Оплатить за квартиру через интернет: Оплата услуг ЖКХ без визита в банк — СберБанк

В большинстве случаев оплата онлайн очень безопасна. На самом деле, как правило, платить через Интернет безопаснее, чем с помощью бумажного чека. Тем не менее, всегда полезно знать, что искать. Убедитесь, что используемый вами сайт начинается с HTTPS. Буква «S» означает, что веб-сайт, который вы используете, безопасен, и любая вводимая вами информация будет зашифрована.Это все равно что запереть вашу информацию в стальном сейфе, но ключ уникален и меняется каждый раз, когда вы его используете, что делает невозможным просмотр содержимого внутри. Веб-сайты с сертификатом SSL будут отмечены значком замка в окне браузера. Если вы видите замок перед URL-адресом, это еще один показатель безопасности использования сайта.

У некоторых квартирных сообществ есть портал онлайн-платежей, который обычно находится на их веб-сайтах.Если в вашем районе его нет или вы не можете найти его, узнайте у управляющего, принимают ли они онлайн-платежи.

Вы также можете оплатить через банк с помощью электронного перевода, но для этого вам потребуются данные о вашем объекте размещения. Вы также можете рассмотреть возможность использования такого приложения, как PayPal или Venmo, но ваш домовладелец или управляющий недвижимостью должны будут принимать эти типы платежей.

Возможно, ваш домовладелец настроил платежи через Apartments.com. В этом случае вы можете получить приглашение оплатить аренду через сайт. В приглашении вы увидите параметр «Настроить платежи». Щелкните ссылку в электронном письме и следуйте инструкциям или создайте учетную запись, используя свой адрес электронной почты (тот, с которым вас пригласил арендодатель).

Это зависит от обстоятельств. Некоторые люди предпочитают делать это, чтобы никогда не беспокоиться о том, что они забудут платеж, в то время как другие предпочитают входить в систему один раз в месяц, чтобы произвести платеж. Если вы не уверены, какой метод лучше всего подойдет вам, попробуйте автоматические платежи.Если вы решите, что предпочитаете входить в систему и платить каждый месяц, у вас должна быть возможность отключить автоматическое снятие средств в своих платежных предпочтениях.

Если вы используете Apartments.com, вы можете отключить автоматические платежи, перейдя в Инструменты арендатора в правом верхнем меню. Выберите «Платежи», затем «Автоматическая оплата», затем «Изменить». Переведите переключатель автоматической оплаты из положения «включено» в положение «выключено».

Вы должны получить уведомление на экране или по электронной почте.Если вы не видите уведомление о том, что ваш платеж был успешным, спросите своего управляющего или арендодателя, как узнать, был ли ваш платеж произведен.

При использовании Apartments.com вы получите подтверждение по электронной почте при отправке платежа. Вы также можете проверить платежи, перейдя в «Инструменты арендатора» и выбрав «Платежи». Нажмите «Просмотреть платежи», чтобы просмотреть установленные вами платежи по аренде.

Если это платеж ACH, зачисление платежа на счет арендодателя может занять до пяти рабочих дней.Если вы хотите убедиться, что арендная плата поступает вовремя, вероятно, стоит заплатить ее за несколько дней до установленного срока.

При использовании платежного портала или Apartments.com для оплаты арендной платы ваш платеж должен регистрироваться как выплачиваемый или выполняющийся сразу после того, как вы его отправите. Обязательно спросите своего управляющего недвижимостью или проверьте свой договор аренды, чтобы узнать о сроке платежа и о том, когда может быть начислена плата за просрочку.

Это могло произойти по разным причинам.Во-первых, если вы используете карту, проверьте срок ее действия, чтобы убедиться, что срок ее действия еще не истек. Если вы знаете, что средства доступны (обязательно проверьте) и карта действительна, возможно, ваш банк не разрешит списание средств, особенно если вы впервые отправляете платеж в электронном виде. Позвоните в свой банк и подтвердите платеж, затем попробуйте отправить платеж еще раз.

Ну бывает. Возможно, вы случайно дважды нажали кнопку отправки или забыли, что уже настроили платеж.Войдите на портал своего объекта и посмотрите, есть ли возможность отменить платеж. Если вы не можете его найти, позвоните своему управляющему и объясните, что произошло (вы не первый, кто это сделает — они поймут).

На Apartments.com перейдите на страницу «Платежи». Щелкните, чтобы развернуть строку платежа, которую вы хотите удалить, и нажмите «Удалить». Он спросит вас, уверены ли вы, что хотите это сделать. Нажмите «Да, удалить платеж». Вот и все — ошибка исправлена!

Надеюсь, теперь вы чувствуете себя более комфортно с оплатой аренды через Интернет, и вы готовы добавить это в свой список навыков работы в Интернете.Давай, ты! Если у вас есть дополнительные вопросы об оплате аренды через Интернет, спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью об их предпочтительных способах оплаты.

Опубликовано 20 апреля 2020 г.

Что вы думаете?

64 ответа

Об авторе

Может ли арендодатель заключить договор с провайдером Интернета / кабельного телевидения в середине срока аренды и заставить арендаторов платить за кабель и Интернет? (SC): legaladvice

Мой домовладелец объявил, что с 01. 01.19 счета за кабельное телевидение и Интернет будут выставляться через онлайн-портал через арендодателя, и мы должны будем платить за кабель и Интернет.Мы не можем отказаться от кабельного телевидения или Интернета.

Перечитывая мой договор аренды, кажется, что домовладелец может потребовать, чтобы мы заплатили за кабель / Интернет через них, но неясно, могут ли они заставить арендаторов платить за кабель и Интернет. Это представляет для меня интерес, так как я годами не пользовался кабелем и не использую кабель.

Из договора аренды:

Заветы Арендатора о том, что Арендатор будет оплачивать все коммунальные услуги и услуги, включая, помимо прочего, электричество, воду, канализацию, тепло и любые услуги связи (телевидение, Интернет, телефон и т. Д.), насколько это возможно). Перед заселением Арендатор должен изменить услуги электроснабжения и связи на имя Арендатора и будет нести ответственность за оплату сторонним поставщикам электроэнергии или связи напрямую за такие услуги электроснабжения и / или связи. Неспособность предоставить услуги электроснабжения и связи на имя Арендатора может привести к тому, что электроэнергия или услуги связи будут недоступны при въезде или Арендодатель взимает какие-либо суммы, уплаченные Арендодателем от имени Арендатора в качестве дополнительной арендной платы или в счет залога, по собственному усмотрению Арендодателя.Арендодатель должен платить сторонним поставщикам воды и канализации, но Арендодатель организовал или может организовать в будущем установку отдельных счетчиков для измерения использования каждой квартиры и может, после установки таких счетчиков, взимать с Арендатора плату за воду и / или канализацию. использование в качестве дополнительной ренты. Арендатор соглашается платить Арендодателю за пользование водой и канализацией, и такая сумма не считается уменьшением или компенсацией арендной платы, причитающейся по настоящему Договору. Арендодатель оставляет за собой право изменять способ предоставления, измерения или выставления счетов за коммунальные услуги в течение срока действия настоящего Договора аренды, включая, помимо прочего, подсчет помещений для определенных коммунальных услуг, прямое выставление счетов Арендатору третьим- сторонние поставщики или выставление счетов Арендатору за электричество, воду или канализацию, даже если Арендодатель однажды включил электричество, воду или канализацию в арендную плату. Если Арендодатель решит изменить коммунальные услуги в помещении, Арендодатель должен направить Арендатору письменное уведомление о таком изменении не менее чем за 30 (тридцать) дней. Ничто из содержащегося в данном документе не может рассматриваться как отказ Арендатора от любых прав Арендатора, возникающих в соответствии с законом на основании неправомерного отказа Арендодателя предоставить коммунальные услуги, если это требуется по закону для предоставления таких услуг.

Квартирные арендодатели держат вашего Интернет-заложника

Вот почему и что вы можете с этим сделать.

Крутой счет за Интернет и выбора нет? Если вы живете в многоквартирном доме, домовладелец может извлечь выгоду из вашего положения.

Эксклюзивные соглашения о широкополосном доступе между владельцами многоквартирных домов и интернет-провайдерами в таких городах, как Лос-Анджелес, являются обычным явлением , не оставляя арендаторам другого выбора, кроме как платить завышенные расходы за услуги ниже номинальной, и вознаграждая домовладельцев за то, что они остаются такими.

Существование этих эксклюзивных договоренностей удивительно по простой причине: они были объявлены вне закона восемь лет назад .

Так как же им это сходит с рук? Почему арендодатели получают такую ​​большую скидку? И самое главное , что могут с этим поделать арендаторы ?

Как арендодатели получают свою долю от вашего счета за широкополосную связь

До того, как Федеральная комиссия по связи (FCC) запретила их в 2008 году, распределение доходов и долгосрочные контракты между интернет-провайдерами и MDU (многоквартирными домами) были совершенно законными. Их даже открыто рекламировали на сайтах компаний. .

Текущее регулирование может не позволять интернет-провайдерам заключать эксклюзивные контракты, но не мешает владельцам MDU контролировать, кто может входить для установки проводки. В результате домовладельцы могут обойти закон, просто захлопнув дверь, когда конкурирующий интернет-провайдер стучится.

… И вы можете поспорить, что ваш нижний доллар оплачивается интернет-провайдером, который они разрешают или , и платит за эту привилегию.

Виды эксклюзивных договоров

Жилые дома Интернет-монополии бывают трех видов:

1. Дверные сборы

Дверные сборы — это именно то, на что они похожи: договоренности, при которых владелец здания взимает плату за вход в здание.

Дверные сборы обычно имеют форму доли дохода, но также распространены фиксированные ставки за доступ — и их более чем достаточно, чтобы удерживать конкурирующих интернет-провайдеров от входа в помещение. В интервью Crain’s Шрихари Пандит из Stealth Communications сообщил, что владельцы зданий на Манхэттене часто взимают тысячи в месяц:

Мы не прорезаем здание, не сверлим, просто используем существующий трубопровод, но они хотят брать с нас 1500 долларов в месяц, чтобы проложить этот крошечный кабель. .

2. Доходные доли

Соглашения о распределении доходов также просты (если не являются строго законными): интернет-провайдер предлагает владельцам зданий процент дохода от абонентов в их здании. Чем больше подписчиков, тем выше доля — это стимулирует арендодателей работать против конкурирующих интернет-провайдеров и мешает арендаторам получить переговорную силу.

3. Договора об эксклюзивной рекламе

Вы когда-нибудь выходили из квартиры, чтобы найти бесплатные пончики и кофе в холле, или найти брошюры, рекламирующие специальные предложения от конкурирующего интернет-провайдера на коврике? Если нет, то это может быть потому, что ваш домовладелец не пускает их.Конечно, эксклюзивные соглашения об услугах и юридически ненадежны. Эксклюзивные рекламные соглашения , с другой стороны, совершенно законны.

В результате конкурирующим интернет-провайдерам не повезло, если они захотят постучать в вашу дверь и предложить более выгодную сделку. Возьмем, к примеру, это письмо, доставленное владельцу здания, который нарушил свое эксклюзивное соглашение о рекламе с крупным интернет-провайдером:

Полезные ресурсы: Постановление Федеральной комиссии по связи, которое влияет на доступ в Интернет для арендаторов квартир

Проблема внутренней проводки: кому принадлежит «труба», доставляющая Интернет?

В основе всей этой юридической уловки лежит один объект: провод, соединяющий вашу квартиру с Интернетом.

Внутренняя проводка — дорогостоящая установка, и правительство не собирается оплачивать счета за универсальную общую общественную инфраструктуру. FCC пытается регулировать, кто и какие права имеет, когда дело доходит до установки, использования и удаления этих проводов.

К сожалению, в законах есть интересные лазейки.

Во-первых, правила начинают падать, когда внутренняя проводка не технически принадлежит интернет-провайдеру :

Положения не применяются, если домашняя кабельная проводка принадлежит абоненту, например, если оператор передал право собственности абоненту, оператор рассматривал проводку как принадлежащую абоненту для целей налогообложения или проводка считается быть приспособлением в соответствии с законодательством штата или местным законодательством в юрисдикции подписчика.

… Во-вторых, передача права собственности от арендатора владельцу здания не проблема :

Владельцу MDU разрешается осуществлять права отдельных абонентов в соответствии с настоящим подразделом для целей распоряжения домашней кабельной проводкой в ​​соответствии с § 76.802.

По сути, тот, кто владеет кабелями, делает все возможное при входе и установке, а манипулировать тем, кто владеет кабелями, несложно. Когда у арендодателя есть провода, он может просто настроить эксклюзивную лицензию обратно на ISP .

Это действительно здорово.

Эксклюзивные сделки с широкополосным доступом препятствуют честной рыночной конкуренции

Не только потребители страдают от всего этого — более мелкие интернет-провайдеры также чувствуют ожог . Чарльз Барр из Webpass (интернет-провайдер, недавно приобретенный Google Fiber) в интервью профессору Сьюзан Кроуфорд:

Правило FCC бессмысленно.Они говорят, что у вас не может быть эксклюзивных соглашений, но в то же время домовладелец может сказать «да» или «нет» любому, кто входит в здание, и вы должны получить разрешение арендодателя. Таким образом, арендодатель, безусловно, может подписать договор с одной компанией и сказать «нет» всем остальным, тем самым заключив эксклюзивное соглашение. Вот что они делают. Они не обязаны впускать всех, поэтому они получают арендную плату от одного поставщика.

Расширение широкополосной связи в городских районах будет остановлено, пока эта проблема не будет решена.Между тем, мелкие интернет-провайдеры застряли на своих нынешних позициях нишевых провайдеров преимущественно в сельской местности.

Окольными путями даже арендодатели теряют деньги из-за соглашений об эксклюзивной широкополосной связи. Показано, что конкурентоспособные варианты широкополосной связи повышают восприятие стоимости аренды на 8%. Опросы потребителей, проведенные совсем недавно, в июне 2016 года, показали, что быстрый и надежный широкополосный доступ является самым важным преимуществом для жителей квартир. . Другое исследование показало, что гигабитные оптоволоконные соединения могут увеличить прибыль от аренды — до 11%. .

Короче говоря, многие арендодатели могут легко получить прибыль, расторгнув свои де-факто эксклюзивные соглашения и поощряя конкуренцию за широкополосную связь . К сожалению, путаница в отношении того, как работает широкополосная связь, в сочетании с трудностью преодоления жесткого регулирования FCC означает, что ничего, вероятно, не изменится — если только требования потребителей, правила или усиление конкуренции не вмешаются, чтобы исправить это.

Кому

Путь от кабельного разъема к основанию здания может быть коротким, но это дорога, выровненная с нарушением законодательства.

Как и все проблемы с широкополосным доступом, история не является полностью черно-белой.

Интернет-провайдеры имеют законные права на провода, поскольку они заплатили авансом за их установку. Почему другой интернет-провайдер должен иметь возможность подключаться к своей сети?

Арендодатели , тем временем, имеют законное право препятствовать частным компаниям вмешиваться в их здания. Почему любой компании, предлагающей Интернет, должно быть разрешено входить в здание и вносить изменения, такие как просверливание проводов, проделывание отверстий в полу и т. Д.?

Арендаторы имеют законное право на доступ в Интернет по справедливой цене, независимо от того, кому «принадлежат» провода, поскольку он классифицируется как коммунальные услуги, такие как вода или электричество. Домашний доступ в Интернет становится все более важным для качества жизни и равных возможностей. , а не роскошь вроде телевидения.

— мешанина частных и общественных оптоволоконных сетей, подключенных к повторно используемым телевизионным и телефонным сетям — никому не подходит. Без нейтральной инфраструктуры, финансируемой государством, трудно представить «идеальную» ситуацию, которая одинаково обслуживала бы интернет-провайдеров, арендодателей и арендаторов.

Вот что потребители могут сделать для защиты своих интересов:

Сложный закон, связанный с доступом в Интернет, делает обращение в суд дорогостоящим и рискованным для арендаторов. Судебные дела против владельцев производственных монополий в прошлом были успешными. , но менее радикальные меры более реалистичны для среднего арендатора.

Вот некоторые шаги, которые потребители могут предпринять, чтобы защитить себя от ловушек монополии на широкополосную связь в многоквартирных домах:

1. Проверьте, прежде чем подписывать

Перед тем, как подписать договор аренды, вручную проверьте, какие интернет-провайдеры доступны. Начните с широкого поиска по почтовому индексу с помощью инструмента сравнения поставщиков BroadbandNow, а затем позвоните каждому провайдеру, чтобы проверить, могут ли они получить доступ к вашему конкретному зданию.

2. Спросите у соседей

Представьтесь своим потенциальным соседям и спросите, какие у них есть варианты.

3. Расскажите арендодателям, как вы себя чувствуете

Если вы не переезжаете в здание из-за отсутствия широкополосного доступа, сообщите об этом владельцу, чтобы он знал, что выбор имеет значение для арендаторов.

4. Участвовать в самоуправлении

Будьте активны в местных органах власти и попросите своих представителей поддержать инициативы в области широкополосной связи, способствующие конкуренции, такие как темное волокно.

5. Подать жалобу

Критическая масса жалоб населения может оказать влияние.Вы можете подать заявку как в FCC (Федеральная комиссия по связи), так и в FTC (Федеральная торговая комиссия):