Договор цессии по договору цессии образец: Договор цессии / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Содержание

Договор цессии между физическими лицами

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор цессии между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор цессии между физическими лицами

Судебная практика: Договор цессии между физическими лицами Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 29 «Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требования общества к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ о признании действий по приостановке государственной регистрации договора уступки прав (требований) незаконными; обязании зарегистрировать договор уступки прав (требований), заключенный между физическим лицом и обществом, разъяснил, что из анализа положений статьи 29 во взаимосвязи со статьями 1, 14, 18, 21 Закона от 13.
07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация может быть произведена только в том случае, когда регистратором не установлено противоречий между заявленными правами на земельный участок и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости. Если в ходе правовой экспертизы документов будут выявлены противоречия между сведениями, уже содержащимися в реестре, и правами, за регистрацией которых обращается правообладатель, то в государственной регистрации права должно быть отказано. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 325 «Исполнение солидарной обязанности одним из должников» ГК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, отказывая в удовлетворении требования Финансового управляющего физического лица о признании недействительными договора уступки прав требования, заключенного между банком и другим физическим лицом, задолженности солидарных должников перед цедентом, установленной решениями судов, о применении последствий ничтожных сделок, отметил, что признание обязательства общим и определение долей в нем не влечет раздела предмета обязательства и по смыслу положений статьи 325 ГК РФ имеет правовое значение лишь в рамках правоотношений между самими супругами, но не в правоотношениях между должниками и кредитором, который согласно статье 323 ГК РФ имеет право предъявить требование к любому из супругов по общему обязательству как к солидарному должнику на всю сумму обязательства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор цессии между физическими лицами

Договор цессии с энергоснабжающей организацией

ДОГОВОР ЦЕССИИ № ____

г. Петропавловск–Камчатский

11 февраля 2010 г.

 

Муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», именуемое в дальнейшем Цедент, в лице директора Воробьева Сергея Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Камчатскэнерго», именуемое в дальнейшем Цессионарий, в лице генерального директора Безносюка Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования платежей за оказанные Цедентом услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 01 по 31 января 2010 года потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов).

 

2. Срок действия договора

 

2.1. Договор вступает в силу с 11 февраля 2010 года и действует до полного исполнения обязательств по договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Цедент обязан:

3.1.1. Передать в день заключения договора Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие право требования в оригиналах, а именно:

— реестр лицевых счетов потребителей, с указанием:

Фамилий собственников (зарегистрированных лиц) в жилом помещении;

суммы начислений за отопление и ГВС на каждое жилое и нежилое.

первичные платежные документы по начислению платы гражданам потребителям за отопление и ГВС.

3.1.2. Сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по перешедшему к нему требованию, в том числе обо всех возражениях Должника против требований Цедента.

3.1.3. Уведомить Должника о состоявшемся переходе прав требования по Договору, путем размещения уведомления в счете-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2010 года, о чем незамедлительно сообщить Цессионарию.

3.2. Цессионарий обязан:

3.2.1. Оплатить сумму Договора, указанную п. 4.1 Договора, в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора (п. 5.2).

3.2.2. Принять от Цедента все необходимые документы, удостоверяющие право требования Цедента  к Должнику в порядке, предусмотренном Договором.

3.2.3. Самостоятельно предпринимать все предусмотренные действующим законодательством меры по взысканию дебиторской задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС непосредственно с должников-потребителей.

 

4. Сумма договора

 

4.1. Цессионарий уплачивает Цеденту по Договору в порядке и на условиях определенных Договором денежную сумму, указанную в реестре лицевых счетов потребителей в размере 78 665 364 рубля 98 без НДС.

 

5. Порядок расчетов

 

5.1. В течение одного дня Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи документы, указанные в п. 3.1.1 Договора.

5.2. Оплата производится путем проведения зачета в счет исполнения обязательств по договору ресурсоснабжения № 103 от 15.12.2008, заключенного между ОАО «Камчатскэнерго» и МАУ «УЖКХ».

5.3. Обязанности Цедента по Договору считаются исполненными со дня уведомления Должника об уступке прав требования по Договору при условии передачи Цессионарию всех необходимых документов, подтверждающих права требования Цедента к Должнику.

5.4. Обязанности Цессионария по Договору считаются исполненными со дня осуществления Цессионарием оплаты способом, указанным в п. 5.2 Договора.

5.5. В случае поступления оплаты за отопление и горячее водоснабжение в рамках настоящего договора на расчетный счет Цедента, последний обязуется перечислить полученные суммы на расчетный счет Цессионария.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. Применимым правом по Договору является право России.

6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по условиям настоящего Договора в соответствии с законодательством РФ.

6.3. Цедент, уступивший требование, отвечает перед Цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования Должником.

 

7. Основания и порядок расторжения договора

 

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством РФ.

7.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3. В случае досрочного расторжения договора ресурсоснабжения № 103 от 15.12.2008, исключения из него условий, предусмотренных Соглашением от 30.12.2009 по инициативе Цедента или в соответствии с предписаниями государственных органов исполнительной власти, УК оплачивает РСО денежную сумму равную объёму невостребованного в претензионно-исковом порядке права требования.

 

8. Разрешение споров из договора

 

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

8.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем при помощи сообщений на электронный адрес Стороны, посредством факсимильной связи на номер факса, указанного в п. 11 настоящего Соглашения. Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 8.2 Договора в течение 10 (десяти) рабочих дней.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 (десять) рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

8.5. После соблюдения Сторонами процедуры досудебного урегулирования спора из Договора Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Камчатского края для разрешения спора по существу в судебном порядке.

 

9. Форс-мажор

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 10 (десяти) календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

 

10. Прочие условия

 

10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2. Для Стороны, для которой в отношении Договора, предусмотрена процедура согласования сделки, обязана в момент подписания Договора предоставить соответствующее согласование.

10.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3. Стороны признают, что если какое-либо из условий Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

 

11. Адреса и реквизиты сторон

 

Цессионарий

 

ОАО «Камчатскэнерго»

Пр. Победы, д. 24

Тел./факс: 5-71-60; 236681

Банковские реквизиты:

р/сч 40702810645000000022

в Камчатском филиале ОАО АКБ «Росбанк»

г.Петропавловск-Камчатский

к/сч 30101810300000000805

ИНН 4100000668, БИК 043002805

 

________________/В.И.Безносюк/

Цедент

Договор цессии, Договор цессии образец

Цессия подразумевает  соглашение между двумя лицами, предметом которого становится переуступка прав на получение средств или  собственности от третьего лица. Иными словами –  передача прав на требование долга. В современных экономических условиях цессия – это достаточно частая практика. Участники таких правоотношений обозначаются следующими терминами:

  • Цедент – субъект, передающий право. Обычно в лице цедента выступает кредитор. Это может быть банк или кредитная организация.
  • Цессионарий – субъект, который получает право требования долга.

Отношения между этими субъектами закрепляются юридически – подписанием договора цессии. На сегодняшний день существует пробел в законодательстве по поводу требований к оформлению такого документа. Гражданский кодекс регламентирует правоотношения в этом вопросе, но нет единого представления о том, что должно выступать предметом договора. Преобладающим является мнение, что цессия основана на договорных отношениях, предметом которых выступает  вещь. Это договоры купли-продажи или мены.

Для организации передачи правобязательно необходима помощь специализированной организации. Ее сотрудники  помогут оформить договор цессии, образец которого вам также предоставят, и кроме того, решить все правовые вопросы произвести процедуру в соответствии с нормами закона.  

 

Особенности цессионных отношений

Одной из особенностей отношений цедента и цессионария является то, что первый не несет ответственность за выплату долга третьим лицом. В  случае если должник не выполнил свои финансовые обязательства, цессионарий не имеет права  требовать взыскания  с цедента. Что касается должника, то его уведомляют о том, что право на требование долга перешло другому лицу, но его согласие на это не требуется.

По договору цессии можно передать любые права, не состоящие в списке запрещенных. Это права,  которые неразрывно связаны с личностью кредитора (например, касающиеся алиментов или возмещения вреда, причиненного здоровью). Больше перед цедентом и цессионарием не стоит никаких ограничений. Договорные отношения между субъектами цессии регулируются Гражданским кодексом РФ и предусматривают обязательную выплату НДС.

Как правило, долг продается цессионарию со скидкой, что является своеобразным убытком для цедента. Но, так или иначе – это отличная возможность вернуть часть неуплаченного долга, поэтому договор цессии все равно будет выгодным. 

[DOC] Скачайте Договор цессии — образец, бланк, шаблон для Казахстана

Ситуация, при которой применим Договор цессии

Вы имеете не исполненное денежное обязательство должника (например, Вам не вернули сумму долга по договору займа), и у Вас появилась необходимость передать право требования по исполнению указанного денежного обязательства  другому лицу, или Вы хотите получить право требования по исполнению денежного обязательства от другого лица.

Стороны Договора цессии (денежные требования):

  • Цедент —  лицо (физическое или юридическое) или индивидуальный предприниматель, имеющее намерение передать (уступить) либо передающее  (уступающее) право требования по исполнению обязательства;
  • Цессионарий — лицо (физическое или юридическое) или индивидуальный предприниматель, имеющее намерение  получить либо получающее  право требования по исполнению обязательства.  

Существенные условия Договора цессии 

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор цессии (денежные требования) считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, то есть уступка требования, основанного на сделке, совершенной в письменной (простой или нотариальной) форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме; уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки;
  • условие о предмете договора, т.е. уступка права требования какого-либо конкретного обязательства (с указанием наименования договора (иных документов), подтверждающего право требования, даты его заключения и номера).

Обычные условия Договора цессии 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре цессии (денежные требования):

  • права и обязанности сторон;
  • сумма договора;
  • ответственность сторон;
  • обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор);
  • порядок разрешения споров;
  • конфиденциальность
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон могут, самостоятельно определить в договоре.

Договор цессии регулируются:

  • Гражданский кодекс РК;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Договор цессии по ДДУ в строительстве в Москве, составить по низкой цене

Статья содержит информацию по сделкам, связанным с уступкой прав требования по ДДУ. Обязательные условия, особенности составления и подписания. Для того, чтобы оформить договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут составить документ.

Договор цессии по ДДУ в строительстве: содержание

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве относится к числу сделок, которые меняют одну из сторон в обязательстве и содержит следующие обязательные условия:

  1. Наименование сторон.
  2. Реквизиты договора долевого участия, по которому делается уступка.
  3. Стоимость уступки прав, порядок оплаты.
  4. Информация о правах и обязанностях сторон.
  5. Ответственность за нарушение условий договора.

Суть данной сделки заключается в том, что к новому дольщику переходят все права и обязанности, которые имел прежний дольщик по договору долевого участия – ст. 384 ГК РФ.

Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве: особенности

Порядок заключения договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве регулируется ст. 11 закона №214-ФЗ. Пункты 1,2 ст. 11 предъявляют следующие обязательные требования для оформления договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве:

  1. Уступка допускается только при условии оплаты дольщиком цены договора или только одновременно с переводом долга на нового дольщика.
  2. Уступка возможна только в период с даты регистрации договора долевого участия и до даты подписания акта приема-передачи квартиры или иного помещения, подлежащего передаче в рамках договора.

ВАЖНО: Также, как и сам договор долевого участия, уступка права требования по нему подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с даты такой регистрации.

Договор цессии по ДДУ в строительстве: порядок составления и подписания

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве должен быть составлен без ошибок и юридически грамотно. В противном случае можно получить отказ в регистрации такого договора. Поэтому здесь не рекомендуется использовать типовой бланк.

Как правило, такой договор делают сами застройщики. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем количеству сторон, плюс один экземпляр распечатывается для регистрационного органа. В связи с тем, что договор подлежит регистрации, нет необходимости привлекать нотариуса для заверения подписей сторон на договоре.

ВАЖНО: если производится уступка без перевода долга, необходимо, чтобы прежний дольщик предоставил справку от застройщика о том, что он внес всю оплату в полном объеме.

Такая справка является обязательным документом для регистрации договора – подп. 2 п. 10 ст. 48 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Договор уступки прав требования в Москве, составить по низкой цене

Уступка является юридическим термином, используемым в контексте договора и собственности. В обоих случаях уступка — это процесс, при котором одно лицо, цедент, передает права или преимущества другому, цессионарию. Уступка не может передавать обязанности, бремя или ущерб без явного согласия цессионария. Для того, чтобы оформить договор уступки прав требования в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут составить документ.

Договор уступки прав требования: содержание

Этот договор используется для передачи прав и обязанностей по первоначальному договору от одной стороны, известной как Цедент, другой стороне, известной как Цессионарий. Цедент, который являлся Стороной первоначального контракта, может использовать этот документ для передачи своих прав по первоначальному контракту Цессионарию, а также для передачи своих обязанностей по первоначальному контракту этому Цессионарию. Обязательные элементы договора:

  • Cтороны соглашения;
  • Предмет;
  • Права и обязанности сторон.

Договор уступки прав требования: особенности

Прежде чем использовать этот документ, необходимо ознакомиться с первоначальным контрактом, чтобы убедиться, что уступка не запрещена и что были получены любые необходимые разрешения от другой стороны первоначального контракта. Договор содержит важную информацию: личность всех сторон соглашения, дату истечения срока действия (если таковая имеется) первоначального договора, требуется ли для первоначального договора согласие должника до передачи прав, если да, то форма согласия о том, когда и что получил Цедент, и законы какого государства будут регулировать толкование.

Договор уступки прав требования: подписание договора

Введение. Напишите дату подписания, определите стороны и дату внесения поправки. Цедент должен быть таким же, как одна из сторон, подписавших первоначальное соглашение.

Откинем такие довольно общие вопросы как оформление, составление, типовой бланк, расторжение, заверение, доверенность и т.д. Затронем основные части документа:

Раздел 1: Назначение. Сторона, которая присваивает свой интерес, указывает здесь, что это ее желание.

Раздел 2: Сторона, принимающая уступку, указывает здесь, что она готова принять эти права и обязанности, а цедент готов передать эти права и обязанности.

Раздел 3: Разрешение конфликтов. Где и каким образом будут разрешены конфликты по договору.

Примечание: В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ, уступка требования по сделке (договор) может требовать государственную регистрацию и должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки.

Претензия по договору цессии — образец досудебной претензии и пример его заполнения

______________________________________________________
[наименование Цедента, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

______________________________________________________
[наименование Цессионария, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

Исх. _______________________________
[номер исходящего сообщения, дата документа]

_____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование Цедента] и _____________ [наименование Цессионария] был заключен договор уступки прав (цессии) _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор) по которому _____________ [указать уступаемые права (требования)].

Цедент передал Цессионарию все необходимые документы по акту приема-передачи, удостоверяющие право требования, а именно: _____________ [указать переданные документы].

Согласно п. _____________ [указать пункты договора и их текст устанавливающие порядок и размер вознаграждения которое Цессионарий обязан выплатить Цеденту].

До настоящего времени Цессионарий не выплатил Цеденту вознаграждение.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного _____________ [наименование Цедента] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность за уступленные права (требования) по договору в размере: _____________ [размер задолженности];
  2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств:

_____________ [указать банковские реквизиты Цедента]

В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование Цедента] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.

_____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.)

Шаблон залогового соглашения — Скачать бесплатный образец

PandaTip: это базовый шаблон залогового соглашения. Он обеспечивает ценную вещь в качестве обеспечения денежного долга. В большинстве случаев вам понадобится отдельное кредитное соглашение, чтобы определить условия погашения указанной задолженности.

Залог

PandaTip: используйте текстовые поля в этом шаблоне, чтобы описать залог и задолженность, связанные с соглашением об обеспечении. Обязательно укажите подробности при описании залога.Например, если автомобиль используется в качестве залога, укажите марку, модель, цвет, пробег, уровень отделки салона и номер vin.

Должник настоящим соглашается предоставить Обеспеченной стороне полное право и титул собственности на следующее имущество в качестве залога для обеспечения долга, указанного в разделе «Долг» настоящего соглашения:

Долг

Перечисленное выше обеспечение предлагается Должником для обеспечения следующего от Застрахованной стороны:

Условия

PandaTip: шаблоны в этом термине краткие, охватывающие ключевые моменты залогового соглашения, оставляя детали на усмотрение установленного договорного права.Целесообразно, чтобы лицензированный поверенный рассмотрел это соглашение, прежде чем участвующие стороны подпишут его.

  1. Должник гарантирует, что никакой другой Кредитор не имеет права собственности на перечисленное обеспечение, которое может помешать Обеспеченной стороне извлекать выгоду от продажи указанного имущества в случае, если перечисленные выше долги не будут погашены.
  2. Должник гарантирует, что он является законным владельцем указанного залога.
  3. Должник соглашается уведомить Обеспеченную сторону о любых изменениях в их контактной информации или физическом адресе.
  4. Должник соглашается не продавать и не передавать право собственности на имущество, указанное в данном соглашении о залоге, до тех пор, пока его долг перед Обеспеченной стороной не будет полностью урегулирован.
  5. В случае неисполнения должником указанного выше долга Обеспеченная сторона имеет право изъять перечисленное обеспечение и перепродать его для возмещения своих потерянных инвестиций.

Приемка

PandaTip: Обе стороны должны использовать поля ниже, чтобы подписать и поставить дату в шаблоне соглашения об обеспечении.После подписания каждая сторона может загрузить копию для своих записей.

Обе стороны должны использовать поля ниже, чтобы подписать и поставить дату в шаблоне соглашения об обеспечении. После подписания каждая сторона может загрузить копию для своих записей.

[Компания-отправитель]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Компания-клиент]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Клиент.Имя] [Имя клиента]

Передача права собственности — Контрактные соглашения и передаточные документы

Если вы достигли соглашения с другой стороной о передаче права собственности на собственность или другой объект, вы попали в нужное место. Прошли те времена, когда вы писали о сделке на салфетке для коктейлей. Скорее, чтобы полностью защитить себя, вам понадобится письменный контракт, в котором изложены условия соглашения, а также фактические документы, которые будут служить для передачи правового титула / собственности.Наши анкеты сообщат вам о некоторых проблемах, которые вы, возможно, не задумывались, но которые важны для успешного завершения транзакции.

Доступные пакеты:

Прямая передача права собственности:

Если ваша цель — просто передать право собственности, полностью или частично, от одной или нескольких сторон к другой, без необходимости заключения контрактов, заключительных отчетов, выплат по ипотеке, страхования титула и т. Д., То мы можем выполнить это с помощью гарантийный акт.Примерами могут быть передача между бывшими супругами во время / после развода, дарение имущества от одного к другому или сделка, в которой стороны знакомы друг с другом, не требуют закрытия, выплаты по ипотеке, страхования титула и т. Д., И просто нужна юридическая документация для подтверждения передачи, решив решать любые финансовые вопросы между собой.

    1. Продажа имущества за деньги или подарок
      • Передача собственности, за которую покупатель платит наличными или передача осуществляется в качестве подарка, осуществляется в Техасе посредством использования Гарантийного договора.Акт должен быть подписан Праводателем, нотариально заверенным нотариусом, доставлен Грантополучателю и принят и зарегистрирован в соответствующем окружном суде, чтобы иметь полную силу. При составлении акта необходимо тщательно рассмотреть вопрос о том, состоят ли стороны в браке, будут ли полезны минералы, влияют ли ограничения на собственность или будут ли они затрагивать, а также статус финансирования и залогового права.
      • Включены документы:
        • Гарантийный договор
        • Последующие »инструкции
    2. Продажа имущества с привлечением кредита продавца
      • Если покупатель оплачивает недвижимость, соглашаясь оплатить всю или часть покупной цены продавцу в течение определенного периода времени, то сделка должна быть задокументирована с соответствующими финансовыми документами продавца.В этом сценарии продавец оформит и предоставит покупателю гарантийный договор, а покупатель оформит и поставит вексель (письменное соглашение о выплате в течение определенного периода времени, обычно с процентами) и доверительный договор (или ипотечный кредит, как обычно называемый, позволяющий продавцу лишить права выкупа и забрать имущество, если покупатель не выполняет свои обязательства по уплате векселя) в пользу продавца
      • Включены документы:
        • Гарантийный акт, простой вексель, Доверительный акт, Уведомление об окончательном соглашении и форма W-9
        • «Последующие» инструкции
      • Продажа имущества с привлечением сторонней ссуды
      • Если покупатель платит за недвижимость, заимствуя часть или всю покупную цену у стороннего кредитора, то продавец оформит и предоставит покупателю гарантийный договор, покупатель оформит и предоставит простой вексель ( письменное соглашение о выплате в течение определенного периода времени, обычно с процентами) и Доверительный акт (или ипотечный, как обычно называют, позволяющий продавцу лишить права выкупа и забрать имущество, если покупатель не выполнит свое обязательство по уплате векселя) в пользу стороннего кредитора.Продавец получит от продажи наличные, состоящие из любого авансового платежа, требуемого кредитором, и выручки от займа (за вычетом любых затрат на закрытие).
      • Включены документы:
        • Гарантийный акт, простой вексель, Доверительный акт, Уведомление об окончательном соглашении и форма W-9
        • «Последующие» инструкции

Текущий перевод, чтобы избежать будущего наследства:

Если намерение лица, предоставившего право, передать имущество сейчас, состоит только в том, чтобы избежать будущего завещания, у сторон есть несколько вариантов:

  1. Акт резервирования имущества
    • Лицо, предоставившее право, в настоящее время может передать имущество своим предполагаемым бенефициарам, но оставляет за собой право продолжать жить на нем до самой смерти.Этот вариант позволяет избежать будущего завещания после смерти (по крайней мере, в отношении недвижимости), дать предполагаемому бенефициару уверенность в том, что он получил право собственности на недвижимость, но позволяет лицу, предоставившему право, сохранить владение вместе с любыми налоговыми льготами, которые они может претендовать на получение в большинстве округов. Недостатком является то, что при передаче права собственности сейчас лицо, предоставляющее право, не может изменить свое решение и «отменить» транзакцию позже без согласия бенефициаров.
    • Включены документы:
      • Гарантийное соглашение с сохранением Life Estate
      • «Последующие» инструкции
  2. Передать половину доли другому другому лицу с «правом на наследство»
    • Эта опция добавляет другое лицо к титулу и позволяет пережившему одного владельца получить полное право собственности после смерти другого без необходимости завещания.Но не все титульные компании будут страховать имущество, подпадающее под действие такого рода договоров, без участия суда по наследственным делам, и, опять же, лицо, предоставившее право, не может изменить свое решение и «отменить» сделку позже без согласия получателя гранта. Кроме того, сумма налоговых льгот может быть уменьшена в связи с добавлением другого владельца, который не может претендовать на такие же льготы.
    • Включены документы:
      • Передача гарантийного акта в качестве совместных арендаторов с правом наследования
      • Соглашение о праве на наследство
      • «Последующие» инструкции
  3. Передача по делу о смерти
    • Этот новый тип документа позволяет нынешнему владельцу собственности передать проценты теперь предполагаемому бенефициару и тем самым избежать завещания после его смерти, но в то же время лицо, предоставившее право, может продолжать занимать имущество, иметь право на нынешние налоговые льготы и даже передумать и аннулировать (аннулировать) акт в любое время.Лицо, предоставившее право, может даже продать свою собственность без участия грантополучателя.
    • Включены документы:
      • Передача по делу о смерти
      • «Последующие» инструкции

Потребность в услугах по закрытию:

Если получатель гранта требует поиска титула / страхование титула до получения титула на собственность, он получает ссуду от стороннего кредитора или должна быть выплачена существующая ипотека, чтобы получатель получал титул бесплатно и без каких-либо обязательств. залогового права, обычно требуется полное закрытие.Если это так, мы можем помочь с помощью нашей службы закрытия от A до Key ™!

Доступны À La Carte Documents

  1. Купчая
  2. Договор подряда
  3. Договор купли-продажи

образцов договоров | Гарвардский офис развития технологий

Мы упрощаем сотрудничество с исследователями Гарварда.

Каждая компания уникальна. Вот почему команда научных и бизнес-экспертов OTD будет работать, чтобы понять ваши интересы и быстро разработать предложение, отвечающее вашим потребностям.Чтобы получить представление о том, как мы работаем, просмотрите следующие примеры соглашений.

Лицензионные соглашения

Щелкните, чтобы просмотреть ряд примеров лицензионных соглашений.

Соглашения о конфиденциальности

Гарвард и его отраслевые партнеры обычно заключают соглашения о конфиденциальности до обсуждения конфиденциальной или конфиденциальной информации в связи с потенциальной лицензией или соглашением о сотрудничестве в области исследований. Ниже приведены иллюстративные примеры соглашения о взаимном раскрытии конфиденциальной информации, в котором только Гарвард предоставляет конфиденциальную информацию.

Образец соглашения о конфиденциальности (взаимного)

Образец соглашения о конфиденциальности (одностороннее)

Соглашения о передаче материалов

Harvard OTD ежегодно организует передачу тысяч материалов для содействия научному прогрессу и инновациям. Примеры соглашений ниже содержат условия, характерные для соглашений о передаче материалов (MTA), но предоставлены только для иллюстративных целей и могут быть изменены.

Образец MTA для компании для внутреннего исследования

Оценка материала образца MTA

Примечание: Если вы являетесь исследователем из Гарварда и запрашиваете MTA для входящих или исходящих материалов, продолжайте использовать нашу форму для отправки MTA.

Соглашение о сотрудничестве в области исследований

Harvard OTD ежегодно устанавливает десятки плодотворных совместных исследований между академическими учеными и промышленными партнерами.

Образец соглашения о сотрудничестве в области исследований

Обратите внимание, что этот образец соглашения предоставлен только в иллюстративных целях. Он содержит условия, характерные для базового соглашения о сотрудничестве в области исследований, которое включает положения о передаче материалов, но в любое такое соглашение могут быть внесены изменения, основанные на уникальных аспектах каждого сотрудничества.

Есть вопросы?

Давайте поговорим

соглашений о передаче материалов (MTA) для технологий

Соглашения о передаче материалов (MTA) в исследованиях

Соглашение о передаче материалов (MTA) — это контракт, который регулирует передачу материалов между учреждениями для использования в исследованиях. Материалы могут включать клеточные линии, плазмиды, нуклеотиды, белки, трансгенных животных, разновидности растений, бактерии, фармацевтические препараты и другие химические вещества.Эти соглашения обычно занимают всего несколько страниц и касаются таких вопросов, как право собственности на переданный материал, а также модификации и производные инструменты, сделанные получателем. Они также могут ограничивать использование и дальнейшее распространение материала получателем, затрагивать права публикации и конфиденциальность, а также права на изобретения и результаты исследований. Узнайте больше о руководящих принципах MTA.

Преодоление препятствий к передаче опубликованных исследовательских материалов
Барьеры, которые MTA могут создать для облегчения потока опубликованных исследовательских материалов между некоммерческими организациями, давно признаны.Как отмечает NIH, каждая итерация переговоров по условиям MTA задерживает момент, когда исследовательский инструмент может быть использован в лаборатории. Ежегодно между некоммерческими организациями по всему миру заключаются сотни тысяч MTA, что накладывает существенное административное бремя и связанные с этим повышенные расходы на университеты, при этом не принося пользы. Недавний призыв к действию был сделан Национальным исследовательским советом США (NRC), который определил MTA как трудоемкие и обременительные препятствия на пути прогресса исследований.

Использование стандартных соглашений
Одной из давно признанных стратегий сокращения затрат и времени на переговоры является использование стандартных или типовых соглашений. В 1995 году NIH опубликовал первые и единственные широко принятые типовые соглашения о передаче материалов, Простое письменное соглашение NIH о передаче материалов (SLA) и Единое соглашение о передаче биологических материалов (UBMTA), а также руководство по передаче материалов. инструменты исследования. NIH призвал получателей грантов обеспечить, чтобы уникальные исследовательские ресурсы, полученные в результате исследований, финансируемых NIH, были доступны для научного сообщества либо без официального соглашения, либо на условиях или соглашениях, которые не являются более ограничительными, чем SLA для большинства материалов, призыв был продлен NRC.

Шаблоны NIH MTA

Набор инструментов MTA от AUTM
Несмотря на признанные преимущества стандартных соглашений и поощрение их использования, их недостаточное использование привело к упущенной возможности уменьшить препятствия для передачи материалов. В 2011 году AUTM провело исследование, чтобы измерить использование UBMTA и SLA, а также понять причины, по которым многие учреждения предпочитают не использовать их.

Набор инструментов MTA

На основе полученных данных компания AUTM разработала инструментарий, направленный на поощрение использования стандартных соглашений.Он содержит дерево решений, помогающее специалистам по передаче технологий выбрать соглашение, подходящее для передачи, включает простые в использовании заполняемые формы для существующих шаблонов NIH и новый набор типовых соглашений, изменяющих UBMTA, чтобы сделать его более адаптируемым к более широкому спектру. ситуаций:

  • AUTM Model MTA — это отдельные соглашения, основанные на UBMTA, которые могут немедленно использоваться учреждениями, не подписавшими генеральное соглашение UBMTA.
  • MTA модели
  • AUTM были разработаны для материалов, которые нелегко вписываются в определение биологических материалов, данное UBMTA.
  • Ссылки, относящиеся к законам и агентствам США, были расширены, чтобы позволить соглашению легко использоваться организациями за пределами США.
  • Необязательные дополнительные условия собраны в приложении, что упрощает внесение и рассмотрение таких изменений в MTA моделей UBMTA и AUTM.
  • Те дополнительные условия, которые часто запрашивались, представлены в виде стандартного языка, чтобы свести к минимуму необходимость в переговорах.
  • Предусмотрено включение таможенных оговорок, когда стороны сочтут это необходимым.
Образец договора передачи

акций —

Этого можно избежать, если в самом соглашении содержится «оговорка об отказе». Эта «оговорка об отказе» означает, что существующие акционеры имеют право приобретать акции до того, как они будут проданы сторонним лицам, которые могут защитить их интересы. Компания Xi`an New Land Development Co., LTD («Новая Земля»), которая находится в совместном владении Стороны А, в настоящее время работает с правительством района Сиань Инь Сиань Фузионс над созданием научно-технологического промышленного парка Бацяо. провинциальный район развития в провинции Шэньси.Этот район развития уже упоминался в генеральном планировании города Сиань центральным правительством Сиань, при этом торговля и торговля, туризм, проживание и логистика являются интегрированными основными видами деятельности. Благодаря своим географическим преимуществам, у него есть перспектива на будущее. Что касается передачи акций neuland, в рамках переговоров между двумя сторонами, «Закона о корпорациях КНР» и других соответствующих законов и нормативных актов, а также в соответствии с принципами равенства и взаимной выгоды, обе стороны заключили договор следующие соглашения: это соглашение помогает защитить интересы обеих сторон, поскольку регулируется правовой системой.гарантия добросовестной практики. 5.15. Настоящее соглашение о передаче акций связывает обе стороны из-за поведения обеих сторон и несмотря на дефект или ошибку в формальности исполнения обеими сторонами. Еще один серьезный недостаток отказа от подписания договора о передаче акций заключается в том, что он дает сторонам свободу продавать свои акции третьим сторонам или людям, которые не являются частью организации, когда они того пожелают. PandaTip: это соглашение о передаче акций (или акций). Это соглашение о передаче акций может использоваться для передачи акций частным и государственным компаниям и может использоваться вместо формы переезда или в дополнение к ней.

Это соглашение о передаче акций также может быть изменено, чтобы включить все особые условия, связанные с передачей, которые были бы невозможны с формой реметизации и которые были бы подходящими для передачи акций более чем одной компании и в нескольких классах акций. 5.16 Цедент безоговорочно заявляет о себе и обязуется компенсировать покупателю любые убытки, возникшие в результате нарушения гарантий или других условий настоящего соглашения о передаче акций. Помимо подписания этого соглашения, продавец также должен передать покупателю все соответствующие документы и сертификаты акций, и обе стороны обменяются деньгами в соответствии с условиями переговоров.Соглашения о передаче прав акционеров являются обязательным документом, и его нарушение может иметь последствия. Соглашение о передаче требуется, когда физическое или юридическое лицо желает продать, купить или передать свои акции другому лицу. Этот документ используется стороной, намеревающейся передать свои доли в одной компании другой стороне. Сторона, передающая свои акции, может быть компанией, физическим лицом или другой организацией. 6. ИЗМЕНЕНИЯ В настоящее соглашение о передаче акций могут быть внесены поправки, и любые изменения должны вноситься в письменной форме обеими сторонами.

Риски при передаче дохода от аренды — Financier Worldwide

В качестве обеспечения выплаты ссуды кредиторы часто требуют, чтобы заемщики, являющиеся арендодателями, уступили залог кредиторам, их права, титул и проценты (права) в и к арендному доходу за счет заемщиков.

В этой статье анализируются правовые риски для кредиторов и заемщиков в залоге арендного дохода в соответствии с законодательством Южной Африки.

Ценные бумаги арендного дохода часто содержатся в договорах цессии ценных бумаг и / или в документах ипотечных облигаций (облигаций).

Если обеспечение арендного дохода построено таким образом, что права заемщика на такой арендный доход при оформлении документа немедленно и безоговорочно переходят к кредитору, кредитор немедленно получает такие права. В таких обстоятельствах судебный иск заемщика против арендаторов, нарушающих обязательства, может быть обеспечен серьезной защитой, заключающейся в том, что заемщику не хватает locus standi для предъявления иска о неоплаченной арендной плате, поскольку он уступил такие права кредитору по кредитной сделке.

Это приблизительное значение фактов в деле Picardi Hotels Ltd против Thekwini Properties (Pty) Ltd 2009 (1) SA 493 (SCA) (дело Пикарди). Пункт в облигационном документе содержал стандартную уступку залога арендного дохода. Истец заявил об отсутствии у истца номера locus standi для предъявления иска о неоплаченной арендной плате в качестве особого требования. Верховный апелляционный суд постановил, что , среди прочего, были следующими. В соответствии с установленным законом (в Южной Африке) цессия лишает цедента права на взыскание переданного долга и что цедент сохраняет только чистое доминирование или возвратное право в нем.При простом, обычном и грамматическом толковании оговорки в облигации все составляющие элементы цессии присутствовали таким образом, что эффективная и безоговорочная передача прав (от залогодателя к залогодержателю) происходила, когда облигация была исполнена. Использование настоящего времени в облигационном документе убедительно свидетельствует о намерении немедленной передачи прав. Таким образом, ответчик был лишен права предъявить иск истцу о неоплаченной арендной плате. Ответчик должен был получить от банка рецессию (уступленных прав), чтобы снова наделить его правом предъявить иск в связи с неоплаченной арендной платой (рецессия прав на аренду).

Облигация содержала оговорку о том, что банк-залогодержатель может действовать в соответствии с переданными правами только с согласия залогодателя, если только залогодатель не имеет неисполнения по облигации или обеспеченной им ссуде. SCA постановил, что это не означает, что уступка залога была условной и вступила в силу только после наступления событий, указанных в оговорке, а именно с согласия залогодателя или его неисполнения. До этого права залогодержателя не были приостановлены. Что было приостановлено, так это возможность залогодержателя лично осуществлять эти права до тех пор, пока не будет произведен дефолт и не будет направлено уведомление.Если обратное толкование было правильным, а именно, что уступка была условной и вступала в силу только с согласия залогодателя или в случае его неисполнения, это было бы разрушительным для самой цели, для которой была предоставлена ​​уступка обеспечения, — обеспечение обеспечения ссуды, которую банк был авансом. Это означало бы, что банк-залогодержатель не будет пользоваться защитой в случае неплатежеспособности залогодателя.

Правовой риск для заемщика, связанный с передачей залога арендного дохода, который наделяет заимодателя эффективными, немедленными и безусловными правами, заключается в том, что, если он затем подаст в суд на арендаторов, не выполняющих свои обязательства, такие арендаторы могут защищать иск на том основании, что заемщику не хватает места действия standi подала иск в связи с передачей прав кредитору по кредитной сделке.Заемщик должен получить от кредитора рецессию прав на аренду, чтобы позволить заемщику вернуть свой основной доход, если это уступленный доход от аренды, и у него есть несколько арендаторов. Если заемщик этого не сделает, ему придется получать согласие кредитора каждый раз (в результате рецессии прав на аренду), когда он желает предъявить иск о неоплаченной арендной плате. Это может затруднить работу заемщика.

Правовой риск для кредитора (как до, так и в случае неисполнения обязательств или неплатежеспособности заемщика) рецессии прав на аренду заключается в том, что он тем самым лишается своих обеспечительных прав.Кредитор не должен преждевременно отказываться от уступленных прав (реализовать рецессию прав на аренду). В контексте рецессии прав на аренду кредитор подвергается серьезному риску, если уступка арендного дохода является его единственной формой обеспечения или если в денежном выражении она составляет основу обеспечительных прав кредитора. Однако обычно кредиторы имеют несколько форм обеспечения, причем залог арендного дохода записывается в такой форме.

Если рецессия прав на аренду вступает в силу раньше, чем на дату выдачи письма с требованием или начала официального судебного разбирательства, заемщику предоставляется реквизит locus standi .Однако это банальный закон, согласно которому заемщик требует locus standi с момента возбуждения иска, а не раньше, и должен сохранять такой locus standi до вынесения окончательного решения. Таким образом, наличие locus standi на этапе спроса является бонусом. Если заемщик выдает письмо с требованием или начинает официальное судебное разбирательство без такой рецессии в правах на аренду, он может сослаться на то, что действовал таким образом в качестве какого-либо агентства или представителя. Чтобы контролировать, когда происходит рецессия прав на аренду, и, таким образом, контролировать, когда кредитор теряет свое обеспечение, кредитор может указать порог арендной платы, ниже которого происходит автоматическое снижение арендных прав, а выше которого необходимо получить предварительное согласие кредитора.

Спад арендных прав должен быть обусловлен уступкой заемщиком в обеспечение в пользу кредитора своих прав на доходы, которые могут возникнуть в результате любого такого судебного разбирательства против арендаторов. Он может это сделать, если цессия имеет существующее право, обычно содержащееся в договоре аренды, но еще не исполненное. Южноафриканские суды уже более века признают, что будущие права могут быть уступлены и переданы в ожидании .

В таком сценарии кредитор имеет уверенность в том, что он отказывается от своих обеспечительных прав только тогда, когда заемщик абсолютно требует от него взыскания невыплаченной арендной платы, а заемщик имеет гарантию locus standi , когда он возбуждает судебный иск.

При ссудных сделках рискованно регулировать цессии залога арендного дохода или, в этом отношении, любые цессии залога дважды или более раз в разных документах, так как это может привести к двусмысленности или противоречивым толкованиям. Рекомендуется, чтобы это регулировалось только один раз в соответствующем соглашении о цессии ценных бумаг, и, при необходимости, такая уступка должна быть сделана ссылкой или включена посредством ссылки в другие финансовые документы.

Аднаан Карием — директор DLA Cliffe Dekker Hofmeyr Inc.С ним можно связаться по телефону +27 (0) 21 405 6102 или по электронной почте: [email protected]

© Financier Worldwide

Используйте оговорки о запрете цессии — они переживают ликвидацию

Есть веские причины для включения в договор оговорки о недопустимости цессии. Во-первых, он является обязательным для доверительного управляющего или ликвидатора неплатежеспособного кредитора.

Передача личных прав

Все личные права могут быть переданы свободно, если они не носят личный характер, когда определенное лицо должно выполнять обязательства (например, трудовые договоры).Но любое право уступки может быть ограничено соглашением не уступать право. (Этот принцип иногда описывается латинским изречением pactum de non cedendo ).

Если это ограничение содержится в самом соглашении, в котором записано право (например, в договоре аренды), на это право всегда будет распространяться запрет на уступку, поскольку права созданы как непередаваемые права.

Однако, если вы попытаетесь запретить уступку прав в последующем соглашении, оно не будет иметь обязательной силы после банкротства, потому что вы не можете таким образом удержать активы из рук доверительного управляющего или ликвидатора.

Дело

Born Free Investments 364 (Pty) Limited намеревалась принять уступку по двум искам против FirstRand Bank от двух компаний, которые находились в стадии ликвидации. Иски были основаны на кредитном соглашении между ликвидируемыми компаниями и банком.

Оговорку о запрете цессии следует всегда включать, если нет веской причины не делать этого

В кредитном соглашении было подчеркнуто: «Вы не должны уступать какие-либо свои права или уступать какие-либо свои обязательства по этому соглашению без нашего предварительного письменного согласия».Ликвидаторы компаний не имели согласия банка на цессию. Иск отклонен в высшем апелляционном суде, поскольку уступки были признаны недействительными. При заключении сторонами договоров займа предполагалось, что права, приобретенные заемщиками, не подлежат передаче. Ликвидированные компании не имели права уступать права и, следовательно, не могли предоставить заявителю, Born Free Investments 364, больше прав, чем они сами (то есть не имели).

Что делать

Если вы хотите, чтобы права, предусмотренные вашим контрактом, не передавались даже после банкротства, не забудьте включить оговорку о недопустимости уступки в самом контракте, а не в отдельный контракт о недопустимости уступки.

Оговорка о запрете уступок всегда должна быть включена в договор, если только нет веской причины не делать этого.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *