обязательств.
  6. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, который оплачивается заемщиком за свой счет.

Обращаем ваше внимание, что в рамках данного предложения заемщику потребуется полный комплект документов, а также выписка из решения Исполкома о предоставлении субсидии.

Подводя итог, жилищный кредит, безусловно, можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание на процентные ставки. Если говорить о доходности ипотечных кредитов в Республике Беларусь, то с учетом годового процента такие кредиты вряд ли можно считать выгодными и целесообразными для заемщика.Но проблема в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам достаточно высоки.

Для приобретения жилой площади гражданину со средним заработком проще воспользоваться услугами кредитных организаций.

В Белинвестбанке кредит на покупку жилья предоставляется по нескольким программам, в том числе льготная для тех, кто находится в очереди на улучшение жилищных условий.

Для покупки квартиры или дома клиенты Белинвестбанка могут воспользоваться несколькими таргетированными предложениями:

Эта программа позволяет клиентам оформить ссуду наличными на покупку или строительство жилой и другой недвижимости на следующих условиях:

  • Сумма — до 90% оценочной стоимости жилья (в пределах кредитоспособности заемщика).
  • Срок — до 20 лет.
  • Ставка 14,9%.
  • Первоначальный взнос — от 10%.

Заявка рассматривается банком в течение 10 рабочих дней.По условиям кредитного договора допускается досрочное погашение долга без уплаты штрафа.

2. Квартиры от партнера

Предложение для клиентов, которые готовы покупать недвижимость напрямую через девелопера, сотрудничающего с Белинвестбанком. При этом условия кредитования зависят от выбора партнера, а также от желаемой суммы и срока кредита. Все условия договора разрабатываются индивидуально для каждого заемщика.

Ознакомиться со списком компаний можно на официальном сайте банка в разделе с выбранной программой кредитования. Также указаны условия, на которых банк выдает кредит в сотрудничестве с конкретной организацией. Сегодня выбор застройщиков ограничен Минской, Минской и Могилевской областями.

Данная программа разработана специально для участников государственной программы улучшения жилищных условий. Кредит для внешних клиентов выдается на следующих условиях:

  • Сумма — от 500 рублей до 100% стоимости строительства дома (в пределах кредитоспособности заемщика).
  • Срок — до 20 лет.
  • Ставка 13%.
  • Обеспечение — залог, поручительство физических лиц.


Заявка рассматривается в течении 3-х рабочих дней.

В качестве гарантии для банка клиентам рекомендуется привлекать поручителей перед вводом объекта в эксплуатацию. Только после того, как на дом оформлены все документы, он передается в залог кредитору до исполнения обязательств по договору.

Требования к заемщикам

Белинвестбанк выдвигает стандартные требования к своим клиентам. Организация готова к сотрудничеству с дееспособными гражданами Республики Беларусь, которые на момент оформления заявки имеют общий стаж работы от 1 года и более стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Белинвестбанк выдает кредиты на покупку жилья в 2018 году при предоставлении следующих документов:

Список дополняется документами по запросу банка, например, могут быть запрошены:

  • информация о жилье, которое планируется приобрести за счет заемных средств;
  • документов на земельный участок под строительство дома и иного недвижимого имущества;
  • подтверждения участия в программе улучшения жилищных условий;
  • согласие супруга (-ей) на передачу недвижимости в залог и другие.

Окончательный перечень необходимой документации клиент будет назван в структурном подразделении банка, в котором будет заключен кредитный договор.

Чтобы получить подробную консультацию по продуктам Белинвестбанка, вы можете заполнить онлайн-заявку на кредит на официальном сайте учреждения. В течение рабочего дня менеджер перезвонит вам и ответит на все интересующие вас вопросы или пригласит в ближайшее отделение для заполнения подробной формы заявки на получение кредита.

Альтернативные варианты

Другие банки

Кроме того, заемщик может оформить ипотеку в другом финансовом учреждении… Рассмотрим основные варианты и предложения.

Способы получения: Ипотека от Тинькофф Банка на срок до 25 лет от 6% до 14,5% годовых до 100000000 рублей сумма кредита от 10% до 40% первоначального взноса Время рассмотрения заявки 15 минут Перейти к Способы получения: Подбор ипотечного кредита через Berega.Ru на срок до 25 лет от годовой процентной ставки до 20 000 000 рублей сумма кредита от 0% до 80% первоначального взноса Время рассмотрения заявки 15 минут Перейти к

МФО

Кроме того, заемщик может подать заявку на получение кредита в микрофинансовой организации, где средства можно получить, предоставив только документы, подтверждающие личность клиента.Получить кредит в такой организации довольно просто, иногда даже не нужно предоставлять залог.

Способы получения: срок 3-336 дней до 98000 рублей 1-й заем до 98000 рублей повторный заем с 0,16% до 2,1% в день для новых клиентов Время рассмотрения заявки 4 минуты Перейти к Способы получения: срок 1-30 дней до 10 000 рублей 1-й заем до 15000 руб. Повторный заем 2.24% дневная ставка для новых клиентов Время рассмотрения заявки 15 минут Перейти к Способы получения: срок 7-21 дней до 30 000 рублей 1-й заем до 30 000 руб. Повторный заем от 0% до 2,1% в сутки для новых клиентов Время рассмотрения заявки 10 минут Перейти к

Ваша мечта может сбыться уже сегодня! Minsk World предлагает уникальные возможности кредитования и лучшие условия покупки в ноябре!

И экономисты, и психологи сходятся в одном: откладывать деньги на мечту — это то же самое, что откладывать сам сон.Учитывая средние зарплаты по стране, копить на новую квартиру могут долгие годы. Тем не менее, вы можете совершить лучшую покупку уже сегодня! Ведь в Minsk World самые выгодные условия покупки, но только до конца ноября! А также уникальная возможность приобрести квартиру в кредит на привлекательных условиях!

Получить кредит, особенно большой, на покупку недвижимости сегодня непросто. Большинство банков приостановили программы жилищного кредитования на неопределенный срок.Выручить вас в этих обстоятельствах может только специальная партнерская программа, которая является результатом совместных усилий банка и девелопера. Партнерский кредит — это возможность для многих семей осуществить свои мечты!

Этой осенью вы можете купить квартиру в ЖК «Минск Мир» благодаря уникальному партнерскому кредиту от Белинвестбанка! Это действительно лучшее предложение для покупателей недвижимости с учетом своих условий.

ЖК «Минск Мир»

Партнерский кредит Белинвестбанка выдается в национальной валюте, в рублях! Это означает, что получателю ссуды не придется беспокоиться о колебаниях курсов валют и цен — сумма ссуды останется неизменной.

Привлекательная оценка! В первый год ставка составит всего 4,99% (ставка по кредиту овернайт 0,570), а в будущем — 13,35% (ставка по кредиту овернайт 1,526). Попробуйте найти другую программу кредитования на таких отличных условиях!

Долгий срок — до 20 лет! Чем больше срок кредита, тем меньше будет размер ежемесячных платежей. Этот фактор очень важен для семей со средним достатком, которым необходимо тщательно планировать свой бюджет.

Первоначальный взнос — от 10%. Пожалуй, один из важнейших факторов для тех, кто мечтает о собственной квартире, но еще не сумел накопить необходимую сумму. Чтобы претендовать на ссуду и счастливую покупку, вам нужны средства на десятую часть стоимости новой квартиры.

Согласитесь, это большая новость для многих: купить квартиру в Minsk World в кредит по программе партнерского кредитования Белинвестбанка уже сегодня реально!

Минск Мир известен не только в Беларуси, но и за ее пределами.Этот проект получил авторитетную международную премию Europa Property как самый крупный проект в Европе

Современный, красивый, практически в центре города и с развитой инфраструктурой… Именно такой жилой комплекс подходит покупателям новой недвижимости мечта о.

Инфраструктура — в центре внимания проектировщиков Minsk World. Общая площадь всех построенных здесь построек составит около 3 миллионов квадратных метров. Третья часть из них — это общественные, образовательные и медицинские учреждения.Здесь будут построены семь школ и 12 детских садов — современных, с бассейнами, хорошо оборудованными детскими площадками и тренировочными зонами. В каждом квартале комплекса!

Детский сад с бассейном во дворе дома Diadem

Во всех кварталах будут безопасные детские игровые площадки и тренировочные зоны

В квартале Emirates Lux построен торговый центр

Международный финансовый центр и страны Крупнейший торговый центр строится в комплексе «Минск Мир».В разработке находится новый большой городской парк . Парк будет расположен в центре застройки, чтобы жители каждого квартала были в шаговой доступности. Велосипедные дорожки, автостоянки, коммерческие и административные помещения, полностью оборудованная территория — также неоспоримые преимущества для комфортной и счастливой жизни в комплексе.

Международный финансовый центр Minsk World привлечет инвестиции и создаст новые рабочие места

Строится крупнейший в стране торговый центр Mara Mall

Автостоянка на 800 машин — здесь продаются парковочные места

Велосипедные дорожки пересекают парк и соединяем все кварталы комплекса

Транспортное сообщение здесь отличное .И не только благодаря наземным транспортным маршрутам. В непосредственной близости от комплекса «Минск Мир» уже открылась станция метро «Ковальская слобода»; еще один строится прямо в его границах. По площади проходит третья линия Минского метро!

Станция метро «Ковальская слобода» уже действует.

Строительство комплекса идет очень быстро. Уже сдано более двух десятков домов. Всего в строительстве 65 объектов.Многие дома сдаются с опережением графика. Сегодня вы можете приобрести апартаменты в 45 домах комплекса. В наличии невероятно широкий выбор жилья на лучших условиях !

Недавно поступили в продажу квартиры в десяти новых домах . Те, кто мечтали о собственной квартире в Минске, сейчас очень внимательно изучают это предложение.

Например, квартал Южная Европа , расположенный вдоль Аэродромной улицы, предлагает апартаменты в домах Барселоны, Салоников, Дубровника и Котора .Квартал Азия в юго-западной части комплекса по улице Кижеватова предлагает домов для Нью-Дели и Манилы . Квартал Африка , который строится рядом с будущим парком, приглашает в Каир дом .

Стать жителем квартала чемпионов , избранного многими известными спортсменами, можно после покупки квартиры в доме Солт-Лейк-Сити .

Flamenco — это новый дом в квартале World Dances .В новом квартале Тропические острова атмосферу спа-курорта создает дом Bali .

Дом в Нью-Дели

Дом в Дубровнике

Дом в Каире

Дом фламенко

Минчане и гости белорусской столицы могут увидеть, как постепенно меняется комплекс Minsk World . Современные быстровозводимые каркасные дома, построенные на месте бывшего аэропорта, создают гармоничный и стильный ансамбль.Все они разные по дизайну, но у них есть общие черты.

Дом в Солт-Лейк-Сити

Дом в Салониках

Дом в Маниле

В каждом доме есть дизайнерское лобби. Панорамное остекление и высокие потолки, поэтому каждое лобби светлое и просторное. Дизайн вестибюля выполнен в честь города, в честь которого был назван дом. В каждом вестибюле есть стойка консьержа, зона для отдыха и приема доставок, санитарная комната. Подъезды оборудованы домофонами.Как правило, вестибюли имеют два выхода — на улицу, на парковку и во двор, закрытый для движения транспорта.

В каждом доме есть дизайнерский вестибюль с двумя выходами — один на улицу, на парковку, а другой во двор, закрытый от движения.

В каждом доме будут лифты от ведущего мирового производителя OTIS. В зависимости от этажности в каждом подъезде будет два или три лифта. Один из этих лифтов будет иметь увеличенную мощность.В некоторых домах будут панорамные лифты.

Во всех домах несколько лифтов; один из них будет иметь увеличенную грузоподъемность

Особое внимание дизайнеры уделяют естественному освещению квартир. Стеклопакеты ведущих зарубежных производителей есть в каждой комнате — это либо окна от пола до потолка, либо панорамные окна. Террасы, балконы и застекленные лоджии будут практически в каждой квартире.

Застекленные лоджии и большие окна в каждой квартире

Все квартиры спроектированы по принципу фундаментной застройки. С количеством комнат и дизайном хозяева могут сами определиться. Высота потолков составляет 2,7 метра, а потолки на первом и верхнем этажах многих домов поднимаются на 3 метра.

Расположение кварталов, описание домов и планировку квартир можно найти на сайте bir.by. Застройщик создал наглядный и удобный сайт, на котором потенциальным клиентам представлена ​​вся необходимая информация. Вы можете не только выбрать и забронировать квартиру, но и заключить договор онлайн — наши менеджеры подробно ответят на все ваши вопросы, а курьер доставит документы на подпись.

За ходом строительства можно следить благодаря видео-туру на сайте застройщика.

Торопитесь — купить квартиру в комплексе «Минск Мир» на лучших условиях можно только до конца ноября!

На квартиры в большинстве домов распространяются привлекательные предложения:

— Скидки до 20% для работников здравоохранения, образования и информационных технологий.

— Молодожены скидка до 20%.

— Скидки для семей с детьми — до 100 евро за квадратный метр.

— Скидки для спортсменов-чемпионов — до 100 евро за квадратный метр.

— скидка 1 000 рублей для держателей банковских карт, участвующих в программе лояльности «Моцная карта».

— Скидка до 10 000 рублей при онлайн-бронировании квартиры.

Лучшие условия до конца осени!

Еще одно уникальное ноябрьское предложение — это длительная беспроцентная рассрочка от застройщика до 100 месяцев. Первоначальный взнос от 30%. Никаких справок о доходах и поручителей — нужен только паспорт для заключения договора прямо в офисе продаж застройщика.

Офис по продаже квартир и коммерческих помещений в комплексе «Минск Мир» открыт с 8:30 до 20:30 в будние дни и с 9:00 до 20:00 в выходные и праздничные дни по адресу: ул. Мстиславца, 9 (1 этаж, Дана Центр), метро Восток.

Также можно связаться с региональными менеджерами по продажам в 18 городах страны : Брест, Пинск, Барановичи, Гомель, Мозырь, Светлогорск, Речица, Жлобин, Гродно, Лида, Витебск, Орша, Новополоцк, Могилев, Бобруйск, Несвиж, Борисов и Солигорск.

Чтобы связаться с нами, наберите с мобильного телефона 7675 . Наши номера фиксированной связи: +375 17 269-32-90, +375 17 39-39-465.

Доступный кредит, долгосрочная рассрочка и лучшие условия в Минске только этой осенью! Осуществите свою мечту — у вас есть до конца ноября!

Жилищных кредитов в рублях на 20 лет по 4.99% годовых в Минске!

Акции! Скидки! Стоимость от 2 500 рублей за квадратный метр! Благодаря невероятно привлекательным условиям, очень многие люди стали собственниками недвижимости в Минском Мире. Присоединяйтесь к хорошей компании! Купить квартиру в престижном минском жилом комплексе можно, воспользовавшись партнерским кредитом в рублях по ставке от 4,99% годовых!

Строительство Minsk World стремительно меняет облик белорусской столицы.Работа уже ведется в 14 кварталах, а квартиры продаются в 10 из них: Северная Европа, Северная Америка, Средиземноморье, Африка, Азия, Южная Европа, World Dances, Евразия, Champions и Emirates Lux.

На выбор более 20 домов. Строительство комплекса идет строго по графику — за ходом можно следить благодаря видео-туру, который доступен на сайте застройщика.

Недвижимость в Минске Мир — надежное и выгодное вложение.Не упустите возможность приобрести здесь квартиру на лучших условиях!

Сегодня стартовала выгодная программа — Партнерский кредит Белинвестбанка. Заем выдается в белорусских рублях:

— Максимальный срок до 20 лет.

— В первый год ставка будет всего 4,99% (ставка по кредиту овернайт 0,570), а в будущем — 13,35% (ставка по кредиту овернайт 1,526).

— Первоначальный взнос от 10%.

— Возможность досрочно погасить кредит без штрафных санкций.

Кредит очень привлекательный, но это не единственный способ купить квартиру в комплексе «Минск Мир». Также вы можете воспользоваться уникальной программой беспроцентной рассрочки от застройщика на срок до 100 месяцев.

— Поручителей нет. Нет справок о доходах.

— Договор подписывается прямо в офисе продаж застройщика.

— Для оформления контракта нужен только паспорт.

— Первоначальный взнос может составлять 10%, 20% или 30%. Чем больше первоначальный взнос, тем лучше условия рассрочки!

Это еще не все! Minsk World проводит множество акций и специальных предложений.

Например, сотрудники ИТ, здравоохранения и образования имеют право на скидку от 10% до 20% благодаря специальной программе.

Если вы не работаете в этих секторах, вы можете использовать следующие акции. Данные предложения не распространяются на дома в Лиллехаммере и Глазго, которые недавно поступили в продажу и уже предлагают самые приятные рекламные цены:

— Семьи с детьми, а также спортсмены-чемпионы Беларуси получают скидку до 100 евро за каждого метр квадратный при покупке квартиры.

— Держатели банковских карт, участвующих в программе лояльности «Моцная карта», экономят дополнительно 1 000 рублей при покупке квартиры!

— Зарезервировав квартиру на сайте застройщика bir.by, можно сэкономить от 4 000 до 10 000 рублей. Скидка зависит от размера квартиры. Каждый покупатель получает скидку. Это быстро, удобно и очень привлекательно!

Каждому покупателю предоставляется скидка. Менеджеры по продажам помогут выбрать оптимальный вариант квартиры и наиболее выгодные условия покупки.Они рассчитают размер вашей скидки и ежемесячных платежей!

Комплекс «Минск Мир» — ваша надежная и выгодная инвестиция

Выбор недвижимости в комплексе «Минск Мир» отличный!

Предлагается более 20 домов: Лос-Анджелес, Новый Орлеан, Сан-Франциско, Квебек, Ванкувер, Нью-Йорк, Ницца, Токио, Киото, Гонконг, Джакарта, Стамбул, Москва, Сочи, Сидней Люкс, Пекин, Эмираты Волна, Лиллехаммер и Глазго… У каждого дома есть свои отличительные особенности.

Все новостройки представляют собой сборные каркасные дома с квартирами цокольной планировки, большими окнами и лоджиями. Комплекс предлагает огромный выбор квартир и планировок на любой вкус — от небольших студий площадью 28м2 до квартир с двумя спальнями площадью до 85м2.

Фото: Владислав Ситник, участник конкурса «Моя дана»

Квартиры доступны в 10 кварталах, предлагается более 20 новых домов

В каждом подъезде два или три скоростных бесшумных лифта .В некоторых домах есть панорамные лифты. Еще одна важная особенность — просторных дизайнерских вестибюлей со всеми удобствами: стойка консьержа, зона для приема посетителей и приема товаров с удобными креслами и столиками, а также санитарная комната с пеленальным столиком.

Залы многих домов имеют площадей для хранения велосипедов и детских колясок. В вестибюле есть два входа, чтобы не было необходимости обходить здание. Вход в дом спроектирован по безбарьерному принципу для удобства людей с ограниченными возможностями и мам с детскими колясками.

Фото: Татьяна Трусова, участница конкурса «Моя дана»

Фото: Виктория Землянская, участница конкурса «Моя дана»

Фото: Татьяна Трусова, участница конкурса «Моя дана» Все новостройки представляют собой сборные каркасные дома с квартирами базовой планировки, большими окнами и лоджиями

Вот несколько интересных вариантов!

Акция для дружной семьи в пекинском доме действует до конца сентября: покупателям трехкомнатной квартиры площадью 68 квадратных метров в пекинском доме будет предоставлено место на закрытой автостоянке поблизости.

Для справки: стоимость парковочного места на крытой парковке рядом с домом начинается от 30 000 рублей. Приобретая трехкомнатную квартиру, вы получаете ее БЕСПЛАТНО!

Пекин дом

Дом состоит из пяти секций от 23 до 25 этажей. На первом этаже находится торговых помещений. , а значит, в пешей доступности будут кафе, магазины и объекты сферы услуг. Все остекление красивого оттенка.

Купите трехкомнатную квартиру в пекинском доме и получите место на удобной парковке рядом!

Цены на квартиры в 25-этажном доме в Глазго начинаются от 2 500 рублей за квадратный метр! Дом в Глазго будет отличаться стеклянным фасадом, украшенным красивым небесно-тонированным покрытием, панорамными окнами и застекленными лоджиями. Один из трех лифтов панорамный.

Glasgow house

Квартиры в 25-этажном доме Lillehammer от 2600 рублей за квадратный метр! Эксклюзивный вариант — апартаменты на первом этаже с отдельными террасами, огороженными и защищенными от атмосферных осадков прозрачными шатрами. В доме будет три лифта, в том числе один панорамный.

Дом в Лиллехаммере

Еще один интересный вариант — это полностью законченный дом в Кейптауне .Квартиры там стоят от 3000 рублей за м2! Квартиры на первом этаже имеют отдельный вход со двора и собственные террасы. В 18-этажном доме три лифта, в том числе один панорамный. Остекление имеет красивый бронзовый оттенок!

Кейптаун дом

Замечательный дом Санкт-Петербург состоит из двух 19-этажных секций. На первом этаже расположены коммерческие помещения под магазины и кафе. Некоторые апартаменты на втором этаже имеют террасы. Здесь есть выходы на крышу с зонами отдыха.В каждой секции по два скоростных бесшумных лифта, один из которых панорамный.

Санкт-Петербург дом

Светлый и солнечный флорентийский дом состоит из трех секций высотой 25 этажей. Каждая секция оборудована тремя лифтами, два из которых могут перевозить до 1000 кг. Возле каждого входа есть места для хранения велосипедов.

Флорентийский дом

Копенгагенский дом — 25 этажей. Благодаря синему оттенку стекла оно потрясающе будет переливаться на солнце.В доме три лифта. Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют отдельные входы и частные террасы с навесами для защиты жителей от атмосферных осадков. Почти как таунхаус!

Копенгаген дом

Комплекс «Минск Мир» — ваш выбор! Это город в городе, в котором есть все для комфортной жизни!

Завершается строительство новой станции метро Ковальская Слобода в районе комплекса «Минск Мир». Другая новая станция — Аэродромная — строится в пределах комплекса.

В комплексе будет много крытых и открытых парковок. Недавно поступило в продажу машиномест в многоуровневом крытом паркинге на 800 машиномест. Вы можете выбрать и забронировать наиболее подходящий вариант на сайте разработчика. Или купите трехкомнатную квартиру в пекинском доме и получите парковочное место в подарок!

Минский международный финансовый центр станет деловым центром комплекса. Центр поможет создать тысячи новых рабочих мест за счет привлечения иностранных инвестиций, выступит в качестве крупномасштабного бизнес-инкубатора для начинающих предпринимателей и станет высокотехнологичным «умным центром» для перспективных стартапов.

Минский всемирный международный финансовый центр будет способствовать инвестициям и созданию новых рабочих мест

Рядом строится крупнейший в стране торгово-развлекательный центр Mara Mall . В торговом центре будут представлены всемирно известные бренды, огромный фуд-корт и современный кинотеатр.

Рядом строится крупнейший в стране торгово-развлекательный центр Mara Mall.

Пристальное внимание уделяется доступности торговых площадей: можно открыть кафе, магазин или салон, предлагая различные услуги практически в каждом квартале. Выбирайте наиболее подходящий на сайте bir.by!

В центре комплекса «Минский мир» будет разбит большой городской парк, который станет «зелеными легкими» всей территории. Аллеи и детские площадки, фонтаны и скульптуры — место будет красивым, интересным, ярким.

В комплексе будет семь современных школ и 12 детских садов. Также у жителей комплекса появятся поликлиники для взрослых и детей и медицинский центр.

Детский сад с бассейном во дворе дома Диадема

Велосипедные дорожки соединят все кварталы в комплексе

Все кварталы будут соединены сетью велосипедных дорожек , что предоставит возможности для активного отдыха на велосипеде вечером и для интенсивных тренировок.

Безопасные детские игровые площадки и спортивные площадки с современным оборудованием будут расположены во дворах домов.

Безопасные детские игровые площадки и спортивные площадки с современным оборудованием будут расположены во дворах домов

Минск Мир — город вашего будущего! Воспользуйтесь возможностью купить здесь недвижимость на самых выгодных условиях: на свои деньги по обменному курсу ниже рыночного, с рассрочкой без процентов на срок до 100 месяцев или ссудой в рублях на 20 лет с процентной ставкой от низкий как 4.99% годовых.

Несколько акций сделают вашу покупку еще более выгодной! Скидки предоставляются семьям с детьми, спортсменам-чемпионам, специалистам IT-индустрии, работникам образования и здравоохранения, держателям пластиковых карт «Моцная карта». Не забывайте о скидке до 10 000 рублей при бронировании квартиры онлайн на bir.by.

К каждому покупателю индивидуальный подход! Менеджеры по продажам с радостью помогут выбрать лучшую квартиру в комплексе «Минск Мир» и самые выгодные условия покупки.Они рассчитают размер вашей скидки и размер ежемесячных платежей!

Фото: Андрей Размук, победитель конкурса «Моя дана». Покупайте недвижимость в комплексе «Минск Мир» на самых выгодных условиях!

Офис по продаже квартир и коммерческих помещений в комплексе «Минск Мир» открыт с 8:30 до 20:30 в будние дни и с 9:00 до 20:00 в выходные и праздничные дни по адресу ул. Мстиславца, 9 (1 этаж, Дана Центр), метро Восток.

Также Вы можете проконсультироваться, подобрать квартиры и заключить договор с региональными менеджерами по продажам в 18 городах страны : Брест, Пинск, Барановичи, Гомель, Мозырь, Светлогорск, Речица, Жлобин, Гродно, Лида, Витебск, Орша , Новополоцк, Могилев, Бобруйск, Несвиж, Борисов, Солигорск.

Чтобы связаться с нами, наберите с мобильного телефона 7675 . Наши номера фиксированной связи: +375 17 269-32-90, +375 17 39-39-465.

Minsk World предлагает самый большой выбор недвижимости на лучших условиях! Рублевые кредиты на срок до 20 лет от 4,99% годовых!

Сентябрь — время выгодно решить жилищный вопрос!

Торговый центр площадью около 4000 квадратных метров в квартале Эмирейтс Люкс

86040 ОБЗОР ГОСУДАРСТВЕННЫХ БАНКОВ В БЕЛАРУСИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЕКАБРЬ 2012 ВСЕМИРНЫЙ БАНК ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕЗИДЕНТСТВА ПО ФИНАНСОВОМУ РАЗВИТИЮ И ЧАСТНОМУ СЕКТОРУ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТСТВО ЕВРОПЫ И ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ Отказ от ответственности Данная записка не подвергалась анализу официальных публикаций Всемирного банка.В выводы, интерпретации и выводы, выраженные в данном документе, принадлежат авторам и не обязательно отражают точку зрения Международного банка реконструкции и развития / Всемирный банк и его дочерние организации или организации исполнительных директоров The World Банк или правительства, которые они представляют. Всемирный банк не гарантирует точность данных, включенных в эту работу. В границы, цвета, обозначения и другая информация, показанная на любой карте в этой работе, не подразумевают любое суждение со стороны Всемирного банка относительно правового статуса любой территории или одобрение или принятие таких границ.Права и разрешения Материал в этой публикации защищен авторским правом. Копирование и / или передача частей или всего этого работа без разрешения может быть нарушением действующего законодательства. Международный банк Реконструкция и развитие / Всемирный банк поощряет распространение своей работы и обычно дает разрешение на воспроизведение работы. Чтобы получить разрешение на копирование или перепечатку любой части этой работы, отправьте запрос с полным информация для Copyright Clearance Center, Inc., 222 Rosewood Drive, Danvers, MA 01923, США, телефон 978-750-8400, факс 978-750-4470, www.copyright.com. Все остальные вопросы о правах и лицензиях, включая дополнительные права, следует направлять в Офис издателя, Всемирный банк, 1818 H Street NW, Вашингтон, округ Колумбия 20433, США, факс 202-522-2422, электронная почта [email protected] я СОДЕРЖАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ …………………………………………… ………………………………………….. ……………….. iii ВВЕДЕНИЕ ……………………………………….. ………………………………………….. …………………………. 1 II. ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ И БАНКОВСКАЯ СИСТЕМА ……………………………………. …… 1 A. Обзор ……………………………………….. ………………………………………………………………….. …………… 1 Б. Роль государственных банков ……………………………………. ………………………………………….. ………………….. 2 III. ОСОБЕННОСТИ ОБЩЕСТВЕННЫХ БАНКОВ В БЕЛАРУСИ …………………………………… …… 4 А. Кредитование в рамках государственных программ …………………………………….. ………………………………………….. …. 4 Б.Структура финансирования ………………………………………… ………………………………………….. ………………………. 6 С. Корпоративное управление, надзор и надзор ………………………………….. ……………………………. 8 F. Будущее государственных банков …………………………………… ………………………………………….. ………… 10 IV. БАНК РАЗВИТИЯ БЕЛАРУСИ (DBB)…………………………………………… ………….. 10 A. Происхождение DBB …………………………………….. ………………………………………….. ……………………….. 10 B. Текущий политический мандат ……………………………………… ………………………………………….. ……………….. 11 C. Желательные особенности DBB ……………………………………. ……………………………………………………. 12 V. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ……………………………………… ………………………….. 16 Приложение. ……………………………………….. ………………………………………….. ……………………………………….. 19 Цифры Рисунок 1. Доля государственных банков в банковской системе ……………………………….. …………………. 3 Фигура 2.Государственные гарантии и требования банка по LGP ……………………………………. …… 5 Рисунок 3. Распределение LGP по секторам и банкам в 2012 году ………………………………. ………………… 6 Рисунок 4. Источники средств государственных банков …………………………………. ………………………………… 7 Столы Таблица 1. Состав советов директоров (наблюдательного совета) ………………………………. …. 9 Таблица 2.Основные характеристики DBB ……………………………………… ………………………………………….. .. 13 Таблица A- 1. Ключевые показатели банковского сектора в Беларуси ………………………………. …………….. 19 Таблица A- 2. Качество ссуд и резервирование (в процентах) ………………………………. …………………….. 19 Таблица A- 3. Кредитование в рамках государственных программ ………………………………….. ……………………….. 20 ii КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ1 В финансовом секторе Беларуси доминируют четыре государственных банка — Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и Паритетбанк. Эти банки (государственные банки) составляют 65% совокупных активов банковской системы. На них также приходится две трети всех депозитов и предоставить 60 процентов от общей суммы кредита.Их доминирование особенно выше в секторах, на которые ориентированы государственные программы, включая сельское хозяйство, жилищное строительство и производство. Государственные банки играют важную роль в Беларуси, предоставляя кредиты в рамках государственных программ. (LGP). LGP — это устоявшаяся практика, посредством которой государство направляет субсидируемые кредит некоторым секторам, группам и проектам. LGP привлекательна для государственных банков тем, что часто 100-процентная гарантия со стороны центрального и местного правительства.В настоящее время LGP составляет более 60 процентов от общего объема банковских кредитов. Однако LGP поставила ряд проблем перед государственными банками и экономикой. Эти включают давление ликвидности, вытеснение частных банков, макроэкономическую нестабильность из-за чрезмерный рост кредита и моральный риск. LGP также представляет собой значительные фискальные затраты в форма урегулирования требований по кредитным гарантиям и постоянная рекапитализация государственных банков. Более того, LGP поставила государственные банки в сильную зависимость от государственного финансирования.Более слабое корпоративное управление создает дополнительные проблемы. Наблюдательные советы государственных в банках преобладают государственные служащие, которые в то же время выполняют функции собственности; как правило, у этих членов совета директоров нет опыта работы в банке и они не являются независимыми. Назначенные члены правления не проверяются центральным банком. Функция владения выглядит фрагментированной, с различные государственные учреждения, выполняющие функции собственности в государственных банках. Это ведет к более слабая подотчетность государственных банков и повышает вероятность противоречивые приоритеты политики.Для решения некоторых из вышеперечисленных проблем правительство Беларуси предприняло шаги по реформировать структуру фондирования LGP и роль государственных банков в их реализации. Но есть много вопросов, касающихся будущего государственных банков, включая их роль в реализация государственных программ, финансирование и желание / стимулы передавать свои Портфели LGP в недавно созданный Банк развития Беларуси (DBB). Также есть вопросы о полномочиях / роли нового банка развития.Похоже, что — вопреки первоначальной цели использования разработки для сдерживания чрезмерного роста путем ограничения его имеющихся ресурсов сверх бюджетных ассигнований — правительство рассматривает возможность предоставления 1 Эта записка была подготовлена ​​Карлосом Леонардо Висенте, Хосе Де Луна Мартинес (оба — FPD –FFSDR) и Натальей. Луценко, ECSF1. iii банк развития более широкий мандат (включая достаточную гибкость в отношении финансирования и товарное предложение).Это фактически сделало бы DBB еще одним универсальным банком. Кроме того, остаются без ответа вопросы относительно системы регулирования и надзора. что будет применяться к банку развития, его модели кредитования, структуре корпоративного управления, политический мандат, структура финансирования и т. д. Это важные вопросы, требующие срочного ответа. В противном случае DBB может поставить под угрозу устойчивость DBB. Ниже приведены рекомендации по укреплению государственных банков в Беларуси: Для всех государственных банков:  Усиление корпоративного управления.Назначать независимых членов совета директоров солидным банковская экспертиза; ограничить количество государственных служащих в наблюдательных советах; дайте полномочия НБРБ проверять все назначения в наблюдательные советы государственных банки.  Усилить функцию собственности, наделив Госкомимущество полномочиями действовать в качестве единственный представитель акционера.  Установите целевые показатели производительности и возложите ответственность за достижение целей Для DBB:  Сузить политический мандат, обозначив конкретные рыночные пробелы, которыми является DBB. ожидается заполнить. Требовать от DBB сотрудничества с частным сектором, достижения самоокупаемости и периодически пересматривать свой мандат.  Принять оптовую модель. DBB должен косвенно предоставлять ссуды путем оптовой продажи средств обоим государственные и частные банки. Это уравняло бы правила игры, уменьшило бы возможное финансирование ограничения на государственные банки и минимизируют риск конкуренции между DBB и существующие банки.  Скорректировать текущую практику LGP: сделать участие в LGP добровольным; требовать от банков принять полный кредитный риск; использовать частичные кредитные гарантии, чтобы поощрять более рискованные LGP и оценивать гарантии по рыночным ценам iv  Дать возможность DBB финансировать себя с рынка.Параллельно прекратить прямую, LGP- связанное государственное финансирование государственных банков  Уточнение процедур перевода портфелей LGP из государственных банков в DBB. Сделайте процедуры гибкими и удобными для рынка, позволяя государственным банкам и DBB сохраняет / приобретает только те портфели, которые им нужны.  Передать DBB под надзор НБРБ. v Я.ВСТУПЛЕНИЕ 1. В данной записке содержится обзор государственных банков в Беларуси и предлагаются рекомендации относительно того, как чтобы укрепить их. Он охватывает Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и Паритетбанк (государственные банки) и недавно созданный Банк развития Беларуси (DBB). Рекомендации касаются корпоративного управления, финансирования, функции собственности, мандат, модели кредитования, регулирование и надзор. 2. Примечания основаны на информации, предоставленной государственными банками, Министерством внутренних дел. Финансы и НБРБ.Однако из-за их отсутствия команда не проводила встреч. с DBB и Министерством экономики. Таким образом, анализ DBB основан на о рассмотрении его закона, а также о обсуждениях с Министерством финансов и НБРБ. 3. Записка организована следующим образом: после введения в разделе II представлен обзор. государственных банков в Беларуси и роли, которую они играют в местной экономике; Раздел III. обсуждает детали кредитования в рамках государственных программ (LGP) и важность для государственные банки финансирования этих программ; В разделе IV анализируются ключевые особенности DBB, предлагающий рекомендации о том, как его усилить; и Раздел V завершается.II. ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ И БАНКОВСКАЯ СИСТЕМА А. Обзор 4. В 2011 году Республика Беларусь столкнулась с серьезными макроэкономическими проблемами. В обменный курс рубля к доллару снизился на 178 процентов в период с января по декабрь 2011 г. годовая инфляция достигла 110 процентов в январе 2010 года. Темпы роста реального ВВП снизились до 5,3. процентов с 7,7 процента в 2010 году. Этот нестабильный макроэкономический сценарий повлиял на банковское дело. система, разрушающая капитал банков, коэффициенты прибыльности и качество активов банков.5. В банковском секторе Беларуси преобладают государственные банки. В конце 2011 г. действовало 32 банка, в том числе 26 с иностранным участием и 5 государственных. Состояние- на собственные банки приходилось 65 процентов активов банковского сектора в 2011 году (Рисунок 1), что ниже с 71 процента в 2010 году. На них также приходилось 84 процента от общего капитала, по сравнению с 73 процентами. в 2010 году. Такое увеличение доли капитала является результатом вливания капитала в размере 14,5 трлн. руб. Правительство Беларуси в государственные банки в декабре 2011 года.6. Финансовое углубление увеличилось, и доступ фирм к финансированию сравним с в среднем по региону. Частное кредитование к ВВП выросло с 8 процентов в 2001 году до 54 процентов в 2011 году. 1 в основном из-за быстрого расширения LGP в 2010-11 годах. Общий объем банковского кредита составил 150 трлн. Рублей. (18 млрд долларов США) после годового роста на 167 процентов в рублевом выражении (но сокращения на 40 процентов в долларовом выражении). В 2008 году 33 процента всех фирм и МСП сообщили, что кредит от официального банка — это средний уровень доступа для региона ЕЦА.7. Банковская система остается здоровой, но есть неопределенности в отношении качество ссудных портфелей. Коэффициент достаточности капитала для всей системы в конце концов составил 24,7 процента. 2011 г. после падения с 20,4% в конце 2010 г. до 14,9% в конце ноября 2011 г. НБРБ планирует увеличить минимальный капитал небанковских финансовых организаций до 25 миллионов евро — такой же минимум для банков. Это, вероятно, повысит уровень капитализации в системе. Не- текущие кредиты (NPL) незначительно снизились до 3.6 процентов в первом квартале 2012 года после увеличившись до 42,2 процента в конце 2011 года. Однако классификация кредитов в Беларуси не следуют международным стандартам, что вызывает сомнения в истинном уровне просроченных кредитов. Наконец, процент ссуд, которые классифицируются как «под наблюдением?» выросла с 3,6 в 2010 г. до 13,6 процентов в первом квартале 2012 года, что свидетельствует об ухудшении кредитного качества. Б. Роль государственных банков 8.В Беларуси четыре государственных банка, в том числе Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и Паритетбанк. Это универсальные коммерческие банки установлены в соответствии с банковским кодексом и без каких-либо явных политических требований. Однако на практике Этим банкам поручено выполнение государственных программ. Они предлагают широкий спектр банковских услуг и продуктов, включая депозиты, кредиты, платежные услуги, валютные операции, торговля ценными бумагами и т. д.Все они являются учреждениями первого уровня, а это означает, что они имеют дело непосредственно с широкой публикой.  Беларусбанк создан в 1995 году в результате слияния Сбербанка. Республики Беларусь и Акционерно-коммерческий банк «Беларусбанк»; последний был основан в 1922 году. Беларусбанк — крупнейший белорусский банк по объему активы и клиентская база. На конец 2011 года его активы составляли 12,6 млрд долларов США, или 40 процентов от общей суммы активов. активы банковской системы.Также было 1789 филиалов и 135 региональных отделений. Банк активно работает в LGP, особенно в секторе жилищного строительства.  Белагропромбанк является вторым по величине банком в Беларуси, и его активы составляют 5,9 млрд долларов США или 24 процента доли рынка на конец 2011 года. Банк был основан в 1991 г. конверсия Белорусского отделения Агробанка УРСС. Он участвует в реализация государственных программ с 1996 года с упором на аграрный сектор — В частности, финансирование сельхозтехники и строительство молочных ферм.Филиальная сеть Белагропромбанка включает 221 отделение, 56 местных отделений и 7 региональные отделения. 2  Белинвестбанк — Белорусский банк развития и реконструкции в результате слияние в 2001 году Белорусского банка развития и Белбизнесбанка. В В 2011 году на его долю приходилось пять процентов от общих активов банка, и он входил в шестерку крупнейших банки в беларуси.Помимо реализации государственных программ, банк выступает в качестве агента государства по обслуживанию иностранных займов, в том числе от Всемирного банка. 68 процентов кредитов Беливенстбанка выделяются крупным корпоративный в промышленном секторе.  Паритетбанк является правопреемником Банка Поиск, созданного в 1991 г. В 1999 г. НБРБ стал основным акционером банка. Это очень маленький банк с менее чем один процент активов, ссудного портфеля, депозитов и капитала системы.Это не участвовать в государственных программах правительства, и его приватизация находится на продвинутом этапе сцена. 9. Государственные банки играют критически важную роль в экономике из-за их доминирования в банковская система. Например, на четыре вышеуказанных банка приходится две трети всех депозитов. (Рисунок 1), хотя их доля снизилась на 6 процентных пунктов с 2010 по 2011 гг. предоставить 60 процентов от общей суммы кредита. Фактически, их роль особенно важна в целевых секторах. государственными программами, включая сельское хозяйство, жилищное строительство и производство.Рисунок 1. Доля государственных банков в банковской системе 90% Беларусбанк Белагропромбанк 80% Белинвестбанк Государственные банки вместе взятые 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Кредит на общую сумму активов Разрешенные депозиты клиентский капитал Источник: НБРБ; Расчеты сотрудников банка 3 III.ОСОБЕННОСТИ ОБЩЕСТВЕННЫХ БАНКОВ БЕЛАРУСИ А. Кредитование по государственным программам 10. Банковское кредитование находится под сильным влиянием правительства через его программы кредитования. LGP — это устоявшаяся практика, посредством которой государство направляет субсидированные кредиты на некоторые секторы, группы и проекты. Цели LGP устанавливаются указами президента и министров. В теория, LGP «рекомендуется? но государственные банки не обладают достаточной автономией, чтобы игнорировать указ Президента или Совета министров.Но некоторые LGP привлекательны для банков потому что это часто на 100 процентов гарантируется центральными и местными правительствами. В настоящее время LGP составляет более 60 процентов от общего объема банковских кредитов. 11. Государственные банки финансируют государственные программы из трех источников: (i) ресурсы. выделяемые в государственный бюджет, которые размещаются у них в качестве вкладов с низкой стоимостью; (iii) НБРБ финансирование; и (iii) собственные ресурсы (в основном депозиты клиентов и вливания капитала). банки имеют право на компенсацию процентной ставки, если они предоставляют ссуды за счет собственных средств.Но нет компенсация предоставляется, если они используют государственные депозиты. В некоторых случаях процентная ставка компенсация предоставляется непосредственно заемщику Казначейством. В этом случае компенсация рассчитывается как разница между рыночной процентной ставкой, взимаемой банком и созданный в рамках государственной программы. 12. Два крупнейших государственных банка, Беларусбанк и Белагромпомбанк, являются основные исполнители государственных программ.В 2011 году на долю LGP приходилось 74 и 30 процентов. общей суммы кредитов клиентам Беларусбанка и Белагропромбанка соответственно; это ниже 80 и 39 в 2010 году. Компенсированные кредиты составляют основную часть LGP, особенно в Беларусбанке, который связывает большую часть LGP с жилищным строительством. 13. LGP часто гарантируется центральными и местными правительствами. Согласно НБРБ, непогашенная сумма гарантий составила 37,3 трлн. Руб. На конец 2011 года. Это эквивалентно 50 процентам от общей суммы LGP.Местные органы власти внесли 23 трлн. Рублей и центральное правительство с оставшимися 14,3 трлн. руб. НБРБ осуществляет мониторинг предоставление гарантий в девяти банках и по некоторым государственным программам. Рисунок 2, панель 1, показывает, что общая стоимость непогашенных гарантий увеличилась в пять раз за последние пять лет, с 3,2 трлн. руб. в 2006 году до 20,2 трлн. руб. в 2011 году. рост LGP. У Белагропомбанка самый большой объем непогашенных гарантий.Его доля осталась на 45 процентов в 2011 году по сравнению с 61 процентом в 2008 году (панель 2). За тот же период Доля Беларусбанка осталась неизменной на уровне около 35 процентов, в то время как доля Белинвестбанка увеличилась. от 3 до 14 процентов. 4 Рисунок 2. Государственные гарантии и требования банка по LGP Панель 1. Выдающиеся и заявленные гарантии Панель 2. Изменение доли невыполненных гарантий со стороны В банке на млрд руб. 25 000 14% 100% 20 254 4% 4% 3% 3% 6% 20 000 12% 14% 80% 10% 42% 15 000 13 631 54% 61% 60% 51% 8% 60% 45% 10 695 10 000 6% 6 983 40% 5 531 4% 5 000 3 821 51% 20% 39% 35% 35% 38% 36% 1 922 2% 981 215 208 148 272 0 0% 0% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Выдающиеся гарантии на конец года Беларусбанк Белагропромбанк Гарантий оформлено в течение года Требования в процентах от невыплаченных гарантий (справа) Белинвестбанк Другие банки Источник: НБРБ. 14.LGP поставила задачи перед государственными банками. Во-первых, банки зафиксировали убытки из-за высокого уровня проблемных кредитов в их негарантированных портфелях. Во-вторых, были нехватка ликвидности из-за несоответствия объемов государственного кредитования целевым показателям доступные ресурсы. В-третьих, нехватка ликвидности часто решалась денежными средствами. финансирование НБРБ, подпитывающее чрезмерный совокупный спрос с негативными последствиями для стабильность цен и остаток на текущем счете.15. Кроме того, LGP накладывает значительные затраты на экономику Беларуси. Это включает урегулирование гарантийных требований, постоянная рекапитализация государственных банков и искажение конкурентной среды в финансовом секторе.  С 2009 г. количество требований о предоставлении гарантий возросло в основном из-за ухудшения состояния. макроэкономической среды. Как показано на Рисунке 2 (панель 1), банки потребовали BYR 1,9 трлн в 2011 году.Из этой суммы самоуправления выплатили 1,3 трлн. Руб., А центральное правительство выплатило оставшиеся 0,6 трлн. руб. Ставка иска — заявленная. гарантии как процент невыполненных гарантий — увеличился с 3 процентов в 2009 году до 9 процентов в 2011 году. Самый высокий процент требований у Белагропромбанка у Беларусбанка.  В 2011 году рекапитализация банков составила 14,5 трлн. Рублей или 5,3 процента ВВП. А также по данным МВФ, в 2007-2010 годах рекапитализация банков составляла в среднем 1 процент ВВП. Существенные искажения конкурентной среды. Пока что частные банки не участвовал в LGP. Это означает, что, в отличие от своих государственных конкурентов, они 5 не могут получить доступ к более дешевым источникам финансирования, и в результате они могут вести только ограниченный бизнес с государственными предприятиями (ГП) и домашними хозяйствами, имеющими право на льготы LGP. Более того, субсидирование процентных ставок и выдача полных бесплатных гарантий по LGP искажает стимулы к осмотрительному управлению рисками и подрывает кредитную культуру.16. В дальнейшем правительство намерено сократить LGP и оптимизировать механизм реализации. Правительство впервые опубликовало прогнозируемое распределение LGP на банк на 2012 год. Как показано на Рисунке 3, общий объем LGP оценивается в 15,5 руб. триллион2. Большая часть денег поступит от погашения существующих кредитов, финансируемых LGP. В отраслевом разрезе жилищное строительство получило наибольшие ассигнования (48 процентов), за ним следует сельское хозяйство (31 процент).С 54% «Беларусбанк» по-прежнему будет крупнейший получатель финансирования, выделенного LGP; Банк Развития и Белагропромбанк приходят на втором месте с 23 процентами каждая. Как обсуждается ниже, Банк развития возьмет на себя LGP с течением времени. Рисунок 3. Распределение LGP по секторам и банкам в 2012 г. Панель 1. Распределение LGP по секторам Панель 2. Распределение LGP по банкам 2012: 15,509 млрд. Руб. 2012: 15,509 млрд. Руб. Другое развитие 12% банк Свиноводство 23% Жилой Корпус Строительство рыбного хозяйства Беларусбанк 1% 48% Белинвестбанк 54% 0.3% Сельскохозяйственная сектор 31% Белагропром Банк молочной промышленности 7% 23% Источник: Постановление Кабинета министров Беларуси № 385 от 23 апреля 2012 г .; Расчеты сотрудников банка Б.Структура финансирования 17. Структура фондирования государственных банков меняется, но депозиты остаются. основной источник средств. Депозиты составляют более 50 процентов финансирования Белинвестбанк, Беларусбанк и Паритетбанк (рисунок 4). Собственный капитал — второй по величине источник. В Беларусбанке его доля увеличилась с 10 процентов в конце 2010 года до 18 процентов в конце 2010 года. 2 Банки обязательно выделят LGP собственные ресурсы; следовательно, общая LGP превысит эту сумму.6 2011 г. после вливания капитала в прошлом году. В соответствии с решением НБРБ прекратить нерыночное кредитование государственных банков, доля субсидированного фондирования от НБРБ составила снизились во всех банках (кроме Паритетбанка). Напротив, доля долговых ценных бумаг увеличилось, что, очевидно, поддерживает оценку МВФ о том, что НБРБ заменил нерыночные операции с покупкой ценных бумаг государственных банков для удовлетворения их потребностей в финансировании.Рисунок 4. Источники средств государственных банков. Панель 1. Источники средств Беларусбанка Панель 2. Источники финансирования Белагропромбанка. (12 апреля: 109 956 млрд BYR) (12 апреля: 49 961 млрд BYR) 100% 100% 10% 18% 18% 20% 17% 17% 7% 80% 80% 11% 11% 8% 18% 19% 60% 60% 51% 39% 50% 53% 41% 40% 40% 44% 7% 14% 20% 20% 24% 14% 12% 19% 15% 19% 6% 6% 5% 4% 0% 0% 2010 2011 12 апреля 2010 2011 12 апреля Средства НБРБ Средства белорусских банков Средства НБРБ Средства белорусских банков Депозиты Выпущенные долговые ценные бумаги Депозиты Выпущенные долговые ценные бумаги Прочие обязательства Собственный капитал Прочие обязательства Собственный капитал Панель 3.Источники средств Белинвестбанка Панель 4. Источники средств Паритетбанка (12 апреля: 15 486 млрд. Руб.) (12 апреля: 1 051 млрд. Руб.) 100% 100% 12% 11% 11% 16% 18% 24% 9% 9% 9% 4% 80% 80% 4% 9% 60% 60% 54% 61% 63% 67% 58% 40% 40% 50% 20% 20% 13% 9% 7% 12% 12% 9% 10% 12% 13% 0% 4% 2% 0% 4% 2010 2011 12 апреля 2010 2011 12 апреля Средства НБРБ Средства белорусских банков Средства НБРБ Средства белорусских банков Депозиты Выпущенные долговые ценные бумаги Депозиты Выпущенные долговые ценные бумаги Прочие обязательства Собственный капитал Прочие обязательства Собственный капитал Источник: НБРБ; Расчеты сотрудников банка 18.Однако значительная доля депозитов государственных банков принадлежит государству. и государственные компании. Это неудивительно, учитывая структуру белорусского 7 экономика и зависимость государственного банка от государственного финансирования. Например, в 2011 году правительство вклады составили 21 и 28 процентов от общей суммы депозитов Беларусбанка и Белагропромбанка, соответственно. Корпоративные депозиты, большая часть которых принадлежит государственным предприятиям, на долю Баларусбанка приходился 21 процент депозитов и 28 процентов — у Белагропромбанка.В В обоих банках доля государственных депозитов значительно упала с 2010 по 2011 год (с 27 процентов в Беларусбанке и 48 процентов в Белагропромбанке). 19. Вливания капитала были ключевым источником финансирования для государственных банков. В Правительство вливало капитал в государственные банки в течение нескольких лет, фактически позволяя им оставаться в бизнесе и играть свою роль в LGP. Только в 2011 году правительство ввело 14,5 трлн. Рублей нового капитала в трех государственных банках.Эта сумма была распределена как следующие: Беларусбанк — 12,9 трлн BYR; Белагропромбанк — 1,6 трлн BYR; а также Белинвестбанк — 11,9 млрд. Рублей. По сравнению с предыдущим годом (2010), этот капитал увеличивается соответствуют 392 процента для Беларусбанка, 36 процентов для Белагропромбанка и 3 процента для Белинвестбанк. Однако совокупный капитал трех банков в долларовом выражении уменьшился. 20. В целом государственные банки сильно зависят от государственных депозитов, капитала. вливания и финансирование от НБРБ.Учитывая обязательство НБРБ прекратить стандартная поддержка ликвидности и ожидаемая передача LGP в DBB, государственные банки вероятно столкнется с проблемой финансирования. Это требует реформы государственных банков (в том числе возможных привлечение частного капитала) и для оптового банка развития, который может направлять связанные с LGP финансирование через государственные и частные банки. C. Корпоративное управление, надзор и надзор 21. Более слабое корпоративное управление — ключевая проблема, стоящая перед банковской системой. (особенно государственные банки) в Беларуси.Наблюдательные советы государственных банков преобладают правительственные чиновники, в том числе министры и высшее руководство региональных исполнительные комитеты. Назначенные члены совета директоров не проходят проверку на соответствие и пригодность со стороны НБРБ, у которого нет проверочных полномочий. В результате доски, как правило, менее активны и менее профессиональный. Необходима разработка стандартов корпоративного управления для банковской системы. которые, среди прочего, должны повысить независимость директоров и укрепить их роль в стратегическом планировании, управлении рисками и т. д.8 Таблица 1. Состав советов директоров (наблюдательного совета) Беларусбанк Белагропромбанк Всего членов правления 12 14 Государственные чиновники 11? Независимые члены 1? Институциональная принадлежность председателя министр вице-премьер Министр финансов Источник: годовые отчеты и веб-сайты банка. 22.Преобладание государственных чиновников в советах государственных банков повышается. озабоченность по поводу независимости и эффективности совета директоров. Ожидается, что члены совета директоров будут действовать в наилучшие интересы государственных банков, иногда придерживаясь взглядов, противоположных взглядам владельцев (правительство). Кроме того, они должны нести ответственность перед владельцами за выполнение государственные банки. Это возможно только в том случае, если функция государственной собственности не пересекается с функция управления советом.Однако присутствие высокопоставленных государственных чиновников в доски стирают грань между двумя функциями. Высокопоставленные государственные чиновники сыграли бы более полезная роль, действуя исключительно как собственники, устанавливая приоритеты политики и требуя результатов из советов, которые пользуются свободой в своих решениях. Более того, в силу их карьеры публичной служащим, государственным служащим часто не хватает навыков и опыта в банковской сфере, необходимых для эффективной работы совет директоров. Следовательно, для повышения прозрачности и подотчетности правительство следует пересмотреть состав советов государственных банков с целью увеличения независимые члены совета директоров с соответствующими банковскими навыками и опытом.23. Ассоциация банков сотрудничает с НБРБ по вопросам управления. слабые стороны. Был разработан новый закон о банках, который ожидает утверждения парламентом. Этот закон содержит положения о корпоративном управлении; включая разработку руководящих принципов НБРБ по корпоративное управление и управление рисками являются обязательными для всех банков, в отношении которых применяются пруденциальные надзор. 24. Государственные банки контролируются НБРБ и обязаны соблюдать те же стандарты, что и у остальных коммерческих банков.Например, как частные банки они требуется для поддержания минимального капитала в 25 миллионов евро, минимальный коэффициент достаточности капитала 8 процентов, и соблюдать максимальную подверженность единственному заемщику в размере 25 процентов капитала. Более того, когда государственные банки нарушили некоторые из этих требований из-за финансового кризиса, им были предоставлены те же сроки, что и частным банкам, для восстановления соблюдения. 25. Функция собственности выглядит фрагментированной. Различные государственные учреждения — включая Президиум, Совет министров, Министерство финансов и Государственные Комитет по имуществу (в составе Министерства экономики) — играет своего рода функцию собственности в государственные банки.Это ведет к ослаблению ответственности государственных банков за результаты деятельности. и повышает вероятность конфликта политических приоритетов. Правительство должно наделить 9 Государственный комитет по имуществу выступает в качестве единоличного представителя акционеров. Среди прочего обязанности, представитель акционера будет отвечать за улучшение коммуникации между государственными банками и собственниками; проведение обзора мандатов; параметр количественные и качественные цели политики; и усиление надзора за политикой, корпоративные управление, отчетность и мониторинг эффективности.Он также должен действовать как единственная точка контакт между государственными банками и собственниками. F. Будущее государственных банков 26. Планы приватизировать более мелкие государственные банки реализуются, но прогресс налицо. подорванный финансовым кризисом. Паритетбанк находится на завершающей стадии приватизации. Белинвесбанк был близок к тому, чтобы быть приобретенным авторитетной международной банковской группой, но сделка не состоялась после того, как надзорный орган страны призвал инвестора не продолжать финансового кризиса.27. Как сообщается, в пятилетнем периоде правительство заявило, что намерено сохранить владение Беларусбанком и Белагропромбанком. IV. БАНК РАЗВИТИЯ БЕЛАРУСИ (DBB) А. Происхождение DBB 28. DBB был создан в 2011 году указом президента после рекомендация Программы оценки финансового сектора 2010 г. (ФСАП). ФСАП утверждал, что LGP подорвала конкуренцию, переполнила кредитование частного сектора, исказила стимулы для эффективного управления рисками и усугубили зависимость государственных банков от государственные депозиты.Он рекомендовал создать агентство по развитию, которое получать все существующие гарантированные ссуды и соответствующее государственное финансирование от государственных банков. Этот Агентство задумывалось как эксклюзивный источник финансирования государственных программ развития и операции будут отражены в государственном бюджете. 29. Хотя DBB начал получать активы, связанные с LGP, от государственных банков, ключевые детали его роли и бизнес-модели все еще обсуждаются.Например, нет окончательное слово о его полномочиях, организации, структуре финансирования, ценовой политике, модели кредитования, и нормативные механизмы. Руководители Министерства финансов, НБРБ и Управления Премьер-министра все еще обсуждают ключевые особенности и функции DBB. 30. В этом разделе представлены некоторые рекомендации по созданию и надлежащему функционирование нового DBB. Эти рекомендации основаны на анализе закона банк развития, а также обсуждения с государственными банками, Министерство финансов, 10 и НБРБ.Ожидается, что эти рекомендации помогут властям создать банк развития, который является финансово самодостаточным, хорошо управляемым и способным внести свой вклад в Долгосрочное экономическое развитие Беларуси за счет финансирования только жизнеспособных проектов на рыночной основе. B. Текущий политический мандат 31. Четкий и узкий политический мандат является ключевым условием успеха банк развития. Однако похоже, что DBB был создан для решения нескольких и очевидно противоречащие друг другу политические цели, а именно:  Рассмотрение проблемных активов государственных банков  Сдерживание роста кредита, и  Доступ к финансам на выгодных условиях для определенных секторов при одновременном снижении затрат на правительство 32.На практике реализация трех вышеперечисленных задач может стать проблематично:  Например, обременение DBB безнадежными кредитами может подорвать его производительности и довести его до статуса неплатежеспособности, если правительство не желает писать погасить эти ссуды и вложить в банк достаточный капитал. Более того, согласно частным банкам, снятие безнадежных ссуд с балансов государственных банков несправедливо укрепили бы конкурентоспособность государственных банков, если бы они не больше финансируется государством на очень благоприятных условиях. Предоставление DBB двойной роли агентства по взысканию долгов и кредитора может создать институциональные конфликты и отвлекают персонал и руководство от основной кредитной деятельности. Коллекторское агентство — это организация, которая специализируется на управлении и максимальном увеличении восстановительная стоимость неработающих кредитов. Его функции, политика и процедуры полностью отличается от учреждения, которое специализируется на выдаче новых кредитов. По данным Министерства финансов, сотрудники DBB до сих пор Значительную часть времени уделяли мониторингу и попыткам взыскания проблемных кредитов.В виде в результате разработка стратегий и процедур для DBB была отрицательно пострадали.  Если ему разрешено работать в качестве универсального банка, DBB имеет потенциал для разработки чрезмерный рост кредита и, следовательно, противоречит его «причине существования». В Правительство, похоже, рассматривает возможность продления мандата DBB за пределы основная цель сдерживания роста кредита. Как универсальный банк DBB будет фактически дополнительный публичный коммерческий банк, предлагающий тот же набор продуктов 11 а также услуги, такие как Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестмент и Паритет.Если это случается, это увеличило бы не только количество госбанков, но и их долю в экономия.  Наконец, цель сохранения доступа к финансированию на выгодных условиях, в то время как сокращение расходов для государства может оказаться неустойчивым. Правительство ожидает DBB снизит стоимость LGP, потому что банк не будет иметь права на компенсацию при кредитовании по ставкам ниже рыночных. Но это верно только в том случае, если DBB действует как расширение казначейства (просто управление средствами, выделенными в бюджете), и если все его расходы покрывается за счет государственного бюджета.В противном случае DBB может столкнуться с финансовыми проблемами, поскольку его доходов может быть недостаточно для покрытия операционных расходов. Таким образом, требуя от DBB получать стабильную прибыль, компенсируя ей всякий раз, когда ей приходится предоставлять ссуду ниже своей «устойчивая процентная ставка» была бы единственным способом обеспечить ее устойчивость. C. Желательные особенности DBB 33. Целью DBB должно быть содействие устойчивому доступу к финансированию путем заполнения рыночные разрывы и скопление частных и государственных банков.Для достижения этой цели дизайн банка развития с точки зрения его полномочий, финансирования, модели кредитования, регулирования и механизмы надзора и корпоративное управление должны быть пересмотрены, как предлагается в Таблица 2. 12 Таблица 2. Основные характеристики DBB Текущие — в рамках желательного DBB — команды Правовые рекомендации Политический мандат Множественные (и в некоторой степени узкие цели, противоречивые) цели, дополняющие частные и государственные банки по наполнению рынка пробелы Финансирование Множественные источники финансирования Множественные источники финансирования Модель кредитования Розничное (неявное), с учреждением только для оптовых продаж, потенциальная конкуренция с дополняющими существующими банками существующие банки.Ценообразование ссуд и неопределенное рыночное ценообразование; если вынужден гарантии ссуды под проценты ниже рыночных ставки, компенсация должна быть при условии Регулирование и надзор Не определено (не НБРБ) НБРБ Корпоративное управление. состав) члены Пересмотр мандата Не предусматривается Периодически пересматривать мандат (е.г., каждые 10 лет) С-1. Мандат 34. Полномочия нового DBB должны быть четкими и узкими. Закон DBB следует указать целевые секторы или сегменты рынка, которые, как ожидается, будет обслуживать новое учреждение. Кроме того, он должен описывать режим вмешательства (инструменты кредитования и финансовые продукты). которые новое учреждение будет использовать для достижения своих целей. Наконец, новое учреждение должно быть юридически обязан сохранять финансовую устойчивость, ежегодно добиваясь минимальной прибыли на свой капитал или активы.35. Условия передачи портфелей LGP из государственных банков в DBB необходимы. дальнейшее уточнение. Хотя правительство выпустило руководство по процедурам перевода, как представляется, государственные банки и государственные учреждения по-разному толкуют. Некоторые государственные банки перевели некоторые ссуды (в основном те, которые финансируются за счет государственных депозитов). но обычно они не хотят переводить больше, аргументируя это тем, что большинство ссуд являются хорошими качество, а значит, и надежный источник дохода для них.Более того, у правительства будет выделить дополнительные ресурсы DBB, чтобы позволить ему приобретать больше портфелей. 13 36. Механизм передачи должен быть гибким и рыночным. Государственные банки должны иметь право оставлять себе желаемые ссуды, но они должны брать на себя полный кредитный риск, если только правительство решает сохранить 100-процентную гарантию (как указывалось выше, гарантии должны быть частичный).Если государственные банки решат сохранить ссуды, финансируемые за счет государственных депозитов, они должны вернуть процент от суммы ссуды или часть первоначального депозита в DBB. DBB также должен иметь право решать, какие ссуды он хочет держать в своем балансе. Нежелательные ссуды могут храниться на внебалансовых счетах под управлением DBB (за плату) от имени правительство. С-2. Финансирование 37. Согласно постановлению, DBB будет финансироваться из государственных источников. включая акционерный капитал, трансферты в бюджет, выручку от погашения клиентом ссуды, полученные в государственных банках, и прибыль от коммерческих операций.DBB также будет принимать депозиты от государственных структур, но не от населения. Долговое финансирование от рынка ограничен, возможно, в связи с необходимостью избежать чрезмерного роста кредита, который до сих пор характеризовал LGP. Более того, DBB не получит ни компенсацию процентной ставки, ни будут ли у него ссуды под гарантии правительства. Любая временная избыточная ликвидность DBB будут депонированы в других банках или в НБРБ; в качестве альтернативы ликвидность должна быть инвестирована в государственные ценные бумаги и ценные бумаги НБРБ.38. DBB должен оставаться недепозитным учреждением, но он должен пользоваться государственная гарантия заимствования на рынке для финансирования его кредитных операций. Это идеальная модель финансирования для большинства банков развития по всему миру. Это позволяет им использовать свои преимущества низкой стоимости для привлечения долгосрочных ресурсов, особенно международных финансовые учреждения. Однако это предполагает, что правительство больше не будет продлевать LGP. финансирование напрямую государственным банкам, и что НБРР не будет продолжать предоставлять ликвидные средства для государственные банки в поддержку своей деятельности, связанной с LGP.В противном случае, позволяя DBB заимствование на рынке может представлять риск для цели сдерживания чрезмерного кредитования рост. С-3. Модель кредитования 39. Существуют две модели кредитования банков развития — розничное кредитование (первый уровень) и оптовое кредитование (второй эшелон). В рамках розничной модели банки развития предоставляют кредиты через других финансовые посредники; при оптовой модели они ссужают напрямую конечным заемщикам, используя собственная филиальная сеть.Оптовая модель обычно предпочтительнее, потому что она позволяет развивать банки должны дополнять, а не заменять частный сектор. На самом деле, есть несколько примеров хорошо зарекомендовавших себя оптовых организаций в Европе и по всему миру, в том числе Kreditanstalt fuer Wiederaufbau (KfW) в Германии, Хорватский банк реконструкции и 14 Развития (HBOR) и Национальный банк сельского хозяйства и развития села (НАБАРД) в Индии.Как правило, оптовые банки развития, как правило, работают лучше, чем их розничные партнеры, потому что самый высокий кредитный риск (из-за воздействия на конечных заемщиков) несут частные финансовые учреждения. 40. DBB должен работать как оптовый банк, работая как с частными, так и с государственными банки. Закон DBB не ясен относительно того, какую модель DBB примет. Но это факт что DBB не имеет ни ресурсов (персонала), ни инфраструктуры (филиалов), чтобы охватить все приемлемые заемщики в Беларуси.Для DBB было бы неуместно и дорого пытаться развивать такую ​​инфраструктуру. До сих пор существующие банки были в состоянии обслужить цель DBB. клиентов, и при правильных стимулах они, вероятно, продолжат это делать. Следовательно, учитывая существующие ресурсы и отделения коммерческих банков, DBB не должен пытаться достичь своих конечных потребителей напрямую. Вместо этого он должен работать через существующие банки — частные и государственные. 41. У оптовой модели в Беларуси есть два основных преимущества.Во-первых, это обеспечить, чтобы государственные банки продолжали получать доступ к части финансирования LGP, которое в настоящее время основной источник их финансирования. Во-вторых, это уравняло бы игровое поле, позволив участие как государственных, так и частных банков в посредничестве с фондами LGP. 42. Наконец, предлагаемая модель предполагает некоторые изменения в текущем LGP. договоренности:  Государственным банкам придется взять на себя кредитный риск. Убытки от участия в LGP должен полностью нести каждый участвующий банк (если гарантия не предоставляется DBB). Участие в LGP должно быть добровольным.  Следует использовать частичные кредитные гарантии для поощрения банков к использованию собственных средств для LGP. Для более рискованных программ, не привлекательных для банков, частичные кредитные гарантии (менее чем 100% покрытие потерь). Но в отличие от нынешней практики, участие банки должны платить рыночные цены за кредитные гарантии, которые они получают.  В рамках субсидируемого LGP, когда фиксированная процентная ставка должна взиматься с окончательной заемщикам, DBB должен позволить банкам участвовать в торгах за свободные средства.На практике каждый банк установил бы стоимость, по которой он готов заимствовать у DBB, чтобы предоставить ссуду на низкая процентная ставка для конкретных заемщиков. Если фиксированные кредитные ставки слишком низкие, возникает возможность того, что некоторые банки захотят брать займы по нулевой или даже отрицательной 15 процентная ставка3. DBB может также использовать частичные кредитные гарантии, чтобы программы привлекательный для банков.В целом, торги обеспечат рыночный механизм ценообразования, в то время как позволяя DBB адекватно компенсировать банкам риск, который они берут на себя4. В виде Как указывалось выше, банкам придется брать на себя кредитный риск. С-4. Регулирование и надзор 43. На DBB не закреплены ни надзорный орган, ни пруденциальные стандарты. В соответствии с закон о DBB, существующие нормативные стандарты, регулирующие деятельность банков и небанковских финансовых организаций не должно относиться к DBB.НБРБ не имеет юрисдикции над DBB и никакими другими учреждение определяется как регулирующий и надзорный орган DBB. 44. НБРБ выразил озабоченность по поводу отсутствия системы надзора за ББР. НБРБ опасается, что, если оставить его без надзора, НББ может создать риск для финансовой стабильности. и рост кредита, превышающий риски, которые в настоящее время несут государственные банки. Это опасение законно. Надзор за DBB должен осуществляться в соответствии с теми же стандартами, что и над любыми другими государственными или частными банковскими услугами. учреждение, работающее в Беларуси, особенно если оно участвует в тех же типах операций, что и другие банки.Более того, надлежащий надзор воплощает в себе передовой опыт, включая стандарты и требования к андеррайтингу, классификации и резервированию ссуд; управление рисками; корпоративный управление; борьба с отмыванием денег — что может способствовать эффективности и устойчивости DBB. V. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ 45. Государственные банки играют важную роль в Беларуси. На их долю приходится 65% от общего количества активы и две трети всех депозитов в банковской системе.Кроме того, они обеспечивают широкий спектр финансовых услуг для домашних хозяйств, частных предприятий, правительства и других государственных предприятия, включая депозиты, кредиты, платежные услуги, валютные операции, торговля ценными бумагами и т. д. Кроме того, они представляют собой основной инструмент, с помощью которого правительство может ссудить приоритетные отрасли экономики, такие как сельское хозяйство, жилищное строительство и производство. 46. ​​На кредитное поведение государственных банков сильно повлияло правительство. программы.В настоящее время LGP составляет более 60 процентов от общего объема банковских кредитов. Некоторый программы очень привлекательны для банков, потому что они предлагают не только дешевое финансирование, но и 100-процентное финансирование. гарантия процентов. Частные банки до сих пор не участвовали в LGP. 3 Нулевая процентная ставка будет эквивалентна бесплатным государственным депозитам в рамках нынешней системы; И отрицательный процентная ставка будет эквивалентна текущей компенсации процентной ставки. 4 Однако возникнет необходимость в создании механизма для предотвращения недобросовестной конкуренции со стороны банков с малообеспеченными слоями населения. практика управления рисками и необоснованные стандарты андеррайтинга.16 47. LGP создала некоторые проблемы для государственных банков и экономики. Эти включают давление ликвидности, вытеснение частных банков, макроэкономическую нестабильность из-за чрезмерный рост кредита и моральный риск. LGP также представляет собой значительные фискальные затраты в форма урегулирования требований по кредитным гарантиям и постоянная рекапитализация государственных банков. Более того, LGP поставила государственные банки в сильную зависимость от государственного финансирования.48. Управление государственными банками слабое. Наблюдательные советы государственных в банках преобладают государственные служащие, которые в то же время выполняют функции собственности; как правило, у этих членов совета директоров нет опыта работы в банке и они не являются независимыми. Назначенные члены правления не проверяются НБРБ. Собственность выглядит раздробленной. Различное правительство институтов, включая Президиум, Совет министров, Министерство финансов и Госкомимущество (в составе Минэкономики) — играет своего рода собственность функционируют в государственных банках.Это ведет к ослаблению ответственности за выполнение государственных банков и повышает вероятность конфликта приоритетов политики. 49. В 2011 году правительство учредило Банк развития Беларуси (ББР). В Ожидается, что DBB централизует все новые LGP и сдерживает чрезмерный рост кредита путем ограничения Рост LGP к ресурсам, выделенным в госбюджет (над чертой). Также ожидается принимать у государственных банков портфели, связанные с LGP.Однако похоже, что правительство рассматривает расширение полномочий DBB за пределы основной цели сдерживание роста кредита. 50. Есть еще много нерешенных вопросов, касающихся конструкции и работы DBB. включая четкое определение конкретного политического мандата DBB, его механизма финансирования, модели кредитования, ценообразование на продукты, регулирование и надзор, а также корпоративное управление. 51. Ниже приводятся рекомендации по укреплению государственных банков в Беларусь: Для всех государственных банков:  Усиление корпоративного управления.Назначать независимых членов совета директоров солидным банковская экспертиза; ограничить количество государственных служащих в наблюдательных советах; дайте полномочия НБРБ проверять все назначения в наблюдательные советы государственных банки.  Усилить функцию собственности, наделив Госкомимущество полномочиями действовать в качестве единственный представитель акционера. 17  Установите целевые показатели производительности и возложите ответственность за достижение целей Для DBB:  Сузить политический мандат, обозначив конкретные рыночные пробелы, которыми является DBB. ожидается заполнить. Требовать от DBB сотрудничества с частным сектором, достижения самоокупаемости и периодически пересматривать свой мандат.  Принять оптовую модель. DBB должен косвенно предоставлять ссуды путем оптовой продажи средств обоим государственные и частные банки. Это уравняло бы правила игры, уменьшило бы возможное финансирование ограничения на государственные банки и минимизируют риск конкуренции между DBB и существующие банки.  Скорректировать текущую практику LGP: сделать участие в LGP добровольным; требовать от банков принять полный кредитный риск; использовать частичные кредитные гарантии, чтобы поощрять более рискованные LGP и оценивать гарантии по рыночным ценам  Дать возможность DBB финансировать себя с рынка.Параллельно прекратить прямую, LGP- связанное государственное финансирование государственных банков  Уточнение процедур перевода портфелей LGP из государственных банков в DBB. Сделайте процедуры гибкими и удобными для рынка, позволяя государственным банкам и DBB сохраняет / приобретает только те портфели, которые им нужны.  Передать DBB под надзор НБРБ. 18 Приложение.Таблица A- 1. Ключевые показатели банковского сектора Беларуси. 2008 2009 2010 2011 Количество банков 31 31 31 31 Государственные банки 5 4 4 4 банки с участием иностранного капитала> 50% 20 22 23 23 Итого активы (в млрд. Руб.) Доля государственных банков в общих активах 78.0 72,5 71,2 65,2 (%) 27,64 Общий уставный капитал (в млрд. Руб.) 12 023 9 Доля государства в общем уставном капитале (%) 80,6 70,0 73,6 84,5 CAR (%) 19,8 20,5 20,4 24,7 ROE (%) ROA (%) Источник: НБРБ. Таблица А-2.Качество ссуд и резервирование (в процентах) 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 I квартал 2012 г. Просроченные кредиты к кредитам брутто 4,3 3,1 2,8 1,9 1,7 4,2 3,5 4,2 3,6 Часы — — — 2,7 3,4 2,4 3,6 10,6 13,7 Нестандартный 2,1 1,7 1,8 1,4 1,3 2,4 2,9 3,5 2,7 Сомнительно 0.8 0,3 0,2 0,1 0,1 1,2 0,5 0,3 0,7 Убыток (просрочка> 180 дней) 1,4 1,1 0,8 0,5 0,2 0,6 0,1 0,3 0,2 Резервы к общему брутто 1,4 1,5 1,5 1,2 1,2 1,9 2,2 3,3 3,5 ссуды Резервы под неработающие кредиты 32,4 48,4 51,3 61,5 70,0 44,9 61,9 79,0 96,8 Источник: НБРБ. 19 Таблица А-3.Кредитование по государственным программам Беларусбанк Белагропромбанк 60 000 51 595 50 000 40 000 30 395 30 000 18 707 20 000 15 536 8 049 9 894 10 000 7 627 5 528 — 2008 2009 2010 2011 Источник: проверенные годовые отчеты. 20

ФИНАНСЫ — ЕБРР усиливает предприватизационную поддержку Белинвестбанка

ФИНАНСЫ — ЕБРР наращивает усилия по подготовке Белинвестбанка, пятого по величине банка в Беларуси, к приватизации, с пакетом мер, сочетающим финансовую поддержку с наращиванием потенциала с упором на корпоративное управление.

Субординированный кредит на сумму 50 млн евро укрепит капитальную базу банка и является частью плана, который приведет к его окончательной приватизации, как было согласовано между правительством Беларуси и ЕБРР в мае 2015 года.

Кроме того, по заявлению ЕБРР, ЕБРР, имеющий значительный опыт предприватизационной поддержки финансовых организаций в регионе, продолжит работу с Белинвестбанком, чтобы способствовать его дальнейшей коммерциализации и превращению в более эффективное и прибыльное учреждение.

Председатель Правления Белинвестбанка Андрей Бриштелев сказал: «Наша совместная деятельность с ЕБРР дала значительные результаты для развития и трансформации нашего финансового института. Мы приближаемся к завершению создания команды, которая будет состоять из профессионалов Белинвеста, ЕБРР и консультантов, для реализации ряда программ по поддержке малого и среднего бизнеса и женского предпринимательства, а также Программы содействия торговле и финансирования проектов в области энергоэффективности.Мы продолжаем выстраивать нашу систему корпоративного управления и механизмы стратегического планирования, а также внедрять цифровые продукты и услуги. Это позволяет нам с оптимизмом смотреть в будущее. Эта совместная деятельность повысила финансовую стабильность банка с помощью субординированного долга, предоставленного ЕБРР. Мы готовы реализовывать новые проекты с ЕБРР, а также сотрудничать с другими институтами ».

Президент ЕБРР сэр Сума Чакрабарти сказал: «Прошло два года с тех пор, как мы приступили к миссии по преобразованию Белинвестбанка.Сегодня мы достигли очень важной вехи, которая позволяет мне сказать, что я удовлетворен тем, как мы продвигаемся по намеченному пути. Дополнительный капитал, предоставленный Белинвестбанку, не только поддержит капитализацию банка, но и будет способствовать развитию частной собственности в банковском секторе страны ».

С момента начала своей деятельности в Беларуси в 1992 году ЕБРР инвестировал почти 1,9 миллиарда евро примерно в 90 проектов в различных секторах экономики страны.


Белинвестбанк — Moody’s помещает рейтинги трех белорусских банков на пересмотр для понижения

Действие по рейтингу: Moody’s помещает рейтинги трех белорусских банков на пересмотр для понижения

Global Credit Research — 01 сентября 2020 г. — Moody’s Investors Service («Moody’s») сегодня поместило все долгосрочные рейтинги и оценки Беларусбанка, Белагропромбанка (Белагропромбанк) и Белинвестбанка на пересмотр на предмет понижения.Прогноз по долгосрочным депозитным рейтингам, как и по эмитенту, был изменен со стабильного на пересмотренный. Одновременно агентство Moody’s подтвердило краткосрочные оценки риска контрагента (CR) двух банков на уровне Not Prime (cr) и краткосрочные рейтинги риска контрагента (CRR) Not Prime (NP), а также краткосрочные депозитные рейтинги трех банков. не Prime (NP).

Подробный список затронутых рейтингов см. В конце этого пресс-релиза.

ОБОСНОВАНИЕ РЕЙТИНГОВ

ОБЗОР ПОНИЖЕНИЯ ОТРАЖАЕТ ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ ПОЛИТИЧЕСКОЙ НЕСТАБИЛЬНОСТИ ВЫЛИВАЕТ РИСКИ ЛИКВИДНОСТИ И КАЧЕСТВА АКТИВОВ

Рейтинговое действие было продиктовано соображениями социального риска, а именно рисками ликвидности банковского сектора. нестабильность.После президентских выборов 9 августа в Беларуси наблюдались массовые беспорядки (B3 — стабильный). Эта повышенная политическая нестабильность отражается на межбанковском рынке и поведении некоторых вкладчиков, что увеличивает давление на ликвидность банков. Кроме того, длительные политические беспорядки подорвут экономическую активность, уже пострадавшую от вспышки коронавируса, и, таким образом, вызовут более значительное, чем ожидалось, ухудшение качества активов в ближайшие месяцы.

Таким образом, пересмотр на предмет понижения рейтингов банков отражает возможность распространения политической нестабильности на риски ликвидности и качества активов для банков.

12 августа центральный банк страны, Национальный банк Республики Беларусь (НБРБ), сообщил, что частные вкладчики банков увеличили снятие средств и перевели денежные сбережения в иностранную валюту из белорусского рубля. Масштабы оттока в настоящее время умеренные, но в случае его увеличения, такой отток может оказать существенное влияние на самостоятельную кредитоспособность банков, учитывая важность депозитов физических лиц как одного из основных источников финансирования банков.Эти растущие риски ликвидности частично смягчаются твердыми подушками ликвидности трех банков и тем фактом, что большая часть розничных депозитов белорусских банков имеет более длительный срок погашения и не может быть снята по требованию. НБРБ продолжит предоставлять ликвидность системе, и эти три государственных банка, вероятно, получат чрезвычайную поддержку со стороны правительства Беларуси в случае необходимости. Однако это не полностью снижает риск несоответствия валют и сроков погашения, поскольку ликвидные активы банков в иностранной валюте (FX) не полностью покрывают их краткосрочные обязательства в иностранной валюте.Более того, НБРБ и правительство в меньшей степени способны поддерживать банковскую систему валютной ликвидностью, поскольку государство имеет лишь скромные валютные резервы.

История продолжается

Moody’s также ожидает увеличения проблемных кредитов трех банков в ближайшие месяцы, поскольку нарушение экономической деятельности из-за политической нестабильности и забастовок усиливает давление, вызванное вспышкой коронавируса. В частности, показатели кредитов в иностранной валюте, вероятно, ухудшатся, поскольку платежеспособность заемщиков будет подорвана из-за обесценивания белорусского рубля почти на 30% с начала года.

ОСОБЫЕ АНАЛИТИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ ДЛЯ ЗАТРАГИВАЕМЫХ БАНКОВ

— БЕЛАРУСБАНК

Пересмотр на предмет понижения долгосрочных рейтингов и оценок Беларусбанка отражает потенциал политической нестабильности, которая может привести к рискам ликвидности и качества активов банка. Подушка ликвидности Беларусбанка, хотя и является прочной, является самой низкой среди трех банков. Его профиль риска активов тесно связан с суверенным кредитным риском, учитывая высокую прямую и косвенную кредитную подверженность банка государству через государственные облигации и ссуды государственным компаниям.

Долгосрочный рейтинг депозитов в национальной валюте Беларусбанка B3 включает его базовую кредитную оценку (BCA) b3 (пересмотр вниз) и оценку очень высокой вероятности государственной поддержки агентством Moody’s, что, однако, не приводит к повышению рейтинга. Долгосрочный рейтинг депозитов Беларусбанка в иностранной валюте Caa1 ограничен потолком депозитов Беларуси в иностранной валюте Caa1.

— ОАО «БЕЛАГРОПРОМБАНК»

Пересмотр на предмет понижения долгосрочных рейтингов и оценок Белагропромбанка отражает возможность распространения политической нестабильности на риски ликвидности и качества активов для банка.Подушка ликвидности Белагропромбанка лишь незначительно выше, чем у Беларусбанка, в то время как качество его активов ниже, несмотря на столь же сильную связь с суверенным кредитным риском.

Долгосрочный рейтинг депозитов в национальной валюте Белагропромбанка B3 включает его caa1 (пересмотр в сторону понижения) BCA и оценку очень высокой вероятности государственной поддержки агентством Moody’s, что обеспечивает повышение рейтинга депозитов в национальной валюте на одну ступень от BCA. Долгосрочный рейтинг депозитов Белагропромбанка в иностранной валюте на уровне Caa1 ограничен потолком валютных депозитов Беларуси на уровне Caa1.

— БЕЛИНВЕСТБАНК

Пересмотр на предмет понижения долгосрочных рейтингов и оценок Белинвестбанка отражает вероятность того, что политическая нестабильность может вылиться в риски ликвидности и качества активов банка. По сравнению с аналогами банк имеет большую подушку ликвидности, меньшее количество проблемных ссуд и более высокий уровень покрытия резервов на возможные потери по ссудам, но более слабую прибыль. Его влияние на государственные и государственные предприятия в последнее время сократилось, но остается значительным.

Долгосрочный рейтинг депозитов в национальной валюте Белинвестбанка B3 включает его caa1 (пересмотр в сторону понижения) BCA и оценку Moody’s высокой вероятности государственной поддержки, что обеспечивает повышение рейтинга на одну ступень.Долгосрочный рейтинг депозитов Белинвестбанка в иностранной валюте на уровне Caa1 ограничен потолком валютных депозитов Беларуси на уровне Caa1.

ОБЗОР ОБЗОРА

Обзор на предмет понижения рейтингов трех банков будет сосредоточен на стабильности страны и ее финансовой системы, включая, помимо прочего, величину оттока депозитов и их влияние на ликвидность банков. позиции и их способность предоставлять клиентам неограниченный доступ к их средствам.

ФАКТОРЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИВЕСТИ К ПОВЫШЕНИЮ ИЛИ ПОНИЖЕНИЮ РЕЙТИНГОВ

Позитивное рейтинговое действие в отношении рейтингов трех банков в настоящее время маловероятно, учитывая пересмотр на предмет понижения.Однако рейтинги могут быть подтверждены, если не будет значительного оттока депозитов, их ликвидность останется высокой, а кредитные убытки не приведут к существенному ухудшению капитальных позиций банков.

Значительное ухудшение позиции ликвидности или капитала банков приведет к понижению их BCA. Рейтинги долгосрочных депозитов банков могут быть понижены в случае серьезного ухудшения их автономных кредитных профилей, ограничений на выплаты клиентам или понижения суверенного рейтинга.

СПИСОК ЗАТРАГИВАЕМЫХ РЕЙТИНГОВ

.. Эмитент: ОАО «Белагропромбанк»

На рассмотрении на предмет понижения:

…. Скорректированная базовая оценка кредитоспособности, помещена на пересмотр для понижения, в настоящее время около 1

…. Помещен на проверку на понижение, в настоящее время caa1

…. Долгосрочная оценка риска контрагента, помещен на проверку на понижение, в настоящее время B3 (cr)

…. Долгосрочный рейтинг риска контрагента, помещен на проверку на понижение , в настоящее время B3

…. Долгосрочные банковские депозиты (в местной валюте), помещенные на пересмотр на предмет понижения, в настоящее время B3, прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

…. Долгосрочные банковские депозиты (в иностранной валюте), помещенные на пересмотр для Понижение, в настоящее время Caa1, прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

Подтверждения:

…. Оценка краткосрочного риска контрагента, подтверждена NP (cr)

…. Краткосрочный рейтинг риска контрагента, подтверждено NP

…. Краткосрочные банковские депозиты, подтвержденные НП

Перспективы действий:

…. Прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

.. Эмитент: Белинвестбанк

На пересмотре на предмет понижения:

…. Скорректированная базовая кредитная оценка, на пересмотр на понижение, в настоящее время caa1

… . Базовая кредитная оценка, помещена на пересмотр для понижения, в настоящее время caa1

…. Долгосрочная оценка риска контрагента, помещена на пересмотр для понижения, в настоящее время B3 (cr)

…. Долгосрочный рейтинг риска контрагента, Помещен на проверку для перехода на более раннюю версию, в настоящее время B3

…. Долгосрочные банковские депозиты (в местной валюте), помещенные на пересмотр на предмет понижения, в настоящее время B3, прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

…. Долгосрочные банковские депозиты (в иностранной валюте), помещенные на пересмотр для Понижение, в настоящее время Caa1, прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

Подтверждения:

…. Оценка краткосрочного риска контрагента, подтверждена NP (cr)

…. Краткосрочный рейтинг риска контрагента, подтверждено NP

…. Краткосрочные банковские депозиты, подтвержденные НП

Перспективы действий:

…. Прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

.. Эмитент: Беларусбанк

На пересмотре на предмет понижения:

…. Скорректированная базовая оценка кредитоспособности, помещена на пересмотр для понижения, в настоящее время b3

… . Базовая кредитная оценка, помещена на пересмотр для понижения, в настоящее время b3

…. Долгосрочные банковские депозиты (в местной валюте), помещены на пересмотр для понижения, в настоящее время B3, прогноз изменен на рейтинг на пересмотре со стабильного

.. .. Долгосрочные банковские депозиты (в иностранной валюте), размещенные на пересмотре с целью понижения, в настоящее время Caa1, прогноз изменен на рейтинг, который пересматривается со «Стабильного»

Подтверждение:

…. Краткосрочные банковские депозиты, подтверждены NP

Действия по прогнозу:

…. Прогноз изменен на рейтинг пересматривается со стабильного

ОСНОВНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ

Основной методологией, использованной в этих рейтингах, была методология банков, опубликованная в ноябре 2019 и доступно по адресу https://www.moodys.com/researchdocumentcontentpage.aspx?docid=PBC_1147865. Вы также можете ознакомиться с этой методологией на странице «Методологии рейтинга» на сайте www.moodys.com.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Дополнительную информацию о ключевых предположениях рейтингового агентства Moody’s и анализе чувствительности см. В разделах «Допущения методологии и чувствительность к допущениям» в форме раскрытия информации.Символы и определения рейтингов Moody’s можно найти по адресу: https://www.moodys.com/researchdocumentcontentpage.aspx?docid=PBC_79004.

Для рейтингов, выпущенных по программе, серии, категории / классу долга или ценной бумаги, в этом объявлении содержится определенная нормативная информация, раскрываемая в отношении каждого рейтинга впоследствии выпущенной облигации или векселя той же серии, категории / класса долга, ценной бумаги или соответствующей программе, рейтинги которой основаны исключительно на существующих рейтингах в соответствии с рейтинговой практикой Moody’s.В отношении рейтингов, присвоенных поставщику услуг поддержки, в этом объявлении содержится определенная нормативная информация, касающаяся действия по кредитному рейтингу поставщика услуг поддержки и каждого конкретного действия по оценке кредитного рейтинга для ценных бумаг, которые получают свои кредитные рейтинги на основе кредитного рейтинга поставщика поддержки. В отношении предварительных рейтингов в этом объявлении содержится определенная нормативная информация, раскрываемая в отношении присвоенного предварительного рейтинга, а также окончательного рейтинга, который может быть присвоен после окончательного выпуска долга в каждом случае, когда структура и условия сделки не изменились. до присвоения окончательного рейтинга способом, который мог бы повлиять на рейтинг.Для получения дополнительной информации см. Вкладку рейтингов на странице эмитента / организации для соответствующего эмитента на сайте www.moodys.com.

Для любых затронутых ценных бумаг или рейтингуемых организаций, получающих прямую кредитную поддержку от основной организации (-ов) в рамках этого действия кредитного рейтинга, и чьи рейтинги могут измениться в результате этого действия кредитного рейтинга, соответствующая регулирующая информация будет раскрыта поручителем. юридическое лицо. Исключения из этого подхода существуют для раскрытия следующей информации, если применимо к юрисдикции: дополнительные услуги, раскрытие информации рейтингуемой организации, раскрытие информации рейтингуемой организацией.

Рейтинги были раскрыты рейтингуемому лицу или его назначенному агенту (-ам) и выпущены без каких-либо поправок, вытекающих из такого раскрытия.

Эти оценки являются незапрашиваемыми.

a. С участием рейтингуемого лица или связанной третьей стороны: NO

b. С доступом к внутренним документам: NO

c. С доступом к руководству: NO

Для получения дополнительной информации см. Политику Moody’s по назначению и назначению Незапрошенные кредитные рейтинги доступны на его веб-сайте www.moodys.com.

Информация, раскрываемая в соответствии с нормативными требованиями, содержащаяся в данном пресс-релизе, относится к кредитному рейтингу и, если применимо, к соответствующему рейтинговому прогнозу или обзору рейтингов.

Общие принципы Moody’s для оценки экологических, социальных и корпоративных рисков в рамках нашего кредитного анализа можно найти по адресу https://www.moodys.com/researchdocumentcontentpage.aspx?docid=PBC_1133569.

По крайней мере, одно соображение ESG было существенным для действия (й) по рейтингу кредитоспособности, объявленного и описанного выше.

Пункты, отмеченные фиолетовым цветом в данном пресс-релизе, относятся к незапрошенным рейтингам рейтингуемого лица, которое не участвует.

Пожалуйста, посетите сайт www.moodys.com для получения информации об изменениях в ведущем рейтинговом аналитике и в юридическом лице Moody’s, которое присвоило рейтинг.

Пожалуйста, просмотрите вкладку рейтингов на странице эмитента / организации на сайте www.moodys.com, чтобы ознакомиться с дополнительной нормативной информацией по каждому кредитному рейтингу.

 Светлана Павлова, CFA Asst Vice President - Analyst Financial Institutions Group Moody's Investors Service Limited, Российский филиал 7-й этаж, Four Winds Plaza 21, 1-я Тверская-Ямская ул.Москва 125047 Россия ЖУРНАЛИСТЫ: 44 20 7772 5456 Служба поддержки клиентов: 44 20 7772 5454 Ярослав Совгира, заместитель управляющего директора CFA Группа финансовых институтов ЖУРНАЛИСТЫ: 44 20 7772 5456 Служба поддержки клиентов: 44 20 7772 5454 Отделение продаж: Moody's Investors Service Ltd. One Canada Square Canary Wharf London E14 5FA United Kingdom ЖУРНАЛИСТЫ: 44 20 7772 5456 Служба поддержки клиентов: 44 20 7772 5454 

© 2020 Moody’s Corporation, Moody’s Investors Service, Inc., Moody’s Analytics, Inc. и / или их лицензиары и аффилированные лица (вместе » MOODY’S «).Все права защищены.

КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ВЫПУЩЕННЫЕ MOODY’S INVESTORS SERVICE, INC. И / ИЛИ ЕГО КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ АФФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ, ЯВЛЯЮТСЯ ТЕКУЩИМИ МНЕНИЯМИ MOODY ОБ ОТНОСИТЕЛЬНОМ КРЕДИТНОМ РИСКЕ ЛИЦ, КРЕДИТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ПРОДУКТОВ И ДЕБИТОРСКИХ ЗАЯВОК ИНФОРМАЦИЯ, ОПУБЛИКОВАННАЯ MOODY’S (СОБСТВЕННО, «ПУБЛИКАЦИИ»), МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ ТАКИЕ ТЕКУЩИЕ МНЕНИЯ. СЛУЖБА MOODY’S INVESTORS ОПРЕДЕЛЯЕТ КРЕДИТНЫЙ РИСК КАК РИСК, КОТОРЫЙ ПРЕДПРИЯТИЕ МОЖЕТ НЕ ВЫПОЛНИТЬ СВОИ ДОГОВОРНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРИНИМАЕМЫЕ ИЛИ ПРИЧИНЕННЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УБЫТКИ В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ О ВИДАХ ДОГОВОРНЫХ ФИНАНСОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ПРИНИМАЕМЫХ КРЕДИТНЫМИ РЕЙТИНГАМИ MOODY’S INVESTORS SERVICE, СМ. КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ НЕ УПРАВЛЯЮТ НИКАКИМ ДРУГИМ РИСКОМ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ: РИСК ЛИКВИДНОСТИ, РИСК РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИЛИ НЕИЗМЕННОСТЬ ЦЕН. КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, НЕКРЕДИТНЫЕ ОЦЕНКИ («ОЦЕНКИ») И ДРУГИЕ МНЕНИЯ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СООТВЕТСТВУЮЩИМ ИЛИ ИСТОРИЧЕСКИМ ФАКТОМ. ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S МОГУТ ТАКЖЕ ВКЛЮЧАТЬ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ МОДЕЛЬНЫЕ ОЦЕНКИ КРЕДИТНОГО РИСКА И СМЕЖНЫЕ МНЕНИЯ ИЛИ КОММЕНТАРИИ, ОПУБЛИКОВАННЫЕ MOODY’S ANALYTICS, INC.И / ИЛИ ЕГО ПАРТНЕРЫ. КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ, ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S НЕ СОСТАВЛЯЮТ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЛИ ФИНАНСОВЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ, КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ, ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S НЕ ЯВЛЯЮТСЯ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ИЛИ ПРОДАЖИ. КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ, ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S НЕ УКАЗЫВАЮТ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРИГОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ КОНКРЕТНОГО ИНВЕСТОРА. MOODY’S ВЫПУСКАЕТ СВОИ КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ И ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИЯ ПУБЛИКАЦИИ С ОЖИДАНИЕМ И ПОНИМАНИЕМ, ЧТО КАЖДЫЙ ИНВЕСТОР БУДЕТ С НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПРОВОДИТ СВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКУ КАЖДОЙ ЦЕНЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПРОДАЖИ.

КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ, ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РОЗНИЧНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ, И БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ РОЗНИЧНЫХ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТНЫХ РЕЙТИНГОВ, ИНВЕСТИЦИЙ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЙ MOODY. В СОМНЕНИИ ВЫ ДОЛЖНЫ СВЯЗАТЬСЯ С СВОИМ ФИНАНСОВЫМ ИЛИ ДРУГИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ КОНСУЛЬТАНТОМ.

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ, СОДЕРЖАЩАЯСЯ ЗДЕСЬ, ЗАЩИЩЕНА ЗАКОНОМ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ЗАКОН ОБ АВТОРСКИХ ПРАВАХ, И НИКАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ КОПИРОВАТЬ ИЛИ Иным образом ВОСПРОИЗВОДИТЬСЯ, ПЕРЕПАДОВАТЬ, ДАЛЬНЕЙШЕЕ ПЕРЕДАЧА, ПЕРЕДАЧА ИЛИ ПЕРЕДАЧА ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ЛЮБОЙ ТАКОЙ ЦЕЛИ, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО, В ЛЮБОЙ ФОРМЕ ИЛИ СПОСОБОМ ИЛИ ЛЮБЫМ СРЕДСТВОМ, ЛЮБЫМ ЛИЦОМ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАПИСАННОГО СОГЛАСИЯ MOODY.

КРЕДИТНЫЕ РЕЙТИНГИ, ОЦЕНКИ, ДРУГИЕ МНЕНИЯ И ПУБЛИКАЦИИ MOODY’S НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАКИМ-ЛИБО ЛИЦОМ В КАЧЕСТВЕ ЭТАЛОНА, ТАК КАК ЭТО СРОК ОПРЕДЕЛЕН ДЛЯ РЕГУЛИРУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ И НЕ ДОЛЖЕН ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НИКАКИМ ОБРАЗОМ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО.

Вся информация, содержащаяся в данном документе, получена MOODY’S из источников, которые оно считает точными и надежными. Однако из-за возможности человеческой или механической ошибки, а также других факторов вся содержащаяся здесь информация предоставляется «КАК ЕСТЬ» без каких-либо гарантий.MOODY’S принимает все необходимые меры для того, чтобы информация, которую оно использует при присвоении кредитного рейтинга, имела достаточное качество и была получена из источников, которые MOODY’S считает надежными, включая, при необходимости, независимые сторонние источники. Однако MOODY’S не является аудитором и не может во всех случаях независимо проверять или подтверждать информацию, полученную в процессе рейтинга или при подготовке своих публикаций.

В той степени, в которой это разрешено законом, MOODY’S и его директора, должностные лица, сотрудники, агенты, представители, лицензиары и поставщики отказываются от ответственности перед любым физическим или юридическим лицом за любые косвенные, особые, побочные или случайные убытки или убытки, возникающие в результате или в результате связь с информацией, содержащейся в настоящем документе, или использование или невозможность использования любой такой информации, даже если MOODY’S или любой из его директоров, должностных лиц, сотрудников, агентов, представителей, лицензиаров или поставщиков заранее уведомлены о возможности таких убытков или ущерба , включая, помимо прочего: (a) любую потерю текущей или предполагаемой прибыли или (b) любые убытки или ущерб, возникающие в случае, если соответствующий финансовый инструмент не является предметом определенного кредитного рейтинга, присвоенного MOODY’S.

В той степени, в которой это разрешено законом, MOODY’S и его директора, должностные лица, сотрудники, агенты, представители, лицензиары и поставщики отказываются от ответственности за любые прямые или компенсационные убытки или убытки, причиненные любому физическому или юридическому лицу, включая, помимо прочего, любую небрежность. (за исключением мошенничества, умышленных неправомерных действий или любого другого вида ответственности, которая, во избежание сомнений, не может быть исключена по закону) со стороны или любых непредвиденных обстоятельств в пределах или вне контроля MOODY’S или любого из его директоров, должностных лиц , сотрудники, агенты, представители, лицензиары или поставщики, возникающие в связи с информацией, содержащейся в данном документе, или с использованием или невозможностью использования любой такой информации.

ОТСУТСТВИЕ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ОТНОШЕНИИ ТОЧНОСТИ, СВОЕВРЕМЕННОСТИ, ПОЛНОМОСТИ, КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ЛЮБЫХ КОНКРЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ ЛЮБОГО КРЕДИТНОГО РЕЙТИНГА, ОЦЕНКИ, ДРУГОГО МНЕНИЯ ИЛИ ИНФОРМАЦИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ИЛИ СОВЕРШЕННО ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ.

Moody’s Investors Service, Inc., дочерняя компания рейтингового агентства, находящаяся в полной собственности Moody’s Corporation («MCO»), настоящим раскрывает, что большинство эмитентов долговых ценных бумаг (включая корпоративные и муниципальные облигации, долговые обязательства, векселя и коммерческие бумаги) и привилегированных акции, оцененные Moody’s Investors Service, Inc.до присвоения какого-либо кредитного рейтинга согласились заплатить Moody’s Investors Service, Inc. за заключение о кредитных рейтингах и оказанные им услуги комиссионные в размере от 1 000 до 2 700 000 долларов США. MCO и Moody’s Investors Service также придерживаются политики и процедур, направленных на обеспечение независимости кредитных рейтингов Moody’s Investors Service и процессов кредитного рейтинга. Ежегодно на сайте www. .moodys.com под заголовком «Отношения с инвесторами — Корпоративное управление — Политика в отношении аффилированности директоров и акционеров».

Дополнительные условия только для Австралии: Любая публикация этого документа в Австралии осуществляется в соответствии с Австралийской лицензией на финансовые услуги филиала MOODY’S, Moody’s Investors Service Pty Limited ABN 61003 399 657AFSL 336969 и / или Moody’s Analytics Australia Pty Ltd ABN 94 105 136 972 AFSL 383569 (если применимо). Этот документ предназначен для предоставления только «оптовым клиентам» в значении раздела 761G Закона о корпорациях 2001 года.Продолжая получать доступ к этому документу из Австралии, вы подтверждаете MOODY’S, что вы являетесь или получаете доступ к документу в качестве представителя «оптового клиента» и что ни вы, ни организация, которую вы представляете, не будете прямо или косвенно распространять этот документ или его содержание для «розничных клиентов» по ​​смыслу раздела 761G Закона о корпорациях 2001 года. Кредитный рейтинг MOODY’S — это мнение о кредитоспособности долгового обязательства эмитента, а не долевых ценных бумаг эмитента или любой формы ценной бумаги. доступный для розничных инвесторов.

Дополнительные условия только для Японии: Moody’s Japan K.K. («MJKK») является 100-процентной дочерней компанией рейтингового агентства Moody’s Group Japan G.K., которое полностью принадлежит Moody’s Overseas Holdings Inc., 100-процентной дочерней компании MCO. Агентство Moody’s SF Japan K.K. («MSFJ») является 100% дочерней компанией MJKK. MSFJ не является национально признанной статистической рейтинговой организацией (NRSRO). Следовательно, кредитные рейтинги, присвоенные MSFJ, не являются кредитными рейтингами NRSRO. Кредитные рейтинги, не относящиеся к NRSRO, присваиваются организацией, которая не является NRSRO, и, следовательно, рейтингуемое обязательство не будет соответствовать определенным типам обработки в соответствии с U.С. законы. MJKK и MSFJ — рейтинговые агентства, зарегистрированные в Японском агентстве финансовых услуг, и их регистрационные номера — номер 2 и 3 комиссара FSA (рейтинги) соответственно.

MJKK или MSFJ (в зависимости от обстоятельств) настоящим раскрывают, что большинство эмитентов долговых ценных бумаг (включая корпоративные и муниципальные облигации, долговые обязательства, векселя и коммерческие ценные бумаги) и привилегированных акций, имеющих рейтинг MJKK или MSFJ (в зависимости от обстоятельств), имеют до передачи каких-либо кредитный рейтинг, согласился заплатить MJKK или MSFJ (в зависимости от обстоятельств) за заключения о кредитных рейтингах и оказанные им услуги комиссионные в размере от 125 000 до приблизительно 250 000 000 иен.

MJKK и MSFJ также поддерживают политики и процедуры, соответствующие японским нормативным требованиям.

 

Беларусбанк в 2008 году выделит льготные кредиты на строительство жилья на сумму более 1,5 трлн рублей | Республика

9 января 2008

«Беларусбанк» в 2008 году выделит льготные кредиты на строительство жилья на сумму более 1,5 трлн рублей

ОАО «Беларусбанк» в 2008 году предоставит физическим лицам льготные кредиты на жилищное строительство на сумму 1,567 трлн рублей.Ожидается, что ОАО «Белагропромбанк» предоставит корпоративным клиентам льготные кредиты на Br 1041 трлн. Эти объемы кредитования определены совместным постановлением № 1838/18 Совета Министров и Национального банка. Всего в 2008 году белорусские банки выделят на жилищное строительство 2,781 трлн рублей кредитов, в том числе льготных кредитов — 2,609 трлн рублей. Ожидается, что в этом году банки выделят 172,4 млрд рублей кредитов на строительство или покупку жилья на условиях, определенных банками.Кредиты будут доступны в ОАО «Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Банк», ОАО «Приорбанк» и ОАО «Белинвестбанк». Всего в 2008 году на строительство и реконструкцию жилья планируется направить 5,42 трлн рублей, тогда как в 2007 году этот показатель составлял 4,192 трлн рублей. Кроме того, в этом году 750,17 млрд рублей планируется направить на финансирование строительства инженерно-транспортных объектов в новых микрорайонах. В 2008 году планируется вложить в жилищное строительство 2,152 миллиарда рублей, а в госбюджет — 309 миллиардов рублей.В 2008 году в Беларуси планируется построить 5,2 миллиона квадратных метров жилья, в том числе 3,943 миллиона квадратных метров жилья для лиц, находящихся на жилищном реестре (76% от общего объема введенного жилья в стране). Ожидается, что в этом году агрокомпании введут в эксплуатацию 7 580 домов общей площадью 586 200 квадратных метров. На это планируется выделить Br1,079 трлн. В этом году также планируется построить 49 100 квадратных метров помещений социального назначения для 898 семей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *