Виды договоров между юридическими лицами: Разновидности и особенности договоров, основные этапы заключения, условие и срок договора, свободные и обязательные, возмездные и безвозмездные

Содержание

Разновидности и особенности договоров, основные этапы заключения, условие и срок договора, свободные и обязательные, возмездные и безвозмездные

По действующему Гражданскому кодексу договор — добровольное двухстороннее или многостороннее соглашение, направленное на прекращение, возникновение, изменение каких-либо прав и обязанностей. В качестве сторон подобных договоров могут выступать юридические и частные лица, государство, муниципальные органы, международные и иные организации.

Содержание

Скрыть

Заключение договора. Основные этапы
1. Условие договора
  1. Расторжение договора
    1. Срок договора
      1. Свободные и обязательные договоры
        Плюсы договоров
        Договор купли-продажи
        Договор услуг
        Договор аренды
        Договор ренты
        Договор найма жилого помещения
        Возмездные и безвозмездные договоры
        Трудовой договор
        Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц
        Особенности заключения договора
        Заключение договора.
        Основные этапы
        В общем случае процесс заключения договора идет в три этапа.
        
        Преддоговорные переговоры и обнародование оферты.
        Регулирование возникающих на стадии переговоров разногласий с помощью специальных протоколов.
        Подписание договора каждой из сторон, которое подразумевает парафирование всех листов договора, включая протоколы разногласий при невнесении информации из них в текст самого договора.
        В общем случае договор состоит из нескольких разделов, которые описывают все многообразие отношений между сторонами, возникающих при их взаимоотношениях. Обычно типовой договор включает следующие разделы:
        Указание участников договора, позволяющее однозначно идентифицировать каждую из сторон.
        Предмет договора, где указан передаваемое в собственность, аренду, ренту имущество, вид и объем оказываемых услуг.
        Форма оплаты и расчетов для возмездных договоров, включая график платежей.
        Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
        
        Условия для расторжения договора и его продления после истечения срока действия (если договор срочный).
        Форс-мажорные ситуации.
        Также возможно включение в договор иных разделов, регулирующих взаимоотношения между сторонами с учетом особенностей предмета договора.
        Условие договора
        Это важнейший пункт договора, заключаемого между сторонами. Условие договора должно описывать процесс сотрудничества между сторонами. Обязательно они предусматривают следующие моменты:
        форма и способ оплаты;
        суть оказываемых услуг, вид передаваемого товара, его количество и так далее;
        штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий договора сторонами.
        Расторжение договора
        Традиционно поводами для расторжения договора выступают следующие случаи:
        истечение срока договора;
        выполнение обязательств по договору всеми сторонами;
        
        расторжение договора в результате судебного решения, форс-мажора и других ситуаций.
        Чаще всего при постоянном сотрудничестве компаний для предупреждения расторжения договора и снижения объема документооборота предусматривается автоматическое его продление на каждый год при отсутствии соответствующих уведомлений сторон.
        Срок договора
        Под термином срок договора подразумевается временной период, в течение которого должны быть выполнены обязательства всеми сторонами. Чаще всего в качестве подобного промежутка указываются следующие временные отсечки:
        завершение поставки товара или оказания услуг;
        завершение расчетов;
        наступление нового года.
        Свободные и обязательные договоры
        Действующее законодательство определяет свободные и обязательные договоры. Первые встречаются в подавляющем большинстве случаев, представляя собой отражение добровольного подписания договора каждой из сторон. Обязательные договоры вынуждены подписать обе стороны вне зависимости от их желания. Встречаются они достаточно редко.
        
        Плюсы договоров
        Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения широкого перечня видов договоров. Различные типы имеют свои особенности, требования к содержанию в связи с требованиями законодательства, нюансами отношений между сторонами, указанными в подобном договоре.
        Договор купли-продажи
        Договор купли-продажи – наиболее распространенный и часто заключаемый договор между юридическими, частными лицами и так далее. Подобный договор отличает возмездность, изменение собственника какого-либо имущества после совершения оплаты. Российское законодательство предполагает возможность заключения следующих типов договоров:
        Договор, предусматривающий передачу товара в собственность иной стороне, обязующейся произвести оплату.
        Договор розничный, предусматривающий передачу товара для личного потребления, не связанного с предпринимательством.
        Договор контрактации, определяющий передачу сельхозпродукции заготовителю, которая затем ее перерабатывает или продает.
        Договор продажи недвижимости, связанный со сменой собственника на какую-либо недвижимость, земельный участок и прочие схожие объекты.
        Договор продажи компании, в рамках которого покупатель приобретает весь комплекс предприятия за исключением каких-либо прав и обязанностей, которые бывший владелец не может передать третьим лицам.
        Договор услуг
        Под термином договор услуг подразумеваются взаимоотношения между физическими и юридическими лицами, в рамках которого ведется оказание каких-либо услуг. К этой категории относится весь спектр деятельности, не связанный с обменом материальных веществ. Примером станут следующие варианты:
        
        аренда;
        ремонт;
        консалтинг;
        транспортные услуги и так далее.
        Договор аренды
        Договора, предусматривающие передачу во временное пользование имущества, зданий, предприятий и прочих объектов, за что их реальный владелец будет периодически получать какую-либо денежную сумму, получать некие услуги и так далее. По действующему законодательству имеются определенные ограничения на возможность передачи имущества в рамках договора аренды. Одной из подобных характеристик станет сохранение их натуральных параметров и свойств в процессе эксплуатации.
        Договор ренты
        Договор ренты предусматривает передачу имущества в собственность другой стороне, за что бывший владелец получает ренту в виде денег, каких-либо услуг. Подобная рента может выплачиваться бессрочно или пожизненно. Договор ренты обязательно подлежит нотариальному заверению, а также государственной регистрации, так как имеет место отчуждение недвижимого имущества для последующей выплаты ренты.
        
        Договор найма жилого помещения
        Заключается между собственником жилой недвижимости и арендатором. В зависимости от типа объекта выделяют два вида:
        Договор коммерческого найма.
        Договор социального найма жилого помещения (применяется только к объектам жилой недвижимости, которые относятся к фонду социального использования).
        Возмездные и безвозмездные договоры
        В зависимости от необходимости проведения оплаты за получаемые товары или услуги выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Примером последнего станет, например, договор безвозмездного пользования.
        Он заключается при передаче владельца имущества другой стороне без взимания какой-либо оплаты. При этом вторая сторона обязуется произвести возврат имущества в том же состоянии, что и при принятии с учетом естественного износа (если допускается изменение состояние имущества, то оно оговаривается договором).
        
        Подобный договор безвозмездного пользования имеет определенные ограничения. Так, запрещена передача имущества компании в безвозмездное пользование руководителю, учредителю, участнику общества и некоторым иным лицам.
        Трудовой договор
        Основной документ, на базе которого строятся отношения между работником и нанимателем. В трудовом договоре прописываются обязанности и права каждой из сторон, включая условия оплаты труда, ее размер, сроки выплаты, иные основные положения.
        Достаточно распространенной разновидностью договора, заключаемого между исполнителем и работодателем, стал, так называемый, договор подряда. В его рамках подрядчик (исполнитель) обязуется с должным качеством и в установленные сроки выполнить работу заказчика, а последний обязуется ее принять и оплатить. подобный договор подряда часто используется при необходимости выполнить изыскательские, строительные, проектные и иные работы. заключаться он может с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
        
        Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц
        Традиционно договоры заключаются между двумя сторонами, одна из которых оказывает услуги или поставляет товар, а вторая выступает в качестве заказчиков (так называемые, договоры в пользу их участников). Кроме этого существуют договоры в пользу третьих лиц, в рамках которых выгодоприобретателем выступает третья сторона. Примером станет договор уступки требования, договор перевода долга, с помощью которых решается вопрос просроченной дебиторской задолженности.
        Особенности заключения договора
        Вне зависимости от вида договора он должен соответствовать действующему законодательству. Так, трудовой договор должен соответствовать действующему кодексу, уровень ответственности и размер пени находится в разумных пределах. В противном случае вторая сторона имеет право подать на судебное разбирательство и оспорить какие-либо положения договора, добиться его расторжения при условии, что он ставит в заведомо невыгодные условия одну из сторон.
        
        Составление и анализ договоров, доп.соглашений, актов приема-передачи между юридическими лицами в Челябинске
        Востребованное направление деятельности компании «ГлавБухПлюс» – договорная практика, что подразумевает обеспечение корректного оформления отношений наших клиентов со своими партнерами, как с юридической стороны, так и с позиции защиты их коммерческих интересов. Мы подготовим договор оказания услуг между юридическими лицами, разработаем типовой договор купли-продажи для торговых организаций, проведем экспертизу предлагаемого контрагентом варианта соглашения, выполним широкий круг дополнительных работ в зависимости от поставленной задачи.
        
        Ведение договорной работы
        Любая коммерческая организация ведет свою хозяйственную деятельность и строит партнерские отношения, предполагающие наличие взаимных обязательств, на основе заключаемых в письменном виде договоров. С помощью этого универсального инструмента могут быть урегулированы все аспекты отношений между сторонами по совершаемой сделке, соблюден баланс их интересов, справедливо распределены риски.
        Использование услуг квалифицированного юриста при составлении договоров – цена возможности гарантированно защитить собственные интересы и разрешить в свою пользу спорные моменты, конфликты и претензии, которые могут возникнуть при реализации договорных отношений.
        Нашим клиентам
        Наиболее популярные виды услуг, оказываемые специалистами юридического отдела компании «ГлавБухПлюс» в сфере договорной практики:
        консультации на преддоговорной стадии, юридический риск-менеджмент;
        
        экспертиза и разработка индивидуальных и типовых договоров, юридическое сопровождение их заключения;
        
        составление дополнительных соглашений при необходимости внесения в действующий договор изменений каких-либо параметров, значимых для контрагентов. Эта процедура должна соответствовать требованиям ст. 434.1-443 ГК РФ;
        
        правовой аудит контрагента при согласовании договора для определения степени его надежности и платежеспособности;
        
        составление протоколов разногласий с указанием предлагаемых сторонами условий и общим их согласованием по договору;
        
        сбор и анализ информационного пакета, используемого при проведении деловых переговоров;
        
        подготовка актов выполненных работ на основе официальных форм КС-2 и КС-3 с детальным указанием всей необходимой в каждом конкретном случае информации.
        
        Чтобы заказать услугу либо задать вопрос о нюансах и стоимости составления договоров в Челябинске, в компании «ГлавБухПлюс», воспользуйтесь соответствующими формами на страницах сайта, позвоните нам или закажите обратный звонок. Качество нашего сервиса и уровень цен приятно порадуют вас!
        2. Основные виды договоров
        2.1. Трудовой договор, фактически, является единственным вариантом оформления трудовых отношений. В Трудовом кодексе ему посвящен отдельный раздел (раздел III).
        Сторонами трудового договора являются работник и работодатель.
        По общему правилу работником может быть лицо, достигшее возраста 16 лет, но при соблюдении ряда условий допускается использование труда лиц, достигших возраста 14 лет. Особый статус установлен для организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков, где с согласия одного из родителей (опекуна) и разрешения органа опеки и попечительства допускается заключение трудового договора с лицами, не достигшими возраста четырнадцати лет, для участия в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений без ущерба здоровью и нравственному развитию (ст.63 ТК РФ). Трудовой договор от имени работника в этом случае подписывается его родителем (опекуном). В разрешении органа опеки и попечительства указываются максимально допустимая продолжительность ежедневной работы и другие условия, в которых может выполняться работа.
        Иностранный гражданин, претендующий на работу в России, должен иметь разрешение на работу. Это разрешение выдается в порядке, утвержденном совместным Приказом ФМС РФ №1, Минздравсоцразвития РФ №4, Минтранса РФ №1, Госкомрыболовства РФ №2 от 11.01.2008.
        Работодателями, как правило, выступают юридические лица (российские или иностранные организации), однако закон разрешает вступать в трудовые отношения с работниками и физическим лицам (ст.20 ТК РФ). Если работодателем является юридическое лицо, а не индивидуальный предприниматель (см.раздел 1.4.), трудовой договор должен быть подписан руководителем юридического лица или иным надлежаще уполномоченным представителем работодателя. Полномочия иного представителя могут быть выражены в доверенности.Подписанный неуполномоченным лицом трудовой договор не имеет юридической силы. Как уже было отмечено вглаве 1, трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. В этом случае также важно, чтобы работник приступил к работе с ведома или по поручению руководителя юридического лица или иного представителя работодателя, уполномоченного заключать трудовые договоры с работниками.
        Ст.56 ТК РФ содержит законодательное определение, согласно которому трудовой договор – это соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
        Предметом трудового договораявляется выполнение работником его трудовой функции, то есть процесс труда, направленного на выполнение работником определенного вида работ, обусловленного его должностными обязанностями, в соответствии с распоряжениями работодателя. Особенностью трудового договора является то, что общий объем работы заранее не определен, поэтомуочень важно четко установить, чем именно обязуется заниматься работник. В пределах должностных обязанностей конкретного работника работодатель может поручить ему любую имеющуюся у него работу, и работник будет обязан её выполнять. Вместе с тем ст.60 ТК РФ прямо запрещает работодателю требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, а ст.379 ТК РФ предоставляет работнику право отказаться от выполнения такой работы, известив об этом работодателя в письменной форме. Заявление об отказе от выполнения работы, не предусмотренной трудовым договором, следует подавать способом, позволяющим зафиксировать его получение работодателем (заказное письмо с уведомлением; два экземпляра, на одном из которых делается отметка о принятии; извещение телеграммой с уведомлением).
        По общему правилудолжностные обязанностиработника должны быть закреплены непосредственно в трудовом договоре. Следует иметь в виду, что указания в трудовом договоре наименования должности не достаточно для определения круга должностных обязанностей работника, так как нередко у разных работодателей одно и то же название используется для обозначения совершенно разных должностей. Наиболее правильным представляется включение в текст трудового договора исчерпывающего перечня должностных обязанностей. Такой перечень должен быть исчерпывающим (в нем не должно быть формулировок вроде «и выполнять другие поручения руководителя») и определенным (его содержание не должно вызывать споров, входит ли та или иная функция в круг обязанностей работника).
        Довольно широко распространена практика включения в трудовой договор отсылки к должностной инструкции, которая якобы содержит исчерпывающий перечень обязанностей работника, занимающего указанную в договоре должность. Однако у многих работодателей такие должностные инструкции отсутствуют, и в вопросе о конкретных должностных обязанностях работника возникает неопределенность. Такая неопределенность создает возможность неограниченного расширения фактически выполняемых работником обязанностей: работодатель в этом случае может поручать работнику любую работу по своему усмотрению, порой совершенно не связанную с обычной деятельностью работника, и работник не сможет отказаться от её выполнения под угрозой привлечения к дисциплинарной ответственности.Если круг должностных обязанностей четко не определен, отстоять свои права при его фактическом расширении или изменении работнику крайне сложно.
        Для того чтобы избежать такой неопределенности, если не удается убедить работодателя включить перечень должностных обязанностей в текст трудового договора, работнику необходимо придерживаться следующих рекомендаций:
        Права и обязанности сторонпо трудовому договору обусловлены особенностями трудовых отношений (см. главу 1) и перечислены в статьях 21,22 ТК РФ. Для обеспечения прав работников законом предусмотрены соответствующие обязанности работодателя и наоборот. Их можно представить в виде таблицы:
        
        законодательстве, регулирующем трудовые отношения в РФ, установлен довольно высокий уровень прав и гарантий для работников. Можно отметить следующие преимущества трудового договорапри оформлении отношений по использованию труда для творческих работников:
        1. Стабильная занятость. В трудовых отношениях бремя по поиску и обеспечению работника работой возложена на работодателя, который в том числе несет и риск отсутствия работы и отсутствия заказов, как часть рисков предпринимательской деятельности. Трудовое законодательство гарантирует работнику в любом случае, даже в случае отсутствия реальной работы (простоя) некоторый уровень оплаты. Так, например, в случае простоя по причинам, независящим от работника, ему производится оплата в размере не менее 2/3 оклада или тарифной ставки. Трудовой договор по общему правилу заключается на неопределенный срок и для его расторжения нужно либо согласие работника, либо специальные основания. Перечень таких оснований закреплен в статьях 81, 83 ТК РФ. В случае нарушения работодателем порядка увольнения работник может через суд восстановиться на работе и взыскать с работодателя заработок за все время вынужденного прогула. Заключение срочного трудового договора дает работодателю дополнительное основание для расторжения договора, но не ранее истечения срока.
        2. Регулярная оплата труда. В трудовых отношениях оплачивается не результат, а процесс работы: презюмируется, что если работник ходит на работу, то он выполняет свою трудовую функцию и его труд подлежит обязательной оплате. Заработная плата должна выплачиваться работнику не реже, чем каждые полмесяца (ст.136 ТК РФ). В случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы (ст.142 ТК РФ). Условия оплаты труда являются обязательными для включения в трудовой договор. То есть, работающий по трудовому договору переводчик получает регулярную зарплату каждый месяц, и в сумме по итогам года его доход может превысить гонорар переводчика, работающего по гражданско-правовому договору, который может и не найти себе заказов.
        3. Предоставление отпусков. Работник имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью не менее 28 календарных дней, а также не может быть привлечен к работе в выходные и праздничные дни.
        4. Социальное страхование. В соответствии с действующим законодательством все лица, работающие по трудовому договору, подлежат обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Работодатель уплачивает за работника страховые взносы в Фонд социального страхования РФ, и работник получает право на пособие по временной нетрудоспособности (оплату больничных листов) и пособия в связи с материнством (по беременности и родам, по уходу за ребенком). Также работник подлежит обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. В случае получения работником в период работы какой-либо травмы у него возникает право на страховые выплаты, предусмотренные Федеральным законом «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний».
        5. Приоритет в расчетах при ликвидации организации. В случае ликвидации организации по решению учредителей или в результате банкротства расчеты с работниками, чей труд используется по трудовым договорам, производятся во вторую очередь, а с теми, кто работает по гражданско-правовым договорам, в последнюю очередь.
        6. Упрощенный порядок защиты прав. При наличии письменного трудового договора бремя доказывания в суде, как правило, лежит на работодателе. Работодатель освобождается от судебных расходов. Кроме судебной защиты работнику предоставлено право обращаться за защитой своих трудовых прав в Государственную инспекцию труда и в органы Прокуратуры РФ.
        7. Возможность в одностороннем порядке прекратить отношения. Работник вправе в любой момент уволиться по собственному желанию, заранее (не менее чем за две недели) письменно предупредив об этом работодателя.
        Недостаткомтрудового договора при оформлении отношений по использованию труда для творческих работников является:
        Ограничение возможностей работника в сфере организации труда. Работодатель вправе установить для работника фиксированный режим рабочего времени, в течение которого работник обязан присутствовать на рабочем месте (например, в офисе). Работодатель вправе вмешиваться в процесс труда работника и осуществлять постоянный контроль за ним.
        Трудовой договор является предпочтительной формой оформления отношений в тех случаях, если вы хотите обеспечивать себе максимальную правовую защиту и снять с себя различные риски предпринимательской деятельности.
        Тем не менее, в силу специфики труда творческих работников не всегда можно оформить постоянные (или длительные) отношения по использованию такого труда.
        2.2 Договор авторского заказа
        Основные положения о договоре авторского заказа закреплены в статьях 1288 – 1290 ГК РФ. В части, неурегулированной этими статьями, к договору авторского заказа применяются нормы глав 69-70 ГК РФ и общие положения о договорах (подраздел 2 раздела III ГК РФ).
        
        Согласно ст.1288 по договору авторского заказа одна сторона (автор) обязуется по заказу другой стороны (заказчика) создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном носителе или в иной форме. При этом договор авторского заказа может включать в себя условия о передаче заказчику исключительных прав на произведение: с момента создания произведения исключительные права на него принадлежат автору, и факт передачи заказчику материального носителя с произведением не влечет передачи прав на произведение.
        Таким образом, договор авторского заказа может быть трех видов:
        договор, по которому автор обязуется создать произведение и передать его заказчику без предоставления ему каких-либо правомочий в отношении исключительного права на произведение;
        
        договор, по которому автор обязуется создать произведение, передать его заказчику и уступить исключительное право на произведение. К такому договору по общему правилу применяются правила Кодекса о договоре об отчуждении исключительного права – ст.1234 ТК РФ (п. 3 ст. 1288 ГК РФ);
        
        договор, по которому автор обязуется создать произведение, передать его заказчику и предоставить право использования произведения (выдать лицензию). К такому договору применяются по общему правилу нормы Кодекса об авторском лицензионном договоре — статьи 1286, 1287 ГК РФ (п. 4 ст. 1288 ГК РФ).
        
        Первый вид договора применяется тогда, когда ценен сам оригинал созданного произведения (картина, скульптура) и заказчик не ставит перед собой цели использовать произведение как объект исключительного права. В этом случае используется не произведение, а сам оригинал произведения.
        В тех же случаях, когда заказ на создание обусловлен именно необходимостью использовать произведение (распространение экземпляров произведения, сообщение произведения для всеобщего сведения в эфир или по кабелю), договор заказа требует включения условий об уступке исключительного права или выдаче соответствующей лицензии на использование произведения. Но в любом случае материальный носитель по договору авторского заказа передается заказчику в собственность, если соглашением сторон не предусмотрена его передача заказчику во временное пользование.
        Предметом договора авторского заказа является, в отличие от трудового договора, конкретная работа, а именно работа по созданию произведения. В договоре должны быть четко определены индивидуализирующие характеристики произведения, которое автор обязуется создать: это может быть форма и способ выражения произведения (печатная форма — литературное произведение, видеозапись — аудиовизуальное произведение, изображение, выполненное на холсте, — произведение живописи), тематика и жанр произведения, объем, размер или хронометраж произведения и другие характеристики. В договоре также может быть изложено краткое содержание произведения, перечислены основные вопросы, раскрываемые в нем. При отсутствии описания произведения, которое позволяет его идентифицировать, в случае возникновения конфликта договор может быть признан судом незаключенным.
        Договор авторского заказа всегда заключается на определенный срок, причем условие о сроке является обязательным для включения в текст договора. Согласно ст.1289 ГК РФ договор, который не предусматривает и не позволяет определить срок его исполнения, не считается заключенным. При этом по истечении установленного в договоре срока исполнения автору при необходимости и при наличии уважительных причин для завершения создания произведения предоставляется дополнительный льготный срок продолжительностью в одну четвертую часть срока, установленного для исполнения договора, если соглашением сторон не предусмотрен более длительный льготный срок. К уважительным причинам, повлиявшим на неисполнение договора авторского заказа в срок, могут быть отнесены, например, болезнь автора или существенные изменения в явлении, описываемом в произведении.
        Если по истечении льготного срока произведение не создано, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора авторского заказа без выплаты автору какого-либо вознаграждения. Заказчик также вправе отказаться от договора авторского заказа непосредственно по окончании основного срока исполнения, если договор к этому времени не исполнен, а из его условий явно вытекает, что при нарушении срока исполнения договора заказчик утрачивает интерес к договору.
        Условия договоров авторского заказа об ограничении права автора создавать произведения на данную тему или в данной области (например, запрет создавать иные произведения по тому же предмету, что и заказанное) являются в соответствии с действующим законодательством недействительными.
        Сторонами по договору авторского заказа являются автор и заказчик. Творческий работник (автор) должен лично выполнять обязанность по созданию заказанного произведения. Привлекать к работе соавторов можно только с согласия заказчика. Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Если в качестве заказчика выступает юридическое лицо, договор должен быть подписан руководителем юридического лица или иным надлежаще уполномоченным представителем. Полномочия иного представителя могут быть выражены в доверенности.
        
        Права и обязанности сторон по договору авторского заказа вытекают из его содержания. Так, автор обязуется в установленный срок создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном носителе или в иной форме и передать его заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По общему правилу оплата производится после сдачи результатов работы, но в договоре может быть установлен иной порядок.
        В отношениях по использованию труда творческих работников довольно часто встает вопрос о качестве работы, например, когда заказчик отказывается принять работу как «неподходящую», «не понравившуюся» и т.п. Если творческий работник работает по договору авторского заказа, то его произведение должно отвечать только тем характеристикам, которые установлены в договоре, а также требованиям законодательства, определяющим критерии качества отдельных видов произведений (например, учебников). Тем не менее, правомерным считается отказ заказчика принять произведение в случае, если имеют место неправомерное использование автором чужих произведений, представление своего ранее опубликованного произведения под видом нового, искажение фактов в документальном произведении, искажение оригинала при переводе, включение в рукопись непроверенных данных, подлежавших проверке автором, и иные подобные недобросовестные действия автора.
        В случае отказа заказчика принять созданное по договору заказа произведение, отвечающее установленным требованиям, автор может обратиться в суд. С заказчика в этом случае можно взыскивать не только вознаграждение по договору, но также убытки и компенсацию морального вреда.
        Ответственность автора по договору авторского заказа носит ограниченный характер и наступает только при наличии вины. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора авторского заказа, автор обязан возвратить заказчику аванс (если он был выплачен), а также уплатить ему неустойку [1] (если она предусмотрена договором). При этом общий размер указанных выплат ограничен суммой реального ущерба [2], причиненного заказчику (ст.1290 ГК РФ), размер которого при наличии спора будет определять суд.
        
        Преимущества договора авторского заказа при оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        Широкие возможности в организации своего труда. Творческий работник, работающий по договору авторского заказа, самостоятельно определяет время, которое он посвящает работе над заказанным произведением, способ и место своей работы. Заказчик не вправе вмешиваться в творческую деятельность автора и каким-либо образом контролировать его. Договор авторского заказа не предусматривает установления каких-либо промежуточных сроков сдачи результатов работы. Кроме того, в случае необходимости автору даже может быть предоставлено дополнительное время для завершения работы над произведением (льготный срок) без каких-либо негативных последствий для него как стороны по договору.
        
        Учет специфики труда творческих работников. Договор авторского заказа как правовая конструкция, в отличие от иных видов договоров, непосредственно направлен на регулирование отношений, возникающих при использовании труда творческих работников. Именно поэтому в посвященных ему нормах гражданского права учитывается специфика творческого труда (например, презумпция качества созданного произведения при добросовестном исполнении автором положений договора и норм действующего законодательства).
        
        Возможность длительного пользования результатами труда. Договор авторского заказа с условием о передаче исключительного права на произведение в пользование заказчику предполагает, что это право к творческому работнику еще вернется, и он сможет использовать его с выгодой для себя в дальнейшем.
        
        Защищенное положение автора. Несмотря на то, что договор авторского заказа является гражданско-правовым, размер ответственности автора ограничен причиняемым его действиями реальным ущербом (упущенная выгода заказчика не компенсируется), в то время как заказчик несет ответственность в полном объеме.
        
        Недостатки договора авторского заказа при оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        Сложность надлежащего формулирования условий договора. Как говорилось выше, крайне важно правильно описать предмет договора, т.е. заказанное произведение, чтобы описание с одной стороны содержало все существенные с точки зрения закона характеристики произведения, но при этом не ограничивало свободу творчества автора.
        
        Разовый характер работы. Договор авторского заказа, являясь гражданско-правовым, по своей природе предполагает, что творческий работник работает над чем-то индивидуальным, «штучным товаром», с созданием которого отношения прекращаются.
        
        Авторский договор заказа можно оценить как благоприятный для творческих работников, но непопулярный для заказчиков, поскольку определенно направлен на защиту прав автора.
        
        [1] Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
        [2] Реальный ущерб — расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (ст. 15 Гражданского кодекса РФ)
        
        2.3 Договор Подряда
        сновные положенияо договоре подряда, применяемом для оформления отношений по использованию труда творческих работников, закреплены в параграфе 1 главы 37 ГК РФ. В части, неурегулированной этими статьями, к договору подряда применяются общие положения о договорах (подраздел 2 раздела III).
        Сторонами по договоруподряда являются заказчик и подрядчик. Творческий работник выступает в качестве подрядчика, а на стороне заказчика может быть любое правоспособное физическое или юридическое лицо.
        Предметом договораподряда является выполнение определенной в договоре конкретной работы. По общему праву подрядчик самостоятельно определяет способ выполнения работы, однако способ выполнения работ также может быть одним из условий договора. Если иное не предусмотрено в договоре, работы выполняется иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами. Ответственность за качество материалов и оборудования лежит на подрядчике.
        Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично, он может привлекать к её выполнению других лиц – субподрядчиков. В то же время заказчик для выполнения работы, являющейся предметом договора подряда, вправе с согласия подрядчика привлекать других подрядчиков. Договор подряда всегда заключается на определенный срок: начальный и конечный сроки выполнения работы обязательно указываются в договоре подряда, а по соглашению сторон могут быть предусмотрены и промежуточные сроки (сроки завершения отдельных этапов работы).
        Права и обязанности сторон по договору подряда
        В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
        В ходе работы заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, но не вправе вмешиваться в работу подрядчика. Если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от подрядчика возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
        Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
        В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
        Оплата работыпо общему правилу производится после её окончательной сдачи. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену подрядчик имеет право на удержание результата работы, а также другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующей суммы.
        Заказчик обязанв сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть ипринять выполненную работу(ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит (в порядке, установленном ст. 327 ГК РФ).
        Качество выполненной подрядчиком работыдолжно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
        безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
        
        соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
        
        возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
        
        Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
        Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
        Преимущества договора подрядапри оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        1. Относительно свободная организация труда. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно выбирает способ и место выполнения работы по договору, а также время, уделяемое её выполнению.
        2. Возможность привлекать к выполнению работы других лиц. Творческий работник может по своему усмотрению решать, выполнять ли работу по договору (или её часть) самому (лично) или поручить её кому-то ещё. При этом заказчик без согласия подрядчика не вправе по своему усмотрению подключать к выполнению работы по договору подряда других лиц.
        Недостатки договора подрядапри оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        1. Возможность постоянного контроля со стороны заказчика. Для осуществления этой возможности заказчик может регулярно требовать от творческого работника различных отчетов о проделанной работе. Также в договоре могут быть установлены сроки сдачи отдельных частей работы. Если речь идет о подготовке некого единого проекта, необходимость сдачи работы по частям может создавать неудобства для её выполнения.
        2. Неприспособленность к специфике труда творческих работников. Договор подряда представляет собой универсальный инструмент оформления отношений по выполнению работ, и потому в нормах законодательства он регулируется наиболее общим образом. Так, для творческих работников проблемой может стать приемка выполненной работы по качеству: в ст. 721 ГК РФ установлено, что при отсутствии в договоре условий о качестве работы приемка осуществляется исходя из требований, обычно предъявляемых к работам соответствующего рода. Такие «обычно предъявляемые требования» далеко не всегда можно определить применительно к результатам труда творческих работников, а бремя доказывания и ответственность за качество работы лежит на подрядчике.
        3. Разовый характер работы. С выполнением оговоренной в договоре подряда работы отношения между заказчиком и творческим работником прекращаются.
        Договор подряда является не самым благоприятным для творческого работника: объем обязанностей и рисков, возлагаемых на него таким договором, довольно велик. Тем не менее, надлежащее оформление договора подряда и его последующее исполнение дают творческому работнику возможность для эффективной защиты своих прав.
        2.4 Договор оказания услуг
        Регулированию договора возмездного оказания услуг в ГК РФ посвящена лишь небольшая глава 39. Согласно ст.783 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных этой главой, к договору возмездного оказания услуг применяются нормы, регулирующие договор подряда.
        Договоры подряда и оказания услуг во многом похожи. Остановимся на особенностях договора возмездного оказания услуг.
        Сторонамипо договору оказания услуг выступают заказчик и исполнитель. Творческий работник выступает в качестве исполнителя, а на стороне заказчика может быть любое правоспособное физическое или юридическое лицо.
        Предметомдоговора оказания услуг является оказание определенной в договоре конкретной услуги. Под оказанием услуги в соответствии со ст.779 ГК РФ понимается совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности. Применительно к труду творческих работников в большинстве случаев сложно разграничить выполнение работ и оказание услуг, а потому представляется допустимым оформление отношений как договором подряда, так и договором возмездного оказания услуг.
        По общему правилу договор возмездного оказания услуг предполагает личное исполнение обязанностей работником: привлекать других лиц можно только в случае, когда это прямо предусмотрено договором.
        Права и обязанности сторонпо договору возмездного оказания услуг сходны с перечисленными для договора подряда (см.раздел 2.3.).
        Особенностью является право каждой из сторон в любое время прекратить отношения. Заказчик при отказе от договора должен оплатить фактически понесенные исполнителем к моменту отказа расходы. Исполнитель (творческий работник), если он отказывается от исполнения договора, обязан полностью возместить заказчику возникшие в связи с отказом убытки. Такая особенность обусловлена лично-доверительной природой договора оказания услуг и делает оформленные таким договором отношения крайне нестабильными.
        Преимуществадоговора возмездного оказания услуг при оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        1. Относительно свободная организация труда. Если иное не предусмотрено договором, исполнитель самостоятельно выбирает способ и место оказания услуг по договору, а также время, уделяемое выполнению своих обязанностей по договору.
        2. Возможность в одностороннем порядке прекратить отношения. Исполнитель вправе в любой момент отказаться от исполнения обязательств по договору, возместив заказчику возникшие в связи с таким отказом убытки.
        Недостаткидоговора возмездного оказания услуг при оформлении отношений по использованию труда творческих работников:
        1. Возможность постоянного контроля со стороны заказчика. Для осуществления этой возможности заказчик может регулярно требовать от творческого работника различных отчетов о проделанной работе. Также в договоре могут быть установлены сроки сдачи отдельных частей работы. Если речь идет о подготовке некого единого проекта, необходимость сдачи работы по частям создает неудобства для её выполнения.
        2. Неприспособленность к специфике труда творческих работников. Аналогично договору подряда (см. раздел 2.3.)
        3. Нестабильность отношений. Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора. Для этого ему не нужны какие-либо специальные основания, и заставить его продолжать отношения невозможно.
        4. Незащищенное положение исполнителя. В случае одностороннего отказа заказчика от договора ст.782 ГК РФ обязывает его компенсировать исполнителю только фактически понесенные им расходы. В силу специфики деятельности творческим работникам, как правило, сложно доказать факт возникновения расходов, пока их деятельность еще не завершена.
        5. Разовый характер работы. С выполнением оговоренных в договоре обязанностей отношения между заказчиком и творческим работником прекращаются.
        Договор возмездного оказания услуг является наименее благоприятным для творческих работников, так как закрепляемые им отношения являются нестабильными, а положение творческого работника – слабо защищенным. Однако наличие даже такого договора, заключенного в письменной форме, предпочтительнее отсутствия какого бы то ни было договора, так как является предпосылкой для защиты творческим работником своих прав в случае возникновения конфликта.
        2.5 На что необходимо обратить внимание перед тем как заключить договор
        
        При заключении любого договора творческому работнику необходимо очень внимательно отнестись к его содержанию. Положения договора влекут возникновение у сторон ряда прав и обязанностей, и крайне важно, чтобы они были понятны работнику и отвечали его действительным интересам.
        
        Предмет договора, то есть работа, которую творческий работник обязуется выполнять,должен быть четко и исчерпывающе определен.Работник должен выполнять работу только в пределах, установленных договором.В противном случае могут возникнуть следующие проблемы:
        
        Если обязанности работника не определены исчерпывающим образом, возможно их необоснованное расширение. Заказчик (работодатель) в этом случае может потребовать от творческого работника выполнения любой работы (трудовой договор) или в момент приемки результатов труда заявить о якобы подразумевавшихся обязанностях творческого работника и отказаться принимать и оплачивать работу (гражданско-правовой договор).
        
        Если предмет договора четко не определен, при работе по гражданско-правовым договорам возможнонеобоснованное сужениеобязанностей творческого работника. В этом случае заказчик может в момент приемки результатов труда заявить, что часть выполненной творческим работником работы не была предусмотрена договором, и потому не будет оплачена.
        
        Творческие работники нередко, даже когда предмет договора четко определен, при выполнении своих обязанностей выходят за его рамки (например, переводчик, получивший заказ на перевод текста, занимается правкой этого текста). Таким работникам важно иметь в виду, что по договоруоплачивается только та работа, которая этим договором предусмотрена. Нужно понимать, что деятельность, выходящая за рамки предмета договора, оплачена не будет (её оплата – право заказчика, заставить его каким-либо образом учитывать её при расчетах нельзя). Тем не менее, если в ходе выполнения заказа становится ясно, что для его надлежащего выполнения необходимо проведение дополнительной работы, не предусмотренной договором, можно уведомить об этом заказчика и заключить с ним дополнительное соглашение к договору, в котором предусмотреть оплату такой дополнительной работы.
        
        Важным элементом взаимных обязательств сторон являются сроки.
        
        В трудовых отношенияхследует обратить внимание на срок действия трудового договора (если срок не указан, договор является заключенным на неопределенный срок), время начала работы, режим рабочего времени, а также порядок и сроки выплаты заработной платы. Вся эта информация не должна стать для работника сюрпризом после заключения договора.
        
        Творческим работникампри заключении гражданско-правового договораследует обязательно уточнить сроки исполнения работ и сроки оплаты результатов труда.
        
        В вышеуказанных гражданско-правовых договорах срок исполнения заказа является существенным условием договора. Это значит, что если в договоре не указан срок, в течение которого творческий работник обязуется выполнить заказ, такой договор в соответствии с действующим законодательством считаетсянезаключенным. Даже если работник исполнит свои обязанности по такому договору, заказчик сможет отказаться оплачивать его труд. Поэтому при заключении договоров подряда, оказания услуг или авторского заказа творческим работникам очень важно следить, чтобы сроки исполнения были включены в текст договора. При этом следует иметь в виду, что невыполнение заказа в установленный срок может повлечь применение к творческому работнику установленных договором или законом санкций (отказ заказчика от договора, неустойка, обязанность компенсировать убытки и т. п.) Сроки оплаты определяют момент, с которого от заказчика можно требовать предусмотренные в договоре суммы. За нарушение установленных сроков оплаты заказчик несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ. Иная ответственность может быть установлена в договоре.
        
        В гражданско-правовых договорах также важно обратить внимание на порядок расчетов. По общему правилу оплата производится за результат, по итогам работы, однако стороны могут выбрать и иной порядок:
        
        Предварительная оплата– заказчик оплачивает труд исполнителя при заключении договора. Если в результате договор расторгается до достижения оговоренного результата, исполнитель по общему правилу обязан возвратить сумму предоплаты заказчику. В сколько-нибудь длительных отношениях применяется крайне редко, так как для заказчика в этом случае есть риск, что исполнитель не будет работать и просто исчезнет.
        
        Аванс– при заключении договора либо по истечении непродолжительного срока после его заключения (до достижения результата) заказчик выплачивает исполнителю часть оговоренной суммы в счет оплаты работы. Если в результате договор расторгается до достижения оговоренного результата, исполнитель по общему правилу обязан возвратить сумму аванса заказчику.
        
        Задаток– при заключении договора либо по истечении непродолжительного срока после его заключения (до достижения результата) заказчик передает исполнителю денежную сумму в счет оплаты работы, а также в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Независимо от суммы, соглашение о задатке должно заключаться в письменной форме и в этом соглашении должно быть прямо предусмотрена, что передаваемая сумма является задатком, а не авансом. Если договор не был письменно оформлен, соглашение о задатке может использоваться как подтверждение факта заключения договора. При расторжении обеспеченного задатком договора до достижения результата применяются следующие правила: если за неисполнение договора ответственен заказчик, то сумма задатка ему не возвращается (остается у творческого работника), а если договор не исполнен по вине творческого работника, он обязан выплатить заказчику сумму задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
        
        При заключении договора авторского заказа необходимо, чтобы в текст договора было включено положение о цене. Если в договорах подряда и оказания услуг, когда цена не установлена договором, допускается определение цены по цене аналогичных работ или услуг, то договор авторского заказа без условия о цене считается незаключенным.
        
        При заключении гражданско-правовых договоров творческим работникам необходимо обратить внимание наусловия приемки результатових труда.
        
        Многие недобросовестные заказчики пытаются отказаться от исполнения своих обязанностей, ссылаясь на то, что подготовленные творческим работником материалы ему не подходят, не соответствуют стандартам качества и т.п. Чтобы избежать возможных конфликтов, в тексте договора нужно максимально подробно зафиксировать критерии качества результатов труда.
        
        Также в договоре желательно закреплять сроки приемки (чтобы определить, с какого момента от заказчика можно требовать исполнения его обязанности принять работу), а также возможные санкции за их нарушение.
        2.6. Способы добиться заключения договора, и заключение договора на своих условиях. О переговорной силе и свободе договора.
        ействующее законодательство закрепляет свободу договорных отношений как в сфере гражданского, так и в сфере трудового права. Это значит, что заключение договора между двумя лицами возможно только в том случае, если обе стороны хотят заключить такой договор. В ст. 421 ГК РФ установлен запрет на понуждение к заключению договора, а ст. 22 ТК РФ содержит указание на то, чтозаключение трудовых договоров является правом работодателя.
        В законодательстве предусмотрены определенныеограничения права работодателя (заказчика) отказаться заключать договор. Так, обязать лицо заключить гражданско-правовой договор возможно, если перед этим такое лицо добровольно приняло на себя обязательство заключить указанный договор, т.е. заключило с исполнителем письменный предварительный договор с обязательством заключить основной договор в будущем. Согласно ст. 64 ТК РФ работодатель обязан мотивировать отказ в заключении трудового договора, и запрещен необоснованный отказ или отказ в связи с обстоятельствами, не связанными с деловыми качествами. Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в суде. Тем не менее, перечисленные ограниченияредкореализуются на практике, так как, во-первых, работодатели старательно избегают создания условий для таких ограничений, и потому их сложно доказать, а во-вторых, вынужденное заключение договора накладывает негативный отпечаток на дальнейшие отношения между творческим работником и его работодателем (заказчиком).
        Таким образом, можно констатировать, чтоэффективные правовые способы добиться заключения договора в действующем законодательстве отсутствуют. В результате, возможность настоять на своем при заключении договора определяется переговорной силой конкретного работника.
        Переговорная сила отдельного творческого работника по большей части зависит от того, насколько в его услугах заинтересован конкретный заказчик (работодатель). Если заказчик по каким-то причинам нуждается в услугах именно этого работника (например, работник имеет признанно высокую квалификацию или редкую специализацию), то такой работник может сам с учетом конкретных обстоятельств диктовать условия будущего соглашения. Другая ситуация складывается, когда речь идет о текущей работе, и её может и хочет выполнять множество творческих работников. Здесь работодатель определенно будет пытаться минимизировать свои издержки, и заключит договор с работником, имеющим наиболее скромные запросы. К сожалению, недобросовестные работодатели при этом стараются выбрать работника, который не настаивает на письменном оформлении договора. О том, чем это может обернуться для работника, уже говорилось выше (см.раздел 1.3.).Соглашаться на работу без письменного договора творческому работнику можно только в крайнем случае, отдавая себе при этом отчет в том, что работа может остаться неоплаченной.
        Сама по себе процедура оформления письменного договора не является затратной ни по времени, ни по материальным ресурсам, а потому у добросовестного заказчика не может быть причин её избегать. Некоторые работники поясняют, что работают без письменного договора в связи с наличием «доверительных отношений» с работодателем (заказчиком). Однако важно понимать, что предложение заключить письменный договор – это не проявление недоверия к заказчику, а необходимость соблюдать действующее законодательство, которое распространяется как на работника, так и на заказчика.
        Все материалы раздела «ТРУД ТВОРЧЕСКИХ РАБОТНИКОВ»
        Книга «Труд творческих работников» на нашем сайте
        
        Гражданско-правовой договор с физическим лицом
        Правила заключения договоров разных видов между юридическими лицами отличаются от правил для граждан Рассмотрим несколько подходов к видам договоров с примерами. Первая ситуация. Компания заключает с контрагентом сделку о поставке, подряде, оказании услуг, аренде, залоге, займе и т. Это разные виды договоров по предмету сделки. Также договор может быть: предварительным, смешанным, непоименованным и т.
        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
        Гражданско-правовой договор с физическими лицами в 2020 году
        Цена настоящего договора состоит из: 3. Ответственность сторон 4. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. За нарушение срока оплаты Услуг, указанного в п.
        Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. Прочие условия 5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
        В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Заказчика.
        Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.
        Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
        Итоги Суть и виды договоров гражданско-правового характера Гражданско-правовые договоры — это соглашения, которые оформляются по правилам ГК РФ. Основное из этих правил ст. Сторонами таких соглашений могут в разных сочетаниях выступать как юрлица, так и физлица в т.
        Специфика подобных договоров Речь идет о соглашениях физического лица и других лиц возможны также такие сочетания, как юридическое лицо и физическое либо юридическое и юридическое. Разновидности подобных гражданско-правовых договоров: Агентирование. Здесь подразумевается деятельность по выполнению определенных юридических сделок агентами за счет принципалов. Процедура по оплате осуществляется тогда, когда представляются отчеты, по проделанным работам. Сделки, которые заключаются агентами, приводят к возникновению обязательства у принципалов. Исходя из него, одни стороны должны произвести выполнение определенных работ и сдавать полученные результаты другим сторонам.
        Гражданско-правовой договор с «работником» на оказание услуг
        Скачать бланк Зачастую при приеме на работу нового работника организация заключает с ним трудовой договор, этот формат отношений используется в большинстве случаев и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это применимо для работодателя, ведь по трудовому договору работодатель обязан выполнить целый спектр обязательств, а именно: Своевременная выплата заработной платы от двух раз в месяц Обеспечение работнику оплачиваемого отпуска с сохранением рабочего места Оплата командировочных расходов и сохраненениеза сотрудником его места Сохранение за сотрудником рабочего места при обучении или совмещении работы с обучением Обеспечение сотруднику выходного пособия и преимущественного права оставаться работать в организации при расторжении трудового договора Оплата больничных листов и сохранность за сотрудником рабочего места при временной потере трудоспособности Возмещение расходов при использовании работником личного имущества Гражданско-правовой договор будет оптимальным вариантом, если работник нужен для выполнения разовой работы, или отсутствует возможность создать в офисе дополнительные рабочие места, наличие которых по трудовому договору обязательно. В тоже время следует внимательно отнестись к выбору способа оформления работника, ведь при ошибке в выборе, могут возникнуть довольно серьезные негативные последствия. А именно, если был заключен гражданско-правовой договор там, где должен был быть заключен трудовой, то по решению суда он может быть переквалифицирован в трудовой договор, что повлечет за собой выплату работодателем заработной платы, включение сотрудника в штат, оплату морального вреда причиненного работнику и судебных издержек, при этом работодателю так же придется доначислить ЕСН в части ФСС и пени, накопившиеся за период неуплаты налога. Основные формы гражданско-правового договора: Договор оказания услуг Соглашение о предоставлении персонала — аутстаффинг Какой же необходимо выбрать вид договора, если необходимо выбрать способ оформления трудовых отношений с персоналом: трудовой договор или гражданско-правовой договор.
        Гражданско-правовой договор с физическим лицом
        Цена настоящего договора состоит из: 3. Ответственность сторон 4. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. За нарушение срока оплаты Услуг, указанного в п. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. Прочие условия 5.
        Договор возмездного оказания услуг По договору возмездного оказания услуг одна сторона исполнитель по заказу другой стороны заказчика обязуется оказать определенные услуги, а заказчик их оплатить.
        Особенности ГПД между физическими лицами Виды договоров гражданско-правового характера между юридическими и физическими лицами Гражданско-правовые договоры между организациями и физлицами чаще всего возникают, когда невозможно или нецелесообразно заключение срочного трудового договора см. На практике чаще всего встречаются следующие типы договоров гражданско-правового характера с физическим лицом, отличающиеся собственным регулированием: договор подряда гл. Между гражданином и организацией также может заключаться любой тип посреднического договора агентский и т. Договоры на оказание услуг и подрядные договоры: основные различия При составлении договоров этого типа в полной мере следует ориентироваться на нормы соответствующих глав Гражданского кодекса. Согласно ст. Среди основных различий между договором подряда и оказания услуг такие: -Результат работ, передаваемый по подрядному соглашению, должен иметь вещественную форму. При этом согласно ст. Как избежать признания ГПД трудовым договором Существует разработанный на практике судебными и контролирующими органами конкретный перечень ошибок работодателя при заключении гражданско-правового договора с физлицом, которые указывают на трудовой характер отношений см.
        Договор ГПХ с работником
        Поделиться ссылкой: Отличия от трудового договора Работодатель должен хорошо понимать, чем отличаются эти два сходных документа. Вопрос имеет практическое значение с точки зрения возможных рисков, штрафных санкций от трудовой инспекции и других органов. В общем случае ситуация понимается так: трудовой договор должен быть заключен, если имеет место хотя бы один из следующих признаков: Услуга выполняется только лично привлечение иных лиц не допускается. Работа может быть выполнена только при условии зачисления в штат например, производство, оказание медицинских услуг, любая работа с материальной ответсвтенностью.
        .
        .
        При заключении гражданского договора (вместо трудового) важно убедиться в том, что отношения между сторонами не содержат признаков, описанных в.
        Таблица, какие виды договоров существуют в гражданском праве
        .
        Образец гражданско-правового договора с работником
        .
        Гражданско-правовой договор (ГПД) с физическим лицом
        .
        .
        .
        .
        «О договоре между ИП и ООО»
        Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать
        Исходя из юридических норм, любая операция, связанная с финансами, должна начинаться с заключения договора между субъектами. У индивидуальных предпринимателей особый, отличный от других физических лиц,статус. Их нельзя назвать юридическими лицами в полной мере. Это сказывается на процедуре заключения договора между ООО и ИП, но не отменяет его.
        Когда ООО и ИП взаимодействуют по любым коммерческим вопросам, заключение договора между ними – обязательная процедура. Конечно,если предприниматель приобретает у ООО товар или услуги в розницу, заключать договор нет необходимости. Во всех остальных случаях, без этого никак не обойтись.
        В каких случаях он заключается?
        Договор должен отражать любые сделки между организациями этих видов. Именно поэтому это самый распространенный документ, который заключается между ними. Если договор был составлен правильно, он учитывает интересы обеих сторон и в полной мере соответствует действующим законам.
        Какие существуют виды таких договоров?
        Существует очень много видов договоров между этими видами организаций. Чаще всего приходится сталкиваться лишь с несколькими из них. Ниже представлены самые распространенные виды договоров между этими видами организаций.
        Договор о купле и продаже
        Это наиболее распространенный вид договоров между ними.Согласно этому договору, Продавец берет на себя обязанность о передаче Покупателю какого – либо предмета, вещи или имущества в собственность.Покупатель обязан принять данный предмет, имущество, или вещь, и заплатить указанную сумму в указанный срок.
        Договор аренды
        В соответствии с таким видом договоров, Арендодатель берет на себя обязанности о передаче Арендатору какое – либо движимое или недвижимое имущество указанного качества и в указанном количестве на определенный срок за определенную плату. Тот в ответ должен принять его, а затем вносить указанную плату в пользу Арендатора, и вернуть имущество в указанный срок.
        Договор займа
        Согласно этому договору, Заимодавец передает Заемщику на определенный срок денежные средства. Заемщика обязуется по истечении срока займа вернуть денежные средства с процентами или без них.
        Договор подряда
        Этот вид договора следует сразу тщательно проработать тем организациям, чья деятельность заключается в выполнении неких работ. Для деятельности в сфере оказания услуг выделяется и договор о возмездном оказании услуг. О нем немного позже. В соответствии с договором подряда, Подрядчик берет на себя обязанность сделать для Заказчика работу в указанный период времени, а по окончании – сдать Заказчику. Обязанность Заказчика – принять работу и оплатить в указанное время.
        Договор о возмездном оказании услуг
        В соответствии с этим договором, Исполнитель обязуется выполнить для Заказчика какие – либо действия, оказать какие – либо услуги в определенный срок, а Заказчик – принять их и вовремя оплатить.
        Договор поставки
        Этот договор – договоренность между Продавцом/Поставщиком и Покупателем. Его предмет — передача в указанный срок товара для дальнейшего его использования в коммерческой деятельности или для хозяйственных целей.
        Обязательные составляющие любого договора
        Чаще всего, типовой договор включает в себя следующие разделы:
        Вводная часть. В ней указываются название договора, номер,дата и место подписания, наименования сторон договора, инициалы лиц, которые уполномочены подписать данный документ, ссылки на документы, которые дают им такие полномочия.
        
        Основной раздел. Эта часть документа – непосредственно предмет договора. В ней указаны конкретные намерения сторон. Иными словами, там описаны предмет и объект заключаемой сделки. Если точнее – идет ли речь о продаже, покупке или иной услуге, что конкретно она включает в себя.
        
        Раздел о правах и обязанностях сторон, заключающих договор. Они зависят от его вида и цели, которую стороны преследуют, заключая его.
        
        Сумма, способы и сроки оплаты. В этом разделе указана цена за единицу предмета соглашения, его общая стоимость, порядок и форма расчета.
        
        Срок действия. За этот период стороны обязаны выполнить указанные в договоре обязательства.
        
        Дополнительные условия. Это не обязательный раздел. В нем указываются различные специфические условия заключения договора, если таковые имеются.
        
        Ответственность сторон. В этой части указываются санкции,которые грозят сторонам договора в случае невыполнения обязательств.
        
        Внесение изменений и расторжение. В данной части указаны условия, по которым данный договор может быть изменен либо расторгнут.
        
        Способы разрешения конфликтных ситуаций между сторонами,если таковые возникнут. Эти положения указаны в заключительной части договора.
        
        Реквизиты. Это наименование организаций, заключающих договор, банковские реквизиты, адрес, юридический и фактический.
        
        На что обратить особое внимание при заключении подобных договоров?
        Юридическая услуга по составлению различных договоров очень популярна в наши дни, и не составит никакого труда найти специалиста, который в кратчайшие сроки составит вам нужный договор. Тем не менее, это вовсе не значит, что нужно обращаться к специалистам для составления каждого договора.Шаблоны различных соглашений очень просто найти в Интернете. Тем не менее, не стоит слепо копировать готовый, непроверенный у юриста, текст. Это может привести к штрафным санкциям или даже обращениям в суд. В случае заключения серьезной сделки лучше все же показать готовый договор юристу, т.к. в случае заключения такого соглашения нужно предусмотреть много мелких нюансов.Консультация юриста позволит избежать проблем и получить максимальную выгоду для себя.
        Если вы все же решили заключать договор самостоятельно, не забудьте про следующие важные моменты:
        Максимально четко сформулируйте свои требования,исполнение которых вы стремитесь получить, заключая этот договор. Другими словами, составьте идеальную модель исполнения вашей сделки, постарайтесь предугадать возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе работы и сформулируйте пути их решения.
        
        Постарайтесь предугадать все уловки и двусмысленные трактовки, которые будут в той либо иной степени ущемлять ваши интересы.
        
        Перед подписанием договора, попросите опытного юриста изучить его. Специалисты могут выявить неточности и шероховатости документа,просто просмотрев его по диагонали. Вполне возможно, что даже опытный предприниматель не заметит многие из этих неточностей. В особенности это важно при заключении договора о любых правовых отношениях между ООО и ИП. Обеим сторонам не будет лишним подстраховаться.
        
        Проявляйте напористость и инициативу. Договор должен,прежде всего, отвечать вашим интересам, а не интересам той компании, с которой вы заключаете разговор.
        
        Автор статьи: юрист «Правового бюро «ТРИБУН» Усенко Д.В.
        Юридическая фирма «Правовое бюро «ТРИБУН». Все права защищены.
        К списку статей
        Виды и характеристики договоров, заключаемых между субъектами строительства Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»
        ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
        виды и характеристики договоров,
        заключаемых между субъектами строительства
        Т. В. ЗЫРЯНОВА,
        доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой бухгалтерского учета, анализа и аудита Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации Е. В. МАНАКОВА, доцент кафедры бухгалтерского учета и аудита Уральский государственный экономический университет
        Отношения между участниками хозяйственных процессов — различными юридическими лицами строятся на основе договоров. Рассмотрим систему договоров, заключаемых между следующими субъектами строительства:
        • инвестором и заказчиком;
        • инвестором и застройщиком;
        • заказчиками и застройщиками;
        • заказчиком и подрядчиком.
        Из нормативно-законодательных актов можно выделить и систематизировать следующие виды договоров, которые заключаются между участниками строительного процесса (табл. 1).
        Исходя из нормативно-правовых актов и практической деятельности в области строительства, рассмотрим более подробно каждый вид договора.
        Инвестиционные договоры заключаются между инвестором и заказчиком в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), хотя понятие «инвестиционный договор» в ГК РФ не отражено.
        Инвестиционной деятельностью, исходя из определения Федерального закона от 25.02.1999 № Э9-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон № Э9-ФЗ), является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. В качестве инвестиций, согласно ст. 1 Закона № Э9-ФЗ, могут быть вло-
        жены денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. В то же время к форме инвестиционного договора Закон № Э9-ФЗ особых требований не устанавливает.
        Мнения экспертов о виде инвестиционного договора разделились, одни считают этот вид договора самостоятельным, другие — смешанным. Необходимо отметить, что в последнее время специалисты в области права склоняются к тому, что инвестиционный договор самостоятельным договором не является.
        Инвестиционным можно считать договор, по которому одна сторона (заказчик) обязуется осуществить вложение инвестиций другой стороны (инвестора) в строительство объекта недвижимости и по окончании передать этот объект последнему, а инвестор обязуется передать инвестиции заказчику и оплатить его услуги.
        Как отмечают ученые-экономисты и юристы, договор не порождает гражданских прав и обязанностей для сторон, если в таком договоре отсутствуют нижеперечисленные существенные условия инвестиционного договора:
        • предметдоговора: деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку;
        Таблица 1
        Виды договоров, заключаемых между участниками строительства
        № п/п Участники строительства Вид договора
        1 Инвестор — заказчик Инвестиционный договор. Договор совместной деятельности. Договор возмездного оказания услуг. Договор на выполнение функций заказчика. Агентский договор
        2 Инвестор — застройщик Договор аренды земельного участка
        3 Заказчик — — застройщик Договор возмездного оказания услуг
        4 Заказчик — — подрядчик Договор подряда
        • денежный размер вложений инвестиций в основной капитал;
        • достоверно определенный инвестиционный или приоритетно-инвестиционный проект;
        • срок капитальных вложений в инвестиционный проект.
        Понятия инвест*
        Определения, характеризующие инвестиционный договор, имеющиеся в справочной литературе в сравнении с позицией профессора В. А. Ласкового, представлены в табл. 2.
        Следовательно, учитывая все особенности, инвестиционный договор можно считать смешанным,
        Таблица 2
        юнного договора
        Характеристика договора Определения, представленные в словарях Позиция профессора В. А. Ласкового
        Двусторонне обязывающий Договор, содержащий взаимосогласованные права и обязанности двух равноправных участников, контрагентов Инвестору в соответствии с договором предоставляется право требовать от заказчика совершения определенных действий, однако и на самого инвестора возлагается обязанность совершения установленных действий. Предоставление инвестиций происходит в обмен на передачу будущего возведенного объекта недвижимости
        Возмездный Сделка, в которой обязанности одной из сторон совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны предоставить материальное или другое благо Возмездность заключается в том, что инвестор обязан вознаградить заказчика за совершаемые им (заказчиком) действия
        По моменту, к которому приурочивается возникновение договора Договоры могут быть реальными (от лат. res — вещь) и консенсуальными (от лат. consensus — соглашение). Реальные договоры считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи. Для консенсуальных сделок достаточно выполнения одного условия — достижения соглашения по всем его существенным условиям Договоры подразделяются на реальные и консен-суальные. Поскольку для возникновения взаимных прав и обязанностей у инвестора и заказчика достаточно достижения сторонами соглашения по условиям такого договора, то в соответствии с этим инвестиционный договор признается консенсуальным
        Каузальный Каузальные (от лат. causalis — причинный) сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с определенной целью (купить вещь в собственность, арендовать ее и т. д.). При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной Правовой целью договора является либо извлечение дохода вследствие вложения инвестиций в объекты предпринимательской деятельности, либо достижение положительного эффекта, например, в виде получения объекта недвижимости, пусть и для удовлетворения личных, потребительских нужд, что по действующему законодательству не является незаконным. Из такого каузального договора также видно, на чем основано право собственности инвестора на объект недвижимости
        Коммутативный Договор, взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения (лат. commutare — менять, переменять) — пе-реме стительный При заключении договора заказчик обладает информацией, какой будет объем предоставленных инвестиций, и инвестор предполагает размер передаваемой недвижимости
        возмездным, многосторонним и консенсуальным. Поэтому в договоре должны быть прописаны инвестиции в основной капитал: новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое переоснащение действующих предприятий, приобретение машин, станков и др. В связи с этим возникает существенная грань различия между инвестициями в форме капитальных вложений и просто денежными заимствованиями.
        При этом существует другая точка зрения, не признающая инвестиционный договор в качестве самостоятельного вида договора. Инвестирование предполагает вполне определенный способ приобретения прав на объект инвестиционной деятельности: пользователь приобретает данные права в силу создания объекта, а не по сделкам о его отчуждении. Следовательно, возможно применение агентского договора, договора простого товарищества или договора подряда. Инвестиционный характер вложений в этом случае определяется следующими принципами:
        1) инвестиции (вложения) должны быть направлены на создание некоего объекта, удовлетворяющего критериям основного средства и предназначенного для использования в последующей деятельности, которая должна быть нацелена на извлечение прибыли;
        2) для сохранения статуса инвестора необходимо осуществлять контроль за процессом вложения средств либо непосредственно, либо через цепочку инвестиционных заказчиков, которым делегированы полномочия по контролю за инвестициями.
        Таким образом, инвестиционные признаки договора — это признаки экономические. К таким договорам должны применяться общегражданские правила о договорах и специальные гражданские правила, соответствующие выявленному предмету договора.
        Другая точка зрения состоит в том, что инвестиционный договор — это договор, ведущий к изменению стоимости внеоборотных активов организации.
        Существенными условиями инвестиционного договора являются характеристики строящегося объекта, условия распределения прав собственности на построенный объект и доли участия сторон договора в финансировании строительства.
        Следовательно, согласно условиям инвестиционного договора инвестор должен иметь информацию о стоимости своей доли (объекта в целом) в строящемся объекте (табл. 3).
        Договор на выполнение функций заказчика представляет собой разновидность посредничес-
        кого договора с элементами договора возмездного оказания услуг. Указанный договор является комплексным, по общему правилу сочетающим в себе элементы договора об оказании услуг, агентского договора, договора комиссии, договора поручения. Таким образом, заключая договор на выполнение функций заказчика, стороны вправе включить в него те или иные положения вышеуказанных договоров, определив взаимные права и обязанности.
        По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ). Особой разновидностью договора возмездного оказания услуг является агентский договор (табл. 4).
        Инвестор обязан оплатить услуги заказчика, причем уплата вознаграждения производится по мере выполнения строительно-монтажных работ и принятия их результатов, что подтверждается актами о приеме выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат. Договором может быть предусмотрено, что окончательный расчет с заказчиком производится по завершении строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию.
        Организация строительства объектов недвижимости, включая технический надзор, осуществляется специализированными заказчиками на основании договора, заключаемого с застройщиком. Заказчики на период строительства и в пределах полномочий, определенных в договоре, наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями.
        Застройщик должен по условиям договора получить информацию о сумме вознаграждения за предоставленный для строительства участок.
        Заказчик в соответствии с договором аккумулирует в своем учете затраты, произведенные в период строительства объекта, вознаграждение заказчика за оказанные услуги инвестору. На момент заключения договора заказчик имеет информацию о стоимости объекта в целом и о размере долей инвесторов.
        В настоящее время ГК РФ регулирует отношения только между заказчиком и подрядчиком при исполнении договора строительного подряда. Договоры на инвестирование строительства, которые до начала и в период строительства заключаются между заказчиком и инвестором, а также договор на организацию строительства (на выполнение функций заказчика), заключаемый между застройщиком и заказчиком, законодательством не закреплены.
        Таблица 4
        Функции, выполняемые участниками строительного процесса
        Таблица 3
        Договоры, заключаемые между инвестором и заказчиком
        Стороны договора Предмет договора Оплата услуг, работ Характеристика договора
        Инвестиционный договор
        Инвестор и заказчик По инвестиционному договору в строительстве одна сторона (инвестор) обязуется передать инвестиции, а другая сторона (заказчик) за соответствующее вознаграждение обязуется осуществить их вложение на основе инвестиционного проекта с целью строительства объекта недвижимости и последующей передачи его в собственность инвестору в срок, установленный договором Смешанный, возмездный, многосторонний, консенсуальный, двусторонний обязывающий, реальный, каузальный, коммутативный
        Договор возмездного оказания услуг
        Заказчик и застройщик По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг
        Агентский договор
        Агент (заказчик) и принципал (инвестор) По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ). Полномочия агента (заказчика) могут быть определены договором, конкретно путем перечисления поручаемых ему действий либо в общем виде с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. При указании поручений в общем виде заказчик может совершать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал (инвестор), если их совершение не противоречит существу агентского договора Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, то вознаграждение подлежит уплате в размере, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги
        Субъект строительства Условия договора
        Заказчик Во-первых, заказчик выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации; размещает заказ на разработку этой документации; проводит ее согласование в установленном порядке. Во-вторых, заключает договоры строительного подряда на выполнение всего комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ; осуществляет в соответствии с условиями договора подряда полную или частичную поставку материалов и оборудования. В-третьих, выполняет все необходимые работы по подготовке строительной площадки; осуществляет надзор за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ; выполняет прием законченных работ и подготовку объекта к передаче в эксплуатацию. В-четвертых, аккумулирует в своем учете затраты, произведенные в период строительства. В-пятых, получает вознаграждения за оказанные услуги
        Инвестор Финансирует строительство, оплачивает услуги заказчика
        Застройщик Предоставляет земельный участок под строительство, получает плату за предоставленный в аренду земельный участок
        Заказчики и подрядчики ведут учет операций по исполнению договора строительного подряда, который заключается между ними в соответствии с положениями гл. 37 «Подряд» ГК РФ. Договор
        строительного подряда является консенсуальным, возмездным, двусторонним (табл. 5).
        Договор подряда включает элементы поставки, подряда, имущественного найма, услуг, хранения,
        Таблица 5
        Договор строительного подряда
        Стороны договора Предмет договора Оплата услуг
        Заказчик, подрядчик По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу. Заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подрядчик обязуется сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда
        экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и др. Основное отличие договора подряда от других (см. рисунок) отражается в специфической форме строительного подряда — строительство «под ключ». По договоренности между сторонами заказчик может принять на себя часть связанных со строительством обязательств. Однако и при этом подрядчик продолжает нести ответственность за передачу заказчику созданного объекта «под ключ», поскольку на нем лежит обязанность сдать в соответствии с условиями договора объект, готовый к эксплуатации.
        Одна из особенностей правового регулирования строительного подряда выражается в том, что отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ.
        Допустимо включение в договор условия, которым запрещается обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик ответственности нести не должен.
        Инвесторам предоставляется возможность передавать по контракту (договору) в установленном законом порядке принадлежащие им полномочия гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным органам.
        В некоторых случаях чисто подрядные и инвестиционные отношения сливаются в единый договор. Роль заказчика в договоре строительного подряда может исполнять любой участник гражданского оборота. Специально выделены отношения, связанные с выполнением подрядных работ, которые предназначены для удовлетворения потребностей Российской Федерации или ее субъектов и финансируются за счет средств их бюджета, а также внебюджетных источников.
        Составляющие содержание договора строительного подряда права и обязанности подряд-
        чика и заказчика охватывают самый широкий круг вопросов, в том числе выходящих за рамки, определенные для собственного подряда вообще и строительного подряда в частности, например, вопрос, связанный с материально-техническим обеспечением строительства.
        Одно из условий договора составляет обязанность подрядчика осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой. Техническая документация должна включать объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Это позволяет сделать вывод, что именно указанная документация и представляет собой задание заказчика, в соответствии с которым, как указано в общем определении договора подряда, должен выполнять работы подрядчик. Что же касается сметы, то ею устанавливается стоимость всего объекта и отдельных работ. Смета связана не только с условием цены, но и с условием предмета договора.
        Не составляют исключения и ситуации, при которых заказчик по каким-либо причинам сочтет необходимым внести изменения в техническую документацию. Соответствующее его решение по общему правилу может затронуть интересы подрядчика, поэтому ст. 744 ГК РФ предусмотрен ряд ограничений в праве заказчика изменять проектную документацию.
        Действовавшие в разное время Правила о договорах подряда на капитальное строительство (далее — Правила) возлагали на заказчика обязанность создать геодезическую разбивочную основу для строительства. При этом до начала выполнения строительно-монтажных работ заказчик должен был передать генеральному подрядчику по акту, в согласованные с ним сроки, техническую документацию на закрепленные на территории строительства пункты и знаки освидетельствования их
        в натуре. Теперь такая обязанность может возникнуть только из договора. Те же Правила содержали достаточно широкий круг услуг, предоставляемых заказчиком подрядчику. Нормы на этот счет носили обычно императивный характер. Из этого следовало, что, если даже прилагаемые к заключенному тогда генеральному и годовому подрядному договору «особые условия» и не содержали на этот счет никаких указаний, существование такой обязанности у заказчика — предоставлять услуги в соответствующем объеме — предполагалось.
        С учетом существующей в стране новой экономической конъюнктуры ГК РФ ограничился приведением примерного перечня подобных услуг. Речь идет о предоставлении необходимых для осуществления работ зданий и сооружений, обеспечении транспортировки грузов, оборудования и материалов, прибывающих в адрес подрядчика, временной подводке сетей энергоснабжения, водо-и паропровода. Одновременно в п. 2 ст. 747 ГК РФ указано на то, что эти и все другие услуги заказчик обязан оказывать только в случаях и в порядке, которые предусмотрены договором. Отсутствие в договоре соответствующих указаний по общему правилу означает, что рассматриваемая обязанность на заказчика не возлагается.
        Заказчику принадлежат весьма широкие права по контролю и надзору за действиями подрядчика в соответствии со ст. 748 ГК РФ. Указанные права включают возможность осуществлять проверку хода и качества выполняемой работы, включая соблюдение сроков (графика) ее выполнения, качества предоставляемых подрядчиком материалов, правильности их использования подрядчиком.
        Принципиальная схема организации строительства предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы — проектные работы — собственно строительство.
        В ходе первого этапа проводится сбор информации об условиях будущего строительства и будущей деятельности намеченного к постройке объекта.
        Подрядчик может как выполнять предусмотренную договором подряда работу лично, так и привлечь к исполнению своих обязательств других лиц — субподрядчиков, если это не противоречит договору (подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора). В случае привлечения к работе третьих лиц подрядчик выступает в качестве генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).
        Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию сторон в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке; сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, подписанным обеими сторонами (ст. 753 ГК РФ).
        Таким образом, о согласовании сторонами поэтапного выполнения работ по договору подряда правомерно говорить в том случае, когда:
        1) в договоре подряда предусмотрено, что работы выполняются подрядчиком в несколько этапов;
        2) договором обусловлен конечный результат каждого этапа работ, который может быть передан заказчику по акту приема-передачи.
        Если же в договоре или в приложении к нему (план-график и т. п.) стороны определили перечень конкретных работ, которые должны выполняться подрядчиком ежемесячно (ежеквартально и т. д.) в течение всего срока действия договора, то в такой ситуации о согласовании сторонами поэтапного выполнения работ говорить нельзя, поскольку ни договор, ни план-график не определяют конечный результат каждого этапа работ. По мнению авторов, в данном случае речь идет только о согласовании сторонами графика выполнения отдельных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией для того, чтобы заказчик имел возможность контролировать своевременное исполнение подрядчиком своих обязательств по договору.
        Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
        Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии со сметой, определяющей цену работ. При этом определение сметы отсутствует в нормативных актах. Так в п. 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» указано, что отсутствие технической документации не
        Таблица 6
        Информация, получаемая субъектами строительства из договоров
        Субъект строительства Информация
        Инвестор О стоимости объекта в целом либо о доли объекта и о сроке завершения работ
        Заказчик О стоимости объекта в целом; о сроке завершения работ; о сумме вознаграждения заказчика за выполненные работы, если данная информация предусмотрена договором. Вознаграждение может быть предусмотрено как в суммовом выражении, так и в виде процента от оказанных услуг
        Застройщик О стоимости земельного участка, о вознаграждении застройщика, если данная информация предусмотрена договором. Вознаграждение может быть предусмотрено как в суммовом выражении, так и в виде процента от оказанных услуг
        Подрядчик Об общей стоимости строительно-монтажных работ и сроках выполнения строительно-монтажных работ
        является безусловным основанием для того, чтобы признать договор незаключенным. В то же время необходимо отметить, что цена работ должна быть подтверждена документально. Это нужно для выполнения требований ГК РФ в отношении договора подряда, а также для учета расходов.
        В процессе строительства должны соблюдаться строительные нормы и правила, требования законодательства по всем видам проектных, изыскательских, монтажно-строительных, ремонтно-строительных и иных работ. Для выполнения функций технического надзора за соблюдением всех этих правил заказчиком-застройщиком чаще всего привлекается специализированная организация.
        Заказчиком заключается с указанной организацией договор о возмездном оказании услуг по техническому надзору. Регулированию правоотношений сторон такого договора посвящена гл. 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ.
        Существенным условием договора возмездного оказания услуг по техническому надзору является предмет договора (ст. 779 ГК РФ) — определение вида и установление перечня услуг, которые исполнитель (технический заказчик) должен оказать.
        Специального нормативного акта, регулирующего договор по технадзору, на федеральном уровне нет, однако на уровне субъектов Российской Федерации такое регулирование встречается, т. е. можно описать цели, задачи, формы и методы организации технического надзора, а также порядок взаимодействия технического заказчика с субъектами инвестиционного процесса (проектировщиком, подрядчиком, инвестором и другими участниками строительства).
        Подрядчик в момент заключения договора подряда обладает информацией о стоимости строительно-монтажных работ, которые по условиям договора он должен выполнить. Цена договора определяется сметой, которая является неотъемлемой частью договора.
        Действующим законодательством не определены формы договоров, заключаемых между инвестором и заказчиком, заказчиком и застройщиком.
        Любой из договоров может содержать обязанность выполнения участниками строительного процесса и функций инвестора, и функций подрядчика. Следовательно, в заключаемых между участниками строительства договорах должны указываться выполняемые функции, сроки и условия передачи информации о выполненных работах.
        Анализ договоров, заключаемых между субъектами строительства, показал, что участники получают следующую информацию в сроки, предусмотренные договором (табл. 6).
        Отсутствие единой системы заключаемых между субъектами строительства договоров свидетельствует о том, что отсутствует системный подход к получению информации участниками строительства. Отсутствие в действующем законодательстве нормативных документов, регулирующих взаимоотношения участников строительного процесса, приводит к необходимости разработки договоров, определяющих функции и полномочия сторон. И, как следствие, разработанные договоры оказывают существенное влияние на ведение бухгалтерского и налогового учета участниками строительного производства.
        Список литературы
        1. Бокарева Е. Н., Трифонова А. В. Налогообложение операций при реализации инвестиционных проектов (после принятия постановления Пленума ВАС РФ № 54) // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2012. № 12; 2013. № 1.
        2. Большой юридический словарь. URL: http:// www. law-enc. net/word/kommutativnyj-dogovor-2755.html.
        3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Кн. 3. М.: Статут, 2005.
        4. Брызгалин А. В., Берник В. Р., Головкин А. Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием / Налоги и финансовое право. 2006. Т. 1. 592 с. Т. 2. 592 с.
        5. Верещагин С. А. Капитальное строительство и капитальные вложения // Бухгалтерский бюллетень. 2007. № 5.
        6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 28.06.2013).
        7. Гудков Ф. А. Договоры соинвестирования в строительстве. Правовая природа и налогообложение // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2008. № 5.
        8. Киселев М. Взаимоотношения между заказчиком и инвестором: правовая основа и бухгалтерский учет // Финансовая газета. 2007. № 1.
        9. Ласковый В. А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации // Право и политика. 2006. № 5.
        10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
        капитальных вложений: Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3 (в ред. от 12.12.2011).
        11. Правовое обеспечение профессиональной деятельности. Тема 1—3. Правовое регулирование договорных отношений. URL: http://www. gendocs. ru/v4532/?cc=3.
        12. Ростошинский А. М. Классификация инвестиционного договора и закон о размещении заказов // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. № 1.
        13. Савицкая Г. В. Договор — хамелеон // Налоговые споры. 2006. № 4.
        14. Сокол П. В. Защита прав инвесторов при инвестировании в строительство // Право и экономика. 2004. № 10.
        15. Соколов С. П. Капитальное строительство: правовое регулирование, учет, налогообложение // Строительство: налогообложение, бухучет. 2007. № 1.
        16. СоцуроЛ. В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. 2007. № 1.
        17. Тарантар Т. Ю. По какой форме составлять смету? // Главбух. Приложение «Учет в строительстве». 2006. № 3.
        Вниманию бухгалтеров, экономистов, юристов, аудиторов, преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов!
        Журнал «Все для бухгалтера»
        ISSN 2079-6765
        Выпускается с 1996 года. Включен в Российский индекс научного цитирования (РИНЦ).
        Формат A4, объем 76 — 84 с. Периодичность — 1 раз в 2 месяца (с января 2012 г.).
        ПОДПИСКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ!
        Индекс по каталогу «Почта России» Индекс по каталогу «Роспечать» Индекс по каталогу «Пресса России»
        33605 72007 45305
        За дополнительной информацией обращайтесь в отдел реализации Издательского дома «ФИНАНСЫ и КРЕДИТ» телефон/факс: (495) 721-85-75, E-mail:[email protected]
        Возможна подписка на электронную версию журнала, а также приобретение отдельных статей: Научная электронная библиотека: eLibrary.ru Электронная библиотека: dilib.ru
        www.fin-izdat.ru
        Виды договоров доставки и их отражение по 54-ФЗ
        Должна ли курьерская служба печатать кассовый чек при передаче товара получателю сильно зависит от нескольких условий. Давайте посмотрим, что это за условия и какими нормативно-правовыми актами регулируется этот процесс. В первую очередь рассмотрим, в каких отношениях могут состоять все участники такой сделки, которая регулируется статьями 497 ГК РФ «Продажа товаров по образцам и дистанционный способ продажи товара» и «Правилами продажи товаров по образцам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.07.97 N 918.
        В соответствии с п. 20 Правил продажи товаров по образцам договор купли-продажи в такой сделке может быть заключен:
        Путем передачи покупателем сообщения о намерении приобрести товар посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что сообщение исходит от покупателя, а также в иной форме, согласованной продавцом и покупателем при непосредственном заключении договора.
        С момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара
        
        Таким образом в такой дистанционной сделке всегда присутствует продавец и покупатель и их отношения становятся договорными сразу после того, как покупатель любым способом уведомил продавца о своем желании приобрести выставленный в интернет-магазине товар или услугу. При этом правила требуют, чтобы в таком согласии были четко определены:
        Наименование и юридический адрес продавца
        ФИО покупателя или указанного им лица (получателя)
        Адрес, по которому следует доставить товар
        Наименование товара, его артикул и количество предметов, входящих в комплект, цена
        Вид услуг, время их предоставления и стоимость
        Обязательства продавца и покупателя
        
        Все это должно быть представлено в явном виде на сайте интернет-магазина в форме заказа товара.
        Пункты 25 Правил продажи товаров по образцам определяют сроки, в течение которых товар должен быть доставлен покупателю:
        «Доставка товара транспортом в пределах населенного пункта, где он продан, должна быть осуществлена в сроки, определяемые соглашением сторон, но не позднее 3 календарных дней с момента оформления и оплаты покупки. В иных случаях сроки доставки товара покупателю устанавливаются договором.
        Если в договоре срок доставки товара не определен и отсутствуют возможности определить этот срок, то товар должен быть передан продавцом в разумный срок.
        Обязательство, не исполненное в разумный срок, продавец должен выполнить в 7-дневный срок со дня предъявления покупателем требования об его исполнении»
        Как видно из этого пункта правил, если в договоре в явном виде не указан срок доставки товара, то его необходимо доставить в трехдневный срок.
        Моментом исполнения договора розничной купли-продажи товара по образцам или договора розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается момент доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя — юридического лица. (п. 3 ст. 497 ГК РФ).
        Все эти подробности важны, потому что закон об on-line кассах 54-ФЗ в большинстве случаев в вопросе формирования кассового чека рассматривает отношения между продавцом и покупателем, но и для посредников между ними в лице курьерских компаний также уделяет внимание. Потому что курьерская компания будет являться участником сделки в том случае, если это прописано в явном виде в договоре (условиях покупки на сайте). Но большинство интернет-магазинов предпочитают не указывать, каким именно способом они будут доставлять товар покупателю, замалчивая этот вопрос и надеясь на юридическую безграмотность нашего населения.
        Что в этом случае делать курьерской компании, чтобы не оказаться «козлом отпущения» за ошибки продавца и за его нарушения в 54-ФЗ? Все зависит от типа договора между курьерской компанией и интернет-магазином.
        5 общих типов деловых контрактов
        Автор: Ронни Битман, управляющий партнер | 13 июня, 2019
        С более чем 27 миллионами предпринимателей в США ведение бизнеса для себя процветает. Независимо от того, создаете ли вы свой бренд или являетесь опытным владельцем бизнеса, стремящимся к расширению, вы столкнетесь с несколькими типами контрактов по мере того, как ваш бизнес во Флориде продолжает расти. Вы владелец бизнеса на озере Мэри? Вот 5 распространенных деловых контрактов, которые охватывают все, от аренды оборудования до трудовых договоров.
        Соглашение о неразглашении информации
        Первый шаг на пути к построению вашего бизнеса часто включает мозговой штурм и творческое сотрудничество, предоставление вашего бизнес-плана потенциальным инвесторам и т. Д. Для создания основы, на которой строится ваша бизнес-модель. Именно тогда вступает в игру соглашение о неразглашении. Соглашение о неразглашении информации — это юридический договор между как минимум двумя сторонами, в котором излагается конфиденциальный материал или ограниченный доступ к информации, в результате чего подписавшая сторона получает строгую конфиденциальность, чтобы использовать только служебную информацию для оценки, партнерства и / или определенных отношений, например, трудоустройства. .
        «Соглашение о неразглашении информации» или соглашение о конфиденциальности дает вам, владельцу бизнеса, юридический статус, если продавец, поставщик, поставщик услуг, независимый подрядчик или сотрудник делятся частной или конфиденциальной информацией о вашем бизнесе.
        Партнерское соглашение
        Хорошо составленное соглашение о партнерстве определяет отношения и обязанности между двумя или более деловыми партнерами. Деловой контракт также устанавливает тон в отношении индивидуальных обязательств каждого партнера, вклада в капитал, распределения прибыли / убытка, доли владения и положения о прекращении партнерства.
        Описание партнерских ожиданий и ответственности до начала партнерства является идеальным вариантом, однако партнерские соглашения могут быть составлены во время делового партнерства. Если в любое время партнер пожелает изменить какие-либо условия соглашения, настоятельно рекомендуется сделать это в письменной форме.
        ** Соглашения о партнерстве регулируются законодательством отдельных штатов. Не уверены в том, какие требования предъявляются к соглашению о партнерстве во Флориде? Свяжитесь с нами для консультации.
        Соглашение о возмещении убытков
        По сравнению с отказом от ответственности и часто называемым «оговоркой о возмещении ущерба», соглашение о возмещении убытков защищает бизнес или компанию от любых потерь или ущерба.Часто используется для предприятий с высоким риском, таких как взаимодействие с животными или прыжки с парашютом, но также полезно при работе с коммерческими контрактами, юридическими контрактами, контрактами на доставку, кредитными соглашениями, соглашениями о поставках, лицензионными соглашениями, строительными проектами и арендными договорами.
        По сути, соглашение о возмещении убытков — это договор, в котором одно лицо соглашается возместить или «обезопасить» другое лицо, связанное с указанным продуктом или услугой и / или убытками, возникшими в результате конкретного соглашения.
        Поскольку соглашения о возмещении убытков становятся все более ценными из года в год, защита вашего бизнеса от ответственности с помощью правильной формы оговорки о возмещении может иметь решающее значение.
        Нужна помощь в определении правильного соглашения о возмещении убытков для нужд вашего бизнеса?
        Аренда основных средств
        Когда вы только начинаете строить свой бизнес, покупка оборудования для конкуренции на вашем рынке не может быть вариантом. Вот тогда и вступит в силу договор аренды имущества и оборудования.В этих контрактах прописаны условия аренды здания или оборудования, включая ежемесячный платеж, залог, условия, соглашения о техническом обслуживании и другие сопутствующие элементы.
        При составлении договора аренды основных средств необходимо включить определенные положения, начиная с представляющих сторон. Здесь вы определяете «Арендодателя» и «Арендатор», а также срок действия договора. Концерты определяют мир соглашения, предоставляя справочную информацию для каждой стороны.Отсюда каждый раздел контракта подробно описывает Принятие договора аренды, Срок, Арендные платежи, Гарантийный депозит, Право собственности, Ответственность по уходу, Страхование, Налоги и сборы, Ответственность за убытки и ущерб и так далее.
        Договор аренды имущества или оборудования защищает ваши личные инвестиции и может быть составлен в соответствии с вашими конкретными потребностями с дополнительными разделами.
        Общий трудовой договор
        Наем сотрудников свидетельствует о росте и успехе вашего бренда.Наличие трудового договора разъясняет отношения между вами и вашим сотрудником, включая компенсацию, льготы, продолжительность, основания для увольнения и любые другие вопросы, которые касаются вашего бизнеса, включая право собственности на произведенные работы.
        ** Договор подряда
        Федеральное правительство устанавливает строгие критерии для определения того, являются ли деловые отношения работодателем / работником или независимым подрядчиком. Если вы вступаете в отношения с человеком, чтобы предоставить определенную услугу или завершить отдельный проект, вам, вероятно, потребуется соглашение с независимым подрядчиком, в котором излагаются условия этого проекта или услуги.
        Как владелец бизнеса вы ежедневно носите много шляп. Позвольте нам помочь вам защитить неприкосновенность вашего бизнеса и обеспечить душевное спокойствие, заключив профессиональное контрактное соглашение, соответствующее потребностям вашего постоянно растущего бизнеса.
        видов юридических договоров в бизнесе | Малый бизнес
        Владельцы малого бизнеса часто сосредоточены на своих основных бизнес-идеях и предоставлении ценности клиентам, но ведение бизнеса часто сопряжено с юридическими препятствиями, которые могут лежать за пределами области компетенции владельца.Контракты — это соглашения между двумя или более сторонами, которые подлежат исполнению по закону. В ходе ведения бизнеса могут возникать многие типы юридических договоров.
        Аренда
        Аренда — это договор между арендодателем и арендатором, в котором указываются условия, на которых арендатор имеет право использовать собственность арендодателя. Компании сдают в аренду различные объекты, такие как помещения для розничных магазинов, офисы, производственные помещения и склады. Малые предприятия обычно не имеют финансовых ресурсов для прямой покупки зданий, поэтому стартапы, которым требуются физические складские помещения или рабочие места, часто заключают договоры аренды и арендуют то, что им нужно.
        Трудовые договоры
        Трудовой договор — это юридическое соглашение между предприятием и работником, в котором подробно описаны условия найма, такие как оплата и льготы. Некоторые небольшие компании работают без официальных письменных трудовых договоров, но письменный контакт может обеспечить большую безопасность и уверенность для работодателей и сотрудников, чем устное соглашение. Предприятия, нанимающие независимых подрядчиков, могут заключать контракты, называемые договорами о найме, в которых указывается тип работы, выполняемой подрядчиком, и размер оплаты подрядчика.
        Договоры купли-продажи
        Договор купли-продажи — это соглашение между двумя сторонами, в котором детализируются условия финансовой операции и документируется факт перехода права собственности на актив от продавца к покупателю. Небольшие компании часто работают без официальных договоров купли-продажи, но заключение официальных соглашений о продаже товаров может помочь обеспечить стабильный приток необходимых материалов для бесперебойной работы бизнеса.
        Лицензионные соглашения
        Лицензионное соглашение — это контакт между владельцем интеллектуальной собственности и внешней стороной, который дает внешней стороне право использовать интеллектуальную собственность в качестве, указанном в соглашении.Интеллектуальная собственность описывает творения ума, такие как изобретения, образцы, оригинальные творческие работы и товарные знаки. Лицензионное соглашение может позволить малому бизнесу получать прибыль, позволяя более крупной компании использовать свои ресурсы для развития интеллектуальной собственности.
        Ссылки
        Биография писателя
        Грегори Хэмел писатель с сентября 2008 года, а также является автором трех романов. Он имеет степень бакалавра экономики в колледже Св. Олафа. Хамель ведет блог, посвященный массовым открытым онлайн-курсам и компьютерному программированию.
        Все, что вам нужно знать
        Все типы деловых контрактов должны включать определенные элементы, включая предложение, рассмотрение и принятие. Читать 3 мин.
        Обновлено 2 ноября 2020 г.:
        Все типы деловых контрактов должны включать определенные элементы, включая предложение, рассмотрение и принятие. Однако разные бизнес-сценарии имеют разные виды контрактов.
        Общие виды деловых договоров
        Малые предприятия, как правило, используют одни и те же контракты для многих целей, таких как заказы на закупку и трудоустройство. Таким образом, они ознакомятся с ними, но могут не знать о других типах контрактов, которые могут удовлетворить их потребности.
        Одним из наиболее распространенных типов деловых контрактов является договор купли-продажи. Это юридическое соглашение, описывающее, как недвижимость, товары и услуги продаются и покупаются. В нем также может быть указано, как передать право собственности, если это необходимо.Типичные договоры купли-продажи включают:
        Купчая — гибридный юридический документ, передающий объект собственности и подтверждающий, что соглашение было достигнуто во время продажи; Транспортные средства обычно передаются через купчую для признания нового права собственности
        Заказ на покупку — юридически обязывающее соглашение, обязывающее владельца бизнеса купить товар по согласованной цене; в заказах на поставку также указываются сроки поставки и условия оплаты
        Договор об обеспечении — залог имущества или актива в качестве залога для обеспечения ссуды; если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, соглашение об обеспечении позволяет передать имущество кредитору
        Гарантия — действия или условия, которые могут привести к аннулированию делового контракта; «Ограниченная гарантия» — это гарантия, ограниченная одной или несколькими частями контракта
        Общие деловые контракты охватывают темы, связанные со структурой бизнеса и тем, как защищены заинтересованные стороны.Общие коммерческие контракты включают:
        Соглашение о партнерстве — описывает отношения между деловыми партнерами, их обязательства и вклад в бизнес
        Соглашение о возмещении убытков — часть контракта, в которой физическое лицо соглашается возместить или компенсировать другому лицу убытки, возникшие в результате соглашения; например, соглашение о возмещении ущерба владельцу питомника может предотвратить судебные иски, если собака пострадала от другого животного в питомнике
        Соглашение о неразглашении — предоставляет владельцам бизнеса правовую защиту, если поставщик, продавец, независимый подрядчик, поставщик услуг или сотрудник делятся конфиденциальной информацией о компании; всегда подписывать соглашение о неразглашении при сотрудничестве с другими
        Соглашение о франчайзинге — описывает отношения между франчайзером и франчайзи
        Договор рекламного агентства — устанавливает объем работ, выполняемых агентством, в том числе в отношении оплаты и продолжительности.
        Мировое соглашение — договор между двумя сторонами о прекращении судебного процесса при соблюдении определенных уступок, что обычно означает выплату истцу наличными.
        Освобождение — обычно относится к освобождению от ответственности, что означает, что клиенты принимают на себя некоторый риск.
        Уступка договора — передача юридических выгод и обязательств от одной стороны к другой
        Соглашение о покупке акций — соглашение о продаже определенных акций определенному физическому лицу
        Соглашение о совместном предприятии — излагаются цели, обязательства и финансовые взносы сторон, участвующих в совместном предприятии
        Соглашение о продаже бизнеса — договор, в котором изложены условия продажи бизнеса
        Лицензионное соглашение — требуется, если у вас есть лицензионный продукт для продажи
        Вексель — по сути долговая расписка, которая увековечивает ссуду и требования к погашению
        Трудовые договоры — это соглашения, определяющие условия найма физического лица.Эти контракты могут включать:
        Общие трудовые договоры — соглашения, определяющие отношения между работником и работодателем, включая компенсацию, продолжительность работы и основания для увольнения
        Неконкурентные соглашения — контракты, в которых указывается период, в течение которого сотрудник не может конкурировать с вашим бизнесом после того, как уволится из компании
        Соглашения с независимым подрядчиком — помогают определить отношения между внештатным подрядчиком и клиентом
        Соглашения о консультационных услугах — описание обязанностей и задач в отношении консультационных отношений
        Дистрибьюторские соглашения — определяют отношения между дистрибьюторами и поставщиками
        Соглашения с торговыми представителями — используются для определения комиссии продавца и способа ее расчета
        Соглашения о конфиденциальности — контракты, запрещающие кому-либо раскрывать конфиденциальную информацию третьим лицам
        Взаимные соглашения о неразглашении — обе стороны соглашаются не разглашать коммерческую тайну друг друга
        Соглашения о прекращении службы — также известные как соглашения о прекращении службы, эти контракты формально прекращают работу
        Доверенность — эти соглашения позволяют кому-либо принимать юридические, медицинские и финансовые решения от имени другого лица; лицо с доверенностью называется агентом или фактическим поверенным
        Соглашения об уходе за домашними животными — эти контракты охватывают потребности домашних животных, если вы умрете раньше, чем животное, включая положения об их физических упражнениях, лекарствах и еде; договор об уходе за домашним животным позволяет вам оставлять средства на уход за вашим питомцем после того, как вы ушли
        Последний общий деловой договор — это договор аренды, который может охватывать все, от гарантийного залога и арендной платы до правил, касающихся парковки и домашних животных.
        Если вам нужна помощь в понимании различных типов деловых контрактов, опубликуйте свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
        Все, что вам нужно знать
        Контракт — это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке.Читать 4 мин.
        1. Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой
        2. Контракты с фиксированной ценой
        3. Срочные и существенные контракты, когда объем не ясен
        4. Контракты с ценообразованием на единицу продукции
        5. Двусторонний контракт
        6. Односторонний контракт
        7. Подразумеваемые контракты
        8 . Экспресс-контракты
        9. Простой контракт
        10. Контракт под печатью
        11. Недобросовестные контракты
        12. Присоединяемые контракты
        13. Алаторные контракты
        Обновлено 8 июля 2020 г.:
        Контракт — это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке.Существуют разные типы контрактов, каждый из которых определяет права и обязанности обеих сторон. Конкретный вид контракта регулирует риски и расходы подрядчика.
        Два разных типа групп контрактов — это контракты с фиксированной ценой и контракты с возмещением затрат. Различные типы контрактов, которые содержатся в каждой из этих двух групп, могут использоваться отдельно или в сочетании друг с другом.
        Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой
        Контракт с единовременной выплатой или фиксированной ценой — это тип контракта, в котором все связанные со строительством действия регулируются соглашением об общей фиксированной цене.
        Контракты с единовременной выплатой предпочтительны в ситуациях, когда согласованы и приняты четкий объем и определенный график. Например, если необходимо переложить ответственность на строителя и предотвратить изменение заказов на неопределенные работы, этот тип контракта лучше всего подходит для данной ситуации. Из-за существующего риска подрядчик несет некоторую процентную стоимость.
        Важно учитывать, что, если бы договор о паушальной выплате был подписан, было бы сложно получить возврат кредита за незавершенную работу.
        Контракты Cost Plus
        Покрытие контрактов «затраты плюс»:
        Стоимость фактическая
        Покупка
        Прочие расходы, связанные со строительными работами.
        Перед началом переговоров определенная сумма расходов должна быть включена в затраты плюс типы контрактов. Эти суммы представляют собой процент от материальных и трудовых затрат, которые покрывают текущие эксплуатационные расходы и прибыль подрядчика.
        Стоимость может быть прямой или косвенной и должна включать все критические аспекты стоимости контракта.
        Контракты на сроки и материалы, когда объем не ясен
        Контракты на время и материалы — это типы контрактов, которые используются в случае, если:
        Объем и количество времени и материалов не определены, что делает проект рискованным.
        Собственник и подрядчик совместимы с тарифом на час или сутки, включая возможные дополнительные расходы во время строительства.
        Периодически владелец может определять продолжительность проекта с подрядчиком, который должен выполняться, чтобы снизить риск до минимума.
        Недостатком этого типа контрактов является то, что продавец может увеличить неопределенную или неизвестную сумму расходов, которая является расходом, который должен заплатить покупатель.
        Контракты ценообразования на единицу продукции
        Контракты с ценой за единицу обычно называют контрактами с почасовой оплатой. Данный вид контракта объединяет:
        Возмещаемые расходы
        Тип контрактов с фиксированной ценой.
        Контракты на единицу цены могут быть скорректированы в процессе, в котором владелец предлагает определенные количества и цены для заранее определенного количества товаров.
        Двусторонний договор
        Обе стороны, участвующие в двустороннем контракте, обещают выполнить определенные действия.
        Односторонний договор
        В одностороннем контракте одна сторона, которая является участником торгов, требует выполнения от другой стороны, а не обещания. К адресату оферты не может быть предъявлен иск за:
        Выход из проекта
        Не может закончить свою работу.
        Это потому, что он или она не давали обещание.Следовательно, только участник торгов должен соблюдать закон.
        Подразумеваемые контракты
        Договор может подразумеваться как в действительности, так и в законе.
        Подразумевается фактически договор. Совместное соглашение создает обязательства и обещанные намерения сторон, которые не выражены словами. Этот тип контракта сформулирован не напрямую, а через факты и обстоятельства, которые демонстрируют общее намерение достичь соглашения.
        Заключается в договоре. Это известно как квазиконтракт, потому что контракт не представляет собой реального юридического соглашения.
        Экспресс-контракты
        При заключении экспресс-контракта стороны формируют условия устно или письменно. Это предложение полностью принимается с условиями получателя оферты.
        Простой договор
        Простой договор — это любое письменное или устное соглашение. Для того чтобы простой договор имел юридическую силу, не требуется следующее:
        Свидетели
        Подписи
        Уплотнения
        Контракт под печатью
        Согласно традиционным принципам, договор представляет собой правовой акт только в том случае, если на нем имеется печать.Печать — это уверенность в том, что правовые последствия возможны.
        Недобросовестные контракты
        Недобросовестный контракт — это недобросовестный вид контракта, заключенный только в пользу стороны, имеющей преимущество в переговорах.
        Контракты на присоединение
        Договоры присоединения заключаются выгодной стороной торга. Они предоставляют более слабой стороне только возможность принять контракт или отказаться от него. Это также известно как сделка типа «Возьми или оставь».
        Алаторные контракты
        Алаторные контракты основаны на взаимном соглашении вовлеченных сторон, и его последствия активируются в обстоятельствах неопределенных событий, когда одна или обе стороны принимают на себя риск.
        Если вам нужна помощь с различными типами контрактов, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
        20 типов деловых соглашений, используемых в деловом мире
        Соглашения — неотъемлемая часть бизнеса. У каждого бизнеса будет несколько типов соглашений для бесперебойного функционирования организации и процессов. Эти типы соглашений также помогают справляться со сценариями трудностей. Соглашения также известны как контракты, в которых участвуют две или более стороны, и обе стороны связаны соглашением, которое обеспечивается законом.
        20 Виды деловых договоров
        1) Экспресс-договор или Экспресс-договор
        Соглашение, в котором четко и ясно указаны все условия всех сторон, участвующих в выигрыше, называется Экспресс-соглашением.Экспресс-соглашение или контракт также называется специальным соглашением, и в нем четко изложены все условия.
        2) Партнерский договор
        Это соглашение, в котором два или более партнера разъясняют отношения и индивидуальные обязательства, а также их вклад в бизнес, который взаимно согласован. Партнерские соглашения очень распространены в каждой организации.
        3) Соглашение о возмещении убытков
        «Компенсация» буквально переводится как «обезопасить».Таким образом, соглашение, в котором одна сторона прямо соглашается возместить другому лицу или стороне или сторонам ущерб, который может возникнуть в результате соглашения, называется договором возмещения убытков или соглашением о возмещении убытков. Например, владелец зоомагазина попросит работников зоомагазина подписать соглашение о возмещении ущерба, чтобы предотвратить юридические проблемы, если домашнее животное укусит работника в любом случае. Работник может по-прежнему оплачиваться медицинскими расходами от работодателя, но это делается для того, чтобы избежать судебного иска о преднамеренном причинении вреда работнику.
        4) Соглашение о неразглашении информации
        Соглашение о неразглашении наделяет владельцев бизнеса юридическим статусом, если какая-либо из сторон, участвующих в организации, передает какую-либо частную или конфиденциальную торговую информацию кому-либо или любой стороне за пределами организации. Соглашение о неразглашении также подписывают многие сотрудники, работающие в различных организациях.
        5) Заказ на поставку
        Это юридическое и принудительное соглашение, которое гарантирует, что владелец бизнеса или компания приобретут указанный товар в указанном количестве по цене, которая взаимно согласована с конкретными условиями доставки и оплаты.Заказы на покупку распространены в продажах, и многие организации выдают заказ на покупку, чтобы избежать разногласий. Работа отдела продаж — получать заказы от клиентов. В некоторых случаях даже служба поддержки клиентов может помочь получить заказ на покупку.
        6) Аренда основных средств
        Это соглашение гарантирует ежемесячные платежи по депозитам и другие условия на случай болезни здания, участка земли или оборудования. По общему мнению, расходы на техническое обслуживание за оборудование и имущество покрывает сторона, сдавшая оборудование в аренду.
        7) Купчая
        Это, пожалуй, наиболее часто используемое соглашение людьми, связанными как с коммерческими, так и с некоммерческими организациями. Это юридический документ, который передает право собственности или продукт и служит подтверждением условий продажи между продавцом и покупателем.
        8) Общий трудовой договор
        Это соглашение, в котором фиксируются отношения между работодателем и работником, вознаграждение, льготы, сроки и условия, описание должности и любые другие вопросы, которые связывают работника с рабочим местом.У всех организаций есть мягкий трудовой договор, позволяющий нанять любого сотрудника.
        9) Договор об обеспечении
        Соглашение об обеспечении — это соглашение, по которому заемщик обязуется сохранить любой актив в качестве обеспечения для получения ссуды от кредитора. Он идет с условием, что в случае, если заемщик не может выплатить основную сумму, кредитор может передать право собственности на актив, упомянутый в соглашении, самому себе.
        10) Договор независимого подрядчика
        Надбавки для лиц, работающих индивидуально подрядчиком.Это соглашение заключается между двумя людьми, один из которых работает как индивидуальный и независимый подрядчик, который предоставляет конкретную услугу другому человеку. Соглашение без условий, которое удаляет как нанимающего, так и индивидуального подрядчика.
        11) Соглашение об отказе от конкуренции
        В этом соглашении указывается, что в течение определенного периода времени после ухода из организации сотруднику запрещается каким-либо образом конкурировать с организацией, связанной с любой такой организацией, которая конкурирует с более ранней организацией.Обычно общий трудовой договор включает в себя соглашение о недопущении конкуренции и соглашение о неразглашении информации для сотрудников.
        12) Исполнительный договор
        Соглашение, заключенное двумя или более сторонами, в котором условия согласовываются взаимно и определяется дата исполнения, называется исполнительным контрактом. Контакт и показывает, что обе стороны несут обязательства по выполнению заказа, чтобы контракт соответствовал условиям.
        13) Двустороннее соглашение
        Это соглашение, в котором существует взаимопонимание между вовлеченными сторонами, и каждая из них обещает осуществить действие в обмен на действия других сторон.
        14) Односторонний договор
        Односторонний договор или соглашение — это когда только одна сторона дает неподтвержденное обещание или гарантирует выполнение исполнения без получения другого обменного соглашения от другой стороны. только одна сторона участвует исключительно в одностороннем соглашении.Обещания выполняются без участия второй стороны.
        15) Недобросовестное согласие
        Контракт, который полностью основан на одной стороне участвующих сторон, который, в свою очередь, является несправедливым по отношению к другой стороне или сторонам и, следовательно, не имеет исковой силы в соответствии с положениями закона, называется недобросовестным контрактом — соглашением. Этот тип соглашения является совершенно неравномерным и никоим образом не благоприятствует другим сторонам, что обеспечивает несогласие с другими сторонами.
        16) Соглашение о присоединении
        Когда одна участвующая сторона в контракте имеет все рычаги воздействия наряду с дополнительными переговорными полномочиями, и соглашение является юридически обязательным для всех сторон, участвующих в нем, для выполнения определенной вещи или процесса, в то время как оно используется для создания контракта в интересах все они называются адгезионным соглашением.
        17) Вексель
        Это юридическая запись о ссуде, в которой участвующие стороны соглашаются, что определенная сумма получена и должна быть возвращена в согласованный срок. Другими словами, простой вексель — это юридически закрепленный документ, в котором говорится: «Я должен вам» определенную сумму денег или услуг.
        18) Договор купли-продажи акций
        Это соглашение о продаже определенных акций в заранее определенном количестве всеми участвующими сторонами определенному лицу.Физическое лицо должно будет заплатить организации на согласованных условиях и по согласованной цене. После завершения Соглашения о покупке акций стороны могут продлить или расторгнуть договор, тем самым забрав обратно все непроданные запасы, если таковые имеются.
        19) Соглашение о передаче
        Они также известны как «переход от индивидуальной собственности к соглашению о передаче компании с ограниченной ответственностью». Обычно они выполняются для передачи бизнеса от отдельного владельца компании. Соглашения о передаче чрезвычайно сложны из-за владения активами и обязательствами и их разделения.
        20) Соглашение о совместном предприятии
        Соглашение о совместном предприятии называется соглашением о совместном предприятии, когда две или более компании соглашаются объединить и разделить все ресурсы и прибыль в соответствии с заранее установленным процентом. Это соглашение способствует взаимной выгоде обеих сторон. Совместные предприятия объединяют ресурсы и сокращают риски, одновременно решая проблемы. Совместные предприятия хороши, когда организация расширяется в новой стране.
        Выше представлены все типы деловых соглашений, которые используются различными сторонами или предприятиями для заключения между ними юридических контрактов.
        Общие коммерческие контракты — FindLaw
        Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 17 января 2018 г.
        Хотя все действующие контракты должны включать определенные элементы — в частности, предложение, рассмотрение и принятие, — существует несколько различных типов контрактов, касающихся различных бизнес-сценариев.Большинство малых предприятий в конечном итоге будут использовать одни и те же виды контрактов в разное время, такие как трудовые договоры или заказы на поставку, и будут хорошо знакомы с ними.
        Чтобы получить представление о том, как обычно выглядят контракты, вы можете ознакомиться с нашей коллекцией реальных деловых контрактов, используемых некоторыми известными корпорациями. Некоторые из наиболее распространенных типов деловых контрактов, которые вы можете заключать, включены в следующий список.
        См. Разделы «Контрактное право FindLaw» и «Составление контрактов» для получения дополнительной информации.
        Договоры купли-продажи
        Купчая — Передает право собственности на товар от одной стороны к другой
        Договор купли-продажи товаров — Договор купли-продажи может быть подтвержден купчей после того, как сделка пройдет через
        Заказ на поставку — Первое официальное предложение, сделанное покупателем продавцу
        Гарантия — Любые условия или действия, которые могут привести к аннулированию контракта
        Ограниченная гарантия — Гарантия ограничена только одной или несколькими деталями
        Соглашение об обеспечении — Договор между кредитором и заемщиком ссуды
        Трудовые договоры
        Аренда
        Аренда недвижимости — Договор аренды офисной, производственной или коммерческой недвижимости между арендодателем и предприятием
        Аренда оборудования — Договор аренды оборудования на определенный период времени
        Общие хозяйственные договоры
        Соглашение о франчайзинге — Описывает отношения между франчайзером и франчайзи, такие как поддержка, реклама, использование бренда и т. Д.
        Соглашение о рекламном агентстве — Устанавливает объем обязанностей, которые должно выполнять агентство, продолжительность, оплату и т. Д.
        Соглашение о возмещении убытков — Соглашение о передаче риска от одной стороны к другой
        Соглашение об отказе в предъявлении иска — Одна сторона, требующая возмещения убытков, соглашается не предъявлять иск к ответственной стороне
        Мировое соглашение — Соглашение между двумя сторонами о прекращении судебного процесса в обмен на определенные уступки (обычно денежные средства, выплачиваемые истцу)
        Версия — Обычно относится к освобождению от ответственности (что характерно для предприятий, где клиенты принимают на себя разумный риск того или иного рода)
        Уступка контракта — Юридическая передача выгод и обязательств по контракту от одной стороны к другой
        Соглашение о покупке акций — Договорное соглашение о продаже определенного количества акций физическому лицу (часто используется для опционов на акции в частных компаниях)
        Соглашение о партнерстве — Официальное соглашение между двумя или партнерами, включая обязанности каждого
        Соглашение о совместном предприятии — Излагаются обязательства, цели и финансовые взносы всех сторон, участвующих в совместном предприятии
        Соглашение о продаже бизнеса — Документирует условия продажи бизнеса
        Вы действительно понимаете мелкий шрифт? Убедитесь, позвонив юристу
        Компании обычно составляют и подписывают огромное количество контрактов с клиентами, партнерами и другими лицами, с которыми они ведут бизнес.Иногда это так же просто, как купчая, но другие контракты могут быть довольно сложными. Часто бывает хорошей идеей встретиться с юристом из малого бизнеса, имеющим опыт работы с контрактами, который может разобрать условия, помочь вам принять лучшее решение и избежать дорогостоящих ошибок.
        Спасибо за подписку!
        Информационный бюллетень FindLaw
        Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь
        Информационный бюллетень FindLaw
        Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:
        Основы деловых договоров и соглашений
        Контракты и соглашения важны для ведения бизнеса для компаний любого размера.В предыдущие десятилетия было мало письменных деловых контрактов, и многие деловые и личные сделки заключались путем рукопожатия. Если возникает проблема, обе стороны могут передать дело в суд, и судья будет рассматривать дело, даже если договор не был оформлен в письменной форме.
        Хотя устный договор по-прежнему является законным (за исключением особых ситуаций), большинство договоров оформляется в письменной форме. В наши дни контракты становятся все более подробными, и делается все возможное, чтобы прояснить все возможности и возможности.
        Принудительные контракты = Действительные контракты
        Помимо того, что контракт должен быть ясным и конкретным, он должен соответствовать определенным критериям, чтобы обеспечить его юридическую силу. Договор, имеющий юридическую силу, называется действующим договором. Наличие юридической силы означает, что может быть использовано в суде для обоснования решения по спорному вопросу. Если контракт не содержит определенных существенных компонентов, он не имеет юридической силы.
        Большинство контрактов никогда не попадают в зал суда, и они легко могут быть устными, если нет особой причины для заключения контракта в письменной форме.Когда что-то идет не так, письменный договор защищает обе стороны.
        Если одна сторона действующего (имеющего исковую силу) контракта считает, что другая сторона нарушила контракт (нарушается юридический термин), пострадавшая сторона может подать иск против стороны, которая, по ее мнению, нарушила контракт.
        Судебный процесс или судебное разбирательство определяет, был ли нарушен договор или существуют обстоятельства, исключающие нарушение. Однако суд будет рассматривать спор по контракту только в том случае, если контракт действителен.
        Контракты против соглашений
        Многие люди используют термины контракт и соглашение как синонимы, но это не одно и то же. Юридический словарь Блэка определяет соглашение как «взаимопонимание между … сторонами об их относительных правах и обязанностях». Он определяет контракт как «соглашение между … сторонами, создающими обязательства, подлежащие исполнению».
        Основы деловых договоров
        Для того, чтобы контракт был действительным (имеющим исковую силу в суде), необходимо шесть основных элементов.Первые четыре, рассматриваемые здесь вместе, относятся к самому соглашению, а остальные три относятся к сторонам, заключающим договор.
        Предложение, принятие, рассмотрение и взаимное согласие
        Каждый контракт должен включать конкретное предложение и принятие этого конкретного предложения. Обе стороны должны согласиться на свою свободную волю. Ни одну из сторон нельзя принуждать или заставлять подписывать контракт, и обе стороны должны согласиться на одинаковые условия. В этих трех условиях подразумевается намерение сторон заключить обязательное соглашение.Если одна или обе стороны не настроены серьезно, контракта нет.
        Также должно быть соображение, что-то ценное, которым обмениваются стороны. Ценной вещью могут быть деньги или услуги, но обе стороны должны что-то дать. Если кто-то получает что-то даром, это подарок, а не договор, и это не имеет обязательной силы. Взаимодействие с другими людьми
        Компетенция
        Обе стороны должны быть «в здравом уме», чтобы понимать серьезность ситуации и понимать, что требуется.Это определение требует, чтобы ни одна из сторон не была несовершеннолетней, обе должны быть трезвыми (не находиться в состоянии наркотического или алкогольного опьянения при подписании контракта), и ни одна из сторон не может иметь психических отклонений. Если одна сторона некомпетентна, контракт недействителен, и некомпетентная сторона может отклонить (проигнорировать) контракт.
        Правовая цель
        Контракт должен иметь юридическую цель. Это не может быть за что-то незаконное, например, за продажу наркотиков или проституцию. Помните, что заключение контракта, в котором отсутствуют все эти важные элементы, не является незаконным; это просто означает, что если отсутствует существенное, договор не может быть принудительно исполнен судом.Взаимодействие с другими людьми
        Когда договор должен быть заключен в письменной форме
        Как отмечалось выше, устные контракты могут иметь силу закона, но некоторые типы контрактов должны быть в письменной форме, как того требует Статут о мошенничестве. Вот некоторые распространенные типы контрактов, которые должны быть заключены в письменной форме:
        Соглашения, которые невозможно исполнить в течение года с даты подписания контракта
        Договоров купли-продажи товаров на сумму свыше 5000 долларов
        Договоры купли-продажи или передачи земли
        Обещано с учетом брака (например, брачный договор)
        Законы штата регулируют законы о мошенничестве, и штаты могут иметь другие требования к письменным контрактам.За конкретными требованиями обратитесь в коллегию адвокатов вашего штата.
        Можно ли заключить контракт без всякого смысла?
        Фактически вы можете создать контрактную ситуацию, даже не желая этого. В этой ситуации у вас может быть подразумеваемый контракт. Например, предположим, что продавец отправляет товары покупателю, а покупатель принимает их, не заплатив. Затем покупатель использует товары для производства своей продукции и ее продажи. Поставщик может сделать вывод о том, что контракт был создан, даже если не было счета, потому что покупатель использовал товары в своей обычной деятельности.Контракт подразумевается, потому что стороны предполагали, что контракт существует, и если контракт существовал, он был бы несправедливым по отношению к одной из сторон (в данном случае поставщику).
        Подразумеваемый контракт может быть передан в суд, но добиться решения сложнее, потому что нет ничего в письменной форме.
        Получение адвоката для заключения контракта
        Вы можете создать свой собственный контракт, но это плохая идея. Коллегия адвокатов Флориды заявляет: «только квалифицированный юрист может посоветовать вам, является ли соглашение обязательным и какие права или обязанности могут иметь место в случае нарушения (кто-то нарушает договор).

Добавить комментарий Отменить ответ