Сдача в аренду собственного недвижимого имущества ип: Сдача в аренду недвижимого имущества ИП

Сдача в аренду недвижимого имущества ИП

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду недвижимого имущества ИП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сдача в аренду недвижимого имущества ИП Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 146 «Объект налогообложения» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку счел, что в проверяемом периоде он осуществлял предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду недвижимого имущества, не являясь зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем должен был исчислять и уплачивать НДС. Суд поддержал доводы налогового органа и указал, что деятельность налогоплательщика носила систематический характер, в договорах аренды учтены его предпринимательские риски, в аренду сдавалось недвижимое имущество коммерческого назначения, количество договоров являлось значительным, в связи с чем на налогоплательщика распространяется общий режим налогообложения с исчислением и уплатой как НДС, так и НДФЛ. Суд отклонил довод налогоплательщика о неправомерности доначисления НДС в связи с применением налогоплательщиком УСН, так как заявления о переходе на УСН в 2012 — 2014 годах были поданы налогоплательщиком после завершения выездной проверки в 2017 году, то есть после истечения сроков, установленных п. п. 1, 2 ст. 346.13 НК РФ, в то время как фактически данный специальный налоговый режим в 2012 — 2014 годах налогоплательщик не применял, отчетность не сдавал.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сдача в аренду недвижимого имущества ИП Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Доход от сдачи в аренду недвижимости в РФ, который получен налоговым резидентом РФ — физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, признается объектом обложения и учитывается при определении налоговой базы по НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ). Организация, которая арендует недвижимость у физического лица (в том числе у своего работника) и выплачивает ему арендную плату, обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у физического лица и уплатить в бюджет НДФЛ с суммы такого дохода (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ) . Аналогичный вывод следует, например, из Писем Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 02.06.2015 N 03-04-06/31829. НДФЛ с дохода арендодателя — физического лица, являющегося налоговым резидентом РФ, исчисляется по ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ. Данный доход формирует основную налоговую базу. Она определяется отдельно от налоговых баз, указанных в пп. 1 — 8 п. 2.1 ст. 210 НК РФ (п. 2.1, пп. 9 п. 2.1 ст. 210 НК РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О налогообложении дохода, полученного в июле 2020 г. от сдачи в аренду недвижимости в июне 2020 г., если ИП, совмещающий УСН и ПСН, в отношении этой деятельности применял УСН, а после июля — ПСН.
(Письмо Минфина России от 22.12.2020 N 03-11-11/112719)Вопрос: О налогообложении дохода, полученного в июле 2020 г. от сдачи в аренду недвижимости в июне 2020 г., если ИП, совмещающий УСН и ПСН, в отношении этой деятельности применял УСН, а после июля — ПСН.

Нормативные акты: Сдача в аренду недвижимого имущества ИП

Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без регистрации ИП? — СКБ Контур

Добрый день,
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом, гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не будучи зарегистрированным в качестве ИП, поскольку законодательство РФ не содержит требования об обязательной регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.

Обязанность по регистрации гражданина в качестве ИП возникает, если сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью. Согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Так в Письме МФ РФ от 24.06.2016 N 03-11-11/37017 в отношении налогообложения доходов физического лица от сдачи в аренду нежилого помещения, сказано, что если физическое лицо владеет каким-то имуществом коммерческого (производственного) назначения и сдает это имущество в аренду на систематической основе, то для физического лица эта деятельность является предпринимательской, то есть, физическое лицо должно зарегистрироваться в качестве ИП и самостоятельно уплачивать налоги.
В Письме ФНС РФ от 08.02.2013 N ЕД-3-3/412@ отмечено, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности.

На осуществление предпринимательской деятельности может указывать, например, заключение договора аренды на срок более одного года или его пролонгация на следующий период, неоднократное получение дохода (Письмо УФНС РФ по Москве от 15. 04.2005 N 18-12/3/26639).
Следовательно, если получение дохода от сдачи в аренду коммерческой недвижимости носит систематический характер, то рекомендуется зарегистрироваться в качестве ИП.

Если физическое лицо не зарегистрировано в качестве ИП, при этом на регулярной основе получает доходы от предпринимательской деятельности, то этот факт делает физическое лицо плательщиком НДС (даже при отсутствии регистрации в качестве ИП). Данные разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 21.08.2019 N 03-07-14/63870, от 11.12.2019 N 03-07-14/96399, от 22.07.2016 N 03-11-12/43108 и подтверждены судебной практикой: Определениями ВС РФ от 20.07.2018 N 16-КГ-18-17, от 11.12.2018 N 302-ЭС18-20366, от 31.08.2017 N 307-КГ17-11240, от 24.05.2016 N 302-КГ16-5502, от 10.04.2019 N 51-КА19-1.

С уважением, А. Грешкина

Если сдаёте помещения в аренду как ИП, — какую систему налогообложения выбрать

Сдача в аренду собственного жилого или нежилого помещения подразумевает получение дохода, облагаемого государством налогом.

Собственник помещения, если он не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, платит ежегодно 13% от полученного дохода.
Проще и выгоднее платить налог, зарегистрировав ИП.

Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены два режима налогообложения — УСН и ПСН.

УСН (упрощенная система налогообложения) при сдаче помещений в аренду

При сдаче в аренду жилых или нежилых помещений операционные расходы арендодателя невелики по сравнению с доходом, поэтому оптимально будет применить УСН «Доходы» с налоговой ставкой 6%.
ИП могут перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН) «Доходы» и платить налог в размере 6% со всех полученных доходов.

ПСН (патентная система налогообложения) для ИП

Патентная система налогообложения (

ПСН) основана на покупке предпринимателем патента на сдачу в аренду (наем) жилых или нежилых помещений, находящихся в его собственности, сроком на один год.

Цена патента при постановке на учет будет основываться на потенциальном (что-то среднее), а не реальном доходе от сдачи помещений в аренду. Должны учитываться дополнительные региональные факторы и категория деятельности ИП.

В Москве есть собственный закон (№ 53 «О патентной системе налогообложения»), и применяется дифференцированный подход к предпринимателям в зависимости от площади и места расположения помещений.

Рассчитать стоимость патента можно, используя онлайн-калькулятор на официальном сайте налоговой службы.

Выдаётся патент на срок до 12 месяцев в пределах календарного года, и его можно пролонгировать.

Какой режим налогообложения выбрать владельцу арендного бизнеса

Что важно знать владельцу арендного бизнеса относительно обоих способов налогообложения.

Уплата НДФЛ

Применение УСН и ПСН не освобождает от исполнения функций по уплате НДФЛ с заработной платы и страховых взносов наемных сотрудников (если они есть).

Налог на имущество

Применение обеих форм налогообложения освобождает собственника от уплаты налога на имущество физических лиц, кроме нежилых помещений, включенных в перечень недвижимого имущества, налогооблагаемая база которых устанавливается равной их кадастровой стоимости.

Налог НДС

Предприниматели освобождены от уплаты НДС, если применяют УСН или ПСН.

Отчетность в налоговую

Предприниматели, купившие патент, освобождены также от сдачи отчетности в налоговую службу.

Если в вашем регионе практикуется приобретение предпринимателями патента при сдаче помещений в аренду, у вас есть выбор, какую форму налогообложения применять в арендном бизнесе.
Нужно лишь учесть параметры помещения (площадь, локация), потенциальный арендный доход владельца и сопоставить его с размером налога при УСН.

К вопросу о налоговых последствиях деятельности по сдаче недвижимого имущества в аренду физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя

Статьей 35 Конституции Российской Федерации (далее – Конституция РФ) закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Право собственности, являясь одним из основополагающих правовых институтов, раскрывается, прежде всего, в нормах гражданского законодательства.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Наличие права на сдачу имущества в аренду обуславливается исключительно наличием права собственности на данное имущество. Законом не предусматривается осуществление собственником каких-либо дополнительных действий перед сдачей имущества в аренду, как, например, получение лицензии или государственная регистрация.

Сдача имущества в аренду предполагает получение арендодателем платы от арендатора за пользование имуществом.  А в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ).

Таким образом, гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества и уплате с доходов от арендной платы НДФЛ.

Однако, в последнее время участились случаи, когда налоговые органы квалифицируют деятельность физических лиц, сдающих принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество и уплачивающих с полученных от этого доходов НДФЛ в размере 13 %, как предпринимательскую деятельность, осуществляемую без соответствующей регистрации в качестве ИП.

Подобная переквалификация чаще всего является результатом проведенной в отношении  физического лица выездной налоговой проверки и сопровождается доначислением на доходы от арендной платы, полученные в проверяемый период, налога на добавленную стоимость (далее – НДС), пеней в соответствии со ст. 75 НК РФ, а также привлечением лица к налоговой ответственности по ст. 122 НК РФ за неуплату НДС, а также по ст. 119 НК РФ за непредставление деклараций по НДС. В итоге налогоплательщику необходимо перечислить в бюджет внушительную сумму, что становится неприятным сюрпризом, в особенности в случае добросовестного декларирования в проверяемом периоде доходов от сдачи имущества в аренду и уплаты с них причитающегося НДФЛ.

При этом налоговые органы исходят из следующего.

В соответствии со ст. 143 НК РФ налогоплательщиками НДС признаются организации, индивидуальные предприниматели, а также лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза.

Согласно п. 2 ст. 11 НК РФ для целей налогообложения к индивидуальным предпринимателям относятся физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении налоговых обязанностей не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, из указанных положений налогового законодательства и коррелирующих им положений гражданского законодательства (ст. 23 ГК РФ) следует, что физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, при отсутствии регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе ссылаться на то, что он не является индивидуальным предпринимателем.

Подобный подход соответствует конституционно-правовому смыслу положений п. 2 ст. 11 НК РФ,   сформулированному Конституционным судом Российской Федерации. В частности, им была рассмотрена ситуация, когда постановлениями судов общей юрисдикции заявителю было отказано в признании незаконным решения налогового органа, которым установлен факт осуществления им предпринимательской деятельности без образования юридического лица и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, а также доначислены суммы налога к уплате (в том числе НДС) и предложено уплатить пени и штраф. Суд пришел к выводу, что п. 2 ст. 11 НК РФ содержит определение понятия «индивидуальный предприниматель» для целей налогообложения, а также указание на невозможность ссылаться на отсутствие статуса индивидуального предпринимателя в случае, если лицо не было зарегистрировано в соответствующем качестве в нарушение норм гражданского законодательства Российской Федерации. Таким образом, оспариваемое законоположение содержит правило, позволяющее обеспечить безусловное исполнение налогоплательщиками обязанности платить законно установленные налоги и сборы, как того требует ст. 57 Конституции РФ (Определения КС РФ от 23 октября 2014 г. N 2298-О).

В соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, за исключением операций, не подлежащих налогообложению, согласно ст. 149 НК РФ, а также операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно пункту 2 ст. 146 НК РФ.

Услуги по сдаче в аренду недвижимого имущества не освобождены от налогообложения, следовательно, данные операции облагаются НДС в общеустановленном порядке.

Не будем останавливаться на том, почему налоговые декларации по НДФЛ, в которых заявлены доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества (в том числе нежилых помещений), принадлежащего физическому лицу на праве собственности, проходят камеральные проверки без каких-либо замечаний или вопросов со стороны налоговых органов, а лишь через несколько лет, постфактум происходит переквалификация полученной арендной платы в доход от предпринимательской деятельности.

Также оставим за рамками настоящей статьи вопрос о том, как подобное поведение налоговых органов соотносится с установленной ст. 32 НК РФ обязанностью налоговых органов бесплатно информировать (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и о принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов.

Больший интерес вызывают критерии, по которым налоговые органы оценивают деятельность физических лиц по сдаче имущества в аренду в качестве предпринимательской.

Согласно легальному определению, закрепленному в гражданском законодательстве, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

В соответствии с официальными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации в случае, если сдача физическим лицом в аренду недвижимого имущества отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности, физическое лицо должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя с указанием соответствующего вида деятельности. При этом доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, подлежат налогообложению как доходы, полученные в результате осуществления предпринимательской деятельности (Письма Минфина РФ от 22 июля 2016 г. N 03-11-12/43108, от 24 июня 2016 г. N 03-11-11/37017, от 7 августа 2015 г. N 03-04-05/45733).

В обоснование позиции относительно предпринимательского характера деятельности по сдаче имущества в аренду налоговые органы ссылаются на то, что «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» прямо поименована в разделе 68.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденного Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст.

Как представляется, наличие данного вида экономической деятельности само по себе не может свидетельствовать о том, что любая деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду с систематическим извлечением из этого прибыли в виде арендной платы, будет являться для физического лица  предпринимательской.

В соответствии с данным Классификатором, экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (предоставление услуг). Экономическая деятельность характеризуется затратами на производство продукции (товаров или услуг), процессом производства и выпуском продукции (предоставлением услуг).

В связи с изложенным вспоминается разделяемая ранее налоговыми органами и судами позиция, согласно которой по существу сдача в аренду (наем) принадлежащего физическому лицу на праве собственности имущества является юридическим актом, удостоверяющим факт использования собственником своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, и потому не содержит необходимых элементов, характеризующих приведенное выше понятие «экономической деятельности» (Письмо МНС РФ от 06. 07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)», Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 10.03.2015 по делу N 33-1451-2015).

Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.

Как представляется, сдача физическом лицом собственного недвижимого имущества в аренду может быть квалифицированна в качестве предпринимательской деятельности, если данные арендные правоотношения сопровождаются сопутствующей деятельностью, например:

— реклама сдаваемого в аренду имущества;

— заключение договоров с риэлторами на поиск потенциальных арендаторов;

— обращение к юристами для подготовки проекта договора аренды, учитывающего интересы и возможные риски арендодателя;

— страхование имущества;

— проведение ремонтных и строительных работ;

— оказание арендаторам дополнительных услуг;

— проведение периодических осмотров состояния сданного в аренду имущества с фиксированием выявленных нарушений в эксплуатации и взысканием убытков;

— взыскание неустойки за просрочку внесения арендной платы, расторжение договора в случаях нарушения его существенных условий арендаторами и иные судебные споры в случае нарушения договорных обязательств.

Некоторые из приведенных выше доводов нашли отражение в судебной практике арбитражных судов (см.: Постановления Федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 16.12.2009 N А70-4191/2009, Центрального округа от 31.08.2009 N А64-6950/08, Восточно-Сибирского округа от 09.09.2009 N А33-6383/09, Центрального округа от 15.08.2007 N А36-2300/2006).

Подобный подход также согласуется с позицией, озвученной  в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 24 октября 2006 г. N 18 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»: решая вопрос о том, образуют ли действия лица состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1 «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)»  КоАП РФ, необходимо проверять, содержатся ли в них признаки предпринимательской деятельности, перечисленные в п. 1 ст. 2 ГК РФ. Учитывая это, отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, не образуют состав данного административного правонарушения при условии, если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что данная деятельность была направлена на систематическое получение прибыли. Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты (Письмо ФНС РФ от 8 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/412@, Письмо Минфина РФ от 17 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/808):

— изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;

— хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;

— взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;

— устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Как указывает Министерство финансов Российской Федерации, при наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица. При отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае физическое лицо должно будет уплачивать налог на доходы физических лиц в общем порядке (Письмо Минфина России от 28.12.2012 N 03-04-05/10-1454).

Вместе с тем, учитывая, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности (Письмо ФНС РФ от 8 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/412@).

Безусловно, подобная информация должна собираться в рамках мероприятий налогового контроля. Однако, специфика деятельности по сдачи недвижимого имущества в аренду не позволяет, опираясь исключительно на данные признаки, квалифицировать ее как предпринимательскую. Не говоря уже о трудно доказуемости перечисленных обстоятельств.

Например, для предпринимательской деятельности характерно выделение чистой прибыли (т.е. исключение из доходов от предпринимательской деятельности, а именно суммы арендных платежей, расходов, связанных с осуществлением данной деятельности). Однако, даже большинство лиц, зарегистрированных в качестве ИП, не ведут хозяйственный учет поступлений арендных платежей. Поэтому доказать наличие данного признака в ходе налоговой проверки физического лица представляется практически невозможным.

В п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 18 ноября 2004 г. N 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве» разъяснено, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

В связи с изложенным встает целый ряд вопросов: Каким образом подлежит доказыванию цель приобретения недвижимого имущества? Свидетельствует ли сдача имущества, полученного в дар или по наследству, об отсутствии предпринимательской деятельности?

Налоговыми органами также не раскрывается, что следует понимать под взаимосвязанностью всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок. Если лицо сдает два и более объекта недвижимости, то можно предположить, что данный признак присутствует при заключении договоров одинакового содержания, на одинаковый срок, с одним арендатором (или взаимозависимыми арендаторами), под одинаковое целевое использование и т.п.

Таким образом, как справедливо отмечено в Постановлении Президиума ВАС РФ от 29 октября 2013 г. N 6778/13, от оценки судами доказательств и установления фактических обстоятельств зависит правовая квалификация характера осуществляемой деятельности, которая определяет применяемую систему налогообложения и, как следствие, правомерность вынесенного налоговым органом решения.

Учитывая, что окончательная квалификация деятельности по сдаче недвижимого имущества в аренду производится судом, до вступления соответствующего решения в законную силу налогоплательщик вынужден находиться в состоянии правовой неопределенности относительно того, какие налоги ему платить с полученного дохода.

Несправедливым представляется и привлечение такого физического лица к налоговой ответственности за уклонение от уплаты налогов, в связи с переквалификацией его деятельности в предпринимательскую, так как до этого момента он не мог предполагать, что уплате подлежит какой-либо другой налог, кроме НДФЛ.

В настоящее время наметилась тенденция, в соответствии с которой налоговые органы даже в случае многолетней добросовестной уплаты физическим лицом НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду, производят переквалификацию его деятельности в предпринимательскую и перерасчет подлежащих уплате налогов. При этом следует отметить, что чаще всего такие физические лица, в случае их регистрации в качестве ИП, имели бы право на применение упрощенной системы налогообложения и, соответственно, уплаты 6 % от полученного дохода. Однако, налоговые органы, не информируя об этом налогоплательщика, на протяжении нескольких лет получают 13 % от дохода в виде НДФЛ, а в дальнейшем производят перерасчет за все эти годы по общей системе налогообложения со взысканием дополнительно 18 % НДС.

Судебная практика по данному вопросу в последнее время стала склоняться на сторону фискальных органов. Так, в Определении ВС РФ от 8 апреля 2015 г. N 59-КГ15-2 была рассмотрена следующая ситуация: гражданин являлся собственником земельного участка и нежилого помещения на основании договора купли-продажи, согласно которому названный объект недвижимости приобретался как административное здание, не предназначенное для проживания либо иных личных нужд, является нежилым помещением и сдавался в аренду филиалу ОАО «МТС» в соответствии с договорами аренды. ВС РФ согласился с нижестоящими инстанциями:  гражданин сдавал принадлежащее ему на праве собственности нежилое административное здание юридическому лицу для использования в производственной деятельности арендатора, целью сдачи помещений в аренду было систематическое получение прибыли, следовательно, гражданин являлся плательщиком НДС, в связи с неуплатой которого законно привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Означает ли это, что приобретение любого нежилого помещения свидетельствует о намерении лица осуществлять предпринимательскую деятельность? Для сдачи подобного имущества в аренду необходимо регистрироваться в качестве ИП?

Подобный подход представляется ошибочным, так как ограничения права собственности, имущественных прав, а также свободы договора в гражданско-правовом обороте должны отвечать требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться на законе.

Гражданское законодательство устанавливает в качестве основных начал неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав  (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Таким образом, факт сдачи принадлежащего физическому лицу недвижимого имущества в аренду не должен обязывать его к регистрации в качестве ИП во избежание негативных налоговых последствий. А для налоговых органов произвольная переквалификация в качестве предпринимательской деятельности добросовестного налогоплательщика НДФЛ по сдаче имущества в аренду на основании оценочных признаков, не должно становиться способом пополнения бюджета в силу имеющейся правовой неопределенности по рассмотренному вопросу и отсутствия в законодательных актах четких критериев для подобной переквалификации.

Поскольку нормативного разрешения обозначенной проблемы в ближайшее время не предвидится, остается надеяться на формирование единообразного подхода к разрешению споров данной категории у судов, чья практика пока не устоялась.

Как быть с налогами и ОКВЭДами, когда ИП сдает квартиру?

Я танцевально-двигательный терапевт, с марта 2018 года зарегистрирована как ИП. У меня есть своя квартира, и в случае длительного отъезда я собиралась ее сдавать. Чтобы платить за это налоги, при регистрации я добавила код 68.20.1 «Аренда и управление собственным жилым недвижимым имуществом».

Прочитала ваши статьи о том, что если есть ИП, то при продаже помещения могут посчитать НДС и не применить вычет по НДФЛ. Продавать я пока не планирую, но кто знает, что будет в будущем.

Как мне лучше поступить: убрать этот код из своих ОКВЭД, заключать договоры аренды как физлицо и платить 13% НДФЛ?

Надежда Шорохова

юрист, ответила 10.03.2021

Поскольку при регистрации ИП вы заявили код 68.20.1, доходы от сдачи квартиры будут считаться доходами от предпринимательской деятельности.

НДС можно не бояться. Проблема с его уплатой может возникнуть у физлиц и ИП, которые сдают нежилую недвижимость. Вы же планируете сдавать квартиру, то есть жилое помещение.

Что касается налогов с доходов от арендной платы или при продаже квартиры, то они будут зависеть от применяемой вами системы налогообложения.

Как ОКВЭД влияет на налоги

ИП может платить налоги с доходов от аренды квартиры как физическое лицо или предприниматель. То есть у предпринимателя есть выбор, в каком статусе отчитываться перед налоговой: в статусе физлица или ИП. Но все меняется, когда ИП добавляет в список видов своей деятельности код ОКВЭД, связанный со сдачей жилья в аренду.

Что делать? 08.09.20

Как узаконить доходы от сдачи квартиры?

По правилам во время регистрации ИП указывают виды деятельности, которыми будут заниматься. Доходы от них будут считаться предпринимательскими — по ним ИП будет отчитываться перед инспекцией и платить налоги.

Если хотите платить налог как физлицо, то код 68.20.1 из ваших видов деятельности надо убрать. Для этого подают заявление по форме Р24001.

Вы не указали свою систему налогообложения, поэтому я расскажу, какие налоги нужно платить при сдаче квартиры в аренду и после ее продажи во всех случаях.

Т⁠—⁠Ж теперь в приложении

Познакомьтесь с 12 бесплатными курсами про деньги и жизнь на iOS и Android

Скачать

Какие налоги со сдачи квартиры в аренду платит ИП на УСН «Доходы»

Если счетчики есть, то плата за ЖКУ по ним не считается доходом ИП — платить налог с них не нужно.

Продажа квартиры. Возможно, квартиру вы будете продавать уже после того, как прекратите предпринимательскую деятельность, то есть в статусе физического лица. Вам не надо будет платить НДФЛ, если вы выполните правило о минимальном сроке владения квартирой. По этому правилу НДФЛ с продажи квартиры не платят, если она была в собственности пять лет и больше. Если продаваемая квартира — единственное жилье налогоплательщика или он получил ее в дар, наследство или по договору ренты, то достаточно трех лет владения, чтобы доход с продажи не облагался налогом.

Ну и что? 06.08.19

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

В налоговом кодексе есть оговорка, что если человек продает имущество, которое он использовал в предпринимательской деятельности, то он должен уплатить НДФЛ с продажи, но только если это не жилой дом, квартира, комната, садовый дом, доля в них или транспортное средство. Так что если правило о минимальном сроке владения вы выполните, то НДФЛ вам платить не придется.

Декларацию 3-НДФЛ на доходы, полученные от продажи квартиры после истечения минимального срока владения, тоже подавать не нужно.

абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ

Если надумаете продавать квартиру, будучи ИП на УСН, то весь доход, который вы получите от продажи, придется включить в состав доходов и уплатить с него налог по ставке 6%. Освобождение от НДФЛ по правилу о минимальном сроке владения на ИП на упрощенке не распространяется, ведь НДФЛ они не платят.

Если вы непосредственно перед продажей уберете из ОКВЭД код 68. 20.1, для освобождения от налога этого будет недостаточно. Налоговая поймет, что вы сделали это специально, чтобы не платить налог с продажи, и доначислит его.

Должен ли ИП на патенте платить НДФЛ

Сдача квартиры в аренду. Чтобы сдавать квартиру в аренду на патентной системе налогообложения, нужно оформить патент на этот вид деятельности. Тогда ИП не должен будет платить НДФЛ с арендных платежей, которые поступают от квартиросъемщиков.

Стоимость патента зависит от региона, где находится квартира, ее площади, а также срока патента. Патент можно покупать на период от 1 до 12 месяцев в пределах календарного года. С одной стороны, это удобно: можно приобрести патент на тот период, когда планируете сдавать квартиру. С другой — купить патент сразу на несколько лет не получится: нужно обновлять его каждый год.

Продажа квартиры. Доходы от продажи недвижимости патентом не облагаются, поэтому с них надо платить НДФЛ. Если выполните правило о минимальном сроке владения, делать это не придется.

Какие налоги со сдачи квартиры в аренду должен платить ИП на ОСНО

Сдача квартиры в аренду. У ИП на общей системе налогообложения доходы от аренды квартиры облагаются НДФЛ по ставке 13%. Доходом считается не только арендная плата, но и плата за коммунальные услуги без счетчиков.

При исчислении налога ИП может учитывать расходы на предпринимательскую деятельность, то есть уменьшать полученные доходы на понесенные расходы.

Кроме налога на доход собственник квартиры должен платить налог на имущество. Это местный налог, ставки по нему устанавливают муниципалитеты и города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.

Налог уплачивают по уведомлению, которое направляет налогоплательщику инспекция. Заплатить его нужно до 1 декабря следующего года.

По закону услуги по передаче любого жилья во временное пользование не облагаются НДС. Поэтому при сдаче в аренду квартиры этот налог платить не нужно. Но декларацию по НДС сдавать в налоговую все равно надо, даже если у вас был только один вид дохода — от аренды квартиры. Декларацию по НДС подают в инспекцию не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Продажа квартиры. Если вы выполните правило о минимальном сроке владения, то НДФЛ платить не будете.

Декларацию 3-НДФЛ на доходы от продажи квартиры после истечения минимального срока владения также подавать не требуется.

По закону продажа жилых помещений или долей в них освобождается от НДС. То есть если ИП продает квартиру, то платить НДС он не должен. Но подать декларацию по НДС все равно необходимо.

Письмо УФНС по Москве от 27.11.2008 № 18-14/110551

Какие налоги должен платить ИП, если он сдает квартиру как физлицо

Сдача квартиры в аренду. Если хотите платить налог как физлицо, то код 68.20.1 из ваших видов деятельности нужно убрать. Тогда вы будете перечислять 13% с каждого арендного платежа.

Если квартиру снимает физлицо или иностранная компания, у которой нет представительства в РФ, то арендодатель сам считает, сколько налога нужно заплатить, и сам перечисляет деньги в бюджет. В доход включают арендную плату и компенсацию коммунальных услуг без счетчиков.

подп. 1 п. 1, пп. 2—4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ

Платить НДФЛ арендодателю необходимо не каждый месяц, а один раз за все месяцы сразу — до 15 июля следующего года. То есть человек целый год получает арендные платежи, никак по ним не отчитывается, а по окончании года считает все сумму дохода от сдачи квартиры и уплачивает с нее налог.

До 30 апреля следующего года физлицу надо подать декларацию 3-НДФЛ, а до 15 июля — заплатить налог.

Если квартиру снимет российская организация или ИП, то уплата налогов будет их задачей. По закону в таких случаях арендаторы считаются налоговыми агентами — они будут удерживать НДФЛ с арендных платежей и представлять отчетность в инспекцию. Физлицо будет получать арендную плату после вычета налога. Например, если плата по договору аренды — 20 000 Р, на руки человек будет получать 17 400 Р: 20 000 Р − 13%.

п. 1 ст. 226 НК РФ

Как собственник квартиры, физлицо также обязано платить налог на имущество. Как это делать, я рассказала выше.

Какие налоги нужно заплатить вам

Поскольку при регистрации вы заявили код ОКВЭД 68.20.1, то доходы от сдачи квартиры в аренду у вас будут считаться предпринимательскими.

Если применяете УСН «Доходы», то с арендной платы надо перечислять налог по ставке 6%. При продаже квартиры ИП на УСН также придется заплатить 6% налога.

Для ПСН нужно взять специальный патент — на сдачу квартиры в аренду, а при продаже квартиры — заплатить НДФЛ. Если выполните правило о минимальном сроке владения, НДФЛ не будет.

Если применяете ОСНО, вы должны платить только НДФЛ. Ставка налога будет такой же, как если бы вы сдавали квартиру как физлицо, — 13%. Но при исчислении налога вы можете учесть расходы от предпринимательской деятельности. Платить НДС с полученного дохода вам не нужно. Если решите продавать квартиру и выполните правило о минимальном сроке владения, платить НДФЛ не придется. НДС при продаже квартиры тоже не платится.

Если захотите сдавать квартиру как физлицо, то из видов деятельности придется убрать код 68. 20.1. Нужно платить НДФЛ.

Может ли физическое лицо (ИП) сдавать в аренду юр. лицам

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Может ли физическое лицо (ИП) сдавать в аренду юр. лицам

 

Согласно ч. 1 ст. 37 Конституции РФ каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.
В связи с этим любой гражданин может беспрепятственно передавать в аренду принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе и недвижимое (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с абзацем 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ в том случае когда для гражданина сдача принадлежащего ему на праве собственности имущества становится основной деятельностью, которая систематически приносит ему доход, то гражданину необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).
Согласно ч. 3 ст. 8 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.
Если же статус индивидуального предпринимателя гражданином уже приобретен, то необходимо, чтобы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) в отношении данного индивидуального предпринимателя был указан соответствующий вид деятельности. Исходя из заданного вопроса, этим видом деятельности является сдача внаем собственного недвижимого имущества (согласно пункту 70.2 подраздела КА Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2007, утвержденного Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2007 N 329-ст).
Какие-либо законодательные ограничения по кругу лиц, которым можно сдавать в аренду принадлежащее лицу недвижимое имущество, отсутствуют. Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Никаких согласований для сдачи имущества в аренду не требуется. Однако необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на сдачу жилого дома в аренду, если в данном жилом доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (статья 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ „Об опеке и попечительстве“).
Если же особняк находится в залоге для обеспечения какого-либо обязательства, то его собственнику необходимо предварительно получить согласие залогодержателя, чтобы в последующем сдать дом в аренду (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
Кроме того, необходимо учитывать, что если недвижимое имущество находится в общей собственности, то для распоряжения им необходимо также испросить согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
При сдаче в аренду никакого значения не имеет, приобретено ли арендуемое имущество по какому-либо договору либо создано за свой счет. Правом сдачи в аренду имущества по общему правилу обладает его собственник (ст. 608 ГК РФ). Возможна сдача имущества в субаренду с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Есть ряд обязательных требований закона, касающихся его заключения. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Если договор аренды заключен на срок менее 1 года то данный договор не надо регистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). При заключении договора аренды на срок более 1 года, на обязательную государственную регистрацию в территориальный орган Федеральной регистрационной службы РФ необходимо представить непосредственно сам договор аренды, а также кадастровый паспорт здания (ч. 3 ст. 26 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“).
Согласно п. 1 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Если в договоре аренды здания не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением (п. 2 ст. 652 ГК РФ).
Условия сдачи жилого дома в аренду определяются законом и договором. Но в любом случае в договоре должен быть указан его предмет, то есть конкретный жилой дом с его подробной характеристикой (общая площадь, этажность, адрес места нахождения и т.д.), который передается арендатору.
Остальные условия договора стороны вольны определять по своему усмотрению (ст. 421 ГК РФ).
Договор аренды является платным, то есть в нем должны быть определены вопросы внесения арендатором арендной платы за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ). По договорам аренды, заключенных между частными лицами, отсутствуют какие-либо законодательные требования или ограничения по поводу размера арендной платы.
Договор аренды может быть заключен и без указания размера арендной платы. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ в этом случае у арендодателя возникает обязанность оплатить налог в таком размере, как при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Как правило, за основу в качестве налогооблагаемой базы налоговые органы берут сложившийся в данной местности размер арендной платы. Но чтобы не возникали конфликты с налоговыми органами, лучше заключать платные договоры аренды, тем более что коммунальные платежи, расходы по содержанию и ремонту помещений и т.д. указываются отдельной строкой и не входят в налогооблагаемую базу.
За получение доходов от сдачи в аренду имущества гражданин либо индивидуальный предприниматель уплачивают налог на доходы физических лиц (п. 4 ч. 1 ст. 208 НК РФ). Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов от налоговой базы (размера арендной платы — ч. 1 ст. 224 НК РФ).
В соответствии со статьей 346.20 НК РФ в зависимости от категорий налогоплательщиков индивидуальные предприниматели уплачивают налог в размере 6% (если объектом налогообложения являются доходы) или 15% (если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов).

 

В.М.Дикусар
М.Ю.Буцкий

Специалисты нашего Центра окажут Вам юридическую помощь по следующим категориям судебных дел, вытекающим из договора аренды недвижимости:

• О признании договора аренды недвижимости недействительным.

• Об обязании заключить договор аренды недвижимости.

• О переводе на себя прав и обязанностей по заключенному договору.

• О взыскании задолженности по арендной плате (ст. ст. 309, 614 ГК) и санкций за неуплату или просрочку уплаты арендных платежей.

• О возмещении убытков.

Первый Столичный Юридический Центр.

Наш e-mail: [email protected]
Наши телефоны:
1. 8 (985) 763-90-66
2. 8 (495) 776-13-39
3. 8 (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж

Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Регистрация договора аренды, Сдача в аренду, Сдача имущества в аренду, Согласие арендодателя, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

22.07.2010, 2647 просмотров.

Патент для ИП на сдачу в аренду недвижимости в 2021 году

Стоимость услуг по оформлению патента на сдачу в аренду недвижимости

Где и как оформить патент для сдачи квартиры или нежилого помещения в аренду в Москве, Московской области и других регионах России 

в 2021 году. Как рассчитать налоги на аренду

Документы для получения патента на сдачу в аренду недвижимости

• паспорт гражданина РФ

• ИНН

• ОГРНИПтрации ИП

• свидетельство о собственности на недвижимость, либо выписка из реестра ЕГРН

​

Если Вы сдаете квартиру или нежилое помещение в аренду и хотите делать это легально, Вы должны заключить с арендатором недвижимости договор и ежегодно платить налоги на получаемый доход от сдачи недвижимости в аренду

 

Варианты налогообложения при сдаче недвижимости в аренду

1. Платить 13% от дохода, в качестве физического лица и ежегодно подавать в ИФНС налоговую декларацию о доходах

2. Зарегистрироваться в качестве самозанятого лица (только для жилой недвижимости) и платить 

• 4% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость физическому лицу

• 6% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость юридическому лицу

 3. Зарегистрироваться в качестве ИП

• платить 6% от дохода и вести налоговую отчетность

• купить патент на сдачу недвижимости в аренду (все налоги включены в стоимость патента) и не вести налоговой отчетности

 

Какой из вариантов налогообложения для Вас будет предпочтительным?

Заранее известного ответа не существует, Вы можете сделать расчет и выбрать наиболее выгодную для Вас систему налогообложения 

 

Получение патента для ИП на сдачу недвижимости в аренду

Ниже мы дополнительно опишем плюсы которые Вы получите, купив патент на сдачу в аренду квартиры или нежилого помещения

 

Освобождение ИП на патенте от налогов

Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты трех налогов:

 

Освобождение ИП на ПСН от уплаты налога на имущество (нежилую недвижимость). Подробнее …

 

Налоговая отчетность при патентной системе налогообложения

Индивидуальные предприниматели перешедшие на патент освобождаются от сдачи налоговой отчетности

​

Срок оформления патента для ИП

Патент оформляется в ИФНС в течение 5 рабочих дней. При этом день подачи заявления на патент и день выдачи патента в этот срок не входят

 

Срок действия патента для ИП на аренду недвижимости

Патент выдается по Вашему желанию на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах календарного года

​

Онлайн касса и патент

Владельцы патентов на сдачу в аренду недвижимости освобождены от использования кассового аппарата

 

Порядок оплаты патента для ИП на аренду недвижимости

Оплата налога на патент зависит от срока, на который выдается патент

• до 6 месяцев — вся сумма налога должна быть уплачена не позднее срока окончания действия патента

• более 6 месяцев — 1/3 суммы налога нужно перечислить не позднее 90 календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы — не позднее срока его окончания

​

Реквизиты для оплаты патента ИП. Подробнее …

 

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости

Стоимость патента зависит от

• вида недвижимости (жилое или нежилое помещение)

• размера недвижимости сдаваемой в аренду в м. кв.

• района расположения недвижимости (только для Москвы) 

​

ВАЖНО: Индивидуальные предприниматели в рамках данного патента могут сдавать недвижимость как физическим так и юридическими лицам

 

Звоните и мы поможем Вам:

• рассчитаем для Вас стоимость налогообложения аренды и стоимость патента на аренду недвижимости. Поможем Вам выбрать наименее затратный вариант 

• оформим все документы для получения Вами патента на сдачу в аренду квартиры или коммерческой недвижимости

• подадим документы и получим для Вас патент в ИФНС в Москве или Московской области

Расчет стоимости патента произведен на основании Закона Московской области №231/220-ОЗ от 30.11.2020 г. «О внесении изменений в закон Московской области «О патентной системе налогообложения на территории Московской области»

​

Правила расчета стоимости патента для ИП  

Итоговая стоимость патента для ИП при сдаче в аренду недвижимости рассчитывается по формуле

Стоимость патента = Б + (Pм х (Пф – Ппр), где:

Б – базовая стоимость патента 

Pм – стоимость патента на 1 кв. м площади, из группы показателей, к которой относится ИП

Пф – фактическая площадь сдаваемых ИП в аренду

Ппр – максимальное значение количества квадратных метров, из из группы показателей, предшествующей группе показателей, к которой относится ИП

БАЗА ЗНАНИЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ. СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

Недвижимость по-прежнему остается лучшей инвестицией, говорят миллионеры.

Миллиардер Эндрю Карнеги, как известно, сказал, что 90% миллионеров получили свое состояние, инвестируя в недвижимость. Мы хотели знать: правда ли это по-прежнему? Остается ли инвестировать в недвижимость хорошей идеей?

По словам этих девяти советников из The Oracles, которые заработали миллионы, инвестируя в недвижимость, ответ — утвердительный ответ.

1. «Владение сделало меня богатым».

«Покупка недвижимости сделала меня богатым — в основном по необходимости, а не намеренно.Я купил свою первую крошечную студию после того, как наскреб несколько долларов, потому что мне все равно нужно было где-то жить.

Несколько лет спустя стоимость студии увеличилась вдвое, дав мне достаточно денег, чтобы потратить 50% на квартиру с одной спальней. Вскоре это превратилось в двухкомнатную, затем в трехкомнатную и, наконец, привело меня в мой 10-комнатный пентхаус на Пятой авеню в Нью-Йорке.

Покупка этой крошечной студии была самым важным решением, которое я принял, потому что она вовлекла меня в игру ».

— Барбара Коркоран , основательница Corcoran Group, ведущая подкаста « Business Unusual », судья по «Shark Tank»

2.«Жилая недвижимость может приносить доход круглый год».

«Инвестиции в недвижимость — отличная идея, если вы собираетесь в нее надолго, а не быстро.

Лучше всего инвестировать в жилую недвижимость, которая приносит доход от сдачи в аренду круглый год. Просто убедитесь, что вы понимаем все связанные с этим судебные издержки и готовы к непредвиденным расходам «.

— Бетенни Франкель , предприниматель, филантроп, основатель Skinnygirl и BStrong .Следуйте за ней в Instagram

3. «Правильные инвестиции будут продолжать расти».

«Недвижимость реальна, и всегда полезно вкладывать деньги в реальные активы. Но позвольте мне прояснить: это не значит, что вся недвижимость — хорошая идея.

Я покупаю только определенные типы недвижимости, как правило, многоквартирные в престижных районах, которые обеспечивают стабильный денежный поток и большой потенциал для будущей оценки

Я держусь подальше от районов с низким доходом и частных домов.Но даже эти активы, вероятно, являются лучшим местом для хранения ваших денег, чем позволять наличным обесцениваться, пока они сидят в банке! »

— Грант Кардоне , эксперт по продажам, Автор бестселлеров New York Times . Следуйте за ним на Facebook , Instagram и YouTube

4. «Покупка умнее, чем аренда».

«Большинство миллионеров, которых я знаю, заработали больше денег от владения недвижимостью, чем от любых других инвестиций.Недвижимость постоянно растет в цене с течением времени и превосходит другие инвестиции.

Кроме того, он не так уязвим к краткосрочным колебаниям, как фондовый рынок. Вы получаете материальный актив, который можно использовать независимо от того, сдаете ли вы в аренду квартиру или коммерческое здание для получения дохода или покупаете дом. А также могут быть налоговые льготы для инвестиционной собственности.

Всегда хорошее время для покупки недвижимости. Фактически, настоящее богатство достигается покупкой, когда все продают, и наоборот.В то время как многие говорят о рецессии, рынок силен, с растущими ценами и транзакциями.

Аренда квартиры с одной спальней сегодня может стоить 5000 долларов в месяц в некоторых районах, но вы можете купить дом за 1 миллион долларов, потратив всего 4000 долларов в месяц на выплаты по ипотеке. И ставка фиксированная на 30 лет — лучший способ контроля арендной платы.

Так зачем вам арендовать? Кроме того, если вы сдаете свою собственность в аренду кому-то другому, вы можете покрыть ипотеку или лучше ».

— Питер Эрнандес , президент Западного региона в Дугласе Эллимане, основатель и президент Teles Properties

5.«Вы получаете шестизначные налоговые льготы».

«Недвижимость имеет невероятные налоговые льготы. В определенных ситуациях вам не нужно платить налоги с доходов от инвестиционной собственности. Вы также можете получить налоговую льготу в размере 250 000 долларов США как физическое лицо и 500 000 долларов США как супружеская пара.

самые богатые люди собирают собственность так же, как раньше собирали автомобили. Процентные ставки низкие, цены упали, и вам не нужно вкладывать много денег в инвестиции.

В то же время все больше людей предпочитают аренда взамен собственной.Вы можете получить доходную недвижимость в аренду, используя деньги других людей для покрытия ипотеки, налогов и содержания. С такими сайтами, как Vrbo и Airbnb, вы также можете найти краткосрочных арендаторов, чтобы субсидировать ваши накладные расходы.

Хотя я предлагаю диверсифицировать ваши инвестиции, нет лучшего места для хранения денег, чем обычные инвестиции, в которых вы можете жить и наслаждаться. Когда вы инвестируете в свое окружение, вы инвестируете в себя! »

— Холли Паркер, основатель и генеральный директор The Holly Parker Team в Douglas Elliman , отмеченном наградами брокере, который сделал продажи более 8 миллиардов долларов.Следуйте за ней в LinkedIn и Instagram

6. «Это не требует много денег».

«Недвижимость — это актив, который можно использовать в банках, поэтому вы всегда можете использовать его. Она также не требует больших денежных затрат. Вы можете внести всего 10% и использовать деньги банков для увеличения своих инвестиций. низкие процентные ставки, это как свободные деньги

В отличие от фондового рынка, где многие факторы находятся вне вашего контроля, ваши инвестиции не могут исчезнуть в одночасье.Вы также можете увеличить свое богатство с помощью отличных показателей доходности и налоговых преимуществ.

Единственные люди, которые теряют деньги в недвижимости, — это те, кто покупал на пике рынка и продавал в неподходящее время или вынимал слишком много акций из своего дома, не оставляя прибыли при продаже. Часто требуется время, чтобы увидеть большие оценки, но если вы удержите свои вложения, вы это сделаете.

— Дотти Херман , генеральный директор Дуглас Эллиман , брокерской империи в сфере недвижимости с годовым объемом продаж более 27 миллиардов долларов.Следуйте за ней на Facebook и Instagram

7. «Недвижимость предлагает неограниченные возможности».

«Недвижимость — всегда отличное вложение, потому что у вас больше возможностей, чем с другими типами инвестиций.

Если вы инвестируете в акции, облигации или частное размещение, ваш успех полностью зависит от факторов, находящихся вне вашего контроля. в большинстве случаев ваши варианты — удержать или продать. С недвижимостью у вас есть неограниченные возможности.

Вы можете купить дом с намерением продать его, а затем сдать его в аренду, если рынок пойдет на убыль.Если вы покупаете аренду, стоимость которой значительно повышается, вы можете ее продать. Недвижимость можно рефинансировать, перестроить и перезонировать. Вы можете развить его, сдать в аренду, разделить или добавить к нему участки.

Это лишь некоторые из ваших возможностей. Эта гибкость — одна из причин, по которой он создал больше миллионеров, чем любой другой класс активов ».

— Даниэль Лесняк, основатель Orange Line Living , брокер Keri Shull Team , соучредитель коучингового бизнеса в сфере недвижимости Агент HyperFast , автор книги «Агент HyperLocal, HyperFast по недвижимости»

8.«Людям всегда будет нужно место для жизни».

«Есть возможность для большей и более стабильной прибыли от недвижимости, чем от других инвестиций. Когда недвижимость строится, это происходит потому, что группа людей видит население, достаточно большое, чтобы это оправдать.

» Огромное количество новых объектов недвижимости каждый год свидетельствует о растущем рынке недвижимости. Предложение следует за спросом, и спрос продолжает расти. Население почти не уменьшается, поэтому потребность в жилье увеличивается из года в год.

В частности, растет рынок многоквартирных домов. По мере того, как квартиры становятся более привлекательными, люди реже покупают дома. С многоквартирными квартирами вы со временем продолжаете получать увеличивающийся доход.

Как только недвижимость стабилизируется, вы можете получать прибыль для своих инвесторов, пока не решите ее продать. Также есть спрос круглый год, куда бы вы ни пошли ».

— Роберт Мартинес, основатель и генеральный директор Rockstar Capital , инвестиционной компании в сфере недвижимости с активами под управлением на сумму более 330 миллионов долларов, на которой размещено « Квартира Rockstar « подкаст.Следуйте за ним на YouTube и Instagram

9. «Вы можете инвестировать в землю, которая приносит доход».

«Многие предприятия приходят и уходят, но есть одна вещь, которая нам всегда понадобится: земля.

Существует естественный спрос на недвижимость, независимо от того, производит ли земля такой продукт, как кофе, или где находится квартира или торговые площади; так что это всегда будет хорошей инвестицией. Независимо от того, каким бизнесом вы ведете, вам нужна земля

Инвестирование в недвижимость позволяет защитить себя и свое богатство.Хотя рынок недвижимости то поднимался, то падал, с течением времени он никогда не снижался. Сравните это с тем, когда рухнул Уолл-стрит или валюты, не обеспеченные ничем осязаемым.

Со временем вы всегда будете получать прибыль от недвижимости, которая приносит доход — например, от кофейной фермы. Еще лучше, если вы выберете недвижимость с присущей ей ценностью, например, место на Таймс-сквер ».

— Марчелло Аррамбиде, основатель Day Trading Academy , соучредитель SpeedUpTrader , компании, финансирующей амбициозные внутридневные трейдеры.Следуйте за ним на LinkedIn

Присоединяйтесь к The Oracles , группе вдохновителей ведущих предпринимателей мира, которые делятся своими стратегиями успеха, чтобы помочь другим развивать свой бизнес и улучшать жизнь. Чтобы узнать больше, подпишитесь на The Oracles на Facebook и LinkedIn .

Не пропустите:

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

Дома, сдаваемые в аренду: как работает процесс

Если вы похожи на большинство покупателей жилья, вам понадобится ипотека для финансирования покупки нового дома.Чтобы получить право, у вас должен быть хороший кредитный рейтинг и наличные деньги для первоначального взноса. Без них традиционный путь к домовладению не может быть вариантом.

Однако есть альтернатива: договор аренды с правом собственности, по которому вы снимаете дом на определенное время с возможностью выкупить его до истечения срока аренды. Договоры аренды с выкупом состоят из двух частей: стандартного договора аренды и возможности покупки.

Вот краткое изложение того, на что обращать внимание и как работает процесс аренды с выкупом.Это сложнее, чем аренда, и вам нужно будет принять дополнительные меры для защиты своих интересов. Это поможет вам понять, является ли сделка хорошим выбором, если вы хотите купить дом.

Ключевые выводы

• Договор аренды с правом собственности — это сделка, в рамках которой вы обязуетесь сдавать недвижимость в аренду на определенный период времени с возможностью ее покупки до истечения срока аренды.
• Договоры аренды с правом собственности включают стандартный договор аренды, а также возможность выкупа собственности в более позднее время.
• Контракты с опционом на аренду дают вам право купить дом по истечении срока аренды, в то время как контракты на аренду требуют, чтобы вы его купили.
• Вы платите арендную плату в течение всего срока аренды, и в некоторых случаях к покупной цене применяется процент от суммы платежа.
• В некоторых договорах аренды с выкупом вам, возможно, придется содержать недвижимость в хорошем состоянии и оплачивать ремонт.

Невозвращаемый авансовый платеж

В соглашении о сдаче в аренду вы (как покупатель) платите продавцу единовременный, обычно невозмещаемый авансовый платеж, который называется комиссией за опцион, деньгами за опцион или его рассмотрением.Эта плата дает вам возможность купить дом в будущем. Плата за опцион часто является предметом переговоров, так как стандартной ставки нет. Тем не менее, комиссия обычно составляет от 1% до 5% от покупной цены.

Вариант аренды и покупка

Важно отметить, что существуют разные типы договоров аренды с выкупом, некоторые из которых более удобны для потребителей и гибки, чем другие. Контракты с опционом на аренду дают вам право, но не обязательство, купить дом по истечении срока аренды.Если вы решите не покупать недвижимость по окончании срока аренды, срок действия опциона просто истечет, и вы сможете уйти без каких-либо обязательств продолжать платить арендную плату или покупать. Это не всегда относится к договорам аренды и купли-продажи.

Чтобы иметь возможность покупать без обязательства покупки, это должен быть договор с опционом на аренду. Поскольку юридический язык может быть непросто расшифровать, всегда полезно просмотреть контракт с квалифицированным юристом по недвижимости, прежде чем что-либо подписывать, чтобы вы знали свои права и точно знали, во что вы ввязываетесь.Взаимодействие с другими людьми

Остерегайтесь договоров аренды-купли-продажи — вы можете быть юридически обязаны купить дом в конце срока аренды, независимо от того, можете вы себе это позволить или нет.

Согласование закупочной цены

В договорах аренды с правом собственности следует указывать, когда и как определяется покупная цена дома. В некоторых случаях вы и продавец договариваетесь о покупной цене при подписании контракта, часто по более высокой цене, чем текущая рыночная стоимость. В других случаях цена определяется по истечении срока аренды на основе текущей рыночной стоимости недвижимости.Многие покупатели предпочитают «зафиксировать» покупную цену, особенно на рынках, где цены на жилье растут.

Применение арендной платы к принципалу

Вы платите арендную плату в течение всего срока аренды. Вопрос в том, применяется ли часть каждого платежа к конечной цене покупки. Например, если вы платите 1200 долларов за аренду каждый месяц в течение трех лет, и 25% этой суммы зачисляется на счет покупки, вы получаете кредит на аренду в размере 10 800 долларов (1200 долларов x 0,25 = 300 долларов; 300 долларов x 36 месяцев = 10800 долларов).Как правило, арендная плата немного выше, чем действующая ставка для района, чтобы компенсировать полученный вами кредит на аренду. Но убедитесь, что вы знаете, что получаете за уплату этой премии.

В некоторых контрактах все или часть опционных денег, которые вы должны заплатить, могут быть применены к конечной цене покупки при закрытии.

Обслуживание дома с оплатой под выкуп

В зависимости от условий контракта вы можете нести ответственность за содержание собственности и оплату ремонта.Обычно это ответственность домовладельца, поэтому внимательно прочтите текст вашего контракта, напечатанный мелким шрифтом. Поскольку в конечном итоге продавцы несут полную ответственность за все сборы, налоги и страхование ассоциации домовладельцев (в конце концов, это все еще их дом), они обычно предпочитают покрывать эти расходы. В любом случае вам понадобится страховой полис арендатора, чтобы покрыть убытки, связанные с личным имуществом, и обеспечить покрытие ответственности, если кто-то получит травму, находясь в доме, или если вы случайно нанесете вред.

Убедитесь, что требования к техническому обслуживанию и ремонту четко указаны в контракте (попросите своего адвоката объяснить ваши обязанности).Уход за недвижимостью, например, стрижка газона, сгребание листьев, чистка желобов и т. Д., Очень отличается от замены поврежденной крыши или приведения электричества в норму. Независимо от того, будете ли вы отвечать за все или просто за стрижку газона, проведете осмотр дома, закажете оценку и убедитесь, что налоги на недвижимость актуальны, прежде чем что-либо подписывать.

Покупка недвижимости

Что произойдет по окончании контракта, частично зависит от того, какой тип соглашения вы подписали.Если у вас есть договор об аренде и вы хотите купить недвижимость, вам, вероятно, потребуется получить ипотеку (или другое финансирование), чтобы полностью заплатить продавцу.

И наоборот, если вы решите не покупать дом — или не сможете получить финансирование к концу срока аренды — срок действия опциона истекает, и вы выезжаете из дома, как если бы вы снимали любую другую недвижимость. Вы, вероятно, потеряете все деньги, уплаченные до этого момента, включая деньги за опцион и любой полученный кредит на аренду, но вы не будете обязаны продолжать аренду или покупать дом.Взаимодействие с другими людьми

Если у вас есть договор аренды-купли-продажи, вы можете быть юридически обязаны купить недвижимость по истечении срока аренды. Это может быть проблематично по многим причинам, особенно если вы не можете получить ипотечный кредит. Контракты с опционом на аренду почти всегда предпочтительнее контрактов на аренду с покупкой, поскольку они предлагают большую гибкость, и вы не рискуете получить судебный иск, если не желаете или не можете купить дом по истечении срока аренды.

Относитесь к процессу так же, как если бы вы сразу покупали дом: проявите должную осмотрительность, исследуйте район, сравните цены с другими близлежащими домами, изучите контракт и изучите историю продавца.

Если вы испытываете финансовые трудности, связанные с COVID-19, программы для арендаторов и домовладельцев, которые предотвращают потерю права выкупа, выселение и предоставляют облегчение выплаты ипотечного кредита, доступны от федерального правительства, штатов, муниципалитетов и частных кредиторов в рамках пакета мер по стимулированию коронавируса. .

Идеальный кандидат для сдачи в аренду

Договор аренды с выкупом может быть отличным вариантом, если вы начинающий домовладелец, но еще не совсем готовы с финансовой точки зрения.Эти соглашения дают вам возможность привести свои финансы в порядок, улучшить свой кредитный рейтинг и сэкономить деньги на первоначальный взнос, одновременно «запирая» дом, которым вы хотели бы владеть. Если деньги опциона и / или процент арендной платы идут на покупную цену, что они часто делают, вы также можете создать некоторый капитал.

В то время как соглашения об аренде с выкупом традиционно ориентированы на людей, которые не могут претендовать на получение соответствующих займов, существует вторая группа кандидатов, на которую в значительной степени не обращает внимания индустрия аренды с вычетом владения: люди, которые не могут получить ипотеку в дорогие, некондиционные кредитные рынки.«На рынках дорогостоящей городской недвижимости, где гигантские (несоответствующие) ссуды являются стандартом, существует большой спрос на лучшее решение для финансово жизнеспособных, платежеспособных людей, которые еще не могут получить или не хотят получить ипотеку», — говорит Марджори Шольц, основатель и генеральный директор Verbhouse, стартапа из Сан-Франциско.

«По мере того, как цены на жилье растут и все больше и больше городов выходят за рамки установленных лимитов ссуд и переводятся в гигантские ссуды, проблема переключается с потребителей на сектор жилищного финансирования», — говорит Шольц.При строгих правилах автоматического андеррайтинга и требованиях к авансовому платежу от 20% до 40% даже у финансово способных людей могут возникнуть проблемы с получением финансирования на этих рынках.

«Любая необычная вещь — например, в доходе — превращает хорошо получающих доход в категорию« выпадающих », потому что андеррайтеры не могут аккуратно уложить их в коробку», — говорит Шольц. Сюда входят люди с нетрадиционным доходом, самозанятые или работающие по контракту или не имеющие кредитной истории в США (например, иностранные граждане), а также те, кому просто не хватает огромного авансового платежа от 20% до 40%, требуемого банками для несоответствующих кредитов. .

Дорогие рынки — не самое очевидное место, где можно найти недвижимость с выкупом, что делает Verbhouse необычным. Но всем потенциальным покупателям жилья с правом аренды с выкупом было бы выгодно попытаться записать его ориентированные на потребителя особенности в контракты с правом аренды: плата за опцион и часть каждого арендного платежа выкупают цену покупки в долларах за доллар, арендная плата и покупная цена фиксируются на срок до пяти лет, и участники могут наращивать капитал и фиксировать повышение рыночной стоимости, даже если они решат не покупать.По словам Шольца, участники могут «обналичить» по справедливой рыночной стоимости: Verbhouse продает дом, а участник сохраняет рыночную оценку плюс любой капитал, который они накопили за счет «выкупа» арендной платы.

Перед подписанием контракта

Какие шаги следует предпринять, если вы подумываете о сдаче в аренду с выкупом? Обязательно:

Выбирайте правильные термины

Заключите договор об аренде, а не договор купли-продажи.

Получить помощь

Наймите квалифицированного юриста по недвижимости, который объяснит вам условия договора и поможет вам разобраться в ваших правах и обязанностях. Вы можете обсудить некоторые моменты перед подписанием или отказаться от сделки, если она вам не выгодна.

Исследование контракта

Убедитесь, что вы понимаете:

• Сроки (что и когда)
• Опционная плата и арендные платежи — и какая из них применяется к покупной цене
• Как определяется покупная цена
• Как реализовать свой опцион на покупку (например, продавец может потребовать от вас предоставить предварительное письменное уведомление о вашем намерении купить)
• Разрешены ли домашние животные
• Кто отвечает за техническое обслуживание, взносы ассоциации домовладельцев, налоги на имущество и т. Д.
• Что означает «техническое обслуживание»: просто стрижка газона, сгребание и т. Д.или серьезный ремонт, например, ремонт крыши.

Исследование дома

Закажите независимую оценку, проведите осмотр недвижимости, убедитесь, что налоги на недвижимость актуальны, и убедитесь, что на недвижимость нет залогового права.

Найти продавца

Проверьте кредитный отчет продавца, чтобы найти признаки финансовых проблем, и получите отчет о праве собственности, чтобы узнать, как долго продавец владел недвижимостью — чем дольше он владел ею и чем больше капитала, тем лучше.

Двойная проверка мелкого шрифта

При каких условиях вы потеряете возможность купить недвижимость? По некоторым контрактам вы теряете это право, если опаздываете с оплатой только одной арендной платы или если вы не уведомляете продавца в письменной форме о своем намерении купить.

Итог

Соглашение о сдаче в аренду позволяет потенциальным покупателям жилья сразу же переехать в дом, имея несколько лет на то, чтобы поработать над улучшением своих кредитных рейтингов и / или накопить для первоначального взноса, прежде чем пытаться получить ипотеку.Конечно, определенные условия должны быть соблюдены в соответствии с договором аренды с выкупом. Даже если агент по недвижимости помогает с процессом, важно проконсультироваться с квалифицированным юристом по недвижимости, который может разъяснить договор и ваши права, прежде чем вы что-либо подпишете.

Сдача дома в аренду: пять советов

Многие задумываются о сдаче дома в аренду. Они могут захотеть получить дополнительный доход, чтобы сэкономить деньги или погасить долг, или они могут рассматривать это как вариант продажи во время спада жилья, способ подождать, пока ситуация в экономике не улучшится.

Мотивов много, но этот план может стать больше проблем, чем он того стоит, когда не будут приняты соответствующие соображения. Вот пять шагов, которые помогут вам двигаться в правильном направлении.

Если вам посчастливилось жить в туристическом районе, например, рядом с пляжем или крупным городом, сдача дома в аренду на короткий или сезонный срок также может быть вариантом. Прежде чем зарегистрироваться в группе краткосрочной аренды, такой как Airbnb, узнайте правила и положения для этих типов аренды в вашем городе.

Понимание ответственности

Во-первых, вы должны определить, действительно ли вы можете справиться с обязанностью арендодателя. Преимущества аренды многочисленны, например, способность сдерживать вандализм, который часто поражает пустой дом, легкость налоговых льгот и возможность получать доход, покрывающий счета и, возможно, даже приносящий прибыль.

IRS требует, чтобы все доходы от аренды указывались в вашей налоговой декларации.

Однако быть домовладельцем — это еще одна обязанность, которую вам нужно будет вписать в свою жизнь, и можно с уверенностью предположить, что иногда все идет не так гладко. Вам нужно будет заниматься ремонтом и обслуживанием на высшем уровне, собирать арендную плату, платить больше за страховой полис вашего домовладельца и стараться избегать износа своей собственности, следя за навыками ведения домашнего хозяйства вашим арендатором.

Подготовьте свой дом для съемщиков

На падающем рынке вам, вероятно, не удастся сдать дом как есть.Арендаторы в такие периоды более внимательны и разборчивы из-за увеличения доступности сдаваемых в аренду домов, и их ожидания намного выше.

Подготовьтесь к новому жильцу, тщательно очистив дом и убедившись, что техника работает и находится в хорошем состоянии. Если вы решили, что сдаете в аренду комнату или участок в своем доме, убедитесь, что вы можете защитить это место от остальной части дома.

Маркетинг вашего дома

После того, как дом будет отремонтирован, составьте список, описывающий, что делает его привлекательным, чтобы вы могли выставить его на продажу.Обратите внимание на такие обычно желательные функции, как стиральная машина и сушилка, кондиционер и гараж. Используйте условия аренды, чтобы помочь «продать» недвижимость.

Согласно RentalsOnline.com слова и прилагательные, которые помогут вам найти арендатора, включают: «гранит», «ультрасовременный», «бытовая техника из нержавеющей стали», «сводчатые потолки», «клен», «гурман». , «и» паркетные полы «. Обязательно используйте все условия, применимые к вашему дому.

Затем разместите рекламу дома на авторитетных веб-сайтах и ​​в местных газетах.Кроме того, некоторые агенты по недвижимости будут работать с владельцами, чтобы помочь сдать их дома в аренду, хотя агент будет брать комиссию, если найдет у вас арендатора.

Вы также можете нанять компанию по управлению недвижимостью, которая возьмет на себя всю работу по сдаче дома в аренду, но вам придется заплатить им. Стоимость варьируется в зависимости от компании, но часто составляет от 8% до 10% от ежемесячной арендной платы, и могут потребоваться другие сборы.

Нанимайте профессионалов, которые помогут вам сориентироваться в финансовых показателях

Превращение вашего дома в жилую недвижимость для сдачи в аренду может показаться простой задачей, но важно поговорить с юристами и бухгалтерами по недвижимости, чтобы убедиться, что вы соблюдаете налоговое законодательство, постановления о зонировании и местные правила собственности.

Вы можете иметь право на налоговые вычеты, но важно знать, какие именно расходы подлежат вычету. Кроме того, существуют ограничения на то, сколько вы можете вычитать каждый год, и сумма, которую вы можете вычесть, может отличаться в зависимости от арендной деятельности, указанной в вашей налоговой декларации.

Адвокат также может помочь вам сориентироваться в правилах арендодателя и арендатора, которые различаются от штата к штату, и поможет вам понять правила вашего сообщества, регулирующие аренду недвижимости. Вы также можете обратиться за помощью в составлении договора аренды, убедившись, что он соответствует местным законам.Наконец, разговор с адвокатом может помочь вам определить подходящие правила проживания и контакты для экстренных случаев.

Установите стоимость аренды, узнав, какие другие объекты аренды собираются в вашем районе и районе. Помните, что потенциальные арендаторы будут искать выгодные предложения, поэтому установите арендную плату по конкурентоспособной цене и убедитесь, что вы выделили все наиболее ценные аспекты своего дома.

Ключевые выводы

• Ответственность арендодателя обширна и часто может повлечь за собой непредвиденные расходы.По возможности помогает наличие денежных резервов.
• При проверке потенциального арендатора рекомендуется провести тщательную проверку биографических данных. Обязательно попросите несколько рекомендаций от потенциальных арендаторов.
• Знайте свои права и права арендаторов — неплохо ознакомиться с Законом о внесении поправок в закон о справедливом решении жилищных вопросов (FHA).
• Согласно исследованию Renthop.com, в пик сезона вы можете арендовать квартиру еще дороже. С июля по сентябрь лучшее время для поиска арендатора; однако сезонность может варьироваться от города к городу.
• Если у вас есть дом на озере, рядом с пляжем или рядом с другим сезонным местом, возможно, стоит изучить платформы для краткосрочной аренды.

Осторожно с арендаторами экрана

Начните поиск арендатора, как только ваша недвижимость будет готова к показу. Затем очень и очень тщательно выбирайте арендатора. Вы должны иметь возможность полагаться на этого человека не только в плане своевременной оплаты аренды, но и в поддержании вашего дома в хорошем состоянии. Кроме того, если вы сожительствуете с этим человеком, изучите его привычки, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.

Не забывайте собирать отзывы потенциальных арендаторов и проверять их кредитные истории. При досмотре жильца также следует соблюдать меры предосторожности — в конце концов, этот человек — незнакомец. Как только вы найдете подходящего арендатора, попросите разумный залог и составьте соответствующий график платежей.

Итог

Сдача дома в аренду может быть выгодна как для владельцев, так и для арендаторов⁠, но только в том случае, если вы потратите время на устранение потенциальных ловушек.В конце концов, это все еще твой дом.

Применение МСФО в сфере недвижимости

% PDF-1.5 % 6318 0 объект > / Метаданные 6347 0 R / Страницы 6315 0 R / StructTreeRoot 623 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 6347 0 объект > поток 11.6958.2683333333333341022017-12-05T06: 00: 33.337-05: 00Microsoft® Word 2013PwC6f33d0879e01e66261f20ffae5ff69cbdc6ee76b944121 недвижимость, применение МСФО, МСФО, управление недвижимостью, жизненный цикл недвижимого имущества, руководство Microsoft Word 2013 4911 Microsoft® Word 2013: Microsoft : 03.000Z2017-12-01T06: 49: 03.000-05: 002017-11-29T07: 52: 31.000-05: 00application / pdf2017-12-05T06: 06: 48.845-05: 00

PwC

В новом интерактивном руководстве PwC по МСФО для компаний, управляющих недвижимым имуществом, рассматриваются вопросы бухгалтерского учета на протяжении всего жизненного цикла недвижимого имущества.

недвижимость

применение МСФО

МСФО

управление недвижимостью

жизненный цикл недвижимости

руководство отрасли недвижимости

В этой интерактивной публикации рассматриваются основные вопросы бухгалтерского учета, с которыми сталкиваются компании, занимающиеся недвижимостью, и практика, принятая в отрасли в соответствии с МСФО.Он специально рассматривает организации, бизнес-модель которых заключается в строительстве и управлении недвижимостью, в отличие от тех организаций, которые занимаются строительством или развитием недвижимости в основном для продажи или иным образом собственного использования. Публикация основана на опыте, полученном в результате лидирующей позиции PwC во всем мире в сфере оказания услуг в сфере недвижимости.

Применение МСФО в сфере недвижимости

uuid: 060c75a4-bc3e-498f-a58f-596154c16f90uuid: 922aad1a-6c06-436a-88f7-7fcc206a0a28

pwc: services / audit_and_assurance / ifrs_reporting

pwc: industries / financial_services / asset_management / real_estate

pwc-content-type: публикация

pwc-gx: темы / МСФО

pwc: услуги / audit_and_assurance / ifrs_reporting / ifrs_15

конечный поток эндобдж 6315 0 объект > эндобдж 623 0 объект > эндобдж 624 0 объект > эндобдж 625 0 объект > эндобдж 626 0 объект [850 0 R 851 0 R 852 0 R 5855 0 R 5861 0 R 5860 0 R 5857 0 R] эндобдж 627 0 объект [854 0 R 6314 0 R 5847 0 R 6308 0 R 6309 0 R 6310 0 R 6311 0 R 6312 0 R 5846 0 R 6302 0 R 6303 0 R 6304 0 R 6305 0 R 6306 0 R 5845 0 R 6296 0 R 6297 0 R 6298 0 R 6299 0 R 6300 0 R 5844 0 R 6290 0 R 6291 0 R 6292 0 R 6293 0 R 6294 0 R 5843 0 R 6282 0 R 6283 0 R 6284 0 R 6285 0 R 6286 0 R 6287 0 R 6288 0 R 5842 0 R 6276 0 R 6277 0 R 6278 0 R 6279 0 R 6280 0 R 5841 0 R 6269 0 R 6270 0 R 6271 0 R 6272 0 R 6273 0 R 6274 0 R 5840 0 R 6262 0 R 6263 0 6264 0 R 6265 0 R 6266 0 R 6267 0 R 5839 0 R 6255 0 R 6256 0 R 6257 0 R 6258 0 R 6259 0 R 5838 0 R 6247 0 R 6248 0 R 6249 0 R 6250 0 R 6251 0 R 6252 0 R 6253 0 R 5837 0 R 6241 0 R 6242 0 R 6243 0 R 6244 0 R 6245 0 R 5836 0 R 6235 0 R 6236 0 R 6237 0 R 6238 0 R 6239 0 R 5835 0 R 6229 0 R 6230 0 R 6231 0 R 6232 0 R 6233 0 R 5834 0 R 6222 0 R 6223 0 R 6224 0 R 6225 0 R 6226 0 R 6227 0 R 5833 0 R 6216 0 R 6217 0 R 6218 0 R 6219 0 R 6220 0 R 5832 0 6210 0 R 6211 0 R 6212 0 R 6213 0 R 6214 0 R 5831 0 R 6204 0 R 6205 0 R 6206 0 R 6207 0 R 6208 0 R 5 830 0 R 6198 0 R 6199 0 R 6200 0 R 6201 0 R 6202 0 R 5829 0 R 6192 0 R 6193 0 R 6194 0 R 6195 0 R 6196 0 R 5828 0 R 6186 0 R 6187 0 R 6188 0 R 6189 0 R 6190 0 R 5827 0 R 6178 0 R 6179 0 R 6180 0 R 6181 0 R 6182 0 R 6183 0 R 6184 0 R 5826 0 R 6170 0 R 6171 0 R 6172 0 R 6173 0 R 6174 0 R 6175 0 R 6176 0 R 5825 0 R 6164 0 R 6165 0 R 6166 0 R 6167 0 R 6168 0 R 5824 0 R 6158 0 R 6159 0 R 6160 0 R 6161 0 R 6162 0 R 5823 0 R 6152 0 R 6153 0 R 6154 0 R 6155 0 R 6156 0 R 5822 0 R 6146 0 R 6147 0 R 6148 0 R 6149 0 R 6150 0 R 5821 0 R 6140 0 R 6141 0 R 6142 0 R 6143 0 R 6144 0 R 5820 0 R 6134 0 R 6135 0 R 6136 0 R 6137 0 R 6138 0 R 5819 0 R 6128 0 R 6129 0 R 6130 0 R 6131 0 R 6132 0 R 5818 0 R 6120 0 R 6121 0 R 6122 0 R 6123 0 R 6124 0 R 6125 0 R 6126 0 R 5817 0 R 6114 0 R 6115 0 R 6116 0 R 6117 0 R 6118 0 R 5816 0 R 6108 0 R 6109 0 R 6110 0 R 6111 0 R 6112 0 R 5815 0 R 6102 0 R 6103 0 R 6104 0 R 6105 0 справа 6106 0 справа 5814 0 справа 6096 0 справа 6097 0 справа 6098 0 справа 6099 0 справа 6100 0 справа 5813 0 справа 6090 0 справа 6091 0 справа 60 92 0 R 6093 0 R 6094 0 R 5812 0 R 6084 0 R 6085 0 R 6086 0 R 6087 0 R 6088 0 R 5811 0 R 5854 0 R 5853 0 R 5850 0 R] эндобдж 628 0 объект > эндобдж 629 0 объект > эндобдж 630 0 объект > эндобдж 631 0 объект > эндобдж 632 0 объект > эндобдж 633 0 объект > эндобдж 634 0 объект > эндобдж 635 0 объект > эндобдж 636 0 объект > эндобдж 637 0 объект > эндобдж 638 0 объект > эндобдж 639 0 объект > эндобдж 640 0 объект > эндобдж 641 0 объект > эндобдж 642 0 объект > эндобдж 643 0 объект > эндобдж 644 0 объект > эндобдж 645 0 объект > эндобдж 646 0 объект > эндобдж 647 0 объект > эндобдж 648 0 объект > эндобдж 649 0 объект > эндобдж 650 0 объект > эндобдж 651 0 объект > эндобдж 652 0 объект > эндобдж 653 0 объект > эндобдж 654 0 объект > эндобдж 655 0 объект > эндобдж 656 0 объект > эндобдж 657 0 объект > эндобдж 658 0 объект > эндобдж 659 0 объект > эндобдж 660 0 объект > эндобдж 661 0 объект > эндобдж 662 0 объект > эндобдж 663 0 объект > эндобдж 664 0 объект > эндобдж 665 0 объект > эндобдж 666 0 объект [6077 0 R 6078 0 R 6079 0 R 6080 0 R 6081 0 R 5772 0 R 6072 0 R 6073 0 R 6074 0 R 6075 0 R 6076 0 R 5771 0 R 6066 0 R 6067 0 R 6068 0 R 6069 0 R 6070 0 R 5770 0 R 6060 0 R 6061 0 R 6062 0 R 6063 0 R 6064 0 R 5769 0 R 6054 0 R 6055 0 R 6056 0 R 6057 0 R 6058 0 R 5768 0 R 6048 0 R 6049 0 R 6050 0 R 6051 0 R 6052 0 R 5767 0 R 6042 0 R 6043 0 R 6044 0 R 6045 0 R 6046 0 R 5766 0 R 6036 0 R 6037 0 R 6038 0 R 6039 0 R 6040 0 R 5765 0 R 6030 0 R 6031 0 R 6032 0 R 6033 0 R 6034 0 R 5764 0 R 6024 0 R 6025 0 R 6026 0 R 6027 0 R 6028 0 R 5763 0 R 6018 0 R 6019 0 R 6020 0 R 6021 0 R 6022 0 R 5762 0 R 6012 0 R 6013 0 R 6014 0 R 6015 0 R 6016 0 R 5761 0 R 6005 0 R 6006 0 R 6007 0 R 6008 0 R 6009 0 R 6010 0 R 5760 0 R 5759 0 R 857 0 R] эндобдж 667 0 объект > эндобдж 668 0 объект > эндобдж 669 0 объект > эндобдж 670 0 объект > эндобдж 671 0 объект > эндобдж 672 0 объект > эндобдж 673 0 объект > эндобдж 674 0 объект > эндобдж 675 0 объект > эндобдж 676 0 объект > эндобдж 677 0 объект > эндобдж 678 0 объект > эндобдж 679 0 объект [859 0 R 860 0 R 861 0 R 862 0 R 863 0 R 5739 0 R 5738 0 R 5737 0 R 865 0 R 866 0 R 867 0 R 868 0 R 869 0 R 5745 0 R 5744 0 R 5741 0 R] эндобдж 680 0 объект [871 0 R 872 0 R 873 0 R 874 0 R 875 0 R 5727 0 R 5726 0 R 877 0 R 877 0 R 877 0 R 877 0 R 877 0 R 878 0 R 5725 0 R 5724 0 R 5723 0 R 880 0 R 881 0 R 882 0 R 882 0 R 882 0 R 882 0 R 883 0 R 884 0 R 885 0 R 885 0 R 885 0 R 885 0 R 5713 0 R 5714 0 R 5715 0 R 5716 0 R 5717 0 R 5718 0 R 5719 0 R 887 0 R 887 0 R 887 0 R 887 0 R 888 0 R 5733 0 R 5732 0 R 5729 0 R] эндобдж 681 0 объект [889 0 R 890 0 R 891 0 R 892 0 R 893 0 R 5712 0 R 5711 0 R 5710 0 R 5709 0 R 5708 0 R 5707 0 R 895 0 R 5700 0 R 5699 0 R 5698 0 R 5697 0 R 5696 0 5695 р. 5694 0 р. 5693 0 р. 5692 0 р. 5691 0 р. 5690 0 р. 5689 0 р. 5688 0 р. 5687 0 р. 5686 0 р. 5685 0 р. 5684 0 р. 5683 0 р.] эндобдж 682 0 объект [5664 0 R 5663 0 R 5662 0 R 5661 0 R 5660 0 R 5659 0 R 5658 0 R 5657 0 R 5656 0 R 5655 0 R 5654 0 R 5653 0 R 5652 0 R 898 0 R] эндобдж 683 0 объект [900 0 R 901 0 R 902 0 R 903 0 R 903 0 R 903 0 R 903 0 R 904 0 R 905 0 R 5632 0 R 5631 0 R 5630 0 R 5629 0 R 5628 0 R 907 0 R 5621 0 R 6003 0 R 5622 0 R 909 0 R 5619 0 R 6001 0 R 5620 0 R 5617 0 R 5615 0 R 5999 0 R 5616 0 R 5613 0 R 5612 0 R 911 0 R 5638 0 R 5637 0 R 5634 0 R] эндобдж 684 0 объект > эндобдж 685 0 объект > эндобдж 686 0 объект > эндобдж 687 0 объект [5606 0 R 5605 0 R 5604 0 R 5603 0 R 5602 0 R 5601 0 R 5593 0 R 913 0 R 5589 0 R 5997 0 R 5590 0 R 915 0 R 915 0 R 915 0 R 915 0 R 916 0 R 917 0 R 5588 0 R 5587 0 R 5586 0 R 5585 0 R 5584 0 R 5583 0 R 5575 0 R 919 0 R 920 0 R 920 0 R 920 0 R 920 0 R 921 0 R 922 0 R 922 0 R 922 0 R 922 0 R 923 0 R] эндобдж 688 0 объект > эндобдж 689 0 объект [924 0 R 924 0 R 924 0 R 924 0 R 925 0 R 926 0 R 926 0 R 926 0 R 926 0 R 927 0 R 928 0 R 929 0 R 5565 0 R 5566 0 R 5567 0 R 5568 0 R 5569 0 R 5570 0 R 5571 0 R 5572 0 R 5564 0 R 931 0 R 932 0 R 932 0 R 932 0 R 932 0 R 933 0 R 934 0 R] эндобдж 690 0 объект [935 0 R 935 0 R 935 0 R 935 0 R 936 0 R 5560 0 R 5995 0 R 5561 0 R 5557 0 R 5993 0 R 5558 0 R 938 0 R 939 0 R 939 0 R 939 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 940 0 R 941 0 R 941 0 R 941 0 R 941 0 R 941 0 R 941 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 942 0 R 5542 0 R 5543 0 R 5544 0 R 5545 0 R 5546 0 R 5547 0 R 5548 0 R 5549 0 R 5550 0 R 5551 0 R 5551 0 R 5551 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5552 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 R 5553 0 5553 р. 0 5553 р. 5541 р. 0 944 р.] эндобдж 691 0 объект > эндобдж 692 0 объект > эндобдж 693 0 объект [945 0 R 946 0 R 947 0 R 948 0 R 949 0 R 950 0 R 951 0 R 952 0 R 5538 0 R 5537 0 R 954 0 R 955 0 R 956 0 R 957 0 R] эндобдж 694 0 объект [958 0 R 5534 0 R 5533 0 R 960 0 R 961 0 R 962 0 R] эндобдж 695 0 объект [5529 0 R 5532 0 R 5532 0 R 5532 0 R 5525 0 R 5528 0 R 5528 0 R 5528 0 R 5528 0 R 5528 0 R 5524 0 R 5521 0 R 5518 0 R 5515 0 R 5512 0 R 5509 0 R 5506 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5503 0 R 5500 0 R 5497 0 R 5494 0 R 5494 0 R 5494 0 R 5494 0 R 5494 0 R 5491 0 R 5488 0 R 5485 0 R 5485 0 R 5485 0 R 5485 0 R 5485 0 R 5482 0 R 5479 0 R 5476 0 R 5476 0 R 5476 0 R 5476 0 R 5476 0 R 5473 0 R 5472 0 R 964 0 R 965 0 R 966 0 967 рэнд 968 0 р 968 0 р 968 0 р 969 0 р 969 0 р 969 0 р 969 0 р 969 0 р 969 0 р 970 0 р 970 0 р 970 0 р 970 0 р 970 0 р 970 0 971 ранда 0 971 ранда 0 971 ранда 0 971 ранда 0 972 ранда 0 5459 ранда 0 5460 ранда 0 5461 ранда 0 5462 ранда 0 5458 рэнд] эндобдж 696 0 объект [5416 0 R 5417 0 R 5418 0 R 5455 0 R 5454 0 R 5453 0 R 5452 0 R 5447 0 R 5444 0 R 5443 0 R 5442 0 R 5438 0 R 5435 0 R 5435 0 R 5435 0 R 5434 0 R 5433 0 R 5429 0 R 5420 0 R 5421 0 R 5422 0 R 5423 0 R 5415 0 R 975 0 R 5397 0 R 5398 0 R 5399 0 R 5400 0 R 5401 0 R 5402 0 R 5403 0 R 5412 0 R 5411 0 R 5410 0 R 5409 0 R 5396 0 R] эндобдж 697 0 объект [5350 0 R 5351 0 R 5352 0 R 5353 0 R 5354 0 R 5393 0 R 5392 0 R 5391 0 R 5390 0 R 5385 0 R 5382 0 R 5381 0 R 5380 0 R 5379 0 R 5374 0 R 5371 0 R 5371 0 R 5371 0 R 5370 0 R 5369 0 R 5365 0 R 5356 0 R 5357 0 R 5358 0 R 5359 0 R 5349 0 R 978 0 R 5311 0 R 5312 0 R 5313 0 R 5314 0 R 5315 0 R 5316 0 R 5317 0 Прав 5346 0 Прав 5345 0 Прав 5344 0 Прав 5343 0 Прав 5338 0 Правый 5335 0 Правый 5334 0 Правый 5331 0 Правый 5328 0 Правый 5328 0 Правый 5328 0 Правый 5327 0 Правый 5324 0 Правый 5310 0 Правый] эндобдж 698 0 объект [5294 0 R 5295 0 R 5307 0 R 5306 0 R 5305 0 R 5304 0 R 5297 0 R 5298 0 R 5299 0 R 5293 0 R 981 0 R 982 0 R 982 0 R 982 0 R 982 0 R 982 0 R 983 0 R 984 0 R 5287 0 R 5290 0 R 5290 0 R 5283 0 R 5286 0 R 5286 0 R 5286 0 R 5279 0 R 5282 0 R 5282 0 R 5282 0 R 5278 0 R 5274 0 R 5271 0 R 5268 0 R 5265 0 R 5261 0 R 5258 0 R 5255 0 R 5252 0 R 5248 0 R 5248 0 R 5248 0 R 5245 0 R 5242 0 R 5239 0 R 5235 0 R 5235 0 R 5235 0 R 5232 0 R 5229 0 R 5226 0 Прав 5222 0 Прав 5222 0 Прав 5222 0 Прав 5219 0 Прав 5216 0 Прав 5213 0 Прав 5209 0 Прав 5209 0 Правый 5209 0 Правый 5206 0 Правый 5203 0 Правый 5200 0 Правый 5146 0 Правый 5146 0 Правый] эндобдж 699 0 объект [5186 0 R 5189 0 R 5189 0 R 5182 0 R 5185 0 R 5185 0 R 5185 0 R 5178 0 R 5181 0 R 5181 0 R 5181 0 R 5177 0 R 5173 0 R 5170 0 R 5167 0 R 5166 0 R 5165 0 R 5164 0 R 5159 0 R 5991 0 R 5160 0 R 5152 0 R 988 0 R 989 0 R 989 0 R 989 0 R 989 0 R 990 0 R 991 0 R 992 0 R 993 0 R 994 0 R 995 0 R 5142 0 R 5145 0 R 5145 0 R 5145 0 R 5138 0 R 5141 0 R 5141 0 R 5141 0 R 5134 0 R 5137 0 R 5137 0 R 5137 0 R 5133 0 R 5129 0 R 5126 0 R 5125 0 R 5121 0 5118 0 R 997 0 R 998 0 R 999 0 R 1000 0 R] эндобдж 700 0 объект > эндобдж 701 0 объект [1001 0 R 1002 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1003 0 R 1004 0 R 1005 0 R 1006 0 R 5107 0 R 5108 0 R 5109 0 R 5110 0 R 5111 0 R 5112 0 R 5106 0 R 1008 0 R 5098 0 R 5099 0 R 5102 0 R 5989 0 R 5103 0 R 5101 0 R 5097 0 R] эндобдж 702 0 объект > эндобдж 703 0 объект [5092 0 R 5093 0 R 5094 0 R 5091 0 R 1011 0 R 1012 0 R 5088 0 R 5087 0 R 5086 0 R 1014 0 R 1015 0 R 1016 0 R 5082 0 R 5081 0 R 5073 0 R 5074 0 R 5075 0 справа 5076 0 справа 5077 0 справа 5078 0 справа 5072 0 справа 1019 0 справа 1020 0 справа] эндобдж 704 0 объект [5064 0 R 5065 0 R 5066 0 R 5067 0 R 5068 0 R 5069 0 R 5063 0 R 1022 0 R 1023 0 R 1024 0 R 1025 0 R 1026 0 R 1027 0 R 1028 0 R] эндобдж 705 0 объект [1029 0 R 1029 0 R 1029 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1030 0 R 1031 0 R 1031 0 R 1031 0 R 1031 0 R 1031 0 R 1031 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1032 0 R 1033 0 R 1033 0 R 1033 0 R 1033 0 R 5055 0 R 5056 0 R 5057 0 R 5058 0 R 5059 0 R 5060 0 R 5054 0 R 1035 0 R 5040 0 R 5041 0 R 5042 0 R 5043 0 R 5050 0 R 5987 0 R 5051 0 R 5045 0 R 5046 0 R 5047 0 R 5048 0 R 5049 0 R 5039 0 R] эндобдж 706 0 объект > эндобдж 707 0 объект [5035 0 R 5036 0 R 5034 0 R 1038 0 R 5025 0 R 5026 0 R 5027 0 R 5028 0 R 5029 0 R 5030 0 R 5031 0 R 5024 0 R 1040 0 R 1041 0 R 1042 0 R 1043 0 R 5020 0 5985 руб. 0 5021 руб. 0 1045 руб.] эндобдж 708 0 объект > эндобдж 709 0 объект [1046 0 R 1047 0 R 5019 0 R 5018 0 R 5017 0 R 1049 0 R 1050 0 R 1051 0 R 5013 0 R 5012 0 R 1053 0 R 1054 0 R 1054 0 R 1054 0 R 1055 0 R 1055 0 R 1055 0 R 1055 0 R 1055 0 R 1055 0 R 4998 0 R 4999 0 R 5000 0 R 5009 0 R 5008 0 R 5007 0 R 5002 0 R 5003 0 R 4997 0 R] эндобдж 710 0 объект [4790 0 R 4791 0 R 4792 0 R 4793 0 R 4794 0 R 4795 0 R 4991 0 R 4994 0 R 4994 0 R 4987 0 R 4990 0 R 4990 0 R 4990 0 R 4990 0 R 4990 0 R 4983 0 R 4986 0 R 4986 0 R 4986 0 R 4986 0 R 4986 0 R 4982 0 R 4978 0 R 4975 0 R 4972 0 R 4966 0 R 4963 0 R 4960 0 R 4957 0 R 4953 0 R 4953 0 R 4953 0 R 4950 0 R 4947 0 R 4944 0 R 4797 0 R 4933 0 R 4936 0 R 4936 0 R 4929 0 R 4932 0 R 4932 0 R 4932 0 R 4932 0 R 4932 0 R 4925 0 R 4928 0 R 4928 0 R 4928 0 R 4928 0 R 4928 0 R 4924 0 R 4920 0 R 4917 0 R 4914 0 R 4908 0 R 4905 0 R 4902 0 R 4899 0 R 4799 0 R 4889 0 R 4892 0 R 4892 0 R 4885 0 R 4888 0 R 4888 0 R 4888 0 R 4888 0 R 4888 0 R 4881 0 R 4884 0 R 4884 0 R 4884 0 R 4884 0 R 4884 0 R 4880 0 R 4876 0 R 4873 0 R 4870 0 R 4864 0 R 4861 0 R 4858 0 R 4855 0 R 4801 0 R 4802 0 R 4845 0 R 4848 0 R 4848 0 R 4841 0 R 4844 0 R 4844 0 R 4844 0 R 4844 0 R 4844 0 R 4837 0 R 4840 0 R 4840 0 R 4840 0 R 4840 0 R 4840 0 R 4836 0 R 4832 0 R 4829 0 R 4826 0 R 4820 0 R 4817 0 R 4814 0 R 4811 0 R 4804 0 R 4789 0 R 1058 0 R] эндобдж 711 0 объект [1059 0 R 1060 0 R 1060 0 R 1060 0 R 1060 0 R 1061 0 R 1062 0 R 4786 0 R 4785 0 R 4784 0 R 4783 0 R 1064 0 R 4778 0 R 4777 0 R 1066 0 R 1066 0 R 1066 0 R 1066 0 R 1066 0 R 1067 0 R 4766 0 R 4767 0 R 4768 0 R 4769 0 R 4770 0 R 4771 0 R 4772 0 R 4773 0 R 4774 0 R 4765 0 R] эндобдж 712 0 объект [4703 0 R 4759 0 R 4762 0 R 4762 0 R 4762 0 R 4755 0 R 4758 0 R 4758 0 R 4758 0 R 4751 0 R 4754 0 R 4754 0 R 4754 0 R 4747 0 R 4744 0 R 4741 0 R 4735 0 R 4732 0 R 4729 0 R 4726 0 R 4722 0 R 4722 0 R 4722 0 R 4722 0 R 4722 0 R 4722 0 R 4719 0 R 4716 0 R 4713 0 R 4705 0 R 4702 0 R 1070 0 R 4619 0 R 4620 0 R 4621 0 R 4622 0 R 4623 0 R 4624 0 R 4625 0 R 4626 0 R 4696 0 R 4699 0 R 4699 0 R 4699 0 R 4692 0 R 4695 0 R 4695 0 R 4695 0 R 4688 0 R 4691 0 4691 0 R 4691 0 R 4684 0 R 4681 0 R 4678 0 R 4672 0 R 4669 0 R 4666 0 R 4663 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4659 0 R 4656 0 R 4653 0 R 4650 0 R 4646 0 R 4646 0 R 4646 0 R 4646 0 R 4646 0 R 4646 0 R 4643 0 R 4640 0 R 4637 0 R 4628 0 R 4618 0 R 1072 0 R 1073 0 R 1073 0 R 1073 0 справа 1073 0 справа 1074 0 справа 1075 0 справа 1076 0 справа 4615 0 справа 4614 0 справа 4613 0 справа] эндобдж 713 0 объект [1078 0 R 1079 0 R 4609 0 R 4608 0 R 1081 0 R 4605 0 R 4604 0 R 4603 0 R 1083 0 R 4585 0 R 4586 0 R 4587 0 R 4588 0 R 4589 0 R 4590 0 R 4591 0 R 4592 0 R 4599 0 R 4598 0 R 4597 0 R 4584 0 R 1085 0 R 1086 0 R 1086 0 R 1086 0 R 1086 0 R 1087 0 R 1088 0 R] эндобдж 714 0 объект [4565 0 R 4566 0 R 4567 0 R 4581 0 R 4580 0 R 4579 0 R 4578 0 R 4577 0 R 4569 0 R 4570 0 R 4571 0 R 4564 0 R 1090 0 R] эндобдж 715 0 объект [1092 0 R 4554 0 R 5983 0 R 4555 0 R 1094 0 R 1094 0 R 1094 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1095 0 R 1096 0 R 1097 0 R 1098 0 R 1099 0 R 4552 0 R 5981 0 R 4553 0 R 1101 0 R 1102 0 R 1103 0 R 4561 0 R 4560 0 R 4557 0 R] эндобдж 716 0 объект > эндобдж 717 0 объект > эндобдж 718 0 объект [4536 0 R 4537 0 R 4538 0 R 4539 0 R 4540 0 R 4541 0 R 4542 0 R 4551 0 R 4550 0 R 4549 0 R 4544 0 R 4545 0 R 4535 0 R 1105 0 R 1106 0 R 1107 0 R 1108 0 R 4531 0 R 5979 0 R 4532 0 R 1110 0 R 1111 0 R] эндобдж 719 0 объект > эндобдж 720 0 объект [4524 0 R 4525 0 R 4526 0 R 4527 0 R 4528 0 R 4529 0 R 4530 0 R 4523 0 R 1113 0 R 4515 0 R 4516 0 R 4517 0 R 4518 0 R 4519 0 R 4520 0 R 4514 0 R 1115 0 R 1116 0 R 4510 0 R 5977 0 R 4511 0 R 1118 0 R 1118 0 R 1118 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 R 1119 0 справа 1120 0 справа 1120 0 справа 1120 0 справа 1120 0 справа 1121 0 справа 1122 0 справа] эндобдж 721 0 объект > эндобдж 722 0 объект [1123 0 R 1123 0 R 1123 0 R 1123 0 R 1124 0 R 1125 0 R 1126 0 R 1127 0 R 1128 0 R 4509 0 R 4508 0 R 1130 0 R 1131 0 R 1132 0 R 1133 0 R 1134 0 R] эндобдж 723 0 объект [1135 0 R 1136 0 R 1137 0 R 4504 0 R 4507 0 R 4507 0 R 4507 0 R 4507 0 R 4500 0 R 4503 0 R 4503 0 R 4503 0 R 4499 0 R 4496 0 R 4495 0 R 4494 0 R 4493 0 R 4492 0 R 4491 0 R 4490 0 R 4489 0 R 4488 0 R 4487 0 R 4486 0 R 4485 0 R 4471 0 R 4470 0 R 4469 0 R 4468 0 R 4467 0 R 4466 0 R 4458 0 R 1139 0 R 1140 0 правый 1141 0 правый 1142 0 правый 1143 0 правый 1144 0 правый 1145 0 правый 1146 0 правый 1147 0 правый 1148 0 правый] эндобдж 724 0 объект [1149 0 R 1150 0 R 1151 0 R 1152 0 R 1153 0 R 1154 0 R 4452 0 R 5975 0 R 4453 0 R 1156 0 R 1157 0 R 1158 0 R 1159 0 R 1160 0 R 1160 0 R 1160 0 R 1160 0 1161 руб. 0 1162 руб.] эндобдж 725 0 объект > эндобдж 726 0 объект [1163 0 R 4451 0 R 4450 0 R 4449 0 R 4448 0 R 4447 0 R 4446 0 R 4445 0 R 4444 0 R 4443 0 R 4442 0 R 1165 0 R 1166 0 R 1167 0 R 4431 0 R 4430 0 R 1169 0 1169 руб. 0 1169 руб. 0 1169 руб. 0 1170 руб. 0 1171 руб.] эндобдж 727 0 объект [1172 0 R 4428 0 R 5973 0 R 4429 0 R 1174 0 R 1175 0 R 4421 0 R 4422 0 R 4423 0 R 4424 0 R 4425 0 R 4426 0 R 4427 0 R 4420 0 R 1177 0 R 1178 0 R 1178 0 R 1178 0 R 1178 0 R 4416 0 R 5971 0 R 4417 0 R 1180 0 R 1181 0 R 1181 0 R 1181 0 R 1181 0 R 1182 0 R 1183 0 R 1184 0 R] эндобдж 728 0 объект > эндобдж 729 0 объект > эндобдж 730 0 объект [1185 0 R 1186 0 R 1187 0 R 1188 0 R 1189 0 R 1190 0 R 1191 0 R 1192 0 R 1193 0 R 1194 0 R 1195 0 R 1196 0 R 1197 0 R 1197 0 R 1197 0 R 1197 0 R 1198 0 4414 руб. 0 5969 руб. 0 4415 руб. 0 1200 руб. 0 1201 руб.] эндобдж 731 0 объект > эндобдж 732 0 объект [4407 0 R 4408 0 R 4409 0 R 4410 0 R 4411 0 R 4412 0 R 4413 0 R 4406 0 R 1203 0 R 1204 0 R 1204 0 R 1204 0 R 1204 0 R 1205 0 R 1206 0 R 1207 0 R 1208 0 1209 руб. 0 1210 руб. 0 4402 руб. 0 5967 руб. 0 4403 руб.] эндобдж 733 0 объект > эндобдж 734 0 объект [1212 0 R 1212 0 R 1212 0 R 1212 0 R 1213 0 R 1214 0 R 4401 0 R 4400 0 R 1216 0 R 1217 0 R 4397 0 R 4396 0 R 1219 0 R 4393 0 R 4392 0 R 4391 0 R 4390 0 R 4389 0 R 4388 0 R 4387 0 R 1221 0 R 1222 0 R 1222 0 R 1222 0 R 1222 0 R 1222 0 R 1222 0 R 1222 0 R 4378 0 R 5965 0 R 4379 0 R 4376 0 R 5963 0 R 4377 0 R] эндобдж 735 0 объект > эндобдж 736 0 объект > эндобдж 737 0 объект [1225 0 R 1226 0 R 1226 0 R 1226 0 R 1226 0 R 4374 0 R 5961 0 R 4375 0 R 4373 0 R 4372 0 R 1229 0 R 1229 0 R 1229 0 R 1229 0 R 1230 0 R 1231 0 R 1232 0 R 4368 0 R 4371 0 R 4371 0 R 4371 0 R 4366 0 R 4363 0 R 4360 0 R 1234 0 R 1235 0 R 1236 0 R] эндобдж 738 0 объект > эндобдж 739 0 объект [1237 0 R 1238 0 R 4355 0 R 4354 0 R 1240 0 R 1241 0 R 4344 0 R 4345 0 R 4346 0 R 4347 0 R 4348 0 R 4349 0 R 4350 0 R 4351 0 R 4343 0 R 1243 0 R 1244 0 R 1244 0 R 1244 0 R 1244 0 R 1245 0 R 1246 0 R] эндобдж 740 0 объект [4340 0 R 4339 0 R 1248 0 R 1249 0 R 1250 0 R 1251 0 R 4337 0 R 5959 0 R 4338 0 R 1253 0 R 4331 0 R 4332 0 R 4333 0 R 4334 0 R 4335 0 R 4336 0 R 4330 0 R] эндобдж 741 0 объект > эндобдж 742 0 объект [4327 0 R 4326 0 R 1256 0 R 4318 0 R 4319 0 R 4320 0 R 4321 0 R 4322 0 R 4323 0 R 4317 0 R 1258 0 R 1259 0 R 1259 0 R 1259 0 R 1259 0 R 1260 0 R 4314 0 R 4313 0 R 4312 0 R 4307 0 R 5957 0 R 4308 0 R 1263 0 R 1264 0 R 1265 0 R 1266 0 R 1267 0 R 1268 0 R] эндобдж 743 0 объект > эндобдж 744 0 объект [1269 0 R 4305 0 R 5955 0 R 4306 0 R 1271 0 R 1272 0 R 1273 0 R 4304 0 R 4303 0 R 4299 0 R 5953 0 R 4300 0 R 1276 0 R 1277 0 R 1278 0 R 1279 0 R 1280 0 R 1281 0 R 1281 0 R 1281 0 R 1281 0 R 1282 0 R 4298 0 R 4297 0 R 4296 0 R] эндобдж 745 0 объект > эндобдж 746 0 объект > эндобдж 747 0 объект [1284 0 R 4292 0 R 4291 0 R 1286 0 R 1287 0 R 1288 0 R 4290 0 R 4289 0 R] эндобдж 748 0 объект [1290 0 R 1291 0 R 1292 0 R 1293 0 R 1293 0 R 1293 0 R 1293 0 R 1294 0 R 1295 0 R 4287 0 R 5951 0 R 4288 0 R 1297 0 R 1298 0 R 1299 0 R 4286 0 R 4285 0 1301 руб. 0 руб. 1302 0 руб. 1303 0 руб.] эндобдж 749 0 объект > эндобдж 750 0 объект [4282 0 R 4281 0 R 1305 0 R 1306 0 R 1307 0 R 1308 0 R 1309 0 R 1310 0 R 1311 0 R 1312 0 R 1312 0 R 1312 0 R 1312 0 R 1313 0 R 1314 0 R 1315 0 R 1316 0 4279 рэнд 0 5949 рэнд 4280 рэнд] эндобдж 751 0 объект > эндобдж 752 0 объект [4270 0 R 4271 0 R 4272 0 R 4273 0 R 4274 0 R 4275 0 R 4276 0 R 4277 0 R 4278 0 R 4269 0 R 1319 0 R 1320 0 R 1320 0 R 1320 0 R 1320 0 R 1321 0 R 1322 0 R 4260 0 R 4261 0 R 4262 0 R 4263 0 R 4264 0 R 4265 0 R 4266 0 R 4259 0 R 1324 0 R 1325 0 R 1326 0 R 1327 0 R] эндобдж 753 0 объект [1328 0 R 1329 0 R 1329 0 R 1329 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1330 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1331 0 R 1332 0 R 1332 0 R 1332 0 R 1332 0 R 1332 0 R 1332 0 R 1332 0 R 4250 0 R 4251 0 R 4252 0 R 4253 0 R 4254 0 R 4255 0 R 4256 0 R 4249 0 R 1334 0 R 4240 0 R 4241 0 R 4242 0 R 4243 0 R 4244 0 R 4245 0 R 4246 0 R 4239 0 R] эндобдж 754 0 объект [4236 0 R 4235 0 R 1337 0 R] эндобдж 755 0 объект [1339 0 R 1340 0 R 1341 0 R 1341 0 R 1341 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1342 0 R 1343 0 R 1344 0 R 1345 0 R 1345 0 R 1345 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1346 0 R 1347 0 R 4225 0 R 5947 0 R 4226 0 R 1349 0 R 1349 0 R 1349 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1350 0 R 1351 0 R 1351 0 R 1351 0 R 1351 0 R 1351 0 R 1351 0 R 1351 0 4232 рэнд 4231 0 рэнд 4228 0 р] эндобдж 756 0 объект > эндобдж 757 0 объект [1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 1352 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4224 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4223 0 R 4222 0 R 4222 0 R 4222 0 R 4222 0 R 4222 0 R 4222 0 R 4222 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1354 0 R 1355 0 R 1355 0 R 1355 0 R 1355 0 R 1356 0 R 1357 0 R 1358 0 R 1359 0 R 1360 0 R 1361 0 R 1362 0 R 1362 0 R 1362 0 R 1362 0 R 4215 0 R 4218 0 R 4218 0 R 4218 0 R 4211 0 R 4214 0 R 4214 0 R 4214 0 R 4210 0 R 4207 0 R 4206 0 R 4202 0 R 4201 0 R 4197 0 R 4194 0 R 4193 0 R 4189 0 R 4188 0 R 4184 0 R] эндобдж 758 0 объект [4175 0 R 4178 0 R 4178 0 R 4178 0 R 4171 0 R 4174 0 R 4174 0 R 4174 0 R 4170 0 R 4167 0 R 4166 0 R 4162 0 R 4161 0 R 4157 0 R 4154 0 R 4153 0 R 4149 0 R 4148 0 R 4144 0 R 1365 0 R 1366 0 R 1366 0 R 1366 0 R 1367 0 R 1367 0 R 1367 0 R 1367 0 R 1367 0 R 4138 0 R 4138 0 R 4138 0 R 4138 0 R 4138 0 R 4138 0 R 4137 0 R 4137 0 R 4137 0 R 4137 0 R 4137 0 R 4137 0 R 4136 0 R 4136 0 R 4136 0 R 4136 0 R 4136 0 R 4136 0 R 4135 0 R 4135 0 R 4135 0 R 4135 0 R 4135 0 R 4135 0 R 4135 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1369 0 R 1370 0 R 1370 0 R 1370 0 R 1370 0 R 1371 0 R 1372 0 1373 править 1373 0 править 1373 0 править 1374 0 править 1374 0 править 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1374 0 право 1375 0 право] эндобдж 759 0 объект [4125 0 R 4126 0 R 4127 0 R 4128 0 R 4129 0 R 4130 0 R 4124 0 R 1377 0 R 4109 0 R 4110 0 R 4111 0 R 4121 0 R 4120 0 R 4119 0 R 4113 0 R 4114 0 R 4115 0 R 4108 0 R 1379 0 R 1380 0 R 1380 0 R 1380 0 R 1380 0 R 1381 0 R 1382 0 R 1383 0 R 1383 0 R 1383 0 R 1383 0 R 1384 0 R] эндобдж 760 0 объект [1385 0 R 1386 0 R 1387 0 R 1388 0 R 4093 0 R 4094 0 R 4095 0 R 4096 0 R 4097 0 R 4098 0 R 4099 0 R 4105 0 R 4104 0 R 4101 0 R 4092 0 R 1390 0 R 1391 0 R] эндобдж 761 0 объект [3953 0 R 3954 0 R 3955 0 R 3956 0 R 3957 0 R 3958 0 R 3959 0 R 3960 0 R 3961 0 R 3962 0 R 3963 0 R 4086 0 R 4089 0 R 4089 0 R 4082 0 R 4085 0 R 4085 0 R 4085 0 R 4078 0 R 4081 0 R 4081 0 R 4081 0 R 4077 0 R 4073 0 R 4070 0 R 4067 0 R 4061 0 R 4058 0 R 4055 0 R 4052 0 R 4048 0 R 4048 0 R 4048 0 R 4045 0 R 4042 0 R 4039 0 R 3965 0 R 3966 0 R 3967 0 R 4028 0 R 4031 0 R 4031 0 R 4024 0 R 4027 0 R 4027 0 R 4027 0 R 4020 0 R 4023 0 R 4023 0 R 4023 0 R 4019 0 R 4015 0 R 4012 0 R 4009 0 R 4003 0 R 4000 0 R 3997 0 R 3994 0 R 3990 0 R 3990 0 R 3990 0 R 3990 0 R 3987 0 R 3984 0 R 3981 0 R 3969 0 R 3970 0 3971 рэнд 0 3972 рэнд 3973 рэнд 3952 0 рэнд 3949 0 рэнд 3949 0 р] эндобдж 762 0 объект [3945 0 R 3948 0 R 3948 0 R 3941 0 R 3944 0 R 3944 0 R 3944 0 R 3937 0 R 3940 0 R 3940 0 R 3940 0 R 3936 0 R 3932 0 R 3929 0 R 3926 0 R 3920 0 R 3917 0 R 3914 0 R 3911 0 R 3903 0 R 3904 0 R 3901 0 R 1395 0 R 1396 0 R 1397 0 R 1398 0 R 3771 0 R 3772 0 R 3773 0 R 3898 0 R 3895 0 R 3892 0 R 3889 0 R 3886 0 R 3883 0 R 3775 0 R 3776 0 R 3777 0 R 3778 0 R 3779 0 R 3875 0 R 3878 0 R 3878 0 R 3871 0 R 3874 0 R 3874 0 R 3874 0 R 3867 0 R 3870 0 R 3870 0 R 3870 0 R 3863 0 R 3860 0 R 3857 0 R 3856 0 R 3849 0 R 3846 0 R 3843 0 R 3842 0 R 3838 0 R 3781 0 R 3782 0 R 3828 0 R 3831 0 R 3831 0 R 3824 0 R 3827 0 R 3827 0 R 3827 0 R 3820 0 R 3823 0 R 3823 0 R 3823 0 R 3816 0 R 3813 0 R 3810 0 R 3809 0 R 3802 0 R 3799 0 R 3796 0 R 3795 0 R 3791 0 R 3784 0 R 3770 0 R 1400 0 R] эндобдж 763 0 объект [1401 0 R 1402 0 R 3761 0 R 3762 0 R 3763 0 R 3764 0 R 3765 0 R 3766 0 R 3767 0 R 3760 0 R 1404 0 R 1405 0 R 1406 0 R 3754 0 R 3757 0 R 3757 0 R 3757 0 R 3757 0 R 3753 0 R 3751 0 R 3748 0 R 3747 0 R 3746 0 R 3744 0 R 5945 0 R 3745 0 R 3737 0 R 3734 0 R 3731 0 R 3729 0 R 5942 0 R 3730 0 R 3724 0 R 1408 0 R] эндобдж 764 0 объект > эндобдж 765 0 объект > эндобдж 766 0 объект [3713 0 R 3714 0 R 3715 0 R 3716 0 R 3717 0 R 3718 0 R 3712 0 R 1410 0 R 3704 0 R 3705 0 R 3706 0 R 3707 0 R 3708 0 R 3709 0 R 3703 0 R 1412 0 R 1413 0 R 1414 0 R 1415 0 R 1416 0 R 1417 0 R 1417 0 R 1417 0 R 3698 0 R 3699 0 R 5939 0 R 3700 0 R] эндобдж 767 0 объект > эндобдж 768 0 объект [1419 0 R 1420 0 R 3692 0 R 3693 0 R 3694 0 R 3695 0 R 3696 0 R 3697 0 R 3691 0 R 1422 0 R 1423 0 R 1424 0 R 1425 0 R 1426 0 R 1427 0 R 3684 0 R 3685 0 3686 руб. 0 3687 руб. 0 руб. 3688 0 руб. 3683 0 руб.] эндобдж 769 0 объект [3591 0 R 3592 0 R 3593 0 R 3677 0 R 3680 0 R 3680 0 R 3673 0 R 3676 0 R 3676 0 R 3676 0 R 3669 0 R 3672 0 R 3672 0 R 3672 0 R 3665 0 R 3662 0 R 3659 0 R 3653 0 R 3650 0 R 3647 0 R 3644 0 R 3640 0 R 3640 0 R 3640 0 R 3637 0 R 3634 0 R 3631 0 R 3627 0 R 3627 0 R 3627 0 R 3627 0 R 3624 0 R 3621 0 R 3618 0 R 3614 0 R 3614 0 R 3614 0 R 3611 0 R 3608 0 R 3605 0 R 3595 0 R 3590 0 R 1430 0 R 1431 0 R 1432 0 R 3586 0 R 5937 0 R 3587 0 R 1434 0 R 1435 0 3578 0 R 3579 0 R 3580 0 R 3581 0 R 3582 0 R 3583 0 R 3584 0 R 3585 0 R 3577 0 R 1437 0 R] эндобдж 770 0 объект > эндобдж 771 0 объект [1438 0 R 1439 0 R 1440 0 R 1441 0 R 1442 0 R 1442 0 R 1442 0 R 1443 0 R 1443 0 R 1443 0 R 1443 0 R 1443 0 R 1444 0 R 1444 0 R 1444 0 R 1445 0 R 1445 0 R 1445 0 R 1445 0 R 1445 0 R 1445 0 R 1446 0 R 1446 0 R 1446 0 R 1446 0 R 1447 0 R 1447 0 R 1447 0 R 1447 0 R 1447 0 R 1447 0 R 1447 0 R 3574 0 R 3574 0 R 3574 0 R 3574 0 R 3574 0 R 3574 0 R 3573 0 R 3573 0 R 3573 0 R 3573 0 R 3573 0 R 3573 0 R 1449 0 R 1449 0 R 1449 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1450 0 R 1451 0 R 1451 0 R 1451 0 R 1452 0 R 1452 0 R 1452 0 R 1452 0 R 1452 0 R 1453 0 R 1453 0 R 1453 0 R 1453 0 R 1454 0 R 1454 0 R 1454 0 R 1454 0 R 1455 0 R 1455 0 R 1455 0 R 1455 0 R 1455 0 R 1456 0 R 1457 0 R] эндобдж 772 0 объект [1458 0 R 1459 0 R 3569 0 R 3568 0 R 1461 0 R 1461 0 R 1461 0 R 1462 0 R 1462 0 R 1462 0 R 1462 0 R 1462 0 R 1463 0 R 1463 0 R 1463 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1464 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1465 0 R 1466 0 R 1466 0 R 1466 0 R 1466 0 R 1466 0 R 3565 0 R 3565 0 R 3565 0 R 3565 0 R 3565 0 R 3564 0 R 3564 0 R 3564 0 R 3564 0 R 3564 0 R 3564 0 R 3563 0 R 3563 0 R 3563 0 R 3563 0 R 3563 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3562 0 R 3561 0 R 3561 0 R 3561 0 R 3561 0 R 3561 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1468 0 R 1469 0 R 1469 0 R 1469 0 R 1469 0 R 1470 0 R 3554 0 R 3553 0 R 3552 0 R 3551 0 R] эндобдж 773 0 объект [1472 0 R 1473 0 R 1473 0 R 1473 0 R 1473 0 R 1474 0 R 1474 0 R 1474 0 R 1474 0 R 1475 0 R 1475 0 R 1475 0 R 1475 0 R 1476 0 R 1476 0 R 1476 0 R 1476 0 R 3546 0 R 3546 0 R 3546 0 R 3546 0 R 3546 0 R 3546 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3545 0 R 3544 0 R 3544 0 R 3544 0 R 3544 0 R 3544 0 R 3544 0 R 3544 0 R 1478 0 R 1478 0 R 1478 0 R 1478 0 R 1479 0 R 1479 0 R 1479 0 R 1479 0 R 1480 0 R 1480 0 R 1480 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1481 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1482 0 R 1483 0 R 1483 0 R 1483 0 R 1483 0 1484 р. 0 1485 р. 0 1486 р. 0 1487 р.] эндобдж 774 0 объект [1488 0 R 1488 0 R 1488 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1489 0 R 1490 0 R 1490 0 R 1490 0 R 1490 0 R 3539 0 R 3539 0 R 3539 0 R 3539 0 R 3539 0 R 3539 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 3538 0 R 1492 0 R 1492 0 R 1492 0 R 1492 0 R 1492 0 R 1492 0 R 1493 0 R 1493 0 R 1493 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3535 0 R 3534 0 R 3534 0 R 3534 0 R 3534 0 R 3534 0 3534 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 3533 0 R 1495 0 R 1495 0 R 1495 0 R 1495 0 R 1496 0 R 3518 0 R 3519 0 R 3520 0 R 3521 0 R 3522 0 R 3523 0 R 3524 0 R 3525 0 R 3526 0 R 3527 0 R 3527 0 R 3527 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3528 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3529 0 R 3517 0 R 1498 0 R] эндобдж 775 0 объект [3509 0 R 3510 0 R 3511 0 R 3512 0 R 3513 0 R 3514 0 R 3508 0 R 1500 0 R 1501 0 R 1502 0 R 1503 0 R 1503 0 R 1503 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 1504 0 R 3497 0 R 3498 0 R 3499 0 R 3500 0 R 3501 0 R 3502 0 R 3503 0 R 3504 0 R 3505 0 R 3496 0 R 1506 0 R ] эндобдж 776 0 объект [1507 0 R 1508 0 R 3478 0 R 3479 0 R 3480 0 R 3493 0 R 3492 0 R 3482 0 R 3483 0 R 3484 0 R 3485 0 R 3486 0 R 3488 0 R 5935 0 R 3489 0 R 3477 0 R 1510 0 R 1511 0 R 1512 0 R 3467 0 R 3468 0 R 3469 0 R 3470 0 R 3471 0 R 3472 0 R 3473 0 R 3474 0 R 3466 0 R] эндобдж 777 0 объект > эндобдж 778 0 объект [1515 0 R 1516 0 R 1516 0 R 1516 0 R 1516 0 R 1517 0 R 1518 0 R 1519 0 R 3457 0 R 3456 0 R 3455 0 R 3454 0 R 3453 0 R 3452 0 R 1521 0 R 1522 0 R 1523 0 R 1523 0 R 1523 0 R 1523 0 R 1524 0 R 3445 0 R 3444 0 R 3443 0 R 1526 0 R 3439 0 R 3438 0 R 3463 0 R 3462 0 R 3459 0 R] эндобдж 779 0 объект [3435 0 R 3434 0 R 1529 0 R 1530 0 R 1531 0 R 1532 0 R 3431 0 R 3430 0 R 3429 0 R 3428 0 R 1534 0 R 1535 0 R 1536 0 R 1537 0 R 1538 0 R 1539 0 R 1540 0 1541 руб. 0 1542 руб.] эндобдж 780 0 объект [3418 0 R 3419 0 R 3420 0 R 3421 0 R 3422 0 R 3423 0 R 3417 0 R 1544 0 R 1545 0 R 1546 0 R 1547 0 R 1548 0 R 1549 0 R 1550 0 R 1551 0 R 1552 0 R 1553 0 R 3414 0 R 3413 0 R 3412 0 R 1555 0 R 1556 0 R] эндобдж 781 0 объект [1557 0 R 1558 0 R 1559 0 R 3408 0 R 3407 0 R 3406 0 R 3405 0 R 1561 0 R 1562 0 R 1563 0 R 1564 0 R 1565 0 R 1566 0 R 1567 0 R 1568 0 R 3400 0 R 3399 0 3398 0 1570 0 ₽] эндобдж 782 0 объект [1571 0 R 1572 0 R 1573 0 R 1574 0 R 1575 0 R 1576 0 R 1577 0 R 1578 0 R 1579 0 R 1580 0 R 3387 0 R 3388 0 R 3389 0 R 3390 0 R 3391 0 R 3392 0 R 3393 0 3394 рэнд 0 3386 рэнд] эндобдж 783 0 объект [3375 0 R 3376 0 R 3383 0 R 3382 0 R 3381 0 R 3374 0 R 1583 0 R 3352 0 R 3353 0 R 3354 0 R 3355 0 R 3356 0 R 3357 0 R 3358 0 R 3359 0 R 3360 0 R 3361 0 3362 р. 0 3363 р. 0 3371 р. 0 3370 р. 0 3369 р. 3365 0 р. 3351 0 р. 1585 0 р.] эндобдж 784 0 объект [1586 0 R 1587 0 R 1587 0 R 1587 0 R 1587 0 R 1588 0 R 1589 0 R 3348 0 R 3347 0 R 3346 0 R 1591 0 R 1592 0 R 1592 0 R 1592 0 R 1592 0 R 1592 0 R 1593 0 R 1594 0 R 1595 0 R 1596 0 R 1597 0 R 3332 0 R 3333 0 R 3334 0 R 3335 0 R 3342 0 R 3341 0 R 3340 0 R 3331 0 R] эндобдж 785 0 объект [3328 0 R 3327 0 R 3326 0 R 3325 0 R 3324 0 R 3318 0 R 3317 0 R 3300 0 R 3301 0 R 3302 0 R 3303 0 R 3316 0 R 3315 0 R 3314 0 R 3313 0 R 3312 0 R 3305 0 R 3306 0 R 3297 0 R 1600 0 R 1601 0 R 1602 0 R] эндобдж 786 0 объект [3286 0 R 3287 0 R 3288 0 R 3289 0 R 3290 0 R 3291 0 R 3292 0 R 3293 0 R 3294 0 R 3285 0 R 1604 0 R 3274 0 R 3275 0 R 3276 0 R 3277 0 R 3278 0 R 3279 0 3280 руб. 0 3281 руб. 0 руб. 3282 0 руб. 3273 0 руб.] эндобдж 787 0 объект [3270 0 R 3269 0 R 3265 0 R 3266 0 R 3267 0 R 3268 0 R 3263 0 R 1607 0 R 1608 0 R 3257 0 R 3260 0 R 3260 0 R 3260 0 R 3253 0 R 3256 0 R 3256 0 R 3256 0 R 3249 0 R 3252 0 R 3252 0 R 3252 0 R 3248 0 R 3244 0 R 3241 0 R 3238 0 R 3237 0 R 3236 0 R 3235 0 R 3234 0 R 3233 0 R 3232 0 R 3231 0 R 3221 0 R ] эндобдж 788 0 объект [3212 0 R 3215 0 R 3215 0 R 3215 0 R 3208 0 R 3211 0 R 3211 0 R 3211 0 R 3204 0 R 3207 0 R 3207 0 R 3207 0 R 3203 0 R 3199 0 R 3196 0 R 3193 0 R 3192 0 R 3188 0 R 1611 0 R 1612 0 R 1613 0 R 1613 0 R 1613 0 R 1613 0 R 1614 0 R 1615 0 R 1615 0 R 1615 0 R 1615 0 R 1616 0 R 1617 0 R 1618 0 R 1618 0 R 1618 0 R 1618 0 R 1619 0 R 1620 0 R 3182 0 R 3181 0 R 3180 0 R 3179 0 R 3178 0 R 1622 0 R 3172 0 R 3171 0 R 1624 0 R 1624 0 R 1624 0 R 1624 0 R 1625 0 Р] эндобдж 789 0 объект [1626 0 R 1627 0 R 1628 0 R 1629 0 R 1630 0 R 3142 0 R 3143 0 R 3144 0 R 3145 0 R 3146 0 R 3168 0 R 3167 0 R 3166 0 R 3165 0 R 3148 0 R 3160 0 R 3159 0 R 3158 0 R 3150 0 R 3154 0 R 3152 0 R 3141 0 R] эндобдж 790 0 объект [3135 0 R 3138 0 R 3138 0 R 3131 0 R 3134 0 R 3134 0 R 3134 0 R 3128 0 R 3125 0 R 3120 0 R 3117 0 R 3114 0 R 3111 0 R 3111 0 R 3111 0 R 3108 0 R 3105 0 R 3102 0 R 3102 0 R 3102 0 R 3099 0 R 3096 0 R 3093 0 R 3093 0 R 3093 0 R 3090 0 R 3087 0 R 3084 0 R 3084 0 R 3084 0 R 3081 0 R 3078 0 R 3075 0 R 3075 0 R 3075 0 R 3072 0 R 3069 0 R 2989 0 R 3058 0 R 2991 0 R 3053 0 R 3056 0 R 3056 0 R 3049 0 R 3052 0 R 3052 0 R 3052 0 R 3046 0 R 3043 0 R 3038 0 R 3035 0 R 3032 0 R 3029 0 R 3029 0 R 3029 0 R 3026 0 R 3023 0 R 3020 0 R 3020 0 R 3020 0 R 3017 0 R 3014 0 R 3011 0 R 3011 0 R 3011 0 R 3008 0 R 3005 0 2993 р. 2996 0 р. 2987 0 р. 1633 0 р. 2968 0 р. 2969 0 р. 2970 0 р. 2971 0 р. 2984 0 р. 2983 0 р. 2982 0 р. 2981 0 р. 2973 0 р. 2976 0 р. 2967 0 р.] эндобдж 791 0 объект [2964 0 R 2963 0 R 2893 0 R 2960 0 R 2955 0 R 2958 0 R 2958 0 R 2951 0 R 2954 0 R 2954 0 R 2954 0 R 2954 0 R 2954 0 R 2947 0 R 2950 0 R 2950 0 R 2950 0 R 2943 0 R 2946 0 R 2946 0 R 2946 0 R 2938 0 R 2935 0 R 2932 0 R 2929 0 R 2922 0 R 2919 0 R 2916 0 R 2913 0 R 2910 0 R 2896 0 R 2897 0 R 2902 0 R 2901 0 R 2891 0 R 1636 0 R 2874 0 R 2875 0 R 2876 0 R 2877 0 R 2878 0 R 2888 0 R 2887 0 R 2886 0 R 2880 0 R 2881 0 R 2882 0 R 2873 0 R] эндобдж 792 0 объект [2869 0 R 2870 0 R 2868 0 R 1639 0 R 1640 0 R 1640 0 R 1640 0 R 1640 0 R 2864 0 R 5933 0 R 2865 0 R 2852 0 R 2853 0 R 2854 0 R 2855 0 R 2863 0 R 2862 0 R 2857 0 R 2858 0 R 2859 0 R 2851 0 R 1643 0 R 1644 0 R 1644 0 R 1644 0 R 1644 0 R 1645 0 R 1646 0 R 1647 0 R 1648 0 R] эндобдж 793 0 объект > эндобдж 794 0 объект [2848 0 R 2847 0 R 1650 0 R 1651 0 R 1652 0 R 2844 0 R 2843 0 R 1654 0 R 1655 0 R 1656 0 R 1657 0 R 2837 0 R 2838 0 R 2839 0 R 2840 0 R 2836 0 R] эндобдж 795 0 объект [2833 0 R 2832 0 R 2824 0 R 2829 0 R 2828 0 R 2822 0 R 1660 0 R 1661 0 R 2818 0 R 5931 0 R 2819 0 R 1663 0 R] эндобдж 796 0 объект > эндобдж 797 0 объект [1665 0 R 1666 0 R 1667 0 R 2811 0 R 2810 0 R 1669 0 R 1670 0 R 1671 0 R 1671 0 R 1671 0 R 1671 0 R 1672 0 R 1673 0 R 1674 0 R 1675 0 R 2807 0 R 2806 0 2805 р. 2804 0 р. 1677 0 р. 1678 0 р. 2817 0 р. 2816 0 р. 2813 0 р.] эндобдж 798 0 объект [1679 0 R 1679 0 R 1679 0 R 1680 0 R 1680 0 R 1680 0 R 1680 0 R 1680 0 R 1680 0 R 2799 0 R 2799 0 R 2799 0 R 2799 0 R 2799 0 R 2798 0 R 2798 0 R 2798 0 2798 р. 2798 0 р. 2797 0 р. 2797 0 р. 2797 0 р. 2797 0 р. 2797 0 р. 2796 0 р. 2796 0 р. 2796 0 р. 2796 0 р. 2796 0 р. 2796 0 р. 2795 0 р. 2795 0 р. 2795 0 р. 2795 0 R 2795 0 R 1682 0 R 1683 0 R 2784 0 R 2785 0 R 2786 0 R 2787 0 R 2788 0 R 2789 0 R 2783 0 R 1685 0 R 1686 0 R 1687 0 R 2780 0 R 2779 0 R 2778 0 1689 рэнд 1690 рэнд 1691 рэнд] эндобдж 799 0 объект [2766 0 R 2767 0 R 2768 0 R 2769 0 R 2770 0 R 2771 0 R 2772 0 R 2773 0 R 2773 0 R 2773 0 R 2774 0 R 2774 0 R 2774 0 R 2774 0 R 2774 0 R 2774 0 R 2774 0 2765 рэнд 0 1693 рэнд] эндобдж 800 0 объект [1695 0 R 1696 0 R 1696 0 R 1696 0 R 1696 0 R 1697 0 R 1698 0 R 1699 0 R 1699 0 R 1699 0 R 1699 0 R 1700 0 R 1701 0 R 1702 0 R 1703 0 R 2756 0 R 2755 0 2754 р. 0 1705 0 р. 1706 0 р. 2750 0 р. 2749 0 р. 2762 0 р. 2761 0 р. 2758 0 р.] эндобдж 801 0 объект [1708 0 R 2746 0 R 2745 0 R 2744 0 R 2743 0 R 1710 0 R 1711 0 R 1711 0 R 1711 0 R 1711 0 R 1712 0 R 1713 0 R 2738 0 R 2737 0 R 2736 0 R 2725 0 R 2726 0 2727 р. 0 2728 р. 0 р. 2729 0 р. 2730 0 р. 2731 0 р. 2732 0 р. 2724 0 р. 1716 0 р. 1717 0 р.] эндобдж 802 0 объект [2716 0 R 2717 0 R 2718 0 R 2719 0 R 2720 0 R 2721 0 R 2715 0 R 1719 0 R 2695 0 R 2696 0 R 2697 0 R 2698 0 R 2699 0 R 2700 0 R 2712 0 R 2711 0 R 2702 0 2708 р. 2707 0 р. 2704 0 р. 2694 0 р. 1721 0 р. 1722 0 р. 1723 0 р. 1723 0 р. 1723 0 р. 1723 0 р. 1724 0 р.] эндобдж 803 0 объект [1725 0 R 1725 0 R 1725 0 R 1725 0 R 1726 0 R 1727 0 R 1728 0 R 1728 0 R 1728 0 R 1728 0 R 1729 0 R 1730 0 R 1731 0 R 1732 0 R 1733 0 R 1733 0 R 1733 0 R 1733 0 R 1734 0 R 1735 0 R 1736 0 R 1736 0 R 1736 0 R 1736 0 R 1737 0 R 1738 0 R 2680 0 R 2681 0 R 2682 0 R 2691 0 R 2690 0 R 2684 0 R 2685 0 R 2686 0 2687 рэнд 0 2679 рэнд] эндобдж 804 0 объект [2561 0 R 2562 0 R 2673 0 R 2676 0 R 2676 0 R 2676 0 R 2669 0 R 2672 0 R 2672 0 R 2672 0 R 2668 0 R 2665 0 R 2662 0 R 2659 0 R 2656 0 R 2653 0 R 2650 0 R 2647 0 R 2647 0 R 2647 0 R 2644 0 R 2641 0 R 2564 0 R 2565 0 R 2631 0 R 2634 0 R 2634 0 R 2634 0 R 2627 0 R 2630 0 R 2630 0 R 2630 0 R 2626 0 R 2623 0 R 2620 0 R 2617 0 R 2614 0 R 2611 0 R 2608 0 R 2567 0 R 2599 0 R 2602 0 R 2602 0 R 2602 0 R 2595 0 R 2598 0 R 2598 0 R 2598 0 R 2594 0 R 2591 0 2588 р. 2585 0 р. 2582 0 р. 2579 0 р. 2576 0 р. 2569 0 р. 2570 0 р. 2560 0 р. 1741 0 р.] эндобдж 805 0 объект [1743 0 R 1744 0 R 1745 0 R 1745 0 R 1745 0 R 1745 0 R 1746 0 R 2551 0 R 2550 0 R 2549 0 R 1748 0 R 1749 0 R 2545 0 R 2544 0 R 2543 0 R 2542 0 R 1751 0 R 1752 0 R 1752 0 R 1752 0 R 1752 0 R 1752 0 R 1752 0 R 1753 0 R 1754 0 R 1755 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1756 0 R 1757 0 R 2557 0 R 2556 0 R 2553 0 R] эндобдж 806 0 объект [1758 0 R 1759 0 R 1760 0 R 1761 0 R 2537 0 R 2536 0 R 1763 0 R 1763 0 R 1763 0 R 1763 0 R 1764 0 R 1765 0 R 1766 0 R 1767 0 R 1767 0 R 1767 0 R 1767 0 1767 руб. 0 1768 руб. 0 руб. 2533 0 руб. 2532 0 руб. 2531 0 руб. 2530 0 руб. 2529 0 пр. 2528 0 руб. 2527 0 руб.] эндобдж 807 0 объект [1770 0 R 1770 0 R 1770 0 R 1770 0 R 2518 0 R 5929 0 R 2519 0 R 2517 0 R 2516 0 R 2515 0 R 2514 0 R 2513 0 R 1773 0 R 1774 0 R 1775 0 R 1776 0 R 1776 0 1776 р. 1776 0 р. 1776 0 р. 1776 0 р. 1777 0 р. 1778 0 р. 1779 0 р. 1780 0 р. 1780 0 р. 1780 0 р. 1780 0 р. 1781 0 р. 1782 0 р. 1783 0 р.] эндобдж 808 0 объект > эндобдж 809 0 объект [1784 0 R 1784 0 R 1784 0 R 1784 0 R 1785 0 R 1786 0 R 1787 0 R 1788 0 R 1788 0 R 1788 0 R 1788 0 R 1788 0 R 1788 0 R 1789 0 R 1790 0 R 1791 0 R 1792 0 1792 р. 1792 0 р. 1792 0 р. 1793 0 р. 2507 0 р. 2506 0 р. 2505 0 р. 2504 0 р. 2503 0 р. 1795 0 р. 1796 0 р. 1797 0 р.] эндобдж 810 0 объект [1798 0 R 1798 0 R 1798 0 R 1798 0 R 1799 0 R 2497 0 R 2496 0 R 2495 0 R 2494 0 R 2493 0 R 2492 0 R 2491 0 R 2490 0 R 1801 0 R 1802 0 R 1803 0 R 1804 0 R 1805 0 R 1806 0 R 1807 0 R 1807 0 R 1807 0 R 1807 0 R 1808 0 R 1809 0 R 1809 0 R 1809 0 R 1809 0 R 1810 0 R] эндобдж 811 0 объект [1811 0 R 1812 0 R 1812 0 R 1812 0 R 1812 0 R 2480 0 R 5927 0 R 2481 0 R 1814 0 R 1814 0 R 1814 0 R 1814 0 R 2478 0 R 5925 0 R 2479 0 R 1816 0 R 1816 0 R 1816 0 R 1816 0 R 1817 0 R 2477 0 R 2476 0 R 2472 0 R 5923 0 R 2473 0 R 1820 0 R 1820 0 R 1820 0 R 1820 0 R 1820 0 R 1820 0 R 1821 0 R 2471 0 R 2470 0 R 1823 0 R 1824 0 R 1825 0 R 1826 0 R 1827 0 R 1827 0 R 1827 0 R 1827 0 R 1828 0 R 1829 0 R] эндобдж 812 0 объект > эндобдж 813 0 объект > эндобдж 814 0 объект > эндобдж 815 0 объект [1830 0 R 1831 0 R 1832 0 R 1833 0 R 1834 0 R 1835 0 R] эндобдж 816 0 объект [1836 0 R 1837 0 R 2464 0 R 2467 0 R 2467 0 R 2467 0 R 2460 0 R 2463 0 R 2463 0 R 2463 0 R 2456 0 R 2459 0 R 2459 0 R 2459 0 R 2459 0 R 2459 0 R 2452 0 R 2455 0 R 2455 0 R 2455 0 R 2451 0 R 2446 0 R 2443 0 R 5921 0 R 2440 0 R 2436 0 R 2433 0 R 2428 0 R 2425 0 R 5919 0 R 2422 0 R 2418 0 R 2418 0 R 2415 0 R 2410 0 R 2410 0 R 2410 0 R 2407 0 R 5917 0 R 2404 0 R 2400 0 R 2397 0 R 2392 0 R 2392 0 R 2392 0 R 2389 0 R 5915 0 R 2386 0 R 2382 0 R 2379 0 R 2374 0 R 2374 0 R 2374 0 R 2371 0 R 5913 0 R 2368 0 R 2364 0 R 2364 0 R 2361 0 R 2356 0 R 2356 0 R 2356 0 R 2353 0 R 5911 0 R 2350 0 R 2346 0 R 2343 0 R 2338 0 R 2338 0 R 2338 0 R 2335 0 R 5909 0 R 2332 0 R 2328 0 R 2328 0 R 2325 0 R 2320 0 R 2320 0 R 2320 0 R 2317 0 R 5907 0 R 2314 0 R 2310 0 R 2310 0 R 2307 0 R 2302 0 R 2302 0 R 2302 0 R 2299 0 R 5905 0 R 2296 0 R 2292 0 R 2292 0 R 2289 0 R 2284 0 R 2284 0 R 2284 0 R 2281 0 R 5903 0 R 2278 0 2274 0 R 2274 0 R 2271 0 R 2266 0 R 2266 0 R 2266 0 R 2263 0 R 5901 0 R 2260 0 R 2256 0 R 2256 0 R 2253 0 R 2248 0 R 2248 0 R 2248 0 R 2245 0 R 5899 0 R 2242 0 R 2238 0 R 2235 0 R 2230 0 R 2230 0 R 2230 0 R 2227 0 R 5897 0 R 2224 0 R 2220 0 R 2217 0 R 2212 0 R 2212 0 R 2212 0 R 2209 0 R 5895 0 R 2206 0 R 2202 0 R 2199 0 R 2194 0 R 2194 0 R 2194 0 R 2191 0 R 5893 0 R 2188 0 R 2184 0 R 2181 0 R 2176 0 R 2176 0 R 2176 0 R 2173 0 R 5891 0 R 2170 0 R 2166 0 R 2166 0 R 2163 0 R 2158 0 R 2158 0 R 2158 0 R 2155 0 R 5889 0 R 2152 0 R 2148 0 R 2145 0 R 2140 0 R 2140 0 R 2140 0 R 2137 0 R 5887 0 R 2134 0 R 2130 0 R 2130 0 R 2127 0 R 2122 0 R 2122 0 R 2122 0 R 2119 0 R 5885 0 R 2116 0 R 2112 0 R 2112 0 R 2109 0 R 2104 0 R 2104 0 R 2104 0 R 2101 0 R 5883 0 R 2098 0 R 2094 0 R 2094 0 R 2091 0 R 2086 0 R 2086 0 R 2086 0 R 2083 0 R 5881 0 R 2080 0 R 2076 0 R 2073 0 R 2068 0 R 2068 0 R 2068 0 R 2065 0 R 5879 0 R 2062 0 R 2058 0 R 2055 0 R 2050 0 R 2050 0 R 2050 0 R 2047 0 R 5877 0 R 2044 0 R 2040 0 R 2037 0 R 2032 0 R 2032 0 R 2032 0 R 2029 0 R 5875 0 R 2026 0 R 2022 0 R 2019 0 R 2014 0 R 2014 0 R 2 014 0 R 2011 0 R 2008 0 R 2005 0 R 2005 0 R 2002 0 R 1997 0 R 1997 0 R 1997 0 R 1994 0 R 1991 0 R 1988 0 R 1985 0 R 1980 0 R 1980 0 R 1980 0 R 1980 0 1980 0 R 1977 0 R 5873 0 R 1974 0 R 1970 0 R 1967 0 R 1962 0 R 1962 0 R 1962 0 R 1959 0 R 5871 0 R 1956 0 R 1952 0 R 1952 0 R 1949 0 R 1944 0 R 1944 0 R 1944 0 R 1941 0 R 5869 0 R 1938 0 R 1934 0 R 1934 0 R 1931 0 R 1926 0 R 1926 0 R 1926 0 R 1923 0 R 5867 0 R 1920 0 R 1916 0 R 1913 0 R 1908 0 R 1908 0 R 1908 0 R 1908 0 R 1905 0 R 5865 0 R 1902 0 R 1898 0 R 1895 0 R 1890 0 R 1890 0 R 1890 0 R 1887 0 R 5863 0 R 1884 0 R 1880 0 R 1880 0 R 1877 0 1839 рэнд 0 р] эндобдж 817 0 объект > эндобдж 818 0 объект > эндобдж 819 0 объект > эндобдж 820 0 объект > эндобдж 821 0 объект > эндобдж 822 0 объект > эндобдж 823 0 объект > эндобдж 824 0 объект > эндобдж 825 0 объект > эндобдж 826 0 объект > эндобдж 827 0 объект > эндобдж 828 0 объект > эндобдж 829 0 объект > эндобдж 830 0 объект > эндобдж 831 0 объект > эндобдж 832 0 объект > эндобдж 833 0 объект > эндобдж 834 0 объект > эндобдж 835 0 объект > эндобдж 836 0 объект > эндобдж 837 0 объект > эндобдж 838 0 объект > эндобдж 839 0 объект > эндобдж 840 0 объект > эндобдж 841 0 объект > эндобдж 842 0 объект > эндобдж 843 0 объект > эндобдж 844 0 объект > эндобдж 845 0 объект > эндобдж 846 0 объект > эндобдж 847 0 объект [848 0 R] эндобдж 848 0 объект > эндобдж 849 0 объект > эндобдж 378 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 842.04] / Parent 6315 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Rotate 0 / StructParents 224 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 379 0 объект > поток xXnF} c7I [/ Ev [v ֖˛; 7 rnE`] B * vmp} = ij \ / Ѽ ZovUivǧVRWe2 ft ~ y1K1 | uyH A | +? pyk # z y8¯ˋ [! * 4FTӦm] Ӵ`.0Y = a6x & ƃC8a2 ؋ = _ rJ / |% ZF 5m ‘~ j $ 6? \ & Tu {IZ; j

Как сдать дом: пошаговое руководство

• Пытался продать — но рынок инвестиционной недвижимости слабый
• Были временно переведены из района для работы
• Должен больше, чем стоит ваш дом, но может покрыть ипотеку доходом от аренды
• Реализовал невероятное богатство возможности, которые сдача в аренду может обеспечить ваше финансовое будущее.

Да, плохие истории привлекают больше всего внимания и прессы. Но вот факты: каждый день миллионы домовладельцев сдают дома хорошим арендаторам. При правильном планировании и подготовке вы можете свести к минимуму хлопоты и превратить свой дом в прибыльное предприятие.

---

---

Стоит ли сдавать дом?

Первый вопрос, который нужно задать себе: следует ли вам сдавать или продавать свой дом? Я хотел бы обосновать, почему вам следует сдавать дом в аренду.Вот почему.

• Ваш основной дом, хотя и является жизненной необходимостью, обычно не является активом или капиталовложением. Актив приносит вам деньги. Обязательства стоят вам денег. Сдавая свой дом в аренду, вы превращаете пассив в актив.
• Вы можете удерживать свою собственность, пока доход от аренды оплачивает ипотеку . Со временем стоимость аренды (надеюсь) будет расти и увеличивать ваше благосостояние. Если вы можете сдать дом в аренду на сумму, превышающую ваши ежемесячные расходы, вы также получите дополнительный ежемесячный денежный поток.Это цель всех потенциальных арендодателей, и мы в BiggerPockets хотим помочь вам в ее достижении.
• Начните свою инвестиционную карьеру без дополнительных затрат. Аренда вашей собственности может стать первым шагом к проверенному методу накопления богатства. Многие инвесторы в недвижимость начинают этот путь — сдавая свои дома в аренду по мере того, как они перестраиваются на более крупные или лучшие. Это также может помочь в финансировании вашего выхода на пенсию, поскольку к тому времени, когда вы будете готовы к выходу на пенсию, вы можете в конечном итоге владеть несколькими объектами недвижимости «бесплатно и без оплаты», обеспечивая ежемесячный доход от аренды или единовременную выплату в случае продажи.
• Сохранить возможность вернуться в этот дом . Это особенно полезно, если вы были вынуждены быстро переехать из-за временного переезда.

Узнать больше о арендодателе

Поиск арендаторов

Когда дело доходит до привлечения арендаторов для аренды дома, маркетинг играет ключевую роль.Вам нужно охватить как можно больше потенциальных арендаторов, чтобы у вас был самый большой пул на выбор. Ниже приведены три простых способа продать недвижимость:

• Craigslist: Это один из крупнейших ресурсов в Интернете, где проще всего найти арендаторов. Возможно, лучшая часть? Craigslist является бесплатным, если вы не находитесь в нескольких избранных городах. (Совет от профессионала: не указывайте здесь адрес. Просто в целях безопасности укажите общее местоположение.) Вы также можете разместить свое объявление на других сайтах для сдачи внаем в Интернете, таких как Trulia, Zillow или PadMapper.
• Знаки двора: Один из старейших, но наиболее успешных способов продать свою аренду — это простая вывеска «Сдается» во дворе. Однако самым большим недостатком вывески является мгновенное уведомление любого проезжающего мимо дома о свободном доме.

Предварительный отбор претендентов на аренду

Когда вы получаете звонок или сообщение от потенциального арендатора, всегда предварительно проверяйте его перед личной встречей. Самый простой способ сделать это — установить критерии аренды и объяснить их по телефону.Мои критерии до типичного процесса подачи заявки на аренду выглядят так:

• Валовой ежемесячный доход должен примерно в три или более раз превышать месячную арендную плату
• Благоприятный кредитный рейтинг
• Работа — с приемлемым доказательством (т. Е. Квитанциями о заработной плате) требуемого ежемесячного дохода
• Хорошие рекомендации от всех предыдущих домовладельцев
• Согласен общее разрешенное количество жильцов (например, двое на спальню в соответствии с законодательством штата).

Вы можете прочитать этот список по телефону потенциальному арендатору и спросить его, соответствуют ли они этим требованиям.Если они этого не сделают, не сдавайте им дом, не тратьте время на их дальнейший просмотр или даже не заказывайте показ.

Следует ли вам использовать управляющего недвижимостью?

Следует ли вам управлять имуществом самостоятельно или нанять управляющего имуществом для ухода за ним? Обычно управляющий недвижимостью взимает примерно 10 процентов от ежемесячной арендной платы плюс 50 процентов от арендной платы за первый месяц, когда въезжает новый арендатор.

В обмен на эту комиссию управляющий недвижимостью обычно:

• Рекламируйте для поиска новых арендаторов
• Обработайте заявки на аренду
• Подпишите договор аренды
• Соберите ежемесячную арендную плату
• Следите за финансовой отчетностью
• График ремонтных работ
• Выпуск юридических уведомлений
• Обеспечение соблюдения политики аренды
• Понимание и понимание ориентироваться в законах о домовладельцах и квартиросъемщиках
• Выселение файлов.

Сколько следует брать за аренду?

Вы не можете произвольно решать, какую ренту вы хотите взимать — это решение принимает рынок. Ваша задача — определить справедливую рыночную арендную плату для вашего дома путем исследования. Как правило, ваш дом сдается примерно за ту же сумму, что и другая арендуемая недвижимость с аналогичным местоположением, размером и состоянием. Начните с поиска аналогичной недвижимости на Craigslist и Zillow.

Для получения наиболее подробной информации о справедливой рыночной арендной плате за недвижимость введите адрес в Оценщик арендной платы BP Insight. Мы предоставим данные по этому объекту и другим объектам, связанным с ним. Этот инструмент ищет наиболее похожие объекты в вашем районе и оценивает арендную плату за вашу собственность на основе этих результатов.

Также учтите:

• Объезжает и ищет знаки «Сдается»
• Звонок в компании по управлению недвижимостью
• Обращение к другим местным арендодателям
• Просмотр местных газет.

А как насчет залога?

Залоговый депозит — это денежная сумма, уплачиваемая арендатором для обеспечения выполнения условий договора аренды.Однако помните — это залог, а не плата. Эти деньги следует хранить на отдельном банковском счете и возвращать арендатору при выезде за вычетом любых повреждений, которые необходимо отремонтировать.

Многие штаты ограничивают сумму, которую вы можете взимать, поэтому обязательно ознакомьтесь с любыми местными ограничениями. Я обычно беру сумму, эквивалентную ежемесячной арендной плате, в качестве гарантийного депозита, хотя я могу взимать больше, если у арендатора есть что-то в прошлом, что меня беспокоит (подробнее об этом позже).

Процесс подачи заявления на аренду

Всегда подавайте заявку каждому потенциальному арендатору, который заинтересован в аренде вашего дома, даже если вы не заинтересованы. В конце концов, вы не хотите, чтобы вас считали дискриминационным. Фактическая заявка на аренду должна включать разнообразную информацию — как минимум:

• Имена всех потенциальных арендаторов
• Дата рождения
• Номер социального страхования
• Номер телефона
• Дополнительный номер телефона
• Предыдущие адреса (последние пять лет)
• Текущий работодатель (имя, дата найма, доход, контактная информация)
• Предыдущие работодатели (имя, дата найма, доход, контактная информация)
• Контактная информация для экстренных случаев
• Выпуск информационного сообщения
• Подпись всех арендаторов.

Всегда — повторяю, всегда — требуется регистрационный взнос. Это должно покрыть расходы на проверку биографических данных. Однако, прежде чем беспокоиться о компонентах проверки, которые стоят вам денег, сначала отсканируйте заявку на аренду, чтобы убедиться, что кандидаты соответствуют вашим первоначальным критериям.

---

Если вы планируете использовать арендуемую недвижимость для обогащения или получения финансовой свободы, эту книгу просто необходимо прочитать. Книга The Book on Rental Property Investing содержит почти 400 страниц подробных советов по наращиванию благосостояния за счет сдачи в аренду недвижимости, в которой представлены практические и захватывающие стратегии, которые инвесторы используют для увеличения денежного потока и благосостояния.

---

Проведение биографических и кредитных проверок

Существуют различные источники проверки арендаторов, которые можно использовать для проведения фоновой проверки или проверки кредитоспособности арендатора. Многие приложения для управления недвижимостью также предлагают встроенные инструменты проверки.

Прежде чем копаться в данных проверки, вам нужно решить, какой тип фона или кредитный рейтинг вы позволите. Это во многом зависит от вашего местоположения и устойчивости вашего рынка недвижимости. Вещи, к которым стоит присмотреться:

• Уголовные преступления
• Заявленные ранее выселения
• Предыдущие выселения
• Банкротство
• Судебные решения
• Другая криминальная или плохая финансовая история.

Проверка доходов и кредитная история

Ваше заявление об аренде должно включать подпись «разглашение информации», которая позволит вам проверить их претензии. Начни со своей работы. В заявке на аренду следует указать имя и номер телефона их нынешнего работодателя, поэтому позвоните и поговорите с менеджером, владельцем или менеджером по персоналу. (Часто вам потребуется отправить по факсу подпись о разглашении информации.)

Затем следует задать следующие важные вопросы:

• Сколько сейчас зарабатывают арендаторы?
• Как долго там проработали арендаторы?
• Считается ли эта работа временной?

Затем позвоните предыдущим арендодателям, по крайней мере, за последние пять лет.Обязательно проведите предварительную проверку арендаторов (например, проверку биографических данных и проверку кредитоспособности), чтобы увидеть, появляются ли какие-либо другие адреса, которые могут указывать на то, что они удобно «забыли» указать арендодателя, у которого они арендовали.

При разговоре с предыдущими арендодателями подумайте о том, чтобы задать следующие вопросы:

• Как долго арендатор арендовал у вас?
• Какова была их ежемесячная арендная плата?
• Подал ли арендатор надлежащее уведомление при освобождении?
• Был ли арендатору возвращен залог?
• Вы бы снова сдавали аренду этому арендатору?

Принятие или отказ в приеме заявителя на аренду

Чтобы избежать жалоб на дискриминацию, всегда обрабатывайте заявки на аренду в порядке очереди.Обрабатывайте каждую заявку на аренду, пока вы не обнаружите, что заявитель не соответствует требованиям.

Когда вы отклоняете заявителя на аренду, важно, чтобы вы четко задокументировали причины отказа арендатору, чтобы избежать жалоб на дискриминацию. Всегда сообщайте арендатору письменное уведомление.

Когда вы найдете заявителя на аренду, который соответствует всем вашим требованиям, вы можете устно сообщить своему будущему арендатору, что он одобрен.

Договоры аренды

Вы можете получить договор аренды для конкретного штата в проверенной юристом библиотеке аренды BiggerPockets, которая включает формы для всех 50 штатов.

Большинство арендодателей выбирают аренду на один год, чтобы как можно дольше удерживать своих арендаторов в арендуемом доме, сводя к минимуму оборот. Хотя договоры аренды обычно различаются по продолжительности и содержанию, большинство договоров аренды содержат следующую информацию:

№ отчет о состоянии

Политика аренды

Положения за или против домашних животных, коммунальные услуги, курение и т. д.

Подписание договора аренды

Заранее ознакомьтесь с договором аренды и отметьте все области, требующие подписи или инициалов, с помощью стикеров или маркера.Таким образом, ничего не будет забыто или упущено. Когда вы встречаетесь с арендатором, пошагово объясните им все положения договора аренды и попросите подписать его по ходу дела. Это может занять много времени, но это поможет защитить вас через несколько месяцев, когда арендатор скажет: «Я этого не знал».

Осмотр имущества перед заселением

К этому времени внесены ежемесячная арендная плата и гарантийный депозит, подписан договор аренды. Теперь важно сделать последнее, прежде чем передать ключи арендатору: отчет о состоянии въезда.Это просто документ, который подписывает арендатор и который подробно документирует состояние арендуемой собственности после вступления во владение.

Дайте арендатору некоторое время прогуляться по арендуемой собственности и осмотреть ее. Поощряйте их записывать состояние каждой комнаты. Также подумайте о том, чтобы сфотографировать или снять видео на видео перед передачей ключей. Это будет еще одним свидетельством того, что в будущем арендатор переедет.

Кроме того, рассмотрите требование о том, чтобы арендаторы имели страховку.Страхование арендатора сродни страхованию домовладельца, но оно защитит имущество арендатора в случае неприятностей, таких как пожар или кража.

Оформление документов возможно, но ваше путешествие только начинается. Как арендодатель, вы обязаны следить за тем, чтобы ежемесячная арендная плата выплачивалась вовремя, при необходимости взимались штрафы за просрочку платежа, при необходимости выполнялся ремонт и ведение бухгалтерской отчетности в актуальном состоянии.

Liberty Realty — компания по недвижимости №1 в округе Гудзон

822 Park Ave Hoboken Нью-Джерси 1 950 000 долл. США Добро пожаловать в этот потрясающий, отремонтированный дом для одной семьи с частным двором в отличном месте.Владельцы не пожалели средств и уделили пристальное внимание каждой детали! Включает 3 спальни, индивидуальную кухню, 2 ванные комнаты с туалетом, 2 ванные комнаты с туалетом, семейную комнату и офис (оба выходят в многоуровневый оазис под открытым небом). Просторный главный люкс на верхнем этаже со спальней, гостиной, ванной и гардеробной. Уникальные импортные детали имеются в большом количестве, включая итальянскую входную дверь, парижские чугунные перила и оконные коробки, а также бостонские каминные доски. Оригинальный камин в главной спальне, массивный дубовый пол во всем и сияющий пол с подогревом на уровне сада.- Оригинальный дом Хобокена, построенный в 1885 — Входная дверь, импортированная из Вероны, Италия (около 1905 г.) — Чугунные перила и оконные коробки из Парижа, Франция (1850 г.) — Камины 1 и 2 этажа из Бостона, Массачусетс (1910 г.) — Литой ванна с железными когтями из северной части штата Нью-Йорк, (1905 г.) — Перила лестницы в подвале и столбик, спасенный с 828 Парк-авеню, Хобокен (1875 г.) задняя палуба из Нового Орлеана, Луизиана — Изготовленные вручную кухонные шкафы из цельного клена из страны амишей, Огайо — Оригинальная отремонтированная лестница и перила на верхних этажах — Оригинальная передняя кирпичная облицовка, камины и частичные стены уровня сада — 5-дюймовые доски из белого дуба 1-й этаж, 3 дюйма на 2-м и 3-м — Кафедральный потолок в главной спальне — Передняя лестница из сплошного синего камня и кирпичный тротуар, выложенный елочкой — Многозонная система орошения, покрывающая задний двор, яму для деревьев и окно ящики — Твердая палуба Ipe со встроенной скамейкой и стенами для уединения, чугунные перила и наружное телевидение — Гранитная костровая яма с крышкой из голубого камня образует стену уединения, сложенная гранитная стена вокруг внутреннего дворика из голубого камня и кирпича — Индивидуальные шкафы во всех спальнях и в главной комнате — Офис, уровень сада, палуба и патио для барбекю имеют расширенное покрытие участка, которое было закреплено в законах о зонировании….

3 кровати 4 ванны

Вид

822 Park Ave Hoboken Нью-Джерси 1 950 000 долл. США Добро пожаловать в этот потрясающий, отремонтированный дом для одной семьи с частным двором в отличном месте. Владельцы не пожалели средств и уделили пристальное внимание каждой детали! Включает 3 спальни, индивидуальную кухню, 2 ванные комнаты с туалетом, 2 ванные комнаты с туалетом, семейную комнату и офис (оба выходят в многоуровневый оазис под открытым небом).Просторный главный люкс на верхнем этаже со спальней, гостиной, ванной и гардеробной. Уникальные импортные детали имеются в большом количестве, включая итальянскую входную дверь, парижские чугунные перила и оконные коробки, а также бостонские каминные доски. Оригинальный камин в главной спальне, массивный дубовый пол во всем и сияющий пол с подогревом на уровне сада. — Оригинальный дом Хобокена, построенный в 1885 — Входная дверь, импортированная из Вероны, Италия (около 1905 г.) — Чугунные перила и оконные коробки из Парижа, Франция (1850 г.) — Камины 1 и 2 этажа из Бостона, Массачусетс (1910 г.) — Литой ванна с железными когтями из северной части штата Нью-Йорк, (1905 г.) — Перила лестницы в подвале и столбик, спасенный с 828 Парк-авеню, Хобокен (1875 г.) задняя палуба из Нового Орлеана, Луизиана — Изготовленные вручную кухонные шкафы из цельного клена из страны амишей, Огайо — Оригинальная отремонтированная лестница и перила на верхних этажах — Оригинальная передняя кирпичная облицовка, камины и частичные стены уровня сада — 5-дюймовые доски из белого дуба 1-й этаж, 3 дюйма на 2-м и 3-м — Кафедральный потолок в главной спальне — Передняя лестница из сплошного синего камня и кирпичный тротуар, выложенный елочкой — Многозонная система орошения, покрывающая задний двор, яму для деревьев и окно ящики — Твердая палуба Ipe со встроенной скамейкой и стенами для уединения, чугунные перила и наружное телевидение — Гранитная костровая яма с крышкой из голубого камня образует стену уединения, сложенная гранитная стена вокруг внутреннего дворика из голубого камня и кирпича — Индивидуальные шкафы во всех спальнях и в главной комнате — Офис, уровень сада, палуба и патио для барбекю имеют расширенное покрытие участка, которое было закреплено в законах о зонировании….

3 кровати 4 ванны

Вид

4704 Park Ave Weehawken Нью-Джерси 1 500 000 долл. США Хорошая инвестиционная недвижимость в одном из самых больших районов Уихокена. Прекрасное расположение, менее чем в 1,6 км от туннеля Линкольна до Нью-Йорка. Дом состоит из 5 квартир, 4 кв.3К и 1 кв. 2 BD / 1BA, жилые единицы над одним коммерческим помещением на первом этаже с полной ванной. Коммерческое помещение сдано в аренду на 6 лет ….

Вид

1500 Вашингтон-стрит, блок 4 квартал Hoboken Нью-Джерси 1 200 000 долл. США Изысканный вид на Нью-Йорк и реку Гудзон …. проверьте! Luxury Living at Hudson Tea … проверьте! Расположенный на набережной реки Гудзон, фантастический угловой дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, в котором есть пространство и удобства, которых вы заслуживаете.Кухня шеф-повара открытого типа с видом на гостиную и столовую оборудована 42 индивидуальными шкафами, гранитными столешницами, фартуками и приборами из нержавеющей стали. Hudson Tea Luxury включает в себя 12-футовые потолки и 10-футовые панорамные окна. Превосходные удобства включают круглосуточный консьерж, современный тренажерный зал площадью 2500 кв. Футов, детскую игровую комнату и общественную комнату. Удовольствие пригородных поездов с шаттлом и автобусом до Нью-Йорка за углом или сесть на частный шаттл до пути. 1 парковочное место включено. Вестибюль и общественная комната скоро будут полностью отремонтированы….

2 кровати 2 ванны 1145 кв.фут

Вид

318 Мэдисон-стрит, блок 5 Hoboken Нью-Джерси 1 100 000 долл. США Вакантно — легко показать. Добро пожаловать на 318 Мэдисон-стрит, состоящую из 4 красиво оформленных кондоминиумов в самом сердце Хобокена. Эти дома, тщательно построенные уважаемым местным застройщиком, отличаются элегантным дизайном и современными удобствами.В номере 2/3 спальни / 2 ванные комнаты, изящная открытая планировка, паркетные полы и достаточно места для туалета. Кухня оборудована мебелью на заказ и высококлассной техникой из нержавеющей стали. Главная спальня с ванной комнатой, где есть бесшовная стеклянная душевая кабина, двойные раковины и керамогранит. Дома включают в себя частный лифт, частную крышу площадью 255 кв. Футов, звукоизоляцию стальных и бетонных конструкций, высокоэффективную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенное светодиодное освещение, а также полноразмерную стиральную машину и сушилку.Каждая квартира предварительно подключена к Интернету, кабелю, Fios и системам безопасности. Расположен в удобном районе в центре города, откуда легко добираться до работы, делать покупки и рестораны. Парковка доступна на местном участке за 250 долларов в месяц ….

3 кровати 2 ванны 1349 кв.фут

Вид

Ул. 50-я, 11 Weehawken Нью-Джерси 1 100 000 долл. США Расположенный всего в нескольких домах от Восточного бульвара, этот красивый односемейный дом с четырьмя спальнями и 3 ванными комнатами может похвастаться достаточно пространством для растущего домохозяйства и при этом предоставляет современные предметы роскоши.Первый этаж имеет открытую планировку с большой гостиной, столовой, полноценной ванной и великолепной кухней от шеф-повара, которая ведет на задний двор. На втором этаже 4 спальни, 2 ванные комнаты, главная спальня представляет собой оазис с ванной, водопадным душем и отдельной солярием. На третьем этаже есть большая законченная комната, которую можно использовать как офис, упражнения или жилое пространство. В этом доме есть подвал, задний двор с верандой, парковка, а расположение позволяет легко добраться до Манхэттена.Замечательное место, которое можно назвать своим домом! …

4 кровати 3 ванны 2236 кв.фут

Вид

Ричмонд ва Зиллоу

Richmond va zillow ft. Мы обслуживаем Ричмонд, Механиксвилль, Таппаханок, Петербург, Вильямсбург, Честерфилд и прилегающие районы. Позвоните нам: 877-646-8800. Автоматическая оценка может включать любые продажи в определенном радиусе от дома.Прочтите отзывы и проложите маршрут туда, куда вы хотите отправиться. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Виндзорские фермы. 8% в прошлом году. дом — 3 спальни, 3. Ft. Ричмонд, Вирджиния. Дом в Арлингтоне на продажу: возможности ждут! Этот редко доступный таунхаус-кондоминиум в районе Бел Альтон, состоящий из 13 таунхаусов, просторный, светлый и готов к новому владельцу. Население 743,1532 кв. Glen Allen, VA 23059. 10810 Hasty Ln. 165 миллионов в виде общих обязательств и возвратных облигаций.Он был спроектирован так, чтобы выглядеть как английская деревня с извилистыми улочками и английскими названиями, такими как Дувр, Кентербери, Беркшир и так далее. Предварительная приблизительная оценка стоимости строительства этого дома в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 329 479 долларов США, включая наценку генерального подрядчика в размере 37 615 долларов США. Благодаря современным планировкам этажей с одной и двумя спальнями, а также девяти роскошным пентхаусам, The Locks Tower переносит жилые помещения на новый уровень. высоты. В Windsor Farms, Ричмонд, штат Вирджиния, выставлено на продажу 3915 домов, которые 27 ноября 2017 года проводят в среднем 56 дней. Кенсингтон-авеню 4510, Ричмонд, штат Вирджиния, 23221-1827 в настоящее время не продается.Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. 539 миллионов. Виндзорские фермы — это район 20-го века в Ричмонде, штат Вирджиния, построенный в основном в стиле колониального возрождения. 3992 кв. — пт. 866-547-7296. 0 ванн. Из 133 округов штата в округе Франклин находится больше всего сельской собственности и земли для продажи. Многосемейный на продажу. Купите или продайте свой дом с Long & Foster. По переписи 2010 года население составляло 242 803 человека; в 2019 году население оценивалось в 242742 человека, что делает его третьим по численности населения городом в Вирджинии после соседних Вирджиния-Бич и Чесапик и 91-м по величине городом в стране.Пол, Вирджиния) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место. Сообщество года Вирджинии 2020 года. Zillow прогнозирует, что стоимость дома в 23223 увеличится на 6. Подробные сведения, историю продаж и данные Zestimate для этого объекта недвижимости можно найти на Zillow. Изображение 1 808 кв. Футов за 10 995 долларов США (Линчбург) скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Лирический театр. Оплата. com ежедневно анализирует цены на 10 миллионов подержанных автомобилей.Кровати. S. На этой онлайн-карте представлена ​​подробная схема улиц Ричмонда, включая основные достопримечательности и природные объекты. Лодки на продажу владельцем в Вирджинии и дилеры лодок Вирджинии. ричмонд, штат Вирджиния> общественные мероприятия для продажи концерты жилье вакансии резюме услуги> все квартиры / жилье в аренду обмен жилья офис и коммерческая парковка и складская недвижимость — брокером недвижимость — владельцем комнаты и доли требуются субаренды и временная аренда на время отпуска: требуются квартиры : требуется недвижимость: требуется комната / доля: субаренда / временный офис Ричмонд, штат Вирджиния (ric) южный джерси (snj) южный мэриленд (smd) южный западный регион (swv) юго-западный штат вирджиния (vaw) государственный колледж, штат Пенсильвания (psu) три города , TN (tri) tuscarawas co (nph) вашингтон, округ Колумбия (wdc) западная вирджиния (старая) (wva) западная мэриленд (wmd) уилмингтон, NC (wnc) винчестер, VA (okv) уинстон-салем, NC (wsl) йорк , PA (yrk) youngstown, OH (yng) zanesville Memory Care Sweet Memories TM.37 690 долларов США. Новости и обновления. Средняя цена на продажу новых домов в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 275 000 долларов. >. Используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место, а затем свяжитесь с арендодателем. (804) 794-2850. Подробная информация о каждом почтовом индексе в Ричмонде. Объявления об аренде недвижимости в Ричмонде, штат Вирджиния. Zillow поможет вам найти идеальную аренду в Ричмонде, штат Вирджиния. Хайлендс — это красивый спроектированный дом площадью 3100 акров, расположенный в Честерфилде, штат Вирджиния, с бесконечными удобствами для всех возрастов, включая лесные пешеходные тропы, сверкающее общественное озеро и первоклассное поле для гольфа.1392 кв.ф., план этажа. Этот дом был построен в 1915 году и в последний раз продан 14 августа 2020 года за 165 000 долларов. Узнайте больше о сборах в моем Контрольном списке для покупки земли в разделе «Как купить землю и построить дом». Лечение болезни Альцгеймера и деменции в Ричмонде, штат Вирджиния. 4. 3995 долларов. Редкая возможность владеть 8 гаражами в Музейном районе плюс участок под застройку 1. Аренда квартир в Ричмонде, штат Вирджиния. Мы занимаемся всем: от приобретения, продажи и управления недвижимостью до поиска жилья, покупки и аренды. 1 квадратная миля (112 км2) — это земля, а 0.804 Ричмондский университет — высоко оцененный университет гуманитарных наук, предлагающий исключительное сочетание гуманитарных наук с правом, бизнесом, изучением лидерства и непрерывным образованием. 2 358 кв. М. Средняя цена земельных участков и сельской собственности в Вирджинии, выставленных на продажу, составляет 393 751 доллар. 16 июля 2018 г. — 2219 Venable St, Richmond, VA 23223-6461 на данный момент не продается. 7 марта 2021 г. — 3008 Condie St, Richmond, VA 23221-3608 на данный момент не продается. Однокомнатный дом на 3 спальных места, 3.Недвижимость Хенрико, штат Вирджиния. Дом на одну семью с 3 спальнями, 1. Получите информацию о 223 квартирах на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. Этот дом был построен в 1945 году и в последний раз продан 10.11.2003 за 142 000 долларов. pic скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. 1990 Dyna-Trak Bass Boat 19 ‘4 «200hp Yamaha Outboard. Manakin Sabot, VA 23103. zillow. Что ж, Лаура, надеюсь, вы найдете эту информацию полезной. 104 E. Этот дом был построен в 1910 году и последний раз продан 20 мая. 2021 г. за $ 285 000. Улицы, дороги, направления и достопримечательности Ричмонда, штат Вирджиния.СЕМЕНА — Природный центр Блэксбурга. <. Премиум. Основываясь на данных компании Redfin в Ричмонде, мы оцениваем стоимость дома в 1 290 236 долларов. Замковая башня. Этот дом был построен в 1920 году и в последний раз продан 9 ноября 2020 года за 310 000 долларов. 0 бани в собственности. Средняя кв. Фут. 620 Moorefield Park Drive - апартаменты 118 и 203B. Найдите брокера, специализирующегося на сдаче в аренду Richmond Warehouse. 2021 Shasta Oasis 25RB Click It RV - 0 миль. Обновлено 1 день назад. Расположенный в предгорьях Голубого хребта на берегу реки Джеймс, Линчберг известен как «Город семи холмов» или «Горный город». Линчберг был единственным крупным городом в Вирджинии, который не попал в руки Союза в Гражданская война в США.Сюиты 200 A, C, D, E и F сданы очень быстро! Это помещение находится на 2-м этаже и предлагает все коммунальные услуги и расходы на здание в составе арендной платы, единственное, что не оплачивается, это телефон / Интернет! Округ Огаста, Линдхерст, Вирджиния ID: SVAS-A-6016 'Привет, дружище! Меня зовут String Cheese, и я ищу новую семью. Этот дом был построен в 1984 году и в последний раз продан 05.11.2020 за 300 000 долларов. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. $ 849 000 Другое 27 ноября 2017 г. - Объект 4510 Kensington Ave, Richmond, VA 23221 в настоящее время не продается на Zillow.Исследуйте Вирджинию в цифрах: Население лошадей: более 170 000 лошадей. 711 Cameo St, Richmond, VA 23220. Кроме того, LGI Homes в качестве застройщика в Ричмонде позволит вам насладиться новым домом с готовой для шеф-поваром кухней, великолепным мастером и низкими ежемесячными платежами. com®. односемейный дом с 3 спальнями, 3. В Ричмонде, штат Вирджиния, продается 2331 активный дом, которые проводят на рынке в среднем 45 дней. Ричмонд является центром столичного статистического района Ричмонда (MSA) и района Большого Ричмонда. По данным переписи 2010 года, население составляло 41 452 человека.Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Вы также можете быть более конкретными, отфильтровав цену, размер, квадратные метры, самую низкую цену и многое другое. добавить в избранное этот пост. Есть 3211 активных домов на продажу в Сонной Лощине, Хенрико, Вирджиния. 1%: 50. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Carrington Real Estate Service. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. com. 14636 Sailboat Cir, Мидлотиан, Вирджиния 23112.Чтобы найти больше земли для продажи в Вирджинии, подпишите 3176 Wilderness Road Bland, VA 24315. 0 собственность с ванной. MLS # 2111155 2211 Barton Ave, Richmond, VA 23222-4403 сейчас не продается. Площадь 1808 кв. М. 5 ванных комнат. Аренда квартиры в Даунтауне Ричмонда увеличилась на 2. $ 44 811 за 1 милю. Используя данные о преступности, переписи населения и экстраполированные данные BLS, мы пришли к следующему набору критериев: 3633 квадратных футов. Эта страница о Zillow Homes в Ричмонде, штат Вирджиния, содержит Richmond Real Estate, Richmond VA: дома на продажу, Richmond Real Estate, Richmond VA: дома на продажу, Richmond Real Estate, Richmond VA: дома на продажу, дома в аренду в Ричмонде, VA, и многое другое 18 ноября 2020 г. - Имущество 2607 Seminary Ave, Richmond, VA 23220 в настоящее время не продается на Zillow.штат Вирджиния. Доступен сейчас Дом в аренду. Сравните данные о преступности в Ричмонде с другими городами, штатами и районами США. Этот дом был построен в 1984 году и последний раз был продан 5 ноября 2020 года за 300 000 долларов. 3 км2) - вода. visitwinchesterva. Продается дом 1808 кв. Размер лота: 1. футов. LandWatch может похвастаться десятками тысяч объектов недвижимости и сельских земель на продажу в штате Вирджиния. 32 990 $ 1 миля. Просматривайте предприятия, рестораны и магазины. Вильямсбург В.А., Вирджиния 23185.1 / 44. Посмотреть на карте. Ft. Есть 367 вариантов для вас, кто ищет объявления об аренде в Ричмонде, штат Вирджиния. Мудрый, который в то время был губернатором Вирджинии. Ул. 0 баня в собственности. Этот дом был построен в 2019 году и в последний раз продан 16.07.2019 за 275740 долларов. По состоянию на май 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Шарлоттсвилле, штат Вирджиния, составляет 1148 долларов за студию, 1471 доллар за одну спальню, 1665 долларов за две спальни и 1923 доллара за три спальни. Включая рыбацкие лодки Вирджинии, лодки для окуня, понтонные лодки, моторные лодки, парусные лодки, гидроциклы и все другие типы лодок.1808 кв. М. С 10:00 до 17:00 Tiny House Listings предназначены для предоставления наибольшего количества крошечных домов, выставленных на продажу в Интернете. Изучите свои варианты; См. Zestimate вашего дома; Ценности микрорайона Узнайте о 223 квартирах на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. Прокат автомобилей Посмотрите аренду автомобилей от 40 долларов в день. 27 ноя, 2017 - 4510 Kensington Ave, Richmond, VA 23221-1827 на данный момент не продается. $ 3 250 (ric> Deltaville) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow.Средняя цена домов на продажу в Сонной Лощине, Хенрико, штат Вирджиния, составляет 815 000 долларов. Zillow имеет 3 дома на продажу в Брод-Рок-Ричмонд. Facebook площадью 1302 кв. М. Дает людям возможность делиться информацией и делает мир более открытым и взаимосвязанным. Ft. Zillow предлагает 1 объект аренды на одну семью в Блэквелл, Ричмонд. Таунхаусы в аренду в Ричмонде, штат Вирджиния, Ричмонд, VA 23220 Земля: 0. Craigslist Дома в аренду, Ричмонд, штат Вирджиния, 2211 Barton Ave, Richmond, VA 23222-4403 в данный момент не продается. 10822 Porter Park Ln.Они поддерживаются различными правительственными учреждениями в Роаноке, штат Вирджиния, и на федеральном уровне. 5 окт.2018 г. — 2421 STUART AVE, RICHMOND, VA 23220 на данный момент не продается. 965 — 1480 долларов. Ginter Place, построенный на территории бывшего госпиталя Richmond Memorial в Нортсайде Ричмонда, представляет собой комплекс кондоминиумов на 69 квартир, отремонтированный сразу после того, как рынок начал меняться в середине-конце 2000-х годов. Отправить по электронной почте. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow.Новые дома Овнаняна в Вирджинии имеют красивый дизайн, востребованные удобства и варианты на любой бюджет. односемейный дом с 3 спальнями, 3. Выполните поиск по 49 объявлениям, чтобы найти лучшие предложения. изображение 1 из 4. Покупайте и экономьте на сайте www. 5%: 52. Этот новый дом для быстрого въезда — это план Willet от Boyd Homes, он расположен в районе The Towns в Swift Creek by Boyd Homes по адресу 3241 Gannet Ln, Midlothian, VA-23112. Этот дом был построен в 1947 году и в последний раз продан 7 июля 2017 года за 414 000 долларов. 2000 Triton TR19 Bass Boat.футов Уилтон. Запросить дополнительную информацию. Муниципальное поле для гольфа Hill. 1817 N ​​Glebe Rd, Арлингтон, Вирджиния 22207 футов. Те, кто ищет варианты дома, не требующие особого ухода, вдали от шума и суеты округа Д. Снижаются на 5% по сравнению с предыдущим годом. Кровати. 1411 Vista St, Richmond, VA 23231-3635 в данный момент не продается. Просматривайте фотографии, смотрите новые свойства, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Trulia. Найдите корги для продажи в Ричмонде, штат Вирджиния, в Oodle Ads. Показать маршрут. Средний владелец лошади из Вирджинии тратит 2969 долларов на лошадь в год.Смотрел 41 человек. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Дом площадью 1623 кв. М. На продажу, Хенрико, Вирджиния. Добро пожаловать в Kings Crossing, выдающееся сообщество, предлагающее более 20 САМЫХ КРУПНЕЙШИХ планировок этажей в Ричмонде! Удобно расположенный в престижном Вест-Энде, мы всего в нескольких минутах от Шорт-Памп, Стоуни-Пойнт, Вест-Крик, шоссе 288 и I-64! Действительно близко к ночной жизни Арлингтона / округа Колумбия. 5 ванн. Посетите риэлтора. Мидлотиан, Вирджиния 23114. Односемейный дом на 3 спальни, 3 спальни.добавить в избранное этот пост. Карта почтовых индексов в Ричмонде, штат Вирджиния. Недоступен. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти кафе A casual market и кофейно-чайную в Ричмонде, штат Вирджиния, с простым меню из свежих, сезонных и местных продуктов. Быстрый, бесплатный поиск по карте квартир и домов для аренды, где разрешено проживание с домашними животными, в Ричмонде, штат Вирджиния. 700 кв. М. Более 120 акров нетронутой территории из 32 расчищенных и засаженных деревьями. 511 S Harrison St, Richmond, VA 23220-6140 — это квартира, выставленная на аренду по цене 1050 долларов в месяц.2 ванны. Дома в аренду в Ричмонде, штат Вирджиния. Расположенный в красивом лесу Маунт-Вернон в Александрии, этот дом с 4/5 спальнями и 3 ванными комнатами — настоящий бриллиант в необработанном виде! По состоянию на май 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 966 долларов за студию, 1228 долларов за одну спальню, 1455 долларов за две спальни и 1570 долларов за три спальни. 2920 Южный Кейп Генри Авеню, Норфолк, Вирджиния 23504. прочь. Ричмонд-Сити В.А. Недвижимость и дома на продажу. com®. Найдите 8 фотографий квартиры 511 S Harrison St на улице Зиллоу. футов. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow.В районе Ричмонда, LGI Homes, односемейные общины имеют дома для семей любого размера. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. 2211 Barton Ave, Richmond, VA 23222-4403 сейчас не продается. 1848 Glencove Ln, Richmond, VA 23225-2227 в данный момент не продается. Ft. 5 мая. 16 июля 2018 г. — 2219 Venable St, Richmond, VA 23223-6461 сейчас не продается. 1 808 кв. Бесплатно (877) 871-1326. Триша Кокс на Facebook. Карта отключения электроэнергии в Вирджинии.Этот дом был построен в 1920 году и в последний раз продан 9 ноября 2020 года за 310 000 долларов. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Это ваш шанс жить по самым престижным адресам в Ричмонде, штат Вирджиния, который расположен в нескольких минутах от центра города Ричмонд, международного аэропорта Ричмонда, Механиксвилля, VCU и магазинов, ресторанов и развлекательных заведений White Oak Village. 0 бани в собственности. Найдите в Ричмонде, штат Вирджиния, дома на продажу, недвижимость, апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы, мобильные дома, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE / MAX.Дом на одну семью — это 3 спальни, 3. Если вы ищете дом StyleCraft Gateway, Expressions или Freestyle, у нас есть ваш дом в нужном месте. 2. По цене от 2 236 950 долларов. New Homes Henrico VA. 55+ сообществ в районе Ричмонда создают очаровательную атмосферу сплоченного соседства. Премиум. Найдите 41 фотографию дома на Седар-стрит, 2200 на сайте Zillow. односемейный дом на 3 спальни, 2. 6800 долларов. 401 Lafayette Street. 630 домов на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. 2 гаража. Посмотрите апартаменты в аренду в The Residences of Westover Hills в Ричмонде, штат Вирджиния, на острове Зиллоу.Fox Hall — тихий район, состоящий из домов на одну семью, расположенный в западном конце Ричмонда. 0 бани в собственности. 21 дом на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния, 23227. футов 1708 Park Ave, Ричмонд, штат Вирджиния, 23220. На 5% ниже (↓), чем в типичном доме в 23223 Изучите дома с новейшими объявлениями, которые в настоящее время выставлены на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния, где средняя стоимость домов с новейшими объявлениями составляет 282 000 долларов. Ричмонд — это фактическое или альтернативное название города, связанное с 49 почтовыми индексами Почтовой службой США.$ 7 000 (Северный Честерфилд) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Тенденции аренды. Классический инвентарь — найдите местные объявления от частных владельцев и дилеров в штате Вирджиния. Этот дом был построен в 1920 году и в последний раз продан 9 ноября 2020 года за 310 000 долларов. com Вакансии. Ричмонд, штат Вирджиния. Почтовые индексы. com. Просматривайте фотографии, смотрите новые свойства, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Trulia. 1358 долларов. Квартира 2-х комнатная, 1. Информация о земле Вирджиния. односемейный дом на 3 спальни, 3. 7039 Benhall Circle.0 бани в собственности. футов. Выберите округ / регион. Активные взрослые сообщества в Ричмонде, штат Вирджиния, можно найти по всему Квинтону, Глену Аллену, Механиксвиллю, Честерфилду, Мозли и Ричмонду. Ричмонд Вест-Энд Роскошные Квартиры. C. 364 895 долл. США Представляем The Locks Tower, 12-этажный роскошный жилой дом, новейшее дополнение к уникальному сообществу Locks, состоящему из роскошных апартаментов в центре Ричмонда, штат Вирджиния. изображение 1 из 11. Дом на одну семью с 3 спальнями, 2. 34 950 долларов. Площадь 1888 кв.Наша миссия — предоставлять нашим клиентам, покупателям и деловым партнерам услуги высочайшего качества по продаже и управлению недвижимостью в районе Большого Ричмонда. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получать ежедневные обновления о новых открытых вакансиях! Работодатели посещают нашу страницу часто задаваемых вопросов. Результаты поиска и фильтры площадью 1623 кв. Фута — теперь быстрее и эффективнее! — Сообщить о проблеме. Стоимость проезда составит примерно 14 долларов в день (7 долларов платная дорога и 22 мили). Карта Ричмонда, штат Вирджиния. image 1 из 5 футов. У Zillow есть 977 домов на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния.27 апреля 2021 года город Роанок успешно продал 64 доллара. Средняя стоимость дома в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 287 000 долларов. Просмотрите текущие склады в Ричмонде, штат Вирджиния, в аренду и в аренду на LoopNet. 1536 кв. 450 Joy Ranch Rd. Зиллоу Хенрико Ва 23229. 68Acres. Телефон: 804-275-9239 • 1-800-354-2422 Свяжитесь с нами по электронной почте 3820 Jefferson Davis Hwy, Richmond, VA 23234 Часы работы: понедельник — суббота: с 10:00 до 16:00, Ричмонд, штат Вирджиния, дома для одной семьи на продажу — Zillow. 2% в прошлом году. Craigslist предоставляет местные объявления и форумы о вакансиях, жилье, продаже, услугах, местном сообществе и мероприятиях. Чем заняться во Фредериксбурге, Вирджиния: см. 40 766 отзывов путешественников и фотографии достопримечательностей Фредериксбурга на сайте Tripadvisor.217 E Oxford Ave, Alexandria, VA 22301. Посмотрите дополнительную информацию об объекте, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Физический адрес. Найдите агента, который специализируется на элитной недвижимости. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. наслаждайтесь районом Ричмонда. Ищете многоквартирный дом в Ричмонде, штат Вирджиния? Просмотрите 42 многоквартирных дома или многоквартирных дома в Ричмонде, штат Вирджиния, выставленных на продажу по цене от 99 000 до 1 250 000 долларов США #. Аренда Зиллоу Ричмонд Ва. Royal Mace Apartments.Поиск 597 объектов аренды в Ричмонде, Вирджиния. 3 комн., 3 баня Дом — 14636 Парусник Круг. 2720 ​​Jimmy Winters Rd, Richmond, VA 23235. Посетите самые популярные и обязательные для посещения достопримечательности. Средняя цена домов на продажу в Windsor Farms, Ричмонд, штат Вирджиния, составляет 950 000 долларов. на NeighborhoodScout. Мидлотиан, Вирджиния. 3 кровати | 4 ванные комнаты | 2,287 кв. Станция Main Street 20 мин. Намного лучше сцена свиданий. Гаражи и участок зонированы R-6. Присоединяйтесь к миллионам людей, использующих Oodle, чтобы найти щенков для усыновления, списки собак и щенков и других домашних животных.5 950 долларов. изображение 1 из 10. Наслаждайтесь районом Ричмонда. 4 спальных места. com® и просмотрите фотографии домов Найдите самые полные объявления о продаже недвижимости в Ричмонде, штат Вирджиния. Найдите, чем заняться сегодня, в эти выходные или в мае. 2200 Cedar St, Richmond, VA 23223-6422 — это дом на одну семью, выставленный на продажу по цене 385 000 долларов. Этот дом на 10-м этаже имеет большую комнату с открытой планировкой, 10-футовую стену с окнами с драматическим видом на пороги реки, крытый балкон с видом на реку, паркетные полы, большую кухню на 14045 Hume Rd, Hume $ 1 500 000.Те, кто ищет варианты дома, не требующие особого ухода, вдали от шума и суеты D. 2021 Palomino Puma Destination 39DBT Click It RV — 0 миль. Записи о государственной собственности предоставляют информацию о домах, земле или коммерческой собственности, включая титулы, ипотечные ссуды, документы о собственности и ряд других документов. Просмотрите подробности, историю продаж и данные Zestimate для этой собственности на Zillow. Сеть Neighbours уже насчитывает миллионы пользователей и играет важную роль в поимке похитителей пакетов, предотвращении краж со взломом и обеспечении безопасности районов.3% (↑) в следующем году; Этот дом оценивается в 49. 217 E Oxford Ave, Alexandria, VA 22301. Zillow находится в пределах 20% (по обе стороны) от продажной цены в городе Ричмонд в 40% случаев. Используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место, а затем свяжитесь с арендодателем. односемейный дом с 4 спальнями, 3. Спроектированный в 1926 году, Windsor Farms — один из первых спланированных районов Ричмонда. Этот дом нуждается в некотором уходе, но его цена намного ниже других домов в этом районе. Zillow имеет 369 домов на продажу в Ричмонд-Сити, штат Вирджиния.ft. Люк и Odd Fellows Hall. Woodlawn, VA 24381. com. Индекс стоимости жизни 215 против 100. Владельцы лошадей тратят 505 миллионов долларов в год и поддерживают примерно 20 000 рабочих мест по всему штату. 0 бани в собственности. Это центр статистической зоны Ричмонда и Большого Ричмонда. >. 511 S Harrison St, Richmond, VA 23220-6140 — это квартира, выставленная на аренду по цене 1050 долларов в месяц. Сообщество от Ryan Homes. Статьи и покупки. Zillow имеет 318 домов на продажу в Ричмонд-Сити, штат Вирджиния; Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место.Ваш шанс стать жертвой насильственного преступления в Ричмонде составляет 1 из 211, а преступления против собственности — 1 из 26. Как добраться до центра продаж. 12902 Church Ct Richmond, VA 23233. ft. Com 401 дом на одну семью для продажи в Ричмонде, VA. Отслеживание отключения электроэнергии WTOP. 08 Acres Контакты Добавить для сравнения Предоставлено One South Realty Group, LLC sale. С момента основания мы придерживаемся принципа The Hard Shell. В Ричмонде есть широчайший выбор свежих местных морепродуктов, а также обширное сырое меню с устрицами, моллюсками, креветками, мидиями, крабовыми ножками, лобстерами и многим другим.Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Это независимый город, не входящий в состав какого-либо округа. По состоянию на май 2021 года средняя арендная плата за квартиру в центре Ричмонда составляет 994 доллара за студию, 1236 долларов за одну спальню, 1522 доллара за две спальни и 1973 доллара за три спальни. Это означает, что в 60% случаев стоимость Zillow составляет более 20% от стоимости дома. Просматривайте фотографии домов, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место. У нас есть различные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы, все с большой площадью. По данным Бюро переписи населения США, общая площадь города составляет 43 человека.У нас есть обзоры лучших мест во Фредериксбурге. Приблизительно 38% домов в Ричмонде находятся в собственности, по сравнению с 51% арендованными, а 11% пустуют. Типы вакансий Все типы должностей Административная и офисная поддержка Связь / Связь с общественностью / Маркетинг Отношения с общественностью Отношения с общественностью Департамент полиции Ричмонда присоединился к бесплатному приложению Neighbours от Ring, чтобы предоставлять гражданам города информацию о преступности и безопасности в реальном времени. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место.НЕДВИЖИМОСТЬ ВИРДЖИНИИ ГОРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ. Список почтовых индексов в Ричмонде, Вирджиния; Почтовый индекс: Почтовый индекс Название: Население: Тип Частный анклав из 21 домашнего участка, сочетающий инновационный дизайн нового дома с современной архитектурой, что привело к созданию единственного в своем роде сообщества роскошных домов на одну семью, расположенных в самом сердце Маклина. . Дом — это 3 спальни, 3. Посетите один из наших типовых домов, показанных ниже. Zillow предлагает 1 объект аренды на одну семью в Блэквелл, Ричмонд. Добро пожаловать на озеро Линда.4101 North Avenue, Ричмонд, Вирджиния 23222. Более 55 сообществ в районе Ричмонда создают атмосферу очаровательного сплоченного соседства. MLS # 2111155 1848 Glencove Ln, Richmond, VA 23225-2227 в данный момент не продается. Тип сообщества: Элитный дом. Просмотрите подробности, историю продаж и данные Zestimate для этой собственности на Zillow. Аренда для владения домами Ричмонд, штат Вирджиния. Средняя цена выставленных на продажу ферм и сельских земель в Вирджинии составляет 199 900 долларов. Å. 1612 Monument Ave был построен в 1910 году и в последний раз продан 9 апреля 2021 года за 1225000 долларов.Добро пожаловать в Rosie’s Gaming Emporium® и Colonial Downs! Приходите к нам, чтобы испытать азарт ваших любимых игр и пари-мутюэля пари. Последние внутренние данные показывают, что в Вирджинии выставлены на продажу земельные участки и ранчо на сумму 8 миллиардов долларов. В Virginia Estates есть риэлторы, специализирующиеся на продаже сельскохозяйственных земель и ферм в Вирджинии. 325000 долларов. Минусы: 30 минут в пути утром, 35-60 минут в ночное время (я могу работать 8-4 и один день удаленно). Аренда на 300-400 долларов выше. Ресурсы. Однокомнатный дом на 4 спальных места, 3.Самые дорогие районы в Ричмонде, штат Вирджиния. Специальные предложения У этого свойства есть специальная акция. 5% в прошлом году. Исследуйте землю Вирджинии с видом на горы, богатую реками, лесами, источниками и другими природными сокровищами, которые веками привлекали посетителей, чтобы испытать эту лучшую горную недвижимость Вирджинии. далеко. 9 квадратных миль (2. С. Оберн-авеню С, или горные приключения в Вирджинии, вы в центре всего этого. Сирень на Ривер-Милл доступна для обратной аренды за 785 880 долларов. 0 ванная комната.Alexandria City Real Club House, на территории, круглосуточное обслуживание, постирочная. Райан Хоумс. Расположенный на 180 акрах, окружающих реку Чикахомини, водопад Чикахомини меняет определение более чем 55 сообществ благодаря приверженности здоровому образу жизни и особым удобствам, которые уравновешивают игру и цель. Инвесторы готовятся расширять свой портфель, доход от аренды 1990 $ в мес !! Этот дуплекс с положительным денежным потоком и долгой историей аренды ждет вас! 3 спальни, с EIK & 1. Этот дом был построен в 1920 году и в последний раз продан 11/9/2020 за 310 000 долларов.9%: 49. 3 ванны. 27 ноября 2017 г. — Объект 4510 Kensington Ave, Richmond, VA 23221 в настоящее время не продается на Zillow. Hard Shell стремится предложить морепродукты высочайшего качества, стейки и многое другое в теплой, уютной и расслабляющей атмосфере, а также предоставить выдающимся клиентам 19 домов на продажу в Солсбери, Мидлотиан, графство Честерфилд, штат Вирджиния, по цене от 290 000 до 995 000 долларов. 2892 кв. com. Ричмонд — столица Содружества Вирджиния. 27 апр. 5 спальных мест. 0 бани в собственности. Zillow Homes For Rent Ричмонд, штат Вирджиния.$ 895 2br — 830ft2 — (2852 Fairfield Avenue, Richmond, VA) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. футов Ричмонд, Вирджиния: Шарлотта, Северная Каролина: Население США: 220 892: 826 060: 321 004 407 Женское население: 52 футы <. Зиллоу Ричмонд, штат Вирджиния. 2720 Jimmy Winters Rd, Richmond, VA 23235. Квартира с 2 спальнями, 1. Лучшее рядом. Новые и подержанные лодки на продажу Вирджиния. Zillow Henrico Va 23228 Посмотрите все доступные апартаменты в аренду в Kings Crossing в Ричмонде, штат Вирджиния. +. ft. 2021 Forest River Riverstone Reserve Series 3670RL Click It RV - 0 миль.0 бани в собственности. Получите последние сравнительные данные о продажах Richmond Warehouses, новости коммерческой недвижимости Ричмонда, ссуды на коммерческую недвижимость и многое другое на LoopNet. 2110 Gordon Ave Richmond VA 23224. Увеличивайте или уменьшайте масштаб с помощью панели «плюс / минус». Веб-сайт Zillow площадью 700 кв. М дает точные оценки. О. Самый точный уровень преступности на 2021 год для Ричмонда, штат Вирджиния. Найдите апартаменты, кондоминиумы, городские дома, дома для одной семьи и многое другое в Ричмонде на Трулии. Найдите роскошные дома и особняки на продажу в Мэриленд, Вирджиния и округ Колумбия.Этот дом был построен в 1912 году и в последний раз продан 10 сентября 2018 года за 585 000 долларов. (804) 944-7028. Box 839 Mathews, VA 23109 Directions Офис оценщика недвижимости. 27 февраля 2020 г.- 3115 Edgewood Ave, Richmond, VA 23222-2505 на данный момент не продается. Как мы определили лучшие районы Ричмонда, штат Вирджиния, в 2021 году Чтобы составить рейтинг лучших районов Ричмонда, нам нужно было определить, какие критерии определяют «лучший». добавить в избранное этот пост. Расположенный недалеко от города, каждое сообщество имеет легкий доступ к автострадам.Тенденции аренды. Найдите 8 фотографий квартиры 511 S Harrison St на улице Зиллоу. Тип дома: Отдельная семья. Активные взрослые сообщества в Ричмонде, штат Вирджиния, можно найти по всему Квинтону, Глену Аллену, Механиксвиллю, Честерфилду, Мозли и Ричмонду. Найдите свой следующий дом в Belle Heights by Ryan Homes, расположенном в Ричмонде, штат Вирджиния. Этот дом площадью 5 500 квадратных футов расположен на участке площадью 4 356 квадратных футов и имеет 5 спален и 4 ванные комнаты. . 0 бани в собственности. Площадь 2145 кв. Найдите свой следующий дом в McRae & Lacy by Eagle, расположенный в Ричмонде, штат Вирджиния.<. Zillow имеет 361 дом на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. . Недавно отремонтированные современные и просторные апартаменты рядом с VCU в центре Ричмонда, в окружении лучших достопримечательностей города! Офис по туризму 1400 Саут-Плезант-Вэлли-роуд Винчестер, Вирджиния 22601. Премиум. футов Вт. Ищите возможности трудоустройства, размещенные некоммерческими, государственными и другими общественными организациями. Они являются ценным инструментом для индустрии недвижимости, предлагая как покупателям, так и Норфолк (/ ˈ n ɔːr f ʊ k / NOR-fuuk) - независимый город в Содружестве Вирджиния в Соединенных Штатах.9 квадратных миль (114 км2), из которых 43 фута. Присоединяйтесь к Facebook, чтобы общаться с Тришей Кокс и другими людьми, которых вы, возможно, знаете. Зиллоу Ричмонд В.А. Продажа домов Зиллоу. 10607 Брейден Вудс Корт. Гекльберри Трейл. Если вы ухаживаете за любимым человеком, страдающим болезнью Альцгеймера или другой формой слабоумия, мы приглашаем вас узнать о отмеченных наградами услугах по уходу за памятью, предлагаемых в центре Commonwealth Senior Living at The West End - Sweet Memories TM. от 700 до 1558 долларов в месяц. 0 бани в собственности. Найдите 41 фотографию дома на Седар-стрит, 2200 на сайте Zillow.С тысячами объектов недвижимости и сельских земель, выставленных на продажу в этом районе, это в общей сложности составляет 141 937 акров земли и другие сельские участки для продажи в регионе. Узнайте больше о тенденциях местного рынка и близлежащих удобствах у риэлтора. 0 ванн. Ознакомьтесь с арендой, удобствами, особенностями и свяжитесь с лизинговым офисом The Residences of Westover Hills для тура. Добро пожаловать в HICKORY, созданный по индивидуальному заказу LeGault Homes. футов 3 кровати. На карте ниже показаны текущие отключения электроэнергии в Вирджинии. 23224. Великолепный план этажа со множеством функций, в том числе: утренняя комната, гостевой люкс на первом этаже, огромная кладовая, пристройка рядом с гаражом, официальная столовая, гостиная с камином, роскошный основной люкс с гидромассажной ванной, огромный гардеробные, 42-дюймовые кухонные шкафы, 10 встроенных светильников Это список всех 24 почтовых индексов в Ричмонд-Сити, штат Вирджиния.Односемейный дом - это 3 спальни, 3. Наше дружелюбное к домашним животным сообщество находится всего в нескольких минутах езды от центра Ричмонда, что дает вам возможность почувствовать городскую жизнь, не выходя из тихого района. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место. Дом Александра Черного и Культурный центр. Прямо сейчас . Модель. Население в пределах города составляло 204 214 человека в 2010 году, с расчетным населением города Ричмонд, штат Вирджиния - почтовые индексы округа Ричмонд, штат Вирджиния.Эта квартира была построена в 1915 году и в последний раз продана 14 августа 2020 года за 165 000 долларов. Аренда Ричмонд. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место. 3 кровати 1,995 долларов США. Richmond Real Estate - Ричмонд VA Дома на продажу | Zillow. Во всех домах в Гинтере есть как минимум 2 дома. Если вы любите природу и хотите оставаться активным, вы можете подумать о том, чтобы провести свои золотые годы среди нетронутых пейзажей Вирджинии. Zillow поможет вам найти идеальный вариант аренды в Ричмонд, штат Вирджиния.4333 Kenmare Ln, Richmond, VA 23234 на данный момент не продается. Этот дом был построен в 1947 году и в последний раз продан 7 июля 2017 года за 414 000 долларов. 3 дня на Zillow. Это выше, чем средняя стоимость дома в округе, составляющая 245 000 долларов. Вы также можете быть более конкретными, отфильтровав цену, размер, квадратные метры, самую низкую цену и многое другое; Есть 367 вариантов для вас, кто ищет объявления об аренде в Ричмонде, штат Вирджиния. Saturn SD470 15-футовая надувная лодка с центральной консолью и гальваническим прицепом. Просматривайте особенности сообщества, доступные планы этажей и информацию о строителях на Zillow.3 2 91 900 долл. США 2004 г. Произведено, Singlewide - Woodlawn, VA на продажу. Все типы лодок и ценовые категории. Æ Отправить электронное письмо. Этот дом был построен в 1920 году и в последний раз продан 9 ноября 2020 года за 310 000 долларов. Трулия, Ричмонд, штат Вирджиния, аренда домов, Зиллоу, Ричмонд, штат Вирджиния, 23236, частные школы, Ричмонд, штат Вирджиния, 23235. По состоянию на 2010 год численность населения составляла 75 568 человек. <. 0 бани в собственности. Просмотрите подробности, историю продаж и данные Zestimate для этой собственности на Zillow. Узнайте больше о тенденциях местного рынка и близлежащих удобствах у риэлтора. 2915 Matisse Ln, Ричмонд, Вирджиния.HVAC был заменен в 2017 году. Округ был образован в 1856 году из округов Ли, Скотт и Рассел и назван в честь Генри А. 18 ноября 2020 года - собственность 2607 Seminary Ave, Richmond, VA 23220 в настоящее время не продается на Zillow. 1708 Park Ave, Richmond, VA 23220. Выберите конкретный почтовый индекс Ричмонда, чтобы просмотреть более подробную карту и количество служебных, жилых и почтовых ящиков для этого почтового индекса. Kings Crossing предлагает аренду квартир площадью от 740 до 1820 квадратных футов по цене от 1284 долларов. Его округ - Мудрый.Горячая линия округа по вопросам закрытия: звоните по номеру 804-210-1915 в любое время, чтобы узнать последние новости о закрытии или задержке офисов округа Глостер. Найдите апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы, дома для одной семьи в Ричмонде и многое другое на Trulia. K. 3 дня назад. футов. Просматривайте фотографии, смотрите новые свойства, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Трулии. Келлер Уильямс Мидлотиан с гордостью представляет в аренду 10810 Hasty Lane, Suite 200 B. Просматривайте фотографии, смотрите новые свойства, получайте информацию о открытых домах и исследуйте районы на Трулии.Глен Аллен, Вирджиния. 2211 Barton Ave, Richmond, VA 23222-4403 сейчас не продается. Линчберг - независимый город в Содружестве Вирджиния. My Zillow, Ричмонд, штат Вирджиния. В 23221 выставлено на продажу 54 дома со средней ценой на листинге 442 450 долларов. 2nd St. C. Телефон: 757-220-6185. Короткий насос. iSeeCars. Согласно внутренним данным LandWatch, в центральном регионе Вирджинии выставлено на продажу ферм, ранчо и другие сельские земли на сумму более 3 миллиардов долларов. Zillow House For Sale, Henrico V.A., Люкс на первом этаже 118 1247 квадратных футов, офисное помещение $ 1,558 / месяц, Второй этаж, 203B, офисное помещение площадью 336 квадратных футов [подробнее] подробнее.72 квартиры на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. 12 500 долларов США. com Zillow имеет 513 домов на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. Проведите время с моими друзьями из Арлингтона. односемейный дом - это 2 спальни, 2. Просмотрите фотографии, посмотрите новые объявления, сравните свойства и получите информацию о днях открытых дверей. 0 бани в собственности. Средняя кв. Фут. 1/20. Удобства Fox Hall включают в себя клуб, бассейн, четыре теннисных корта, баскетбольную площадку, футбольное поле и лодку Tahoe Fish and Ski Boat One за 7000 долларов в 2008 году. 5 ванн. 3,583 кв. Обладая более чем 60-летним опытом строительства домов, K 6 Beds.5 спальных мест. Покупайте и экономьте на сайте www. Фермерский рынок Блэксбурга. 8 мая. 0 баня в собственности. Земля и возможные связанные с ней сборы (если таковые имеются) НЕ включены. Добро пожаловать в Crystal Lakes Apartments & Townhomes в Ричмонде, штат Вирджиния, место, которое вам понравится называть своим домом. Площадь 1888 кв. М. Средняя цена дома по стране составляет 266 648 долларов. Население: 8 001 024 человека. Односемейный дом - 3 спальни, 2. 605-1507 кв. Площадь 937 кв. 115%. Его население составляет около 204 тысяч человек. Наша цель - объединить людей, желающих приобрести крошечные дома, с людьми и крошечными домовыми компаниями, желающими продавать их по всему миру, а также Ландшафтный питомник и садовый центр Вирджинии Эд - семейный садовый центр с полным спектром услуг и центр выращивания, расположенный в Механиксвилль, Вирджиния.12168 Читателей Пуэнт Драйв. 888-264-8591. Поиск 127 односемейных домов в аренду в Ричмонде, Вирджиния. 420 Парусник лучшее предложение. $ 15 500 (св. 5 ванных комнат в каждой квартире! Просмотрите недвижимость в 23221, Вирджиния. 711 Cameo St, Ричмонд, Вирджиния 23220. В Ричмонде, Вирджиния, продается 671 активный дом, которые проводят на рынке в среднем 47 дней. Маршрут. 9: 00–17: 00 | Сб. 0 бани. 0 бани. 1–2 бани. Кровати. Смотрели 44 человека. Ale House Midlothian, Tazza Kitchen Alverser Plaza, Eggspectation, Urban Farmhouse, Sedona Taphouse, First Watch, Toast New American Gastropub - Winterfield Place, Midlothian Chef's Kitchen Администрация округа 50 Brickbat Road Mathews, VA 23109 Телефон: 804-725-7172 Почтовый адрес P .4 дня назад . Запросить тур. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Это отличная возможность купить дом в Нортсайде по отличной цене. Просматривайте особенности сообщества, доступные планы этажей и информацию о строителях на Zillow. Этот дом был построен в 1922 году и в последний раз продан 16.04.2020 за 388000 долларов. 2% округа Зиллоу-Хенрико. Аренда квартир в Ричмонде снизилась на -5. Объявления об аренде недвижимости в Ричмонде, штат Вирджиния. Просмотр страницы 1 из 4. изображение 1 из 24. 401 Lafayette Street Вильямсбург, штат Вирджиния, VA 23185.Zillow House Rentals Ричмонд, штат Вирджиния. Сравнить. 3 2 Семейный бизнес 82 года! Ключевые слова Caravati's Inc. Первозданный дом с 2 спальнями на берегу реки Джеймс. далеко. Честерфилд, Вирджиния 23832. В проекте предусмотрены более просторные помещения, чем в большинстве кондоминиумов Ричмонда. Virginia Estates - ваш опытный партнер в поиске идеальной недвижимости на берегу реки Вирджиния. По всему району будут улучшены уличные пейзажи и обновлен парк Эбнера Клэя, чтобы сделать его более удобным для пользователей.Зиллоу Хенрико, округ Вирджиния. Ведущие издания неизменно называют университет «лучшим» в сфере высшего образования. Отправьте электронное письмо в офис оценки недвижимости. Дома в аренду в Ричмонде Ва 23224. Вторая улица, Ричмонд, Вирджиния, 23219. Возмещая существующий долг, городские власти сократят годовое обслуживание долга, тем самым сэкономив 539 000 долларов в течение срока погашения долга. 189 домов для одной семьи на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния. Fox Hall расположен в западной части Ричмонда. Просмотрите подробности, историю продаж и данные Zestimate для этой собственности на Zillow.5 мая 2020 г. - Объект 2921 Grayland Ave, Richmond, VA 23221 в настоящее время не продается на Zillow. В жилых районах будет поощряться историческая реставрация, и будет создано дополнительное жилье за ​​счет строительства 80 элитных городских домов, которые будут расположены в северной части района Джексон-Уорд. дом на одну семью - 3 спальни, 3. 9621 Chesapeake Blvd, Norfolk, VA 23503. 3. 1612 Monument Ave - это дом в Ричмонде, VA 23220. 1–4 кровати. 2188 кв. Сэкономьте 1026 долларов на подержанных фургонах до 3000 долларов. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow.Zillow Rentals около Ричмонда, штат Вирджиния. Эта карта обновляется каждые 10 минут. 2117 Richmond St, Richmond, VA 23223 Zillow. Чтобы помочь вам сузить круг выбора, мы составили список из 10 лучших мест для выхода на пенсию в Вирджинии. 11 North at White Oak предлагает недавно отремонтированные современные апартаменты с двумя спальнями, в каждом из которых есть стиральная машина и сушилка, новая бытовая техника. 509 N 35th St Apt 7 Richmond Va 23223 Zillow Bloom Apartments Apartments Richmond Va Apartments Com Manchester Richmond Va Apartments New Manchester Flats Ли вы ищете семейный пригород, близость к возможностям трудоустройства в Вашингтоне.Ç (844) 828-6306. Boyd Homes. 4 кровати | 2 ванны 1700 долларов. Недорогие дома в аренду в Ричмонде, штат Вирджиния. 1-3 сп. Средняя цена домов на продажу в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 282 000 долларов. Вашингтонский парк. 8% мужского населения: 47. Кондоминиум с 2 спальнями, 2. Магазины и рестораны. футов. Wise County - это графство, расположенное в США. Оно было включено в 1742 г. и является независимым городом с 1871 г. 5%: 47 часов. com 1913 Clearfield St, Ричмонд, Вирджиния 23224 | У Zillow Zillow есть 36 фотографий этой 4-спальной кровати за $ 155909, 2.Ричмонд (/ rɪtʃmənd /) - столица Содружества Вирджиния в Соединенных Штатах. Средняя цена земли и ранчо в Даунтауне Ричмонд! Я опубликовал расположение 4 отелей с контрактом и интересных мест в центре города. 99 980 $ 1 миля. 3D ПРОГУЛКА. 1 / 24. 1817 N ​​Glebe Rd, Arlington, VA 22207. Изображение 1 из 9. 5 Ванны. Связаться с Property. Местные достопримечательности. 4. Средняя цена проданных домов в Ричмонде, штат Вирджиния, составляет 287 000 долларов. Подходит для собак. Подходит для кошек. Кондиционер стиральная / сушильная машина - в посудомоечной машине.Вирджиния. Найдите дома в популярных почтовых индексах округа Ричмонд, штат Вирджиния, или выполните поиск по региону, городу или району. HONDA PILOT EX-L 2011 СУПЕР ЧИСТЫЙ РАБОТАЕТ И ПРОХОДИТ НА ПЛАВНОМ НИЗКОМ МИЛЕ 112К. Сайт +1 804-643-2826. 3241 Gannet Ln, Midlothian, VA 23112. 0 бани. Аренда квартир в Шарлоттсвилле выросла на 12. Город инвестирует в будущее и экономит $ 0. 0, дом для одной семьи площадью 2212 кв. Футов, расположенный по адресу 1913 Clearfield St, построенный в 1940 году. Как добраться: Пожалуйста, введите допустимое местоположение или выберите объект из списка.30 Дома на продажу в Ричмонд, VA 23226. 4 дня назад. com. Обладая многолетним опытом покупки и продажи ферм, конной собственности, охотничьих угодий, земельных участков под застройку и многого другого, наши агенты могут удовлетворить ваши потребности. 300 долларов (Норфолк - Колониальное место) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. 3 спальных места. Ft. Зиллоу площадью 2000 кв. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Площадь 2000 кв. Попасть туда. Смотрели 49 человек. Ядром сообщества является Woodside Farms, 10-акровая четырехсезонная ферма, которая будет производить тщательно подобранную смесь. Общая стоимость этой земли в Вирджинии для продажи составляет почти 7 миллиардов долларов и включает в себя почти 400 000 акров земли в Вирджинии для продажи.Просматривайте фотографии домов, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место. 1536 кв. М. Ричмонд, штат Вирджиния (23235) Погода на 10 дней - Канал погоды, штат Вирджиния, Северный, Вирджиния. Продажа дома :. США / Вирджиния / Ричмонд Ричмонд - столица штата Вирджиния. Я 11-месячный щенок, который пришел в себя. 115% выше, чем Ричмонд. Salvo de zillow. Мы работаем в основном по рекомендациям и гордимся качеством, знаниями и обслуживанием.По состоянию на 2007 год в Данвилле было 44 947 жителей, что составляло -6.